附件13.2

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首席財務官的證明

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根據2002年《薩班斯-奧克斯利法案》第906條

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依據經修訂的1934年《證券交易法》(以下簡稱《交易法》)第13a-14(B)條和《美國法典》第18編第1350條，鑫苑置業有限公司(以下簡稱為“本公司”)簽署的截至2020年12月31日止年度的20-F表格年度報告(以下簡稱“報告”)符合交易法第13(A)或15(D)節(視具體情況而定)的要求，且本報告所載資料在所有重要方面均屬公平陳述，公司的財務狀況和經營業績。

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上述證明僅根據《交易法》第13a-14(B)條和《美國法典》第18編第1350節的規定提供，不會被視為根據《交易法》第18條的目的而提交，或以其他方式承擔該條款的責任。