VICI Q4 2021補充財務和經營數據SUP L EMENTAL F I NANCI AL&OP ERAT I NG DATA F O U R T H Q U A R T E R E N D E D E C E E M B E R 3 1，2 0 21 1附件99.2

VICI 2021年第四季度補充財務和經營數據2免責聲明本演示文稿中的某些陳述是符合聯邦證券法含義的前瞻性陳述。前瞻性陳述是基於Vici Properties Inc.(以下簡稱“Vici”或“公司”)對未來事件的當前計劃、預期和預測，並不是對未來業績的保證。這些陳述可以通過不嚴格地與歷史事實相聯繫的事實和使用諸如“預期”、“假設”、“相信”、“估計”、“預期”、“指導”、“打算”、“計劃”、“項目”等與歷史問題無關的詞語來辨別。除歷史事實以外的所有陳述均為前瞻性陳述。您在解讀和依賴前瞻性陳述時應謹慎行事，因為它們涉及已知和未知的風險、不確定性和其他因素，這些風險、不確定性和其他因素在某些情況下是公司無法控制的，可能會對實際結果、業績或成就產生重大影響。在這些風險中，不確定因素和其他因素包括：與待完成的MGP交易(如本文定義)相關的風險，包括我們完成待完成的MGP交易以及實現即將收購的MGM Growth Properties LLC和相關交易(“MGP交易”)的預期收益的能力或失敗；總體經濟狀況和市場發展變化的影響，包括通貨膨脹、消費者信心低迷、供應鏈中斷、失業水平和美國或全球經濟任何低迷的嚴重程度和持續時間導致的房地產價格低迷；我們對凱撒娛樂公司(Caesars Entertainment，Inc.)、賓夕法尼亞國家遊戲公司(Penn National Gaming，Inc.)子公司的依賴, Seminole Hard Rock Entertainment，Inc.(“Hard Rock”)，Century Casinos，Inc.(“Century Casinos”)，Rock Ohio Ventures LLC(“Jack Entertainment”)，The East Band of Cherokee Indians(“EBCI”)，以及由阿波羅全球管理公司(Apollo Global Management，Inc.)(“威尼斯租户”)管理的某些基金的附屬公司(以及，在MGP交易完成後，米高梅度假村國際公司(MGM Resorts International，“MGM”))EBCI(及待完成的MGP交易後，米高梅)或其各自的若干附屬公司作為租賃付款的擔保人，以及對其各自業務可能產生的任何重大不利影響的負面影響；我們的租户是否有能力就我們物業的經營和待完成的交易及時獲得並保持監管批准，或者根本不能，或者對這些監管批准施加條件；我們的租户的歷史業績可能不是他們未來業績的可靠指標；我們的大量債務，包括我們在完成未決的MGP交易後將承擔的債務，以及償還、再融資和以其他方式履行此類債務的能力；我們的歷史財務信息可能不是我們未來業績的可靠指標；我們的歷史財務信息可能並不是我們未來業績的可靠指標；我們的歷史財務信息可能不是我們未來業績的可靠指標，包括我們在完成未決的MGP交易後將承擔的債務，以及償還、再融資和以其他方式履行此類債務的能力；我們的歷史財務信息可能不是我們未來業績的可靠指標。我們是否有能力獲得必要的融資，以便及時或完全按照我們目前預期的條款完成我們懸而未決的收購或相關交易；我們的懸而未決的交易可能無法完成或不適當地推遲完成，以及對我們的業務、運營和股票價格的潛在不利影響；我們發現重大環境問題的可能性, 對我們的任何未決或最近完成的交易中作為抵押品或擔保的資產的價值產生實質性和負面影響的税收、法律或其他問題；我們的未決和最近完成的交易對我們的影響，包括對我們的財務狀況、財務和經營業績、現金流、戰略和計劃的未來影響；與未決的MGP交易相關的先前和潛在未來訴訟的影響和結果，包括任何不利判決可能會阻止未決的MGP交易及時完成或根本不能完成；我們的未決交易可能帶來不利的税收後果；我們的股票價格因我們的未決交易而增加波動性；我們依賴從我們的經營合夥企業Vici Properties L.P.收到的分派向我們的股東進行分派；我們有能力繼續向我們普通股的持有者進行分派或隨着時間的推移維持預期的分派水平；對於交易機會的競爭，包括來自其他REITs、投資公司、私募股權公司和對衝基金、主權基金、貸款人、博彩公司和其他投資者的競爭，這些投資者可能擁有比我們更多的資源和獲得資金的機會，以及更低的資金成本或不同的投資參數。目前，可能導致實際結果與我們的前瞻性陳述大不相同的最重要因素之一是新冠肺炎疫情對我們和我們租户的財務狀況、經營業績、現金流和業績的影響。新冠肺炎疫情會在多大程度上繼續對我們的租户造成不利影響，並最終影響我們的業務和財務狀況，取決於未來的事態發展，而這些事態發展是無法自信地預測的, 包括為控制疫情或減輕其影響而採取的行動的影響，包括獲得批准的疫苗、新冠肺炎的新變種或變異株(包括具有疫苗抗藥性的變種)或類似病毒的可用性、分發、公眾接受度和有效性，流行病對租户的直接和間接經濟影響以及遏制措施，租户成功經營業務的能力，包括遵守保持各自設施開放所需的監管要求的成本，例如容量要求降低，由於新冠肺炎大流行而重新開放後需要關閉任何設施以及我們與某些租户為應對新冠肺炎疫情而達成的資本支出削減和租賃其他修訂協議的影響。上述各項均可能對我們的租户履行其與吾等簽訂的租約所規定的責任的能力產生重大不利影響，包括他們繼續及時或完全有能力支付租金，及/或為資本開支提供資金或支付租約規定的其他款項。儘管該公司認為，在作出這些前瞻性陳述時，其預期是基於合理的假設，但這些陳述可能會受到一些因素的影響，這些因素可能會導致實際結果和結果與預期的大不相同。公司不能向您保證這些陳述所依據的假設將被證明是正確的。可能影響公司業務、經營結果和財務狀況的其他重要因素在公司截至2021年12月31日的10-K表格年度報告中不時進行説明, Form 10-Q的季度報告和公司提交給證券交易委員會的其他文件。除非適用法律要求，否則公司不承擔任何因新信息、未來事件或其他原因而更新或修改任何前瞻性陳述的義務。凱撒、賓夕法尼亞、硬石、世紀賭場、傑克娛樂、EBCI和威尼斯租户信息本公司對本演示文稿中包含的凱撒、賓夕法尼亞、硬石、世紀、傑克娛樂、EBCI和威尼斯租户信息的準確性或完整性不作任何陳述。凱撒公司作為公司重要承租人中海油有限責任公司的母公司和擔保人，其歷史上經審計和未經審計的財務報表已提交給美國證券交易委員會(“美國證券交易委員會”)。本演示文稿中包含的凱撒、賓夕法尼亞、硬石、Century、Jack Entertainment、EBCI和威尼斯租户的某些財務和其他信息來自它們各自提交的文件(如果適用)以及其他可公開獲得的演示文稿和新聞稿。雖然我們相信這一信息是可靠的，但我們沒有獨立調查或核實這類數據。市場和行業數據本演示文稿包含有關該公司行業的估計和信息，包括該公司同行的市場地位、租金增長和租金覆蓋範圍，這些信息基於行業出版物、報告和同行公司的公開申報文件。此信息涉及許多假設和限制，提醒您不要依賴或過度重視此信息。該公司尚未獨立核實這些行業出版物中包含的數據的準確性或完整性, 報告或文件。由於各種因素，公司經營的行業面臨高度的不確定性和風險，其中包括公司提交給美國證券交易委員會的公開文件中“風險因素”部分描述的那些因素。非GAAP財務衡量本報告中提到的運營資金(“FFO”)、每股FFO、調整後的運營資金(“AFFO”)、每股AFFO和調整後的EBITDA不是美國公認會計原則(“GAAP”)的要求或依據。這些都是非GAAP財務衡量標準，不應被解釋為淨收益的替代方案或經營業績的指標(根據GAAP確定)。我們相信，FFO、每股FFO、AFFO、每股AFFO和調整後的EBITDA為我們業務的基本經營業績提供了一個有意義的視角。有關這些非GAAP財務衡量標準的更多信息，請參閲本報告末尾附錄中的“非GAAP財務衡量標準的定義”。財務數據本文提供的財務信息是截至2021年12月31日的數據，除非另有説明。

