這是對寫字樓租賃的第一次修訂，自今年7月27日起生效。2021年7月的這一天，作為房東的King Family不可撤銷信託公司和作為租户的特拉華州公司89bio，Inc.之間的交易。

業主與租客於2019年12月5日訂立該特定寫字樓租約(“該租約”)，根據該租約，業主向租客及租客出租該等位於二月二日，面積為3,554平方尺的特定物業(“該物業”)，該等物業(“該物業”)的面積為3,554平方尺。^發送位於加利福尼亞州舊金山市被稱為桑瑟姆街142號的某辦公樓(下稱“大樓”)的一層。

承租人希望延長租期，並確定在延長的租期內應支付的租金。

因此，現在，考慮到上述演奏會和本協議中包含的相互契諾，並出於其他良好和有價值的對價，雙方特此同意如下，特此確認這些對價的收據和充分性。

1.	延長租賃期。本租約目前計劃於2022年1月14日到期，特此將租期延長一(1)年，至2022年1月15日(“延長開始日期”)，並於2023年1月14日(“延長到期日”)到期，並有一(1)年的續訂選擇權，金額為16,848.00美元，並在租賃期到期前180天書面通知續訂意向。

3.	支付基本租金。在延期生效日期之前，租户應支付的每月基本租金應繼續與租約中規定的相同。自延期開始之日起至整個延期期間，承租人應按照租約條款，按月向業主支付以下金額的房屋年度基本租金分期付款：

第一年：2022年1月15日至2023年1月14日-年度基本租金每月分期付款16,200.00美元。

7.	承租人特此保證，他們與任何房地產經紀人、代理人或尋找者沒有任何與本修正案談判有關的交易，他們也不知道任何房地產經紀人、代理人或尋找者有權收取與本修正案相關的佣金。

特此證明，房東和租客已於上文第一次寫明的日期簽署了這份寫字樓租約的第一次修訂。


房東：		租户：
國王家族不可撤銷的信託		89bio，Inc.
由以下人員提供：	/s/雪莉·金	由以下人員提供：	/s/Quoc Le-Nguyen
	雪莉·金		Quoc Le-Nguyen
ITS：	受託人	ITS：	受託人
日期：	7/27/2021	日期：	7/27/2021