附件99.1
https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1232582/000123258222000027/hosptrustleft300dpia14.jpg
新聞稿

聯繫方式：德雷爾·尤班克斯喬丹·詹寧斯喬·卡拉布雷斯
首席財務官投資者關係財務關係委員會
(972) 490-9600(972) 778-9487(212) 827-3772


Ashford Trust報告第四季度和
2021年全年業績
第四季度普通股股東應佔淨虧損為5930萬美元
第四季度可比酒店EBITDA為5540萬美元
第四季度調整後EBITDARE為4070萬美元
第四季度稀釋後每股AFFO為0.09美元

達拉斯-2022年2月23日-Ashford Hotitality Trust，Inc.(紐約證券交易所代碼：AHT)(“Ashford Trust”或“公司”)今天公佈了截至2021年12月31日的第四季度和全年的財務業績和業績衡量標準。入住率、平均日房價(ADR)、每間可用客房收入(RevPAR)和酒店息税前利潤(EBITDA)的可比業績衡量標準假設，截至2021年12月31日，公司酒店投資組合中的每一家酒店在所述每個時期開始時都是擁有的。除非另有説明，否則所有報告的結果都會將截至2021年12月31日的第四季度和年度與截至2020年12月31日的第四季度和年度進行比較(請參閲下面的討論)。非公認會計準則財務指標的對賬包含在本新聞稿所附的財務表格中。

財務和運營亮點
·本季度所有酒店的可比RevPAR增長了164%，達到94.87美元，ADR增長了43.6%，入住率增長了84.1%。與2019年同期相比，所有酒店的可比RevPAR下降了21%。
·本季度普通股股東的淨虧損為5930萬美元，或稀釋後每股虧損1.75美元。2021年全年，普通股股東應佔淨虧損為267.9美元，或稀釋後每股虧損12.43美元。
·本季度調整後的EBITDARE為4070萬美元。2021年全年調整後的EBITDARE為1.136億美元。
·本季度調整後運營資金(AFFO)為稀釋後每股0.09美元。2021年全年，稀釋後每股AFFO為1.23美元。
·本季度末，該公司的現金和現金等價物為5.921億美元，限制性現金為9950萬美元。絕大多數受限現金由貸款人和經理持有的準備金組成。季度末，第三方酒店經理還有2690萬美元到期，這主要是該公司的一名物業經理持有的現金，也可用於支付酒店運營成本。季度末的淨營運資本為6.395億美元，相當於稀釋後每股約18.33美元。
·本季度，該公司完成了萬豪酒店水晶城(Marriott Gateway Crystal City)的再融資。
·本季度投資的資本支出為1770萬美元，全年為3670萬美元。


AHT公佈第四季度業績
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2022年2月23日

資本結構
截至2021年12月31日，該公司的貸款總額為39億美元，混合平均利率為4.1%。季度末，該公司約93%的酒店因各自的貸款而陷入現金陷阱。這意味着，這些酒店產生的任何多餘現金流都將由貸款人持有，不能用於企業目的。該公司預計，在可預見的未來，其中許多酒店仍將陷入現金陷阱。

該公司一直在有選擇地將其優先股交換為普通股。到目前為止，該公司已將1610萬股優先股(約佔發起交易前優先股的71%，相當於約4.018億美元的清算價值)轉換為1190萬股普通股。

該公司在2021年機會主義地籌集了股權資本，以去槓桿化其資產負債表，並改善其流動性。就全年而言，該公司以每股28.17美元的平均價格籌集了約5.64億美元的毛收入。

鑑於新冠肺炎疫情帶來的經濟不確定性和保護流動性，公司及其董事會此前宣佈暫停普通股分紅政策。因此，該公司在截至2021年12月31日的第四季度沒有支付普通股和普通股的股息。董事會將繼續監測情況，並評估未來的季度普通股分紅聲明。

在本季度，公司向橡樹資本管理公司(“橡樹資本”)支付了公司貸款的當期遞延利息。同樣在本季度，公司宣佈董事會宣佈公司D系列、F系列、G系列、H系列和I系列累積優先股的現金股息，反映截至2020年6月30日、2020年9月30日、2020年12月31日、2021年3月31日、2021年6月30日和2021年9月30日的季度的應計和未付股息。公司支付的現金紅利為每股D系列優先股3.1686美元、F系列優先股2.7654美元、G系列優先股2.7654美元、H系列優先股2.8125美元和I系列優先股2.8125美元。這些優先股股息於2021年12月10日支付給截至2021年12月1日登記在冊的持有人。由於橡樹資本的貸款和優先股息都是當期的，一旦提交2021年10-K表格，該公司現在就有資格獲得S-3資格。


產品組合RevPAR
截至2021年12月31日，該投資組合由100家酒店組成。

·本季度所有酒店的可比RevPAR增長了164%，達到94.87美元，ADR增長了43.6%，入住率增長了84.1%。

阿什福德信託公司總裁兼首席執行官羅布·海斯評論説：“我們很高興報告第四季度強勁的財務業績和穩健的酒店業績。”他説：“今年，我們在運營方面取得了強勁的成績。我們繼續採取果斷行動，改善我們的流動性，建立我們的現金餘額，並增強我們的運營和財務靈活性。進入2022年，Ashford Trust的資產負債表大幅去槓桿化，我們相信，我們有吸引力的酒店投資組合，由於其對短暫的休閒客户的高敞口，處於有利地位，可以利用酒店業的復甦。我們繼續對我們投資組合中的積極勢頭感到鼓舞。雖然我們不提供正式的收益指引，但我們確實預計到2023年達到2019年可比RevPAR水平，並預計到2024年達到或超過2019年可比酒店EBITDA。“



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2022年2月23日

投資者電話會議和聯播
Ashford Hotitality Trust，Inc.將於2022年2月24日(星期四)上午11點召開電話會議。Et.這次互動電話會議的電話號碼是(201)493-6725。電話會議的重播將持續到2022年3月3日(星期四)，方法是撥打(4123176671)並輸入確認號碼13725851。

該公司還將提供2021年第四季度收益發布電話會議的在線聯播和重播。2022年2月24日(星期四)上午11點開始，阿什福德酒店信託公司的季度電話會議將在該公司網站www.ahtreit.com上進行現場直播。Et.在線重播將在電話會議後不久進行，並持續大約一年。

關於股票數量和每股數據，本新聞稿中提供的所有數據都支持2021年7月16日完成的10股1股反向股票拆分。除了要求的GAAP陳述外，我們還使用某些非GAAP衡量標準，因為我們相信這些衡量標準提高了對我們經營業績的理解，並使同行房地產投資信託基金之間的經營業績比較更有意義。本新聞稿中使用的非GAAP財務指標是FFO、AFFO、EBITDA、EBITDARE、調整後的EBITDARE和酒店EBITDA，它們不應被用作GAAP指標的替代品。請參閲我們最近提交的Form 10-K年度報告，瞭解有關這些非GAAP衡量標準如何計算的更詳細説明。下面提供了非GAAP衡量標準與最接近的GAAP衡量標準的對賬情況，並提供了報告期間我們業績的進一步細節。

* * * * *

阿什福德酒店信託基金(Ashford Hotitality Trust)是一家房地產投資信託基金(REIT)，主要投資於高檔、提供全方位服務的酒店。

在推特上關注首席執行官羅布·海斯，網址是https://twitter.com/aht_rob或@aht_rob。

本新聞稿中的某些陳述和假設包含或基於“前瞻性”信息，是根據“1995年私人證券訴訟改革法”的安全港條款作出的。本新聞稿中的前瞻性陳述包括有關公司戰略和未來計劃的陳述。這些前瞻性陳述會受到風險和不確定性的影響。當我們使用“可能的結果”、“可能”、“預期”、“估計”、“應該”、“預期”、“相信”、“打算”或類似的表述時，我們意在識別前瞻性陳述。這樣的陳述受到許多假設和不確定性的影響，其中許多都不在阿什福德信託公司的控制範圍之內。

這些前瞻性聲明會受到已知和未知風險和不確定性的影響，可能會導致實際結果與預期的結果大不相同，這些風險和不確定性包括但不限於：新冠肺炎的影響，以及預防新冠肺炎的疫苗的使用率和效力對我們的業務和投資戰略的影響；我們償還、再融資或重組債務和某些子公司的債務的能力；預期或預期的資產購買或出售；我們的預期經營業績；任何未決交易的完成；我們對競爭的理解；市場趨勢；預計的資本支出；技術對我們的影響。資本市場的普遍波動性以及我們普通股和優先股的市場價格；資本的可用性、條款和部署；合格人員的可用性；我們所在行業和市場的變化、利率或整體經濟；以及我們競爭的程度和性質。這些和其他風險因素在Ashford Trust提交給美國證券交易委員會(Securities And Exchange Commission)的文件中得到了更充分的討論。

