根據規則433提交的發行人自由發行招股説明書
補充日期為2020年11月19日的初步招股説明書補充資料
註冊號：333-229103， 333-299103-01和333-299103-02
MPT Operating Partnership，L.P.
MPT財務公司
3.500%高級債券，2031年到期
本附錄參考初步招股説明書副刊和隨附的招股説明書(作為補充幷包括本補充文件的日期，即初步招股説明書副刊)，其全文是有保留的。本附錄中的信息補充了初步招股説明書附錄中的信息，並在與初步招股説明書附錄中的信息不一致的範圍內更新和取代了 初步招股説明書附錄中的信息。此處使用但未定義的大寫術語應具有初步招股説明書附錄中規定的相應含義。初步招股説明書增刊中提供的其他信息(包括財務信息)被視為在此處描述的變化影響的程度上發生了變化。
| 發行人： | MPT Operating Partnership，L.P.(The Operating Partnership)和MPT Finance Corporation(連同Operating Partnership，發行人) | |
| 保證： | 由發行人母公司醫療地產信託公司(擔保人)擔保 | |
| 本金總額： | $1,300,000,000 | |
| 證券名稱： | 2031年到期的3.500釐優先債券(債券) | |
| 最終到期日： | 2031年3月15日 | |
| 公開發行價格： | 100% | |
| 優惠券： | 3.500% | |
| 到期收益率： | 3.500% | |
| 利差至基準： | +265bps | |
| 基準財政部： | UST 0.875%將於2030年11月15日到期 | |
| 發行人的總收益： | $1,300,000,000 | |
| 扣除費用前發行人的淨收益： | $1,288,300,000 | |
| 付息日期： | 3月15日和9月15日 | |