FWP

根據第433條註冊説明書第333-236143號提交截至2020年5月根據第433條註冊説明書第333-236143號提交的$500,000,000美元F系列累計可贖回優先股發行截至2020年5月的$500,000,000 F系列累計可贖回優先股發行

法律免責聲明估計：本演示文稿包含基於內部數據和估計、獨立行業出版物、市場研究公司報告或其他發佈的獨立來源的行業和市場數據、預測和預測。我們相信，截至演示文稿之日，這些數據是可靠的，但不能保證此類信息的準確性或完整性。我們沒有獨立核實從這些第三方來源獲得的所有市場和行業數據。我們的內部數據和估計基於從貿易和商業組織獲得的信息、我們所在市場的其他聯繫人，以及我們管理層對行業狀況的瞭解。您應仔細考慮與本演示文稿中包含的市場和其他行業數據相關的固有風險和不確定性。前瞻性陳述：本陳述可能包括1933年“證券法”或1934年“證券交易法” 所指的前瞻性陳述。前瞻性陳述通常由諸如“估計”、“可能”、“可能”、“相信”、“將會”、“提供”、“預期”、“未來”、“可能”、“增長”、“計劃”、“項目”、“打算”、“預期”、“應該”、“將會”、“如果”、“尋求”、“ ”、“可能”、“潛在“很可能”或此類術語或類似術語的否定或變體。這些前瞻性陳述包括對我們的目標和戰略的評論，以及我們運營和業務的未來結果。就其性質而言，這些前瞻性陳述涉及許多假設、不確定性和對機會的描述。, 既有一般性的，也有具體性的。存在這些聲明可能無法履行的風險。我們告誡本報告的讀者不要過度依賴這些前瞻性陳述，因為許多因素可能導致我們未來的結果與這些陳述大不相同。前瞻性表述中暗示的任何結果或業績都可能受到某些因素的影響，包括但不限於利率和股票指數的波動，我們經營領域的競爭的影響，新冠肺炎大流行和其他突發衞生事件的整體影響，經濟、政治、監管和技術條件的變化以及在我們提交給證券交易委員會的10-Q表和10-K表中“風險因素”標題下描述的那些因素，以及我們不時提交給證券交易委員會的其他文件。因此，我們告誡您，前面的列表並不是詳盡的。投資者不應依賴前瞻性陳述做出決定，應慎重考慮上述因素，如以及其他不確定因素和事件。我們沒有義務修改或更新任何前瞻性陳述，無論是由於新信息、未來事件或其他原因。建議您參考我們可能直接或通過我們已提交或未來可能提交給SEC的報告向您披露的任何其他信息，包括後續的Form 10-K年度報告、Form 10-Q季度報告和當前Form 8-K報告。過去或現在的業績免責聲明：本演示文稿包括有關公司過去或現在的業績的信息。請注意，過去或現在的表現並不保證未來的表現或未來的結果。2法律免責聲明評估：此演示文稿包含行業和市場數據、預測, 以及基於內部數據和估計、獨立的行業出版物、市場研究公司的報告或其他已公佈的獨立來源的預測。我們相信截至本演示文稿日期，這些數據是可靠的，但不能保證此類信息的準確性或完整性。我們沒有獨立核實從這些第三方來源獲得的所有市場和行業數據。我們的內部數據和估計基於從貿易和商業組織獲得的信息、我們所在市場的其他聯繫人以及我們管理層對行業狀況的瞭解。您應仔細考慮與本演示文稿中包含的市場和其他行業數據相關的固有風險和不確定性。前瞻性陳述：本陳述可能包括“1933年證券法”或“1934年證券交易法”意義上的前瞻性陳述。前瞻性陳述通常由諸如“估計”、“可能”、“可能”、“相信”、“將會”、“ ”、“預期”、“未來”、“可能”、“增長”、“計劃”、“計劃”、“打算”、“預期”、“應該”、“將”、“ ”如果、“尋求”、“可能”、“潛在“很可能”或此類術語或類似術語的否定或變體。這些前瞻性陳述包括對我們目標和戰略的評論，以及我們運營和業務的未來結果。就其性質而言，這些前瞻性陳述涉及許多假設、不確定性和對機會的描述。, 既有一般性的，也有具體性的。存在這些聲明可能無法履行的風險。我們提醒本演示文稿的讀者不要過度依賴這些前瞻性陳述，因為許多因素可能導致我們未來的結果與這些陳述大不相同。前瞻性聲明中暗示的任何結果或表現都可能受到某些因素的影響，包括但不限於利率和股票指數的波動，我們運營領域競爭的影響，新冠肺炎疫情和其他突發衞生事件的總體影響，經濟、政治、監管和技術條件的變化以及在我們提交給證券交易委員會的 10-Q表和10-K表中“風險因素”標題下描述的那些因素，以及我們不時提交給證券交易委員會的其他文件。因此，我們告誡您，前面的列表並不是詳盡的。投資者不應依賴前瞻性陳述來做出決定，應仔細考慮上述因素以及其他不確定因素和事件。我們沒有義務修改或更新任何前瞻性陳述，無論是由於新信息、未來事件或其他原因。建議您查閲我們可能直接或通過我們已提交或未來可能提交給SEC的報告向您披露的任何其他信息，包括後續的Form 10-K年度報告、Form 10-Q季度報告和當前的Form 8-K報告。過去或現在的業績免責聲明：本演示文稿包括有關公司過去或現在的業績的信息。請注意，過去或現在的表現不能保證未來的表現或未來的結果。 2

