附件99.1

Marcus&Millichap，Inc.報告以下項目的結果

2021年第二季度

創紀錄的季度收入、淨利潤和每股收益

加利福尼亞州卡拉巴薩斯，2021年8月6日 (商業通訊社)：Marcus&Millichap，Inc.(The Company Yo，Marcus&Millichap Craw，MMI)(紐約證券交易所股票代碼：MMI)是一家領先的全國性經紀公司，專門從事商業房地產投資 銷售、融資、研究和諮詢服務，今天公佈了截至2021年6月30日的第二季度和六個月的財務業績。 銷售、融資、研究和諮詢服務 銷售、融資、研究和諮詢服務是一家領先的全國性經紀公司，今天公佈了截至2021年6月30日的第二季度和六個月的財務業績。

與2020年第二季度相比，2021年第二季度的亮點

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總收入增長142.7，達到2.849億美元

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稀釋後淨收益增至3150萬美元，或每股普通股0.78美元，而稀釋後為10.6萬美元，或每股普通股0.00美元

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調整後的EBITDA從420萬美元增長到4810萬美元

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經紀佣金和融資費分別增加了一倍多，分別達到2.529億美元和2820萬美元。

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私人客户經紀收入增長超過100%，達到1.581億美元

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中端市場和大型交易經紀收入增長了三倍多，達到8710萬美元

截至2021年的6個月與2020年的6個月相比

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總收入增長52.2%，達到4.689億美元

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稀釋後淨收益增至4650萬美元，或每股普通股1.16美元，而稀釋後為1320萬美元，或每股普通股0.33美元。

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調整後的EBITDA從2650萬美元增至7380萬美元，增長近三倍

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融資手續費收入增長64.2%，達到4610萬美元

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私人客户經紀業務收入增長42.4%，達到2.636億美元

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中端市場和大型交易經紀收入增長73.3%，達到1.384億美元

*我們在過去15個月的戰略達到了公司歷史上最高的收入和收益里程碑 。我們尤其對我們的業績比大流行前的水平感到滿意，第二季度和上半年的收入分別比2019年同期增長了36%和27%。我們的銷售團隊 有獨特的能力為客户解決問題，駕馭去年充滿挑戰的環境，然後隨着條件的改善迅速轉向幫助他們尋求投資和融資機會，加強我們增值服務的力量 。Marcus&Millichap總裁兼首席執行官Hessam Nadji評論説，最近收購的貢獻、幾個頂級經紀人和團隊的增加、我們MMCC融資部門的擴大、對專有技術的持續投資以及自疫情爆發以來投資者覆蓋面的提升是創紀錄季度的關鍵驅動因素。

納吉繼續説，展望未來，我們正在利用強勁的經營環境，利率處於歷史低位，流動性充足，被壓抑的需求得到釋放，對經濟復甦的信心不斷增強。隨着投資者重塑投資組合，改變市場偏好，並在大流行後的週期中定位自己，我們的 研究和諮詢服務、技術支持的交付系統以及實地的專家正在代表他們執行任務。我們正在進一步加強我們最近的戰略收購和對公司經紀系統的持續投資， 培訓、開發和人力資本，所有這些都得到了我們強勁的資產負債表和領先的市場地位的支持。

與2020年第二季度相比，2021年第二季度業績

2021年第二季度總收入為2.849億美元，去年同期為1.174億美元，同比增長142.7。總收入的增長是由房地產經紀佣金、融資費和其他收入的增加推動的。房地產經紀佣金比上年同期增加了一倍多，達到2.529億美元，主要是因為投資銷售交易數量的增加帶來了整體銷售額的增加。由於較大交易市場部門已完成交易的比例較大，平均佣金費率下降 ，部分抵消了這一影響。融資費用增加了一倍多，達到2820萬美元。

