美國
證券交易委員會
華盛頓特區20549
形式
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根據1934年“證券交易法”第13或15(D)節規定的季度報告 |
關於截至的季度期間
或
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根據1934年證券交易所法令第13或15(D)條提交的過渡報告 |
從開始的過渡期 至
佣金檔案編號
佣金檔案編號
(註冊人的確切姓名，詳見其約章)
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(州或其他司法管轄區) 公司或組織) |
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(I.R.S.僱主 識別號碼) |
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(主要行政機關地址) |
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(郵政編碼) |
註冊人電話號碼，包括區號：(
用複選標記表示註冊人(1)是否在過去12個月內(或註冊人被要求提交此類報告的較短期限內)提交了1934年證券交易法第F13或15(D)節要求提交的所有報告，以及(2)在過去的90天內，註冊人是否一直遵守這樣的備案要求。
用複選標記表示註冊人是否在過去12個月內(或在註冊人被要求提交此類文件的較短時間內)，以電子方式提交了根據S-T法規第405條規定必須提交的每個互動數據文件。
用複選標記表示註冊人是大型加速申報公司、加速申報公司、非加速申報公司、較小的報告公司還是新興的成長型公司。見“交易法”第12b-2條中“大型加速申報公司”、“加速申報公司”、“較小報告公司”和“新興成長型公司”的定義。
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大型加速文件管理器 |
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☒(醫療財產信託公司)僅) |
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加速的文件管理器 |
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☐ |
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非加速文件管理器 |
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☒(僅限MPT Operating Partnership，L.P.) |
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規模較小的新聞報道公司 |
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新興市場成長型公司 |
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如果是新興成長型公司，用複選標記表示註冊人是否選擇不使用延長的過渡期來遵守根據交易法第13(A)條提供的任何新的或修訂的財務會計準則。☐
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每一類的名稱 |
交易代碼 |
每間交易所的註冊名稱 |
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用複選標記表示註冊人是否是空殼公司(如交易法第12b-2條所定義)。
截至2020年7月31日，醫療財產信託公司有
解釋性註釋
本報告結合了馬裏蘭州醫療財產信託公司(Medical Properties Trust，Inc.)和特拉華州有限合夥企業MPT Operating Partnership，L.P.截至2020年6月30日的三個月和六個月的Form 10-Q季度報告。MPT Operating Partnership，L.P.是一家醫療財產信託公司。進行幾乎所有的行動。除非另有説明或上下文另有要求，否則本報告中提及的“我們”、“醫療財產”、“MPT”或“公司”均指醫療財產信託公司。連同其合併附屬公司(包括MPT Operating Partnership，L.P.)，除另有説明或文意另有所指外，所有提及的“經營合夥”均指MPT Operating Partnership，L.P.及其合併附屬公司。
醫療財產信託公司。和MPT運營合夥企業L.P.
