EX-10.16

附件10.16

4 1 2 3 4 1 2 3 [導航儀標誌]NavPoint Real Estate Group，LLC Matt Call Ph：720-420-7530傳真：720-240-0762 6 7本表格的印刷部分，除差異化添加外，已得到科羅拉多州房地產8委員會的批准。(CBS3-5-19)(強制性7-19)9本表格具有重要的法律後果，雙方在簽署前應諮詢法律11 12和税務或其他律師。13 14房地產買賣合同(商業)16 17([複選框]無住宅物業)([打開的盒子]附連住宅的物業)18 19 21日期：11/23/2021年22 23協議24 26 1買方同意購買，賣方同意根據本合同(合同)中規定的條款和條件出售下述財產。28.當事人及財產。31 32 2.1買家。買家，Paragon 28 Inc.(買家)將擁有如下所述的房產所有權[打開的盒子]聯名租客[打開的盒子]共有租户[複選框]另一家在Severalty。33 34 2.2.沒有可分配的。除非在36條附加條款中另有規定，本合同不能由買方轉讓。37 2.3.賣家。ABMAR Grassland LLC(賣方)是下文所述物業的當前所有者。38 2.4.財產。該財產是科羅拉多州道格拉斯縣的以下合法描述的房地產：41地塊5A COMPARK備案2修正案1 7.206 AM/L 42被稱為14445號草原路，恩格爾伍德，CO 80112，43連同其附屬的權益、地役權、權利、福利、改善和附屬裝置44，以及賣方在其鄰近的空出的街道和小巷中的所有權益，但此處不包括46(財產)。47 48 49 2.5.包裹體。購進價格包括以下項目(含)：2.5.1。夾雜物-已附上。如果在本合同簽訂之日與該物業簽訂合同，以下51 52項包括在內，除非被排除在外：照明、供暖、管道、通風和空調53台、電視天線、內部電話、網絡和同軸(電纜)佈線和連接54塊/插孔、廠房、鏡子、地面覆蓋物、對講系統、內置廚房電器、自動噴水滅火系統56和控制器、內置真空系統(包括附件)和車庫門開啟器(包括57個遙控器)。如果勾選，則以下物品為賣方所有幷包括在內(租賃物品應列在58份盡職調查文件中)：[複選框]無[打開的盒子]太陽能電池板[打開的盒子]水軟化劑[打開的盒子]保安系統[打開的盒子]59衞星系統(包括衞星天線)。如果在本合同61日之後，物業還附加了任何額外的物品，這些額外物品也包括在購買價格中。62 2.5.2。包含體-未附着。在本合同簽訂之日，除非不包括以下物品，否則在該財產上，無論是否附帶，以下物品都包括在內：暴風窗、暴風雨64門、窗户和門廊遮陽篷、遮陽篷、百葉窗、紗窗、窗簾和處理設備、窗簾、窗簾、壁爐襯墊、壁爐屏風、壁爐格柵、取暖爐、儲物棚、一氧化碳66報警器、煙霧/火災探測器和所有鑰匙。67 68 69 2.5.3個人財產--運輸。任何個人財產必須在成交時由CBS3-5-19轉讓。房地產買賣合同-商務版，共21個賣方，首字母縮寫：CTMeContracts.com-©2021年CTM Software Corp.

71賣方免收所有税項(結賬年度的個人財產税除外)、留置權和72項產權負擔(不適用除外)。73所有個人財產的轉讓將通過賣據或其他適用的法律文書進行。74 2.5.4。其他包裹體。以下物品，不論是固定裝置或非土地財產，亦包括在購入價格內：N/A77 78 2.5.5。停車和倉儲設施。下列停車設施的使用或所有權：79 n/a；以及下列儲存設施的使用或所有權：80 n/a。81 82買方注意：如果買方擔心停車和儲存設施的確切權利，買方應進行調查。84 2.5.6。貿易固定裝置。關於交易固定裝置，買賣雙方同意如下：不適用。85 86交易結束時將由賣方轉讓，免税87(結算當年的個人財產税除外)、留置權和產權負擔，不適用於不適用。89 2.6.免責條款。以下項目不包括(排除)：不適用90 91 92 2.7。水權/水井權利。93 94[打開的盒子]2.7.1。契據水權。下列法律規定的水權：95 n/a 96任何水權契約在成交時將以良好和充分的n/a契據轉讓。97 98[打開的盒子]2.7.2。與水有關的其他權利。99 100§2.7.1、2.7.3和2.7.4中未包括的與水有關的下列權利將在成交時轉讓給買方：N/A 101[打開的盒子]2.7.3。好吧，權利。賣方同意向買方提供有關油井的必要信息。102 103買方理解，如果要轉讓的水井是用於普通家庭用途的“小容量水井”或“國內免税水井104”，買方必須在關閉之前或關閉時完成對水井所有權表格105的變更。如果現有油井尚未在自然資源部(科羅拉多州)的科羅拉多州106水資源部註冊，買方必須為該油井完成現有107個水井模板的註冊，並支付註冊費用。如果沒有人在108 109提供與交易有關的結算服務，買方必須在交易完成後60天內向事業部提交表格。110井許可證編號為N/A。111 112[打開的盒子]2.7.4.水務股票證書。成交時需轉讓的儲水證113份如下：N/A1142.7.5。運輸工具。如果買方將根據第2.7.2條(與水有關的其他115 116條權利)、第2.7.3條(水井權利)或第2.7.4條(儲水證)獲得任何水權，賣方同意在成交時簽署適用的法律文書，將此類權利轉讓給買方。118 119 120 3.日期、期限和適用性121 3.1日期和截止日期。122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139項目編號參考事件日期或截止日期1 4.3替代保證金截止日期在MEC標題2 8.1之後5天，§8.4記錄標題截止日期在MEC 3 8.2之後7天，§8.4記錄標題反對截止日期刪除4 8.3非記錄標題截止日期在MEC 5 8.3非記錄標題反對截止日期刪除6 8.5標題解決截止日期刪除7 8.6優先購買權截止日期刪除業主協會8 7.2關聯文件截止日期在MEC CBS3-5-19之後7天。房地產買賣合同-商業版，共21個賣方，首字母縮寫：CTMeContracts.com-©2021年CTM Software Corp.

141 142 143 144 145 147 148 149 150 151 152 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 169 170 171 173 173 174 176 177 178 179 180 181 182 183 185 187 188 189 190 191 193 194 195 196 199 200 201 202 203 205 206 207 208 209 210 9 7.4賣方披露10 10.1賣方財產披露截止日期刪除貸款和信貸12 5.1新貸款申請截止日期刪除貸款和信貸12 5.1新貸款申請截止日期刪除13 5.2新貸款終止期限刪除14 5.3買方信用信息期限刪除15 5.3買方信用信息不批准期限刪除16 5.4現有貸款期限刪除17 5.4現有貸款終止期限刪除18 5.4貸款轉讓審批期限刪除19 4.7賣方或私人融資期限刪除21 6.2評估異議期限刪除22 6.2評估解決期限刪除調查23 9.1新ILC或新調查期限刪除MEC 24 9.3新的ILC或新的調查反對期限刪除25 9.3新ILC或新調查決議截止日期刪除檢查和盡職調查26 10.3檢查異議截止日期刪除27 10.3檢查終止截止日期刪除28 10.3檢查解決截止日期刪除29 10.5財產保險終止截止日期刪除30 10.6盡職調查文件提交截止日期刪除30 10.6盡職調查文件異議截止日期刪除32 10.6盡職調查文件解決截止日期刪除33 10.6環境檢查終止截止日期刪除34 10.6 ADA評估終止截止日期刪除35 10.7有條件銷售截止日期刪除36 10.10含鉛塗料終止截止日期刪除37 11.1, 11.2禁止反言聲明截止日期刪除38 11.3禁止反言聲明終止截止日期刪除關閉和佔有39 12.3截止日期12/31/2021星期五40 17契約交付後佔有日期41 17契約交付時佔有時間39 28接受截止日期11/24/2021星期三42 28接受截止日期5：00 PM MDT 43 n/a n/a CBS3-5-19。房地產買賣合同-商業版，共21個賣方，首字母縮寫：CTMeContracts.com-©2021年CTM Software Corp.

211 212 44不適用213 214 3.2.術語的適用性。本合同中的任何複選框表示適用相應的條款215。如果第3.1條中的任何期限空白(日期和期限)留空或以縮寫216“N/A”或“刪除”一詞填寫，則該期限不適用，包含218期限的相應條款將被刪除。如果在包含選項為“None”的規定中沒有勾選任何框，則這樣的規定219意味着適用於“None”。縮寫“MEC”(本合同的相互執行)是指雙方簽署本合同的日期。224 225 4.購買價格及條款。226 227 4.1價格和條款。購買價格如下：229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247參考項目金額1 4.1購買價格$18,300,000.00 2 4.3保證金$300,000.00 3 4.5新貸款4 4.6假設餘額5 4.7私人融資6 4.7賣方融資7 n/a 8 n/a 9 4.4成交時的現金$18,000,000.00 10總計$18,300,000.00$18,300,000.00 248 249 250 4.2。賣方特許權。成交時，賣方將貸記給買方$N/a(賣方特許權)。賣方的251項特許權可用於任何買方手續費、成本、收費或支出，只要金額為買方貸款人允許的252美元，幷包含在成交時的成交聲明或成交披露中。允許賣方特許權支付的項目包括但不限於：買方的255成交費、貸款折扣點、貸款發放費、預付項目和任何其他費用、成本、收費, 256費用或支出。賣方讓步是對賣方同意在本合同其他地方支付或貸記買方257的任何款項的補充。258 259 4.3.保證金。本節規定的保證金將以支票或260電匯的形式支付給第一美國所有權公司(Earnest Money Holder)，並由該公司在其信託賬户中代表買賣雙方支付和持有。保證金保證金必須由買方根據本合同262 263提交，除非雙方都同意另一種保證金付款期限。雙方264授權在收盤時或之前將保證金交付給進行收盤的公司(收盤公司)(如果有的話)。如果Earnest Money Holder已同意將Earnest Money 266存款的利息轉移到為科羅拉多州267 268居民提供負擔得起的住房而設立的基金，賣方和買方承認並同意，在本次交易中向Earnest Money Holder存入269的Earnest Money產生的任何利息將轉移到該基金。270 4.3.1。另類保證金截止日期。交付保證金271,272的最後期限，如果不是在本合同招標時，與替代保證金273的最後期限一樣規定。274 4.3.2。返還保證金。如果買方有權終止和及時終止，買方有權按照本合同的規定退還保證金。如果本合同按第25款所述終止277，且除第24款(保證金爭議)規定外，如果在收到終止通知後尚未退還保證金278，賣方同意簽署並退還與買方合作的279 280買方或經紀人的書面指示(如保證金放行表)。, 在CBS3-5-19內。房地產買賣合同-商業版，共21個賣方，首字母縮寫：CTMeContracts.com-©2021年CTM Software Corp.

