(220Alhambra環路)62435143；1表10.12*買賣協議(佛羅裏達州阿爾罕布拉圈220號珊瑚山牆)賣方：佛羅裏達州有限責任公司220 Alhambra Property LLC買方：特拉華州有限責任公司FNLI Audax LLC，11月24日2021關於某些不動產和改善措施_*某些已確認的信息已被排除在展品之外，因為它(I)不是實質性的，(Ii)註冊人將這些信息視為隱私和機密。12792878.3份買賣協議

1買賣協議(220Alhambra Circle)12792878.3 62435143；1買賣協議本買賣協議(“本協議”)自2021年11月24日(“生效日期”)起生效，由佛羅裏達州的220Alhambra Properties LLC(“賣方”)和特拉華州的有限責任公司FNLI Audax LLC(連同其許可的受讓人“買方”)共同簽署。陳述A。賣方是(I)本合同附件A中確定的某些地塊(以下簡稱“土地”)的所有者，(Ii)位於其上的建築物、停車區、構築物和其他改善設施，包括但不限於所有工地工程、環境美化、固定裝置和公用事業。[](Iii)位於土地前面或毗鄰土地的任何街道、道路或林蔭大道牀上的所有土地(統稱為“附加財產權”，連同土地、附屬權利(定義見下文)及建築物，統稱為“不動產”)；(Iv)根據適用法律屬“固定裝置”的建築物的運作所使用的機械、設備及系統；及(Iv)土地、道路或林蔭道(“建築物”)、(Iii)位於土地前面或毗鄰土地的任何街道、道路或林蔭道的牀上的所有土地(統稱為“附加財產權”，連同土地、附屬權利(見下文定義)及建築物(統稱為“不動產”))；及(Iv)根據適用法律屬“固定裝置”的建築物的運作所使用的機械、設備及系統。但不限於電力、管道、供暖、通風和空調設備，以及消防噴頭和滅火設備(但明確不包括根據適用法律不屬於“固定裝置”的任何此類項目、任何行業固定裝置(統稱為“固定裝置”)、(V)與物業有關的所有圖紙、平面圖、規格和勘測；與物業有關的所有批准、擔保和擔保；物業所有權所需的所有許可證、佔用證明、授權和批准；以及與該財產有關的所有其他無形財產，不包括賣方的任何商號、商標或其他知識產權(統稱為“無形財產”)和(Vi)上述任何財產的附帶權利，包括但不限於土地附帶的所有地役權、通行權和特權(統稱為“附屬權”，以及不動產、建築物、固定裝置和無形財產，統稱為“財產”)；賣方希望根據本協議的條款和條件將財產出售給買方。因此，現在，基於前述規定，並考慮到本協定中包含的相互契約，以及其他有益和有價值的對價，, 賣方和買方在此確認已收到並充分履行以下協議：1.買賣房產。根據本協議規定的條款和條件，買方應向賣方購買，賣方應將房產出售給買方。2.購買價格。買方為該房產向賣方支付的總對價為1.35億美元/100美元(135,000,000美元)，根據以下條款(“購買價”)以現金或其他即時可用資金支付。2.1保證金。不晚於[]生效日期後幾天，作為本協議對賣方具有約束力的前提條件，買方應向

2買賣協議(220Alhambra Circle)12792878.3 62435143；1[](“第三方託管代理”)[]美元(美元)[])(該數額連同由此賺取的任何利息，即“保證金”)以電匯或其他即時可動用的資金方式支付。保證金應按照買方的指示投資於聯邦保險金融機構的標準貨幣市場計息賬户，買方和第三方託管代理可以合理接受。保證金賺取的任何和所有利息都應報告給買方的聯邦税務識別號。除非本協議另有明確規定，否則如果買方在盡職調查期結束時或之前以書面形式通知賣方買方選擇繼續進行本協議預期的交易並根據本協議條款完成交易，保證金在盡職調查期(定義見下文第8.1節)結束時不予退還。儘管有前述規定，如果(A)買方在盡職調查期結束時或之前以書面形式通知賣方買方選擇終止交易，(B)買方被視為根據以下第8.1條選擇終止交易，(C)由於賣方在本協議項下的違約或買方履行成交義務的先決條件未能完成交易，或(D)本協議另有規定，保證金應通過第三方託管方式返還買方。如果交易按照本協議的條款完成，則第三方託管代理應在交易完成時將保證金交付給賣方，作為對購買價格的付款。雙方在此承認並同意[]美元(美元)[]保證金)應被視為買方因簽訂本協議而向賣方支付的獨立對價，買方應在簽訂本協議時向賣方支付該金額，如果雙方在成交日期未能完成房產銷售或買方因任何原因在任何時間終止本協議，該金額應支付給賣方。3.產權政策；調查；物業信息。3.1買方確認並同意賣方已向買方提供(包括但不限於通過在數據網站上張貼)以下物業文件的副本：(I)賣方當前的Alta竣工調查[](“現有檢驗”)、(Ii)賣方業主就賣方購買該物業而擬備的業權保險單副本(“現有業權保險單”)及(Iii)賣方的業權保險單副本(“現有業權保險單”)；及(Iii)賣方的業權保險單(“現有業權保險單”)。[]環境現場評估[](“現有環境報告”，以及“現有調查”、“現有業權政策”和“現有階段環境報告”，統稱為“現有物業文件”)。3.2買方將為物業訂購一份承諾書(“所有權承諾書”)，由以下公司出具一份新的擴大保險範圍的業主保單(ALTA 2006表)[]業權保險人“(”業權保險人“)以購買價的金額向買方提供保險，為買方提供自契據記錄日期和時間之日起作為不動產費用擁有者的保險，以及買方可能合理要求的、在盡職調查期結束前(定義見下文第8.1節)以買方合理批准的形式和實質以允許的例外情況(見下文定義)(”業權保單“)為條件的背書(”業權保險單“)，以及買方在盡職調查期結束前合理批准的形式和實質上的背書(”業權保險單“)，其形式和實質由買方在盡職調查期結束前合理批准(定義見下文第8.1節)。賣方應盡商業上合理的努力與買方合作，以消除任何例外情況，這些例外情況可以通過賣方交付慣常所有者的所有權宣誓書以及賣方合理接受的形式和實質上的缺口賠償來從所有權承諾中合理地消除。儘管如上所述，

3買賣協議(220Alhambra Circle)12792878.3 62435143；1賣方應被要求在成交時或成交前修復或滿足以下事項：(A)判決留置權、機械師留置權、實物留置權和所有其他財產的貨幣留置權、產權負擔或擔保權益，包括但不限於因賣方的行為或不作為而產生的抵押貸款、信託契約和相關的UCC融資報表[]，(B)賣方在生效日期後未經買方事先書面同意而自願對物業設置的產權負擔；(C)可通過賣方交付慣常的業主所有權和以附件C的形式(“業主誓章和缺口賠償”)或所有權保險人和賣方合理接受的其他形式的所有權宣誓書或缺口賠償，從所有權承諾中消除的例外情況；(B)賣方在生效日期後未經買方事先書面同意而自願對物業施加的產權負擔；(C)可通過賣方交付慣常的業主所有權、遺囑和缺口賠償(“業主的宣誓書和缺口賠償”)或所有權保險人和賣方可能合理接受的其他形式的產權誓章或缺口賠償而從所有權承諾中刪除的例外情況；(B)賣方在生效日期後未經買方事先書面同意自願對物業設置的產權負擔；以及(D)賣方書面同意在關閉時或之前治癒或滿足的任何例外情況(以下統稱為“賣方要求的拆卸物品”)。[]。如果對標題承諾或現有調查的任何更新披露了在以下日期或之後發生的任何新事項或情況[]買方反對的盡職調查期(“新業權事項”)到期前幾天(且未被前款(B)項涵蓋)，買方應在(A)截止日期和(B)項中較早的日期前向賣方遞交有關通知(“新業權事項通知”)。[]買方收到標題承諾書或現有調查的此類更新後的天數。賣方應擁有[]在收到任何新業權事項通知(截止日期應在必要時自動延長以適應該時間段)後6天內，賣方將以書面形式通知買方(每個該等通知為“賣方迴應”)，賣方將(I)導致刪除“新業權事項通知”中包含的各項該等新業權事項，或(Ii)不會導致該等新業權事項被刪除。如果賣方未能及時提交賣方回覆，賣方應被視為已選擇不解決任何新產權問題。如果賣方選擇或被視為已選擇不解決新所有權事項通知中的任何新所有權事項，買方可以(X)選擇通過在以下時間內將該選擇的通知遞送給賣方來終止本協議[]收到賣方回覆(或)後幾天(根據需要，截止日期應自動延長以適應該時間段)[]賣方被視為已作出迴應(如適用)，在這種情況下，保證金應立即退還買方，本協議應終止，任何一方均不享有本協議項下的任何權利或義務，但明確終止本協議或(Y)放棄此類新所有權事項並按照本協議條款進行結算的權利或義務除外。如果賣方選擇刪除任何新的所有權事項，並且賣方無法在截止日期之前這樣做，買方可以(A)通過向賣方發出終止的書面通知來終止本協議，在這種情況下，應迅速將保證金退還買方，本協議將終止，除明確在本協議終止後仍存在的權利或義務外，任何一方均不享有本協議項下的任何權利或義務，或(B)放棄該等新所有權事項，並按照本協議的條款進行結算。儘管本合同有任何相反規定，賣方在任何情況下都有義務拆除、治癒或滿足賣方要求的拆除物品。