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與去年同期的1.2億美元相比，2021年第二季度的總運營費用增長了102.8%，達到2.433億美元。這一變化的主要原因是服務成本增加了142.2%，銷售、一般和管理費用增加了42.0%。服務成本佔總收入的百分比 與前一年同期相比下降了10個基點至62.7%，這主要是因為在截至2020年6月30日的 三個月內，我們更資深的投資銷售和融資專業人員在疫情開始時完成的交易比例更高。

與去年同期相比，2021年第二季度的銷售、一般和管理費用增加了1830萬美元，達到6180萬美元。增長的主要原因是：(I)薪酬相關成本增加，這主要是由於經營業績同比大幅增長導致管理層績效薪酬增加；(Ii)與我們的收購活動相關的或有對價價值的變化；以及(Iii)與長期保留我們的銷售和融資專業人員有關的業務發展、營銷和其他支持。

2021年第二季度的淨收益為3150萬美元，或每股普通股基本收益0.79美元，稀釋後每股普通股收益0.78美元，而去年同期基本和稀釋後淨收益為10.6萬美元，或每股普通股收益0.00美元。2021年第二季度調整後的EBITDA為4810萬美元，而去年同期為420萬美元。

2021年6個月的結果與2020年的6個月結果相比

截至2021年6月30日的6個月，總收入為4.689億美元，而去年同期為3.081億美元，增長了1.608億美元，增幅為52.2%。截至2021年6月30日的6個月，總運營費用增長39.9%，達到4.071億美元，而去年同期為2.911億美元。服務成本佔總收入的 %增至61.4%，與2020年前六個月相比上升了50個基點。該公司截至2021年6月30日的6個月的淨收益為4650萬美元，或每股普通股收益1.17美元，基本收益和稀釋後普通股收益分別為1.16美元和1.16美元，而去年同期的淨收益為1320萬美元，或每股普通股收益(基本和稀釋後)0.33美元。截至2021年6月30日的6個月，調整後的EBITDA增長了近三倍，從去年同期的2650萬美元增至7380萬美元。截至2021年6月30日，該公司擁有2022名投資銷售和融資專業人員，比上年淨虧損26人。

業務展望

儘管新冠肺炎病毒變種對當前業務環境的潛在 持續影響，但該公司相信其有能力實現長期增長。

該公司受益於其經驗豐富的管理團隊、基礎設施投資、行業領先的市場研究和專有技術。私人客户端市場細分市場的規模 和碎片化繼續通過整合提供長期增長機會。這一細分市場一直佔所有商業地產銷售交易的80%以上，佔佣金池的60%以上，而且高度分散。根據交易統計，以MMI為首的前十大經紀公司在這一領域的份額估計為23%。

可能影響公司2021年剩餘時間業務的關鍵 因素包括：

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市場銷售的波動性和投資者情緒受到以下因素的推動：

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受新冠肺炎、利率波動、買賣雙方買賣價差擴大以及經濟走勢影響的資產類別市場銷售放緩

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基於優惠利率和經濟舉措的投資者情緒和銷售活動的變化， 這可能會在2021年剩餘時間內增加房地產投資者的需求

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監管和税法變化可能對投資者情緒造成的影響，這可能會導致交易加速和/或未來銷售和融資活動的波動。

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更有經驗的投資銷售和融資專業人員可能導致更高的服務成本 在今年早些時候完成了更大的收入份額並超過了收入門檻

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公司各個細分市場的波動性

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全球地緣政治不確定性，這可能導致投資者剋制交易

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增值收購活動和隨後整合的潛力

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電話會議詳細信息

Marcus&Millichap將於今天上午7：30主持一次電話會議，討論結果。太平洋時間/上午10：30東部時間。要參加 電話會議，來自美國和加拿大的呼叫者應在預定通話時間前10分鐘撥打(877)407-9208。國際電話用户應撥打(201) 493-6784。對於那些不能在直播期間參加的人，電話重播也將從上午10：30開始。太平洋時間/下午1：30東部時間2021年8月6日(星期五) 至晚上8：59太平洋時間/晚上11：59東部時間2021年8月20日(星期五)，在美國和加拿大撥打(844)512-2921或在國際上撥打(412)317-6671 並輸入密碼13721653。

關於Marcus&Millichap，Inc.