本新聞稿中包含的前瞻性陳述僅在本新聞稿發佈之日作出。此類前瞻性陳述基於我們對未來業績的信念、假設和預期，並考慮到我們目前已知的所有信息。這些信念、假設和期望可能會因為許多潛在的事件或因素而改變，這些事件或因素並不是我們都知道的。如果發生變化，我們的業務、財務狀況、流動性、經營結果、計劃和其他目標可能與我們的前瞻性陳述中表達的大不相同。當您對我們的證券進行投資決策時，您應該仔細考慮這些風險。投資者不應過分依賴


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2022年2月23日

關於這些前瞻性陳述。公司不能保證這些前瞻性陳述一定會實現，也不能保證不會出現任何偏差。我們沒有義務公開更新或修改任何前瞻性陳述，無論是由於新信息、未來事件或情況、預期變化或其他原因，除非法律要求。



阿什福德酒店信託公司。和子公司
合併資產負債表
(以千為單位，不包括每股和每股金額)
(未經審計)
2021年12月31日2020年12月31日
資產
酒店物業投資，淨額$3,230,710 $3,426,982 
現金和現金等價物592,110 92,905 
受限現金99,534 74,408 
應收賬款，分別扣除455美元和441美元的備用金37,720 21,760 
盤存3,291 2,447 
應收票據淨額8,723 8,263 
對未合併實體的投資11,253 2,811 
遞延成本，淨額5,001 1,851 
預付費用13,384 18,401 
衍生資產，淨額501 263 
經營性租賃使用權資產44,575 45,008 
其他資產16,150 23,303 
無形資產淨額797 797 
來自Ashford Inc.，Net25 — 
關聯方應收賬款，淨額7,473 5,801 
第三方酒店經理的應收賬款26,896 9,383 
總資產$4,098,143 $3,734,383 
負債和權益(赤字)
負債：
負債，淨額$3,887,822 $3,728,911 
應付賬款和應計費用117,650 99,954 
應計應付利息15,432 98,685 
應付股息和分派3,104 868 
歸功於Ashford Inc.，Net— 13,383 
由於關聯方的原因，網絡728 — 
由於第三方酒店經理1,204 184 
無形負債，淨額2,177 2,257 
經營租賃負債45,106 45,309 
其他負債4,832 5,336 
總負債4,078,055 3,994,887 
經營合夥中可贖回的非控股權益22,742 22,951 
股本(赤字)：
優先股，面值0.01美元，授權股份50,000,000股：
D系列累計優先股，分別於2021年12月31日和2020年12月31日發行和發行1,174,427股和1,791,461股12 18 
F系列累計優先股，分別於2021年12月31日和2020年12月31日發行和發行，分別為1,251,044股和2,891,440股12 29 
G系列累計優先股，分別於2021年12月31日和2020年12月31日發行和發行1,531,996股和4,422,623股15 44 
H系列累計優先股，分別於2021年12月31日和2020年12月31日發行和發行1,308,415股和2,668,637股13 27 
第一系列累計優先股，分別於2021年12月31日和2020年12月31日發行和發行1,252,923股和3,391,349股13 34 
普通股，面值0.01美元，授權400,000,000股，分別於2021年12月31日和2020年12月31日發行和發行64,490,381股和6,436,250股345 64 
額外實收資本2,379,906 1,809,455 
累計赤字(2,382,970)(2,093,292)
公司股東權益(虧損)總額(2,654)(283,621)
合併實體中的非控股權益— 166 
總股本(赤字)(2,654)(283,455)
總負債和權益/赤字$4,098,143 $3,734,383 
5

阿什福德酒店信託公司。和子公司
合併業務報表
(單位為千，每股除外)
(未經審計)
截至三個月年終
十二月三十一日，十二月三十一日，
2021202020212020
收入
房間$195,857 $74,647 $655,121 $407,492 
食品和飲料37,424 7,010 94,911 61,157 
其他14,754 8,244 53,112 37,856 
酒店總收入248,035 89,901 803,144 506,505 
其他700 352 2,267 1,733 
總收入248,735 90,253 805,411 508,238 
費用
酒店運營費用
房間48,887 21,648 157,982 106,508 
食品和飲料28,312 5,955 71,172 49,223 
其他費用92,216 50,718 316,638 253,997 
管理費9,070 4,936 31,014 24,944 
酒店總運營費用178,485 83,257 576,806 434,672 
財產税、保險和其他16,083 17,621 67,904 79,669 
折舊及攤銷52,560 58,490 218,851 252,765 
減損費用— 6,577 — 91,721 
諮詢服務費：
基礎諮詢費9,022 8,617 36,239 34,745 
可報銷費用1,743 1,481 6,934 6,436 
非現金股票/單位薪酬2,438 2,104 9,140 8,869 
公司、一般和行政部門：
非現金股票/單位薪酬81 179 756 1,260 
其他一般事務和行政事務3,959 11,665 15,397 26,788 
總運營費用264,371 189,991 932,027 936,925 
處置資產和酒店財產的損益1,054 73 1,449 (36,680)
營業收入(虧損)(14,582)(99,665)(125,167)(465,367)
未合併實體收益(虧損)中的權益(135)(169)(558)(448)
利息收入70 8 207 672 
其他收入(費用)，淨額78 (9,192)760 (16,998)
利息支出，扣除貼現攤銷後的淨額(41,475)(31,299)(143,508)(230,856)
貸款成本攤銷(2,641)(3,921)(12,611)(16,525)
沖銷保費、貸款成本和退場費(5,412)(2,368)(10,612)(13,867)
清償債務所得(損)— 24 11,896 90,349 
有價證券的未實現收益(虧損)— 289 — (1,467)
衍生工具未實現損益10,781 8,887 14,493 19,950 
所得税前收入(虧損)(53,316)(137,406)(265,100)(634,557)
所得税優惠(費用)(3,032)(184)(5,948)1,335 
淨收益(虧損)(56,348)(137,590)(271,048)(633,222)
可歸因於合併實體非控股權益的(收益)虧損(11)98 73 338 
可歸因於經營合夥企業中可贖回的非控股權益的淨(收益)虧損376 11,714 3,970 89,008 
公司應佔淨收益(虧損)(55,983)(125,778)(267,005)(543,876)
優先股息(1,740)(185)(252)(32,117)
優先股清償損益(1,566)55,477 (607)55,477 
普通股股東應佔淨收益(虧損)$(59,289)$(70,486)$(267,864)$(520,516)
每股收益(虧損)-基本和攤薄
基本信息：
普通股股東應佔淨收益(虧損)$(1.75)$(22.92)$(12.37)$(329.97)
加權平均已發行普通股-基本33,802 3,075 21,625 1,576 
稀釋：
普通股股東應佔淨收益(虧損)$(1.75)$(22.92)$(12.43)$(329.97)
加權平均已發行普通股-稀釋33,802 3,075 21,844 1,576 
宣佈的每股普通股股息：$— $— $— $— 
6

