附件10.22

1.

定義

1.1

對於本合同的所有目的，此處定義的術語 應具有以下 含義，除非上下文明確或必要暗示 另有要求：

 

 

(a)

“契約“是指 本銷售契約。

(b)

““不可移動”是指本合同第16節所述的安置點 。

(c)

“採購協議“是指 總稱，由Loop Industries， Inc.於2021年4月2日簽署的採購承諾，由Loop Industries，Inc.於2021年4月7日簽署的採購承諾修正案，由賣方於2021年4月14日簽署的 反提案，由Loop Industries，Inc.於2021年4月16日簽署的 反提案，由賣方於4月23日簽署的反提案， 由Loop Industries，Inc.於2021年4月2日簽署的採購承諾， 由Loop Industries，Inc.於2021年4月7日簽署的採購承諾修正案， 由賣方於2021年4月14日簽署的 反提案，由賣方於2021年4月23日簽署的反提案賣方於2021年4月29日簽署、Loop Industries，Inc.於2021年5月5日接受的反建議書，由Loop Industries，Inc.根據日期為2021年5月26日的轉讓協議轉讓給買方。

(d)

“採購價格“具有第9節中規定的含義 。

2.

銷售

2.1

賣方特此 向買方出售、轉讓和轉讓其對不動產的所有權利、所有權和 權益，在此提交併 接受。

3.

標題

3.1

賣方根據貝坎庫爾鎂地產公司私人簽署的銷售契約 購買了不動產 ，並於2013年1月25日在 Nicolet(Nicolet 2)註冊部土地註冊處登記，編號為19-704-670，編號為19-704-670，並於2013年1月25日在 Nicolet(Nicolet)註冊部土地註冊處登記 ，編號為19-704-670。

4.

購買 協議

4.1

雙方特此 確認本契約將根據 採購協議執行。雙方確認，除《購買協議》或 本契約另有規定或預期外，本《購買協議》的條款和條件 在本契約簽署和登記後繼續有效，並保持 全面效力。如果採購協議的條款和條件與本契約的條款 有任何衝突或不一致 ，則以採購協議的條款和條件為準。 協議的條款和條件以採購協議的條款和條件為準。

5.

無 保修

5.1

根據 賣方在購買 協議中的陳述和保證，不動產的銷售是在“按原樣、 原樣”的基礎上進行的，包括買方將承擔的所有風險和風險，包括與不動產所有權的質量和 有效性、不動產的使用和佔用、不動產的環境狀態(包括土壤的性質和是否存在或存在)有關的 土壤的緊實度和任何污染物在固定電池限制 之外的遷移。

 

 

6.

佔有

6.1

買方應為截至本合同日期 的不動產的所有權利、所有權和權益的 擁有者，並且應立即擁有空置的 所有權。

7.

買方的 義務

7.1

買方 承諾支付所有的市政税和教育税，以及不動產、到期和應付的所有 物業税，包括截至本年度的 比例； 和

7.2

買方 承諾支付本契約及其 登記的費用，雙方 各自承擔法律費用和支出。

8.

賣方的陳述 和保修

8.1

賣方 向買方聲明並保證其不是第116條所指的加拿大非居民 所得税法(加拿大)和税法 1102.1條 (魁北克)。

9.

價格

9.1

本次拍賣 成交金額為590萬美元(5900,000.00美元)。購買價格“)，賣方 在此確認已從買方收到全部款項， 退出。

10.

調整

10.1

賣方和 買方聲明，他們已根據採購協議的 條款進行了調整。本協議雙方承諾 重新調整並向另一方支付可能欠對方的任何調整金額 ，並在交易結束後重新調整本協議中的任何錯誤、 遺漏或更改 。

11.

賣方聲明

11.1

賣方特此 證明，截至本合同日期，賣方在《購買協議》中所作的每項陳述和保證， 包括《購買協議》第4.2節中所包含的內容， 在所有方面都是真實和正確的。上述陳述和 保修包含在本契約中，就好像完整地敍述了 一樣。

12.

商品和服務税(GST)和魁北克銷售税(QST)

12.1

買方聲明 並保證其已根據 第IX部分的規定正式註冊消費税法案(R.S.C.1985，c.E-15)，經修訂(“ETA”)和魁北克銷售税法案第一題(R.S.Q.C.T-0.1)，經修訂(“QSTA”)，其各自的GST 和QST註冊號如下：

 

 

12.2

賣方和 買方聲明，本合同規定的對價不包括商品及服務税和QST。

12.3

賣方和 買方已確定購買價格中分配給不動產的部分 屬於預計租賃費和 合格租賃費，等於590萬美元 (5,900,000.00美元)。(=-)

12.4

賣方和 買方已確定，分配給不動產以外的財產權益的購買價格 部分(按ETA和QSTA的含義為 )等於0.00美元，且 買方沒有就此 向賣方支付商品及服務税(GST)或合格消費税(QST)。(br}=

13.

治理 法律

13.1

本協議應 受魁北克省法律和加拿大法律的管轄。 加拿大法律適用於魁北克省。

14.

進一步的 保證

14.1

本協議雙方 此後應不時應另一方的任何合理 請求，執行並交付、作出或導致作出 為更有效地實施和執行本協議和購買 協議的真實意圖和意義而可能需要或需要的所有其他行為、行為、保證和事情。 協議雙方應不時應另一方的任何合理 請求，簽署並交付、作出或導致作出 為更有效地實施和執行本契約和購買 協議所需或必需的所有其他行為、行為、保證和事情。

15.

語言

15.1

本合同雙方 聲明，他們已明確要求，並在此確認他們的請求，即以英文起草並執行本合同。Les Party Aux Présenes déclarent Qu‘elle on t spécifiement Demandéque le Prépé發送了實際的So it rédigéet Sigéen Anglais et Par les Présenes Confirm leur dite Requide。

16.

描述

16.1

不動產 位於魁北克省Béancour勞爾-杜切斯大道7,000號，編號為魁北克省魁北克地籍600.03萬 93,891 (6-393-891)，登記 尼古萊特(Nicolet 2)分部。

 

 

17.

根據《公約》第9條要求提供的信息 對不動產轉讓徵收關税的行為

(a)

轉讓方及其主要住所為：

(b)

受讓人及其主要住所 為：

(c)

不可移動的是位於貝克庫爾市的 ；

(d)

根據 出讓方和受讓方的説法， 轉讓不可動產的對價金額為590萬 美元(5900,000.00美元)；

(e)

根據 轉讓方和受讓方的説法，構成 徵收轉讓關税基礎的金額為500.09萬 萬美元(5900,000.00美元)；

(f)

轉讓關税金額為14萬零916 美元(140,916.00美元)；

(g)

該法案第1.0.1節中提及的有形不動產和動產均未 轉讓。