附件 10.2

收購 協議

本收購協議(“協議”)於2020年12月23日由澳大利亞公司Rayont Australia Pty Ltd(前身為THF Holdings Pty Ltd)與澳大利亞 公司(“Target”)GGLG Properties Pty Ltd以及GGLG Properties Pty Ltd的股東TheAliKasa(Australia)Pty Ltd簽訂，前者是100%已發行和已發行普通股的記錄所有者 。

鑑於， 收購人希望收購且賣方希望轉讓以下項目1.1中確定的目標已發行證券 ，該交易意在符合修訂後的《1986年美國國內税法》第368(A)(1)(B)條所指的重組的要求。 經修訂的《1986年美國國內税法》第368(A)(1)(B)條規定的重組交易中，收購方希望收購且賣方希望轉讓目標的已發行證券。

現在， 因此，收購方、目標方和賣方同意如下：

1. 進貨價格和換股

1.2 購買價格費用為800,000澳元，並將根據所附的 時間表在180天內以現金支付。如果在此期限內未全額支付現金， Thealikasa(Australia)Pty Ltd將接受股票，即自2020年12月22日起的最後30個交易日內平均股價的20%折扣，即每股0.87美元。

1.2 證書轉讓。賣方應將相當於目標已發行和已發行普通股100% 的股份總數的股票交回收購人。賣方轉讓目標股票應受成交時向收購方交付的影響 。

1.3 進一步保證。在成交時及之後，賣方應按收購人的要求執行此類附加文書和 採取其他行動，以便更有效地將轉讓的股票出售、轉讓和轉讓給 收購人，並確認收購人對該股票的所有權。

2. 其他證券交易。

2.1 互換證券。賣方在上文第1.1項中確定 所擁有的Target的未償還認股權證、期權、股權和其他證券，應在符合該等認股權證、期權、股權或其他 證券所載條款的前提下，交換和調整為收購人的類似證券。

3. 關閉。本協議擬於2020年12月23日或之前在收購方的主要辦事處進行成交， 除非雙方約定另一個地點或時間，而無需召開本協議的會議。在結案時進行的所有程序和要執行的所有文件應被視為同時進行、交付和執行， 在所有程序均已完成、交付和籤立之前，任何程序或文件均不得視為已執行或交付。 經雙方同意，可加速、推遲或延長結案日期。

本協議要求的文字或傳輸的任何 副本、傳真電信或其他可靠複製或 其所需的任何簽名均可用於可使用正本的任何和所有目的 ，前提是該副本、傳真電信或其他複製應是整個原始文字或傳輸或原始簽名的完整 複製。

4. Target的陳述和擔保

目標 代表並保證如下：

4.1 公司狀態。Target及其子公司是根據各自司法管轄區的法律正式組織、有效存在且信譽良好的私人公司。

4.2 大寫。Target的股本包括400股已發行和流通股，全部繳足股款， 不可評估。沒有其他的流通股。

4.3 個子公司。塔吉特沒有子公司。

4.4 財務報表。Target截至2020年6月30日止年度的未經審核財務報表及提交予 收購人的任何中期經審核財務 報表(連同“Target‘s Financial報表”)均正確及公平地反映Target於有關日期及期間的財務狀況，而該等 報表乃根據一貫適用的公認會計原則編制。

4.5 未披露的負債。Target並無任何性質的負債，但Target的 財務報表(不論應計、絕對、或有或有或其他)所反映或預留的負債除外，包括但不限於税項負債及 到期或即將到期的利息，且Target的應收賬款(如有)可根據 該等賬目的條款收取，但Target的財務報表所載準備金的範圍除外。

4.6 未發生重大變更。自Target的財務報表之日起至本協議結束之日，除Target總裁認證並交付給收購方的清單中所列的情況外， 未發生(1)Target的財務狀況、資產、負債或業務總體上造成重大不利的任何變化；(2) 塔吉特的財產(不論是否在保險範圍內)的任何損害、破壞、損失或損失；(3)任何聲明或 支付有關Target股本的任何股息或其他分派，或任何直接或間接贖回、 購買或以其他方式收購任何該等股本；或(4)支付或同意增加對員工的薪酬、退休福利、 或其他承諾。