Marcus&Millichap，Inc.是一家領先的全國性經紀公司，專門從事商業房地產投資銷售、融資、研究和 諮詢服務。截至2021年6月30日，公司在84個辦事處擁有2022名投資銷售和融資專業人員，為商業房地產的買賣雙方提供投資經紀和融資服務。公司還為我們的客户提供市場調查、諮詢和諮詢服務。在截至2021年6月30日的六個月裏，Marcus&Millichap完成了5617筆交易，銷售額約為294億美元。有關更多 信息，請訪問www.Marcus Millichap.com。

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關於前瞻性陳述的特別説明

本新聞稿包括前瞻性陳述，包括公司對2021年的業務展望、新冠肺炎疫情的潛在持續影響以及對市場份額增長的變化(或波動)的預期。這些前瞻性陳述主要基於我們目前對未來事件的預期和預測，以及影響我們業務財務狀況的 財務趨勢。前瞻性陳述不應被解讀為對未來業績或結果的保證，也不一定是對可能實現此類 業績或結果的時間或時間的準確指示。前瞻性陳述基於作出這些陳述時可獲得的信息和/或管理層當時對未來事件的善意信念，受 風險和不確定因素的影響，這些風險和不確定性可能導致實際業績或結果與前瞻性陳述中所表達或建議的大不相同。可能導致這種差異的重要因素包括但不限於：

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與新冠肺炎大流行的持續影響有關的不確定性， 包括新變種和疫苗接種率的潛在影響，聯邦政府刺激應對方案的影響，以及大流行後的恢復速度；

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資本市場普遍存在不確定性，經濟狀況惡化，以及經濟低迷後經濟復甦的速度和速度；

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我們業務運作的變化；

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商業地產市場或整體經濟的市場走勢；

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我們有能力吸引和留住合格的高級管理人員、經理以及投資銷售和融資專業人員 ；

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競爭加劇對我們業務的影響；

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我們成功進入新市場或增加市場份額的能力；

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我們成功擴展服務和業務並管理任何此類擴展的能力；

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我們留住現有客户和開發新客户的能力；

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我們跟上科技發展步伐的能力；

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任何業務中斷或技術故障以及對我們聲譽的任何相關影響；

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利率、税法的變化，包括拜登政府可能增加的公司税、勞動法或其他影響我們業務的政府法規；

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我們成功識別、談判、執行和整合增值收購的能力；以及

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其他風險因素包括在我們最新的Form 10-K年度報告中的風險因素項下。

此外，在本新聞稿中，“相信”、“可能”、“將會”、 “估計”、“繼續”、“預計”、“意圖”、“期望”、“預測”、“潛在”、“應該”等詞語和類似的表述與我們的公司、我們的業務和我們的 管理層相關，旨在識別前瞻性表述。鑑於這些風險和不確定性，本新聞稿中討論的前瞻性事件和情況可能不會發生，實際結果可能與前瞻性陳述中預期或暗示的結果大不相同。

前瞻性陳述僅在本新聞稿發佈之日發表。您不應過度 依賴任何前瞻性陳述。我們沒有義務更新前瞻性陳述以反映實際結果、假設的變化或其他影響前瞻性信息的因素的變化，除非適用法律要求 。如果我們更新一個或多個前瞻性陳述，不應推斷我們將對這些或其他前瞻性陳述進行額外更新。

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Marcus&Millichap，Inc.