4買賣協議(220Alhambra Circle)12792878.3 62435143；1 3.3除非業權保險人準備在業權保險單成交時出具保單，否則買方沒有義務繼續成交，僅在允許的例外情況下。“允許的例外”是指以下事項：(1)發生結賬的納税年度及隨後期間的任何房地產税和評估的留置權；(2)所有權承諾書或現有調查(或其任何更新)中規定的、買方根據第3.2節批准或視為批准的其他事項；以及(2)所有權承諾或現有調查(或其任何更新)中規定的、買方根據第3.2節批准或視為批准的其他事項。賣方已向買方提供(包括但不限於通過在數據網站上張貼)物業信息(如下所述)。“財產信息”是指本合同附件E中描述的任何材料和信息，只要該等材料或信息是賣方目前擁有併合理控制的。此外，賣方應不時向買方提供買方合理要求的有關物業的任何文件或信息。4.關閉。購買價款的支付、財產所有權的轉讓以及本協議規定的所有其他交易條款和條件的滿足(“成交”)應在以下日期發生：[]在盡職調查期結束後的幾天或買方和賣方雙方商定的較早日期(有時稱為“截止日期”)，通過在所有權保險人辦公室託管[]。如果本第四條規定的截止日期為週六、週日或法定節假日，則截止日期為下一個工作日。本次關閉自生效之日起生效[]截止日期(“生效時間”)。4.1賣方的截止交貨期。在交易結束時或之前，賣方應籤立並交付或促使向第三方託管代理交付以下每一份文件(或另有明文規定)：(A)一份正式籤立並確認的關於向買方轉讓物業簡單所有權的物業的特別保證書正本，其格式為本文件附件F(以下簡稱“該契約”)；(B)賣方的非外國宣誓書正本一份，其格式為本文件附件為附件G，應由以下人員正式籤立並交付：(B)賣方的非外國宣誓書原件一份，其格式為附件G(以下簡稱為附件G)，應由以下人員正式籤立和交付：(A)一份正式籤立並確認的物業簡單所有權給買方的特別保證書，其格式為附件F(以下簡稱“契約”)。(C)一份正式簽署的結算書副本(如下文第4.4節所定義)；(D)所有權保險人可能合理要求的賣方執行本協議和相關文件的權力和權限的證據；(E)房產所在的州、縣和/或直轄市(視情況而定)可能要求的任何轉讓税聲明、宣誓書、聲明和/或備案文件；(D)財產所在的州、縣和/或市政府為記錄契據而可能要求的任何轉讓税聲明、宣誓書、聲明和/或備案文件；(F)與本協議預期的交易相關的合理需要的其他文書和文件，該等文書和文件不會對賣方施加、產生或潛在地產生本協議未明確要求的任何責任或費用；。(G)租賃的賣方以附件H的形式正式籤立並確認的兩份正本，據此賣方作為“承租人”應按照合同條款(“租賃”)從買方手中租回物業；(H)賣方正式籤立的轉讓協議正本兩份，該協議將賣方對與該財產有關的任何無形財產(如有的話)的所有權利、所有權及權益轉讓給買方, (I)賣方(作為租約項下的“承租人”)按照租約規定的格式籤立的關於租約的禁止反言證書，反映不存在違約；(J)賣方以附件C的形式正式籤立的業主宣誓書正本；(J)賣方以附件C的形式簽署的關於租約的禁止反言證書；(J)賣方以所附附件C的形式正式籤立的業主誓章原件；(J)賣方(作為租約下的“承租人”)以租約規定的格式籤立的關於租約的禁止反言證書；[](K)賣方以附件D的形式正式籤立的GAP賠償金正本一份；。(L)賣方以附件K(“賣單”)的形式正式籤立的賣據正本一份；。(M)[], (n) [

5買賣協議(220Alhambra Circle)12792878.3 62435143；1](O)在賣方擁有或控制的範圍內，與物業有關的所有維護記錄和操作手冊，與物業有關的所有圖紙、平面圖、規格和勘測，與物業有關的所有審批、擔保和擔保，物業所有權所需的所有許可證、特許經營權、許可證、佔用證書、授權和批准(根據本條款(O)，這些材料可以在關閉時交付，也可以留在物業的管理處)。4.2買方的期末交貨。成交時，買方應向託管代理交付或安排交付以下內容：(A)根據第2條經運用保證金調整的購買價格；(B)買方簽署的成交聲明的一份副本；(C)所有權保險人合理要求的買方有權簽署本協議和相關文件的證據；(D)兩份買方簽署的租約副本；(E)兩份買方簽署的一般轉讓副本；(F)一份買方簽署的一般轉讓副本；(F)一份買方有權簽署本協議和相關文件的證據；(D)兩份買方簽署的租賃副本；(E)兩份買方簽署的一般轉讓副本；(F)一份買方有權簽署本協議和相關文件的證據。(G)買方可能須由物業所在的州、縣及/或市政府(視何者適用而定)籤立以記錄契據的任何轉讓税陳述書、誓章、聲明及/或存檔；。(H)一名買方籤立的賣據副本；。(I)[]以及(J)與本協議預期的交易相關的合理必要的其他票據和文件，該等票據和文件不會對買方施加、產生或潛在造成本協議未明確要求的任何責任或費用。買方和賣方有義務(如果有)提供此處列出的文件和材料，該義務在關閉後仍然有效。結案陳詞可在結案日以電子或傳真副本簽署。4.3故意遺漏。4.4結賬比例和調整。本第4.4節的規定在本協議終止(或根據其條款提前終止)後繼續有效。賣方應促使第三方託管代理準備一份本協議要求的按比例分配和調整的聲明(“成交聲明”)，並至少將賣方對成交聲明的盡力而為估算提交買方批准[]在截止日期前幾天。以下列出的項目將從以下日期起按比例公平分配或調整[]截止日期(“生效時間”)，但有一項理解是，為了按比例和調整的目的，賣方應在生效時間或之前被視為物業的擁有人，買方應被視為在生效時間之後的物業的擁有者，但有一項諒解，即賣方應被視為該物業的業主或在該生效時間之前被視為該物業的業主，買方應被視為該物業的業主。4.4.1物業費。不得按比例分攤房地產和個人財產税、公用事業費用或與物業有關的維護或運營費用，因為根據租賃，這些費用是賣方(“承租人”)的責任。本第4.4節的前述規定在關閉後繼續有效。4.5交易成本。

6買賣協議(220Alhambra Circle)12792878.3 62435143；1 4.5.1賣方費用。賣方應支付與本協議相關的下列費用：(I)賣方律師的費用和支出；(Ii)託管代理應支付的服務費用的一半；(Iii)解除賣方要求的拆遷項目和記錄此類解除(如果有的話)的費用；(Iv)任何轉讓税(包括任何文件印花税)的費用以及基於購買價格或以其他方式將物業出售和轉讓給買方的類似費用；(V)產權政策的標準承保部分，(V)(V)產權政策的標準承保部分，(V)根據購買價格或與向買方出售和轉讓房產相關的任何轉讓税(包括任何文件印花税)和類似費用，(V)所有權保單的標準承保部分，(V)包括但不限於調查費用，[]買方或賣方(或應買方要求)訂購的與物業買賣有關的環境報告、分區報告、任何檢查和實地考察、任何物業狀況報告、任何評估和任何其他報告，以及上述任何更新(無論該等報告和/或更新是否按照賣方或買方的指示訂購)，金額不得超過[]美元(美元)[])(“盡職調查成本”)、(Vii)任何經紀佣金及(Vii)與記錄契據或任何租賃備忘錄有關的任何記錄費用(訂約方可選擇記錄在不動產記錄中)的成本，(Vii)任何經紀佣金及(Vii)與記錄契據或任何租賃備忘錄有關的任何記錄費的成本。[]。4.5.2買方費用。買方應支付與本協議相關的下列費用：(I)買方律師的費用和支出；(Ii)託管代理應為其服務支付的費用的一半；(Iii)與所有權保單的擴展覆蓋部分和買方要求的任何背書相關的所有費用；以及(Iv)買方貸款人要求的任何貸款人的所有權保險單的費用。4.5.3第4.5.1和4.5.2節中的上述費用應由責任方支付，無論是否發生關閉，但僅限於實際發生的範圍。本協議中未另行規定的所有其他託管成本和費用應根據物業所在縣的結算習慣分攤，如果不存在或不適用此類結算習慣，則此類成本和費用應由買方和賣方平均分攤。本4.5節的規定在本協議終止(或根據其條款提前終止)後繼續有效。5.傷亡損失和譴責。如果在交易結束前，財產或其任何部分被徵用權(包括提起任何譴責或徵用權訴訟、發出或威脅該訴訟或訴訟的通知或代替該訴訟的任何交通工具)譴責或沒收，或因火災或其他意外事故而被摧毀或損壞，賣方應立即通知買方。如果發生重大損失(以下定義)，買方有權在以下時間內通知賣方終止本協議[]在收到賣方通知後的幾天內(截止日期應延長以使該期限生效)。如果譴責、徵用權(或懸而未決或威脅的譴責或徵用權)、破壞或損害沒有造成重大損失或造成重大損失，且買方選擇不終止本協議，