4.7 訴訟。除Target總裁認證並交付給收購方的清單中所列內容外，不存在針對Target或與Target有關的 財產或業務的訴訟或程序待決，或據Target所知沒有受到威脅。

4.8 份合同。目標方不是任何重要合同的一方，除非列在由目標 總裁認證並交付給收購方的清單中。

4.9 無違規行為。本協議的簽署和Target在本協議項下的履行已得到Target方面所有必要的公司 行動的正式授權，並且本協議構成Target的一項有效且具有約束力的義務，根據本協議履行 不會違反任何章程、附例、契約、抵押、租賃或協議的任何規定，或Target的任何財產受其約束或受其約束的任何命令、判決、法令、 法律或法規的任何規定。

4.10 財產所有權。Target對Target的 財務報表中反映的所有財產和資產(不動產和動產)擁有良好和可出售的所有權，但在正常業務過程中出售或以其他方式處置除外，且Target的財產 和資產不受抵押、質押、留置權或產權負擔的約束，但其中所示的留置權除外，因此不存在違約的 。

4.11 公司機構。塔吉特擁有簽訂本協議和履行本協議項下義務的全部公司權力和授權，並將在交易結束時提交一份經認證的董事會決議副本，授權其高級管理人員執行本 協議並履行本協議項下的義務。

4.12 訪問記錄。從本協議之日起至交易結束，Target將(1)允許收購方及其代表在正常營業時間內完全 訪問其所有辦公室、賬簿、記錄、合同和其他公司文件和物業 ，以便收購方可以對其進行檢查和審計，以及(2)提供收購方可能合理要求的有關Target物業和事務的信息 。

4.13 機密性。在交易結束之前(如果沒有交易，則為永久交易)，Target和賣方將對他們從收購方獲得的有關其財產、資產和業務的任何 信息保密。如果本協議預期的 交易未完成，Target和賣方將向收購人退還他們獲得的與本協議談判或完成相關的有關收購人 的所有書面材料。

5. 賣方的陳述和擔保

賣方特此聲明並保證如下：

5.1 股票所有權。目前的股東是他們已簽約轉讓的400股Target 普通股的所有者，沒有任何留置權和產權負擔，代表了Target 的所有已發行和已發行普通股。

5.2 訴訟。不存在針對賣家持有的Target股票或與賣家持有的Target股票有關的訴訟或訴訟待決，或據賣家所知，不存在威脅 的訴訟或訴訟程序。

6. 收購方的陳述和擔保

收購人陳述和擔保如下：

6.1 公司狀態。收購方是根據澳大利亞法律正式成立、有效存在且信譽良好的公司 ，並且根據其業務性質或其財產的性質或所有權獲得許可或資格，因此需要此類許可或 資格。

6.2 個子公司。截至協議日期，收購人已收購GGLG Properties Pty Ltd作為其子公司。收購方還有 一家子公司，即：

2. Rayont Technologies Pty Ltd

6.3 收購方是一家澳大利亞公司。

6.4 公開備案。收購方通過其母公司目前是一家上市公司，沒有任何根據1934年證券交易法第13或15節要求其提交的報告。

6.5 未披露的負債。收購方不承擔任何性質的負債，除非在收購方 財務報表(無論是應計、絕對、或有或其他)中反映或預留的範圍內，包括但不限於應繳税款和 到期或即將到期的利息，且收購方的應收賬款(如果有)可根據該等賬户的條款 收回，但收購方財務報表中的準備金範圍除外。

