佛羅裏達州巴拿馬城海灘--(美國商業資訊)--2021年7月28日-聖喬公司(紐約證券交易所代碼：Joe)今天宣佈，與2020年第二季度的3610萬美元相比，2021年第二季度的收入增長了100%，達到7220萬美元。這一增長是廣泛的，房地產收入增長了133%，酒店業收入增長了95%，租賃收入增長了31%。截至2021年6月30日的三個月的營業收入增長了177%，達到3070萬美元，而截至2020年6月30日的三個月的營業收入為1110萬美元。淨收入增長26%，達到2420萬美元，或每股0.41美元，而2020年同期的淨收入為1920萬美元，或每股0.33美元。截至2020年6月30日的三個月包括與向未合併的Latitude Margaritaville Wateround合資企業轉讓土地有關的1160萬美元的一次性税後收益。在截至2021年6月30日的6個月中，公司淨收入增長55%，達到2740萬美元，或每股0.47美元，而去年同期的淨收入為1770萬美元，或每股0.30美元。
截至2021年6月30日的三個月，經營活動提供的淨現金增加了約2800萬美元，達到3740萬美元，而2020年同期為940萬美元。在截至2021年6月30日的6個月中，經營活動提供的淨現金增加了約3470萬美元，達到4720萬美元，而2020年同期為1250萬美元。截至2021年6月30日的三個月，分配或投資產生的現金(CGFDI)增加了約2,030萬美元，與2020年同期的1,810萬美元相比，增加了約2,030萬美元。分配或投資產生的現金(CGFDI)是以下財務數據中詳細介紹的 。截至2021年6月30日的6個月中，CGFDI增加了約3240萬美元，達到5860萬美元，而2020年同期為2620萬美元。
2021年第二季度，該公司的資本支出為4690萬美元，與2021年第一季度的3720萬美元相結合，截至2021年6月30日的6個月總計為8410萬美元。此外，該公司在2021年每個季度支付了470萬美元的現金股息。截至2021年6月30日，該公司擁有1.436億美元的現金、現金等價物和投資。
2021年7月28日，董事會宣佈普通股每股0.08美元的現金股息，2021年9月10日支付給截至2021年8月13日收盤登記在冊的股東。
公司總裁兼首席執行官豪爾赫·岡薩雷斯説：“我們將這些創紀錄的業績歸功於我們有條不紊、始終如一地準備和執行我們的業務戰略，重點放在增長、多樣化 和經常性收入流上，我們相信，這正在創造一個由主要住宅、活躍的成年人、公寓、商業租賃、醫療、住宿、酒店、零售和娛樂組成部分組成的協同生態系統。佛羅裏達西北部以其高質量的生活、自然美景和世界級的便利設施，正被來自更多地方的更多人發現。所有這些都為今天強勁的經營業績創造了長期的股東價值，併為持續增長奠定了堅實的基礎。 我們認為這是一個堅實的基礎。“
岡薩雷斯先生繼續説道：“在2019年5月的股東大會上，我們提出了2021年的單元里程碑，將我們廣泛的增長計劃和多元化分為五大類。這些項目包括住宅、公寓和老年住宅、商業租賃、酒店和俱樂部會員資格。這些里程碑非常重要，因為它們代表着未來收入的增長，並創建了將佛羅裏達西北部地區的增長與公司股東價值 捆綁在一起的協同生態系統。隨着新住宅社區、新酒店、更多公寓和商業大廈的啟用，我們打算在未來幾年更新里程碑。我們相信，我們才剛剛開始觸及我們地區潛力的皮毛，因為該地區即將實現多代人的增長。“
里程碑亮點：
住宅：該公司一直在擴大其產品供應，以滿足生活方式和價位不同的更廣泛的人羣，從而大大提高 家庭對市場上新住房需求的百分比。大型、多階段社區的開業，如大學站、公園廣場、提圖斯公園、水聲營地小溪(水彩畫的最後階段和水聲起源的新階段)，創造了廣泛的客户、生活方式和價位，這些社區的房屋價格從20萬美元到數百萬美元不等。此外，該公司正在同時規劃更多 社區，如沃德克里克(Ward Creek)和墨西哥海灘(墨西哥海灘)，以繼續在其住宅家居銷售成功的基礎上再接再厲。這一在市場上獲得更高比例新家居需求的戰略正在產生效果，2020年全年家居銷量達到創紀錄的509 套，其中141套在截至2020年6月30日的6個月內售出。相比之下，截至2021年6月30日的6個月裏，售出了375套房屋。該公司正處於規劃、工程、審批或開發階段，在17個不同的社區擁有超過19,300個住宅住宅，價位廣泛多樣，住宅建築商的數量也在增加。