維西地產公司(紐約證券交易所市場代碼：VICI)高級管理層愛德華·皮託尼亞克約翰·佩恩·大衞·基斯克薩曼莎·加拉格爾·加布裏埃爾·瓦瑟曼首席執行官兼董事總裁兼首席運營官執行副總裁、首席財務官執行副總裁、總法律顧問兼祕書長首席會計官維西地產公司是一家體驗式房地產投資信託公司，擁有市場領先的博彩、酒店和娛樂目的地的最大投資組合，包括凱撒宮在2022年2月23日完成對拉斯維加斯威尼斯人度假村的收購後，Vici Properties的全國性、多元化的投資組合包括28個博彩設施，總面積超過6200萬平方英尺，擁有大約25,000個酒店客房和250多個餐廳、酒吧、夜總會和體育館。它的物業出租給業內領先的博彩和酒店運營商，包括凱撒娛樂公司、世紀賭場公司、切諾基印第安人東部樂隊、硬石國際公司、傑克娛樂公司、賓夕法尼亞國家遊戲公司和威尼斯人酒店。Vici Properties還投資了切爾西碼頭, 該公司位於紐約，擁有四個錦標賽高爾夫球場和毗鄰拉斯維加斯大道的34英畝未開發土地。維西地產的戰略是打造全美最優質、最具生產力的體驗式房地產投資組合。涵蓋高收益分析公司美銀美林(BofA Merrill Lynch)、德意志銀行(Deutsche Bank Goldman Sachs)、摩根大通(J.P.Morgan)分析師詹姆斯·凱勒(James Kayler)電話：(646)855-9223(212)250-9980(212)357-9774(212)270-6530電子郵件：James.f.kayler@baml.com Luis.chinchilla@db.com Komal.patel@gs.com Michael.pace@jpmgan.摩根士丹利雷蒙德·詹姆斯羅伯特·W·貝爾德加拿大豐業銀行SMBC日興證券Stifel Nicolaus Truist證券沃爾夫研究分析師Keegan Carl Shaun Kelley Neil Malkin約翰法令Smedes Rose Carlo Santarelli Rich HighTower Stephen Gramering Spenser Allaway David Katz Anthony Paolone Todd Thomas John Massocca Daniel Adam Jordan Bender Thomas Allen RJ Milligan Wesley Golladay Greg McGinniss Richard Simon Yarmak@gs.com Sallaway@greenstreetAdvisors.com Dkatz@jefferies.com Anthony.paolone@jpmgan.com tthoma@key.com jMassocca@ladenburg.com Daniel.adam@loopcapital al.com Jordan an.bender@macquarie.com Thomas.allen@mganstanley.com Rjmiligan@raymondjames.com Wgolladay@rwbaird.com Greg.mcginn.com816-6243(212)250-5815(212)752-0886(212)902-7832(949)640-8780(212)323-3355(212)622-6682(917)368-2286(212)409-2543(212)823-1312(212)231-6558(212)761-3356(727)567-2585(216)737-7510(212)225-6906戴安娜·康託·莫妮卡·道格拉斯伊麗莎白·霍蘭德·克雷格·麥克納布愛德華·皮特尼克邁克爾·倫博茲董事, 董事會主席董事，審計委員會主席董事董事，提名與治理委員會主席董事，薪酬委員會主席首席執行官兼董事董事3公司總部維西地產公司，紐約麥迪遜大道20Fl，NY 10022(10022)949-4631轉移代理ComputerShare 7530Lucerne Drive，Suite305克利夫蘭，俄亥俄州44130(44130)962-4284www.computer Share.com投資者關係Investors@viciproperties ties.com公開市場詳細信息：維西交易所

2021年第四季度補充財務和經營數據目錄投資組合和財務概述6合併資產負債表7-8合併經營報表9-10年度合同租金和抵押貸款收入15投資組合多樣化18物業概述19-20當前租賃條款摘要21-22嵌入增長管道25 5資本17 4非GAAP財務措施11-12 2022年指導16最近活動23-24收入細節13-14非GAAP財務措施定義26

2021年第四季度補充財務和運營數據2021年亮點213億美元宣佈了213億美元的交易，其中包括172億美元的米高梅Growth Properties收購，40億美元的威尼斯人收購，以及7950萬美元的Great Wolf Mezzanine貸款9.1%宣佈第三季度年化股息增加9.1%，這是Vici自2017年公司成立以來連續第四次增加年度股息[][]54億美元通過執行2021年9月34億美元的最大規模REIT普通股後續發行和2021年3月20億美元的股票發行籌集了54億美元的股權收益[][]2021年，普通股股東的淨收入增加了13.7%，達到10億美元，或每股1.76美元，而2020年為8.917億美元，或每股1.75美元。+13.6%，截至2021年，企業價值從202億美元增加到229億美元。21億美元償還了2024年到期的21億美元定期貸款，成功償還了Vici所有未償還的擔保債務，並繼續朝着Vici實現投資級評級的目標邁進。[][]2021財年調整後EBITDA1增長16.8%，至13億美元，而2020財年為11億美元1。請參閲第26頁的非GAAP財務指標定義和本演示文稿第11-12頁的這些非GAAP財務指標的對賬。2021年，5100%收取100%的現金租金，到2021年，Vici的投資組合保持100%的同店入住率。2021年，AFFO1每股增加到1.82美元，而YE 2020年的每股收益為1.64美元+11.0%

