
	13215 蜂洞林蔭道，B-300型套房
	德克薩斯州奧斯汀，郵編：78738
	辦公室： (512)538-2300
	Www.shpreit.com

2021年5月25日

途經埃德加

美國證券交易委員會

公司財務部

房地產與建設辦公室

東北F街100號

華盛頓特區，20549

注意：Shannon Menjivar女士

注意：傑弗裏·劉易斯先生

回覆： 峯會酒店物業公司

截至2020年12月31日的財年的Form 10-K

提交日期為2021年2月26日

第001-35074號檔案號

尊敬的門吉瓦女士和劉易斯先生：

本函是針對美國證券交易委員會(SEC)公司金融部員工於2021年5月21日提交的關於Summit Hotel Properties，Inc.(本公司)於2021年2月26日提交的關於截至2020年12月31日的財年10-K表格的評議信而提交的。本函件是針對美國證券交易委員會(SEC)於2021年5月21日提交的關於截至2020年12月31日財年10-K表格的評議信而提交的，該評議函由Summit Hotel Properties，Inc.(本公司)於2021年2月26日提交。

為方便員工，員工的評論以斜體顯示在下方，並附有公司對其下方的評論的迴應。

截至2020年12月31日的財年的Form 10-K

項目7.管理層對財務狀況和經營結果的討論和分析

非公認會計準則財務計量，第49頁。

1.	我們注意到您對意見1的迴應。由於信貸損失撥備似乎不是減值費用，我們認為FFO措施不符合NAREIT的定義。請修改測量標題或刪除調整以達到FFO。此外，調整似乎與您對EBITDARE的定義不一致，可能與您對調整後EBITDAre的定義更一致。請修改或建議。

1個│頁面

美國證券交易委員會

公司財務部

房地產與建設辦公室

2021年5月25日

迴應：

為了迴應工作人員的意見，對於未來提交給SEC的所有文件，我們將從計算運營資金(FFO)和房地產所得税、折舊及攤銷前收益(EBITDA)中刪除信貸損失撥備的調整回覆“)。我們將只將這些調整計入調整後的FFO(”AFFO“)和調整後的EBITDA的計算中回覆。在這兩種情況下，我們都將適當披露我們計算的AFFO和調整後的EBITDA回覆因此，我們將此類調整包括在這些非GAAP財務指標中的理由是明確的。

我們已與我們的審計委員會審查了員工的意見和此回覆。如果您對我們以上的答覆有任何疑問或意見，請不要猶豫，請撥打512-538-2302與下面的簽字人聯繫。

	非常真誠地屬於你，

	/s/Jonathan P. 斯坦納

	喬納森·P·斯坦納
	總裁兼首席執行官

抄送：Christopher R.Eng，總法律顧問兼首席風險官

大衞·C·賴特(David C.Wright)，Hunton Andrews Kurth LLP

馬克·W·威克沙姆(Mark W.Wickersham)，Hunton Andrews Kurth LLP

2個│頁面