Latitude Margaritaville Wateround：這個55+活躍的成人住宅合資社區計劃提供3500套住房，已建成或正在開發的住宅地塊超過600個。 到目前為止，最初的銷售發佈大大超過了可用供應量，導致185份總價值6860萬美元的新房合同，並計劃額外發布以配合建設時間。根據今年晚些時候開始交付的合同，這些 套新房中的35套已經開工建設。該公司已經獲得了在緊鄰居民區的濱海航道上建造碼頭一期的許可，並正在進行後續階段的規劃和工程 。此外，該公司正在獲得西灣中心一期項目的許可，該項目是毗鄰Latitude Margaritaville Water Sound住宅社區的一個商業村。
公寓：公司通過全資子公司和合資企業，已建成或在建公寓1117套。與住宅家居 戰略相一致，公寓使公司能夠在提供急需的住房供應的同時創造股東價值並增加收入。這套公寓住房的供應在位置和價位上都是多種多樣的。根據公司在過去兩年中在三個不同公寓社區完成最初450套公寓的租賃經驗，需求是顯而易見的，其中大部分單元在每棟建築完工後出租。截至2021年6月30日，最初建成的450套公寓97%已出租。在如此高的需求下，該公司正計劃在其他土地上增加公寓社區。
商業租賃：租賃組合包括大約906,000平方英尺的混合用途、零售、工業、辦公和醫療空間。這一多樣化的產品組合創造了一個 生態系統，將我們住宅社區的需求與該地區的宜居性聯繫在一起。2021年租賃需求強勁，截至2021年6月30日簽署了17份新租約。目前在建或規劃中的建築中還有超過75,000平方英尺的額外已簽署 平方英尺的空間租約。連同一座自助式倉儲大樓，該公司在建的商業空間超過15萬平方英尺。租賃空間的位置 與居住社區一起創造了一個生態系統。住宅社區為商業空間提供客户，而對商業項目的投資創造了便利設施，改善了住宅社區的宜居性和舒適性 。
俱樂部會員：截至2021年6月30日，水聲俱樂部的會員需求繼續以創紀錄的速度增長，達到1,951名會員。俱樂部會員計劃是一項獨立的 業務，與居住社區無關。若要加入，新會員需繳納不可退還的會員費，並按月繳納會費，此外還需提供點菜服務，如食品和飲料。公司在2021年第二季度增加了229名新成員，在2021年第一季度增加了159名成員，截至2021年6月30日的6個月共增加了388名新成員。相比之下，創紀錄的2020年全年有289名新成員。作為會員增長的直接結果，2021年第二季度的俱樂部收入增長了59%，達到860萬美元，而2020年同期為540萬美元。這項收入是獨立的，不包括 住宿和其他酒店運營場所產生的收入。
酒店：旅遊業是佛羅裏達西北部地區重要的經濟組成部分。數以百萬計的遊客前來欣賞該地區提供的自然美景和世界級的便利設施。 自2020年以來，越來越多的遊客從全國各地更廣泛的地點來該地區度假。旺季也一直在擴大，超出了傳統的夏季。2020年，《新聞週刊》雜誌以1900萬遊客將巴拿馬城海灘評為全國頭號海灘。雖然這是一個強勁的駕車目的地，但佛羅裏達西北海灘國際機場(“ECP”)繼續增長，吸引了更多的遊客，在Simply Fly‘s美國機場增長最快的機場排行榜上排名第四，運力增長超過58%，這是因為增強了往返於奧斯汀、芝加哥、達拉斯、華盛頓特區、丹佛、費城和聖路易斯等熱門目的地之間的季節性航線。2021年5月，ECP達到了有史以來最好的一個月，客運量為179,957人次，緊隨其後的是2021年6月的另一個創紀錄的月份，客運量為182,618人次。2021年，ECP有望實現單年客運量最高 。該公司通過全資子公司、合資企業和管理協議，目前已有10家酒店開業或在建，客房總數達1063間。其中，計劃提供813間客房的6家酒店正在建設中 。與住宅家居和公寓戰略一致，新酒店客房旨在為前往佛羅裏達西北部的遊客提供廣泛和多樣化的價位和位置，從精選的服務性酒店到 豪華度假村。該公司的酒店入住率和日均房價都創下了紀錄。例如，在2021年第二季度，萬豪酒店(Marriott)的TownePlace Suites, 碼頭公園附近的一家精選服務酒店合資企業的日房價高達393美元，而風景公路30A上的豪華度假酒店水彩酒店的日房價高達690美元。
房地產收入