6.6 未發生重大變更。自收購人財務報表之日起至本協議結束之日， 除收購人總裁認證並交付給Target的清單中所列情況外， 未發生(1)收購人財務狀況、資產、負債或業務總體上造成重大不利的任何變化； (2)任何損害、破壞、損失或收購人財產的損失，不論是否在保險範圍內； (2)(1)收購人的財務狀況、資產、負債或業務總體上有任何重大不利變化； (2)任何損害、破壞、損失或收購人財產的損失，不論是否在保險範圍內；(3)關於收購方股本的任何聲明 或支付任何股息或其他分配，或任何直接或間接贖回、 購買或以其他方式收購任何此類股票；或(4)支付或同意增加對員工的薪酬、退休福利、 或其他承諾。

6.7 訴訟。不存在針對或與 收購方、其財產或業務有關的訴訟或程序待決，或據收購方所知，除非收購方總裁認證並交付給Target的清單中所列內容。

6.8 份合同。收購人不是本合同附件以外的任何實質性合同的當事人。

6.9 無違規行為。收購方簽署本協議和履行本協議的行為已得到收購方所有必要的公司 行動的正式授權，且本協議構成收購方的有效且具有約束力的義務，根據本協議履行義務 不會違反任何憲章、章程、契約、抵押、租賃或協議的任何規定，或收購方任何財產受其約束或受其約束的任何命令、判決、法令、 法律或法規的任何規定。

6.10 財產所有權。收購人對收購人的 財務報表中反映的所有財產和資產(包括不動產和動產)擁有良好且可出售的所有權，但在正常業務過程中出售或以其他方式處置的除外；收購人的財產 和資產不受抵押、質押、留置權或產權負擔的約束，但其中顯示的留置權除外，且不存在違約的 。

6.11 公司權威機構。收購方擁有簽訂本協議和履行本協議項下義務的全部公司權力和授權，並將在交易結束時提交授權其高級管理人員執行本協議和履行本協議項下的董事會決議的經認證副本。 收購方將在交易結束時提交經認證的董事會決議副本，授權其高級管理人員執行本協議和履行本協議項下的義務。

6.12 機密性。收購方及其代表將對從Target獲得的有關其財產、資產和業務的任何信息保密 ，直至交易結束為止(如果沒有交易，則永久保密)。如果本協議預期的交易 未完成，收購方將向Target退還其獲得的與本協議談判或完成相關的所有關於Target的書面材料 。

6.13 投資意向。收購方收購將根據本協議轉讓給其進行投資的Target股票，而不是 以期出售或分銷，且收購方並無承諾或目前有意清算Target或 出售或以其他方式處置其股票。

7. 待結賬行為

收購方、 目標和賣方約定，在本協議簽訂之日至雙方成交之日之間：

7.1 未經雙方書面同意，不得更改收購方或目標方的章程文件、章程或其他公司文件。

7.2 目標和收購方將盡最大努力維護其業務組織、員工關係和 商譽完好無損，除非在正常業務過程中，否則不會作出任何實質性承諾。

7.3 賣方不得出售、轉讓、轉讓、質押、留置權或以其他方式處置或阻礙其擁有的普通股的目標股份 。

8. 目標和賣方義務的前提條件

除非Target或賣方酌情放棄，否則Target的 和賣方完成此交換的義務應在以下每個 條件結束時或之前履行：

8.1 收購人的陳述和擔保。收購人在此所作的陳述和擔保應真實 且在收盤時正確無誤，如同在該日期或截至該日期所作的一樣，除非受本協議擬進行的交易的影響。

8.2 收購方契約。收購方應已履行本協議要求其在成交當日或之前履行的所有契諾。

8.3 董事會批准。本協議須經收購方董事會批准。

8.4 收購方證明文件。收購人應已向目標公司和賣方交付了令目標公司和賣方合理滿意的形式和實質的證明文件，大意是：

(A)收購人是正式成立、有效存在和信譽良好的公司；

(B) 收購方董事會授權簽署本協議並完成本協議的決議副本 ；

(C) 本協議可能指定或需要滿足本協議其他地方列舉的條件、陳述和保證的任何文件 。

9. 收購人義務的前提條件

除非收購人放棄，否則收購人完成本次收購的義務應在以下每個條件結束時或之前履行。

9.1 塔吉特和賣方的陳述和擔保。此處對Target和賣方 的陳述和擔保在成交時應真實無誤，如同在該日期或截至該日期所做的一樣，但受本協議擬進行的交易 影響的除外。