賣方收到該表格的三天後。281 282 4.4資金形式；付款時間；可用資金。283 4.4.1。很好的資金。雙方在成交時應支付的所有金額，包括任何貸款284收益、成交現金和成交成本，必須使用符合所有適用科羅拉多州法律的資金，285 286，包括電子轉賬資金、保兑支票、儲蓄和貸款出納員支票和出納支票(好287資金)。288 4.4.2。付款時間；可用資金。所有資金，包括買方將支付的289 290的購買價格，必須在成交前或成交時支付，或如雙方另有書面約定，允許在成交時關閉公司支付291筆款項，否則未付款的一方將違約。買方292代表買方，自本合同簽訂之日起，[複選框]會嗎？[打開的盒子]沒有可立即核實的293筆資金，而且可用金額不少於4.1年度結賬時所述的現金數額。294 295 4.5.新貸款。(因不適用而略去)296 297 4.6假設。(因不適用而略去)298 299 300 4.7賣方或私人融資。(因不適用而略去)301 302 303交易條款304 305 306 5.融資條件及債務(因不適用而略去)307 308 309 5.3信用信息和買方新優先貸款。(因不適用而略去)310 311 5.4現有貸款審查。(因不適用而略去)312 313 314 6.評估條文315 6.1.考核定義。“評估”是由持有執照或認證的316評估師代表買方或買方的貸款人為確定房產的市場價值(評估的317 318價值)而準備的一份價值意見書。評估還可以規定某些出借人要求，對財產進行必要的更換、拆卸或修理319，作為使財產按評估價值估值的條件。320 6.2.評估條件。下文所述的適用評估規定適用於第4.5.3款中規定的各自的321 322貸款類型，或者，如果是現金交易(即無融資)，則適用第6.2.1款。323 6.2.1。常規/其他。買方有權獲得評估。如果評估價值324低於購買價格，或者如果買方在評估截止日期325或之前沒有收到評估，買方可以在評估反對截止日期326 327 6.2.1.1或之前收到評估。通知終止。根據第25.1條，以書面形式通知賣方, 本328合同終止；或329 6.2.1.2。評估異議。向賣方提交書面反對，並附上330 331份評估報告副本或貸款人書面通知，確認評估價值低於332購買價(貸款人核實)。333 6.2.1.3。評估決議。如果賣方在評估異議截止日期當日或之前334 335收到評估異議，且如果買方和賣方未在評估決議截止日期當日或之前以書面形式就此達成和解336，則本合同將在評估決議337截止日期終止，除非賣方在評估決議截止日期338之前收到買方撤回評估異議的書面意見。339 340 6.3.貸款人財產要求。如果貸款人對物業342施加任何書面要求、更換、341次拆卸或維修，包括評估(貸款人要求)中規定的任何事項(例如，屋頂修理、重新粉刷)，超出賣方在本合同中已商定的事項，本合同343 344將在賣方收到貸款人要求或結束後三天中較早的日期終止，除非345在終止前：(1)各方訂立書面協議以滿足貸款人要求；(2)346貸款人要求已經完成；或(3)買方在347 348號文件中放棄滿足貸款人的要求。349 350 CBS3-5-19房地產買賣合同-21個賣方的商業頁面第5頁，首字母縮寫：CTMeContracts.com-©2021年CTM Software Corp.

351 6.4.評估成本。本合同簽訂之日後取得的評估費用必須由[複選框]買者[打開的盒子]賣家。評估費用可包括支付給評估師、353評估管理公司、貸款人代理人或所有三方的任何和所有費用。354 355 356 7.業主協會。本節適用於財產位於共同357利益共同體內並受《申報(協會)》約束的情況。358 7.1.共同利益共同體的披露。該物業位於A359 360共同利益社區內，並以社區聲明為準。物業業主必須是業主協會的會員，並須遵守協會的附例和規則及363條例。該聲明、附例和規章制度364 365將對財產所有者施加財務義務，包括支付協會攤款的366義務。如果業主不支付這367項評估，協會可以對該房產設定留置權，並可能出售368 369 IT來償還債務。370社區的聲明、章程和規章制度可能禁止業主在未經協會(或協會的委員會)和372 373協會批准的情況下對物業進行更改。在374共同利益共同體內購買房產的人應該調查375協會成員的財務義務。採購者應仔細閲讀376社區聲明和協會的章程和規章制度。377 378 7.2.將文件關聯到買方。賣方有義務在協會文件截止日期或之前向買方提供協會文件(定義如下)，費用由賣方承擔。賣方380授權協會向買方提供協會文件, 費用由賣家承擔。賣方提供協會文件的義務在買方收到協會文件後即告履行，無論是誰提供此類文件。384 7.3.協會文件。協會文件(協會文件)由下列385 386份組成：387 7.3.1。根據第38-33.3-209.5條通過的所有協會聲明、公司章程、章程、388組織章程、經營協議、規章制度、黨牆協議和協會的389項負責任的治理政策；390 391 7.3.2。會議記錄：(1)年度所有者或成員會議和(2)任何執行董事會或經理會議；此類會議記錄包括根據第38-33.3-209.4條(C.R.S.(年度披露))要求的最新年度披露第393條提供的會議記錄，以及在年度披露中披露的394395分鐘之後的會議記錄(如果有)。如果不存在上述任何一分鐘，則為最近的396分鐘(如果有的話)(§7.3.1和7.3.2，統稱為管理文件)；以及397 398 7.3.3。本會上一份399年度披露中所提供的本會所有保單清單，包括但不限於財產、一般責任、本會董事及專業400責任及忠誠保單。該清單必須包括公司名稱、保單限額、保單免賠額、401個額外指定的被保險人和所列保單的有效期(關聯保險文件)；402 7.3.4。按單位類別列出的本會評估清單，包括本會最近一次週年披露披露的定期評估及403 404項特別評估；405 7.3.5。本協會最新的財務文件包括：(1)本財政年度406家協會的業務預算, (2)本協會最近的年度財務報表407 408，包括為緊接本協會409年度最後年度披露之前的財政年度保留的任何金額；(3)本協會最近可用的財務審計或審查的結果；(4)410 411與本協會的412社區協會經理或協會將收取的與結業有關的費用和收費清單(不論該等費用或收費的名稱)，包括但不限於：與發佈本協會的評估報表(狀態信)有關的任何費用、為狀態信收取的任何414加急或更新費，任何記錄更改費或所有權記錄轉讓費415(記錄更改費)，查閲文件的費用，(5)要求預繳的所有攤款清單，416 417結賬時到期的準備金或週轉資金，以及(6)準備金研究，如果有的話(§7.3.4和7.3.5，統稱為418份財務文件)；419 420 CBS3-5-19房地產買賣合同-商業版，共21個賣方，首字母縮寫：CTMeContracts.com-©2021年CTM Software Corp.