與2020年第二季度的1760萬美元相比，2021年第二季度房地產收入增長了約133%，達到4100萬美元。2021年第二季度，該公司以平均價格約164,000美元 出售了172套住宅，毛利率為63.1%，而2020年第二季度出售了122套住宅，平均價格約為86,000美元，毛利率為49.6%。平均銷售價格和 毛利率的差異是由於不同社區的銷售組合造成的。除了2021年第二季度的HomeSite銷售外，該公司還有7筆商業和農村土地銷售，總計約112英畝，價格為820萬美元， 相比之下，2020年第二季度，該公司有7筆商業和農村土地銷售，總計約120英畝，價格為230萬美元。
截至2021年6月30日，本公司有1,349個簽約住宅住宅，不包括任何適用的整修，預計每個基本住宅的收入約為96,000美元，未來幾年的總收入為1.29億美元，而截至2020年6月30日，合同住宅為869個，總收入為8320萬美元。自2016年以來，家居銷售的軌跡如下：
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2016年：106-(全年) |
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2017年：174-(全年) |
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2018年：202-(全年) |
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2019年：379-(全年) |
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2020年：509-(全年) |
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2021年：375-(第一季度和第二季度-僅六個月) |
Latitude Margaritaville Wateround Unsolidation合資項目計劃提供3500套住宅，於2021年第二季度完成了第一批待售房屋的發佈。截至2021年6月30日，除了其他住宅社區的1,349套住房外，Latitude Margaritaville Wateround還有185套住房簽訂了合同，總銷售額為6860萬美元。
酒店業收入
與2020年第二季度的1160萬美元相比，2021年第二季度的酒店收入增長了約95%，達到2260萬美元。酒店收入繼續受益於WaterSound Club會員計劃的增長和遊客活躍度的增加。下表詳細説明瞭2021年第二季度和2020年第二季度的酒店收入。
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Q2 |
*Q2 2020 |
百分比 |
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收入： |
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四月 |
$6.7 |
$1.3 |
415.4% |
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可能 |
7.7 |
4.0 |
92.5% |
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六月 |
8.2 |
6.3 |
30.2% |
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季度總數 |
$22.6 |
$11.6 |
94.8% |
*2020年3月啟動的新冠肺炎相關限制影響了2020年第二季度的收入。相比之下，2019年第二季度的總收入為1560萬美元。2021年第二季度的收入比2019年同期收入高出45% 。
該公司最近於2021年7月8日建成並開業了一家擁有143間客房的希爾頓花園酒店，該酒店位於佛羅裏達州西北部海灘國際機場附近。2021年第二季度，該公司開始在巴拿馬城市中心濱水區新建一座擁有124間客房的靛藍酒店。截至2021年6月30日，該公司在Wateround Camp Creek新建了一家擁有75間客房的精品酒店和新的Wateround Club便利設施，並在新的巴拿馬城海灘體育館附近建造了一座擁有131間客房的Homewood Suites by Hilton酒店。此外，該公司與單獨的合資夥伴在巴拿馬城市海灘的碼頭公園地區擁有255間客房的大使館套房希爾頓酒店和位於Seagrove海灘的85間精品酒店。公司打算經營這些新酒店。此外，海灣碼頭和聖喬碼頭正在重建中，更多的新碼頭正在規劃過程中。