風險因素請查閲本次發行的招股説明書補充資料，詳細介紹本次發行的風險因素。如果招股説明書附錄或隨附的招股説明書中包含或參考併入的任何風險發展為實際事件，我們的業務、財務狀況、流動性、運營結果、FFO、調整後的運營資金或我們的前景可能會受到重大和不利的影響，我們可能無法及時支付F系列優先股(“股票”)的應計股息，股票的價值可能會下跌，您的投資可能會全部或部分損失。此外，新的風險隨時可能出現，我們無法預測這些風險，也無法估計它們可能影響我們的財務業績的程度。招股説明書附錄中的某些陳述(包括風險因素中的陳述)構成前瞻性陳述。請參閲招股説明書附錄中的“前瞻性陳述”和“風險因素”部分、隨附的招股説明書以及我們提交給證券交易委員會的定期文件中的“前瞻性陳述”和“風險因素”部分，瞭解可能影響我們或股票的其他風險。·股票最初不會有公開市場，因為我們在終止日期之前不打算申請在納斯達克上市，即使在上市之後(如果實現了)，也可能不會發展出流動性強的二級交易市場，股票的功能可能不會為您提供有利的流動性選擇。·這些股票尚未評級。·不保證股票的股息支付。·我們作為一家控股公司運營，依賴於我們子公司的資產和運營，由於我們的結構，我們可能無法產生必要的資金來進行股票分配。 ·如果我們的普通股發行，我們將被要求終止此次發行, D系列優先股和E系列優先股不再在納斯達克或其他國家證券交易所上市。·股票將承擔我們贖回的風險。·您投標贖回股票的選擇權取決於贖回計劃的繼續和我們的資金可用性，每一項都由我們的董事會單獨和絕對酌情決定，也可能受到法律的限制。·我們支付股息和/或贖回股票的能力可能會受到馬裏蘭州法律、我們債務安排的條款以及我們可能達成的未來協議的限制。·您收到的現金分配頻率可能低於您的預期或低於您的預期。·如果您選擇行使股東贖回選擇權，則您因期權贖回而獲得的現金支付將大大低於您購買股票的價格。 ·在出售任何個人財產時，股票持有人無權獲得資金，並且在返還資本方面沒有優先於我們普通股持有人的優先權。·如果我們產生額外的債務或發行新的股票或其他證券，您的所有權百分比可能會被稀釋如果我們產生債務併發行額外的優先股或其他證券，可能會進一步從屬於我們普通股持有人的權利。風險因素請參閲本次發行的招股説明書附錄，以詳述此次發行的風險因素。如果招股説明書附錄或隨附的招股説明書中包含或通過引用併入的任何風險發展為實際事件，我們的業務、財務狀況、流動性、經營結果、FFO、調整後的經營資金或我們的前景可能會受到實質性的不利影響, 我們可能無法及時支付F系列優先股(“股票”)應計的股息，股票價值可能會下跌，您的投資可能會全部或部分損失。此外，任何時候都可能出現新的風險，我們無法預測此類風險或估計它們可能影響我們財務業績的程度。招股説明書副刊中的一些陳述，包括風險因素中的陳述，構成前瞻性陳述。有關可能影響我們或股票的其他風險，請參閲招股説明書附錄、隨附的招股説明書以及我們提交給證券交易委員會的定期文件中的“前瞻性陳述”和 “風險因素”部分。·最初股票不會有公開市場，因為我們在終止日期之前不打算申請在納斯達克上市，即使在上市之後(如果實現了)，也可能不會形成流動性強的二級交易市場，股票的功能可能不會為您提供有利的流動性選項。·這些股票尚未評級。·股票的股息支付不受保證。·我們作為一家控股公司運營，依賴於我們子公司的資產和運營，由於我們的結構，我們可能無法產生必要的資金來進行股票分配。·如果我們的普通股、D系列優先股和E系列優先股不再在納斯達克或其他國家證券交易所上市，我們將被要求終止此次發行。·這些股票將承擔我們贖回的風險。·您是否選擇投標贖回您的股票取決於贖回計劃的繼續和我們的資金可用性，我們的董事會擁有各自唯一和絕對的酌情權, 也可能受到法律的限制。·我們支付股息和/或贖回股票的能力可能受到馬裏蘭州法律和我們債務融資條款以及我們可能簽訂的未來協議的限制。·你收到的現金分配可能比你預期的要少或少。·如果您選擇行使股東贖回期權，則您因贖回期權而獲得的現金支付將比您購買股票的價格有很大折扣。·在出售任何個人財產時，股票持有人無權獲得資金，並且在返還資本方面沒有比我們普通股持有人優先的權利。·如果我們產生額外的債務或發行新的股票或其他證券，您的所有權百分比可能會被稀釋，而我們產生的債務和發行額外的優先股或其他證券可能會進一步從屬於我們普通股持有人的權利。