7買賣協議(220Alhambra Circle)12792878.3 62435143；1然後，賣方和買方應完成本協議預期的交易，儘管存在此類譴責、破壞或損壞，賣方應根據並按照租賃條款作為“承租人”修復和恢復物業。如果買方選擇終止本協議，保證金應立即退還買方，本協議將終止，除本協議另有規定外，任何一方均不再享有本協議項下的任何權利或義務。就本第5節而言，“物質損失”是指：(I)傷亡造成的損失超過[]由賣方指定並經買方合理批准的獨立總承包商估計的購買價格(包括但不限於許可費、與工程、建築師和/或其他設計和維修費用相關的任何費用以及與此相關的費用)，(Ii)事故或(A)給予賣方作為承租人，終止租約的權利和賣方不會重申賣方在成交時簽署租約的協議，並且不會因為此類事故或佔用而終止租約，或者(B)導致任何法律(包括導致物業不符合任何適用的分區法的任何變更)或以其他方式對物業的運營產生重大影響，(Iii)徵收會對進入受影響物業的通道或停放在受影響物業的車輛造成重大不利影響，(Iv)被徵收的物業部分包括[](I)根據賣方指定並經買方合理批准的獨立總承包商估計的購買價格，或(V)傷亡是未投保或保險不足的傷亡，且賣方在其唯一及絕對酌情決定權下，不會選擇(A)根據租賃條款全面修復或恢復損害。(V)傷亡由賣方指定並經買方合理批准，或(V)傷亡是未投保或保險不足的傷亡事故，賣方在其唯一及絕對酌情決定權下不選擇(A)根據租賃條款全面修復或恢復損害。6.經紀業務。賣方和買方應各自賠償並使對方不受所有經紀人和發現者通過、通過或在補償方之下提出的任何和所有索賠的傷害，並以任何方式與財產買賣、本協議或其他方面相關，包括但不限於律師費和被賠償方因此類索賠而發生的費用。7.失責及補救。如果任何一方(該違約方以下簡稱“違約方”)未能履行根據本協議條款必須遵守或履行的任何契諾或義務，則非違約方(“非違約方”)在尋求本協議項下的任何補救措施之前，應向違約方發出關於該違約的書面通知(“違約通知”)。違約方應具備[]在收到違約通知以補救違約之日起數日內，非違約方可以行使下文第7.1和7.2款規定的補救措施。7.1買方補救措施。如果賣方在截止日期或之前根據本協議的任何條款違約，且此類違約未在[]在上文第7條規定的天期內，如果交易沒有結束，買方有權選擇(A)具體履行本協議；條件是訴訟開始時間不晚於以下時間，這是買方的唯一補救辦法。(A)具體履行本協議；如果訴訟開始時間不晚於以下時間，則買方有權選擇：(A)具體履行本協議；條件是訴訟開始時間不晚於[]違約通知之日後數日，或(B)全部終止本協議，並收到保證金的返還。[]賣方有義務實際償還買方所有合理的自付費用。

8買賣協議(220Alhambra Circle)12792878.3 62435143；1買方因此類違約而招致的費用，金額不超過$[]所有此類自付費用合計(賣方應在[]在收到買方詳細説明此類費用的書面聲明後數天)。雙方承認並同意，如果買方選擇前一句(B)中規定的補救措施，自付費用的支付[]而退還保證金(如(B)款所預期的)將相當於在由於賣方失責而未能成交的情況下對買方的全額賠償和違約金。即使本協議有任何相反規定，如果賣方將財產的全部或任何部分出售給阻止買方為具體履行而提起訴訟的第三方，則買方有權在法律和衡平法上尋求所有補救措施，包括但不限於損害賠償訴訟，而不考慮責任限制。除第7.1節明確規定外，買方不得尋求針對賣方的任何其他補救措施，並放棄獲得任何其他種類或性質的損害賠償的所有權利，包括但不限於補償性、直接、間接、後果性、懲罰性或懲罰性損害賠償。賣方姓名縮寫買方姓名縮寫7.2賣方補救措施。買方和賣方承認，如果僅由於買方違約而未完成關閉，且賣方沒有違約(在任何情況下，均受第7條規定的通知和救濟權的約束)，則極不實際且難以確定賣方將遭受的實際損害。買方和賣方已仔細考慮了由於本協議的談判和執行而對賣方造成的財產損失，與本協議的準備和賣方履行本協議有關的賣方費用，以及買方和賣方意識到並承認賣方將承受的其他一般和特殊損害，但賣方目前無法絕對確定地計算這些損失。(3)買方和賣方已仔細考慮了因本協議的談判和執行而給賣方造成的財產損失、與本協議的準備和賣方履行本協議有關的費用，以及買方和賣方意識到並承認賣方將承受但賣方目前無法絕對確定地計算出的其他一般和特殊損害。基於所有這些考慮, 買方和賣方同意，在這種情況下對賣方造成的損害應合理地預計等於保證金的金額。因此，如果僅由於買方違約而未完成結算，且賣方沒有違約(在每種情況下，均受第7條規定的通知和補救權利的約束)，則賣方唯一和唯一的補救辦法是保留保證金作為全部和全部違約金的權利。雙方進一步確認並同意：(A)買方尋求將其在本協議項下的責任限制在本協議終止且本協議計劃進行的交易因買方在本協議項下違約而未能完成的情況下，(A)買方尋求將其在本協議項下的責任限制為保證金的金額，以及(B)支付此類違約金不是為了沒收

9買賣協議(220Alhambra Circle)12792878.3 62435143；1或罰款，但旨在構成對賣方的違約金。賣方姓名縮寫買方姓名縮寫7.3成交後的補救措施。成交後，除法律規定不能放棄的補救措施以及強制令和臨時救濟外，第10條應管轄違反本協議的程序和排他性補救措施(包括本協議或根據本協議交付的任何證書中包含的任何契約、義務、陳述或保證)。8.先決條件。8.1盡職調查期。買方應在[]在這一天，也就是[]在生效日期(該期間，“盡職調查期”)之後數天內，買方可自行決定進行和批准買方希望進行的任何調查、研究或測試，以確定收購物業的可行性，但業權和勘測事項除外(應受第3.2節的規定管轄)。在盡職調查期內，在遵守本8.1節和第12.8節規定的限制和限制的情況下，賣方應在接到通知後，允許買方和/或其指定代表在合理時間訪問該物業，由買方承擔全部費用和費用，對該物業進行盡職調查。在本協議懸而未決期間，賣方有義務向買方提供在盡職調查期開始後在任何方面創建或修改的任何物業信息，但是，提供任何新的、修改或更新的物業信息不得重置或以其他方式更改盡職調查期的開始日期。如果買方(自行決定)出於任何原因或無任何原因決定不從事本協議所設想的交易，則買方可在盡職調查期結束前的任何時間向賣方發出書面通知，終止本協議。除非買方在盡職調查期結束時或之前以書面形式通知賣方，買方選擇繼續進行本協議預期的交易並根據本協議的條款完成交易，否則買方應被視為已選擇根據本8.1條選擇終止本協議。(2)買方應被視為已選擇根據本條款終止本協議，除非買方在盡職調查期屆滿時或之前以書面形式通知賣方，買方選擇繼續進行本協議預期的交易並根據本協議的條款完成交易。如果買方根據本8.1節選擇終止本協議，或被視為已選擇終止本協議, 保證金減去獨立對價並減去一半的託管費應由託管代理迅速退還給買方，本協議將終止，任何一方均不享有本協議項下的任何權利或義務，但明確在本協議終止後仍然有效的權利或義務除外。儘管本協議有任何其他規定，在未執行本協議任何其他條款的情況下，不得對財產進行檢查[]請提前一天書面通知賣方，可通過電子郵件發送至Orlando Valea(ovalea@amerantbank.com)。賣方或賣方代表有權出席任何或所有檢查；但是，如果賣方或賣方代表在接到本合同規定的檢查通知並有合理機會出席檢查後，不能在檢查時陪同買方和/或其代表，則檢查不得無理延遲。未經賣方事先書面同意，任何檢查均不得涉及人身侵入性程序(檢查範圍、時間和檢查均應事先徵得賣方書面同意)。任何檢查或測試應由(X)獲得適當許可和資格、(Y)已獲得所有適當資格的人員進行。

10購銷協議(220Alhambra Circle)12792878.3 62435143；1進行此類檢查或測試的許可證；以及(Z)賣方可接受的其他方式。在完成對物業的任何檢查或測試後，買方應修復因檢查或測試而對物業造成的任何損壞，以使物業恢復到檢查或測試之前的狀態。儘管本協議中有任何相反規定，買方仍應賠償、辯護(在賣方合理接受的情況下)賣方及其附屬公司、股權持有人、員工、董事、高級管理人員、經理、代理人、代表、繼任者和允許受讓人(統稱為“賣方相關方”)不受任何和所有實際自掏腰包損失、成本、費用、責任、損害、要求、程序、義務的傷害。本8.1節規定的買方進入物業以及對物業進行檢查和測試的權利所引起或產生的範圍內的第三方訴因或索賠；但前述規定不包括因以下原因引起的任何損失、費用、費用、責任、損壞、要求、程序、義務、訴因或索賠：(1)買方在檢查過程中發現的預先存在的情況，只要(且僅限於)買方沒有造成或加劇此類情況；(2)物業內、上或下存在危險材料；賣方在根據本協議條款進行的任何檢查中不遵守適用法律的任何行為，或(3)賣方或任何其他賣方相關方的嚴重疏忽或故意不當行為。在任何情況下，買方均不對懲罰性、特殊或後果性損害負責。此類賠償在本協議結束和任何終止後仍然有效。[]。8.2買方成交義務的條件。買方在本協議項下的義務須在交易結束時或之前履行以下條件(買方可自行決定全部或部分免除這些條件)：8.2.1賣方的履約情況。賣方應在所有實質性方面履行本協議要求其在截止日期或之前履行或交付的所有契諾和義務。賣方應已將4.1節中提到的所有文件和其他物品交付給第三方託管代理。8.2.2賣方陳述和保證的準確性。以下第9.1節中規定的賣方陳述和擔保在成交時的所有重要方面均應真實無誤，並經任何成交前披露(如下文第9.2節中所定義)所修改。8.2.3所有權政策。所有權保險人應不可撤銷地承諾以本合同要求的形式出具所有權保險單。8.2.4 KYC要求。賣方應如實、準確地填寫“瞭解您的客户”申請表，並將其作為附件J(“KYC申請表”)不少於[]在成交前幾天，賣方滿意地完成了買方的慣例瞭解您的客户背景調查。