及附屬公司
表格10-Q季度報告
截至2020年6月30日的季度
目錄
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頁 |
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第一部分-財務信息 |
3 |
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項目1財務報表 |
3 |
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醫療財產信託公司及附屬公司 |
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截至2020年6月30日和2019年12月31日的壓縮合並資產負債表 |
3 |
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截至2020年6月30日和2019年6月30日止三個月和六個月的簡明合併淨收益表 |
4 |
|
截至2020年6月30日及2019年6月30日止三個月及六個月簡明綜合全面收益表 |
5 |
|
截至2020年6月30日及2019年6月30日止三個月及六個月簡明綜合權益報表 |
6 |
|
截至2020年和2019年6月30日止六個月的簡明現金流量表 |
7 |
|
MPT運營合夥公司、L.P.及其子公司 |
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|
截至2020年6月30日和2019年12月31日的壓縮合並資產負債表 |
8 |
|
截至2020年6月30日和2019年6月30日止三個月和六個月的簡明合併淨收益表 |
9 |
|
截至2020年6月30日及2019年6月30日止三個月及六個月簡明綜合全面收益表 |
10 |
|
截至2020年6月30日和2019年6月30日的三個月和六個月的簡明合併資本報表 |
11 |
|
截至2020年和2019年6月30日止六個月的簡明現金流量表 |
12 |
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醫療財產信託公司和MPT Operating Partnership，L.P. |
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簡明合併財務報表附註 |
13 |
|
項目2管理層對財務狀況和經營成果的討論與分析 |
22 |
|
第3項關於市場風險的定量和定性披露 |
33 |
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第4項控制和程序 |
34 |
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第II部分-其他資料 |
35 |
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項目1法律訴訟 |
35 |
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項目1A風險因素 |
35 |
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第2項未登記的股權證券銷售和收益的使用 |
35 |
|
第3項高級證券違約 |
35 |
|
第4項礦山安全披露 |
35 |
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項目5其他信息 |
35 |
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第6項展品 |
36 |
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簽名 |
37 |
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2
第一部分-財務信息
第一項財務報表。
醫療財產信託公司。及附屬公司
簡明綜合資產負債表
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6月30日， 2020 |
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12月31日， 2019 |
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(以千為單位，每股金額除外) |
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(未經審計) |
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(注2) |
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資產 |
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房地產資產 |
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土地、建築物和裝修、無形租賃資產和其他 |
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$ |
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融資租賃投資 |
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按揭貸款 |
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房地產資產總投資 |
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累計折舊和攤銷 |
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房地產資產淨投資 |
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現金和現金等價物 |
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應收利息和應收租金 |
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直線應收租金 |
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股權投資 |
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其他貸款 |
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其他資產 |
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總資產 |
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負債和權益 |
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負債 |
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債務，淨額 |
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應付賬款和應計費用 |
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遞延收入 |
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對租客的義務及其他租賃法律責任 |
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負債共計 |
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權益 |
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優先股，$ |
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普通股，$ 已發行和未償還的債券- |
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額外實收資本 |
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留存(虧損)收益 |
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累計其他綜合損失 |
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庫存股，按成本計算 |
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Total Medical Properties Trust，Inc.股東權益 |
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非控制性權益 |
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總股本 |
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負債和權益總額 |
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$ |
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見簡明合併財務報表附註。
3
醫療財產信託公司。及附屬公司
簡明合併淨利潤報表
(未經審計)
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在這三個月裏 截至6月30日， |
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|
在過去的六個月裏 截至6月30日， |
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(以千為單位，每股金額除外) |
2020 |
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2019 |
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2020 |
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2019 |
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營業收入 |
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房租已計費 |
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直線租金 |
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融資租賃收入 |
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利息和其他收入 |
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總收入 |
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費用 |
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利息 |
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房地產折舊和攤銷 |
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與財產相關的 |
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一般和行政 |
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總費用 |
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其他收入(費用) |
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房地產銷售損失 |
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( |
) |
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房地產減值費用 |
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股權收益 |
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未使用的融資費 |
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( |
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( |
) |
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( |
) |
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其他(包括按市值計價的股本調整 (美國證券) |
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其他收入(費用)合計 |
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所得税前收入 |
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所得税(費用)福利 |
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淨收入 |
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可歸因於非控股權益的淨收入 |
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( |
) |
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) |
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( |
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淨利潤可歸因於MPT普通股股東 |
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普通股每股收益-基本和稀釋後收益 |
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MPT普通股股東應佔淨收益 |
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加權平均流通股-基本 |
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加權平均流通股-稀釋 |
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宣佈的每股普通股股息 |
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$ |
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$ |
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$ |
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|
見簡明合併財務報表附註。
4
醫療財產信託公司。及附屬公司
簡明綜合全面收益表
(未經審計)
|
|
|
在這三個月裏 截至6月30日， |
|
|
在過去的六個月裏 截至6月30日， |
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||||||||||
|
(單位：千) |
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2020 |
|
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2019 |
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2020 |
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2019 |
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淨收入 |
