附件10.2

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Vable LLP

600馬薩諸塞州大道。

華盛頓特區，郵編：20001

注意：斯蒂芬妮·L·德隆(Stephanie L.DeLong)，Esq.

抵押貸款，抵押貸款，

租約和租金的轉讓，

安全協議

和夾具歸檔

(新漢普郡)

(希爾斯伯勒縣納舒市)

(Clovelly公寓)

抵押貸款，抵押貸款，

租約和租金的轉讓，

安全協議

和夾具歸檔

這份日期為2021年11月30日的多户按揭、 租約和租金轉讓、擔保協議和固定裝置備案(經不時修訂、重述、更換、補充或以其他方式修改的“擔保文書”)由Clovelly公寓 有限合夥企業執行，該有限合夥企業是根據馬薩諸塞州法律組織和存在的有限合夥企業，地址為c/o The Hamilton Company，Inc.，Bright ton Avenue，Boston，Inc.，39 Bright ton Avenue，Boston，地址：11501瞭望街，300號套房，Over land Park，堪薩斯州66211，作為抵押權人(“貸款人”)。

借款人、貸款人和其他 是日期為2021年11月30日的特定總信貸安排協議(經修訂、重述、替換、補充 或不時以其他方式修改的《貸款協議》)的當事人。貸款人應根據貸款協議的條款，不時向借款人 墊款。根據貸款協議提供的所有墊款統稱為“抵押貸款”。

借款人以(I)抵押貸款為代價 (A)截至2021年11月30日，由借款人和其他人籤立並按出借人命令支付的原始本金為156,000,000美元的特定多家族票據，(B)所有附表、附加條款、 所有條款、附錄、續訂、延期、修訂和修改，以及(C)根據 不時發行的任何額外的多家族票據，以證明(br})該抵押貸款(I)的抵押貸款：(A)截至2021年11月30日，由借款人和其他人籤立並向出借人支付的、原始本金為156,000,000美元的特定多家族票據；(B)所有附表、附加條款、 對其的增補、延期、修訂和修改延期、修訂和修改 (單獨和集體不時修訂、重述、替換、補充或以其他方式修改)、 和(Ii)貸款協議，並向貸款人保證償還債務(定義見本擔保工具)、 及其所有續簽、延期和修改，以及履行 貸款文件(定義見貸款協議)中包含的借款人的契諾和協議，但 不可撤銷且無條件地以抵押契諾將抵押財產(如本擔保文書中所定義)抵押、贈與、轉讓、出讓、解除、認股權證和轉讓給貸款人並使其受益， 包括位於新罕布夏州希爾斯伯勒縣納舒市的不動產，並在本擔保文書附件附件A 中描述。 永遠；借款人特此在法律允許的最大範圍內放棄、放棄和放棄所有權利和利益(如果有的話)。, 根據和依據財產管轄範圍的宅基地豁免法律 (定義見本擔保文書)(如果適用)，並肯定地聲明，在抵押的 財產中擁有宅基地權利的所有各方均已加入本擔保文書，以解除此類宅基地權利。本證券工具基於法定條件， 貸款人有權並可根據NH RSA 479：25和26行使法定的出售權力。

借款人聲明並保證 借款人被合法扣押抵押財產，並有權利、權力和授權對抵押財產進行抵押、授予、轉讓、再出讓、 解除、擔保和轉讓，抵押財產不受任何留置權(定義見 擔保文書)(除許可的產權負擔(定義見本擔保文書)以外的任何留置權的約束)。借款人契約，借款人將 擔保和捍衞抵押財產的所有權，不受除許可產權負擔以外的所有債權和要求的影響。

借款人和貸款人在接受本協議後，各自簽訂並約定如下：

1. 定義了 個術語。

此處使用的大寫術語和未特別定義的 具有貸款協議中賦予該等術語的含義。此處使用且未特別定義的所有術語 ，但由UCC另行定義的術語應具有UCC賦予它們的含義。在本安全工具中使用以下術語時， 應具有以下含義：

“譴責行動”是指 與抵押財產的全部或任何部分(無論直接或間接)的任何譴責或其他徵用或作為替代的轉讓有關的任何訴訟或程序，無論其性質或名稱如何。

“強制執行費用”是指貸款人因貸款協議項下的任何違約事件或因努力收取貸款文件項下的任何到期金額或為執行貸款協議或任何其他貸款文件的規定而產生的所有 費用和成本，包括合理的律師費和開支、專家證人的費用和自付費用以及調查費用 。在法律允許的範圍內，包括 判決後追回工作和任何破產或破產程序(包括要求從任何破產程序或喪失抵押品贖回權事件中獲得救濟的任何訴訟)或司法或非司法喪失抵押品贖回權程序中發生的費用。

“環境賠償協議” 是指借款人為貸款人的利益而簽署的、截至貸款協議日期的某些環境賠償協議 ，該協議可能會被不時修訂、重述、替換、補充或以其他方式修改。

“環境法”具有“環境賠償協議”中規定的 含義。

“違約事件”具有貸款協議中規定的 含義。

“固定裝置”是指根據財產管轄區的法律將所有貨物 固定或固定在土地或改建物上，以構成固定裝置。

“貨物”是指借款人現在和今後獲得的所有貨物的權利、所有權和權益，這些貨物現在或將來與土地或改善工程的所有權、管理或經營有關，或位於土地或改善工程上，包括庫存；傢俱；機械、設備、發動機、鍋爐、焚燒爐和安裝的建築材料；供應或分配供暖、製冷、電力、燃氣、水的系統和設備。用於連接無線電、電視、安全、防火或火災探測或其他用於傳送電子信號的天線、電纜、電線和導管；電話系統和設備；電梯和相關機械設備；火災探測、預防和滅火系統和設備；安全和門禁系統和設備；管道系統；熱水器、灶具、爐灶、微波爐、冰箱、洗碗機、垃圾處理器、洗衣機、烘乾機。圖片、屏風、百葉窗、窗簾和窗簾杆；鏡子、櫥櫃、鑲板、地毯和地板和牆壁覆蓋物；柵欄、樹木和植物； 游泳池；運動器材；用品；工具；書籍和記錄(無論是書面形式還是電子形式)；網站、URL、博客和社交網絡頁面；計算機設備(硬件和軟件)；以及現在或將來與土地或改善項目的所有權、管理或運營有關的、或位於土地或改善項目中的其他有形個人財產。

“徵用存款”是指 存款，其金額足以向貸款人累計到期支付徵用所需的全部金額。

“強加”是指

(A) 任何 水費及污水費，而該等水費及污水費如不繳付，可能會導致對全部或任何部分按揭財產的留置權；

(B)  火災和其他意外傷害保險、責任保險、租金損失保險和貸款人根據貸款協議可能要求的其他保險的保費 ；

(C) 税； 和

(D)貸款人在任何時候合理地認為對抵押財產進行評估以保護抵押財產、防止對抵押財產徵收留置權或以其他方式保護貸款人利益所需的其他費用和支出的 金額 均由貸款人不時合理決定。

“改善”是指土地上正在建造或將來隨時建造或放置的建築物、 結構、改善和改建，包括 土地上未來的任何替換、設施、增加和其他建設。

“負債”是指票據、貸款協議、本擔保工具或任何其他貸款 文件(環境賠償協議和擔保除外)項下任何時候到期的本金、利息和所有其他金額，包括預付保費、滯納金、按違約利率收取的利息 ，以及貸款協議和本擔保工具規定的應計利息、墊款、成本和費用 ，用於履行借款人的義務或保護抵押財產或借款人在貸款文件(環境賠償協議除外)項下的所有其他貨幣 義務，包括因任何賠償義務 而到期的金額，以及任何強制執行費用。

“土地”是指附件A所述的不動產 。

“租賃”是指現在或今後有效的所有現有的 和未來的租賃、轉租、許可證、特許權或授予或其他佔有權權益，無論是口頭的還是 書面的，涵蓋或影響抵押財產或抵押財產的任何部分(如果借款人是合作住房公司，則包括專有租賃或佔用 協議)，及其所有修改、延期或續訂。

“留置權”是指針對財產支付債務或所提供服務所欠金額的任何索賠或收費，包括任何抵押、信託契據、債務擔保契據、擔保權益、税收留置權、任何物料工或機械師的留置權或政府當局的任何留置權，包括 與支付水電費有關的任何留置權或任何其他產權負擔。

“抵押財產”是指 借款人現在和以後獲得的下列所有財產的權利、所有權和利息(如果有)：

(A) the 土地；

(B)  改進；

(C)  個人；

(D) 當前和未來的權利，包括航空權、發展權、分區權利和其他類似的權利或利益、地役權、物業單位、通行權、與土地或與土地有關或使其受益的街道、小巷、道路、下水道權利、水域、水道和附屬設施，或兩者兼而有之，以及可能已經或將來可能騰出的所有通行權、街道、小巷和道路；(D)與土地或改善工程有關或使其受益的現有權利和未來權利，包括航空權、發展權、分區權利和其他類似的權利或權益、地役權、物業單位、通行權、土地條帶、街道、小巷、道路、下水道權利、水域、水道和附屬設施，或兩者兼而有之；

(E)有關按揭財產(及任何未賺取的保費)及土地的任何保險人已支付或將支付的所有收益的 保險單， 有關按揭財產的改善工程、個人權益或任何其他部分，不論借款人是否依據貸款人的規定而取得保險；

(F)任何市政、州或聯邦當局就土地、改善工程、個人財產或抵押財產的任何其他部分作出或將作出的 賠償、 支付和其他補償，包括因(1)譴責 行動、(2)未導致譴責行動的政府行動對抵押財產造成的任何損害、或 (3)全部或部分徵用土地、改善工程、個人財產、或 徵用權或其他方面所指的按揭財產的任何其他部分，幷包括任何代替該等財產的轉易契；

(G)借款人現在或將來簽訂的土地出售合同、期權和其他協議、改建、個人財產或抵押財產的任何其他部分，包括為保證各方履行其義務而存放的現金或證券；(G) 合同、期權和其他協議，包括借款人現在或將來訂立的出售土地、改建、個人財產或抵押財產的任何其他部分，包括為保證各方履行其義務而存放的現金或證券；

(H) 租約 和與任何租約相關的任何租約的租約擔保、信用證和任何其他支持義務，以及所有租金；

(I) 收益、特許權使用費、應收賬款、土地問題和利潤、抵押財產的裝修或任何其他部分，以及抵押貸款的所有未支付收益，如果借款人是合作住房公司，則包括股東或居民應支付的維護費或評估 ；

(J) 徵收 押金；

(K)任何市政、州或聯邦當局或保險公司的 退款 或退税(適用於本擔保文書日期所在的不動產税年度之前 期間的退款除外)；

(L) 租户 保證金；

(M)可用以經營或知道任何上述按揭財產的 名稱 ，以及與任何按揭財產有關的所有商標、商號及商譽 ；

(N) 抵押品 賬户和所有抵押品賬户資金；

(O) 產品、 以及將上述任何項目自願或非自願轉換為現金或清算債權的所有現金和非現金收益， 以及收取此類收益的權利；以及

(P) 借款人對石油、天然氣、礦產、礦產權益、特許權使用費、凌駕於特許權使用費、生產 付款、淨利潤利息和其他權益以及抵押財產、抵押財產下和抵押財產上的其他石油、天然氣和礦產權益的所有 權益 與任何上述權益或產業合併或合併的其他石油、天然氣和礦產權益 。

“允許的產權負擔”是指 僅在標題政策和本納税年度的税種例外明細表中列出的尚未到期和應付的地役權、限制和其他事項。#xA0； 本納税年度的地役權、限制和其他事項尚未到期和應付。

“個人”是指借款人目前和此後獲得的所有貨物、賬户、訴訟選擇權、動產紙、文件、一般無形資產(包括軟件)、支付無形資產、票據、投資財產、信用證權利、扶養義務、計算機 信息、源代碼、目標代碼、記錄和數據、所有電話號碼或清單、索賠(包括賠償索賠或違反保修)、存款賬户和其他權利、所有權和權益。“個人權利”是指借款人現在和以後獲得的所有權利、所有權和權益、動產、文件、一般無形資產(包括軟件)、支付無形資產、票據、投資財產、信用證權利、支持義務、計算機 信息、源代碼、目標代碼、記錄和數據、所有電話號碼或清單、索賠(包括賠償索賠或 違反擔保的索賠)、存款賬户和其他。建築、工程和建築服務的測量、規劃、規格和合同 與土地或改善相關的服務，以及與土地或改善相關的運營或使用的所有其他無形財產和權利，包括與土地上任何活動相關的所有政府許可。

“預付保險費”具有貸款協議中規定的 含義。

“財產管轄權”是指 土地所在的管轄權。

“租金”是指所有租金(無論是來自住宅還是非住宅空間)、土地收入和其他收入，包括從任何來源收到的補貼，包括根據任何“住房援助付款合同”或其他租金補貼協議(如果有)支付的款項，停車費、洗衣費和自動售貨機收入，以及抵押物業提供的食品、醫療保健和其他服務的費用和收費(無論是現在到期、過期還是即將到期)，以及租户保證金。

“軟件”是指計算機 程序以及與該程序有關的交易中提供的任何支持信息。該術語不包括貨物定義中包含的任何 計算機程序。

“税收”是指由任何公共當局或準公共當局徵收、評估或徵收的所有税收、評估、保險庫租金和其他費用(如果有的話)，包括學校評估、公共改善和一般 或地方改善，如果不繳納， 可能成為對土地或改善或任何貸款文件的任何税收的留置權。

“所有權政策”具有貸款協議中規定的 含義。

“UCC”是指在物業管轄範圍內有效的統一商法典，並不時修訂。

“UCC抵押品”是指抵押財產的任何 或全部部分，其中可以根據UCC授予擔保權益，並且借款人在該抵押財產中有任何 現在或以後獲得的權利、所有權或權益。

2. 安全 協議；夾具歸檔。

(A) 向貸款人提供擔保、償還債務及其所有續期、延期和修改，以及履行貸款文件中包含的借款人的契諾和協議，借款人特此質押、轉讓和授予貸款人對UCC抵押品的持續 擔保權益。(A)向貸款人擔保、償還債務及其所有續簽、延期和修改，以及履行貸款文件中包含的借款人的契諾和協議，借款人特此質押、轉讓和授予貸款人對UCC抵押品的持續 擔保權益。本安全工具構成UCC項下的擔保協議和融資聲明。根據UCC的條款，本擔保工具還構成關於根據適用法律成為或可能成為固定裝置的 抵押財產的任何部分的融資聲明，並將根據UCC 記錄為“固定裝置存檔”。借款人特此授權貸款人按貸款人要求的形式提交融資聲明、續簽聲明和融資聲明修訂 ，以完善或繼續完善本擔保權益，而無需借款人簽名。 如果違約事件已經發生且仍在繼續，則除本證券工具和任何貸款文件提供的所有補救外，貸款人應享有UCC項下的擔保方的補救措施或法律或衡平法規定的補救措施 。貸款人可以單獨或一起以任何順序對UCC抵押品行使任何 或所有補救措施，而不會以任何方式影響貸款人其他補救措施的可用性 或有效性。就UCC而言，債務人是借款人，有擔保的一方是貸款人。債務人和擔保當事人的姓名和地址列在借款人簽字之後，下面是可從中獲得擔保權益信息 的地址。

(B) 借款人 代表並保證：(1)借款人在以下 簽名後將其首席執行官辦公室保留在以下規定的地點，借款人將在變更後五(5)天 內以書面形式通知貸款人其首席執行官辦公室的任何變動；(2)借款人是抵押財產的記錄所有者；(3)借款人的註冊狀態、組織、 或組織(如果適用)如本協議第1頁所述(4)借款人的確切法定名稱為本擔保文書第1頁所述的 ；(5)借款人的組織識別碼(如果適用)， 在以下借款人簽字後列出；(6)借款人是UCC抵押品的所有者，除本擔保文書的留置權外，不受其他任何留置權、費用 或產權負擔的約束；(7)除非貸款協議中有明確規定，否則不會將UCC抵押品從抵押財產中移除。以及(8)除根據本協議的規定外，任何公職人員均未存檔任何涉及UCC抵押品 或其任何收益的融資報表。

(C) 借款人在本擔保文書日期後獲得的所有 財產，如根據本擔保文書的條款 應受留置權和由此產生的擔保權益的約束，則借款人在獲得該財產後應立即獲得，且 無需進一步轉讓或轉讓即受本擔保文書產生的留置權和擔保權益的約束。然而，借款人應簽署、確認、交付和記錄或歸檔(視情況而定)貸款人為實現本證券工具的目的並遵守UCC的重新記錄要求而要求的所有和每一項進一步的信託契約、抵押契約、 擔保債務、擔保協議、融資報表、轉讓和擔保。(br}借款人應根據情況簽署、確認、交付並記錄或存檔為保證債務、擔保協議、融資報表、轉讓和擔保所需的所有和每一項進一步的信託契約、抵押契約、 契約)。

3.租賃和租金的 轉讓 ；指定接管人；出借人佔有。

(A) 作為債務代價的一部分，借款人絕對無條件地將所有租約和 租金轉讓給貸款人。借款人的意圖是建立所有租賃和租金的當前、絕對且不可撤銷的轉讓和轉讓 ，並授權和授權貸款人收取和接收所有租金，而無需 借款人採取進一步行動。借款人和貸款人希望租賃和租金的轉讓立即生效，並構成絕對的當前轉讓 ，而不是僅用於額外擔保的轉讓。僅為實施這些絕對轉讓租約和租金，而非其他目的，租約和租金不應被視為抵押財產的一部分。 、 。但是，如果這些 存在的、絕對和無條件的租賃和租金轉讓根據財產法律 無法按照其條款強制執行 管轄範圍內的法律，則每個租賃和租金應作為抵押財產的一部分包括在內，在這種情況下，借款人 的意圖是在每個租賃和租金上建立並完善以貸款人為受益人的留置權，該留置權應自本擔保之日起有效。

(B) ，直至 違約事件已經發生且仍在繼續，但在符合貸款文件中規定的限制的情況下，借款人應 擁有可撤銷的許可證，以行使租約中授予借款人的所有權利、權力和授權(包括修改任何租賃條款、延長或終止任何租賃、或簽訂新租賃的權利、權力和授權，受 貸款文件中規定的限制)，並收取和接收所有租金。(B)在違約事件發生並仍在繼續之前，借款人應擁有可撤銷的許可證，以行使租約中授予借款人的所有權利、權力和授權(包括修改任何租約條款、延長或終止任何租約或簽訂新租約的權利、權力和權限，但須遵守貸款文件中規定的限制)。並將所有租金用於支付每月還本付息及其他貸款文件項下的到期和應付金額，包括徵收 保證金，並支付管理、運營和維護抵押財產的當前成本和支出，包括水電費 和徵用(未計入徵收保證金)、租户改善和其他資本支出。只要沒有 違約事件發生且仍在繼續(且未發生且仍在繼續，且在發出通知或時間流逝時， 未發生或同時發生會構成違約事件的事件)，則根據前述句子 申請後剩餘的租金可由借款人保留和分配，而不受借款人在本 證券工具項下的租金權利的約束和解除。

(C) 如果 違約事件已經發生且仍在繼續，而無需貸款人直接、由接管人或通過財產司法管轄區法律允許的任何其他方式或程序直接進入並取得並維持對抵押財產的控制，則根據第3(B)條授予借款人的可撤銷許可將自動終止，貸款人應立即 擁有根據任何租賃授予借款人的所有權利、權力和授權(包括以下權利、權力和授權或延長或終止任何此類租賃)，貸款人有權在到期 和應付時獲得所有租金，包括當時到期和未支付的租金，恕不另行通知。在違約事件持續期間，借款人授權貸款人收取、 起訴和妥協租金，並指示抵押財產的每個租户向貸款人或按照貸款人的指示支付所有租金，借款人 應在借款人收到任何來源的租金後，向貸款人支付全部收入。雖然貸款人的上述 權利是自發的，但在違約事件持續期間的任何時候，貸款人可以要求支付所有租金， 貸款人可以發出通知，借款人在此不可撤銷地授權貸款人向抵押財產的所有租户發出通知，指示 他們向貸款人支付所有租金。承租人沒有義務就違約事件的發生或繼續進行進一步查詢， 承租人也沒有義務向借款人支付任何實際支付給貸款人的金額。貸款人的任何此類 通知應親自、通過郵寄或通過向每個出租單位發送此類要求的方式送達每個租户。

(D) 如果 違約事件已經發生並仍在繼續，貸款人可以不考慮貸款人的擔保是否充足或借款人的償付能力 ，甚至在沒有浪費的情況下，進入、接管和保持對抵押財產的完全控制，並可以將借款人 及其代理人和員工排除在外，以便執行貸款人酌情認為對抵押財產的運營和維護是必要或適宜的所有行為，包括執行為強制執行租金轉讓、保護抵押財產或本擔保工具和抵押貸款的安全， 為強制執行租金轉讓、保護抵押財產或本證券工具和抵押貸款的安全， 收取所有租金(包括通過使用鎖箱，由貸款人選擇)、對抵押財產進行維修，以及 簽訂或終止規定抵押財產管理、運營或維護抵押財產的合同，或為貸款人酌情認為必要或適宜的其他目的，收取所有租金(包括通過使用鎖箱)，以及 執行或終止規定管理、運營或維護抵押財產的合同。

(E)儘管有 貸款人根據本擔保文書或任何其他貸款文件提供的任何其他權利，但如果違約事件已經發生且仍在 繼續，且無論貸款人的擔保或借款人的償付能力是否充足，且無需向借款人發出 事先通知(口頭或書面)， 仍然有效。貸款人可以向任何有管轄權的法院申請指定抵押財產的接管人，以採取第3節規定的任何或所有行動。如果貸款人選擇在違約事件發生並繼續發生後的任何時間為抵押財產尋求指定接管人 ，借款人通過簽署本證券 文書，明確同意指定該接管人，包括指定接管人單方面，如果適用法律允許 。借款人同意縮短對指定接管人的動議的考慮時間。貸款人或接管人(視情況而定)有權收取合理的抵押財產管理費，該費用應成為 債務的附加部分。在指定接管人或貸款人進入並佔有和控制抵押財產後，應立即將抵押財產和所有文件、記錄(包括電子或磁性媒體上的記錄)、帳目、與抵押財產有關的勘測、平面圖和規格以及所有保證金和預付租金(視情況而定)交還給貸款人或接管人。 如果適用，應立即向貸款人或接管人交出 抵押財產、抵押財產和所有文件、記錄(包括電子或磁性媒體上的記錄)、賬目、與抵押財產有關的勘測、平面圖和規格，以及所有保證金和預付租金。如果出借人或接管人取得抵押財產的所有權和控制權，出借人或接管人 可以將借款人及其代表排除在抵押財產之外。

(F)  貸款人根據本第3條接受租賃和租金轉讓時，在任何時候或任何情況下，貸款人都不應責成貸款人根據任何貸款文件採取任何行動，或支出任何款項或招致任何費用。(F) 貸款人根據本條款接受租賃和租金轉讓，在任何時候或任何情況下，貸款人均無義務根據任何貸款文件採取任何行動，或支出任何款項或招致任何費用。貸款人不以任何方式對抵押財產內、上或周圍的任何人造成的人身或財產傷害或損害承擔責任 。在貸款人 實際進入並佔有和控制土地和改進之前，貸款人不得：

(1) 有義務 履行任何租約中包含的任何條款、契諾和條件(或對任何租約負有任何義務)；

(2) 有義務 在與任何租賃或抵押財產有關的任何訴訟或訴訟中出庭或抗辯；或

(3) 負責操作、控制、護理、管理或維修抵押財產或抵押財產的任何部分。

本擔保文件的籤立應 構成確鑿證據，證明在實際進入並由出借人佔有和控制土地和改善設施之前，抵押財產的運營、控制、護理、管理和維修的所有責任都是且應該是借款人的責任。

(G) 貸款人 僅對借款人負責，且僅對貸款人實際收到的租金負責。貸款人不對借款人、任何通過借款人或通過借款人提出索賠的人或因貸款人根據本第3條規定的任何作為或不作為而對抵押財產享有權益的任何人承擔責任，借款人特此在法律允許的最大程度上免除和免除貸款人的任何此類責任， 但貸款人不應被免除因貸款人的嚴重疏忽或故意不當行為而發生的責任 由有管轄權的法院根據最終裁決裁定的 如果租金不足以 支付控制和管理抵押財產和收取租金的成本，貸款人為此 目的支出的任何資金應計入債務本金餘額，併成為債務本金餘額的一部分，應立即到期並支付，並按違約率計息，自支付之日起至全額支付。貸款人或接管人對抵押財產 的任何進入和控制，以及本擔保工具中規定的任何租金申請，不得治癒或放棄 違約的任何事件，或使貸款人根據適用法律或本擔保文書或任何貸款 文件規定的任何其他權利或補救措施無效。

4.貸款人安全的 防護 。

如果借款人未能履行本擔保文書或任何其他貸款文件項下的任何義務，或者啟動了任何訴訟或程序，聲稱 影響抵押財產、貸款人的擔保、本擔保文書或任何貸款文件下的權利或利益(包括 徵用權、破產、法規執行、民事或刑事沒收、環境法執行、欺詐性轉讓或 重組或涉及債務人或被繼承人的訴訟)，貸款人可以選擇無論是在違約事件之前或之後，還是直接或向抵押財產的任何接管人， 貸款人合理地認為有必要履行借款人的義務並保護抵押財產或貸款人的安全， 抵押財產或抵押貸款的權利或利益，包括：

(A) 支付 律師、會計師、檢查員和顧問的費用和自付費用；

(B) 進入抵押財產的 以修理或擔保抵押財產；

(C) 獲得貸款文件要求的保險 (或強制配售)；以及

(D) 支付 借款人未能支付的任何貸款文件規定的任何金額。

貸款人如此支付或支付的任何金額應 添加到債務本金餘額中，併成為債務本金餘額的一部分，應立即到期並支付，並按違約 利率計息，從付款之日起至全額償還。本第4節的規定不應被視為責令或要求貸款人承擔任何費用或採取任何行動。

5. 默認； 加速；補救。

(A) 本 擔保文書是基於法定條件的，對於任何違反該條件的行為，或如果違約事件已經發生且仍在繼續，則貸款人可選擇宣佈債務立即到期並應支付，而無需進一步要求，並可在 進入或不按本規定進入或接管或以其他方式的情況下，通過法律訴訟或衡平法訴訟或任何其他適當的訴訟或補救措施(1)進行訴訟或訴訟 或補救措施(1)；(2)根據本協議授予的法定銷售權，以司法或非司法方式 取消本證券工具的贖回權；(3)強制執行或行使任何貸款文件規定的任何權利；以及(4)尋求 本證券工具或任何其他貸款文件中提供的或適用法律(包括NH RSA 479：19)提供的 任何一(1)項或多項其他補救措施。本證券工具或任何其他貸款文件中規定的每項權利和補救措施與本證券工具或任何其他貸款文件項下或適用法律以其他方式提供的所有其他權利和補救措施 截然不同， 每項權利和補救措施應是累積的，可以按任何順序同時、獨立或相繼行使。借款人有權 提起訴訟，主張不存在違約事件或借款人的任何其他抗辯，以加速和銷售。

(B) 借款人 承認本證券工具中授予的法定銷售權力可由貸款人行使或指示，而無需事先 司法聽證。在貸款人援引銷售權的情況下：

(1) 貸款人 應將貸款人選擇出售抵押財產的書面通知發送給借款人和任何其他需要收到該通知的人。借款人特此授權和授權貸款人接管抵押財產或其任何部分， 並授予貸款人法定的銷售權，並授權和授權貸款人按照適用法律出售(或在任何 買方違約的情況下，轉售)抵押財產或其任何部分，包括遵守出售的任何和 所有通知和時間要求；

(2)根據適用法律， 貸款人 有權決定銷售條款。對於任何此類出售，整個 抵押財產可以作為整體在一(1)個地塊中出售，也可以在相同或不同的 次在單獨的地塊或地塊中出售。貸款人有權在任何此類銷售中連續出價一次或多次，併成為買方。貸款人應 有權從此類銷售中收取不超過適用法律允許的金額的成本和費用；

(3) 根據NH RSA479：26 I，貸款人應在出售後的 合理時間內，向抵押財產的購買者交付一份契據或其他適當的轉易契 文件，將如此出售的抵押財產轉讓，而沒有任何明示或隱含的契諾或擔保，以及一份賣地通知和 誓章的副本。該契據或文件中的敍述內容應為該等陳述中陳述的真實性的表面證據。

(4) 抵押貸款的 未償還本金和其他債務(如果之前未到期)應立即到期並支付，無需任何形式的要求或通知。抵押財產以低於欠款的金額出售的，不足部分以出售或者出售時的買入價為準。 ？借款人放棄所有權利、索賠， 並對貸款人獲得欠缺判斷的能力提出抗辯。

(C) 借款人 確認並同意，除非適用的 法律另有要求，否則任何銷售收益應由貸款人決定使用。

(D) 在 根據本擔保文書和任何其他貸款文件行使貸款人的權利和補救措施時，應允許 作為債務計入：(1)適用法律授權的所有支出和支出以及貸款人或其代表可能支付或發生的所有其他支出 和合理的法律費用、鑑定費、文件支出 和專家證據、速記費用和出版費用；(2)任何環境現場評估、環境審計、環境補救費用、評估、勘測、工程研究、濕地劃定、洪泛區研究，以及貸款人在準備、考慮或與行使貸款文件項下的權利和補救措施有關的 所發生的任何其他 必要或可取的類似測試或調查的所有費用；以及(3)購買 所有業權摘要、業權搜索和審查、業權保險單以及與業權有關的類似數據和擔保的費用(可合理估計 與貸款人根據貸款文件行使權利和補救措施有關的項目) 貸款人認為合理必要的費用，以便在可能舉行的任何拍賣中起訴任何訴訟，或向投標人證明抵押財產的所有權的真實狀況或價值。 抵押財產的所有權或價值的真實情況或價值的證據 在任何可能舉行的拍賣中， 貸款人可能認為有合理必要就業權的所有摘要、業權搜索和審查、業權保險單以及類似的數據和擔保向投標人提供證據，以提起訴訟或證明 抵押財產的真實狀況或價值本節第5款所述性質的所有支出和費用，以及為保護抵押財產及其租金和收入以及維持本擔保文書的留置權而可能產生的其他費用和費用 , 包括貸款人在影響本證券工具的任何訴訟或訴訟中僱用的任何律師的費用， 票據、其他貸款文件或抵押財產，包括破產程序、任何止贖事件，或在任何訴訟或威脅訴訟或訴訟的啟動或抗辯準備 ，或以其他方式具體處理，應 是如此多的額外債務，應立即到期並由借款人支付，其利息按違約率計算，直至 支付為止。

(E) 貸款人根據本第5節的規定採取的任何 行動應遵守財產管轄地區的法律。此類 適用法律應優先於本節5的規定，但不得使任何貸款文件中能夠以與任何適用法律一致的方式解釋的任何 其他條款無效或無法執行。如果本擔保文書的任何條款授予貸款人(包括作為佔有抵押權人的貸款人)或根據本擔保文書的條款 指定的接管人在違約事件發生之前、之後、期間或之後的任何權力、權利或補救措施，而這些權力、權利或補救措施比在沒有該條款的情況下根據任何適用法律授予該方的權力、權利或補救措施更為有限，則該當事人應被授予這些權力、權利或補救措施。

6. 放棄訴訟時效和編組 。

借款人特此放棄 主張任何訴訟時效的權利，以此作為強制執行本擔保工具的留置權或為強制執行任何貸款文件而提起的任何訴訟的障礙 。儘管貸款人 或任何其他方持有的抵押財產存在任何其他擔保權益，貸款人仍有權確定任何或所有抵押財產適用本擔保文書和/或任何其他貸款文件或適用法律規定的補救措施的順序。貸款人有權 決定以行使此類補救措施後實現的收益清償部分或全部債務的順序 。借款人本身和所有可能通過、通過或在其之下提出索賠的人，以及現在或將來獲得抵押財產擔保權益並實際或推定知悉本擔保文書的任何一方，放棄要求整理資產或要求以與轉讓相反的順序出售任何抵押財產或要求將任何抵押財產打包出售(同時或不同時間)的任何和所有 權利。 如果任何一方現在或將來獲得抵押財產的擔保權益，並已實際或推定地收到本擔保文書的通知，則借款人放棄要求整理資產或要求以與轉讓相反的順序出售任何抵押財產的任何權利 ，或要求將任何抵押財產(同時或不同時間)打包出售的權利

7. 放棄贖回 ；租户的權利。

(A) 借款人 特此承諾並同意，其不會在任何時間申請、堅持、抗辯、利用、或以任何方式聲稱或利用現在或今後任何時間頒佈或生效的任何評估、暫緩、豁免或延期法律或任何所謂的“暫停法”，以阻止或阻礙本證券工具的執行或喪失抵押品贖回權。在不限制前述規定的原則下：

(1) 借款人， 其本身和所有可能由借款人、通過借款人或根據借款人提出索賠的人，特此明確放棄任何所謂的“暫停法” 以及根據本證券工具的任何止贖命令或法令恢復和贖回(如果有的話)的任何和所有權利， 本協議的意圖是任何和所有此類“暫止法”，以及借款人和所有其他提出索賠的人的所有恢復和贖回權利。 借款人或借款人應被視為在財產管轄權法律允許的最大程度上被免除 ；

(2) 借款人 不得援引或利用任何此類法律或法律，或以其他方式阻礙、延遲或阻礙本協議中的任何權利、權力或補救措施的執行 或以其他方式授予或委派給貸款人，但將容忍並允許執行每項此類權利、權力和補救措施，就像沒有 此類法律或法律制定或頒佈一樣；以及

(3) 如果借款人是信託機構，則借款人表示，本第7條的規定(包括放棄恢復和贖回權利)是在借款人的受益人和對借款人有指導權的人員的明確指示下制定的。 並且是代表借款人和借款人的所有受益人以及上述所有其他人的信託財產製定的。 如果借款人是信託機構，則借款人聲明本第7條的規定(包括放棄恢復和贖回權利)是在借款人的受益人和對借款人有指導權的人的明確指示下制定的，並代表借款人和借款人的所有受益人以及上述所有其他人的信託財產作出。

(B) 貸款人 有權取消抵押品的抵押品贖回權，但前提是在貸款人之前擁有抵押財產權益的任何一個或多個租户的權利。借款人 不能將抵押財產的任何一個或多個承租人作為一方被告加入任何此類民事訴訟，或任何止贖和出售法令未能取消其權利，借款人 不得在為收回債務或其任何部分或在抵押財產喪失抵押品贖回權和出售後仍未支付的任何欠款而提起的任何民事訴訟中以此作為抗辯理由，儘管存在相反的任何法規或法律規定。

8. 通知。

(A) 本安全文書項下的所有 通知應為：

(1) 為 書面形式，應(A)親自投遞，(B)郵寄、預付郵資，掛號或掛號遞送，要求退回收據，或(C)通過隔夜快遞寄送；

(2) 按本安全文書末尾規定的相應地址將 地址發送給預期收件人；以及

(3) 視為在較早時間給予的 發生以下情況：

(A) 收件人收到通知的 日期；或

(B) 如果收件人 拒絕或拒絕投遞，則為通知被如此拒絕或拒絕的日期，該日期由美國郵政或此類快遞服務的 記錄最終確定。

(B) 本安全文書的任何 一方均可通過根據第8條向另一方發出 通知的方式，更改擬向其發出通知的地址。

(C) 本安全文書規定的任何 未具體説明如何發出通知的通知應根據本 第8節發出。

9. 抵押權人管有。

借款人承認並 同意，只要貸款人本身沒有實際佔有土地和改善項目，貸款人行使本擔保文書中授予的任何權利不得被解釋為貸款人 成為抵押財產的佔有者。

10. 版本。

在清償了 債務後，貸款人應解除本擔保工具，借款人應支付貸款人因解除債務而產生的費用 。

11. 管轄 法律；同意管轄權和地點。

本擔保文書應 受財產司法管轄區法律管轄，但不得實施任何可能導致 適用另一司法管轄區法律的法律選擇條款。借款人同意，根據本證券 文書引起或與其相關的任何爭議應僅在財產管轄範圍內提起訴訟。擁有財產管轄權 的州和聯邦法院和當局對債務擔保項下或與之相關的所有爭議擁有專屬管轄權 。借款人不可撤銷地同意任何此類訴訟的送達、管轄權和地點，並放棄 其可能因住所、慣常住所或其他原因而有權享有的任何其他地點。

12. 開放式抵押貸款；貸款人未來墊款；或有債務。

應借款人的要求，貸款人可以隨時自行選擇向借款人或為借款人的賬户提供未來的預付款；但是，在此擔保的未償還本金債務總額(包括任何此類未來預付款)在任何時候都不得超過票據原始本金金額的百分之二百(200%)。如果貸款人或其代表根據本擔保文書第4節為保護或維護其權利 及其抵押財產擔保而根據本擔保文書第4節提供的保護性墊款增加了本擔保文書的擔保金額，則本擔保文書的擔保金額不受本擔保文書 擔保金額的限制。借款人應 在到期時支付所有該等未來預付款及其利息和其他費用(視情況而定)，並且借款人同意該預付款以及證明該預付款的任何 票據和協議應由本擔保工具擔保。本擔保文書的所有規定應 適用於未來的每筆預付款以及由此擔保的所有其他債務。如果本擔保工具中包含的借款人的任何債務(包括借款人的賠償)都是或有債務，則該等或有債務由本擔保文書以創紀錄的優先級進行擔保 。儘管本證券工具可能保證借款人對貸款人的額外債務 ，但借款人承認並同意貸款人沒有義務向借款人提供超過票據本金的任何進一步信貸，貸款人沒有就 任何進一步延期作出任何陳述、保證或承諾，作出或拒絕任何此類延期的決定以及任何擬議延期的條款， 由貸款人唯一和絕對酌情決定。, 他們可能會以任何理由或根本沒有理由拒絕這樣的延期 。

13. 雜項規定 。

(A) 本擔保文書對貸款人的繼承人和受讓人具有約束力，本擔保文書授予的權利將使貸款人的繼承人和受讓人受益。 本擔保文書對貸款協議項下的借款人的任何許可繼承人和受讓人具有約束力，並對其承擔本擔保文書授予的義務。如果超過一個(1)個人或實體以借款人身份簽署本擔保文書， 這些個人和實體的義務應是連帶的。貸款人和借款人之間的關係應僅為債權人和債務人之間的關係，本擔保工具中包含的任何內容不得在貸款人和借款人之間建立任何其他關係。 貸款人和借款人之間的關係應僅限於 債權人和債務人之間的關係。本擔保文書任何一方的債權人和其他任何人均不得成為本擔保文書或任何其他貸款文件的第三方受益人。

(B) 本擔保文書或任何其他貸款文件的任何條款的 無效或不可強制執行不應影響本擔保文書或任何其他貸款文件的任何其他條款的有效性或 可執行性，所有這些條款仍應完全有效 和有效。本安全文書包含各方就本安全文書所涵蓋的事項、授予的權利和承擔的義務達成的完整和完整的協議。除非經雙方簽署的書面協議 ，否則不得修改或修改本安全文書。

(C) 以下構造規則應適用於本安全工具：

(1) 本安全文書各節的 標題和標題僅為方便起見，在解釋本 安全文書時不得忽略。

(2)除非另有明確規定，否則本保安文書中任何 提及的“證物”或“明細表”或“章節”或“物品” 應分別解釋為指附於本保安文書的證物或附表或本保安文書的章節或條款。   本保安文書中提及的“證物”或“明細表”或“章節”或“物品” 應分別解釋為指附在本保安文書上的證物或附表。

(3) 本安全文書中提及法規或法規的任何 應解釋為提及不時修訂的該法規或法規 。

(4)在本安全工具中， 單數的使用 包括複數，複數的使用包括單數。

(5) 如本安全工具中使用的 ，術語“包括”是指“包括但不限於”或“無限制地包括 ”，僅作為示例，而不是限制。

(6) 無論本證券工具中涉及 借款人的知識，或在本證券工具中使用“據借款人的知識”或類似的 短語，借款人的知識或該等短語應被解釋為借款人在合理和勤奮的查詢和調查後所知的最佳 。

(7) 除非 本證券文書另有規定，否則如果本協議項下需要、允許或預期貸款人批准、指定、確定、選擇、估計、行動或 決定，則此類批准、指定、決定、選擇、估計、行動或決定 應由貸款人單獨和絕對酌情決定。

(8) 本擔保文書中所有 對單獨文書或協議的提及應包括可根據其適用條款 不時修訂或補充的文書或協議。

(9)“  可以”是指由貸款人酌情決定，但不是一項義務。

14. 時間 至關重要。

借款人同意，對於本擔保文書和其他貸款文件中包含的每一項義務和約定，時間至關重要。

15. 放棄由陪審團進行審判 。

在適用法律允許的最大範圍內，借款人和貸款人(經其接受本協議)(A)(A)就本證券工具或雙方作為借款人和貸款人之間可由陪審團審判的權利 所引起的任何問題選擇 陪審團審判，並同意不選擇 就該問題進行陪審團審判的任何權利，並且(B)放棄就該問題進行陪審團審判的任何權利，只要該權利現在或將來存在 。本放棄由陪審團審判的權利由借款人和貸款人在知情和自願的情況下由合格的法律顧問分別作出 。

附件展品。 以下展品附在本安全工具上，並在此全文引用作為參考：

[頁面的其餘部分故意留空]

借款人已在本擔保文書上簽字並加蓋印章(如適用)，或已安排 由其正式授權的代表在本擔保文書上簽字並加蓋印章(如適用)，以此為證。如果適用法律有規定，借款人打算 本擔保文書應被視為簽署並作為密封文書交付。

馬薩諸塞州聯邦

_縣， SS。

2021年的這一天_，通過_是在前面的 文件上簽名的人，並向我確認本文件是出於其規定的目的而自願簽署的，或者是 簽字方的自由行為和行為。

__________________________________

公證人

我的佣金到期：_

馬薩諸塞州聯邦

_縣， SS。

2021年的這一天_，通過_是在前面的 文件上簽名的人，並向我確認本文件是出於其規定的目的而自願簽署的，或者是 簽字方的自由行為和行為。

__________________________________

公證人

我的佣金到期：_

Clovelly公寓

附件A

位於納舒市、希爾斯伯勒縣和新罕布夏州康科德街西側的一塊土地，其上有建築物 ，邊界為 ，描述如下：

由上述康和街西北線上的一塊石頭裝訂起，位於本文所述地塊的東南角，直至土地的東北角，即現在或以前為新澤西州公共服務公司所有的土地；從那裏開始運行，直到現在或以前是新澤西州公共服務公司的土地的東北角；然後開始運行，直到現在或以前是新澤西州公共服務公司的土地的東北角。

(1)由協和街西線向北約133.0尺處至一塊石塊，然後轉彎及奔跑

(2)仍向北以協和街的西線 移至514.43尺處的一塊石板上；從該處轉彎及奔跑

(3)仍向北以協和街的西線 移至102.50尺處的一塊石板上；從該處轉彎及奔跑

(4)仍向北以康和街西線 沿29.18尺伸展至一塊以曲線點為界的石塊；自該處轉彎及奔跑

(5)由協和街西風線 沿曲線向北約10.8尺至一點(協和街西風線全長約為 790尺)；然後轉彎及奔跑

(6)向西偏南60英尺處的一條線 ，與現在或以前的卡朋特的南向陸地線平行，距離一塊石塊約405英尺；從那裏轉向 並奔跑

(7)向南約1,000英尺，至亨利·伯克駭維金屬加工(Henri Burque Sequoia)北線上一塊以石頭為界的石塊；從那裏轉向並奔跑

(8)以亨利·伯克駭維金屬加工的北線為東面，距現在或以前的道奇着陸約1420英尺；從那裏轉向並奔跑

(9)由上述道奇向北靠岸約181.5英尺(br}英尺)，然後轉向並奔跑

(10)沿賽義德道奇向東行駛約3 英尺到達新澤西州公共服務公司的一條鐵管；從那裏轉彎並奔跑

(11)由N.H.所述公共服務公司向北降落約125英尺至一點；從那裏轉彎並奔跑(譯者注：原文為“Said Public Service Co.of N.H. )”。

(12)由N.H.Said Public Service Co.向東降落至起點約237英尺。

佔地8英畝，或多或少。

附件B

對保安儀器的修改

(總信貸安排協議)

現將上述安全儀表 修改如下：

1. 大寫的 此處使用且未特別定義的術語具有安全文書中賦予此類術語的含義。

2. 現修訂擔保文書第5節 ，將(A)段的第一個字“if”改為“貸款協議條款的主題 ，如果”。

3.現將 安全文書第10節 修改並重述如下：

10. 版本。

茲 參閲貸款協議的第2.10節(抵押品事件)。根據本條款的條款、條件和限制，借款人有權獲得本證券工具的解除。 如果本擔保工具中指定的原始貸款人或原貸款人在本擔保工具中的權益的任何 繼承人、受讓人或受讓人轉讓或以其他方式處置其在本擔保工具和票據中的權益，則在該轉讓或其他處置後，原貸款人或該繼任貸款人解除本擔保文書所涵蓋的抵押財產的所有債務和義務 應停止和終止，且每名繼承人受貸款人根據貸款協議有義務解除抵押財產的約束 ，但僅限於在該繼任貸款人對本擔保工具和票據的權益擁有期間 。如果借款人按照貸款協議、票據、本擔保工具和其他貸款文件的規定，在規定的時間和方式向貸款人支付票據的全部未付本金餘額、本票利息和借款人以本擔保工具擔保的所有其他款項，且沒有 抵銷、扣除、欺詐或延遲，且借款人遵守了所有協議和條件，且借款人遵守所有協議和條件，且借款人遵守所有協議和條件。 本擔保工具是以明確的條件向貸款人支付本票據的全部未付本金餘額、利息和借款人應向貸款人支付的所有其他由本擔保工具擔保的款項，且借款人遵守所有協議、條件貸款協議、票據、本擔保文書及其他借款文件中包含 的條款和規定，則本擔保文書和據此授予的財產即告終止和失效，貸款人應取消本擔保文書。

4.現將 安全文書第11節 修改並重述如下：

11. 管轄 法律；同意管轄權和地點。

貸款協議第15.01節(題為法律選擇；同意司法管轄權)的條款(題為法律選擇；同意司法管轄權)在此通過引用最大限度地納入本擔保文書 ，就好像該章節的文本在此完整闡述一樣，此外，貸款協議第15.02節中關於免除陪審團審判的條款應被視為補充 本證券文書第15節中包含的那些條款。

5. 現將以下第 節作為第16節(替換)添加到安全工具中：

16.