421 7.3.6。協會在過去六個月內根據《美國法典》第38-33.3-303.5條向賣方發出的任何書面通知，以及協會是否批准或不批准此類行動的結果(建築缺陷文件)。本節中的任何規定都不限制賣方披露不利重大事實的義務424，包括協會財產的共同要素或有限公共要素中的任何問題或缺陷，如第10.2條(披露不利重大事實；隨後的425 426披露；現狀)。428 7.4.條件是買方的審查。買方有權查閲協會文件。429 430買方有權根據第25.1款在關聯文件終止截止日期431當日或之前根據任何關聯文件中任何不令人滿意的條款終止合同，這是買方唯一的主觀自由裁量權。如果買方在關聯文件截止日期後收到關聯文件，買方433 434有權在買方收到關聯文件後10天或之前，根據第25.1條的規定由賣方435發出終止通知，買方有權終止合同。如果買方沒有收到436協會的文件，或者如果賣方437需要在成交日期之後收到買方的終止通知，賣方必須在成交當日或之前收到買方的終止通知。如果賣方沒有在此期限內收到買方的終止通知，買方接受協會440文件的條款令人滿意，買方放棄根據本條款終止的任何權利，儘管有第8.6款(優先購買權或合同批准權)第441條的規定。442 443 444 8.業權保險、記錄名稱及非記錄名稱445 8.1。唱片頭銜的證據。446 447[複選框]8.1.1。賣方選擇產權保險公司。如果選中此框，賣方將選擇448所有權保險公司提供業主所有權保險單，費用由賣方承擔。在記錄449所有權截止日期或之前，賣方必須向買方提供業主所有權保險單的當前承諾額(所有權450 451承諾額)，金額等於購買價格，或如果選中此框，則提供截至當前日期的所有權摘要452。賣方應安排所有權保險單在成交時或成交後在切實可行的時間內儘快出具並交付給買方。454 455[打開的盒子]8.1.2。買方選擇產權保險公司。如果選中此框，買方將選擇456所有權保險公司提供業主所有權保險單，費用由買方承擔。在創紀錄的457 458產權截止日期或之前，買方必須向賣方提供一份所有者所有權保險單的當前承諾書(產權承諾書459承諾書)，金額等於買入價。460如果沒有勾選§8.1.1或§8.1.2中的框，則§8.1.1適用。461 8.1.3。Owner的擴展覆蓋範圍(OEC)。頭銜承諾[複選框]將要[打開的盒子]將不會包含Owner的擴展覆蓋範圍(OEC)。如果業權承諾包含OEC，它將承諾刪除463 464個或超過標準例外情況，這些例外涉及：(1)佔有各方，(2)未記錄的地役權，465(3)調查事項，(4)未記錄的機制留置權，(5)空白期(生效日期與承諾日期和時間之間的間隔期466 467)和(6)未繳税款、評税和未贖回的468個成交年度前的税款銷售。獲得OEC的任何額外保費費用將由[打開的盒子]買家469[複選框]賣方[打開的盒子]買方支付一半，賣方支付一半[打開的盒子]其他不適用。470 471無論合同是否要求OEC，所有權保險承諾不得提供OEC或472刪除或覆蓋OEC的任何或所有標準例外。所有權保險公司可能要求473新的檢驗或新的ILC，定義如下，以及對OEC的其他要求。如果買方對所有權保險474承諾不滿意，買方有權根據第8.5條(所有權抗議權，第475號決議)提出反對。476 477 8.1.4所有權文件。業權文件包括以下內容：(1)任何承諾書、478份聲明、契諾、條件和限制的副本，以及(2)在480 481中向買方提供的業權承諾書(統稱為業權文件)表中所列的任何其他479份文件的副本(如果難以辨認，則為此類文件的摘要)。482 8.1.5。業權文件的副本。買方必須在記錄所有權截止日期或之前收到所有所有權文件的483 484份副本。這一要求僅適用於財產所在縣的485名辦事員和記錄員辦公室所顯示的記錄文件。提供本節要求的486份文件副本的費用將由有義務支付487所有者保單的一方或多方承擔。488 8.1.6。現有的標題摘要。賣方必須向買方交付標題489 490 CBS3-5-19的任何摘要的副本。房地產買賣合同-21個賣方的商業頁面第7頁首字母縮寫：CTMeContracts.com-©2021年CTM Software Corp.

491涵蓋在記錄所有權截止日期492或之前由賣方擁有的全部或任何部分財產(所有權摘要)。493 8.2.唱片標題。買方有權在記錄所有權異議截止日期之前或之前審查和反對所有權摘要或所有權494承諾書以及第8.5款(所有權異議、決議)中規定的任何所有權文件。買方的反對可以基於所有權承諾或所有權摘要的任何不令人滿意的形式或497內容，儘管有第13款或任何其他不滿意的所有權498條件，買方可自行主觀決定。如果所有權摘要、所有權承諾或所有權文件是499 500，買方在記錄的所有權截止日期或之前沒有收到，或者如果對所有權501承諾的背書為所有權增加了新的例外，則將向買方交付新的所有權例外和修改後的所有權502承諾的副本。買方有權在成交前或收到此類503 504文件後10天內審查並反對：(1)買方未及時收到的任何必要的所有權文件，(2)505對所有權摘要、所有權承諾書或所有權文件的任何更改，或(3)對所有權506承諾書的任何背書。如果賣方收到買方的終止通知或所有權異議通知，根據本第8.2款507款(記錄標題)，買方提出的任何所有權異議受第8.5款(對508 509款所有權提出異議的權利，決議)的規定管轄。如果賣方已履行賣方的所有義務(如果有)，向買方交付第8.1款(記錄所有權的證據)所要求的所有文件510，並且賣方在上述規定的適用期限之前沒有收到買方的終止通知或所有權異議通知，買方接受所有權摘要所披露的所有權條件, 頭銜承諾和頭銜文件令人滿意。514 8.3.非正式頭銜。賣方必須在非備案所有權截止日期或之前，向買方提交賣方擁有的與該物業有關的所有現有調查的真實515 516份副本，並必須向買方披露賣方實際瞭解的519項所有權事項(包括但不限於優先購買權和期權)、所有517項地役權、留置權(包括但不限於已批准但尚未安裝的政府改建)或518項其他所有權事項(包括但不限於優先購買權和期權)。本節不包括第9款(新ILC、新調查)管轄的任何新ILC或新520調查。買方有權檢查物業，調查是否有任何第三方對物業擁有公共記錄中未顯示的任何權利(例如，未記錄的地役權、523邊界線差異或水權)。買方自行決定終止任何524個不滿意條件的通知或所有權異議通知(無論是賣方披露的或此類檢查揭示的，儘管第8.2 525 526條(記錄所有權)和第13條(所有權轉讓))，賣方必須在527或非記錄所有權異議截止日期之前收到通知。如果買方在528個非記錄標題截止日期之後收到非記錄事項，買方必須在較早的成交日期或買方收到後10天內審查529個非記錄事項，並反對該非記錄事項。如果賣方收到買方的終止通知或所有權異議通知530 531(非備案所有權)，買方的任何所有權異議均受第532 8.5條(所有權異議、決議)的規定管轄。如果賣方在上述規定的適用截止日期前未收到買方的終止通知或533所有權異議通知，買方接受受此類非記錄的534 535事項和權利約束的所有權, 買方實際知曉的公共記錄中未顯示的第三方(如果有)。536 8.4.特殊税區。特別徵税地區可承擔一般537債務，由對這些地區內的應税財產每年徵收538 539税所產生的收入支付。在這種地區540中的財產所有者可能面臨增加磨坊徵費和税收的風險，以支持541這種債務的償還，如果情況出現，導致這種地區542不能在沒有這種磨坊徵費增加的情況下清償這種債務。買家543 544應通過545聯繫縣財政部長、審查546房產的應繳税單並從縣547 548專員委員會、縣書記和記錄員或縣評估員那裏獲得進一步的信息，來調查房產所在的特殊税區。549必須在記錄所有權截止日期或之前將列出550 551房產的任何特殊徵税地區的各縣財務主管的納税證明(納税證明)交付給買家。如果房產位於特殊徵税區域內，且買方對此不滿意，買方可在登記所有權異議截止日期或之前，憑買方唯一主觀的553決定權提出反對。如果税單顯示554房產屬於特殊税區，且買方在記錄所有權截止日期後收到，則555買方必須在成交日期較早或買方收到房產後10天內審查並反對將房產556 557納入特殊税區，認為買家對此不滿意。5588.5.對標題、決議提出異議的權利。買方有權提出反對, 在買家唯一主觀的559 560 CBS3-5-19中。房地產買賣合同-21個賣方的商業頁面第8頁首字母縮寫：CTMeContracts.com-©2021年CTM Software Corp.

561自由裁量權，對於任何所有權事項，包括第8.2條(記錄標題)、第8.3條(非記錄標題)、第562條8.4(特別徵税地區)和第13條(所有權轉讓)中規定的事項。如果買方在563適用的最後期限或之前對任何所有權事項提出異議，買方有以下選擇：564 8.5.1。所有權異議，決議。如果賣方在適用的截止日期當日或之前收到買方就任何565 566產權事項(所有權異議通知)提出反對的書面通知，並且如果買方和賣方未在所有權決議截止日期當日或之前就此達成書面和解，本合同將在所有權決議截止日期屆滿時568終止，除非賣方在所有權決議截止日期當日或之前收到買方書面撤回買方的569 570所有權異議通知(即買方放棄對此類項目提出異議的書面通知並放棄571終止的權利)。如果根據第8.2條(記錄標題)、第8.3條573 574條(非記錄標題)或第8.4條(特殊徵税地區)延長了記錄標題572截止日期或非記錄標題截止日期，或兩者同時延長，則標題解決截止日期也將自動延長575至較早的關閉日期或買方收到適用文件後15天；或576 8.5.2。所有權異議，終止權。買方可以在適用的最後期限或之前，根據買方唯一的578 579主觀自由裁量權，根據買方不滿意的任何所有權事項，行使577款25.1款規定的終止權利。580 8.6.優先購買權或合同批准權。如果房產581有優先購買權或批准本合同的權利, 賣方必須根據該權利的條款和條件及時提交本合同。如果優先購買權持有人行使優先購買權或擁有584批准權的持有人不同意本合同，本合同將終止。如果明確放棄優先購買權或585 586到期，或合同獲得批准，本合同仍將完全有效。賣方必須將上述情況及時以書面形式通知買方。如果在優先購買權截止日期當日或之前，本588合同的優先購買權或批准權仍未到期或放棄，則本合同將終止。589 8.7。標題諮詢。產權文件影響物業的所有權、所有權和用途，應仔細審查590份。此外，產權文件中未反映的其他事項可能會影響財產的所有權、所有權和用途，包括但不限於邊界線和侵佔、593項退讓要求、面積、分區、違反建築法規、未記錄的地役權和對594項地役權的索賠、租賃和其他未記錄的協議、財產上或財產下的水，以及關於土地使用、開發和環境事項的各種法律和595 596項政府條例。597 8.7.1。石油、天然氣、水和礦產的披露。598地產的地面地產可以與基礎礦物地產分開擁有，並且599轉讓地面地產不一定包括600 601個礦物地產或水權的轉讓。第三方可以擁有或租賃603財產表面上或之下的石油、天然氣、602其他礦物、地熱能或水的權益，這些權益可以使他們有權進入和使用604 605財產的表面以訪問礦藏石油, 汽油還是水。606 8.7.2。地面使用協議。使用607 608財產的地表財產獲取石油、天然氣或礦產可受地表使用609協議的管轄，該協議的備忘錄或其他通知可記錄在610縣辦事員和記錄員處。611 8.7.3。石油和天然氣活動。在與該物業相鄰的OR612上可能發生的石油和天然氣活動可能包括但不限於測量、鑽井、613 614完井作業、儲存、石油和天然氣或生產設施、615口生產井、現有油井的返工以及天然氣收集和加工設施616。617 618 8.7.4其他信息。鼓勵買家尋求關於該物業或其鄰近地區石油和天然氣活動的額外619條信息，620條包括鑽探許可證申請。這一信息可以從621 622科羅拉多州石油和天然氣保護委員會獲得。623 8.7.5。所有權保險免責條款。本節和其他規定的事項可能被排除在業主的所有權保險單之外、排除在保險範圍之外或不在其保險範圍之內。625 8.8.諮詢律師。建議買方就所有此類626 627事項及時諮詢法律顧問，因為本合同規定了嚴格的時間限制(例如，記錄所有權異議截止日期和628非記錄所有權異議截止日期)。629 630 CBS3-5-19房地產買賣合同-21個賣方中的商業頁面第9頁首字母縮寫：CTMeContracts.com-©2021年CTM Software Corp.

