第三副契約

之間

寫字樓物業收入信託基金

和

美國銀行全國協會，

作為受託人

日期：2021年5月18日

截至2017年7月20日的契約補充文件

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寫字樓物業收入信託基金

優先債券2026年到期，息率2.650

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本第三份補充契約(“補充契約”)日期為2021年5月18日，由Office Properties Income Trust(前身為政府物業收入信託)和美國銀行全國協會(根據美國法律組織和存在的全國性銀行組織和受託人)之間簽署，後者是根據馬裏蘭州法律成立和存在的房地產投資信託基金(“公司”)，其主要辦事處位於馬薩諸塞州牛頓市華盛頓街255號Suite300,02458-1634年，美國銀行全國協會(U.S.Bank National Association)是根據美國法律組織和存在的全國性銀行組織(受託人

公司的獨奏會

本公司(當時稱為政府物業收入信託基金)及受託人均為日期為2017年7月20日(以下不時修訂、補充或以其他方式修改)的契約的各方，該契約適用於票據(定義見本條例)、“基本契約”及本補充契約(經不時修訂、補充或以其他方式修改)，以就本公司的高級無抵押債權證、票據或其他證據的未來發行作出規定。

根據基礎契約的條款，公司希望規定設立其一系列證券，即2026年到期的2.650%優先債券，該等證券的形式和實質及其條款、條款和條件將在該契約中闡述；

因此，現在這份補充契約證明：

第一條

定義的術語

第1.1節：義齒中定義的術語。此處使用的和未在此處定義的大寫術語的含義與基礎義齒中這些術語的含義相同。

第1.2節補充定義。以下定義補充了基礎義齒第101節中的定義，並在與之不一致的情況下取代了其中的定義：

“已取得債務”指某人的債務：(I)在該人成為附屬公司時已存在；或(Ii)就向該人收購資產而承擔的債務，但因該人成為附屬公司或該項收購而招致或因預期該人成為附屬公司或該項收購而招致的債務除外。收購債務被視為在相關收購任何人的資產之日或被收購人成為子公司之日發生。

“調整後總資產”具有本補充契約第3.1(A)節第(I)款規定的含義。

截至任何日期的“年度償債”是指在任何12個月期間為本公司及其子公司的債務利息支出的最高金額，不包括債務折價攤銷和遞延融資成本。

“營業日”是指除週六、週日或紐約市或企業信託辦公室所在城市的銀行機構被要求或被授權關閉的日子以外的任何日子。

“股本”對任何人而言，是指該人的任何股本(包括優先股)、股份、權益、參與或其他所有權權益(無論如何指定)，以及購買上述任何股份的任何權利(可轉換為股本或可交換為股本的債務證券除外)、認股權證或期權。

“現金等價物”是指活期存款、存單或與銀行或其他金融機構簽訂的回購協議，美利堅合眾國或其任何機構或工具為及時付款而發行或直接和全面擔保的有價證券，或在購買時被穆迪投資者服務公司(或其任何繼承者)或“A-2”(或其等價物)或更高評級的任何商業票據或其他債務，由標準普爾評級服務公司(Standard&Poor‘s Ratings Services，簡稱標準普爾)評級為“P-2”或“A-2”或更高。

任何時期的“可供償債的綜合收入”，是指公司及其子公司的經營收益加上扣除和減去下列(不重複)的金額：(1)公司及其子公司的債務利息；(2)按收入計提的公司及其子公司的税金撥備；(3)債務溢價/折價和遞延債務發行成本的攤銷；(4)財產損益準備金和財產折舊攤銷準備；(3)債務溢價/折價和遞延債務發行成本的攤銷；(4)財產損益準備金和財產折舊攤銷準備；(3)債務溢價/貼現和遞延債務發行成本的攤銷；(4)財產損益準備金和財產折舊攤銷準備；(V)在確定當期營業收入時改變會計原則而產生的任何非現金費用的影響；和(Vi)遞延費用的攤銷。

“公司或任何附屬公司的債務”無重複地指公司或任何附屬公司的任何債務，不論是否或有債務，涉及：

(I)借入款項或以債券、票據、債權證或類似文書證明；

(Ii)以本公司或任何附屬公司擁有的財產上存在的產權負擔作抵押的借款，但以(X)如此抵押的債項款額及(Y)受該產權負擔規限的財產的公平市值中較小者為限；

(Iii)與實際開立的任何信用證(為公司或任何子公司的其他債務提供信用增強或支持而簽發的信用證除外)相關的或有或有的償還義務，或代表任何財產或服務的購買價格的遞延和未付餘額的金額，但構成應計費用或應付貿易的任何此類餘額，或任何所有權保留協議項下的所有有條件銷售義務或義務除外；(Iii)與實際簽發的信用證(為對公司或任何子公司的其他債務提供信用增強或支持而簽發的信用證除外)或代表任何財產或服務的購買價格的遞延和未付餘額的金額；

