1.

應急日期。本租約第26.21節(“或有”)所界定的或有日期現予刪除，並修訂為於2021年11月30日或之前(“或有日期”)。本租約第26.21節中概述的所有其他條款和條件應繼續完全有效。

2.

棕地開發協議。

a.

根據特拉華州有害物質清理法案(“HSCA”)，位於特拉華州威爾明頓市中心路984號的建築物及若干其他不動產須受7月期定義的棕地開發協議(“BDA”)的約束。C.§9123(2)，是經認證的棕地，如第7版所定義。C.§9123(3)(“認證的布朗菲爾德”)。業主已與DNREC簽訂了BDA，其副本作為附件A附上。BDA要求房東採取一定措施進行棕地調查，並執行BDA中定義的任何補救行動工作計劃和補救行動最終計劃，以及DNREC發佈、批准、修改或修訂的補救行動工作計劃和最終計劃。

b.

根據BDA第VIII部分第49-51條，在生效日期，業主和認證棕地或其任何部分的任何受讓人、利益繼承人、承租人或分租人，包括承租人，授予DNREC不可撤銷的權利，可以在任何合理時間進入認證棕地，進入任何需要進入認證棕地進行污染調查和/或實施補救措施的區域。對認證棕地的任何租賃、轉租、轉讓或轉讓，或認證棕地的任何權益，應遵守BDA的規定，並授予DNREC不可撤銷的進入認證棕地的權利。

3.

修訂的效力。除經本第一修正案修改外，本租約及其所有契諾、協議、條款、條款和條件應繼續完全有效，並在此予以批准和確認。本租約及本第一修正案中所使用的“租賃”一詞及其所有提法，均指經本第一修正案修訂的租約。契諾、協議、條款、條款和

本第一修正案中包含的條件應對本合同雙方及其各自的繼承人以及(除本租約另有規定外)其各自的受讓人的利益具有約束力並符合其利益。如果本第一修正案中包含的條款與本租賃條款之間存在任何衝突，則本條款中包含的條款將取代並控制雙方的義務和責任。

4.

雜七雜八的。本第一修正案提交審查並不構成要約，本第一修正案只有在房東和租客簽署並交付本修正案後才生效。上述背景段落通過對第一修正案的引用而併入本第一修正案，其效力和效果與本文全文所述相同。本第一修正案中各款和各款的標題僅為方便起見而插入和包括在內，在解釋本修正案的規定時不應被考慮或給予任何影響。本第一修正案可由雙方以任何數量的副本簽署，每一副本應被視為構成一份正本，當所有副本合在一起時，應構成一份相同的文書。就本第一修正案而言，傳真和電子簽名應被視為構成原件。