631 632 9.新國際勞工組織，新調查。633 634 9.1.新ILC或新調查。如果選中該框，a：1)[打開的盒子]新的裝修地點證書635(新的ILC)；或，2[複選框]需要以ALTA調查的形式進行新的調查，並適用以下規定：636 9.1.1。訂購新ILC或新調查。[打開的盒子]賣方[複選框]買方將訂購新的ILC或新的637調查。新ILC或新檢驗也可以是採用上述要求格式的先前ILC或調查，638 639經認證並在本合同日期之後的日期更新。640 9.1.2。新ILC或新調查的付款。新ILC或新調查的費用將在關閉之日或之前支付，支付方式為：[打開的盒子]賣方[複選框]買方或不適用：642 643 9.1.3.交付新的ILC或新的調查。買方、賣方、所有權承諾書的發行者(如果是所有權摘要，則644為所有權意見書的提供者)和買方的經紀人將在新ILC或新檢驗截止日期或之前收到新ILC或新645調查。646 647 9.1.4新ILC或新檢驗的認證。新ILC或新檢驗將由648驗船師向所有將接受新ILC或新檢驗的人認證。649 9.2.買方有權放棄或更改新ILC或新調查選擇。如果賣方沒有額外費用，買方可以選擇不同於本合同最初規定的650 651新ILC或新檢驗，或者652更改新ILC或新檢驗異議截止日期。如果在賣方為新ILC或新檢驗產生任何費用之前完成，買方有權自行決定放棄新ILC或新檢驗。654 655 9.3.新ILC或新調查反對意見。買方有權審查和反對新ILC或656新檢驗。如果買方未及時收到新的ILC或新的檢驗，或買方對此不滿意，買方可在新的ILC或新的檢驗異議截止日期658之日或之前，在657買方的唯一主觀裁量權下，儘管第8.3條或第13：659 660 9.3.1節另有規定。通知終止。根據第25.1款，以書面形式通知賣方本合同終止661或662 9.3.2。新ILC或新調查反對意見。向賣方提交一份書面説明，説明663 664將在新ILC或新檢驗中顯示或顯示的任何不滿意的事項，買方要求665賣方更正。666 9.3.3。新ILC或新測量分辨率。如果賣方在新的ILC或新的檢驗異議截止日期當日或之前收到667份新的ILC或新的檢驗異議，並且如果買方和賣方沒有在新的ILC或新的檢驗解決截止日期或之前以書面形式就此達成和解668 669, 本合同將在新的ILC或新的檢驗決議截止日期到期時終止，除非賣方在終止前收到買方的671書面撤回新的ILC或新的檢驗反對意見，即在新的ILC或新的檢驗決議截止日期672673到期或之前。674 675披露、檢查和盡職調查676 677 678 10.財產披露、檢查、賠償、可保險性、盡職調查和679水源。680 681 10.1.賣家的財產披露。在賣方財產披露截止日期或之前，賣方682同意向買方交付賣方所填寫的最新版本的適用科羅拉多州房地產委員會的683賣方財產公開表，以賣方在本合同684 685日期的實際情況和最新情況為依據。68610.2。不利重大事實的披露；後續披露；現狀。賣方687必須向買方披露截至本合同簽訂之日賣方實際知道的任何不利的重大事實。賣方同意以書面形式披露不利的重大事實。如果賣方在本合同日期後發現不利的重大事實，賣方必須及時向買方披露該不利事實。買方有權根據賣方在成交當日或買方收到新披露後五天內的新披露終止合同。除本合同另有規定外，買方承認賣方將財產以“原樣”、“原樣”、“原樣”和“一切錯誤”的狀態交付給買方。檢查。除本合同另有規定外，買方本着善意，有權(由一個或多個第三方親自或雙方)檢查財產及其附件697 698(檢查)，費用由買方承擔。如果(1)財產的實際狀況，包括, 但不限於，699的屋頂，牆壁，物業的結構完整性，電氣，管道，暖通空調和其他機械繫統的700 CBS3-5-19。房地產買賣合同-商業版，共21個賣方，首字母縮寫：CTMeContracts.com-©2021年CTM Software Corp.

(4)任何擬議或現有的交通項目、道路、街道或駭維金屬加工，或(5)任何其他活動、氣味或噪音(不論物業內外)，而其對物業或其居住者的影響或預期效果並不令人滿意，則買方可自行酌情決定：707 10.3.1。檢查異議。在檢驗異議截止日期或之前，向708賣方提交買方要求賣方糾正的任何不滿意狀況的書面描述；或709 710 10.3.2。終止。在檢驗終止截止日期或之前，根據第25.1條，以書面形式通知賣方本合同因任何不令人滿意的條件而終止。檢驗712 713終止截止日期將在檢驗決議截止日期或《檢驗終止截止日期》第714 3.1條中規定的日期中較早的日期。715 10.3.3。檢查決議。如果賣方在檢驗異議截止日期716當日或之前收到檢驗異議，並且如果買方和賣方在檢驗決議截止日期717或之前沒有就此達成書面協議，本合同將在檢驗決議截止日期718 719終止，除非賣方在終止前(即在檢驗決議截止日期720或截止日期之前)收到買方的書面撤回檢驗異議。721 722 10.4.損害、留置權和賠償。除本合同或雙方之間的其他723書面協議另有規定外，買方應負責支付所有檢查、試驗、勘察、724工程報告, 或應買方要求進行的其他報告(工作)，並且必須賠償因此類工作而對財產和包含物造成的任何損害。買方不得允許因在物業上進行的工作而對物業提出任何726種索賠或留置權。買方同意賠償、保護和保護727 728賣方，使其免受賣方因任何729此類工作、索賠或留置權而產生的任何責任、損害、成本或費用。此賠償包括賣方有權收回730賣方為對抗任何此類責任、損害、成本或費用或執行本條款而發生的所有成本和費用，包括731 732賣方合理的律師費、律師費和開支。本節的規定在本合同733終止後繼續有效。本§10.4不適用於根據檢查734決議執行的項目。735 736 10.5.可保險性。買方有權審查和反對737的可用性、條款和條件以及財產保險(財產保險)的保險費。買方有權根據第25.1條的規定，在財產保險終止截止日期當日或之前，根據財產保險739保險條款中任何不令人滿意的條款，自行決定終止財產保險。740 741 10.6.盡職調查。742 10.6.1。盡職調查文件。如果勾選了相應的框，賣方同意在盡職調查文件交付截止日期之前，向買方交付743份與物業有關的下列文件和信息(盡職調查文件)：746[打開的盒子]10.6.1.1。與747 748財產的運營、維護和管理有關的所有合同；749[打開的盒子]10.6.1.2。過去3年的物業税賬單；750[打開的盒子]10.6.1.3。房產和租户裝修的竣工施工圖，751752份，包括建築、電氣、機械和結構系統、工程報告和753份永久入住證，目前可用；754[打開的盒子]10.6.1.4。應傳達給買方的所有內容清單；755 756[打開的盒子]10.6.1.5。過去3年的經營報表；757[打開的盒子]10.6.1.6。一份準確無誤的租賃單；758 759[打開的盒子]10.6.1.7。與該物業有關的所有現行租約，包括任何修訂或其他佔用760協議。與761財產有關的租約或其他佔用協議在關閉後仍然有效，情況如下(租約)：不適用於762 763[打開的盒子]10.6.1.8。任何承租人改善工程的時間表賣方有義務在本合同日期完成764但尚未完成，並且基本建設改善工作已安排或正在進行[打開的盒子]10.6.1.9。過去3年與該財產有關的所有保險單及任何索償的副本768 769；770[打開的盒子]10.6.1.10。與CBS3-5-19有關的土壤報告、勘測和工程報告或數據。房地產買賣合同-商務第11頁，共21個賣方，首字母縮寫：CTMeContracts.com-©2021年CTM Software Corp.

