附件99.1

Marcus&Millichap，Inc.報告以下項目的結果

2021年第三季度

創紀錄的季度收入、淨利潤和每股收益

加利福尼亞州卡拉巴薩斯，2021年11月5日 (商業通訊社)：Marcus&Millichap，Inc.(The Company Yo，Marcus&Millichap Craw，MMI)(紐約證券交易所股票代碼：MMI)是一家領先的全國性經紀公司，專門從事商業房地產投資 銷售、融資、研究和諮詢服務，今天公佈了截至2021年9月30日的第三季度和九個月的創紀錄財務業績。 銷售、融資、研究和諮詢服務 銷售、融資、研究和諮詢服務 今天公佈了截至2021年9月30日的第三季度和九個月的創紀錄財務業績。

2021年第三季度與2020年第三季度相比的亮點

•

總收入增長109.6，達到3.324億美元

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稀釋後淨收益增至3390萬美元，或每股普通股0.84美元，而稀釋後為600萬美元，或每股普通股0.15美元

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調整後的EBITDA與1220萬美元相比增長了四倍多，達到5100萬美元

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經紀佣金翻了一番多，達到2.998億美元

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私人客户經紀收入增長87.0%，達到1.83億美元

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中端市場和大型交易經紀收入增長近三倍，達到1.093億美元

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融資費用幾乎翻了一番，達到2940萬美元

2021年9個月與2020年9個月的亮點

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總收入增長71.7%，達到8.013億美元

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稀釋後淨收益增至8050萬美元，或每股普通股2.00美元，而稀釋後為1920萬美元，或每股普通股0.48美元。

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調整後的EBITDA從3880萬美元增至1.248億美元，增長了三倍多

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經紀佣金增加72.0%，至7.155億美元

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私人客户經紀業務收入增長57.8%，達到4.466億美元

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中端市場和大型交易經紀收入翻了一番多，達到2.477億美元

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融資費增長72.8%，至7540萬美元

*以幾乎所有標準衡量，這都是我們連續第二個里程碑式的季度。我們的業務表現異常出色，所有產品線 全年都實現了穩健增長。正如預期的那樣，我們的業績大大高於去年擾亂的市場。更相關的是，與2019年同期相比，我們的年初至今收入和調整後的EBITDA分別增長了40.9%和50.3%。這直接反映出我們的銷售團隊有能力從幫助客户解決問題和駕馭去年的不確定性轉變為在今年的市場復甦中最大限度地利用機會。Marcus&Millichap總裁兼首席執行官赫薩姆·納吉(Hessam Nadji)表示：我們不斷擴大的客户覆蓋面，源源不斷的技術增強，以及最近的收購，都為創紀錄的季度做出了貢獻。

納吉繼續説，經營環境仍然令人信服，利率仍然很低，流動性充足，對復甦的信心不斷增強。我們正在進一步加強我們最近的戰略收購和對公司經紀系統、培訓和發展的持續投資，所有這些都得到了我們強勁的資產負債表和領先的市場地位的支持。例如，我們最近與M&T房地產資本公司(M&T Realty Capital Corporation)的戰略聯盟使我們能夠為我們的多家族客户擴大機構融資，同時為我們的發起人改進工具和 資源。我們相信，這將使我們在未來幾年擴大房利美和房地美的市場份額。我們每天都在繼續努力，通過建立堅實的 基礎來增強我們的客户服務並創造股東價值，以實現增長和耐用性。

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2021年第三季度業績與2020年第三季度相比

2021年第三季度的總收入達到3.324億美元，而去年同期為1.586億美元，增長了109.6%。總收入的優異表現是由房地產經紀佣金、融資費和其他收入的增加推動的。房地產經紀佣金比前一年同期翻了一番多，達到2.998億美元，主要是因為投資銷售交易數量的增加帶來了總銷售額的增加。由於較大交易市場部門的 已完成交易所佔比例較大，平均佣金費率下降，部分抵消了這一增長。融資費用幾乎翻了一番，達到2940萬美元。