阿什福德酒店信託公司。和子公司
淨收益(虧損)與EBITDA、EBITDAre和調整後EBITDAre的對賬
(單位：千)
(未經審計)
截至三個月年終
十二月三十一日，十二月三十一日，
2021202020212020
淨收益(虧損)$(56,348)$(137,590)$(271,048)$(633,222)
貼現和貸款成本的利息支出和攤銷淨額44,116 35,220 156,119 247,381 
折舊及攤銷52,560 58,490 218,851 252,765 
所得税費用(福利)3,032 184 5,948 (1,335)
未合併實體的權益(收益)虧損135 169 558 448 
公司在未合併實體的EBITDA中的份額(135)(169)(554)(446)
EBITDA43,360 (43,696)109,874 (134,409)
房地產減值費用— 6,577 — 91,721 
(收益)處置資產和酒店財產的損失(54)(73)(449)36,680 
EBITDARE43,306 (37,192)109,425 (6,008)
攤銷不利的合同負債53 62 211 227 
(收益)保險結算損失— (477)— (625)
沖銷保費、貸款成本和退場費5,412 2,368 10,612 13,867 
債務清償損失(收益)— (24)(11,896)(90,349)
其他(收入)費用，淨額(1,078)9,192 (1,760)17,029 
交易和轉換成本779 7,980 3,033 16,309 
法律、諮詢和和解費用439 997 7,371 1,409 
有價證券的未實現(收益)損失— (289)— 1,467 
衍生工具的未實現(收益)損失(10,781)(8,887)(14,493)(19,950)
死交易成本— 779 689 923 
未投保的補救費用— — 341 — 
非現金股票/單位薪酬2,556 2,406 10,095 10,746 
公司對未合併實體EBITDARE的調整份額2 16 16 28 
調整後的EBITDAR$40,688 $(23,069)$113,644 $(54,927)
阿什福德酒店信託公司。和子公司
淨收益(虧損)與運營資金(“FFO”)和調整後的FFO的對賬
(單位為千，每股除外)
(未經審計)
截至三個月年終
十二月三十一日，十二月三十一日，
2021202020212020
淨收益(虧損)$(56,348)$(137,590)$(271,048)$(633,222)
可歸因於合併實體非控股權益的(收益)虧損(11)98 73 338 
可歸因於經營合夥企業中可贖回的非控股權益的淨(收益)虧損376 11,714 3,970 89,008 
優先股息(1,740)(185)(252)(32,117)
優先股清償損益(1,566)55,477 (607)55,477 
普通股股東應佔淨收益(虧損)(59,289)(70,486)(267,864)(520,516)
房地產折舊及攤銷52,526 58,452 218,708 252,590 
(收益)處置資產和酒店財產的損失(54)(73)(449)36,680 
可在經營合夥企業中贖回的非控股權益的淨收益(虧損)(376)(11,714)(3,970)(89,008)
未合併實體的權益(收益)虧損135 169 558 448 
房地產減值費用— 6,577 — 91,721 
公司在未合併實體的FFO中的份額(135)(169)(556)(449)
普通股股東和運營單位持有人可使用FFO(7,193)(17,244)(53,573)(228,534)
(收益)優先股清償損失1,566 (55,477)607 (55,477)
沖銷保費、貸款成本和退場費5,412 2,368 10,612 13,867 
債務清償損失(收益)— (24)(11,896)(90,349)
(收益)保險結算損失— (477)— (625)
其他(收入)費用，淨額(1,078)9,192 (1,760)17,029 
交易和轉換成本779 7,980 3,407 16,309 
法律、諮詢和和解費用439 997 7,371 1,409 
有價證券的未實現(收益)損失— (289)— 1,467 
衍生工具的未實現(收益)損失(10,781)(8,887)(14,493)(19,950)
死交易成本— 779 689 923 
未投保的補救費用— — 341 — 
非現金股票/單位薪酬2,556 2,406 10,095 10,746 
定期貸款退出費攤銷2,520 — 7,076 — 
貸款成本攤銷2,637 3,919 12,597 16,517 
公司對非合併實體FFO的調整份額2 5 16 17 
調整後的FFO適用於普通股股東和運營單位持有人$(3,141)$(54,752)$(28,911)$(316,651)
普通股股東和運營單位持有人可獲得的調整後每股稀釋後FFO$(0.09)$(16.74)$(1.23)$(179.30)
加權平均稀釋股份35,764 3,271 23,545 1,766 

7

阿什福德酒店信託公司。和子公司
負債彙總表
2021年12月31日
(千美元)
(未經審計)

負債當前到期日
最終到期日(14)
利率(1)
固定費率
債務		浮動利率
債務		總計
債務
可比TTM
酒店息税前利潤(15)
可比TTM EBITDA
債務收益率
摩根大通-8家酒店2022年2月2025年2月LIBOR + 3.07%$— $395,000 $395,000 (2)$13,265 3.4 %
BAML普林斯頓/納什維爾-2家酒店2022年3月2026年3月LIBOR + 2.75%— 240,000 240,000 (3)16,631 6.9 %
BAML高地游泳池-19家酒店2022年4月2025年4月LIBOR + 3.20%— 910,694 910,694 (4)36,386 4.0 %
Key Pool A-7酒店2022年6月2025年6月LIBOR + 3.65%— 180,720 180,720 (5)9,280 5.1 %
鑰匙游泳池B-7酒店2022年6月2025年6月LIBOR + 3.39%— 174,400 174,400 (5)3,061 1.8 %
鑰匙池C-5酒店2022年6月2025年6月LIBOR + 3.73%— 221,040 221,040 (5)9,156 4.1 %
Key Pool D-5酒店2022年6月2025年6月LIBOR + 4.02%— 262,640 262,640 (5)17,610 6.7 %
鑰匙池E-5酒店2022年6月2025年6月LIBOR + 2.73%— 160,000 160,000 (5)11,886 7.4 %
鑰匙游泳池F-5酒店2022年6月2025年6月LIBOR + 3.68%— 215,120 215,120 (5)5,136 2.4 %
摩根士丹利安娜堡-1酒店2022年7月2023年7月LIBOR + 3.95%— 33,200 33,200 (6)475 1.4 %
摩根士丹利游泳池-17家酒店2022年11月2024年11月LIBOR + 3.00%— 419,000 419,000 (7)20,687 4.9 %
摩根大通La Posada-1酒店2022年11月2023年11月LIBOR + 2.70%— 25,000 25,000 (8)3,998 16.0 %
BAML Indigo Atlanta-1酒店2022年12月2024年12月LIBOR + 2.25%— 16,100 16,100 (9)876 5.4 %
Aareal Le Pavillon-1酒店2023年1月2025年1月LIBOR + 3.40%— 37,000 37,000 (10)126 0.3 %
Aareal Hilton Alexandria-1酒店2023年6月2023年6月LIBOR + 2.45%— 73,450 73,450 1,110 1.5 %
GACC曼徹斯特RI-1酒店2024年1月2024年1月5.49%6,492 — 6,492 897 13.8 %
GACC傑克遜維爾RI-1酒店2024年1月2024年1月5.49%9,474 — 9,474 1,404 14.8 %
橡樹資本定期貸款2024年1月2026年1月16.00%200,000 — 200,000 (11)不適用不適用
關鍵銀行曼徹斯特CY-1酒店May 2024May 20244.99%6,150 — 6,150 612 10.0 %
南岸阿什頓-1酒店2024年6月2024年6月LIBOR + 2.00%— 8,881 8,881 378 4.3 %
摩根士丹利游泳池C2-2酒店2024年8月2024年8月4.85%11,427 — 11,427 953 8.3 %
摩根士丹利游泳池C3-3酒店2024年8月2024年8月4.90%22,853 — 22,853 2,175 9.5 %
火炬之光萬豪酒店-1號酒店2024年11月2026年11月LIBOR + 4.65%— 84,000 84,000 (12)2,218 2.6 %
BAML游泳池3-3家酒店2025年2月2025年2月4.45%50,098 — 50,098 4,995 10.0 %
美國銀行希爾頓聖克魯斯/斯科茨谷-1家酒店2025年3月2025年3月4.66%23,883 — 23,883 2,913 12.2 %
Aareal Boston Back Bay-1酒店2025年8月2026年8月LIBOR + 3.80%— 98,000 98,000 (13)2,955 3.0 %
總計$330,377 $3,554,245 $3,884,622 $169,183 4.4 %
百分比8.5 %91.5 %100.0 %
加權平均利率(1)11.56 %3.41 %4.10 %
除定期貸款外，所有債務都是無追索權的。
(1)利率不包括部分按揭貸款的拖欠或逾期還款利率。
(2)這項按揭貸款有五個一年延期選擇，但須符合若干條件。第二個一年的延長期從2021年2月開始。
(3)這項按揭貸款有五個一年延期選擇，但須符合若干條件。第一個一年的延長期從2021年3月開始。
(4)這項按揭貸款有五個一年延期選擇，但須符合若干條件。第二個一年的延長期從2021年4月開始。
(5)這項按揭貸款有五個一年延期選擇，但須符合若干條件。第二個一年的延長期從2021年6月開始。
(6)這筆按揭貸款有一個延期一年的選擇權，但須滿足某些條件。這筆抵押貸款的LIBOR下限為0.25%。
(7)這項按揭貸款有五個一年延期選擇，但須符合若干條件。第三個一年的延長期從2021年11月開始。
(8)這項按揭貸款有三個為期一年的選擇，但須符合若干條件。第二次延期一年始於2021年11月，這筆抵押貸款的LIBOR下限為1.25%。
(9)這項按揭貸款有兩個為期一年的選擇，但須符合若干條件。這筆抵押貸款的LIBOR下限為0.25%。
(10)這項按揭貸款有兩個為期一年的選擇，但須符合若干條件。
(11)這筆定期貸款有兩個一年延期選項，但須滿足某些條件。
(12)這項按揭貸款有兩個為期一年的選擇，但須符合若干條件。這筆抵押貸款的LIBOR下限為0.10%。
(13)這項按揭貸款有一項延期一年的選擇權，但須符合若干條件。
(14)最終到期日假設所有可用的延期選擇權都將被行使。
(15)酒店EBITDA淨收益(虧損)對賬見表1
8