(Iv)公司或任何附屬公司在贖回、償還或以其他方式購回任何不合格股票方面的所有義務的本金金額；或

(V)公司或作為承租人的任何附屬公司根據公認會計準則在公司綜合資產負債表上反映為資本化租賃的任何財產租賃；

就上文第(I)至(V)項下的負債項目而言，任何該等項目(信用證除外)將根據公認會計原則在本公司綜合資產負債表中被適當分類為負債。(1)債項亦不包括任何債項(A)，而該債項(A)已按照債項條款進行失效或契諾失效或解除責任(或在受託人處存入一筆不可撤銷的存款，款額最少相等於該債項的未償還本金、預定向適用到期日或贖回日期支付的利息，以及該債項條款所規定的任何溢價或其他規定)，或該債項已被購回、退回、償還(但不包括該債項的條款所規定的任何溢價或其他溢價)。(B)以現金或現金等價物作擔保，該現金或現金等價物以不可撤銷的方式存入受託人，而在(B)款的情況下，該現金或現金等價物不可撤銷地存入受託人，其數額至少相等於該債務的未償還本金和剩餘的預定付款的金額，就(B)款而言，該現金或現金等價物以不可撤銷的方式存放在受託人處，其數額至少相等於該債務的未償還本金和剩餘的預定支付的利息，或(B)以現金或現金等價物作為擔保的(就本(B)款而言)，該現金或現金等價物不可撤銷地存放在受託人處，其金額至少等於該債務的未償還本金和剩餘的預定付款本公司或任何附屬公司作為債務人、擔保人或其他身份(在正常業務過程中收款除外)對另一人(本公司或任何附屬公司除外)的債務負有責任或支付該等債務的任何義務(理解為，每當本公司或任何附屬公司對其產生、承擔、擔保或以其他方式承擔責任時，該等債務應被視為由本公司或任何附屬公司承擔)。

“存託”具有本補充義齒第2.1(D)節規定的含義。

“不合格股”對任何人而言，是指該人的任何股本，根據該股本的條款(或根據可轉換、可交換或可行使的證券的條款)，在發生任何事件或其他情況時：(I)根據償債基金義務或其他規定到期或強制贖回(但僅可用於交換非不合格股本或次級債務的股本的股本除外)；

(Iii)可於債券本金所述到期日或之前，由持有人選擇全部或部分贖回(但只可贖回非不符合資格的股本或次級債務的股本除外)；或(Iii)可由持有人選擇全部或部分贖回(但只可兑換並非不合格的股本或次級債務的股本除外)；或(Iii)可由持有人選擇全部或部分贖回(但只可贖回並非不符合資格的股本或次級債務的股本除外)。

任何期間的“經營收益”是指(I)淨收益，不包括(1)投資銷售損益，(2)非常項目，(3)提前清償債務的損益，(4)財產估值損失和(5)權益法投資損益中的權益，加上(Ii)公司或其子公司從權益法投資公司收到的現金分配(在此期間公司及其子公司的財務報表中所確定的)不包括在淨收益中。

“產權負擔”是指任何抵押、留置權、押記、質押或擔保權益或其他產權負擔。

“權益法投資”是指在確定時：(1)是在國家或地區證券交易所或公認的場外交易市場交易的一類股權證券的一部分；(Ii)由以下實體發行：(A)本公司當時的經理或本公司經理的關聯公司當時向其提供管理服務；(B)其運作方式旨在使該實體有資格根據經修訂的1986年《國税法》第856至860條獲得徵税資格；及(C)不是本公司的綜合附屬公司；及(Iii)本公司的綜合財務報表採用權益會計方法核算

對於權益法投資，“公允價值”指：(I)該項投資的原始成本；或(Ii)在估值時主要交易該投資類別的權益證券的交易所或市場最後報告的銷售價格，以較低者為準。

“公認會計原則”是指美國註冊會計師協會會計原則委員會的意見和聲明以及財務會計準則委員會的聲明和聲明，或其他實體根據基礎契約首次發行證券之日(即2017年7月20日)有效的其他經會計專業人士批准的其他聲明中所載的普遍接受的會計原則，“公認會計原則”指美國註冊會計師協會會計原則委員會的意見和聲明以及財務會計準則委員會的聲明和聲明所載的公認會計原則，或該等其他實體根據基礎契約首次發行證券之日(即2017年7月20日)所批准的其他聲明中所載的公認會計原則。

有關票據的“付息日期”具有基礎契約第101節及本補充契約第2.1(E)節所提供的涵義。

“發佈日期”是指2021年5月18日。

“合資權益”指本公司及其附屬公司的資產，構成對本公司及其附屬公司共同擁有的房地產資產或其他財產的股權投資，或對持有本公司及其附屬公司共同擁有的房地產資產或其他財產的實體的股權投資，另一方面，不包括以下任何實體或財產：(I)是附屬公司的任何實體或財產(如果是單獨的實體)將構成或本應構成附屬公司，或(Ii)在以下情況下將構成或本應構成附屬公司的任何實體或財產：(I)是附屬公司或財產(如果在單獨的實體中)將構成或將構成附屬公司的；或(Ii)在以下情況下將構成或本應構成附屬公司的任何實體或財產：(I)是附屬公司或財產(如果屬於單獨的實體)將構成或將構成附屬公司本公司當時的經理或本公司經理的關聯公司提供管理服務。在任何情況下，合資公司的權益都不得包括屬於在國家或地區證券交易所或公認的場外交易市場交易的股權證券類別的股權證券，或對債務證券、抵押貸款或其他債務或股權方法投資的任何投資。

“全部贖回金額”是指(1)贖回每1美元本金的截至贖回日的現值總額和假若在2026年5月15日贖回時應就該美元支付的利息(不包括贖回日應計的利息)(不包括贖回日的利息)超出的部分(如果有的話)，該本金和利息每半年按再投資利率(在發出贖回通知前的第三個營業日確定)貼現而釐定。2026(Ii)正被贖回的票據的本金總額。如果在2026年5月15日或之後贖回票據，贖回金額將等於零。

