附件31.1
根據2002年薩班斯-奧克斯利法案(Sarbanes-Oxley Act) 302節頒發的首席執行官證書
我，傑弗裏·E·威瑟雷爾，特此證明：
| 1. | 我已經審閲了這份普利茅斯工業房地產投資信託基金公司10-K表格的年度報告； |
| 2. | 據我所知，本報告不包含任何關於重大事實的不真實陳述 ，也不包含根據作出此類 陳述的情況作出陳述所必需的重大事實，該陳述對於本報告所涵蓋的期間不具有誤導性； |
| 3. | 據我所知，本報告中包括的財務報表和其他財務信息 在所有重要方面都公平地反映了註冊人截至本報告所述期間的財務狀況、經營成果和現金流； |
| 4. | 註冊人的其他認證人員和我負責 建立和維護註冊人的披露控制和程序(如交易法規則13a-15(E)和15d-15(E)所定義)以及對財務報告的內部控制(如交易法規則13a-15(F)和15d-15(F)所定義)，並具有： |
| a) | 設計此類披露控制和程序，或導致此類披露 控制和程序在我們的監督下設計，以確保與註冊人(包括其合併子公司)相關的重要信息被這些實體內的其他人知曉，尤其是在編寫本報告期間 ； |
| b) | 設計此類財務報告內部控制，或者使此類 財務報告內部控制在我司監督下設計，為財務報告的可靠性和對外財務報表的編制按照公認會計原則提供合理保證 ； |
| c) | 評估註冊人披露控制和程序的有效性，並在本報告中提出我們基於此類評估得出的截至本報告所涉期間結束時披露控制和程序有效性的結論；以及 |
| d) | 在本報告中披露註冊人對財務報告的內部控制在註冊人最近一個會計季度內發生的、對註冊人的財務報告內部控制產生重大影響或可能產生重大影響的任何變化；以及 |
| 5. | 根據我們對財務報告內部控制的最新評估，我和註冊人的其他認證人員已 向註冊人的審計師和註冊人董事會的審計委員會(或履行同等職能的人員) 披露： |
| a) | 財務報告內部控制的設計或操作中可能合理地對註冊人記錄、處理、彙總和報告財務信息的能力產生不利影響的所有重大缺陷和重大缺陷；以及 |
| b) | 涉及在註冊人的財務報告內部控制中起重要作用的管理層或其他員工 的任何欺詐行為，無論是否重大。 |
日期：2022年2月23日
/s/傑弗裏·E·威瑟雷爾
傑弗裏·E·威瑟雷爾
首席執行官兼董事會主席