2021年第三季度的總運營費用增長了88.6%，達到2.867億美元，而去年同期為1.52億美元。這一變化主要是由於服務成本增加了119.8，銷售、一般 和管理費用增加了30.1%。與前一年同期相比，服務成本佔總收入的百分比增加了300個基點，達到65.9%，這主要是因為我們的高級投資銷售和融資專業人員通過達到某些年度財務門檻並比前幾年更早達到門檻而賺取了額外的佣金。

與上年同期相比，2021年第三季度的銷售、一般和 管理費用增加了1500萬美元，達到6470萬美元。這一變化主要是由於(I)薪酬相關成本增加，主要是由於經營業績同比大幅增長導致管理層績效薪酬增加；(Ii)與長期留住我們的銷售和融資專業人員相關的業務開發、營銷和其他支持；(Iii)設施費用；以及(Iv)法律成本。

2021年第三季度稀釋後淨收益為3390萬美元，或每股普通股收益0.84美元，而去年同期稀釋後淨收益為600萬美元，或每股普通股收益0.15美元。2021年第三季度調整後的EBITDA為5100萬美元，而去年同期為1220萬美元 。

2021年9個月業績與2020年9個月業績對比

截至2021年9月30日的9個月的總收入為8.013億美元，而去年同期為4.667億美元，增長3.346億美元，增幅為71.7%。截至2021年9月30日的9個月的總運營費用增長了56.6%，達到6.938億美元，而去年同期為4.431億美元。 服務成本佔總收入的百分比增加到63.3%，與2020年前9個月相比上升了180個基點。該公司公佈截至2021年9月30日的9個月的稀釋後淨收益為8050萬美元，或每股稀釋後收益為2.00美元，而去年同期稀釋後淨收益為1920萬美元，或每股稀釋後收益為0.48美元。截至2021年9月30日的9個月，調整後的EBITDA增長了三倍多，從去年同期的3880萬美元增至1.248億美元。截至2021年9月30日，該公司擁有1,982名投資銷售和融資專業人員，比上年淨虧損17人。

業務展望

儘管新冠肺炎疫情對當前宏觀經濟環境的潛在 持續影響，但本公司相信其處於有利地位，能夠實現長期增長。

該公司受益於其經驗豐富的管理團隊、基礎設施投資、行業領先的市場研究和專有技術。私人客户端市場細分市場的規模 和碎片化繼續通過整合提供長期增長機會。這一高度分散的細分市場始終佔所有商業地產銷售交易的80%以上，佔佣金總額的60%以上。根據交易統計，以MMI為首的前十大經紀公司在這一領域的份額估計為23%。

可能影響公司2021年剩餘時間業務的關鍵因素 包括：

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市場銷售的波動性和投資者情緒受到以下因素的推動：

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受新冠肺炎、利率波動、買賣雙方買賣價差擴大以及經濟走勢影響的資產類別市場銷售放緩

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基於優惠利率和經濟舉措的投資者情緒和銷售活動的變化， 這可能會在2021年剩餘時間內增加房地產投資者的需求

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可能對投資者情緒的影響與潛在的税法變化相關，這可能會導致交易加速和(或)未來銷售和融資活動的波動

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更有經驗的投資銷售和融資專業人員可能導致更高的服務成本 在今年早些時候完成了更大的收入份額並超過了收入門檻

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公司各個細分市場的波動性

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全球地緣政治不確定性，這可能導致投資者剋制交易

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增值收購活動和隨後整合的潛力

網絡直播信息

Marcus&Millichap 將於今天上午7：30主持網絡直播，討論結果。太平洋時間/上午10：30東部時間。此次網絡直播可通過Marcus&Millichap公司網站的投資者關係欄目收看，網址為ir.marcus milichap.com ，並將在電話會議結束後存檔。該公司鼓勵使用網絡直播，因為通過撥入收聽電話會議的等待時間可能會延長。

對於無法收聽網絡直播的人，來自美國和加拿大的呼叫者應撥打 1-877-407-9208比預定呼叫時間早10分鐘。國際呼叫者應撥打1-201-493-6784.

