美國 個國家
美國證券交易委員會

華盛頓， 華盛頓特區20549

表格 10-Q

[X] 根據1934年“證券交易法”第13或15(D)節規定的季度報告

[] 根據1934年“證券交易法”第13或15(D)節提交的過渡報告

截至2020年6月30日的季度

001-36312

(佣金 文件號)

電源 REIT

(註冊人在其章程中規定的確切名稱 )

(212) 750-0371

(註冊人電話號碼 ，含區號)

不適用

(前姓名、前地址和前財政年度，如果自上次報告以來發生變化)

根據該法第12(B)條登記的證券 ：

用複選標記表示註冊人(1)是否在過去12個月內(或註冊人需要提交此類報告的較短期限內)提交了1934年《證券交易法》第13或15(D)節要求提交的所有報告， 和(2)在過去90天內是否符合此類提交要求。

是 [X]不是的[]

用複選標記表示註冊人是否在過去12個月內(或在要求註冊人提交此類文件的較短時間內)以電子方式提交了 根據S-T法規(本章232.405節)第405條規則要求提交的每個交互數據文件。

是 [X]不是的[]

用複選標記表示 註冊者是大型加速文件服務器、加速文件服務器、非加速文件服務器還是較小的報告公司 。請參閲“交易法”第12b-2條規則中的“大型加速申報公司”、“加速申報公司”和“較小的 報告公司”的定義。

如果 是新興成長型公司，請用複選標記表示註冊人是否已選擇不使用 的延長過渡期，以遵守根據交易法第13(A)節提供的任何新的或修訂的財務會計準則。[]

用複選標記表示註冊人是否是空殼公司(如交易法規則12b-2所定義)。

是 [X]不是的[]

註明 截至最後實際可行日期，發行人所屬各類普通股的流通股數量。

1912,939 普通股，面值0.001美元，於2020年7月29日發行。

目錄表

第 部分：財務信息

第 項1.財務報表

動力 房地產投資信託基金和子公司

合併 資產負債表

附註 是這些未經審計的綜合財務報表的組成部分。

動力 房地產投資信託基金和子公司

合併 操作報表

(未經審計)

附註 是這些未經審計的綜合財務報表的組成部分。

動力 房地產投資信託基金和子公司

合併 股東權益變動表

截至2020年6月30日和2019年6月30日的6個月

(未經審計)

附註 是這些未經審計的綜合財務報表的組成部分。

動力 房地產投資信託基金和子公司

合併 現金流量表

(未經審計)

附註 是這些未經審計的綜合財務報表的組成部分。

動力 房地產投資信託基金和子公司

未經審計的合併財務報表附註

1. 一般信息

隨附的 未經審核綜合財務報表乃根據美國公認的中期財務資料會計原則(“GAAP”)及美國證券交易委員會(“證券交易委員會”)有關中期財務報告的規則及規定編制。 隨附的未經審核綜合財務報表乃根據美國公認的中期財務資料會計原則(“GAAP”)及美國證券交易委員會(“證券交易委員會”)有關中期財務報告的規則及規定編制。因此，這些中期財務報表不包括GAAP要求的完整財務報表的所有信息和腳註。在 本公司意見(定義如下)中，該等未經審核的綜合財務報表包括公平呈報本文所載資料所需的所有調整 。所有這些調整都是正常的經常性調整。中期 期間的結果不一定表示全年的預期結果。

這些 未經審計的合併財務報表應與我們在2020年3月30日提交給證券交易委員會的最新Form 10-K年度報告中包含的經審計的綜合財務報表和 註釋一起閲讀。

Power REIT(“註冊人”或“信託”，連同其合併子公司“我們”、 “我們”、“公司”或“Power REIT”，除非上下文另有規定，否則是在美國馬裏蘭州註冊的 房地產投資信託基金(簡稱“REIT”)，持有、開發、收購和管理與運輸、替代能源基礎設施和受控環境農業(CEA)相關的房地產資產。