全部金額由公司計算，並在交付給受託人的高級職員證書中列明，受託人有權依賴該高級職員證書。

“債券”指公司根據不時修訂或補充的契約發行的2026年到期的2.650%優先債券。

與附註有關的“定期記錄日期”具有基礎契約第101節和本補充契約第2.1(E)節所規定的含義。

“再投資利率”是指年利率等於0.300釐(百分之一的百分之三十一)的總和，加上在統計新聞稿“財政部不變到期日”項下公佈的固定到期日國庫券的收益率(四捨五入至最近一個月)，該收益率與截至贖回本金的還款日(應視為2026年5月15日)的剩餘期限(四捨五入)相對應。如果沒有與該期限完全對應的期限，則與該期限最接近的兩個已公佈期限的收益率應按照前一句話計算，再投資率應以該收益率為基礎進行直線內插或外推，並將每個相關期間四捨五入到最近的月份。為計算再投資率，應使用在確定整體金額之前發佈的最新統計數據。

“擔保債務”是指由公司或其子公司財產上的產權負擔擔保的債務。

“重大附屬公司”是指公司的“重大附屬公司”(符合證監會根據證券法頒佈的S-X法規的含義)的任何子公司。

“統計數據發佈”是指指定為“H.15”的統計數據發佈或任何後續出版物，由美聯儲系統每日發佈，確定交易活躍的美國政府證券按恆定到期日調整後的收益率，或者，如果該統計數據發佈(或任何後續出版物)在根據契約作出任何決定時尚未發佈，則根據公司指定的市場慣例，為此目的使用的類似市場數據的任何公開來源。

“次級債務”是指根據該等債務的條款，其償付權從屬於票據的本金、利息和溢價(如有)的債務。

“附屬公司”指(1)有表決權的股本證券的投票權或(2)由本公司或本公司的一間或多間其他附屬公司直接或間接擁有，並須根據公認會計準則合併的任何公司或其他人士。就本定義而言，“有投票權的股權證券”是指對選舉董事或擔任類似董事職務的人具有投票權的股權證券，無論是在任何時候，還是隻有在高級證券沒有因任何意外情況而具有這種投票權的情況下。

於任何日期的“總資產”指(I)未折舊房地產資產；(Ii)本公司及其附屬公司所有權益法投資的公允價值；及(Ii)本公司及其附屬公司於該日期根據公認會計準則釐定的所有其他資產(但不包括應收賬款及無形資產)的總和；惟本公司及其附屬公司權益法投資的應佔總資產比例不得超過35%。

截至任何日期的“未擔保資產總額”是指以下各項的總和：(1)不擔保任何部分擔保債務的未折舊房地產資產；(2)不擔保任何部分擔保債務的公司及其子公司所有權益法投資的公允價值；(3)公司及其子公司在按照公認會計原則確定的日期沒有擔保任何部分擔保債務的所有其他資產(但不包括應收賬款和無形資產)；但就本補充契約第3.1(B)節規定的契約而言，在綜合基礎上確定未擔保資產總額佔公司及其子公司未償還無擔保債務本金總額的百分比時，合資企業權益應從未擔保資產總額中剔除，但不得計入該合資企業權益；此外，還應規定，合資企業權益應包括在未擔保資產總額中；如果不是這樣，合資企業權益應包括在未擔保資產總額中；如果不是這樣，合資企業權益應包括在未擔保資產總額中；如果不是這樣，合資企業權益應包括在未擔保資產總額中

公司及其子公司應佔權益法投資的未擔保資產總額的比例不得超過35%。

截至任何日期的“未折舊房地產資產”是指公司及其子公司在該日期按公認會計原則綜合確定的折舊和攤銷前的房地產資產成本(原始成本加資本改善)。

“無擔保債務”是指公司或其子公司的任何非擔保債務。

第二條

附註的條款

第2.1節“註釋”的術語。根據《基託契約》第301節的規定，《附註》應具有以下條款和條件：

(A)標題。這些債券應在本契約項下以登記形式發行，並將被稱為本公司的“2026年到期的2.650%優先債券”。

(B)本金總額。除(I)本節規定及(Ii)根據基礎契約第304、305、306、906或1107節進行轉讓登記時認證及交付的票據，或用以交換或代替其他票據的票據，以及除根據基礎契約第303節被視為從未認證及交付的任何票據外，票據的本金總額將限制為300,000,000美元，但須受本公司有權再轉讓的規限，否則該等票據的本金總額不得超過300,000,000美元，但須受本公司有權再轉讓的規限，而根據基礎契約第303節的規定，該等票據被視為從未經認證及交付，否則票據的本金總額不得超過300,000,000美元，但須受本公司有權再轉讓的規限。如適用，首次付息日期及相關利息計提日期。

(C)附註格式。附註(連同受託人的認證證書)應基本上採用本補充契約附件A的形式，該附件A在此併入本補充契約，併成為本補充契約的一部分。在此，附註(連同受託人的認證證書)應實質上以附件A的形式出現，併成為本補充契約的一部分。

(D)賬簿記項表格中的註冊證券。票據最初應以一種或多種註冊的全球證券的形式發行(每份為“全球票據”)，並應存放於或代表存託信託公司(“DTC”和根據契約指定的有關全球票據的任何後續託管人“託管”)，並以DTC的代名人CEDE&Co.的名義登記，除非及直至在下述情況下全部或部分兑換其所代表的個別票據，a由該寄存人的一名寄存人或該寄存人的另一代名人，或由一名寄存人或其對繼任寄存人的代名人或該等繼任人的代名人。

只要託管人或其代名人是全球票據的持有人，該託管人或其代名人(視屬何情況而定)將被視為該全球票據在本契約項下所代表的票據的唯一擁有者或持有人。除以下規定外，擁有由全球票據證明的票據實益權益的所有者將無權將該全球票據代表的任何個別票據登記在其名下，將不會收到或有權以最終形式接收任何此類票據的實物交付，並且不會出於任何目的(包括向受託人發出任何指示、指令或批准)被視為本契約下的所有者或持有人。

