附件31.1

創新工業地產公司

首席執行官的認證

根據2002年薩班斯-奧克斯利法案第302條

我，保羅·史密瑟斯，特此證明：

1)在此之前，我已經審閲了創新工業地產公司10-Q表格的這份季度報告；

(2)據我所知，本報告沒有對重大事實進行任何不真實的陳述，也沒有遺漏根據作出此類陳述的情況作出陳述所需的重大事實，對於本報告所涵蓋的期間沒有誤導性；(2)根據我的瞭解，本報告沒有對重大事實進行任何不真實的陳述，也沒有遺漏作出此類陳述所必需的重大事實，就本報告所涵蓋的期間而言，不具有誤導性；

3)根據我所知，本報告中包括的財務報表和其他財務信息在所有重要方面都公平地反映了註冊人截至本報告所述期間的財務狀況、經營結果和現金流；

4)*註冊人的其他認證人員和我負責為註冊人建立和維護披露控制和程序(如交易法規則13a-15(E)和15d-15(E)所定義)，並具有：

(A)我們設計了此類披露控制和程序，或導致此類披露控制和程序在我們的監督下設計，以確保與註冊人(包括其合併子公司)有關的重要信息被這些實體內的其他人告知，特別是在編寫本報告期間；

(B)是否評估了註冊人的披露控制和程序的有效性，並在本報告中提出了我們根據該評估得出的截至本報告所涉期間結束時披露控制和程序的有效性的結論；及

(C)在本報告中披露的註冊人對財務報告的內部控制在註冊人最近的財政季度(如屬年度報告，註冊人的第四個財政季度)期間發生的任何變化，該變化對註冊人的財務報告內部控制產生了重大影響，或相當可能對註冊人的財務報告內部控制產生重大影響；以及(C)在本報告披露的情況下，註冊人對財務報告的內部控制發生的任何變化(如屬年度報告，註冊人的第四財季)對註冊人的財務報告內部控制產生了重大影響；以及

5)根據我們對財務報告內部控制的最新評估，我和註冊人的其他認證人員已向註冊人的審計師和註冊人董事會的審計委員會(或履行同等職能的人員)披露：

(A)消除財務報告內部控制在設計或運作方面的所有重大缺陷和重大弱點，而這些缺陷和重大弱點合理地可能會對註冊人記錄、處理、彙總和報告財務信息的能力產生不利影響；及

(B)防止涉及管理層或在註冊人的財務報告內部控制中發揮重要作用的其他員工的任何欺詐行為，無論是否存在重大欺詐行為。

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