11買賣協議(220Alhambra Circle)12792878.3 62435143；1.8.2.5應買方的書面要求，賣方應提交買方(或買方的貸款人)優先選擇的租賃從屬、不幹擾和委託協議形式[]。8.3賣方成交義務的條件。賣方在本協議項下的義務須在交易結束時或之前履行以下條件(賣方可自行決定全部或部分免除這些條件)：8.3.1買方陳述和擔保的準確性。以下第9.3節中規定的買方陳述和保證在成交時應具有實質性的真實性和正確性。8.3.2買方表現。買方應已在所有實質性方面履行了本協議要求其在截止日期或之前履行或交付的所有契諾和義務。買方應已將第4.2節中提到的所有文件和其他物品交付給第三方託管代理。9.申述、保證及契諾。9.1賣方的陳述和保證。自生效之日起，賣方特此向買方陳述並保證以下事項：9.1.1組織和權力機構。賣方根據其組織所在國家的法律進行了適當的組織，並具有良好的信譽。賣方在其組織文件中有權出售、轉讓、轉讓和交付本協議項下將要出售和購買的財產，並且本協議項下要求的所有行動和批准均已正式採取和獲得。賣方簽署本協議、完成本協議所設想的交易，以及籤立和交付賣方將執行和交付的所有文件，已經或將在成交之日或之前得到賣方所有必要行動的正式授權，並且根據本協議賣方將交付的所有文件都將在成交之日或之前由賣方正式籤立和交付，並且正在或將在成交之日或之前提交或正在或將在成交之日或之前簽署和交付，本協議已經或將在成交之日或之前正式授權，根據本協議，賣方將在成交之日或之前正式籤立和交付所有文件，並將在成交之日或之前正式簽署和交付所有文件, 視具體情況而定，根據賣方各自的條款，對賣方具有約束力並可對其強制執行。賣方不需要第三方或政府機構(如下所定義)的批准或同意即可完成本協議中的交易。本第9.1.1節中包含的賣方陳述和保證繼續有效[]。9.1.2無衝突。本協議的簽署和交付、本協議規定的交易的完成以及本協議條款的履行，不會導致違反以下任何條款或條款的任何規定，或構成違約：(I)賣方的組織文件，(Ii)賣方是其中一方的任何重要文書或協議，(Iii)據賣方所知，任何適用的法律、規則或法規，或(Iv)據賣方所知，任何法院或政府當局(如下所定義)的任何命令或法令。“政府機關”是指任何政府或準政府機構、部門、董事會、委員會、局或其他

12購銷協議(220Alhambra Circle)12792878.3 62435143；1個政府或半政府機構實體或機構。本第9.1.2節中包含的賣方陳述和保證繼續有效[]。9.1.3譴責。賣方未收到任何政府當局關於影響財產或其任何部分的任何、譴責或徵用權程序的書面通知，據賣方所知，該財產或其任何部分不會受到此類訴訟的威脅。9.1.4法律程序。沒有任何人、商號、公司或政府當局的訴訟、訴訟、訴訟或其他法律程序懸而未決，或者據賣方所知，沒有針對或影響財產或其任何部分的任何訴訟、訴訟、訴訟或其他程序。賣方未收到任何關於賣方財產所有權的未決訴訟，或影響賣方或其任何資產的任何訴訟，其影響可合理預期導致發佈限制、禁止或以其他方式禁止或非法完成本協議所規定的任何交易的命令，據賣方所知，此類訴訟尚未受到威脅，但賣方並未收到任何關於賣方財產所有權或影響賣方或其任何資產的懸而未決的訴訟，該訴訟可能會導致發佈限制、禁止或以其他方式禁止或非法完成本協議所規定的任何交易的命令，而據賣方所知，此類訴訟並未受到威脅。本第9.1.4節的前一句中包含的賣方陳述和保證繼續有效[]。9.1.5故意省略。9.1.6破產。賣方未開始(任何聯邦或州破產法所指的)自願案件，同意在非自願案件中輸入針對賣方的命令或救濟命令，或同意指定託管人對其或其全部或任何主要部分財產進行保管，也未有有管轄權的法院根據任何聯邦或州破產法作出命令或法令，要求在非自願案件中對賣方進行救濟，或就其各自財產的全部或任何實質性部分指定賣方託管人。沒有任何扣押、執行程序、債權人利益轉讓、破產、破產、重組或其他程序懸而未決，或據賣方所知，對賣方構成威脅，賣方也不考慮任何此類程序，據賣方所知，也不存在對賣方提起此類程序的任何理由。本第9.1.6節中包含的賣方陳述和保證繼續有效[]。9.1.7經紀人。沒有任何經紀人或發起人代表賣方或其任何關聯公司與本協議或本協議擬進行的交易有關，任何人均無權根據賣方或其代表作出的安排獲得任何經紀費用、發現者手續費或佣金，買方可能對此負有責任。本第9.1.7節中包含的賣方陳述和擔保在交易結束後仍然有效。9.1.8遵守法律。賣方未收到書面通知，指控其違反法律(包括任何環境法(如下定義))、市或縣條例或其他法律要求，但該等違規行為仍未解決，據賣方所知，此類違規行為並不存在。9.1.9最先要約權或最先拒絕權。據賣方所知，任何其他個人或實體都沒有任何權利或選擇權(包括任何優先購買權或第一要約權)購買全部或任何部分財產或其中的任何權益。申述和

13買賣協議(220Alhambra Circle)12792878.3 62435143；1本第9.1.9節所載賣方保修在成交後繼續有效[]. 9.1.10 []。9.1.11賣方不是外國人。賣方不是“外國人”，買方須遵守修訂後的1986年“國內税法”第1445節的預扣税金條款。本第9.1.11節中包含的賣方陳述和保證繼續有效[]。9.1.12 133224號行政命令。賣方遵守聯邦儲備委員會第66號133224號行政命令的要求。49079(2001年9月25日)美國財政部外國資產管制辦公室(“OFAC”)和與此相關的任何授權立法或其他行政命令(該命令和其他規則、法規、立法或命令統稱為“命令”)。賣方(I)未被列入OFAC根據該命令和/或根據OFAC的任何規則和條例或根據任何其他適用命令保存的恐怖分子或恐怖組織的任何其他名單(該等名單統稱為“名單”)，(I)未被列入OFAC根據該命令保存的特別指定國民和受阻人士名單(下文定義)，(Ii)未被主管當局確定為受命令中所載禁令的約束，以及(Iii)不包括任何公開持有實體的任何持有人，不為其擁有或控制，或為名單上的任何個人或實體或被主管當局確定為受該命令所載禁令約束的任何其他個人或實體。本第9.1.12節中包含的賣方陳述和擔保有效期為[]。9.1.13故意省略。9.1.14“賣方知情”或任何類似用語應指卡洛斯·伊菲利亞奧拉目前的實際知情情況，沒有獨立調查或任何調查或詢問的默示責任。該個人在本協議項下或以其他方式與本協議擬進行的交易不承擔任何個人責任。賣方聲明並保證，Carlos Iafigliola是(I)直接負責物業的日常運營和管理，或(Ii)以其他方式瞭解本條款9.1所列事項的人。9.1.15故意省略。9.2重製申述。截至成交時，賣方應被視為重寫和重述第9.1條規定的陳述，但陳述應通過在成交當日或之前向買方送達書面通知的方式進行更新，以反映賣方已意識到的任何事實、事項或情況，買方或買方的任何代理人已告知賣方的事實、事項或情況除外，這些事實、事項或情況會使此處包含的任何賣方的陳述或擔保在任何實質性方面不真實或不正確(任何此類披露被稱為“成交前披露”)，否則賣方應被視為重寫和重述了第9.1節中規定的陳述或保證(任何此類披露被稱為“成交前披露”)，以反映賣方已意識到的任何事實、事項或情況，而這些事實、事項或情況不是買方或買方的任何代理人所告知的事實、事項或情況。如果有任何關門前

14買賣協議(220Alhambra Circle)12792878.3 62435143；1披露將導致本協議中包含的任何陳述或擔保在所有實質性方面不再真實和正確，買方有權在成交日期或之前向賣方發送書面通知終止本協議，在這種情況下，保證金應迅速退還給買方，雙方在本協議項下不再承擔任何義務，除非本協議另有明確規定；但是，如果成交前披露是賣方違約的結果，則買方應立即將保證金退還給買方；但是，如果在成交前披露是由於賣方違約所致，則買方有權終止本協議，在此情況下，除本協議另有明確規定外，雙方不再承擔本協議項下的進一步義務；但是，如果成交前披露是賣方違約的結果，買方有權終止本協議為免生疑問，本第9.2條不得以任何方式限制或限制買方在第7.1條下的權利和補救措施。[]。9.3買方的陳述和保證。自生效之日起，買方聲明並保證：9.3.1組織。買方已按組織所在國家的法律進行了適當的組織，並具有良好的信譽。買方在其組織文件中擁有簽署和交付本協議的全部有限責任公司權力和授權，並且在交易完成時或之前有或將擁有履行本協議項下義務和完成本協議預期交易的全部權力和授權。買方在物業所處的州，或應在成交之時或之前，已正式符合資格、獲發牌或獲準經營業務，且信譽良好。買方不需要第三方或政府機構(如下文定義)的批准或同意即可完成本協議中設想的交易。本第9.3.1節中包含的買方陳述和擔保在交易結束後仍然有效。9.3.2主管當局。買方簽署和交付本協議，以及履行本協議項下的義務，已經或將由買方採取一切必要的必要行動予以適當和有效的授權。本協議由買方正式有效地簽署和交付，構成買方根據其條款可對買方強制執行的法律、有效和有約束力的義務。本第9.3.2節中包含的買方陳述和擔保在交易結束後仍然有效。9.3.3無衝突。本協議的簽署和交付、本協議規定的交易的完成和本協議條款的履行不會導致違反以下任何條款或規定，或構成以下任何規定下的違約：(I)買方的組織文件, (Ii)買方是其中一方的任何重要文書或協議，(Iii)據買方所知，任何適用的法律、規則或法規，或(Iv)據買方所知，任何法院或政府當局發佈的、對買方具有約束力的任何性質的命令或法令。本第9.3.3節中包含的買方陳述和擔保在交易結束後仍然有效。9.3.4訴訟。並無任何訴訟或法律程序待決，或據買方所知，對買方或其任何資產構成威脅、與買方或其任何資產有關或受其影響的任何訴訟或程序，均可合理預期導致發出限制、禁止或以其他方式禁止或非法完成本協議所述任何交易的命令。本第9.3.4節中包含的買方陳述和擔保在交易結束後仍然有效。