全球票據可以全部或部分交換其所代表的個別票據，前提是：(I)託管機構(A)已通知本公司它不願意或無法繼續作為該全球票據的託管機構，或(B)已不再是根據交易法註冊的結算機構，在這兩種情況下，本公司均不得在本公司收到通知後九十(90)天內或本公司意識到該通知停止後九十(90)天內指定後續託管機構。或(Ii)關於該全球票據的違約事件應已發生並仍在繼續，而證券註冊處已收到一名在以下方面享有實益權益的擁有人的書面請求

這樣的全球紙幣才能收到掛號紙幣。在任何這種情況下，公司將發行個人票據，以換取代表授權面額的此類票據的全球票據。

儘管本補充契約第2.1(E)節或第2.1(F)節有任何相反的規定，任何全球票據的本金、溢價(如果有的話)和利息的支付應按照託管人及其參與者不時有效的程序進行。

(E)利息及利率。該批債券的年息率為2.650釐，由2021年5月18日(如屬2021年5月18日之後發行的債券，則由本公司就該項發行指定的日期起)起，或自緊接已支付或妥為提供利息的前一個付息日期起，每半年支付一次，每半年支付一次，由2021年12月15日開始(兩者均為“付息日”)，或如該日不是營業日，則在翌日支付。於該等利息的定期記錄日期(即6月1日或12月1日(不論是否營業日)(視屬何情況而定)，即該付息日(每個“定期記錄日期”)之前的下一個營業日)，於交易結束時將債券登記在證券登記冊內的人士。

(F)本金償還；貨幣。債券本金的法定到期日為2026年6月15日；不過，根據本補充契約第2.1(G)節的規定，公司可以選擇提前贖回債券。每張到期應付票據的本金須在提交及交回公司信託辦事處時，以付款時屬法定貨幣的美利堅合眾國硬幣或貨幣支付，以支付公共或私人債務。

(G)由公司選擇贖回。債券須在到期日前隨時全部或部分贖回，本公司可選擇在不少於十五(15)天或不超過六十(60)天通知每名債券持有人，按其在證券登記冊上的地址贖回，或如屬任何全球票據，則按照託管人及其參與者不時生效的程序贖回，贖回價格相等於(I)正被贖回的債券的本金金額。適用的贖回日期及(Ii)補足金額(如有的話)(須理解，若債券於2026年5月15日或之後贖回，補足金額為零)。

上午11點或之前於美國東部時間任何贖回日期，本公司須向受託人或付款代理(或如本公司作為其本身的付款代理，則根據基礎契約第1003節的規定，以信託方式分開及持有)存入一筆款項，足以支付將於該贖回日期贖回的所有票據的贖回價格及應計及未付利息。如本公司書面指示受託人以本公司名義發出贖回通知，並按基礎契約第1104條的規定自費發出贖回通知，本公司應在發出贖回通知日期前至少五(5)個營業日(或受託人同意的較短時間)向受託人發出該書面指示。

(H)告示。致該公司的通知請發往馬薩諸塞州牛頓，牛頓，華盛頓大街255號，Suite300，牛頓廣場2號，郵編：02458-1634，傳真號碼：(617)796-8349，電子郵件：cbilotto@rmrgroup.com，收件人：總裁；向受託人發出的通知應寄往馬薩諸塞州02110波士頓3樓聯邦大街1號，傳真號碼：(617603-6683)，電子郵件：david.doucette@usbank.com，請注意：公司信託部，Re：Office Properties Income Trust 2.650%2026年到期的優先票據，或發給任何一方，地址由該方在書面通知中指定的其他地址。所有通知和通訊(發送給票據持有人的通知和通信除外)，如果是親自遞送的，應被視為在當面送達；如果是通過掛號信或掛號信寄出的，應被視為在郵寄後五(5)個日曆天內已預付郵資(但更改地址的通知在收件人實際收到之前不應被視為已發出)；如果是通過電子郵件或傳真發送的，則在確認收到後的第二個工作日；如果是通過隔夜航空快遞寄出的，則在保證次日及時送達快遞員之後的第二個工作日被視為已正式發出；如果是通過掛號信或掛號信發送的，則視為已正式發出；如果是通過掛號信或掛號信發送的，則應視為已正式發出。

(I)法定假日。如債券本金的任何付息日、贖回日或述明到期日適逢非營業日，則在該日應支付的款項將於下一個營業日到期應付，而自該利息起計及之後的期間將不會就該款項產生利息

付款日期、贖回日期或指定到期日(視乎情況而定)，直至下一個營業日為止。關於註釋，本節第2.1(I)節的規定將取代基礎壓痕的第113節。

第三條

附加契諾

第3.1條。公司的附加契諾。除基礎契約第八條和第十條規定的公司契約外，票據持有人還享有下列契約的利益：

(A)對產生債項的限制。

(I)本公司不會，亦不會允許任何附屬公司招致任何額外債務，而在緊接該等額外債務的產生及所得款項的運用後，按照公認會計原則釐定的本公司及其附屬公司在綜合基礎上所有未償還債務的本金總額，超過以下各項之和的60%(無重複)，則本公司不會，亦不會準許任何附屬公司招致任何額外債務：

(A)公司的表格10-K年度報告或表格10-Q季度報告(視屬何情況而定)所涵蓋的截至財政季度終結時的總資產，而該等總資產是在該等額外債務產生前最近一次向監察委員會提交(或如根據交易所法令並不準許或規定須向受託人提交)(該季度為“最近完成的財政季度”)；及

(B)本公司或任何附屬公司自最近完成的財政季度末以來所收購的任何房地產資產或應收按揭的購買價，以及本公司或任何附屬公司自最近完成的財政季度末以來收到的任何證券發售所得的金額(以該等所得款項並非用於收購房地產資產或應收按揭或用於減少債務為限)，包括與產生該等額外債務有關的所得收益。