維CI 2021年第四季度補充財務和運營數據截至2021年12月31日的三個月2021年9月30日2021年6月30日2021年3月31日2021年12月31日2020年每股淨收益基本$0.45$0.29$0.56$0.50$0.54攤薄$0.44$0.28$0.54$0.50$0.53運營資金基礎$0.45$0.29$0.56$0.50$0.54攤薄$0.44$0.28$0.54$0.50$0.53調整後的運營資金每股基礎$0.44$0.46$0.48$0.48$0.47攤薄$0.44$0.45$0.46$0.47801$288,010調整後EBITDA$329,300$324,544$327,225$325,834$325,100年化每股股息$1.44$1.44$1.32$1.32期末股息率4.8%5.1%4.3%4.7%5.2%股本市值$18,937,446債務總額$4,750,000現金和現金等價物$739,614企業價值$22,947物業28個高爾夫球場4個可開發的拉斯維加斯地帶土地(英畝)34個州12個大都市區統計區(“MSA”)17加權平均剩餘租期，包括續簽選擇權(年)(截至2021年12月31日)36.3財務亮點租户MSA多樣性2 1.有關這些非GAAP財務指標的協調，請參閲本演示文稿第11-12頁的“非GAAP財務指標”。2.衡量指標包括威尼斯人度假村(Ventian Resort)的影響，該度假村的收購在2022年2月23日年底後完成。3.淨槓桿率的定義是截至12月31日的最後12個月的總債務減去現金和現金等價物除以調整後的EBITDA, 2021年有關調整後EBITDA的定義，請參閲本演示文稿第12頁的“非GAAP財務衡量標準”，以核對所列期間的調整後EBITDA；參閲本演示文稿第26頁的“非GAAP財務衡量標準的定義”，以瞭解調整後EBITDA的定義。4.年底後，即2022年2月8日，我們終止了10億美元的優先擔保循環信貸安排，並簽訂了一項新的25億美元無擔保循環信貸安排和10億美元無擔保延遲提取定期貸款安排。有關更多詳細信息，請參閲我們截至2021年12月31日的年度報告Form 10-K中的註釋7-債務。5.基於截至2022年2月的年化合同租金。投資組合數據2債務構成4固定利率100%無擔保100%拉斯維加斯48%費城16%舊金山4%芝加哥4%路易斯維爾4%新奧爾良4%底特律4%達拉斯3%堪薩斯城2%奧馬哈2%勞克林2%孟菲斯2%克利夫蘭2%匹茲堡1%納什維爾1%辛辛那提1%聖路易斯0%地理和租户展覽25高級無擔保信用評級穆迪Ba3標準普爾BB惠譽BB地區57%拉斯維加斯43%總SF 11 1 CZR 68%威尼斯人16%賓夕法尼亞5%傑克4%HR 3%EBCI 2%CNTY 2%公共公司租户75%私人公司租户25%截至2021年12月31日的總市值和信用評級6

2021年第四季度補充財務和經營數據2020年12月31日房地產資產組合：租賃投資-銷售型，淨額13,136,664美元13,027,644美元租賃投資-融資應收賬款，淨額2,644,824 2,618,562貸款投資，淨額498,002,536,721土地153,576 158,190現金及現金等價物739,614 315,993短期投資-19,973其他資產424,693 386,530總資產17,597,373美元17,063,613美元負債，淨額4,694,523美元6,765,532美元應計費用和遞延收入113,530 155,807股息支付226,309 176,992其他負債375,837 471,537總負債5,410,199 7,569,868股東權益6,289,367--額外實收資本11,755,069 9,363,539累積其他全面收益(虧損)884(92,521)留存收益346,026 139,454股本17,597,373美元17,063,613美元普通股，截至2021年12月31日和2020年12月31日分別為0.01美元面值、13.5億股和7億股以及628,942,092股和536,669,722股已發行和流通股，2021年12月31日和2020年12月31日分別為優先股、0.01美元面值、50,000,000股和無流通股合併資產負債表(金額以千計，不包括股票和每股數據)7

VICI Q4 2021 Supplemental Financial & Operating Data December 31, 2021 September 30, 2021 June 30, 2021 March 31, 2021 Assets Real estate portfolio: Investments in leases - sales-type, net 13,136,664$ 13,124,209$ 13,098,853$ 13,054,135$ Investments in leases - financing receivables, net 2,644,824 2,640,399 2,643,648 2,628,422 Investments in loans, net 498,002 523,897 505,262 515,251 Land 153,576 153,576 157,365 158,046 Cash and cash equivalents 739,614 669,514 407,522 322,530 Other assets 424,693 437,209 406,898 406,617 Total assets 17,597,373$ 17,548,804$ 17,219,548$ 17,085,001$ Liabilities Debt, net 4,694,523$ 4,692,032$ 6,772,903$ 6,769,211$ Accrued expenses and deferred revenue 113,530 125,188 83,428 79,907 Dividends payable 226,309 226,300 177,114 177,089 Other liabilities 375,837 376,498 451,034 459,102 Total liabilities 5,410,199 5,420,018 7,484,479 7,485,309 Stockholders' equity Common stock 6,289 6,289 5,370 5,370 Preferred stock — — — — Additional paid-in capital 11,755,069 11,752,852 9,366,561 9,364,294 Accumulated other comprehensive income (loss) 884 — (70,815) (80,143) Retained earnings 346,026 290,966 355,524 232,038 Total VICI stockholders' equity 12,108,268 12,050,107 9,656,640 9,521,559 Non-controlling interest 78,906 78,679 78,429 78,133 Total stockholders' equity 12,187,174 12,128,786 9,735,069 9,599,692 Total liabilities and stockholders' equity 17,597,373$ 17,548,804$ 17,219,548$ 17,085,001$ Consolidated Balance Sheets – Quarterly (amounts in thousands, except share and per share data) 8

維CI 2021年第四季度補充財務和經營數據對與信貸損失撥備非現金變化相關的淨收入的影響-CECL(4,899)$16,563$19,554$(244，517)與信貸損失準備的非現金變化有關的每股影響-CECL Basic(0.01)$0.03$0.03$(0.48)$攤薄(0.01)$0.03$截至12月31日的三個月，0.03$(0.48)$截至2021年12月31日的年度銷售和直接融資租賃收入294,635$289,087$1,167,972$1,007,508美元經營租賃收入-25,464來自租賃融資應收款項和貸款的收入72,664 70,321,283,242,153,017其他收入6,911,091 27,808 15,793高爾夫收入8,944 6,519 30,546 23792總收入383,154 373,0181,509,5681,225,574營業費用一般和行政費用9,030 8,101 33,122 30,661折舊771 741 3,091 3,731其他費用6,911 7,091 27,808 15,793高爾夫費用5,8814,451 20,762 17,632信貸損失免税額變化4,899(16,563)(19,554)244利息收入45 52 120 6,795債務清償損失--(15,622)(39,059)租賃修改收益-333,352所得税前收入284,557 290,848 1,026,045 897,039所得税支出(759)(436)(2,887)(831)淨收益283,798 290減去208：可歸因於非控股權益的淨收入(2319)(2402)(9307)(4, 可歸因於普通股股東的淨收入281,479美元288,010美元1,013,851美元891美元每股普通股淨收益674美元基本0.45美元0.54美元1.80美元1.76美元稀釋後0.44美元0.53美元1.76美元1.75美元已發行普通股加權平均股數基本為628，632,771 536,333,632 564,467,362 506,140,642稀釋637,407,750 541,935,681 577,066,292 510,908,755合併業務報表(金額以千為單位，(除股份及每股數據外)1.詳情請參閲本公司截至2021年12月31日的10-K表格年報內的附註5-信貸損失撥備。截至2020年12月31日的年度，由於2020年7月20日Eldorado交易完成後對凱撒租賃協議進行了重新分類，租賃修改收益為333.4美元。因此，我們按修訂日期的估計公允價值記錄投資，並確認相當於緊接修訂前資產的公允價值及其賬面價值差額的淨收益。9 1 1 2