15買賣協議(220Alhambra Circle)12792878.3 62435143；19.3.5經紀商沒有任何經紀人或發起人代表買方或其任何關聯公司與本協議或本協議擬進行的交易相關，任何人都無權根據買方或其代表作出的安排獲得任何經紀手續費、發現者手續費或佣金，賣方可能對此負有責任。本第9.3.5節中包含的買方陳述和擔保在交易結束後仍然有效。9.3.6“特別指定國民或受阻人士”是指(A)由美國財政部外國資產管制辦公室或其他美國政府實體指定，並出現在“特別指定國民和受阻人士名單”((http://www.ustreas.gov/offices/enforcement/ofacisdn/index.shtml)上的人，該名單可能會不時更新；(B)“特別指定國民或受阻人士”是指(A)由美國財政部外國資產管制辦公室或其他美國政府實體指定，並出現在“特別指定國民和受阻人士名單”上的人。(Ii)“個人”指個人、公司、合夥企業、有限責任公司、信託、商業信託、協會、股份公司、合資企業、獨資企業、非法人組織、政府當局或本文中未具體列出的任何其他形式的實體；(Ii)“個人”指個人、公司、合夥企業、有限責任公司、信託、商業信託、協會、股份公司、合資企業、獨資企業、非法人組織、政府當局或任何其他形式的未在本文中特別列出的實體。買方在明知賣方依賴此類陳述和保證的情況下，向賣方聲明並保證買方不是特別指定或被阻止的人員。賣方向買方陳述並保證，明知買方依賴此類陳述和保證, 該賣家不是特別指定或被封鎖的人。9.3.7買方不是外國人。買方不是“外國人”，賣方須遵守修訂後的1986年“國內税法”第1445節的預扣税金條款。本第9.3.7節中包含的買方陳述和擔保在交易結束後仍然有效。9.3.8 133224號行政命令。買方遵守訂單的要求。買方(I)未於名單上列名，(Ii)未經主管當局決定須受該等命令所載禁止所規限，及(Iii)不包括任何公開持股實體的任何持有人，據買方所知，該等人士或實體並非由名單上的任何人士或實體擁有或控制，或代表或代表名單上的任何人士或實體行事，或由主管當局決定須受該等命令所載禁令所規限的任何其他人士或實體所擁有或控制，或為該等人士或實體行事或代表該等人士或實體行事。本第9.3.8節中包含的買方陳述和擔保在交易結束後仍然有效。9.3.9合約。賣方並無訂立任何合約或協議，或對賣方有約束力，並影響物業，這些合約或協議在成交日期後對買方有約束力。“買方知情”或任何類似用語應指當前的實際知情情況，沒有獨立調查，也沒有任何調查或查詢的默示義務，[]。這些個人在本協議項下或以其他方式與本協議擬進行的交易不承擔任何個人責任。買方聲明並保證[]是瞭解本第9.3節所述事項的人員。9.4賣方契約。

16買賣協議(220Alhambra Circle)12792878.3 62435143；19.4.1.從生效日期到盡職調查期結束，未經買方事先書面同意，賣方不得簽訂任何影響物業的租賃、許可或佔用協議，不得無理扣留、附加條件或拖延。[]。從盡職調查期結束(如果本協議未根據本協議條款終止)起至本協議終止或更早終止為止，賣方不得簽訂任何影響物業的租賃、許可或佔用協議或對其進行的任何修訂[]，而未經買方事先書面同意，買方可拒絕事先書面同意。[]謹慎行事。如果買方未能在以下時間內向賣方發出批准或不批准本協議項下要求其批准的任何此類擬議行動的通知[]在賣方通知買方希望採取此類行動後的幾天內，買方應被視為已批准賣方請求中所述的行動或事項。9.4.2。賣方約定並同意，從生效日期至本協議結束或更早終止，賣方應(A)以與當前維護和運營物業基本相同的條件和方式維護和運營物業；(B)在賣方收到任何政府當局就物業向賣方發出的任何違規行為的所有書面通知以及從任何政府當局收到的關於物業的任何其他實質性通知後，立即向買方交付；(C)維持對當前有效的物業的保險；及(D)未經買方事先書面同意，不得向任何旨在更改物業(或其任何部分)或其潛在用途的現行分區或其他土地用途限制的政府當局採取任何行動。9.4.3。從生效日期到本協議終止或更早終止，賣方承諾：(A)不對物業施加任何抵押或任何其他產權負擔、地役權、契諾、條件、通行權、許可證或限制，對物業的所有權產生重大和不利影響，與生效日期相同，並在本協議終止後具有約束力；(B)不更改、修改或成為任何新服務協議的當事人。[]物業關閉後，(C)未經買方事先書面同意，不得了結與物業相關的任何譴責索賠或保險事故索賠，在盡職調查期結束前不得無理扣留或推遲，在盡職調查期結束後買方可全權酌情決定扣留；及(D)未經買方事先書面批准，不得對物業進行任何重大改動，在盡職調查期結束前不得無理扣留或推遲，以及在盡職調查期結束後，不得無理扣留或推遲；以及(D)未經買方事先書面批准，不得對物業進行任何重大改動，在盡職調查期結束前不得無理扣留或推遲，在盡職調查期結束後，不得無理扣留或推遲。9.4.4。從生效日期到本協議終止或更早終止，賣方同意賣方不得接受或接受有關出售、合資、融資、處置或其他涉及物業、其任何部分或其中任何權益的出售、合資、融資、處置或其他交易的要約、談判、索要利益或其他討論。10.彌償。[]

17買賣協議(220Alhambra Circle)12792878.3 62435143；1 11.履行留置權如果在成交時賣方有義務支付和解除房產的任何留置權，經賣方書面批准，賣方或買方有權指示所有權保險人使用買入價的任何現金部分來償還該留置權。12.雜項。12.1整個協議。買賣雙方在此之前就物業達成的所有諒解和協議均合併在本協議中，僅此協議就完全和完整地表達了雙方的協議。12.2作業。未事先徵得賣方書面同意，買方不得轉讓或轉讓本協議或本協議項下的任何權益，賣方可根據合理、善意的酌情決定權拒絕同意。儘管有上述規定，買方仍可將其在本協議項下的權利轉讓給以下任何附屬實體，

18買賣協議(220Alhambra Circle)12792878.3 62435143；1未經賣方同意由買方控制或與買方共同控制。在符合上述規定的情況下，本協議對買方和賣方及其各自的法定代表人、繼承人和允許的受讓人具有約束力，並可強制執行，並應有利於買方和賣方及其各自的法定代表人、繼承人和允許的受讓人。12.3修改。除買賣雙方簽署的書面文件外，不得修改或修改本協議。12.4倍的精華。時間是本協議的關鍵。在計算本協議或法律規定的任何期限時，該期限開始的行為或事件的日期應不包括在內，該期限的最後一天應包括在內，除非它不是營業日，在這種情況下，該期限應被視為持續到下一個工作日(即營業日)結束。如本文所用，術語“營業日”是指週六、週日、聯邦法定假日或銀行營業時間以外的任何一天。[]已經關門了。12.5適用法律。本協議應根據紐約州的法律進行管轄和解釋[]。12.6個通知。本協議要求或允許的所有通知、請求、要求或其他通信應以書面形式送達，並通過掛號信或掛號信、要求的回執、預付郵資、電子郵件或隔夜快遞(如聯邦快遞)送達，地址如下。根據本合同條款發出的所有通知，在收到或拒絕遞送時應被視為已發出，但上述規定通過電子郵件送達的通知，應在該通知或其他通信被髮送到每一方各自地址下方的電子郵件地址後被視為已發出；但通過電子郵件發送的通知、要求或請求的副本也應通過本協議規定的下列任何一種其他方式發送[]天。本合同任何一方均可根據本第12.6節的條款通過發送通知更改接收通知、請求、要求或其他通信的地址。如果賣給賣家：卡洛斯·亞菲格里奧拉執行副總裁兼首席財務官220Alhambra Circle Coral Gables，FL 33134電話：電子郵件：ciafigliola@amerantbank.com.電子郵件：ciafigliola@amerantbank.com.orlando valea設備管理副總裁220Alhambra Circle Suite450Coral Gables，佛羅裏達州33134電話：(305)460-2022

19買賣協議(220Alhambra Circle)12792878.3 62435143；1電子郵件：Ovalea@amerantbank買家：瑪麗奧拉·特里亞娜·桑切斯(Mariola Triana Sanchez)總法律顧問220Alhambra Circle Coral Gables，FL 33134電話：(305)441-5620電子郵件：MSanchez@amerantbank.com FNLI Audax LLC[][][][][]和[][][][][]複印件為：[][][][][]12.7“原樣”銷售。買方承認該物業已被優先使用，並承認買方有機會檢查該物業，並同意在符合上文第9.1節或賣方根據本協議簽署的任何文件(“明示陳述”)中規定的陳述和保證的前提下，接受該物業的“原樣”、“原樣”、“原樣”，以及其上的所有缺陷和條件，並同意將其視為“原樣”、“原樣”和“原樣”。買方承認並同意，除明示陳述外，賣方沒有、不會作出任何形式或性質的陳述、保證、承諾、契諾、協議或擔保，無論是明示或暗示、口頭或書面、過去、現在或將來，關於或關於(A)物業的性質、質量或狀況，包括但不限於水、土壤和地質；(B)物業的性質、質量或狀況，包括但不限於水、土壤和地質；(B)物業的性質、質量或狀況，包括但不限於水、土壤和地質；