就本補充契約而言，上述(A)及(B)項的總和為本公司的“調整後總資產”。

(Ii)如緊接該等額外擔保債務的產生及所得款項的運用生效後，根據公認會計原則釐定的本公司及其附屬公司所有未償還擔保債務的本金總額超過經調整總資產的40%，本公司將不會亦不會允許任何附屬公司招致任何額外擔保債務。

(Iii)本公司將不會，也不會允許任何附屬公司招致任何額外債務，前提是緊隨該等額外債務的產生，並按形式計算，包括運用由此產生的收益，在發生該等額外債務的日期之前的最近連續四個財政季度，可供償還債務的綜合收入與年度債務服務的比率小於1.5至1.0，並按下列假設計算：(I)本公司將不會，亦不會允許任何附屬公司招致任何額外債務，並以下列假設為計算基礎，即可供償還債務的綜合收入與年度債務服務的比率為1.5至1.0：

(A)公司及其附屬公司自該四個季度期間的第一天起以綜合方式招致的該等債項及任何其他債項，以及從該等債項所得款項的運用，包括為其他債項再融資，是在該期間開始時發生的；

(B)自該四個季度期間的第一天在該期間開始時起，公司及其附屬公司以綜合方式償還、償還或以其他方式清償任何其他債項(但在計算該等債項時，任何循環信貸安排下的債項款額須以該期間內該等債項的每日平均餘額計算)；

(C)如屬因任何收購(包括任何人成為附屬公司)而招致或與任何收購(包括任何人成為附屬公司)有關或因考慮該項收購而招致的債項，則自該四季期的第一天起，有關的收購已在該期間的第一天發生，並已就該項收購作出適當的調整，而該項調整已計入該備考計算內；及

(D)就本公司及其附屬公司自該四個季度首日起以綜合基準收購或處置任何資產或資產組(不論以合併、股票買賣或資產買賣或資產買賣)而言，該等收購或處置或任何相關債務償還已於該四個季度首日發生，有關收購或處置的適當調整已計入備考計算內。

如引致需要進行前述計算的債項或在有關的四個季度期間的第一天後招致的任何其他債務以浮動利率計息，則就計算年息而言，該等債務的利率將按備考基準計算，猶如在該四個季度期間整段期間內有效的平均利率已是該期間整段期間的適用利率一樣。

(B)維持未擔保資產總額。根據公認會計準則，本公司及其附屬公司在合併基礎上的未擔保資產總額將始終不低於本公司及其附屬公司無擔保債務未償還本金總額的150%。

第四條

其他條文

第4.1節：重新調整和修訂基託第101節的某些規定。(A)適用於附註的基礎契約第101(A)條的規定全部重述，並應視為替代其中規定的如下內容：

(A)本條所界定的詞語具有本條給予該等詞語的涵義，幷包括複數及單數；而“附註”一詞具有補充契約中給予該詞的涵義，幷包括複數及單數；

(B)基礎契約第101條適用於“註釋”，現作進一步修訂，在其適當的英文字母位置加入以下定義的詞語：

“補充契約”是指本契約的第三份補充契約，日期為2021年5月18日，由本公司和受託人共同簽署，並可不時予以修訂或補充。

第4.2節償債資金不適用。基託的第501(C)節不適用於本附註。

第4.3節：修復基託的第501(D)節。適用於本附註的基礎義齒第501(D)節的規定全部重述，並應視為替代其中所載規定的如下內容：(1)《基託契約》第501(D)節的規定適用於《附註》，現將其全文重述，並應視為替代其中所載規定的如下內容：

“(D)對公司履行或違反本契約中的任何契諾(不包括其履約或違約行為是本契約中其他具體處理的或已明確包括在本契約中的違約行為，僅為該系列以外的一系列證券的利益而專門處理或已明確包括在本契約中)進行處罰，並在受託人以掛號信或掛號信向本公司或本公司發出掛號信或掛號信後的六十(60)天內繼續執行該違約或違約行為。(D)在受託人以掛號信或掛號信向本公司或本公司發出掛號或掛號信通知本公司或本公司後，停止履行或違反本契約中的任何契諾(不包括其履行或違約是本契約中其他具體處理的或已明確包括在本契約中的)。書面通知

指明該等失責或違反事項，並要求作出補救，並述明該通知是本條例所指的“失責通知”；或

第4.4節基託第501(E)節的重新安裝。適用於本附註的基礎義齒第501(E)節的規定全部重述，並應視為替代其中所載規定的如下內容：(1)《基託契約》第501(E)節的規定適用於《附註》，現將其全文重述，並應視為替代其中所載規定的如下內容：

(E)根據任何破產法或任何破產法的涵義，向本公司或其一家重要附屬公司(如有)破產，(I)展開自願案件，(Ii)同意在非自願情況下針對該公司作出濟助令，或(Iii)同意委任該公司的託管人，或就本公司或該重要附屬公司的全部或實質全部財產；或(Iii)同意委任該公司或該重要附屬公司的全部或實質全部財產；或

第4.5節修復基託的第501(F)節。適用於本附註的基礎義齒第501(F)節的規定全部重述，並應視為替代其中所載規定的如下內容：(1)《基託契約》第501(F)節的規定適用於《附註》，現將其全文重述，並應視為替代其中所載規定的如下內容：

“(F)如果有司法管轄權的法院根據任何破產法作出命令或法令：(I)在非自願的情況下，要求對本公司或其重要附屬公司(如有)給予濟助，(Ii)為本公司或該重要附屬公司的託管人，或為本公司或該重要附屬公司的全部或幾乎所有財產指定託管人，或(Iii)下令將本公司或該重要附屬公司清盤，而該命令或法令仍未擱置，並且在九十(90)年內有效