貸款協議 第2.10節(抵押品事件)的規定在此以引用方式併入，如同該等規定在此全文闡述一樣 。

6. 現將以下 節作為第17節(針對其他抵押品的補救措施)添加到證券文書中：

17. 針對其他抵押品的補救措施 。

借款人特此 承認債務也由抵押品留置權擔保，抵押品可能位於財產管轄範圍以外的司法管轄區 。借款人還同意並同意，一旦違約事件發生並在違約事件持續期間，貸款人 有權在任何貸款文件中和根據任何貸款文件行使任何和所有權利和補救措施， 包括在相同或不同時間根據本證券工具或任何其他證券文書的條款通過任何訴訟程序取消對此類抵押品的任何或所有留置權(或根據出售權力出售此類 抵押品)的權利 在任何司法管轄區內發生的任何強制執行行動均不得 排除或禁止在任何其他司法管轄區內強制執行。在抵押品所在的任何司法管轄區提起的任何止贖事件 都可以對此類抵押品的任何部分提起訴訟，而不考慮在其他地方沒有對債務抵押品的任何其他部分提起止贖事件 。除非貸款文件 或適用法律明確要求，否則不需要向借款人發出與(A)違約事件發生，或 (B)貸款人在違約事件發生後行使其任何和所有權利或補救措施有關的通知。

[頁面的其餘部分故意留空]

由錄製人員準備，並在錄製後進行

返回到：

Vable LLP

600馬薩諸塞州大道。

華盛頓特區，郵編：20001

注意：斯蒂芬妮·L·德隆(Stephanie L.DeLong)，Esq.

抵押貸款，抵押貸款，

租約和租金的轉讓，

安全協議

和夾具歸檔

(諾福克縣和薩福克縣)

(英聯邦公寓)

抵押貸款，抵押貸款，

租約和租金的轉讓，

安全協議

和夾具歸檔

本多户抵押、 租賃和租金轉讓、擔保協議和固定裝置備案(經不時修訂、重述、替換、補充或以其他方式修改的“擔保文書”)日期為2021年11月30日，由根據馬薩諸塞州法律組織和存在的有限合夥企業Federal 1144 作為抵押人(“借款人”) 作為抵押人(“借款人”)授予國家銀行KeyBank National Association，併為KeyBank National Association(一個全國性銀行)的利益而執行。

借款人、貸款人和其他 是日期為2021年11月30日的特定總信貸安排協議(經修訂、重述、替換、補充 或不時以其他方式修改的《貸款協議》)的當事人。貸款人應根據貸款協議的條款，不時向借款人 墊款。根據貸款協議提供的所有墊款統稱為“抵押貸款”。

借款人以(I)抵押貸款為代價 (A)截至2021年11月30日，由借款人和其他人籤立並按出借人命令支付的原始本金為156,000,000美元的特定多家族票據，(B)所有附表、附加條款、 所有條款、附錄、續訂、延期、修訂和修改，以及(C)根據 不時發行的任何額外的多家族票據，以證明(br})該抵押貸款(I)的抵押貸款：(A)截至2021年11月30日，由借款人和其他人籤立並向出借人支付的、原始本金為156,000,000美元的特定多家族票據；(B)所有附表、附加條款、 對其的增補、延期、修訂和修改延期、修訂和修改 (單獨和集體不時修訂、重述、替換、補充或以其他方式修改)、 和(Ii)貸款協議，並向貸款人保證償還債務(定義見本擔保工具)、 及其所有續簽、延期和修改，以及履行 貸款文件(定義見貸款協議)中包含的借款人的契諾和協議，但 不可撤銷且無條件地將抵押財產(如本擔保文書所定義)抵押、贈與、轉讓、出讓、解除、認股權證和轉讓給貸款人並使其受益，包括位於馬薩諸塞州諾福克縣和薩福克縣的不動產，包括位於諾福克縣和薩福克縣、馬薩諸塞州奧爾斯頓市的地址為1144br}的不動產。 向出借人和出借人的繼承人和受讓人永久擁有和持有該抵押財產；借款人特此免除， 在法律允許的最大範圍內放棄和放棄所有權利和利益(如果有的話), 根據和憑藉財產管轄範圍的宅基地豁免法律(如本擔保文書中所定義)(如果適用)。本擔保文書和本合同中的所有 都是根據M.G.L.C.所指的抵押契諾作出的。183第19條。

借款人聲明並保證 借款人被合法扣押抵押財產，並有權利、權力和授權對抵押財產進行抵押、授予、轉讓、再出讓、 解除、擔保和轉讓，抵押財產不受任何留置權(定義見 擔保文書)(除許可的產權負擔(定義見本擔保文書)以外的任何留置權的約束)。借款人契約，借款人將 擔保和捍衞抵押財產的所有權，不受除許可產權負擔以外的所有債權和要求的影響。

借款人和貸款人接受本協議後， 雙方簽訂並同意如下條款：

1. 定義了 個術語。

此處使用的大寫術語和未特別定義的 具有貸款協議中賦予該等術語的含義。此處使用且未特別定義的所有術語 ，但由UCC另行定義的術語應具有UCC賦予它們的含義。在本安全工具中使用以下術語時， 應具有以下含義：

“譴責行動”是指 與抵押財產的全部或任何部分(無論直接或間接)的任何譴責或其他徵用或作為替代的轉讓有關的任何訴訟或程序，無論其性質或名稱如何。

“強制執行費用”是指貸款人因貸款協議項下的任何違約事件或因努力收取貸款文件項下的任何到期金額或為執行貸款協議或任何其他貸款文件的規定而產生的所有 費用和成本，包括合理的律師費和開支、專家證人的費用和自付費用以及調查費用 。在法律允許的範圍內，包括 判決後追回工作和任何破產或破產程序(包括要求從任何破產程序或喪失抵押品贖回權事件中獲得救濟的任何訴訟)或司法或非司法喪失抵押品贖回權程序中發生的費用。

“環境賠償協議” 是指借款人為貸款人的利益而簽署的、截至貸款協議日期的某些環境賠償協議 ，該協議可能會被不時修訂、重述、替換、補充或以其他方式修改。

“環境法”具有“環境賠償協議”中規定的 含義。

“違約事件”具有貸款協議中規定的 含義。

“固定裝置”是指根據財產管轄區的法律將所有貨物 固定或固定在土地或改建物上，以構成固定裝置。

“貨物”是指借款人現在和今後獲得的所有貨物的權利、所有權和權益，這些貨物現在或將來與土地或改善工程的所有權、管理或經營有關，或位於土地或改善工程上，包括庫存；傢俱；機械、設備、發動機、鍋爐、焚燒爐和安裝的建築材料；供應或分配供暖、製冷、電力、燃氣、水的系統和設備。用於連接無線電、電視、安全、防火或火災探測或其他用於傳送電子信號的天線、電纜、電線和導管；電話系統和設備；電梯和相關機械設備；火災探測、預防和滅火系統和設備；安全和門禁系統和設備；管道系統；熱水器、灶具、爐灶、微波爐、冰箱、洗碗機、垃圾處理器、洗衣機、烘乾機。圖片、屏風、百葉窗、窗簾和窗簾杆；鏡子、櫥櫃、鑲板、地毯和地板和牆壁覆蓋物；柵欄、樹木和植物； 游泳池；運動器材；用品；工具；書籍和記錄(無論是書面形式還是電子形式)；網站、URL、博客和社交網絡頁面；計算機設備(硬件和軟件)；以及現在或將來與土地或改善項目的所有權、管理或運營有關的、或位於土地或改善項目中的其他有形個人財產。

“徵用存款”是指 存款，其金額足以向貸款人累計到期支付徵用所需的全部金額。

“強加”是指

(A) 任何 水費及污水費，而該等水費及污水費如不繳付，可能會導致對全部或任何部分按揭財產的留置權；

(B)  火災和其他意外傷害保險、責任保險、租金損失保險和貸款人根據貸款協議可能要求的其他保險的保費 ；

(C) 税； 和

(D)貸款人在任何時候合理地認為對抵押財產進行評估以保護抵押財產、防止對抵押財產徵收留置權或以其他方式保護貸款人利益所需的其他費用和支出的 金額 均由貸款人不時合理決定。

“改善”是指土地上正在建造或將來隨時建造或放置的建築物、 結構、改善和改建，包括 土地上未來的任何替換、設施、增加和其他建設。

“負債”是指票據、貸款協議、本擔保工具或任何其他貸款 文件(環境賠償協議和擔保除外)項下任何時候到期的本金、利息和所有其他金額，包括預付保費、滯納金、按違約利率收取的利息 ，以及貸款協議和本擔保工具規定的應計利息、墊款、成本和費用 ，用於履行借款人的義務或保護抵押財產或借款人在貸款文件(環境賠償協議除外)項下的所有其他貨幣 義務，包括因任何賠償義務 而到期的金額，以及任何強制執行費用。

“土地”是指附件A所述的不動產 。

“租賃”是指現在或今後有效的所有現有的 和未來的租賃、轉租、許可證、特許權或授予或其他佔有權權益，無論是口頭的還是 書面的，涵蓋或影響抵押財產或抵押財產的任何部分(如果借款人是合作住房公司，則包括專有租賃或佔用 協議)，及其所有修改、延期或續訂。

“留置權”是指針對財產支付債務或所提供服務所欠金額的任何索賠或收費，包括任何抵押、信託契據、債務擔保契據、擔保權益、税收留置權、任何物料工或機械師的留置權或政府當局的任何留置權，包括 與支付水電費有關的任何留置權或任何其他產權負擔。

“抵押財產”是指 借款人現在和以後獲得的下列所有財產的權利、所有權和利息(如果有)：

(A) the 土地；

(B)  改進；

(C)  個人；

(D) 當前和未來的權利，包括航空權、發展權、分區權利和其他類似的權利或利益、地役權、物業單位、通行權、與土地或與土地有關或使其受益的街道、小巷、道路、下水道權利、水域、水道和附屬設施，或兩者兼而有之，以及可能已經或將來可能騰出的所有通行權、街道、小巷和道路；(D)與土地或改善工程有關或使其受益的現有權利和未來權利，包括航空權、發展權、分區權利和其他類似的權利或權益、地役權、物業單位、通行權、土地條帶、街道、小巷、道路、下水道權利、水域、水道和附屬設施，或兩者兼而有之；

(E)有關按揭財產(及任何未賺取的保費)及土地的任何保險人已支付或將支付的所有收益的 保險單， 有關按揭財產的改善工程、個人權益或任何其他部分，不論借款人是否依據貸款人的規定而取得保險；

(F)任何市政、州或聯邦當局就土地、改善工程、個人財產或抵押財產的任何其他部分作出或將作出的 賠償、 支付和其他補償，包括因(1)譴責 行動、(2)未導致譴責行動的政府行動對抵押財產造成的任何損害、或 (3)全部或部分徵用土地、改善工程、個人財產、或 徵用權或其他方面所指的按揭財產的任何其他部分，幷包括任何代替該等財產的轉易契；

(G)借款人現在或將來簽訂的土地出售合同、期權和其他協議、改建、個人財產或抵押財產的任何其他部分，包括為保證各方履行其義務而存放的現金或證券；(G) 合同、期權和其他協議，包括借款人現在或將來訂立的出售土地、改建、個人財產或抵押財產的任何其他部分，包括為保證各方履行其義務而存放的現金或證券；

(H) 租約 和與任何租約相關的任何租約的租約擔保、信用證和任何其他支持義務，以及所有租金；

(I) 收益、特許權使用費、應收賬款、土地問題和利潤、抵押財產的裝修或任何其他部分，以及抵押貸款的所有未支付收益，如果借款人是合作住房公司，則包括股東或居民應支付的維護費或評估 ；

(J) 徵收 押金；

(K)任何市政、州或聯邦當局或保險公司的 退款 或退税(適用於本擔保文書日期所在的不動產税年度之前 期間的退款除外)；

(L) 租户 保證金；

(M)可用以經營或知道任何上述按揭財產的 名稱 ，以及與任何按揭財產有關的所有商標、商號及商譽 ；

(N) 抵押品 賬户和所有抵押品賬户資金；

(O) 產品、 以及將上述任何項目自願或非自願轉換為現金或清算債權的所有現金和非現金收益， 以及收取此類收益的權利；以及

(P) 借款人對石油、天然氣、礦產、礦產權益、特許權使用費、凌駕於特許權使用費、生產 付款、淨利潤利息和其他權益以及抵押財產、抵押財產下和抵押財產上的其他石油、天然氣和礦產權益的所有 權益 與任何上述權益或產業合併或合併的其他石油、天然氣和礦產權益 。

“允許的產權負擔”是指 僅在標題政策和本納税年度的税種例外明細表中列出的尚未到期和應付的地役權、限制和其他事項。#xA0； 本納税年度的地役權、限制和其他事項尚未到期和應付。

“個人”是指借款人目前和此後獲得的所有貨物、賬户、訴訟選擇權、動產紙、文件、一般無形資產(包括軟件)、支付無形資產、票據、投資財產、信用證權利、扶養義務、計算機 信息、源代碼、目標代碼、記錄和數據、所有電話號碼或清單、索賠(包括賠償索賠或違反保修)、存款賬户和其他權利、所有權和權益。“個人權利”是指借款人現在和以後獲得的所有權利、所有權和權益、動產、文件、一般無形資產(包括軟件)、支付無形資產、票據、投資財產、信用證權利、支持義務、計算機 信息、源代碼、目標代碼、記錄和數據、所有電話號碼或清單、索賠(包括賠償索賠或 違反擔保的索賠)、存款賬户和其他。建築、工程和建築服務的測量、規劃、規格和合同 與土地或改善相關的服務，以及與土地或改善相關的運營或使用的所有其他無形財產和權利，包括與土地上任何活動相關的所有政府許可。

“預付保險費”具有貸款協議中規定的 含義。

“財產管轄權”是指 土地所在的管轄權。

“租金”是指所有租金(無論是來自住宅還是非住宅空間)、土地收入和其他收入，包括從任何來源收到的補貼，包括根據任何“住房援助付款合同”或其他租金補貼協議(如果有)支付的款項，停車費、洗衣費和自動售貨機收入，以及抵押物業提供的食品、醫療保健和其他服務的費用和收費(無論是現在到期、過期還是即將到期)，以及租户保證金。

“軟件”是指計算機 程序以及與該程序有關的交易中提供的任何支持信息。該術語不包括貨物定義中包含的任何 計算機程序。

“税收”是指由任何公共當局或準公共當局徵收、評估或徵收的所有税收、評估、保險庫租金和其他費用(如果有的話)，包括學校評估、公共改善和一般 或地方改善，如果不繳納， 可能成為對土地或改善或任何貸款文件的任何税收的留置權。

“所有權政策”具有貸款協議中規定的 含義。

“UCC”是指在物業管轄範圍內有效的統一商法典，並不時修訂。

“UCC抵押品”是指抵押財產的任何 或全部部分，其中可以根據UCC授予擔保權益，並且借款人在該抵押財產中有任何 現在或以後獲得的權利、所有權或權益。

2. 安全 協議；夾具歸檔。

(A) 向貸款人提供擔保、償還債務及其所有續期、延期和修改，以及履行貸款文件中包含的借款人的契諾和協議，借款人特此質押、轉讓和授予貸款人對UCC抵押品的持續 擔保權益。(A)向貸款人擔保、償還債務及其所有續簽、延期和修改，以及履行貸款文件中包含的借款人的契諾和協議，借款人特此質押、轉讓和授予貸款人對UCC抵押品的持續 擔保權益。本安全工具構成UCC項下的擔保協議和融資聲明。根據UCC的條款，本擔保工具還構成關於根據適用法律成為或可能成為固定裝置的 抵押財產的任何部分的融資聲明，並將根據UCC 記錄為“固定裝置存檔”。借款人特此授權貸款人按貸款人要求的形式提交融資聲明、續簽聲明和融資聲明修訂 ，以完善或繼續完善本擔保權益，而無需借款人簽名。 如果違約事件已經發生且仍在繼續，則除本證券工具和任何貸款文件提供的所有補救外，貸款人應享有UCC項下的擔保方的補救措施或法律或衡平法規定的補救措施 。貸款人可以單獨或一起以任何順序對UCC抵押品行使任何 或所有補救措施，而不會以任何方式影響貸款人其他補救措施的可用性 或有效性。就UCC而言，債務人是借款人，有擔保的一方是貸款人。債務人和擔保當事人的姓名和地址列在借款人簽字之後，下面是可從中獲得擔保權益信息 的地址。

(B) 借款人 代表並保證：(1)借款人在以下 簽名後將其首席執行官辦公室保留在以下規定的地點，借款人將在變更後五(5)天 內以書面形式通知貸款人其首席執行官辦公室的任何變動；(2)借款人是抵押財產的記錄所有者；(3)借款人的註冊狀態、組織、 或組織(如果適用)如本協議第1頁所述(4)借款人的確切法定名稱為本擔保文書第1頁所述的 ；(5)借款人的組織識別碼(如果適用)， 在以下借款人簽字後列出；(6)借款人是UCC抵押品的所有者，除本擔保文書的留置權外，不受其他任何留置權、費用 或產權負擔的約束；(7)除非貸款協議中有明確規定，否則不會將UCC抵押品從抵押財產中移除。以及(8)除根據本協議的規定外，任何公職人員均未存檔任何涉及UCC抵押品 或其任何收益的融資報表。

(C) 借款人在本擔保文書日期後獲得的所有 財產，如根據本擔保文書的條款 應受留置權和由此產生的擔保權益的約束，則借款人在獲得該財產後應立即獲得，且 無需進一步轉讓或轉讓即受本擔保文書產生的留置權和擔保權益的約束。然而，借款人應簽署、確認、交付和記錄或歸檔(視情況而定)貸款人為實現本證券工具的目的並遵守UCC的重新記錄要求而要求的所有和每一項進一步的信託契約、抵押契約、 擔保債務、擔保協議、融資報表、轉讓和擔保。(br}借款人應根據情況簽署、確認、交付並記錄或存檔為保證債務、擔保協議、融資報表、轉讓和擔保所需的所有和每一項進一步的信託契約、抵押契約、 契約)。

3.租賃和租金的 轉讓 ；指定接管人；出借人佔有。

(A) 作為債務代價的一部分，借款人絕對無條件地將所有租約和 租金轉讓給貸款人。借款人的意圖是建立所有租賃和租金的當前、絕對且不可撤銷的轉讓和轉讓 ，並授權和授權貸款人收取和接收所有租金，而無需 借款人採取進一步行動。借款人和貸款人希望租賃和租金的轉讓立即生效，並構成絕對的當前轉讓 ，而不是僅用於額外擔保的轉讓。僅為實施這些絕對轉讓租約和租金，而非其他目的，租約和租金不應被視為抵押財產的一部分。 、 。但是，如果這些 存在的、絕對和無條件的租賃和租金轉讓根據財產法律 無法按照其條款強制執行 管轄範圍內的法律，則每個租賃和租金應作為抵押財產的一部分包括在內，在這種情況下，借款人 的意圖是在每個租賃和租金上建立並完善以貸款人為受益人的留置權，該留置權應自本擔保之日起有效。

(B) ，直至 違約事件已經發生且仍在繼續，但在符合貸款文件中規定的限制的情況下，借款人應 擁有可撤銷的許可證，以行使租約中授予借款人的所有權利、權力和授權(包括修改任何租賃條款、延長或終止任何租賃、或簽訂新租賃的權利、權力和授權，受 貸款文件中規定的限制)，並收取和接收所有租金。(B)在違約事件發生並仍在繼續之前，借款人應擁有可撤銷的許可證，以行使租約中授予借款人的所有權利、權力和授權(包括修改任何租約條款、延長或終止任何租約或簽訂新租約的權利、權力和權限，但須遵守貸款文件中規定的限制)。並將所有租金用於支付每月還本付息及其他貸款文件項下的到期和應付金額，包括徵收 保證金，並支付管理、運營和維護抵押財產的當前成本和支出，包括水電費 和徵用(未計入徵收保證金)、租户改善和其他資本支出。只要沒有 違約事件發生且仍在繼續(且未發生且仍在繼續，且在發出通知或時間流逝時， 未發生或同時發生會構成違約事件的事件)，則根據前述句子 申請後剩餘的租金可由借款人保留和分配，而不受借款人在本 證券工具項下的租金權利的約束和解除。

(C) 如果 違約事件已經發生且仍在繼續，而無需貸款人直接、由接管人或通過財產司法管轄區法律允許的任何其他方式或程序直接進入並取得並維持對抵押財產的控制，則根據第3(B)條授予借款人的可撤銷許可將自動終止，貸款人應立即 擁有根據任何租賃授予借款人的所有權利、權力和授權(包括以下權利、權力和授權或延長或終止任何此類租賃)，貸款人有權在到期 和應付時獲得所有租金，包括當時到期和未支付的租金，恕不另行通知。在違約事件持續期間，借款人授權貸款人收取、 起訴和妥協租金，並指示抵押財產的每個租户向貸款人或按照貸款人的指示支付所有租金，借款人 應在借款人收到任何來源的租金後，向貸款人支付全部收入。雖然貸款人的上述 權利是自發的，但在違約事件持續期間的任何時候，貸款人可以要求支付所有租金， 貸款人可以發出通知，借款人在此不可撤銷地授權貸款人向抵押財產的所有租户發出通知，指示 他們向貸款人支付所有租金。承租人沒有義務就違約事件的發生或繼續進行進一步查詢， 承租人也沒有義務向借款人支付任何實際支付給貸款人的金額。貸款人的任何此類 通知應親自、通過郵寄或通過向每個出租單位發送此類要求的方式送達每個租户。

(D) 如果 違約事件已經發生並仍在繼續，貸款人可以不考慮貸款人的擔保是否充足或借款人的償付能力 ，甚至在沒有浪費的情況下，進入、接管和保持對抵押財產的完全控制，並可以將借款人 及其代理人和員工排除在外，以便執行貸款人酌情認為對抵押財產的運營和維護是必要或適宜的所有行為，包括執行為強制執行租金轉讓、保護抵押財產或本擔保工具和抵押貸款的安全， 為強制執行租金轉讓、保護抵押財產或本證券工具和抵押貸款的安全， 收取所有租金(包括通過使用鎖箱，由貸款人選擇)、對抵押財產進行維修，以及 簽訂或終止規定抵押財產管理、運營或維護抵押財產的合同，或為貸款人酌情認為必要或適宜的其他目的，收取所有租金(包括通過使用鎖箱)，以及 執行或終止規定管理、運營或維護抵押財產的合同。

(E)儘管有 貸款人根據本擔保文書或任何其他貸款文件提供的任何其他權利，但如果違約事件已經發生且仍在 繼續，且無論貸款人的擔保或借款人的償付能力是否充足，且無需向借款人發出 事先通知(口頭或書面)， 仍然有效。貸款人可以向任何有管轄權的法院申請指定抵押財產的接管人，以採取第3節規定的任何或所有行動。如果貸款人選擇在違約事件發生並繼續發生後的任何時間為抵押財產尋求指定接管人 ，借款人通過簽署本證券 文書，明確同意指定該接管人，包括指定接管人單方面，如果適用法律允許 。借款人同意縮短對指定接管人的動議的考慮時間。貸款人或接管人(視情況而定)有權收取合理的抵押財產管理費，該費用應成為 債務的附加部分。在指定接管人或貸款人進入並佔有和控制抵押財產後，應立即將抵押財產和所有文件、記錄(包括電子或磁性媒體上的記錄)、帳目、與抵押財產有關的勘測、平面圖和規格以及所有保證金和預付租金(視情況而定)交還給貸款人或接管人。 如果適用，應立即向貸款人或接管人交出 抵押財產、抵押財產和所有文件、記錄(包括電子或磁性媒體上的記錄)、賬目、與抵押財產有關的勘測、平面圖和規格，以及所有保證金和預付租金。如果出借人或接管人取得抵押財產的所有權和控制權，出借人或接管人 可以將借款人及其代表排除在抵押財產之外。

(F)  貸款人根據本第3條接受租賃和租金轉讓時，在任何時候或任何情況下，貸款人都不應責成貸款人根據任何貸款文件採取任何行動，或支出任何款項或招致任何費用。(F) 貸款人根據本條款接受租賃和租金轉讓，在任何時候或任何情況下，貸款人均無義務根據任何貸款文件採取任何行動，或支出任何款項或招致任何費用。貸款人不以任何方式對抵押財產內、上或周圍的任何人造成的人身或財產傷害或損害承擔責任 。在貸款人 實際進入並佔有和控制土地和改進之前，貸款人不得：

(1) 有義務 履行任何租約中包含的任何條款、契諾和條件(或對任何租約負有任何義務)；

(2) 有義務 在與任何租賃或抵押財產有關的任何訴訟或訴訟中出庭或抗辯；或

(3) 負責操作、控制、護理、管理或維修抵押財產或抵押財產的任何部分。

本擔保文件的籤立應 構成確鑿證據，證明在實際進入並由出借人佔有和控制土地和改善設施之前，抵押財產的運營、控制、護理、管理和維修的所有責任都是且應該是借款人的責任。

(G) 貸款人 僅對借款人負責，且僅對貸款人實際收到的租金負責。貸款人不對借款人、任何通過借款人或通過借款人提出索賠的人或因貸款人根據本第3條規定的任何作為或不作為而對抵押財產享有權益的任何人承擔責任，借款人特此在法律允許的最大程度上免除和免除貸款人的任何此類責任， 但貸款人不應被免除因貸款人的嚴重疏忽或故意不當行為而發生的責任 由有管轄權的法院根據最終裁決裁定的 如果租金不足以 支付控制和管理抵押財產和收取租金的成本，貸款人為此 目的支出的任何資金應計入債務本金餘額，併成為債務本金餘額的一部分，應立即到期並支付，並按違約率計息，自支付之日起至全額支付。貸款人或接管人對抵押財產 的任何進入和控制，以及本擔保工具中規定的任何租金申請，不得治癒或放棄 違約的任何事件，或使貸款人根據適用法律或本擔保文書或任何貸款 文件規定的任何其他權利或補救措施無效。

4.貸款人安全的 防護 。

如果借款人未能履行本擔保文書或任何其他貸款文件項下的任何義務，或者啟動了任何訴訟或程序，聲稱 影響抵押財產、貸款人的擔保、本擔保文書或任何貸款文件下的權利或利益(包括 徵用權、破產、法規執行、民事或刑事沒收、環境法執行、欺詐性轉讓或 重組或涉及債務人或被繼承人的訴訟)，貸款人可以選擇無論是在違約事件之前或之後，還是直接或向抵押財產的任何接管人， 貸款人合理地認為有必要履行借款人的義務並保護抵押財產或貸款人的安全， 抵押財產或抵押貸款的權利或利益，包括：

(A) 支付 律師、會計師、檢查員和顧問的費用和自付費用；

(B) 進入抵押財產的 以修理或擔保抵押財產；

(C) 獲得貸款文件要求的保險 (或強制配售)；以及

(D) 支付 借款人未能支付的任何貸款文件規定的任何金額。

貸款人如此支付或支付的任何金額應 添加到債務本金餘額中，併成為債務本金餘額的一部分，應立即到期並支付，並按違約 利率計息，從付款之日起至全額償還。本第4節的規定不應被視為責令或要求貸款人承擔任何費用或採取任何行動。

5. 默認； 加速；補救。

(A) 如果 違約事件已經發生且仍在繼續，貸款人可選擇宣佈債務立即到期並支付 ，而無需進一步要求，並可通過訴訟或 訴訟或 衡平法訴訟或任何其他適當的訴訟或補救措施(1)強制償還抵押貸款；(2)以司法或非司法方式取消本擔保工具的贖回權。 可在有或無此規定的情況下進入或接管本擔保工具或以其他方式進行訴訟或 訴訟或任何其他適當的訴訟或補救措施(1)強制償還抵押貸款；(2) 以司法或非司法方式取消本擔保工具的抵押品贖回權(3)強制執行或 行使任何貸款文件項下的任何權利；以及(4)尋求本證券文書或任何其他貸款文件中規定的或適用法律規定的任何一(1)項或多項其他補救措施。本擔保文書 或任何其他貸款文件中規定的每項權利和補救措施與適用法律規定的本擔保文書或任何其他貸款文件或 項下的所有其他權利和補救措施不同，並且每項權利和補救措施都應是累積的，可以按任何順序同時、獨立或先後行使 。借款人有權提起訴訟，主張不存在違約事件或借款人的任何其他抗辯 以加速和銷售。

(B) 本 安全文書是根據M.G.L.C.規定的法定條件制定的。183根據本擔保文書第20條的規定，以及根據本擔保文書中包含的借款人的所有契諾和協議必須遵守並全面履行的進一步條件，在 任何違反該等契諾和協議的情況下，或者如果違約事件在本擔保文書項下存在並繼續發生，貸款人 應對抵押財產擁有法定的出售權力。(##*_)。借款人承認，本證券文書中授予的法定銷售權 可由貸款人行使或指示，無需事先司法聽證。如果貸款人啟用銷售權力 ：

(1) 貸款人 應將貸款人選擇出售抵押財產的書面通知發送給借款人和任何其他需要收到該通知的人。借款人特此授權和授權貸款人接管抵押財產或其任何部分， 並授予貸款人法定的銷售權，並授權和授權貸款人按照適用法律出售(或在任何 買方違約的情況下，轉售)抵押財產或其任何部分，包括遵守出售的任何和 所有通知和時間要求；

(2)根據適用法律， 貸款人 有權決定銷售條款。對於任何此類出售，整個 抵押財產可以作為整體在一(1)個地塊中出售，也可以在相同或不同的 次在單獨的地塊或地塊中出售。貸款人有權成為任何此類銷售的買方。貸款人有權從 此類銷售中獲得不超過適用法律允許的金額的成本和費用；

(3) 在出售後的 合理時間內，貸款人應在沒有任何明示或默示契諾或擔保的情況下，向抵押財產的購買者交付一份契據或其他適當的轉易文件，將如此出售的抵押財產轉讓給買方。該等契據或文件 中的朗誦，即為該等朗誦中所作陳述的真實性的表面證據；及

(4) 抵押貸款的 未償還本金和其他債務(如果之前未到期)應立即到期並支付，無需任何形式的要求或通知。抵押財產以低於欠款的金額出售的，不足部分以出售或者出售時的買入價為準。 ？借款人放棄所有權利、索賠， 並對貸款人獲得欠缺判斷的能力提出抗辯。

(C) 借款人 確認並同意，除非適用的 法律另有要求，否則任何銷售收益應由貸款人決定使用。

(D) 在 根據本擔保文書和任何其他貸款文件行使貸款人的權利和補救措施時，應允許 作為債務計入：(1)適用法律授權的所有支出和支出以及貸款人或其代表可能支付或發生的所有其他支出 和合理的法律費用、鑑定費、文件支出 和專家證據、速記費用和出版費用；(2)任何環境現場評估、環境審計、環境補救費用、評估、勘測、工程研究、濕地劃定、洪泛區研究，以及貸款人在準備、考慮或與行使貸款文件項下的權利和補救措施有關的 所發生的任何其他 必要或可取的類似測試或調查的所有費用；以及(3)購買 所有業權摘要、業權搜索和審查、業權保險單以及與業權有關的類似數據和擔保的費用(可合理估計 與貸款人根據貸款文件行使權利和補救措施有關的項目) 貸款人認為合理必要的費用，以便在可能舉行的任何拍賣中起訴任何訴訟，或向投標人證明抵押財產的所有權的真實狀況或價值。 抵押財產的所有權或價值的真實情況或價值的證據 在任何可能舉行的拍賣中， 貸款人可能認為有合理必要就業權的所有摘要、業權搜索和審查、業權保險單以及類似的數據和擔保向投標人提供證據，以提起訴訟或證明 抵押財產的真實狀況或價值本節第5款所述性質的所有支出和費用，以及為保護抵押財產及其租金和收入以及維持本擔保文書的留置權而可能產生的其他費用和費用 , 包括貸款人在影響本證券工具的任何訴訟或訴訟中僱用的任何律師的費用， 票據、其他貸款文件或抵押財產，包括破產程序、任何止贖事件，或在任何訴訟或威脅訴訟或訴訟的啟動或抗辯準備 ，或以其他方式具體處理，應 是如此多的額外債務，應立即到期並由借款人支付，其利息按違約率計算，直至 支付為止。

(E) 貸款人根據本第5節的規定採取的任何 行動應遵守財產管轄地區的法律。此類 適用法律應優先於本節5的規定，但不得使任何貸款文件中能夠以與任何適用法律一致的方式解釋的任何 其他條款無效或無法執行。如果本擔保文書的任何條款授予貸款人(包括作為佔有抵押權人的貸款人)或根據本擔保文書的條款 指定的接管人在違約事件發生之前、之後、期間或之後的任何權力、權利或補救措施，而這些權力、權利或補救措施比在沒有該條款的情況下根據任何適用法律授予該方的權力、權利或補救措施更為有限，則該當事人應被授予這些權力、權利或補救措施。

6. 放棄訴訟時效和編組 。

借款人特此放棄 主張任何訴訟時效的權利，以此作為強制執行本擔保工具的留置權或為強制執行任何貸款文件而提起的任何訴訟的障礙 。儘管貸款人 或任何其他方持有的抵押財產存在任何其他擔保權益，貸款人仍有權確定任何或所有抵押財產適用本擔保文書和/或任何其他貸款文件或適用法律規定的補救措施的順序。貸款人有權 決定以行使此類補救措施後實現的收益清償部分或全部債務的順序 。借款人本身和所有可能通過、通過或在其之下提出索賠的人，以及現在或將來獲得抵押財產擔保權益並實際或推定知悉本擔保文書的任何一方，放棄要求整理資產或要求以與轉讓相反的順序出售任何抵押財產或要求將任何抵押財產打包出售(同時或不同時間)的任何和所有 權利。 如果任何一方現在或將來獲得抵押財產的擔保權益，並已實際或推定地收到本擔保文書的通知，則借款人放棄要求整理資產或要求以與轉讓相反的順序出售任何抵押財產的任何權利 ，或要求將任何抵押財產(同時或不同時間)打包出售的權利

7. 放棄贖回 ；租户的權利。

(A) 借款人 特此承諾並同意，其不會在任何時間申請、堅持、抗辯、利用、或以任何方式聲稱或利用現在或今後任何時間頒佈或生效的任何評估、暫緩、豁免或延期法律或任何所謂的“暫停法”，以阻止或阻礙本證券工具的執行或喪失抵押品贖回權。在不限制前述規定的原則下：

(1) 借款人， 其本身和所有可能由借款人、通過借款人或根據借款人提出索賠的人，特此明確放棄任何所謂的“暫停法” 以及根據本證券工具的任何止贖命令或法令恢復和贖回(如果有的話)的任何和所有權利， 本協議的意圖是任何和所有此類“暫止法”，以及借款人和所有其他提出索賠的人的所有恢復和贖回權利。 借款人或借款人應被視為在財產管轄權法律允許的最大程度上被免除 ；

(2) 借款人 不得援引或利用任何此類法律或法律，或以其他方式阻礙、延遲或阻礙本協議中的任何權利、權力或補救措施的執行 或以其他方式授予或委派給貸款人，但將容忍並允許執行每項此類權利、權力和補救措施，就像沒有 此類法律或法律制定或頒佈一樣；以及

(3) 如果借款人是信託機構，則借款人表示，本第7條的規定(包括放棄恢復和贖回權利)是在借款人的受益人和對借款人有指導權的人員的明確指示下制定的。 並且是代表借款人和借款人的所有受益人以及上述所有其他人的信託財產製定的。 如果借款人是信託機構，則借款人聲明本第7條的規定(包括放棄恢復和贖回權利)是在借款人的受益人和對借款人有指導權的人的明確指示下制定的，並代表借款人和借款人的所有受益人以及上述所有其他人的信託財產作出。

(B) 貸款人 有權取消抵押品的抵押品贖回權，但前提是在貸款人之前擁有抵押財產權益的任何一個或多個租户的權利。借款人 不能將抵押財產的任何一個或多個承租人作為一方被告加入任何此類民事訴訟，或任何止贖和出售法令未能取消其權利，借款人 不得在為收回債務或其任何部分或在抵押財產喪失抵押品贖回權和出售後仍未支付的任何欠款而提起的任何民事訴訟中以此作為抗辯理由，儘管存在相反的任何法規或法律規定。

8. 通知。

(A) 本安全文書項下的所有 通知應為：

(1) 為 書面形式，應(A)親自投遞，(B)郵寄、預付郵資，掛號或掛號遞送，要求退回收據，或(C)通過隔夜快遞寄送；

(2) 按本安全文書末尾規定的相應地址將 地址發送給預期收件人；以及

(3) 視為在較早時間給予的 發生以下情況：

 (A) 收件人收到通知的 日期；或

 (B) If 收件人拒絕或拒絕投遞，即通知被如此拒絕或拒絕的日期，該日期由美國郵政或此類快遞服務的 記錄最終確定。

(B) 本安全文書的任何 一方均可通過根據第8條向另一方發出 通知的方式，更改擬向其發出通知的地址。

(C) 本安全文書規定的任何 未具體説明如何發出通知的通知應根據本 第8節發出。

9. 抵押權人管有。

借款人承認並 同意，只要貸款人本身沒有實際佔有土地和改善項目，貸款人行使本擔保文書中授予的任何權利不得被解釋為貸款人 成為抵押財產的佔有者。

10. 版本。

貸款人在清償債務後，應清償本擔保票據。借款人應向貸款人支付解除本證券所發生的合理費用。

11. 管轄 法律；同意管轄權和地點。

本擔保文書應 受財產司法管轄區法律管轄，但不得實施任何可能導致 適用另一司法管轄區法律的法律選擇條款。借款人同意，根據本證券 文書引起或與其相關的任何爭議應僅在財產管轄範圍內提起訴訟。擁有財產管轄權 的州和聯邦法院和當局對債務擔保項下或與之相關的所有爭議擁有專屬管轄權 。借款人不可撤銷地同意任何此類訴訟的送達、管轄權和地點，並放棄 其可能因住所、慣常住所或其他原因而有權享有的任何其他地點。

12. 雜項規定 。

(A) 本擔保文書對貸款人的繼承人和受讓人具有約束力，本擔保文書授予的權利將使貸款人的繼承人和受讓人受益。 本擔保文書對貸款協議項下的借款人的任何許可繼承人和受讓人具有約束力，並對其承擔本擔保文書授予的義務。如果超過一個(1)個人或實體以借款人身份簽署本擔保文書， 這些個人和實體的義務應是連帶的。貸款人和借款人之間的關係應僅為債權人和債務人之間的關係，本擔保工具中包含的任何內容不得在貸款人和借款人之間建立任何其他關係。 貸款人和借款人之間的關係應僅限於 債權人和債務人之間的關係。本擔保文書任何一方的債權人和其他任何人均不得成為本擔保文書或任何其他貸款文件的第三方受益人。

(B) 本擔保文書或任何其他貸款文件的任何條款的 無效或不可強制執行不應影響本擔保文書或任何其他貸款文件的任何其他條款的有效性或 可執行性，所有這些條款仍應完全有效 和有效。本安全文書包含各方就本安全文書所涵蓋的事項、授予的權利和承擔的義務達成的完整和完整的協議。除非經雙方簽署的書面協議 ，否則不得修改或修改本安全文書。

(C) 以下構造規則應適用於本安全工具：

(1) 本安全文書各節的 標題和標題僅為方便起見，在解釋本 安全文書時不得忽略。

(2)除非另有明確規定，否則本保安文書中任何 提及的“證物”或“明細表”或“章節”或“物品” 應分別解釋為指附於本保安文書的證物或附表或本保安文書的章節或條款。   本保安文書中提及的“證物”或“明細表”或“章節”或“物品” 應分別解釋為指附在本保安文書上的證物或附表。

(3) 本安全文書中提及法規或法規的任何 應解釋為提及不時修訂的該法規或法規 。

(4)在本安全工具中， 單數的使用 包括複數，複數的使用包括單數。

(5) 如本安全工具中使用的 ，術語“包括”是指“包括但不限於”或“無限制地包括 ”，僅作為示例，而不是限制。

(6) 無論本證券工具中涉及 借款人的知識，或在本證券工具中使用“據借款人的知識”或類似的 短語，借款人的知識或該等短語應被解釋為借款人在合理和勤奮的查詢和調查後所知的最佳 。

(7) 除非 本證券文書另有規定，否則如果本協議項下需要、允許或預期貸款人批准、指定、確定、選擇、估計、行動或 決定，則此類批准、指定、決定、選擇、估計、行動或決定 應由貸款人單獨和絕對酌情決定。

(8) 本擔保文書中所有 對單獨文書或協議的提及應包括可根據其適用條款 不時修訂或補充的文書或協議。

(9)“  可以”是指由貸款人酌情決定，但不是一項義務。

13. 時間 至關重要。

借款人同意，對於本擔保文書和其他貸款文件中包含的每一項義務和約定，時間至關重要。

14. 放棄由陪審團進行審判 。

在適用法律允許的最大範圍內，借款人和貸款人(經其接受本協議)(A)(A)就本證券工具或雙方作為借款人和貸款人之間可由陪審團審判的權利 所引起的任何問題選擇 陪審團審判，並同意不選擇 就該問題進行陪審團審判的任何權利，並且(B)放棄就該問題進行陪審團審判的任何權利，只要該權利現在或將來存在 。本放棄由陪審團審判的權利由借款人和貸款人在知情和自願的情況下由合格的法律顧問分別作出 。