20買賣協議(220Alhambra Circle)12792878.3 62435143；1從物業獲得的收入；(C)物業是否適合買方在其上進行的任何及所有活動和用途；(D)物業或其運作是否符合任何適用的政府當局或團體的任何法律、規則、條例或規例；(E)物業的宜居性、適銷性或是否適合物業的特定用途；(D)物業是否符合任何適用的政府當局或團體的任何法律、規則、條例或規例；(E)物業的宜居性、適銷性或是否適合物業的特定用途；或(F)與財產有關的任何其他事項，並明確否認關於白蟻或廢物的任何陳述(由美國環境保護局法規AT 40 C.F.R.定義)，或任何危險物質(由修訂後的1980年綜合環境響應補償和責任法案(“CERCLA”)及其頒佈的法規定義)。除與明示陳述有關外，買方、其繼承人和受讓人特此放棄、免除並同意不對賣方或賣方附屬公司(根據租約作為承租人除外)提出任何索賠或補償訴訟或其他訴訟或索賠，其依據是：(A)任何環境法(定義如下)；(B)任何化學品或任何材料在物業上、AT、到物業或從物業外排放、處置、釋放或逸出，或(C)任何環境條件在物業上或從物業內排放、處置、釋放或逸出，或(C)根據租約對賣方或賣方附屬公司(承租人除外)提出的任何索賠或要求分擔費用的訴訟或索賠，或(C)任何環境條件對物業的排放、處置、釋放或逸出在地產下面或附近。第12.7節的規定在本協議結束和任何終止後繼續有效。“環境法”是指現在或以後與污染或被認為是危險或有毒的物質或材料有關的任何法律、條例、規則、法規、命令、判決、禁令或法令，包括但不限於資源保護和回收法(42 U.S.C.§6901 et seq)。, 危險物質運輸法“(49 U.S.C.§1801 et Seq.)、”清潔水法“(33 U.S.C.§1251 et Seq.)、”安全飲用水法“(21 U.S.C.§349、42 U.S.C.§201 et Seq.)。這些法案包括：“美國法典”(42 U.S.C.§1100 et Seq.)、“有毒物質控制法”(15 U.S.C.§2061 et Seq.)、“緊急規劃和社區知情權法案”(42 U.S.C.§1100 et Seq.)、“清潔空氣法”(42 U.S.C.§7401 et Seq.)以及任何州和地方環境法，以及根據其頒佈或發佈的所有法規和出版物。買方向賣方表示，買方已經或將在成交前對該物業進行調查，包括但不限於其認為必要或適宜的物理和環境條件，以確定該物業的狀況，以及該物業上或排出的任何危險或有毒物質的存在或不存在或將採取的治療措施。(B)買方認為有必要或適宜對該物業進行調查，包括但不限於該物業的物理和環境條件，以確定該物業的狀況，以及是否存在或不存在任何危險或有毒物質，或對該物業排放的任何危險或有毒物質採取治療措施。除非與明示保證相關，否則在成交時，買方確認

21買賣協議(220Alhambra Circle)12792878.3 62435143；1不利事項，包括但不限於，施工缺陷和不利的物理和環境條件，可能沒有通過買方的調查發現，買方在交易結束時，應被視為已放棄、放棄和免除賣方(和賣方的關聯公司，除根據租約作為承租人外)對任何和所有索賠、要求、訴訟原因(包括侵權訴訟原因)、損失、損害賠償、責任、費用和費用(包括律師費)的任何和每一種已知或未知的索賠、要求、訴訟原因(包括侵權訴訟原因)。買方可能在任何時間因任何潛在的或專利的施工缺陷或實際情況、違反任何適用法律以及與物業有關的任何和所有其他行為、遺漏、事件、情況或事項而對賣方(以及賣方的關聯公司，但根據租約作為承租人除外)提出主張或指控。第12.7節中包含的任何內容均不限制或作為放棄、免除或解除買方根據租約對賣方的明示陳述或其可能對賣方提出的任何索賠的放棄、免除或解除。買方在此明確承認，買方已仔細審閲本條款，並與法律顧問討論了其含義，完全瞭解其後果，且本條款的規定是本協議的重要組成部分；但是，該免除、放棄或解除不適用於因賣方欺詐而引起的任何索賠，且不具有效力或效果。賣方姓名縮寫買方姓名縮寫在任何情況下，第12.7節的上述規定不得被解釋為免除賣方的任何明示陳述, 根據本協議或賣方根據本協議在成交時交付的文件或任何權利的擔保或契諾，買方可能必須在成交後就成交前和賣方對物業所有權期間發生的事項向賣方提出與第三方索賠有關的暗示。12.8保密。除法律另有要求外，未經賣方事先書面同意，且除非交易結束，買方對信息(以下定義)的謹慎程度應與買方對其自身同樣重要的專有或機密信息的謹慎程度相同，並且不得向任何第三方披露本協議的存在或本協議的任何條款或條件，或與本協議相關的任何檢查或研究的結果，或發表任何公開聲明、發佈任何新聞稿或發佈任何新聞稿，或發佈任何與本協議相關的檢查或研究的結果，也不得向任何第三方披露本協議的存在、本協議的任何條款或條件或與本協議相關的任何檢查或研究的結果，或發表任何公開聲明、發佈任何新聞稿或

22買賣協議(220Alhambra Circle)12792878.3 62435143；1以其他方式向任何第三方提供關於本協議或本協議擬進行的交易的信息或任何信息；但是，前述規定不得解釋為阻止買方作出(I)向買方代表(如下定義)披露，(Ii)任何適用法律或法規或司法程序要求在事先通知賣方的情況下進行任何披露，或(Iii)該等信息或材料(1)已經在公共領域內，(2)由於買方披露以外的其他原因而向公眾公開的任何披露，(3)買方可在非保密基礎上從賣方以外的其他來源獲得禁止此類披露的信息，或(4)由買方或其代表在不參考信息的情況下獨立開發，且不受與賣方簽訂保密協議或對賣方負有保密義務的賣方的其他保密義務的約束，或(4)買方或其代表在不參考該信息的情況下獨立開發的信息，或者(4)買方或其代表在不參考信息的情況下獨立開發的信息。在本協議生效日期之前或之後，“信息”應指並應被視為包括賣方或其代表向買方、其代理人、僱員、代表、顧問、投資者、合作伙伴、貸款人、律師或其他專業人員(統稱“買方代表”)提供的下列書面信息：(A)本協議中描述或與之相關的所有文件和/或信息，包括但不限於租賃、財產信息以及所有其他有關經營、所有權、財產的維護、管理或佔用；(B)該項調查；及。(C)任何報告、測試或研究(連同由或代表該等機構取得或提供的該等研究及測試的結果)。, 賣方)。儘管有上述規定，賣方的交付和買方對信息的使用仍受以下條款的約束：(I)買方應(I)接受和保密所有信息，其保密程度與買方就其專有或保密的同等重要性的信息所採用的程度相同；(Ii)除本第12.8條允許的情況外，不得向買方代表以外的任何第三方複製、複製、分發或披露信息；(Iii)不得將信息用於任何目的，但與本條款規定的交易相關的除外。以及(Iv)不得在知情的情況下以任何有損賣方或財產的方式使用信息。買方同意僅將信息傳送給參與物業收購評估的買方代表，他們被告知本協議第12.8條的條款，並被指示不得以與本協議不一致的方式使用信息。[]。賣方不得披露本協議的任何實質性條款(除非法律要求或所有權保險人要求披露，或向賣方的代理人、僱員、代表、顧問、貸款人律師或其他專業人員披露)，前提是在成交後，並且在符合下文第12.12條的規定下，賣方有權就標的交易作出合理適當的披露。12.9税務披露條款。儘管本協議有任何相反規定，本協議任何一方(以及本協議任何一方的任何僱員、代表或其他代理人)均可向任何人披露(但不限於任何形式)本協議擬進行的任何交易的税收待遇和税收結構，以及向其提供的與此類税收待遇和税收結構有關的所有材料(包括意見或其他税收分析)；但是，此類披露不得達到為遵守任何適用的聯邦或州證券法而需要保密的程度。本條例的規定

23買賣協議(220Alhambra Circle)12792878.3 62435143；1本第12.9節旨在遵守“財務條例”第1.6011-4(B)(3)節中設定的推定的要求，不允許披露任何不符合該推定要求的信息。12.10份報告。如果買方因任何原因未完成結案(賣方違反本協議項下規定的原因除外)，則買方應應賣方的書面要求，(A)將賣方或賣方關聯公司或應賣方或賣方關聯公司的要求提供給買方的與物業或其任何部分有關的任何和所有研究、報告、調查和其他信息、數據和/或文件退還賣方，或(B)向賣方證明買方已銷燬所有此類文件；(B)在賣方書面要求下，買方應向賣方退還與物業或其任何部分有關的任何和所有研究、報告、調查和其他信息、數據和/或文件；或(B)向賣方證明買方已銷燬所有此類文件；但買方應將賣方律師提供給買方的所有全尺寸調查(如果有)的副本退還給賣方。儘管有上述規定，買方(X)仍有權保留一份信息副本，用於合規目的或為辯護或維持訴訟或威脅訴訟的目的, 在繼續適用第12.8和(Y)節規定的前提下，將沒有義務刪除根據其安全和/或災難恢復程序建立的存檔計算機系統中包含的信息，但有一項諒解，即任何此類保留的信息應繼續適用第12.8節的規定。12.11報告人。賣方和買方特此指定第三方託管代理根據第26 C.F.R.第1.6045-4(E)(5)條(有關1991年1月1日或之後結束的房地產交易的信息報告要求)，就本協議預期的交易擔任並履行“報告人”的職責和義務。在這方面，賣方和買方各自同意在成交時簽署一份指定協議，並在成交時促使託管代理簽署一份指定協議，指定託管代理作為本協議預期交易的報告人。12.12新聞稿。[]本協議雙方不得就根據本協議條款計劃或完成的交易發佈任何新聞稿或公開聲明。[]。12.13個對口單位。本協議可以任何數量的相同副本簽署，任何副本或所有副本都可以包含少於所有各方的簽名，並且所有副本都應被解釋為僅為一份文書。為促進本協議的簽署和交付，雙方可通過傳真或便攜文件格式(PDF)簽署和交換籤字頁副本，每一份副本均應被視為原件，並可被接受為本協議各方簽署和交付本協議的最佳證據，任何副本的任何一方的簽名頁均可附加到任何其他副本。12.14建造。本協議不應僅僅因為賣方或其律師已準備好本協議而更嚴格地解釋為對賣方不利，應承認本協議雙方在本協議的準備過程中做出了重大和實質性的貢獻。12.15律師費。如果雙方就本協議或本協議擬進行的交易提起訴訟，勝訴一方有權向敗訴方追回其所有執行和訴訟費用，包括但不包括