信託的結構為控股公司，並通過11家全資擁有的特殊目的子公司擁有其資產，這些子公司已 成立，目的是持有房地產資產、獲得融資和產生租賃收入。截至2020年6月30日，信託的 資產包括由其子公司 匹茲堡和西弗吉尼亞鐵路(“P&WV”)擁有的約112英里的鐵路基礎設施和相關房地產，約601英畝的收費簡單土地租賃給多個公用事業規模的太陽能發電項目，總髮電量約為108兆瓦(“MW”) 以及約26英畝的土地，現有或正在建設的温室租賃面積約為131,000平方英尺Power REIT正在積極尋求擴大其與CEA相關的房地產組合，用於食品 和大麻生產。

在截至2020年6月30的季度內，信託向Power 房地產投資信託基金的7.75%A系列累計可贖回永久優先股支付了約140,000美元(每股0.484375美元)的季度股息。

信託是P&WV重組和反向三角合併的一部分，該重組和反向三角合併於2011年12月2日完成。P&WV 作為信託的全資子公司在重組中倖存下來。

該 信託已選擇出於税收目的被視為房地產投資信託基金，這意味着如果其年收入的足夠 部分分配給其股東，並且滿足某些其他要求，則該信託可免徵美國聯邦所得税。為了使信託 保持其REIT資格，其普通應税年收入的至少90%必須分配給股東。

動力 房地產投資信託基金和子公司

未經審計的合併財務報表附註

2. 重要會計政策摘要

演示基礎

這些 未經審計的合併財務報表是根據 美國公認的會計原則(“GAAP”)編制的。“

重新分類

某些 上期金額已重新分類，以符合本期列報。

合併原則

隨附的 合併財務報表包括Power REIT及其全資子公司。所有公司間餘額 都已在合併中沖銷。

每股普通股收益

基本 每股普通股淨收入的計算方法是將普通股股東可獲得的淨收入除以已發行普通股的加權平均數 。每股普通股攤薄淨收入的計算方法與每股普通股基本淨收入類似，但 分母增加，以包括潛在普通股已發行和如果額外普通股具有攤薄性質時將發行的額外普通股數量。本公司期權的攤薄效應 採用庫存股方法計算。

下表説明瞭每股基本收益和稀釋收益的計算方法：

公允價值

公允 價值代表在 計量日期市場參與者之間有序交易的資產或負債在 本金或最有利的市場中為轉移負債而收到或支付的交換價格(退出價格)。該信託基金根據資產和負債的交易市場以及用於確定公允價值的假設的可靠性，分三個水平計量其金融資產和負債。

動力 房地產投資信託基金和子公司

未經審計的合併財務報表附註

在確定公允價值時，信託利用估值技術，最大限度地利用可觀察到的投入，最大限度地減少使用不可觀察到的投入 ，並考慮交易對手的信用風險。

Power REIT金融工具的 賬面金額，包括現金和現金等價物、存款和應付賬款 由於到期日相對較短，因此接近公允價值。由於相關利率接近當前市場利率，長期債務的賬面價值接近公允價值 。截至2020年6月30日和2019年12月31日，沒有按公允價值經常性列賬的金融資產和負債 。

3. 收購

2020年1月30日，通過新成立的全資子公司PW CO CanRe Mav 14，LLC，Power REIT完成了對科羅拉多州南部一處温室物業(“Maverick 14”)的收購 。Maverick 14以850,000美元收購，佔地5.54英畝 ，現有温室和加工設施總計約8,300平方英尺，獲準用於醫用大麻種植。 購買價格加上收購費用10,424美元由現有營運資金支付。作為交易的一部分， 信託同意出資1,058,400美元建造15,120平方英尺的温室空間，租户同意資助 在物業上額外建造約2,520平方英尺的總公司/加工空間。因此，Power REIT的總資本承諾為1,908,400美元，外加收購費用。截至2020年6月30日，由Power REIT資助的 進度建設總額約為84.62萬美元。