771財產(如果不是早先根據第8.3條交付的)；772[打開的盒子]10.6.1.11。關於第一階段和第二階段的任何和所有現有文件和報告773 774與存在或不存在石棉、多氯聯苯變壓器或其他有毒、危險或污染物質和/或776地下儲罐和/或氡氣有關的環境報告、信函、測試結果、建議和類似文件。如果賣方擁有或賣方不知道任何報告，賣方777保證賣方不擁有或知道此類報告；778 779[打開的盒子]10.6.1.12。任何《美國殘疾人法》報告、研究或調查780處房產是否符合上述法案；781782[打開的盒子]10.6.1.13。由對該物業具有管轄權的任何783政府當局發出的所有許可證、許可證和其他建築或使用授權，以及任何違反任何此類784 785許可證、許可證或使用授權的書面通知(如果有)；以及[複選框]10.6.1.14。其他文件和信息：根據附錄第VI節的規定，賣方應向買方交付附錄第VI節所述的所有項目788。盡職調查文件審查和異議。買方有權審查和792反對盡職調查文件。如果盡職調查文件未提供給買方或793不令人滿意，買方可在盡職調查文件794 795之時或之前，在買方完全主觀判斷的情況下，反對截止日期：796 10.6.2.1。通知終止。根據第25.1條，書面通知賣方本合同終止；或799 10.6.2.2。盡職調查文件反對。向賣方提交買方要求賣方更正的任何不滿意的盡職調查文件的書面説明800。801 10.6.2.3。盡職調查文件決議。如果賣方在盡職調查文件異議截止日期當日或之前收到盡職調查文件802 803異議，並且如果買方和804賣方未在盡職調查文件決議805截止日期當日或之前書面同意就此達成和解，則本合同將在盡職調查文件決議截止日期終止，除非賣方806在盡職調查文件決議截止日期之前收到買方對盡職調查文件異議的書面撤回，即在807 808或盡職調查文件決議截止日期之前。809 10.6.3。分區。買方有權根據第25.1條，在盡職調查810文件反對截止日期當日或之前，根據對物業有管轄權的任何811 812政府機構實施的任何不令人滿意的分區和任何使用限制，由買方自行決定終止合同。813 10.6.4。盡職調查-環境, 艾達。買方有權獲得對物業的814次環境檢查，包括第一階段和第二階段環境現場評估(如適用)。[打開的盒子] 815 816 Seller [複選框]買方將訂購或提供[複選框]第一階段環境工地評估、[打開的盒子]第二階段817環境現場評估(符合適用的ASTM E1527 818 819環境現場評估標準實施規程的最新版本)和/或[打開的盒子]N/A，費用為[打開的盒子]賣家的[複選框]買家820(環境檢驗)。此外，買方還可以自費對該物業是否符合《美國殘疾人法》(ADA評估)進行評估。所有此類檢查和822評估必須在雙方同意的時間進行，以最大限度地減少對賣方823和任何賣方租户對物業的商業用途的幹擾(如果有的話)。824 825如果買方的第一階段環境現場評估建議進行第二階段環境現場826評估，則環境檢查終止截止日期將延長45天(延長的827環境檢查異議截止日期)，如果延長的環境檢查異議828 829截止日期超過截止日期，則截止日期將延長一段相同的時間。在這樣830事件中，[打開的盒子]賣方[複選框]買方必須支付此類第二階段環境現場評估的費用。831 832儘管買方有權根據本《第833 10.6.4條》獲得物業的額外環境檢查，買方仍有權根據第(25.1)款在環境檢查終止834截止日期或之前終止，或在適用的情況下，根據任何835個不滿意的環境檢查結果，由買方自行決定終止延長的環境檢查異議截止日期。836 837買方有權根據第25.1款的規定，在《美國反興奮劑機構評估終止期限》之日或之前，根據任何不令人滿意的《美國反興奮劑機構評估》，自行決定終止合同。839 10.7。以出售財產為條件。本合同以840 CBS3-5-19的銷售和成交為條件。房地產買賣合同-商業版，共21個賣方，首字母縮寫：CTMeContracts.com-©2021年CTM Software Corp.

841某些財產由買方所有，通常稱為n/a。買方有權根據第842 25.1條的規定，在賣方收到買方在有條件銷售截止日期或之前終止的通知後終止合同，如果此類財產在截止日期前仍未售出並關閉。這一部分僅供買方使用。如果賣方844 845在有條件銷售截止日期或之前沒有收到買方的終止通知，買方將放棄根據本條款終止合同的任何權利。847 10.8。飲用水來源(僅限住宅用地和住宅改善)。八百四十八[故意刪除]849 850 10.9.現有租約；現有租約的修改；新租約。賣方稱，在成交時將轉讓給買方的851份租約中沒有一份包含任何租金優惠、租金減免或852份租金減免，除非在租約或買方收到的其他書面文件中披露。未經買方事先書面同意，賣方不得修改、修改、延長或取消任何租約，賣方也不會簽訂任何影響物業的新租約，而買方的同意不會被無理拒絕或推遲。856 857 858 11.1禁止反言陳述條件。買受人有權審查和反對任何禁止反言聲明。賣方必須請求物業的所有租户，如果賣方收到禁止反言聲明，則在860或禁止反言聲明截止日期之前，向買方交付861買方合理接受的格式和實質內容的聲明(禁止反言聲明)，聲明附在租賃862 863的副本中，説明：864 11.1.1。租賃開始日期和預定終止日期；865 11.1.2。也就是説，租賃是完全有效的，沒有隨後的866 867修改或修訂；868 11.1.3。支付給869賣方的任何預付租金、租金優惠和定金的金額；870 871 11.1.4。每月(或其他適用期間)支付給賣方的租金金額；872 11.1.5。根據上述租約條款，業主或住客並無違約；及873 11.1.6。該禁止反言聲明所附連的租契是該租契的真實、正確及874份完整副本，而該租契是該租契所描述的處所。875 876 11.2.賣方禁止反言聲明。如果賣方沒有從877房產的所有租户那裏收到一份完整的簽名禁止反言聲明, 賣方同意填寫並簽署一份禁止反言聲明878，列出上述第11.1款所需的信息和文件，並於879 880或禁止反言聲明截止日期前將其交付給買方。881 11.3.禁止反言聲明終止。買方有權根據第25.1條的規定，在禁止反言聲明終止截止日期當日或之前、基於任何不令人滿意的禁止反言聲明、在883 884買方的唯一主觀自由裁量權中、或如果賣方未能在禁止反言聲明截止日期當日或之前交付禁止反言聲明。買方也有權單方面放棄任何不滿意的禁止反言聲明。886 887結案條文888 889 890 12.結案文件、指示及結案891 892 12.1。結賬單據和結賬信息。買賣雙方將與結算893公司合作，使結算公司能夠準備和交付結算所需的文件給買方和894賣方及其指定人。如果買方正在獲得購買物業的貸款，買方承認買方的895 896貸款人必須及時向成交公司提供所有必要的貸款文件和與買方貸款有關的897項財務信息。買賣雙方將提供完成本次交易所需的任何附加信息和完成交易所需的898份文件。買方和賣方899將在成交時或成交前簽署並完成所有習慣或合理要求的文件。900 901 12.2.結案説明書。科羅拉多州房地產委員會的結案指示[打開的盒子]是[複選框]有902個不是用本合同執行的。903 12.3.打烊了。賣方向買方交付契據將在成交(成交)時結束。截止日期為指定的904 905日，或雙方商定的較早日期。906的收盤時間和地點將由買方和賣方指定，可以不同時收盤。907 908 909 910 CBS3-5-19房地產買賣合同-21個賣方中的商業頁面第13頁，首字母縮寫：CTMeContracts.com-©2021年CTM Software Corp.

911 12.4.披露和解費用。買方和賣方承認，912服務的成本、質量和範圍在不同的結算服務提供商(如律師、貸款人、檢查員和913公司)之間存在差異。914 915 916 13.業權轉讓如果買方遵守本合同的條款和規定，包括投標成交時到期的任何款項，賣方必須在成交時簽署並向買方交付下列貨物和充分契據：919 920 921[複選框]特別保修契約[打開的盒子]一般保修契約[打開的盒子]交易和銷售契約[打開的盒子]退出索償契約[打開的盒子]922代表個人事蹟[打開的盒子]沒有/有契據。如果沒有選擇其他契約，賣方必須在成交時簽署並向買方交付一份923 924份完好且足夠的特別保修契約。925除非在第30款(附加條款)中另有規定，如果所有權將使用特別保修926契據或一般保修契據轉讓，則所有權將按照第927 928款第38-30-113(5)(A)節，C.R.S.929 930 14.留置權和產權負擔的支付定義，在法定例外情況下轉讓。除非買方書面同意，任何擔保貨幣金額的留置權或產權負擔所欠的任何金額931 932，包括但不限於截至買方簽署本合同之日安裝的特別改善的任何政府933留置權，無論是否評估934和前幾年的税額，賣方將在成交時或成交前從本次交易的收益中支付，或從任何其他來源支付935。936 937 938 15.結業費用、結業費用、聯誼會費用及税項939 940 15.1.結賬成本。除非本合同另有規定，買方和賣方必須以良好的資金支付各自的成交費用941和成交時需要支付的所有其他物品。942 15.2.結賬服務費。房地產成交服務費必須在成交時943前繳納[打開的盒子]買者[打開的盒子]賣方[複選框]買方支付一半，賣方支付一半944 945[打開的盒子]其他編號946 15.3。狀態函和記錄更改費。在成交日前至少14天，賣方同意立即要求協會向買方遞交一份當前狀態函。任何因發出協會身份信而發生的費用必須由[打開的盒子]無[打開的盒子]買者[複選框]賣方[打開的盒子]950買方一半，賣方一半。任何記錄更改費用必須由[打開的盒子]無[打開的盒子]買者[複選框]賣家951[打開的盒子]一半由買方支付，一半由賣方支付。952 953 15.4.地方轉讓税。[打開的盒子]購買價格的任何%的當地轉讓税必須在成交前支付954[打開的盒子]無[打開的盒子]買者[打開的盒子]賣方[複選框]一半由買方支付，一半由賣方支付。955 15.5.私人轉賬費用。私人轉讓費和因物業轉讓而產生的其他費用，如社區協會費用、開發商費用和基金會費用，必須在957 958截止日期前支付。[打開的盒子]無[打開的盒子]買者[打開的盒子]賣方[複選框]一半由買方支付，一半由賣方支付。私人轉賬959費用，無論是一個或多個，適用於以下協會：任何總金額為購買960 961價格的任何%或$ANY。962 15.6。調水手續費。自來水轉移費可以更改。截至本合同日期963，費用不超過964,965美元[打開的盒子]儲水/證書[打開的盒子]水區966[打開的盒子]增加成員資格[打開的盒子]小型家用自來水公司[打開的盒子]並須於截止日期967 968前繳交[打開的盒子]無[打開的盒子]買者[打開的盒子]賣方[複選框]買方支付一半，賣方支付一半。銷售税和使用税。因這筆交易而產生的任何銷售税和使用税必須在以下日期之前支付[打開的盒子]無[打開的盒子]買者[打開的盒子]賣方[複選框]一半由買方支付，一半由賣方支付。972 15.8。FIRPTA和科羅拉多州扣繳。973 15.8.1。FIRPTA。美國國税局(IRS)可能要求在賣方是外國人的情況下，在成交後扣留賣方收益的很大一部分。如果所要求的扣繳沒有發生，買方可能被要求對賣方的税金、利息和罰款承擔責任。如果選中此977部分中的框，則賣方代表該賣方[打開的盒子]就美國所得税而言，是外國人。如果沒有勾選此部分中的框，則賣方表示賣方不是美國979所得税中的外國人。賣方同意與買方和成交公司合作，提供任何合理的980 CBS3-5-19。房地產買賣合同-商業版，共21個賣方，首字母縮寫：CTMeContracts.com-©2021年CTM Software Corp.