第4.6節違約的附加事件。根據《基託契約》第501(G)節的規定，下列情況也應構成與附註有關的“違約事件”：

“(1)如根據本公司的任何債券、債權證、票據或其他負債證據，或根據本公司的任何按揭、契據或其他文書(包括根據該等債券發行的證券而作出的違約)，或根據該等債券、債權證、票據或其他證明，本公司(或任何附屬公司為本公司擔保的或本公司作為債務人或擔保人有直接責任或法律責任的還款)有任何債務可根據該等債券、債權證、票據或其他票據而發行或擔保，則不論該等債務現在是否存在。該失責即構成沒有償付該債項中超過$25,000,000的本金總額，而該等債項在任何適用的寬限期屆滿後到期並須予支付，並會導致該等本金總額超過$25,000,000的債項在該債項本應到期及須予支付的日期前宣佈到期及須予支付；但如公司並無其他高級無抵押債項，而根據公司的任何債務，其本金總額為$25,000,000或以下的失責會加速其到期日，則本條(C)中凡提述$25,000,000之處，須由公司當時現有的優先無抵押信貸安排或該等其他優先無抵押債項所載的債項交叉失責款額中較小者取代，只要該款額大於$25,000即可。如果債務在給予後十(10)天內通過掛號信或掛號信清償，或取消或取消債務，則該違約不構成違約事件。, 受託人向本公司或未償還票據本金總額超過25%的持有人向本公司或向本公司及受託人發出書面通知，指明該等失責，並要求本公司安排清償該等債務，或安排撤銷或廢止該等債務，並述明該通知是該契約下的“失責通知”；“

第4.7節規定應在加速時掛載。儘管基礎契約有任何相反的規定，一旦基礎契約第502節規定的票據加速發行，就票據立即到期和應付的金額應等於其未償還本金，加上其應計和未付利息。

第4.8節清償和清償的適用性。除第401(A)節末尾的但書外，基礎契約第四條適用於附註。

第4.9節無效和約定無效的適用。第十三條基礎契約適用於附註，但第1304(A)節第一句但書除外。

第五條

有效性

本補充契約於本公司及受託人根據基礎契約第九條籤立及交付本補充契約之日期及時間，對所有目的均有效。作為補充，本基託在此確認為完全有效。

第六條

其他

6.1節可分離性。如果本補充契約的任何條款被任何有管轄權的法院裁定為無效或不可執行，則此類持有不應使本補充契約的任何其他條款或本契約的任何條款無效或無法執行。

第6.2節條款的解釋。如果本補充契約或註釋的任何條款與基礎契約的條款不一致，則應以本補充契約或註釋的條款為準並取代該等不一致的條款。

第6.3條標題的效力。本文件中的章節標題僅為方便起見，不影響本文件的施工。

第6.4節實施法律。本補充契約受紐約州法律管轄，並根據紐約州法律解釋。

第6.5節對手方和電子簽名。本補充契約可籤立多份副本，每份副本應為原件，且所有副本只能構成一份相同的文書。本補充契約或與本補充契約或註釋相關的任何其他證書、協議或文件中的“籤立”、“簽署”、“簽署”以及類似含義的詞語應包括通過傳真或其他電子格式(包括但不限於“pdf”、“tif”或“jpg”)和其他電子簽名(包括但不限於DocuSign和Adobe)傳輸的手動簽署的圖像。使用電子簽名和電子記錄(包括但不限於通過電子手段創建、生成、發送、通信、接收或存儲的任何合同或其他記錄)應與手動簽署或在適用法律允許的最大程度上使用紙質記錄保存系統具有相同的法律效力、有效性和可執行性，適用法律包括《全球和國家商法中的聯邦電子簽名》、《紐約州電子簽名和記錄法》和任何其他適用法律，包括但不限於基於《統一電子交易法》或《統一電子交易法》的任何州法律。本公司同意承擔因使用數字簽名和電子方法向受託人提交通信而產生的所有風險，包括但不限於受託人按照未經授權的指示行事的風險，以及被第三方攔截和誤用的風險。

[簽名頁如下]

茲證明，本公司和受託人已促使本補充契約於上文第一次寫明的日期以各自公司名稱蓋章籤立。

寫字樓物業收入信託基金

作者：/s/馬修·C·布朗(Matthew C.Brown)。
姓名：馬修·C·布朗(Matthew C.Brown)
職務：首席財務官兼財務主管

美國銀行全國協會
受託人

作者：/s/大衞·W·杜塞特(David W.Doucette)。
姓名：大衞·W·杜塞特(David W.Doucette)
職務：副總裁

附件A

筆記的格式

[保安面的形式]

[插入適用的圖例]

寫字樓物業收入信託基金

優先債券2026年到期，息率2.650

不是的。$_。

寫字樓物業收入信託基金(前身為政府物業收入信託基金)是根據馬裏蘭州法律正式成立和存在的房地產投資信託基金(“公司”，以下簡稱“公司”)，根據收到的價值，承諾向_[(在本文件所附的全球安全利益交換時間表上可能會不時修訂)]自2026年6月15日起每半年支付一次利息，年利率為2.650%，直至本金付清或可供支付為止。於任何付息日期應付及準時支付或妥為撥備的利息，將按照該契約的規定，於該利息的常規記錄日期(即下一個付息日期前的6月1日或12月1日(不論是否為營業日)(視屬何情況而定))於該利息的常規記錄日期(即6月1日或12月1日(不論是否營業日))(視屬何情況而定)的營業時間結束時，支付予本證券(或一項或多項前身證券)以其名義登記的人士。未如期支付或未正式規定的任何此類利息將在該定期記錄日期立即停止支付給持有人，並可支付給本證券(或一個或多個前身證券)在特別記錄日期交易結束時以其名義登記的人，以支付由受託人確定的違約利息，有關通知應在該特別記錄日期前不少於十(10)天向本系列證券的持有人發出，或以任何其他不合法的方式在任何時間支付，該通知應在該特別記錄日期之前不少於十(10)天向本系列證券的持有人發出，或在任何時候以任何其他不合法的方式支付。該通知應在該特別記錄日期之前不少於十(10)天向本系列證券的持有人發出，或在任何時間以任何其他不合法的方式支付。並在上述交換所要求的通知後，以上述契約中更全面的規定為準。