2020年2月20日，通過新成立的全資子公司PW CO CanRE Sherman 6，LLC，Power REIT完成了對科羅拉多州南部一處物業(“Sherman 6”)的收購 。謝爾曼6號是以15萬美元外加724美元的收購費用 收購的，是被批准用於醫用大麻種植的5.0英畝空地。作為交易的一部分，信託同意出資 在物業 上建造15,120平方英尺的温室空間和7,520平方英尺的總房/加工空間 $1,693,800。因此，Power REIT的總資本承諾為1,843,800美元，外加收購成本。截至2020年6月30日，由Power REIT提供資金的在建項目總額約為1114600美元。

2020年3月19日，Power REIT通過新成立的全資子公司PW CO CanRE Mav 5，LLC完成了對科羅拉多州南部一處物業(“Maverick 5”)的收購。Maverick 5是以15萬美元收購的，是5.2英畝的空地， 被批准用於醫用大麻種植。作為交易的一部分，信託基金同意出資868125美元，在該物業上建造5040平方英尺(Br)平方英尺的温室空間和4920平方英尺的總部/處理空間。2020年5月1日，Power REIT修改了租約，推出了Maverick 5，額外提供了34萬美元的資金，用於該物業的土地改善 。修訂後的租約帶來每年約63,000元的額外直線租金。因此， Power REIT的總資本承諾為1,358,125美元。截至2020年6月30日，Power REIT為 提供資金的在建工程總額約為708,900美元。

動力 房地產投資信託基金和子公司

未經審計的合併財務報表附註

2020年5月15日，Power REIT通過新成立的全資子公司PW ME CanRE SD，LLC完成了對緬因州約克縣3.04英畝房產的收購，價格為1,000,000美元。該物業包括一座32,800平方英尺的温室和2,800平方英尺的加工/配送大樓，這兩座大樓都在積極建設中。作為收購的一部分，Power REIT償還了與部分建成的温室相關的Sweet Dirt$950,000，併為完成建設提供高達約297萬美元的額外成本 。因此，Power REIT對該物業的總投資約為492萬美元，外加45,500美元的收購費用 。截至2020年6月30日，Power REIT資助的在建工程總額約為33.5萬美元。

上述 收購根據ASC 805-50計入資產收購。電能房地產投資信託基金確定了物業改善20年的折舊 年限。

在完成收購的同時，Power REIT與獲得在該設施生產醫用大麻 的租户簽訂了租約。這四筆收購的直線年租金合計約為1,877,000美元。 每個租户負責支付與物業相關的所有費用，包括維護、保險和税收。每份租約的期限 為20年，並提供兩個選項以延長額外的五年期限。租約還得到租户關聯公司的財務 擔保。

下表彙總了根據收購資產的公允價值分配Maverick 14的購買對價 ：

動力 房地產投資信託基金和子公司

未經審計的合併財務報表附註

下表根據收購資產的公允價值總結了甜土購買對價的分配情況 ：

4. 長期債務

2015年11月6日，該信託的子公司之一PWR通過債券發行(“PWR 債券”)借入10,150,000美元。壓水堆債券以壓水堆擁有的土地和無形資產為抵押，總債務為10,150,000美元。 PWR債券的固定年利率為4.34%，2034年到期。2015年，信託資本化了約441,000美元 與PWR債券相關的費用，其中約97,000美元以現金支付，約344,000美元通過 發行債務產生。這筆金額將在PWR債券的有效期內攤銷。截至2020年6月30日和2019年12月31日，PWR債券的餘額 分別約為8,421,000美元(扣除未攤銷債務成本約314,000美元)和8,538,000美元(扣除 未攤銷債務成本約325,000美元)。

2013年7月5日，該信託的子公司之一PWSS向一家地區性銀行借款750,000美元(“PWSS定期貸款”)。 PWSS定期貸款的固定利率為5.0%，期限為10年，按20年本金攤銷時間表攤銷。 除了由PWSS的房地產資產擔保外，定期貸款還由信託 的母公司擔保擔保。截至2020年6月30日和2019年12月31日，PWSS定期貸款的餘額分別約為565,000美元(扣除在融資期限內攤銷的約 美元資本化債務成本)和579,000美元(在融資期限內攤銷的資本化債務成本淨額約為9,500美元)。