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其他全面收入： |
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利率互換未實現虧損 |
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外幣折算損益 |
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綜合收益總額 |
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可歸因於非控股的全面收益 三個國家的利益 |
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) |
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( |
) |
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( |
) |
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( |
) |
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可歸因於MPT普通股的全面收入 三個股東中的一個 |
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$ |
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$ |
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$ |
|
|
|
$ |
|
|
見簡明合併財務報表附註。
5
醫療財產信託公司。及附屬公司
簡明合併權益表
(未經審計)
|
|
|
擇優 |
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普普通通 |
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(以千為單位，每股金額除外) |
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股份 |
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帕爾 價值 |
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股份 |
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帕爾 價值 |
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附加 實繳 資本 |
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留用 收益 (赤字) |
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累積 其他 綜合 損失 |
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財務處 股票 |
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非 控管 利益 |
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總計 權益 |
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2019年12月31日的餘額 |
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( |
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淨收入 |
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會計變更的累積影響 三個原則： |
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( |
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( |
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利率掉期未實現虧損，淨額為 消費税 |
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外幣兑換損失 |
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( |
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( |
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股份歸屬及攤銷 *基於股票的薪酬 |
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對非控股權益的分配 |
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發售所得款項(淨額 ((發行成本)) |
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宣佈的股息($ (普通股) |
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2020年3月31日的餘額 |
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淨收入 |
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利率掉期未實現虧損，淨額為 消費税 |
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外幣折算收益 |
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股份歸屬及攤銷 *基於股票的薪酬 |
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對非控股權益的分配 |
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發售所得款項(淨額 ((發行成本)) |
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宣佈的股息($ (普通股) |
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2020年6月30日的餘額 |
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擇優 |
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普普通通 |
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(以千為單位，每股金額除外) |
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股份 |
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帕爾 價值 |
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股份 |
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帕爾 價值 |
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附加 實繳 資本 |
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留用 收益 (赤字) |
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累積 其他 綜合 損失 |
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財務處 股票 |
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非 控管 利益 |
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總計 權益 |
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2018年12月31日的餘額 |
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淨收入 |
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利率掉期未實現虧損，淨額為 消費税 |
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( |
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外幣兑換損失 |
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( |
) |
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( |
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股份歸屬及攤銷 *基於股票的薪酬 |
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對非控股權益的分配 |
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發售所得款項(淨額 ((發行成本)) |
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宣佈的股息($ (普通股) |
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2019年3月31日的餘額 |
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( |
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淨收入 |
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利率掉期未實現虧損，淨額為 消費税 |
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( |
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外幣折算收益 |
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股份歸屬及攤銷 *基於股票的薪酬 |
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對非控股權益的分配 |
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發售所得款項(淨額 ((發行成本)) |
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宣佈的股息($ (普通股) |
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2019年6月30日的餘額 |
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( |
) |
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( |
) |
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|
見簡明合併財務報表附註。
6
醫療財產信託公司。及附屬公司
簡明現金流量表合併表
(未經審計)
|
|
|
在過去的六個月裏 截至6月30日， |
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2020 |
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2019 |
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(單位：千) |
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經營活動 |
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淨收入 |
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將淨收入與經營活動提供的現金淨額進行調整： |
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折舊攤銷 |
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遞延融資成本攤銷和債務貼現 |
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直線租金收入和其他 |
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股份薪酬 |
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房地產和其他資產的銷售損失 |
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減損費用 |
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— |
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扣除税後的直線式租金和其他沖銷 |
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未使用的融資成本 |
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收購前收取的租金-循環交易 |
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( |
) |
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其他調整 |
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以下內容中的更改： |
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應收利息和應收租金 |
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( |
) |
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應付賬款和應計費用 |
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( |
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經營活動提供的淨現金 |
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投資活動 |
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為收購和其他相關投資支付的現金 |
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( |
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( |
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房地產銷售淨收益 |
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應收貸款本金收入 |
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— |
|
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|
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|
應收貸款投資 |
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( |
) |