附件展品。 以下展品附在本安全工具上，並在此全文引用作為參考：

[頁面的其餘部分故意留空]

借款人已在本擔保文書上簽字並加蓋印章(如適用)，或已安排 由其正式授權的代表在本擔保文書上簽字並加蓋印章(如適用)，以此為證。如果適用法律有規定，借款人打算 本擔保文書應被視為簽署並作為密封文書交付。

馬薩諸塞州聯邦

_ 縣， SS。

於2021年_ 並向我確認，本文件是出於其聲明的目的自願簽署的，或者是簽署該文件的一方的自由行為和行為 。

__________________________________

公證人

我的佣金到期：_

馬薩諸塞州聯邦

_ 縣， SS。

於2021年_ 並向我確認，本文件是出於其聲明的目的自願簽署的，或者是簽署該文件的一方的自由行為和行為 。

__________________________________

公證人

我的佣金到期：_

聯邦公寓

附件A

地塊I (英聯邦大道1144號)

一塊帶有建築物的地塊，部分位於波士頓前身為布賴頓，部分位於布魯克林，在1924年12月12日由S.L.Leftovith(諮詢測量師)準備的名為“波士頓和布魯克林土地平面圖”的圖則上顯示為地塊5，記錄在薩福克縣地契登記處的第4671頁，並被進一步界定和描述為

根據規劃，大概有一萬零六十二平方英尺的土地。

地塊II (英聯邦大道1152號)

馬薩諸塞州薩福克縣波士頓的一塊地塊及其上的建築物，一部分位於波士頓的薩福克縣，前身為布萊頓， 位於聯邦大道南側，編號為1152，部分位於馬薩諸塞州諾福克縣布魯克林，在1923年7月19日準備的一份名為《波士頓(布萊頓)土地平面圖》的圖則上顯示為地塊3。{br*並進一步限定 ，描述如下：

根據規劃，大概有九千五百八十二平方英尺的土地。

Parcel III (英聯邦大道1156號)

一塊帶有建築物的地塊，部分位於上述波士頓前身為布賴頓的部分地區，位於聯邦大道的南側，現在聯邦大道編號為1156，部分位於上述布魯克林，在1923年7月19日由S.L.Leftovith、測量師S.L.Leftovith、測量師和 編制的一份名為“波士頓(布萊頓)土地平面圖”的圖則上顯示為第2號地段 ，該圖由S.L.Leftovith、測量師S.L.Leftovith、測量師和 記錄在“波士頓(布賴頓)土地平面圖”上，日期為1923年7月19日，由S.L.Leftovith，測量師S.L.Leftovith，測量師， 編制。

根據規劃，大概有九千五百八十四平方英尺的土地。

地塊IV (英聯邦大道1148號)

位於波士頓奧爾斯頓區、部分位於布魯克林的這塊土地及其上的建築物，在1923年7月19日由測量師S.L.Leftovith編制並記錄在薩福克縣契約登記處(第4478頁)的圖則上顯示為地塊4，其進一步的邊界和描述如下所示：“波士頓(布萊頓)土地平面圖”，日期為1923年7月19日，由S.L.Leftovith，測量師S.L.Leftovith編制，並記錄在薩福克縣地契登記處(第4478頁，第45頁)，並進一步界定和描述如下：

由沿英聯邦大道東南線量度的桑代克街西風線起，由英聯邦大道東北角至桑代克街西線以西113 66/100(113.66)呎處止，由英聯邦大道東北角開始；

然後由上述大道向西南方向行駛，如圖則所示，72 45/100(72.45)尺至3號地段；

然後由上述地塊3(上文第II號地塊)向東南方向行駛，部分穿過隔牆中央，133 3/10(133.3)英尺至通道中央，16(16)英尺寬；

再由該通道的中線向東北方向，72 36/100(72.36)英尺成一個角度；

然後從西北方向 部分穿過隔斷牆的中間，134 23/100(134.23)英尺到達所述大道和起點。

根據規劃，大概有九千六百二十七平方英尺的土地。

地塊V (聯邦大道1160號)

位於波士頓前身薩福克縣布賴頓和馬薩諸塞州聯邦的某塊地塊及其上的建築物，邊界和描述如下：

所有上述 界線均由法院決定，其位置如法院於1957年2月19日由測量師S.Albert Kaufmann繪製並經法院修改和批准的圖則所示，該圖則作為27369-A號圖則提交土地註冊處，其中一部分的副本與業權證書編號62659一起提交給土地法院的薩福克註冊區，並在圖則上顯示為地段1。

上述土地享有原法令生效時有效的地役權(如果有的話)，原因是其東側存在如圖則所示的十二(12)英寸磚牆 。

根據勞拉·洛根於1923年4月27日授予查爾斯·L·弗蘭克的授權書(日期為1923年4月27日)所述，上述土地有權使用桑代克街的上述平面圖上所示的全部道路，並與所有其他合法享有該權利的人一樣，正式記錄在薩福克縣地契登記處的第64頁 4462頁上。(注：圖為桑代克街，由勞拉·洛根(Laura Logan)於1923年4月27日授予查爾斯·L·弗蘭克(Charles L.Frank)，日期為1923年4月27日，正式記錄在薩福克縣地契登記處，第

地塊VI (聯邦大道1160號-通道)

位於諾福克郡布魯克林的一塊地塊，邊界和描述如下：

所述地塊 顯示為由測量師S.Albert Kaufmann於1957年2月19日繪製的平面圖上的地塊2，該平面圖經土地法院修改和批准，作為27369-A號圖則提交給土地註冊處，其中一部分的副本與第296冊59182號業權證書一起提交給土地法院的諾福克註冊區。

根據勞拉·洛根於1923年4月27日授予查爾斯·L·弗蘭克的授權書(日期為1923年4月27日，並正式記錄在1573頁，第429頁)中所述，上述土地有權使用上述圖則所示的桑代克街的整個道路，與所有其他合法享有該權利的人一樣，該權利也被正式記錄在書1573頁429頁中。(br}如圖所示，使用桑代克街的整個道路的權利，如勞拉·洛根於1923年4月27日授予查爾斯·L·弗蘭克的授權書所述。)

作為由OMNIbus Realty受託人薩莉·A·斯塔爾(Sally A.Starr)和麗莎·A·布朗(Lisa A.Brown)於1995年6月19日轉讓給英聯邦1144有限合夥企業的同一房產，記錄在薩福克縣契據登記處19837頁第96頁，並作為527566號文件提交給土地法院薩福克註冊區，業權證書編號109723，並記錄在諾福克縣地契登記處10936頁第426頁，並存檔在諾福克縣契據登記處，登記日期為1995年6月19日，記錄在薩福克縣契據登記處第96頁，作為527566號文件提交給土地法院的薩福克縣註冊區，業權證書編號為109723，並記錄在諾福克縣契據登記處，第10936頁，第426頁

附件B

對保安儀器的修改

(總信貸安排協議)

現將上述安全儀表 修改如下：

1. 大寫的 此處使用且未特別定義的術語具有安全文書中賦予此類術語的含義。

2. 現修訂擔保文書第5節 ，將(A)段的第一個字“if”改為“貸款協議條款的主題 ，如果”。

3.現將 安全文書第10節 修改並重述如下：

10. 版本。

茲 參閲貸款協議的第2.10節(抵押品事件)。根據本條款的條款、條件和限制，借款人有權獲得本證券工具的解除。 如果本擔保工具中指定的原始貸款人或原貸款人在本擔保工具中的權益的任何 繼承人、受讓人或受讓人轉讓或以其他方式處置其在本擔保工具和票據中的權益，則在該轉讓或其他處置後，原貸款人或該繼任貸款人解除本擔保文書所涵蓋的抵押財產的所有債務和義務 應停止和終止，且每名繼承人受貸款人根據貸款協議有義務解除抵押財產的約束 ，但僅限於在該繼任貸款人對本擔保工具和票據的權益擁有期間 。如果借款人按照貸款協議、票據、本擔保工具和其他貸款文件的規定，在規定的時間和方式向貸款人支付票據的全部未付本金餘額、本票利息和借款人以本擔保工具擔保的所有其他款項，且沒有 抵銷、扣除、欺詐或延遲，且借款人遵守了所有協議和條件，且借款人遵守所有協議和條件，且借款人遵守所有協議和條件。 本擔保工具是以明確的條件向貸款人支付本票據的全部未付本金餘額、利息和借款人應向貸款人支付的所有其他由本擔保工具擔保的款項，且借款人遵守所有協議、條件貸款協議、票據、本擔保文書及其他借款文件中包含 的條款和規定，則本擔保文書和據此授予的財產即告終止和失效，貸款人應取消本擔保文書。

4.現將 安全文書第11節 修改並重述如下：

11. 管轄 法律；同意管轄權和地點。

貸款協議第15.01節(題為法律選擇；同意司法管轄權)的條款(題為法律選擇；同意司法管轄權)在此通過引用最大限度地納入本擔保文書 ，就好像該章節的文本在此完整闡述一樣，此外，貸款協議第15.02節中關於免除陪審團審判的條款應被視為補充 本證券文書第14節中包含的那些條款。

5. 現將以下第 節作為第15節(替換)添加到安全文書中：

15.替代。

貸款協議 第2.10節(抵押品事件)的規定在此以引用方式併入，如同該等規定在此全文闡述一樣 。

6. 現將以下 節作為第16節(針對其他抵押品的補救措施)添加到證券文書中：

16. 針對其他抵押品的補救措施 。

借款人特此 承認債務也由抵押品留置權擔保，抵押品可能位於財產管轄範圍以外的司法管轄區 。借款人還同意並同意，一旦違約事件發生並在違約事件持續期間，貸款人 有權在任何貸款文件中和根據任何貸款文件行使任何和所有權利和補救措施， 包括在相同或不同時間根據本證券工具或任何其他證券文書的條款通過任何訴訟程序取消對此類抵押品的任何或所有留置權(或根據出售權力出售此類 抵押品)的權利 在任何司法管轄區內發生的任何強制執行行動均不得 排除或禁止在任何其他司法管轄區內強制執行。在抵押品所在的任何司法管轄區提起的任何止贖事件 都可以對此類抵押品的任何部分提起訴訟，而不考慮在其他地方沒有對債務抵押品的任何其他部分提起止贖事件 。除非貸款文件 或適用法律明確要求，否則不需要向借款人發出與(A)違約事件發生，或 (B)貸款人在違約事件發生後行使其任何和所有權利或補救措施有關的通知。

[頁面的其餘部分故意留空]

由錄製人員準備，並在錄製後進行

返回到：

Vable LLP

600馬薩諸塞州大道。

華盛頓特區，郵編：20001

注意：斯蒂芬妮·L·德隆(Stephanie L.DeLong)，Esq.

抵押貸款，抵押貸款，

轉讓租約和租金 ，

安全協議

和夾具歸檔

(馬薩諸塞州)

(薩福克縣)

(英聯邦花園)

抵押貸款，抵押貸款，

租約和租金的轉讓，

安全協議

和夾具歸檔

本多户抵押、租賃和租金轉讓、擔保協議和固定裝置備案(經不時修訂、重述、替換、補充或以其他方式修改)日期為2021年11月30日，由根據馬薩諸塞州法律組織和存在的有限合夥企業Federal 1137 作為抵押人(借款人) 作為抵押人(“借款人”)向國家銀行KeyBank National Association執行，併為KeyBank National Association(一個全國性銀行)的利益而執行 該抵押貸款、擔保協議和固定裝置備案(經不時修訂、重述、替換、補充或以其他方式修改的) 由聯邦1137 有限合夥企業執行，該有限合夥企業是根據馬薩諸塞州的法律組織和存在的。

借款人、貸款人和其他 是日期為2021年11月30日的特定總信貸安排協議(經修訂、重述、替換、補充 或不時以其他方式修改的《貸款協議》)的當事人。貸款人應根據貸款協議的條款，不時向借款人支付預付款。根據貸款協議支付的所有墊款統稱為“抵押貸款”。

借款人以(I)抵押貸款為代價 (A)截至2021年11月30日，由借款人和其他人籤立並按出借人命令支付的原始本金為156,000,000美元的特定多家族票據，(B)所有附表、附加條款、 所有條款、附錄、續訂、延期、修訂和修改，以及(C)根據 不時發行的任何額外的多家族票據，以證明(br})該抵押貸款(I)的抵押貸款：(A)截至2021年11月30日，由借款人和其他人籤立並向出借人支付的、原始本金為156,000,000美元的特定多家族票據；(B)所有附表、附加條款、 對其的增補、延期、修訂和修改延期、修訂和修改 (單獨和集體，經不時修訂、重述、替換、補充或以其他方式修改)、 和(Ii)貸款協議，並向貸款人保證償還債務(定義見本擔保工具)、 及其所有續簽、延期和修改，以及 貸款文件(定義見貸款協議)中包含的借款人履行契約和協議的情況，不包括 不可撤銷且無條件地將抵押財產(如本擔保文書中所定義)抵押、贈與、轉讓、出讓、解除、認股權證和轉讓給貸款人並使其受益，包括位於馬薩諸塞州薩福克縣02134聯邦大道1137號的房地產，如附件A所述。 該地址位於馬薩諸塞州薩福克縣，地址為1137聯邦大道，位於奧爾斯頓，馬薩諸塞州，馬薩諸塞州，地址為1137聯邦大道，地址為1137聯邦大道，位於馬薩諸塞州薩福克縣， 在附件A中描述了 ，併為貸款人的利益進行了不可撤銷和無條件的抵押、贈與、轉讓、出讓、解除、認股權證和轉讓對出借人和出借人的繼承人和受讓人擁有 ，並永久持有該抵押財產；借款人特此免除、放棄 ，並在法律允許的最大範圍內放棄所有權利和利益(如有, 根據和憑藉財產管轄權(如本擔保文書中所定義)的宅基地免徵法 (如果適用)。本擔保文書和本合同中的所有贈款 均由M.G.L.C.所指的抵押契諾作出。183第19條。

借款人聲明並保證 借款人被合法扣押抵押財產，並有權利、權力和授權對抵押財產進行抵押、授予、轉讓、再出讓、 解除、擔保和轉讓，抵押財產不受任何留置權(定義見 擔保文書)(除許可的產權負擔(定義見本擔保文書)以外的任何留置權的約束)。借款人契約，借款人將 擔保和捍衞抵押財產的所有權，不受除許可產權負擔以外的所有債權和要求的影響。

借款人和貸款人接受本協議後， 雙方簽訂並同意如下條款：

1. 定義了 個術語。

此處使用的大寫術語和未特別定義的 具有貸款協議中賦予該等術語的含義。此處使用且未特別定義的所有術語 ，但由UCC另行定義的術語應具有UCC賦予它們的含義。在本安全工具中使用以下術語時， 應具有以下含義：

“譴責行動”是指 與抵押財產的全部或任何部分(無論直接或間接)的任何譴責或其他徵用或作為替代的轉讓有關的任何訴訟或程序，無論其性質或名稱如何。

“強制執行費用”是指 貸款人因貸款協議項下的任何違約事件或與努力收取貸款文件項下到期金額或強制執行貸款協議或任何其他貸款文件的規定有關而發生的所有費用和成本，包括合理的律師費和開支、專家證人的費用和自付費用 以及調查費用。 包括判決後追回工作以及任何破產或破產程序(包括要求 自動中止任何破產程序或喪失抵押品贖回權事件的任何訴訟)或司法或非司法止贖程序中發生的費用， 在法律允許的範圍內。

“環境賠償協議” 是指借款人為貸款人的利益而簽署的、自貸款協議日期起生效的某些環境賠償協議，該協議可能會被不時修訂、重述、替換、補充或以其他方式修改。“環境賠償協議” 指借款人為貸款人的利益而簽署的某些環境賠償協議，該協議可能會被不時修訂、重述、替換、補充或以其他方式修改。

“環境法”具有“環境賠償協議”中規定的 含義。

“違約事件”具有貸款協議中規定的 含義。

“固定裝置”是指根據財產管轄區的法律將所有貨物 固定或固定在土地或改建物上，以構成固定裝置。

“貨物”是指借款人現在和今後獲得的所有貨物的權利、所有權和權益，這些貨物現在或將來與土地或改善工程的所有權、管理或經營有關，或位於土地或改善工程上，包括庫存；傢俱；機械、設備、發動機、鍋爐、焚燒爐和安裝的建築材料；供應或分配供暖、製冷、電力、燃氣、水的系統和設備。與廣播、電視、安全、防火或火災探測相連接的天線、電纜、電線和導管，或用於傳送電子信號的天線、電纜、電線和導管；電話 系統和設備；電梯和相關機械設備；火災探測、預防和滅火系統和裝置；安全和門禁系統和裝置；管道系統；熱水器、灶具、爐灶、微波爐、冰箱、洗碗機、垃圾處理器、洗衣機、烘乾機。圖片、屏風、百葉窗、窗簾和窗簾杆；鏡子、櫥櫃、鑲板、地毯和地板和牆壁覆蓋物；柵欄、樹木和植物； 游泳池；運動器材；用品；工具；書籍和記錄(無論是書面形式還是電子形式)；網站、URL、博客和社交網絡頁面；計算機設備(硬件和軟件)；以及現在或將來與土地或改善項目的所有權、管理或運營有關的、或位於土地或改善項目中的其他有形個人財產。

“徵用存款”是指 存款，其金額足以向貸款人累計到期支付徵用所需的全部金額。

“強加”是指

(A) 任何 水費及污水費，而該等水費及污水費如不繳付，可能會導致對全部或任何部分按揭財產的留置權；

(B)  火災和其他意外傷害保險、責任保險、租金損失保險和貸款人根據貸款協議可能要求的其他保險的保費 ；

(C) 税； 和

(D)貸款人在任何時候合理地認為對抵押財產進行評估以保護抵押財產、防止對抵押財產徵收留置權或以其他方式保護貸款人利益所需的其他費用和支出的 金額 均由貸款人不時合理決定。

“改善”是指土地上正在建造或將來隨時建造或放置的建築物、 結構、改善和改建，包括 土地上未來的任何替換、設施、增加和其他建設。

“負債”是指票據、貸款協議、本擔保工具或任何其他貸款 文件(環境賠償協議和擔保除外)項下任何時候到期的本金、利息和所有其他金額，包括預付保費、滯納金、按違約利率收取的利息 ，以及貸款協議和本擔保工具規定的應計利息、墊款、成本和費用 ，用於履行借款人的義務或保護抵押財產或借款人在貸款文件(環境賠償協議除外)項下的所有其他貨幣 義務，包括因任何賠償義務 而到期的金額，以及任何強制執行費用。

“土地”是指附件A所述的不動產 。

“租賃”是指現在或今後有效的所有現有的 和未來的租賃、轉租、許可證、特許權或授予或其他佔有權權益，無論是口頭的還是 書面的，涵蓋或影響抵押財產或抵押財產的任何部分(如果借款人是合作住房公司，則包括專有租賃或佔用 協議)，及其所有修改、延期或續訂。

“留置權”是指為償還債務而對財產提出的任何索賠或 押記，或所提供服務的欠款，包括任何抵押、信託契據、債務擔保契約、擔保債務、擔保權益、税收留置權、任何物料工或機械師的留置權或政府當局的任何留置權， 包括與支付水電費或任何其他產權負擔相關的任何留置權。

“抵押財產”是指 借款人現在和以後獲得的下列所有財產的權利、所有權和利息(如果有)：

(A) the 土地；

(B)  改進；

(C)  個人；

(D) 當前的 和未來的權利，包括航空權、開發權、分區權利和其他類似的權利或利益、地役權、物業單位、通行權、與土地或改善有關的或 受益的土地、街道、小巷、道路、下水道權利、水域、水道和附屬設施，或兩者兼而有之，以及未來可能已經或可能的所有通行權、街道、小巷和道路

(E)與按揭財產(以及任何未賺取的保費)有關的   保險單，以及該土地的任何保險人已支付或將支付的所有收益 該土地的任何保險人已支付或將支付的已抵押財產的任何部分，不論借款人是否依據貸款人的規定獲得保險；

(F)任何市政、州或聯邦當局就土地、改善工程、個人財產或抵押財產的任何其他部分作出或將作出的 賠償、 支付和其他補償，包括因(1)譴責 行動、(2)未導致譴責行動的政府行動對抵押財產造成的任何損害、或 (3)全部或部分徵用土地、改善工程、個人財產、或 徵用權或其他方面所指的按揭財產的任何其他部分，幷包括任何代替該等財產的轉易契；

(G)借款人現在或將來簽訂的 合同、 出售土地的期權和其他協議、改建、個人財產或抵押財產的任何其他部分，包括為保證各方履行其義務而存放的現金或證券；

(H) 租約 和與任何租約相關的任何租約的租約擔保、信用證和任何其他支持義務，以及所有租金；

(I) 收益、特許權使用費、應收賬款、土地問題和利潤、抵押財產的裝修或任何其他部分，以及抵押貸款的所有未支付收益，如果借款人是合作住房公司，則包括股東或居民應支付的維護費或評估 ；

(J) 徵收 押金；

(K)任何市政、州或聯邦當局或保險公司的 退款 或退税(適用於本擔保文書日期所在的不動產税年度之前 期間的退款除外)；

(L) 租户 保證金；

(M)可用以經營或知道任何上述按揭財產的 名稱 ，以及與任何按揭財產有關的所有商標、商號及商譽 ；

(N) 抵押品 賬户和所有抵押品賬户資金；

(O) 產品、 以及將上述任何項目自願或非自願轉換為現金或清算債權的所有現金和非現金收益， 以及收取此類收益的權利；以及

(P) 借款人對石油、天然氣、礦產、礦產權益、特許權使用費、凌駕於特許權使用費、生產 付款、淨利潤利息和其他權益以及抵押財產、抵押財產下和抵押財產上的其他石油、天然氣和礦產權益的所有 權益 與任何上述權益或產業合併或合併的其他石油、天然氣和礦產權益 。

“允許的產權負擔”是指 僅在標題政策和本納税年度的税種例外明細表中列出的尚未到期和應付的地役權、限制和其他事項。#xA0； 本納税年度的地役權、限制和其他事項尚未到期和應付。

“個人”是指借款人現在和以後獲得的所有權利、所有權和所有貨物、賬户、訴訟選擇權、動產紙、文件、 一般無形資產(包括軟件)、付款無形資產、票據、投資財產、信用證權利、支持義務、計算機信息、源代碼、目標代碼、記錄和數據、所有電話號碼或清單、索賠(包括賠償或違反保修索賠)、存款賬户和其他。與土地或改善有關的建築、 工程和建築服務的勘測、規劃和規格以及合同，以及與土地或改善的運營有關或與土地或改善相關使用的所有其他無形財產和權利，包括與土地上任何活動有關的所有政府許可證 。

“預付保險費”具有貸款協議中規定的 含義。

“財產管轄權”是指 土地所在的管轄權。

“租金”是指所有租金(無論是來自住宅還是非住宅空間)、土地收入和其他收入，包括從任何來源收到的補貼，包括根據任何“住房援助付款合同”或其他租金補貼協議(如果有)支付的款項，停車費、洗衣費和自動售貨機收入，以及抵押物業提供的食品、醫療保健和其他服務的費用和費用，無論是現在到期、逾期還是即將到期，以及租户保證金。

“軟件”是指計算機 程序以及與該程序有關的交易中提供的任何支持信息。該術語不包括貨物定義中包含的任何 計算機程序。

“税收”是指由任何公共當局或準公共當局徵收、評估或徵收的所有税收、評估、保險庫租金和其他費用(如果有的話)，包括學校評估、公共改善和一般 或地方改善，如果不繳納， 可能成為對土地或改善或任何貸款文件的任何税收的留置權。

“所有權政策”具有貸款協議中規定的 含義。

“UCC”是指在物業管轄範圍內有效的統一商法典，並不時修訂。

“UCC抵押品”是指根據UCC可授予擔保權益的抵押財產的任何 或全部部分，借款人在該抵押財產中擁有 現在或以後獲得的任何權利、所有權或權益。

2. 安全 協議；夾具歸檔。

(A) 向貸款人提供擔保、償還債務及其所有續期、延期和修改，以及履行貸款文件中包含的借款人的契諾和協議，借款人特此質押、轉讓和授予貸款人對UCC抵押品的持續 擔保權益。(A)向貸款人擔保、償還債務及其所有續簽、延期和修改，以及履行貸款文件中包含的借款人的契諾和協議，借款人特此質押、轉讓和授予貸款人對UCC抵押品的持續 擔保權益。本安全工具構成UCC項下的擔保協議和融資聲明。根據UCC的條款，本擔保工具還構成關於根據適用法律成為或可能成為固定裝置的 抵押財產的任何部分的融資聲明，並將根據UCC 記錄為“固定裝置存檔”。借款人特此授權貸款人按貸款人要求的形式提交融資聲明、續簽聲明和融資聲明修訂 ，以完善或繼續完善本擔保權益，而無需借款人簽名。 如果違約事件已經發生且仍在繼續，則除本證券工具和任何貸款文件提供的所有補救外，貸款人應享有UCC項下的擔保方的補救措施或法律或衡平法規定的補救措施 。貸款人可以單獨或一起以任何順序對UCC抵押品行使任何 或所有補救措施，而不會以任何方式影響貸款人其他補救措施的可用性 或有效性。就UCC而言，債務人是借款人，有擔保的一方是貸款人。債務人和擔保當事人的姓名和地址列在借款人簽字之後，下面是可從中獲得擔保權益信息 的地址。

(B) 借款人 代表並保證：(1)借款人在以下 簽名後將其首席執行官辦公室保留在以下規定的地點，借款人將在變更後五(5)天 內以書面形式通知貸款人其首席執行官辦公室的任何變動；(2)借款人是抵押財產的記錄所有者；(3)借款人的註冊狀態、組織、 或組織(如果適用)如本協議第1頁所述(4)借款人的確切法定名稱為本擔保文書第1頁所述的 ；(5)借款人的組織識別碼(如果適用)， 在以下借款人簽字後列出；(6)借款人是UCC抵押品的所有者，除本擔保文書的留置權外，不受其他任何留置權、費用 或產權負擔的約束；(7)除非貸款協議中有明確規定，否則UCC抵押品不會在以下情況下從抵押財產中移走 以及(8)除根據本協議的規定外，任何公職人員均未存檔任何涉及UCC抵押品 或其任何收益的融資報表。

(C) 借款人在本擔保文書日期後獲得的所有 財產，如根據本擔保文書的條款 應受留置權和由此產生的擔保權益的約束，則借款人在獲得該財產後應立即獲得，且 無需進一步轉讓或轉讓即受本擔保文書產生的留置權和擔保權益的約束。然而，借款人應簽署、確認、交付和記錄或歸檔(視情況而定)貸款人為實現本證券工具的目的並遵守UCC的重新記錄要求而要求的所有和每一項進一步的信託契約、抵押契約、 擔保債務、擔保協議、融資報表、轉讓和擔保。(br}借款人應根據情況簽署、確認、交付並記錄或存檔為保證債務、擔保協議、融資報表、轉讓和擔保所需的所有和每一項進一步的信託契約、抵押契約、 契約)。

3.租賃和租金的 轉讓 ；指定接管人；出借人佔有。

(A) 作為債務代價的一部分，借款人絕對無條件地將所有租約和 租金轉讓給貸款人。借款人的意圖是建立所有租賃和租金的當前、絕對且不可撤銷的轉讓和轉讓 ，並授權和授權貸款人收取和接收所有租金，而無需 借款人採取進一步行動。借款人和貸款人希望租賃和租金的轉讓立即生效，並構成絕對的當前轉讓 ，而不是僅用於額外擔保的轉讓。僅為實施這些絕對轉讓租約和租金，而非其他目的，租約和租金不應被視為抵押財產的一部分。 、 。但是，如果這些 存在的、絕對和無條件的租賃和租金轉讓根據財產法律 無法按照其條款強制執行 管轄範圍內的法律，則每個租賃和租金應作為抵押財產的一部分包括在內，在這種情況下，借款人 的意圖是在每個租賃和租金上建立並完善以貸款人為受益人的留置權，該留置權應自本擔保之日起有效。

(B) ，直至 違約事件發生且仍在繼續，但在符合貸款文件規定的限制的情況下，借款人應 擁有可撤銷的許可證，以行使租約中授予借款人的所有權利、權力和權限(包括修改任何租賃條款、延長或終止任何租賃或簽訂新租賃的權利、權力和權限，但須遵守貸款文件中規定的限制)，並收取和接收所有租金。並運用所有 租金支付每月還本付息及其他貸款文件項下當時到期及應付的金額，包括徵收 按金，以及支付管理、營運及維持抵押物業的當前成本及開支，包括水電費 及徵收(未計入徵收按金)、租户改善及其他資本開支。只要沒有 違約事件發生且仍在繼續(且未發生且仍在繼續，且在發出通知或時間流逝時， 未發生或同時發生會構成違約事件的事件)，則根據前述句子 申請後剩餘的租金可由借款人保留和分配，而不受借款人在本 證券工具項下的租金權利的約束和解除。

(C) 如果 違約事件已經發生且仍在繼續，而無需貸款人直接、由接管人或通過財產司法管轄區法律允許的任何其他方式或程序直接進入並取得並維持對抵押財產的控制， 根據第3(B)條授予借款人的可撤銷許可將自動終止，貸款人應立即 擁有根據任何租賃授予借款人的所有權利、權力和授權(包括以下權利、權力和授權或延長或終止任何此類租賃)，貸款人有權在到期 和應付時獲得所有租金，包括當時到期和未支付的租金，恕不另行通知。在違約事件持續期間，借款人授權貸款人收取、 起訴和妥協租金，並指示抵押財產的每個租户向貸款人或按照貸款人的指示支付所有租金，借款人 應在借款人收到任何來源的租金後，向貸款人支付全部收入。雖然貸款人的上述 權利是自發的，但在違約事件持續期間的任何時候，貸款人可以要求支付所有租金， 貸款人可以發出通知，借款人在此不可撤銷地授權貸款人向抵押財產的所有租户發出通知，指示 他們向貸款人支付所有租金。承租人沒有義務就違約事件的發生或繼續進行進一步查詢， 承租人也沒有義務向借款人支付任何實際支付給貸款人的金額。貸款人的任何此類 通知應親自、通過郵寄或通過向每個出租單位發送此類要求的方式送達每個租户。

(D) 如果 違約事件已經發生並仍在繼續，貸款人可以不考慮貸款人的擔保是否充足或借款人的償付能力 ，甚至在沒有浪費的情況下，進入、接管和保持對抵押財產的完全控制，並可以將借款人及其代理人和員工排除在外，以便執行貸款人酌情認為對抵押財產的運營和維護 是必要的或可取的所有行為，包括執行 收取所有租金(包括通過使用鎖箱，由貸款人選擇)，對抵押財產進行維修，以及執行或終止規定管理、運營或維護抵押財產的合同， 為強制執行租金轉讓，保護抵押財產或本擔保文書和抵押貸款的安全，或為貸款人酌情認為必要或適宜的其他目的而收取的租金。 為強制執行租金轉讓、保護抵押財產或本擔保文書和抵押貸款的安全，或出於貸款人酌情認為必要或適宜的其他目的， 為強制執行租金轉讓、保護抵押財產或本擔保工具和抵押貸款的安全， 執行或終止規定的管理、運營或維護抵押財產的合同，或為貸款人酌情認為必要或適宜的其他目的而收取所有租金(包括使用鎖箱)。

(E)儘管有 貸款人根據本擔保文書或任何其他貸款文件提供的任何其他權利，但如果違約事件已經發生且仍在 繼續，且無論貸款人的擔保或借款人的償付能力是否充足，且無需向借款人發出 事先通知(口頭或書面)， 仍然有效。貸款人可以向任何有管轄權的法院申請指定抵押財產的接管人，以採取第3節規定的任何或所有行動。如果貸款人選擇在違約事件發生並繼續發生後的任何時間為抵押財產尋求指定接管人 ，借款人通過簽署本證券 文書，明確同意指定該接管人，包括指定接管人單方面，如果適用法律允許 。借款人同意縮短對指定接管人的動議的考慮時間。貸款人或接管人(視情況而定)有權收取合理的抵押財產管理費，該費用應成為 債務的附加部分。在指定接管人或貸款人進入並佔有和控制抵押財產後，應立即將抵押財產和所有文件、記錄(包括電子或磁性媒體上的記錄)、帳目、與抵押財產有關的勘測、平面圖和規格以及所有保證金和預付租金(視情況而定)交還給貸款人或接管人。 如果適用，應立即向貸款人或接管人交出 抵押財產、抵押財產和所有文件、記錄(包括電子或磁性媒體上的記錄)、賬目、與抵押財產有關的勘測、平面圖和規格，以及所有保證金和預付租金。如果出借人或接管人取得抵押財產的所有權和控制權，出借人或接管人 可以將借款人及其代表排除在抵押財產之外。

(F)  貸款人根據本第3條接受租賃和租金轉讓時，在任何時候或任何情況下，貸款人都不應責成貸款人根據任何貸款文件採取任何行動，或支出任何款項或招致任何費用。(F) 貸款人根據本條款接受租賃和租金轉讓，在任何時候或任何情況下，貸款人均無義務根據任何貸款文件採取任何行動，或支出任何款項或招致任何費用。貸款人不以任何方式對抵押財產內、上或周圍的任何人造成的人身或財產傷害或損害承擔責任 。在貸款人 實際進入並佔有和控制土地和改進之前，貸款人不得：

(1) 有義務 履行任何租約中包含的任何條款、契諾和條件(或對任何租約負有任何義務)；

(2) 有義務 在與任何租賃或抵押財產有關的任何訴訟或訴訟中出庭或抗辯；或

(3) 負責操作、控制、護理、管理或維修抵押財產或抵押財產的任何部分。

本擔保文件的籤立應 構成確鑿證據，證明在實際進入並由出借人佔有和控制土地和改善設施之前，抵押財產的運營、控制、護理、管理和維修的所有責任都是且應該是借款人的責任。

(G) 貸款人 僅對借款人負責，且僅對貸款人實際收到的租金負責。貸款人不對借款人、任何通過借款人或通過借款人提出索賠的人或任何對抵押財產享有權益的人因貸款人 根據本第3條的任何作為或不作為而承擔責任，借款人特此在法律允許的最大程度上免除和免除貸款人的任何此類責任 ，但貸款人不得免除因貸款人的嚴重疏忽或故意不當行為而產生的責任， 經有管轄權的法院根據最終裁決裁定。如果租金不足以支付控制和管理抵押財產和收取租金的費用，貸款人為此目的而支出的任何資金應計入債務本金餘額，併成為債務本金餘額的一部分，應立即到期並支付， 從支付之日起至全額支付，按違約率計息。貸款人或接管人進入並控制抵押的 財產，以及本擔保工具中規定的任何租金申請，不應治癒或放棄任何違約事件，或使貸款人根據適用法律或本擔保文書或 任何貸款文件規定的任何其他權利或補救措施無效。

4.貸款人安全的 防護 。

如果借款人未能履行本擔保文書或任何其他貸款文件項下的任何義務，或者啟動了任何聲稱影響抵押財產、貸款人的擔保、本擔保文書或任何貸款文件下的權利或權益的訴訟或程序(包括 徵用權、破產、法規執行、民事或刑事沒收、環境法執行、欺詐性轉讓或涉及債務人或被繼承人的重組或訴訟)，貸款人可以自行選擇。貸款人合理地認為有必要履行借款人的該等義務，並保護抵押財產或貸款人在抵押財產或抵押貸款中的 安全、權益或利益，無論是在違約事件之前或之後，還是直接向抵押財產的任何接管人或任何接管人 提供。 貸款人合理地認為有必要履行借款人的該等義務並保護抵押財產或抵押貸款的 安全、權益或利益，包括：

(A) 支付 律師、會計師、檢查員和顧問的費用和自付費用；

(B) 進入抵押財產的 以修理或擔保抵押財產；

(C) 獲得貸款文件要求的保險 (或強制配售)；以及

(D) 支付 借款人未能支付的任何貸款文件規定的任何金額。

貸款人如此支付或支付的任何金額應 添加到債務本金餘額中，併成為債務本金餘額的一部分，應立即到期並支付，並按違約 利率計息，從付款之日起至全額償還。本第4節的規定不應被視為責令或要求貸款人承擔任何費用或採取任何行動。

5. 默認； 加速；補救。

(A) 如果 違約事件已經發生且仍在繼續，貸款人可選擇宣佈債務立即到期並支付 ，而無需進一步要求，並可通過訴訟或 訴訟或 衡平法訴訟或任何其他適當的訴訟或補救措施(1)強制償還抵押貸款；(2)以司法或非司法方式取消本擔保工具的贖回權。 可在有或無此規定的情況下進入或接管本擔保工具或以其他方式進行訴訟或 訴訟或任何其他適當的訴訟或補救措施(1)強制償還抵押貸款；(2) 以司法或非司法方式取消本擔保工具的抵押品贖回權(3)強制執行或 行使任何貸款文件項下的任何權利；以及(4)尋求本證券文書或任何其他貸款文件中規定的或適用法律規定的任何一(1)項或多項其他補救措施。本擔保文書 或任何其他貸款文件中規定的每項權利和補救措施與適用法律規定的本擔保文書或任何其他貸款文件或 項下的所有其他權利和補救措施不同，並且每項權利和補救措施都應是累積的，可以按任何順序同時、獨立或先後行使 。借款人有權提起訴訟，主張不存在違約事件或借款人的任何其他抗辯 以加速和銷售。

(B) 本 安全文書是根據M.G.L.C.規定的法定條件制定的。183根據第20條的規定，以及在進一步的 條件下，借款人必須遵守並全面履行本擔保文書中包含的所有契諾和協議，並且 一旦違反該等契諾和協議，或者如果違約事件在本擔保文書項下存在並繼續發生，貸款人 應對抵押財產擁有法定的出售權力。借款人承認，本證券文書中授予的法定銷售權 可由貸款人行使或指示，無需事先司法聽證。如果貸款人啟用銷售權力 ：

(1) 貸款人 應將貸款人選擇出售抵押財產的書面通知發送給借款人和任何其他需要收到該通知的人。借款人特此授權和授權貸款人接管抵押財產或其任何部分，並授予貸款人法定銷售權，並授權和授權貸款人按照適用法律出售(或在任何買方違約的情況下，轉售)抵押財產或其任何部分，包括遵守 出售的任何和所有通知和時間要求；

(2)根據適用法律， 貸款人 有權決定銷售條款。對於任何此類出售，整個 抵押財產可以作為整體在一(1)個地塊中出售，也可以在相同或不同的 次在單獨的地塊或地塊中出售。貸款人有權成為任何此類銷售的買方。貸款人有權從 此類銷售中獲得不超過適用法律允許的金額的成本和費用；

(3) 在出售後的 合理時間內，貸款人應在沒有任何明示或默示契諾或擔保的情況下，向抵押財產的購買者交付一份契據或其他適當的轉易文件，將如此出售的抵押財產轉讓給買方。該等契據或文件 中的朗誦，即為該等朗誦中所作陳述的真實性的表面證據；及

(4) 抵押貸款的 未償還本金和其他債務(如果之前未到期)應立即到期並支付，無需任何形式的要求或通知。抵押財產以低於欠款的金額出售的，不足部分以出售或者出售時的買入價為準。 ？借款人放棄所有權利、索賠， 並對貸款人獲得欠缺判斷的能力提出抗辯。

(C) 借款人 確認並同意，除非適用的 法律另有要求，否則任何銷售收益應由貸款人決定使用。

(D) 在 根據本擔保文書和任何其他貸款文件行使貸款人的權利和補救措施時，應允許 作為債務計入：(1)適用法律授權的所有支出和支出以及貸款人或其代表可能支付或發生的所有其他支出 和合理的法律費用、鑑定費、文件支出 和專家證據、速記費用和出版費用；(2)任何環境現場評估、環境審計、環境補救費用、評估、勘測、工程研究、濕地劃定、洪泛區研究，以及貸款人在準備、考慮或與行使貸款文件項下的權利和補救措施有關的 所發生的任何其他 必要或可取的類似測試或調查的所有費用；以及(3)購買 所有業權摘要、業權搜索和審查、業權保險單以及與業權有關的類似數據和擔保的費用(可合理估計 與根據貸款文件行使貸款人的權利和補救措施有關的項目) 貸款人認為合理必要的費用，以便在可能舉行的任何拍賣中起訴任何訴訟，或向投標人證明抵押財產的所有權或價值的真實狀況。 在任何可能舉行的拍賣中，貸款人可能認為有合理必要購買與業權有關的所有摘要、業權搜索和審查、業權保險單以及類似的數據和擔保，以便向投標人證明抵押財產的所有權的真實狀況或價值。本節第5款所述性質的所有支出和費用，以及為保護抵押財產及其租金和收入以及維持本擔保文書的留置權而可能產生的其他費用和費用 , 包括貸款人在影響本證券工具的任何訴訟或訴訟中僱用的任何律師的費用， 票據、其他貸款文件或抵押財產，包括破產程序、任何止贖事件，或在任何訴訟或威脅訴訟或訴訟的啟動或抗辯準備 ，或以其他方式具體處理，應 是如此多的額外債務，應立即到期並由借款人支付，其利息按違約率計算，直至 支付為止。

(E) 貸款人根據本第5節的規定採取的任何 行動應遵守財產管轄地區的法律。此類 適用法律應優先於本節5的規定，但不得使任何貸款文件中能夠以與任何適用法律一致的方式解釋的任何 其他條款無效或無法執行。如果本擔保文書的任何條款授予貸款人(包括作為佔有抵押權人的貸款人)或根據本擔保文書的條款 指定的接管人在違約事件發生之前、之後、期間或之後的任何權力、權利或補救措施，而這些權力、權利或補救措施比在沒有該條款的情況下根據任何適用法律授予該方的權力、權利或補救措施更為有限，則該當事人應被授予這些權力、權利或補救措施。

6. 放棄訴訟時效和編組 。

借款人特此放棄 主張任何訴訟時效的權利，以此作為強制執行本擔保工具的留置權或為強制執行任何貸款文件而提起的任何訴訟的障礙 。儘管貸款人 或任何其他方持有的抵押財產存在任何其他擔保權益，貸款人仍有權確定任何或所有抵押財產適用本擔保文書和/或任何其他貸款文件或適用法律規定的補救措施的順序。貸款人有權 決定以行使此類補救措施後實現的收益清償部分或全部債務的順序 。借款人本身和所有可能通過、通過或在其之下提出索賠的人，以及現在或將來獲得抵押財產擔保權益並實際或推定知悉本擔保文書的任何一方，放棄要求整理資產或要求以與轉讓相反的順序出售任何抵押財產或要求將任何抵押財產打包出售(同時或不同時間)的任何和所有 權利。 如果任何一方現在或將來獲得抵押財產的擔保權益，並已實際或推定地收到本擔保文書的通知，則借款人放棄要求整理資產或要求以與轉讓相反的順序出售任何抵押財產的任何權利 ，或要求將任何抵押財產(同時或不同時間)打包出售的權利

7. 放棄贖回 ；租户的權利。

(A) 借款人 特此約定並同意，其不會在任何時間申請、堅持、抗辯、利用，或以任何方式要求或利用現在或以後頒佈或生效的任何評估、暫緩、豁免或延期法律或任何所謂的“暫停法” ，以阻止或阻礙本證券工具的執行或喪失抵押品贖回權。在不限制上述規定的情況下 ：

(1) 借款人， 其本身和所有可能由借款人、通過借款人或根據借款人提出索賠的人，特此明確放棄任何所謂的“暫停法” 以及根據本證券工具的任何止贖命令或法令恢復和贖回(如果有的話)的任何和所有權利， 本協議的意圖是任何和所有此類“暫止法”，以及借款人和所有其他提出索賠的人的所有恢復和贖回權利。 借款人或借款人應被視為在財產管轄權法律允許的最大程度上被免除 ；

