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斯泰西·斯圖爾特(Stacy Slate)後來表示，他將繼續努力，努力實現目標，繼續努力，努力實現目標，實現目標。

投資者關係部高級副總裁，負責投資銀行業務；高級副總裁，負責投資銀行業務。

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郵箱：sta y.slater@brixmor.com

Brixmor Property Group公佈2021年第三季度業績

紐約，2021年11月1日-Brixmor Property Group Inc.(紐約證券交易所代碼：BRX)(以下簡稱“Brixmor”或“公司”)今天公佈了截至2021年9月30日的三個月和九個月的經營業績。截至2021年和2020年9月30日的三個月，淨收益分別為每股稀釋後收益0.15美元和每股稀釋後收益0.09美元。

截至2021年9月30日的三個月的主要亮點包括：

·簽訂了170萬平方英尺的新租約和續簽租約，可比空間的租金價差為12.3%，其中包括70萬平方英尺

新租賃英尺，可比空間的租金價差為26.3%

·租賃總佔有率依次提高到91.5%，錨地租賃佔有率提高到94.2%，小商店租賃佔有率提高到85.7%

◦租賃至計費入住率價差總計330個基點

◦已簽署但尚未開始租賃的總人口為240萬平方英尺，年化基本租金為4,350萬美元

·報告同一物業噪聲增加14.5%

·報告NAREIT FFO為1.158億美元，或稀釋後每股0.39美元

◦NAREIT FFO包括影響FFO可比性的項目，包括債務清償損失、先前宣佈的淨額、訴訟和其他非常規法律費用，以及(2,740萬美元)或(稀釋後每股0.09美元)的交易費用

·穩定了5250萬美元的再投資項目，平均增量噪聲收益率為10%，正在進行的再投資管道目前總計3.963億美元，預期平均增量噪聲收益率為9%

·完成2550萬美元的處置

·發行5.0億美元2031年到期的2.500%優先債券，贖回5.0億美元2023年到期的3.250%優先債券

·季度股息增加12%，至每股普通股0.24美元，截至2021年10月29日，年化收益率約為4.1%

後續活動：

·以2,630萬美元收購了南卡羅來納州喬治敦的波利島廣場(Pawleys Island Plaza)，目前還在洽談另外250.0至3.00億美元的收購

·在同業中排名第一，並在GRESB的2021年公開披露得分中獲得“A”評級，該得分衡量全球上市房地產公司和REITs的重大可持續性披露

·將之前提供的2021年NAREIT稀釋後每股FFO預期從1.70-1.76美元更新至1.72-1.75美元，將2021年同一物業NOI增長預期從4.5%-6.0%更新至7.5%-8.5%，其中納入了截至2021年9月30日的三個月的強勁業績，以及之前宣佈的清償債務造成的每股稀釋後虧損0.09美元，這並未包括在之前的指引中

Brixmor首席執行官兼總裁詹姆斯·泰勒(James Taylor)表示：“Brixmor繼續以強勁的租賃量、誘人的價差、增值的再開發、創紀錄的租金和不斷增長的現金流，繼續成為購物中心領域的增值領先者。”重要的是，這些相同的業績，以及我們日益增長的再投資渠道，為我們在未來幾個季度繼續表現優異做好了準備。“

新冠肺炎更新(截至2021年10月26日)

·在截至2021年9月30日的三個月中，收取了97%的基於賬單的租金，包括租金延期、減免和追溯賬單調整，尋址的賬單基本租金總額為98%。

·已收取的賬單基本租金、租金延期、減税和追溯賬單調整以及總地址賬單基本租金的趨勢摘要如下：

						收取第二季度、第三季度和第四季度計費基本租金的百分比			收取的第一季度計費基本租金百分比			收取的2Q21計費基本租金百分比			收取的3Q21計費基本租金百分比
基本租户						99%			99%			99%			99%
混合租户						93%			95%			96%			97%
其他零售業/服務業						89%			93%			96%			96%
總計						94%			96%			97%			97%
租金延期、減免和追溯賬單調整						4%			2%			1%			1%
地址計費基本租金合計						98%			98%			98%			98%