簡明合併淨利潤和全面收益表

(單位為千，每股除外)

(未經審計)

		截至6月30日的三個月，								截至六個月 六月三十日，
		2021				2020				2021				2020
收入：
房地產經紀佣金		$	252,903			$	103,371			$	415,699			$	275,200
融資手續費			28,214				12,703				46,057				28,054
其他收入			3,829				1,326				7,167				4,863
總收入			284,946				117,400				468,923				308,117
運營費用：
服務成本			178,585				73,743				287,688				187,500
銷售、一般和行政			61,797				43,519				113,474				98,379
折舊及攤銷			2,959				2,752				5,956				5,216
總運營費用			243,341				120,014				407,118				291,095
營業收入(虧損)			41,605				(2,614	)			61,805				17,022
其他收入(費用)，淨額			1,370				2,975				2,414				2,609
利息支出			(146	)			(213	)			(292	)			(496	)
所得税撥備前收入			42,829				148				63,927				19,135
所得税撥備			11,297				42				17,383				5,959
淨收入			31,532				106				46,544				13,176
其他全面收益(虧損)：
有價證券， 可供銷售：
未實現淨收益變動			146				1,214				(475	)			717
減去：包括在其他收入(費用)中的淨虧損的重新分類調整，淨額			3				13				3				24
淨變化，截至2021年6月30日和2020年6月30日的三個月和六個月的税後淨額分別為51美元、421美元、164美元和253美元			149				1,227				(472	)			741
外幣折算(虧損)收益，截至2021年6月30日和2020年6月30日的三個月和六個月的税後淨額為0美元			(217	)			(423	)			(330	)			468
其他綜合(虧損)收入合計			(68	)			804				(802	)			1,209
綜合收益		$	31,464			$	910			$	45,742			$	14,385
每股收益：
基本信息		$	0.79			$	—			$	1.17			$	0.33
稀釋		$	0.78			$	—			$	1.16			$	0.33
加權平均已發行普通股：
基本信息			39,877				39,629				39,817				39,585
稀釋			40,139				39,673				40,112				39,662

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Marcus&Millichap，Inc.

關鍵運營指標摘要

(未經審計)

截至2021年6月30日的三個月，總銷售額為174億美元，包括3285筆交易，其中136億美元用於房地產經紀(2330筆交易)，29億美元用於融資(684筆交易)和 9億美元的其他交易，包括諮詢和諮詢服務(271筆交易)。截至2021年6月30日的6個月，總銷售額為294億美元，包括5617筆交易，其中房地產經紀交易為224億美元(3918筆交易)，融資交易為45億美元(1178筆交易)，其他交易為25億美元，包括諮詢和諮詢服務(521筆交易)。截至2021年6月30日，公司擁有1,935名投資銷售專業人員和87名融資專業人員。房地產經紀和融資活動(不包括其他交易)的關鍵指標如下：

		截至6月30日的三個月，								截至六個月 六月三十日，
房地產經紀業務		2021				2020				2021				2020
投資銷售專業人員平均人數			1,934				1,926				1,946				1,908
每位投資銷售專業人員的平均交易數量			1.20				0.56				2.01				1.41
每筆交易的平均佣金		$	108,542			$	96,159			$	106,100			$	102,305
平均佣金率			1.87	%			1.91	%			1.85	%			1.98	%
平均事務大小(以千為單位)		$	5,820			$	5,045			$	5,723			$	5,155
交易總數			2,330				1,075				3,918				2,690
總銷售額(百萬)		$	13,560			$	5,424			$	22,424			$	13,866
		截至三個月 六月三十日，								截至六個月 六月三十日，
融資(1)		2021				2020				2021				2020
金融專業人員的平均人數			85				87				86				88
每位金融專業人員的平均交易數量			8.05				4.38				13.70				9.76
每筆交易的平均手續費		$	34,783			$	30,260			$	32,972			$	30,616
平均費率			0.82	%			1.00	%			0.86	%			0.91	%
平均事務大小(以千為單位)		$	4,228			$	3,021			$	3,824			$	3,382
交易總數			684				381				1,178				859
總融資額(單位：百萬)		$	2,892			$	1,151			$	4,504			$	2,905

