美國

美國證券交易委員會

華盛頓特區，20549

附表14A

根據本條例第14(A)條作出的委託書

1934年證券交易法

由除 註冊人☐以外的其他方提交的 註冊人提交

選中相應的複選框：

☐ 初步委託書
☐ 保密，僅供委員會使用(規則14a-6(E)(2)允許)
☐ 最終委託書
明確的附加材料
☐ 根據§240.14a-12徵集材料

布里奇敦2控股有限公司

(約章內指明的註冊人姓名)

(提交委託書的人(如非註冊人)的姓名)

交納申請費(勾選適當的方框)：

不需要任何費用。
☐ 根據交易法規則14a-6(I)(1)和0-11的下表計算的費用。
1)

交易適用的每類證券的名稱：

2)

交易適用的證券總數：

3)

根據交易法規則0-11計算的每筆交易單價或其他基礎價值 (説明計算申請費的金額並説明如何確定)：

4)

建議的交易最大合計價值：

5)

已支付的總費用：

☐ 以前與初步材料一起支付的費用。
☐ 如果按照交易法規則0-11(A)(2)的規定抵消了費用的任何部分，請勾選該複選框，並標明之前支付了抵消費用的申請。通過註冊説明書編號或表格或時間表以及提交日期確定 以前提交的申請。
1)

之前支付的金額：

2)

表格、附表或註冊聲明編號：

3)

提交方：

4)

提交日期：

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PropertyGuru在2021年實現超過1億新元的收入，超過全年預測

重申2022年的樂觀前景，預計收入為1.451億新元，比2021年增長44%，並預計調整後的EBITDA利潤率 為8%

•

仍然是東南亞’S排名第一的數字財產市場，在新加坡、越南、馬來西亞和泰國處於領先地位1

•

2021年全年收入增長22.7% 同比增長 to S$100.7百萬，反映了成功駕馭大流行的能力

•

有望在2022年恢復調整後的EBITDA正頭寸

•

Bridgetown 2(SPAC)股東投票批准與PropertyGuru的業務合併計劃於 3月 15, 2022

新加坡，2022年2月28日，東南亞領先的PropertyGuru Group (PropertyGuru Or The Group)(PropertyGuru Group )1，物業科技(Proptech)公司今天提供了2021年全年業績的亮點。 隨着東南亞多個關鍵市場從新冠肺炎限制中脱穎而出，集團以強勁的業績結束了這一年。這一勢頭在2022年年初仍在繼續。

2021年全年：

•

總收入從8210萬新元增長到1.07億新元，增長22.7%，反映出人們對房地產市場信心的增強 。這也比該集團2021年預測的9750萬新元高出3.3%。2.

其他業務亮點

•

新加坡：PropertyGuru 2021年年底的參與 市場份額增長至84%32021年11月，代理訂閲價格平均上漲15%。這些結果是由不斷上漲的房地產價格、堅實的代理商和消費者信心以及 PropertyGuru強大的市場地位推動的。去年11月，PropertyGuru Finance(https://www.propertyguru.com.sg/mortgage/home-loan)推出了SmartRefi(https://www.propertyguru.com.sg/mortgage/home-loan-refinance)，，這是一款 創新工具，允許用户根據每日市場利率自動跟蹤他們的抵押貸款，以幫助他們更好地確定何時進行再融資。

•

越南：2021年12月，Batdongsan.com.vn上的新房產掛牌數量比2021年8月增加了4.5倍 ，原因是越南政府在第四季度放鬆了與COVID相關的鎖定措施，房地產市場活動大幅復甦。

•

馬來西亞：PropertyGuru繼續享有超過90%的參與市場份額4。2021年下半年，集團成功將iProperty.com.my整合到現有業務中。IProperty的加入立即提高了集團服務於 馬來西亞房地產市場的能力，馬來西亞房地產市場在第四季度解除封鎖限制後穩步復甦。

1

在基於SimilarWeb數據的參與度市場份額方面。

2

PropertyGuru Group Limited於2022年2月14日的招股説明書中披露

3

基於SimilarWeb數據(2021年7月至12月的平均值)。

4

基於SimilarWeb在2021年1月至2021年6月之間的數據。

2

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管理評論

PropertyGuru首席執行官兼董事董事總經理哈里·V·克里希南(Hari V.Krishnan)表示，儘管東南亞各地從新冠肺炎的復甦參差不齊，但PropertyGuru在2021年繼續表現良好，帶來了強勁的財務業績。東南亞的增長是由城市化、數字化和中產階級崛起的長期基本面推動的，隨着COVID限制的放鬆，我們以關鍵市場的房地產行業良好的勢頭退出了2021年。

