美國
美國證券交易委員會
華盛頓特區，20549
表格8-K
當前
報告
根據《條例》第13或15(D)節
1934年證券交易法
上報日期(最早上報事件日期)： 2020年5月8日
Brookfield Property REIT Inc.
(註冊人的確切姓名見 其章程)
| (成立為法團的國家或其他司法管轄區) | (委託文件編號) | (美國國税局僱主身分證號碼) |
| (主要行政辦公室地址) | (郵政編碼) |
註冊人電話號碼，包括
區號：(212)
如果8-K備案表格 旨在同時滿足註冊人根據以下任何一項規定的備案義務(參見一般説明A.2)，請勾選下面相應的複選框：
？根據證券法(17 CFR 230.425)第425條規則進行書面通信
¨根據《交易法》(17 CFR 240.14a-12)規則14a-12徵集材料
？根據 交易法(17 CFR 240.14d-2(B))，根據規則第14d-2(B)條進行開工前通信
？根據 交易法(17 CFR 240.13e-4(C))，根據規則第13E-4(C)條進行開工前通信
根據該法第 條第12(B)款登記的證券：
| 每個班級的頭銜是什麼 | 交易代碼 | 每個交易所的名字都在哪一天？ 已註冊 | ||
用複選標記表示註冊人是否是證券法規則第405條或交易法規則第12b-2條所定義的新興成長型公司。
新興
成長型公司：
如果是新興的 成長型公司，請用複選標記表示註冊人是否已選擇不使用延長的過渡期來遵守 根據《交易法》第13(A)節提供的任何新的或修訂的財務會計準則。¨
| 第2.02項。 | 經營業績和財務狀況。 |
2020年5月8日，Brookfield Property REIT Inc.(本公司) 披露了以下財務信息：
以下是公司截至2020年3月31日和2019年12月31日的資產負債表。
布魯克菲爾德房地產投資信託公司(Brookfield Property REIT Group Inc.)
綜合資產負債表
(未經審計)
| 2020年3月31日 | 2019年12月31日 | |||||||
| (美元以萬美元計，不包括每股金額和每股金額) | ||||||||
| 資產： | ||||||||
| 房地產投資： | ||||||||
| 土地 | 3,656,141 | $ | 3,659,595 | |||||
| 建築物和設備 | 14,061,739 | 14,020,589 | ||||||
| 減去累計折舊 | (2,705,699 | ) | (2,569,911 | ) | ||||
| 在建工程正在進行中 | 170,049 | 160,443 | ||||||
| 淨資產和設備 | 15,182,230 | 15,270,716 | ||||||
| 對非合併房地產關聯公司的投資 | 4,537,076 | 4,634,292 | ||||||
| 房地產淨投資 | 19,719,306 | 19,905,008 | ||||||
| 現金和現金等價物 | 224,096 | 197,829 | ||||||
| 應收賬款淨額 | 241,742 | 234,928 | ||||||
| 應收票據 | 46,046 | 76,310 | ||||||
| 遞延費用，淨額 | 181,304 | 188,591 | ||||||
| 預付費用和其他資產 | 712,294 | 745,060 | ||||||
| 遞延税項資產，淨額 | 619,241 | 625,660 | ||||||
| 總資產 | $ | 21,744,029 | $ | 21,973,386 | ||||
| 負債： | ||||||||
| 應付按揭、票據及貸款 | $ | 15,933,776 | $ | 15,902,894 | ||||
| 對非合併房地產關聯公司的投資 | 132,469 | 125,565 | ||||||
| 應付賬款和應計費用 | 938,549 | 1,027,130 | ||||||
| 應付股息 | 4,438 | 21 | ||||||
| 次級票據 | 206,200 | 206,200 | ||||||
| 總負債 | 17,215,432 | 17,261,810 | ||||||
| 可贖回股權 | 1,183,669 | 1,354,234 | ||||||
| 可贖回的非控股權益 | 61,406 | 62,235 | ||||||
| 可贖回利息總額 | 1,245,075 | 1,416,469 | ||||||
| 股本： | ||||||||
| 股東權益總額 | 1,799,484 | 1,762,367 | ||||||
| 非控制性權益 | 1,484,038 | 1,532,740 | ||||||
| 總股本 | 3,283,522 | 3,295,107 | ||||||
| 負債、可贖回利息和權益總額 | $ | 21,744,029 | $ | 21,973,386 | ||||
以下為本公司截至2020年3月31日和2019年3月31日止 三個月的損益表。
|
布魯克菲爾德房地產投資信託公司(Brookfield Property REIT Group Inc.)
收入的精簡合併報表 (未經審計) | |||||||
| 截至3月31日的三個月， | ||||||||
| 2020 | 2019 | |||||||
| (美元以萬美元計，不包括每股金額) | ||||||||
| 收入： | ||||||||
| 租金收入，淨額 | $ | 351,829 | $ | 323,020 | ||||
| 管理費和其他公司收入 | 35,338 | 41,188 | ||||||
| 其他 | 16,463 | 12,175 | ||||||
| 總收入 | 403,630 | 376,383 | ||||||
| 運營費用： | ||||||||
| 房地產税 | 47,807 | 40,855 | ||||||
| 物業維護費 | 9,146 | 10,061 | ||||||
| 營銷 | 764 | 904 | ||||||
| 其他物業營運成本 | 49,821 | 43,422 | ||||||
| 物業管理及其他費用 | 60,975 | 56,054 | ||||||
| 一般事務和行政事務 | 4,890 | 5,413 | ||||||
| 與bpy交易相關的成本 | — | 8,339 | ||||||
| 折舊及攤銷 | 157,346 | 118,799 | ||||||
| 總運營費用 | 330,749 | 283,847 | ||||||
| 利息和股息收入 | 3,096 | 8,422 | ||||||
| 利息支出 | (178,802 | ) | (154,706 | ) | ||||
| 所得税前虧損、非合併房地產關聯公司權益虧損和相關投資收益，以及對非控股權益的分配 | (102,825 | ) | (53,748 | ) | ||||
| 所得税撥備 | (5,428 | ) | (4,450 | ) | ||||
| 未合併房地產關聯公司的權益損失 | (4,843 | ) | (7,873 | ) | ||||
| 未合併的房地產附屬公司-投資收益，淨額 | 12,647 | 104,354 | ||||||
| 淨(虧損)收入 | (100,449 | ) | 38,283 | |||||
| 分配給非控制性權益 | 18,622 | (6,633 | ) | |||||
| Brookfield Property REIT Inc.的淨(虧損)收入。 | $ | (81,827 | ) | $ | 31,650 | |||
簽名
根據經修訂的1934年證券交易法 的要求，註冊人已正式促使本報告由正式授權的以下簽名人代表其簽署。
| Brookfield Property REIT Inc. | ||
| 2020年5月8日 | 由以下人員提供： | /s/米歇爾·坎貝爾 |
| 姓名： | 米歇爾·坎貝爾 | |
| 標題： | 祕書 | |