財務亮點

淨收入

·在截至2021年和2020年9月30日的三個月裏，淨收益分別為4610萬美元，或每股稀釋後收益0.15美元，和2790萬美元，或每股稀釋後收益0.09美元。

·在截至2021年和2020年9月30日的九個月裏，淨收入分別為1.889億美元，或每股稀釋後收益0.63美元，和9680萬美元，或每股稀釋後收益0.32美元。

NAREIT FFO

·在截至2021年和2020年9月30日的三個月裏，NAREIT FFO分別為1.158億美元，或每股稀釋後0.39美元，和1.066億美元，或每股稀釋後0.36美元。截至2021年和2020年9月30日的三個月的業績包括影響FFO可比性的項目，包括債務清償虧損、淨額、訴訟和其他非例行法律費用和交易費用，分別為2740萬美元，或每股稀釋後0.09美元，和(500萬美元，或每股稀釋後0.02美元)。

·在截至2021年和2020年9月30日的9個月裏，NAREIT FFO分別為3.85億美元，或每股稀釋後1.29美元，和3.381億美元，或每股稀釋後1.14美元。截至2021年和2020年9月30日的9個月的業績包括影響FFO可比性的項目，包括債務清償虧損、淨額、訴訟和其他非例行法律費用和交易費用，分別為3100萬美元，或每股稀釋後0.10美元，和(1840萬美元，或每股稀釋後0.06美元)。

相同屬性的噪聲性能

·在截至2021年9月30日的三個月裏，該公司報告同一物業NOI比2020年同期增長了14.5%。

·在截至2021年9月30日的9個月裏，該公司報告稱，與2020年同期相比，同一物業的NOI增長了8.6%。

分紅

·公司董事會宣佈，2021年第四季度每股普通股現金股息為0.24美元(相當於每年0.96美元)，增幅為12%。

·股息將於2022年1月18日支付給2022年1月5日登記在冊的股東，除息日期為2022年1月4日。

投資組合和投資活動

增值再投資機會

·在截至2021年9月30日的三個月裏，該公司穩定了11個增值再投資項目，總淨成本約為5250萬美元，NOI平均增量收益率為10%，並在其正在進行的再投資項目中增加了4個新項目。新增的項目包括兩個錨地重新定位項目和兩個地塊開發項目，預計總淨估計成本約為570萬美元，預計平均增量噪聲收益率為9%。

·截至2021年9月30日，流程管道的增值再投資由49個項目組成，估計總淨成本約為3.963億美元，預計平均增量NOI收益率為9%。正在進行中的管道包括16個錨地空間重新定位項目，總淨估計成本約為7550萬美元，預計增量噪聲收益率為8%-14%；13個地塊開發項目，總淨估計成本約為2970萬美元，預期平均增量噪聲收益率為10%；以及20個重建項目，總淨估計成本約為2.911億美元，預期平均增量噪聲收益率為9%。

·對一個突出公司再投資專長的項目-馬爾頓十字路口(費城-卡姆登-威爾明頓，PA-NJ-DE-MD msa)的深入審查，可以在以下鏈接上找到：https://www.brixmor.com/blog/marlton-crossing-jim-taylor.、、。

·由於新冠肺炎的影響，公司再投資項目存在固有的不確定性，特別是預期的項目規模、預期的穩定日期和預期的噪聲收益率。

收購

·在截至2021年9月30日的九個月裏，該公司收購了兩個購物中心，一個毗鄰現有中心的地塊，以及與一個現有中心相關的土地，並終止了一份土地租約，並以6760萬美元的總收購價收購了一個現有中心的相關地塊。

·2021年9月30日之後，該公司斥資2630萬美元收購了波利斯島廣場(Pawleys Island Plaza)，這是一個位於南卡羅來納州(南卡羅來納州喬治敦)波利斯島(Pawleys Island，SC MSA)的12萬平方英尺(約合12萬平方英尺)雜貨店附近的購物中心。波利島廣場以高產的Publix、Petco和T.J.Maxx為基礎，是對該公司卡羅萊納海岸投資組合的補充。

性情

·在截至2021年9月30日的三個月裏，該公司出售了三個購物中心，以及五個部分物業和一個地塊，產生了約2550萬美元的毛收入，其中包括30萬平方英尺的可租賃總面積。

·在截至2021年9月30日的9個月裏，該公司出售了9個購物中心，以及14個部分物業和一個地塊，產生了約1.281億美元的毛收入，其中包括150萬平方英尺的可租賃總面積。