24買賣協議(220Alhambra Circle)12792878.3 62435143；1僅限於其合理的律師和律師助理費用、證人費用、法庭記錄員費用和其他訴訟費用。12.16 ERISA。每一方向另一方表示，就經修訂的1974年“僱員退休收入保障法”(“ERISA”)或守則第4975條的任何目的而言，不得視為持有任何(1)“僱員福利計劃”的資產，並遵守ERISA的受託責任條款；或(2)“計劃”，如守則第4975條所定義並受其約束。12.17可分割性。在可能的情況下，本協議的每一條款均應解釋為在適用法律下有效和有效，但如果本協議的任何條款被適用法律禁止或無效，則該條款在該禁止或無效範圍內無效，除非該條款的其餘部分或本協議的其餘條款無效。12.18進一步保證。賣方和買方應簽署和交付任何和所有其他文件、文件和其他保證，並應做出與履行本協議項下義務和實現本協議意圖相關的任何和所有合理必要的行為和事情(但不增加該方在本協議項下的責任或減少其在本協議項下的權利，但不限於最低限度)。12.19豁免。任何一方對本協議任何契約、條款或條件的一項或多項放棄，不得解釋為放棄任何隨後違反同一契約的行為。, 條款或條件。任何一方同意或批准另一方要求同意或批准的任何行為，不得視為放棄或不必要地同意或批准任何隨後的類似行為。12.20當事人之間的關係。本合同雙方或任何第三方不得將本合同所載任何內容視為或解釋為在本合同雙方之間建立委託代理關係、合夥關係或合資企業關係，但應理解並同意，除賣方和買方關係外，本合同所載任何規定或本合同各方的任何行為均不應被視為建立本合同雙方之間的關係。12.21放棄陪審團審判。在法律允許的最大範圍內，買方和賣方特此放棄由本協議一方對另一方提起的任何訴訟、訴訟或反索賠的陪審團審判，該訴訟、訴訟或反索賠涉及本協議、買方和賣方在本協議項下的關係或因本協議所考慮的交易而引起的任何事項或與本協議、買方和賣方之間的關係有關的任何事項。[下一頁上的簽名]

簽名頁買賣協議(220Alhambra Circle)12792878.3 62435143；1特此證明，雙方已促成由其正式授權的代表在上述第一個日期簽署本協議。賣家：220 Alhambra Property LLC，佛羅裏達州一家有限責任公司，名稱：ITS：[簽名在下一頁繼續]

簽名頁面買賣協議(220Alhambra Circle)12792878.3 62435143；1買家：FNLI Audax LLC，一家特拉華州有限責任公司，公司名稱：ITS：[簽名在下一頁繼續]

簽名頁買賣協議(220Alhambra Circle)12792878.3 62435143；1僅用於證明其同意履行本協議第2節規定的義務：第三方代理：[] By: Name: Title: [簽名頁末尾。]

時間表及買賣協議(220Alhambra Circle)12792878.3 62435143；1份時間表及展品一覽表[]附件A法律説明附件B[故意省略]附件C業主宣誓書表格及差距賠償附件D[故意省略]附件E物業信息證明表F地契證明表G非外國宣誓書證明表H租約轉讓證明表I一般轉讓證明表KYC申請證明表J證明表K賣據證據表[]

附表9.1.10買賣協議(220Alhambra環島)12792878.3 62435143；附表1 9.1.10[]

證據A買賣協議(220Alhambra Circle)12792878.3 62435143；1證據法律描述位於佛羅裏達州邁阿密-戴德縣珊瑚山牆市的所有財產，描述如下：珊瑚GABLES區段K座28號地段第9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23和24號地段，根據平臺書第8頁第33頁的記錄，位於珊瑚GABLES段K區的第9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23和24號地段。而第5號地段，位於第24座，是珊瑚GABLES剖面L段修訂後的地塊，按照佛羅裏達州邁阿密-戴德縣公共記錄第8頁第85頁的地塊所記錄的該地塊的地塊。

62435143;1 EXHIBIT B [故意遺漏] 12792878.3 Exhibit B Purchase and Sale Agreement (220 Alhambra Circle)

附件C買賣協議(220Alhambra Circle)12792878.3 62435143；1附件C形式的業主誓章和GAP賠償業主的誓章和GAP賠償狀況)ss：)，所有權承諾號第3020-(“所有權承諾書”)中描述的房產的業主(“業主”)，並考慮到[](“本公司”)發出業權保險單，承保其內所描述的房地產的權益，並首次正式宣誓，聲明如下：1.該擁有人是業權承諾書中更具體描述的不動產(“財產”)的擁有人，或對該不動產擁有擁有權權益。2.該擁有人在過去數年連續擁有該財產或擁有該財產的擁有權權益。3.該擁有人對該財產的管有一直是和平和不受幹擾的，而該財產的所有權從未受到爭議或質疑。4.在過去十(10)年內，業主沒有提起過破產或接管訴訟，而且業主從未為債權人的利益進行過轉讓。5.在美國的任何州或聯邦法院，目前沒有任何訴訟或法律程序待決，而業主是其中一方；也沒有任何州或聯邦法院的判決、州或聯邦税收留置權、或任何其他任何種類或性質的州或聯邦留置權，可構成對財產的留置權或押記。6.船東的租約具有十足效力，並無任何解散或廢止的法律程序待決。所有應由業主支付的許可税、州特許經營税和城市公司税(如果適用)均已全額支付。7.沒有拖欠房地產税或未繳當期房地產税；也沒有對該財產進行任何待決或徵收的評估，包括但不限於樹木、人行道、街道、下水道和供水線路的評估。8.該擁有人完全擁有該財產，而根據任何書面或口頭的租賃、租賃或其他協議，其他任何一方均無管有或有權管有該財產, 本合同附件A所列租户除外。此外，除非在附件A上註明，否則業主未授予任何優先購買權或優先購買權。

附件C買賣協議(220Alhambra Circle)12792878.3 62435143；19.該業主沒有簽訂合同，也沒有收到關於該財產的任何通知，也不知道除附件B所列以外的任何改善、改建或改變，並且至少在業主簽訂合同或作為合同一方的日子內，沒有對該財產進行任何新的建造或大修工程。業主並沒有訂立合約，為該物業提供任何勞工或交付任何物料，而該等勞務或物料可能成為該物業的留置權標的，而該等勞務或物料可能成為該物業的留置權標的，而該等勞務或物料亦未獲支付。10.除附件B所列者外，該財產至少在承租人簽約的天數內沒有進行任何新的建造或大修工程。沒有承租人簽約為該財產提供任何勞力或交付任何可能成為該財產的留置權標的但尚未支付的勞務或材料，或沒有承租人作為該財產的一方。11.除附件B所列物品外，正在對該財產進行不超過$的例行維修，這筆費用將在正常業務過程中支付。12.不存在任何影響財產或影響任何固定裝置、電器的未付賬單或勞務或材料索賠，亦無任何記錄或未記錄的按揭、房屋改善貸款、動產按揭、有條件賣據、保留所有權協議、擔保協議、不出售或產權負擔協議、財務報表或個人財產租約，並無任何影響該財產或任何固定裝置、用具的記錄或未記錄的按揭、房屋改善貸款、動產按揭、有條件賣據、保留所有權協議、擔保協議、不出售或產權負擔協議、財務報表或個人財產租賃, 或現在安裝在物業內或其上的設備。13.業權承諾書附表B所提述的地役權，並無幹擾該物業所豎設的改善設施的實益用途。14.業權承諾書所載的契諾及限制並無被違反，而承諾人並不知悉任何會導致該違反的事實，而船東亦沒有收到任何違反該等契諾及限制的通知。15.擁有人現時及過去沒有經營，該物業亦沒有亦不會用作以下業務：(A)賒購以下任何物品：易腐爛的水果、蔬菜或其他易腐爛的農產品、家禽、肉類或家禽或肉類產品；(B)分銷、加工、批發、罐裝、貯存或供應易腐爛的水果、蔬菜或其他易腐爛的農產品、家禽；對於肉類、家禽或肉製品，根據1930年“易腐爛農業商品法”(“美國法典”第7編第499a節等)，沒有針對所有者的懸而未決的事項會產生信託或留置權。或“包裝和堆場法案”(“美國法典”第7編第181節及其後)或根據類似的州法律。16.本公司已被要求發出一份或多份上述業權保險單，以其中所指名的被保險人為受益人。鑑於，在被保險人獲得上述財產權益的成交文書在適當的記錄辦公室備案之前，本公司不願意簽發上述一份或多份保單；鑑於交易各方已要求本公司提供所謂的“紐約式成交”，規定雙方無條件交付成交文書並因此傳遞對價。“紐約式成交”是本公司不願開具的一份或多份保單，在此之前，被保險人獲得上述財產的權益的成交文書已在適當的記錄辦公室備案；鑑於交易各方已要求本公司提供所謂的“紐約式成交”，該成交文書規定雙方之間無條件交付成交文書並因此傳遞對價。

附件C買賣協議(220Alhambra環島)12792878.3 62435143；1因此，現同意，考慮到本公司出具其一份或多份保單而不排除在所有權承諾的最近生效日期(所有權查詢生效的最後日期)與設立保險利益的文件備案之日之間可能出現的事項，以及可能構成對該所有權的產權負擔或影響的事項，下文簽署人同意立即抗辯、解除、擔保或以其他方式處置所有權上的任何產權負擔、留置權或令人反感的事項(統稱“反對”)。本公司有權在所有權承諾的最近生效日期與所有成交文書的記錄日期之間的一段時間內對標題財產進行賠償，並使本公司免受損害，並賠償本公司因未能如此移除、擔保或以其他方式處置任何上述所有權異議而可能產生的所有費用、成本和合理的律師費。