阿什福德酒店信託公司。和子公司
假設行使延期期權，按到期日劃分的債務
2021年12月31日
(千美元)
(未經審計)
20222023202420252026此後總計
Aareal Hilton Alexandria-1酒店$— $73,450 $— $— $— $— $73,450 
摩根士丹利安娜堡-1酒店— 33,200 — — — — 33,200 
摩根大通La Posada-1酒店— 25,000 — — — — 25,000 
GACC傑克遜維爾RI-1酒店— — 9,036 — — — 9,036 
GACC曼徹斯特RI-1酒店— — 6,191 — — — 6,191 
關鍵銀行曼徹斯特CY-1酒店— — 5,680 — — — 5,680 
南岸阿什頓-1酒店— — 8,881 — — — 8,881 
摩根士丹利游泳池C2-2酒店— — 10,755 — — — 10,755 
摩根士丹利游泳池C3-3酒店— — 21,522 — — — 21,522 
摩根士丹利游泳池-17家酒店— — 419,000 — — — 419,000 
BAML Indigo Atlanta-1酒店— — 15,781 — — — 15,781 
Aareal Le Pavillon-1酒店— — — 36,200 — — 36,200 
摩根大通-8家酒店— — — 395,000 — — 395,000 
BAML游泳池3-3家酒店— — — 46,420 — — 46,420 
美國銀行希爾頓聖克魯斯/斯科茨谷-1家酒店— — — 22,030 — — 22,030 
BAML高地游泳池-19家酒店— — — 907,030 — — 907,030 
Key Pool A-7酒店— — — 180,720 — — 180,720 
鑰匙游泳池B-7酒店— — — 174,400 — — 174,400 
鑰匙池C-5酒店— — — 221,040 — — 221,040 
Key Pool D-5酒店— — — 262,640 — — 262,640 
鑰匙池E-5酒店— — — 160,000 — — 160,000 
鑰匙游泳池F-5酒店— — — 215,120 — — 215,120 
橡樹資本定期貸款— — — — 200,000 — 200,000 
BAML普林斯頓/納什維爾-2家酒店— — — — 240,000 — 240,000 
Aareal Boston Back Bay-1酒店— — — — 96,000 — 96,000 
火炬之光萬豪酒店-1號酒店— — — — 84,000 — 84,000 
未來期間到期的本金— 131,650 496,846 2,620,600 620,000 — 3,869,096 
計劃攤銷剩餘款項6,731 3,288 3,206 801 1,500 — 15,526 
總負債$6,731 $134,938 $500,052 $2,621,401 $621,500 $— $3,884,622 

9

阿什福德酒店信託公司。和子公司
關鍵績效指標
(未經審計)

所有酒店：
截至12月31日的三個月，
實際不可比調整可比實際不可比調整可比實際可比
202120212021202020202020%差異%差異
客房收入(千)$194,744 $— $194,744 $74,291 $(643)$73,648 162.14 %164.42 %
RevPAR$94.87 $— $94.87 $35.70 $22.12 $35.89 165.75 %164.32 %
入住率60.31 %— %60.31 %32.81 %36.41 %32.76 %83.82 %84.10 %
adr$157.29 $— $157.29 $108.79 $60.77 $109.55 44.58 %43.58 %
所有酒店：
截至十二月三十一日止的年度，
實際不可比調整可比實際不可比調整可比實際可比
202120212021202020202020%差異%差異
客房收入(千)$651,327 $(1,089)$650,238 $405,922 $(25,725)$380,197 60.46 %71.03 %
RevPAR$79.67 $(34.74)$79.84 $46.09 $39.93 $46.58 72.86 %71.43 %
入住率55.58 %(51.81)%55.60 %34.37 %33.35 %34.45 %61.71 %61.38 %
adr$143.34 $(67.05)$143.62 $134.10 $119.74 $135.20 6.89 %6.23 %
備註：
(1)上述可比信息假設，在2021年12月31日擁有幷包括在公司經營中的100家酒店物業，在所述每個時期開始時都是擁有的。不可比調整包括在此期間處置的酒店物業的結果。
(2)上述信息並不反映奧蘭多WorldQuest度假村的運營情況。

10

阿什福德酒店信託公司。和子公司
酒店EBITDA
(千美元)
(未經審計)
所有酒店：截至三個月年終
十二月三十一日，十二月三十一日，
20212020%差異20212020%差異
酒店總收入$246,649 $89,432 175.80 %$798,320 $504,363 58.28 %
不可比調整— (678)(1,160)(28,908)
可比酒店總收入$246,649 $88,754 177.90 %$797,160 $475,455 67.66 %
酒店EBITDA$55,471 $(9,260)699.04 %$168,973 $3,425 4,833.52 %
不可比調整(49)314 210 2,977 
可比酒店EBITDA$55,422 $(8,946)719.52 %$169,183 $6,402 2,542.66 %
酒店EBITDA利潤率22.49 %(10.35)%32.84 %21.17 %0.68 %20.49 %
可比酒店EBITDA利潤率22.47 %(10.08)%32.55 %21.22 %1.35 %19.87 %
可歸因於合併的非控股權益的酒店EBITDA調整$82 $(3)2,833.33 %$226 $39 479.49 %
酒店EBITDA可歸因於公司和運營單位持有人$55,389 $(9,257)698.35 %$168,747 $3,386 4,883.67 %
可比酒店EBITDA可歸因於公司和OP單位持有人$55,340 $(8,943)718.81 %$168,957 $6,363 2,555.30 %
備註：
(1)上述可比信息假設，在2021年12月31日擁有幷包括在公司經營中的100家酒店物業，在所述每個時期開始時都是擁有的。不可比調整包括在此期間處置的酒店物業的結果。
(2)上述信息並不反映奧蘭多WorldQuest度假村的運營情況。
(3)酒店EBITDA淨收益(虧損)對賬見表1。



11

阿什福德酒店信託公司。和子公司
過去12個月的酒店收入和EBITDA
(千美元)
(未經審計)

實際不可比調整可比實際不可比調整可比實際不可比調整可比實際不可比調整可比
202120212021202120212021202120212021202120212021
第四季度第四季度第四季度第三季度第三季度第三季度第二季度第二季度第二季度第一季度第一季度第一季度
酒店總收入$246,649 $— $246,649 $245,578 $— $245,578 $191,472 $(345)$191,127 $114,621 $(815)$113,806 
酒店EBITDA$55,471 $(49)$55,422 $62,034 $10 $62,044 $45,649 $(22)$45,627 $5,819 $271 $6,090 
酒店EBITDA利潤率22.49 %22.47 %25.26 %25.26 %23.84 %23.87 %5.08 %5.35 %
EBITDA佔總TTM的百分比32.8 %32.8 %36.7 %36.7 %27.0 %27.0 %3.5 %3.5 %
合資公司在EBITDA中的權益$82 $— $82 $87 $— $87 $58 $— $58 $(1)$— $(1)
實際不可比調整可比
202120212021
TTMTTMTTM
酒店總收入$798,320 $(1,160)$797,160 
酒店EBITDA$168,973 $210 $169,183 
酒店EBITDA利潤率21.17 %21.22 %
EBITDA佔總TTM的百分比100.0 %100.0 %
合資公司在EBITDA中的權益$226 $— $226 
備註：
(1)上述可比信息假設，在2021年12月31日擁有幷包括在公司經營中的100家酒店物業，在所述每個時期開始時都是擁有的。不可比調整包括在此期間處置的酒店物業的結果。
(2)上述信息並不反映奧蘭多WorldQuest度假村的運營情況。
(3)酒店EBITDA淨收益(虧損)對賬見表1。

12

阿什福德酒店信託公司。和子公司
按市場劃分的酒店RevPAR
(未經審計)
截至12月31日的三個月，
酒店數量房間數實際不可比調整可比實際不可比調整可比實際可比
202120212021202020202020%差異%差異
佐治亞州亞特蘭大地區9 1,426 $109.19 $— $109.19 $54.07 $— $54.07 101.9 %101.9 %
馬薩諸塞州波士頓地區2 705 136.25 — 136.25 22.73 — 22.73 499.4 %499.4 %
達拉斯/堡壘德克薩斯州沃思市7 1,526 78.96 — 78.96 32.43 — 32.43 143.5 %143.5 %
德克薩斯州休斯頓地區3 692 82.67 — 82.67 40.13 — 40.13 106.0 %106.0 %
洛杉磯，加利福尼亞州大都會地區6 1,619 115.73 — 115.73 49.60 — 49.60 133.3 %133.3 %
佛羅裏達州邁阿密大都市區2 414 139.33 — 139.33 36.44 — 36.44 282.4 %282.4 %
明尼阿波利斯-聖保羅，明尼蘇達州2 520 38.18 — 38.18 9.20 — 10.26 315.0 %272.1 %
田納西州納什維爾地區1 673 193.30 — 193.30 25.10 — 25.10 670.1 %670.1 %
紐約/新澤西大都市區6 1,743 68.10 — 68.10 16.95 — 16.95 301.8 %301.8 %
佛羅裏達州奧蘭多地區2 524 92.51 — 92.51 36.91 — 36.91 150.6 %150.6 %
賓夕法尼亞州費城地區3 648 82.39 — 82.39 39.13 — 39.13 110.6 %110.6 %
加利福尼亞州聖地亞哥地區2 410 92.09 — 92.09 38.68 — 38.68 138.1 %138.1 %
舊金山-加利福尼亞州奧克蘭大都會地區7 1,547 76.71 — 76.71 45.08 — 45.08 70.2 %70.2 %
佛羅裏達州坦帕市2 571 94.58 — 94.58 45.31 — 45.31 108.7 %108.7 %
華盛頓特區-MD-VA地區9 2,426 72.31 — 72.31 21.60 — 21.60 234.8 %234.8 %
其他領域37 6,869 99.85 — 99.85 39.53 (27.31)39.99 152.6 %149.7 %
總投資組合100 22,313 $94.87 $— $94.87 $35.70 $22.12 $35.89 165.7 %164.3 %
備註：
(1)上述可比信息假設，在2021年12月31日擁有幷包括在公司經營中的100家酒店物業，在所述每個時期開始時都是擁有的。不可比調整包括在此期間處置的酒店物業的結果。
(2)上述信息並不反映奧蘭多WorldQuest度假村的運營情況。



