EQR-10q_20210930.htm

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美國

美國證券交易委員會

華盛頓特區，20549

表格10-Q

☒	根據1934年“證券交易法”第13或15(D)條規定的季度報告在截至本季度末的季度內2021年9月30日

或

☐	根據1934年證券交易所法令第13或15(D)條提交的過渡報告的過渡期至

委託文件編號：1-12252(Equity Residential)

委託文件編號：0-24920(ERP營運有限合夥)

股權住宅

ERP運營有限合夥企業

(章程中規定的註冊人的確切姓名)

馬裏蘭州(Equity Residential)		13-3675988(Equity Residential)
伊利諾伊州(ERP營運有限合夥)		36-3894853(ERP營運有限合夥)
(註冊成立或組織的州或其他司法管轄區)		(國際税務局僱主識別號碼)

北河廣場二號, 芝加哥, 伊利諾伊州60606		(312) 474-1300
(主要行政辦公室地址)(郵政編碼)		(註冊人電話號碼，包括區號)

根據該法第12(B)條登記的證券：

每節課的標題	交易代碼	註冊的每個交易所的名稱
實益權益普通股，面值0.01美元(股權住宅)	EQR	紐約證券交易所
7.57%票據到期e2026年8月15日 (ERP營運有限合夥)	不適用	紐約證券交易所

用複選標記表示註冊人(1)是否在過去12個月內(或註冊人被要求提交此類報告的較短期限內)提交了1934年證券交易法第13條或第15(D)節要求提交的所有報告，以及(2)在過去90天內是否符合此類提交要求。


股權住宅基金(Equity Residential)是☒編號：☐	ERP運營有限合夥企業：是☒編號：☐

用複選標記表示註冊人是否在過去12個月內(或在註冊人被要求提交此類文件的較短時間內)以電子方式提交了根據S-T規則第405條(本章232.405節)要求提交的每個交互數據文件。


股權住宅基金(Equity Residential)是☒編號：☐	ERP運營有限合夥企業：是☒編號：☐

用複選標記表示註冊人是大型加速申報公司、加速申報公司、非加速申報公司、較小的申報公司或新興成長型公司。您可以參閲《交易法》第12b-2條規則中對“大型加速申報公司”、“加速申報公司”、“較小申報公司”和“新興成長型公司”的定義。

Equity Residential：

大型加速濾波器	☒	加速的文件管理器	☐

非加速文件服務器	☐	規模較小的報告公司	☐

新興成長型公司	☐

ERP運營有限合夥企業：

大型加速濾波器	☐	加速文件管理器	☐

非加速文件服務器	☒	規模較小的報告公司	☐

新興成長型公司	☐

如果是新興成長型公司，用勾號表示註冊人是否選擇不使用延長的過渡期來遵守根據交易所法案第13(A)節提供的任何新的或修訂的財務會計準則。


股權住宅基金(Equity Residential)☐	ERP運營有限合夥企業：☐

用複選標記表示註冊人是否為空殼公司(如交易法第12b-2條所定義)。


股權住宅：是的☐編號：☒	ERP運營有限合夥企業：是☐編號：☒

2021年10月22日發行的EQR實益普通股數量，面值0.01美元，為375,016,222.

解釋性註釋

本報告綜合了Equity Residential和ERP Operating Limited Partnership截至2021年9月30日的季度10-Q報表。*除非另有説明或上下文另有規定，否則所指的“EQR”指的是馬裏蘭州房地產投資信託基金(“REIT”)的Equity Residential，而提及的“ERPOP”指的是伊利諾伊州的有限合夥企業ERP Operating Limited Partnership。所有提及的“公司”、“我們”、“我們”或“我們的”統稱為EQR。ERPOP以及由EQR和/或ERPOP擁有或控制的實體/子公司。提及的“運營合夥關係”是指ERPOP以及由ERPOP擁有或控制的實體/子公司。)下圖説明瞭本公司和運營合夥企業的公司結構：

EQR是的普通合作伙伴，截至2021年9月30日持有ERPOP，ERPOP約96.7%的股權，其餘3.3%權益由有限合夥人擁有，EQR作為ERPOP的唯一普通合夥人，獨家控制ERPOP的日常管理，EQR管理層將本公司和經營合夥企業作為一項業務運營，EQR的管理層由與ERPOP管理層相同的成員組成。

公司的結構為傘式合夥房地產投資信託基金(“UPREIT”)，EQR將其各種股權發行的所有淨收益貢獻給ERPOP。作為這些貢獻的回報，EQR在ERPOP中獲得相當於其在股權發行中發行的普通股數量的OP單位(見下文定義)。*公司可以在包括髮行OP單位作為收購物業的對價的交易中收購物業。在某些情況下，此類交易可能使賣家能夠推遲對出售可能產生的應税收入或收益的確認。*這是公司以上述方式組織的原因之一。*根據ERPOP的合夥協議條款，OP單位可以一對一的方式與普通股交換，因為公司在向EQR發行的ERPOP OP單位與已發行普通股之間保持一對一的關係。

該公司認為，將EQR和ERPOP的Form 10-Q報告合併到這一單一報告中可提供以下好處：

•

加強投資者對本公司和經營合夥企業的瞭解，使投資者能夠以與管理層觀點相同的方式看待整個業務，並運營業務；

•

消除重複披露，並提供更精簡和更具可讀性的陳述，因為披露的大部分內容既適用於本公司，也適用於運營合夥企業；以及

•

通過編制一份合併報告而不是兩份單獨的報告來提高時間和成本效益。

該公司認為，在EQR和ERPOP作為一家合併公司如何運營的背景下，瞭解EQR和ERPOP之間的幾個差異是很重要的。’EQR的物業所有權、開發及相關業務運作均透過營運夥伴關係進行，EQR除在ERPOP的投資外，並無其他重大資產或負債。--EQR’EQR的主要職能是擔任ERPOP的普通合夥人。EQR還不時發行股票，其淨收益有義務向ERPOP出資。*EQR沒有任何債務，因為所有債務都是由運營合夥企業產生的。運營合夥企業幾乎持有本公司的所有資產，包括本公司’運營合夥企業在其合資企業中的所有權權益。如果運營合夥企業負責企業的運營，並且是沒有公開交易股權的合夥企業，則運營合夥企業除了EQR股權發行的淨收益(貢獻給ERPOP的資本，以換取ERPOP的額外合夥企業權益(“OP單位”)(按每OP單位一對一普通股計算)或ERPOP的額外優先股單位(按每個優先股單位一對一的優先股計算)外，運營合夥企業將產生所有剩餘資本。’營運資金、經營活動提供的現金淨額、循環信貸安排和/或商業票據計劃下的借款、發行擔保和無擔保債務和合夥企業權益，以及處置某些財產和合資企業權益所得收益。

股東’股權、合夥人’資本和非控股權益是本公司的合併財務報表與經營合夥企業的合併財務報表的主要不同之處。經營合夥企業的有限合夥人被視為合夥人。’經營合夥企業中的資本’的財務報表及作為本公司的非控股權益’的財務報表。管理經營合夥企業中的非控股權益。’公司的財務報表包括非關聯合夥人在各種合併合夥企業中的權益，以及在公司的非控股權益。’的財務報表包括經營合夥企業層面的相同非控股權益和經營合夥企業的有限合夥人運營單位持有人。’股權和合夥人’資本是由於在公司和經營合夥企業層面發行的股本的差異造成的。

為幫助投資者瞭解本公司與經營合夥企業之間的差異，本報告提供了本公司與經營合夥企業的單獨合併財務報表；這類財務報表的一套合併附註包括對每個實體的單獨討論’美國的債務、非控股權益和股東’股權或合夥人’資本(視情況而定)和聯合管理’S討論和分析財務狀況和經營結果部分，包括與每個實體相關的離散信息。

本報告還包括單獨的第一部分，項目4，管制和程序為證明公司和經營合夥企業均已獲得必要的認證，公司和經營合夥企業均須遵守1934年修訂的“證券交易法”(“交易法”)規則13a-15或規則15d-15以及“美國法典”第18編第1350節。

為突出本公司與經營合夥企業之間的區別，本報告中關於本公司與經營合夥企業的單獨章節特別提及本公司及經營合夥企業。*在合併披露本公司與經營合夥企業的章節中，本報告將行動或控股稱為本公司的行動或控股。儘管經營合夥企業一般是直接或間接訂立合同和合資企業並持有資產和債務的實體，但提及本公司是合適的，因為本公司是一項業務，本公司通過經營合夥企業經營該業務。

作為控制ERPOP的普通合夥人，EQR合併ERPOP用於財務報告目的，而EQR除了在ERPOP的投資外，基本上沒有其他資產或負債。因此，公司和經營合夥在各自的財務報表上的資產和負債是相同的。因此，本報告中公司和經營合夥的單獨討論應相互結合閲讀，以瞭解公司在綜合基礎上的業績和管理層如何運營公司。

	頁

第一部分：

第一項股權住宅財務報表：

截至2021年9月30日和2020年12月31日的合併資產負債表	2

截至2021年和2020年9月30日的9個月和9個季度的綜合營業和全面收益表	3

截至2021年9月30日和2020年9月30日的9個月合併現金流量表	5

截至2021年9月30日和2020年9月30日的9個月和9個季度的綜合權益變動表	8

ERP運營有限合夥企業財務報表:

截至2021年9月30日和2020年12月31日的合併資產負債表	10

截至2021年和2020年9月30日的9個月和9個季度的綜合營業和全面收益表	11

截至2021年9月30日和2020年9月30日的9個月合併現金流量表	13

截至2021年9月30日和2020年9月30日的9個月和9個季度的綜合資本變動表	16

股權住宅與ERP運營有限合夥企業合併財務報表附註	18

第二項：管理層對財務狀況和經營成果的討論和分析	36

項目3.關於市場風險的定量和定性披露	51

項目4.控制和程序	51

第二部分。

項目1.法律訴訟	52

第1A項。風險因素	52

第二項未登記的股權證券銷售和收益的使用	52

項目3.高級證券違約	52

項目4.礦山安全信息披露	52

項目5.其他信息	52

項目6.展品	52

股權住宅

綜合資產負債表

(除股份金額外，以千計)

(未經審計)

	9月30日，			12月31日，
	2021			2020
資產
土地	$	5,779,686		$	5,785,367
可折舊財產		21,840,344			20,920,654
正在開發的項目		163,659			411,134
持有土地作發展用途		82,026			86,170
房地產投資		27,865,715			27,203,325
累計折舊		(8,260,846	)		(7,859,657	)
房地產投資淨額		19,604,869			19,343,668
對未合併實體的投資		79,429			52,782
現金和現金等價物		39,707			42,591
受限存款		187,042			57,137
使用權資產		477,693			499,287
其他資產		274,275			291,426
總資產	$	20,663,015		$	20,286,891

負債和權益
負債：
應付抵押票據，淨額	$	2,281,165		$	2,293,890
註釋，淨額		5,833,483			5,335,536
信用額度和商業票據		30,000			414,830
應付賬款和應計費用		166,522			107,366
應計應付利息		56,777			65,896
租賃負債		313,361			329,130
其他負債		350,201			345,064
保證金		64,617			60,480
應付分配		233,306			232,262
總負債		9,329,432			9,184,454

承諾和或有事項

可贖回的非控股權益-經營合夥企業		459,933			338,951
股本：
股東權益：
實益權益優先股，$0.01票面價值；100,000,000股票未獲授權的；745,600截至2021年9月30日已發行和已發行的股票以及 (2020年12月31日)		37,280			37,280
實益權益普通股，$0.01票面價值；1,000,000,000股票未獲授權的；375,002,588截至2021年9月30日已發行和已發行的股票以及 372,302,000截至2020年12月31日發行和發行的股票		3,750			3,723
實繳資本		9,131,078			9,128,599
留存收益		1,527,115			1,399,715
累計其他綜合收益(虧損)		(36,666	)		(43,666	)
股東權益總額		10,662,557			10,525,651
非控股權益：
運營夥伴關係		208,955			233,162
部分擁有的物業		2,138			4,673
非控股權益總額		211,093			237,835
總股本		10,873,650			10,763,486
負債和權益總額	$	20,663,015		$	20,286,891

請參閲附註

股權住宅

合併經營表和全面收益表

(除每股數據外，金額以千計)

(未經審計)

	截至9月30日的9個月，						截至9月30日的季度，
	2021			2020			2021			2020
收入
租金收入	$	1,818,867		$	1,958,270		$	623,206		$	622,433

費用
財產和維護		341,261			333,333			116,461			113,065
房地產税和保險費		297,780			288,043			96,909			95,273
物業管理		74,357			71,513			23,772			20,196
一般事務和行政事務		43,102			37,212			13,041			10,859
折舊		616,032			619,003			215,397			200,605
總費用		1,372,532			1,349,104			465,580			439,998

房地產銷售淨收益(虧損)		587,623			352,218			363,928			(25	)

營業收入		1,033,958			961,384			521,554			182,410

利息和其他收入		25,293			4,006			973			535
其他費用		(10,908	)		(8,324	)		(3,456	)		(4,097	)
利息：
已發生費用，淨額		(202,733	)		(248,349	)		(68,251	)		(80,874	)
遞延融資成本攤銷		(6,172	)		(6,253	)		(2,048	)		(2,101	)
所得税和其他税前收入，投資於以下項目的收益(虧損) *未合併實體和地塊銷售淨收益(虧損)		839,438			702,464			448,772			95,873
收入和其他税收(費用)福利		(679	)		(502	)		(284	)		(262	)
對未合併實體的投資收益(虧損)		(3,028	)		(2,445	)		(1,156	)		(246	)
宗地銷售淨收益(虧損)		5			—			—			—
淨收入		835,736			699,517			447,332			95,365
可歸因於非控股權益的淨(收益)虧損：
運營夥伴關係		(27,903	)		(24,624	)		(14,847	)		(3,376	)
部分擁有的物業		(1,957	)		(14,113	)		(534	)		(703	)
可歸因於控股權益的淨收入		805,876			660,780			431,951			91,286
首選分佈		(2,318	)		(2,318	)		(773	)		(773	)
普通股可用淨收入	$	803,558		$	658,462		$	431,178		$	90,513

每股收益-基本：
普通股可用淨收入	$	2.15		$	1.77		$	1.15		$	0.24
加權平均已發行普通股		373,474			371,749			374,308			371,869

每股收益-稀釋後：
普通股可用淨收入	$	2.14		$	1.77		$	1.15		$	0.24
加權平均已發行普通股		387,642			385,973			388,374			385,652

請參閲附註

股權住宅

合併業務表和全面收益表(續)

(除每股數據外，金額以千計)

(未經審計)

	截至9月30日的9個月，						截至9月30日的季度，
	2021			2020			2021			2020
綜合收益：
淨收入	$	835,736		$	699,517		$	447,332		$	95,365
其他全面收益(虧損)：
其他全面收益(虧損)衍生工具：
期內產生的未實現持有收益(虧損)		—			(1,190	)		—			—
虧損重新分類為其他綜合業務的收益一年的收入。		7,000			17,275			2,363			5,877
其他綜合收益(虧損)		7,000			16,085			2,363			5,877
綜合收益		842,736			715,602			449,695			101,242
歸屬於非控股權益的綜合(收益)		(30,100	)		(39,316	)		(15,459	)		(4,290	)
控股權益應佔綜合收益	$	812,636		$	676,286		$	434,236		$	96,952

請參閲附註

股權住宅

合併現金流量表

(金額(以千為單位))

(未經審計)

	截至9月30日的9個月，
	2021			2020
經營活動的現金流：
淨收入	$	835,736		$	699,517
將淨收入與經營活動提供的淨現金進行調整：
折舊		616,032			619,003
遞延融資成本攤銷		6,172			6,253
高於/低於市值租賃無形資產的攤銷		(154	)		(53	)
債務折價和溢價攤銷		3,934			3,834
衍生工具延期結算的攤銷		6,991			17,266
使用權資產攤銷		10,286			8,785
追逐費用的核銷		3,557			4,864
(收入)投資於未合併實體的虧損		3,028			2,445
來自未合併實體的分配--資本回報率		—			100
房地產銷售淨(利)損		(587,623	)		(352,218	)
宗地銷售淨(利)損		(5	)		—
衍生工具的已實現/未實現(收益)損失		—			50
出售投資證券的已實現(收益)損失		(23,432	)		—
用公司普通股支付的補償		21,919			18,275
其他經營活動，淨額		—			1,805
資產負債變動情況：
(增加)其他資產減少		16,269			(30,197	)
增加(減少)應付帳款和應計費用		69,170			54,418
應計應付利息增加(減少)		(9,119	)		(1,183	)
租賃負債增加(減少)		(4,112	)		(1,650	)
其他負債增加(減少)		5,427			(8,381	)
保證金增加(減少)		4,137			(8,609	)
經營活動提供的淨現金		978,213			1,034,324
投資活動的現金流：
房地產投資--收購		(1,022,275	)		(48,898	)
房地產投資-開發/其他		(172,850	)		(157,778	)
房地產資本支出		(107,706	)		(92,123	)
非房地產資本增加		(1,251	)		(19,290	)
房地產和開發中未合併實體的資本化利息		(12,365	)		(6,880	)
房地產處置收益淨額		1,014,328			747,600
對未合併實體的投資		(31,081	)		(6,664	)
來自未合併實體的分配--資本返還		4			1,000
購買投資性證券和其他投資		(167,791	)		(509	)
出售投資證券所得收益		191,398			—
投資活動提供(用於)的現金淨額		(309,589	)		416,458

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股權住宅

合併現金流量表(續)

(金額(以千為單位))

(未經審計)

	截至9月30日的9個月，
	2021			2020
融資活動的現金流：
債務融資成本	$	(6,447	)	$	(2,923	)
應付按揭票據，淨額：
收益		51,298			505,375
一次性支付		(59,880	)		(127,767	)
預定還本付息		(5,570	)		(5,821	)
註釋，淨額：
收益		497,470			—
信用額度和商業票據：
信貸額度收益		—			1,870,000
信用額度還款額度		—			(1,890,000	)
商業票據收益		4,305,170			6,726,167
商業票據償還		(4,690,000	)		(7,724,000	)
衍生工具結算的收益(支付)		—			(1,240	)
融資地面租賃本金支付		(349	)		—
員工購股計劃(ESPP)收益		3,455			3,556
行使期權所得收益		68,807			11,426
支付要約費用		(267	)		—
其他融資活動，淨額		(31	)		(31	)
出資-非控制性權益-部分擁有的財產		—			417
出資-非控制性權益-經營夥伴關係		—			12
分發：
普通股		(674,531	)		(659,668	)
優先股		(2,318	)		(2,318	)
非控股權益--經營合夥企業		(23,949	)		(24,440	)
非控股權益-部分擁有的物業		(4,461	)		(11,312	)
融資活動提供(用於)的現金淨額		(541,603	)		(1,332,567	)
現金及現金等價物和限制性存款淨增(減)		127,021			118,215
期初現金和現金等價物及限制性存款		99,728			116,999
期末現金和現金等價物及限制性存款	$	226,749		$	235,214