2012年12月31日，作為索爾茲伯裏土地收購的一部分，PWSS承擔了現有的市政融資(“市政債務”)。 市政債務還有大約11年的剩餘時間。市政債券的簡單利率為5.0%，每年支付一次，下一次付款將於2021年2月1日到期。 截至2020年6月30日和2019年12月31日，市政債務餘額分別約為70,000美元和77,000美元。

2019年11月25日，Power REIT通過一家新成立的全資子公司完成了一項融資，該融資旨在為在增值基礎上收購額外物業提供 資本。融資形式為長期固定利率債券 ，總收益為15,500,000美元。債券的固定利率為4.62%，並在2054年(35年)到期的融資期限內全額攤銷 。債券由Power REIT間接全資擁有的 子公司PWV的股權完全擔保。大約312,200美元的總債務發行成本將在融資期限內攤銷。 截至2020年6月30日和2019年12月31日的貸款餘額為15,082,000美元(扣除約307,000美元的資本化債務成本)和15,168,000美元(扣除約311,000美元的資本化債務成本)。

動力 房地產投資信託基金和子公司

未經審計的合併財務報表附註

截至2020年6月30日，Power REIT長期債務的剩餘本金大致金額如下： 截至12月31日的後續年度：

5. 租約

ASC主題842下作為出租人的信息

為了 產生正現金流，作為出租人，信託將其設施出租給租户，以換取每月付款。該信託基金對其鐵路、太陽能發電場和温室栽培設施的 租約的平均租期為20至 99年。信託公司租約的付款根據各自的租約條款以直線方式確認。 截至2020年6月30日的6個月確認的租金收入約為1,696,000美元。

截至2020年6月30日，信託將從與其投資組合相關的所有租賃中收到的 年現金總額如下： 截至12月31日的後續年度：

動力 房地產投資信託基金和子公司

未經審計的合併財務報表附註

6. 股權和長期薪酬

基於股票的薪酬活動彙總 -選項

截至2020年6月30日的6個月內，關於信託股票期權的基於股票的薪酬活動摘要 如下：

期權的 加權平均剩餘期限約為2.12年。

計劃活動彙總 -限制性庫存

截至2020年6月30日的6個月內，關於信託限制性股票的計劃活動摘要如下：

基於股票的 薪酬

在 2020年前六個月，信託記錄了與授予的限制性股票和期權相關的約123,000美元的非現金支出 ，而2019年前六個月的非現金支出約為111,000美元。截至2020年6月30日，未確認的基於股票的薪酬支出總額約為36萬美元 ，這些支出將在2022年第三季度確認。 信託目前沒有與股權獎勵相關的公開市場股票回購政策， 目前也不打算在公開市場收購股票。

動力 房地產投資信託基金和子公司

未經審計的合併財務報表附註

Power REIT 2020年股權激勵計劃於2020年5月27日由董事會通過，並於2020年6月24日經股東批准。 該計劃是之前2012年股權激勵計劃的繼任者。它規定授予以下獎勵：(I) 激勵性股票期權；(Ii)非法定股票期權；(Iii)SARS；(Iv)限制性股票獎勵；(V)RSU獎勵；(Vi)績效 獎勵；以及(Vii)其他獎勵。該計劃的目的是確保和保留員工、董事和顧問的服務， 為這些人提供激勵，讓他們為信託的成功盡最大努力，並提供一種方式，使這些 人有機會通過授予獎項從普通股價值的增加中受益。 根據獎勵可能發行的普通股總數目前為239,117股。

優先股股息

在 2020年前六個月，信託向Power REIT A系列優先股的持有者支付了總計約140,000美元的股息。

7. 關聯方交易

信託及其子公司已聘請Cohen，LLP(“Morrison Cohen”)作為他們的法律顧問，處理一般 公司事務和與NSC的訴訟。信託公司董事長、首席執行官、祕書和財務主管的配偶是莫里森·科恩律師事務所的合夥人 。在截至2020年6月30日的六個月內，Power REIT(綜合基礎上)沒有向Morrison Cohen支付任何法律費用 和費用。

