附件 10.31

本認股權證和可在行使本權證時發行的證券未根據1933年修訂的《證券法》註冊。 不得出售、要約出售、質押、轉讓或以其他方式轉讓，除非根據修訂後的1933年證券法的有效註冊 聲明或公司滿意的法律顧問的意見，即無需註冊 ，否則不得出售、要約出售、質押、回購或以其他方式轉讓這些認股權證和可根據其行使而發行的證券。 不得出售、要約出售、質押、HYPOTHCEATED或以其他方式轉讓。

MJ 控股公司

認股權證 購買股票

本 認股權證由內華達州的MJ控股公司(“本公司”)向Douglas Brown(“Holder”)發行 ，目的是以相當於每股0.088808889美元的收購價向Douglas Brown(“Holder”)購買1,402,279股面值為.001美元的普通股(“普通股”)，總金額為124,535美元。

1. 購買股份。在下述條款及條件的規限下，本認股權證持有人於交回本認股權證 後，有權於本公司主要辦事處(或本公司以書面通知持有人的其他地點)以相當於0.10美元的行使價向本公司購買最多250,000股本公司普通股 的繳足股款及免税股份 (每股“股份”及統稱“股份”)。

2. 鍛鍊週期。本認股權證自本認股權證發佈之日起至下午5點止，可全部或部分行使。2025年1月10日東部夏令時。(“運動期”)。

3. 鍛鍊方法。當本認股權證仍未履行並可根據上文第二節行使時，持有人可 不時全部或部分行使本認股權證所證明的購買權。此項工作應通過以下方式進行：

(A) 交回認股權證，連同一份在公司主要辦事處向公司祕書發出的行使通知；及

(B) 向本公司支付相等於所購股份數目的總行使價的款項。

4. 股票；權證的修訂。在行使本認股權證所證明的購買權後，應在實際可行的情況下儘快發行一張或多張有關所購股份數量的 證書，且無論如何應在認購通知送達後的 三十(30)天內發行。在部分行使時，公司應立即發行修訂後的 認股權證，代表本協議項下可購買的剩餘股份數量。修改後的認股權證 的所有其他條款和條件應與此處包含的條款和條件相同。

5. 股票發行。本公司承諾：(I)根據本認股權證行使而發行的股份將正式 及有效發行、繳足股款及免税及免收與發行有關的所有税項、留置權及收費， (Ii)在行使期內，本公司將從其認可及未發行的普通股中預留足夠的普通股，以履行其在本認股權證項下的責任。 (I)本公司將於行使期內從其認可及未發行的普通股中預留足夠的普通股，以履行其在本認股權證項下的責任。

6. 行權價格和股份數量調整。行使本認股權證時可購買的證券的數量和種類 和行使價格將不時調整，如下所示：

(A) 細分、合併和其他發行。如本公司於本認股權證期滿前任何時間以拆分或其他方式拆分股份，或合併其股份，或增發其股份作為股息，則可根據本認股權證行使而發行的股份數目 應立即按比例增加(如屬分拆或 派發股息)，或按比例減少(如屬合併)。每股應付購買價格也應進行適當調整，但根據本認股權證可購買股份總數的應付購買總價(經調整後)應保持不變 。根據本節G(A)作出的任何調整應於該細分或合併生效日期 營業結束時生效，或自該股息的記錄日期起生效，或如果沒有確定 記錄日期，則自該股息發放之日起生效。

(B) 重新分類、重組和合並。如果公司的 股本發生任何重新分類、資本重組或變更(包括由於控制權的變更)(以上G(A)節規定的拆分、合併或股票分紅除外)，則公司應作出適當撥備，使 本認股權證持有人有權在本認股權證到期前的任何時間，以與行使本認股權證時支付的總價相等的總價購買本公司的 股權證、 、 、與該重新分類、重組或變更相關的股票及其他證券和財產的股票種類和金額 與持股權證持有人在緊接該重新分類、重組或變更之前可購買的股份數量相同 。在任何此類情況下，應就本認股權證持有人的權利和利益作出適當的 規定，以便本認股權證的規定此後適用於本認股權證行使時可交付的任何股票或其他證券和財產， 並應對本認股權證項下應付的每股收購價進行適當調整，但總收購價 保持不變。

(C) 調整通知。當需要對行使 認股權證時可購買的股票數量或種類或行使價格進行任何調整時，公司應及時通知該事件的持有人以及此後可在行使本認股權證時購買的股份 或其他證券或財產的數量。

7. 無零碎股份或Scrip。本認股權證行使 時，不得發行代表零碎股份的零碎股份或代表零碎股份的股票，但本公司將根據當時有效的行權價格 以現金支付代替該等零碎股份。

8. 公司的陳述。本公司聲明，本公司、其高級管理人員、董事和股東已採取出售和發行本認股權證所需的所有公司行動。

9. 持有人的陳述和擔保。持有者向本公司作出以下陳述和保證：

(A) 本認股權證及行使本認股權證時可予發行的股份為其本身的賬户、投資而非 以期或轉售其經修訂的1933年證券 法令(“該法令”)所指的任何分派或公開發售。在行使本認股權證時，如本公司提出要求，持有人應 以本公司滿意的形式以書面確認，因行使本認股權證而可發行的證券 是為投資目的而收購，而不是為了分銷或轉售。

(B) 持有人明白，認股權證及股份並未根據公司法登記，原因是根據本條例第4(2)t條，認股權證及股份的發行 交易獲豁免公司法的登記及招股章程交付規定，且 該等認股權證及股份必須由持有人無限期持有，因此持有人必須無限期承擔該等投資的經濟風險 ，除非其後的處置已根據公司法登記或獲豁免登記。