VICI Q4 2021 Supplemental Financial & Operating Data Impact to net income related to non-cash change in allowance for credit losses - CECL (4,899)$ (9,031)$ 29,104$ 4,380$ Per share impact related to non-cash change in allowance for credit losses - CECL Basic (0.01)$ (0.02)$ 0.05$ 0.01$ Diluted (0.01)$ (0.02)$ 0.05$ 0.01$ Three Months Ended December 31, 2021 September 30, 2021 June 30, 2021 March 31, 2021 Revenues Income from sales-type and direct financing leases 294,635$ 292,059$ 291,132$ 290,146$ Income from operating leases — — — — Income from lease financing receivables and loans 72,664 70,205 69,996 70,377 Other income 6,911 6,936 6,987 6,974 Golf revenues 8,944 6,504 8,285 6,813 Total revenues 383,154 375,704 376,400 374,310 Operating expenses General and administrative 9,030 8,379 7,628 8,085 Depreciation 771 771 757 792 Other expenses 6,911 6,936 6,987 6,974 Golf expenses 5,881 5,143 5,232 4,506 Change in allowance for credit losses 4,899 9,031 (29,104) (4,380) Transaction and acquisition expenses 713 177 791 8,721 Total operating expenses 28,205 30,437 (7,709) 24,698 Interest expense (70,437) (165,099) (79,806) (77,048) Interest income 45 26 30 19 Loss from extinguishment of debt — (15,622) — — Income before income taxes 284,557 164,572 304,333 272,583 Income tax expense (759) (388) (1,256) (484) Net income 283,798 164,184 303,077 272,099 Less: Net income attributable to non-controlling interest (2,319) (2,322) (2,368) (2,298) Net income attributable to common stockholders 281,479$ 161,862$ 300,709$ 269,801$ Net income per common share Basic 0.45$ 0.29$ 0.56$ 0.50$ Diluted 0.44$ 0.28$ 0.54$ 0.50$ Weighted average number of shares of common stock outstanding Basic 628,632,771 555,153,692 536,692,167 536,480,505 Diluted 637,407,750 571,894,545 554,438,981 544,801,802 Consolidated Statements of Operations – Quarterly (amounts in thousands, except share and per share data) 1. Refer to Note 5 – Allowance for Credit Losses within our Annual Report on Form 10-K for the year ended December 31, 2021 for further details. 10 1 1

VICI Q4 2021 Supplemental Financial & Operating Data 2021 2020 2021 2020 Net income attributable to common stockholders 281,479$ 288,010$ 1,013,851$ 891,674$ Real estate depreciation — — — — Funds From Operations (FFO)1 281,479 288,010 1,013,851 891,674 Non-cash leasing and financing adjustments (31,363) (27,977) (119,426) (39,803) Non-cash change in allowance for credit losses 4,899 (16,563) (19,554) 244,517 Non-cash stock-based compensation 2,304 2,013 9,371 7,388 Transaction and acquisition expenses 713 981 10,402 8,684 Amortization of debt issuance costs and original issue discount 20,729 4,368 71,452 19,872 Other depreciation 742 710 2,970 3,615 Capital expenditures (852) (218) (2,490) (2,200) Loss on extinguishment of debt and interest rate swap settlements2 — — 79,861 39,059 Non-cash gain upon lease modification — — — (333,352) Non-cash adjustments attributable to non-controlling interest 227 340 1,000 (3,650) Adjusted Funds From Operations (AFFO)1 278,878 251,664 1,047,437 835,804 Interest expense, net 49,663 73,000 256,579 281,938 Income tax expense 759 436 2,887 831 Adjusted EBITDA1 329,300$ 325,100$ 1,306,903$ 1,118,573$ Net income per common share Basic 0.45$ 0.54$ 1.80$ 1.76$ Diluted 0.44$ 0.53$ 1.76$ 1.75$ FFO per common share Basic 0.45$ 0.54$ 1.80$ 1.76$ Diluted 0.44$ 0.53$ 1.76$ 1.75$ AFFO per common share Basic 0.44$ 0.47$ 1.86$ 1.65$ Diluted 0.44$ 0.46$ 1.82$ 1.64$ Weighted average number of shares of common stock outstanding Basic 628,632,771 536,333,632 564,467,362 506,140,642 Diluted 637,407,750 541,935,681 577,066,292 510,908,755 Three Months Ended December 31, Year Ended December 31, Non‐GAAP Financial Measures 1. See definitions of Non-GAAP Financial Measures on page 26 of this presentation. 2. For the year ended December 31, 2021, includes swap breakage costs of approximately $64.2 million incurred in connection with the early settlement of the outstanding interest rate swap agreements. (amounts in thousands, except share and per share data) 11

VICI Q4 2021 Supplemental Financial & Operating Data Three Months Ended December 31, 2021 September 30, 2021 June 30, 2021 March 31, 2021 Net income attributable to common stockholders 281,479$ 161,862$ 300,709$ 269,801$ Real estate depreciation — — — Funds From Operations (FFO)1 281,479 161,862 300,709 269,801 Non-cash leasing and financing adjustments (31,363) (30,865) (29,346) (27,852) Non-cash change in allowance for credit losses 4,899 9,031 (29,104) (4,380) Non-cash stock-based compensation 2,304 2,395 2,395 2,277 Transaction and acquisition expenses 713 177 791 8,721 Amortization of debt issuance costs and original issue discount 20,729 34,098 9,934 6,691 Other depreciation 742 742 726 760 Capital expenditures (852) (131) (274) (1,233) Loss on extinguishment of debt and interest rate swap settlements2 — 79,861 — — Non-cash adjustments attributable to non-controlling interest 227 250 296 227 Adjusted Funds From Operations (AFFO)1 278,878 257,420 256,127 255,012 Interest expense, net 49,663 66,736 69,842 70,338 Income tax expense 759 388 1,256 484 Adjusted EBITDA1 329,300$ 324,544$ 327,225$ 325,834$ Net income per common share Basic 0.45$ 0.29$ 0.56$ 0.50$ Diluted 0.44$ 0.28$ 0.54$ 0.50$ FFO per common share Basic 0.45$ 0.29$ 0.56$ 0.50$ Diluted 0.44$ 0.28$ 0.54$ 0.50$ AFFO per common share Basic 0.44$ 0.46$ 0.48$ 0.48$ Diluted 0.44$ 0.45$ 0.46$ 0.47$ Weighted average number of shares of common stock outstanding Basic 628,632,771 555,153,692 536,692,167 536,480,505 Diluted 637,407,750 571,894,545 554,438,981 544,801,802 1. See definitions of Non-GAAP Financial Measures on page 26 of this presentation. 2. For the three months ended September 30, 2021, includes swap breakage costs of approximately $64.2 million incurred in connection with the early settlement of the outstanding interest rate swap agreements. Non‐GAAP Financial Measures – Quarterly (amounts in thousands, except share and per share data) 12