Hudson Bay Partners，LP(“HBP”)是與公司首席執行官David Lesser有聯繫的實體，其全資子公司免費為信託公司及其子公司提供辦公場所。自2016年9月起，董事會 批准向附屬公司每月償還1,000英鎊的行政和會計支持，其結論是 附屬公司將為第三方提供的此類支持支付更多費用。從2020年1月1日起，董事會批准將支付給HBP的 金額根據增加的工作水平增加到每月1,750美元，並得出結論，即HBP將為相同職能支付來自獨立第三方的更多支持 。截至2020年6月30日的前六個月，根據此安排總共支付了10,500美元，而2019年前六個月支付的金額為6,000美元。

根據 信託聲明，信託可以進行受託人、高級職員或員工擁有 財務利益的交易，但如果是重大財務利益，交易應向受託人董事會 披露，或交易應公平合理。在考慮了本文所述的保留莫里森·科恩的條款和條件 以及本文所述的對HBP的補償後，獨立受託人批准了該等安排 ，並確定該等安排是公平合理的，並且符合信託的利益。

8. 後續事件

註冊人於2020年7月28日宣佈，Power REIT的7.75%Series A系列累計可贖回永久優先股季度股息為每股0.484375美元，將於2020年9月15日支付給2020年8月15日登記在冊的股東。

項目 2.管理層對財務狀況和經營成果的討論和分析

有關前瞻性陳述的警告性 聲明

此 Form 10-Q季度報告包括1933年“證券法”第27A節(經修訂) 和“1934年證券交易法”(經修訂)第21E節所指的前瞻性陳述。前瞻性陳述是那些預測或描述未來事件或趨勢的陳述，並不完全與歷史事件有關。您通常可以將前瞻性 表述識別為包含“相信”、“預期”、“將”、“預期”、“ ”“打算”、“估計”、“項目”、“計劃”、“假設”或其他類似 表達式的表述，或者這些表述的否定詞，儘管並非所有前瞻性表述都包含這些標識性詞語。本報告中包含的有關我們未來戰略、未來運營、預計財務狀況、預計 未來收入、預計成本、未來前景、我們行業的未來以及通過執行 管理層當前或未來計劃和目標可能獲得的結果的所有 陳述均為前瞻性陳述。

您 不應過度依賴任何前瞻性陳述，因為它們所描述的事項會受到已知和未知的 風險、不確定性和其他不可預測因素的影響，其中許多都不是我們所能控制的。我們的前瞻性陳述是 基於我們目前掌握的信息，僅在本報告提交之日發表。新的風險和不確定性 不時出現，我們無法預測這些事件或它們可能對我們造成的影響。隨着時間的推移，我們的實際 結果、業績、財務狀況或成就可能與我們的前瞻性陳述中明示或暗示的預期結果、業績、財務狀況 或成就不同，這種差異可能對我們的證券持有人造成重大和實質性的 不利。本文中包含的前瞻性陳述僅表示截至本文日期，我們 不承諾更新或公開發布對前瞻性陳述的任何修訂，以反映新信息或 後續事件、情況或預期的變化。

管理層的 討論和分析

Power REIT是一家總部位於馬裏蘭州的REIT，擁有與美國交通運輸、能源基礎設施 和受控環境農業(CEA)相關的房地產資產組合。Power REIT專注於在與食品和大麻生產相關的CEA行業內進行新的房地產收購 。

Power 房地產投資信託基金是一家控股公司，通過11家全資擁有的特殊目的子公司擁有其資產，這些子公司 是為了持有房地產資產、獲得融資和產生租賃收入而成立的。Power REIT是作為 P&WV重組和反向三角合併的一部分成立的，該重組和反向三角合併於2011年12月2日完成。P&WV作為註冊人的全資子公司在重組中倖存了下來 。該公司的投資戰略以交通運輸、控股的 環境農業和能源基礎設施相關房地產為基礎，建立在其子公司P&WV對鐵路房地產資產的歷史 所有權的基礎上，這些資產目前是以三倍淨值租賃給NSC的。

