附件10.2

租契的第八項修訂

租賃協議的第八項修正案(本“第八修正案”)於2021年9月13日由特拉華州有限責任公司(“房東”)ARE-819/863 Mitten Road，LLC和特拉華州公司(“承租人”)Corvus PharmPharmticals，Inc.共同完成。

獨奏會

A.業主和租客是該租約的雙方，該租約日期為2015年1月27日，經日期為2015年3月19日的租約第一修正案修訂，並經日期為2015年8月20日的租約第二修正案(“第二修正案”)進一步修訂，經日期為2016年6月27日的租約第三修正案進一步修訂，經日期為2016年8月15日的租約第四修正案進一步修訂，並經日期為2018年3月2日的租約第五修正案進一步修訂於2018年10月11日生效，並由日期為2018年10月11日的“租約第七修正案”(經修訂的“租約”)進一步修訂。*根據該租約，租户向業主租賃位於加利福尼亞州伯靈格姆Mitten Road 863號和866 Malcolm Road 866號的一幢大樓(統稱為“該大樓”)的若干物業(“該物業”)。*租約中對房產進行了更詳細的描述。本合同中使用的未定義的大寫術語應具有本租賃中為該術語定義的含義。

房東和租客希望在符合下列條款和條件的情況下，按以下規定修改本租約。

因此，現在，考慮到通過引用合併於此的前述演奏會、本文中包含的相互承諾和條件，以及其他良好和有價值的對價(在此確認已收到並已充分收到這些對價)，房東和租客特此協議如下：

租户對房屋的佔用將繼續以“原樣”為基礎，業主沒有義務向租户提供任何改善津貼或對房屋進行任何改動。

承租人應繼續支付租約項下到期的所有運營費用和其他金額，直至租約期滿。

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在租賃期內，外國資產管制處(OFAC)不得將任何美國人列入“特別指定國民和受封鎖人士名單”、“逃避外國制裁者名單”或“部門制裁認定名單”，這些名單均由OFAC維護，和/或列入OFAC或其他政府機構根據任何授權法令、行政命令或法規維護的任何其他類似名單上，且(C)不包括根據OFAC規則禁止美國人與其有業務往來的個人或實體。

a.本第八修正案是雙方就本協議主題達成的完整協議，取代所有先前和同期的口頭和書面協議和討論。本第八修正案只有經雙方簽署的書面協議方可修改。

b.本第八修正案對本協議雙方及其各自的繼承人和受讓人具有約束力，並符合其利益。

c.本第八修正案可以一式兩份或兩份以上的副本簽署，每份副本應被視為原件，但所有副本一起構成一份相同的文書。副本可以通過傳真、電子郵件(包括pdf或任何符合美國聯邦ESIGN法案2000年的電子簽名過程)或其他傳輸方式交付，因此交付的任何副本應被視為已正式有效交付，並且在任何情況下均有效。-就本第八修正案及其所有相關事項而言，電子簽名應被視為原始簽名，此類電子簽名與原始簽名具有同等法律效力。

d.除本第八修正案修訂和/或修改的條款外，本租約在此予以批准和確認，本租約的所有其他條款應保持完全效力，不受本第八修正案的更改和不變。如果本第八修正案的規定與本租賃的規定有任何衝突，應以本第八修正案的規定為準。無論本第八修正案是否特別修訂，本租約的所有條款和條款均在必要的範圍內進行修訂，以實現本第八修正案的目的和意圖。

[簽名在下一頁。]

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房東和房客自上文第一次寫明的日期起執行第八修正案，特此為證。

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