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股權承諾書

數碼殖民地合夥人II，LP

商務公園大道750號，套房210

佛羅裏達州博卡拉頓，郵編：33487

2021年8月21日

LM DV基礎架構，有限責任公司

LM基礎設施收購公司，LLC

Digital LD MergerCo LLC

數字LD MergerCo II LLC

C/O數字殖民地 收購，有限責任公司

商務公園大道750號，套房210

佛羅裏達州博卡拉頓，郵編：33487

女士們、先生們：

關於該特定交易協議計劃由LM DV Infrastructure LLC、特拉華州有限責任公司(LM DV Infra)、LM Infra Acquisition Company，LLC、特拉華州有限責任公司(LM Infra)、Digital LD MergerCo LLC、特拉華州有限責任公司和LM Infra(合併子公司)的全資子公司、Digital LD MergerCo II LLC、特拉華州有限責任公司和LM Infra全資子公司(合併子公司)執行的交易，以及這些交易將由LM DV Infrastructure，LLC，特拉華州有限責任公司(LM Infra)，數字LD MergerCo II LLC，特拉華州有限責任公司(LM Infra)，Digital LD MergerCo II LLC，以及LM Infra的全資子公司執行的交易買方當事人)、Landmark Infrastructure REIT LLC、特拉華州有限責任公司(REIT LLC)、Landmark Infrastructure Inc.、特拉華州一家公司(REIT子公司)、 Landmark Infrastructure Partners LP、特拉華州有限合夥企業(合夥企業)、Landmark Infrastructure Partners GP LLC、特拉華州有限責任公司(合夥企業GP)、連同REIT LLC、REIT子公司和每一家LMRK公司(均定義見本文)以及特拉華州有限責任公司(地標股息)(僅用於協議中規定的目的)(經協議不時修訂、修訂和重述、補充或以其他方式修改)，數字殖民地合夥公司II，LP，主要地址為商業園區大道750號，Suite210，Boca Raton，FL 33487(及其繼承人和允許的受讓人，股權投資者)特此承諾並同意，但須遵守本協議規定的條款和條件直接或間接將收益貢獻給LM DV基礎設施，總金額為510,000,000美元(這樣的金額, 其股權承諾)。股權承諾的收益僅由買方用於 為協議預期的交易提供資金的目的，包括支付部分交易對價(支付義務)。此處使用但未另行定義的大寫術語應 具有本協議中賦予它們的相應含義。

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1.承諾。在符合本條款和條件的情況下，股權投資者在此 不可撤銷地承諾並同意從其第三方投資者和/或可用的融資工具中提取現金總額，並在交易結束前或同時直接或間接向LM DV基礎設施提供相當於 股權承諾的現金總額。股權投資者的投資收益不超過股權承諾，買方應僅將其用於支付義務。除與成交有關外，股權投資者沒有義務為在此證明的承諾 提供資金。在任何情況下，股權投資者均無義務直接或間接向買方作出超過股權承諾的出資，股權投資者對任何其他人士未能為根據本協議須作出的任何承諾或付款提供資金而 概不負責。如果買方為完成協議預期的交易而需要支付的金額 減少(包括由於LMRK公司或合夥企業管理層或股東或其他人持有的任何債務或股權融資、再投資、展期或股權證券交換)，則股權承諾應相應減少，但僅限於減少的股權承諾與買方各方實際收到的(I)任何此類債務或股權融資、再投資或交換的收益合計。LMRK公司或其管理層、股東或其他人持有的合夥企業的 股權證券或交換，以及(Ii)任何其他人的任何其他股權或債務融資，將足以為成交時的付款義務提供資金。本協議項下的所有 付款應以美元即期可用資金支付。