重播信息

對於那些不能在直播期間參加的人，從下午1：30開始還可以通過電話重播這次通話。東部時間2021年11月5日(星期五)至晚上11：59(Br)東部時間2021年11月19日(星期五)撥打1-844-512-2921在美國和加拿大 或1-412-317-6671國際電話號碼，輸入密碼13724201。

關於Marcus&Millichap，Inc.

Marcus&Millichap，Inc.是一家領先的全國性經紀公司，專門從事商業房地產投資銷售、融資、研究和 諮詢服務。截至2021年9月30日，該公司在82個辦事處擁有1,982名投資銷售和融資專業人員，為商業房地產的買賣雙方提供投資經紀和融資服務。公司 還為我們的客户提供市場調查、諮詢和諮詢服務。在截至2021年9月30日的9個月裏，Marcus&Millichap完成了8942筆交易，銷售額約為502億美元。有關 更多信息，請訪問www.Marcus Millichap.com。

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關於前瞻性陳述的特別説明

本新聞稿包括前瞻性陳述，包括公司對2021年的業務展望、新冠肺炎疫情的潛在持續影響以及對市場份額增長的變化(或波動)的預期。這些前瞻性陳述主要基於我們目前對未來事件的預期和預測，以及影響我們業務財務狀況的 財務趨勢。前瞻性陳述不應被解讀為對未來業績或結果的保證，也不一定是對可能實現此類 業績或結果的時間或時間的準確指示。前瞻性陳述基於作出這些陳述時可獲得的信息和/或管理層當時對未來事件的善意信念，受 風險和不確定因素的影響，這些風險和不確定性可能導致實際業績或結果與前瞻性陳述中所表達或建議的大不相同。可能導致這種差異的重要因素包括但不限於：

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與新冠肺炎大流行的持續影響有關的不確定性， 包括新變種和疫苗接種率的潛在影響，聯邦政府刺激應對方案的影響，以及大流行後的恢復速度；

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資本市場普遍存在不確定性，經濟狀況惡化，以及經濟低迷後經濟復甦的速度和速度；

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我們業務運作的變化；

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商業地產市場或整體經濟的市場走勢；

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我們有能力吸引和留住合格的高級管理人員、經理以及投資銷售和融資專業人員 ；

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競爭加劇對我們業務的影響；

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我們成功進入新市場或增加市場份額的能力；

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我們成功擴展服務和業務並管理任何此類擴展的能力；

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我們留住現有客户和開發新客户的能力；

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我們跟上科技發展步伐的能力；

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任何業務中斷或技術故障以及對我們聲譽的任何相關影響；

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利率、税法的變化，包括拜登政府可能增加的公司税、勞動法或其他影響我們業務的政府法規；

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我們成功識別、談判、執行和整合增值收購的能力；以及

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其他風險因素包括在我們最新的Form 10-K年度報告中的風險因素項下。

此外，在本新聞稿中，“相信”、“可能”、“將會”、 “估計”、“繼續”、“預計”、“意圖”、“期望”、“預測”、“潛在”、“應該”等詞語和類似的表述與我們的公司、我們的業務和我們的 管理層相關，旨在識別前瞻性表述。鑑於這些風險和不確定性，本新聞稿中討論的前瞻性事件和情況可能不會發生，實際結果可能與前瞻性陳述中預期或暗示的結果大不相同。

前瞻性陳述僅在本新聞稿發佈之日發表。您不應過度 依賴任何前瞻性陳述。我們沒有義務更新前瞻性陳述以反映實際結果、假設的變化或其他影響前瞻性信息的因素的變化，除非適用法律要求 。如果我們更新一個或多個前瞻性陳述，不應推斷我們將對這些或其他前瞻性陳述進行額外更新。

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Marcus&Millichap，Inc.