本證券的本金(及溢價，如有的話)及任何該等利息將於本公司為此目的而設的辦事處或機構以付款時屬支付公共及私人債務的法定貨幣的美利堅合眾國硬幣或貨幣支付，或如屬全球證券的票據，則按照存託信託公司(“存託信託公司”)或根據本契約委任的有關全球票據的任何繼任者的程序而支付)，及(“託管人”)，及(B)本證券的本金或任何該等利息將於本公司為此目的而設的辦事處或機構支付，該等硬幣或貨幣在付款時為支付公共及私人債務的法定貨幣，或如屬全球證券，則按照存託信託公司(“存託信託公司”)或根據本契約委任的全球票據的任何繼承人的程序進行。然而，在本公司的選擇下，利息可以郵寄到有權獲得該地址的人的地址(該地址應出現在證券登記冊上)的支票支付。

茲參考本保函背面的進一步規定，這些進一步規定在任何情況下均具有與此地規定相同的效力。

除非本擔保書背面所指的受託人以手工簽署方式簽署了本擔保書，否則本擔保品無權享有本契約項下的任何利益，也不得出於任何目的而具有效力或義務。

2009年6月8日修訂並重述的設立寫字樓物業收入信託的信託聲明，經修訂後提交給馬裏蘭州評估和税務局，規定寫字樓物業收入信託的受託人、高級管理人員、股東、僱員或代理人不對寫字樓物業收入信託的任何義務或索賠承擔任何共同或個別的個人責任。所有以任何方式處理寫字樓物業收益信託的人，在支付任何款項或履行任何義務時，應只關注寫字樓物業收益信託的資產。

本公司已安排本文書正式籤立，特此為證。

[抵押品倒置的形式]

1.總司令。本證券是本公司正式授權發行的證券(“證券”)之一，根據日期為2017年7月20日的契約(“基礎契約”)由本公司與美國銀行全國協會(“受託人”，其條款包括基礎契約下的任何繼任受託人)發行和將在一個或多個系列下發行，並由日期為2021年5月18日的第三份補充契約補充(經不時修訂、補充或以其他方式修改)，本證券是本公司正式授權發行的證券之一(以下簡稱“證券”)，該契約日期為2017年7月20日，由本公司與美國銀行全國協會(“受託人”，其條款包括基礎契約下的任何後續受託人)共同發行，並將根據日期為2021年5月18日的第三份補充契約(“基礎契約”)予以補充。本公司與受託人之間的協議，請參閲本契約，説明本公司、受託人和證券持有人在該契約下各自的權利、權利、義務和豁免的限制，以及證券被認證和交付的條款以及證券將會被認證和交付的條款，請參閲本契約，以獲得該等權利、權利、責任和豁免權的各自限制和豁免權，以及認證和交付該等證券的條款。本保函是本保函封面上標明的系列之一(該系列為“附註”)。

2.不提供可選的贖回。債券須在到期日前隨時全部或部分贖回，本公司可選擇在不少於十五(15)天或不超過六十(60)天通知每名債券持有人，按其於證券登記冊上的地址贖回，或如屬全球證券，則按照託管人及其參與者不時生效的程序，贖回價格相等於以下金額的本金：(I)適用的贖回日期及(Ii)補足金額(如有的話)(須理解，若債券於2026年5月15日或之後贖回，補足金額為零)。

本文所使用的術語“整筆金額”是指(1)贖回每1美元本金的截至贖回日的總現值，以及如果贖回是在2026年5月15日進行的話，每半年應支付的利息(不包括贖回日應計利息)的超額部分(如有的話)，該利息數額是以每半年貼現的方式確定的，其中包括：(1)贖回的每1美元本金的現值總額，以及如果贖回是在2026年5月15日進行的話，每半年應支付的利息(不包括贖回日期的利息)。該等本金及利息按再投資利率(於發出贖回通知日期前的第三個營業日釐定)，自假若於2026年5月15日贖回(Ii)正被贖回的票據的本金總額應支付的本金及利息之日起計算。如果在2026年5月15日或之後贖回票據，贖回金額將等於零。全部金額由公司計算，並在交付給受託人的高級職員證書中列明，受託人有權依賴該高級職員證書。

這裏使用的“再投資率”是指年利率等於0.300%(百分之一的百分之三十一)的總和，加上在統計新聞稿中“財政部固定到期日”標題下公佈的固定到期日國債收益率，其到期日(四捨五入到最近的一個月)對應於票據(應視為2026年5月15日)的剩餘期限(應視為2026年5月15日)。如果沒有與該期限完全對應的期限，則與該期限最接近的兩個已公佈期限的收益率應按照前一句話計算，再投資率應以該收益率為基礎進行直線內插或外推，並將每個相關期間四捨五入到最近的月份。為計算再投資率，應使用在確定整體金額之前發佈的最新統計數據。