9.2 目標和賣方的契約。目標和賣方應已履行本協議要求他們在成交當日或之前履行的所有契諾 。

9.3 董事會批准。本協議須經塔吉特公司董事會批准。

9.4 賣方執行。本協議應由塔吉特的賣方簽署。

9.5 目標公司的支持文件。目標應以令收購人滿意的形式和實質合理地向收購人交付支持文件，其大意為：

(A) 目標公司是正式成立、有效存在和信譽良好的公司；

(B) 塔吉特公司的股本為本協議規定的；

(C) 塔吉特公司董事會授權簽署本協議並完成本協議的決議副本 ；以及

(D) 本協議可能指定或需要滿足本協議其他地方列舉的條件、陳述和保證的任何文件 。

10. 賠償

10.1 收購人賠償。塔吉特和賣方各自(而非共同)同意賠償收購人因以下原因遭受的任何損失、損害、 或費用(包括合理的律師費)：(1)塔吉特或賣方違反本協議 或(2)塔吉特或賣方在本協議中的任何陳述、保證或契諾的任何不準確或違反；但是， 但是，(A)收購人只有在遭受總計超過50,000美元的損失、損害和費用(包括合理的律師費)的範圍內，才有權主張本協議項下的賠償權利，並且(B)收購人應在成交之日起12個月內就本協議項下的任何索賠發出 通知。任何損失、損害或費用不應 被視為因導致此類賠償權利的事件而向收購人支付的保險收益或可由收購人實現的税收優惠 所蒙受的損失、損害或費用。

10.2 按比例承擔的責任。賣方在本節項下的責任在任何情況下均不得超過該賣方收到的收購方股份價值的50%。

10.3 目標和賣方賠償。收購方同意賠償Target和賣方因以下原因而遭受的任何損失、損害或費用 (包括合理的律師費)：(1)收購方違反本協議或(2) 收購方在本協議中的陳述、保證或契諾的任何不準確或違反。

10.4 索賠抗辯。在獲知後，被補償方應立即將已經或可能導致本協議項下的賠償權利的任何 索賠通知給補償方。如果賠償權利 與第三方對被賠償方提出的索賠有關，賠償方有權聘請被賠償方可以接受的律師 配合為任何此類索賠辯護。只要賠償方真誠地為任何此類索賠辯護，受賠償方就不會解決此類索賠。如果補償方沒有選擇為 任何此類索賠辯護，則被補償方沒有義務這樣做。

11. 終止。本協議可(1)經雙方書面同意終止；(2)如果任何其他方存在重大失實陳述或重大違反任何保證或契諾，則由Target、賣方或收購方 終止；或(3)如果交易未完成，則由Target、賣方或收購方中的任何一方終止，除非經雙方書面同意延期至以後的日期 。

12. 陳述和保證的存續。本協議規定的塔吉特、賣方和收購方的陳述和擔保有效期為十二(12)個月。

13. 仲裁

適用範圍。 雙方特此同意，任何和所有索賠(僅限強制令或其他衡平法救濟請求除外)，無論是現在、過去或將來的 雙方或任何附屬公司可能是敵對方的索賠，也無論是因 本協議或任何其他原因引起的索賠，都將通過仲裁在澳大利亞國際商事仲裁中心。

仲裁地點。 仲裁地點應由申請仲裁的一方選擇，但條件是仲裁應 在該方營業地或主要居住地附近的合理位置進行，且應在澳大利亞境內。反訴地點與原仲裁地點相同。任何與場地有關的爭議將由澳大利亞國際商事仲裁中心裁決。