正如 之前在Form 8-K和附帶的日期為2019年7月15日的新聞稿中披露的那樣，Power REIT已將重點擴大到房地產收購 ，以包括受控的環境農業。CEA是一種創新的植物種植方法，包括 在室內為特定作物創造優化的生長環境。Power REIT打算專注於與CEA相關的房地產，用於種植食品和大麻。

2020年5月15日，Power REIT(“信託”)通過信託新成立的全資子公司(“PropCo”)收購了位於緬因州約克縣的一處物業(“該物業”)，從而增加了其CEA物業組合。

房產是以100萬美元收購的，佔地3.04英畝，現有32,800平方英尺的温室和2,800平方英尺的加工/配送 建築都在積極建設中。這個大約35600平方英尺的設施被批准用於醫用大麻種植 。作為交易的一部分，信託同意向租户償還迄今已發生的約150萬美元建設費用中的95萬美元，並將為完成建設額外支付297萬美元的費用。因此， Power REIT的總資本承諾總額為492萬美元，相當於 最先進的受控環境農業温室(“CEAG”)的每平方英尺約138美元。這筆加上收購費用的資金 將全部來自現有營運資金。Proco與一家運營商簽訂了三重租賃協議，租户負責 支付與物業相關的所有費用，包括維護費、保險費和税金。租約的結構 提供的直線年租金約為920,000美元，估計收益率超過18.5%。 租期為20年，並提供兩個選項以延長額外的五年租期。租約還得到租户關聯公司的財務 擔保。承租人打算作為持牌大麻種植和加工設施 運營。

租賃的 租金的結構是在六個月的遞延租賃期後，租金支付將在未來三年內以每月等額付款的形式向Power REIT提供全額 投資資本返還。在遞延租賃期之後，租金的結構 以原始投資資本額為基礎提供12.9%的回報，租金年增長率為3%。在第六年之後的任何 時間，如果大麻在聯邦一級合法化，租金將被重新調整為相當於原始投資資本額9% 回報的金額，並將根據第七年開始 的開始日期以每年3%的速度增長。

租約要求租户持有醫用大麻許可證，並按照緬因州和州以及當地有關其運營的所有法規進行運營。 租約要求租户持有醫用大麻許可證，並按照緬因州、州和當地有關其運營的所有法規進行運營。租約禁止從該房產零售租户的大麻和注入大麻的產品 。

收購根據ASC 805-50作為資產收購入賬。Power REIT已確定温室的折舊壽命為20年 。

2020年5月1日，Power REIT修改了租約，在科羅拉多州南部推出了Maverick 5，額外提供了34萬美元的資金 ，用於該物業的土地改善。修改後的租約帶來約63,000美元的額外直線年租金， 這意味着超過18%的收益。

截至2020年6月30日，信託的資產包括租賃給其子公司匹茲堡和西弗吉尼亞鐵路公司(“P&WV”)擁有的約112英里的鐵路基礎設施和相關房地產 約601英畝的收費簡單土地租賃給多個太陽能發電項目，總髮電量約為108兆瓦 約26英畝的土地，現有或在建的温室面積為131,000平方英尺 Power REIT正在積極尋求擴大其受控環境農業產品組合，用於食品和大麻生產。

2020年和2019年前六個月的收入 分別約為1,763,000美元和99,000美元。2020和2019年前六個月， 普通股的淨收入分別約為592,000美元和271,000美元。我們2020年和2019年業績的差異 主要是由於以下原因：新收購物業的租金收入增加了714,000美元，雜項收入增加了59,000美元，折舊費用增加了56,000美元，一般和行政費用增加了35,000美元，利息支出增加了356,000美元。

除收購、物業改善、股息支付和利息支出外， 信託的現金支出用於一般 和行政(“G&A”)支出，主要包括法律和其他專業費用、諮詢費、託管費、紐約證券交易所美國上市費用、保險、股東服務公司費用和審計成本。

為了 滿足營運資本和長期資本需求，Power REIT依賴於其經營活動提供的現金、從發行股權證券獲得的收益 和從借款獲得的收益，這些收益通常由 收購資產的留置權擔保。