風險因素·如果您不參與股息再投資計劃，您的股權將被稀釋百分比。·我們的憲章包含對股份所有權和轉讓的限制，這可能會削弱持股人獲得股份的能力。·股票持有者將面臨通脹風險。·股票投資要承擔利率風險。·股票持有者將承擔再投資風險。·股票持有者將無法控制我們政策和運營的變化，並且投票權極其有限。·我們的管理層在使用此次發行的淨收益方面擁有廣泛的自由裁量權，並可能以您和其他股東可能不會批准的方式分配此次發行的淨收益。·我們可能無法以可接受的條款將此次發行的淨收益的很大一部分進行投資。·我們已經支付、可能繼續支付或將來可能支付來自發售收益、借款或出售資產的分配，只要我們的運營現金流或收益不足以為聲明的分配提供資金。分配給我們普通股和優先股持有者的分配率不一定代表我們的經營業績。如果我們從運營或收益的現金流以外的來源進行分配，我們可用於購買物業的資金將會減少，您的整體回報可能會減少。·如果我們收購或投資的物業沒有產生我們預期的現金流，以滿足我們的REIT最低分配要求，我們可能會決定借入資金來滿足REIT的最低分配要求，這可能會對我們的整體財務業績產生不利影響。·本次發行的交易商經理格拉德斯通證券(Gladstone Securities)是我們的附屬公司, 並且我們根據我們和我們的關聯交易商經理的討論確定了股票的發行價和其他條款，因此，您的投資的實際價值可能會大大低於您支付的價格。·向我們的顧問及其附屬公司(包括我們的關聯交易商經理)支付費用將減少可用於投資和分銷的現金，並將增加您無法收回股票投資金額的風險。·如果您因投資於此產品而未能達到ERISA或本規範規定的受託責任和其他標準，您可能會受到責任和民事或刑事處罰。Gladstone Commercial Corporation(“Good”)已向證券交易委員會提交了與本通信相關的發售的註冊聲明(包括招股説明書)和招股説明書附錄。在投資之前，您應閲讀Good向SEC提交的註冊聲明、招股説明書附錄和其他文件中的招股説明書，以獲取有關Good和本次產品的更完整信息。你可以通過訪問美國證券交易委員會網站www.sec.gov上的埃德加免費獲得這些文件。或者，Good此次發行的交易商經理Gladstone Securities將安排向您發送招股説明書和招股説明書副刊，如果您要求的話，請撥打免費電話(833)849-5993。風險因素·如果您不參與股息再投資計劃，您的股票所有權百分比將被稀釋。·我們的章程包含對股份所有權和轉讓的限制, 這可能會削弱持股人獲得股份的能力。·股票持有者將面臨通脹風險。·投資股票有利率風險。 ·股票持有者將承擔再投資風險。·股票持有者將無法控制我們政策和運營的變化，投票權極其有限。·我們的管理層將在使用此次發行的淨收益方面擁有廣泛的自由裁量權，並可能以您和其他股東可能不會批准的方式分配此次發行的淨收益。·我們可能無法按可接受的條款將此次發行的淨收益的很大一部分進行投資。·如果我們的運營現金流或收益不足以為已聲明的分配提供資金，我們已經支付、可能繼續支付或將來可能支付來自發售收益、借款或出售資產的分配。分配給我們普通股和優先股持有者的分配率不一定代表我們的經營業績。如果我們從運營現金流或收益以外的其他來源進行分配，我們可用於購買房產的資金將會減少，您的整體回報可能會降低。·如果我們收購或投資的物業沒有產生我們預期的現金流，以滿足我們的REIT最低分配要求，我們可能會決定借入資金來滿足REIT最低分配要求，這可能會對我們的整體財務業績產生不利影響。·本次發行的交易商經理Gladstone Securities是我們的附屬公司，我們根據我們與關聯交易商經理之間的討論確定了股票的發行價和其他條款；因此, 你的投資的實際價值可能會大大低於你支付的金額。·向我們的顧問及其附屬公司(包括我們的關聯交易商經理)支付費用將減少可用於投資和分銷的現金，並將增加您無法收回您在股票中的投資金額的風險。·如果您因在此次發行中的投資而未能達到ERISA或準則下的受託和其他標準，您可能會受到責任和民事或刑事處罰。Gladstone Commercial Corporation (“Good”)已向證券交易委員會提交了與本通信相關的發行的註冊聲明(包括招股説明書)和招股説明書附錄。在投資之前，您應閲讀Good提交給證券交易委員會的註冊聲明、招股説明書附錄和其他文件中的招股説明書，以獲取有關Good和本次發行的更完整信息。您可以通過訪問證券交易委員會網站www.sec.gov上的Edgar免費獲取這些文件。或者，如果您要求免費發送招股説明書和招股説明書附錄，Good的交易商經理格拉德斯通證券公司(Gladstone Securities)將安排向您發送招股説明書和招股説明書附錄，免費電話是(833)849-5993。