VICI Q4 2021 Supplemental Financial & Operating Data 2021 2020 2021 2020 Contractual revenue from sales-type and direct financing leases Caesars Las Vegas Master Lease 103,923$ 100,052$ 405,879$ 316,857$ Caesars Regional Master Lease (excluding Harrah's NOLA, AC, and Laughlin) & Joliet Lease 122,127 128,405 506,810 509,805 Margaritaville Lease 5,865 5,886 23,469 23,515 Greektown Lease 12,830 13,889 53,085 55,556 Hard Rock Lease 11,010 10,848 43,554 42,910 Century Master Lease 6,311 6,250 25,250 25,000 Caesars Southern Indiana Lease 8,125 — 10,562 — Income from sales-type and direct financing leases non-cash adjustment 24,444 23,757 99,363 33,865 Income from sales-type and direct financing leases 294,635 289,087 1,167,972 1,007,508 Contractual revenue from operating leases Land component of Caesars Palace — — — 25,464 Income from operating leases — — — 25,464 Contractual revenue from lease financing receivables JACK Entertainment Master Lease 16,470 16,470 65,880 61,807 Harrah's NOLA, AC, and Laughlin 39,470 38,884 156,701 69,519 Income from lease financing receivables non-cash adjustment 6,929 4,247 20,427 6,018 Income from lease financing receivables 62,869 59,601 243,008 137,344 Contractual interest income JACK Entertainment Loan 40 1,663 3,614 5,165 Caesars Forum Convention Center Loan 8,029 7,871 31,408 8,983 Chelsea Piers Loan 1,200 1,213 4,763 1,605 Great Wolf Mezzanine Loan 537 — 813 — Income from loans non-cash adjustment (11) (27) (364) (80) Income from loans 9,795 10,720 40,234 15,673 Income from lease financing receivables and loans 72,664 70,321 283,242 153,017 Other income 6,911 7,091 27,808 15,793 Golf revenues 8,944 6,519 30,546 23,792 Total revenues 383,154$ 373,018$ 1,509,568$ 1,225,574$ Three Months Ended December 31, Year Ended December 31, Revenue Detail 1. On September 3, 2021, in connection with EBCI’s acquisition of the operations of Caesars Southern Indiana, VICI entered into a triple-net lease agreement with EBCI, and the annual base rent payment under the Caesars Regional Master Lease was reduced by $32.5 million. 2. Amounts represent non-cash adjustments to recognize revenue on an effective interest basis in accordance with GAAP. (amounts in thousands, except share and per share data) 2 2 2 13 1

VICI Q4 2021 Supplemental Financial & Operating Data Three Months Ended December 31, 2021 September 30, 2021 June 30, 2021 March 31, 2021 Contractual revenue from sales-type and direct financing leases Caesars Las Vegas Master Lease 103,923$ 100,652$ 100,652$ 100,652$ Caesars Regional Master Lease (excluding Harrah's NOLA, AC, and Laughlin) & Joliet Lease 122,127 126,603 129,040 129,040 Margaritaville Lease 5,865 5,866 5,866 5,872 Greektown Lease 12,830 12,829 13,537 13,889 Hard Rock Lease 11,010 10,848 10,848 10,848 Century Master Lease 6,311 6,313 6,313 6,313 Caesars Southern Indiana Lease 8,125 2,437 - - Income from sales-type and direct financing leases non-cash adjustment 24,444 26,511 24,876 23,532 Income from sales-type and direct financing leases 294,635 292,059 291,132 290,146 Contractual revenue from lease financing receivables JACK Entertainment Master Lease 16,470 16,470 16,470 16,470 Harrah's NOLA, AC, and Laughlin 39,470 39,077 39,077 39,077 Income from lease financing receivables non-cash adjustment 6,929 4,631 4,522 4,345 Income from lease financing receivables 62,869 60,178 60,069 59,892 Contractual interest income JACK Entertainment Loan 40 940 1,001 1,633 Caesars Forum Convention Center Loan 8,029 7,893 7,786 7,700 Chelsea Piers Loan 1,200 1,200 1,187 1,176 Great Wolf Mezzanine Loan 537 271 5 — Income from loans non-cash adjustment (11) (277) (52) (24) Income from loans 9,795 10,027 9,927 10,485 Income from lease financing receivables and loans 72,664 70,205 69,996 70,377 Other income 6,911 6,936 6,987 6,974 Golf revenues 8,944 6,504 8,285 6,813 Total revenues 383,154$ 375,704$ 376,400$ 374,310$ Revenue Detail – Quarterly (amounts in thousands, except share and per share data) 1. On September 3, 2021, in connection with EBCI’s acquisition of the operations of Caesars Southern Indiana, VICI entered into a triple-net lease agreement with EBCI, and the annual base rent payment under the Caesars Regional Master Lease was reduced by $32.5 million. 2. Amounts represent non-cash adjustments to recognize revenue on an effective interest basis in accordance with GAAP. 2 2 14 2 1

維西島2021年第四季度每個租賃地點的補充財務和經營數據資產年化租金年化合同租金凱撒拉斯維加斯主租賃2拉斯維加斯$422.2凱撒區域主租賃(包括哈拉的NOLA，AC，和Joliet Lease 16區域649.6瑪格麗塔維爾租賃1區域23.8Greektown Lease 1區域51.3辛辛那提硬巖租賃1區域44.0世紀大師租賃3區域25.5Jack Entertainment Master Lease 2區域67.2Caesars南印第安納州租賃1區域32.5威尼斯人租賃1拉斯維加斯250.0年化合同租金總額28$1,566.2借款人本金利率最終到期日年化貸款收入年化合同收入年化貸款收入切爾西碼頭紐約65.0 7.0%2027年8月31日4.6長狼閣樓貸款長狼度假村33.6 8.0%2026年7月9日2.7年化合同貸款收入$498.6$38.7年化合同租金和貸款收入$1604.8年化合同租金和貸款收入(以百萬美元為單位)截至2022年2月)1、2022年2月23日，公司完成了此前宣佈的對威尼斯人度假村的收購。2.最終到期日假設所有延期選擇權均已行使；但是，在某些條件下，貸款可以在該日期之前償還。3.凱撒論壇會議中心按揭貸款利率按年遞增2.0%。15 3 2 1