期末現金和現金等價物及限制性存款
現金和現金等價物	$	39,707		$	178,333
受限存款		187,042			56,881
期末現金和現金等價物及限制性存款總額	$	226,749		$	235,214

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股權住宅

合併現金流量表(續)

(金額(以千為單位))

(未經審計)

	截至9月30日的9個月，
	2021			2020
補充信息：
利息支付的現金，扣除資本化金額後的淨額	$	199,799		$	223,703
支付(收到)所得税和其他税的現金淨額	$	1,040		$	(1,092	)
遞延融資成本攤銷：
房地產投資淨額	$	(227	)	$	(180	)
其他資產	$	1,754		$	1,755
應付抵押票據，淨額	$	1,702		$	1,337
註釋，淨額	$	2,943		$	3,341
債務折價和溢價攤銷：
應付抵押票據，淨額	$	2,069		$	1,791
註釋，淨額	$	1,865		$	2,043
衍生工具延期結算攤銷：
其他負債	$	(9	)	$	(9	)
累計其他綜合收益	$	7,000		$	17,275
追逐費用的核銷：
房地產投資淨額	$	3,000		$	4,621
其他資產	$	533		$	219
應付賬款和應計費用	$	24		$	24
(收入)投資於未合併實體的虧損：
對未合併實體的投資	$	2,062		$	1,474
其他負債	$	966		$	971
衍生工具的已實現/未實現(收益)虧損：
其他負債	$	—		$	1,240
累計其他綜合收益	$	—		$	(1,190	)
房地產和正在開發的未合併實體資本化的利息：
房地產投資淨額	$	(12,260	)	$	(6,880	)
對未合併實體的投資	$	(105	)	$	—
對未合併實體的投資：
房地產投資淨額	$	967		$	—
對未合併實體的投資	$	(30,038	)	$	(5,164	)
其他負債	$	(2,010	)	$	(1,500	)
債務融資成本：
其他資產	$	228		$	(231	)
應付抵押票據，淨額	$	(2,344	)	$	(2,692	)
註釋，淨額	$	(4,331	)	$	—
使用權資產和租賃負債初始計量和重新分類：
使用權資產	$	11,308		$	—
租賃負債	$	(11,308	)	$	—
來自非合併實體的非現金股份分配：
對未合併實體的投資	$	1,430		$	—
其他資產	$	(1,430	)	$	—

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股權住宅

合併權益變動表

(除每股數據外，金額以千計)

(未經審計)

	截至9月30日的9個月，						截至9月30日的季度，
	2021			2020			2021			2020
股東權益
優先股
期初餘額	$	37,280		$	37,280		$	37,280		$	37,280
期末餘額	$	37,280		$	37,280		$	37,280		$	37,280
普通股，$0.01面值
期初餘額	$	3,723		$	3,717		$	3,744		$	3,722
將運營單位轉換為普通股		11			1			—			—
行使購股權		14			2			6			—
員工購股計劃(ESPP)		1			—			—			—
基於股份的員工薪酬費用：
限售股		1			2			—			—
期末餘額	$	3,750		$	3,722		$	3,750		$	3,722
實收資本
期初餘額	$	9,128,599		$	8,965,577		$	9,110,121		$	9,118,332
普通股發行：
將運營單位轉換為普通股		68,246			3,912			1,597			57
行使購股權		68,793			11,424			29,178			104
員工購股計劃(ESPP)		3,454			3,556			788			1,197
基於股份的員工薪酬費用：
限售股		6,571			9,236			1,758			1,984
股票期權		2,541			1,819			565			526
ESPP折扣		798			626			165			210
報價成本		(267	)		—			(267	)		—
補充高管退休計劃(SERP)		(1,335	)		(395	)		722			111
可贖回非控股權益的市值變動- 中國運營夥伴關係		(119,237	)		169,825			(17,271	)		41,072
經營中非控制性權益所有權的調整中美貿易夥伴關係		(27,085	)		438			3,722			2,425
期末餘額	$	9,131,078		$	9,166,018		$	9,131,078		$	9,166,018
留存收益
期初餘額	$	1,399,715		$	1,386,495		$	1,321,875		$	1,505,694
可歸因於控股權益的淨收入		805,876			660,780			431,951			91,286
普通股分配		(676,158	)		(673,019	)		(225,938	)		(224,269	)
優先股分配		(2,318	)		(2,318	)		(773	)		(773	)
期末餘額	$	1,527,115		$	1,371,938		$	1,527,115		$	1,371,938
累計其他綜合收益(虧損)
期初餘額	$	(43,666	)	$	(77,563	)	$	(39,029	)	$	(67,355	)
累計其他綜合收益(虧損)-派生其他儀器：
期內產生的未實現持有收益(虧損)		—			(1,190	)		—			—
虧損重新分類為其他綜合業務的收益一年的收入。		7,000			17,275			2,363			5,877
期末餘額	$	(36,666	)	$	(61,478	)	$	(36,666	)	$	(61,478	)

分配
宣佈的每股已發行普通股分配	$	1.8075		$	1.8075		$	0.6025		$	0.6025

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股權住宅

合併權益變動表(續)

(除每股數據外，金額以千計)

(未經審計)

	截至9月30日的9個月，						截至9月30日的季度，
	2021			2020			2021			2020
非控制性權益
經營夥伴關係
期初餘額	$	233,162		$	227,837		$	205,691		$	235,169
向非控股權益發行受限單位		—			12			—			—
非控股股東持有的經營權單位向經營權單位的轉換普通合夥人持有的所有單位		(68,257	)		(3,913	)		(1,597	)		(57	)
與非控股權益相關的股權補償		14,173			9,525			3,642			2,499
可歸因於非控股權益的淨收入		27,903			24,624			14,847			3,376
對非控股權益的分配		(23,366	)		(25,000	)		(7,367	)		(7,963	)
可贖回非控制權益的賬面價值變動- 中國運營夥伴關係		(1,745	)		(131	)		(2,539	)		1,917
經營中非控制性權益所有權的調整中美貿易夥伴關係		27,085			(438	)		(3,722	)		(2,425	)
期末餘額	$	208,955		$	232,516		$	208,955		$	232,516
部分擁有的物業
期初餘額	$	4,673		$	1,183		$	2,365		$	4,634
可歸因於非控股權益的淨收入		1,957			14,113			534			703
非控制性權益的貢獻		—			417			—			76
對非控股權益的分配		(4,492	)		(11,343	)		(761	)		(1,043	)
期末餘額	$	2,138		$	4,370		$	2,138		$	4,370

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ERP運營有限合夥企業

綜合資產負債表

(金額(以千為單位))

(未經審計)

	9月30日，			12月31日，
	2021			2020
資產
土地	$	5,779,686		$	5,785,367
可折舊財產		21,840,344			20,920,654
正在開發的項目		163,659			411,134
持有土地作發展用途		82,026			86,170
房地產投資		27,865,715			27,203,325
累計折舊		(8,260,846	)		(7,859,657	)
房地產投資淨額		19,604,869			19,343,668
對未合併實體的投資		79,429			52,782
現金和現金等價物		39,707			42,591
受限存款		187,042			57,137
使用權資產		477,693			499,287
其他資產		274,275			291,426
總資產	$	20,663,015		$	20,286,891

負債和資本
負債：
應付抵押票據，淨額	$	2,281,165		$	2,293,890
註釋，淨額		5,833,483			5,335,536
信用額度和商業票據		30,000			414,830
應付賬款和應計費用		166,522			107,366
應計應付利息		56,777			65,896
租賃負債		313,361			329,130
其他負債		350,201			345,064
保證金		64,617			60,480
應付分配		233,306			232,262
總負債		9,329,432			9,184,454

承諾和或有事項

可贖回有限合夥人		459,933			338,951
資本：
合夥人資本：
偏好單位		37,280			37,280
普通合夥人		10,661,943			10,532,037
有限合夥人		208,955			233,162
累計其他綜合收益(虧損)		(36,666	)		(43,666	)
合夥人資本總額		10,871,512			10,758,813
非控股權益-部分擁有的物業		2,138			4,673
總資本		10,873,650			10,763,486
總負債和資本總額	$	20,663,015		$	20,286,891

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ERP運營有限合夥企業

合併經營表和全面收益表

(除每單位數據外，金額以千為單位)

(未經審計)

	截至9月30日的9個月，						截至9月30日的季度，
	2021			2020			2021			2020
收入
租金收入	$	1,818,867		$	1,958,270		$	623,206		$	622,433

費用
財產和維護		341,261			333,333			116,461			113,065
房地產税和保險費		297,780			288,043			96,909			95,273
物業管理		74,357			71,513			23,772			20,196
一般事務和行政事務		43,102			37,212			13,041			10,859
折舊		616,032			619,003			215,397			200,605
總費用		1,372,532			1,349,104			465,580			439,998

房地產銷售淨收益(虧損)		587,623			352,218			363,928			(25	)

營業收入		1,033,958			961,384			521,554			182,410

利息和其他收入		25,293			4,006			973			535
其他費用		(10,908	)		(8,324	)		(3,456	)		(4,097	)
利息：
已發生費用，淨額		(202,733	)		(248,349	)		(68,251	)		(80,874	)
遞延融資成本攤銷		(6,172	)		(6,253	)		(2,048	)		(2,101	)
所得税和其他税前收入，投資於以下項目的收益(虧損) *未合併實體和地塊銷售淨收益(虧損)		839,438			702,464			448,772			95,873
收入和其他税收(費用)福利		(679	)		(502	)		(284	)		(262	)
對未合併實體的投資收益(虧損)		(3,028	)		(2,445	)		(1,156	)		(246	)
宗地銷售淨收益(虧損)		5			—			—			—
淨收入		835,736			699,517			447,332			95,365
可歸因於非控股權益的淨(收益)虧損-部分擁有 **物業管理公司		(1,957	)		(14,113	)		(534	)		(703	)
可歸因於控股權益的淨收入	$	833,779		$	685,404		$	446,798		$	94,662
淨收入分配：
偏好單位	$	2,318		$	2,318		$	773		$	773

普通合夥人	$	803,558		$	658,462		$	431,178		$	90,513
有限合夥人		27,903			24,624			14,847			3,376
單位可用淨收入	$	831,461		$	683,086		$	446,025		$	93,889

單位收益-基本：
單位可用淨收入	$	2.15		$	1.77		$	1.15		$	0.24
加權平均未清單位		385,841			384,759			386,327			384,871

單位收益-稀釋後：
單位可用淨收入	$	2.14		$	1.77		$	1.15		$	0.24
加權平均未清單位		387,642			385,973			388,374			385,652

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ERP運營有限合夥企業

合併業務表和全面收益表(續)

(除每單位數據外，金額以千為單位)

(未經審計)

	截至9月30日的9個月，						截至9月30日的季度，
	2021			2020			2021			2020
綜合收益：
淨收入	$	835,736		$	699,517		$	447,332		$	95,365
其他全面收益(虧損)：
其他全面收益(虧損)衍生工具：
期內產生的未實現持有收益(虧損)		—			(1,190	)		—			—
虧損重新分類為其他綜合業務的收益一年的收入。		7,000			17,275			2,363			5,877
其他綜合收益(虧損)		7,000			16,085			2,363			5,877
綜合收益		842,736			715,602			449,695			101,242
可歸因於非控股權益的綜合(收益)- *部分擁有物業		(1,957	)		(14,113	)		(534	)		(703	)
控股權益應佔綜合收益	$	840,779		$	701,489		$	449,161		$	100,539

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ERP運營有限合夥企業

合併現金流量表

(金額(以千為單位))

(未經審計)

	截至9月30日的9個月，
	2021			2020
經營活動的現金流：
淨收入	$	835,736		$	699,517
將淨收入與經營活動提供的淨現金進行調整：
折舊		616,032			619,003
遞延融資成本攤銷		6,172			6,253
高於/低於市值租賃無形資產的攤銷		(154	)		(53	)
債務折價和溢價攤銷		3,934			3,834
衍生工具延期結算的攤銷		6,991			17,266
使用權資產攤銷		10,286			8,785
追逐費用的核銷		3,557			4,864
(收入)投資於未合併實體的虧損		3,028			2,445
來自未合併實體的分配--資本回報率		—			100
房地產銷售淨(利)損		(587,623	)		(352,218	)
宗地銷售淨(利)損		(5	)		—
衍生工具的已實現/未實現(收益)損失		—			50
出售投資證券的已實現(收益)損失		(23,432	)		—
用公司普通股支付的補償		21,919			18,275
其他經營活動，淨額		—			1,805
資產負債變動情況：
(增加)其他資產減少		16,269			(30,197	)
增加(減少)應付帳款和應計費用		69,170			54,418
應計應付利息增加(減少)		(9,119	)		(1,183	)
租賃負債增加(減少)		(4,112	)		(1,650	)
其他負債增加(減少)		5,427			(8,381	)
保證金增加(減少)		4,137			(8,609	)
經營活動提供的淨現金		978,213			1,034,324
投資活動的現金流：
房地產投資--收購		(1,022,275	)		(48,898	)
房地產投資-開發/其他		(172,850	)		(157,778	)
房地產資本支出		(107,706	)		(92,123	)
非房地產資本增加		(1,251	)		(19,290	)
房地產和開發中未合併實體的資本化利息		(12,365	)		(6,880	)
房地產處置收益淨額		1,014,328			747,600
對未合併實體的投資		(31,081	)		(6,664	)
來自未合併實體的分配--資本返還		4			1,000
購買投資性證券和其他投資		(167,791	)		(509	)
出售投資證券所得收益		191,398			—
投資活動提供(用於)的現金淨額		(309,589	)		416,458

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ERP運營有限合夥企業

合併現金流量表(續)

(金額(以千為單位))

(未經審計)

	截至9月30日的9個月，
	2021			2020
融資活動的現金流：
債務融資成本	$	(6,447	)	$	(2,923	)
應付按揭票據，淨額：
收益		51,298			505,375
一次性支付		(59,880	)		(127,767	)
預定還本付息		(5,570	)		(5,821	)
註釋，淨額：
收益		497,470			—
信用額度和商業票據：
信貸額度收益		—			1,870,000
信用額度還款額度		—			(1,890,000	)
商業票據收益		4,305,170			6,726,167
商業票據償還		(4,690,000	)		(7,724,000	)
衍生工具結算的收益(支付)		—			(1,240	)
融資地面租賃本金支付		(349	)		—
EQR員工購股計劃(ESPP)的收益		3,455			3,556
行使EQR期權所得收益		68,807			11,426
支付要約費用		(267	)		—
其他融資活動，淨額		(31	)		(31	)
出資-非控制性權益-部分擁有的財產		—			417
捐款-有限合夥人		—			12
分發：
運營單位-普通合夥人		(674,531	)		(659,668	)
偏好單位		(2,318	)		(2,318	)
運營單位-有限合夥人		(23,949	)		(24,440	)
非控股權益-部分擁有的物業		(4,461	)		(11,312	)
融資活動提供(用於)的現金淨額		(541,603	)		(1,332,567	)
現金及現金等價物和限制性存款淨增(減)		127,021			118,215
期初現金和現金等價物及限制性存款		99,728			116,999
期末現金和現金等價物及限制性存款	$	226,749		$	235,214

期末現金和現金等價物及限制性存款
現金和現金等價物	$	39,707		$	178,333
受限存款		187,042			56,881
期末現金和現金等價物及限制性存款總額	$	226,749		$	235,214

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ERP運營有限合夥企業

合併現金流量表(續)

(金額(以千為單位))

(未經審計)

	截至9月30日的9個月，
	2021			2020
補充信息：
利息支付的現金，扣除資本化金額後的淨額	$	199,799		$	223,703
支付(收到)所得税和其他税的現金淨額	$	1,040		$	(1,092	)
遞延融資成本攤銷：
房地產投資淨額	$	(227	)	$	(180	)
其他資產	$	1,754		$	1,755
應付抵押票據，淨額	$	1,702		$	1,337
註釋，淨額	$	2,943		$	3,341
債務折價和溢價攤銷：
應付抵押票據，淨額	$	2,069		$	1,791
註釋，淨額	$	1,865		$	2,043
衍生工具延期結算攤銷：
其他負債	$	(9	)	$	(9	)
累計其他綜合收益	$	7,000		$	17,275
追逐費用的核銷：
房地產投資淨額	$	3,000		$	4,621
其他資產	$	533		$	219
應付賬款和應計費用	$	24		$	24
(收入)投資於未合併實體的虧損：
對未合併實體的投資	$	2,062		$	1,474
其他負債	$	966		$	971
衍生工具的已實現/未實現(收益)虧損：
其他負債	$	—		$	1,240
累計其他綜合收益	$	—		$	(1,190	)
房地產和正在開發的未合併實體資本化的利息：
房地產投資淨額	$	(12,260	)	$	(6,880	)
對未合併實體的投資	$	(105	)	$	—
對未合併實體的投資：
房地產投資淨額	$	967		$	—
對未合併實體的投資	$	(30,038	)	$	(5,164	)
其他負債	$	(2,010	)	$	(1,500	)
債務融資成本：
其他資產	$	228		$	(231	)
應付抵押票據，淨額	$	(2,344	)	$	(2,692	)
註釋，淨額	$	(4,331	)	$	—
使用權資產和租賃負債初始計量和重新分類：
使用權資產	$	11,308		$	—
租賃負債	$	(11,308	)	$	—
來自非合併實體的非現金股份分配：
對未合併實體的投資	$	1,430		$	—
其他資產	$	(1,430	)	$	—

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ERP運營有限合夥企業

整合報表的變化資本

(除每單位數據外，金額以千為單位)

(未經審計)