發售摘要最高5億美元的F系列優先股公開發行公共房地產投資信託基金·-普通股自2003年首次公開募股以來一直在納斯達克以“Good”的代碼交易-額外1.5億美元，或600萬股F系列優先股(“股票”)，通過股息再投資計劃以每股22.75美元的年化6.0%股息，每月支付·-股票股息是累積的，必須優先於我們普通股的股息支付。不保證保本或持續派息-折扣水滴可用發售類型連續發售註冊的、非上市的優先股·在整個發售過程中以每股22.50美元的價格贖回·-清算優先股每股25美元的10%折扣-我們贖回股票的義務僅限於我們的董事會確定其沒有足夠的可用資金或在發售終止後受到適用法律的限制，不能將此類贖回流動性選擇權納斯達克上市但不能保證我們會實現這一目標。目前股票沒有公開市場，我們預計在股票上市之前不會有公開市場，如果有高達6.0%的出售佣金、3.0%的交易商經理費用和高達2.5%的費用· 佣金，-我們將通過Gladstone Securities支付與出售股票相關的所有佣金和費用-我們和Gladstone Securities將不會向收費(和某些其他)賬户支付出售佣金, 如招股説明書補編5要約摘要所述，公開房地產投資信託基金的F系列優先股發行最高5億美元·-普通股自2003年IPO 發行以來一直在納斯達克以“Good”的代碼交易-通過股息再投資計劃額外提供1.5億美元，或600萬股F系列優先股(“股票”)，每股年化6.0%的股息，每月支付·- 股票的股息是累積的，必須優先於我們普通股的股息支付不保證保本或連續派息-折扣水滴可用發售類型連續發售註冊的、非上市的優先股·在整個發售過程中以每股22.50美元的價格贖回·-每股25美元的清算優先權折讓10%-我們贖回股票的義務僅限於我們的董事會確定它沒有足夠的可用資金或受到適用法律的限制，不能在發售終止後在納斯達克上市這樣的贖回流動性選擇權·-我們預計，我們贖回股票的義務僅限於我們的董事會確定它沒有足夠的可用資金或受到適用法律的限制，不能在發售終止後將此類贖回流動性選擇權在納斯達克上市·-我們預計但不能保證我們會實現這一目標。股票目前沒有公開市場，我們預計不會在股票在交易所上市之前發展，如果有高達6.0%的出售佣金，3.0%的交易商-經理人費用，高達2.5%的費用·佣金，-我們將通過Gladstone Securities支付與出售股票相關的所有佣金和費用費用和費用-我們和Gladstone Securities將不會向招股説明書附錄5中描述的收費(和某些其他)賬户支付出售佣金