2021年第四季度補充財務和經營數據2022年指導：低估計高調整運營資金$1,317.0$1,347.0估計稀釋後每股運營調整資金$1.8$1.84年底估計加權平均股數(百萬)733.7 733.7 2022年指導公司為2022年全年提供初步指導。該公司的指導不包括任何懸而未決的或可能的未來收購或處置(例如，懸而未決的收購MGP)、資本市場活動或其他非經常性交易對經營業績的影響。該公司的指導包括剛剛宣佈的關閉拉斯維加斯威尼斯人度假村收購對經營業績的影響，以及受2021年9月和2021年3月遠期銷售協議約束的總計1.19億股股票的結算。該公司估計，截至2022年12月31日的一年的AFFO將在13.17億美元至13.47億美元之間，或稀釋後每股收益在1.80美元至1.84美元之間。以下是公司2022年全年指引的摘要：在確定AFFO時，公司對某些項目進行了調整，否則這些項目將包括在確定普通股股東應佔淨收入中，這是最具可比性的GAAP財務衡量標準。瞭解更多信息, 請參閲“非GAAP財務衡量標準”。該公司無法將其陳述的AFFO指導與普通股股東應佔淨收益進行對賬，因為它無法合理確定地預測未來一段時期根據ASU No.2016-13-金融工具-信貸損失-信貸損失(主題326)(“ASC 326”)非現金信貸損失撥備的變化金額。ASC 326規定的未來期間信貸損失撥備的非現金變化取決於完全不在公司控制範圍內的未來事件，這些事件可能無法可靠地預測，包括租户各自的財務表現、普通股交易價格的波動、信用評級和展望(每個都在適用的範圍內)，以及更廣泛的宏觀經濟表現。根據過去的業績，這些調整對該公司報告的GAAP結果的影響可能是實質性的，無論是單獨的還是總體的。上述估計反映了管理層對當前和未來市場狀況的看法，包括對本報告中提到的事件對收益影響的假設。由於幾個因素的影響，上述估計可能會出現波動，不能保證公司的實際結果與上述估計不會有實質性差異。(百萬美元，每股數據除外)16

VICI Q4 2021年補充財務和經營數據債務到期日利率頻率信用評級穆迪/標普/惠譽截至2025年12月31日的餘額佔預付款選擇權高級無擔保票據總額的3.500%每半年BA3/BB/BB 750,000 16%NC 2高級無擔保票據12/1/2026年4.250%每半年BA3/BB/BB 1,250,000 26%NC 3高級無擔保票據2/15/2027 3.750%每半年BA3/BB/BB 1,250,000 26%NC 3高級無擔保票據2/15/2027 3.750%每半年BA3/BB/BB 1,250,000 26%NC 3高級無擔保票據2/15/2027 3.750%20000 16%NC 3高級無擔保票據12/1/2029年4.625%每半年BA3/BB/BB 1,000,000 21%NC 5高級無擔保票據8/15/2030年4.125%每半年BA3/BB/BB 1,000,000 21%NC 5高級擔保循環信貸安排1 5/15/2024年L+2.000%每月+2.000%-總債務4.105%$4,750,000 100%固定利率$4,750,000 100%未償還的可變利率--股本092截至2021年12月31日的股價$30.11股票市值$18,937,446企業價值總債務加上股票市值$23,687,446減少：現金和現金等價物739,614企業總價值$22,947,832總流動資金高級擔保循環信貸安排能力1美元1,000,000未償還遠期銷售協議(截至2021年12月31日的股票發行價)2 3,222,142現金和現金等價物我們終止了10億美元的優先擔保循環信貸安排，並簽訂了一項新的25億美元無擔保循環信貸安排和10億美元無擔保延遲提取定期貸款安排。有關更多詳細信息，請參閲我們截至2021年12月31日的年度報告Form 10-K中的註釋7-債務。2.年終後，即2022年2月18日，我們通過發行1.19億股，總淨收益32.192億美元，敲定了2021年3月和2021年9月的遠期銷售協議。大寫(以千為單位的美元, (不包括股票和每股數據，截至2021年12月31日)17

2021年第四季度補充財務和經營數據組合多元化1 1.基於年化合同租金。2.2022年2月23日，公司完成了此前宣佈的對威尼斯人度假村的收購。3.尚未完成的收購米高梅Growth Properties LLC及相關交易(“MGP交易”)的備考，以及米高梅即將向Hard Rock出售幻影酒店和賭場(“海市蜃樓”)的交易，這兩項交易均須遵守慣例的成交條件和監管部門的批准。有關更多詳細信息，請參閲第23頁。假設米高梅主租賃租金是根據按比例2019A調整後的EBITDAR分配給拉斯維加斯和地區物業的，根據米高梅的規定，這些物業的運營業績。18成立(2017)截至2022年2月2 15個州的地理多樣化MGP交易3 74%26%地區拉斯維加斯55%45%地區拉斯維加斯57%43%與8個租户的地區長期合作伙伴關係100%68%16%5%4%2%2%42%36%10%5%3%3%1%1%截至2022年2月2 MGP交易的預計形式3

VICI Q4 2021補充財務和運營數據物業概覽主要MSA服務物業位置總面積英國“金融時報”(2000)賭場Sq.英國“金融時報”(00S)會議Sq.英國“金融時報”(2000)老虎機桌上游戲酒店客房芝加哥馬蹄形哈蒙德，In 1,716 117--1,260 110--Harrah‘s Joliet1 Joliet，IL，1,011 39 6,090 30 200辛辛那提辛辛那提硬巖，俄亥俄州450 100 33 1,800 100--克利夫蘭傑克·克利夫蘭，俄亥俄州294 96--1,330 120-Jack Thistledown racino North Randall，俄亥俄州644-57-1,300密西西比州2,200 100 14 2,365 62 400堪薩斯城北堪薩斯城北堪薩斯城，密蘇裏州1,435 60 13 770 60 390拉斯維加斯凱撒宮拉斯維加斯，內華達州8,579 124 300 1,560 170 3,970哈拉市拉斯維加斯，內華達州4,100 89 24 1,310 90 2,540威尼斯人度假村2拉斯維加斯，內華達州16,970 225 2,300 1,480 210 7,100勞林·哈拉的勞林·勞林新奧爾良哈拉灣沿岸比洛克西IL 474 24-450 20 260，MS 1,031 31--630 500哈拉新奧爾良，洛杉磯1,180 101 47 1,380 100 450奧馬哈哈拉委員會懸崖，IA 790 21 6 480 20 250馬蹄委員會懸崖，IA 632 60--1,370 60 150匹茲堡登山賭場新坎伯蘭，WV 890 72 70 1,1272.2022年2月23日，公司完成了此前宣佈的對威尼斯人度假村的收購。

VICI 2021年第四季度補充財務和運營數據物業概覽(續)主要MSA服務的物業位置總面積英國“金融時報”(2000)賭場Sq.英國“金融時報”(00S)會議Sq.英國“金融時報”(2000)老虎機桌上游戲酒店客房費城凱撒大西洋城，新澤西州3,816 113 29 2,130 150 1,140哈拉大西洋城，新澤西州4,470 156 125 2,040 160 2,590哈拉‘s費城切斯特，賓夕法尼亞州2,000 111 12 2,270 70--舊金山/薩克拉門託哈維’s Lake Tahoe，NV 1,670 51 19 310 50 740 Harrah‘s Lake Tahoe Stateline，NV 1,670 51 19 310 50 740 Harrah’s Lake Tahoe Stateline，NV 1,670 51 19 310 50 740 Harrah‘s Lake Tahoe Stateline，NVMo 90 21 12 523 9--Total Vici Properties 17 MSA 28 Properties 12 State 62,399 2,113 3,109 33,255 2,078 25,062高爾夫球場，NV 37-Chariot Run高爾夫球場拉科尼亞