	截至9月30日的9個月，						截至9月30日的季度，
	2021			2020			2021			2020
合夥人資本
偏好單位
期初餘額	$	37,280		$	37,280		$	37,280		$	37,280
期末餘額	$	37,280		$	37,280		$	37,280		$	37,280
普通合夥人
期初餘額	$	10,532,037		$	10,355,789		$	10,435,740		$	10,627,748
運營單位發行：
將有限責任合夥人持有的營運單位轉換為營運單位普通合夥人持有的股份		68,257			3,913			1,597			57
行使EQR股票期權		68,807			11,426			29,184			104
EQR的員工購股計劃(ESPP)		3,455			3,556			788			1,197
基於股份的員工薪酬費用：
EQR限售股		6,572			9,238			1,758			1,984
EQR股票期權		2,541			1,819			565			526
EQR ESPP折扣		798			626			165			210
單位-普通合夥人可獲得的淨收入		803,558			658,462			431,178			90,513
運營單位-一般合作伙伴分配		(676,158	)		(673,019	)		(225,938	)		(224,269	)
報價成本		(267	)		—			(267	)		—
補充高管退休計劃(SERP)		(1,335	)		(395	)		722			111
可贖回有限合夥人的市值變動		(119,237	)		169,825			(17,271	)		41,072
有限合夥人在經營合夥中股權的調整		(27,085	)		438			3,722			2,425
期末餘額	$	10,661,943		$	10,541,678		$	10,661,943		$	10,541,678
有限合夥人
期初餘額	$	233,162		$	227,837		$	205,691		$	235,169
向有限合夥人發行受限制單位		—			12			—			—
將有限合夥人持有的OP單位轉換為持有的OP單位由普通合夥人執行		(68,257	)		(3,913	)		(1,597	)		(57	)
與單位相關的股權薪酬-有限合夥人		14,173			9,525			3,642			2,499
單位可獲得的淨收入-有限合夥人		27,903			24,624			14,847			3,376
單位-有限合夥人分配		(23,366	)		(25,000	)		(7,367	)		(7,963	)
可贖回有限合夥人賬面價值變動		(1,745	)		(131	)		(2,539	)		1,917
有限合夥人在經營合夥中股權的調整		27,085			(438	)		(3,722	)		(2,425	)
期末餘額	$	208,955		$	232,516		$	208,955		$	232,516
累計其他綜合收益(虧損)
期初餘額	$	(43,666	)	$	(77,563	)	$	(39,029	)	$	(67,355	)
累計其他綜合收益(虧損)-派生其他儀器：
期內產生的未實現持有收益(虧損)		—			(1,190	)		—			—
虧損重新分類為其他綜合業務的收益一年的收入。		7,000			17,275			2,363			5,877
期末餘額	$	(36,666	)	$	(61,478	)	$	(36,666	)	$	(61,478	)

分配
按未償還單位申報的分配	$	1.8075		$	1.8075		$	0.6025		$	0.6025

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ERP運營有限公司夥伴關係

整合報表的變化在……裏面資本 (續)

(除每單位數據外，金額以千為單位)

(未經審計)

	截至9月30日的9個月，						截至9月30日的季度，
	2021			2020			2021			2020
非控制性權益
非控股權益-部分擁有三個物業
期初餘額	$	4,673		$	1,183		$	2,365		$	4,634
可歸因於非控股權益的淨收入		1,957			14,113			534			703
非控制性權益的貢獻		—			417			—			76
對非控股權益的分配		(4,492	)		(11,343	)		(761	)		(1,043	)
期末餘額	$	2,138		$	4,370		$	2,138		$	4,370

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股權住宅

ERP運營有限合夥企業

合併財務報表附註

(未經審計)

業務

Equity Residential(“EQR”)是一家標準普爾500指數成份股公司，專注於收購、開發和管理位於活力城市及其周邊吸引優質長期租户的住宅物業，這項業務由ERP Operating Limited Partnership(“ERPOP”)代表其開展。EQR是一家成立於1993年3月的馬裏蘭州房地產投資信託基金(“REIT”)，而ERPOP是一家成立於1993年5月的伊利諾伊州有限合夥企業。凡提及“公司”、“我們”、“我們”或“我們”，統稱為EQR、ERPOP以及由EQR和/或EQR擁有或控制的那些實體/子公司ERPOP(ERPOP)：所指的“經營合夥企業”是指ERPOP及其擁有或控制的實體/子公司ERPOP(ERPOP)：除非另有説明，合併財務報表附註既適用於公司，也適用於經營合作關係。

EQR是的普通合夥人，截至2021年9月30日，EQR擁有大約96.7*本公司所有物業所有權、發展及相關業務均透過營運夥伴關係進行。和 EQR 有不是材料資產或負債其他比它的投資在……裏面 ERPOP(ERPOP)：EQR 問題股權從… 時間到了時間這個網絡收益的哪一個它是有義務的至貢獻至 ERPOP 但會嗎？不有任何負債 AS 全債務是經營合夥企業由經營合夥企業產生。經營合夥企業持有本公司幾乎所有資產，包括本公司在其合資企業中的所有權權益。經營合夥企業經營業務，其結構為合夥企業，沒有公開交易的股權。

截至2021年9月30日，本公司通過投資所有權控股實體直接或間接擁有全部或部分307位於以下位置的屬性10各州和哥倫比亞特區由79,322公寓單元。業權明細包括(表中不包括各種未建成樓盤)：

	屬性		公寓和單元
全資擁有的物業		290		75,548
部分擁有的物業-合併		17		3,774
		307		79,322

注：自2021年7月31日起，本公司接管了其最後剩餘的第三方主租賃物業的管理，其中包括162位於華盛頓特區市場的公寓單元現在，該房產已包括在全資擁有的房產數量中。

新冠肺炎大流行

本公司繼續監測新型冠狀病毒(“新冠肺炎”)大流行的影響，並採取各種行動應對。包括其持續時間、嚴重程度和對普通民眾、我們的居民和員工的不利健康影響的程度、疫苗分發速度和疫苗接種的有效性、我們開展業務的城市的整體重新開放進展以及客户對居住在我們社區的偏好的潛在長期變化，這些都是已經或可能繼續對本公司未來產生重大影響的許多未知因素。“失業率和我們的經營狀況可能會對我們未來的綜合經營業績、財務狀況、流動性、投資和整體表現產生重大影響。*新冠肺炎的整體披露沒有發生實質性變化，這些信息在公司和經營夥伴公司截至2020年12月31日的年度綜合財務報表10-K表格的年報附註中討論過。

重要會計政策摘要

陳述的基礎

隨附的未經審計的簡明合併財務報表是根據美國公認的中期財務信息會計原則以及表格10-Q和S-X規則第10條的説明編制的。因此，它們不包括美國公認的會計原則要求的完整財務報表所要求的所有信息和腳註。*管理層認為，所有調整(由正常經常性應計項目組成)和某些重新分類被認為是公平列報所必需的。-截至9月底的9個月的經營業績。2021年並不一定代表着截至2021年12月31日的一年可能預期的結果。

在按照美國普遍接受的會計原則編制公司財務報表時，管理層作出的估計和假設會影響財務報表日期的資產和負債的報告金額以及或有資產和負債的披露。作為報告期內報告的收入和支出金額，實際結果可能與這些估計值不同。在……裏面對該事件的迴應新冠肺炎大流行，管理層評估其估計是否，例如租賃收藏性(討論邊下面在……裏面最近採用的會計公告)和損傷，要求d修訂的方法和一般情況下結論是不需要修改在這個時候.

截至2020年12月31日的資產負債表是從該日經審計的財務報表中得出的，但不包括美國普遍接受的會計原則要求的所有信息和腳註，以完成財務報表。

欲瞭解更多信息，包括本文未定義的資本化術語的定義，請參閲本公司和經營合夥企業截至2020年12月31日止年度的Form 10-K年度報告中包含的綜合財務報表及其附註。

所得税和其他税

EQR已選擇作為REIT徵税。因此，連同其運營物業的運營性質，導致不是提供EQR級別的聯邦所得税。此外，由於合夥人在納税申報單中確認了其可分攤的收入或虧損份額，因此ERPOP一般不需要繳納聯邦所得税。*從歷史上看，本公司通常只產生某些州和地方所得税、消費税和特許經營税。*本公司已為其某些公司子公司選擇了應税REIT子公司(TRS)地位，因此，這些實體也不會因此而產生聯邦所得税。*本公司已為其某些公司子公司選擇了應税REIT子公司(TRS)的地位，因此，這些實體也沒有計提聯邦所得税。*從歷史上看，本公司通常只產生某些州和地方所得税、消費税和特許經營税。*本公司已為其某些公司子公司選擇了應税REIT子公司(TRS)地位，因此，這些實體

2020年3月27日，總統簽署了《冠狀病毒援助、救濟和經濟安全法案》(簡稱《CARE法案》)。CARE法案中包括的税收條款增加了2019年和2020年的允許利息支出扣除，並提高了納税人使用淨營業虧損的能力。但這些條款並未對公司的應税收入或納税義務造成實質性影響。

近期發佈的會計公告

2020年8月，財務會計準則委員會(FASB)發佈了對債務和股權金融工具準則的修正案，簡化了可轉換工具的會計和實體自有股權合同的會計。實體不會被要求評估股權合同是否允許結算未登記的股票，這可能需要根據證券法進行法律分析，但實體只會分析當無法獲得登記股票時是否明確要求現金結算。因此，此類合同可能被歸類為永久股權，而不是夾層股權。這可能會影響公司運營單位在其財務報表上的列報方式。*更新從2022年1月1日起對公司生效，因為公司沒有在2021年1月1日提前採用允許的標準。*公司目前正在評估採用新準則對其綜合運營結果和財務狀況的影響。

最近採用的會計公告

2021年8月，FASB發佈了一項財務報表列報標準修正案，使財務報表和披露要求與SEC於2020年5月發佈的最終規則的要求保持一致。修正案改變了確定需要披露哪些重大業務收購的重要性測試，財務報表必須涵蓋的期限，以及某些報告必須包括的形式財務信息。*修正案於2021年8月9日發佈時對公司生效。*公司尚未收購超過該準則定義的門檻的業務。*該修正案於2021年8月9日發佈時對本公司生效。*本公司尚未收購超過該準則定義的門檻的業務。*該修正案於2021年8月9日發佈時對本公司生效。*本公司尚未收購超過該準則定義的門檻的業務這項修訂對其綜合經營業績和財務狀況沒有實質性影響。

2020年3月，美國財務會計準則委員會(FASB)發佈了一項參考匯率改革標準的修正案，提供了在有限的一段時間內提供選項，以減輕在核算或認識到以下因素的影響方面的潛在負擔，合同修改和對衝會計的參考利率改革。這種改革的一個例子是預期市場將從倫敦銀行間同業拆借利率(LIBOR)和其他銀行間同業拆借利率過渡到替代參考利率。做出這一可選的權宜之計的實體將不必在修改日期重新衡量合約或重新評估會計處理(如果滿足某些標準)，並將繼續對受參考匯率改革影響的關係應用對衝會計。*新準則在發佈時對公司有效，選擇可以進行到12月31日。2022年，公司選擇應用與概率和未來LIBOR指數現金流的有效性評估相關的對衝會計權宜之計，以假設該指數

未來的套期保值交易將以此為基礎，與相應衍生品上的指數相匹配。這些權宜之計的應用使衍生品的列報與過去的列報保持一致。這個公司繼續評估該指導的影響，並可能在市場發生更多變化時適用其他適當的選擇。

2020年4月，財務會計準則委員會發布了一份工作人員問答文件，旨在減少評估授予承租人的特許權租賃的可執行權利和義務的挑戰。*我們決定不評估公司為應對新冠肺炎大流行而提供的符合條件的特許權是否屬於租約修改，條件是修改後的租約下的總付款不能導致承租人的權利和義務大幅增加。*我們還選擇將特許權視為現有合同的一部分，因此不會將租約修改規則應用於符合條件的租約特許權修正案。因此，被視為可收回的遞延款項被記錄為應收租金，租金收入的時間不變，而被視為不可收回的遞延款項和減税會減少遞延/減税期間的租金收入，並導致租金收入實際上遵循與這些變化相關的現金基礎。*財務會計準則委員會提供的會計選擇主要適用於本公司的非住宅租賃，大多數修訂將不需要進行直線調整。有關進一步討論，請參閲附註8。

2016年6月，FASB發佈了一項標準，要求公司採用新的方法估計某些類型的金融工具的信用損失，如貿易和其他應收賬款和貸款。該標準要求實體估計包括貿易應收賬款在內的大多數金融工具的終身預期信用損失。2018年11月，FASB發佈了一項修正案，將租賃標準下計入的經營性租賃應收賬款排除在信用損失標準的範圍之外。*公司按要求採用了該標準，自2020年1月1日起生效，沒有材料。

3.	股權、資本和其他權益

本公司將“普通股”和“單位”(指運營單位和受限單位)稱為EQR的股權證券，將“普通合夥人單位”和“有限合夥人單位”稱為ERPOP的股權證券。為了對本公司和經營合夥企業的披露提供簡化和更具可讀性的表述，以下幾節分別使用相同的財務信息，並在需要時提供單獨的章節，以進一步區分財務信息和術語方面的任何差異。

下表為截至2021年和2020年9月30日的9個月公司已發行和已發行普通股及單位變動情況：

	2021			2020
普通股
1月1日發行的普通股，		372,302,000			371,670,884
已發行普通股：
操作單元的轉換		1,153,963			99,737
行使購股權		1,401,755			219,922
員工購股計劃(ESPP)		59,297			69,986
限制性股票授予，淨額		85,573			178,720
9月30日發行的普通股，		375,002,588			372,239,249
單位
在1月1日還沒完工的單位，		13,858,073			13,731,315
受限單位撥款，淨額		155,638			247,822
將運營單位轉換為普通股		(1,153,963	)		(99,737	)
截至9月30日未償還的單位，		12,859,748			13,879,400
截至9月30日的已發行普通股和單位總數，		387,862,336			386,118,649
合夥經營中的單位所有權權益		3.3	%		3.6	%

下表列出了截至2021年9月30日和2020年9月30日的9個月，經營合夥企業已發行和未發行的普通合夥人單位和有限合夥人單位的變化：

	2021			2020
普通合夥人單位和有限合夥人單位
截至1月1日，未償還的普通合夥人和有限合夥人單位，		386,160,073			385,402,199
發給普通合夥人：
行使EQR股票期權		1,401,755			219,922
EQR的員工購股計劃(ESPP)		59,297			69,986
EQR的限制性股票授予，淨額		85,573			178,720
發給有限合夥人：
受限單位撥款，淨額		155,638			247,822
截至9月30日未償還的普通合夥人和有限合夥人單位，		387,862,336			386,118,649
有限合夥人單位
截至1月1日未償還的有限合夥人單位，		13,858,073			13,731,315
有限合夥人限制性單位撥款，淨額		155,638			247,822
將有限合夥人運營單位轉換為EQR普通股		(1,153,963	)		(99,737	)
截至9月30日未償還的有限合夥人單位，		12,859,748			13,879,400
有限合夥人單位在經營合夥企業中的所有權權益		3.3	%		3.6	%

將財產出資給經營合夥企業以換取經營單位的各種個人和實體的股權，以及受限單位持有人的股權，對本公司和經營合夥企業分別統稱為“非控股權益-經營合夥企業”和“有限合夥人資本”，但受某些例外情況(包括受限單位的“賬面計價”要求)的限制，本公司和經營合夥企業的股權持倉均為“非控股權益-經營合夥企業”和“有限合夥企業資本”，但受某些例外情況的限制(包括受限單位的“賬面計價”要求)，非控股權益-經營合夥/有限合夥人資本可以一對一的方式與EQR交換其單位以換取普通股。*非控股權益-經營合夥/有限合夥人資本(包括可贖回權益)的賬面價值是根據非控股權益-經營合夥/有限合夥人資本的總數與非控股權益-經營合夥/有限合夥人資本總數加上普通股/普通合夥人單位總數的比例分配的。淨收益分配給非控股權益-

經營合夥有權但無義務向非控股權益-經營合夥/有限合夥人資本的任何和所有持有人支付現金，而不是向要求與EQR交換其非控股權益-經營合夥/有限合夥人資本的任何和所有持有人發行普通股。-一旦經營合夥選擇不用現金贖回非控股權益-經營合夥/有限合夥人資本，EQR有義務向非控股權益-經營合夥/有限合夥人資本的交換持有人交付普通股。

非控股權益經營合夥企業/有限合夥人資本被分類為夾層股權或永久股權。如果根據合同或證券法，要求EQR交付登記普通股，這種非控股股權運營合夥企業/有限合夥人資本將被區分，並分別稱為“可贖回的非控股股權運營合夥企業”和“可贖回有限合夥人”。*需要以登記股份結算的工具不能歸類為永久股權，因為交付時並不總是完全在發行人的控制範圍之內假設以現金結算，現金結算的責任被視為落在經營合夥企業身上，作為EQR的主要現金來源，導致在資產負債表的夾層部分列報。*可贖回非控股權益非經營合夥企業/可贖回有限合夥人在每個相應的報告期末根據EQR的普通股價格調整為賬面價值或公平市值中的較大者。*EQR有能力為非控股的剩餘部分交付未登記的普通股。*EQR可根據EQR的普通股價格調整為賬面價值或公平市值中的較大者。2021年9月30日和2020年12月31日。

可贖回非控股權益經營合夥企業/可贖回有限合夥人的賬面價值是根據可贖回非控股權益經營合夥企業/可贖回有限合夥人的數量與非控股股權經營合夥企業/有限合夥人資本總額的比例進行分配的。歸屬於可贖回非控股權益經營合夥企業/可贖回有限合夥人的單位總賬面價值的百分比隨後調整為賬面價值或公平市場價值中較大者，如 $459.9百萬美元和$293.7分別為百萬，這代表了將發行的普通股的價值，以換取可贖回的非控股權益-經營合夥企業/可贖回有限合夥人。

下表列出截至2021年9月30日及2020年9月30日止九個月的可贖回非控股權益經營合夥企業/可贖回有限合夥人的贖回價值變動情況(金額為千人)：

	2021		2020
1月1日的餘額，	$	338,951	$	463,400
市值變動		119,237		(169,825	)
賬面價值變動		1,745		131
餘額在9月30日，	$	459,933	$	293,706

EQR普通股和優先股(見下文定義)發行的淨收益以及行使普通股期權的收益由EQR貢獻給ERPOP。作為這些貢獻的回報，EQR在ERPOP中獲得的運營單位數量等於其在股權發行中發行的普通股數量(或在優先股發行的情況下，ERPOP中的一些優先股單位的數量與在股權發行中發行的優先股數量相等，並具有相同的條款)。*因此，EQR在ERPOP中獲得的運營單位數量等於其在股權發行中發行的普通股數量(或在優先股發行的情況下，ERPOP中的數量的優先股單位的數量與在股權發行中發行的優先股數量相同)。普通股和優先股所得款項淨額分配給本公司股東權益和非控股權益經營合夥企業，以及普通合夥人資本和有限合夥人資本經營合夥企業，以反映他們各自持有相關股權百分比的變化。

這個公司的申報的信任授權它至問題向上至 100,000,000 擇優股票的有益的利息， $0.01優先股“指的是每股面值(”優先股“)，具體權利、優先股和其他屬性由董事會決定，可能包括優先於本公司普通股持有人權利的優先股、權力和權利。