[平面圖][平面圖][平面圖][平面圖][平面圖][平面圖]格萊斯頓商業公司[平面圖][平面圖][平面圖][平面圖][平面圖][平面圖][平面圖][平面圖][平面圖][平面圖][平面圖][平面圖]格萊斯頓商業公司[平面圖][平面圖][平面圖][平面圖][平面圖][平面圖]

公司概述格萊斯通商業公司 (“▪”或“公司”)是一家公有房地產投資信託基金，於2003年完成首次公開募股，並在納斯達克(納斯達克股票代碼：Good)▪上市。該公司投資於單一租户和錨定的多租户淨租賃資產▪公司在全國擁有約1,510萬平方英尺的土地，主要是寫字樓和工業地產，▪多元化投資組合包括28個州的122處物業，出租給106年 150年的綜合經驗▪通過其專注於信貸的投資過程和對增長市場的重視，本公司尋求投資於位於成長型市場的中端市場到投資級企業佔用的關鍵任務設施注：截至2020年3月31日7公司概述格萊斯頓商業公司(“▪”或 “公司”)是一家公有房地產投資信託公司，於2003年完成首次公開募股，並在納斯達克(納斯達克股票代碼：Good)▪上市公司投資於單租户和錨定多租户淨租賃資產▪公司擁有租賃給19個行業的106個不同租户的28個州的122個物業的多元化投資組合 ▪公司由經驗豐富的領導團隊領導，擁有超過150年的綜合經驗▪通過其以信貸為重點的投資流程和增長市場重點，該公司尋求投資於位於成長型市場的中端市場到投資級企業佔用的任務關鍵型設施注：截至2020年3月31日7