2.先行條件。股權 投資者為股權承諾提供資金的義務應以以下條件為條件：

A.協議各方執行和交付本協議；

B.滿足或放棄買方各方實施本協議第7條規定的 股權銷售的所有前提條件(根據其性質應在成交時滿足的條件除外，但須在成交時滿足或放棄此類條件)；

C.買方各方基本上同時收到債務融資收益(或確認如果股權承諾獲得資金，債務融資將迅速獲得資金)；以及

(四)基本同時完成結案。

3.追索權有限。儘管本函件協議中可能有任何相反的明示或暗示，但本協議各方均代表其自身、其受控關聯公司以及代表其中任何一方提出索賠的任何人承認、約定並同意，除股權投資者和買方及其繼任者 和受讓人(包括但不限於：(I)任何過去、現在或未來的董事、高級管理人員、員工、成員、一般或有限合夥人、經理、直接或間接股權持有人)外，其他任何人不得轉讓(包括但不限於：(I)任何過去、現在或未來的董事、高級管理人員、員工、成員、一般或有限合夥人、經理、直接或間接股權持有人、股權投資者或買方的關聯方或代理人 各方(第(I)款中的人統稱為關聯方)，以及(Ii)該等關聯方的任何關聯方(第(I)款和第(Ii)款中的人及其各自的繼承人、遺囑執行人、管理人，或股權投資者和買方、其繼承人或受讓人以外的其他人，統稱為非當事人，各自單獨為非當事人)應或因任何索賠(定義見下文)或與本協議相關的其他方面引起的。就本信函協議而言，索賠是指任何和所有索賠、義務、責任、訴訟因由、訴訟或訴訟程序(在每種情況下，無論是合同還是侵權、法律或衡平法，或依據法規或其他) 可能基於(A)本信函協議、本協議或本協議或由此擬進行的任何交易，或(B)根據本信函協議、本協議或因本信函協議而產生、根據本協議產生的、根據本協議產生的或因本協議而產生的、與其相關的或以任何方式與其相關的任何索賠、義務、責任、訴訟或訴訟程序 。 (A)本函件協議、本協議或由此擬進行的任何交易，或(B)本函件協議、本協議或擬進行的任何交易本書面協議或本協議的執行、履行或違反(無論是故意、故意、無意或其他)，包括但不限於在以下情況下作出或聲稱作出的任何陳述或保證, 與本函件協議或本協議有關或作為誘因，在每種情況下，除本協議項下的索賠、交易文件或針對買方的其他附屬協議外。

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4.期限。股權投資者為本協議規定的股權承諾提供資金的義務應於協議各方正式簽署和交付協議的日期和時間生效。

5.終止。股權投資者與本信函協議有關、產生或相關的所有義務應 在下列情況中最早發生時自動立即終止：(A)股權投資者在交易結束時向LM DV Infra支付所有欠款；(B)根據協議條款有效終止協議；和 (C)任何合夥企業、其各自的受控關聯公司、董事、高級管理人員、代理或代表，在任何此類情況下，由衝突委員會、應衝突委員會的請求或經其批准直接或間接採取行動 ，向任何非合夥企業或股權投資者主張索賠，但針對股權投資者的任何法律程序除外，該法律程序僅限於按照第8節第一句中所述 的規定具體執行本信函協議的規定。

6.無作業。未經股權投資者和合夥企業事先書面同意，任何買方不得轉讓本信函協議和股權承諾、 本信函協議所證明的權利、利益或義務。本函件協議中的任何內容均不限制股權投資者在成交前將其在本函件下的全部或部分權利或義務轉讓給任何其他人的權利和能力；但股權投資者的此類轉讓不應解除股權投資者在本函件協議項下的 義務，除非在成交時或成交前該受讓人以現金直接或間接向買方實際支付的任何金額範圍內(如 第1條所述)，且此外，如果 合理地很可能會嚴重延遲或阻礙本協議設想的交易的完成，則不得采取此類行動或轉讓。在符合本第6條規定的前提下，本書面協議對本協議各方及其各自的繼承人和允許的受讓人具有約束力，符合 利益，並可由其強制執行。任何違反本第6條規定的轉讓均為無效從頭算.

7.修訂。除非根據股權投資者和買方各方正式簽署的書面文件，並事先徵得合夥企業的書面同意，否則不得修改或以其他方式修改本信函協議(包括本第7條) ，但不得限制或以其他方式影響買方雙方根據第6條轉讓本信函協議以及本信函協議所證明的股權承諾、權利、福利或義務的能力。

8.第三方受益人。除買方和合夥企業以外的任何人(除本句子的但書外)無權依賴或執行本函件協議，本函件協議對本函件協議的每一方均具有約束力，僅對其利益具有約束力，本函件協議或任何其他協議(包括但不限於 協議)中的任何明示或默示內容均不打算或授予任何其他人根據或由於本函件協議而享有的任何權利、利益或補救；但是，合夥企業應是明示的和預期的第三方受益人，僅用於尋求買方當事人具體履行權利，以使股權投資者為本協議項下的股權承諾提供資金。為進一步推進上述規定，買方當事人或其任何或其各自關聯公司的任何債權人，或通過其中任何一方或任何其他人提出索賠的任何人，在每種情況下均無權強制執行本函件協議，或使買方當事人或任何其他人 在本節第8條第一句所述的有限情況下尋求強制執行本函件協議，但合夥企業除外。為免生疑問，股權投資者將僅 為股權提供資金。在此情況下，除合夥企業外，股權投資者將僅為股權提供資金。為免生疑問，除合夥企業外，股權投資者將僅為股權提供 資金。在本條款第一句所述的有限情況下，除合夥企業外，股權投資者將僅 為股權提供資金在任何情況下，合夥企業或任何其他人都無權要求股權投資者直接向 合夥企業或任何其他人提供股權承諾的任何部分的資金，或促使股權承諾的任何部分直接提供給 合夥企業或任何其他人。