簡明合併淨利潤和全面收益表

(單位為千，每股除外)

(未經審計)

		三個月截至9月30日，								截至9個月 9月30日，
		2021				2020				2021				2020
收入：
房地產經紀佣金		$	299,759			$	140,844			$	715,458			$	416,044
融資手續費			29,391				15,620				75,448				43,674
其他收入			3,233				2,111				10,400				6,974
總收入			332,383				158,575				801,306				466,692
運營費用：
服務成本			219,194				99,707				506,882				287,207
銷售、一般和行政			64,673				49,722				178,147				148,101
折舊及攤銷			2,850				2,606				8,806				7,822
總運營費用			286,717				152,035				693,835				443,130
營業收入			45,666				6,540				107,471				23,562
其他收入(費用)，淨額			323				1,615				2,737				4,224
利息支出			(144	)			(199	)			(436	)			(695	)
所得税撥備前收入			45,845				7,956				109,772				27,091
所得税撥備			11,921				1,916				29,304				7,875
淨收入			33,924				6,040				80,468				19,216
其他綜合(虧損)收入：
有價證券， 可供銷售：
未實現淨收益變動			(240	)			(30	)			(715	)			687
減去：包括在其他收入(費用)中的淨虧損的重新分類調整，淨額			23				8				26				32
淨變化，截至2021年9月30日和2020年9月30日的三個月和九個月的税後淨額分別為75美元、7美元、239美元和246美元			(217	)			(22	)			(689	)			719
截至2021年9月30日和2020年9月30日的三個月和九個月的外幣折算收益(虧損)，税後淨額分別為0美元			192				(214	)			(138	)			254
其他綜合(虧損)收入合計			(25	)			(236	)			(827	)			973
綜合收益		$	33,899			$	5,804			$	79,641			$	20,189
每股收益：
基本信息		$	0.85			$	0.15			$	2.02			$	0.49
稀釋		$	0.84			$	0.15			$	2.00			$	0.48
加權平均已發行普通股：
基本信息			39,940				39,681				39,859				39,617
稀釋			40,241				39,727				40,148				39,676

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Marcus&Millichap，Inc.

關鍵運營指標摘要

(未經審計)

截至2021年9月30日的三個月，總銷售額為208億美元，包括3325筆交易，其中165億美元用於房地產經紀(2456筆交易)，33億美元用於融資(600筆交易)，以及 10億美元的其他交易，包括諮詢和諮詢服務(269筆交易)。截至2021年9月30日的9個月，總銷售額為502億美元，包括8942筆交易，其中房地產經紀交易389億美元(6374筆交易)，融資78億美元(1778筆交易)，其他交易35億美元，包括諮詢和諮詢服務(790筆交易)。截至2021年9月30日，公司擁有1897名投資銷售專業人員和85名融資專業人員。房地產經紀和融資活動(不包括其他交易)的關鍵指標如下：

		三個月截至9月30日，								截至9個月 9月30日，
		2021				2020				2021				2020
房地產經紀業務
投資銷售專業人員平均人數			1,909				1,917				1,934				1,911
每位投資銷售專業人員的平均交易數量			1.29				0.80				3.30				2.21
每筆交易的平均佣金		$	122,052			$	92,236			$	112,246			$	98,659
平均佣金率			1.82	%			2.01	%			1.84	%			1.99	%
平均事務大小(以千為單位)		$	6,721			$	4,581			$	6,108			$	4,947
交易總數			2,456				1,527				6,374				4,217
總銷售額(百萬)		$	16,507			$	6,995			$	38,931			$	20,861

		截至三個月 9月30日，								截至9個月 9月30日，
		2021				2020				2021				2020
融資(1)
金融專業人員的平均人數			86				82				86				86
每位金融專業人員的平均交易數量			6.98				5.39				20.67				15.13
每筆交易的平均手續費		$	42,319			$	33,531			$	36,126			$	31,607
平均費率			0.77	%			0.88	%			0.82	%			0.89	%
平均事務大小(以千為單位)		$	5,503			$	3,828			$	4,390			$	3,533
交易總數			600				442				1,778				1,301
總融資額(單位：百萬)		$	3,302			$	1,692			$	7,806			$	4,597