格拉德斯通商業公司的投資理念是在gl le e--t te en na an nt t，o或r a nc chho或reed d m m ul lt ti--t te na an nt t，n n gl le e--t te en na an nt t，或r a nc chho或reed d m m ul lt ti--t te na an nt t，n NN NN N O of ff ic ce a a and i in nd du us str ri ia al l p r ro pe er rt es s W We‘s st trr ri ve t to o c cr reea at te e L Lo on ng g t te t er rm m m l le EA as se es s s st ab ab bi ilized d i in NC comom me at TC ch他ed d w w h l loons i in n f fa av vo或ra ab blle e t te er rm m，，F fi ix Xe ed d- -r ra at te e d de EB bt t g gr ro w t h m ar rk ke et ts s o u u ur r g go a l i is s t to o p pr ro over vi id de A ac ct iv ve el y m ma安娜ag e t th何鄂s st ta ab b l le e c ca as shh f fl lo w and d p po or rt tf fol但對於內部經紀交易商和RIA，僅使用8Gladstone Commercial的投資理念A AC cq Qu UI ir re e s si in ng gl le e-t te en na and nt t，，o或r a NC chho或reed d m muul lt ti--t te en na an nt t，，n NN NN N O of ff ic ce a a and i in nd du us str ri ia al l p r ro pe er rt es s W e s st trr ri ve t to o c cr reea at te e L Lo on ng g t te t er rm m l le EA as se es s s st ta ab bi liized d i in NC comom me at TC ch e d d w w i Lo on the TC ch h h ls i in n f fa av vo或ra ab blle e t te er rm m，，F fi ix Xe ed d--r ra at te e d de EB bt t g gr ro ow w t h m ma ar rk ke et ts s o ou ur r g go a l i is s t to o p pr ro over vi id de A ac ct ti ve el ly y m ma安娜ag e t th何鄂s st ta ab b l le e c ca as shh h f fl loow w and d d p po or rt tf f fo li io o d and d p po or rt tf fo li io o d用於內部經紀經銷商和RIA的Tiio on ns僅使用8

格拉斯頓商業概況投資組合摘要(2020年3月31日)物業數量 122平方英尺(毫米)15.12003年首次公開募股(納斯達克市場代碼：Good)入住率96.6%美國28(1)▪市值：$49.7百萬租户106Industries 19年租賃收入(LTM)($mm)$119.9(1)稀釋後的每股普通股FFO，(1)▪市值：$49.7百萬租户106Industries 19年租賃收入(Mm)$119.9(1)稀釋後每股普通股FFO，經 ▪企業價值調整後：$1,310 mm$1.55可比性(LTM)($)稀釋核心FFO每股普通股($)$1.58平均剩餘租賃期7.5年(1)普通股基於截至2020年3月31日的每股收盤價每股14.36美元，包括可轉換證券的影響。9Gladstone商業概覽投資組合摘要(2020年3月31日)物業數量122平方英尺(毫米)15.12003年首次公開募股(納斯達克市場代碼：Good)入住率96.6%美國28(1)▪市場市值：$49.7百萬租户106Industries 19年度租賃收入(LTM)($mm)$119.9(1)稀釋後的▪每股普通股，經▪企業價值調整後：1,310美元可比性每股稀釋核心FFO($) $1.58平均剩餘租賃期7.5年(1)普通股基於截至2020年3月31日每股14.36美元的收盤價，包括可轉換證券的影響。9個

自2010年以來顯著增長和多樣化良好的投資組合 12/31/10 3/31/2020年差異$1,098.8總資產(毫米)$410.6$688.2 122 57物業65增長了10654個租户52個15.1平方英尺(毫米)6.86.8個投資組合96.6%(0.6)%入住率(%)97.2%(1)19.0美元前5名租户的租賃收入(毫米) $10.0$9.0 15.9%(8.3)佔總租賃收入的%24.2%$119.9收入(LTM)($mm)$41.9$78.0收入和$48.5攤薄FFO(LTM)(美元mm)$14.1$34.4攤薄FFO，經可比性調整後(LTM)$51.2增長$14.1$37.1($mm) $51.9稀釋核心FFO(LTM)($mm)$14.5$37.4 50.1%(8.8)%淨債務/企業價值58.9%改善資本62.1%(7.9)%淨總債務+優先/企業價值70.0%結構(2)46.5%(16.2)%淨總債務/總資產62.7% (1)(1)年化(2)總資產等於折舊前總資產10自2010年12月31日至2020年3月31日良好的投資組合顯著增長和多樣化差異$1,098.8總資產(美元毫米)$410.6$688.2 122 57物業65增長10654 租户52多樣15.18.3平方英尺(毫米)6.8投資組合96.6%(0.6)%入住率(%)97.2%(1)19.0美元來自前5名租户的租賃收入(美元mm)$100$9.0 15.9%(8.3%)佔總租賃收入的24.2%$119.9收入(Ltm)($mm)$41.9$78.0收入和$48.5dffo(Ltm)($mm)$14.1%34.4現金流稀釋ffo，經可比性調整後(LTM)$51.2增長$14.1$37.1(美元毫米)$51.9稀釋核心FFO(LTM)(美元毫米)$14.5$37.4 50.1%(8.8)%淨總債務/企業價值58.9% 改善資本總額62.1%(7.9)%淨總債務+優先/企業價值70.0%結構(2)46.5%(16.2)%淨總債務/總資產62.7%(1)年化(2)總資產等於折舊前的總資產10