阿什福德酒店信託公司。和子公司
按市場劃分的酒店EBITDA
(單位：千)
(未經審計)
截至12月31日的三個月，
酒店數量房間數實際不可比調整可比佔總數的百分比實際不可比調整可比佔總數的百分比實際可比
202120212021202020202020%差異%差異
佐治亞州亞特蘭大地區9 1,426 $4,590 $— $4,590 8.3 %$1,034 $— $1,034 (11.6)%343.9 %343.9 %
馬薩諸塞州波士頓地區2 705 1,870 — 1,870 3.4 %(1,999)— (1,999)22.3 %193.5 %193.5 %
達拉斯/堡壘德克薩斯州沃思市7 1,526 4,006 — 4,006 7.2 %(324)— (324)3.6 %1,336.4 %1,336.4 %
德克薩斯州休斯頓地區3 692 1,464 — 1,464 2.6 %39 — 39 (0.4)%3,653.8 %3,653.8 %
洛杉磯，加利福尼亞州大都會地區6 1,619 5,855 — 5,855 10.6 %336 — 336 (3.8)%1,642.6 %1,642.6 %
佛羅裏達州邁阿密大都市區2 414 1,995 — 1,995 3.6 %(767)— (767)8.6 %360.1 %360.1 %
明尼阿波利斯-聖保羅，明尼蘇達州2 520 (514)(49)(563)(1.0)%(1,412)255 (1,157)12.9 %63.6 %51.3 %
田納西州納什維爾地區1 673 6,668 — 6,668 12.0 %97 — 97 (1.1)%6,774.2 %6,774.2 %
紐約/新澤西大都市區6 1,743 1,206 — 1,206 2.2 %(2,818)(14)(2,832)31.7 %142.8 %142.6 %
佛羅裏達州奧蘭多地區2 524 1,313 — 1,313 2.4 %85 (7)78 (0.9)%1,444.7 %1,583.3 %
賓夕法尼亞州費城地區3 648 953 — 953 1.7 %127 — 127 (1.4)%650.4 %650.4 %
加利福尼亞州聖地亞哥地區2 410 979 — 979 1.8 %78 — 78 (0.9)%1,155.1 %1,155.1 %
舊金山-加利福尼亞州奧克蘭大都會地區7 1,547 1,135 — 1,135 2.0 %(165)— (165)1.8 %787.9 %787.9 %
佛羅裏達州坦帕市2 571 1,110 — 1,110 2.0 %(87)— (87)1.0 %1,375.9 %1,375.9 %
華盛頓特區-MD-VA地區9 2,426 2,685 — 2,685 4.8 %(2,757)— (2,757)30.8 %197.4 %197.4 %
其他領域37 6,869 20,156 — 20,156 36.4 %(727)80 (647)7.4 %2,872.5 %3,215.3 %
總投資組合100 22,313 $55,471 $(49)$55,422 100.0 %$(9,260)$314 $(8,946)100.0 %699.0 %719.5 %
備註：
(1)上述可比信息假設，在2021年12月31日擁有幷包括在公司經營中的100家酒店物業，在所述每個時期開始時都是擁有的。不可比調整包括在此期間處置的酒店物業的結果。
(2)上述信息並不反映奧蘭多WorldQuest度假村的運營情況。
(3)酒店EBITDA淨收益(虧損)對賬見表1。
13

阿什福德酒店信託公司。和子公司
按市場劃分的酒店RevPAR
(未經審計)
截至十二月三十一日止的年度，
酒店數量房間數實際不可比調整可比實際不可比調整可比實際可比
202120212021202020202020%差異%差異
佐治亞州亞特蘭大地區9 1,426 $90.53 $— $90.53 $53.74 $— $53.74 68.5 %68.5 %
馬薩諸塞州波士頓地區2 705 98.81 — 98.81 35.53 (25.69)37.38 178.1 %164.3 %
達拉斯/堡壘德克薩斯州沃思市7 1,526 64.97 — 64.97 40.48 — 40.48 60.5 %60.5 %
德克薩斯州休斯頓地區3 692 75.89 — 75.89 45.08 — 45.08 68.3 %68.3 %
洛杉磯，加利福尼亞州大都會地區6 1,619 92.34 — 92.34 57.69 — 57.69 60.1 %60.1 %
佛羅裏達州邁阿密大都市區2 414 122.82 — 122.82 55.14 (48.86)57.04 122.7 %115.3 %
明尼阿波利斯-聖保羅，明尼蘇達州2 520 37.68 (6.17)37.87 23.56 (30.37)20.66 59.9 %83.3 %
田納西州納什維爾地區1 673 133.42 — 133.42 49.15 — 49.15 171.5 %171.5 %
紐約/新澤西大都市區6 1,743 51.52 — 51.52 34.71 (62.51)31.59 48.4 %63.1 %
佛羅裏達州奧蘭多地區2 524 82.83 — 82.83 43.24 (41.03)43.88 91.6 %88.8 %
賓夕法尼亞州費城地區3 648 71.28 — 71.28 41.69 — 41.69 71.0 %71.0 %
加利福尼亞州聖地亞哥地區2 410 82.81 — 82.81 46.64 — 46.64 77.6 %77.6 %
舊金山-加利福尼亞州奧克蘭大都會地區7 1,547 71.73 — 71.73 59.85 — 59.85 19.8 %19.8 %
佛羅裏達州坦帕市2 571 94.88 — 94.88 54.19 — 54.19 75.1 %75.1 %
華盛頓特區-MD-VA地區9 2,426 58.29 — 58.29 35.42 — 35.42 64.6 %64.6 %
其他領域37 6,869 86.93 (35.82)87.55 49.26 (38.11)50.77 76.5 %72.4 %
總投資組合100 22,313 $79.67 $(34.74)$79.84 $46.09 $39.93 $46.58 72.9 %71.4 %
備註：
(1)上述可比信息假設，在2021年12月31日擁有幷包括在公司經營中的100家酒店物業，在所述每個時期開始時都是擁有的。不可比調整包括在此期間處置的酒店物業的結果。
(2)上述信息並不反映奧蘭多WorldQuest度假村的運營情況。