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9.申述及保證。股權投資者特此向買方聲明並保證 ：

A.它是根據其組織管轄範圍適用的法律正式組織、有效存在和信譽良好的實體，它擁有簽署、交付和履行本書面協議的所有必要權力和權力；

B. 股權投資者簽署、交付和履行本函件協議，以及股權投資者完成本函件協議的交易，經其採取一切必要行動，已正式有效地授權和批准，不需要任何其他程序授權簽署、交付和履行本函件協議以及完成本函件協議和本函件擬進行的交易；

C.本函件協議已由股權投資者正式有效地簽署和交付，在本函件的其他各方簽署後，本函件協議應具有完全效力和效力，並應構成一份有效的、有約束力的股權投資者協議，可根據其條款對股權投資者強制執行，但此類強制執行可能 受適用的破產、破產、重組、暫停或其他類似法律的約束，這些法律現在或將來有效，影響債權人的一般權利和有關可用性的股權一般原則。(br}=

D.股權投資者目前有足夠的 財力(履行第三方對股權投資者的任何合同承諾)，並在本信函協議生效期間始終有足夠的 財力直接或間接向買方支付股權承諾，只要本信函協議根據第5條繼續有效，股權投資者履行其在本信函協議項下的義務所需的所有資金都應可供股權投資者使用；(D)在本信函協議根據第5條繼續有效期間，股權投資者目前擁有並將始終擁有充足的 資金(履行第三方對股權投資者的任何合同承諾)，以直接或間接向買方支付股權承諾，並且股權投資者履行其在本信函協議項下的義務所需的所有資金均應可供股權投資者使用；

E.股權投資者簽署、交付和履行本函件協議所需的所有同意、批准、授權、許可、向任何政府當局提交文件和通知，均已獲得或作出，且其所有條件均已得到適當遵守，與簽署、交付或履行本函件協議相關的任何政府 當局不需要採取其他行動，也不需要向其發出通知或向其提交文件；以及

F.股權投資者簽署、交付 和履行本函件協議，不會也不會(I)違反其組織和管理文件，(Ii)違反任何適用法律，或(Iii)導致違反或違約(未經通知或 在沒有通知或時間流逝的情況下，或兩者兼而有之)，或導致終止、取消或加速任何義務的權利，或導致其作為當事一方的任何合同項下的任何利益的損失。

10.依法治國。本函件協議以及根據本函件協議產生或以任何方式與本函件協議有關的任何索賠、爭議或爭議 雙方的關係、本協議擬進行的交易、各方在本函件項下的權利和義務的解釋和執行或以任何方式與前述有關的任何方面，應受特拉華州國內法管轄並根據特拉華州國內法解釋，而不影響任何可能導致適用本函件 協議的選擇或衝突的法律條款或規則(無論是特拉華州或任何其他司法管轄區的法律條款或規則)。

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特拉華州以外的任何司法管轄區的適用法律。雙方同意：(A)第(6)款的要求。C.§2708滿足，且法規授權 將特拉華州法律適用於本函件協議、雙方的關係、擬議的交易以及解釋和執行雙方的權利和義務，(B)沒有其他司法管轄區對上述內容有實質性更大的 利益，並且(C)特拉華州法律的應用不會違反任何其他司法管轄區的基本政策，即如果沒有雙方當事人選擇特拉華州法律，則對上述內容有利害關係。

11.司法管轄權。每一方都不可撤銷地服從特拉華州衡平法院的專屬管轄權，或者， 如果衡平法院沒有管轄權，則服從特拉華州的任何聯邦法院，或者如果聯邦法院沒有管轄權，則接受特拉華州任何有管轄權的州法院對因本函件協議或本協議擬進行的任何交易而引起的任何訴訟或訴訟 具有管轄權的任何訴訟或訴訟 的專屬管轄權，並同意可以審理和裁決與該訴訟、訴訟或其他訴訟有關的所有索賠各方同意不在任何其他法院提起 因本書面協議引起或與其相關的任何此類訴訟、訴訟或其他訴訟。每一方均放棄對維持如此提起的任何訴訟或程序的任何不適當地點或不方便的法庭的任何抗辯，並且 放棄任何其他方可能要求任何其他方就此提供的任何擔保、擔保或其他擔保。任何一方均可通過將程序副本發送或遞送至此處規定的地址集 處的送達方，向任何其他方送達。然而，本第11條的任何規定均不影響任何一方以法律允許的任何其他方式或以公平的方式送達法律程序的權利。每一方同意，在如此提起的任何訴訟或訴訟中的最終判決應是決定性的，並可根據判決通過訴訟或以法律規定的任何其他方式或在衡平法上強制執行。