2022年全年展望

集團重申了對2022年積極的 前景，收入預測為1.451億新元，這得益於強勁的YTD勢頭以及隨着該地區擺脱COVID的影響而在所有市場實現增長。這將代表一個同比增長增長44%。集團還重申，隨着通過COVID增加對人員和營銷的投資以及整合REA馬來西亞資產的好處顯現，預計調整後的EBITDA將恢復為正值。

完成業務合併的持續進展

PropertyGuru此前宣佈與布里奇敦2號控股有限公司(納斯達克代碼：BTNB)進行業務合併，布里奇敦2號是盈科集團(Pacific Century Group)和泰爾資本有限責任公司(Thiel Capital LLC)成立的一家特殊目的 收購公司。Bridgetown 2股東批准業務合併的特別股東大會(EGM)將於上午10：00舉行。東部時間2022年3月15日。布里奇敦2已經向其股東郵寄了一份最終的委託書，截止到為股東特別大會投票設定的創紀錄日期。Bridgetown 2建議其 股東投票支持擬議的業務合併和相關提議。

關於PropertyGuru組

PropertyGuru集團是東南亞的領頭羊1 這是一家物業科技公司，也是每月5200多萬購房者尋找夢寐以求的家園的首選目的地。PropertyGuru及其集團公司為房地產尋求者提供了超過330萬個房地產列表、深入的見解和解決方案，使他們能夠在新加坡、馬來西亞、泰國、印度尼西亞和越南做出自信的房地產決策。

PropertyGuru.com.sg成立於2007年，幫助推動了新加坡房地產市場的在線發展，並使房產搜索對 房產尋求者透明。十年來，集團已成長為一家高增長的科技公司，其核心市場公司擁有領先的房地產門户網站的強大組合；屢獲殊榮的移動應用程序；高質量的開發商銷售支持平臺FastKey(https://www.propertygurugroup.com/fastkey/)；抵押貸款市場PropertyGuru Finance(https://www.propertyguru.com.sg/mortgage/home-loan)；)以及一系列其他房地產產品 ，包括亞洲各地的Awards(https://www.asiapropertyawards.com/en/)，活動和出版物)。

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欲瞭解更多信息，請訪問：LinkedIn PropertyGuru Group on https://www.propertygurugroup.com/；(https://www.linkedin.com/company/propertyguru).

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聯繫方式：

有關PropertyGuru的查詢，請聯繫：

媒體

PropertyGuru組

希娜·喬普拉

+65 9247 5651

郵箱：shena@property tyguru.com.sg

Sard Verbinnen& 公司

羅恩·洛(Ron Low)和秦傑(Jay Qin)

莉茲·扎爾(Liz Zale)和克洛伊(Chloe) 克利福德在美國

PropertyGuru-svc@sardVer.com

投資者

PropertyGuru組

投資者關係

郵箱：Investors@Propertyguru.com

藍衣集團(Blueshirt Group)

克里斯·霍倫貝克

郵箱：PropertyGuru@Blueshirtgroup.com

關鍵績效 指標

參與度市場份額是PropertyGuru擁有的網站的月平均參與度，與在相關期間計算的 籃子同行的月平均參與度相比。參與度的計算方法是一段時間內訪問網站的次數乘以同期在該網站上花費的平均時間，每種情況下都基於 SimilarWeb的數據。

房地產掛牌數量是根據越南當月創建的掛牌數量和其他市場上個月末的總掛牌數量來計算的。 對於其他市場，房地產掛牌數量是根據該月創建的掛牌數量和前一個月底的總掛牌數量計算的。

前瞻性陳述

本文檔包括聯邦證券法中關於PropertyGuru、PropertyGuru Group Limited和Bridgetown 2之間擬議交易的前瞻性陳述 ，還包含某些財務預測和預測。本文件中除有關歷史事實的陳述外，包括但不限於有關未來經營業績和財務狀況、計劃中的產品和服務、業務戰略和計劃、PropertyGuru未來經營的管理目標、市場規模和增長機會、競爭地位、技術和市場趨勢以及與擬議交易的條款和時機相關的潛在利益和預期的陳述，均為前瞻性陳述，包括但不限於有關未來經營業績和財務狀況、計劃中的產品和服務、業務戰略和計劃、PropertyGuru未來經營的管理目標、市場規模和增長機會、競爭地位、技術和市場趨勢以及與擬議交易的條款和時機相關的潛在利益和預期的陳述。其中一些前瞻性陳述可以通過使用前瞻性詞彙 來識別，這些前瞻性詞彙包括：展望、相信、期望、希望、潛在、繼續、可能、可能、將、應該、可能、尋求、預測、意圖、趨勢、計劃、估計、預計、預期、負面版本或其他可比詞彙的負面版本，這些前瞻性陳述包括：？展望、？相信、？預期、？？潛在、？繼續、？可能、？將、？應該、？可能、？、 ？尋求、？預測、？意圖、？趨勢、？計劃、？估計、？預期？或這些詞語的負面版本或其他可比詞語。