(C) 持有人在金融及商業事務方面的知識及經驗足以評估購買本認股權證及根據本認股權證條款可購買股份的優點及 風險，並保障其相關利益 。

(D) 根據本認股權證的條款，持有人能夠承擔購買股份的經濟風險。

(E) 根據該法案頒佈的法規D規則501中對“認可投資者”一詞的定義，持有人是“認可投資者”。

10. 限制性圖例。股票(除非根據公司法登記)應以大體上 以下形式加蓋圖章或加蓋圖例：

(A) Securti IESREPRESENTED特此未根據修訂後的1933年《證券法》(以下簡稱《法案》)註冊。 此類證券不得轉讓，ACT下的UNLESSA註冊聲明對此類轉讓是有效的 可根據RULE144或公司法律顧問的意見，註冊ACT是不必要的。

(B) 本證書所代表的證券受經修訂和 重述的投票協議以及這些證券的發行人和原始持有人之間的經修訂和重述的投資者權利協議中規定的某些轉讓限制，該協議的副本可向公司索要。這些轉讓限制對本證書的所有受讓人 具有約束力。證券代表根據WITHSUCH協議的要求，在本公司提交的初始註冊證書生效後不超過180 天內，不得出售或轉讓本證書。 根據WITHSUCH協議的要求，本證書不得出售或轉讓。 根據WITHSUCH協議的要求，本證書不得在有效期內出售或轉讓。 根據WITHSUCH協議的要求，本證書不得在公司提交的初始註冊證書生效後的180 天內出售或轉讓。 如果公司根據WITHSUCH協議提出要求，則該證書不得出售或轉讓。 根據WITHSUCH協議的要求，本證書不得出售或轉讓

11. 擔保不可轉讓。根據本協議向持有人發出的認股權證不得轉讓，除非符合下列條款： a)向配偶；b)向直系親屬；c)在持有人喪失工作能力或死亡時。

12. 股東的權利。作為認股權證持有人，本認股權證持有人無權投票或收取股息或被視為 本公司股份或任何其他證券的持有人，該等股份或任何其他證券可在本認股權證行使時隨時為任何 目的發行，亦不得解釋為授予本認股權證持有人作為本公司股東的任何權利 或投票選舉董事或就提交給股票的任何事項投票的任何權利發行 股票、重新分類股票、更改面值、合併、合併、轉讓或其他方式)或接收會議通知 ，或收取股息或認購權或其他方式，直至認股權證已行使，且行使認股權證時可購買的股份 應已可交付，如本文所述。

13. 鎖定/泄漏：買方承認並同意，儘管有1933年證券法第144條的規定 或按此規定發行的標的普通股的任何登記，買方在“行權日(”鎖定“)起至少6個月內不得出售其任何股份，並進一步同意出售不超過場外交易所公佈的公司普通股日均交易量的10% (10%)。

14. 通知。本協議要求或允許的所有通知和其他通信應以書面形式發出，並在發出時生效， 並且在任何情況下都應被視為在收到或(A)寄往美國郵政服務或其他適用郵政服務後五(S)天(如果通過頭等郵件遞送，郵資預付)，(B)在遞送時(如果是親手遞送)，(C)在聯邦快遞或類似的隔夜快遞寄存營業日後一個工作日，運費預付 或(D)傳真發送營業日後一個工作日，如果以傳真方式發送，複印件為 頭等郵件，郵資預付，並應(I)寄往持有人的地址，如 由公司轉讓代理保存的股東時間表所列地址；(Ii)如果寄給公司，則寄往公司主要公司辦事處的地址(注意：公司祕書)，(I)如果是寄往持有人，則寄往 公司主要辦公室的地址(請注意：公司祕書)，並應寄往持有人的地址，如 由本公司的轉讓代理保存的股東時間表中規定的地址，或(Ii)如果寄往公司，則寄往公司的主要公司辦事處的地址(注意：公司祕書)。或按照上述規定提前十天 在一方指定的其他地址向另一方發出書面通知。

15. 適用法律。本保證書和所有因本協議引起或與本協議相關的訴訟應受內華達州法律管轄，並根據內華達州法律進行解釋，而不考慮內華達州或任何其他州的法律衝突條款。

16. 權利和義務在保證書行使後仍然有效。除本文件另有規定外，本公司、本認股權證持有人及行使本認股權證後發行股份持有人的權利及義務在本認股權證行使 後繼續有效。

附件 A

運動通知

致： MJ Holdings，Inc.

內華達州拉斯維加斯S·瓊斯大道1300號，郵編：89146

注意： 公司祕書

1. 以下籤署人選擇根據所附認股權證的 條款購買MJ控股公司普通股(以下簡稱“股份”)。

2. 以下簽名人選擇以電匯、本票或其他經證明的資金形式現金支付所附認股權證，並隨函提交所購買股票的全部收購價，連同所有適用的轉讓税(如有) 。

3. 請以以下簽名者的名義或以下 指定的其他名稱簽發一張或多張代表上述股票的證書：

道格拉斯 布朗1300 S

迪卡爾布 聖謝爾比

NC 28152

4. 以下籤署人特此聲明並保證，上述股份是為以下籤署人的賬户購買的，用於投資，而不是為了與其分銷相關的目的或轉售，且簽署人目前無意分銷或轉售該等股份，且所附認股權證第9節(包括其第9(E)節)中所述 所述的所有陳述和擔保均真實無誤。(br}以下籤署人在隨附的認股權證第9節(包括第9(E)節)中所述的所有陳述和保證均為真實無誤的聲明和擔保，且截至本協議日期，簽署人並無出售或轉售該等股份的意向，且所附認股權證第9節(E)中所述的所有陳述和保證均屬真實無誤。