12.放棄陪審團審訊。對於因與本書面協議相關的任何爭議、本協議項下的任何權利或義務或履行此類權利和義務而引起的任何訴訟或索賠，雙方特此放棄接受陪審團審判的權利。每一方(I)均證明，本協議任何其他方的代表均未 明確或以其他方式表示，在發生訴訟的情況下，該另一方不會尋求強制執行前述豁免；(Ii)除其他事項外，承認該另一方是受本書面協議的 所包含的放棄和證明的引誘而簽訂本書面協議的。

13.可分割性。本函件協議的任何條款或條款在任何司法管轄區的任何情況下無效或不可執行，均不影響本函件協議其餘條款和條款的有效性或可執行性，也不影響違規條款或條款在任何其他情況下或在任何 其他司法管轄區的有效性或可執行性；前提是本函件協議的第1、2、3款和本句應被解釋為本函件協議的一個組成部分，並且此類補救措施和 限制不得在本函件協議的任何情況下被視為一個完整的條款，且該等補救措施和 限制不得在任何其他情況下或在任何其他司法管轄區 中被視為本函件協議的一個組成部分，且該等補救措施和 限制不得分割本書面協議或其任何部分無效、非法或不可執行，本書面協議的任何一方不得斷言，本協議的每一方應促使其各自的關聯公司不得 斷言本書面協議或本協議的任何部分無效、非法或不可執行。

14.雜項。本信函 協議可以有任意數量的副本(包括通過電子郵件便攜文檔格式(.pdf)(或類似的電子方式)簽署)，每個副本在交付時應被視為一份原始文書，但所有此類 副本應共同構成一份協議。為免生疑問，任何一方通過電子簽名和電子傳輸(包括通過DocuSign或其他類似方法)簽署和交付本信函協議， 應構成由該方或其代表簽署和交付本信函協議副本，並應約束該當事人遵守本信函協議的條款。有關條文

5

本書面協議的 包含雙方就本協議主題達成的完整協議，並取代之前與本協議主題相關的任何口頭或書面協議、承諾、 諒解、討論、談判或建議。本信函協議中包含的標題僅為方便目的，不會以任何方式影響本協議的含義或解釋。所有 各方都承認，每一方及其律師都參與了本信函協議的起草和談判，任何旨在針對起草方解決任何歧義的解釋規則均不得 用於解釋本信函協議。為免生疑問，本書面協議不應被視為本協議的保證。

15.保密。本函件協議應嚴格保密，僅向買方提供與本協議及其計劃進行的交易有關的 。除非徵得股權投資者和買方的書面同意，否則不得在任何文件中使用、傳閲、引用或以其他方式提及本函件協議。 各方未經書面同意，不得在任何文件中使用、傳閲、引用或以其他方式提及本函件協議。儘管如上所述，本信函協議可以：(I)提供給(A)合夥企業、合夥企業GP和衝突委員會，以及(B)衝突委員會的顧問和買方各方的顧問，前提是每一方同意將本信函協議保密；(Ii)協議中提到的；(Iii)任何政府機構、監管機構、法院或國家證券交易所的法律、規則或法規可能要求披露的信息(前提是，在實際可行的範圍內，合夥企業將為股權投資者提供在進行此類披露之前審查此類必要披露的機會)；或(Iv)披露與合夥企業執行第8節第一句所述權利有關的 。

[T他 REMAINDER 的 P年齡 INTENTIOALLY(企業名稱) LEFT B蘭克 – SIGNATURE P年齡 F慢吞吞的.]

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如果您接受上述規定，請簽署並退還本協議的副本 。

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接受和確認：
買方當事人
LM基礎收購公司，LLC

由以下人員提供：		/s/Steven Sonnenstein

姓名：		史蒂文·索南斯坦
標題：		主席

LM DV基礎設施，有限責任公司

由以下人員提供：		/s/Steven Sonnenstein

姓名：		史蒂文·索南斯坦
標題：		主席

數字LD MERGERCO LLC

由以下人員提供：		/s/Steven Sonnenstein

姓名：		史蒂文·索南斯坦
標題：		主席

數字LD MERGERCO II LLC

由以下人員提供：		/s/Steven Sonnenstein

姓名：		史蒂文·索南斯坦
標題：		主席

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