要求提供文件以核實賣方的外國人身份。如果需要扣繳，賣方授權9818982結算公司從賣方的收益中扣留該金額。賣方應諮詢賣方的983税顧問，以確定是否適用預扣或是否存在免税。984 15.8.2。科羅拉多州扣留。科羅拉多州税務局可能要求在987關閉後賣方不是科羅拉多州居民的情況下扣留賣方收益的985 986部分，如果不是其他豁免的話。賣方同意與買方和結算公司合作，提供任何988份合理要求的文件，以核實賣方的狀態。如果需要扣繳，賣方授權關閉989 990公司，從賣方的收益中扣留這筆款項。賣方應向賣方的税務顧問諮詢，以確定是否適用預扣税或是否存在免税。992 993 994 16.比例及協會評估除另有規定外，以下事項將按995年度截止日期計算：996 16.1。税金。個人財產税(如有)、特別課税地區評税(如有)和結算年度的997項一般房地產税，以[打開的盒子]緊接結算前一個歷年的税項998999[複選框]最新的Mill Levy和最近的評估估值，按任何1000名適用的符合資格的老年人免徵房產税、符合資格的傷殘退伍軍人免税或[打開的盒子]其他不適用。1001 16.2。房租。租金以下列價格計算[打開的盒子]實際收到的租金[打開的盒子]應計。成交時，賣方應將轉讓的所有租賃的保證金轉移或貸記給買方，或合法扣除1004後的任何剩餘部分，並以書面形式通知所有租户這種轉移以及受讓人的名稱和地址。賣方1005必須將成交時有效的所有租賃轉讓給買方，買方必須承擔賣方在此類1006 1007租賃項下的義務。1008 16.3.協會評估。當前的定期協會評估和預付的會費1009(協會評估)將在成交時計入賣方。除非管理文件另有規定，協會在1010年度定期評估中保留的用於協會延期維護的現金儲備不會記入賣方1011 1012的貸方。買方承認買方可能有義務在成交時向協會支付一筆準備金或營運資金。本協會在截止日期前評估的任何特別1014評估將有義務[打開的盒子]買者[複選框]賣家。但本協會對買方簽署本合同之日1017時已安裝的改進進行的任何特殊評估，無論是在關閉之前還是之後進行評估，都將是賣方的義務。1018賣方表示，除了當前的1019 1020定期評估和不適用外，沒有針對物業的未付定期評估或特別評估。協會評估可能會根據管理1021文件的規定進行更改。1022 16.4.其他比例。水費和污水費、丙烷、持續貸款利息和不適用。1023 1024 16.5。最終解決方案。除非另有書面協議，否則這些比例為最終決定。1025 1026 1027 17.藏有根據第10.6.1.7節規定的租約，財產的佔有將在佔有之日在佔有之時交付給買方。如果賣方在成交後未能按規定交付佔有，賣方將被逐出，1031將另外向買方支付自佔有日期和佔有時間起至佔有交付為止的每天(或一天的任何部分，儘管第18.1條另有規定)0.00美元。1034 1035一般規定1036 1037 1038 18天；天數的計算、期限1039 18.1。天。如本合同所用，“天”一詞是指在美國山區時間1040 1041(標準或夏令時，視情況而定)晚上11：59結束的全天。1042 18.2.天數、截止日期的計算。在計算天數期間(例如，1043MEC之後的三天)時，如果未指定結束日期，則不包括第一天，而包括最後一天。如果任何1044 1045截止日期落在週六、週日或聯邦或科羅拉多州假日(假日)，則該截止日期[複選框]將要[打開的盒子]1046將不會延長至非星期六、日或假期的翌日。如果這兩個框都沒有選中，截止日期將不會延長。1048 1049 1050 CBS3-5-19房地產買賣合同-商務版第15頁，共21個賣方，首字母縮寫：CTMeContracts.com-©2021年CTM Software Corp.

1051 19.損失原因、保險；對包含物和服務的損壞；譴責；1052和走訪。除本合同另有規定外，財產、包括物或兩者均按本合同簽訂之日的現有條件交付，普通損耗除外。1054 19.1.損失原因、保險。如果財產或包含物在成交前因火災、其他1055 1056危險或損失原因造成的損失(財產損失)，金額不超過1057總購買價的10%，並且如果損壞的修復將由保險支付(免賠額除外，由賣方支付1058)，則賣方在收到保險收益後，將使用賣方的合理努力在成交日期前修復財產。買方有權根據第25.1款的規定，在1061天或之前終止合同，如果物業在截止日期之前沒有得到修復，或者損失超過了上述金額。如果買方1062選擇在此類財產損壞的情況下執行本合同，買方有權在成交時對賣方(但協會除外，如果有)因1065財產及其包含的損壞而收到的所有1063 1064保險收益，加上保險單中規定的任何免賠額獲得信用。此信用額度不能超過購入價。如果賣方在成交前沒有收到保險收益，雙方可以同意延長成交日期，以便在成交前對物業進行修復，或者，根據買方的選擇權，(1)賣方必須在成交時將成交收益的權利轉讓給買方。, 如果賣方的1070保險公司和買方的貸款人可以接受；或(2)雙方可以簽訂由1071方當事人或其律師準備的書面協議，要求賣方在賣方的銷售成交時代管賣方已經收到並將因此類損害而收到的金額1072 1073，不超過總購買價格，外加1074適用於保險索賠的任何免賠額。1075 1076 19.2.損害、包容和服務。如果在本合同簽訂之日至關閉或擁有1079年期間，物業的任何附件或服務(包括公用事業和1077通信服務)、系統、部件或固定裝置(例如供暖或1078管道)出現故障或損壞，則賣方有責任使用類似大小、1080年限和質量或同等信用的單位對此類附件或服務進行維修或更換，但僅限於此類1081 1082附件或服務的維護或更換不是協會的責任，減去1083買方收到的包括該等修理或更換的任何保險收益。如果失效或損壞的包含物或服務在關閉或佔有時或之前沒有修復或更換1084，以較早者為準，則買方有權根據第1085條1086 25.1款在成交日或之前終止，或根據買方的選擇，有權在關閉時獲得維修1087或更換此類包含物或服務的信用。這種信用不能超過購買價格。如果買方收到1088個這樣的信用證，賣方對協會的任何索賠權利(如果有的話)將保留至成交。1089 19.3.譴責。如果賣方在成交前收到實際通知，即待決的1090 1091譴責行動可能導致全部或部分財產或包含物被沒收, 賣方必須立即以書面形式通知買方此類譴責行為。買方有權根據第25.1款的規定，在截止日期或截止日期前1093天終止合同，並由買方自行決定是否終止合同。如果買方1094 1095選擇完成本合同，儘管財產和包含物的價值如此減值，買方有權在成交時獲得1096信貸，以補償賣方因財產或包含物價值1097 1098的減值而獲得的所有減值收益，但此類信貸將不包括搬遷福利或費用，或超過購買價。1100 19.4.走查和條件驗證。買方在收到合理通知後，有權在交易結束前走訪1101號物業，以核實1102號物業及其附件1102是否符合本合同。1099 1103 1104 1105 20.法律及税務律師的建議通過簽署本合同，買方和賣方1106承認各自的經紀人已通知本合同具有重要的法律後果，1107 1108建議在簽署1109本合同之前審查所有權並諮詢法律和税務或其他法律顧問。1110 1111 1112 21.實質時間、違約和補救措施。對於本合同中的所有日期和截止日期1113，時間都是至關重要的。這意味着所有的日期和截止日期都是嚴格和絕對的。如果任何到期付款，包括1114保證金，在到期時沒有支付、兑現或提交，或者如果任何義務沒有按照本合同規定的1115及時履行或被放棄，非違約方有以下補救措施：1116 1117 21.1。如果買方違約：1118[打開的盒子]21.1.1.具體表現。賣方可選擇取消本合同和所有CBS3-5-19。房地產買賣合同-商業頁，共21個賣方，首字母縮寫：CTMeContracts.com-©2021年CTM Software Corp.