適用的 法律。適用於仲裁和本協議的法律應為內華達州的法律，在不考慮其適用於法律衝突問題的條款的情況下確定。有關適用法律的任何爭議應由仲裁員 裁決。

披露 和發現。仲裁員可酌情允許當事各方就仲裁標的的任何事項作出合理的披露和發現，並強制遵守該披露和透露令。 仲裁員可以命令當事人遵守當時存在的《聯邦民事訴訟規則》中的所有或任何披露和發現條款，仲裁員可以根據簡化仲裁程序和將仲裁費用降至最低的願望對這些條款進行修改。 仲裁員可以命令雙方當事人遵守當時存在的所有或任何披露和證據開示條款，仲裁員可以根據簡化仲裁程序和將仲裁費用降至最低的願望對這些條款進行修改。

終結性 和費用。澳大利亞國際商事仲裁中心的任何裁決或決定均為終局裁決或裁決，具有約束力，除法律錯誤外，不得上訴。仲裁各方應自付費用和律師費。

測量 損害。在任何不利訴訟中，雙方應僅限於要求補償性損害賠償，任何一方或關聯公司不得 就利潤損失、懲罰性損害賠償或多重損害賠償提出索賠。

聖約 不是給蘇的。雙方約定，任何一方或任何附屬公司在任何情況下都不會在澳大利亞國際商業仲裁中心以外的任何法庭對另一方提起任何訴訟( 僅請求強制令或其他衡平法救濟)，雙方同意，如果提起任何此類訴訟，經申請後應予以駁回，並將 提交本協議項下仲裁，並向勝訴方支付費用和律師費。

意向。 雙方及其關聯方的意圖是，雙方及其關聯方之間的所有任何性質的糾紛，無論何時因 任何原因引起，基於任何法律、規則或法規，無論是成文法還是普通法，無論其性質如何，均應按照本協議的規定通過仲裁 作出裁決，任何一方或關聯方均不需要在任何其他法庭就任何爭議或其他事項提起訴訟，但強制令或衡平法救濟請求 除外。本協議應與 雙方及其附屬公司聲明的意圖一致。

14. 總則

14.1 進一步保證。各方將不時簽署此類附加文書並採取合理 所需的行動，以實現本協議的意圖和目的。

14.2 棄權。本合同任何一方未能履行其在本合同項下的任何義務、協議或條件 ，均可由履行義務的一方免除。

14.3 經紀人。每一方同意賠償另一方因賠償方僱用或聲稱僱用的經紀人或發現者索賠 而產生的任何費用、損失或開支，並使其不受損害。

14.4 如果每股價格下跌 低於0.79美元，TheAliKasa(Australia)Pty Ltd有權要求收購方發行更多普通股。

14.5 通知。本協議項下的所有通知和其他通信均應採用書面形式，如果親自投遞或通過預付頭等掛號信、要求回執或認可的商業快遞服務發送，應視為已發出，如下所示 ：

如果將 發送給收購方，請執行以下操作：

Rayont Australia Pty Ltd(前身為THF Holdings Pty Ltd)

南港海軍陸戰隊閲兵場3樓26號

澳大利亞昆士蘭州 4215

如果 為目標或賣方，則為：

The AliKasa (澳大利亞)私人有限公司

澳大利亞QLD 4121荷蘭公園苗圃路366

14.6 適用法律。本協議受內華達州法律管轄，並根據該州法律解釋和執行。

14.7 作業。本協議適用於本協議雙方及其繼任者和受讓人的利益，並對其具有約束力；但任何一方未經另一方書面同意轉讓其在本協議項下的權利均無效。

14.8 對應項。本協議可以兩份或兩份以上的副本同時簽署，每份副本應視為正本， 但所有副本一起構成一份相同的文書。通過傳真或電子傳輸發送的簽名應視為原始簽署的證據 。

14.9 生效日期。本協定的生效日期為2020年12月23日。

時間表 1

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