(1)	運營指標不包括與交易沒有直接關聯的某些融資費用。

下表列出了房地產經紀業務按商業房地產細分市場劃分的成交量、銷售額和收入。

		截至6月30日的三個月，
		2021												2020												變化
房地產經紀業務		數				卷				收入				數				卷				收入				數				卷				收入
						(單位：百萬)				(單位：千)								(單位：百萬)				(單位：千)								(單位：百萬)				(單位：千)
			297			$	200			$	7,618				192			$	118			$	4,518				105			$	82			$	3,100
私人客户市場($1-			1,767				5,675				158,136				793				2,614				70,817				974				3,061				87,319
中端市場(10美元-			156				2,134				41,745				43				618				11,591				113				1,516				30,154
更大的交易市場(³2000萬美元)			110				5,551				45,404				47				2,074				16,445				63				3,477				28,959
			2,330			$	13,560			$	252,903				1,075			$	5,424			$	103,371				1,255			$	8,136			$	149,532
		截至6月30日的六個月，
		2021												2020												變化
房地產經紀業務		數				卷				收入				數				卷				收入				數				卷				收入
						(單位：百萬)				(單位：千)								(單位：百萬)				(單位：千)								(單位：百萬)				(單位：千)
			524			$	349			$	13,756				408			$	254			$	10,260				116			$	95			$	3,496
私人客户市場($1-			2,967				9,343				263,559				2,035				6,615				185,081				932				2,728				78,478
中端市場(10美元-			234				3,201				62,346				134				1,840				34,259				100				1,361				28,087
更大的交易市場(³2000萬美元)			193				9,531				76,038				113				5,157				45,600				80				4,374				30,438
			3,918			$	22,424			$	415,699				2,690			$	13,866			$	275,200				1,228			$	8,558			$	140,499

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Marcus&Millichap，Inc.

壓縮合並資產負債表

(千元，股票和麪值除外)

		2021年6月30日(未經審計)				十二月三十一日， 2020
資產
流動資產：
現金和現金等價物		$	230,414			$	243,152
應收佣金淨額			14,954				10,391
預付費用			10,402				10,153
有價證券， 可供出售(包括截至2021年6月30日和2020年12月31日的攤銷成本分別為147,142美元和158,148美元，以及0美元的信貸損失準備金 )			147,172				158,258
預付款和貸款，淨額			2,657				2,413
其他資產			5,742				4,711
流動資產總額			411,341				429,078
財產和設備，淨值			22,746				23,436
經營租賃 使用權資產，淨額			86,420				84,024
有價證券， 可供出售(包括截至2021年6月30日和2020年12月31日的攤銷成本分別為95,488美元和45,181美元，以及0美元的信貸損失準備金 )			97,514				47,773
拉比信託基金持有的資產			11,178				10,295
遞延税項資產，淨額			20,706				21,374
商譽和其他無形資產淨額			49,843				52,053
預付款和貸款，淨額			114,036				106,913
其他資產			3,986				4,176
總資產		$	817,770			$	779,122
負債和股東權益
流動負債：
應付帳款和其他負債		$	20,959			$	18,288
遞延薪酬和佣金			48,169				58,106
應付所得税			2,380				3,726
經營租賃負債			20,157				19,190
應計獎金和其他與員工相關的費用			23,854				21,007
流動負債總額			115,519				120,317
遞延薪酬和佣金			32,191				38,745
經營租賃負債			61,293				59,408
其他負債			11,914				13,816
總負債			220,917				232,286
承諾和或有事項			—				—
股東權益：
優先股，面值0.0001美元：
授權股份25,000,000股；已發行和流通股分別在2021年6月30日和2020年12月31日均未發行。			—				—
普通股，面值0.0001美元：
授權股份150,000,000股；已發行和流通股分別為39,578,360股和 39,401,976股，分別於2021年6月30日和2020年12月31日			4				4
額外實收資本			117,457				113,182
留存收益			477,620				431,076
累計其他綜合收益			1,772				2,574
股東權益總額			596,853				546,836
總負債和股東權益		$	817,770			$	779,122

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Marcus&Millichap，Inc.