(2) 借款人 不得援引或利用任何此類法律或法律，或以其他方式阻礙、延遲或阻礙本協議中的任何權利、權力或補救措施的執行 或以其他方式授予或委派給貸款人，但將容忍並允許執行每項此類權利、權力和補救措施，如同 未制定或頒佈此類法律或法律一樣；以及

(3) 如果借款人是信託機構，則借款人表示，本第7條的規定(包括放棄恢復和贖回權利)是在借款人的受益人和對借款人有指導權的人員的明確指示下制定的。 並且是代表借款人和借款人的所有受益人以及上述所有其他人的信託財產製定的。 如果借款人是信託機構，則借款人聲明本第7條的規定(包括放棄恢復和贖回權利)是在借款人的受益人和對借款人有指導權的人的明確指示下制定的，並代表借款人和借款人的所有受益人以及上述所有其他人的信託財產作出。

(B) 貸款人 有權取消抵押品贖回權，但須遵守在貸款人之前對抵押財產擁有權益的任何一個或多個承租人的權利。借款人不能將抵押財產的任何一個或多個承租人作為一方被告 加入任何此類民事訴訟中 ，或任何止贖和出售法令未能取消其權利 ，作為在任何民事訴訟中為收回債務或其任何部分或在抵押財產喪失抵押品贖回權和出售後仍未支付的任何欠款而提起的民事訴訟中的抗辯 ，儘管存在相反的任何法規或法律規定。

8. 通知。

(A) 本安全文書項下的所有 通知應為：

(1) 為 書面形式，應(A)親自投遞，(B)郵寄、預付郵資，掛號或掛號遞送，要求退回收據，或(C)通過隔夜快遞寄送；

(2) 按本安全文書末尾規定的相應地址將 地址發送給預期收件人；以及

(3) 視為在較早時間給予的 發生以下情況：

(A) 收件人收到通知的 日期；或

(B) 如果收件人 拒絕或拒絕投遞，則為通知被如此拒絕或拒絕的日期，該日期由美國郵政或此類快遞服務的 記錄最終確定。

(B) 本安全文書的任何 一方均可通過根據第8條向另一方發出 通知的方式，更改擬向其發出通知的地址。

(C) 本安全文書規定的任何 未具體説明如何發出通知的通知應根據本 第8節發出。

9. 抵押權人管有。

借款人承認並 同意，只要貸款人本身沒有實際佔有土地和改善項目，貸款人行使本擔保文書中授予的任何權利不得被解釋為貸款人 成為抵押財產的佔有者。

10. 版本。

貸款人在清償債務後，應清償本擔保票據。借款人應向貸款人支付解除本證券所發生的合理費用。

11. 管轄 法律；同意管轄權和地點。

本擔保文書 應受財產司法管轄區法律管轄，不會使其任何法律選擇條款生效，從而導致 適用另一個司法管轄區的法律。借款人同意，根據本證券 文書引起或與其相關的任何爭議應僅在財產管轄範圍內提起訴訟。擁有財產管轄權 的州和聯邦法院和當局對債務擔保項下或與之相關的所有爭議擁有專屬管轄權 。借款人不可撤銷地同意任何此類訴訟的送達、管轄權和地點，並放棄 其可能因住所、慣常住所或其他原因而有權享有的任何其他地點。

12. 雜項規定 。

(A) 本擔保文書對貸款人的繼承人和受讓人具有約束力，本擔保文書授予的權利將使貸款人的繼承人和受讓人受益。 本擔保文書對貸款協議項下的借款人的任何許可繼承人和受讓人具有約束力，並對其承擔本擔保文書授予的義務。如果超過一個(1)個人或實體以借款人身份簽署本擔保文書， 這些個人和實體的義務應是連帶的。貸款人和借款人之間的關係應僅為債權人和債務人之間的關係，本擔保工具中包含的任何內容不得在貸款人和借款人之間建立任何其他關係。 貸款人和借款人之間的關係應僅限於 債權人和債務人之間的關係。本擔保文書任何一方的債權人和其他任何人均不得成為本擔保文書或任何其他貸款文件的第三方受益人。

(B) 本擔保文書或任何其他貸款文件的任何條款的 無效或不可強制執行不應影響本擔保文書或任何其他貸款文件的任何其他條款的有效性 或可執行性，所有這些條款應保持充分的 效力和效力。本安全文書包含各方就本安全文書所涵蓋的事項、授予的權利和承擔的義務達成的完整和完整的協議。除非經雙方簽署的書面 協議，否則不得修改或修改本安全文書。

(C) 以下構造規則應適用於本安全工具：

(1) 本安全文書各節的 標題和標題僅為方便起見，在解釋本 安全文書時不得忽略。

(2)除非另有明確規定，否則本保安文書中任何 提及的“證物”或“明細表”或“章節”或“物品” 應分別解釋為指附於本保安文書的證物或附表或本保安文書的章節或條款。   本保安文書中提及的“證物”或“明細表”或“章節”或“物品” 應分別解釋為指附在本保安文書上的證物或附表。

(3) 本安全文書中提及法規或法規的任何 應解釋為提及不時修訂的該法規或法規 。

(4)在本安全工具中， 單數的使用 包括複數，複數的使用包括單數。

(5) 如本安全工具中使用的 ，術語“包括”是指“包括但不限於”或“無限制地包括 ”，僅作為示例，而不是限制。

(6) 無論本證券工具中涉及 借款人的知識，或在本證券工具中使用“據借款人的知識”或類似的 短語，借款人的知識或該等短語應被解釋為借款人在合理和勤奮的查詢和調查後所知的最佳 。

(7) 除非 本證券文書另有規定，否則如果本協議項下需要、允許或預期貸款人批准、指定、確定、選擇、估計、行動或 決定，則此類批准、指定、決定、選擇、估計、行動或 決定應由貸款人單獨和絕對酌情決定。

(8) 本擔保文書中所有 對單獨文書或協議的提及應包括可根據其適用條款 不時修訂或補充的文書或協議。

(9)“  可以”是指由貸款人酌情決定，但不是一項義務。

13. 時間 至關重要。

借款人同意， 對於本擔保文書和其他貸款文件中包含的每一項義務和約定，時間是至關重要的 。

14. 放棄由陪審團進行審判 。

在適用法律允許的最大範圍內，借款方和貸款方(經其接受本協議)(A)就本證券工具或雙方作為借款方和貸款方之間可由陪審團審理的任何問題 約定並同意不選擇陪審團審判 ，並且(B)放棄就該問題進行陪審團審判的任何權利，只要任何此類 權利現在或將來存在。本放棄由陪審團審判的權利由借款人和貸款人在知情的情況下，在有資格的法律顧問的幫助下自願分別作出。

附件展品。 以下展品附在本安全工具上，並在此全文引用作為參考：

[頁面的其餘部分故意留空]

借款人已在本擔保文書上簽字並加蓋印章(如適用)，或已安排 由其正式授權的代表在本擔保文書上簽字並加蓋印章(如適用)，以此為證。如果適用法律有規定，借款人 打算將本擔保文書視為簽署並作為密封文書交付。

馬薩諸塞州聯邦

_縣， SS。

2021年的這一天_，通過_是在前面的 文件上簽名的人，並向我確認本文件是出於其規定的目的而自願簽署的，或者是 簽字方的自由行為和行為。

__________________________________

公證人

我的佣金到期：_

馬薩諸塞州聯邦

_縣， SS。

2021年的這一天_，通過_是在前面的 文件上簽名的人，並向我確認本文件是出於其規定的目的而自願簽署的，或者是 簽字方的自由行為和行為。

__________________________________

公證人

我的佣金到期：_

英聯邦花園

附件A

位於波士頓、薩福克縣、馬薩諸塞州薩福克縣、前身為布萊頓的某一塊土地及其上的建築物，現稱為1131-1137聯邦大道，由喬治·H·謝爾曼1914年12月15日的圖則上的B地塊和C地塊組成，記錄在薩福克縣地契登記處，第3853頁，第485頁，更具體的界限和描述如下：

這個房屋大概有一萬四千八百四十三平方英尺(約合一萬四千八百四十三平方英尺)的土地。

由薩莉·A·斯塔爾(Sally A.Starr)和麗莎·A·布朗(Lisa A.Brown)的契約向聯邦1137有限合夥企業傳達的相同房產，日期為1995年6月19日，並記錄在薩福克縣契約登記處19837頁第218頁。

附件B

對保安儀器的修改

(總信貸安排協議)

現將上述安全儀表 修改如下：

1. 大寫的 此處使用且未特別定義的術語具有安全文書中賦予此類術語的含義。

2. 現修訂擔保文書第5節 ，將(A)段的第一個字“if”改為“貸款協議條款的主題 ，如果”。

3.現將 安全文書第10節 修改並重述如下：

10. 版本。

茲 參閲貸款協議的第2.10節(抵押品事件)。根據本條款的條款、條件和限制，借款人有權獲得本證券工具的解除。 如果本擔保工具中指定的原始貸款人或原貸款人在本擔保工具中的權益的任何 繼承人、受讓人或受讓人轉讓或以其他方式處置其在本擔保票據和票據中的權益，則在該轉讓或其他處置後，原貸款人或該繼任貸款人解除本擔保文書所涵蓋的抵押財產的所有債務和義務 應停止和終止，且每名繼承人受貸款人根據貸款協議有義務解除抵押財產的 約束，但僅限於該繼任貸款人對本擔保工具和票據的權益的所有權的 期間。如果借款人向貸款人支付了票據的全部未付本金餘額， 借款人應按照貸款協議、票據、本擔保工具和其他貸款文件的規定，在規定的時間和方式向貸款人支付本擔保工具擔保的利息和所有其他款項，且不得抵銷、扣除、欺詐或延遲，且借款人遵守所有協議、條件。 本擔保工具是以明確條件為條件的。 本擔保工具的明確條件是，如果借款人向貸款人支付本票據的全部未付本金餘額， 借款人應按照 貸款協議、票據、本擔保文書和其他貸款文件的規定，按照規定的時間和方式向貸款人支付借款人應付給貸款人的利息和其他所有款項，不得抵銷、扣除、欺詐或延遲。貸款協議、票據、本擔保文書及其他借款文件中包含的 條款和規定，則本擔保 文書和在此授予的財產終止並失效，出借人應取消本擔保文書。

4.現將 安全文書第11節 修改並重述如下：

11. 管轄 法律；同意管轄權和地點。

貸款協議15.01節的條款 (題為法律選擇；同意司法管轄權)在此通過引用最大程度地併入本證券文書 ，就好像該章節的文本在此完整闡述一樣，此外，貸款協議15.02節中關於免除陪審團審判的條款應被視為對本證券文書第14節中包含的那些條款的補充 。

5. 現將以下第 節作為第15節(替換)添加到安全文書中：

15.替代。

貸款協議第2.10節(抵押品事件)的條款 在此以引用方式併入，如同該條款在此全文闡述一樣 。

6. 現將以下 節作為第16節(針對其他抵押品的補救措施)添加到證券文書中：

16. 針對其他抵押品的補救措施 。

借款人特此 承認債務也由抵押品留置權擔保，抵押品可能位於財產管轄範圍以外的司法管轄區 。借款人還同意並同意，一旦違約事件發生並在違約事件持續期間，貸款人 有權在任何貸款文件中和根據任何貸款文件行使任何和所有權利和補救措施， 包括在相同或不同時間根據本證券工具或任何其他證券文書的條款通過任何訴訟程序取消對此類抵押品的任何或所有留置權(或根據出售權力出售此類 抵押品)的權利 在任何司法管轄區內發生的任何強制執行行動均不得 排除或禁止在任何其他司法管轄區內強制執行。在抵押品所在的任何司法管轄區提起的任何止贖事件 都可以對此類抵押品的任何部分提起訴訟，而不考慮在其他地方沒有對債務抵押品的任何其他部分提起止贖事件 。除非貸款文件 或適用法律明確要求，否則不需要向借款人發出與(A)違約事件發生、 或(B)貸款人在違約事件發生後行使其任何和所有權利或補救措施有關的通知。

[頁面的剩餘部分故意 空白]

由錄製人員準備，並在錄製後進行

返回到：

Vable LLP

600馬薩諸塞州大道。

華盛頓特區，郵編：20001

注意：斯蒂芬妮·L·德隆(Stephanie L.DeLong)，Esq.

抵押貸款，抵押貸款，

租約和租金的轉讓，

安全協議

和夾具歸檔

(馬薩諸塞州)

(薩福克縣)

(北燈塔的庭院)

抵押貸款，抵押貸款，

租約和租金的轉讓，

安全協議

和夾具歸檔

本多户抵押、 租賃和租金轉讓、擔保協議和固定裝置備案(經不時修訂、重述、更換、補充或以其他方式修改的“擔保文書”)日期為2021年11月30日，由North Beacon 140 有限合夥企業執行，該有限合夥企業是根據馬薩諸塞州法律組織和存在的有限合夥企業，作為抵押人(“借款人”) 作為抵押人(“借款人”)授予KeyBank National Association，併為KeyBank National Association，a

借款人、貸款人和其他 是日期為2021年11月30日的特定總信貸安排協議(經修訂、重述、替換、補充 或不時以其他方式修改的《貸款協議》)的當事人。貸款人應根據貸款協議的條款，不時向借款人 墊款。根據貸款協議提供的所有墊款統稱為“抵押貸款”。

借款人以(I)抵押貸款為代價 (A)截至2021年11月30日，由借款人和其他人籤立並按出借人命令支付的原始本金為156,000,000美元的特定多家族票據，(B)所有附表、附加條款、 所有條款、附錄、續訂、延期、修訂和修改，以及(C)根據 不時發行的任何額外的多家族票據，以證明(br})該抵押貸款(I)的抵押貸款：(A)截至2021年11月30日，由借款人和其他人籤立並向出借人支付的、原始本金為156,000,000美元的特定多家族票據；(B)所有附表、附加條款、 對其的增補、延期、修訂和修改延期、修訂和修改 (單獨和集體不時修訂、重述、替換、補充或以其他方式修改)、 和(Ii)貸款協議，並向貸款人保證償還債務(定義見本擔保工具)、 及其所有續簽、延期和修改，以及履行 貸款文件(定義見貸款協議)中包含的借款人的契諾和協議，但 不可撤銷且無條件地將抵押財產(如本擔保文書中所定義)抵押、授予、轉讓、出讓、解除、認股權證和轉讓給貸款人，併為貸款人的利益進行轉讓，包括位於馬薩諸塞州薩福克縣布賴頓北畢肯街140號、馬薩諸塞州布賴頓02135號市政地址的不動產，如 附件所述擁有並 永久持有該抵押財產給貸款人和貸款人的繼承人和受讓人；借款人特此免除、放棄 ，並在法律允許的最大範圍內放棄所有權利和利益(如有, 根據和憑藉財產管轄權(如本擔保文書中所定義)的宅基地免徵法 (如果適用)。本擔保文書和本合同中的所有贈與， 均由M.G.L.C.所指的抵押契諾作出。183第19條。

借款人聲明並保證 借款人被合法扣押抵押財產，並有權利、權力和授權對抵押財產進行抵押、授予、轉讓、再出讓、 解除、擔保和轉讓，抵押財產不受任何留置權(定義見 擔保文書)(除許可的產權負擔(定義見本擔保文書)以外的任何留置權的約束)。借款人契約，借款人將 擔保和捍衞抵押財產的所有權，不受除許可產權負擔以外的所有債權和要求的影響。

借款人和貸款人接受本協議後， 雙方簽訂並同意如下條款：

1. 定義了 個術語。

此處使用的大寫術語和未特別定義的 具有貸款協議中賦予該等術語的含義。此處使用且未特別定義的所有術語 ，但由UCC另行定義的術語應具有UCC賦予它們的含義。在本安全工具中使用以下術語時， 應具有以下含義：

“譴責行動”是指 與抵押財產的全部或任何部分(無論直接或間接)的任何譴責或其他徵用或作為替代的轉讓有關的任何訴訟或程序，無論其性質或名稱如何。

“強制執行費用”是指貸款人因貸款協議項下的任何違約事件或因努力收取貸款文件項下的任何到期金額或為執行貸款協議或任何其他貸款文件的規定而產生的所有 費用和成本，包括合理的律師費和開支、專家證人的費用和自付費用以及調查費用 。在法律允許的範圍內，包括 判決後追回工作和任何破產或破產程序(包括要求從任何破產程序或喪失抵押品贖回權事件中獲得救濟的任何訴訟)或司法或非司法喪失抵押品贖回權程序中發生的費用。

“環境賠償協議” 是指借款人為貸款人的利益而簽署的、截至貸款協議日期的某些環境賠償協議 ，該協議可能會被不時修訂、重述、替換、補充或以其他方式修改。

“環境法”具有“環境賠償協議”中規定的 含義。

“違約事件”具有貸款協議中規定的 含義。

“固定裝置”是指根據財產管轄區的法律將所有貨物 固定或固定在土地或改建物上，以構成固定裝置。

“貨物”是指借款人現在和今後獲得的所有貨物的權利、所有權和權益，這些貨物現在或將來與土地或改善工程的所有權、管理或經營有關，或位於土地或改善工程上，包括庫存；傢俱；機械、設備、發動機、鍋爐、焚燒爐和安裝的建築材料；供應或分配供暖、製冷、電力、燃氣、水的系統和設備。用於連接無線電、電視、安全、防火或火災探測或其他用於傳送電子信號的天線、電纜、電線和導管；電話系統和設備；電梯和相關機械設備；火災探測、預防和滅火系統和設備；安全和門禁系統和設備；管道系統；熱水器、灶具、爐灶、微波爐、冰箱、洗碗機、垃圾處理器、洗衣機、烘乾機。圖片、屏風、百葉窗、窗簾和窗簾杆；鏡子、櫥櫃、鑲板、地毯和地板和牆壁覆蓋物；柵欄、樹木和植物； 游泳池；運動器材；用品；工具；書籍和記錄(無論是書面形式還是電子形式)；網站、URL、博客和社交網絡頁面；計算機設備(硬件和軟件)；以及現在或將來與土地或改善項目的所有權、管理或運營有關的、或位於土地或改善項目中的其他有形個人財產。

“徵用存款”是指 存款，其金額足以向貸款人累計到期支付徵用所需的全部金額。

“強加”是指

(A) 任何 水費及污水費，而該等水費及污水費如不繳付，可能會導致對全部或任何部分按揭財產的留置權；

(B)  火災和其他意外傷害保險、責任保險、租金損失保險和貸款人根據貸款協議可能要求的其他保險的保費 ；

(C) 税； 和

(D)貸款人在任何時候合理地認為對抵押財產進行評估以保護抵押財產、防止對抵押財產徵收留置權或以其他方式保護貸款人利益所需的其他費用和支出的 金額 均由貸款人不時合理決定。

“改善”是指土地上正在建造或將來隨時建造或放置的建築物、 結構、改善和改建，包括 土地上未來的任何替換、設施、增加和其他建設。

“負債”是指票據、貸款協議、本擔保工具或任何其他貸款 文件(環境賠償協議和擔保除外)項下任何時候到期的本金、利息和所有其他金額，包括預付保費、滯納金、按違約利率收取的利息 ，以及貸款協議和本擔保工具規定的應計利息、墊款、成本和費用 ，用於履行借款人的義務或保護抵押財產或借款人在貸款文件(環境賠償協議除外)項下的所有其他貨幣 義務，包括因任何賠償義務 而到期的金額，以及任何強制執行費用。

“土地”是指附件A所述的不動產 。

“租賃”是指現在或今後有效的所有現有的 和未來的租賃、轉租、許可證、特許權或授予或其他佔有權權益，無論是口頭的還是 書面的，涵蓋或影響抵押財產或抵押財產的任何部分(如果借款人是合作住房公司，則包括專有租賃或佔用 協議)，及其所有修改、延期或續訂。

“留置權”是指針對財產支付債務或所提供服務所欠金額的任何索賠或收費，包括任何抵押、信託契據、債務擔保契據、擔保權益、税收留置權、任何物料工或機械師的留置權或政府當局的任何留置權，包括 與支付水電費有關的任何留置權或任何其他產權負擔。

“抵押財產”是指 借款人現在和以後獲得的下列所有財產的權利、所有權和利息(如果有)：

(A) the 土地；

(B)  改進；

(C)  個人；

(D) 當前和未來的權利，包括航空權、發展權、分區權利和其他類似的權利或利益、地役權、物業單位、通行權、與土地或與土地有關或使其受益的街道、小巷、道路、下水道權利、水域、水道和附屬設施，或兩者兼而有之，以及可能已經或將來可能騰出的所有通行權、街道、小巷和道路；(D)與土地或改善工程有關或使其受益的現有權利和未來權利，包括航空權、發展權、分區權利和其他類似的權利或權益、地役權、物業單位、通行權、土地條帶、街道、小巷、道路、下水道權利、水域、水道和附屬設施，或兩者兼而有之；

(E)有關按揭財產(及任何未賺取的保費)及土地的任何保險人已支付或將支付的所有收益的 保險單， 有關按揭財產的改善工程、個人權益或任何其他部分，不論借款人是否依據貸款人的規定而取得保險；

(F)任何市政、州或聯邦當局就土地、改善工程、個人財產或抵押財產的任何其他部分作出或將作出的 賠償、 支付和其他補償，包括因(1)譴責 行動、(2)未導致譴責行動的政府行動對抵押財產造成的任何損害、或 (3)全部或部分徵用土地、改善工程、個人財產、或 徵用權或其他方面所指的按揭財產的任何其他部分，幷包括任何代替該等財產的轉易契；

(G)借款人現在或將來簽訂的土地出售合同、期權和其他協議、改建、個人財產或抵押財產的任何其他部分，包括為保證各方履行其義務而存放的現金或證券；(G) 合同、期權和其他協議，包括借款人現在或將來訂立的出售土地、改建、個人財產或抵押財產的任何其他部分，包括為保證各方履行其義務而存放的現金或證券；

(H) 租約 和與任何租約相關的任何租約的租約擔保、信用證和任何其他支持義務，以及所有租金；

(I) 收益、特許權使用費、應收賬款、土地問題和利潤、抵押財產的裝修或任何其他部分，以及抵押貸款的所有未支付收益，如果借款人是合作住房公司，則包括股東或居民應支付的維護費或評估 ；

(J) 徵收 押金；

(K)任何市政、州或聯邦當局或保險公司的 退款 或退税(適用於本擔保文書日期所在的不動產税年度之前 期間的退款除外)；

(L) 租户 保證金；

(M)可用以經營或知道任何上述按揭財產的 名稱 ，以及與任何按揭財產有關的所有商標、商號及商譽 ；

(N) 抵押品 賬户和所有抵押品賬户資金；

(O) 產品、 以及將上述任何項目自願或非自願轉換為現金或清算債權的所有現金和非現金收益， 以及收取此類收益的權利；以及

(P) 借款人對石油、天然氣、礦產、礦產權益、特許權使用費、凌駕於特許權使用費、生產 付款、淨利潤利息和其他權益以及抵押財產、抵押財產下和抵押財產上的其他石油、天然氣和礦產權益的所有 權益 與任何上述權益或產業合併或合併的其他石油、天然氣和礦產權益 。

“允許的產權負擔”是指 僅在標題政策和本納税年度的税種例外明細表中列出的尚未到期和應付的地役權、限制和其他事項。#xA0； 本納税年度的地役權、限制和其他事項尚未到期和應付。

“個人”是指借款人目前和此後獲得的所有貨物、賬户、訴訟選擇權、動產紙、文件、一般無形資產(包括軟件)、支付無形資產、票據、投資財產、信用證權利、扶養義務、計算機 信息、源代碼、目標代碼、記錄和數據、所有電話號碼或清單、索賠(包括賠償索賠或違反保修)、存款賬户和其他權利、所有權和權益。“個人權利”是指借款人現在和以後獲得的所有權利、所有權和權益、動產、文件、一般無形資產(包括軟件)、支付無形資產、票據、投資財產、信用證權利、支持義務、計算機 信息、源代碼、目標代碼、記錄和數據、所有電話號碼或清單、索賠(包括賠償索賠或 違反擔保的索賠)、存款賬户和其他。建築、工程和建築服務的測量、規劃、規格和合同 與土地或改善相關的服務，以及與土地或改善相關的運營或使用的所有其他無形財產和權利，包括與土地上任何活動相關的所有政府許可。

“預付保險費”具有貸款協議中規定的 含義。

“財產管轄權”是指 土地所在的管轄權。

“租金”是指所有租金(無論是來自住宅還是非住宅空間)、土地收入和其他收入，包括從任何來源收到的補貼，包括根據任何“住房援助付款合同”或其他租金補貼協議(如果有)支付的款項，停車費、洗衣費和自動售貨機收入，以及抵押物業提供的食品、醫療保健和其他服務的費用和收費(無論是現在到期、過期還是即將到期)，以及租户保證金。

“軟件”是指計算機 程序以及與該程序有關的交易中提供的任何支持信息。該術語不包括貨物定義中包含的任何 計算機程序。

“税收”是指由任何公共當局或準公共當局徵收、評估或徵收的所有税收、評估、保險庫租金和其他費用(如果有的話)，包括學校評估、公共改善和一般 或地方改善，如果不繳納， 可能成為對土地或改善或任何貸款文件的任何税收的留置權。

“所有權政策”具有貸款協議中規定的 含義。

“UCC”是指在物業管轄範圍內有效的統一商法典，並不時修訂。

“UCC抵押品”是指抵押財產的任何 或全部部分，其中可以根據UCC授予擔保權益，並且借款人在該抵押財產中有任何 現在或以後獲得的權利、所有權或權益。

2. 安全 協議；夾具歸檔。

(A) 向貸款人提供擔保、償還債務及其所有續期、延期和修改，以及履行貸款文件中包含的借款人的契諾和協議，借款人特此質押、轉讓和授予貸款人對UCC抵押品的持續 擔保權益。(A)向貸款人擔保、償還債務及其所有續簽、延期和修改，以及履行貸款文件中包含的借款人的契諾和協議，借款人特此質押、轉讓和授予貸款人對UCC抵押品的持續 擔保權益。本安全工具構成UCC項下的擔保協議和融資聲明。根據UCC的條款，本擔保工具還構成關於根據適用法律成為或可能成為固定裝置的 抵押財產的任何部分的融資聲明，並將根據UCC 記錄為“固定裝置存檔”。借款人特此授權貸款人按貸款人要求的形式提交融資聲明、續簽聲明和融資聲明修訂 ，以完善或繼續完善本擔保權益，而無需借款人簽名。 如果違約事件已經發生且仍在繼續，則除本證券工具和任何貸款文件提供的所有補救外，貸款人應享有UCC項下的擔保方的補救措施或法律或衡平法規定的補救措施 。貸款人可以單獨或一起以任何順序對UCC抵押品行使任何 或所有補救措施，而不會以任何方式影響貸款人其他補救措施的可用性 或有效性。就UCC而言，債務人是借款人，有擔保的一方是貸款人。債務人和擔保當事人的姓名和地址列在借款人簽字之後，下面是可從中獲得擔保權益信息 的地址。

(B) 借款人 代表並保證：(1)借款人在以下 簽名後將其首席執行官辦公室保留在以下規定的地點，借款人將在變更後五(5)天 內以書面形式通知貸款人其首席執行官辦公室的任何變動；(2)借款人是抵押財產的記錄所有者；(3)借款人的註冊狀態、組織、 或組織(如果適用)如本協議第1頁所述(4)借款人的確切法定名稱為本擔保文書第1頁所述的 ；(5)借款人的組織識別碼(如果適用)， 在以下借款人簽字後列出；(6)借款人是UCC抵押品的所有者，除本擔保文書的留置權外，不受其他任何留置權、費用 或產權負擔的約束；(7)除非貸款協議中有明確規定，否則不會將UCC抵押品從抵押財產中移除。以及(8)除根據本協議的規定外，任何公職人員均未存檔任何涉及UCC抵押品 或其任何收益的融資報表。

(C) 借款人在本擔保文書日期後獲得的所有 財產，如根據本擔保文書的條款 應受留置權和由此產生的擔保權益的約束，則借款人在獲得該財產後應立即獲得，且 無需進一步轉讓或轉讓即受本擔保文書產生的留置權和擔保權益的約束。然而，借款人應簽署、確認、交付和記錄或歸檔(視情況而定)貸款人為實現本證券工具的目的並遵守UCC的重新記錄要求而要求的所有和每一項進一步的信託契約、抵押契約、 擔保債務、擔保協議、融資報表、轉讓和擔保。(br}借款人應根據情況簽署、確認、交付並記錄或存檔為保證債務、擔保協議、融資報表、轉讓和擔保所需的所有和每一項進一步的信託契約、抵押契約、 契約)。

3.租賃和租金的 轉讓 ；指定接管人；出借人佔有。

(A) 作為債務代價的一部分，借款人絕對無條件地將所有租約和 租金轉讓給貸款人。借款人的意圖是建立所有租賃和租金的當前、絕對且不可撤銷的轉讓和轉讓 ，並授權和授權貸款人收取和接收所有租金，而無需 借款人採取進一步行動。借款人和貸款人希望租賃和租金的轉讓立即生效，並構成絕對的當前轉讓 ，而不是僅用於額外擔保的轉讓。僅為實施這些絕對轉讓租約和租金，而非其他目的，租約和租金不應被視為抵押財產的一部分。 、 。但是，如果這些 存在的、絕對和無條件的租賃和租金轉讓根據財產法律 無法按照其條款強制執行 管轄範圍內的法律，則每個租賃和租金應作為抵押財產的一部分包括在內，在這種情況下，借款人 的意圖是在每個租賃和租金上建立並完善以貸款人為受益人的留置權，該留置權應自本擔保之日起有效。

(B) ，直至 違約事件已經發生且仍在繼續，但在符合貸款文件中規定的限制的情況下，借款人應 擁有可撤銷的許可證，以行使租約中授予借款人的所有權利、權力和授權(包括修改任何租賃條款、延長或終止任何租賃、或簽訂新租賃的權利、權力和授權，受 貸款文件中規定的限制)，並收取和接收所有租金。(B)在違約事件發生並仍在繼續之前，借款人應擁有可撤銷的許可證，以行使租約中授予借款人的所有權利、權力和授權(包括修改任何租約條款、延長或終止任何租約或簽訂新租約的權利、權力和權限，但須遵守貸款文件中規定的限制)。並將所有租金用於支付每月還本付息及其他貸款文件項下的到期和應付金額，包括徵收 保證金，並支付管理、運營和維護抵押財產的當前成本和支出，包括水電費 和徵用(未計入徵收保證金)、租户改善和其他資本支出。只要沒有 違約事件發生且仍在繼續(且未發生且仍在繼續，且在發出通知或時間流逝時， 未發生或同時發生會構成違約事件的事件)，則根據前述句子 申請後剩餘的租金可由借款人保留和分配，而不受借款人在本 證券工具項下的租金權利的約束和解除。

(C) 如果 違約事件已經發生且仍在繼續，而無需貸款人直接、由接管人或通過財產司法管轄區法律允許的任何其他方式或程序直接進入並取得並維持對抵押財產的控制，則根據第3(B)條授予借款人的可撤銷許可將自動終止，貸款人應立即 擁有根據任何租賃授予借款人的所有權利、權力和授權(包括以下權利、權力和授權或延長或終止任何此類租賃)，貸款人有權在到期 和應付時獲得所有租金，包括當時到期和未支付的租金，恕不另行通知。在違約事件持續期間，借款人授權貸款人收取、 起訴和妥協租金，並指示抵押財產的每個租户向貸款人或按照貸款人的指示支付所有租金，借款人 應在借款人收到任何來源的租金後，向貸款人支付全部收入。雖然貸款人的上述 權利是自發的，但在違約事件持續期間的任何時候，貸款人可以要求支付所有租金， 貸款人可以發出通知，借款人在此不可撤銷地授權貸款人向抵押財產的所有租户發出通知，指示 他們向貸款人支付所有租金。承租人沒有義務就違約事件的發生或繼續進行進一步查詢， 承租人也沒有義務向借款人支付任何實際支付給貸款人的金額。貸款人的任何此類 通知應親自、通過郵寄或通過向每個出租單位發送此類要求的方式送達每個租户。

(D) 如果 違約事件已經發生並仍在繼續，貸款人可以不考慮貸款人的擔保是否充足或借款人的償付能力 ，甚至在沒有浪費的情況下，進入、接管和保持對抵押財產的完全控制，並可以將借款人 及其代理人和員工排除在外，以便執行貸款人酌情認為對抵押財產的運營和維護是必要或適宜的所有行為，包括執行為強制執行租金轉讓、保護抵押財產或本擔保工具和抵押貸款的安全， 為強制執行租金轉讓、保護抵押財產或本證券工具和抵押貸款的安全， 收取所有租金(包括通過使用鎖箱，由貸款人選擇)、對抵押財產進行維修，以及 簽訂或終止規定抵押財產管理、運營或維護抵押財產的合同，或為貸款人酌情認為必要或適宜的其他目的，收取所有租金(包括通過使用鎖箱)，以及 執行或終止規定管理、運營或維護抵押財產的合同。

(E)儘管有 貸款人根據本擔保文書或任何其他貸款文件提供的任何其他權利，但如果違約事件已經發生且仍在 繼續，且無論貸款人的擔保或借款人的償付能力是否充足，且無需向借款人發出 事先通知(口頭或書面)， 仍然有效。貸款人可以向任何有管轄權的法院申請指定抵押財產的接管人，以採取第3節規定的任何或所有行動。如果貸款人選擇在違約事件發生並繼續發生後的任何時間為抵押財產尋求指定接管人 ，借款人通過簽署本證券 文書，明確同意指定該接管人，包括指定接管人單方面，如果適用法律允許 。借款人同意縮短對指定接管人的動議的考慮時間。貸款人或接管人(視情況而定)有權收取合理的抵押財產管理費，該費用應成為 債務的附加部分。在指定接管人或貸款人進入並佔有和控制抵押財產後，應立即將抵押財產和所有文件、記錄(包括電子或磁性媒體上的記錄)、帳目、與抵押財產有關的勘測、平面圖和規格以及所有保證金和預付租金(視情況而定)交還給貸款人或接管人。 如果適用，應立即向貸款人或接管人交出 抵押財產、抵押財產和所有文件、記錄(包括電子或磁性媒體上的記錄)、賬目、與抵押財產有關的勘測、平面圖和規格，以及所有保證金和預付租金。如果出借人或接管人取得抵押財產的所有權和控制權，出借人或接管人 可以將借款人及其代表排除在抵押財產之外。

(F)  貸款人根據本第3條接受租賃和租金轉讓時，在任何時候或任何情況下，貸款人都不應責成貸款人根據任何貸款文件採取任何行動，或支出任何款項或招致任何費用。(F) 貸款人根據本條款接受租賃和租金轉讓，在任何時候或任何情況下，貸款人均無義務根據任何貸款文件採取任何行動，或支出任何款項或招致任何費用。貸款人不以任何方式對抵押財產內、上或周圍的任何人造成的人身或財產傷害或損害承擔責任 。在貸款人 實際進入並佔有和控制土地和改進之前，貸款人不得：

(1) 有義務 履行任何租約中包含的任何條款、契諾和條件(或對任何租約負有任何義務)；

(2) 有義務 在與任何租賃或抵押財產有關的任何訴訟或訴訟中出庭或抗辯；或

(3) 負責操作、控制、護理、管理或維修抵押財產或抵押財產的任何部分。

本擔保文件的籤立應 構成確鑿證據，證明在實際進入並由出借人佔有和控制土地和改善設施之前，抵押財產的運營、控制、護理、管理和維修的所有責任都是且應該是借款人的責任。

(G) 貸款人 僅對借款人負責，且僅對貸款人實際收到的租金負責。貸款人不對借款人、任何通過借款人或通過借款人提出索賠的人或因貸款人根據本第3條規定的任何作為或不作為而對抵押財產享有權益的任何人承擔責任，借款人特此在法律允許的最大程度上免除和免除貸款人的任何此類責任， 但貸款人不應被免除因貸款人的嚴重疏忽或故意不當行為而發生的責任 由有管轄權的法院根據最終裁決裁定的 如果租金不足以 支付控制和管理抵押財產和收取租金的成本，貸款人為此 目的支出的任何資金應計入債務本金餘額，併成為債務本金餘額的一部分，應立即到期並支付，並按違約率計息，自支付之日起至全額支付。貸款人或接管人對抵押財產 的任何進入和控制，以及本擔保工具中規定的任何租金申請，不得治癒或放棄 違約的任何事件，或使貸款人根據適用法律或本擔保文書或任何貸款 文件規定的任何其他權利或補救措施無效。

4.貸款人安全的 防護 。

如果借款人未能履行本擔保文書或任何其他貸款文件項下的任何義務，或者啟動了任何訴訟或程序，聲稱 影響抵押財產、貸款人的擔保、本擔保文書或任何貸款文件下的權利或利益(包括 徵用權、破產、法規執行、民事或刑事沒收、環境法執行、欺詐性轉讓或 重組或涉及債務人或被繼承人的訴訟)，貸款人可以選擇無論是在違約事件之前或之後，還是直接或向抵押財產的任何接管人， 貸款人合理地認為有必要履行借款人的義務並保護抵押財產或貸款人的安全， 抵押財產或抵押貸款的權利或利益，包括：

(A) 支付 律師、會計師、檢查員和顧問的費用和自付費用；

(B) 進入抵押財產的 以修理或擔保抵押財產；

(C) 獲得貸款文件要求的保險 (或強制配售)；以及

(D) 支付 借款人未能支付的任何貸款文件規定的任何金額。

貸款人如此支付或支付的任何金額應 添加到債務本金餘額中，併成為債務本金餘額的一部分，應立即到期並支付，並按違約 利率計息，從付款之日起至全額償還。本第4節的規定不應被視為責令或要求貸款人承擔任何費用或採取任何行動。

5. 默認； 加速；補救。

(A) 如果 違約事件已經發生且仍在繼續，貸款人可選擇宣佈債務立即到期並支付 ，而無需進一步要求，並可通過訴訟或 訴訟或 衡平法訴訟或任何其他適當的訴訟或補救措施(1)強制償還抵押貸款；(2)以司法或非司法方式取消本擔保工具的贖回權。 可在有或無此規定的情況下進入或接管本擔保工具或以其他方式進行訴訟或 訴訟或任何其他適當的訴訟或補救措施(1)強制償還抵押貸款；(2) 以司法或非司法方式取消本擔保工具的抵押品贖回權(3)強制執行或 行使任何貸款文件項下的任何權利；以及(4)尋求本證券文書或任何其他貸款文件中規定的或適用法律規定的任何一(1)項或多項其他補救措施。本擔保文書 或任何其他貸款文件中規定的每項權利和補救措施與適用法律規定的本擔保文書或任何其他貸款文件或 項下的所有其他權利和補救措施不同，並且每項權利和補救措施都應是累積的，可以按任何順序同時、獨立或先後行使 。借款人有權提起訴訟，主張不存在違約事件或借款人的任何其他抗辯 以加速和銷售。

(B) 本 安全文書是根據M.G.L.C.規定的法定條件制定的。183根據本擔保文書第20條的規定，以及根據本擔保文書中包含的借款人的所有契諾和協議必須遵守並全面履行的進一步條件，在 任何違反該等契諾和協議的情況下，或者如果違約事件在本擔保文書項下存在並繼續發生，貸款人 應對抵押財產擁有法定的出售權力。(##*_)。借款人承認，本證券文書中授予的法定銷售權 可由貸款人行使或指示，無需事先司法聽證。如果貸款人啟用銷售權力 ：

(1) 貸款人 應將貸款人選擇出售抵押財產的書面通知發送給借款人和任何其他需要收到該通知的人。借款人特此授權和授權貸款人接管抵押財產或其任何部分， 並授予貸款人法定的銷售權，並授權和授權貸款人按照適用法律出售(或在任何 買方違約的情況下，轉售)抵押財產或其任何部分，包括遵守出售的任何和 所有通知和時間要求；

(2)根據適用法律， 貸款人 有權決定銷售條款。對於任何此類出售，整個 抵押財產可以作為整體在一(1)個地塊中出售，也可以在相同或不同的 次在單獨的地塊或地塊中出售。貸款人有權成為任何此類銷售的買方。貸款人有權從 此類銷售中獲得不超過適用法律允許的金額的成本和費用；

(3) 在出售後的 合理時間內，貸款人應在沒有任何明示或默示契諾或擔保的情況下，向抵押財產的購買者交付一份契據或其他適當的轉易文件，將如此出售的抵押財產轉讓給買方。該等契據或文件 中的朗誦，即為該等朗誦中所作陳述的真實性的表面證據；及

(4) 抵押貸款的 未償還本金和其他債務(如果之前未到期)應立即到期並支付，無需任何形式的要求或通知。抵押財產以低於欠款的金額出售的，不足部分以出售或者出售時的買入價為準。 ？借款人放棄所有權利、索賠， 並對貸款人獲得欠缺判斷的能力提出抗辯。

(C) 借款人 確認並同意，除非適用的 法律另有要求，否則任何銷售收益應由貸款人決定使用。

(D) 在 根據本擔保文書和任何其他貸款文件行使貸款人的權利和補救措施時，應允許 作為債務計入：(1)適用法律授權的所有支出和支出以及貸款人或其代表可能支付或發生的所有其他支出 和合理的法律費用、鑑定費、文件支出 和專家證據、速記費用和出版費用；(2)任何環境現場評估、環境審計、環境補救費用、評估、勘測、工程研究、濕地劃定、洪泛區研究，以及貸款人在準備、考慮或與行使貸款文件項下的權利和補救措施有關的 所發生的任何其他 必要或可取的類似測試或調查的所有費用；以及(3)購買 所有業權摘要、業權搜索和審查、業權保險單以及與業權有關的類似數據和擔保的費用(可合理估計 與貸款人根據貸款文件行使權利和補救措施有關的項目) 貸款人認為合理必要的費用，以便在可能舉行的任何拍賣中起訴任何訴訟，或向投標人證明抵押財產的所有權的真實狀況或價值。 抵押財產的所有權或價值的真實情況或價值的證據 在任何可能舉行的拍賣中， 貸款人可能認為有合理必要就業權的所有摘要、業權搜索和審查、業權保險單以及類似的數據和擔保向投標人提供證據，以提起訴訟或證明 抵押財產的真實狀況或價值本節第5款所述性質的所有支出和費用，以及為保護抵押財產及其租金和收入以及維持本擔保文書的留置權而可能產生的其他費用和費用 , 包括貸款人在影響本證券工具的任何訴訟或訴訟中僱用的任何律師的費用， 票據、其他貸款文件或抵押財產，包括破產程序、任何止贖事件，或在任何訴訟或威脅訴訟或訴訟的啟動或抗辯準備 ，或以其他方式具體處理，應 是如此多的額外債務，應立即到期並由借款人支付，其利息按違約率計算，直至 支付為止。

(E) 貸款人根據本第5節的規定採取的任何 行動應遵守財產管轄地區的法律。此類 適用法律應優先於本節5的規定，但不得使任何貸款文件中能夠以與任何適用法律一致的方式解釋的任何 其他條款無效或無法執行。如果本擔保文書的任何條款授予貸款人(包括作為佔有抵押權人的貸款人)或根據本擔保文書的條款 指定的接管人在違約事件發生之前、之後、期間或之後的任何權力、權利或補救措施，而這些權力、權利或補救措施比在沒有該條款的情況下根據任何適用法律授予該方的權力、權利或補救措施更為有限，則該當事人應被授予這些權力、權利或補救措施。