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( |
) |
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其他投資，淨額 |
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( |
) |
|
用於投資活動的現金淨額 |
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( |
) |
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( |
) |
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融資活動 |
|
|
|
|
|
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定期債務收益 |
|
|
|
|
|
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|
|
|
循環信貸安排，淨額 |
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— |
|
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|
支付的股息 |
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( |
) |
|
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( |
) |
|
租賃押金和對租户的其他義務 |
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出售普通股所得收益，扣除發行成本 |
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|
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|
支付遞延融資費用和其他融資活動 |
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|
( |
) |
|
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( |
) |
|
籌資活動提供的現金淨額 |
|
|
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|
|
|
|
|
|
期間現金、現金等價物和限制性現金減少 |
|
|
( |
) |
|
|
( |
) |
|
匯率變動的影響 |
|
|
|
|
|
|
( |
) |
|
期初現金、現金等價物和限制性現金 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
期末現金、現金等價物和限制性現金 |
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$ |
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|
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$ |
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已付利息 |
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$ |
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非現金融資活動補充日程表： |
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已宣佈、未支付的股息 |
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|
$ |
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現金、現金等價物和限制性現金由以下內容組成： |
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期初： |
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現金和現金等價物 |
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$ |
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限制現金，包括在其他資產中 |
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$ |
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$ |
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期末： |
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現金和現金等價物 |
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$ |
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$ |
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|
限制現金，包括在其他資產中 |
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$ |
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|
見簡明合併財務報表附註.
7
MPT運營合夥企業、L.P.和子公司
簡明綜合資產負債表
|
|
|
6月30日， 2020 |
|
|
12月31日， 2019 |
|
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|
(單位：千) |
|
(未經審計) |
|
|
(注2) |
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|
資產 |
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房地產資產 |
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土地、建築物和裝修、無形租賃資產和其他 |
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|
$ |
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融資租賃投資 |
|
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|
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按揭貸款 |
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房地產資產總投資 |
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|
|
|
|
|
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累計折舊和攤銷 |
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( |
) |
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( |
) |
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房地產資產淨投資 |
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現金和現金等價物 |
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應收利息和應收租金 |
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直線應收租金 |
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|
|
|
|
|
|
|
|
股權投資 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
其他貸款 |
|
|
|
|
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|
其他資產 |
|
|
|
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總資產 |
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$ |
|
|
|
$ |
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|
負債和資本 |
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負債 |
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債務，淨額 |
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|
$ |
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應付賬款和應計費用 |
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遞延收入 |
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對租客的義務及其他租賃法律責任 |
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應付醫療財產信託公司。 |
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負債共計 |
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資本 |
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普通合夥人-發行並未償還- 和 |
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有限合夥人： |
|
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|
共同單位-已發行和未償還的- *2020年6月30日和 |
|
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|
LTIP單位-已發行和未償還- 日期和2019年12月31日 |
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|
|
|
— |
|
|
累計其他綜合損失 |
|
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( |
) |
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( |
) |
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道達爾MPT運營合夥公司，L.P.Capital |
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非控制性權益 |
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總資本 |
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|
|
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|
總負債和資本總額 |
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|
|
$ |
|
|
見簡明合併財務報表附註。
8
MPT運營合夥企業、L.P.和子公司
簡明合併淨利潤報表
(未經審計)
|
|
|
在這三個月裏 截至6月30日， |
|
|
在過去的六個月裏 截至6月30日， |
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||||||||||
|
(單位為千，單位金額除外) |
|
2020 |
|
|
2019 |
|
|
2020 |
|
|
2019 |
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|
營業收入 |
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房租已計費 |
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直線租金 |
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融資租賃收入 |
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利息和其他收入 |
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總收入 |
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費用 |
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利息 |
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房地產折舊和攤銷 |
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|
與財產相關的 |
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一般和行政 |
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總費用 |
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其他收入(費用) |
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房地產銷售損失 |
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( |
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( |
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( |
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房地產減值費用 |
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( |
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股權收益 |
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未使用的融資費 |
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( |
) |
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( |
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|
( |
) |
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其他(包括按市值計價的股本調整 (美國證券) |
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( |
) |
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其他收入(費用)合計 |
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所得税前收入 |
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所得税(費用)福利 |
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( |
) |
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淨收入 |