[平面圖][平面圖][平面圖][平面圖][平面圖][平面圖]投資策略[平面圖][平面圖][平面圖][平面圖][平面圖][平面圖][平面圖][平面圖][平面圖][平面圖][平面圖][平面圖]投資策略[平面圖][平面圖][平面圖][平面圖][平面圖][平面圖]

承保房地產的成熟戰略和租户實力▪ 租户在不同的行業運營，▪每個租户的信貸以格萊斯頓標準為擔保，經過數十年的中租户實力市場企業貸款開發，通過附屬基金進行投資和收購 ▪強調租户經受住經濟低迷的能力美國各地的房地產▪目標增長市場▪在特定市場積累資產，為▪目標創建有價值的投資組合強調增長道路上的子市場▪具有靈活配置的優質資產▪物業對租户業務至關重要房地產資產質量▪單租户和錨定多租户工業和寫字樓位置▪Target淨租賃，剩餘7年以上的收購▪Target交易金額為$Build-to-Suit合資公司和 Build-to-Suit遠期購買12經驗證的承保房地產戰略和租户實力▪租户在多個行業運營▪每個租户的信貸按照格萊斯頓標準承保，經過數十年的中租户實力市場企業貸款發展 , 通過附屬基金進行投資和收購▪強調租户經受住經濟低迷的能力美國市場的房地產▪目標增長市場▪ 在特定市場積累資產，創建有價值的投資組合，重點放在增長路徑上的▪目標子市場▪具有靈活配置的優質資產▪屬性對租户的業務至關重要房地產資產質量▪單租户和錨定的多租户工業和辦公地點▪目標淨租約剩餘7年以上收購▪目標交易3 mm-$按套生產合資企業和按套生產遠期採購12

格拉德斯通實現了持續和有紀律的增長曆史截至2020年4月28日的投資額(6,000美元)鐵山-工業唐納森-工業組織-工業分銷摩根士丹利-辦公室投資組合▪102K SF▪509K SF▪219K SF▪676K SF▪鹽湖城，UT▪TX，洛杉磯，AZ，NM▪底特律，MI▪蒂夫頓，GA▪收購12/17▪收購12/19▪收購10/18▪收購6/19(1)(1)(1)(1)▪公認會計準則上限費率：9.3%▪公認會計原則上限費率：7.2%▪公認會計原則上限費率：8.0%▪公認會計準則上限費率：8.8%注：(1)公認會計準則NOI上限費率的定義是租金收入(包括直線租金)減去物業水平支出除以物業購買價格。這些上限費率不反映 Gladstone Commercial 13 13 Gladstone實現了持續和有紀律的增長曆史投資額(4,000美元)截至2020年4月28日鐵山-工業唐納森-工業機構-工業分銷摩根士丹利-辦公室投資組合▪102K SF▪509K SF▪219K SF▪676K SF▪鹽湖城，UT▪TX，洛杉磯，AZ，NM▪底特律，MI▪蒂夫頓，Ga▪收購12/17▪收購12/19 ▪收購10/18▪收購6/19(1)(1)(1)(1)▪公認會計準則上限費率：9.3%▪公認會計準則上限費率：7.2%▪公認會計準則上限費率：8.0%▪公認會計準則上限費率：8.8%注：(1)公認會計準則NOI上限費率的定義為租金收入(包括直線租金)減去物業水平支出除以物業購買價格。這些上限費率不反映Gladstone Commercial 13 13的退貨或分銷