下表列出了公司已發行和已發行的優先股/優先股的2021年9月30日和2020年12月31日:

				金額(以千為單位)
		每年一次
	看漲	每股股息		9月30日，		12月31日，
	日期(1)	共享/單位(2)		2021		2020
優先股/受益優先單位，$0.01票面價值； 100,000,000授權股份：
8.29%系列K累計可贖回優先股/優先股單位數；清算價值$50每股/單位；745,600已發行股份/單位截至2021年9月30日和2020年12月31日的未償還債務和未償還債務	12/10/26	$	4.145	$	37,280	$	37,280
				$	37,280	$	37,280

(1)	於贖回日期或之後，可贖回優先股/優先股可分別由本公司或經營合夥企業選擇全部或部分贖回為現金，贖回價格相等於每股股份/單位的清算價，另加應計及未付分派(如有)。

(2)	優先股/優先股的股息按季度支付。

其他

EQR和ERPOP目前有一個有效的發行股權和債務證券的通用貨架登記聲明，該聲明在2019年6月向SEC提交文件時自動生效，並於2022年6月到期。根據ERPOP的合作協議條款，EQR將所有股權發行的淨收益貢獻給ERPOP的資本，以換取額外的OP單位(按每運營單位一對一普通股)或優先股(按每個優先股單位一對一優先股)。

公司有一項在市場上(“ATM”)的股票發行計劃，允許EQR不時以當前市場價格或通過談判交易(包括遠期銷售安排)向現有交易市場發行普通股。*目前的計劃將於2022年6月到期，並賦予EQR最多發行13.0截至2021年9月30日，本公司已根據本計劃訂立該等遠期出售協議，總金額約為2百萬股，截至2021年9月30日，所有股份均仍未發行，有待任何尚未完成的遠期出售協議結算。截至2021年9月30日，本公司已根據本計劃訂立該等遠期出售協議，總金額約為1.7百萬股普通股，每股加權平均初始遠期價格為$83.25這些遠期銷售協議允許本公司在其選擇的情況下，以發行普通股的方式結算協議，以協議指定的當時適用的遠期銷售價格換取淨收益，或者作為替代方案，通過交付或接收普通股或現金來全部或部分了結協議。根據這些遠期銷售協議發行的股份被歸類為股權交易。相應地，根據這些遠期銷售協議發行的股份被歸類為股權交易。相應地，這些遠期銷售協議允許本公司通過發行普通股來結算協議，或者通過交付或接收普通股或現金來結算全部或部分協議。

不是與遠期銷售協議有關的金額記錄在綜合財務報表中，直至結算髮生為止。在任何和解之前，對綜合財務報表的唯一影響是可能將增量股份(如有)計入使用庫存股方法計算稀釋後每股淨收入。*本公司結算時收到的每股實際遠期價格將根據對初始遠期價格的調整在適用的結算日確定，以反映當時的隔夜聯邦基金利率和金額在遠期銷售協議期限內支付給公司普通股持有人的股息。*截至2021年9月30日，不是遠期出售協議項下的股份已結清。*這些遠期出售協議必須在2023年3月前結清。.

公司最多可以回購13.0根據其股票回購計劃，有100萬股普通股。不是自2008年以來，公開市場回購一直在進行，不是自2014年2月以來，任何形式的回購都發生過。*截至2021年9月30日，EQR有權回購至多13.0100萬股。

房地產

下表彙總了截至2021年9月30日和2020年12月31日的公司房地產投資賬面金額(按成本計算)(金額以千計)：

	2021年9月30日			2020年12月31日
土地	$	5,779,686		$	5,785,367
可折舊財產：
建築物及改善工程		19,211,662			18,464,484
傢俱、固定裝置和設備		2,125,441			1,970,033
就地租賃無形資產		503,241			486,137
正在開發的項目：
土地		4,121			23,531
在建工程		159,538			387,603
持有作發展用途的土地：
土地		46,160			46,160
在建工程		35,866			40,010
房地產投資		27,865,715			27,203,325
累計折舊		(8,260,846	)		(7,859,657	)
房地產投資淨額	$	19,604,869		$	19,343,668

在截至2021年9月30日的9個月內，本公司從非關聯方手中收購了以下內容(購買價以千計)：

	屬性		公寓和單元		採購價格
租賃物業-綜合(1)		11		2,921	$	1,020,425
總計		11		2,921	$	1,020,425

(1)	購買價格包括大約$的分配。134.2百萬美元登陸和$888.1折舊財產(包括資本化的結賬成本)。

在截至2021年9月30日的9個月內，本公司向非關聯方出售了以下產品(銷售價格以千計)：

	屬性		公寓和單元		銷售額和價格
租賃物業-綜合		10		1,842	$	1,021,800
總計		10		1,842	$	1,021,800

該公司確認房地產銷售淨收益約為#美元。587.6以上銷售額為100萬美元。

5.	收購/處置不動產的承諾地產

截至提交申請之日，本公司尚未就收購租賃物業或地塊訂立任何協議。

公司已經簽訂了單獨的協議，以處置以下項目(銷售價格和賬面淨值，單位為千)：

屬性

公寓和單元

銷售額和價格

賬面淨值為

2021年9月30日

租賃物業-綜合

744

410,000

130,762

總計

744

410,000

130,762

待決交易的結束受某些條件和限制的約束；因此，不能保證交易將完成，或最終條款不會與上述總結的任何協議在實質性方面有所不同。有關2021年9月30日之後收購或處置的財產(如果有)的討論，請參見附註14。

6.	對部分股權的投資實體

這個公司有 vbl.投資，投資在……裏面五花八門實體使用無關第三當事人哪一個是要麼整合或按權益法核算(未合併)。

合併可變利息實體(“VIE”)

按照VIE合併會計準則vt.的.公司合併了EQR財務報表上的ERPOP。作為ERPOP的唯一普通合夥人，EQR對ERPOP的日常管理擁有獨家控制權。由於有限合夥人不能行使實質性的退出權或參與權。因此，ERPOP符合VIE的條件。EQR擁有ERPOP的控股權，因此是ERPOP的主要受益者。EQR有權指導ERPOP的活動，這些活動對ERPOP的經濟表現以及義務都有最大的影響

該公司在某些合資企業中擁有各種股權，這些合資企業擁有17包含以下內容的屬性3,774公寓單元。本公司已確定該等合營公司為VIE，而本公司為VIE的主要受益人。因此，該等合營公司須在本公司的財務報表上合併。

本公司亦有一間獨立的合併合營公司，租賃一幅目前正發展為多户租賃物業的地塊，但該合營公司已被視為VIE，並因本公司為主要受益人而被合併。

與上文討論的VIE有關的合併資產和負債約為#美元。839.3百萬美元和$247.9分別為2021年9月30日和2021年9月30日的100萬美元和約784.1百萬美元和$224.0分別為2020年12月31日的100萬美元。

對未合併實體的投資

在截至2021年9月30日的9個月內，本公司收購了二通過獨立的未合併的合資企業獲得的地塊，用於開發多户租賃物業，總購買總價約為$55.4百萬美元，該公司的份額約為$21.8*本公司作為兩家合資企業的有限合夥人，在這兩個實體中沒有實質性的退出權或投票權。因此，這兩個實體有資格成為VIE。*本公司有義務承擔VIE的損失，並有權從VIE中獲得可能對VIE產生重大影響的收益，但沒有權力指導VIE的活動，這些活動對VIE的經濟表現有最重大的影響。*因此，本公司不是VIE的主要受益者，這些實體處於未合併的狀態。/因此，本公司不是VIE的主要受益者，這些實體是未合併的VIE，但無權指導VIE的活動，從而對VIE的經濟表現產生最大影響。*因此，本公司不是VIE的主要受益者，這些實體未合併

下表及資料彙總了本公司對未合併實體的投資，這些投資按權益會計方法核算，因未滿足合併要求，截至2021年9月30日和2020年12月31日(除所有權百分比外，金額以千計)：

	2021年9月30日			2020年12月31日			擁有率：
對未合併實體的投資：
營運物業(VIE)(1)	$	36,652		$	38,288		33.3%
在建項目(VIE)(2)		24,927			—		千差萬別
房地產科技(三)		18,127			14,866		千差萬別
其他		(277	)		(372	)	千差萬別
對未合併實體的投資	$	79,429		$	52,782

(1)	代表一個實體的未合併權益，該實體擁有上述合併合資物業之一的土地，並擁有和運營相關的停車設施。由於合資企業作為有限責任合夥人，在該實體中沒有實質性的退出權或參與權。因此，該實體符合VIE的資格。由於合資企業在VIE中沒有控股權，也不是VIE的主要受益者。合資企業沒有權力指導VIE的活動，這些活動對VIE的經濟表現有最重大的影響，也沒有義務承擔VIE的損失或從VIE獲得可能對VIE產生重大影響的利益的權利。因此，擁有土地和擁有和運營停車設施的實體將不合並，並使用權益會計方法進行記錄

(2)	代表二上面提到的未合併的合資企業。

(3)	表示未合併的投資六分開的房地產科技基金/公司。

受限存款

下表顯示了公司截至2021年9月30日和2020年12月31日的限制性存款(金額以千為單位)：

	2021年9月30日		2020年12月31日
抵押貸款託管存款：
置換儲量	$	10,830	$	9,877
按揭本金儲備/償債基金		17,828		14,168
抵押貸款託管存款		28,658		24,045
受限現金：
遞延税金(1031)匯兑收益		121,799		—
房地產投資的限制性存款		292		307
居民保證金和公用事業保證金		34,459		31,412
其他		1,834		1,373
受限現金		158,384		33,092
受限存款	$	187,042	$	57,137

租契

出租人會計

本公司為其住宅及非住宅租約的出租人，根據租約標準，該等租約將繼續作為經營租約入賬。

截至2021年9月30日的9個月，大約97該公司總租賃收入的%來自住宅公寓租賃，一般情況下12個月住宅公寓租約可能包括與公用事業回收、停車、倉儲和寵物租金等項目相關的租賃收入，公司將這些項目視為單一租賃組成部分，因為這些便利設施不能自行租賃，收入確認的時間和模式也是相同的。

租賃開始時可能會支付租賃款項，因此本公司隨後以直線方式確認租賃期內的租賃收入。*住宅租約經雙方同意可按年或按月續簽。

截至2021年9月30日的9個月，大約3該公司總租賃收入的%來自非住宅租賃，其租期通常在五至十年份*非住宅租約一般由地下零售空間及總租停車場組成，為居民提供額外的康樂設施。*非住宅租約可能包括與公用事業收回、泊車位租金及倉儲租金等項目有關的租賃收入，該等項目本公司視為單一租賃組成部分，因為該等設施不能自行租賃，而收入確認的時間及模式亦相同。*租賃開始時收取租賃付款是可能的，因此本公司隨後會在租賃期內確認租賃收入

下表列出了與住宅和非住宅租賃的租賃付款有關的租賃收入類型，以及截至2021年9月30日和2020年9月30日的9個月的其他租金收入總額(以千為單位)：

	截至2021年9月30日的9個月								截至2020年9月30日的9個月
收入類型	住宅租契			非住宅租契		總計			住宅租契			非住宅租契			總計
住宅和非住宅租金	$	1,629,778		$	45,680	$	1,675,458		$	1,783,298		$	36,263		$	1,819,561
公用事業回收(摩擦收益)(1)		55,331			519		55,850			52,538			509			53,047
停車位租金		30,403			465		30,868			29,052			324			29,376
其他租賃收入(2)		(19,442	)		2,914		(16,528	)		(19,000	)		(5,530	)		(24,530	)
租賃總收入	$	1,696,070		$	49,578		1,745,648		$	1,845,888		$	31,566			1,877,454
停車收入							18,455									16,648
其他收入							54,764									64,168
其他租金收入合計(3)							73,219									80,816
租金收入						$	1,818,867								$	1,958,270

(1)	RUBS的收入主要由代表從居民那裏收回公用事業成本的可變支付組成。

(2)	其他租賃收入包括與壞賬相關的收入調整。以及其他雜項租賃收入。

(3)	其他租金收入按收入確認標準入賬。

下表列出了與住宅和非住宅租賃的租賃付款有關的租賃收入類型，以及截至2021年9月30日和2020年9月30日的季度的其他租金收入總額(以千為單位)：

	截至2021年9月30日的季度							截至2020年9月30日的季度
收入類型	住宅租契			非住宅租契		總計		住宅租契			非住宅租契			總計
住宅和非住宅租金	$	551,474		$	14,443	$	565,917	$	576,192		$	6,042		$	582,234
公用事業回收(摩擦收益)(1)		18,798			189		18,987		17,306			134			17,440
停車位租金		10,513			103		10,616		9,592			101			9,693
其他租賃收入(2)		(472	)		1,776		1,304		(12,727	)		(4,299	)		(17,026	)
租賃總收入	$	580,313		$	16,511		596,824	$	590,363		$	1,978			592,341
停車收入							6,883								5,336
其他收入							19,499								24,756
其他租金收入合計(3)							26,382								30,092
租金收入						$	623,206							$	622,433

(1)	RUBS的收入主要由代表從居民那裏收回公用事業成本的可變支付組成。

(2)	其他租賃收入包括與壞賬相關的收入調整。以及其他雜項租賃收入。

(3)	其他租金收入按收入確認標準入賬。

疫情對我們的居民和租户子集的經濟影響導致壞賬水平上升，這在一定程度上是因為政府代表他們支付的租金援助付款減少了壞賬。我們繼續與我們的居民和租户合作制定付款計劃和收取款項，我們的壞賬撥備政策與疫情爆發前的政策保持一致。

下表顯示了截至2021年9月30日和2020年12月31日，公司物業的住宅和非住宅應收賬款和直線應收賬款餘額(金額以千為單位)：

	住宅							非住宅
資產負債表(其他資產)：	2021年9月30日				2020年12月31日			2021年9月30日			2020年12月31日
居民/租户應收賬款餘額	$	42,126			$	30,856		$	4,001		$	7,598
壞賬準備		(37,669	)			(24,021	)		(3,442	)		(6,527	)
應收賬款淨餘額	$	4,457		(1)	$	6,835		$	559		$	1,071

直線應收餘額	$	12,650			$	19,992		$	12,759		$	13,413

(1)	該公司持有的住宅保證金接近58.42021年9月30日應收賬款淨餘額的百分比.

下表列出了截至2021年9月30日和2020年9月30日的9個月和季度該公司物業的住宅壞賬(金額以千計)：

	截至9月30日的9個月，						截至9月30日的季度，
損益表(租金收入)：		2021			2020			2021			2020
壞賬，淨額(1)	$	29,751		$	29,419		$	3,979		$	16,071
租金收入的百分比		1.7	%		1.5	%		0.7	%		2.6	%

(1)	截至2021年9月30日的9個月和季度，受益於政府租金援助計劃帶來的額外居民付款。

由於新冠肺炎的影響以及由此對非住宅租户帶來的經濟影響，我們確認了非住宅直線租賃應收賬款的非現金沖銷約為$0.1百萬美元和$12.9在截至2021年、2021年和2020年9月30日的9個月中，分別為2.5億美元。此外，我們的租金收入減少了大約$5.7百萬美元和$5.6在截至2021年和2020年9月30日的9個月內，由於我們給予非住宅租户的租金延期/減免，分別增加了600萬歐元。

債務

EQR 會嗎？不有任何負債 AS 全債務是已招致通過這個運營中合夥企業。以下列出的截至2021年9月30日的9個月的加權平均利率包括任何衍生品工具以及債務和衍生品的溢價/折扣/OCI(其他綜合收益)攤銷的影響。

應付按揭票據

下表彙總了該公司截至2021年9月30日的9個月的應付抵押票據活動(金額以千為單位)：

	按揭票據應付賬款，截至淨額 2020年12月31日		收益			一次付清收益			排定本金還款			攤銷保費/ 折扣		攤銷延期的融資成本，淨額(1)			按揭票據應付賬款，截至淨額 2021年9月30日
固定利率債務：
安全-常規	$	1,901,091	$	28,500	(2)	$	(28,200	)	$	(5,570	)	$	1,140	$	689		$	1,897,650
浮動利率債務：
安全-常規		31,494		22,798			—			—			—		(1,719	)		52,573
擔保-免税		361,305		—			(31,680	)		—			929		388			330,942
浮動利率債務		392,799		22,798			(31,680	)		—			929		(1,331	)		383,515
總計	$	2,293,890	$	51,298		$	(59,880	)	$	(5,570	)	$	2,069	$	(642	)	$	2,281,165

(1)	代表遞延融資成本的攤銷，扣除債務融資成本。

(2)	已獲得3.58%固定利率抵押貸款債務於2031年3月1日.

下表彙總了截至2021年9月30日及截至2021年9月30日的九個月的某些利率和到期日信息：

		2021年9月30日
利率區間		0.06% - 4.21%
加權平均利率		3.16%
到期日範圍		2022-2061

截至2021年9月30日，該公司擁有250.0接受第三方信用增強的數百萬有擔保債務(主要是免税債券)。

備註

下表彙總了公司截至2021年9月30日的9個月的票據活動(金額以千為單位)：

票據，淨額，截止日期

2020年12月31日

收益

一次付清

收益

已實現/未實現

(收益)虧損

導數

儀器

攤銷

保費/

折扣

攤銷

延期的

融資

成本，淨額(1)

票據，淨額，截止日期

2021年9月30日

固定利率債務：

不安全-公共

5,335,536

497,470

(2)

—

1,865

(1,388

)

5,833,483

(1)	代表遞延融資成本扣除債務融資成本後的攤銷。

(2)	已發行$500.0十年百萬美元1.85%無擔保票據，扣除承銷費和其他費用前收到淨收益。

下表彙總了截至2021年9月30日及截至2021年9月30日的九個月的某些利率和到期日信息：

		2021年9月30日
利率區間		1.85% - 7.57%
加權平均利率		3.69%
到期日範圍		2023-2047

本公司的無擔保公開票據包含某些財務和經營契約，其中包括維持某些財務比率。在截至2021年9月30日的9個月內，本公司遵守了其無擔保公共債務契約。

信用額度和商業票據

該公司有一筆$2.510億無擔保循環信貸安排到期2024年11月1日。*該公司有能力將可用借款額外增加$750.0通過在貸款中增加貸款人，獲得現有貸款人的同意來增加他們的承諾，或者招致一筆或多筆定期貸款，這筆貸款的利率通常為LIBOR加利差(目前為LIBOR)。0.775%)，或基於從貸款集團收到的投標，並且公司支付年費(目前0.125%).*利差和融資費均取決於本公司的高級無擔保信用評級.(完)不是在截至2021年9月30日的9個月裏，I‘t借入其循環信貸安排下的任何金額。

該公司有一個無擔保商業票據計劃，在該計劃中，它最多可以借到$1.0根據市場情況，這些票據將按慣例在美國商業票據市場出售，並將與公司所有其他無擔保優先債務並列。*票據以各種浮動利率計息，加權平均利率為0.28截至2021年9月30日止九個月的年利率及加權平均到期日1截至2021年9月30日的一天。截至2021年9月30日的9個月的加權平均未償還金額約為美元。556.7百萬美元。

該公司限制其循環信貸安排的使用，以維持流動性，以支持其美元。1.010億商業票據計劃以及某些其他義務。下表列出了截至2021年9月30日該公司的無擔保循環信貸安排的可獲得性(金額以千為單位)：

	2021年9月30日
無擔保循環信貸安排承諾	$	2,500,000
未償還商業票據餘額		(30,000	)
無擔保循環信貸安排餘額未償還		—
其他限量		(100,442	)
無擔保循環信貸安排的可用性	$	2,369,558

其他

下表彙總了本公司在年內計入額外利息支出的債務清償總成本。截至2021年9月30日的9個月(以千為單位)：

		2021年9月30日
核銷未攤銷遞延融資成本		$	264

10.