資本結構

·正如之前宣佈的那樣，在截至2021年9月30日的三個月裏，公司的經營合夥公司Brixmor Operating Partnership LP發行了本金總額5.00億美元，2031年到期的本金為2.500%的優先債券。發售所得款項淨額用於贖回2023年到期的3.250釐優先債券中的5.0億美元。

·截至2021年9月30日，該公司的總流動資金為17億美元，其中包括4.044億美元的現金、現金等價物和限制性現金，以及其循環信貸安排下的12億美元可用現金。該公司在2021年或2023年沒有債務到期日，2022年只有2.5億美元的債務到期日。

制導

·該公司將之前提供的2021年NAREIT稀釋後每股FFO預期從1.70-1.76美元上調至1.72-1.75美元，將2021年同一物業NOI增長預期從4.5%-6.0%上調至7.5%-8.5%。其中包括截至2021年9月30日的三個月的強勁業績，以及之前宣佈的清償債務每股稀釋後虧損0.09美元，這並未包括在之前的指導中。

·關於未來時期，公司的最新指導意見如下：

◦反映預期的交易活動

◦不考慮任何租户轉移到或離開收付實現制會計，這兩種情況都可能導致直線租金收入的大幅波動

◦不包括任何影響FFO可比性的額外項目，包括債務清償損失、淨額、訴訟和其他非常規法律費用和交易費用，或任何一次性項目

·下表提供了公司2021年預計淨收入與NAREIT FFO的對賬範圍：

與Brixmor連接

·欲瞭解更多信息，請訪問www.brixmor.com；

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·在LinkedIn網站www.linkedin.com/company/brixmor上找到布里克斯莫。

電話會議和補充信息

該公司將於2021年11月2日(星期二)美國東部時間上午10：00主持電話會議。若要參與，請在預定通話開始後15分鐘內撥打877.705.6003(國內)或201.493.6725(國際)。電話會議還可以在www.brixmor.com的投資者部分通過網絡直播收聽。電話會議的重播將在美國東部時間2021年11月16日午夜之前通過撥打844.512.2921(國內)或412.317.6671(國際)(密碼：13722888)進行重播，或在2022年11月2日之前通過網站www.brixmor.com的投資者部分收看。

該公司的補充披露將在www.brixmor.com的投資者部分公佈。所有感興趣的各方如有要求，也可通過InvestorrelationsBrixmor.com或800.468.7526向本公司索取這些材料。

非GAAP業績衡量標準

該公司提出的非GAAP業績衡量標準如下。這些衡量標準不應被視為淨收益(根據公認會計原則計算)或其他公認會計原則財務衡量標準的替代指標，也不應被視為財務指標，也不應比淨收入衡量標準更有意義。

作為衡量流動資金的一項指標，財務報告並不能替代經營活動的現金流(根據公認會計準則計算)，也不能比經營活動的現金流更有意義。非GAAP業績衡量標準具有侷限性，因為它們不包括影響經營的所有收入和支出項目，因此，應始終將其視為根據GAAP計算的財務結果的補充。該公司對這些非GAAP業績衡量標準的計算在某些方面可能與其他房地產投資信託基金採用的方法不同，因此可能無法與其他房地產投資信託基金提出的同名衡量標準相比較。請投資者注意，不包括在這些非GAAP業績衡量標準之外的項目與理解和處理財務業績有關。附表顯示了這些非公認會計準則績效指標與淨收入的對賬情況。

NAREIT FFO

NAREIT FFO是一種補充的、非公認會計準則的業績衡量標準，用於評估房地產公司的經營和財務業績。全美房地產投資信託協會(NAREIT)將FFO定義為淨收益(虧損)，根據GAAP計算，不包括(I)與房地產有關的折舊和攤銷，(Ii)出售某些房地產資產的損益，(Iii)控制權變更的損益，(Iv)某些房地產資產和實體投資的減值減值，當減值直接可歸因於實體持有的可折舊房地產的價值下降，以及(V)調整後的減值考慮到其作為房地產所有者和經營者的業務性質，本公司認為，NAREIT FFO對投資者衡量其經營和財務業績是有用的，因為該定義不包括與公司經營和財務業績無關或不能反映公司經營和財務業績的淨收入中包括的項目，如與房地產有關的折舊和攤銷，以及可能使經營和財務業績的定期和同行分析變得更加困難的項目，如出售某些房地產資產的損益和某些房地產資產的減值減值。