阿什福德酒店信託公司。和子公司
按市場劃分的酒店EBITDA
(單位：千)
(未經審計)
截至十二月三十一日止的年度，
酒店數量房間數實際不可比調整可比佔總數的百分比實際不可比調整可比佔總數的百分比實際可比
202120212021202020202020%差異%差異
佐治亞州亞特蘭大地區9 1,426 $12,650 $— $12,650 7.5 %$1,476 $— $1,476 23.1 %757.0 %757.0 %
馬薩諸塞州波士頓地區2 705 3,376 — 3,376 2.0 %(6,621)497 (6,124)(95.7)%151.0 %155.1 %
達拉斯/堡壘德克薩斯州沃思市7 1,526 10,413 — 10,413 6.2 %1,734 — 1,734 27.1 %500.5 %500.5 %
德克薩斯州休斯頓地區3 692 4,863 — 4,863 2.9 %745 — 745 11.6 %552.8 %552.8 %
洛杉磯，加利福尼亞州大都會地區6 1,619 16,360 — 16,360 9.7 %5,130 — 5,130 80.1 %218.9 %218.9 %
佛羅裏達州邁阿密大都市區2 414 5,774 — 5,774 3.4 %(4)(439)(443)(6.9)%144,450.0 %1,403.4 %
明尼阿波利斯-聖保羅，明尼蘇達州2 520 (965)138 (827)(0.5)%(7,019)3,408 (3,611)(56.4)%86.3 %77.1 %
田納西州納什維爾地區1 673 16,134 — 16,134 9.5 %620 — 620 9.7 %2,502.3 %2,502.3 %
紐約/新澤西大都市區6 1,743 1,558 1 1,559 0.9 %(7,658)420 (7,238)(113.1)%120.3 %121.5 %
佛羅裏達州奧蘭多地區2 524 4,318 (1)4,317 2.6 %1,078 (141)937 14.6 %300.6 %360.7 %
賓夕法尼亞州費城地區3 648 3,715 — 3,715 2.2 %737 — 737 11.5 %404.1 %404.1 %
加利福尼亞州聖地亞哥地區2 410 3,961 — 3,961 2.3 %792 — 792 12.4 %400.1 %400.1 %
舊金山-加利福尼亞州奧克蘭大都會地區7 1,547 6,628 — 6,628 3.9 %4,050 — 4,050 63.3 %63.7 %63.7 %
佛羅裏達州坦帕市2 571 5,176 — 5,176 3.1 %1,679 — 1,679 26.2 %208.3 %208.3 %
華盛頓特區-MD-VA地區9 2,426 6,388 — 6,388 3.8 %(8,549)— (8,549)(133.5)%174.7 %174.7 %
其他領域37 6,869 68,624 72 68,696 40.5 %15,235 (768)14,467 226.0 %350.4 %374.8 %
總投資組合100 22,313 $168,973 $210 $169,183 100.0 %$3,425 $2,977 $6,402 100.0 %4,833.5 %2,542.7 %
備註：
(1)上述可比信息假設，在2021年12月31日擁有幷包括在公司經營中的100家酒店物業，在所述每個時期開始時都是擁有的。不可比調整包括在此期間處置的酒店物業的結果。
(2)上述信息並不反映奧蘭多WorldQuest度假村的運營情況。
(3)酒店EBITDA淨收益(虧損)對賬見表1。
14

阿什福德酒店信託公司。和子公司
企業總價值
2021年12月31日
(單位為千，股價除外)
(未經審計)

2021年12月31日
已發行普通股34,490 
未完成的合夥單位400 
已發行的合併普通股和合夥單位34,890 
普通股價格$9.60 
市值$334,948 
D系列累積優先股$29,361 
F系列累積優先股$31,276 
G系列累計優先股$38,300 
H系列累積優先股$32,710 
系列I累計優先股$31,323 
負債$3,884,622 
淨營運資本(見下文)$(639,491)
企業總價值(TEV)$3,743,049 
現金和現金等價物$592,110 
受限現金$99,534 
應收賬款淨額$37,720 
預付費用$13,385 
由於第三方酒店經理的原因，Net$25,692 
應由附屬公司支付，淨額$6,756 
流動資產總額$775,197 
應付賬款、淨費用和應計費用$132,602 
應付股息和分派$3,104 
流動負債總額$135,706 
淨營運資本$639,491 

15

證物1

阿什福德酒店信託公司。和子公司
淨收益(虧損)與酒店息税前利潤(EBITDA)的對賬
(單位：千)
(未經審計)

20212021202120212021年12月31日
第四季度第三季度第二季度第一季度TTM
淨收益(虧損)$(1,105)$3,861 $(4,261)$(52,353)$(53,858)
非財產調整(47)(890)(10,965)69 (11,833)
利息收入(6)(6)(6)(6)(24)
利息支出2,252 1,824 1,535 1,367 6,978 
貸款成本攤銷435 341 275 272 1,323 
折舊及攤銷52,377 52,877 55,397 57,426 218,077 
所得税費用(福利)11 99 59 — 169 
非酒店EBITDA所有權費用1,554 3,928 3,615 (956)8,141 
酒店EBITDA，包括可歸因於非控股權益的金額55,471 62,034 45,649 5,819 168,973 
不可比調整(49)10 (22)271 210 
可比酒店EBITDA$55,422 $62,044 $45,627 $6,090 $169,183 
備註：
(1)上述可比信息假設，在2021年12月31日擁有幷包括在公司經營中的100家酒店物業，在所述每個時期開始時都是擁有的。不可比調整包括在此期間處置的酒店物業的結果。
(2)上述信息並不反映奧蘭多WorldQuest度假村的運營情況。

16

證物1

阿什福德酒店信託公司。和子公司
淨收益(虧損)與酒店息税前利潤(EBITDA)的對賬
(單位：千)
(未經審計)
截至2021年12月31日的三個月
酒店合計奧蘭多WorldQuest度假村公司/已分配阿什福德酒店信託公司
淨收益(虧損)$(1,105)$207 $(55,450)$(56,348)
非財產調整(47)(140)187 — 
利息收入(6)— 6 — 
利息支出2,252 — 39,223 41,475 
貸款成本攤銷435 — 2,206 2,641 
折舊及攤銷52,377 135 48 52,560 
所得税費用(福利)11 — 3,021 3,032 
非酒店EBITDA所有權費用1,554 19 (1,573)— 
酒店EBITDA，包括可歸因於非控股權益的金額55,471 221 (12,332)43,360 
減去：可歸因於合併的非控股權益的EBITDA調整(83)— 83 — 
未合併實體的權益(收益)虧損— — 135 135 
公司在未合併實體的EBITDA中的份額— — (135)(135)
酒店EBITDA可歸因於公司和運營單位持有人$55,388 $221 $(12,249)$43,360 
不可比調整(49)
可比酒店EBITDA$55,422 
備註：
(1)上述可比信息假設，在2021年12月31日擁有幷包括在公司經營中的100家酒店物業，在所述每個時期開始時都是擁有的。不可比調整包括在此期間處置的酒店物業的結果。



17

證物1

阿什福德酒店信託公司。和子公司
淨收益(虧損)與酒店息税前利潤(EBITDA)的對賬
(單位：千)
(未經審計)
截至2020年12月31日的三個月
酒店合計奧蘭多WorldQuest度假村公司/已分配阿什福德酒店信託公司
淨收益(虧損)$(76,878)$(419)$(60,293)$(137,590)
非財產調整6,246 — (6,246)— 
利息收入(7)— 7 — 
利息支出1,279 — 30,020 31,299 
貸款成本攤銷305 — 3,616 3,921 
折舊及攤銷58,286 155 49 58,490 
所得税費用(福利)111 — 73 184 
非酒店EBITDA所有權費用1,398 6 (1,404)— 
酒店EBITDA，包括可歸因於非控股權益的金額(9,260)(258)(34,178)(43,696)
減去：可歸因於合併的非控股權益的EBITDA調整3 — (3)— 
未合併實體的權益(收益)虧損— — 169 169 
公司在未合併實體的EBITDA中的份額— — (169)(169)
酒店EBITDA可歸因於公司和運營單位持有人$(9,257)$(258)$(34,181)$(43,696)
不可比調整314 
可比酒店EBITDA$(8,946)
備註：
(1)上述可比信息假設，在2021年12月31日擁有幷包括在公司經營中的100家酒店物業，在所述每個時期開始時都是擁有的。不可比調整包括在此期間處置的酒店物業的結果。


18

證物1

阿什福德酒店信託公司。和子公司
淨收益(虧損)與酒店息税前利潤(EBITDA)的對賬
(單位：千)
(未經審計)
截至2021年12月31日的年度
酒店合計奧蘭多WorldQuest度假村公司/已分配阿什福德酒店信託公司
淨收益(虧損)$(53,858)$(215)$(216,975)$(271,048)
非財產調整(11,833)(221)12,054 — 
利息收入(24)— 24 — 
利息支出6,978 — 136,530 143,508 
貸款成本攤銷1,323 — 11,288 12,611 
折舊及攤銷218,077 580 194 218,851 
所得税費用(福利)169 — 5,779 5,948 
非酒店EBITDA所有權費用8,141 187 (8,328)— 
酒店EBITDA，包括可歸因於非控股權益的金額168,973 331 (59,434)109,870 
減去：可歸因於合併的非控股權益的EBITDA調整(226)— 226 — 
未合併實體的權益(收益)虧損— — 558 558 
公司在未合併實體的EBITDA中的份額— — (554)(554)
酒店EBITDA可歸因於公司和運營單位持有人$168,747 $331 $(59,204)$109,874 
不可比調整210 
可比酒店EBITDA$169,183 
備註：
(1)上述可比信息假設，在2021年12月31日擁有幷包括在公司經營中的100家酒店物業，在所述每個時期開始時都是擁有的。不可比調整包括在此期間處置的酒店物業的結果。