維西地產(Vici)2021年第四季度補充財務及經營數據當前租賃條款摘要1.區域主租賃包括從維西租賃的16處凱撒物業，拉斯維加斯主租賃包括凱撒宮、拉斯維加斯和哈拉的拉斯維加斯。2.現金租金金額是在計入支付給Harrah‘s Joliet的20%合資夥伴的租金部分之前提出的。在對支付給20%合資夥伴的租金部分進行調整後，當前的年度現金租金為6.412億美元。3.由租約第五年開始，如果消費物價指數的變動少於百分之零點五，該租約年度的租金將不會上升。4.區域總租約及拉斯維加斯總租約的租金調整以2017年10月6日的租約開始日期為基準。5.在Eldorado交易完成後，凱撒租賃協議得到延長，使每份租約自交易完成之日起具有完整的15年初始租賃期。凱撒地區主租賃和Joliet租賃1凱撒拉斯維加斯主租賃1 Margaritaville Bossier City Lease希臘城租賃硬石辛辛那提租户凱撒娛樂凱撒娛樂賓夕法尼亞國家遊戲硬石娛樂賓夕法尼亞國家遊戲硬石娛樂年度現金租金截至2022年2月$6.496億$4.222億$2380萬$5130萬$4400萬當前租賃年11月1日2022年租賃年份2021年10月1日-9月2022年租賃第3年年度自動扶梯2-5年1.5%>2%/此後消費物價指數變化，以2%下限>2%/消費物價指數變化, 2%樓面基本租金(1,720萬美元)2%樓面基本租金(4,280萬美元)2%樓面基本租金(4,280萬美元)2-4年內1.5%消費物價指數變動>2.0%/消費物價指數變化3承保下限無淨收入與租金比率：6.1倍從第2年開始淨收入與租金比率在租賃年度4開始前雙方商定無租金調整4年8年：70%基本/30%可變年份11和16：80%基本/20%可變年份811及16：80%基數/20%浮動百分比(浮動)租金自第三年開始每兩年調整一次百分比(浮動)租金自第三年開始每兩年調整一次百分比(浮動)租金自第三年開始每兩年調整一次8：80%基數(以自動扶梯為準)/20%浮動租金調整機制收入增減4%第8年：平均值。平均減少5-7年年份0-2年11：平均平均減少8-10年5-7歲16歲：平均平均減少13-15年。第8年-104%的收入增加/減少第8年：平均。平均減少5-7年年份0-2年11：平均平均減少8-10年5-7歲16歲：平均平均減少13-15年。8-104%往績2年平均淨收入減去閾值金額往績2年平均淨收入4%減去閾值金額4%收入增減年份第8年：Avg。平均減少5-7年為期1-3年的18年初始期限，有4個5年續訂選項5 15年的初始期限，有4個5年續訂選項擔保人凱撒娛樂公司。賓夕法尼亞國家遊戲賓夕法尼亞國家遊戲塞米諾爾硬石娛樂公司要求在滾動3年內資本支出405.2美元(連同CPLV)，每年最低114.5美元(分配給地區資產的3.11億美元，分配給CPLV的8400萬美元, 和租户分配的1020萬美元)CPLV：8400萬美元(包括在區域總體租賃要求的4.052億美元中)HLV：2017至2021年期間為1.71億美元；此後資本支出為淨收入的1%，基於四年平均最低淨收入的1%，以四年平均最低淨收入的1%為基礎21

維信社2021年第四季度現行租賃條款補充財務和經營數據摘要(續)1.於2021年10月4日修訂的從2022年4月1日開始，租金將增加180萬美元，用於資助傑克·齊斯爾唐恩·拉西諾(Jack Thistledown Racino)的一個新的遊戲庭院便利設施。2.2022年2月23日，公司完成了此前宣佈的對威尼斯人度假村的收購。3.租賃年1在(I)2024年2月28日及(Ii)威尼斯人度假村過去12個月的淨收入等於或超過2019年淨收入的月份後的第一個月的第一天(以較早者為準)結束。4.關於租賃第0年，在凱撒南印第安納州因新冠肺炎而於2020年關閉的期間，凱撒南印第安納州租賃將提供2019年按比例在該關閉期間按比例計算的淨收入的使用。5.最低3000萬美元包括從2019年4月1日開始至2022年12月31日在Jack Thistledown racino的遊戲庭院便利設施、遊戲設備和May Company Garage上花費的金額。22世紀大師租賃傑克·克利夫蘭/齊斯勒大師租賃1凱撒南印第安納租賃威尼斯人度假村租賃2租户世紀賭場傑克娛樂東部樂隊切諾基印第安人阿波羅全球管理公司子公司截至2022年2月1美元2550萬美元6720萬美元1美元3250萬美元2.5億美元當前租賃年度2022年1月1日至2022年12月31日租賃年份3 2022年2月1日2021年3月-2022年8月31日租約第1年2022年2月23日-每份租約第2-3年每年自動扶梯1.0%>1.25%/此後消費物價指數變動3年1.0%4-6年1.5%>1.5%/此後消費物價指數變動(上限為2.5%)2-5年1.5%>2%其後消費物價指數變動>2%/消費物價指數變動(上限為3%), 從第2年開始承保樓面淨收入與租金的比率：7.5倍從第6年開始無租金調整第8年和第11年：80%基數(取決於自動扶梯)/20%可變不變年度8%和11%基數(取決於自動扶梯)/20%可變非可變租金調整機械師淨收入增減4%第8年：平均平均減少5-7年1-3歲11歲：平均平均減少8-10年淨收入增加/減少的5-7年不佔4%。第8年：平均。平均減少5-7年0-24歲11歲：平均平均減少8-10年5-7年無期限15年初始期限，有4個5年續簽選項，初始期限20年，3個5年續簽選項，15年初始期限，4個5年續簽期限，30年初始期限，2個10年續簽擔保人世紀賭場公司。切諾基印第安人拉斯維加斯金沙公司的Rock Ohio Ventures LLC East Band of Cherokee Indians拉斯維加斯金沙公司提供到2023年的或有租賃付款支持，這將在(I)2022年之後終止，如果2022年息税前利潤≥$550 mm或(設施的每個財政年度淨遊戲收入的1%最初在前3年最低為3000萬美元；從租賃第4年開始，基於滾動三年的基礎上，佔淨收入的1%每年(不包括遊戲設備)每年淨收入的51%，並逐步遞增