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所有前瞻性陳述均基於估計和預測，反映Bridgetown 2和PropertyGuru的觀點、假設、 預期和意見，這些觀點、假設、預期和意見都可能因各種因素而發生變化，這些因素包括但不限於，新冠肺炎導致的總體經濟狀況的變化。任何此類估計、假設、預期、預測、觀點或意見，無論是否在本文件中確定，均應被視為指示性、初步和僅用於説明目的 ，不應被視為必然代表未來結果。本文中包含的前瞻性陳述以及財務預測和預測受許多因素、風險和不確定因素的影響。 可能導致實際結果與前瞻性陳述中明示或暗示的結果大不相同的潛在風險和不確定因素包括但不限於國內外業務、市場、財務、政治和法律條件的變化；業務合併的時間和結構；由於適用的法律或法規而可能需要或適當的業務合併擬議結構的變化； 雙方無法成功或及時完成業務合併、管道投資和與此相關的其他交易，包括由於新冠肺炎疫情或 未獲得任何監管批准的風險, 延遲或受到可能對合並後的公司或業務合併的預期利益產生不利影響的意外情況，或未獲得 Bridgetown 2或PropertyGuru股東的批准；業務合併由於業務合併的宣佈和完成而擾亂Bridgetown 2或PropertyGuru當前計劃和運營的風險； PropertyGuru實現盈利增長和管理增長並留住包括首席執行官和執行團隊在內的關鍵員工的能力；未能實現業務合併的預期效益；與PropertyGuru相關的預計財務信息的不確定性相關的風險； Bridgetown 2股東提出的贖回請求的金額和Bridgetown 2信託賬户中的可用資金金額；PropertyGuru以成本效益的方式吸引新客户和留住現有客户的能力；PropertyGuru及其子公司(？)經營的行業面臨的競爭壓力和任何中斷；集團業績, 本集團滿足消費者預期的能力；本集團新產品或服務的成功；本集團對其經營和財務業績作出 準確預測的能力；本集團吸引流量到其網站的能力；本集團準確評估物業價值的能力；本集團的內部控制；外匯匯率的波動；本集團籌集資金的能力；本集團的媒體報道；本集團獲得保險覆蓋的能力；集團經營所在國家的監管環境(如反壟斷法、外資所有權限制和税收制度)的變化、集團經營所在國家的一般經濟狀況、集團吸引和留住管理層和熟練員工的能力、新冠肺炎疫情的影響

關於本集團的業務、本集團戰略投資及收購的成功、本集團與其現有客户、供應商和服務供應商關係的變化、信息技術系統和網絡的中斷、本集團發展和保護其品牌以及本集團聲譽的能力、 本集團保護其知識產權的能力、法規的變化和其他或有事項、本集團在其公司結構和內部安排中實現税效的能力、本集團可能和未來的訴訟 。非預期虧損、減記或註銷、重組及減值或其他費用、税項或其他負債，可能因完成業務合併及本集團所屬行業的技術進步而招致或需要產生或需要產生或須承擔或須承擔的費用、税項或其他負債所引致或須承擔的費用、税項或其他負債，或與完成業務合併及本集團行業的技術進步有關的費用、税項或其他負債。前面列出的因素並不是詳盡的。您應仔細考慮上述因素以及其他風險和不確定因素 在Pubco的F-4表格註冊聲明、下文討論的委託書/徵求同意書/招股説明書、Bridgetown 2的Form 10-Q季度報告以及Pubco或Bridgetown 2不時提交給美國證券交易委員會的其他文件中描述的其他風險和不確定因素。這些申報文件確定並解決了可能導致 實際事件和結果與前瞻性陳述中包含的內容大不相同的其他重要風險和不確定性。此外，可能存在Bridgetown 2和PropertyGuru目前都不知道的其他風險，或者Bridgetown 2或PropertyGuru 目前認為不重要的風險，這也可能導致實際結果與前瞻性陳述中包含的結果不同。