公平價值測量

金融工具的估值要求本公司作出影響該等工具公允價值的估計及判斷。如有可能，本公司以上市市價及第三方報價作為其金融工具的公允價值的基礎。*如無這些，本公司的估計則以條款及到期日相若的現行工具或與該等金融工具相關的其他因素為基礎。

在正常業務過程中，本公司面臨利率變動的影響。*本公司可能尋求通過遵循既定的風險管理政策和程序來管理這些風險，包括使用衍生品對衝債務工具的利率風險。*本公司也可能在業務的日常運營中使用衍生品來管理大宗商品價格。

在.期間截至2021年9月30日的9個月，該公司買賣投資證券，並確認出售淨收益#美元。23.4百萬， wHICH包括在合併經營報表中的利息和其他收入中。不是截至2021年9月30日，我沒有持有任何這些投資證券。

A 三級估值層次結構存在為披露的公平價值測量結果顯示。估值層次結構是基於在此基礎上透明度的輸入至這個估值的一個資產或責任 AS 的這個測量日期。日期：A。金融儀器的估值層次結構內的分類基於對公允價值計量有重要意義的最低投入水平。以下三個水平被定義為以下是：

•

第1級-估值方法的投入是指活躍市場中相同資產或負債的報價(未經調整)。

•

第2級-估值方法的投入包括活躍市場上類似資產和負債的報價，以及該資產或負債在基本上整個金融工具期限內可直接或間接觀察到的投入。

•

第3級-估值方法的投入是不可觀察的，對公允價值具有重要意義。測量。

下表彙總了每種公允價值計量的估值投入：

公允價值計量類型		估值投入
補充行政人員退休計劃(“SERP”)內的僱員持股(普通股除外)		相同資產的市場報價。這些持有量計入綜合資產負債表上的其他資產和其他負債。
可贖回的非控股權益-經營合夥企業/可贖回有限合夥人		普通股報價市價。
應付按揭票據和私人無擔保債務(包括其商業票據和信用額度，如適用)		類似貸款的貸款人提供的指示性利率。
公開無抵押票據		每一次標的發行的市場報價。

本公司金融工具(應付按揭票據、無擔保票據、商業票據、

信用額度和衍生工具)，包括現金和現金等價物和其他金融工具，接近其賬面價值或合同價值。這個以下是表格提供 a 摘要的隨身攜帶和公平值為本公司的應付按揭票據及無擔保債務(包括其商業票據及信貸額度，如適用)2021年9月30日和2020年12月31日，(金額以千人)：

	2021年9月30日				2020年12月31日
	賬面價值		估計公平值(級別2)		賬面價值		估計公平值(級別2)
應付抵押票據，淨額	$	2,281,165	$	2,303,890	$	2,293,890	$	2,313,263
無擔保債務，淨額		5,863,483		6,534,974		5,750,366		6,686,612
總債務，淨額	$	8,144,648	$	8,838,864	$	8,044,256	$	8,999,875

這個以下是表提供 a 摘要的這個公平價值量測為每一個重大範疇的資產和按公允價值經常性計量的負債以及分別於2021年9月30日和2020年12月31日按公允價值計量的合併資產負債表中的位置(金額千人)：

				報告日的公允價值計量使用
描述	資產負債表位置	9/30/2021		中國報價：活躍度較高的房地產市場相同的資產/負債 (一級)		重要的和其他的可觀察到的數據輸入 (二級)		意義重大看不見的輸入量 (第三級)
資產
補充行政人員退休計劃	其他資產	$	160,914	$	160,914	$	—	$	—

負債
補充行政人員退休計劃	其他債務	$	160,914	$	160,914	$	—	$	—

可贖回的非控股權益-
運營夥伴關係/可贖回
有限合夥人	夾層	$	459,933	$	—	$	459,933	$	—

				報告日的公允價值計量使用
描述	資產負債表位置	12/31/2020		中國報價：活躍度較高的房地產市場相同的資產/負債 (一級)		重要的和其他的可觀察到的數據輸入 (二級)		意義重大看不見的輸入量 (第三級)
資產
補充行政人員退休計劃	其他資產	$	160,293	$	160,293	$	—	$	—

負債
補充行政人員退休計劃	其他債務	$	160,293	$	160,293	$	—	$	—

可贖回的非控股權益-
運營夥伴關係/可贖回
有限合夥人	夾層	$	338,951	$	—	$	338,951	$	—

這個以下是表提供 a 摘要的這個效應的現金流動模糊限制語在……上面這個公司的隨行截至2021年9月30日和2020年9月30日的9個月的綜合營業報表和全面收益(金額以千為單位)：

2021年9月30日現金流對衝的類型	數量得/(失) 在國際保險業保險公司(OCI)中獲得認可論導數		地點：得/(失) 已將其重新分類，從累積保單轉化為收入	總金額為得/(失) 已將其重新分類，從累計保監處收入增加
指定為對衝工具的衍生工具：
利率合約：
遠期起始掉期	$	—	利息和費用	$	(7,000	)
總計	$	—		$	(7,000	)

2020年9月30日現金流對衝的類型	數量得/(失) 在國際保險業保險公司(OCI)中獲得認可論導數			地點：得/(失) 已將其重新分類，從累積保單轉化為收入	總金額為得/(失) 已將其重新分類，從累計保監處進入收入
指定為對衝工具的衍生工具：
利率合約：
遠期起始掉期	$	(1,190	)	利息和費用	$	(17,275	)
總計	$	(1,190	)		$	(17,275	)

AS 的 2021年9月30日和2020年12月31日，那裏是大約 $36.7 百萬和 $43.7 百萬在……裏面遞延虧損，淨額，分別計入與衍生工具有關的累計其他全面收益(虧損)，其中估計為#美元。10.5在截至2022年9月30日的12個月內，100萬美元可能被確認為額外的利息支出。

11.	每股收益和每股收益單位

股權住宅

這個以下是表集第四這個計算量的網絡收入每分享 – 基本信息和網絡收入每分享 – 稀釋為本公司(除每股外，以千元計金額)：

	截至9月30日的9個月，						截至9月30日的季度，
	2021			2020			2021			2020
每股淨收益的分子-基本：
淨收入	$	835,736		$	699,517		$	447,332		$	95,365
對非控股權益的分配--經營合夥企業		(27,903	)		(24,624	)		(14,847	)		(3,376	)
可歸因於非控制的淨(收益)虧損其他權益-部分擁有的物業		(1,957	)		(14,113	)		(534	)		(703	)
首選分佈		(2,318	)		(2,318	)		(773	)		(773	)
每股淨收益的分子-基本	$	803,558		$	658,462		$	431,178		$	90,513
每股淨收益分子-稀釋後：
淨收入	$	835,736		$	699,517		$	447,332		$	95,365
可歸因於非控制的淨(收益)虧損其他權益-部分擁有的物業		(1,957	)		(14,113	)		(534	)		(703	)
首選分佈		(2,318	)		(2,318	)		(773	)		(773	)
稀釋後每股淨收益的分子	$	831,461		$	683,086		$	446,025		$	93,889
每股淨收益的分母-基本分母和稀釋分母：
每股淨收益的分母-基本		373,474			371,749			374,308			371,869
稀釋證券的影響：
操作單元		12,367			13,010			12,019			13,002
長期薪酬份額/單位		1,801			1,214			2,047			781
每股淨收益的分母-稀釋後		387,642			385,973			388,374			385,652
每股淨收益-基本	$	2.15		$	1.77		$	1.15		$	0.24
每股淨收益-稀釋後	$	2.14		$	1.77		$	1.15		$	0.24

ERP運營有限合夥企業

下表列出了計算經營夥伴關係稀釋後的單位淨收入--單位基本收入和淨收入(除單位金額外，以千為單位)的計算方法：

	截至9月30日的9個月，						截至9月30日的季度，
	2021			2020			2021			2020
單位淨收入的分子-基本和攤薄：
淨收入	$	835,736		$	699,517		$	447,332		$	95,365
可歸因於非控制的淨(收益)虧損其他權益-部分擁有的物業		(1,957	)		(14,113	)		(534	)		(703	)
優先股分配		(2,318	)		(2,318	)		(773	)		(773	)
單位淨收入分子-基本和攤薄	$	831,461		$	683,086		$	446,025		$	93,889
單位淨收入的分母-基本和攤薄：
單位淨收入的分母-基本		385,841			384,759			386,327			384,871
稀釋證券的影響：
承擔行使/歸屬時可發行單位的攤薄佔公司長期薪酬股份/單位的1/3		1,801			1,214			2,047			781
稀釋後單位淨收入的分母		387,642			385,973			388,374			385,652
單位淨收入-基本	$	2.15		$	1.77		$	1.15		$	0.24
稀釋後的單位淨收入	$	2.14		$	1.77		$	1.15		$	0.24

12.

承諾和偶然事件

本公司作為房地產所有者，須遵守各種聯邦、州和地方法律，包括但不限於租金法規和環境法。本公司遵守現有法律並未對本公司產生實質性不利影響。但是，本公司無法預測新的或變更的法律或法規(無論是否與新冠肺炎相關)對其現有物業或未來可能收購的物業的影響。

本公司並不相信有任何針對本公司的訴訟待決或受到威脅，而個別或整體而言，可能合理地預期會對本公司產生重大不利影響。

截至2021年9月30日，公司已二綜合項目(一全資擁有並一部分擁有)和二未合併項目合計1,441處於不同開發階段的公寓單位，剩餘承諾資金約為$328.8百萬美元(包括適用的建築貸款和合資夥伴債務)和估計完工日期，範圍為2024年6月30日，以及二綜合已完成發展項目(一全資擁有並一部分擁有)，正在出租。

截至2021年9月30日，公司已二與第三方合作伙伴就開發多户租賃物業達成的合併合資協議，一如上所述，它目前正在建設中，一其中在截至2021年6月30日的季度內基本完成。二與第三方合作伙伴就開發多户租賃物業訂立的未合併合資協議，兩者均如上所述目前正在建設中。*與各合作伙伴的合資協議包括買賣條款，該條款規定本公司有權(但無義務)在合資協議中描述的某些預定義事件發生後的任何時間收購各自合作伙伴的權益或出售其權益。*有關進一步討論，請參閲附註6。

截至2021年9月30日，本公司與Toll Brothers，Inc.(“Toll”)簽訂了共同開發多户租賃物業的承諾協議(“承諾協議”)。在接下來的時間裏三年，公司打算投資75每個選定項目和Toll意向投資的股權百分比25%.*預計每個項目也將獲得大約60%無追索權的建築債務。*各方的目標是最初的最低共同投資約為#美元。750.0截至2021年9月30日，本公司與Toll尚未根據承諾協議訂立任何合資協議。

13.

可報告的細分市場

經營部門被定義為企業的組成部分，它們從事商業活動，從中賺取收入和產生費用，並可獲得由首席執行官定期評估的離散財務信息運營中決斷製造商製造了這款產品。酋長運營中決斷製造者決斷多麼資源是分配和評估至少在經常性的基礎上實現業績每季度一次。

公司的主要業務是收購、開發和管理多户住宅物業，其中包括通過將公寓出租給居民來產生租金和其他相關收入。*首席運營決策者根據市場、同店和非同店來評估公司的經營業績。*雖然公司確實保持着非住宅業務，但它約佔3.8在截至2021年9月30日的9個月中，佔總收入的6%，旨在為我們的住宅居民提供便利設施。首席運營決策者在綜合住宅和非住宅的基礎上評估每個物業的表現。*公司的地理整合的同一門店運營部門代表其可報告的部門。

該公司的開發活動是不構成經營部門的其他業務活動，因此在下表的“其他”類別中進行了彙總。

全收入是從… 外部客户和那裏是不是客户誰投稿 10% 或更多的這個公司的截至2021年9月30日和2020年9月30日的9個月和9個季度的總收入。

公司租賃房地產部門的主要財務指標是淨營業收入(“NOI”)，它代表租金收入更少： 1)物業和維修費用和 2)真實產業賦税和保險費用 (全部 AS 反映在隨附的綜合經營表和全面收益表中)。公司 vbl.相信，相信這一NOI作為其經營業績的補充指標對投資者很有幫助，因為它是對公司公寓物業實際經營結果的直接衡量。所有租約的營業收入都是根據GAAP在本期和可比期間以直線方式反映的。

這個以下是表格贈送禮物 a 和解的 NOI 從… 我們的租金真實產業為截至2021年9月30日和2020年9月30日的9個月和9個季度(金額在千人)：

	截至9月30日的9個月，						截至9月30日的季度，
	2021			2020			2021			2020
租金收入	$	1,818,867		$	1,958,270		$	623,206		$	622,433
物業費和維護費		(341,261	)		(333,333	)		(116,461	)		(113,065	)
房地產税和保險費		(297,780	)		(288,043	)		(96,909	)		(95,273	)
總運營費用		(639,041	)		(621,376	)		(213,370	)		(208,338	)
淨營業收入	$	1,179,826		$	1,336,894		$	409,836		$	414,095

下表分別列出了截至2021年9月30日和2020年9月30日的9個月和9個季度我們租賃房地產每個細分市場的NOI，以及截至2021年9月30日的總資產和資本支出(以千為單位)：

	截至2021年9月30日的9個月						截至2020年9月30日的9個月
	租賃收入		運營中費用		NOI		租賃收入		運營中費用		NOI
同一家商店(%1)
洛杉磯	$	337,153	$	109,997	$	227,156	$	346,599	$	108,594	$	238,005
奧蘭治縣		80,773		18,937		61,836		79,241		18,539		60,702
聖地亞哥		58,211		13,920		44,291		56,001		13,684		42,317
小計-南加州		476,137		142,854		333,283		481,841		140,817		341,024

舊金山		302,043		93,983		208,060		346,089		90,849		255,240
華盛頓特區。		298,165		99,369		198,796		311,119		95,799		215,320
紐約		299,320		152,228		147,092		324,866		148,145		176,721
西雅圖		181,908		58,616		123,292		195,198		55,845		139,353
波士頓		171,871		57,041		114,830		182,502		53,727		128,775
丹佛		28,732		8,614		20,118		28,584		8,320		20,264
完全相同的商店		1,758,176		612,705		1,145,471		1,870,199		593,502		1,276,697

不同門店/其他(2)(3)
非同一家商店		28,581		10,916		17,665		11,440		2,534		8,906
其他(3)		32,110		15,420		16,690		76,631		25,340		51,291
非同一門店/其他門店合計		60,691		26,336		34,355		88,071		27,874		60,197

總計	$	1,818,867	$	639,041	$	1,179,826	$	1,958,270	$	621,376	$	1,336,894

(1)	在截至2021年9月30日和2020年9月30日的9個月內，同一家門店主要包括在2020年1月1日之前穩定下來的所有收購或完工的物業，減去隨後出售的物業，即75,288公寓單位。

(2)	在截至2021年9月30日和2020年9月30日的9個月內，非同一門店主要包括2020年1月1日之後購買的物業，加上截至1月1日尚未穩定的任何租賃中的物業。 2020.

(3)	其他包括開發、其他公司運營以及出售物業之前的運營。

	截至2021年9月30日的季度						截至2020年9月30日的季度
	租賃收入		運營中費用		NOI		租賃收入		運營中費用		NOI
同一家商店(%1)
洛杉磯	$	117,542	$	36,929	$	80,613	$	112,201	$	36,783	$	75,418
奧蘭治縣		28,264		6,480		21,784		26,229		6,457		19,772
聖地亞哥		20,282		4,735		15,547		18,637		4,652		13,985
小計-南加州		166,088		48,144		117,944		157,067		47,892		109,175

舊金山		102,166		31,542		70,624		109,908		30,913		78,995
華盛頓特區。		100,019		34,397		65,622		103,160		32,979		70,181
紐約		103,015		49,939		53,076		98,333		49,915		48,418
西雅圖		61,888		20,117		41,771		62,748		18,972		43,776
波士頓		58,864		19,504		39,360		59,527		18,601		40,926
丹佛		9,812		2,940		6,872		9,509		2,892		6,617
完全相同的商店		601,852		206,583		395,269		600,252		202,164		398,088

不同門店/其他(2)(3)
非同一家商店		16,563		6,777		9,786		2,481		539		1,942
其他(3)		4,791		10		4,781		19,700		5,635		14,065
非同一門店/其他門店合計		21,354		6,787		14,567		22,181		6,174		16,007

總計	$	623,206	$	213,370	$	409,836	$	622,433	$	208,338	$	414,095

(1)	在截至2021年9月30日和2020年9月30日的季度，同一家門店主要包括在2020年7月1日之前穩定下來的所有收購或完工的物業，減去隨後出售的物業，這代表75,509公寓單位。

(2)	對於截至2021年和2020年9月30日的季度，非同一家門店主要包括獲取的屬性 a後七月 1, 2020，外加租賃中的任何物業p 而且截至目前還沒有穩定下來七月 1, 2020.

(3)	其他包括開發、其他公司運營以及出售物業之前的運營。

	截至2021年9月30日的9個月
	企業總資產		資本支出
同一家商店(%1)
洛杉磯	$	2,926,617	$	13,959
奧蘭治縣		375,365		4,124
聖地亞哥		234,733		2,060
小計-南加州		3,536,715		20,143

舊金山		3,264,017		15,853
華盛頓特區。		3,270,172		20,392
紐約		3,902,715		22,641
西雅圖		1,975,574		10,234
波士頓		1,710,489		15,766
丹佛		496,969		1,101
完全相同的商店		18,156,651		106,130

不同門店/其他(2)(3)
非同一家商店		1,484,091		659
其他(3)		1,022,273		917
非同一門店/其他門店合計		2,506,364		1,576

總計	$	20,663,015	$	107,706

(1)	同一家商店主要包括在2020年1月1日之前穩定下來的所有收購或完工的物業，減去後來出售的物業，這代表75,288公寓單位。

(2)	非同一門店主要包括2020年1月1日以後購置的房產，以及截至1月1日仍處於租賃狀態且未穩定的房產。 2020.