6. 放棄訴訟時效和編組 。

借款人特此放棄 主張任何訴訟時效的權利，以此作為強制執行本擔保工具的留置權或為強制執行任何貸款文件而提起的任何訴訟的障礙 。儘管貸款人 或任何其他方持有的抵押財產存在任何其他擔保權益，貸款人仍有權確定任何或所有抵押財產適用本擔保文書和/或任何其他貸款文件或適用法律規定的補救措施的順序。貸款人有權 決定以行使此類補救措施後實現的收益清償部分或全部債務的順序 。借款人本身和所有可能通過、通過或在其之下提出索賠的人，以及現在或將來獲得抵押財產擔保權益並實際或推定知悉本擔保文書的任何一方，放棄要求整理資產或要求以與轉讓相反的順序出售任何抵押財產或要求將任何抵押財產打包出售(同時或不同時間)的任何和所有 權利。 如果任何一方現在或將來獲得抵押財產的擔保權益，並已實際或推定地收到本擔保文書的通知，則借款人放棄要求整理資產或要求以與轉讓相反的順序出售任何抵押財產的任何權利 ，或要求將任何抵押財產(同時或不同時間)打包出售的權利

7. 放棄贖回 ；租户的權利。

(A) 借款人 特此承諾並同意，其不會在任何時間申請、堅持、抗辯、利用、或以任何方式聲稱或利用現在或今後任何時間頒佈或生效的任何評估、暫緩、豁免或延期法律或任何所謂的“暫停法”，以阻止或阻礙本證券工具的執行或喪失抵押品贖回權。在不限制前述規定的原則下：

(1) 借款人， 其本身和所有可能由借款人、通過借款人或根據借款人提出索賠的人，特此明確放棄任何所謂的“暫停法” 以及根據本證券工具的任何止贖命令或法令恢復和贖回(如果有的話)的任何和所有權利， 本協議的意圖是任何和所有此類“暫止法”，以及借款人和所有其他提出索賠的人的所有恢復和贖回權利。 借款人或借款人應被視為在財產管轄權法律允許的最大程度上被免除 ；

(2) 借款人 不得援引或利用任何此類法律或法律，或以其他方式阻礙、延遲或阻礙本協議中的任何權利、權力或補救措施的執行 或以其他方式授予或委派給貸款人，但將容忍並允許執行每項此類權利、權力和補救措施，就像沒有 此類法律或法律制定或頒佈一樣；以及

(3) 如果借款人是信託機構，則借款人表示，本第7條的規定(包括放棄恢復和贖回權利)是在借款人的受益人和對借款人有指導權的人員的明確指示下制定的。 並且是代表借款人和借款人的所有受益人以及上述所有其他人的信託財產製定的。 如果借款人是信託機構，則借款人聲明本第7條的規定(包括放棄恢復和贖回權利)是在借款人的受益人和對借款人有指導權的人的明確指示下制定的，並代表借款人和借款人的所有受益人以及上述所有其他人的信託財產作出。

(B) 貸款人 有權取消抵押品的抵押品贖回權，但前提是在貸款人之前擁有抵押財產權益的任何一個或多個租户的權利。借款人 不能將抵押財產的任何一個或多個承租人作為一方被告加入任何此類民事訴訟，或任何止贖和出售法令未能取消其權利，借款人 不得在為收回債務或其任何部分或在抵押財產喪失抵押品贖回權和出售後仍未支付的任何欠款而提起的任何民事訴訟中以此作為抗辯理由，儘管存在相反的任何法規或法律規定。

8. 通知。

(A) 本安全文書項下的所有 通知應為：

(1) 為 書面形式，應(A)親自投遞，(B)郵寄、預付郵資，掛號或掛號遞送，要求退回收據，或(C)通過隔夜快遞寄送；

(2) 按本安全文書末尾規定的相應地址將 地址發送給預期收件人；以及

(3) 視為在較早時間給予的 發生以下情況：

(A) 收件人收到通知的 日期；或

(B) 如果收件人 拒絕或拒絕投遞，則為通知被如此拒絕或拒絕的日期，該日期由美國郵政或此類快遞服務的 記錄最終確定。

(B) 本安全文書的任何 一方均可通過根據第8條向另一方發出 通知的方式，更改擬向其發出通知的地址。

(C) 本安全文書規定的任何 未具體説明如何發出通知的通知應根據本 第8節發出。

9. 抵押權人管有。

借款人承認並 同意，只要貸款人本身沒有實際佔有土地和改善項目，貸款人行使本擔保文書中授予的任何權利不得被解釋為貸款人 成為抵押財產的佔有者。

10. 版本。

貸款人在清償債務後，應清償本擔保票據。借款人應向貸款人支付解除本證券所發生的合理費用。

11. 管轄 法律；同意管轄權和地點。

本擔保文書應 受財產司法管轄區法律管轄，但不得實施任何可能導致 適用另一司法管轄區法律的法律選擇條款。借款人同意，根據本證券 文書引起或與其相關的任何爭議應僅在財產管轄範圍內提起訴訟。擁有財產管轄權 的州和聯邦法院和當局對債務擔保項下或與之相關的所有爭議擁有專屬管轄權 。借款人不可撤銷地同意任何此類訴訟的送達、管轄權和地點，並放棄 其可能因住所、慣常住所或其他原因而有權享有的任何其他地點。

12. 雜項規定 。

(A) 本擔保文書對貸款人的繼承人和受讓人具有約束力，本擔保文書授予的權利將使貸款人的繼承人和受讓人受益。 本擔保文書對貸款協議項下的借款人的任何許可繼承人和受讓人具有約束力，並對其承擔本擔保文書授予的義務。如果超過一個(1)個人或實體以借款人身份簽署本擔保文書， 這些個人和實體的義務應是連帶的。貸款人和借款人之間的關係應僅為債權人和債務人之間的關係，本擔保工具中包含的任何內容不得在貸款人和借款人之間建立任何其他關係。 貸款人和借款人之間的關係應僅限於 債權人和債務人之間的關係。本擔保文書任何一方的債權人和其他任何人均不得成為本擔保文書或任何其他貸款文件的第三方受益人。

(B) 本擔保文書或任何其他貸款文件的任何條款的 無效或不可強制執行不應影響本擔保文書或任何其他貸款文件的任何其他條款的有效性或 可執行性，所有這些條款仍應完全有效 和有效。本安全文書包含各方就本安全文書所涵蓋的事項、授予的權利和承擔的義務達成的完整和完整的協議。除非經雙方簽署的書面協議 ，否則不得修改或修改本安全文書。

(C) 以下構造規則應適用於本安全工具：

(1) 本安全文書各節的 標題和標題僅為方便起見，在解釋本 安全文書時不得忽略。

(2)除非另有明確規定，否則本保安文書中任何 提及的“證物”或“明細表”或“章節”或“物品” 應分別解釋為指附於本保安文書的證物或附表或本保安文書的章節或條款。   本保安文書中提及的“證物”或“明細表”或“章節”或“物品” 應分別解釋為指附在本保安文書上的證物或附表。

(3) 本安全文書中提及法規或法規的任何 應解釋為提及不時修訂的該法規或法規 。

(4)在本安全工具中， 單數的使用 包括複數，複數的使用包括單數。

(5) 如本安全工具中使用的 ，術語“包括”是指“包括但不限於”或“無限制地包括 ”，僅作為示例，而不是限制。

(6) 無論本證券工具中涉及 借款人的知識，或在本證券工具中使用“據借款人的知識”或類似的 短語，借款人的知識或該等短語應被解釋為借款人在合理和勤奮的查詢和調查後所知的最佳 。

(7) 除非 本證券文書另有規定，否則如果本協議項下需要、允許或預期貸款人批准、指定、確定、選擇、估計、行動或 決定，則此類批准、指定、決定、選擇、估計、行動或決定 應由貸款人單獨和絕對酌情決定。

(8) 本擔保文書中所有 對單獨文書或協議的提及應包括可根據其適用條款 不時修訂或補充的文書或協議。

(9)“  可以”是指由貸款人酌情決定，但不是一項義務。

13. 時間 至關重要。

借款人同意，對於本擔保文書和其他貸款文件中包含的每一項義務和約定，時間至關重要。

14. 放棄由陪審團進行審判 。

在適用法律允許的最大範圍內，借款人和貸款人(經其接受本協議)(A)(A)就本證券工具或雙方作為借款人和貸款人之間可由陪審團審判的權利 所引起的任何問題選擇 陪審團審判，並同意不選擇 就該問題進行陪審團審判的任何權利，並且(B)放棄就該問題進行陪審團審判的任何權利，只要該權利現在或將來存在 。本放棄由陪審團審判的權利由借款人和貸款人在知情和自願的情況下由合格的法律顧問分別作出 。

附件展品。 以下展品附在本安全工具上，並在此全文引用作為參考：

[頁面的其餘部分故意留空]

借款人已在本擔保文書上簽字並加蓋印章(如適用)，或已安排 由其正式授權的代表在本擔保文書上簽字並加蓋印章(如適用)，以此為證。如果適用法律有規定，借款人打算 本擔保文書應被視為簽署並作為密封文書交付。

馬薩諸塞州聯邦

_縣， SS。

於2021年_作為在上一份文件上簽名的人， 並向我確認，本文件是出於其規定的目的自願簽署的，或者是簽署該文件的一方的自由行為和行為 。

__________________________________

公證人

我的佣金到期：_

馬薩諸塞州聯邦

_縣， SS。

於2021年_作為在上一份文件上簽名的人， 並向我確認，本文件是出於其規定的目的自願簽署的，或者是簽署該文件的一方的自由行為和行為 。

__________________________________

公證人

我的佣金到期：_

北燈塔的庭院

附件A

位於馬薩諸塞州薩福克縣波士頓稱為布萊頓的土地及其上的建築物，包括79、80、81、82、83、84、85、86、129、130、132、133、 134、135、136、137、138、139、140、141、142、143、144、145和146號地段，在題為“由馬薩諸塞州波士頓默多克街道土地公司擁有的波士頓物業”的圖則上顯示。日期為1891年8月，作者：E.S.Smilie，Surv.，記錄在薩福克縣契約登記處，2021年，第622頁，連同位於默多克街和洛克斯街之間的山脊路部分的費用，所有這些都如該圖所示 所示。

附件B

對保安儀器的修改

(總信貸安排協議)

現將上述安全儀表 修改如下：

1. 大寫的 此處使用且未特別定義的術語具有安全文書中賦予此類術語的含義。

2. 現修訂擔保文書第5節 ，將(A)段的第一個字“if”改為“貸款協議條款的主題 ，如果”。

3.現將 安全文書第10節 修改並重述如下：

10. 版本。

茲 參閲貸款協議的第2.10節(抵押品事件)。根據本條款的條款、條件和限制，借款人有權獲得本證券工具的解除。 如果本擔保工具中指定的原始貸款人或原貸款人在本擔保工具中的權益的任何 繼承人、受讓人或受讓人轉讓或以其他方式處置其在本擔保工具和票據中的權益，則在該轉讓或其他處置後，原貸款人或該繼任貸款人解除本擔保文書所涵蓋的抵押財產的所有債務和義務 應停止和終止，且每名繼承人受貸款人根據貸款協議有義務解除抵押財產的約束 ，但僅限於在該繼任貸款人對本擔保工具和票據的權益擁有期間 。如果借款人按照貸款協議、票據、本擔保工具和其他貸款文件的規定，在規定的時間和方式向貸款人支付票據的全部未付本金餘額、本票利息和借款人以本擔保工具擔保的所有其他款項，且沒有 抵銷、扣除、欺詐或延遲，且借款人遵守了所有協議和條件，且借款人遵守所有協議和條件，且借款人遵守所有協議和條件。 本擔保工具是以明確的條件向貸款人支付本票據的全部未付本金餘額、利息和借款人應向貸款人支付的所有其他由本擔保工具擔保的款項，且借款人遵守所有協議、條件貸款協議、票據、本擔保文書及其他借款文件中包含 的條款和規定，則本擔保文書和據此授予的財產即告終止和失效，貸款人應取消本擔保文書。

4.現將 安全文書第11節 修改並重述如下：

11. 管轄 法律；同意管轄權和地點。

貸款協議第15.01節(題為法律選擇；同意司法管轄權)的條款(題為法律選擇；同意司法管轄權)在此通過引用最大限度地納入本擔保文書 ，就好像該章節的文本在此完整闡述一樣，此外，貸款協議第15.02節中關於免除陪審團審判的條款應被視為補充 本證券文書第14節中包含的那些條款。

5. 現將以下第 節作為第15節(替換)添加到安全文書中：

15.替代。

貸款協議 第2.10節(抵押品事件)的規定在此以引用方式併入，如同該等規定在此全文闡述一樣 。

6. 現將以下 節作為第16節(針對其他抵押品的補救措施)添加到證券文書中：

16. 針對其他抵押品的補救措施 。

借款人特此 承認債務也由抵押品留置權擔保，抵押品可能位於財產管轄範圍以外的司法管轄區 。借款人還同意並同意，一旦違約事件發生並在違約事件持續期間，貸款人 有權在任何貸款文件中和根據任何貸款文件行使任何和所有權利和補救措施， 包括在相同或不同時間根據本證券工具或任何其他證券文書的條款通過任何訴訟程序取消對此類抵押品的任何或所有留置權(或根據出售權力出售此類 抵押品)的權利 在任何司法管轄區內發生的任何強制執行行動均不得 排除或禁止在任何其他司法管轄區內強制執行。在抵押品所在的任何司法管轄區提起的任何止贖事件 都可以對此類抵押品的任何部分提起訴訟，而不考慮在其他地方沒有對債務抵押品的任何其他部分提起止贖事件 。除非貸款文件 或適用法律明確要求，否則不需要向借款人發出與(A)違約事件發生，或 (B)貸款人在違約事件發生後行使其任何和所有權利或補救措施有關的通知。

[頁面的其餘部分故意留空]

由錄製人員準備，並在錄製後進行

返回到：

Vable LLP

600馬薩諸塞州大道。

華盛頓特區，郵編：20001

注意：斯蒂芬妮·L·德隆(Stephanie L.DeLong)，Esq.

抵押貸款，抵押貸款，

租約和租金的轉讓，

安全協議

和夾具歸檔

(馬薩諸塞州)

(米德爾塞克斯縣)

(行政公寓)

抵押貸款，抵押貸款，

租約和租金的轉讓，

安全協議

和夾具歸檔

本多户抵押、 租賃和租金轉讓、擔保協議和固定裝置備案(經不時修訂、重述、替換、補充或以其他方式修改的“擔保文書”)日期為2021年11月30日，由根據馬薩諸塞州法律組織和存在的有限合夥行政公寓 作為抵押人(“借款人”) 作為抵押人(“借款人”)向國家銀行KeyBank National Association執行，併為KeyBank National Association(一家全國性銀行)的利益而執行。 這是一家根據馬薩諸塞州法律組織和存在的有限合夥企業， 為KeyBank National Association(一個全國性銀行)併為KeyBank National Association(一個全國性銀行)的利益而執行 。

借款人、貸款人和其他 是日期為2021年11月30日的特定總信貸安排協議(經修訂、重述、替換、補充 或不時以其他方式修改的《貸款協議》)的當事人。貸款人應根據貸款協議的條款，不時向借款人 墊款。根據貸款協議提供的所有墊款統稱為“抵押貸款”。

借款人以(I)抵押貸款為代價 (A)截至2021年11月30日，由借款人和其他人籤立並按出借人命令支付的原始本金為156,000,000美元的特定多家族票據，(B)所有附表、附加條款、 所有條款、附錄、續訂、延期、修訂和修改，以及(C)根據 不時發行的任何額外的多家族票據，以證明(br})該抵押貸款(I)的抵押貸款：(A)截至2021年11月30日，由借款人和其他人籤立並向出借人支付的、原始本金為156,000,000美元的特定多家族票據；(B)所有附表、附加條款、 對其的增補、延期、修訂和修改延期、修訂和修改 (單獨和集體不時修訂、重述、替換、補充或以其他方式修改)、 和(Ii)貸款協議，並向貸款人保證償還債務(定義見本擔保工具)、 及其所有續簽、延期和修改，以及履行 貸款文件(定義見貸款協議)中包含的借款人的契諾和協議，但 不可撤銷且無條件地將抵押財產(如本擔保文書中定義的)抵押、授予、轉讓、出讓、解除、認股權證和轉讓給貸款人並使其受益，包括位於馬薩諸塞州聯邦米德爾塞克斯縣伍斯特路545號，馬薩諸塞州弗雷明翰，01701的市政 地址，並在展覽表中描述 的不動產。 在本擔保文書中定義的抵押財產，包括位於馬薩諸塞州聯邦米德爾塞克斯縣545Worcester路545Worcester Rd，Framingham，Massachusetts 01701的市政地址的不動產，併為貸款人的利益發放、解除、認股權證和轉讓。 擁有並 永久持有該抵押財產給貸款人和貸款人的繼承人和受讓人；借款人特此免除、放棄 ，並在法律允許的最大範圍內放棄所有權利和利益(如有, 根據和憑藉財產管轄權(如本擔保文書中所定義)的宅基地免徵法 (如果適用)。本擔保文書和本合同中的所有贈與， 均由M.G.L.C.所指的抵押契諾作出。183第19條。

借款人聲明並保證 借款人被合法扣押抵押財產，並有權利、權力和授權對抵押財產進行抵押、授予、轉讓、再出讓、 解除、擔保和轉讓，抵押財產不受任何留置權(定義見 擔保文書)(除許可的產權負擔(定義見本擔保文書)以外的任何留置權的約束)。借款人契約，借款人將 擔保和捍衞抵押財產的所有權，不受除許可產權負擔以外的所有債權和要求的影響。

借款人和貸款人接受本協議後， 雙方簽訂並同意如下條款：

1. 定義了 個術語。

此處使用的大寫術語和未特別定義的 具有貸款協議中賦予該等術語的含義。此處使用且未特別定義的所有術語 ，但由UCC另行定義的術語應具有UCC賦予它們的含義。在本安全工具中使用以下術語時， 應具有以下含義：

“譴責行動”是指 與抵押財產的全部或任何部分(無論直接或間接)的任何譴責或其他徵用或作為替代的轉讓有關的任何訴訟或程序，無論其性質或名稱如何。

“強制執行費用”是指貸款人因貸款協議項下的任何違約事件或因努力收取貸款文件項下的任何到期金額或為執行貸款協議或任何其他貸款文件的規定而產生的所有 費用和成本，包括合理的律師費和開支、專家證人的費用和自付費用以及調查費用 。在法律允許的範圍內，包括 判決後追回工作和任何破產或破產程序(包括要求從任何破產程序或喪失抵押品贖回權事件中獲得救濟的任何訴訟)或司法或非司法喪失抵押品贖回權程序中發生的費用。

“環境賠償協議” 是指借款人為貸款人的利益而簽署的、截至貸款協議日期的某些環境賠償協議 ，該協議可能會被不時修訂、重述、替換、補充或以其他方式修改。

“環境法”具有“環境賠償協議”中規定的 含義。

“違約事件”具有貸款協議中規定的 含義。

“固定裝置”是指根據財產管轄區的法律將所有貨物 固定或固定在土地或改建物上，以構成固定裝置。

“貨物”是指借款人現在和今後獲得的所有貨物的權利、所有權和權益，這些貨物現在或將來與土地或改善工程的所有權、管理或經營有關，或位於土地或改善工程上，包括庫存；傢俱；機械、設備、發動機、鍋爐、焚燒爐和安裝的建築材料；供應或分配供暖、製冷、電力、燃氣、水的系統和設備。用於連接無線電、電視、安全、防火或火災探測或其他用於傳送電子信號的天線、電纜、電線和導管；電話系統和設備；電梯和相關機械設備；火災探測、預防和滅火系統和設備；安全和門禁系統和設備；管道系統；熱水器、灶具、爐灶、微波爐、冰箱、洗碗機、垃圾處理器、洗衣機、烘乾機。圖片、屏風、百葉窗、窗簾和窗簾杆；鏡子、櫥櫃、鑲板、地毯和地板和牆壁覆蓋物；柵欄、樹木和植物； 游泳池；運動器材；用品；工具；書籍和記錄(無論是書面形式還是電子形式)；網站、URL、博客和社交網絡頁面；計算機設備(硬件和軟件)；以及現在或將來與土地或改善項目的所有權、管理或運營有關的、或位於土地或改善項目中的其他有形個人財產。

“徵用存款”是指 存款，其金額足以向貸款人累計到期支付徵用所需的全部金額。

“強加”是指

(A) 任何 水費及污水費，而該等水費及污水費如不繳付，可能會導致對全部或任何部分按揭財產的留置權；

(B)  火災和其他意外傷害保險、責任保險、租金損失保險和貸款人根據貸款協議可能要求的其他保險的保費 ；

(C) 税； 和

(D)貸款人在任何時候合理地認為對抵押財產進行評估以保護抵押財產、防止對抵押財產徵收留置權或以其他方式保護貸款人利益所需的其他費用和支出的 金額 均由貸款人不時合理決定。

“改善”是指土地上正在建造或將來隨時建造或放置的建築物、 結構、改善和改建，包括 土地上未來的任何替換、設施、增加和其他建設。

“負債”是指票據、貸款協議、本擔保工具或任何其他貸款 文件(環境賠償協議和擔保除外)項下任何時候到期的本金、利息和所有其他金額，包括預付保費、滯納金、按違約利率收取的利息 ，以及貸款協議和本擔保工具規定的應計利息、墊款、成本和費用 ，用於履行借款人的義務或保護抵押財產或借款人在貸款文件(環境賠償協議除外)項下的所有其他貨幣 義務，包括因任何賠償義務 而到期的金額，以及任何強制執行費用。

“土地”是指附件A所述的不動產 。

“租賃”是指現在或今後有效的所有現有的 和未來的租賃、轉租、許可證、特許權或授予或其他佔有權權益，無論是口頭的還是 書面的，涵蓋或影響抵押財產或抵押財產的任何部分(如果借款人是合作住房公司，則包括專有租賃或佔用 協議)，及其所有修改、延期或續訂。

“留置權”是指針對財產支付債務或所提供服務所欠金額的任何索賠或收費，包括任何抵押、信託契據、債務擔保契據、擔保權益、税收留置權、任何物料工或機械師的留置權或政府當局的任何留置權，包括 與支付水電費有關的任何留置權或任何其他產權負擔。

“抵押財產”是指 借款人現在和以後獲得的下列所有財產的權利、所有權和利息(如果有)：

(A) the 土地；

(B)  改進；

(C)  個人；

(D) 當前和未來的權利，包括航空權、發展權、分區權利和其他類似的權利或利益、地役權、物業單位、通行權、與土地或與土地有關或使其受益的街道、小巷、道路、下水道權利、水域、水道和附屬設施，或兩者兼而有之，以及可能已經或將來可能騰出的所有通行權、街道、小巷和道路；(D)與土地或改善工程有關或使其受益的現有權利和未來權利，包括航空權、發展權、分區權利和其他類似的權利或權益、地役權、物業單位、通行權、土地條帶、街道、小巷、道路、下水道權利、水域、水道和附屬設施，或兩者兼而有之；

(E)有關按揭財產(及任何未賺取的保費)及土地的任何保險人已支付或將支付的所有收益的 保險單， 有關按揭財產的改善工程、個人權益或任何其他部分，不論借款人是否依據貸款人的規定而取得保險；

(F)任何市政、州或聯邦當局就土地、改善工程、個人財產或抵押財產的任何其他部分作出或將作出的 賠償、 支付和其他補償，包括因(1)譴責 行動、(2)未導致譴責行動的政府行動對抵押財產造成的任何損害、或 (3)全部或部分徵用土地、改善工程、個人財產、或 徵用權或其他方面所指的按揭財產的任何其他部分，幷包括任何代替該等財產的轉易契；

(G)借款人現在或將來簽訂的土地出售合同、期權和其他協議、改建、個人財產或抵押財產的任何其他部分，包括為保證各方履行其義務而存放的現金或證券；(G) 合同、期權和其他協議，包括借款人現在或將來訂立的出售土地、改建、個人財產或抵押財產的任何其他部分，包括為保證各方履行其義務而存放的現金或證券；

(H) 租約 和與任何租約相關的任何租約的租約擔保、信用證和任何其他支持義務，以及所有租金；

(I) 收益、特許權使用費、應收賬款、土地問題和利潤、抵押財產的裝修或任何其他部分，以及抵押貸款的所有未支付收益，如果借款人是合作住房公司，則包括股東或居民應支付的維護費或評估 ；

(J) 徵收 押金；

(K)任何市政、州或聯邦當局或保險公司的 退款 或退税(適用於本擔保文書日期所在的不動產税年度之前 期間的退款除外)；

(L) 租户 保證金；

(M)可用以經營或知道任何上述按揭財產的 名稱 ，以及與任何按揭財產有關的所有商標、商號及商譽 ；

(N) 抵押品 賬户和所有抵押品賬户資金；

(O) 產品、 以及將上述任何項目自願或非自願轉換為現金或清算債權的所有現金和非現金收益， 以及收取此類收益的權利；以及

(P) 借款人對石油、天然氣、礦產、礦產權益、特許權使用費、凌駕於特許權使用費、生產 付款、淨利潤利息和其他權益以及抵押財產、抵押財產下和抵押財產上的其他石油、天然氣和礦產權益的所有 權益 與任何上述權益或產業合併或合併的其他石油、天然氣和礦產權益 。

“允許的產權負擔”是指 僅在標題政策和本納税年度的税種例外明細表中列出的尚未到期和應付的地役權、限制和其他事項。#xA0； 本納税年度的地役權、限制和其他事項尚未到期和應付。

“個人”是指借款人目前和此後獲得的所有貨物、賬户、訴訟選擇權、動產紙、文件、一般無形資產(包括軟件)、支付無形資產、票據、投資財產、信用證權利、扶養義務、計算機 信息、源代碼、目標代碼、記錄和數據、所有電話號碼或清單、索賠(包括賠償索賠或違反保修)、存款賬户和其他權利、所有權和權益。“個人權利”是指借款人現在和以後獲得的所有權利、所有權和權益、動產、文件、一般無形資產(包括軟件)、支付無形資產、票據、投資財產、信用證權利、支持義務、計算機 信息、源代碼、目標代碼、記錄和數據、所有電話號碼或清單、索賠(包括賠償索賠或 違反擔保的索賠)、存款賬户和其他。建築、工程和建築服務的測量、規劃、規格和合同 與土地或改善相關的服務，以及與土地或改善相關的運營或使用的所有其他無形財產和權利，包括與土地上任何活動相關的所有政府許可。

“預付保險費”具有貸款協議中規定的 含義。

“財產管轄權”是指 土地所在的管轄權。

“租金”是指所有租金(無論是來自住宅還是非住宅空間)、土地收入和其他收入，包括從任何來源收到的補貼，包括根據任何“住房援助付款合同”或其他租金補貼協議(如果有)支付的款項，停車費、洗衣費和自動售貨機收入，以及抵押物業提供的食品、醫療保健和其他服務的費用和收費(無論是現在到期、過期還是即將到期)，以及租户保證金。

“軟件”是指計算機 程序以及與該程序有關的交易中提供的任何支持信息。該術語不包括貨物定義中包含的任何 計算機程序。

“税收”是指由任何公共當局或準公共當局徵收、評估或徵收的所有税收、評估、保險庫租金和其他費用(如果有的話)，包括學校評估、公共改善和一般 或地方改善，如果不繳納， 可能成為對土地或改善或任何貸款文件的任何税收的留置權。

“所有權政策”具有貸款協議中規定的 含義。

“UCC”是指在物業管轄範圍內有效的統一商法典，並不時修訂。

“UCC抵押品”是指抵押財產的任何 或全部部分，其中可以根據UCC授予擔保權益，並且借款人在該抵押財產中有任何 現在或以後獲得的權利、所有權或權益。

2. 安全 協議；夾具歸檔。

(A) 向貸款人提供擔保、償還債務及其所有續期、延期和修改，以及履行貸款文件中包含的借款人的契諾和協議，借款人特此質押、轉讓和授予貸款人對UCC抵押品的持續 擔保權益。(A)向貸款人擔保、償還債務及其所有續簽、延期和修改，以及履行貸款文件中包含的借款人的契諾和協議，借款人特此質押、轉讓和授予貸款人對UCC抵押品的持續 擔保權益。本安全工具構成UCC項下的擔保協議和融資聲明。根據UCC的條款，本擔保工具還構成關於根據適用法律成為或可能成為固定裝置的 抵押財產的任何部分的融資聲明，並將根據UCC 記錄為“固定裝置存檔”。借款人特此授權貸款人按貸款人要求的形式提交融資聲明、續簽聲明和融資聲明修訂 ，以完善或繼續完善本擔保權益，而無需借款人簽名。 如果違約事件已經發生且仍在繼續，則除本證券工具和任何貸款文件提供的所有補救外，貸款人應享有UCC項下的擔保方的補救措施或法律或衡平法規定的補救措施 。貸款人可以單獨或一起以任何順序對UCC抵押品行使任何 或所有補救措施，而不會以任何方式影響貸款人其他補救措施的可用性 或有效性。就UCC而言，債務人是借款人，有擔保的一方是貸款人。債務人和擔保當事人的姓名和地址列在借款人簽字之後，下面是可從中獲得擔保權益信息 的地址。

(B) 借款人 代表並保證：(1)借款人在以下 簽名後將其首席執行官辦公室保留在以下規定的地點，借款人將在變更後五(5)天 內以書面形式通知貸款人其首席執行官辦公室的任何變動；(2)借款人是抵押財產的記錄所有者；(3)借款人的註冊狀態、組織、 或組織(如果適用)如本協議第1頁所述(4)借款人的確切法定名稱為本擔保文書第1頁所述的 ；(5)借款人的組織識別碼(如果適用)， 在以下借款人簽字後列出；(6)借款人是UCC抵押品的所有者，除本擔保文書的留置權外，不受其他任何留置權、費用 或產權負擔的約束；(7)除非貸款協議中有明確規定，否則不會將UCC抵押品從抵押財產中移除。以及(8)除根據本協議的規定外，任何公職人員均未存檔任何涉及UCC抵押品 或其任何收益的融資報表。

(C) 借款人在本擔保文書日期後獲得的所有 財產，如根據本擔保文書的條款 應受留置權和由此產生的擔保權益的約束，則借款人在獲得該財產後應立即獲得，且 無需進一步轉讓或轉讓即受本擔保文書產生的留置權和擔保權益的約束。然而，借款人應簽署、確認、交付和記錄或歸檔(視情況而定)貸款人為實現本證券工具的目的並遵守UCC的重新記錄要求而要求的所有和每一項進一步的信託契約、抵押契約、 擔保債務、擔保協議、融資報表、轉讓和擔保。(br}借款人應根據情況簽署、確認、交付並記錄或存檔為保證債務、擔保協議、融資報表、轉讓和擔保所需的所有和每一項進一步的信託契約、抵押契約、 契約)。

3.租賃和租金的 轉讓 ；指定接管人；出借人佔有。

(A) 作為債務代價的一部分，借款人絕對無條件地將所有租約和 租金轉讓給貸款人。借款人的意圖是建立所有租賃和租金的當前、絕對且不可撤銷的轉讓和轉讓 ，並授權和授權貸款人收取和接收所有租金，而無需 借款人採取進一步行動。借款人和貸款人希望租賃和租金的轉讓立即生效，並構成絕對的當前轉讓 ，而不是僅用於額外擔保的轉讓。僅為實施這些絕對轉讓租約和租金，而非其他目的，租約和租金不應被視為抵押財產的一部分。 、 。但是，如果這些 存在的、絕對和無條件的租賃和租金轉讓根據財產法律 無法按照其條款強制執行 管轄範圍內的法律，則每個租賃和租金應作為抵押財產的一部分包括在內，在這種情況下，借款人 的意圖是在每個租賃和租金上建立並完善以貸款人為受益人的留置權，該留置權應自本擔保之日起有效。

(B) ，直至 違約事件已經發生且仍在繼續，但在符合貸款文件中規定的限制的情況下，借款人應 擁有可撤銷的許可證，以行使租約中授予借款人的所有權利、權力和授權(包括修改任何租賃條款、延長或終止任何租賃、或簽訂新租賃的權利、權力和授權，受 貸款文件中規定的限制)，並收取和接收所有租金。(B)在違約事件發生並仍在繼續之前，借款人應擁有可撤銷的許可證，以行使租約中授予借款人的所有權利、權力和授權(包括修改任何租約條款、延長或終止任何租約或簽訂新租約的權利、權力和權限，但須遵守貸款文件中規定的限制)。並將所有租金用於支付每月還本付息及其他貸款文件項下的到期和應付金額，包括徵收 保證金，並支付管理、運營和維護抵押財產的當前成本和支出，包括水電費 和徵用(未計入徵收保證金)、租户改善和其他資本支出。只要沒有 違約事件發生且仍在繼續(且未發生且仍在繼續，且在發出通知或時間流逝時， 未發生或同時發生會構成違約事件的事件)，則根據前述句子 申請後剩餘的租金可由借款人保留和分配，而不受借款人在本 證券工具項下的租金權利的約束和解除。

(C) 如果 違約事件已經發生且仍在繼續，而無需貸款人直接、由接管人或通過財產司法管轄區法律允許的任何其他方式或程序直接進入並取得並維持對抵押財產的控制，則根據第3(B)條授予借款人的可撤銷許可將自動終止，貸款人應立即 擁有根據任何租賃授予借款人的所有權利、權力和授權(包括以下權利、權力和授權或延長或終止任何此類租賃)，貸款人有權在到期 和應付時獲得所有租金，包括當時到期和未支付的租金，恕不另行通知。在違約事件持續期間，借款人授權貸款人收取、 起訴和妥協租金，並指示抵押財產的每個租户向貸款人或按照貸款人的指示支付所有租金，借款人 應在借款人收到任何來源的租金後，向貸款人支付全部收入。雖然貸款人的上述 權利是自發的，但在違約事件持續期間的任何時候，貸款人可以要求支付所有租金， 貸款人可以發出通知，借款人在此不可撤銷地授權貸款人向抵押財產的所有租户發出通知，指示 他們向貸款人支付所有租金。承租人沒有義務就違約事件的發生或繼續進行進一步查詢， 承租人也沒有義務向借款人支付任何實際支付給貸款人的金額。貸款人的任何此類 通知應親自、通過郵寄或通過向每個出租單位發送此類要求的方式送達每個租户。

(D) 如果 違約事件已經發生並仍在繼續，貸款人可以不考慮貸款人的擔保是否充足或借款人的償付能力 ，甚至在沒有浪費的情況下，進入、接管和保持對抵押財產的完全控制，並可以將借款人 及其代理人和員工排除在外，以便執行貸款人酌情認為對抵押財產的運營和維護是必要或適宜的所有行為，包括執行為強制執行租金轉讓、保護抵押財產或本擔保工具和抵押貸款的安全， 為強制執行租金轉讓、保護抵押財產或本證券工具和抵押貸款的安全， 收取所有租金(包括通過使用鎖箱，由貸款人選擇)、對抵押財產進行維修，以及 簽訂或終止規定抵押財產管理、運營或維護抵押財產的合同，或為貸款人酌情認為必要或適宜的其他目的，收取所有租金(包括通過使用鎖箱)，以及 執行或終止規定管理、運營或維護抵押財產的合同。

(E)儘管有 貸款人根據本擔保文書或任何其他貸款文件提供的任何其他權利，但如果違約事件已經發生且仍在 繼續，且無論貸款人的擔保或借款人的償付能力是否充足，且無需向借款人發出 事先通知(口頭或書面)， 仍然有效。貸款人可以向任何有管轄權的法院申請指定抵押財產的接管人，以採取第3節規定的任何或所有行動。如果貸款人選擇在違約事件發生並繼續發生後的任何時間為抵押財產尋求指定接管人 ，借款人通過簽署本證券 文書，明確同意指定該接管人，包括指定接管人單方面，如果適用法律允許 。借款人同意縮短對指定接管人的動議的考慮時間。貸款人或接管人(視情況而定)有權收取合理的抵押財產管理費，該費用應成為 債務的附加部分。在指定接管人或貸款人進入並佔有和控制抵押財產後，應立即將抵押財產和所有文件、記錄(包括電子或磁性媒體上的記錄)、帳目、與抵押財產有關的勘測、平面圖和規格以及所有保證金和預付租金(視情況而定)交還給貸款人或接管人。 如果適用，應立即向貸款人或接管人交出 抵押財產、抵押財產和所有文件、記錄(包括電子或磁性媒體上的記錄)、賬目、與抵押財產有關的勘測、平面圖和規格，以及所有保證金和預付租金。如果出借人或接管人取得抵押財產的所有權和控制權，出借人或接管人 可以將借款人及其代表排除在抵押財產之外。

(F)  貸款人根據本第3條接受租賃和租金轉讓時，在任何時候或任何情況下，貸款人都不應責成貸款人根據任何貸款文件採取任何行動，或支出任何款項或招致任何費用。(F) 貸款人根據本條款接受租賃和租金轉讓，在任何時候或任何情況下，貸款人均無義務根據任何貸款文件採取任何行動，或支出任何款項或招致任何費用。貸款人不以任何方式對抵押財產內、上或周圍的任何人造成的人身或財產傷害或損害承擔責任 。在貸款人 實際進入並佔有和控制土地和改進之前，貸款人不得：

(1) 有義務 履行任何租約中包含的任何條款、契諾和條件(或對任何租約負有任何義務)；

(2) 有義務 在與任何租賃或抵押財產有關的任何訴訟或訴訟中出庭或抗辯；或

(3) 負責操作、控制、護理、管理或維修抵押財產或抵押財產的任何部分。

本擔保文件的籤立應 構成確鑿證據，證明在實際進入並由出借人佔有和控制土地和改善設施之前，抵押財產的運營、控制、護理、管理和維修的所有責任都是且應該是借款人的責任。

(G) 貸款人 僅對借款人負責，且僅對貸款人實際收到的租金負責。貸款人不對借款人、任何通過借款人或通過借款人提出索賠的人或因貸款人根據本第3條規定的任何作為或不作為而對抵押財產享有權益的任何人承擔責任，借款人特此在法律允許的最大程度上免除和免除貸款人的任何此類責任， 但貸款人不應被免除因貸款人的嚴重疏忽或故意不當行為而發生的責任 由有管轄權的法院根據最終裁決裁定的 如果租金不足以 支付控制和管理抵押財產和收取租金的成本，貸款人為此 目的支出的任何資金應計入債務本金餘額，併成為債務本金餘額的一部分，應立即到期並支付，並按違約率計息，自支付之日起至全額支付。貸款人或接管人對抵押財產 的任何進入和控制，以及本擔保工具中規定的任何租金申請，不得治癒或放棄 違約的任何事件，或使貸款人根據適用法律或本擔保文書或任何貸款 文件規定的任何其他權利或補救措施無效。

4.貸款人安全的 防護 。

如果借款人未能履行本擔保文書或任何其他貸款文件項下的任何義務，或者啟動了任何訴訟或程序，聲稱 影響抵押財產、貸款人的擔保、本擔保文書或任何貸款文件下的權利或利益(包括 徵用權、破產、法規執行、民事或刑事沒收、環境法執行、欺詐性轉讓或 重組或涉及債務人或被繼承人的訴訟)，貸款人可以選擇無論是在違約事件之前或之後，還是直接或向抵押財產的任何接管人， 貸款人合理地認為有必要履行借款人的義務並保護抵押財產或貸款人的安全， 抵押財產或抵押貸款的權利或利益，包括：

(A) 支付 律師、會計師、檢查員和顧問的費用和自付費用；

(B) 進入抵押財產的 以修理或擔保抵押財產；

(C) 獲得貸款文件要求的保險 (或強制配售)；以及

(D) 支付 借款人未能支付的任何貸款文件規定的任何金額。

貸款人如此支付或支付的任何金額應 添加到債務本金餘額中，併成為債務本金餘額的一部分，應立即到期並支付，並按違約 利率計息，從付款之日起至全額償還。本第4節的規定不應被視為責令或要求貸款人承擔任何費用或採取任何行動。

5. 默認； 加速；補救。

(A) 如果 違約事件已經發生且仍在繼續，貸款人可選擇宣佈債務立即到期並支付 ，而無需進一步要求，並可通過訴訟或 訴訟或 衡平法訴訟或任何其他適當的訴訟或補救措施(1)強制償還抵押貸款；(2)以司法或非司法方式取消本擔保工具的贖回權。 可在有或無此規定的情況下進入或接管本擔保工具或以其他方式進行訴訟或 訴訟或任何其他適當的訴訟或補救措施(1)強制償還抵押貸款；(2) 以司法或非司法方式取消本擔保工具的抵押品贖回權(3)強制執行或 行使任何貸款文件項下的任何權利；以及(4)尋求本證券文書或任何其他貸款文件中規定的或適用法律規定的任何一(1)項或多項其他補救措施。本擔保文書 或任何其他貸款文件中規定的每項權利和補救措施與適用法律規定的本擔保文書或任何其他貸款文件或 項下的所有其他權利和補救措施不同，並且每項權利和補救措施都應是累積的，可以按任何順序同時、獨立或先後行使 。借款人有權提起訴訟，主張不存在違約事件或借款人的任何其他抗辯 以加速和銷售。

(B) 本 安全文書是根據M.G.L.C.規定的法定條件制定的。183根據本擔保文書第20條的規定，以及根據本擔保文書中包含的借款人的所有契諾和協議必須遵守並全面履行的進一步條件，在 任何違反該等契諾和協議的情況下，或者如果違約事件在本擔保文書項下存在並繼續發生，貸款人 應對抵押財產擁有法定的出售權力。(##*_)。借款人承認，本證券文書中授予的法定銷售權 可由貸款人行使或指示，無需事先司法聽證。如果貸款人啟用銷售權力 ：

(1) 貸款人 應將貸款人選擇出售抵押財產的書面通知發送給借款人和任何其他需要收到該通知的人。借款人特此授權和授權貸款人接管抵押財產或其任何部分， 並授予貸款人法定的銷售權，並授權和授權貸款人按照適用法律出售(或在任何 買方違約的情況下，轉售)抵押財產或其任何部分，包括遵守出售的任何和 所有通知和時間要求；

(2)根據適用法律， 貸款人 有權決定銷售條款。在任何此類銷售中，整個抵押財產可以在同一時間或不同時間在一(1)個地塊中作為整體出售，也可以在單獨的地塊或 個地塊中出售。貸款人有權成為任何此類銷售的買方。貸款人應有權 從此類銷售中收取不超過適用法律允許的金額的成本和費用；

(3) 在出售後的 合理時間內，貸款人應在沒有任何明示或默示契諾或擔保的情況下，向抵押財產的購買者交付一份契據或其他適當的轉易文件，將如此出售的抵押財產轉讓給買方。該等契據或文件 中的朗誦，即為該等朗誦中所作陳述的真實性的表面證據；及

(4)             t抵押貸款的未償還本金和其他債務，如果之前沒有到期，應立即到期，無需任何形式的要求或通知即可支付 。抵押財產以低於欠款的金額出售的，不足部分以出售或者出售時的買入價為準。 ？借款人放棄所有權利、索賠， 並對貸款人獲得欠缺判斷的能力提出抗辯。

(C) 借款人 確認並同意，除非適用的 法律另有要求，否則任何銷售收益應由貸款人決定使用。

(D) 在 根據本擔保文書和任何其他貸款文件行使貸款人的權利和補救措施時，應允許 作為債務計入：(1)適用法律授權的所有支出和支出以及貸款人或其代表可能支付或發生的所有其他支出 和合理的法律費用、鑑定費、文件支出 和專家證據、速記費用和出版費用；(2)任何環境現場評估、環境審計、環境補救費用、評估、勘測、工程研究、濕地劃定、洪泛區研究，以及貸款人在準備、考慮或與行使貸款文件項下的權利和補救措施有關的 所發生的任何其他 必要或可取的類似測試或調查的所有費用；以及(3)購買 所有業權摘要、業權搜索和審查、業權保險單以及與業權有關的類似數據和擔保的費用(可合理估計 與貸款人根據貸款文件行使權利和補救措施有關的項目) 貸款人認為合理必要的費用，以便在可能舉行的任何拍賣中起訴任何訴訟，或向投標人證明抵押財產的所有權的真實狀況或價值。 抵押財產的所有權或價值的真實情況或價值的證據 在任何可能舉行的拍賣中， 貸款人可能認為有合理必要就業權的所有摘要、業權搜索和審查、業權保險單以及類似的數據和擔保向投標人提供證據，以提起訴訟或證明 抵押財產的真實狀況或價值本節第5款所述性質的所有支出和費用，以及為保護抵押財產及其租金和收入以及維持本擔保文書的留置權而可能產生的其他費用和費用 , 包括貸款人在影響本證券工具的任何訴訟或訴訟中僱用的任何律師的費用， 票據、其他貸款文件或抵押財產，包括破產程序、任何止贖事件，或在任何訴訟或威脅訴訟或訴訟的啟動或抗辯準備 ，或以其他方式具體處理，應 是如此多的額外債務，應立即到期並由借款人支付，其利息按違約率計算，直至 支付為止。