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前瞻性陳述反映了Bridgetown 2和PropertyGuru對未來事件和觀點的預期、計劃、 預測或預測。如果任何風險成為現實，或者Bridgetown 2或PropertyGuru的假設被證明是不正確的，實際結果可能與這些前瞻性 陳述所暗示的結果大不相同。

前瞻性陳述僅在其發表之日起發表。Bridgetown 2和PropertyGuru預計後續事件和 發展可能會導致他們的評估發生變化。然而，雖然pubco、Bridgetown 2和PropertyGuru可能會選擇在未來某個時候更新這些前瞻性聲明，但Pubco、Bridgetown 2和PropertyGuru明確表示不承擔任何 義務，除非法律要求這樣做。本文檔中包含的任何聲明並不構成PropertyGuru或Bridgetown 2或任何其他人承認此類聲明中描述的事件或情況是重要的 。這些前瞻性陳述不應被視為代表Bridgetown 2或PropertyGuru在本文檔日期之後的任何日期的評估。因此，不應過度依賴前瞻性陳述 。此外，本文中包含的對PropertyGuru和Bridgetown 2的分析不是，也不聲稱是對PropertyGuru、Bridgetown 2或任何其他實體的證券、資產或業務的評估。

行業和市場數據

本文檔包含 來自第三方來源和/或行業或一般出版物的信息、估計和其他統計數據。此類信息涉及許多假設和限制，提醒您不要過度重視此類 估計。PropertyGuru、Pubco和Bridgetown 2尚未獨立核實此類第三方信息，也未對此類第三方信息的準確性做出任何陳述。

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有關建議交易的重要信息以及在哪裏可以找到它

本文檔涉及PropertyGuru和Bridgetown 2之間的擬議交易。本文檔不構成出售或交換任何證券的要約，也不構成 徵求購買或交換任何證券的要約，在任何司法管轄區內，在根據 任何此類司法管轄區的證券法註冊或資格登記或資格之前，也不存在此類要約、出售或交換將被視為非法的任何證券出售。擬議的交易將提交給Bridgetown 2的股東考慮。

關於 業務合併，Bridgetown 2已經向其股東郵寄了一份最終的委託書和其他相關文件，截止日期為就擬議的交易進行投票的記錄日期。此通信不能替代Bridgetown 2將發送給股東的與業務合併相關的 最終委託書/招股説明書或任何其他文件。建議Bridgetown 2的股東和其他感興趣的人士閲讀與Bridgetown 2為批准擬議的交易而召開的股東特別大會徵集代理人的最終 委託書/招股説明書，因為這些文件將包含有關Bridgetown 2、Pubco、PropertyGuru和擬議的交易的重要 信息。股東和投資者還可以免費從美國證券交易委員會網站(www.sec.gov)獲取最終委託書副本以及其他提交給美國證券交易委員會的有關橋鎮2向美國證券交易委員會提交的擬議交易的文件 和其他文件，或直接向美國證券交易委員會2提出請求。本文檔中引用的網站 包含的信息或可能通過這些網站訪問的信息未通過引用併入本文檔，也不是本文檔的一部分。

對本文所述任何證券的投資 未經美國證券交易委員會或任何其他監管機構的批准或否決，也未有任何權威機構對本次發行的價值或本文所載信息的準確性或充分性予以認可或認可。任何與 相反的陳述都是刑事犯罪。

參與徵集活動的人士

根據美國證券交易委員會 規則，Bridgetown 2、Pubco和PropertyGuru及其各自的某些董事、高管和其他管理層成員和員工可能被視為參與了與擬議交易相關的Bridgetown 2股東的委託書徵集活動。根據美國證券交易委員會規則，哪些人可能被視為與擬議交易相關的 布里奇敦2股東徵集活動的參與者的信息，將在Pubco提交給美國證券交易委員會的委託書/招股説明書中列出。有關布里奇敦2董事和高管的更多信息，請參閲布里奇敦2於2021年1月27日提交給美國證券交易委員會的最終招股説明書。委託書/招股説明書中包含有關委託書徵集參與者的其他信息以及對他們的直接和間接利益 的描述。股東、潛在投資者及其他有關人士在作出任何投票或投資決定前，應仔細閲讀委託書/招股説明書。您可以從上述來源免費獲得這些文檔的 份。

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沒有要約或邀約

本文檔僅供參考，不應構成根據 建議的交易或其他方式出售或邀請購買任何證券的要約，也不得在根據任何此類 司法管轄區的證券法註冊或資格之前在任何司法管轄區進行任何證券出售(在該司法管轄區的要約、招攬或出售將是非法的)。除非招股説明書符合經修訂的1933年證券法第10節的要求，否則不得提出證券要約。

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