如本文所用，術語“統計發佈”指指定為“H.15”的統計發佈或任何後續出版物，由美聯儲系統每日發佈，並確定交易活躍的美國政府證券的收益率(調整至恆定到期日)，或者，如果該統計發佈(或任何後續出版物)在根據契約作出任何決定時未發佈，則指根據本公司指定的市場慣例用於此目的的任何可公開獲得的類似市場數據來源。

公司無須就債券支付償債基金或贖回款項。

若本證券僅部分贖回，則在本證券註銷後，將以本證券持有人的名義發行一張或多張新的票據及類似期限的票據，用於贖回本證券的未贖回部分。

(三)責成解職和敗訴。本契約包含在任何時候解除或撤銷本擔保的全部債務或與本擔保有關的某些限制性契約和違約事件的條款，在每種情況下，只要符合本契約中規定的某些條件，即可清償或撤銷本擔保的全部債務。

4.不同的違約和補救措施。如與債券有關的違約事件將會發生並持續，則債券本金連同其應計及未付利息，可按契約規定的方式及效力宣佈到期及應付。

5.限制持有人的合法行為。除其中規定的若干例外情況外，本公司及受託人可在本公司及受託人同意下，隨時修訂及修改本公司的權利及義務，以及各系列證券持有人的權利，而該等修訂及修訂須經當時持有不少於該等證券本金的持有人同意而受影響，而該等修訂及修訂將會影響各系列證券的本金金額及每一系列證券持有人的權利，而該等權利及義務將會在本公司及受託人的同意下隨時受影響，而本公司及受託人須取得當時不少於該證券本金的持有人的同意而受影響。該契約亦載有條文，容許當時持有每一系列證券本金的指定百分比的持有人代表該系列的所有證券持有人免除本公司遵守該契約的若干條文及該契約項下的若干過往違約及其後果。本證券持有人的任何該等同意或放棄對該持有人及本證券及在登記轉讓本證券時發行的任何證券的所有未來持有人或作為交換或代替本證券的所有未來持有人具有決定性和約束力，不論該等同意或放棄是否已在本證券上作出批註。

根據本契約的規定及在符合本契約條文的規定下，本證券持有人無權就本契約或本證券提起任何法律程序，或就委任接管人或受託人或根據該等法律程序提出任何其他補救措施，除非該持有人事先已就債券持續違約事件向受託人發出書面通知，當時未償還債券本金不少於過半數的持有人應已向受託人提出書面請求，要求就該違約事件提起法律程序。而受託人在收到該通知、請求及彌償要約後六十(60)天內，不得從過半數持有人處收到本金數額超過與該要求不一致的指示的票據，亦不得提起任何該等法律程序。前述規定不適用於本證券持有人為強制執行本合同本金或本合同的任何溢價或利息而提起的任何訴訟，該訴訟在本合同明示的各自到期日或之後進行，但不適用於本證券持有人為強制執行本合同本金或本合同溢價或利息而提起的任何訴訟。

6.保證支付不受影響。本文中提及本公司契約及本證券或本契約的任何條文，均不會改變或損害本公司絕對及無條件地按本文規定的時間、地點及利率及以硬幣或貨幣支付本證券的本金及任何溢價及利息的責任，亦不會改變或損害本公司絕對及無條件地支付本證券的本金及任何溢價及利息的責任。

7、發行面額、轉讓、兑換。如本契約所規定，並受契約所載若干限制的規限，本證券的轉讓可在本證券交回後，在本證券的本金及任何溢價及利息須予支付、由本證券持有人或其正式授權的受權人妥為籤立的形式令本公司及證券註冊處處長滿意的書面轉讓文書及一份或多份新票據及相同基調的經授權的公司辦事處或代理機構登記時，可在證券登記冊上登記，而轉讓須在本證券的本金及任何溢價及利息須予支付的任何地方的本公司辦事處或辦事處登記，並由本公司及證券註冊處處長以令本公司及證券註冊處處長滿意的書面形式妥為背書或隨附一份或多份新票據及類似基調的轉讓文書。

該批債券只以掛號式發行，票面金額不超過2,000元及超過1,000元的整數倍。如契約所規定，並受契約所載若干限制的規限，如持有人提出交出債券的要求，債券可兑換相同本金總額的票據及不同授權面額的相同期限。

任何此類轉讓或交換登記均不收取服務費，但公司可要求支付一筆足以支付與此相關的任何税款或其他政府費用的款項。

8.通知被當作擁有人的人。在正式出示本證券以登記轉讓之前，本公司、受託人和本公司的任何代理或受託人可就所有目的將以其名義登記本證券的人視為本證券的所有者，而不論本證券是否逾期，本公司、受託人或任何該等代理人均不受相反通知的影響。

9.沒有明確定義的術語。本擔保中使用的所有在本契約中定義的術語應具有在本契約中賦予它們的含義。

[分配表格]

縮略語

下列縮寫在本文書正面銘文中使用時，應按照適用的法律或法規全文解釋：

也可以使用其他縮寫，但不在上面的列表中。

______________________________________

對於收到的價值，以下籤署的登記持有人特此出售、轉讓和轉讓給

請插入社保或其他受讓人識別號碼

請打印或打印受讓人姓名和地址

內部擔保及其下的所有權利，在此不可撤銷地構成和指定

律師

轉讓公司賬簿上的上述擔保，並有完全的房屋替代權。

日期：*

注意：本轉讓文件的簽名必須與其在內部擔保面上顯示的名稱相符，不得有任何改動或放大或任何更改。

*：_

*參與認可簽名擔保獎章計劃(或受託人接受的其他簽名擔保人)。

[僅為全球安全部門包括此計劃]

全球安全利益交流表

本全球證券的初始本金為$[●].

本全球安全協議已進行以下交換、轉移或取消：