(E) 貸款人根據本第5節的規定採取的任何 行動應遵守財產管轄地區的法律。此類 適用法律應優先於本節5的規定，但不得使任何貸款文件中能夠以與任何適用法律一致的方式解釋的任何 其他條款無效或無法執行。如果本擔保文書的任何條款授予貸款人(包括作為佔有抵押權人的貸款人)或根據本擔保文書的條款 指定的接管人在違約事件發生之前、之後、期間或之後的任何權力、權利或補救措施，而這些權力、權利或補救措施比在沒有該條款的情況下根據任何適用法律授予該方的權力、權利或補救措施更為有限，則該當事人應被授予這些權力、權利或補救措施。

6. 放棄訴訟時效和編組 。

借款人特此放棄 主張任何訴訟時效的權利，以此作為強制執行本擔保工具的留置權或為強制執行任何貸款文件而提起的任何訴訟的障礙 。儘管貸款人或任何其他方持有的抵押財產存在任何其他擔保權益，貸款人仍有權確定任何或所有抵押財產適用本擔保文書和/或任何其他貸款文件或適用法律規定的補救措施的順序。貸款人有權 決定以行使此類補救措施後實現的收益清償部分或全部債務的順序 。借款人本身和所有可能通過、通過或在其下提出索賠的人，以及現在或將來獲得抵押財產擔保權益並實際或推定知悉本擔保工具的任何 方，放棄要求整理資產或要求以轉讓的相反順序 出售任何抵押財產或要求將任何抵押財產打包出售(同時或不同時間)的任何權利 。{br#xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxbr}或由 適用法律提供。

7. 放棄贖回 ；租户的權利。

(A) 借款人 特此承諾並同意，其不會在任何時間申請、堅持、抗辯、利用、或以任何方式聲稱或利用現在或今後任何時間頒佈或生效的任何評估、暫緩、豁免或延期法律或任何所謂的“暫停法”，以阻止或阻礙本證券工具的執行或喪失抵押品贖回權。在不限制前述規定的原則下：

(1) 借款人， 其本身和所有可能由借款人、通過借款人或根據借款人提出索賠的人，特此明確放棄任何所謂的“暫停法” 以及根據本證券工具的任何止贖命令或法令恢復和贖回(如果有的話)的任何和所有權利， 本協議的意圖是任何和所有此類“暫止法”，以及借款人和所有其他提出索賠的人的所有恢復和贖回權利。 借款人或借款人應被視為在財產管轄權法律允許的最大程度上被免除 ；

(2) 借款人 不得援引或利用任何此類法律或法律，或以其他方式阻礙、延遲或阻礙本協議中的任何權利、權力或補救措施的執行 或以其他方式授予或委派給貸款人，但將容忍並允許執行每項此類權利、權力和補救措施，就像沒有 此類法律或法律制定或頒佈一樣；以及

(3) 如果借款人是信託機構，則借款人表示，本第7條的規定(包括放棄恢復和贖回權利)是在借款人的受益人和對借款人有指導權的人員的明確指示下制定的。 並且是代表借款人和借款人的所有受益人以及上述所有其他人的信託財產製定的。 如果借款人是信託機構，則借款人聲明本第7條的規定(包括放棄恢復和贖回權利)是在借款人的受益人和對借款人有指導權的人的明確指示下制定的，並代表借款人和借款人的所有受益人以及上述所有其他人的信託財產作出。

(B) 貸款人 有權取消抵押品的抵押品贖回權，但前提是在貸款人之前擁有抵押財產權益的任何一個或多個租户的權利。借款人 不能將抵押財產的任何一個或多個承租人作為一方被告加入任何此類民事訴訟，或任何止贖和出售法令未能取消其權利，借款人 不得在為收回債務或其任何部分或在抵押財產喪失抵押品贖回權和出售後仍未支付的任何欠款而提起的任何民事訴訟中以此作為抗辯理由，儘管存在相反的任何法規或法律規定。

8. 通知。

(A) 本安全文書項下的所有 通知應為：

(1) 為 書面形式，應(A)親自投遞，(B)郵寄、預付郵資，掛號或掛號遞送，要求退回收據，或(C)通過隔夜快遞寄送；

(2) 按本安全文書末尾規定的相應地址將 地址發送給預期收件人；以及

(3) 視為在較早時間給予的 發生以下情況：

(A) 收件人收到通知的 日期；或

(B) 如果收件人 拒絕或拒絕投遞，則為通知被如此拒絕或拒絕的日期，該日期由美國郵政或此類快遞服務的 記錄最終確定。

(B) 本安全文書的任何 一方均可通過根據第8條向另一方發出 通知的方式，更改擬向其發出通知的地址。

(C) 本安全文書規定的任何 未具體説明如何發出通知的通知應根據本 第8節發出。

9. 抵押權人管有。

借款人承認並 同意，只要貸款人本身沒有實際佔有土地和改善項目，貸款人行使本擔保文書中授予的任何權利不得被解釋為貸款人 成為抵押財產的佔有者。

10. 版本。

貸款人在清償債務後，應清償本擔保票據。借款人應向貸款人支付解除本證券所發生的合理費用。

11. 管轄 法律；同意管轄權和地點。

本擔保文書應 受財產司法管轄區法律管轄，但不得實施任何可能導致 適用另一司法管轄區法律的法律選擇條款。借款人同意，根據本證券 文書引起或與其相關的任何爭議應僅在財產管轄範圍內提起訴訟。擁有財產管轄權 的州和聯邦法院和當局對債務擔保項下或與之相關的所有爭議擁有專屬管轄權 。借款人不可撤銷地同意任何此類訴訟的送達、管轄權和地點，並放棄 其可能因住所、慣常住所或其他原因而有權享有的任何其他地點。

12. 雜項規定 。

(A) 本擔保文書對貸款人的繼承人和受讓人具有約束力，本擔保文書授予的權利將使貸款人的繼承人和受讓人受益。 本擔保文書對貸款協議項下的借款人的任何許可繼承人和受讓人具有約束力，並對其承擔本擔保文書授予的義務。如果超過一個(1)個人或實體以借款人身份簽署本擔保文書， 這些個人和實體的義務應是連帶的。貸款人和借款人之間的關係應僅為債權人和債務人之間的關係，本擔保工具中包含的任何內容不得在貸款人和借款人之間建立任何其他關係。 貸款人和借款人之間的關係應僅限於 債權人和債務人之間的關係。本擔保文書任何一方的債權人和其他任何人均不得成為本擔保文書或任何其他貸款文件的第三方受益人。

(B) 本擔保文書或任何其他貸款文件的任何條款的 無效或不可強制執行不應影響本擔保文書或任何其他貸款文件的任何其他條款的有效性或 可執行性，所有這些條款仍應完全有效 和有效。本安全文書包含各方就本安全文書所涵蓋的事項、授予的權利和承擔的義務達成的完整和完整的協議。除非經雙方簽署的書面協議 ，否則不得修改或修改本安全文書。

(C) 以下構造規則應適用於本安全工具：

(1) 本安全文書各節的 標題和標題僅為方便起見，在解釋本 安全文書時不得忽略。

(2)除非另有明確規定，否則本保安文書中任何 提及的“證物”或“明細表”或“章節”或“物品” 應分別解釋為指附於本保安文書的證物或附表或本保安文書的章節或條款。   本保安文書中提及的“證物”或“明細表”或“章節”或“物品” 應分別解釋為指附在本保安文書上的證物或附表。

(3) 本安全文書中提及法規或法規的任何 應解釋為提及不時修訂的該法規或法規 。

(4)在本安全工具中， 單數的使用 包括複數，複數的使用包括單數。

(5) 如本安全工具中使用的 ，術語“包括”是指“包括但不限於”或“無限制地包括 ”，僅作為示例，而不是限制。

(6) 無論本證券工具中涉及 借款人的知識，或在本證券工具中使用“據借款人的知識”或類似的 短語，借款人的知識或該等短語應被解釋為借款人在合理和勤奮的查詢和調查後所知的最佳 。

(7) 除非 本證券文書另有規定，否則如果本協議項下需要、允許或預期貸款人批准、指定、確定、選擇、估計、行動或 決定，則此類批准、指定、決定、選擇、估計、行動或決定 應由貸款人單獨和絕對酌情決定。

(8) 本擔保文書中所有 對單獨文書或協議的提及應包括可根據其適用條款 不時修訂或補充的文書或協議。

(9)“  可以”是指由貸款人酌情決定，但不是一項義務。

13. 時間 至關重要。

借款人同意，對於本擔保文書和其他貸款文件中包含的每一項義務和約定，時間至關重要。

14. 放棄由陪審團進行審判 。

在適用法律允許的最大範圍內，借款人和貸款人(經其接受本協議)(A)(A)就本證券工具或雙方作為借款人和貸款人之間可由陪審團審判的權利 所引起的任何問題選擇 陪審團審判，並同意不選擇 就該問題進行陪審團審判的任何權利，並且(B)放棄就該問題進行陪審團審判的任何權利，只要該權利現在或將來存在 。本放棄由陪審團審判的權利由借款人和貸款人在知情和自願的情況下由合格的法律顧問分別作出 。

附件展品。 以下展品附在本安全工具上，並在此全文引用作為參考：

[頁面的其餘部分故意留空]

借款人已在本擔保文書上簽字並加蓋印章(如適用)，或已安排 由其正式授權的代表在本擔保文書上簽字並加蓋印章(如適用)，以此為證。如果適用法律有規定，借款人打算 本擔保文書應被視為簽署並作為密封文書交付。

馬薩諸塞州聯邦

_縣， SS。

2021年的這一天_，通過_是在前面的 文件上簽名的人，並向我確認本文件是出於其規定的目的而自願簽署的，或者是 簽字方的自由行為和行為。

__________________________________

公證人

我的佣金到期：_

馬薩諸塞州聯邦

_縣， SS。

2021年的這一天_，通過_是在前面的 文件上簽名的人，並向我確認本文件是出於其規定的目的而自願簽署的，或者是 簽字方的自由行為和行為。

__________________________________

公證人

我的佣金到期：_

行政公寓

附件A

位於馬薩諸塞州弗雷明翰伍斯特路545-561號、馬薩諸塞州米德爾塞克斯縣伍斯特路北側的土地及其上的建築和所有的改善工程，被稱為“行政公寓”，其邊界和描述如下：

南面靠伍斯特道，238 和59/100(238.59)英尺；

現在或以前由陸路向西吹查爾斯和艾達·薩姆納·格林，401 48/100(401.48)英尺；

北上現在或以前屬於Custom Craft Homes，Inc.，現在或以前屬於託馬斯和弗洛倫斯·M·弗雷澤(Thomas and Florence M.Fraser)，296 42/100(296.42)英尺；以及

現在或以前由陸地向東移動，位於切斯特A. 和伊迪絲·M·卡莫拉416 41/100(416.41)英尺。

該處所與1962年2月2日由註冊土地測量師斯科菲爾德兄弟擬備的名為“Karl E.Sanger and Bertha H.Knight在馬薩諸塞州弗雷明翰的財產圖則”上所示的處所相同，該圖則記錄在米德爾塞克斯南區契約登記處作為1962年第289號圖則記錄的1962年第79頁 10000冊，並按照該圖則包含2英畝和22,406平方英尺，或多或少。

該處所與行政公寓有限合夥公司借日期為1995年5月16日並記錄在米德爾塞克斯南區契約登記處的契據(日期為1995年5月16日，第120頁)而傳達予行政公寓有限合夥公司的處所相同。(br}米德爾塞克斯南區地契登記處第120頁)。

附件B

對保安儀器的修改

(總信貸安排協議)

現將上述安全儀表 修改如下：

1. 大寫的 此處使用且未特別定義的術語具有安全文書中賦予此類術語的含義。

2. 現修訂擔保文書第5節 ，將(A)段的第一個字“if”改為“貸款協議條款的主題 ，如果”。

3.現將 安全文書第10節 修改並重述如下：

10. 版本。

 在此參考貸款協議的第2.10節(抵押品事件)。根據本條款的條款、條件和限制，借款人有權獲得本證券工具的解除。 如果本擔保工具中指定的原始貸款人或原貸款人在本擔保工具中的權益的任何 繼承人、受讓人或受讓人轉讓或以其他方式處置其在本擔保工具和票據中的權益，則在該轉讓或其他處置後，原貸款人或該繼任貸款人解除本擔保文書所涵蓋的抵押財產的所有債務和義務 應停止和終止，且每名繼承人受貸款人根據貸款協議有義務解除抵押財產的約束 ，但僅限於在該繼任貸款人對本擔保工具和票據的權益擁有期間 。如果借款人按照貸款協議、票據、本擔保工具和其他貸款文件的規定，在規定的時間和方式向貸款人支付票據的全部未付本金餘額、本票利息和借款人以本擔保工具擔保的所有其他款項，且沒有 抵銷、扣除、欺詐或延遲，且借款人遵守了所有協議和條件，且借款人遵守所有協議和條件，且借款人遵守所有協議和條件。 本擔保工具是以明確的條件向貸款人支付本票據的全部未付本金餘額、利息和借款人應向貸款人支付的所有其他由本擔保工具擔保的款項，且借款人遵守所有協議、條件貸款協議、票據、本擔保文書及其他借款文件中包含 的條款和規定，則本擔保文書和據此授予的財產即告終止和失效，貸款人應取消本擔保文書。

4.現將 安全文書第11節 修改並重述如下：

11. 管轄 法律；同意管轄權和地點。

 貸款協議第15.01節的條款(標題為法律選擇；同意司法管轄權)在此通過引用最大程度地併入本擔保文書 ，就好像該章節的文本在此完整闡述一樣，此外，貸款協議第15.02節中規定的有關免除陪審團審判的規定應被視為補充 本擔保文書第14節中包含的那些規定。 在本擔保文書的第14節中，關於免除陪審團審判的規定應被視為補充 本擔保文書的第14節中包含的那些規定， 本擔保文書的第14節中包含的關於免除陪審團審判的規定應被視為補充 本擔保文書第14節中所包含的有關免除陪審團審判的規定。

5. 現將以下第 節作為第15節(替換)添加到安全文書中：

15.替代。

 在此引用貸款協議第2.10節(抵押品事件)的條款，如同該條款在此全文闡述一樣。

6. 現將以下 節作為第16節(針對其他抵押品的補救措施)添加到證券文書中：

16. 針對其他抵押品的補救措施 。

 借款人特此 承認債務也由抵押品留置權擔保，抵押品可能位於財產管轄範圍以外的司法管轄區 。借款人還同意並同意，一旦違約事件發生並在違約事件持續期間，貸款人 有權在任何貸款文件中和根據任何貸款文件行使任何和所有權利和補救措施， 包括在相同或不同時間根據本證券工具或任何其他證券文書的條款通過任何訴訟程序取消對此類抵押品的任何或所有留置權(或根據出售權力出售此類 抵押品)的權利 在任何司法管轄區內發生的任何強制執行行動均不得 排除或禁止在任何其他司法管轄區內強制執行。在抵押品所在的任何司法管轄區提起的任何止贖事件 都可以對此類抵押品的任何部分提起訴訟，而不考慮在其他地方沒有對債務抵押品的任何其他部分提起止贖事件 。除非貸款文件 或適用法律明確要求，否則不需要向借款人發出與(A)違約事件發生，或 (B)貸款人在違約事件發生後行使其任何和所有權利或補救措施有關的通知。

[頁面的其餘部分故意留空]

準備人員，錄製後返回 至：

Vable LLP

600馬薩諸塞州大道。

華盛頓特區，郵編：20001

注意：斯蒂芬妮·L·德隆(Stephanie L.DeLong)，Esq.

抵押貸款，抵押貸款，

租約和租金的轉讓，

安全協議

和夾具歸檔

(馬薩諸塞州)

(諾福克縣和普利茅斯縣)

(漢密爾頓橡樹)

抵押貸款，抵押貸款，

租約和租金的轉讓，

安全協議

和夾具歸檔

本多户抵押、 租賃和租金轉讓、擔保協議和固定裝置備案(經不時修訂、重述、替換、補充或以其他方式修改的“擔保文書”)日期為2021年11月30日，由Hamilton Oaks Associates LLC(根據特拉華州法律成立和存在的有限責任公司)作為抵押人(“借款人”) 作為抵押人(“借款人”)向KeyBank National Association(一家全國性的銀行協會)執行，併為KeyBank National Association(一家全國性銀行協會)的利益而執行。 這是一家根據特拉華州法律成立和存在的有限責任公司， 作為抵押人(“借款人”) 向KeyBank National Association(一家全國性的

借款人、貸款人和其他 是日期為2021年11月30日的特定總信貸安排協議(經修訂、重述、替換、補充 或不時以其他方式修改的《貸款協議》)的當事人。貸款人應根據貸款協議的條款，不時向借款人 墊款。根據貸款協議提供的所有墊款統稱為“抵押貸款”。

借款人以(I)抵押貸款為代價 (A)截至2021年11月30日，由借款人和其他人籤立並按出借人命令支付的原始本金為156,000,000美元的特定多家族票據，(B)所有附表、附加條款、 所有條款、附錄、續訂、延期、修訂和修改，以及(C)根據 不時發行的任何額外的多家族票據，以證明(br})該抵押貸款(I)的抵押貸款：(A)截至2021年11月30日，由借款人和其他人籤立並向出借人支付的、原始本金為156,000,000美元的特定多家族票據；(B)所有附表、附加條款、 對其的增補、延期、修訂和修改延期、修訂和修改 (單獨和集體不時修訂、重述、替換、補充或以其他方式修改)、 和(Ii)貸款協議，並向貸款人保證償還債務(定義見本擔保工具)、 及其所有續簽、延期和修改，以及履行 貸款文件(定義見貸款協議)中包含的借款人的契諾和協議，但 不可撤銷且無條件地將抵押財產(如本擔保文書所定義)抵押、贈與、轉讓、出讓、解除、認股權證和轉讓給貸款人並使其受益，包括位於馬薩諸塞州諾福克縣布羅克頓市和馬薩諸塞州普利茅斯縣(馬薩諸塞州聯邦，02301)橡樹街30號市政地址 的不動產。 向出借人和出借人的繼承人和受讓人永久擁有和持有該抵押財產；借款人特此免除， 在法律允許的最大範圍內放棄和放棄所有權利和利益(如果有的話), 根據和憑藉財產管轄範圍的宅基地豁免法律(如本擔保文書中所定義)(如果適用)。本擔保文書和本合同中的所有 都是根據M.G.L.C.所指的抵押契諾作出的。183第19條。

借款人聲明並保證 借款人被合法扣押抵押財產，並有權利、權力和授權對抵押財產進行抵押、授予、轉讓、再出讓、 解除、擔保和轉讓，抵押財產不受任何留置權(定義見 擔保文書)(除許可的產權負擔(定義見本擔保文書)以外的任何留置權的約束)。借款人契約，借款人將 擔保和捍衞抵押財產的所有權，不受除許可產權負擔以外的所有債權和要求的影響。

借款人和貸款人接受本協議後， 雙方簽訂並同意如下條款：

此處使用的大寫術語和未特別定義的 具有貸款協議中賦予該等術語的含義。此處使用且未特別定義的所有術語 ，但由UCC另行定義的術語應具有UCC賦予它們的含義。在本安全工具中使用以下術語時， 應具有以下含義：

“譴責行動”是指 與抵押財產的全部或任何部分(無論直接或間接)的任何譴責或其他徵用或作為替代的轉讓有關的任何訴訟或程序，無論其性質或名稱如何。

“強制執行費用”是指貸款人因貸款協議項下的任何違約事件或因努力收取貸款文件項下的任何到期金額或為執行貸款協議或任何其他貸款文件的規定而產生的所有 費用和成本，包括合理的律師費和開支、專家證人的費用和自付費用以及調查費用 。在法律允許的範圍內，包括 判決後追回工作和任何破產或破產程序(包括要求從任何破產程序或喪失抵押品贖回權事件中獲得救濟的任何訴訟)或司法或非司法喪失抵押品贖回權程序中發生的費用。

“環境賠償協議” 是指借款人為貸款人的利益而簽署的、截至貸款協議日期的某些環境賠償協議 ，該協議可能會被不時修訂、重述、替換、補充或以其他方式修改。

“環境法”具有“環境賠償協議”中規定的 含義。

“違約事件”具有貸款協議中規定的 含義。

“固定裝置”是指根據財產管轄區的法律將所有貨物 固定或固定在土地或改建物上，以構成固定裝置。

“貨物”是指借款人現在和今後獲得的所有貨物的權利、所有權和權益，這些貨物現在或將來與土地或改善工程的所有權、管理或經營有關，或位於土地或改善工程上，包括庫存；傢俱；機械、設備、發動機、鍋爐、焚燒爐和安裝的建築材料；供應或分配供暖、製冷、電力、燃氣、水的系統和設備。用於連接無線電、電視、安全、防火或火災探測或其他用於傳送電子信號的天線、電纜、電線和導管；電話系統和設備；電梯和相關機械設備；火災探測、預防和滅火系統和設備；安全和門禁系統和設備；管道系統；熱水器、灶具、爐灶、微波爐、冰箱、洗碗機、垃圾處理器、洗衣機、烘乾機。圖片、屏風、百葉窗、窗簾和窗簾杆；鏡子、櫥櫃、鑲板、地毯和地板和牆壁覆蓋物；柵欄、樹木和植物； 游泳池；運動器材；用品；工具；書籍和記錄(無論是書面形式還是電子形式)；網站、URL、博客和社交網絡頁面；計算機設備(硬件和軟件)；以及現在或將來與土地或改善項目的所有權、管理或運營有關的、或位於土地或改善項目中的其他有形個人財產。

“徵用存款”是指 存款，其金額足以向貸款人累計到期支付徵用所需的全部金額。

“強加”是指

(A) 任何 水費及污水費，而該等水費及污水費如不繳付，可能會導致對全部或任何部分按揭財產的留置權；

(B)  火災和其他意外傷害保險、責任保險、租金損失保險和貸款人根據貸款協議可能要求的其他保險的保費 ；

(C) 税； 和

(D)貸款人在任何時候合理地認為對抵押財產進行評估以保護抵押財產、防止對抵押財產徵收留置權或以其他方式保護貸款人利益所需的其他費用和支出的 金額 均由貸款人不時合理決定。

“改善”是指土地上正在建造或將來隨時建造或放置的建築物、 結構、改善和改建，包括 土地上未來的任何替換、設施、增加和其他建設。

“負債”是指票據、貸款協議、本擔保工具或任何其他貸款 文件(環境賠償協議和擔保除外)項下任何時候到期的本金、利息和所有其他金額，包括預付保費、滯納金、按違約利率收取的利息 ，以及貸款協議和本擔保工具規定的應計利息、墊款、成本和費用 ，用於履行借款人的義務或保護抵押財產或借款人在貸款文件(環境賠償協議除外)項下的所有其他貨幣 義務，包括因任何賠償義務 而到期的金額，以及任何強制執行費用。

“土地”是指附件A所述的不動產 。

“租賃”是指現在或今後有效的所有現有的 和未來的租賃、轉租、許可證、特許權或授予或其他佔有權權益，無論是口頭的還是 書面的，涵蓋或影響抵押財產或抵押財產的任何部分(如果借款人是合作住房公司，則包括專有租賃或佔用 協議)，及其所有修改、延期或續訂。

“留置權”是指針對財產支付債務或所提供服務所欠金額的任何索賠或收費，包括任何抵押、信託契據、債務擔保契據、擔保權益、税收留置權、任何物料工或機械師的留置權或政府當局的任何留置權，包括 與支付水電費有關的任何留置權或任何其他產權負擔。

“抵押財產”是指 借款人現在和以後獲得的下列所有財產的權利、所有權和利息(如果有)：

(D) 當前和未來的權利，包括航空權、發展權、分區權利和其他類似的權利或利益、地役權、物業單位、通行權、與土地或與土地有關或使其受益的街道、小巷、道路、下水道權利、水域、水道和附屬設施，或兩者兼而有之，以及可能已經或將來可能騰出的所有通行權、街道、小巷和道路；(D)與土地或改善工程有關或使其受益的現有權利和未來權利，包括航空權、發展權、分區權利和其他類似的權利或權益、地役權、物業單位、通行權、土地條帶、街道、小巷、道路、下水道權利、水域、水道和附屬設施，或兩者兼而有之；

(E)有關按揭財產(及任何未賺取的保費)及土地的任何保險人已支付或將支付的所有收益的 保險單， 有關按揭財產的改善工程、個人權益或任何其他部分，不論借款人是否依據貸款人的規定而取得保險；

(F)任何市政、州或聯邦當局就土地、改善工程、個人財產或抵押財產的任何其他部分作出或將作出的 賠償、 支付和其他補償，包括因(1)譴責 行動、(2)未導致譴責行動的政府行動對抵押財產造成的任何損害、或 (3)全部或部分徵用土地、改善工程、個人財產、或 徵用權或其他方面所指的按揭財產的任何其他部分，幷包括任何代替該等財產的轉易契；

(G)借款人現在或將來簽訂的土地出售合同、期權和其他協議、改建、個人財產或抵押財產的任何其他部分，包括為保證各方履行其義務而存放的現金或證券；(G) 合同、期權和其他協議，包括借款人現在或將來訂立的出售土地、改建、個人財產或抵押財產的任何其他部分，包括為保證各方履行其義務而存放的現金或證券；

(H) 租約 和與任何租約相關的任何租約的租約擔保、信用證和任何其他支持義務，以及所有租金；

(I) 收益、特許權使用費、應收賬款、土地問題和利潤、抵押財產的裝修或任何其他部分，以及抵押貸款的所有未支付收益，如果借款人是合作住房公司，則包括股東或居民應支付的維護費或評估 ；

(J) 徵收 押金；

(K)任何市政、州或聯邦當局或保險公司的 退款 或退税(適用於本擔保文書日期所在的不動產税年度之前 期間的退款除外)；

(L) 租户 保證金；

(M)可用以經營或知道任何上述按揭財產的 名稱 ，以及與任何按揭財產有關的所有商標、商號及商譽 ；

(N) 抵押品 賬户和所有抵押品賬户資金；

(O) 產品、 以及將上述任何項目自願或非自願轉換為現金或清算債權的所有現金和非現金收益， 以及收取此類收益的權利；以及

(P) 借款人對石油、天然氣、礦產、礦產權益、特許權使用費、凌駕於特許權使用費、生產 付款、淨利潤利息和其他權益以及抵押財產、抵押財產下和抵押財產上的其他石油、天然氣和礦產權益的所有 權益 與任何上述權益或產業合併或合併的其他石油、天然氣和礦產權益 。

“允許的產權負擔”是指 僅在標題政策和本納税年度的税種例外明細表中列出的尚未到期和應付的地役權、限制和其他事項。#xA0； 本納税年度的地役權、限制和其他事項尚未到期和應付。

“個人”是指借款人目前和此後獲得的所有貨物、賬户、訴訟選擇權、動產紙、文件、一般無形資產(包括軟件)、支付無形資產、票據、投資財產、信用證權利、扶養義務、計算機 信息、源代碼、目標代碼、記錄和數據、所有電話號碼或清單、索賠(包括賠償索賠或違反保修)、存款賬户和其他權利、所有權和權益。“個人權利”是指借款人現在和以後獲得的所有權利、所有權和權益、動產、文件、一般無形資產(包括軟件)、支付無形資產、票據、投資財產、信用證權利、支持義務、計算機 信息、源代碼、目標代碼、記錄和數據、所有電話號碼或清單、索賠(包括賠償索賠或 違反擔保的索賠)、存款賬户和其他。建築、工程和建築服務的測量、規劃、規格和合同 與土地或改善相關的服務，以及與土地或改善相關的運營或使用的所有其他無形財產和權利，包括與土地上任何活動相關的所有政府許可。

“預付保險費”具有貸款協議中規定的 含義。

“財產管轄權”是指 土地所在的管轄權。

“租金”是指所有租金(無論是來自住宅還是非住宅空間)、土地收入和其他收入，包括從任何來源收到的補貼，包括根據任何“住房援助付款合同”或其他租金補貼協議(如果有)支付的款項，停車費、洗衣費和自動售貨機收入，以及抵押物業提供的食品、醫療保健和其他服務的費用和收費(無論是現在到期、過期還是即將到期)，以及租户保證金。

“軟件”是指計算機 程序以及與該程序有關的交易中提供的任何支持信息。該術語不包括貨物定義中包含的任何 計算機程序。

“税收”是指由任何公共當局或準公共當局徵收、評估或徵收的所有税收、評估、保險庫租金和其他費用(如果有的話)，包括學校評估、公共改善和一般 或地方改善，如果不繳納， 可能成為對土地或改善或任何貸款文件的任何税收的留置權。

“所有權政策”具有貸款協議中規定的 含義。

“UCC”是指在物業管轄範圍內有效的統一商法典，並不時修訂。

“UCC抵押品”是指抵押財產的任何 或全部部分，其中可以根據UCC授予擔保權益，並且借款人在該抵押財產中有任何 現在或以後獲得的權利、所有權或權益。

(A) 向貸款人提供擔保、償還債務及其所有續期、延期和修改，以及履行貸款文件中包含的借款人的契諾和協議，借款人特此質押、轉讓和授予貸款人對UCC抵押品的持續 擔保權益。(A)向貸款人擔保、償還債務及其所有續簽、延期和修改，以及履行貸款文件中包含的借款人的契諾和協議，借款人特此質押、轉讓和授予貸款人對UCC抵押品的持續 擔保權益。本安全工具構成UCC項下的擔保協議和融資聲明。根據UCC的條款，本擔保工具還構成關於根據適用法律成為或可能成為固定裝置的 抵押財產的任何部分的融資聲明，並將根據UCC 記錄為“固定裝置存檔”。借款人特此授權貸款人按貸款人要求的形式提交融資聲明、續簽聲明和融資聲明修訂 ，以完善或繼續完善本擔保權益，而無需借款人簽名。 如果違約事件已經發生且仍在繼續，則除本證券工具和任何貸款文件提供的所有補救外，貸款人應享有UCC項下的擔保方的補救措施或法律或衡平法規定的補救措施 。貸款人可以單獨或一起以任何順序對UCC抵押品行使任何 或所有補救措施，而不會以任何方式影響貸款人其他補救措施的可用性 或有效性。就UCC而言，債務人是借款人，有擔保的一方是貸款人。債務人和擔保當事人的姓名和地址列在借款人簽字之後，下面是可從中獲得擔保權益信息 的地址。

(B) 借款人 代表並保證：(1)借款人在以下 簽名後將其首席執行官辦公室保留在以下規定的地點，借款人將在變更後五(5)天 內以書面形式通知貸款人其首席執行官辦公室的任何變動；(2)借款人是抵押財產的記錄所有者；(3)借款人的註冊狀態、組織、 或組織(如果適用)如本協議第1頁所述(4)借款人的確切法定名稱為本擔保文書第1頁所述的 ；(5)借款人的組織識別碼(如果適用)， 在以下借款人簽字後列出；(6)借款人是UCC抵押品的所有者，除本擔保文書的留置權外，不受其他任何留置權、費用 或產權負擔的約束；(7)除非貸款協議中有明確規定，否則不會將UCC抵押品從抵押財產中移除。以及(8)除根據本協議的規定外，任何公職人員均未存檔任何涉及UCC抵押品 或其任何收益的融資報表。

(C) 借款人在本擔保文書日期後獲得的所有 財產，如根據本擔保文書的條款 應受留置權和由此產生的擔保權益的約束，則借款人在獲得該財產後應立即獲得，且 無需進一步轉讓或轉讓即受本擔保文書產生的留置權和擔保權益的約束。然而，借款人應簽署、確認、交付和記錄或歸檔(視情況而定)貸款人為實現本證券工具的目的並遵守UCC的重新記錄要求而要求的所有和每一項進一步的信託契約、抵押契約、 擔保債務、擔保協議、融資報表、轉讓和擔保。(br}借款人應根據情況簽署、確認、交付並記錄或存檔為保證債務、擔保協議、融資報表、轉讓和擔保所需的所有和每一項進一步的信託契約、抵押契約、 契約)。

(A) 作為債務代價的一部分，借款人絕對無條件地將所有租約和 租金轉讓給貸款人。借款人的意圖是建立所有租賃和租金的當前、絕對且不可撤銷的轉讓和轉讓 ，並授權和授權貸款人收取和接收所有租金，而無需 借款人採取進一步行動。借款人和貸款人希望租賃和租金的轉讓立即生效，並構成絕對的當前轉讓 ，而不是僅用於額外擔保的轉讓。僅為實施這些絕對轉讓租約和租金，而非其他目的，租約和租金不應被視為抵押財產的一部分。 、 。但是，如果這些 存在的、絕對和無條件的租賃和租金轉讓根據財產法律 無法按照其條款強制執行 管轄範圍內的法律，則每個租賃和租金應作為抵押財產的一部分包括在內，在這種情況下，借款人 的意圖是在每個租賃和租金上建立並完善以貸款人為受益人的留置權，該留置權應自本擔保之日起有效。

(B) ，直至 違約事件已經發生且仍在繼續，但在符合貸款文件中規定的限制的情況下，借款人應 擁有可撤銷的許可證，以行使租約中授予借款人的所有權利、權力和授權(包括修改任何租賃條款、延長或終止任何租賃、或簽訂新租賃的權利、權力和授權，受 貸款文件中規定的限制)，並收取和接收所有租金。(B)在違約事件發生並仍在繼續之前，借款人應擁有可撤銷的許可證，以行使租約中授予借款人的所有權利、權力和授權(包括修改任何租約條款、延長或終止任何租約或簽訂新租約的權利、權力和權限，但須遵守貸款文件中規定的限制)。並將所有租金用於支付每月還本付息及其他貸款文件項下的到期和應付金額，包括徵收 保證金，並支付管理、運營和維護抵押財產的當前成本和支出，包括水電費 和徵用(未計入徵收保證金)、租户改善和其他資本支出。只要沒有 違約事件發生且仍在繼續(且未發生且仍在繼續，且在發出通知或時間流逝時， 未發生或同時發生會構成違約事件的事件)，則根據前述句子 申請後剩餘的租金可由借款人保留和分配，而不受借款人在本 證券工具項下的租金權利的約束和解除。

(C) 如果 違約事件已經發生且仍在繼續，而無需貸款人直接、由接管人或通過財產司法管轄區法律允許的任何其他方式或程序直接進入並取得並維持對抵押財產的控制，則根據第3(B)條授予借款人的可撤銷許可將自動終止，貸款人應立即 擁有根據任何租賃授予借款人的所有權利、權力和授權(包括以下權利、權力和授權或延長或終止任何此類租賃)，貸款人有權在到期 和應付時獲得所有租金，包括當時到期和未支付的租金，恕不另行通知。在違約事件持續期間，借款人授權貸款人收取、 起訴和妥協租金，並指示抵押財產的每個租户向貸款人或按照貸款人的指示支付所有租金，借款人 應在借款人收到任何來源的租金後，向貸款人支付全部收入。雖然貸款人的上述 權利是自發的，但在違約事件持續期間的任何時候，貸款人可以要求支付所有租金， 貸款人可以發出通知，借款人在此不可撤銷地授權貸款人向抵押財產的所有租户發出通知，指示 他們向貸款人支付所有租金。承租人沒有義務就違約事件的發生或繼續進行進一步查詢， 承租人也沒有義務向借款人支付任何實際支付給貸款人的金額。貸款人的任何此類 通知應親自、通過郵寄或通過向每個出租單位發送此類要求的方式送達每個租户。

(D) 如果 違約事件已經發生並仍在繼續，貸款人可以不考慮貸款人的擔保是否充足或借款人的償付能力 ，甚至在沒有浪費的情況下，進入、接管和保持對抵押財產的完全控制，並可以將借款人 及其代理人和員工排除在外，以便執行貸款人酌情認為對抵押財產的運營和維護是必要或適宜的所有行為，包括執行為強制執行租金轉讓、保護抵押財產或本擔保工具和抵押貸款的安全， 為強制執行租金轉讓、保護抵押財產或本證券工具和抵押貸款的安全， 收取所有租金(包括通過使用鎖箱，由貸款人選擇)、對抵押財產進行維修，以及 簽訂或終止規定抵押財產管理、運營或維護抵押財產的合同，或為貸款人酌情認為必要或適宜的其他目的，收取所有租金(包括通過使用鎖箱)，以及 執行或終止規定管理、運營或維護抵押財產的合同。

(E)儘管有 貸款人根據本擔保文書或任何其他貸款文件提供的任何其他權利，但如果違約事件已經發生且仍在 繼續，且無論貸款人的擔保或借款人的償付能力是否充足，且無需向借款人發出 事先通知(口頭或書面)， 仍然有效。貸款人可以向任何有管轄權的法院申請指定抵押財產的接管人，以採取第3節規定的任何或所有行動。如果貸款人選擇在違約事件發生並繼續發生後的任何時間為抵押財產尋求指定接管人 ，借款人通過簽署本證券 文書，明確同意指定該接管人，包括指定接管人單方面，如果適用法律允許 。借款人同意縮短對指定接管人的動議的考慮時間。貸款人或接管人(視情況而定)有權收取合理的抵押財產管理費，該費用應成為 債務的附加部分。在指定接管人或貸款人進入並佔有和控制抵押財產後，應立即將抵押財產和所有文件、記錄(包括電子或磁性媒體上的記錄)、帳目、與抵押財產有關的勘測、平面圖和規格以及所有保證金和預付租金(視情況而定)交還給貸款人或接管人。 如果適用，應立即向貸款人或接管人交出 抵押財產、抵押財產和所有文件、記錄(包括電子或磁性媒體上的記錄)、賬目、與抵押財產有關的勘測、平面圖和規格，以及所有保證金和預付租金。如果出借人或接管人取得抵押財產的所有權和控制權，出借人或接管人 可以將借款人及其代表排除在抵押財產之外。

(F)  貸款人根據本第3條接受租賃和租金轉讓時，在任何時候或任何情況下，貸款人都不應責成貸款人根據任何貸款文件採取任何行動，或支出任何款項或招致任何費用。(F) 貸款人根據本條款接受租賃和租金轉讓，在任何時候或任何情況下，貸款人均無義務根據任何貸款文件採取任何行動，或支出任何款項或招致任何費用。貸款人不以任何方式對抵押財產內、上或周圍的任何人造成的人身或財產傷害或損害承擔責任 。在貸款人 實際進入並佔有和控制土地和改進之前，貸款人不得：

(1) 有義務 履行任何租約中包含的任何條款、契諾和條件(或對任何租約負有任何義務)；

(2) 有義務 在與任何租賃或抵押財產有關的任何訴訟或訴訟中出庭或抗辯；或

(3) 負責操作、控制、護理、管理或維修抵押財產或抵押財產的任何部分。

本擔保文件的籤立應 構成確鑿證據，證明在實際進入並由出借人佔有和控制土地和改善設施之前，抵押財產的運營、控制、護理、管理和維修的所有責任都是且應該是借款人的責任。

(G) 貸款人 僅對借款人負責，且僅對貸款人實際收到的租金負責。貸款人不對借款人、任何通過借款人或通過借款人提出索賠的人或因貸款人根據本第3條規定的任何作為或不作為而對抵押財產享有權益的任何人承擔責任，借款人特此在法律允許的最大程度上免除和免除貸款人的任何此類責任， 但貸款人不應被免除因貸款人的嚴重疏忽或故意不當行為而發生的責任 由有管轄權的法院根據最終裁決裁定的 如果租金不足以 支付控制和管理抵押財產和收取租金的成本，貸款人為此 目的支出的任何資金應計入債務本金餘額，併成為債務本金餘額的一部分，應立即到期並支付，並按違約率計息，自支付之日起至全額支付。貸款人或接管人對抵押財產 的任何進入和控制，以及本擔保工具中規定的任何租金申請，不得治癒或放棄 違約的任何事件，或使貸款人根據適用法律或本擔保文書或任何貸款 文件規定的任何其他權利或補救措施無效。

如果借款人未能履行本擔保文書或任何其他貸款文件項下的任何義務，或者啟動了任何訴訟或程序，聲稱 影響抵押財產、貸款人的擔保、本擔保文書或任何貸款文件下的權利或利益(包括 徵用權、破產、法規執行、民事或刑事沒收、環境法執行、欺詐性轉讓或 重組或涉及債務人或被繼承人的訴訟)，貸款人可以選擇無論是在違約事件之前或之後，還是直接或向抵押財產的任何接管人， 貸款人合理地認為有必要履行借款人的義務並保護抵押財產或貸款人的安全， 抵押財產或抵押貸款的權利或利益，包括：

(A) 支付 律師、會計師、檢查員和顧問的費用和自付費用；

(B) 進入抵押財產的 以修理或擔保抵押財產；

(C) 獲得貸款文件要求的保險 (或強制配售)；以及

(D) 支付 借款人未能支付的任何貸款文件規定的任何金額。

貸款人如此支付或支付的任何金額應 添加到債務本金餘額中，併成為債務本金餘額的一部分，應立即到期並支付，並按違約 利率計息，從付款之日起至全額償還。本第4節的規定不應被視為責令或要求貸款人承擔任何費用或採取任何行動。

(A) 如果 違約事件已經發生且仍在繼續，貸款人可選擇宣佈債務立即到期並支付 ，而無需進一步要求，並可通過訴訟或 訴訟或 衡平法訴訟或任何其他適當的訴訟或補救措施(1)強制償還抵押貸款；(2)以司法或非司法方式取消本擔保工具的贖回權。 可在有或無此規定的情況下進入或接管本擔保工具或以其他方式進行訴訟或 訴訟或任何其他適當的訴訟或補救措施(1)強制償還抵押貸款；(2) 以司法或非司法方式取消本擔保工具的抵押品贖回權(3)強制執行或 行使任何貸款文件項下的任何權利；以及(4)尋求本證券文書或任何其他貸款文件中規定的或適用法律規定的任何一(1)項或多項其他補救措施。本擔保文書 或任何其他貸款文件中規定的每項權利和補救措施與適用法律規定的本擔保文書或任何其他貸款文件或 項下的所有其他權利和補救措施不同，並且每項權利和補救措施都應是累積的，可以按任何順序同時、獨立或先後行使 。借款人有權提起訴訟，主張不存在違約事件或借款人的任何其他抗辯 以加速和銷售。

(B) 本 安全文書是根據M.G.L.C.規定的法定條件制定的。183根據本擔保文書第20條的規定，以及根據本擔保文書中包含的借款人的所有契諾和協議必須遵守並全面履行的進一步條件，在 任何違反該等契諾和協議的情況下，或者如果違約事件在本擔保文書項下存在並繼續發生，貸款人 應對抵押財產擁有法定的出售權力。(##*_)。借款人承認，本證券文書中授予的法定銷售權 可由貸款人行使或指示，無需事先司法聽證。如果貸款人啟用銷售權力 ：

(1) 貸款人 應將貸款人選擇出售抵押財產的書面通知發送給借款人和任何其他需要收到該通知的人。借款人特此授權和授權貸款人接管抵押財產或其任何部分， 並授予貸款人法定的銷售權，並授權和授權貸款人按照適用法律出售(或在任何 買方違約的情況下，轉售)抵押財產或其任何部分，包括遵守出售的任何和 所有通知和時間要求；