1121美元(無論是否由買方支付)將支付給賣方，並由賣方保留。雙方一致認為，歐內斯特1122美元不是一種懲罰，雙方同意這一金額是公平合理的。賣方可獲得適當的1123項額外損害賠償。或者，賣方可以選擇將本合同視為完全有效，賣方有權要求具體履行或損害賠償，或兩者兼而有之。1125 1126 21.1.2違約金，適用。本第21.1.2款適用，除非第21.1.1款中的方框。已選中1127。賣方可以取消本合同。所有保證金(不論是否由買方支付)將支付給1128名賣方，並由賣方保留。雙方同意，第4.1款中規定的定金是違約金1129 1130，而不是違約金，雙方同意的金額是公平合理的，並且(除第10.4、1131 22、23和24款另有規定外)，支付定金是賣方對買方未能履行本合同義務的唯一補救措施。賣方明確放棄具體履行的補救措施和額外的1133項損害賠償。1134 1135 21.2.如果賣方違約：買方可以選擇將本合同視為被取消，在這種情況下，本合同項下收到的所有1136英鎊保證金將退還給買方，買方可以追回1137英鎊的損害賠償金。或者，買方可以選擇將本合同視為完全有效，買方有權要求具體履行或損害賠償，或兩者兼而有之。1140 1141 1142 22.律師費、成本和費用。儘管有任何與本合同相反的規定，但在1143與本合同有關的仲裁或訴訟中，仲裁員或法院必須在1144截止日期之前或之後判給勝訴方所有合理的費用和開支，包括律師費。, 律師費和1145筆費用。1146 1147 1148 23.調解。如果與本合同有關的糾紛(無論是在成交前或成交後)仍未得到解決，雙方必須首先本着善意進行調解。調解是指當事各方1150與幫助非正式和祕密地解決爭端的不偏不倚的人會面的過程。調解人不能強制執行具有約束力的決定。在任何調解和解具有約束力之前，爭端各方必須以書面形式就和解達成一致。雙方將共同任命一名可接受的調解人，並將平均分擔此類調解的1154 1155美元費用。除非另有約定，如果在一方向1157方發出請求調解的書面通知之日起30天內，整個爭議1156仍未得到解決，則調解義務將終止(第27條規定的實體或電子地址)。第1158條沒有禁止任何一方在請求調解的書面通知的1159日之前或之後提起訴訟和記錄影響財產的未決案件。本節不會更改本合同中的任何日期，除非1160 1161另有約定。1162 1163 24.保證金糾紛。除本合同另有規定外，保證金持有人在收到買賣雙方簽署的書面指示後，必須發放保證金。在1166中，如果保證金髮生任何爭議，保證金持有人不需要釋放1167 1168保證金。保證金持有人，以其唯一的主觀自由裁量權, 有幾種選擇：(1)等待買方和賣方之間的任何1169法律程序；(2)互辯各方並將保證金存入擁有1170司法管轄權的法院(保證金持有人有權追回訴訟費用和合理的律師以及由此產生的1171法律費用)；或(3)向買方和賣方發出通知，除非保證金1172持有人收到一份傳票副本以及包含訴訟(訴訟)1173 1174案件編號的起訴書或索賠(買方和賣方之間)，否則保證金持有人有權在向1175方發出通知後120天內將保證金返還給買方。如果Earnest Money 1176持有者收到訴訟副本，並且在任何命令發出時沒有將款項加倍，則Earnest 1177 1178 Money Holder必須根據法院命令支付保證金。雙方重申《第23條(調解)》第一百七十九條的義務。本部分在本合同取消或終止後繼續有效。1180 1181 1182 25.終止。1183 25.1。終止權。如果一方根據本合同的規定有權終止合同(1184終止的權利)，則終止在另一方收到終止的書面通知(終止通知1185)後生效，前提是該書面通知是在本1186 1187合同規定的適用截止日期或之前收到的。如果在規定的最後期限或之前沒有收到終止通知，有權終止的一方接受規定的事項、文件或條件令人滿意，並放棄1189 CBS3-5-19的權利。房地產買賣合同-21個賣方中的商業頁面第17頁，首字母縮寫：CTMeContracts.com-©2021年CTM Software Corp.

根據該規定終止。25.2.終止的效果。在本合同終止的情況下，本合同項下收到的所有保證金將退還給買方，雙方均免除本合同項下的所有義務，符合第10.4、22、23和24節的規定。26.整個協議、修改、存續；繼承人。本合同及其附件和指定的附錄構成雙方之間關於本合同標的的完整協議，任何與本合同相關的先前協議，無論是口頭的還是書面的，都已合併並納入本合同。除非以書面形式並由雙方簽字，否則對本合同任何條款的後續修改均無效，對雙方均無約束力，也不具有強制執行力。本合同中的任何權利或義務，根據其條款，在終止或結束後存在或打算履行的，仍然有效。一方的任何繼承人都將得到本合同中前任的利益和義務。27.通知、交付和法律的選擇。27.1.實物交付和通知。向買方或賣方發出的任何文件或通知都必須是書面的，除非第27.2款另有規定，並且在當事一方實際收到文件或通知時有效，即本合同中指定的、為與該方合作的該方、經紀人或經紀公司接收文件或通知的任何個人(除非成交後的任何通知或交付必須由當事一方接收，而不是經紀人或經紀公司)。27.2.電子通知。作為實物交付的替代方式，任何通知可以電子形式交付給買方或賣方，即本合同中指定的任何個人，以接收與該當事人合作的該當事人、經紀人或經紀公司的文件或通知(除非任何通知或在關閉後交付的任何通知必須由當事人接收，而不是經紀人或經紀公司)，傳真至收件人的電子地址, 電子郵件或互聯網。27.3.電子交付。文件和通知的電子交付可以通過以下方式傳遞：(1)通過電子郵件發送到收件人的電子郵件地址，(2)鏈接或訪問網站或服務器，前提是收件人收到訪問文件所需的信息，或(3)傳真號碼(傳真號)。收件人的身份。27.4.法律的選擇。本合同及由此產生的所有爭議均受科羅拉多州法律管轄，並根據科羅拉多州法律進行解釋，這些法律適用於在科羅拉多州簽署合同購買科羅拉多州不動產的科羅拉多州居民。28.承兑通知，對口單位。本建議書將失效，除非買方和賣方以書面形式接受，如雙方簽署如下所示，且要約方在接受截止日期和接受截止時間之前或之前根據第27條收到接受通知。如果接受，本文件將成為買賣雙方的合同。本合同的副本可以由雙方單獨簽署，當雙方都簽署了本合同的副本時，這些副本加在一起被視為雙方之間的完整和完整的合同。29.誠意。買方和賣方承認，每一方都有誠信行事的義務，包括但不限於：行使融資條件和義務條款中規定的權利和義務；所有權保險、記錄所有權和非記錄所有權；新ILC、新檢驗；以及財產披露、檢查、賠償、保險、盡職調查和水源。附加條款和附件30.附加條文。(以下附加條款尚未得到科羅拉多州房地產委員會的批准。關於§4.3, 保證金在押金後立即不退還，但在成交時用於購買價格。31.附屬品。31.1.以下文件是本合同的一部分：合同附錄CBS3-5-19。房地產買賣合同-商業版，共21個賣方，首字母縮寫：CTMeContracts.com-©2021年CTM Software Corp.

31.2。以下文件已提供，但不是本合同的一部分：N/A簽名[喬納森·弗裏德曼，總理事會，Paragon 28 Inc.簽名]日期：2021年11月23日買家：Paragon 28 Inc.作者：Jonathan Friedman，General Council，Paragon 28 Inc.[注意：如果此提議被反駁或拒絕，請不要在本文件上簽字。[格雷格·埃弗哈德，管理成員簽名]日期：2021年11月23日賣方：ABMAR GRADILAS LLC由：Greg Everhard，管理成員格雷格·埃弗哈德買賣房地產合同終止32.經紀人的確認和薪酬披露。(由經紀人與買方合作完成)經紀人[打開的盒子]會嗎？[複選框]不確認收到保證金押金。經紀人同意，如果經紀公司是保證金持有人，並且除第24款規定的情況外，如果保證金在收到終止通知或其他書面終止通知後尚未退還，則保證金持有人將按照書面相互指示的指示釋放保證金。保證金的發放將在保證金持有人收到簽署的書面相互指示後五天內進行，前提是保證金支票已被清除。雖然經紀人不是合同的一方，但經紀人同意應請求與第23條所要求的任何調解合作。經紀人作為買家與買家合作[複選框]買方代理[打開的盒子]交易-此交易中的經紀人。[打開的盒子]這是地位的改變[打開的盒子]顧客。經紀人與買方沒有經紀關係。關於經紀人與賣方的經紀關係，見第33節。經紀公司的補償或佣金由[打開的盒子]上市經紀業務[打開的盒子]買者[複選框]其他賣家。經紀公司名稱：NavPoint房地產集團，有限責任公司經紀公司許可證編號：EC 100036966 CBS3-5-19。房地產買賣合同-商業頁，共21個賣方，首字母縮寫：CTMeContracts.com-©2021年CTM Software Corp.