租賃收入
與2020年同期相比，2021年第二季度來自商業、零售、多户和其他物業的租賃收入增長了約31%。2021年第二季度的增長主要是由於 公寓租賃收入的增加。
2021年第二季度，公司簽署了10份新的商業租約，簽署了37份新的公寓租約，使租賃的公寓總數達到437套。截至2021年6月30日，本公司的可租賃空間約為906,000平方英尺，其中約783,000平方英尺已出租，而截至2020年6月30日，該公司的可租賃空間約為898,000平方英尺，其中約758,000平方英尺已租賃。
截至2021年6月30日，該公司通過合併合資企業，已建成450套公寓。其中，碼頭公園口岸的240套公寓是100%出租的，碼頭公園口岸二期的120套公寓是98%的租賃。此外，將由217套公寓組成的水聲起源過境點公寓區建成了90套公寓，其中80套已出租。該公司單獨或通過 合併和未合併的合資企業，在建三個公寓區，共計667個額外的單元。
此外，由107個單元組成的Watercrest老年生活社區於2021年1月獲得運營許可證，歡迎居民入住該社區。截至2021年6月30日，首批28個單位入夥，佔社區的26%。2021年4月，該公司成立了一家合資企業，並開始建設一個新的148個單元的高級生活項目，該項目位於WaterSound Origins居民區附近。該公司還擁有一座多租户商業建築、Publix超市和相鄰的在線空間，以及在建的自助倉儲設施，合計約152,000平方英尺的可租賃空間。該公司已簽訂約8,000 平方英尺額外商業空間的租約，預計將於2021年開始建設。
木材收入
與2020年第二季度的200萬美元相比，2021年第二季度的木材收入增長了約10%，達到220萬美元。在截至2021年6月30日的三個月裏，由於不同木製品的價格上漲和銷售組合，木製品的平均價格從2020年同期的每噸14.50美元上漲到每噸20.56美元。
其他運營和公司費用
截至2021年6月30日和2020年6月30日的三個月的其他運營和公司費用是可比的。公司繼續管理運營成本，以維持高效的結構。
流動性
截至2021年6月30日，該公司的現金、現金等價物和投資為1.436億美元，而本季度初為1.479億美元，減少了430萬美元。在1.436億美元中，1.1億美元投資於美國國庫券，530萬美元投資於美國財政部貨幣市場基金。2021年第二季度，該公司共投資4690萬美元用於資本支出，並支付了470萬美元的現金股息。
本新聞稿中的財務數據時間表包括2021年第二季度和2020年第二季度的綜合業績、資產負債表摘要、債務、其他運營和公司費用，以及對分配或 投資產生的現金(CGFDI)的非GAAP財務衡量的對賬。
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財務數據 |
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合併結果(未經審計) |
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(百萬美元，不包括股票和每股金額) |
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截至的季度 |
截至六個月 |
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2021 |
2020 |
2021 |
2020 |
|
收入 |
|
|
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|
|
房地產收入 |
$41.0 |
$17.6 |
$62.1 |
$23.4 |
|
酒店業收入 |
22.6 |
11.6 |
35.7 |
18.2 |
|
租賃收入 |
6.4 |
4.9 |
11.9 |
9.2 |
|
木材收入 |
2.2 |