(3)	其他包括開發、其他公司業務和物業資本支出。成交了。

14.

後續事件

2021年9月30日之後，本公司：

•

貢獻了$5.8受長期土地契約約束的未合併土地地塊的百萬美元和$11.6百萬美元用於二與根據承諾協議與隧道費成立獨立合資企業有關的未合併地塊收購；以及

•

貢獻了$1.1收購未合併的地塊，作為與第三方組建合資企業的一部分。

第二項：財務管理部門對財務狀況和經營成果的討論分析

有關詳細信息，包括本文未定義的大寫術語的定義，請參閲公司和經營合夥企業截至2020年12月31日年度的Form 10-K年度報告中包含的合併財務報表及其腳註。此外，有關本項目2中未立即定義的各種大寫術語，請參閲下面的定義部分。管理層對財務狀況和經營成果的探討與分析.

前瞻性陳述

前瞻性陳述是根據1995年“私人證券訴訟改革法”的安全港條款作出的。這些陳述是基於管理層目前的預期、估計、預測和假設。*雖然公司管理層認為其前瞻性陳述背後的假設是合理的，但此類信息本身存在不確定性，可能涉及某些風險，這可能會導致公司的實際結果、業績或成就與此類前瞻性陳述明示或暗示的預期未來結果、業績或成就大不相同。例如目前的新型新冠肺炎(以下簡稱“CORNAV”)大流行(見下文進一步討論)。前瞻性陳述不是對未來業績、結果或事件的保證。本文中包含的前瞻性陳述是截至本文發佈之日作出的，公司沒有義務更新或補充這些前瞻性陳述。“

此外，這些前瞻性聲明會受到與新冠肺炎大流行及其變種相關的風險的影響，其中許多風險是未知的，包括對普通民眾、我們的居民和員工造成的不利健康影響的持續時間、嚴重程度和程度、疫苗分發和接種效率、我們開展業務的城市的整體重新開放進展、客户對居住在我們社區的偏好的潛在長期變化，以及我們已實施和可能實施的業務變革的影響。

可能導致這種差異的其他因素在公司和經營合夥企業截至2020年12月31日的年度10-K表格年度報告的第I部分中討論，特別是在第1A項下的那些因素。風險因素。

前瞻性陳述和相關不確定性也包括在本報告的合併財務報表附註中。本項目2全程披露的2021年指導假設基於當前預期，具有前瞻性。

概述

Equity Residential(“EQR”)致力於打造人們興旺發達的社區。該公司是標準普爾500指數成份股公司之一，專注於收購、開發和管理位於活力城市及其周邊地區的住宅物業，吸引優質的長期租户。Operating Limited Partnership(“ERPOP”)專注於經營EQR的多户物業業務。*EQR是一家成立於1993年3月的馬裏蘭州房地產投資信託基金(“REIT”)，ERPOP是一家伊蘭房地產投資信託基金(“REIT”)。“我們”或“我們的”統稱是指EQR、ERPOP以及由EQR和/或ERPOP擁有或控制的那些實體/子公司。提及“運營夥伴關係”是指統稱ERPOP以及由ERPOP擁有或控制的那些實體/子公司。“

EQR是ERPOP的普通合夥人，截至2021年9月30日，EQR擁有ERPOP約96.7%的所有權權益。*公司的所有財產所有權、開發和相關業務運營均通過運營合夥企業進行，EQR除了在ERPOP的投資外，沒有其他重大資產或負債。*EQR不時發行股權，其淨收益有義務向ERPOP出資，但沒有任何負債，因為所有債務都是由運營合夥企業產生的。包括本公司在其合資企業中的所有權權益。運營合夥企業負責業務的運營，其結構為合夥企業，沒有公開交易的股權。

該公司的公司總部設在伊利諾伊州的芝加哥，該公司還在其大部分市場設有地區性物業管理辦事處。

可用的信息

您可以在我們的網站www.equityparttments.com上免費訪問我們的年度報告Form 10-K、我們的季度報告Form 10-Q、我們當前的Form 8-K報告、我們的委託書以及對我們向美國證券交易委員會(SEC)提交的任何報告/聲明的任何修訂。這些報告/聲明在我們向SEC提交後，會在合理可行的情況下儘快在我們的網站上提供。我們網站上包含的信息，包括本報告中提到的任何信息都可以在我們的網站上獲得。

業務目標以及運營和投資戰略

本公司及經營合夥企業的整體業務目標及經營及投資策略，與本公司及經營合夥企業截至2020年12月31日止年度的10-K表格年度報告中所包含的資料並無改變。正如本公司及經營合夥企業的10-K表格年度報告中所更全面討論的一樣，隨着時間的推移，通過不同程度的收購及新的獨資及合資開發項目，本公司的意圖仍繼續存在。進一步多元化其投資組合，進入與現有市場具有相似特徵的選定新的擴展市場，並優化公司位於市區和人口稠密的郊區市場的物業組合在其市場內。

新冠肺炎的影響

新冠肺炎疫情對公司和經營夥伴的整體影響與公司和經營夥伴截至2020年12月31日的10-K表格年度報告中包含的信息沒有實質性變化。隨着公司和經營夥伴的10-K表格年度報告中討論得更充分，儘管受到新冠肺炎的影響，我們仍然相信我們的業務的長期前景依然強勁。請參見經營成果關於正在從新冠肺炎大流行中恢復的更多信息，請參見下面的討論，以瞭解當前對我們的市場和運營有何影響。

經營成果

2021年交易

結合我們的業務目標以及運營和投資戰略，下表對截至2021年9月30日的9個月內發生的交易進行了前滾：

投資組合前滾

(千美元)

	屬性			公寓單位			購貨價格			採辦上限費率
12/31/2020		304			77,889
收購：
綜合租賃物業		8			2,128		$	684,725			3.9	%
綜合租住物業-不穩定(1)		3			793		$	335,700			4.1	%
未合併的地塊(2)		—			—		$	55,409
							銷售價格			處置產率
處置：
綜合租賃物業		(10	)		(1,842	)	$	(1,021,800	)		(3.8	)%
已完成的開發-整合		2			354
9/30/2021		307			79,322

(1)	在截至2021年9月30日的9個月中，該公司收購了三處物業，分別位於丹佛、亞特蘭大和西雅圖市場，這些物業正在租賃中，預計在其所有權的第二年將以上文列出的合併收購上限利率穩定下來。

(2)	公司為開發空置地塊而成立了單獨的未合併的合資企業。在科羅拉多州丹佛市和紐約州紐約郊區，列出的收購價代表了關閉各自合資企業的總對價。*截至2021年9月30日，公司對這兩家合資企業的總投資約為2490萬美元。有關進一步討論，請參閲合併財務報表附註6和12。

合併後的屬性收購的是位於亞特蘭大 (3)，奧斯汀 (2)波士頓，達拉斯/Ft. 價值 (2), 丹佛、西雅圖和華盛頓特區。市場. 亞特蘭大、奧斯汀和達拉斯/ft.價值收購s 馬克邊公司重新進入中國市場這些市場s. 美國未整合地塊被收購的公司位於丹佛和近郊紐約市場走勢強勁。合併後的屬性處理完畢位於洛杉磯,紐約，舊金山和西雅圖市場和產生的銷售額一個的無槓桿內部收益率9.2%. 統一屬性y 開發完成s w艾爾位於舊金山和華盛頓特區。市場s. 最後，公司開工建設在……上面一整合和兩個未合併的新公寓屬性，位於丹佛, 紐約和華盛頓特區市場，包括971公寓單元，總計約為美元(約合人民幣2.7萬元)372.7預計開發成本為百萬美元。見附註4在合併財務報表附註中，對公司的房地產交易進行進一步討論。

本公司的指導假設合併租金收購為15億美元，合併租金處置為15億美元，並預計收購上限費率將大致等於截至2021年12月31日的全年的處置收益率。*我們目前預計在截至2021年12月31日的一年中用於開發成本的支出約為3.00億美元，其中約1.97億美元用於截至2021年9月30日的9個月，主要用於目前在建的合併和未合併物業。其中一些成本預計將由合資夥伴義務和第三方建築抵押貸款提供資金。我們所有開發項目的建設工作仍在繼續，沒有實質性延誤或成本超支，儘管由於新冠肺炎而導致政府建設暫停了一些短暫的中斷。

託爾兄弟(Toll Brothers) 合資企業

2021年8月，該公司與Toll Brothers，Inc.(紐約證券交易所代碼：TOL)達成戰略合作伙伴關係，在關鍵市場開發公寓社區。該合作伙伴關係將專注於有選擇地收購和開發七個雙方都有重要或不斷增長的業務的大都市市場的公寓租賃社區用地：亞特蘭大、奧斯汀、波士頓、達拉斯/福特郡。沃斯、丹佛、奧蘭治縣/聖地亞哥和西雅圖。託爾兄弟公司將擔任每個項目的管理成員，監督審批、設計和施工。有關更多討論，請參閲合併財務報表附註中的註釋12和14。

同一商店結果

截至2021年9月30日及2020年9月30日止九個月，本公司擁有並穩定(見下文定義)的物業(“2021年九個月同店物業”)，代表75,288個公寓單位，推動了本公司的經營業績。*2021年九個月同店物業將於以下各段討論。

本公司評估其每個公寓社區的主要財務指標是淨營業收入(“NOI”)。淨營業收入代表租金收入減去直接物業經營費用(包括房地產税和保險)。*本公司認為NOI作為其經營業績的補充指標對投資者有幫助，因為它是本公司公寓物業實際經營業績的直接衡量標準。

下表提供了截至2021年9月30日的9個月同一商店屬性中包括的公寓單位的前滾，以及同一商店屬性中包括的公寓單位與總屬性中包括的公寓單位的對賬：

	截至2021年9月30日的9個月
	屬性			公寓單位
2020年12月31日的同一門店物業		285			73,585
2019年收購企穩		12			3,323
2021年處置		(10	)		(1,842	)
租賃物業穩定		1			222
2021年9月30日的同一門店物業		288			75,288

	截至2021年9月30日的9個月
	屬性		公寓單位
同一家商店		288		75,288
非同一商店：
2021年收購		11		2,921
2020年的收購		1		158
2019年收購尚未穩定		1		217
租賃物業尚未穩定(1)		5		737
其他		1		1
非同一商店合計		19		4,034
物業和公寓單位總數		307		79,322

注：考慮屬性“穩定下來”當他們連續三個月達到90%的入住率時。當他們在當前和可比較的所有時期內穩定下來時，他們的物業就包括在同一家商店裏。

(1)	包括處於不同租賃階段的物業和已完成租賃但物業在所列可比時期內未穩定的物業。此外，還包括一處未穩定的前第三方主租賃物業。

下表顯示了每個合併營業報表的營業收入與NOI的對賬，以及每個在同一商店和非同一商店結果之間分配的合併營業報表的租金收入、營業費用和NOI(金額以千為單位)：

	截至9月30日的9個月，
	2021			2020
營業收入	$	1,033,958		$	961,384
調整：
物業管理		74,357			71,513
一般事務和行政事務		43,102			37,212
折舊		616,032			619,003
房地產銷售淨(利)損		(587,623	)		(352,218	)
總噪聲	$	1,179,826		$	1,336,894
租金收入：
同一家商店	$	1,758,176		$	1,870,199
非同一家商店/其他		60,691			88,071
租金總收入		1,818,867			1,958,270
運營費用：
同一家商店		612,705			593,502
非同一家商店/其他		26,336			27,874
總運營費用		639,041			621,376
噪音：
同一家商店		1,145,471			1,276,697
非同一家商店/其他		34,355			60,197
總噪聲	$	1,179,826		$	1,336,894

下表提供了2021年9個月同店屬性的比較合計同店結果和統計數據：

2021年9月與2020年9月

同店結果/統計數據，包括75,288套同店公寓

$(千元)(平均租金除外)

2021年9月																		2020年9月
	住宅			% 變化			非- 住宅			% 變化			總計		% 變化				住宅			非- 住宅		總計
收入	$	1,692,955			(7.3	%)	$	65,221	(1)		48.7	%	$	1,758,176		(6.0	%)	收入	$	1,826,344		$	43,855	$	1,870,199
費用	$	594,688			3.1	%	$	18,017			8.4	%	$	612,705		3.2	%	費用	$	576,884		$	16,618	$	593,502
NOI	$	1,098,267			(12.1	%)	$	47,204			73.3	%	$	1,145,471		(10.3	%)	NOI	$	1,249,460		$	27,237	$	1,276,697

平均租金	$	2,607			(7.8	%)												平均租金	$	2,829
實際入住率		95.9	%		0.6	%												實際入住率		95.3	%
營業額		35.0	%		(4.4	%)												營業額		39.4	%

注：所有租約的同一門店收入在直線上反映-本期和可比期間的額度基準與公認會計準則一致。

(1)	同店非住宅收入的變化主要受到2020年第三季度非住宅直線租賃應收賬款沖銷和2021年壞賬下降的推動。

下表提供了截至2021年9月30日和2020年9月30日的9個月與我們的住宅同店運營相關的結果和統計數據：

2021年9月與2020年9月

按市場劃分的同店居住結果/統計數據

														比上一年增加(減少)
市場/大都市區	公寓單位		2021年9月 %%的實際 NOI			2021年9月平均值租賃費率		九月 2021年年初加權平均值物理入住率：%			2021年9月營業額			收入			費用			NOI			平均值租賃費率			物理入住率			營業額
洛杉磯		15,739		20.4	%	$	2,439		96.5	%		32.2	%		(3.2	%)		1.3	%		(5.2	%)		(4.1	%)		0.9	%		(6.1	%)
奧蘭治縣		4,028		5.6	%		2,281		97.7	%		27.2	%		1.9	%		2.1	%		1.8	%		0.9	%		1.1	%		(7.5	%)
聖地亞哥		2,706		4.1	%		2,446		97.7	%		34.5	%		3.9	%		1.7	%		4.7	%		3.0	%		0.9	%		(3.1	%)
小計-南加州北部		22,473		30.1	%		2,411		96.9	%		31.6	%		(1.5	%)		1.5	%		(2.7	%)		(2.5	%)		1.0	%		(5.9	%)

舊金山		12,114		18.6	%		2,877		94.8	%		37.0	%		(13.5	%)		3.4	%		(19.4	%)		(13.0	%)		(0.5	%)		(3.4	%)
華盛頓特區。		14,569		17.8	%		2,326		96.3	%		36.4	%		(4.6	%)		3.9	%		(8.4	%)		(5.2	%)		0.6	%		(1.1	%)
紐約		9,343		11.7	%		3,463		94.4	%		30.6	%		(11.6	%)		2.9	%		(23.8	%)		(12.1	%)		0.5	%		(8.8	%)
西雅圖		8,819		10.5	%		2,251		95.8	%		39.1	%		(8.8	%)		4.9	%		(14.3	%)		(9.0	%)		0.2	%		(1.3	%)
波士頓		6,346		9.5	%		2,853		95.7	%		37.5	%		(7.9	%)		4.0	%		(12.8	%)		(9.3	%)		1.4	%		(5.8	%)
丹佛		1,624		1.8	%		2,031		96.7	%		45.9	%		1.1	%		4.1	%		(0.2	%)		(0.8	%)		1.8	%		(8.2	%)

總計		75,288		100.0	%	$	2,607		95.9	%		35.0	%		(7.3	%)		3.1	%		(12.1	%)		(7.8	%)		0.6	%		(4.4	%)

注：上表僅反映Residential同店業績，截至2021年9月30日的九個月，Residential業務約佔總收入的96.2%。

下表為我們預期的2021年全年同店經營業績(包括住宅和非住宅)提供了指導：

	修訂後的2021年全年	上一年2021年全年
實際入住率	96.0%	95.3%至96.3%
收入變化	(3.7%)	(5.0%)至(4.0%)
費用變動	3.25%	2.75%至3.25%
噪聲變化	(7.0%)	(8.5%)至(7.5%)

儘管疫情對我們的業務產生了重大影響，這反映在截至2021年9月30日的9個月的業績中，但我們整個投資組合的復甦繼續超出我們之前的預期。強勁的經濟增長加上城市的重新開放正在推動我們的業務迅速復甦，我們所有市場對我們公寓的需求都很大。但這導致了實際入住率高，定價權增加，租賃特許權大幅減少。這一業績的主要運營驅動因素包括：

•

定價-自2020年第四季度末以來，定價(扣除租賃特許權)有了顯著改善，定價達到或超過了大流行前的水平。整個投資組合的定價現在正在放緩，符合典型的季節性趨勢，符合我們之前的預期。每月授予的住宅租賃特許權也大幅下降。2021年7月授予的住宅租賃特許權為150萬美元，2021年8月為50萬美元，2021年9月為20萬美元，初步預計2021年10月將低於150萬美元。

•

實物入住率-2021年第三季度的實物入住率為96.6%，預計2021年剩餘時間將保持強勁。

•

居民續簽比例-我們專注於居民續簽的戰略繼續帶來強勁的結果。*我們將舊金山、紐約和波士頓(2020年受新冠肺炎疫情影響最大的市場)的續簽談判集中在我們的場外呼叫中心。到目前為止，隨着居民續簽比例繼續提高，2021年9月超過60%，高於2019年水平，我們所有市場的續簽談判預計都將變得更具挑戰性，因為與前一年相比，定價有了實質性的改善。

儘管在整個疫情期間租金收入強勁，但我們的居民和非住宅租户中有一小部分人沒有支付租金，這造成了比歷史上更高的壞賬水平。*我們繼續與我們的居民和非住宅租户合作，履行他們的財務義務。*在截至2021年9月30日的9個月裏，公司收到了代表居民支付的政府租金援助付款約1830萬美元。*儘管收到了這些付款，我們預計我們的儲備和壞賬在2021年仍將居高不下。

下表提供了2021年9個月同店屬性的同店運營費用比較：

2021年9月與2020年9月

同店總運營費用，包括75,288套同店公寓

$(以千計)

	九月 2021年年初		九月 YTD 2020年		$ 變化(5)			% 變化			9月份的百分比 2021年年初運營中費用
房地產税	$	263,521	$	259,603	$	3,918			1.5	%		43.0	%
現場工資單(1)		123,966		124,652		(686	)		(0.6	)%		20.3	%
公用設施(2)		85,290		78,408		6,882			8.8	%		13.9	%
維修保養(三)		77,320		71,359		5,961			8.4	%		12.6	%
保險		20,254		18,403		1,851			10.1	%		3.3	%
租賃和廣告		8,028		7,409		619			8.4	%		1.3	%
其他現場運營費用(4)		34,326		33,668		658			2.0	%		5.6	%
同一家商店的總運營費用 (包括住宅和非住宅)	$	612,705	$	593,502	$	19,203			3.2	%		100.0	%