相同屬性噪波

同一物業NOI是一種補充的非公認會計準則(GAAP)績效指標，用於評估房地產公司的經營業績。同一物業NOI(使用兩個時期全部擁有的物業，不包括穩定不足一年的在建物業和新開發物業)作為物業總收入(基本租金、費用報銷、被視為無法收回的收入、輔助和其他租金收入、租金百分比和其他收入)減去直接物業運營費用(運營成本和房地產税)計算。同一物業NOI不包括(I)公司層面支出(包括一般和行政費用)，(Ii)租賃終止費用，(Iii)直線租金收入，淨額，(Iv)低於市場的租賃增加，扣除高於市場的租賃和租户誘因攤銷後的淨額，(V)直線地租支出，以及(Vi)與公司專屬自保保險公司相關的收入/支出。考慮到其作為房地產業主及經營者的業務性質，本公司相信同一物業的NOI對投資者衡量其物業組合的經營表現是有用的，因為該定義不包括與本公司物業的經營業績無關或不能反映本公司物業的經營業績的各項項目，例如折舊及攤銷及公司層面的開支(包括一般及行政費用)，以及由於該定義消除了因收購或處置物業或在呈報期間內新落成物業的穩定而導致的NOI差異，因此提供

關於Brixmor Property Group

Brixmor(紐約證券交易所代碼：BRX)是一家房地產投資信託基金(REIT)，擁有並運營高質量的全國性露天購物中心組合。其386個零售中心包括約6800萬平方英尺的優質零售面積，位於現有的貿易區。該公司努力擁有和經營購物中心，這些購物中心反映了布里克斯莫公司“成為我們所服務社區的中心”的願景，同時也是各種蓬勃發展的全國性、地區性和地方性零售商的大本營。Brixmor是包括TJX公司、克羅格公司、Publix超市和Ross Stores在內的大約5000家零售商的自豪房地產合作伙伴。

Brixmor在提交給美國證券交易委員會(SEC)的文件和新聞稿中，以及在公開電話會議、網絡廣播和其網站www.brixmor.com的“投資者”頁面上，向投資者公佈重要信息。該公司還使用社交媒體與其投資者和公眾進行溝通，Brixmor在社交媒體上發佈的信息可能被視為重要信息。因此，Brixmor鼓勵投資者和其他對該公司感興趣的人審查其在其網站和社交媒體渠道上發佈的信息。

安全港語言

本新聞稿可能包含1933年“證券法”第27A節和1934年“證券交易法”第21E節所指的前瞻性陳述。這些陳述包括但不限於與公司對其業務表現、財務業績、流動性和資本資源的預期有關的陳述，以及其他非歷史陳述。您可以通過使用諸如“展望”、“相信”、“預期”、“潛在”、“繼續”、“可能”、“將”、“應該”、“尋求”、“項目”、“預測”、“打算”、“計劃”、“估計”、“預期”或這些詞語的負面版本或其他類似詞語來識別這些前瞻性陳述。此類前瞻性陳述會受到各種風險和不確定因素的影響，包括在公司截至2020年12月31日的10-K表格年度報告以及公司截至2021年9月30日的10-Q表格季度報告中題為“前瞻性陳述”和“風險因素”的章節中描述的風險和不確定因素，因為這些因素可能會在我們提交給證券交易委員會的定期報告中不時更新，這些文件可在證券交易委員會網站www.sec.gov上查閲。目前，可能導致實際結果或結果與這些陳述中顯示的結果大不相同的最重要因素之一是當前流行的新型冠狀病毒(“新冠肺炎”)對公司、公司租户、房地產市場、金融市場和全球經濟的財務狀況、經營業績和現金流的不利影響。新冠肺炎疫情對我們和我們的租户造成了重大影響，它繼續影響我們和我們的租户的程度將取決於未來的發展, 這些都是高度不確定和無法有信心地預測的，包括大流行的範圍、嚴重性和持續時間、治療的發展情況、新冠肺炎疫苗(包括加強疫苗)的公眾採用率，以及它們對新興新冠肺炎變體(如Delta變體)的有效性，大流行和遏制措施的直接和間接經濟影響，以及消費者行為的潛在持續變化等等。因此，存在或將有重要因素可能導致實際結果或結果與這些陳述中指出的大不相同。這些因素不應被解釋為詳盡無遺，應與本新聞稿和該公司提交給證券交易委員會的文件中包含的其他警告性聲明一起閲讀。除非法律要求，否則公司沒有義務公開更新或審查任何前瞻性陳述，無論是由於新信息、未來發展還是其他原因。