2.0 |
3.8 |
3.9 |
|
總收入 |
72.2 |
36.1 |
113.5 |
54.7 |
|
費用 |
|
|
|
|
|
房地產收入成本 |
14.1 |
7.3 |
24.6 |
9.0 |
|
酒店業收入成本 |
15.4 |
8.2 |
26.9 |
15.6 |
|
租賃收入成本 |
2.5 |
1.3 |
5.2 |
1.9 |
|
木材收入成本 |
0.2 |
0.2 |
0.4 |
0.4 |
|
其他運營和公司費用 |
5.1 |
5.0 |
12.1 |
11.9 |
|
折舊、損耗和攤銷 |
4.2 |
3.0 |
8.0 |
6.1 |
|
總費用 |
41.5 |
25.0 |
77.2 |
44.9 |
|
營業收入 |
30.7 |
11.1 |
36.3 |
9.8 |
|
投資收益，淨額 |
1.3 |
2.0 |
2.5 |
0.4 |
|
利息支出 |
(3.9) |
(3.4) |
(7.5) |
(6.7) |
|
其他收入，淨額 |
4.2 |
15.5 |
5.5 |
20.0 |
|
未合併關聯公司權益虧損前收益和所得税 |
32.3 |
25.2 |
36.8 |
23.5 |
|
未合併關聯公司的權益虧損 |
(0.6) |
(0.1) |
(1.1) |
(0.2) |
|
所得税費用 |
(7.7) |
(5.9) |
(8.7) |
(5.4) |
|
淨收入 |
24.0 |
19.2 |
27.0 |
17.9 |
|
非控股權益應佔淨虧損(收益) |
0.2 |
-- |
0.4 |
(0.2) |
|
公司應佔淨收益 |
$24.2 |
$19.2 |
$27.4 |
$17.7 |
|
公司每股應佔淨收益 |
$0.41 |
$0.33 |
$0.47 |
$0.30 |
|
加權平均流通股 |
58,882,549 |
58,901,540 |
58,882,549 |
59,138,579 |
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資產負債表摘要(未經審計) |
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|
(百萬美元) |
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2021年6月30日 |
2020年12月31日 |
|
資產 |
|
|
|
房地產投資淨額 |
$601.6 |
$551.7 |
|
對未合併的合資企業的投資 |
51.2 |
38.0 |
|
現金和現金等價物 |
33.3 |
106.8 |
|
投資--債務證券 |
110.0 |
48.1 |
|
其他資產 |
73.0 |
65.8 |
|
財產和設備，淨值 |
27.1 |
20.8 |
|
特殊目的實體持有的投資 |
205.8 |
206.1 |
|
總資產 |
$1,102.0 |
$1,037.3 |
|
|
|
|
|
負債和權益 |
|
|
|
債務，淨額 |
$183.1 |
$158.9 |
|
其他負債 |
87.5 |
72.0 |
|
遞延税項負債，淨額 |
65.5 |
60.9 |
|
特殊目的實體持有的優先票據 |
177.4 |
177.3 |
|
總負債 |
513.5 |
469.1 |
|
總股本 |
588.5 |
568.2 |
|
負債和權益總額 |
$1,102.0 |
$1,037.3 |
|
債務明細表(未經審計) |
||
|
(百萬美元-扣除發行成本) |
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2021年6月30日 |
2020年12月31日 |
|
碼頭公園北合資企業 |
$43.8 |
$44.3 |
|
碼頭公園口岸合資企業 |
34.8 |
35.0 |
|
水聲起源地口岸合資企業 |
34.3 |
26.8 |
|
水峯合資企業 |
19.0 |
17.8 |
|
碼頭公園口岸II合資企業 |
17.2 |
15.7 |
|
機場酒店 |
12.5 |
3.4 |
|
社區發展區 |
5.3 |
6.3 |
|
貝克裏奇III號樓 |