[啞光呼叫簽名]日期：2021年11月23日日期：經紀人姓名：Matt Call Broker許可證編號：ER100011543地址：3740Dacoro Lane，Suite 200 Castle Rock，CO 80109電話：720-420-7530傳真：720-240-0762電子郵件地址：matt.call@navpoint tre.com[Jeff·布蘭登簽名]日期：2021年11月23日經紀人姓名：Jeff品牌經紀人執照號碼：FA.040047683經紀公司名稱：NavPoint房地產集團經紀公司執照號碼：EC 100036966地址：3740Dacoro Lane，Suite 200 Castle Rock CO 80109電話：7204207530傳真：720240 7762電子郵件：jeff.brandon@navpoint tre.com33經紀人的確認和薪酬披露。(由經紀人與賣方合作完成)經紀人[打開的盒子]會嗎？[複選框]不確認收到保證金押金。經紀人同意，如果經紀公司是保證金持有人，並且除第24款規定的情況外，如果保證金在收到終止通知或其他書面終止通知後尚未退還，則保證金持有人將按照書面相互指示的指示釋放保證金。保證金的發放將在保證金持有人收到簽署的書面相互指示後五天內進行，前提是保證金支票已被清除。雖然經紀人不是合同的一方，但經紀人同意應請求與第23條所要求的任何調解合作。經紀人正在與賣方合作，作為[複選框]賣方代理[打開的盒子]交易-此交易中的經紀人。[打開的盒子]這是一種地位的改變。[打開的盒子]顧客。經紀人與賣方沒有經紀關係。經紀人與買受人的經紀關係見第32節。經紀公司的補償或佣金由[複選框]賣方[打開的盒子]買者[打開的盒子]其他Stream Realty Partners，丹佛L.P.經紀公司名稱：Stream Realty Partners-Denver L.P經紀公司的許可證編號：EC.100038863[泰勒·裏德簽名]日期：2021年11月23日經紀人姓名：泰勒·裏德經紀人執照編號：FA.100027369 CBS3-5-19房地產買賣合同-商業版，共21個賣方，首字母縮寫：CTMeContracts.com-©2021年CTM Software Corp.

地址：1801Braodway Suite700 Denver，CO 80202電話：303.601.4663傳真：不適用電子郵件地址：tyler.reed@stream realty.comCBS3-5-19房地產買賣合同(商業)©電子合同-CBS2020磁共振成像軟件有限責任公司-保留所有權利CBS3-5-19。房地產買賣合同-商業版21個賣方的首字母縮寫：CTMeContracts.com-©2021年CTM Software Corp.

[導航儀標誌]傳真：720-240-0762合同附錄日期：2021年11月23日物業地址：14445 Grands Drive，Englewood，CO 80112本附錄尚未獲得科羅拉多州房地產委員會的批准。它是由Frascona，Joiner，Goodman和Greenstein，P.C.(303-494-3000)作為NavPoint房地產集團的法律顧問編寫的。©2018版權所有。ABMAR Granland LLC(“賣方”)和Paragon 28 Inc.(“買方”)之間的合同附錄本附錄(“附錄”)是由科羅拉多州有限責任公司ABMAR Grassland LLC(“賣方”)和Paragon 28 Inc.(特拉華州公司(或受讓人)作為“買方”)於2021年11月23日簽訂的特定房地產買賣合同(商業)(“合同”)的附件，並作為其中的一部分。如果本附錄所附合同的條款和規定與本附錄相沖突，應以本附錄的條款和條款為準。除非本附錄中另有定義或上下文另有要求，否則本附錄中初始大寫的術語應與合同中的此類初始大寫術語具有相同的含義。本附錄和本合同有時可能被稱為“本協議”。A.陳述和擔保：除非賣方在MEC後五(5)個工作日內以書面形式向買方披露，否則賣方特此向買方保證，盡賣方所知和所信：a.沒有針對賣方的訴訟懸而未決或受到威脅，這對財產有任何影響；b.賣方沒有收到任何關於任何適用法律、條例的任何懸而未決的或預期的變化的通知，也沒有任何其他知識或信息, C.據賣方所知，沒有違反任何聯邦、州或地方法律、法規、條例、規則、規定或任何消防承保人、消防委員會或執行類似職能的委員會的要求；D.物業目前已被分區，以允許目前的用途。賣方沒有收到任何通知，也不知道有任何計劃對全部或部分物業進行重新分區；SA。定製附錄第1頁，共4個賣方姓名首字母：CTMeContracts.com-©2021年CTM Software Corp.

賣方有充分的權利、權力和權力履行其在本合同項下的義務。賣方擁有房產的合法所有權，並可以合法地將其轉讓給買方。代表賣方執行本合同的個人保證並表示，他有充分的權力和授權代表賣方在本合同的所有方面採取行動；f.就賣方所知，未經進一步詢問，賣方不知道有任何情況影響到物業的土壤或地下部分，這可能導致或損害物業的使用或在其上建造的任何改善；G.除非在本合同中另有披露，在雙方簽署本合同時，賣方沒有就物業的任何改進簽訂任何未完成的合同，賣方將應賣方的要求解除因向物業提供的任何勞動力和材料而產生的所有機械工和物料工的留置權；H.根據本合同，賣方必須交付給買方的所有協議、檢查文件和其他文件都將如此交付，並且交付的文件是這些文件的真實和正確的副本。賣方不知道(1)石棉的存在，(2)對公共改善的任何評估，而且，除了買方的第一要約權利外，沒有授予任何購買選擇權。此處所用的術語“盡賣方所知和所信”，應指任何個人業主/業主、公司高管或董事、合夥企業普通合夥人或有限責任公司經理，或成員管理有限責任公司的成員對賣方的實際瞭解。如果情況發生變化，以致上述任何陳述在MEC之後發生變化, 則賣方應立即將此類變更通知買方。買方同意並承認，作為物業的承租人和居住者，買方熟悉物業的狀況和運作。二、《IRRC》第1031條交換所需的合作。儘管本合同第2款或任何相反規定，任何一方應根據請求，合作完成涉及該財產的另一方承擔的IRR.C.第1031款遞延納税交換，包括同意並確認將本合同轉讓給合格的中間人，只要這種合作不損害合作方。允許轉讓。儘管本合同第2款或任何相反規定，買方有權在未經賣方事先書面批准的情況下轉讓本合同。經紀佣金到期。賣方將在本合同結束時或通過本合同向NavPoint房地產集團支付相當於165,000.00美元的房地產經紀佣金，或賣方將促使賣方的掛牌經紀人支付。五、盡職調查應急措施。買受人擁有物業，並熟悉物業的狀況和運作。儘管如此，買方仍可進行其決定的審查、檢驗和調查。根據第10.3款和/或第10.6.2款，買方的反對權不僅限於買方對財產的實際狀況和包含物、盡職調查文件或第10.3款第(1)至(5)款規定的任何其他事項的滿意程度；相反，根據第10.3款和第10.6.2款的每一款，買方的反對權包括買方根據買方的完全主觀判斷對SA的所有其他特徵或與SA有關的事項進行調查、審查和滿意。定製附錄第2頁，共4個賣方姓名首字母：CTMeContracts.com-©2021年CTM Software Corp.

財產、附件、盡職調查文件或本合同預期的交易。六、盡職調查--文件--和保修轉讓。無論是否勾選了§10.6.1中的任何框，賣方應在盡職調查文件交付截止日期當日或之前提交給買方的盡職調查文件包括下列任何一項的副本，只要存在並由賣方擁有：過去12個月與物業有關的水電費賬單和物業税報表；建築圖紙、設計圖、竣工平面圖以及與物業的任何改善有關的任何其他平面圖或規格；關於物業的任何改善的入住證或其他政府批准；保修、手冊、説明書或與財產或包含物有關的類似材料，或其使用、操作或維護；與財產有關的檢查、土壤、排水、滲漏和類似報告。賣單或轉讓清單將被視為向買方轉讓關於該財產或包含物的所有可轉讓保修。待成交的賣方契約。在MEC開始和之後，賣方應履行賣方在租賃和服務合同項下的義務，賣方應遵守所有適用的限制性契約，並遵守所有適用的法律、規則、法規、法規、條例和其他政府要求，賣方在未經買方事先書面同意的情況下，不得(1)簽訂與物業或包含物有關的任何管理、服務、維護、運營、公用事業或類似協議，(2)對物業或包含物設置或允許設置任何留置權或產權負擔，或授予、出售、轉讓, 將財產的任何部分或包含物或其中的任何權益轉讓或以其他方式轉讓給任何第三方(包括但不限於任何類型的合同、地役權、許可證、利潤或租賃)，或創建或建立任何限制性契諾或其他影響財產或包含物的所有權的事項，(3)改變或改變，或允許改變或改變財產或包含物的性質或用途，(4)修訂或修改任何租約或服務合同，或(5)尋求或同意任何影響財產用途的分區或其他改變。八、保證金利息。特此授權和指示保證金持有人使用買方的聯邦身份證號以買方的名義將保證金存入聯邦保險銀行或金融機構的計息賬户，其所有利息將被視為額外保證金。IX.聯邦和科羅拉多州扣留。買方和賣方必須遵守外國投資房地產税法(FIRPTA)和科羅拉多州房地產轉讓預扣法的要求，這可能意味着在非豁免交易中預扣一定比例的銷售價格。X.成交後宣傳：買賣雙方瞭解、承認並同意NavPoint房地產集團及其任何個人經紀人可促使在任何形式的地方、地區或國家媒體上發表其參與本合同所述交易的營銷、談判和完成的情況；但條件是, 任何此類宣傳應具有商業上合理的“良好品味”，並且不會導致賣方或買方因此而名譽掃地。賣方的個人姓名將保密，不會被用於任何形式的銷售宣傳。莎拉。定製附錄第3頁，共4個賣方姓名首字母：CTMeContracts.com-©2021年CTM Software Corp.

日期首先寫在上面的日期和年份。[格雷格·埃弗哈德，管理成員簽名]日期：2021年11月23日賣方：ABMAR GRADILAS LLC作者：Greg Everhard，管理成員[喬納森·弗裏德曼，總理事會，Paragon 28 Inc.簽名]日期：2021年11月23日買家：Paragon 28 Inc.總理事會喬納森·弗裏德曼總理事會CTM電子合同-©2020年磁共振軟件有限責任公司-保留所有權利SA。定製附錄第4頁，共4個賣方姓名首字母：CTMeContracts.com-©2021年CTM Software Corp.