(2)根據適用法律， 貸款人 有權決定銷售條款。在任何此類銷售中，整個抵押財產可以在同一時間或不同時間在一(1)個地塊中作為整體出售，也可以在單獨的地塊或 個地塊中出售。貸款人有權成為任何此類銷售的買方。貸款人應有權 從此類銷售中收取不超過適用法律允許的金額的成本和費用；

(3) 在出售後的 合理時間內，貸款人應在沒有任何明示或默示契諾或擔保的情況下，向抵押財產的購買者交付一份契據或其他適當的轉易文件，將如此出售的抵押財產轉讓給買方。該等契據或文件 中的朗誦，即為該等朗誦中所作陳述的真實性的表面證據；及

(4)            t抵押貸款的未償還本金和其他債務，如果之前沒有到期，應立即到期，無需任何形式的要求或通知即可支付 。抵押財產以低於欠款的金額出售的，不足部分以出售或者出售時的買入價為準。 ？借款人放棄所有權利、索賠， 並對貸款人獲得欠缺判斷的能力提出抗辯。

(C) 借款人 確認並同意，除非適用的 法律另有要求，否則任何銷售收益應由貸款人決定使用。

(D) 在 根據本擔保文書和任何其他貸款文件行使貸款人的權利和補救措施時，應允許 作為債務計入：(1)適用法律授權的所有支出和支出以及貸款人或其代表可能支付或發生的所有其他支出 和合理的法律費用、鑑定費、文件支出 和專家證據、速記費用和出版費用；(2)任何環境現場評估、環境審計、環境補救費用、評估、勘測、工程研究、濕地劃定、洪泛區研究，以及貸款人在準備、考慮或與行使貸款文件項下的權利和補救措施有關的 所發生的任何其他 必要或可取的類似測試或調查的所有費用；以及(3)購買 所有業權摘要、業權搜索和審查、業權保險單以及與業權有關的類似數據和擔保的費用(可合理估計 與貸款人根據貸款文件行使權利和補救措施有關的項目) 貸款人認為合理必要的費用，以便在可能舉行的任何拍賣中起訴任何訴訟，或向投標人證明抵押財產的所有權的真實狀況或價值。 抵押財產的所有權或價值的真實情況或價值的證據 在任何可能舉行的拍賣中， 貸款人可能認為有合理必要就業權的所有摘要、業權搜索和審查、業權保險單以及類似的數據和擔保向投標人提供證據，以提起訴訟或證明 抵押財產的真實狀況或價值本節第5款所述性質的所有支出和費用，以及為保護抵押財產及其租金和收入以及維持本擔保文書的留置權而可能產生的其他費用和費用 , 包括貸款人在影響本證券工具的任何訴訟或訴訟中僱用的任何律師的費用， 票據、其他貸款文件或抵押財產，包括破產程序、任何止贖事件，或在任何訴訟或威脅訴訟或訴訟的啟動或抗辯準備 ，或以其他方式具體處理，應 是如此多的額外債務，應立即到期並由借款人支付，其利息按違約率計算，直至 支付為止。

(E) 貸款人根據本第5節的規定採取的任何 行動應遵守財產管轄地區的法律。此類 適用法律應優先於本節5的規定，但不得使任何貸款文件中能夠以與任何適用法律一致的方式解釋的任何 其他條款無效或無法執行。如果本擔保文書的任何條款授予貸款人(包括作為佔有抵押權人的貸款人)或根據本擔保文書的條款 指定的接管人在違約事件發生之前、之後、期間或之後的任何權力、權利或補救措施，而這些權力、權利或補救措施比在沒有該條款的情況下根據任何適用法律授予該方的權力、權利或補救措施更為有限，則該當事人應被授予這些權力、權利或補救措施。

借款人特此放棄 主張任何訴訟時效的權利，以此作為強制執行本擔保工具的留置權或為強制執行任何貸款文件而提起的任何訴訟的障礙 。儘管貸款人或任何其他方持有的抵押財產存在任何其他擔保權益，貸款人仍有權確定任何或所有抵押財產適用本擔保文書和/或任何其他貸款文件或適用法律規定的補救措施的順序。貸款人有權 決定以行使此類補救措施後實現的收益清償部分或全部債務的順序 。借款人本身和所有可能通過、通過或在其下提出索賠的人，以及現在或將來獲得抵押財產擔保權益並實際或推定知悉本擔保工具的任何 方，放棄要求整理資產或要求以轉讓的相反順序 出售任何抵押財產或要求將任何抵押財產打包出售(同時或不同時間)的任何權利 。{br#xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxbr}或由 適用法律提供。

(A) 借款人 特此承諾並同意，其不會在任何時間申請、堅持、抗辯、利用、或以任何方式聲稱或利用現在或今後任何時間頒佈或生效的任何評估、暫緩、豁免或延期法律或任何所謂的“暫停法”，以阻止或阻礙本證券工具的執行或喪失抵押品贖回權。在不限制前述規定的原則下：

(1) 借款人， 其本身和所有可能由借款人、通過借款人或根據借款人提出索賠的人，特此明確放棄任何所謂的“暫停法” 以及根據本證券工具的任何止贖命令或法令恢復和贖回(如果有的話)的任何和所有權利， 本協議的意圖是任何和所有此類“暫止法”，以及借款人和所有其他提出索賠的人的所有恢復和贖回權利。 借款人或借款人應被視為在財產管轄權法律允許的最大程度上被免除 ；

(2) 借款人 不得援引或利用任何此類法律或法律，或以其他方式阻礙、延遲或阻礙本協議中的任何權利、權力或補救措施的執行 或以其他方式授予或委派給貸款人，但將容忍並允許執行每項此類權利、權力和補救措施，就像沒有 此類法律或法律制定或頒佈一樣；以及

(3) 如果借款人是信託機構，則借款人表示，本第7條的規定(包括放棄恢復和贖回權利)是在借款人的受益人和對借款人有指導權的人員的明確指示下制定的。 並且是代表借款人和借款人的所有受益人以及上述所有其他人的信託財產製定的。 如果借款人是信託機構，則借款人聲明本第7條的規定(包括放棄恢復和贖回權利)是在借款人的受益人和對借款人有指導權的人的明確指示下制定的，並代表借款人和借款人的所有受益人以及上述所有其他人的信託財產作出。

(B) 貸款人 有權取消抵押品的抵押品贖回權，但前提是在貸款人之前擁有抵押財產權益的任何一個或多個租户的權利。借款人 不能將抵押財產的任何一個或多個承租人作為一方被告加入任何此類民事訴訟，或任何止贖和出售法令未能取消其權利，借款人 不得在為收回債務或其任何部分或在抵押財產喪失抵押品贖回權和出售後仍未支付的任何欠款而提起的任何民事訴訟中以此作為抗辯理由，儘管存在相反的任何法規或法律規定。

(1) 為 書面形式，應(A)親自投遞，(B)郵寄、預付郵資，掛號或掛號遞送，要求退回收據，或(C)通過隔夜快遞寄送；

(2) 按本安全文書末尾規定的相應地址將 地址發送給預期收件人；以及

(3) 視為在較早時間給予的 發生以下情況：

(A) 收件人收到通知的 日期；或

(B) 如果收件人 拒絕或拒絕投遞，則為通知被如此拒絕或拒絕的日期，該日期由美國郵政或此類快遞服務的 記錄最終確定。

(B) 本安全文書的任何 一方均可通過根據第8條向另一方發出 通知的方式，更改擬向其發出通知的地址。

(C) 本安全文書規定的任何 未具體説明如何發出通知的通知應根據本 第8節發出。

借款人承認並 同意，只要貸款人本身沒有實際佔有土地和改善項目，貸款人行使本擔保文書中授予的任何權利不得被解釋為貸款人 成為抵押財產的佔有者。

貸款人在清償債務後，應清償本擔保票據。借款人應向貸款人支付解除本證券所發生的合理費用。

本擔保文書應 受財產司法管轄區法律管轄，但不得實施任何可能導致 適用另一司法管轄區法律的法律選擇條款。借款人同意，根據本證券 文書引起或與其相關的任何爭議應僅在財產管轄範圍內提起訴訟。擁有財產管轄權 的州和聯邦法院和當局對債務擔保項下或與之相關的所有爭議擁有專屬管轄權 。借款人不可撤銷地同意任何此類訴訟的送達、管轄權和地點，並放棄 其可能因住所、慣常住所或其他原因而有權享有的任何其他地點。

(A) 本擔保文書對貸款人的繼承人和受讓人具有約束力，本擔保文書授予的權利將使貸款人的繼承人和受讓人受益。 本擔保文書對貸款協議項下的借款人的任何許可繼承人和受讓人具有約束力，並對其承擔本擔保文書授予的義務。如果超過一個(1)個人或實體以借款人身份簽署本擔保文書， 這些個人和實體的義務應是連帶的。貸款人和借款人之間的關係應僅為債權人和債務人之間的關係，本擔保工具中包含的任何內容不得在貸款人和借款人之間建立任何其他關係。 貸款人和借款人之間的關係應僅限於 債權人和債務人之間的關係。本擔保文書任何一方的債權人和其他任何人均不得成為本擔保文書或任何其他貸款文件的第三方受益人。

(B) 本擔保文書或任何其他貸款文件的任何條款的 無效或不可強制執行不應影響本擔保文書或任何其他貸款文件的任何其他條款的有效性或 可執行性，所有這些條款仍應完全有效 和有效。本安全文書包含各方就本安全文書所涵蓋的事項、授予的權利和承擔的義務達成的完整和完整的協議。除非經雙方簽署的書面協議 ，否則不得修改或修改本安全文書。

(C) 以下構造規則應適用於本安全工具：

(1) 本安全文書各節的 標題和標題僅為方便起見，在解釋本 安全文書時不得忽略。

(2)除非另有明確規定，否則本保安文書中任何 提及的“證物”或“明細表”或“章節”或“物品” 應分別解釋為指附於本保安文書的證物或附表或本保安文書的章節或條款。   本保安文書中提及的“證物”或“明細表”或“章節”或“物品” 應分別解釋為指附在本保安文書上的證物或附表。

(3) 本安全文書中提及法規或法規的任何 應解釋為提及不時修訂的該法規或法規 。

(4)在本安全工具中， 單數的使用 包括複數，複數的使用包括單數。

(5) 如本安全工具中使用的 ，術語“包括”是指“包括但不限於”或“無限制地包括 ”，僅作為示例，而不是限制。

(6) 無論本證券工具中涉及 借款人的知識，或在本證券工具中使用“據借款人的知識”或類似的 短語，借款人的知識或該等短語應被解釋為借款人在合理和勤奮的查詢和調查後所知的最佳 。

(7) 除非 本證券文書另有規定，否則如果本協議項下需要、允許或預期貸款人批准、指定、確定、選擇、估計、行動或 決定，則此類批准、指定、決定、選擇、估計、行動或決定 應由貸款人單獨和絕對酌情決定。

(8) 本擔保文書中所有 對單獨文書或協議的提及應包括可根據其適用條款 不時修訂或補充的文書或協議。

(9)“  可以”是指由貸款人酌情決定，但不是一項義務。

借款人同意，對於本擔保文書和其他貸款文件中包含的每一項義務和約定，時間至關重要。

在適用法律允許的最大範圍內，借款人和貸款人(經其接受本協議)(A)(A)就本證券工具或雙方作為借款人和貸款人之間可由陪審團審判的權利 所引起的任何問題選擇 陪審團審判，並同意不選擇 就該問題進行陪審團審判的任何權利，並且(B)放棄就該問題進行陪審團審判的任何權利，只要該權利現在或將來存在 。本放棄由陪審團審判的權利由借款人和貸款人在知情和自願的情況下由合格的法律顧問分別作出 。

附件展品。 以下展品附在本安全工具上，並在此全文引用作為參考：

[頁面的其餘部分故意留空]

借款人已在本擔保文書上簽字並加蓋印章(如適用)，或已安排 由其正式授權的代表在本擔保文書上簽字並加蓋印章(如適用)，以此為證。如果適用法律有規定，借款人打算 本擔保文書應被視為簽署並作為密封文書交付。

馬薩諸塞州聯邦

_縣， SS。

於2021年_並向我確認，此 文件是出於其聲明的目的自願簽署的，或者是簽署文件的一方的自由行為和行為。

公證人

馬薩諸塞州聯邦

_縣， SS。

於2021年_並向我確認，此 文件是出於其聲明的目的自願簽署的，或者是簽署文件的一方的自由行為和行為。

公證人

漢密爾頓{BR}橡樹

附件A

地塊I{BR}(未註冊)：

位於馬薩諸塞州普利茅斯縣布羅克頓的某塊地塊及其建築和改善工程，在R.C.Southwick Associates於1974年2月19日編制的名為“馬薩諸塞州布羅克頓土地平面圖”的平面圖 上顯示為地塊1，該平面圖記錄在普利茅斯縣地契登記處的平面書17(第1077頁)中，並進一步界定和描述如下：

根據上述計劃，Said Parcel 佔地202,929平方英尺。

一起 受益於1972年12月22日Harold Brown，Netta Construction Co.，Inc.和Arthur Stivaletta簽訂的地役權授予協議的條款，記錄在普利茅斯縣地契登記處，第3882頁，第537頁。

包裹II (掛號)：

位於馬薩諸塞州普利茅斯縣布羅克頓市的某塊土地及其建築物和改善工程，描述 如下：這是土地法院確定位於第38969A號圖則所示的一塊土地，由R.C.Southwick& 合夥人和測量師繪製，日期為1974年11月16日，經法院修改和批准，提交給土地註冊處，副本 副本一份(br}複印件，編號：38969A，由R.C.Southwick& Associates，測量師繪製，日期為1974年11月16日，經法院修改和批准，向土地註冊處備案，副本 副本一份，由R.C.Southwick& Associates，測量師繪製，日期為1974年11月16日。

一起 受益於1972年12月22日Harold Brown，Netta Construction Co.，Inc.和Arthur Stivaletta之間的地役權授予協議的條款，記錄在普利茅斯縣地契登記處，第3882頁，第537頁。

包裹III (掛號)：

位於馬薩諸塞州普利茅斯縣布羅克頓(Brockton)的一塊帶有建築和改善設施的地塊 ，其邊界和描述 如下：

所有上述 界線均由土地法院確定，如39722A圖所示，該圖已提交至63011號業權證書， 該圖由Hayward-Boynton&Williams，Inc.於1977年8月12日繪製的平面圖和 在土地註冊處備案的其他數據彙編而成，所有這些數據均經法院修改和批准。

包括在上述第七大道範圍內的上述土地 受所有合法享有該土地權利的人 的權利管轄，並且上述土地有附屬於上述圖則所示的使用第七大道和水塘街的權利，與所有其他合法有權享有該權利的人一樣，使用該土地 和水塘街的權利也是相同的，因此，上述土地包括在上述第七大道範圍內的部分 受所有合法享有該土地權利的人的權利管轄，並且該土地有附屬於上述圖則所示的使用第七大道和水塘街的權利。

地塊IV{BR}(未註冊)：

位於馬薩諸塞州普利茅斯縣布羅克頓市的庫街、本頓街和第七大道上的一塊地塊及其建築和裝修，在一幅名為“馬薩諸塞州普利茅斯縣布洛克頓奧克蘭高地別墅地塊地圖”的地塊圖上顯示為6、7、8、22、23、24、25、26、27和28號地段，其日期為

將 連同上述水塘街、本頓街、第七大道、韋恩街和費爾頓街的使用權一起使用，如上述平面圖 第一頁和第二頁所示，與其他有權使用的人一樣，用於布羅克頓市通常使用的公共道路的所有用途。

地塊V (未註冊)：

位於馬薩諸塞州諾福克縣斯托頓(Stoughton)的一塊帶有建築物和改善設施的地塊，是布羅克頓(Brockton)/斯托頓(Stoughton)市/鎮線上地塊III和地塊IV的一部分，如Welch Associates Land Surveyors，Inc.於1997年10月2日發佈的名為“馬薩諸塞州布羅克頓市(普利茅斯縣)40號水庫街土地平面圖”所示，該地塊位於馬薩諸塞州諾福克縣的斯托頓(Stoughton)，是地塊III和地塊IV的一部分，位於布洛克頓/斯托頓城市/城鎮線上，日期為1997年10月2日，由Welch Associates Land Surveyors，Inc.

該房產由特拉華州有限責任公司Hamilton Oaks Associates，LLC以日期為1999年12月22日的橡樹公寓契據 轉交給Hamilton Oaks Associates，並記錄在普利茅斯縣地契登記處18156頁，並作為459448號文件提交給土地法院的普利茅斯登記區，業權證書編號96748。

附件B

對保安儀器的修改

(總信貸安排協議)

現將上述安全儀表 修改如下：

1. 大寫的 此處使用且未特別定義的術語具有安全文書中賦予此類術語的含義。

2. 現修訂擔保文書第5節 ，將(A)段的第一個字“if”改為“貸款協議條款的主題 ，如果”。

3.現將 安全文書第10節 修改並重述如下：

茲 參閲貸款協議的第2.10節(抵押品事件)。根據本條款的條款、條件和限制，借款人有權獲得本證券工具的解除。 如果本擔保工具中指定的原始貸款人或原貸款人在本擔保工具中的權益的任何 繼承人、受讓人或受讓人轉讓或以其他方式處置其在本擔保工具和票據中的權益，則在該轉讓或其他處置後，原貸款人或該繼任貸款人解除本擔保文書所涵蓋的抵押財產的所有債務和義務 應停止和終止，且每名繼承人受貸款人根據貸款協議有義務解除抵押財產的約束 ，但僅限於在該繼任貸款人對本擔保工具和票據的權益擁有期間 。如果借款人按照貸款協議、票據、本擔保工具和其他貸款文件的規定，在規定的時間和方式向貸款人支付票據的全部未付本金餘額、本票利息和借款人以本擔保工具擔保的所有其他款項，且沒有 抵銷、扣除、欺詐或延遲，且借款人遵守了所有協議和條件，且借款人遵守所有協議和條件，且借款人遵守所有協議和條件。 本擔保工具是以明確的條件向貸款人支付本票據的全部未付本金餘額、利息和借款人應向貸款人支付的所有其他由本擔保工具擔保的款項，且借款人遵守所有協議、條件貸款協議、票據、本擔保文書及其他借款文件中包含 的條款和規定，則本擔保文書和據此授予的財產即告終止和失效，貸款人應取消本擔保文書。

4.現將 安全文書第11節 修改並重述如下：

貸款協議第15.01節(題為法律選擇；同意司法管轄權)的條款(題為法律選擇；同意司法管轄權)在此通過引用最大限度地納入本擔保文書 ，就好像該章節的文本在此完整闡述一樣，此外，貸款協議第15.02節中關於免除陪審團審判的條款應被視為補充 本證券文書第14節中包含的那些條款。

5. 現將以下第 節作為第15節(替換)添加到安全文書中：

貸款協議 第2.10節(抵押品事件)的規定在此以引用方式併入，如同該等規定在此全文闡述一樣 。

6. 現將以下 節作為第16節(針對其他抵押品的補救措施)添加到證券文書中：

借款人特此 承認債務也由抵押品留置權擔保，抵押品可能位於財產管轄範圍以外的司法管轄區 。借款人還同意並同意，一旦違約事件發生並在違約事件持續期間，貸款人 有權在任何貸款文件中和根據任何貸款文件行使任何和所有權利和補救措施， 包括在相同或不同時間根據本證券工具或任何其他證券文書的條款通過任何訴訟程序取消對此類抵押品的任何或所有留置權(或根據出售權力出售此類 抵押品)的權利 在任何司法管轄區內發生的任何強制執行行動均不得 排除或禁止在任何其他司法管轄區內強制執行。在抵押品所在的任何司法管轄區提起的任何止贖事件 都可以對此類抵押品的任何部分提起訴訟，而不考慮在其他地方沒有對債務抵押品的任何其他部分提起止贖事件 。除非貸款文件 或適用法律明確要求，否則不需要向借款人發出與(A)違約事件發生，或 (B)貸款人在違約事件發生後行使其任何和所有權利或補救措施有關的通知。

[頁面的其餘部分故意留空]

由錄製人員準備，並在錄製後進行

返回到：

Vable LLP

600馬薩諸塞州大道。

華盛頓特區，郵編：20001

注意：斯蒂芬妮·L·德隆(Stephanie L.DeLong)，Esq.

抵押貸款，抵押貸款，

租約和租金的轉讓，

安全協議

和夾具歸檔

(馬薩諸塞州)

(米德爾塞克斯縣)

(高蘭街公寓)

抵押貸款，抵押貸款，

租約和租金的轉讓，

安全協議

和夾具歸檔

本多户抵押、 租賃和租金轉讓、擔保協議和固定裝置備案(經不時修訂、重述、替換、補充或以其他方式修改的“擔保文書”)日期為2021年11月30日，由根據馬薩諸塞州法律組織和存在的有限合夥企業Highland 38 Limited 作為抵押人(“借款人”) 作為抵押人(“借款人”)授予國家銀行KeyBank National Association，併為KeyBank National Association(一個全國性銀行)的利益而執行。

借款人、貸款人和其他 是日期為2021年11月30日的特定總信貸安排協議(經修訂、重述、替換、補充 或不時以其他方式修改的《貸款協議》)的當事人。貸款人應根據貸款協議的條款，不時向借款人 墊款。根據貸款協議提供的所有墊款統稱為“抵押貸款”。

借款人以(I)抵押貸款為代價 (A)截至2021年11月30日，由借款人和其他人籤立並按出借人命令支付的原始本金為156,000,000美元的特定多家族票據，(B)所有附表、附加條款、 所有條款、附錄、續訂、延期、修訂和修改，以及(C)根據 不時發行的任何額外的多家族票據，以證明(br})該抵押貸款(I)的抵押貸款：(A)截至2021年11月30日，由借款人和其他人籤立並向出借人支付的、原始本金為156,000,000美元的特定多家族票據；(B)所有附表、附加條款、 對其的增補、延期、修訂和修改延期、修訂和修改 (單獨和集體不時修訂、重述、替換、補充或以其他方式修改)、 和(Ii)貸款協議，並向貸款人保證償還債務(定義見本擔保工具)、 及其所有續簽、延期和修改，以及履行 貸款文件(定義見貸款協議)中包含的借款人的契諾和協議，但 不可撤銷地、無條件地將抵押財產(如本擔保文書所定義)抵押、授予、轉讓、出讓、解除、認股權證和轉讓給貸款人並使其受益，包括位於馬薩諸塞州米德爾塞克斯縣洛厄爾38 Highland St，Lowell，Massachusetts 01852的市政 地址，並在所附附件A 中描述的不動產，併為貸款人的利益進行抵押、贈與、轉讓、出讓、釋放、認股權證和轉讓。 抵押財產(如本擔保文書中所定義)包括位於馬薩諸塞州米德爾塞克斯縣38 Highland St，Lowell，Massachusetts 01852的市政 地址的不動產向出借人和出借人的繼承人和受讓人永久擁有並持有該抵押財產；借款人特此在法律允許的最大範圍內放棄、放棄和放棄所有權利和利益(如果有的話)。, 根據和憑藉財產管轄區的宅基地免徵法 (如本擔保文書中所定義)(如果適用)。本擔保文書和本合同中的所有贈與均以《抵押貸款條款》中的抵押契諾 作出。183第19條。

借款人聲明並保證 借款人被合法扣押抵押財產，並有權利、權力和授權對抵押財產進行抵押、授予、轉讓、再出讓、 解除、擔保和轉讓，抵押財產不受任何留置權(定義見 擔保文書)(除許可的產權負擔(定義見本擔保文書)以外的任何留置權的約束)。借款人契約，借款人將 擔保和捍衞抵押財產的所有權，不受除許可產權負擔以外的所有債權和要求的影響。

借款人和貸款人接受本協議後， 雙方簽訂並同意如下條款：

1.定義了 個術語。

此處使用的大寫術語和未特別定義的 具有貸款協議中賦予該等術語的含義。此處使用且未特別定義的所有術語 ，但由UCC另行定義的術語應具有UCC賦予它們的含義。在本安全工具中使用以下術語時， 應具有以下含義：

“譴責行動”是指 與抵押財產的全部或任何部分(無論直接或間接)的任何譴責或其他徵用或作為替代的轉讓有關的任何訴訟或程序，無論其性質或名稱如何。

“強制執行費用”是指貸款人因貸款協議項下的任何違約事件或因努力收取貸款文件項下的任何到期金額或為執行貸款協議或任何其他貸款文件的規定而產生的所有 費用和成本，包括合理的律師費和開支、專家證人的費用和自付費用以及調查費用 。在法律允許的範圍內，包括 判決後追回工作和任何破產或破產程序(包括要求從任何破產程序或喪失抵押品贖回權事件中獲得救濟的任何訴訟)或司法或非司法喪失抵押品贖回權程序中發生的費用。

“環境賠償協議” 是指借款人為貸款人的利益而簽署的、截至貸款協議日期的某些環境賠償協議 ，該協議可能會被不時修訂、重述、替換、補充或以其他方式修改。

“環境法”具有“環境賠償協議”中規定的 含義。

“違約事件”具有貸款協議中規定的 含義。

“固定裝置”是指根據財產管轄區的法律將所有貨物 固定或固定在土地或改建物上，以構成固定裝置。

“貨物”是指借款人現在和今後獲得的所有貨物的權利、所有權和權益，這些貨物現在或將來與土地或改善工程的所有權、管理或經營有關，或位於土地或改善工程上，包括庫存；傢俱；機械、設備、發動機、鍋爐、焚燒爐和安裝的建築材料；供應或分配供暖、製冷、電力、燃氣、水的系統和設備。用於連接無線電、電視、安全、防火或火災探測或其他用於傳送電子信號的天線、電纜、電線和導管；電話系統和設備；電梯和相關機械設備；火災探測、預防和滅火系統和設備；安全和門禁系統和設備；管道系統；熱水器、灶具、爐灶、微波爐、冰箱、洗碗機、垃圾處理器、洗衣機、烘乾機。圖片、屏風、百葉窗、窗簾和窗簾杆；鏡子、櫥櫃、鑲板、地毯和地板和牆壁覆蓋物；柵欄、樹木和植物； 游泳池；運動器材；用品；工具；書籍和記錄(無論是書面形式還是電子形式)；網站、URL、博客和社交網絡頁面；計算機設備(硬件和軟件)；以及現在或將來與土地或改善項目的所有權、管理或運營有關的、或位於土地或改善項目中的其他有形個人財產。

“徵用存款”是指 存款，其金額足以向貸款人累計到期支付徵用所需的全部金額。

“強加”是指

(A)任何 水費及污水費，而該等水費及污水費如不繳付，可能會導致對全部或部分按揭財產有留置權；

(B) 火災和其他意外傷害保險、責任保險、租金損失保險和貸款人根據貸款協議可能要求的其他保險的保費 ；

(C)税； 和

(D)貸款人隨時合理地認為對抵押財產進行評估以保護抵押財產、防止對抵押財產徵收留置權或以其他方式保護貸款人利益所需的其他費用和費用的金額 ，均由貸款人不時合理決定。

“改善”是指土地上正在建造或將來隨時建造或放置的建築物、 結構、改善和改建，包括 土地上未來的任何替換、設施、增加和其他建設。

“負債”是指票據、貸款協議、本擔保工具或任何其他貸款 文件(環境賠償協議和擔保除外)項下任何時候到期的本金、利息和所有其他金額，包括預付保費、滯納金、按違約利率收取的利息 ，以及貸款協議和本擔保工具規定的應計利息、墊款、成本和費用 ，用於履行借款人的義務或保護抵押財產或借款人在貸款文件(環境賠償協議除外)項下的所有其他貨幣 義務，包括因任何賠償義務 而到期的金額，以及任何強制執行費用。

“土地”是指附件A所述的不動產 。

“租賃”是指現在或今後有效的所有現有的 和未來的租賃、轉租、許可證、特許權或授予或其他佔有權權益，無論是口頭的還是 書面的，涵蓋或影響抵押財產或抵押財產的任何部分(如果借款人是合作住房公司，則包括專有租賃或佔用 協議)，及其所有修改、延期或續訂。

“留置權”是指針對財產支付債務或所提供服務所欠金額的任何索賠或收費，包括任何抵押、信託契據、債務擔保契據、擔保權益、税收留置權、任何物料工或機械師的留置權或政府當局的任何留置權，包括 與支付水電費有關的任何留置權或任何其他產權負擔。

“抵押財產”是指 借款人現在和以後獲得的下列所有財產的權利、所有權和利息(如果有)：

(A) 土地；

(B) 改進措施；

(C) 個人；

(D)現時及未來的權利，包括航空權、發展權、分區權利及其他相類的權利或權益、地役權、物業單位、通行權、與土地或改善工程有關或使其受益的土地、街道、小巷、道路、污水渠權利、水域、水道及附屬設施，或兩者兼而有之，以及可能已騰出或將來可能騰出的所有通行權、街道、巷子及道路；

(E)有關按揭財產(及任何未賺取的保費)及土地的任何保險人已支付或將支付的所有收益的保險單， 有關按揭財產的改善工程、個人財產或任何其他部分的保險，不論借款人是否依據貸款人的規定而取得保險；

(F)任何市政、州或聯邦當局就土地、改善工程、個人財產或抵押財產的任何其他部分作出或將作出的賠償、 支付和其他補償，包括因(1)譴責 行動、(2)未導致譴責行動的政府行為對抵押財產造成的任何損害、或 (3)全部或部分徵用土地、改善工程、個人財產、或 徵用權或其他方面所指的按揭財產的任何其他部分，幷包括任何代替該等財產的轉易契；

(G)借款人現在或將來訂立的土地售賣合約、期權及其他協議、改善工程、個人財產或按揭財產的任何其他部分，包括為保證各方履行其義務而繳存的現金或證券；

(H)租約、租約擔保、信用證和與任何租約相關的任何租約的任何其他支持義務，以及所有租金；

(I)收入、特許權使用費、應收賬款、土地問題和利潤、抵押財產的裝修或任何其他部分，以及抵押貸款的所有未支付收益，如果借款人是合作住房公司，則還包括股東或居民應支付的維護費或評估 ；

(J)徵收 按金；

(K)任何市政、州或聯邦當局或保險公司的退款 或退税(適用於本證券所註明日期的不動產税年度之前的退款 除外)；

(L)租户 保證金；

(M)可用以經營或知道上述任何按揭財產的名稱 ，以及與任何按揭財產有關的所有商標、商號及商譽 ；

(N)抵押品 賬户和所有抵押品賬户資金；

(O)產品、 以及將上述任何項目自願或非自願轉換為現金或算定債權的所有現金和非現金收益， 以及收取此類收益的權利；以及

(P)借款人對石油、天然氣、礦產、礦產權益、特許權使用費、凌駕於特許權使用費、生產 付款、淨利潤利息和其他權益以及抵押財產、抵押財產下和抵押財產上的其他石油、天然氣和礦產權益的所有 權益 與任何上述權益或遺產合併或合併的其他石油、天然氣和礦產權益。

“允許的產權負擔”是指 僅在標題政策和本納税年度的税種例外明細表中列出的尚未到期和應付的地役權、限制和其他事項。#xA0； 本納税年度的地役權、限制和其他事項尚未到期和應付。

“個人”是指借款人目前和此後獲得的所有貨物、賬户、訴訟選擇權、動產紙、文件、一般無形資產(包括軟件)、支付無形資產、票據、投資財產、信用證權利、扶養義務、計算機 信息、源代碼、目標代碼、記錄和數據、所有電話號碼或清單、索賠(包括賠償索賠或違反保修)、存款賬户和其他權利、所有權和權益。“個人權利”是指借款人現在和以後獲得的所有權利、所有權和權益、動產、文件、一般無形資產(包括軟件)、支付無形資產、票據、投資財產、信用證權利、支持義務、計算機 信息、源代碼、目標代碼、記錄和數據、所有電話號碼或清單、索賠(包括賠償索賠或 違反擔保的索賠)、存款賬户和其他。建築、工程和建築服務的測量、規劃、規格和合同 與土地或改善相關的服務，以及與土地或改善相關的運營或使用的所有其他無形財產和權利，包括與土地上任何活動相關的所有政府許可。

“預付保險費”具有貸款協議中規定的 含義。

“財產管轄權”是指 土地所在的管轄權。

“租金”是指所有租金(無論是來自住宅還是非住宅空間)、土地收入和其他收入，包括從任何來源收到的補貼，包括根據任何“住房援助付款合同”或其他租金補貼協議(如果有)支付的款項，停車費、洗衣費和自動售貨機收入，以及抵押物業提供的食品、醫療保健和其他服務的費用和收費(無論是現在到期、過期還是即將到期)，以及租户保證金。

“軟件”是指計算機 程序以及與該程序有關的交易中提供的任何支持信息。該術語不包括貨物定義中包含的任何 計算機程序。

“税收”是指由任何公共當局或準公共當局徵收、評估或徵收的所有税收、評估、保險庫租金和其他費用(如果有的話)，包括學校評估、公共改善和一般 或地方改善，如果不繳納， 可能成為對土地或改善或任何貸款文件的任何税收的留置權。

“所有權政策”具有貸款協議中規定的 含義。

“UCC”是指在物業管轄範圍內有效的統一商法典，並不時修訂。

“UCC抵押品”是指抵押財產的任何 或全部部分，其中可以根據UCC授予擔保權益，並且借款人在該抵押財產中有任何 現在或以後獲得的權利、所有權或權益。

2、安全 協議；夾具歸檔。

(A) 向貸款人保證債務的償還及其所有續期、延期和修改，以及履行貸款文件中包含的借款人的契諾和協議，借款人特此質押、轉讓和授予貸款人對UCC抵押品的持續 擔保權益。本安全工具構成UCC項下的擔保協議和融資聲明。根據UCC的條款，本擔保工具還構成關於根據適用法律成為或可能成為固定裝置的 抵押財產的任何部分的融資聲明，並將根據UCC 記錄為“固定裝置存檔”。借款人特此授權貸款人按貸款人要求的形式提交融資聲明、續簽聲明和融資聲明修訂 ，以完善或繼續完善本擔保權益，而無需借款人簽名。 如果違約事件已經發生且仍在繼續，則除本證券工具和任何貸款文件提供的所有補救外，貸款人應享有UCC項下的擔保方的補救措施或法律或衡平法規定的補救措施 。貸款人可以單獨或一起以任何順序對UCC抵押品行使任何 或所有補救措施，而不會以任何方式影響貸款人其他補救措施的可用性 或有效性。就UCC而言，債務人是借款人，有擔保的一方是貸款人。債務人和擔保當事人的姓名和地址列在借款人簽字之後，下面是可從中獲得擔保權益信息 的地址。

(B)借款人 陳述並保證：(1)借款人在以下 簽名後將其首席執行官辦公室保留在以下規定的地點，借款人將在變更後五(5)天內以書面形式通知貸款人其首席執行官辦公室的任何變動 ；(2)借款人是抵押財產的記錄所有者；(3)借款人的註冊狀態、組織、 或組織(如果適用)如本證券第1頁所述(4)借款人的確切法定名稱為本擔保文書第1頁所述的 ；(5)借款人的組織識別碼(如果適用)， 在以下借款人簽字後列出；(6)借款人是UCC抵押品的所有者，除本擔保文書的留置權外，不受其他任何留置權、費用 或產權負擔的約束；(7)除非貸款協議中有明確規定，否則不會將UCC抵押品從抵押財產中移除。以及(8)除根據本協議的規定外，任何公職人員均未存檔任何涉及UCC抵押品 或其任何收益的融資報表。

(C)借款人在本擔保文書日期後取得的所有 財產，如根據本擔保文書的條款 應受留置權和由此產生的擔保權益的約束，則借款人在取得該財產後應立即獲得，且 無需進一步轉讓或轉讓，即受本擔保文書產生的留置權和擔保權益的約束。然而，借款人應簽署、確認、交付和記錄或歸檔(視情況而定)貸款人為實現本證券工具的目的並遵守UCC的重新記錄要求而要求的所有和每一項進一步的信託契約、抵押契約、 擔保債務、擔保協議、融資報表、轉讓和擔保。(br}借款人應根據情況簽署、確認、交付並記錄或存檔為保證債務、擔保協議、融資報表、轉讓和擔保所需的所有和每一項進一步的信託契約、抵押契約、 契約)。

3.租約及租金的轉讓 ；接管人的委任；管有貸款人。

(A)作為債務代價的一部分，借款人絕對無條件地將所有租約和租金轉讓給貸款人。借款人的意圖是建立所有租賃和租金的當前、絕對且不可撤銷的轉讓和轉讓 ，並授權和授權貸款人收取和接收所有租金，而無需 借款人採取進一步行動。借款人和貸款人希望租賃和租金的轉讓立即生效，並構成絕對的當前轉讓 ，而不是僅用於額外擔保的轉讓。僅為實施這些絕對轉讓租約和租金，而非其他目的，租約和租金不應被視為抵押財產的一部分。 、 。但是，如果這些 存在的、絕對和無條件的租賃和租金轉讓根據財產法律 無法按照其條款強制執行 管轄範圍內的法律，則每個租賃和租金應作為抵押財產的一部分包括在內，在這種情況下，借款人 的意圖是在每個租賃和租金上建立並完善以貸款人為受益人的留置權，該留置權應自本擔保之日起有效。

(B)在違約事件發生且仍在繼續之前，借款人應擁有 可撤銷的許可證，以行使租約授予借款人的所有權利、權力和授權(包括修改任何租約條款、延長或終止任何租約或簽訂新租約的權利、權力和授權，但受貸款文件中規定的限制的限制)，以及收取和接收所有租金，以滿足貸款文件中規定的限制。 借款人應擁有可撤銷的許可證，以行使租約中授予借款人的所有權利、權力和授權(包括根據貸款文件中規定的限制修改任何租約條款、延長或終止任何租約或簽訂新租約的權利、權力和授權)，以及收取所有租金並將所有租金用於支付每月還本付息及其他貸款文件項下的到期和應付金額，包括徵收 保證金，並支付管理、運營和維護抵押財產的當前成本和支出，包括水電費 和徵用(未計入徵收保證金)、租户改善和其他資本支出。只要沒有 違約事件發生且仍在繼續(且未發生且仍在繼續，且在發出通知或時間流逝時， 未發生或同時發生會構成違約事件的事件)，則根據前述句子 申請後剩餘的租金可由借款人保留和分配，而不受借款人在本 證券工具項下的租金權利的約束和解除。

(C)如果 違約事件已經發生且仍在繼續，而無需貸款人直接、由接管人或通過財產管轄區法律允許的任何其他方式或程序進入並取得並保持對抵押財產的控制， 根據第3(B)條授予借款人的可撤銷許可將自動終止，貸款人應立即 擁有根據任何租賃授予借款人的所有權利、權力和授權(包括修改的權利、權力和授權或延長或終止任何此類租賃)，貸款人有權在到期 和應付時獲得所有租金，包括當時到期和未支付的租金，恕不另行通知。在違約事件持續期間，借款人授權貸款人收取、 起訴和妥協租金，並指示抵押財產的每個租户向貸款人或按照貸款人的指示支付所有租金，借款人 應在借款人收到任何來源的租金後，向貸款人支付全部收入。雖然貸款人的上述 權利是自發的，但在違約事件持續期間的任何時候，貸款人可以要求支付所有租金， 貸款人可以發出通知，借款人在此不可撤銷地授權貸款人向抵押財產的所有租户發出通知，指示 他們向貸款人支付所有租金。承租人沒有義務就違約事件的發生或繼續進行進一步查詢， 承租人也沒有義務向借款人支付任何實際支付給貸款人的金額。貸款人的任何此類 通知應親自、通過郵寄或通過向每個出租單位發送此類要求的方式送達每個租户。

(D)如果 違約事件已經發生並仍在繼續，則貸款人可以不考慮貸款人的擔保是否充足或借款人的償付能力 ，甚至在沒有浪費的情況下，進入、接管和保持對抵押財產的完全控制，並可以將借款人及其代理人和僱員排除在外，以便執行貸款人酌情認為對抵押財產的運營和維護 是必要或適宜的所有行為，包括執行，為強制執行租金轉讓、保護抵押財產或本擔保工具和抵押貸款的安全， 為強制執行租金轉讓、保護抵押財產或本證券工具和抵押貸款的安全， 收取所有租金(包括通過使用鎖箱，由貸款人選擇)、對抵押財產進行維修，以及 簽訂或終止規定抵押財產管理、運營或維護抵押財產的合同，或為貸款人酌情認為必要或適宜的其他目的，收取所有租金(包括通過使用鎖箱)，以及 執行或終止規定管理、運營或維護抵押財產的合同。

(E)儘管有 貸款人根據本擔保文書或任何其他貸款文件提供的任何其他權利，但如果違約事件已經發生且仍在繼續，且無論貸款人的擔保或借款人的償付能力是否充足，也無需事先向借款人發出(口頭或書面)通知 ，貸款人可以向任何有管轄權的法院申請指定抵押財產的接管人，以採取第3節規定的任何或所有行動。如果貸款人選擇在違約事件發生並繼續發生後的任何時間為抵押財產尋求指定接管人 ，借款人通過簽署本證券 文書，明確同意指定該接管人，包括指定接管人單方面，如果適用法律允許 。借款人同意縮短對指定接管人的動議的考慮時間。貸款人或接管人(視情況而定)有權收取合理的抵押財產管理費，該費用應成為 債務的附加部分。在指定接管人或貸款人進入並佔有和控制抵押財產後，應立即將抵押財產和所有文件、記錄(包括電子或磁性媒體上的記錄)、帳目、與抵押財產有關的勘測、平面圖和規格以及所有保證金和預付租金(視情況而定)交還給貸款人或接管人。 如果適用，應立即向貸款人或接管人交出 抵押財產、抵押財產和所有文件、記錄(包括電子或磁性媒體上的記錄)、賬目、與抵押財產有關的勘測、平面圖和規格，以及所有保證金和預付租金。如果出借人或接管人取得抵押財產的所有權和控制權，出借人或接管人 可以將借款人及其代表排除在抵押財產之外。

(F)貸款人根據本第3條接受租賃和租金轉讓的 在任何時候或任何情況下都不應要求貸款人根據任何貸款文件採取任何行動，或支出任何款項或產生任何費用。(F) 貸款人根據本條款接受租賃和租金轉讓時，不應在任何時候或在任何情況下要求貸款人根據任何貸款文件採取任何行動，或支出任何款項或產生任何費用。貸款人不以任何方式對抵押財產內、上或周圍的任何人造成的人身或財產傷害或損害承擔責任 。在貸款人 實際進入並佔有和控制土地和改進之前，貸款人不得：

(1) 有義務履行任何租約中包含的任何條款、契諾和條件(或對任何租約負有任何義務)；

(2) 有義務出席與任何租約或按揭財產有關的任何訴訟或法律程序或在該訴訟或法律程序中抗辯；或

(3)負責操作、控制、護理、管理或修理抵押財產或抵押財產的任何部分。

本擔保文件的籤立應 構成確鑿證據，證明在實際進入並由出借人佔有和控制土地和改善設施之前，抵押財產的運營、控制、護理、管理和維修的所有責任都是且應該是借款人的責任。

(G)貸款人 僅對借款人負責，且僅對貸款人實際收到的租金負責。貸款人不對借款人、任何通過借款人或通過借款人提出索賠的人或因貸款人根據本第3條規定的任何作為或不作為而對抵押財產享有權益的任何人承擔責任，借款人特此在法律允許的最大程度上免除和免除貸款人的任何此類責任， 但貸款人不應被免除因貸款人的嚴重疏忽或故意不當行為而發生的責任 由有管轄權的法院根據最終裁決裁定的 如果租金不足以 支付控制和管理抵押財產和收取租金的成本，貸款人為此 目的支出的任何資金應計入債務本金餘額，併成為債務本金餘額的一部分，應立即到期並支付，並按違約率計息，自支付之日起至全額支付。貸款人或接管人對抵押財產 的任何進入和控制，以及本擔保工具中規定的任何租金申請，不得治癒或放棄 違約的任何事件，或使貸款人根據適用法律或本擔保文書或任何貸款 文件規定的任何其他權利或補救措施無效。