5.2 |
5.4 |
|
自助存儲設施 |
3.1 |
-- |
|
早餐點酒店 |
2.5 |
-- |
|
海濱別墅 |
1.5 |
1.5 |
|
碼頭公園外圍地塊 |
1.4 |
1.4 |
|
水彩畫交叉口 |
1.3 |
1.3 |
|
Lodge 30A合資企業 |
1.2 |
-- |
|
總債務，淨額 |
$183.1 |
$158.9 |
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其他運營和公司費用(未經審計) |
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|
(百萬美元) |
||||
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截至的季度 |
截至六個月 |
||
|
|
2021 |
2020 |
2021 |
2020 |
|
員工成本 |
$2.0 |
$2.0 |
$4.6 |
$4.4 |
|
401(K)供款 |
-- |
-- |
1.2 |
1.2 |
|
財產税和保險 |
1.3 |
1.2 |
2.7 |
2.4 |
|
專業費用 |
0.8 |
0.9 |
1.6 |
2.1 |
|
營銷和業主協會成本 |
0.3 |
0.2 |
1.0 |
0.5 |
|
佔用、維修和保養 |
0.2 |
0.3 |
0.2 |
0.5 |
|
其他 |
0.5 |
0.4 |
0.8 |
0.8 |
|
其他運營和公司費用總額 |
$5.1 |
$5.0 |
$12.1 |
$11.9 |
非GAAP財務計量的對賬(未經審計)
(百萬美元，每股除外)
“分配或投資產生的現金”(CGFDI)是一種非GAAP衡量標準，管理層認為，它通過洞察管理層可用於分配給 股東或用於業務再投資的公司產生的現金來幫助投資者。這一衡量標準是通過加上“經營活動提供的現金淨額”、“待售房地產的支出和收購”、“來自 非合併關聯公司的資本分配”，減去“對非控股權益的資本分配”、“債務本金支付”、“融資租賃義務項下的本金支付”和“維護資本支出”來計算的。維護資本支出 旨在顯示為保持現有運營資產的價值和/或創收能力而進行的資本支出。CGFDI不應被視為根據公認會計原則確定的“經營活動提供的現金淨額” 的替代方案，作為公司現金流和流動性狀況的指標。
|
|
截至的季度 |
截至六個月 |
||
|
|
六月三十日， |
六月三十日， |
||
|
|
2021 |
2020 |
2021 |
2020 |
|
經營活動提供的淨現金 |
$37.4 |
$9.4 |
$47.2 |
$12.5 |
|
另加：待售房地產的支出和購置 |
2.6 |
11.1 |
14.7 |
17.4 |
|
另外：來自未合併附屬公司的資本分配 |
0.1 |
-- |
0.1 |
-- |
|
減去：對非控股利益的資本分配 |
(0.3) |
-- |
(0.7) |
-- |
|
減去：債務本金支付 |
(0.9) |
(0.8) |
(1.4) |
(1.1) |
|
減去：融資租賃義務項下的本金支付 |
-- |
-- |
(0.0) |
-- |
|
減去：維護資本支出 |
(0.5) |
(1.6) |
(1.3) |
(2.6) |
|
CGFDI |
$38.4 |
$18.1 |
$58.6 |
$26.2 |
|
加權平均未償還股份 |
58,882,549 |
58,901,540 |
58,882,549 |
59,138,579 |
|
每股CGFDI |
$0.65 |
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更多信息以及在哪裏可以找到它
有關該公司2021年第二季度業績的更多信息將在10-Q表格中提供，該表格將提交給美國證券交易委員會(SEC)，並可在SEC網站 www.sec.gov上找到。
關於前瞻性陳述的重要通知