19

證物1

阿什福德酒店信託公司。和子公司
淨收益(虧損)與酒店息税前利潤(EBITDA)的對賬
(單位：千)
(未經審計)
截至2020年12月31日的年度
酒店合計奧蘭多WorldQuest度假村公司/已分配阿什福德酒店信託公司
淨收益(虧損)$(316,348)$(1,507)$(315,367)$(633,222)
非財產調整37,670 — (37,670)— 
利息收入(64)— 64 — 
利息支出20,259 — 210,597 230,856 
貸款成本攤銷1,894 — 14,631 16,525 
折舊及攤銷251,945 625 195 252,765 
所得税費用(福利)111 — (1,446)(1,335)
非酒店EBITDA所有權費用7,958 29 (7,987)— 
酒店EBITDA，包括可歸因於非控股權益的金額3,425 (853)(136,983)(134,411)
減去：可歸因於合併的非控股權益的EBITDA調整(39)— 39 — 
未合併實體的權益(收益)虧損— — 448 448 
公司在未合併實體的EBITDA中的份額— — (446)(446)
酒店EBITDA可歸因於公司和運營單位持有人$3,386 $(853)$(136,942)$(134,409)
不可比調整2,977 
可比酒店EBITDA$6,402 
備註：
(1)上述可比信息假設，在2021年12月31日擁有幷包括在公司經營中的100家酒店物業，在所述每個時期開始時都是擁有的。不可比調整包括在此期間處置的酒店物業的結果。


20

證物1

阿什福德酒店信託公司。和子公司
淨收益(虧損)與酒店息税前利潤(EBITDA)的對賬
(單位：千)
(未經審計)

截至2021年12月31日的三個月
佐治亞州亞特蘭大地區馬薩諸塞州波士頓地區達拉斯/堡壘德克薩斯州沃思市德克薩斯州休斯頓地區洛杉磯，加利福尼亞州大都會地區佛羅裏達州邁阿密大都市區明尼阿波利斯-
明尼蘇達州聖保羅地區		田納西州納什維爾地區紐約/新澤西大都市區
淨收益(虧損)$631 $(1,143)$67 $62 $2,443 $312 $(1,414)$4,174 $(2,983)
非財產調整(52)— — — — — — — — 
利息收入— — (1)— (1)— — — (1)
利息支出103 974 — — — — — — — 
貸款成本攤銷8 130 — — — — — — — 
折舊及攤銷3,793 2,282 3,962 1,223 3,420 1,535 831 2,454 4,118 
所得税費用(福利)— — — — — — — — — 
非酒店EBITDA所有權費用107 (373)(22)179 (7)148 69 40 72 
酒店EBITDA，包括可歸因於非控股權益的金額4,590 1,870 4,006 1,464 5,855 1,995 (514)6,668 1,206 
不可比調整— — — — — — (49)— — 
可比酒店EBITDA$4,590 $1,870 $4,006 $1,464 $5,855 $1,995 $(563)$6,668 $1,206 
佛羅裏達州奧蘭多地區賓夕法尼亞州費城地區加利福尼亞州聖地亞哥地區舊金山-加利福尼亞州奧克蘭大都會地區佛羅裏達州坦帕市華盛頓特區-MD-VA地區其他領域總投資組合
淨收益(虧損)$(93)$(331)$252 $(3,196)$(197)$(4,563)$4,874 $(1,105)
非財產調整— — — — — — 5 (47)
利息收入— — (1)— — (1)(1)(6)
利息支出— — — 232 — 446 497 2,252 
貸款成本攤銷— — — 37 — 64 196 435 
折舊及攤銷1,403 1,234 693 3,547 1,294 6,565 14,023 52,377 
所得税費用(福利)— (3)— — — — 14 11 
非酒店EBITDA所有權費用3 53 35 515 13 174 548 1,554 
酒店EBITDA，包括可歸因於非控股權益的金額1,313 953 979 1,135 1,110 2,685 20,156 55,471 
不可比調整— — — — — — — (49)
可比酒店EBITDA$1,313 $953 $979 $1,135 $1,110 $2,685 $20,156 $55,422 
備註：
(1)上述可比信息假設，在2021年12月31日擁有幷包括在公司經營中的100家酒店物業，在所述每個時期開始時都是擁有的。不可比調整包括在此期間處置的酒店物業的結果。
(2)上述信息並不反映奧蘭多WorldQuest度假村的運營情況。

21

證物1

阿什福德酒店信託公司。和子公司
淨收益(虧損)與酒店息税前利潤(EBITDA)的對賬
(單位：千)
(未經審計)

截至2020年12月31日的三個月
佐治亞州亞特蘭大地區馬薩諸塞州波士頓地區達拉斯/堡壘德克薩斯州沃思市德克薩斯州休斯頓地區洛杉磯，加利福尼亞州大都會地區佛羅裏達州邁阿密大都市區明尼阿波利斯-聖保羅，明尼蘇達州田納西州納什維爾地區紐約/新澤西大都市區
淨收益(虧損)$(3,037)$(5,171)$(4,741)$(1,549)$(3,913)$(2,525)$(9,173)$(2,702)$(7,363)
非財產調整— 243 — — — — 6,567 — — 
利息收入— — (1)— (1)— — — (1)
利息支出103 245 — — — — — — — 
貸款成本攤銷8 69 — — — — — — — 
折舊及攤銷3,928 2,609 4,411 1,387 3,780 1,723 1,101 2,592 4,346 
所得税費用(福利)33 — — — — — — — 58 
非酒店EBITDA所有權費用(1)6 7 201 470 35 93 207 142 
酒店EBITDA，包括可歸因於非控股權益的金額1,034 (1,999)(324)39 336 (767)(1,412)97 (2,818)
不可比調整— — — — — — 255 — (14)
可比酒店EBITDA$1,034 $(1,999)$(324)$39 $336 $(767)$(1,157)$97 $(2,832)
佛羅裏達州奧蘭多地區賓夕法尼亞州費城地區加利福尼亞州聖地亞哥地區舊金山-加利福尼亞州奧克蘭大都會地區佛羅裏達州坦帕市華盛頓特區-MD-VA地區其他領域總投資組合
淨收益(虧損)$(1,508)$(1,296)$(634)$(4,506)$(1,805)$(10,476)$(16,479)$(76,878)
非財產調整1 — — — — (125)(440)6,246 
利息收入— — — — — (1)(3)(7)
利息支出— — — 420 — 405 106 1,279 
貸款成本攤銷— — — 22 — 61 145 305 
折舊及攤銷1,669 1,342 714 3,611 1,451 7,754 15,868 58,286 
所得税費用(福利)— 21 — — — 5 (6)111 
非酒店EBITDA所有權費用(77)60 (2)288 267 (380)82 1,398 
酒店EBITDA，包括可歸因於非控股權益的金額85 127 78 (165)(87)(2,757)(727)(9,260)
不可比調整(7)— — — — — 80 314 
可比酒店EBITDA$78 $127 $78 $(165)$(87)$(2,757)$(647)$(8,946)
備註：
(1)上述可比信息假設，在2021年12月31日擁有幷包括在公司經營中的100家酒店物業，在所述每個時期開始時都是擁有的。不可比調整包括在此期間處置的酒店物業的結果。
(2)上述信息並不反映奧蘭多WorldQuest度假村的運營情況。

22

證物1

阿什福德酒店信託公司。和子公司
淨收益(虧損)與酒店息税前利潤(EBITDA)的對賬
(單位：千)
(未經審計)

截至2021年12月31日的年度
佐治亞州亞特蘭大地區馬薩諸塞州波士頓地區達拉斯/堡壘德克薩斯州沃思市德克薩斯州休斯頓地區洛杉磯，加利福尼亞州大都會地區佛羅裏達州邁阿密大都市區明尼阿波利斯-聖保羅，明尼蘇達州田納西州納什維爾地區紐約/新澤西大都市區
淨收益(虧損)$(2,983)$(6,772)$(6,738)$(631)$2,186 $(1,135)$(4,497)$6,296 $(19,044)
非財產調整(52)(1,033)(2)— — — 127 — (327)
利息收入(2)— (3)— (5)— — — (2)
利息支出408 1,914 — — — — — — — 
貸款成本攤銷31 402 — — — — — — — 
折舊及攤銷15,251 9,647 16,456 5,088 14,215 6,519 3,446 9,945 17,153 
所得税費用(福利)— — — — — — — 6 — 
非酒店EBITDA所有權費用(3)(782)700 406 (36)390 (41)(114)3,778 
酒店EBITDA，包括可歸因於非控股權益的金額12,650 3,376 10,413 4,863 16,360 5,774 (965)16,133 1,558 
不可比調整— — — — — — 138 1 1 
可比酒店EBITDA$12,650 $3,376 $10,413 $4,863 $16,360 $5,774 $(827)$16,134 $1,559 
佛羅裏達州奧蘭多地區賓夕法尼亞州費城地區加利福尼亞州聖地亞哥地區舊金山-加利福尼亞州奧克蘭大都會地區佛羅裏達州坦帕市華盛頓特區-MD-VA地區其他領域總投資組合
淨收益(虧損)$(1,799)$(1,409)$1,013 $(9,349)$(33)$(24,220)$15,257 $(53,858)
非財產調整— — — 19 (55)— (10,510)(11,833)
利息收入(1)(1)(2)— — (3)(5)(24)
利息支出— — — 972 — 1,808 1,876 6,978 
貸款成本攤銷— — — 147 — 252 491 1,323 
折舊及攤銷5,995 5,090 2,718 14,113 5,468 28,028 58,945 218,077 
所得税費用(福利)— (3)— — — — 166 169 
非酒店EBITDA所有權費用123 38 232 726 (204)523 2,405 8,141 
酒店EBITDA，包括可歸因於非控股權益的金額4,318 3,715 3,961 6,628 5,176 6,388 68,625 168,973 
不可比調整(1)— — — — — 71 210 
可比酒店EBITDA$4,317 $3,715 $3,961 $6,628 $5,176 $6,388 $68,696 $169,183 
備註：
(1)上述可比信息假設，在2021年12月31日擁有幷包括在公司經營中的100家酒店物業，在所述每個時期開始時都是擁有的。不可比調整包括在此期間處置的酒店物業的結果。
(2)上述信息並不反映奧蘭多WorldQuest度假村的運營情況。