(1)	運營指標不包括與交易沒有直接關聯的某些融資費用。

下表列出了房地產經紀業務按商業房地產細分市場劃分的成交量、銷售額和收入。

		截至9月30日的三個月，
		2021												2020												變化
		數				卷				收入				數				卷				收入				數				卷				收入
						(單位：百萬)				(單位：千)								(單位：百萬)				(單位：千)								(單位：百萬)				(單位：千)
房地產經紀業務
			267			$	183			$	7,419				241			$	156			$	6,290				26			$	27			$	1,129
私人客户市場($1)			1,894				6,296				183,033				1,168				3,592				97,856				726				2,704				85,177
中端市場(10美元)			136				1,940				35,353				70				945				17,643				66				995				17,710
更大的交易市場(³2000萬美元)			159				8,088				73,954				48				2,302				19,055				111				5,786				54,899
			2,456			$	16,507			$	299,759				1,527			$	6,995			$	140,844				929			$	9,512			$	158,915

		截至9月30日的9個月，
		2021												2020												變化
		數				卷				收入				數				卷				收入				數				卷				收入
						(單位：百萬)				(單位：千)								(單位：百萬)				(單位：千)								(單位：百萬)				(單位：千)
房地產經紀業務
			791			$	532			$	21,175				649			$	410			$	16,550				142			$	122			$	4,625
私人客户市場($1)			4,861				15,639				446,592				3,203				10,207				282,937				1,658				5,432				163,655
中端市場(10美元)			370				5,141				97,699				204				2,785				51,902				166				2,356				45,797
更大的交易市場(³2000萬美元)			352				17,619				149,992				161				7,459				64,655				191				10,160				85,337
			6,374			$	38,931			$	715,458				4,217			$	20,861			$	416,044				2,157			$	18,070			$	299,414

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Marcus&Millichap，Inc.

壓縮合並資產負債表

(千元，股票和麪值除外)

		2021年9月30日 (未經審計)				十二月三十一日， 2020
資產
流動資產：
現金和現金等價物		$	281,007			$	243,152
應收佣金淨額			15,377				10,391
預付費用			9,232				10,153
有價證券， 可供出售(包括截至2021年9月30日和2020年12月31日的攤銷成本分別為116,852美元和158,148美元，以及0美元的信貸損失準備金 )			116,902				158,258
預付款和貸款，淨額			3,017				2,413
其他資產			4,436				4,711
流動資產總額			429,971				429,078
財產和設備，淨值			22,890				23,436
經營租賃 使用權資產，淨額			85,250				84,024
有價證券， 可供出售(包括截至2021年9月30日和2020年12月31日的攤銷成本分別為128,788美元和45,181美元，以及0美元的信貸損失準備金 )			130,502				47,773
拉比信託基金持有的資產			11,056				10,295
遞延税項資產，淨額			24,410				21,374
商譽和其他無形資產淨額			48,974				52,053
預付款和貸款，淨額			108,709				106,913
其他資產			13,318				4,176
總資產		$	875,080			$	779,122
負債和股東權益
流動負債：
應付帳款和其他負債		$	20,025			$	18,288
遞延薪酬和佣金			53,068				58,106
應付所得税			5,658				3,726
經營租賃負債			19,745				19,190
應計獎金和其他與員工相關的費用			32,066				21,007
流動負債總額			130,562				120,317
遞延薪酬和佣金			38,638				38,745
經營租賃負債			60,970				59,408
其他負債			12,641				13,816
總負債			242,811				232,286
承諾和或有事項			—				—
股東權益：
優先股，面值0.0001美元：
授權股份25,000,000股；已發行和流通股分別於2021年9月30日和2020年12月31日為零			—				—
普通股，面值0.0001美元：
授權股份150,000,000股；已發行和流通股分別為39,666,785股和39,401,976股，分別於2021年9月30日和2020年12月31日			4				4
額外實收資本			118,974				113,182
留存收益			511,544				431,076
累計其他綜合收益			1,747				2,574
股東權益總額			632,269				546,836
總負債和股東權益		$	875,080			$	779,122

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Marcus&Millichap，Inc.