(1)	現場工資單-包括現場人員(包括物業經理、租賃顧問和維護人員)的工資單和相關費用。

(2)	公用事業-代表居民公用事業計費系統(“RUBS”)下的任何回收之前的總費用。回收將反映在租金收入中。

(3)	維修及保養-包括一般保養費用、公寓單位週轉費(包括室內粉刷、例行環境美化、保安、滅火、防火、除雪、電梯、屋頂及停車場維修)及其他各類建築物維修及保養費用。

(4)	其他現場運營費用-包括地面租賃成本和行政成本，如辦公用品、電話費和數據費以及協會和商業許可費。

(5)	今年迄今與年初迄今相比的變化主要是由以下因素推動的：

•

房地產税-由於税率和評估價值較低，增幅低於預期。

•

現場工資單-提高了銷售和服務人員對各種技術舉措的利用率，並高於本期間的正常人員空缺。

•

公用事業-水費、下水道費和垃圾費(約佔總數的65%) 由於使用量和費率都有所增加。由於大宗商品價格上漲，天然氣和電費(約佔總費用的35%)增加。

•

維修和維護--增長的主要原因是大流行導致可比期間費用增長較低，以及合同服務和維護維修的最低工資提高 (包括強勁的租賃活動帶來的更高的週轉費用)。

•

保險-由於保險市場具有挑戰性的條件，財產保險續保保費較高而增加。

•

租賃和廣告-主要由增加的數字廣告推動。

•

其他現場運營費用-由於與土地租賃相關的費用增加而增加。

本公司現在預計2021年全年同店NOI將下降約7.0%(之前預計下降8.5%至7.5%)，主要受同店收入預期改善的推動。*我們現在預計2021年同店費用與2020年相比將增長約3.25%(此前預計增長2.75%至3.25%)，主要受房地產税和現場工資下降的推動。

有關公司分部披露的進一步討論，請參閲合併財務報表附註13。

非同一商店/其他結果

截至2021年9月30日的9個月的非同一商店/其他NOI結果與2020年同期相比減少了約2580萬美元。*這些結果主要包括在2020和2021年購買的物業，公司開發物業的運營以及2020和2021年處置之前的運營出售的物業。*這種差異主要是由於：

•

開發和新穩定的開發物業的噪聲指數降低帶來的負面影響，租賃金額為80萬美元；

•

2019年、2020年和2021年收購的非穩定物業帶來的較高噪聲指數的積極影響為930萬美元；

•

其他非同一店鋪物業(包括一間前由主人租用的物業)帶來的50萬元噪聲指數上升的正面影響；以及

•

2020和2021年損失的NOI的負面影響為3250萬美元。

截至2021年9月30日的9個月和季度與截至2020年9月30日的9個月和季度的比較

下表列出了截至2021年9月30日的9個月和季度的稀釋後每股/單位收益與2020年同期相比的對賬情況：

	截至9個月 9月30日			截至的季度 9月30日
截至2020年的稀釋後每股收益/單位收益	$	1.77		$	0.24
屬性噪音		(0.40	)		(0.02	)
利息支出		0.12			0.03
非經營性資產損益		0.06			—
物業銷售淨損益		0.63			0.94
其他		(0.04	)		(0.04	)
截至2021年的稀釋後每股收益/單位收益	$	2.14		$	1.15

綜合噪聲指數的下降主要是由於公司同一家門店物業的噪聲指數降低，這主要是由於新冠肺炎疫情對經濟的影響。*下表列出了截至2021年9月30日的9個月和季度的綜合噪聲指數各組成部分與2020年同期相比的變化：

	截至2021年9月30日的9個月			截至2021年9月30日的季度
綜合租金收入		(7.1	%)		0.1	%
綜合運營費用(1)		2.8	%		2.4	%
綜合噪聲		(11.7	%)		(1.0	%)

(1)	合併運營費用包括財產税、維護費、房地產税和保險費。

物業管理費用包括與公司物業自我管理相關的場外費用以及支付給任何第三方管理公司的管理費。在截至2021年9月30日的9個月和季度，這些費用分別增加了約280萬美元或4.0%和約360萬美元或17.7%，與上年同期相比，這些增長主要是由於工資相關成本、法律和專業費用以及信息技術相關成本的增加，這些成本專門用於各種經營活動，如專注於銷售的改善和服務改進，但部分被臨時幫助/承包商成本的下降所抵消。*由於新冠肺炎的影響，2020年可比時期的費用低於正常水平。*公司預計，截至2021年12月31日的一年，物業管理費用將約為9,750萬至9,950萬美元。

與去年同期相比，截至2021年9月30日的9個月和季度，包括公司運營費用在內的一般和行政費用分別增加了約590萬美元或15.8%和約220萬美元或20.1%，這主要是由於與工資相關的成本增加。部分被本公司公司總部合併辦公空間導致的寫字樓租金減少所抵銷。*受新冠肺炎影響，2020年可比期間的開支低於正常水平。*本公司預計截至2021年12月31日止年度的一般及行政開支約為5,550萬至5,750萬美元。

與去年同期相比，截至2021年9月30日的9個月，包括非房地產資產折舊在內的折舊費用減少了約300萬美元，降幅為0.5%，這主要是由於截至2020年12月31日，2019年收購的原址租賃正在全額折舊，而本公司在2020年是淨賣方，這導致本期間的折舊較低，但被2020和2021年收購的物業以及2021年投入使用的開發物業的額外折舊費用抵消了，折舊費用增加了約1,480萬美元。主要是由於於2020年及2021年購入物業及於2021年第三季度投入服務的發展物業的額外折舊開支所致，但該等額外折舊費用由本公司於2020年的淨賣方部分抵銷，從而導致本期間的折舊較低。

與去年同期相比，截至2021年9月30日的9個月房地產銷售淨收益增加了約2.354億美元，增幅為66.8%，這主要是因為2021年銷售了10套合併公寓物業，與2020年同期銷售的5套合併公寓物業相比，銷售額有所增加。截至2021年9月30日的季度，房地產銷售淨收益比去年同期增加了3.64億美元。主要是由於2021年第三季度出售了五個合併公寓物業，而2020年同期沒有合併物業銷售。

與去年同期相比，截至2021年9月30日的9個月的利息和其他收入增加了約2130萬美元。這一增長主要是由於出售2021年期間但不是2020年期間發生的各種投資證券獲得了2340萬美元的收益，這部分被髮生在2020年但不發生在2021年期間的保險/訴訟和解收益和其他不可比項目的減少所抵消。

與去年同期相比，截至2021年9月30日的9個月的其他費用增加了約260萬美元，增幅為31.0%，這主要是由於220萬美元的建築缺陷準備金以及各種其他訴訟和環境儲備/和解，但部分被辯護捐款的減少所抵消。與去年同期相比，截至2021年9月30日的季度的其他開支減少了約60萬美元，降幅為15.6%，主要原因是辯護捐款減少，但被各種訴訟準備金/和解部分抵消。

利息支出，包括遞延融資成本的攤銷，減少大約 $45.7 百萬或 17.9% 並且大約$12.7百萬或15.3%對於截至2021年9月30日的9個月和季度分別，與上年同期相比s. 這個硒減少量s 是主要是因為整體未償債務餘額減少與上年同期相比s，以及較低的整體利率。所有債務的實際利息成本，不包括債務清償成本/提前還款罰款截至2021年9月30日的9個月曾經是3.51與之相比的百分比3.96上一年期間的百分比，以及截至2021年9月30日的季度曾經是3.46與之相比的百分比3.97%為上一年期間。該公司資本化的利息約為#美元。12.4 百萬美元和$6.9 在過去的幾年裏截至2021年和2020年9月30日的9個月，分別，及$4.2 百萬美元和$2.8在過去的幾年裏截至2021年和2020年9月30日的季度，分別為。*公司預計利息支出(不包括債務清償成本/提前還款罰款)將大約$270.7百萬至$274.0百萬美元，資本化利息約為$15.5百萬至$16.5百萬截至2021年12月31日的年度。

與去年同期相比，截至2021年9月30日的9個月，部分擁有物業的非控股權益造成的淨(收入)虧損增加了約1220萬美元或86.1%，這主要是由於2020年第一季度與出售一處部分擁有的公寓物業有關的非控股權益分配，而2021年同期沒有銷售。

流動性與資本資源

擁有約24億美元的現成流動性，有限的近期到期日，非常強勁的信用指標並以較低的利率充分進入資本市場，該公司相信它處於很好的地位，可以履行未來的義務。我們可以在下面看到進一步的討論。

短期流動性和現金收益

公司一般期望通過營運資本、經營活動提供的現金淨額以及公司循環信貸安排和商業票據計劃下的借款來滿足其短期流動性要求，包括與維護現有物業以及預定的無擔保票據和抵押票據償還相關的資本支出。目前，公司認為經營活動提供的現金足以滿足經營要求和支付分派。

下表列出了截至2021年9月30日和2020年12月31日，公司在循環信貸安排上的現金和現金等價物、限制性存款和可用借款能力的餘額(金額以千為單位)：

	2021年9月30日		2020年12月31日
現金和現金等價物	$	39,707	$	42,591
受限存款	$	187,042	$	57,137
無擔保循環信貸安排的可用性	$	2,369,558	$	1,984,051

在截至2021年9月30日的9個月中，該公司從各種交易中獲得了收益，其中包括：

•

處置10處合併租賃財產，獲得淨收益約10億美元；

•

獲得了2850萬美元，利率為3.58%的固定利率抵押貸款債務，將於2031年3月1日到期；

•

發行了5.0億美元的十年期無擔保票據，扣除承銷費和其他費用前的淨收益約為4.975億美元。*這是該公司有史以來第二次發行綠色債券；

•

發行與認股權行使和特別提款權購買有關的普通股，並獲得7230萬美元的淨收益，這些收益將貢獻給經營合夥企業的資本，以換取額外的運營單位(按每股運營單位一對一的普通股計算)；以及

•

出售各種投資證券，淨收益1.914億美元。

在截至2021年9月30日的9個月中，上述收益連同運營淨現金流以及公司循環信貸額度和商業票據計劃的借款主要用於：

•

以約10億美元現金收購11處綜合租賃物業；

•

以約2180萬美元現金收購未合併合資企業中的兩塊地塊；

•

投資1.729億美元，主要用於發展項目；

•

償還6,550萬元按揭貸款(包括按期償還本金); 和

•

購買1.678億美元的各種投資證券和其他投資。

信貸安排和商業票據計劃

本公司有一項25億美元的無擔保循環信貸安排將於2024年11月1日到期。*本公司有能力通過向該安排增加貸款人、獲得現有貸款人的同意以增加承諾或招致一筆或多筆定期貸款，將可用借款額外增加7.5億美元。*該安排下的預付款利率一般為倫敦銀行同業拆借利率加利差(目前為0.775%)，或基於從貸款集團收到的投標，且公司每年支付融資費(目前為0.125)，利差和融資費均取決於公司的高級無擔保信用評級。

該無擔保循環信貸協議載有一些條款，規定在某些情況下(例如預期在2021年底前逐步淘汰LIBOR)，訂立一項取代LIBOR的修正案的程序。*目前，尚不能肯定地確定其他利率(如果有的話)可能接替LIBOR，以及LIBOR的任何後續利率或替代利率可能如何影響借款成本或浮動利率借款的可獲得性。

根據市場條件，公司在其商業票據計劃下最多可以借款10億美元。*這些票據將按照慣例在美國商業票據市場出售，並將與公司所有其他無擔保優先債務享有同等地位。

公司限制循環信貸安排的使用，以維持流動性，以支持其10億美元的商業票據計劃和某些其他債務。下面的表格列出了截至2021年10月22日公司無擔保循環信貸安排的可用性(金額以千為單位)：

	2021年10月22日
無擔保循環信貸安排承諾	$	2,500,000
未償還商業票據餘額		(175,000	)
無擔保循環信貸安排餘額未償還		—
其他限量		(100,442	)
無擔保循環信貸安排的可用性	$	2,224,558

股利政策

公司根據實際和預計的財務狀況、公司實際和預期的流動性和經營業績、公司資本支出和其他投資活動的預計現金需求以及公司董事會認為相關的其他因素來確定其股息/分配。*公司宣佈2021年第一季度、第二季度和第三季度的股息/分配為每股0.6025美元/股，與2020年的支付金額一致。所有未來的股息/分配仍取決於公司董事會的酌情決定權。

2021年10月支付的股息/分配總額為2.333億美元(不包括部分擁有的物業的分配)，其中包括截至2021年9月30日的季度宣佈的某些分配。

長期融資和資本需求

公司預計將通過發行有擔保和無擔保的債務和股權證券(包括額外的OP單位)、從處置某些物業和合資企業獲得的收益，以及所有分配後運營產生的現金，來滿足其長期流動性要求，如一次性無擔保票據和抵押債務到期日、物業收購和開發活動融資。*如果沒有無擔保的資本或其他資金來源的成本太高，公司有大量未擔保的物業可用於獲得額外的抵押借款。公司必須維持，以遵守其無擔保票據和信用額度下的契約。截至2021年9月30日，公司資產負債表上的279億美元房地產投資中，239億美元(85.7%)未受影響.然而，不能保證這些資金來源將來會以可接受的條款或其他方式提供給公司。

EQR問題股權併為經營合夥企業的某些債務提供擔保不時。EQR沒有任何債務，因為所有債務都是由運營合夥企業產生的。

公司截至2021年9月30日的總債務摘要和債務到期表如下：

截至2021年9月30日的債務摘要

(千美元)

									加權
						加權			平均值
	債務					平均值			到期日
	餘額		佔總數的百分比			費率			(年)
安穩	$	2,281,165		28.0	%		3.16	%		5.6
不安全		5,863,483		72.0	%		3.38	%		10.2
總計	$	8,144,648		100.0	%		3.32	%		8.9
固定利率債務：
安全-常規	$	1,897,650		23.3	%		3.67	%		4.2
不安全-公共		5,833,483		71.6	%		3.69	%		10.2
固定利率債務		7,731,133		94.9	%		3.69	%		8.7
浮動利率債務：
安全-常規		52,573		0.6	%		2.36	%		0.7
擔保-免税		330,942		4.1	%		0.46	%		14.9
無擔保循環信貸安排		—		—			—			3.1
無擔保-商業票據計劃		30,000		0.4	%		0.28	%		—
浮動利率債務		413,515		5.1	%		0.44	%		12.1
總計	$	8,144,648		100.0	%		3.32	%		8.9

截至2021年9月30日的債務到期日

(千美元)

年	固定費率			漂浮費率				總計			佔總數的百分比			加權平均優惠券上固定利率償還債務			加權平均優惠券上債務總額
2021	$	1,895		$	30,000		(1)	$	31,895			0.4	%		3.27	%		0.34	%
2022		264,185			54,653				318,838			3.9	%		3.25	%		3.10	%
2023		1,325,588			3,500				1,329,088			16.1	%		3.74	%		3.73	%
2024		—			6,100				6,100			0.1	%	不適用				0.07	%
2025		450,000			8,200				458,200			5.6	%		3.38	%		3.32	%
2026		592,025			9,000				601,025			7.3	%		3.58	%		3.53	%
2027		400,000			9,800				409,800			5.0	%		3.25	%		3.17	%
2028		900,000			10,700				910,700			11.1	%		3.79	%		3.75	%
2029		888,120			11,500				899,620			10.9	%		3.30	%		3.26	%
2030		1,095,000			12,600				1,107,600			13.4	%		2.55	%		2.52	%
2031+		1,879,350			275,535				2,154,885			26.2	%		3.70	%		3.24	%
小計		7,796,163			431,588				8,227,751			100.0	%		3.44	%		3.28	%
遞延融資成本和 *未攤銷(折扣)		(65,030	)		(18,073	)			(83,103	)	不適用			不適用			不適用
總計	$	7,731,133		$	413,515			$	8,144,648			100.0	%		3.44	%		3.28	%

(1)	代表公司商業票據計劃的未償還本金。

有關債務的額外討論，請參閲合併財務報表附註9(截至2021年9月30日)。

在新冠肺炎大流行期間，ERPOP的長期優先債權評級和短期商業票據評級，以及EQR的長期優先股權評級，都得到了下面列出的所有三家評級機構的確認，並均繼續保持穩定的前景。截至2021年10月22日，評級如下：

	標準普爾	穆迪(Moody‘s)	惠譽
ERPOP的長期優先債務評級	A-	A3	A
ERPOP的短期商業票據評級	A-2	P-2	F-1
EQR的長期優先股評級	BBB	Baa1	BBB+

有關2021年9月30日之後發生的事件(如果有)的討論，請參閲合併財務報表附註14。

債務契約

本公司的無擔保債務包括某些財務和經營契約，其中包括維持某些財務比率。*這些條款包含在適用於每一張應付票據的契約或我們信用額度的信貸協議中。*本公司在呈交的所有期間均遵守其無擔保債務契約。下表列出了截至2021年9月30日和2020年12月31日公司選定的無擔保公共債務契約:

	2021年9月30日		2020年12月31日
債務與調整後總資產之比(不超過60%)	30.0%		30.5%
擔保債務與調整後總資產之比(不超過40%)	9.2%		9.6%
可用於償債的綜合收益最高年度服務費 (必須至少為1.5比1)		4.93	5.42
未擔保資產總額與無擔保債務之比 *(必須至少為125%)	453.9%		458.3%

注：這些選擇的契約代表了與ERPOP的未償還公共債務證券相關的最具限制性的財務契約，並在與此類證券相關的契約中進行了定義。*公司保持着可觀的額外借款能力，正如上述選擇的契約信息所反映的那樣，相信在違反任何債務契約之前，目前可能會產生大量額外債務。

固定資產資本化與房地產發展

公司和經營合夥企業的資本支出政策與公司和經營合夥企業的資本支出政策中包含的信息沒有變化’截至本年度的Form 10-K年報2020年12月31日.