附件D買賣協議(220Alhambra環島)12792878.3 62435143；1個附件D[故意遺漏]

附件E買賣協議(220Alhambra Circle)12792878.3 62435143；1個附件E物業信息·賣方所有權政策副本和物業的最新調查。·賣方對物業的保險證明覆印件·影響物業的所有租約(如果有)的完整複印件。·房產的租金名冊(如果適用)，列出租户姓名、目前的拖欠情況、違約情況和選項(如果有)。·該物業的賣方物業狀況報告複印件。·過去三年的運營歷史，詳細説明已完成的基礎設施改善，·建築計劃，賣方進行改善的所有政府許可或批准。·賣方或賣方擁有的所有政府改進許可或批准。·任何政府或半政府機構就任何指控或實際侵犯行為發出的通知。·本年度和前三(3)年的房地產和個人財產税賬單。·本年度和前三(3)年的公用事業賬單，以及有關當局的任何容量信函。·所有環境和土壤報告和研究。·賣家為該房產所做的任何分區報告的複印件。·洪水高程證書

62435143；1份契據特別保修契據附件F本文書由以下人員編制：[][][][]並在錄製後返回到：[][][][] Parcel ID #: []特別保修契約本特殊保修契約由佛羅裏達州的一家有限責任公司(“格蘭特”)220Alhambra properties LLC於2021年的今天訂立，地址為佛羅裏達州珊瑚山牆的阿爾罕布拉環路220號，郵編33134，抬頭地址為FL220Alhambra Circle，Coral Gables，FL 33134，地址：220Alhambra Circle，Coral Gables，FL[]，特拉華州一家有限責任公司(“Grantee”)，地址為[]。茲證明，出讓人以10美元($10.00)的金額，以及受讓人手中支付給出讓人的其他善意和有價值的代價(在此確認收受和充分)，已永遠轉讓、出讓、討價還價和出售給上述受讓人和受讓人的繼任人和受讓人，該土地位於佛羅裏達州邁阿密-戴德縣，如本文件所附附件“A”所述，並通過本參考文件構成了該土地的一部分，該土地位於佛羅裏達州邁阿密-戴德縣，位於佛羅裏達州邁阿密-戴德縣。但必須遵守：(I)2022年及以後年份的税收；(Ii)分區、建築法規和其他政府法規；以及(Iii)本協議附件“B”中描述的所有此類事項，並通過本文件的引用，構成本協議的一部分((I)至(Iii)，統稱為“允許的例外情況”)，而不重新實施。連同屬於或以任何方式附屬於該等物業單位、可繼承產及從屬物業單位的所有物業單位、可繼承產及從屬物業單位。

62435143；1擁有和持有，費用簡單，永遠不變。出讓人在此與上述受讓人約定，出讓人將以簡單的費用合法佔用上述土地；該出讓人擁有出售和轉讓上述土地的良好權利和合法權限；除允許的例外情況外，出讓人將擔保和捍衞上述財產不受所有通過、通過和在授予人之下合法主張或要求的人的侵害。設保人在此簽字並蓋章，以證明上面第一次寫下的日期和年份。證人：姓名：姓名：220Alhambra Property LLC，佛羅裏達州一家有限責任公司(由：姓名：標題：(公司印章)佛羅裏達州)邁阿密-戴德SS縣)2021年的這一天，220 Alhambra Property LLC(佛羅裏達州一家有限責任公司)的220 Alhambra Property LLC代表該公司通過☐實體存在或☐在線公證的方式在我面前承認了上述文書，此人是我個人所熟知的或作為身份證明出具的。公證人，佛羅裏達州印刷姓名：我的委員會到期：

62435143；1財產特別保修契據描述的證物A法律描述位於佛羅裏達州邁阿密-戴德縣珊瑚山牆市的所有財產描述如下：珊瑚GABLES段K區第28號地段第9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23和24號地段，根據其平臺記錄在《邁阿密公共記錄》第8頁第33頁上-而第5號地段，位於第24座，是珊瑚GABLES剖面L段修訂後的地塊，按照佛羅裏達州邁阿密-戴德縣公共記錄第8頁第85頁的地塊所記錄的該地塊的地塊。

62435143；1特殊保修契據允許例外情況的附件B[附連] 12792878.3 Exhibit F Purchase and Sale Agreement (220 Alhambra Circle)

62435143；1非外國誓章證據G表格非外國轉讓人證明1986年“國税法”(經修訂，“税法”)第1445條規定，如果轉讓人是外國人，美國不動產權益的受讓人必須預扣税款。出於美國税收目的(包括法典第1445條)，被忽視實體(根據當地法律對美國不動產權益具有合法所有權)的所有者將是財產的轉讓人，而不是被忽視實體。通知[], a [](“受讓人”)，簽名人(“轉讓人”)220 Alhambra Property LLC(“Propco”)在佛羅裏達州珊瑚山牆的Alhambra Circle(“220 Alhambra Circle”)的某一不動產(以下簡稱“轉讓人”)處置美國不動產權益時，不需要預扣税款，特此證明如下：[]2021年：1.轉讓人不是外國公司、外國合夥企業、外國信託公司或外國房地產(這些術語在法典和所得税條例中有定義)；2.轉讓人是Propco的唯一成員，Propco是房產的記錄所有權所有者；3.轉讓人的美國僱主識別碼是。4.轉讓人的辦公地址為：[][][]5.轉讓人並非美國國税局條例1.1445-2(B)(2)(Iii)所界定的“不受重視實體”。轉讓方理解此證明可能由受讓方向國税局披露，本證明中包含的任何虛假陳述可能會受到罰款、監禁或兩者兼而有之的懲罰。在偽證的處罰下，我聲明我已經檢查了本證明，並盡我所知和相信它是真實、正確和完整的，我進一步聲明我有權代表轉讓方簽署本文件。[簽名出現在下面的頁面上。] 12792878.3

附件G買賣協議(220Alhambra Circle)12792878.3 62435143；1頁簽名頁給非外國轉讓人的認證轉讓人220 Alhambra properties LLC，佛羅裏達州一家有限責任公司，按：名稱：ITS：

附件H買賣協議(220Alhambra Circle)12792878.3 62435143；1份附件H租賃表[請參閲附件]

附件I買賣協議(220Alhambra Circle)62435143；1份一般轉讓協議表格本轉讓協議(“協議”)日期為2021年(“生效日期”)，由佛羅裏達州220Alhambra地產有限責任公司(“轉讓人”)和[](“受讓人”)。鑑於轉讓人作為賣方[], a []，作為買家[(“原始買家”)]，已經簽訂了日期為2021年9月的特定買賣協議[經日期為的修正案修改後，] ([總體而言，](“購買協議”)，除其他事項外，規定由轉讓人轉讓及出售給[原始購買者]轉讓人在與購買協議中描述的財產(統稱為“房產”)有關的所有無形財產(統稱為“房產”)中的全部權益(如果有，且在可轉讓的範圍內)(此處使用的且未另行定義的每個大寫術語應具有購買協議中賦予該術語的含義)，如果存在，且僅在轉讓人在其中擁有權益的範圍內(如果有)；以及[鑑於，原買方根據日期為2021年的某項買賣協議將其對該房產的購買協議的權利、所有權和權益轉讓給了受讓人；以及]鑑於，轉讓人希望轉讓給受讓人，受讓人希望承擔轉讓人對無形財產(如果有的話，統稱為“受讓財產”)的所有權利、所有權和利益(如果有的話)；因此，出於善意和有價值的對價(在此確認其收受和充分)，轉讓人和受讓人同意如下：1.轉讓。轉讓人在此向受讓人、其繼承人和受讓人傳達並轉讓，受讓人在此承擔轉讓人對轉讓財產的所有權利、所有權和權益(如果有)；但是，如果轉讓任何轉讓財產需要任何其他方的同意，則本協議不構成轉讓合同，如果試圖轉讓會導致違反轉讓財產的條款，則該轉讓財產不應構成轉讓合同。2.有約束力的協議。本協議的條款和條件對轉讓人和受讓人及其各自的繼承人和受讓人的利益具有約束力。3.釋義。如果本協議和採購協議的條款有任何衝突，應以採購協議的條款為準。

附件一買賣協議(220Alhambra Circle)62435143；14.標題。本協議的標題僅供參考，不得限制或定義本協議任何條款的含義。5.對口單位。雙方同意本協議可由雙方以一份或多份副本簽署，每份副本應被視為正本，但所有副本應構成一份且相同的文書。[簽名頁如下]

附件一買賣協議(220Alhambra Circle)12792878.3 62435143；1出讓人和受讓人已於上述日期簽署本協議，特此為證。ASSIGNOR：220 Alhambra Property LLC，佛羅裏達州一家有限責任公司，按：名稱：標題：受讓人：[]，特拉華州一家有限責任公司，名稱：標題：

(220Alhambra Circle)62435143；1份KYC申請J表[附連] 12792878.3 Exhibit J Purchase and Sale Agreement

(220Alhambra Circle)62435143；1份賣據K表本賣據是根據某份買賣協議發出的，買賣協議日期為[]，2021年，位於佛羅裏達州的一家有限責任公司220 Alhambra Property LLC(“賣方”)和[]，一家特拉華州有限責任公司(“買方”)(“購買協議”)，規定出售佛羅裏達州邁阿密日期縣珊瑚山牆市的某些物業。出於有價值的代價(在此確認收到)，以下籤署的賣方特此向買方出售、轉讓、轉讓並向買方傳達賣方對位於物業所有權上或專門用於物業所有權的所有個人財產的所有權利、所有權和權益(如果有的話)，但不包括購買協議中定義的任何租户財產。ASSIGNOR：220 Alhambra Property LLC，佛羅裏達州一家有限責任公司，按：名稱：標題：受讓人：[]，特拉華州一家有限責任公司，按：名稱：標題：12792878.3附件K購銷協議

附件L買賣協議(220Alhambra環島)62435143份；附件L 1份[][附連]

附件L買賣協議(220Alhambra Circle)62435143份；1份