本新聞稿中包含的某些陳述以及公司或其員工不時提供的其他信息可能包含涉及風險和不確定因素的前瞻性陳述，這些風險和不確定性可能會導致 實際結果與前瞻性陳述中的結果大不相同。你可以通過它們與歷史或當前事實沒有嚴格相關這一事實來識別前瞻性陳述。這些陳述可以包括諸如“指導”、“預期”、“估計”、“預期”、“預測”、“項目”、“計劃”、“打算”、“相信”、“自信”、“可能”、“應該”、“可以擁有”、“可能，“未來”以及與討論未來運營或財務業績或其他事件的時間或性質的任何 相關的類似含義的詞語和術語。本新聞稿中的前瞻性陳述包括有關我們的增長前景的陳述；運營資產的擴張；我們維持有效成本結構的持續成本紀律；我們的資本分配舉措，包括股息的時間和金額；以及當前發展和2021年新項目的時間安排。任何此類 前瞻性陳述都不是對業績或結果的保證，涉及風險、不確定性(其中一些是公司無法控制的)和假設。
本公司謹此提醒讀者，儘管我們認為任何前瞻性陳述都是基於合理的假設，但某些重要因素可能已影響並可能在未來影響本公司的實際財務業績，並可能導致本公司後續各時期的實際財務結果與本公司所作或代表本公司作出的任何前瞻性陳述中所表達的結果大不相同，包括(1)持續的新冠肺炎疫情的潛在影響；(2)我們戰略目標的任何變化或我們成功實現這些戰略目標的能力；(3)我們成功執行新業務的能力，包括擴展我們的 創收商業和多户物業、高級生活社區和酒店組合，其中一些或全部可能受到新冠肺炎疫情的負面影響；(4)我們的長期物業發展策略是否有任何潛在的負面影響，包括如果我們繼續自行發展已批出的權利，會在較長一段時間內出現虧損和負現金流；(5)我們在證券或任何其他投資方面的投資市值大幅下降；(6)我們在發展地區對強勁的移民和人口擴張的倚賴；(4)我們的長期物業發展策略是否有任何潛在的負面影響，包括如果我們繼續自行發展已批出的權利，會有較長一段時間的虧損和負現金流；。, 特別是佛羅裏達州西北部；(7)我們準確預測我們房地產潛在住宅和商業用途的市場需求的能力；(8)我們住宅房地產銷售的一致性和速度的波動性；(9)佛羅裏達州或全國房地產市場的任何低迷；(10)抵押貸款供應的任何減少或信貸市場的收緊；(11)我們從自然災害和惡劣天氣條件中完全恢復的能力，包括收回與邁克爾颶風有關的損失的保險索賠的能力；(12) 我們對房地產業的依賴和房地產業務的週期性；(13)我們留住商業租户的能力，特別是在新冠肺炎大流行的情況下；(14)我們能夠成功和及時地 獲得土地使用權和建設融資，保持遵守州法律的要求，並解決與我們的土地使用和開發相關的問題，包括混合使用和活躍的成人社區所需的許可證；(15)影響房地產開發的法律、法規或監管環境的變化；(16)我們有效配置和投資我們的資產，包括可供出售的證券的能力； (17)我們有效管理房地產資產的能力，以及我們或我們的合資夥伴有效管理合資項目日常活動的能力；(18)運營成本的增加， 包括與房地產税、業主協會費用、建築材料、勞動力和保險相關的成本, 以及我們管理成本結構的能力；(19)我們與 潛在合資夥伴共同同意合資企業結構併成功進入之前宣佈的潛在合資企業的能力；(20)我們以預期利率宣佈股息或根本不宣佈股息的能力受到的潛在限制；以及(21)公司提交給美國證券交易委員會(SEC)的文件中包含的其他警告性 聲明和風險因素披露，包括公司截至2020年12月31日的10-K表格年度報告，以及隨後的10-Q表格，可在SEC網站www.sec.gov上找到 。在本新聞稿中特別引用了對這些風險的討論。
我們在本新聞稿中所作的任何前瞻性陳述僅限於發表之日。我們不承擔更新任何前瞻性聲明的義務，除非法律另有要求，無論是由於新信息、未來發展 還是其他原因。
關於聖喬公司
聖喬公司是一家房地產開發、資產管理和運營公司，在佛羅裏達州西北部擁有房地產資產和業務。該公司打算將現有資產用於住宅、酒店和商業項目 。聖喬擁有大量的住宅和商業用地使用權。公司通過一系列開發活動，積極尋求房地產資產更高、更好的利用。有關該公司的更多信息 可在其網站www.joe.com上找到。該公司定期發佈一段視頻，展示正在開發或在建項目的進展情況。有關詳細信息，請參閲https://www.joe.com/video-gallery。
©2021，聖喬公司。本文中使用的“St.Joe®”、“Joe®”、“Take Flight”Design®、“St.Joe(And Take Flight Design)®”以及其他便利設施名稱是聖喬公司或其附屬公司或其他公司的註冊服務標誌。
聖喬投資者關係部聯繫人：
馬雷克·巴昆
首席財務官
1-866-417-7132
Marek.Bakun@Joe.Com