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綜合資產負債表
未經審計，以千美元為單位，但共享信息除外
															自.起						自.起
															9/30/21						12/31/20
			資產
						房地產
									土地						$	1,736,876					$	1,740,263
									建築物和租户的改善						7,808,558						7,714,105
									在建工程正在進行中						157,229						142,745
									租賃無形資產						541,433						566,448
															10,244,096						10,163,561
									累計折舊和攤銷						(2,785,227)						(2,659,448)
						房地產，淨值									7,458,869						7,504,113
						現金和現金等價物									397,198						368,675
						受限現金									7,166						1,412
						有價證券									20,769						19,548
						應收賬款淨額									229,421						240,323
						遞延費用和預付費用，淨額									147,014						139,260
						持有待售房地產資產									42,011						18,014
						其他資產									48,665						50,802
			總資產												$	8,351,113					$	8,342,147
			負債
						債務淨額									$	5,163,375					$	5,167,330
						應付帳款、應計費用和其他負債									495,229						494,116
			總負債												5,658,604						5,661,446
			權益
						普通股，面值0.01美元；授權發行30億股；
									已發行306,115,437股和305,621,403股；發行296,988,445股和296,494,411股
									流通股						2,970						2,965
						額外實收資本									3,220,183						3,213,990
						累計其他綜合損失									(17,588)						(28,058)
						超過淨收入的分配									(513,056)						(508,196)
			總股本												2,692,509						2,680,701
			負債和權益總額												$	8,351,113					$	8,342,147

合併業務報表
未經審計，千美元，每股金額除外
															截至三個月												截至9個月
															9/30/21						9/30/20						9/30/21						9/30/20
			收入
						租金收入									$	290,013					$	253,799					$	853,407					$	781,635
						其他收入									173						136						3,549						2,221
			總收入												290,186						253,935						856,956						783,856
			運營費用
						運營成本									32,774						24,794						92,914						80,286
						房地產税									39,763						42,124						124,908						126,796
						折舊及攤銷									81,724						87,488						246,356						251,334
						房地產資產減值									—						5,746						1,898						16,306
						一般事務和行政事務									25,309						27,748						76,415						74,781
			總運營費用												179,570						187,900						542,491						549,503
			其他收入(費用)
						股息和利息									51						109						242						335
						利息支出									(48,918)						(50,991)						(147,601)						(148,197)
						出售房地產資產的收益									11,122						13,621						49,489						23,218
						債務清償損失淨額									(27,116)						(50)						(28,345)						(10,441)
						其他									390						(780)						694						(2,499)
			其他費用合計												(64,471)						(38,091)						(125,521)						(137,584)
			淨收入												$	46,145					$	27,944					$	188,944					$	96,769
			每股普通股淨收入：
						基本信息									$	0.15					$	0.09					$	0.63					$	0.32
						稀釋									$	0.15					$	0.09					$	0.63					$	0.32
			加權平均股價：
						基本信息									297,188						296,562						297,165						296,982
						稀釋									298,269						296,862						298,209						297,317