2021年第四季度補充財務和經營數據最近宣佈的交易活動1.取決於監管部門的批准和慣常的成交條件。2.2021年12月13日，關於米高梅同意將海市蜃樓的業務出售給Hard Rock，Vici已同意與Hard Rock就海市蜃樓的土地和房地產資產簽訂單獨的租約，但須遵守慣例的成交條件、監管部門的批准以及MGP交易的成交。交易完成後，米高梅總租約將進行修訂，以反映海市蜃樓的移除，初步每年支付的租金將減少9000萬美元。(百萬美元，除非另有説明)物業/目標公告日期狀態租金購買價租户等待收購米高梅增長地產的Portfolio1$1009.2~$172億預計2022年上半年米高梅度假村國際23 8/4/2021年·幻影租賃2$90.0 N/A預計2022年上半年房地產收購；預計2022年下半年收購幻影國際2022年12月13日·英國脱歐合資公司主租約149.2 N/A預期2022年上半年米高梅度假村國際2021年8月4日·米高梅主租賃770.0美元(8.6億美元減去9,000萬美元歸因於Mirage2)N/A預期2022年上半年米高梅度假村國際2021年8月4日米高梅增長物業租約

Vici Q4 2021年第四季度補充金融和經營數據投資和資本市場活動(百萬美元，除非另有説明)融資活動進入新的無擔保信貸安排·2022年2月8日，簽訂了新的25億美元無擔保循環信貸安排和10億美元的無擔保延遲提取定期貸款安排，並同時終止了我們的10億美元有擔保的循環信貸安排利率互換協議·2021年12月23日，簽訂了5.0億美元的利率互換協議，以對衝未來現金流因利率變化而發生的變化·5.0億美元額外掉期交換要約和同意徵求·2021年9月27日，宣佈了MGP 42億美元無擔保票據償還有擔保定期貸款B貸款·2021年9月15日全額償還21億美元有擔保定期貸款B貸款，並終止了相關掉期協議34億美元后續股權發行的提前投標和參與結果·2021年9月14日，發行6500萬股，其餘5000萬股將在遠期銷售協議結算時發行20億美元后續股權發行，每股29.00美元·2021年3月3日，發行6900萬股，將在遠期銷售協議結算時發行·2022年2月18日，結算2021年9月遠期銷售協議的5000萬股和2021年3月遠期銷售協議的6900萬股·2021年9月9日, 解決了2020年6月遠期銷售協議的剩餘2,690萬股票債務資本市場股權資本市場最近完成了對哈拉的路易斯安那州唐斯9/3/2020年9/3的處置不改變區域主租賃N/A~5.511/1/2021年N/A Great Wolf Mezzanine Loan 7/20/2021年6/16$2.728.0%$79.52Great Wolf Resorts Caesars南印第安納州2020年12月24日$32.51N/N//上限利率/收益率價格/收益/貸款規模租户/借款人最近完成交易24威尼斯人度假村2021年3月3日$250.0 6.25%$4，000.02/23/2022年阿波羅全球管理公司的附屬公司1.本交易完成後，與凱撒簽訂的地區主租約的年租金相應減少了3,250萬美元。2.預計到2022年年中，將為全部7,950萬美元的承諾提供資金。截至2021年12月31日，已支付3360萬美元。

維西2021年第四季度補充財務和經營數據嵌入式增長管道位置/管轄拉斯維加斯大道安德森，在謝爾比維爾，在LV地帶巴爾的摩，馬裏蘭州紐約，紐約州丹維爾，弗吉尼亞州賭場空間平方英尺。68,400 72,300 95,300 64,500 32,900 55,300 105,100--122,000-表數70 110 100 110 60 28 61--210-槽數940 1,120 980 1,070 780 1,7102,070--2,200-2,8103,450 2,9202,5202，250-亮點·擴大在拉斯維加斯大道存在的機會和使租户基礎多樣化的潛力·極具吸引力的印第安納波利斯市場，具有從桌上游戲增長的潛力·通過新建支持拉斯維加斯的資產基礎，世界級會議中心·通過城市核心房地產進一步實現地理多元化·具有不同收入來源的標誌性體驗式資產擴大了維西的投資範圍·地理多樣化，在最近合法化的州擁有一項新資產，賭場許可證條款有限·凱撒將出售拉斯維加斯大道資產的兩個ROFR(無論是作為“WholeCo”或“OpCo/PropCo”出售)-第一項資產只能是Bally‘s、Flamingo、Paris或Planet好萊塢-第二項資產可以來自同一集團，外加2024年1月1日至2024年12月31日2024年·13.0x PUT3，9月1日起13.0x Call32025年18日至2026年12月31日·出售回租與巴爾的摩馬蹄灣相關的房地產·與切爾西碼頭達成貸款期限至少為5年的協議，這可能導致未來建立更長期的融資合作伙伴關係·ROFR出售回租與丹維爾一個新賭場度假村開發相關的房地產, Va賣權/贖回協議兩個拉斯維加斯大道ROFR 1巴爾的摩馬蹄形ROFR1，2 First Asset Second Asset 1.凱撒沒有合同義務出售符合ROFR協議的物業，並將就是否觸發ROFR協議做出獨立的財務決定，Vici將做出是否購買物業的獨立財務決定。2.須取得凱撒的適用合營夥伴的任何同意。3.以初始年租為基礎的倍數。切爾西碼頭紐約凱撒弗吉尼亞州ROFR1，2 25

2021年第四季度補充財務和經營數據26非GAAP財務衡量標準的定義FFO是一種非GAAP財務衡量標準，被認為是房地產行業的補充衡量標準，是GAAP衡量標準的補充。與全美房地產投資信託協會(NAREIT)使用的定義一致，我們將FFO定義為普通股股東應佔淨收益(或虧損)(根據GAAP計算)，不包括(I)出售某些房地產資產的收益(或虧損)，(Ii)與房地產有關的折舊和攤銷，(Iii)控制權變更的損益，以及(Iv)某些房地產資產和實體投資的減值減值，而減值直接可歸因於折舊價值的下降AFFO是一項非GAAP財務指標，我們將其用作評估我們業績的補充運營指標。我們通過從FFO中加上或減去非現金租賃和融資調整、信貸損失準備中的非現金變化、非現金股票補償費用、與收購房地產投資相關的交易成本、債務發行成本攤銷和原始發行折扣、其他非現金利息支出、非房地產折舊(包括與我們的高爾夫球場運營相關的折舊)、資本支出(包括與我們的高爾夫球場運營相關的物業、廠房和設備的增加)、減值來計算AFFO。債務清償和利率互換結算的收益(或損失), 其他非經常性非現金交易(如租賃修改時的非現金收益)和可歸因於上述某些非控制性權益的非現金調整。我們通過將AFFO合同利息費用和利息收入(統稱為利息費用淨額)和所得税費用相加或減去來計算調整後的EBITDA。這些非GAAP財務衡量標準：(I)不代表GAAP定義的經營現金流量；(Ii)不應被視為衡量經營業績的淨收入或經營、投資和融資活動現金流量的替代指標；(Iii)不應被視為衡量流動性的現金流量的替代品。此外，這些措施不應被視為流動性的衡量標準，也不應衡量我們為所有現金需求提供資金的能力，包括我們向股東分配現金的能力，為資本改善提供資金的能力，或為我們的債務支付利息的能力。投資者還被告誡説，FFO、每股FFO、AFFO、每股AFFO和調整後的EBITDA可能無法與包括REITs在內的其他房地產公司報告的類似名稱的指標相提並論，因為並不是所有的房地產公司都使用相同的定義。我們對這些措施的陳述並不取代根據公認會計準則對我們財務結果的陳述。