4.貸款人安全保護 。

如果借款人未能履行本擔保文書或任何其他貸款文件項下的任何義務，或者啟動了任何訴訟或程序，聲稱 影響抵押財產、貸款人的擔保、本擔保文書或任何貸款文件下的權利或利益(包括 徵用權、破產、法規執行、民事或刑事沒收、環境法執行、欺詐性轉讓或 重組或涉及債務人或被繼承人的訴訟)，貸款人可以選擇無論是在違約事件之前或之後，還是直接或向抵押財產的任何接管人， 貸款人合理地認為有必要履行借款人的義務並保護抵押財產或貸款人的安全， 抵押財產或抵押貸款的權利或利益，包括：

(A)支付 律師、會計師、檢查員和顧問的費用和自付費用；

(B)進入該按揭財產的 以修理或抵押該按揭財產；

(C)獲得貸款文件規定的保險(或強制配售)；以及

(D)支付 借款人未能支付的任何貸款文件規定的任何金額。

貸款人如此支付或支付的任何金額應 添加到債務本金餘額中，併成為債務本金餘額的一部分，應立即到期並支付，並按違約 利率計息，從付款之日起至全額償還。本第4節的規定不應被視為責令或要求貸款人承擔任何費用或採取任何行動。

5.默認； 加速；補救。

(A)如果 違約事件已經發生且仍在繼續，貸款人可選擇宣佈債務立即到期並應支付，而無需進一步要求，並可通過訴訟或 訴訟或 衡平法訴訟或任何其他適當的訴訟或補救措施(1)強制償還抵押貸款；(2)通過司法或非司法方式取消本擔保工具的贖回權； 可通過或以其他方式進入或不進入或以其他方式進行訴訟或 訴訟或以其他方式進行訴訟或 訴訟或任何其他適當的訴訟或補救措施，以強制償還抵押貸款；(2) 通過司法或非司法方式取消本證券工具的贖回權(3)強制執行或 行使任何貸款文件項下的任何權利；以及(4)尋求本證券文書或任何其他貸款文件中規定的或適用法律規定的任何一(1)項或多項其他補救措施。本擔保文書 或任何其他貸款文件中規定的每項權利和補救措施與適用法律規定的本擔保文書或任何其他貸款文件或 項下的所有其他權利和補救措施不同，並且每項權利和補救措施都應是累積的，可以按任何順序同時、獨立或先後行使 。借款人有權提起訴訟，主張不存在違約事件或借款人的任何其他抗辯 以加速和銷售。

(B)本安全文書是根據M.G.L.C.規定的法定條件制定的。183根據本擔保文書第20條的規定，以及根據本擔保文書中包含的借款人的所有契諾和協議必須遵守並全面履行的進一步條件，在 任何違反該等契諾和協議的情況下，或者如果違約事件在本擔保文書項下存在並繼續發生，貸款人 應對抵押財產擁有法定的出售權力。(##*_)。借款人承認，本證券文書中授予的法定銷售權 可由貸款人行使或指示，無需事先司法聽證。如果貸款人啟用銷售權力 ：

(1)貸款人 應將貸款人選擇出售抵押財產的書面通知發送給借款人和任何其他需要收到該通知的人。借款人特此授權和授權貸款人接管抵押財產或其任何部分， 並授予貸款人法定的銷售權，並授權和授權貸款人按照適用法律出售(或在任何 買方違約的情況下，轉售)抵押財產或其任何部分，包括遵守出售的任何和 所有通知和時間要求；

(2)貸款人 有權決定銷售條款，但須符合適用法律。對於任何此類出售，整個 抵押財產可以作為整體在一(1)個地塊中出售，也可以在相同或不同的 次在單獨的地塊或地塊中出售。貸款人有權成為任何此類銷售的買方。貸款人有權從 此類銷售中獲得不超過適用法律允許的金額的成本和費用；

(3)貸款人須在出售後的 合理時間內，向按揭財產的購買人交付一份契據或其他適當的轉易文件，將如此出售的按揭財產交付予買方，而無須作出任何明示或默示的契諾或保證。該等契據或文件 中的朗誦，即為該等朗誦中所作陳述的真實性的表面證據；及

(4)抵押貸款的未償還本金和其他債務(如果之前未到期)將立即到期，而無需任何形式的要求或通知即可到期和支付。(4)抵押貸款的未償還本金和其他債務(如果沒有提前到期)將立即到期並支付，而無需任何形式的要求或通知。抵押財產以低於欠款的金額出售的，不足部分以出售或者出售時的買入價為準。 ？借款人放棄所有權利、索賠， 並對貸款人獲得欠缺判斷的能力提出抗辯。

(C)借款人 確認並同意，除非適用的 法律另有要求，否則任何出售的收益應由貸款人決定使用。

(D)在 貸款人根據本擔保文書和任何其他貸款文件行使權利和補救措施方面，應允許 作為債務計入：(1)適用法律授權的所有支出和費用以及貸款人或其代表可能支付或發生的所有其他支出 和合理的法律費用、鑑定費、文件支出 和專家證據、速記費用和出版費用；(2)任何環境現場評估、環境審計、環境補救費用、評估、勘測、工程研究、濕地劃定、洪泛區研究，以及貸款人在準備、考慮或與行使貸款文件項下的權利和補救措施有關的 所發生的任何其他 必要或可取的類似測試或調查的所有費用；以及(3)購買 所有業權摘要、業權搜索和審查、業權保險單以及與業權有關的類似數據和擔保的費用(可合理估計 與貸款人根據貸款文件行使權利和補救措施有關的項目) 貸款人認為合理必要的費用，以便在可能舉行的任何拍賣中起訴任何訴訟，或向投標人證明抵押財產的所有權的真實狀況或價值。 抵押財產的所有權或價值的真實情況或價值的證據 在任何可能舉行的拍賣中， 貸款人可能認為有合理必要就業權的所有摘要、業權搜索和審查、業權保險單以及類似的數據和擔保向投標人提供證據，以提起訴訟或證明 抵押財產的真實狀況或價值本節第5款所述性質的所有支出和費用，以及為保護抵押財產及其租金和收入以及維持本擔保文書的留置權而可能產生的其他費用和費用 , 包括貸款人在影響本證券工具的任何訴訟或訴訟中僱用的任何律師的費用， 票據、其他貸款文件或抵押財產，包括破產程序、任何止贖事件，或在任何訴訟或威脅訴訟或訴訟的啟動或抗辯準備 ，或以其他方式具體處理，應 是如此多的額外債務，應立即到期並由借款人支付，其利息按違約率計算，直至 支付為止。

(E)貸款人根據本節5的規定採取的任何 行動應遵守財產管轄地區的法律。此類 適用法律應優先於本節5的規定，但不得使任何貸款文件中能夠以與任何適用法律一致的方式解釋的任何 其他條款無效或無法執行。如果本擔保文書的任何條款授予貸款人(包括作為佔有抵押權人的貸款人)或根據本擔保文書的條款 指定的接管人在違約事件發生之前、之後、期間或之後的任何權力、權利或補救措施，而這些權力、權利或補救措施比在沒有該條款的情況下根據任何適用法律授予該方的權力、權利或補救措施更為有限，則該當事人應被授予這些權力、權利或補救措施。

6.放棄訴訟時效及編組 。

借款人特此放棄 主張任何訴訟時效的權利，以此作為強制執行本擔保工具的留置權或為強制執行任何貸款文件而提起的任何訴訟的障礙 。儘管貸款人 或任何其他方持有的抵押財產存在任何其他擔保權益，貸款人仍有權確定任何或所有抵押財產適用本擔保文書和/或任何其他貸款文件或適用法律規定的補救措施的順序。貸款人有權 決定以行使此類補救措施後實現的收益清償部分或全部債務的順序 。借款人本身和所有可能通過、通過或在其之下提出索賠的人，以及現在或將來獲得抵押財產擔保權益並實際或推定知悉本擔保文書的任何一方，放棄要求整理資產或要求以與轉讓相反的順序出售任何抵押財產或要求將任何抵押財產打包出售(同時或不同時間)的任何和所有 權利。 如果任何一方現在或將來獲得抵押財產的擔保權益，並已實際或推定地收到本擔保文書的通知，則借款人放棄要求整理資產或要求以與轉讓相反的順序出售任何抵押財產的任何權利 ，或要求將任何抵押財產(同時或不同時間)打包出售的權利

7.放棄贖回 ；租户的權利。

(A)借款人 特此承諾並同意，其不會在任何時候申請、堅持、抗辯、利用、或以任何方式聲稱或利用現在或今後任何時間頒佈或生效的任何評估、暫緩、豁免或延期法律或任何所謂的“暫止法”，以阻止或阻礙本證券工具的執行或喪失抵押品贖回權。 。(A)借款人 特此承諾並同意，其不會在任何時間申請、堅持、抗辯、利用或以任何方式聲稱或利用任何現在或以後頒佈或生效的評估、暫緩、豁免或延期法律或任何所謂的“暫停法”。 在不限制前述規定的原則下：

(1)借款人， 本人和所有可能由借款人、通過借款人或根據借款人提出索賠的人，特此明確放棄任何所謂的“暫停法” 以及根據本證券工具的任何止贖命令或法令恢復和贖回(如果有)的任何和所有權利， 本協議的意圖是任何和所有此類“暫止法”，以及借款人和所有其他提出索賠的人的所有恢復和贖回權利。借款人或借款人應被視為在財產管轄權法律允許的最大程度上被免除 ；

(2)借款人 不得援引或利用任何該等法律或法律，或以其他方式阻礙、拖延或阻礙本協議中任何權利、權力或補救措施的執行 或以其他方式授予或轉授給貸款人，但將忍受並允許執行每項該等權利、權力和補救措施，就如同該等法律或法律從未制定或頒佈一樣；以及

(3)如果借款人是信託機構，則借款人聲明本第7條的規定(包括放棄恢復和贖回權利)是在借款人的受益人和對借款人有指導權的人員的明確指示下制定的。 並且是代表借款人和借款人的所有受益人以及上述所有其他人的信託財產製定的。 如果借款人是信託機構，則借款人聲明本第7條的規定(包括放棄恢復和贖回權利)是在借款人的受益人和對借款人有指導權的人的明確指示下制定的。 代表借款人的信託財產和借款人的所有受益人以及上述所有其他人。

(B)貸款人 有權取消抵押品的抵押品贖回權，但必須符合在貸款人之前對抵押財產擁有權益的任何一個或多個租户的權利。借款人 不能將抵押財產的任何一個或多個承租人作為一方被告加入任何此類民事訴訟，或任何止贖和出售法令未能取消其權利，借款人 不得在為收回債務或其任何部分或在抵押財產喪失抵押品贖回權和出售後仍未支付的任何欠款而提起的任何民事訴訟中以此作為抗辯理由，儘管存在相反的任何法規或法律規定。

8.通知。

(A)本安全文書項下的所有 通知應：

(1)以 書面形式，並應(A)親自投遞，(B)郵寄、預付郵資，掛號或掛號投遞，要求退回收據，或(C)通過隔夜快遞寄送；

(2)按本安全文書末尾規定的相應地址 寄給預期收件人；以及

(3)視為在較早時間給予的 發生以下情況：

(A)收件人收到通知的 日期；或

(B)如果收件人拒絕或拒絕投遞，通知被拒絕或拒絕的日期，由美國郵政或該快遞服務的 記錄確定。

(B)本安全文書的任何 一方均可通過根據第8條向另一方發出通知 的方式更改發送給該安全文書的通知的地址。(B)本安全文書的任何一方均可通過根據本條款第8款向另一方發出通知的方式，更改向其發出通知的地址。

(C)本安全文書規定的任何 未具體説明如何發出通知的通知應根據本 第8節發出。

9.管有承按人。

借款人承認並 同意，只要貸款人本身沒有實際佔有土地和改善項目，貸款人行使本擔保文書中授予的任何權利不得被解釋為貸款人 成為抵押財產的佔有者。

10.釋放。

貸款人在清償債務後，應清償本擔保票據。借款人應向貸款人支付解除本證券所發生的合理費用。

11.管轄 法律；同意管轄權和地點。

本擔保文書應 受財產司法管轄區法律管轄，但不得實施任何可能導致 適用另一司法管轄區法律的法律選擇條款。借款人同意，根據本證券 文書引起或與其相關的任何爭議應僅在財產管轄範圍內提起訴訟。擁有財產管轄權 的州和聯邦法院和當局對債務擔保項下或與之相關的所有爭議擁有專屬管轄權 。借款人不可撤銷地同意任何此類訴訟的送達、管轄權和地點，並放棄 其可能因住所、慣常住所或其他原因而有權享有的任何其他地點。

12.雜項規定 。

(A)本擔保文書對貸款人的繼承人和受讓人具有約束力，且本擔保文書授予的權利將使貸款人的繼承人和受讓人受益。 本擔保文書對貸款協議項下借款人的任何許可繼承人和受讓人具有約束力，並對其承擔本擔保文書授予的義務。如果超過一個(1)個人或實體以借款人身份簽署本擔保文書， 這些個人和實體的義務應是連帶的。貸款人和借款人之間的關係應僅為債權人和債務人之間的關係，本擔保工具中包含的任何內容不得在貸款人和借款人之間建立任何其他關係。 貸款人和借款人之間的關係應僅限於 債權人和債務人之間的關係。本擔保文書任何一方的債權人和其他任何人均不得成為本擔保文書或任何其他貸款文件的第三方受益人。

(B)本擔保文書或任何其他貸款文件的任何條款的 無效或不可強制執行不應影響本擔保文書或任何其他貸款文件的任何其他條款的有效性或 可執行性，所有這些條款仍應完全有效 和有效。本安全文書包含各方就本安全文書所涵蓋的事項、授予的權利和承擔的義務達成的完整和完整的協議。除非經雙方簽署的書面協議 ，否則不得修改或修改本安全文書。

(C)以下 構造規則適用於本安全文書：

(1)本安全工具各節的 標題和標題僅為方便起見，在解釋本安全工具時不得考慮 。

(2)除非另有明確規定，本保安文書中任何提及“證物”或“明細表”或“章節”或“物品”的 應分別解釋為指附於本保安文書的證物或附表或本保安文書的某一節或條款。 本保安文書中提及的“證物”或“附表”或“章節”或“物品” 應分別解釋為指附於本保安文書的證物或附表或本保安文書的某一節或條款。

(3)本安全文書中任何提及法規或法規的 應解釋為提及不時修訂的該法規或法規 。

(4)本保安文書中單數的使用 包括複數，複數的使用包括單數。

(5)如本安全文書中使用的 ，術語“包括”是指“包括但不限於”或“無限制地包括 ”，僅作為示例，而不是限制。

(6)只要本證券工具中涉及借款人的知識，或在本證券工具中使用“向借款人的知識”或類似的 短語，借款人的知識或該等短語應被解釋為借款人在合理和勤奮的查詢和調查後所知的最佳 。

(7)除非 本證券文書另有規定，否則如果本證券文書規定需要、允許或預期貸款人批准、指定、確定、選擇、估計、行動或 決定，則此類批准、指定、決定、選擇、估計、行動或決定 應由貸款人單獨和絕對酌情決定。

(8)本擔保文書中對單獨文書或協議的所有 提及應包括可根據其適用條款 不時修訂或補充的文書或協議。

(9)“貸款人 可以”指貸款人酌情決定，但不是一種義務。

13.時間 至關重要。

借款人同意，對於本擔保文書和其他貸款文件中包含的每一項義務和約定，時間至關重要。

14.放棄由陪審團進行審訊 。

在適用法律允許的最大範圍內，借款人和貸款人(經其接受本協議)(A)(A)就本證券工具或雙方作為借款人和貸款人之間可由陪審團審判的權利 所引起的任何問題選擇 陪審團審判，並同意不選擇 就該問題進行陪審團審判的任何權利，並且(B)放棄就該問題進行陪審團審判的任何權利，只要該權利現在或將來存在 。本放棄由陪審團審判的權利由借款人和貸款人在知情和自願的情況下由合格的法律顧問分別作出 。

附件展品。 以下展品附在本安全工具上，並在此全文引用作為參考：

[頁面的其餘部分故意留空]

借款人已在本擔保文書上簽字並加蓋印章(如適用)，或已安排 由其正式授權的代表在本擔保文書上簽字並加蓋印章(如適用)，以此為證。如果適用法律有規定，借款人打算 本擔保文書應被視為簽署並作為密封文書交付。

馬薩諸塞州聯邦

_縣， SS。

於2021年_並向我確認 本文件是出於其聲明的目的自願簽署的，或者是簽署該文件的一方的自由行為和行為。

__________________________________

公證人

我的佣金到期：_

馬薩諸塞州聯邦

_縣， SS。

於2021年_並向我確認 本文件是出於其聲明的目的自願簽署的，或者是簽署該文件的一方的自由行為和行為。

__________________________________

公證人

我的佣金到期：_

高地 街道公寓

附件A

位於馬薩諸塞州米德爾塞克斯縣洛厄爾高地街的土地 及其上的建築物被界定為邊界，描述如下：

高地街向北，一百(100)英尺；

東行 瑪格麗特·C·多納休等人現在或以前的陸地，359 55/100(359.55)英尺；

南行，位於埃倫·巴克斯特(Ellen Baxter)和安東尼·G·佩圖洛(Anthony G.Petullo et UX)現在或以前的土地上，一百一十/一百(100.10)英尺；以及

西風 現在或以前是約瑟夫·J·福利等人的陸地，358 90/100(358.90)英尺。

上述土地 顯示在Dana F.Perkins&Sons，Inc.，測量師Dana F.Perkins&Sons，Inc.於1967年10月26日繪製的圖則上，該圖則作為編號35436A的圖則提交給土地法院(下稱“該圖則”)，其中一部分的副本已在1850頁的米德爾塞克斯北區契約登記處 存檔。

該物業由新英格蘭房地產聯營有限合夥有限公司於2000年7月21日訂立並記錄於米德爾塞克斯北部契約登記處10946頁第155頁的契據轉易給高地38有限合夥企業 。

附件B

對保安儀器的修改

(總信貸安排協議)

現將上述安全儀表 修改如下：

1.此處使用且未特別定義的大寫 術語的含義與《證券文書》中賦予該等術語的含義相同。

2.現修訂證券文書第5條 ，將(A)段的第一個字“if”改為“Subject ，if”。

3.現將《保安文書》第10條 修訂並重述如下：

10.釋放。

茲 參閲貸款協議的第2.10節(抵押品事件)。根據本條款的條款、條件和限制，借款人有權獲得本證券工具的解除。 如果本擔保工具中指定的原始貸款人或原貸款人在本擔保工具中的權益的任何 繼承人、受讓人或受讓人轉讓或以其他方式處置其在本擔保工具和票據中的權益，則在該轉讓或其他處置後，原貸款人或該繼任貸款人解除本擔保文書所涵蓋的抵押財產的所有債務和義務 應停止和終止，且每名繼承人受貸款人根據貸款協議有義務解除抵押財產的約束 ，但僅限於在該繼任貸款人對本擔保工具和票據的權益擁有期間 。如果借款人按照貸款協議、票據、本擔保工具和其他貸款文件的規定，在規定的時間和方式向貸款人支付票據的全部未付本金餘額、本票利息和借款人以本擔保工具擔保的所有其他款項，且沒有 抵銷、扣除、欺詐或延遲，且借款人遵守了所有協議和條件，且借款人遵守所有協議和條件，且借款人遵守所有協議和條件。 本擔保工具是以明確的條件向貸款人支付本票據的全部未付本金餘額、利息和借款人應向貸款人支付的所有其他由本擔保工具擔保的款項，且借款人遵守所有協議、條件貸款協議、票據、本擔保文書及其他借款文件中包含 的條款和規定，則本擔保文書和據此授予的財產即告終止和失效，貸款人應取消本擔保文書。

4.現將《保安文書》第11條 修訂並重述如下：

11.管轄 法律；同意管轄權和地點。

貸款協議第15.01節(題為法律選擇；同意司法管轄權)的條款(題為法律選擇；同意司法管轄權)在此通過引用最大限度地納入本擔保文書 ，就好像該章節的文本在此完整闡述一樣，此外，貸款協議第15.02節中關於免除陪審團審判的條款應被視為補充 本證券文書第14節中包含的那些條款。

5.現將以下 節作為第15節(替代)添加到安全文書中：

15.替代。

貸款協議 第2.10節(抵押品事件)的規定在此以引用方式併入，如同該等規定在此全文闡述一樣 。

6.現將以下第 節作為第16節(針對其他抵押品的補救措施)添加到證券文書中：

16.針對其他抵押品的補救措施 。

借款人特此 承認債務也由抵押品留置權擔保，抵押品可能位於財產管轄範圍以外的司法管轄區 。借款人還同意並同意，一旦違約事件發生並在違約事件持續期間，貸款人 有權在任何貸款文件中和根據任何貸款文件行使任何和所有權利和補救措施， 包括在相同或不同時間根據本證券工具或任何其他證券文書的條款通過任何訴訟程序取消對此類抵押品的任何或所有留置權(或根據出售權力出售此類 抵押品)的權利 在任何司法管轄區內發生的任何強制執行行動均不得 排除或禁止在任何其他司法管轄區內強制執行。在抵押品所在的任何司法管轄區提起的任何止贖事件 都可以對此類抵押品的任何部分提起訴訟，而不考慮在其他地方沒有對債務抵押品的任何其他部分提起止贖事件 。除非貸款文件 或適用法律明確要求，否則不需要向借款人發出與(A)違約事件發生，或 (B)貸款人在違約事件發生後行使其任何和所有權利或補救措施有關的通知。

[頁面的其餘部分故意留空]

由錄製人員準備，並在錄製後進行

返回到：

Vable LLP

600馬薩諸塞州大道。

華盛頓特區，郵編：20001

注意：斯蒂芬妮·L·德隆(Stephanie L.DeLong)，Esq.

抵押貸款，抵押貸款，

租約和租金的轉讓，

安全協議

和夾具歸檔

(馬薩諸塞州)

(米德爾塞克斯縣)

(古老的英國村莊)

抵押貸款，抵押貸款，

租約和租金的轉讓，

安全協議

和夾具歸檔

本多户按揭、 租約和租金轉讓、擔保協議和固定裝置備案(經不時修訂、重述、更換、補充或以其他方式修改的“擔保文書”)日期為2021年11月30日，由根據馬薩諸塞州法律組織和存在的有限合夥企業Olde English Floters 作為抵押人(“借款人”) 作為抵押人(“借款人”)向KeyBank National Association執行，併為KeyBank National Association的利益， 作為抵押人(“借款人”) 向KeyBank National Association執行， 為KeyBank National Association的利益， 作為抵押人(“借款人”) 向KeyBank National Association，a

借款人、貸款人和其他 是日期為2021年11月30日的特定總信貸安排協議(經修訂、重述、替換、補充 或不時以其他方式修改的《貸款協議》)的當事人。貸款人應根據貸款協議的條款，不時向借款人支付預付款。根據貸款協議支付的所有墊款統稱為“抵押貸款”。

借款人以(I)抵押貸款為代價 (A)截至2021年11月30日，由借款人和其他人籤立並按出借人命令支付的原始本金為156,000,000美元的特定多家族票據，(B)所有附表、附加條款、 所有條款、附錄、續訂、延期、修訂和修改，以及(C)根據 不時發行的任何額外的多家族票據，以證明(br})該抵押貸款(I)的抵押貸款：(A)截至2021年11月30日，由借款人和其他人籤立並向出借人支付的、原始本金為156,000,000美元的特定多家族票據；(B)所有附表、附加條款、 對其的增補、延期、修訂和修改延期、修訂和修改 (單獨和集體，經不時修訂、重述、替換、補充或以其他方式修改)、 和(Ii)貸款協議，並向貸款人保證償還債務(定義見本擔保工具)、 及其所有續簽、延期和修改，以及 貸款文件(定義見貸款協議)中包含的借款人履行契約和協議的情況，不包括 不可撤銷且無條件地將抵押財產(如本擔保文書所定義)抵押、授予、轉讓、出讓、解除、認股權證和轉讓給貸款人，併為貸款人的利益進行轉讓，包括位於馬薩諸塞州聯邦米德爾塞克斯縣切姆斯福德街714Chermsford St，Lowell，Massachusetts 01851的市政 地址，並在 附件中描述的不動產，併為貸款人的利益進行抵押、贈與、轉讓、出讓、解除、認股權證和轉讓， 抵押財產(如本擔保文書中所定義)包括位於馬薩諸塞州聯邦米德爾塞克斯縣切姆斯福德大街714chmsford st714br}地址的不動產擁有並 永久持有該抵押財產給貸款人和貸款人的繼承人和受讓人；借款人特此免除、放棄 ，並在法律允許的最大範圍內放棄所有權利和利益(如有, 根據和憑藉財產管轄權(如本擔保文書中所定義)的宅基地免徵法 (如果適用)。本擔保文書和本合同中的所有贈款 均由M.G.L.C.所指的抵押契諾作出。183第19條。

借款人聲明並保證 借款人被合法扣押抵押財產，並有權利、權力和授權對抵押財產進行抵押、授予、轉讓、再出讓、 解除、擔保和轉讓，抵押財產不受任何留置權(定義見 擔保文書)(除許可的產權負擔(定義見本擔保文書)以外的任何留置權的約束)。借款人契約，借款人將 擔保和捍衞抵押財產的所有權，不受除許可產權負擔以外的所有債權和要求的影響。

借款人和貸款人接受本協議後， 雙方簽訂並同意如下條款：

1.定義了 個術語。

此處使用的大寫術語和未特別定義的 具有貸款協議中賦予該等術語的含義。此處使用且未特別定義的所有術語 ，但由UCC另行定義的術語應具有UCC賦予它們的含義。在本安全工具中使用以下術語時， 應具有以下含義：

“譴責行動”是指 與抵押財產的全部或任何部分(無論直接或間接)的任何譴責或其他徵用或作為替代的轉讓有關的任何訴訟或程序，無論其性質或名稱如何。

“強制執行費用”是指 貸款人因貸款協議項下的任何違約事件或與努力收取貸款文件項下到期金額或強制執行貸款協議或任何其他貸款文件的規定有關而發生的所有費用和成本，包括合理的律師費和開支、專家證人的費用和自付費用 以及調查費用。 包括判決後追回工作以及任何破產或破產程序(包括要求 自動中止任何破產程序或喪失抵押品贖回權事件的任何訴訟)或司法或非司法止贖程序中發生的費用， 在法律允許的範圍內。

“環境賠償協議” 是指借款人為貸款人的利益而簽署的、自貸款協議日期起生效的某些環境賠償協議，該協議可能會被不時修訂、重述、替換、補充或以其他方式修改。“環境賠償協議” 指借款人為貸款人的利益而簽署的某些環境賠償協議，該協議可能會被不時修訂、重述、替換、補充或以其他方式修改。

“環境法”具有“環境賠償協議”中規定的 含義。

“違約事件”具有貸款協議中規定的 含義。

“固定裝置”是指根據財產管轄區的法律將所有貨物 固定或固定在土地或改建物上，以構成固定裝置。

“貨物”是指借款人現在和今後獲得的所有貨物的權利、所有權和權益，這些貨物現在或將來與土地或改善工程的所有權、管理或經營有關，或位於土地或改善工程上，包括庫存；傢俱；機械、設備、發動機、鍋爐、焚燒爐和安裝的建築材料；供應或分配供暖、製冷、電力、燃氣、水的系統和設備。與廣播、電視、安全、防火或火災探測相連接的天線、電纜、電線和導管，或用於傳送電子信號的天線、電纜、電線和導管；電話 系統和設備；電梯和相關機械設備；火災探測、預防和滅火系統和裝置；安全和門禁系統和裝置；管道系統；熱水器、灶具、爐灶、微波爐、冰箱、洗碗機、垃圾處理器、洗衣機、烘乾機。圖片、屏風、百葉窗、窗簾和窗簾杆；鏡子、櫥櫃、鑲板、地毯和地板和牆壁覆蓋物；柵欄、樹木和植物； 游泳池；運動器材；用品；工具；書籍和記錄(無論是書面形式還是電子形式)；網站、URL、博客和社交網絡頁面；計算機設備(硬件和軟件)；以及現在或將來與土地或改善項目的所有權、管理或運營有關的、或位於土地或改善項目中的其他有形個人財產。

“徵用存款”是指 存款，其金額足以向貸款人累計到期支付徵用所需的全部金額。

“強加”是指

(A)任何 水費及污水費，而該等水費及污水費如不繳付，可能會導致對全部或部分按揭財產有留置權；

(B) 火災和其他意外傷害保險、責任保險、租金損失保險和貸款人根據貸款協議可能要求的其他保險的保費 ；

(C)税； 和

(D)貸款人隨時合理地認為對抵押財產進行評估以保護抵押財產、防止對抵押財產徵收留置權或以其他方式保護貸款人利益所需的其他費用和費用的金額 ，均由貸款人不時合理決定。

“改善”是指土地上正在建造或將來隨時建造或放置的建築物、 結構、改善和改建，包括 土地上未來的任何替換、設施、增加和其他建設。

“負債”是指票據、貸款協議、本擔保工具或任何其他貸款 文件(環境賠償協議和擔保除外)項下任何時候到期的本金、利息和所有其他金額，包括預付保費、滯納金、按違約利率收取的利息 ，以及貸款協議和本擔保工具規定的應計利息、墊款、成本和費用 ，用於履行借款人的義務或保護抵押財產或借款人在貸款文件(環境賠償協議除外)項下的所有其他貨幣 義務，包括因任何賠償義務 而到期的金額，以及任何強制執行費用。

“土地”是指附件A所述的不動產 。

“租賃”是指現在或今後有效的所有現有的 和未來的租賃、轉租、許可證、特許權或授予或其他佔有權權益，無論是口頭的還是 書面的，涵蓋或影響抵押財產或抵押財產的任何部分(如果借款人是合作住房公司，則包括專有租賃或佔用 協議)，及其所有修改、延期或續訂。

“留置權”是指為償還債務而對財產提出的任何索賠或 押記，或所提供服務的欠款，包括任何抵押、信託契據、債務擔保契約、擔保債務、擔保權益、税收留置權、任何物料工或機械師的留置權或政府當局的任何留置權， 包括與支付水電費或任何其他產權負擔相關的任何留置權。

“抵押財產”是指 借款人現在和以後獲得的下列所有財產的權利、所有權和利息(如果有)：

(A) 土地；

(B) 改進措施；

(C) 個人；

(D)當前和未來的權利，包括航空權、發展權、分區權利和其他類似的權利或利益、地役權、物業單位、 通行權、與土地或改善有關的或 使土地受益的土地、街道、小巷、道路、下水道權利、水域、水道和附屬設施，或兩者兼而有之，以及可能已經或可能在未來 的所有通行權、街道、小巷和道路

(E)有關按揭財產(及任何未賺取的保費)及土地的任何保險人已支付或將支付的所有收益的保險單， 有關按揭財產的改善工程、個人財產或任何其他部分的保險，不論借款人是否依據貸款人的規定而取得保險；

(F)任何市政、州或聯邦當局就土地、改善工程、個人財產或抵押財產的任何其他部分作出或將作出的賠償、 支付和其他補償，包括因(1)譴責 行動、(2)未導致譴責行動的政府行為對抵押財產造成的任何損害、或 (3)全部或部分徵用土地、改善工程、個人財產、或 徵用權或其他方面所指的按揭財產的任何其他部分，幷包括任何代替該等財產的轉易契；

(G)借款人現在或將來訂立的出售土地的合約、期權及其他協議、改善工程、個人財產或按揭財產的任何其他部分，包括為保證各方履行其義務而存放的現金或證券；

(H)租約、租約擔保、信用證和與任何租約相關的任何租約的任何其他支持義務，以及所有租金；

(I)收入、特許權使用費、應收賬款、土地問題和利潤、抵押財產的裝修或任何其他部分，以及抵押貸款的所有未支付收益，如果借款人是合作住房公司，則還包括股東或居民應支付的維護費或評估 ；

(J)徵收 按金；

(K)任何市政、州或聯邦當局或保險公司的退款 或退税(適用於本證券所註明日期的不動產税年度之前的退款 除外)；

(L)租户 保證金；

(M)可用以經營或知道上述任何按揭財產的名稱 ，以及與任何按揭財產有關的所有商標、商號及商譽 ；

(N)抵押品 賬户和所有抵押品賬户資金；

(O)產品、 以及將上述任何項目自願或非自願轉換為現金或算定債權的所有現金和非現金收益， 以及收取此類收益的權利；以及

(P)借款人對石油、天然氣、礦產、礦產權益、特許權使用費、凌駕於特許權使用費、生產 付款、淨利潤利息和其他權益以及抵押財產、抵押財產下和抵押財產上的其他石油、天然氣和礦產權益的所有 權益 與任何上述權益或遺產合併或合併的其他石油、天然氣和礦產權益。

“允許的產權負擔”是指 僅在標題政策和本納税年度的税種例外明細表中列出的尚未到期和應付的地役權、限制和其他事項。#xA0； 本納税年度的地役權、限制和其他事項尚未到期和應付。

“個人”是指借款人現在和以後獲得的所有權利、所有權和所有貨物、賬户、訴訟選擇權、動產紙、文件、 一般無形資產(包括軟件)、付款無形資產、票據、投資財產、信用證權利、支持義務、計算機信息、源代碼、目標代碼、記錄和數據、所有電話號碼或清單、索賠(包括賠償或違反保修索賠)、存款賬户和其他。與土地或改善有關的建築、 工程和建築服務的勘測、規劃和規格以及合同，以及與土地或改善的運營有關或與土地或改善相關使用的所有其他無形財產和權利，包括與土地上任何活動有關的所有政府許可證 。

“預付保險費”具有貸款協議中規定的 含義。

“財產管轄權”是指 土地所在的管轄權。

“租金”是指所有租金(無論是來自住宅還是非住宅空間)、土地收入和其他收入，包括從任何來源收到的補貼，包括根據任何“住房援助付款合同”或其他租金補貼協議(如果有)支付的款項，停車費、洗衣費和自動售貨機收入，以及抵押物業提供的食品、醫療保健和其他服務的費用和費用，無論是現在到期、逾期還是即將到期，以及租户保證金。

“軟件”是指計算機 程序以及與該程序有關的交易中提供的任何支持信息。該術語不包括貨物定義中包含的任何 計算機程序。

“税收”是指由任何公共當局或準公共當局徵收、評估或徵收的所有税收、評估、保險庫租金和其他費用(如果有的話)，包括學校評估、公共改善和一般 或地方改善，如果不繳納， 可能成為對土地或改善或任何貸款文件的任何税收的留置權。

“所有權政策”具有貸款協議中規定的 含義。

“UCC”是指在物業管轄範圍內有效的統一商法典，並不時修訂。

“UCC抵押品”是指根據UCC可授予擔保權益的抵押財產的任何 或全部部分，借款人在該抵押財產中擁有 現在或以後獲得的任何權利、所有權或權益。

2、安全 協議；夾具歸檔。

(A) 向貸款人保證債務的償還及其所有續期、延期和修改，以及履行貸款文件中包含的借款人的契諾和協議，借款人特此質押、轉讓和授予貸款人對UCC抵押品的持續 擔保權益。本安全工具構成UCC項下的擔保協議和融資聲明。根據UCC的條款，本擔保工具還構成關於根據適用法律成為或可能成為固定裝置的 抵押財產的任何部分的融資聲明，並將根據UCC 記錄為“固定裝置存檔”。借款人特此授權貸款人按貸款人要求的形式提交融資聲明、續簽聲明和融資聲明修訂 ，以完善或繼續完善本擔保權益，而無需借款人簽名。 如果違約事件已經發生且仍在繼續，則除本證券工具和任何貸款文件提供的所有補救外，貸款人應享有UCC項下的擔保方的補救措施或法律或衡平法規定的補救措施 。貸款人可以單獨或一起以任何順序對UCC抵押品行使任何 或所有補救措施，而不會以任何方式影響貸款人其他補救措施的可用性 或有效性。就UCC而言，債務人是借款人，有擔保的一方是貸款人。債務人和擔保當事人的姓名和地址列在借款人簽字之後，下面是可從中獲得擔保權益信息 的地址。

(B)借款人 陳述並保證：(1)借款人在以下 簽名後將其首席執行官辦公室保留在以下規定的地點，借款人將在變更後五(5)天內以書面形式通知貸款人其首席執行官辦公室的任何變動 ；(2)借款人是抵押財產的記錄所有者；(3)借款人的註冊狀態、組織、 或組織(如果適用)如本證券第1頁所述(4)借款人的確切法定名稱為本擔保文書第1頁所述的 ；(5)借款人的組織識別碼(如果適用)， 在以下借款人簽字後列出；(6)借款人是UCC抵押品的所有者，除本擔保文書的留置權外，不受其他任何留置權、費用 或產權負擔的約束；(7)除非貸款協議中有明確規定，否則UCC抵押品不會在以下情況下從抵押財產中移走 以及(8)除根據本協議的規定外，任何公職人員均未存檔任何涉及UCC抵押品 或其任何收益的融資報表。

(C)借款人在本擔保文書日期後取得的所有 財產，如根據本擔保文書的條款 應受留置權和由此產生的擔保權益的約束，則借款人在取得該財產後應立即獲得，且 無需進一步轉讓或轉讓，即受本擔保文書產生的留置權和擔保權益的約束。然而，借款人應簽署、確認、交付和記錄或歸檔(視情況而定)貸款人為實現本證券工具的目的並遵守UCC的重新記錄要求而要求的所有和每一項進一步的信託契約、抵押契約、 擔保債務、擔保協議、融資報表、轉讓和擔保。(br}借款人應根據情況簽署、確認、交付並記錄或存檔為保證債務、擔保協議、融資報表、轉讓和擔保所需的所有和每一項進一步的信託契約、抵押契約、 契約)。

3.租約及租金的轉讓 ；接管人的委任；管有貸款人。

(A)作為債務代價的一部分，借款人絕對無條件地將所有租約和租金轉讓給貸款人。借款人的意圖是建立所有租賃和租金的當前、絕對且不可撤銷的轉讓和轉讓 ，並授權和授權貸款人收取和接收所有租金，而無需 借款人採取進一步行動。借款人和貸款人希望租賃和租金的轉讓立即生效，並構成絕對的當前轉讓 ，而不是僅用於額外擔保的轉讓。僅為實施這些絕對轉讓租約和租金，而非其他目的，租約和租金不應被視為抵押財產的一部分。 、 。但是，如果這些 存在的、絕對和無條件的租賃和租金轉讓根據財產法律 無法按照其條款強制執行 管轄範圍內的法律，則每個租賃和租金應作為抵押財產的一部分包括在內，在這種情況下，借款人 的意圖是在每個租賃和租金上建立並完善以貸款人為受益人的留置權，該留置權應自本擔保之日起有效。

(B)在違約事件發生且仍在繼續之前，借款人應擁有 可撤銷的許可證，以行使租約中授予借款人的所有權利、權力和授權(包括修改任何租約條款、延長或終止任何租約或簽訂新租約的權利、權力和權限，但須遵守貸款文件中規定的限制)，以及收取和接收所有租金，以符合貸款文件中規定的限制。 借款人應擁有可撤銷的許可證，以行使租約中授予借款人的所有權利、權力和授權(包括修改任何租約條款、延長或終止任何租約或簽訂新租約的權利、權力和權限，但須遵守貸款文件中規定的限制)，以及收取和接收所有租金並運用所有 租金支付每月還本付息及其他貸款文件項下當時到期及應付的金額，包括徵收 按金，以及支付管理、營運及維持抵押物業的當前成本及開支，包括水電費 及徵收(未計入徵收按金)、租户改善及其他資本開支。只要沒有 違約事件發生且仍在繼續(且未發生且仍在繼續，且在發出通知或時間流逝時， 未發生或同時發生會構成違約事件的事件)，則根據前述句子 申請後剩餘的租金可由借款人保留和分配，而不受借款人在本 證券工具項下的租金權利的約束和解除。

(C)如果 違約事件已經發生且仍在繼續，而無需貸款人直接、由接管人或通過財產管轄區法律允許的任何其他方式或程序進入並取得並維持對抵押財產的控制 ，則根據第3(B)條授予借款人的可撤銷許可將自動終止，貸款人應立即 擁有根據任何租賃授予借款人的所有權利、權力和授權(包括修改的權利、權力和授權或延長或終止任何此類租賃)，貸款人有權在到期 和應付時獲得所有租金，包括當時到期和未支付的租金，恕不另行通知。在違約事件持續期間，借款人授權貸款人收取、 起訴和妥協租金，並指示抵押財產的每個租户向貸款人或按照貸款人的指示支付所有租金，借款人 應在借款人收到任何來源的租金後，向貸款人支付全部收入。雖然貸款人的上述 權利是自發的，但在違約事件持續期間的任何時候，貸款人可以要求支付所有租金， 貸款人可以發出通知，借款人在此不可撤銷地授權貸款人向抵押財產的所有租户發出通知，指示 他們向貸款人支付所有租金。承租人沒有義務就違約事件的發生或繼續進行進一步查詢， 承租人也沒有義務向借款人支付任何實際支付給貸款人的金額。貸款人的任何此類 通知應親自、通過郵寄或通過向每個出租單位發送此類要求的方式送達每個租户。

(D)如果違約事件已經發生並仍在繼續，貸款人可以不考慮貸款人的擔保是否充足或借款人的償付能力 ，甚至在沒有浪費的情況下，進入、接管和保持對抵押財產的完全控制，並可以將借款人及其代理人和僱員排除在外，以便執行貸款人酌情認為對抵押財產的運營和維護 是必要的或適宜的所有行為，包括執行。 收取所有租金(包括通過使用鎖箱，由貸款人選擇)，對抵押財產進行維修，以及執行或終止規定管理、運營或維護抵押財產的合同， 為強制執行租金轉讓，保護抵押財產或本擔保文書和抵押貸款的安全，或為貸款人酌情認為必要或適宜的其他目的而收取的租金。 為強制執行租金轉讓、保護抵押財產或本擔保文書和抵押貸款的安全，或出於貸款人酌情認為必要或適宜的其他目的， 為強制執行租金轉讓、保護抵押財產或本擔保工具和抵押貸款的安全， 執行或終止規定的管理、運營或維護抵押財產的合同，或為貸款人酌情認為必要或適宜的其他目的而收取所有租金(包括使用鎖箱)。

(E)儘管有 貸款人根據本擔保文書或任何其他貸款文件提供的任何其他權利，但如果違約事件已經發生且仍在繼續，且無論貸款人的擔保或借款人的償付能力是否充足，也無需事先向借款人發出(口頭或書面)通知 ，貸款人可以向任何有管轄權的法院申請指定抵押財產的接管人，以採取第3節規定的任何或所有行動。如果貸款人選擇在違約事件發生並繼續發生後的任何時間為抵押財產尋求指定接管人 ，借款人通過簽署本證券 文書，明確同意指定該接管人，包括指定接管人單方面，如果適用法律允許 。借款人同意縮短對指定接管人的動議的考慮時間。貸款人或接管人(視情況而定)有權收取合理的抵押財產管理費，該費用應成為 債務的附加部分。在指定接管人或貸款人進入並佔有和控制抵押財產後，應立即將抵押財產和所有文件、記錄(包括電子或磁性媒體上的記錄)、帳目、與抵押財產有關的勘測、平面圖和規格以及所有保證金和預付租金(視情況而定)交還給貸款人或接管人。 如果適用，應立即向貸款人或接管人交出 抵押財產、抵押財產和所有文件、記錄(包括電子或磁性媒體上的記錄)、賬目、與抵押財產有關的勘測、平面圖和規格，以及所有保證金和預付租金。如果出借人或接管人取得抵押財產的所有權和控制權，出借人或接管人 可以將借款人及其代表排除在抵押財產之外。