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可歸因於非控股權益的淨收入 |
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( |
) |
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( |
) |
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( |
) |
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( |
) |
|
淨利潤可歸因於MPT和運營夥伴關係 與其他合作伙伴建立合作伙伴關係 |
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$ |
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$ |
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$ |
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單位收益-基本收益和攤薄收益 |
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|
可歸因於MPT運營合作伙伴的淨收入 |
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$ |
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$ |
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未償還加權平均單位-基本單位 |
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加權平均未清償單位-稀釋 |
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每單位宣佈的股息 |
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$ |
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$ |
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|
見簡明合併財務報表附註。
9
MPT運營合夥企業、L.P.和子公司
簡明綜合全面收益表
(未經審計)
|
|
|
在這三個月裏 截至6月30日， |
|
|
在過去的六個月裏 截至6月30日， |
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|
(單位：千) |
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2020 |
|
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2019 |
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2020 |
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2019 |
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淨收入 |
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其他全面收入： |
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利率互換未實現虧損 |
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外幣折算損益 |
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綜合收益總額 |
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非控股權益應佔綜合收益 |
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( |
) |
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( |
) |
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( |
) |
|
可歸因於MPT運營夥伴關係的全面收入 與其他合作伙伴建立合作伙伴關係 |
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$ |
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|
$ |
|
|
|
$ |
|
|
見簡明合併財務報表附註。
10
MPT運營合夥企業、L.P.和子公司
簡明合併資本報表
(未經審計)
|
|
|
一般信息 |
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|
有限合夥人 |
|
|
累積 |
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合夥人 |
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普普通通 |
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LTIP |
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其他 |
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非 |
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(單位為千，單位金額除外) |
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單位 |
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單位 價值 |
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單位 |
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單位 價值 |
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|
單位 |
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|
單位 價值 |
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|
綜合 損失 |
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控管 利益 |
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總計 資本 |
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2019年12月31日的餘額 |
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) |
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淨收入 |
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— |
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— |
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— |
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會計變更的累積影響 三個原則： |
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( |
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— |
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— |
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— |
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( |
) |
|
利率掉期未實現虧損，淨額為 消費税 |
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— |
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— |
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— |
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— |
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— |
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( |
) |
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( |
) |
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外幣兑換損失 |
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— |
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— |
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( |
) |
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( |
) |
|
以單位為基礎的單位歸屬與攤銷 *薪酬。 |
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— |
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對非控股權益的分配 |
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— |
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( |
) |
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( |
) |
|
要約收益(扣除要約後的淨額 (含成本) |
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— |
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|
宣佈的分配($ |
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( |
) |
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— |
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— |
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— |
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— |
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( |
) |
|
2020年3月31日的餘額 |
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( |
) |
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淨收入 |
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— |
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|
利率掉期未實現虧損，淨額為 消費税 |
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— |
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— |
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— |
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— |
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外幣折算收益 |
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|
以單位為基礎的單位歸屬與攤銷 *薪酬。 |
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|
對非控股權益的分配 |
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( |
) |
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( |
) |
|
要約收益(扣除要約後的淨額 (含成本) |
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宣佈的分配($ |
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) |
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( |
) |
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( |
) |
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2020年6月30日的餘額 |
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( |
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一般信息 |
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有限合夥人 |
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累積 |
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|
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|
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|
|
|
合夥人 |
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普普通通 |
|
|
LTIP |
|
|
其他 |
|
|
非 |
|
|
|
|
|
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|
(單位為千，單位金額除外) |
|
單位 |
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|
單位 價值 |
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單位 |
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|
單位 價值 |
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|
單位 |
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|
單位 價值 |
|
|
綜合 損失 |
|
|
控管 利益 |
|
|
總計 資本 |
|
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2018年12月31日的餘額 |
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