運營資金 -非GAAP財務指標

我們 根據稱為運營核心資金 (“核心FFO”)的行業績效指標評估和衡量我們的整體運營業績，管理層認為該指標是我們運營業績的有用指標。本報告包含未根據美國公認會計原則(“GAAP”)計算的補充 財務指標，包括我們確定為核心FFO的指標 。以下是這一衡量標準的定義，解釋了我們為什麼提出它， 在本節末尾，對Core FFO與最直接可比的GAAP財務衡量標準進行了協調。

核心 FFO：管理層認為核心FFO是公司經營業績的有用補充指標。管理層 認為，根據GAAP計算的淨收入或根據全美房地產投資信託協會(“NAREIT”)使用的定義計算的 運營資金等其他業績衡量標準包括 某些財務項目，這些項目不能反映公司資產組合提供的結果，不適當地 影響公司同期業績的可比性。這些項目包括非經常性費用，如未根據ASC-805資本化的一次性前期收購費用 ，以及某些非現金費用，包括基於股票的 薪酬費用、攤銷和某些前期融資成本。因此，管理層使用核心FFO，並將其定義為不包括此類項目的淨收入 。管理層認為，基於上述原因，對淨收入的這些調整是適當的。 公司認為核心FFO是投資界可以採用的有用的補充指標，包括將本公司與其他披露類似調整後的FFO數字的REITs進行比較時，以及在分析公司業績隨時間的變化時 。請讀者注意，其他REITs對其GAAP財務指標的調整可能與我們不同， 因此，本公司的核心FFO可能無法與其他REITs使用的FFO指標或REITs或其他公司使用的其他非GAAP 或GAAP財務指標相比。

第 項3.關於市場風險的定量和定性披露

由於 是一家較小的報告公司，信託不需要提供本項目所需的信息。

第 項4.控制和程序

信息披露控制程序和程序的評估

管理層 負責建立和維護充分的披露控制和程序(如 《交易法》規則13a-15(F)所定義)，以根據美國公認會計原則，為我們財務報告的可靠性和為外部目的編制財務 報表提供合理保證。控制系統，無論設計和操作有多好，都只能為實現預期的控制目標提供合理的保證。由於所有控制系統的固有限制，財務報告的內部控制可能無法防止或檢測錯誤陳述。 控制系統的設計和運行還必須反映出存在資源約束，並且管理人員必須 才能將其判斷應用於評估可能控制的成本-收益關係。

我們的 管理層評估了我們的披露控制和程序的設計和操作的有效性。根據我們的評估， 我們認為截至2020年6月30日我們的披露控制和程序是有效的。

財務報告內部控制更改 ：

在截至2020年6月30日的財季期間，我們對財務報告的內部控制沒有發生重大影響 或可能對我們的財務報告內部控制產生重大影響的變化。

第 部分II.其他信息

第 項1.風險因素

信託的經營結果和財務狀況受到諸多風險和不確定因素的影響，如其於2020年6月30日提交給美國證券交易委員會(SEC)的 Form 10-K年度報告中所述，這些風險因素以參考方式併入本文中。 該信託的經營結果和財務狀況受到許多風險和不確定因素的影響，該報告於2020年6月30日提交給美國證券交易委員會(SEC)。您應結合本 報告中包含的其他信息仔細考慮這些風險因素。如果這些風險中的任何一項成為現實，信託的業務、財務狀況和未來前景都可能受到負面影響 。

在 2020年間，出現了一場全球性的COVID 19大流行，對大多數行業和國家產生了廣泛的金融影響。到目前為止，信託 沒有受到COVID 19危機的任何直接影響。信託基金繼續監測COVID 19及其對其資產和業務計劃的潛在財務 影響，以及對其租户及其支付租金能力的影響。無法保證 未來COVID 19將對Power REIT產生什麼最終影響。

第 項2.股權證券的未登記銷售和所得款項的使用。

沒有。

第 項3.高級證券違約。

不適用 。

第 項4.礦山安全披露

不適用 。

第 項5.其他信息。

不適用 。

物品 6.展品。

展品編號

簽名

根據 1934年證券交易法的要求，註冊人已正式促使本報告由其正式授權的簽名人代表其簽署。

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