在截至2021年9月30日的9個月裏，我們對房地產的實際資本支出包括以下內容(除公寓單位和每個公寓單位金額外，以千為單位)：

房地產資本支出

對於截至2021年9月30日的9個月

	同一家商店屬性(4)		非同一商店物業/其他(5)		總計		同店平均人均公寓單元
公寓總單位數		75,288		4,034		79,322

建築改進(1)	$	60,028	$	625	$	60,653	$	798
裝修費用(2)		21,163		286		21,449		281
更換(3)		24,939		665		25,604		331
房地產資本支出總額	$	106,130	$	1,576	$	107,706	$	1,410

(1)	建築改善-包括更換屋頂、鋪設路面、建築機械設備系統、外牆和油漆、主要環境美化、傢俱、便利設施和公共區域的固定裝置和設備、車輛以及辦公室和維護設備。

(2)	翻新支出-公寓單元翻新成本(主要是廚房和浴室)，旨在重新定位這些單元，以提高它們在各自市場的租金水平。以下項目的金額 996同一家商店的公寓單元價格約為$21,248 每套公寓大學T翻修過。

(3)	更換-包括電器、機械設備、固定裝置和地板(包括硬木和地毯)。

(4)	相同的商店屬性-主要包括在2020年1月1日之前穩定下來的所有收購或完工的物業，減去後來售出的物業。

(5)	Non-Same Store Properties/Other-主要包括在2020至2021年間購買的所有物業，以及截至2020年1月1日仍處於租賃狀態且未穩定的任何物業。它還包括已售物業的資本支出。

本公司估計，在2021年期間，每個同店公寓將花費約1,950美元，或房地產資本支出總額的1.5億美元用於同一門店物業。這些總預期支出包括約2,500萬美元用於約1,250個同店公寓的公寓單元翻新支出，每個翻新公寓的平均成本約為20,000美元。*與2020年相比，預計用於同一門店物業的房地產總資本支出的絕對值和單位美元金額較高，但與2019年相比，絕對值和單位美元金額較低。

*美國衍生品公司

本公司於2021年9月30日並無未償還衍生工具。有關截至2021年9月30日、2021年及2020年9月30日止期間衍生工具的影響，請參閲綜合財務報表附註10。

定義

上面或下面描述的某些術語的定義如下：

•

收購上限利率-公司預計在未來12個月(或收購時處於租賃狀態的物業的兩到三年穩定的NOI)減去分配給項目的物業管理成本/管理費的估計(一般為收入的2.0%至4.0%，具體取決於資產的規模和收入流)，減去單位內重置資本支出的估計(一般為每個公寓單元100-450美元，具體取決於資產的年齡和狀況)除以資產的總購買價格。已收購物業的加權平均收購上限費率是根據預測的NOI流和每個相應物業的相對購買價格進行加權的。

•

平均租金 -根據公認會計原則以直線方式反映的住宅租金總收入除以報告所述期間的加權平均居住公寓單位。

•

開發收益-公司預計在穩定後的未來12個月內收到的NOI減去分配給該項目的物業管理成本/管理費的估計(一般在收入的2.0%至4.0%之間，取決於資產的規模和收入來源)，減去單位內重置資本支出的估計(一般在每套公寓50-150美元，取決於資產的類型)除以資產的總預算資本成本。開發物業的加權平均開發收益率是根據預測的NOI流和每個相應物業的相對總預算資本成本進行加權的。

•

處置收益率-公司預計在未來12個月內放棄的NOI減去對分配給項目的物業管理成本/管理費的估計(通常在收入的2.0%至4.0%之間，取決於資產的規模和收入來源)，以及減去單位內重置資本支出的估計(通常在每個公寓單元100-450美元之間，取決於資產的年齡和狀況)除以資產的總銷售價格。*已出售物業的加權平均處置收益率是根據預測的NOI來源和相對價格進行加權的。

•

租賃優惠-在直線基礎上反映新遷入和續簽租賃的前期折扣。

•

非住宅-由零售和公共停車場運營的收入和費用組成。

•

續簽的居民百分比--續簽的租約佔報告所述期間續簽的總租約的百分比。

•

實際入住率-報告期的加權平均入住率除以報告期內可供出租的公寓總數的平均值。

•

住宅-由多户公寓的收入和支出組成。

•

同店住宅收入-來自我們同一家門店物業的收入以公認會計原則(GAAP)為基礎，反映了租賃特許權在直線基礎上的影響。

•

穩定預算NOI的百分比-代表穩定物業的原始預算2021年NOI，以及租賃物業預計穩定的年度NOI(定義為連續三個月達到90%的入住率)。

•

交通-包括通過完成面對面的旅遊、自助遊或虛擬旅遊來表達對公寓的興趣，這可能會導致申請租賃。

•

營業額 -住宅遷出總數(包括物業間和物業內轉移)除以住宅住宅單位總數。

•

售出物業的無槓桿內部回報率(“IRR”)-已售出物業的無槓桿內部收益率是公司根據下列時間和金額計算的複合年回報率：(I)物業的購買總價加上公司招致的任何直接收購成本；(Ii)公司在所有權期間獲得的總收入；(Iii)在公司所有權期間發生的全部直接物業運營費用(包括房地產税和保險)；(Iv)在公司所有權期間發生的資本支出；以及(V)銷售總價。

•

加權平均息票-截至2021年9月30日，按本金餘額加權的每種債務工具的合同利率。如果債務有公允價值對衝，則使用相應衍生工具項下的應付利率代替合同利率。

•

加權平均利率-截至2021年9月30日的9個月，每種債務工具的利息支出按同期平均本金餘額加權。利息支出包括債務和相關衍生工具的溢價、折扣和其他綜合收入的攤銷。如果債務具有衍生工具，則在相應衍生工具項下確認的收入或費用計入該期間的利息支出總額。

表外安排和合同義務

本公司在某些合資企業中擁有各種未合併權益。*本公司不認為這些未合併投資與其合併經營和/或其他活動對其流動性、現金流、資本資源、信貸或市場風險的影響有重大差異。有關本公司對部分擁有實體的投資的進一步討論，請參閲合併財務報表附註6。有關本公司發展項目的討論，請參閲合併財務報表附註12。

本公司未來五年及其後的合約義務，與本公司及經營合夥企業截至2020年12月31日止年度的Form 10-K年報所載金額及披露內容並無重大變化，請參閲流動資金及資本資源所載的更新債務到期表以作進一步討論。

關鍵會計政策和估算

公司和經營合夥企業的關鍵會計政策和估計與公司和經營合夥企業截至2020年12月31日的10-K表格年度報告中包含的信息沒有變化。

經營性資金和規格化經營性資金

以下是公司和經營夥伴對截至2021年9月30日和2020年9月30日的9個月和季度普通股和單位/單位可用的淨收入與FFO以及普通股和單位/單位可用的標準化FFO的對賬：

經營性資金和規格化經營性資金

(金額(以千為單位))

	截至9月30日的9個月，						截至9月30日的季度，
	2021			2020			2021			2020
淨收入	$	835,736		$	699,517		$	447,332		$	95,365
可歸因於非控制的淨(收益)虧損其他權益-部分擁有的物業		(1,957	)		(14,113	)		(534	)		(703	)
偏好/偏好分佈		(2,318	)		(2,318	)		(773	)		(773	)
普通股和單位/單位的可用淨收入		831,461			683,086			446,025			93,889
調整：
折舊		616,032			619,003			215,397			200,605
折舊-非房地產增加		(3,228	)		(3,433	)		(1,052	)		(1,126	)
折舊-部分擁有的物業		(2,676	)		(2,514	)		(994	)		(828	)
折舊-未合併屬性		1,867			1,838			634			614
出售未合併實體的淨(收益)虧損--營業資產		(4	)		(1,000	)		—			(1,000	)
房地產銷售淨(利)損		(587,623	)		(352,218	)		(363,928	)		25
銷售損益中的非控股權益份額房地產市場		—			11,655			—			—
普通股和單位/單位可使用的FFO(1)(3)(4)		855,829			956,417			296,082			292,179
調整：
減值-非經營性資產		—			—			—			—
追逐費用的核銷		3,557			4,864			910			1,586
債務清償和優先股贖回(收益)損失		264			37			—			5
非經營性資產(收益)損失		(23,014	)		1,022			294			352
其他雜項物品		4,520			(514	)		1,179			1,796
普通股和單位/單位可使用的標準化FFO(2)(3)(4)	$	841,156		$	961,826		$	298,465		$	295,918

FFO(1)(3)	$	858,147		$	958,735		$	296,855		$	292,952
偏好/偏好分佈		(2,318	)		(2,318	)		(773	)		(773	)
普通股和單位/單位可使用的FFO(1)(3)(4)	$	855,829		$	956,417		$	296,082		$	292,179

歸一化FFO(2)(3)	$	843,474		$	964,144		$	299,238		$	296,691
偏好/偏好分佈		(2,318	)		(2,318	)		(773	)		(773	)
普通股和單位/單位可使用的標準化FFO(2)(3)(4)	$	841,156		$	961,826		$	298,465		$	295,918

(1)	全美房地產投資信託協會(NAREIT)將運營資金(FFO)(2018年12月白皮書)定義為淨收益(根據美國普遍接受的會計原則(GAAP)計算)，不包括與REIT主營業務相關的房地產和土地銷售和減值減記的損益。當減值直接歸因於實體持有的折舊房地產價值下降以及與房地產相關的折舊和攤銷時，對實體投資的減值減值。部分擁有的合併和未合併合夥企業和合資企業的減值調整在相同的基礎上計算，以反映來自運營的資金。

(2)	規格化運營資金(“規格化FFO”)以FFO開頭，不包括：

•

與非經營性資產減值有關的費用的影響；

•

追求成本核銷；

•

提前清償債務和優先股贖回的損益；

•

非經營性資產的損益；

•

其他雜物。

(3)	本公司相信，普通股及單位/單位可使用的FFO及FFO對投資者有幫助，作為衡量房地產公司經營業績的補充指標，因為它們是房地產行業認可的業績衡量指標，不包括可折舊房地產的銷售和減值減值的損益，也不包括與房地產有關的折舊(根據歷史成本會計和使用年限估計，相同資產的所有者在類似條件下的折舊可能有所不同)、FFO和FFO(在類似情況下，根據歷史成本會計和使用年限估計，相同資產的所有者可能會有所不同)、FFO和FFO

普通股和單位/單位可獲得的FFO有助於比較一家公司不同時期或不同公司的房地產經營業績。本公司還認為普通股和單位/單位可獲得的標準化FFO和標準化FFO對投資者有幫助，作為房地產公司經營業績的補充指標，因為它們允許投資者將公司的經營業績與之前報告期的業績以及其他房地產公司的經營業績進行比較，而不受本質上不受項目影響的項目的影響普通股和單位/單位可用的FFO、普通股和單位/單位可用的歸一化FFO和歸一化FFO不代表淨收益、普通股/單位可用的淨收入或根據公認會計準則來自經營活動的淨現金流。因此，普通股和單位/單位可用的FFO、FFO、歸一化FFO和歸一化FFO不應被單獨視為普通股和單位/單位可用的FFO和歸一化FFO。因此，普通股和單位/單位可用的FFO、FFO和歸一化FFO不應被單獨視為淨收入、普通股/單位可用的淨收入或經營活動的淨現金流。普通股和單位/單位可用的FFO、普通股和單位/單位可用的標準化FFO和標準化FFO可能不同於其他房地產公司，原因之一是資本支出的成本資本化政策不同，因此可能無法與其他房地產公司相提並論。

(4)	普通股和單位/單位可獲得的FFO和普通股和單位/單位可獲得的標準化FFO是根據普通股/單位可獲得的淨收入計算的，反映了根據GAAP優先股/優先股贖回的淨收入和優先股/優先股贖回溢價的調整。向經營合夥企業貢獻財產以換取運營單位的各種個人和實體的股權頭寸統稱為“非控股權益-經營合夥企業”。

第三項：關於市場風險的定量和定性披露

本公司和經營合夥企業的市場風險與第二部分第7A項中報告的金額和信息沒有實質性變化。關於市場風險的定量和定性披露，致本公司的a和經營合夥企業截至2020年12月31日的年度Form 10-K年度報告。請參閲合併財務報表附註10中的附註10，以瞭解有關公允價值計量。

項目4.安全控制和程序

股權住宅

(a)

信息披露控制和程序的評估：

自2021年9月30日起，公司在包括首席執行官和首席財務官在內的公司管理層的監督下，根據交易所法案規則13a-15和15d-15對公司披露控制和程序的有效性進行了評估。根據評估，首席執行官和首席財務官得出結論，披露控制和程序是有效的，以確保公司在提交給交易所法案的文件中要求披露的信息在指定的時間段內得到記錄、處理、彙總和報告

(b)

財務報告內部控制的變化：

在2021年第三季度期間，與上述本公司評估相關的本公司財務報告內部控制沒有發生重大影響或合理地可能對本公司財務報告內部控制產生重大影響的變化。

ERP運營有限合夥企業

(a)

信息披露控制和程序的評估：

自2021年9月30日起，經營合夥企業在包括EQR首席執行官和首席財務官在內的經營合夥企業管理層的監督和參與下，根據交易法規則13a-15和15d-15對經營合夥企業的披露控制和程序的有效性進行了評估。在此評估的基礎上，首席執行官和首席財務官得出結論，披露控制和程序是有效的，以確保運營合夥企業在其交易所法案備案文件中要求披露的信息得到記錄、處理、

(b)

財務報告內部控制的變化：

於2021年第三季度，營運合夥企業與上述評估有關的財務報告內部控制並無發生重大影響或合理地可能對營運合夥企業財務報告內部控制產生重大影響的變動。(C)於2021年第三季度期間，營運合夥企業的財務報告內部控制並無重大影響，或合理地可能會對經營合夥企業的財務報告內部控制產生重大影響。

第二部分：其他信息

項目1.第三項法律訴訟

截至2021年9月30日，本公司不認為有任何針對本公司的訴訟待決或威脅，無論是個別訴訟還是合計訴訟，都可能合理地預期對本公司產生重大不利影響。

項目1A：各種風險因素

本公司及經營合夥企業截至2020年12月31日止年度的Form 10-K年度報告第I部分第1A項所討論的風險因素並無重大變動。

第二項股權證券的未登記銷售和收益使用

在截至2021年9月30日的季度裏，EQR發行了69,940股普通股，以換取由ERPOP的各個有限合夥人持有的69,940股OP單位。EQR單位通常可以在發行日期後一年的任何時間以一對一的方式交換為普通股，或者根據ERPOP的選擇，兑換為普通股的現金等價物。這些股票要麼是根據1933年證券法(經修訂的證券法)登記的，要麼是依靠豁免發行的由於這些交易是發行人進行的，不涉及公開發行。根據出售方式以及EQR從有限合夥人那裏獲得的與這些交易相關的信息，EQR認為它可能會依賴這些豁免。

第三項高級證券違約

沒有。

第四項：煤礦安全信息披露

不適用。

第5項：其他信息

沒有。

項目6.所有展品-見展品索引。

展品索引

這個陳列品掛牌下面是已歸檔 AS 零件的這報道。所有參考文獻。至陳列品或其他備案文件在……下面這個説明 “地點” 表明這個陳列品或其他歸檔有 vbl.已已歸檔，那這個已編入索引陳列品和這個陳列品轉介至是這個相同和那這個提交的展品至是註冊成立通過參考文獻：The Reference of the Reference. 選委會文件數字為我們的交易所行動備案文件參照物下面是 1-12252(股權住宅)及0-24920(電子道路收費有限公司) 合夥)。

展品	描述	位置
4.1	票面利率為1.850的票據，2031年8月1日到期。	包括在Equity Residential和ERP Operating Limited Partnership於2021年8月3日提交的日期為2021年8月3日的8-K表格中的附件4.1。

10.1	截至2021年8月31日的循環信貸協議第一修正案，由ERP Operating Limited Partnership、Lexford Properties，L.P.和美國銀行(Bank of America，N.A.)作為行政代理。	附於此。

31.1	股權住宅-首席執行官馬克·J·帕雷爾(Mark J.Parrell)的認證。	附於此。

31.2	股權住宅-首席財務官羅伯特·A·加雷查納(Robert A.Garechana)的認證。	附於此。

31.3	ERP運營有限合夥企業-註冊公司普通合夥人首席執行官馬克·J·帕雷爾(Mark J.Parrell)的認證。	附於此。

31.4	ERP運營有限合夥企業-註冊公司普通合夥人首席財務官羅伯特·A·加雷查納(Robert A.Garechana)的認證。	附於此。

32.1	股權住宅--根據2002年薩班斯-奧克斯利法案(Sarbanes-Oxley Act)第906節通過的“美國法典”第18編第1350節的認證，由公司首席執行官馬克·J·帕雷爾(Mark J.Parrell)擔任。	附於此。

32.2	股權住宅-根據2002年薩班斯-奧克斯利法案(Sarbanes-Oxley Act)第906節通過的美國法典第18編第1350節的認證，由公司首席財務官羅伯特·A·加雷查納(Robert A.Garechana)負責。	附於此。

32.3	ERP運營有限合夥企業-根據2002年薩班斯-奧克斯利法案第906節通過的美國法典第18編第1350節的認證，註冊人普通合夥人首席執行官馬克·J·帕雷爾(Mark J.Parrell)。	附於此。

32.4	ERP運營有限合夥企業-根據2002年薩班斯-奧克斯利法案第906條通過的美國法典第18編第1350條的認證，註冊人普通合夥人首席財務官羅伯特·A·加雷查納(Robert A.Garechana)。	附於此。

101.INS	內聯XBRL實例文檔-實例文檔不會顯示在交互數據文件中，因為XBRL標記嵌入在內聯XBRL文檔中。

101.SCH	內聯XBRL分類擴展架構文檔。

101.CAL	內聯XBRL分類擴展計算鏈接庫文檔。

101.DEF	內聯XBRL分類擴展定義Linkbase文檔。

101.LAB	內聯XBRL分類擴展標籤Linkbase文檔。

101.PRE	內聯XBRL分類擴展演示文稿Linkbase文檔。

104	封面交互式數據文件(嵌入在內聯XBRL文檔中)。

簽名

根據1934年證券交易法的要求，每個註冊人都已正式促使本報告由其正式授權的簽名人代表其簽署。

		股權住宅

日期：	2021年10月29日	由以下人員提供：	羅伯特·A·加雷查納(Robert A.Garechana)
			羅伯特·A·加雷查納
			執行副總裁兼首席財務官
			(首席財務官)

日期：	2021年10月29日	由以下人員提供：	伊恩·S·考夫曼(Ian S.Kaufman)
			伊恩·S·考夫曼
			高級副總裁兼首席會計官
			(首席會計官)

		ERP運營有限合夥企業發信人：股權住宅其普通合夥人

日期：	2021年10月29日	由以下人員提供：	羅伯特·A·加雷查納(Robert A.Garechana)
			羅伯特·A·加雷查納
			執行副總裁兼首席財務官
			(首席財務官)

日期：	2021年10月29日	由以下人員提供：	伊恩·S·考夫曼(Ian S.Kaufman)
			伊恩·S·考夫曼
			高級副總裁兼首席會計官
			(首席會計官)