運營資金(FFO)
未經審計，千美元，每股金額除外
															截至三個月												截至9個月
															9/30/21						9/30/20						9/30/21						9/30/20
			淨收入												$	46,145					$	27,944					$	188,944					$	96,769
						與房地產相關的折舊和攤銷									80,778						86,486						243,601						248,274
						出售房地產資產的收益									(11,122)						(13,621)						(49,489)						(23,218)
						房地產資產減值									—						5,746						1,898						16,306
			NAREIT FFO												$	115,801					$	106,555					$	384,954					$	338,131
			NAREIT稀釋後每股FFO												$	0.39					$	0.36					$	1.29					$	1.14
			加權平均稀釋流通股												298,269						296,862						298,209						297,317
			影響FFO可比性的項目
						訴訟及其他非例行法律費用									$	(145)					$	(4,835)					$	(2,474)					$	(7,395)
						債務清償損失淨額									(27,116)						(50)						(28,345)						(10,441)
						交易費用									(154)						(163)						(203)						(588)
			影響FFO可比性的項目總數												$	(27,415)					$	(5,048)					$	(31,022)					$	(18,424)
			影響FFO可比性的項目，每股淨額												$	(0.09)					$	(0.02)					$	(0.10)					$	(0.06)
			其他披露
						直線租金收入，淨額(1)									$	4,951					$	(2,974)					$	10,627					$	(11,533)
						低於市價的租約增加，扣除高於市價的租約攤銷和租户誘因後的淨額									1,974						3,281						6,326						9,802
						直線地租費用(2)									(32)						(35)						(120)						(105)
			宣佈的每股股息												$	0.215					$	—					$	0.645					$	0.285
			宣佈的股息												$	63,852					$	—					$	191,546					$	84,488
			股息支付率(佔NAREIT FFO的百分比)												55.1		%				—		%				49.8		%				25.0		%
(1)包括截至2021年和2020年9月30日的三個月的直線租金收入逆轉分別為60萬美元和1,130萬美元，以及截至2021年和2020年9月30日的九個月的直線租金收入逆轉分別為290萬美元和3,070萬美元。此外，為了使某些租户重新採用權責發生制，公司在截至2021年9月30日的3個月和9個月中確認了80萬美元的直線租金收入，這些收入之前已被逆轉。
(2)直線地租費用計入合併經營報表的經營成本。

同質噪聲分析
未經審計，以千美元為單位
															截至三個月																		截至9個月
															9/30/21						9/30/20						變化						9/30/21						9/30/20						變化
			同質噪聲分析
			物業數量												373						373						—						371						371						—
			計費百分比												88.1		%				88.1		%				—		%				88.2		%				88.2		%				—		%
			租賃百分比												91.5		%				91.3		%				0.2		%				91.6		%				91.5		%				0.1		%
			收入
						基本租金									$	203,008					$	199,618											$	597,873					$	600,333
						費用報銷									60,585						59,041												179,829						177,524
						被認為無法收回的收入									3,756						(20,932)												1,748						(52,711)
						附屬和其他租金收入/其他收入									5,171						4,145												17,306						13,728
						租金百分比									887						594												4,503						3,395
															273,407						242,466						12.8		%				801,259						742,269						7.9		%
			運營費用
						運營成本									(31,907)						(25,027)												(88,922)						(76,979)
						房地產税									(38,747)						(40,427)												(120,160)						(119,783)
															(70,654)						(65,454)						7.9		%				(209,082)						(196,762)						6.3		%
			相同屬性噪波												$	202,753					$	177,012					14.5		%				$	592,177					$	545,507					8.6		%
			噪聲邊際												74.2		%				73.0		%										73.9		%				73.5		%
			費用回收率												85.7		%				90.2		%										86.0		%				90.2		%
			對同一物業NOI性能的貢獻百分比：
															變化						貢獻百分比												變化						貢獻百分比
						基本租金-不包括新冠肺炎租金延期(租賃修改)和租金減免									$	450					0.2		%										$	(2,603)					(0.5)		%
						基本租金-新冠肺炎租金延期(租賃修改)和租金減免									2,940						1.7		%										143						0.0		%
						被認為無法收回的收入									24,688						13.9		%										54,459						10.0		%
						費用淨額報銷									(3,656)						(2.1)		%										(10,015)						(1.8)		%
						附屬和其他租金收入/其他收入									1,026						0.6		%										3,578						0.7		%
						租金百分比									293						0.2		%										1,108						0.2		%
																					14.5		%																8.6		%
			淨收益與同一物業噪聲的對賬
			相同屬性噪波												$	202,753					$	177,012											$	592,177					$	545,507
			調整：
						不同屬性噪聲									6,004						8,339												22,668						28,575
						租賃終止費									1,999						1,394												7,456						4,528
						直線租金收入，淨額									4,951						(2,974)												10,627						(11,533)
						低於市價的租約增加，扣除高於市價的租約攤銷和租户誘因後的淨額									1,974						3,281												6,326						9,802
						直線地租費用									(32)						(35)												(120)						(105)
						折舊及攤銷									(81,724)						(87,488)												(246,356)						(251,334)
						房地產資產減值									—						(5,746)												(1,898)						(16,306)
						一般事務和行政事務									(25,309)						(27,748)												(76,415)						(74,781)
						其他費用合計									(64,471)						(38,091)												(125,521)						(137,584)
			淨收入												$	46,145					$	27,944											$	188,944					$	96,769