其他信息

(未經審計)

調整後的EBITDA 對賬

調整後的EBITDA，公司將其定義為(I)利息收入和其他之前的淨收入，包括可交易債務證券的已實現淨收益 (虧損)，可供出售現金和現金等價物，(Ii)利息支出，(Iii)所得税撥備， (Iv)折舊和攤銷，(V)基於股票的薪酬，以及(Vi)非現金抵押貸款服務權(MSR)活動。該公司在其業務 運營中使用調整後的EBITDA來評估其業務績效、制定預算以及根據這些預算衡量其績效等。該公司還認為，分析師和投資者將調整後的EBITDA作為評估其整體經營業績的補充指標。然而，調整後的EBITDA作為一種分析工具有實質性的侷限性，不應單獨考慮，也不應作為根據美國公認會計原則(U.S.GAAP？)報告的公司業績分析的替代。公司發現，調整後的EBITDA是幫助評估業績的有用工具，因為調整後的EBITDA剔除了與資本結構、税收和非現金項目有關的項目。鑑於上述限制，該公司並不完全依賴調整後的EBITDA作為業績衡量標準，還會考慮其美國公認會計原則的結果。調整後的EBITDA不是根據美國GAAP衡量公司財務業績的指標，也不應被視為淨收益、營業收入或根據美國GAAP計算的任何其他指標的替代指標。由於調整後的EBITDA不是所有公司都採用 相同的方式計算的，因此它可能無法與其他公司使用的其他類似名稱的衡量標準進行比較。

最直接的 可比美國GAAP財務指標淨收入與調整後EBITDA的對賬如下(以千為單位)：

		截至6月30日的三個月，								截至六個月 六月三十日，
		2021				2020				2021				2020
淨收入		$	31,532			$	106			$	46,544			$	13,176
調整：
利息收入和其他(1)			(436	)			(1,198	)			(967	)			(3,201	)
利息支出			146				213				292				496
所得税撥備			11,297				42				17,383				5,959
折舊及攤銷			2,959				2,752				5,956				5,216
基於股票的薪酬			2,662				2,536				4,950				5,168
非現金MSR活動(2)			(50	)			(301	)			(353	)			(286	)
調整後的EBITDA(3)		$	48,110			$	4,150			$	73,805			$	26,528

(1)	其他包括可交易債務證券的已實現淨收益(虧損)。可供出售的。

(2)	非現金MSR活動包括承擔服務義務。

(3)	與2020年同期相比，截至2021年6月30日的三個月和六個月調整後EBITDA的增長主要是因為總收入增加，運營費用佔總收入的比例降低。

術語表

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私人客户細分市場：價值從100萬美元到1000萬美元以下的交易

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中端市場細分市場：價值從1000萬美元到2000萬美元至2000萬美元以下的交易

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較大的交易細分市場(以前的機構細分市場)：價值2000萬美元及以上的交易

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收購：根據會計準則以業務組合的形式收購團隊和/或收購

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某些調整後的指標

房地產經紀業務

在截至2021年6月30日的六個月內，我們完成了超過3億美元的房地產經紀業務的大量交易組合。以下是不包括此交易的實際指標和調整後的指標：

		三個月截止2021年6月30日								截至六個月 2021年6月30日
		(實際)				(經調整後)				(實際)				(經調整後)
總銷量增長			150.0	%			138.5	%			61.7	%			57.2	%
平均佣金率(降低)增長			(2.1	)%			1.6	%			(6.6	)%			(4.5	)%
平均事務大小增加			15.4	%			10.2	%			11.0	%			8.0	%

投資者關係聯繫人:

ICR，Inc.

布拉德·科恩(Brad Cohen)，(203) 682-8211

郵箱：brad.cohen@icrinc.com

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