23

證物1

阿什福德酒店信託公司。和子公司
淨收益(虧損)與酒店息税前利潤(EBITDA)的對賬
(單位：千)
(未經審計)

截至2020年12月31日的年度
佐治亞州亞特蘭大地區馬薩諸塞州波士頓地區達拉斯/堡壘德克薩斯州沃思市德克薩斯州休斯頓地區洛杉磯，加利福尼亞州大都會地區佛羅裏達州邁阿密大都市區明尼阿波利斯-聖保羅，明尼蘇達州田納西州納什維爾地區紐約/新澤西大都市區
淨收益(虧損)$(15,655)$(20,942)$(16,832)$(5,230)$(11,093)$(3,614)$(49,865)$(10,270)$(71,602)
非財產調整— (3,043)— — — (4,841)35,355 — 36,077 
利息收入(2)— (4)— (6)(1)(4)— (4)
利息支出478 4,831 — — — — — — 7,660 
貸款成本攤銷99 246 — — — — — — 486 
折舊及攤銷15,826 11,805 18,276 5,641 15,819 8,254 7,163 10,469 18,790 
所得税費用(福利)33 — — — — — — — 58 
非酒店EBITDA所有權費用697 482 294 334 410 198 332 421 877 
酒店EBITDA，包括可歸因於非控股權益的金額1,476 (6,621)1,734 745 5,130 (4)(7,019)620 (7,658)
不可比調整— 497 — — — (439)3,408 — 420 
可比酒店EBITDA$1,476 $(6,124)$1,734 $745 $5,130 $(443)$(3,611)$620 $(7,238)
佛羅裏達州奧蘭多地區賓夕法尼亞州費城地區加利福尼亞州聖地亞哥地區舊金山-加利福尼亞州奧克蘭大都會地區佛羅裏達州坦帕市華盛頓特區-MD-VA地區其他領域總投資組合
淨收益(虧損)$333 $(4,931)$(2,227)$(13,595)$(4,640)$(43,871)$(42,314)$(316,348)
非財產調整(7,632)— — — — (125)(18,121)37,670 
利息收入(2)(1)(2)(8)— (8)(22)(64)
利息支出— — — 2,058 — 2,654 2,578 20,259 
貸款成本攤銷— — — 69 — 239 755 1,894 
折舊及攤銷8,314 5,532 2,966 14,439 6,006 31,682 70,963 251,945 
所得税費用(福利)— 21 — — — 5 (6)111 
非酒店EBITDA所有權費用65 116 55 1,087 313 875 1,402 7,958 
酒店EBITDA，包括可歸因於非控股權益的金額1,078 737 792 4,050 1,679 (8,549)15,235 3,425 
不可比調整(141)— — — — — (768)2,977 
可比酒店EBITDA$937 $737 $792 $4,050 $1,679 $(8,549)$14,467 $6,402 
備註：
(1)上述可比信息假設，在2021年12月31日擁有幷包括在公司經營中的100家酒店物業，在所述每個時期開始時都是擁有的。不可比調整包括在此期間處置的酒店物業的結果。
(2)上述信息並不反映奧蘭多WorldQuest度假村的運營情況。


24

證物1

阿什福德酒店信託公司。和子公司
淨收益(虧損)與酒店息税前利潤(EBITDA)的對賬
(單位：千)
(未經審計)
截至2021年12月31日的TTM
Key Pool A-7酒店鑰匙游泳池B-7酒店鑰匙池C-5酒店Key Pool D-5酒店鑰匙池E-5酒店鑰匙游泳池F-5酒店BAML高地游泳池-19家酒店摩根士丹利游泳池-17家酒店摩根大通-8家酒店BAML游泳池3-3家酒店摩根士丹利游泳池C3-3酒店
淨收益(虧損)$3,228 $(3,489)$(5,518)$6,555 $(1,503)$(11,228)$(26,561)$(800)$(6,817)$(713)$677 
非財產調整— (2)— — (9)— (66)— (1)— — 
利息收入(9)(4)— — — — — (9)— (2)— 
利息支出— — — — — — — — 3 — — 
貸款成本攤銷— — — — — — — — — — — 
折舊及攤銷5,907 6,328 13,726 9,766 12,902 16,570 58,398 21,669 19,379 5,589 1,546 
所得税費用(福利)(3)— — — — — — — — — — 
非酒店EBITDA所有權費用157 228 948 1,289 496 (206)4,615 (173)701 121 (48)
酒店EBITDA，包括可歸因於非控股權益的金額9,280 3,061 9,156 17,610 11,886 5,136 36,386 20,687 13,265 4,995 2,175 
不可比調整— — — — — — — — — — — 
可比酒店EBITDA$9,280 $3,061 $9,156 $17,610 $11,886 $5,136 $36,386 $20,687 $13,265 $4,995 $2,175 
BAML游泳池5-2家酒店摩根士丹利游泳池C2-2酒店BAML普林斯頓/納什維爾-2家酒店Aareal Hilton Alexandria-1酒店摩根士丹利安娜堡-1酒店南岸阿什頓-1酒店BAML Indigo Atlanta-1酒店Aareal Boston Back Bay-1酒店火炬之光萬豪酒店-1號酒店GACC傑克遜維爾RI-1酒店摩根大通La Posada-1酒店
淨收益(虧損)$10,318 $(431)$3,851 $(4,002)$(2,051)$(66)$(1,236)$(3,830)$(6,760)$(577)$1,459 
非財產調整(10,601)(51)— — — — — (1,033)— — — 
利息收入— — — — — — — — — — — 
利息支出— — — 1,809 — — 408 1,912 — — 701 
貸款成本攤銷— — — 250 — — 32 402 — — 94 
折舊及攤銷174 1,274 12,921 2,986 2,415 382 1,534 5,793 9,445 2,005 1,596 
所得税費用(福利)— — 6 — — — — — — — — 
非酒店EBITDA所有權費用32 161 (147)67 111 62 138 (289)(467)(24)148 
酒店EBITDA，包括可歸因於非控股權益的金額(77)953 16,631 1,110 475 378 876 2,955 2,218 1,404 3,998 
不可比調整77 — — — — — — — — — — 
可比酒店EBITDA$— $953 $16,631 $1,110 $475 $378 $876 $2,955 $2,218 $1,404 $3,998 
Aareal Le Pavillon-1酒店關鍵銀行曼徹斯特CY-1酒店GACC曼徹斯特RI-1酒店美國銀行希爾頓聖克魯斯/斯科茨谷-1家酒店摩根士丹利-8家酒店摩根士丹利池C1-3酒店德意志銀行W明尼阿波利斯-1酒店SPT大使館套房紐約曼哈頓時代廣場-1家酒店無人入住的酒店總投資組合
淨收益(虧損)$(5,034)$220 $206 $325 $(98)$23 $1 $327 $(334)$(53,858)
非財產調整— — — 28 98 — — (327)131 (11,833)
利息收入— — — — — — — — — (24)
利息支出1,174 — — 971 — — — — — 6,978 
貸款成本攤銷398 — — 147 — — — — — 1,323 
折舊及攤銷3,588 373 531 1,249 — — — — 31 218,077 
所得税費用(福利)— 19 147 — — — — — — 169 
非酒店EBITDA所有權費用— — 13 193 — — — — 15 8,141 
酒店EBITDA，包括可歸因於非控股權益的金額126 612 897 2,913 — 23 1 — (157)168,973 
不可比調整— — — — — (23)(1)— 157 210 
可比酒店EBITDA$126 $612 $897 $2,913 $— $— $— $— $— $169,183 
備註：
(1)上述可比信息假設，在2021年12月31日擁有幷包括在公司經營中的100家酒店物業，在所述每個時期開始時都是擁有的。不可比調整包括在此期間處置的酒店物業的結果。
(2)上述信息並不反映奧蘭多WorldQuest度假村的運營情況。

25