其他信息

(未經審計)

調整後的EBITDA 對賬

調整後的EBITDA，公司將其定義為(I)利息收入和其他之前的淨收入，包括可交易債務證券的已實現淨收益 (虧損)，可供出售現金和現金等價物，(Ii)利息支出，(Iii)所得税撥備， (Iv)折舊和攤銷，(V)基於股票的薪酬，以及(Vi)非現金抵押貸款服務權(MSR)活動。該公司在其業務 運營中使用調整後的EBITDA來評估其業務績效、制定預算以及根據這些預算衡量其績效等。該公司還認為，分析師和投資者將調整後的EBITDA作為評估其整體經營業績的補充指標。然而，調整後的EBITDA作為補充指標具有實質性限制，不應單獨考慮或替代根據美國公認會計原則(U.S.GAAP)報告的公司業績分析。公司發現，調整後的EBITDA是幫助評估業績的有用管理指標，因為調整後的EBITDA剔除了與資本結構、税收 和非現金項目相關的項目。鑑於上述限制，該公司並不完全依賴調整後的EBITDA作為業績衡量標準，還會考慮其美國公認會計原則的結果。調整後的EBITDA不是根據美國GAAP對公司財務業績的 衡量，也不應被視為淨收益、營業收入或根據美國GAAP計算的任何其他衡量標準的替代指標。由於調整後的EBITDA並非所有公司都以相同的方式計算，因此它可能無法與其他公司使用的其他類似名稱的衡量標準進行比較。

最直接可比的美國GAAP財務指標淨收入與調整後EBITDA的對賬如下(以千為單位)：

		三個月截至9月30日，								截至9個月 9月30日，
		2021				2020				2021				2020
淨收入		$	33,924			$	6,040			$	80,468			$	19,216
調整：
利息收入和其他(1)			(503	)			(889	)			(1,470	)			(4,090	)
利息支出			144				199				436				695
所得税撥備			11,921				1,916				29,304				7,875
折舊及攤銷			2,850				2,606				8,806				7,822
基於股票的薪酬			2,703				2,383				7,653				7,551
非現金MSR活動(2)			(54	)			(26	)			(407	)			(312	)
調整後的EBITDA(3)		$	50,985			$	12,229			$	124,790			$	38,757

(1)	其他包括可交易債務證券的已實現淨收益(虧損)。可供出售的。

(2)	非現金MSR活動包括承擔服務義務。

(3)	與2020年同期相比，截至2021年9月30日的三個月和九個月的調整後EBITDA有所增加，主要是因為總收入增加，運營費用佔總收入的比例降低。

術語表

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私人客户細分市場：價值從100萬美元到1000萬美元以下的交易

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中端市場細分市場：價值從1000萬美元到2000萬美元至2000萬美元以下的交易

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較大的交易細分市場(以前的機構細分市場)：價值2000萬美元及以上的交易

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收購：根據會計準則以業務組合的形式收購團隊和/或收購

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某些調整後的指標

房地產經紀業務

在截至2021年9月30日的9個月中，我們完成了超過3億美元的房地產經紀業務的大量交易組合。以下是不包括此交易的實際指標和調整後的指標：

		九個月完2021年9月30日
		(實際)				(經調整後)
總銷量增長			86.6	%			83.6	%
平均佣金率(降低)增長			(7.9	)%			(6.7	)%
平均事務大小增加			23.5	%			21.6	%

投資者關係聯繫人:

投資者關係

郵箱：InvestorRelationship@marcus milichap.com

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