附件10.2
租契的第二次修訂
本租賃第二修正案於2021年10月11日在加利福尼亞州有限責任合夥企業Liberty Vista(“出租人”)和Exagen Diagnostics,Inc.(“承租人”)之間作出,他們的地址是加利福尼亞州埃爾卡洪的先鋒大道92020號,與加利福尼亞州聖地亞哥的1221Liberty Way,CA 92083達成了如下協議:
1.演奏會。第二次租賃修正案是根據下列事實和目標制定的:
A.出租人和承租人於2014年8月15日簽訂書面租賃,於2018年2月1日、2020年2月25日延長,並於2020年12月30日修訂(以下簡稱“租賃”),其中出租人向承租人出租,承租人向出租人租賃位於加利福尼亞州聖地亞哥縣維斯塔市(俗稱1221 Liberty Way,CA 92083)的房產,面積約19,504平方英尺(以下簡稱“房產”),位於加利福尼亞州聖迭戈縣維斯塔市,俗稱1221Liberty Way,郵編為加利福尼亞州維斯塔市,面積約19,504平方英尺(以下簡稱“房產”)。
本租約於2026年1月31日到期。
C.雙方希望在以下方面修改本租約:
2.期限的延長。租賃期自2026年2月1日起及之後再延長一(1)年零三(3)個月,使租賃期延長至幷包括2027年4月30日。
3.基本月租明細表。本期及延期的月租金基數如下:
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術語 | 基本租金 | 附加基本租金(攤銷TIA) | 基本租金合計 |
2021年2月1日至2022年1月31日 | $ | 19,000.00 | | $ | 990.00 | | $ | 19,990.00 | |
2022年2月1日至2023年1月31日 | $ | 19,600.00 | | $ | 990.00 | | $ | 20,590.00 | |
2023年2月1日至2024年1月31日 | $ | 20,200.00 | | $ | 990.00 | | $ | 21,190.00 | |
2024年2月1日至2025年1月31日 | $ | 20,800.00 | | $ | 990.00 | | $ | 21,790.00 | |
2025年2月1日至2026年1月31日 | $ | 21,400.00 | | $ | 990.00 | | $ | 22,390.00 | |
2026年2月1日至2027年1月31日 | $ | 22,470.00 | | $ | 0.00 | | $ | 22,470.00 | |
2027年2月1日至2027年4月30日 | $ | 23,594.00 | | $ | 0.00 | | $ | 23,594.00 | |
4.出讓人所有權的修正。該房產的出租人錯誤地出現在“Liberty Vista,一家加州有限合夥企業”。出租人的正確名稱是“Liberty Vista,LP,一家加州有限合夥企業”。在本租約中,出租人名稱特此更正。
5.承租人更名。承租人的名稱應從加利福尼亞州的Exagen Diagnostics,Inc.改為加利福尼亞州的Exagen Inc.。
6.對口支援。修正案可以由各方以不同的對應方簽署,簽名頁組合在一起將形成對所有各方都有約束力的單一文件。本修正案可以通過交換.pdf或使用電子簽名技術(例如,通過DocuSign或類似的電子簽名技術)來執行和交付,該簽名的電子記錄應是有效的,並且在任何情況下都應約束簽名方作為該簽名方的手寫簽名。
7.租賃的有效性。除本租約第二修正案規定外,本租約的所有條款應保持不變,並具有充分的效力和效力。
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出租人: | | 承租人: |
Liberty Vista,LP | | Exagen Inc. |
加州有限合夥企業 | | 一家特拉華州公司 |
作者:Hamann Property Management,Inc. | | |
其授權代理 | | |
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作者:/s/Brendan Thiessen | | 作者:/s/Fortunato Ron Rocca |
布蘭登·蒂森(Brendan Thiessen)-總裁 | | Fortunato Ron Rocca,總裁兼首席執行官 |
日期:2021年10月13日 | | 日期:10/12/2021 |
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| | 作者:/s/馬克·哈澤爾廷 |
| | 馬克·哈澤爾廷,首席運營官 |
| | 日期:10/12/2021 |