][平面圖][平面圖][平面圖][平面圖[平面圖][平面圖]產品組合概述[平面圖][平面圖][平面圖][平面圖][平面圖][平面圖]][平面圖][平面圖][平面圖][平面圖[平面圖][平面圖]產品組合概述[平面圖][平面圖][平面圖][平面圖][平面圖][平面圖]

投資組合概述▪全美的122處物業位於28個州地理多樣性▪專注於收益更高的次級成長型市場▪19個不同行業的多樣化基礎，主要是寫字樓和工業物業類型租户和物業▪專注於中型租户佔用物業範圍從30-150K SF(寫字樓)和多樣性75-500K SF(工業)▪目前的入住率為96.6%；自2003年首次公開募股以來，最低入住率為預計租金的96%▪3.6%2020年底到期高入住率▪為100億+資產，自成立以來投資近10億美元，只有一家租户違約-年均違約率為0.02%Period Capital▪自2016年年中以來退出了12個單一物業非核心市場回收和重新部署成長型市場的收益注意：截至2020年3月31日15 15Portfolio概述▪全美28個州的122個物業地理多樣性▪專注於次級成長型市場收益較高的19個不同行業的不同基礎主要是寫字樓和工業物業類型租户和物業▪專注於擁有以下物業的中型租户(辦公室)和多樣性75-500K SF(工業)▪目前佔有率為96.6%；自2003年首次公開募股以來，最低入住率為96%▪3.6%2020年底到期的預計租金高入住率▪自成立以來投資了近10多億美元的資產，只有一次租户違約-年均違約率0.02%▪Sell非核心資產自2016年年中以來定期資本▪退出了12個單一物業非核心市場回收▪在成長型市場重新部署收益注：截至截至2020年3月31日15 15

多元化投資組合地理多樣化122個物業分佈在28個州 (通過年化直線租金)物業類型多樣化(通過年化直線租金)注：1.截至2020年3月31日2.根據公認會計原則(GAAP)，直線租金包括租賃協議中固定租金上漲的影響。16 16多元化投資組合地理多樣化122處物業分佈在28個州(通過年化直線租金)物業類型多樣化(通過年化直線租金)注：1. 截至2020年3月31日2.根據公認會計原則(GAAP)，直線租金包括租賃協議中固定租金上漲的影響。16 16

高質量、多樣化的投資組合公開交易與私人持有租户百分比SF年化頂級租户百分比SF(佔年化直線租金的百分比)直線租金4%2%3%6%3%1%3%1%2%1%所有其他租户85%89%行業多樣化租户信用評級(基於年化直線租金) (AS%年化直線租金)評級為投資級和未評級等值57%注意：1.截至3/31年，行業多元化租户信用評級(基於年化直線租金) (以年化直線租金為基礎)評級投資級和未評級等值57%注：1將固定租金上漲的影響包括在租賃協議中。17 17高質量、多樣化的投資組合上市與私有租户年化頂級租户的百分比SF(佔年化直線租金的百分比)直線租金4%2%3%6%3%1%3%1%2%1%所有其他租户85% 89%行業多元化租户信用評級(基於年化直線租金)(AS%年化直線租金)評級為投資級和未評級等價物57%注意：1.截至2020年3月31日在租賃協議中包括固定租金上漲的影響。17 17

[平面圖][平面圖][平面圖][平面圖][平面圖][平面圖]財務績效[平面圖][平面圖][平面圖][平面圖][平面圖][平面圖][平面圖][平面圖][平面圖][平面圖][平面圖][平面圖]財務績效[平面圖][平面圖][平面圖][平面圖][平面圖][平面圖]

運營歷史績效資金彙總，經可比性調整 (每總收入(百萬美元)份額)(1)(1)總總資產(百萬美元)總分配(百萬美元)$0.2(1)(1)(1)2020年1月1日-2020年3月31日19 19運營歷史績效基金摘要，根據可比性調整後的 (每股總收入(百萬美元))(1)(1)總總資產(百萬美元)總分配(百萬美元)$0.2(1)(1)(1)2020年1月1日-2020年3月31日19 19

資本結構概述截至2020年3月31日的當前資本結構 (2000美元)資本結構詳細信息(2000美元，不包括股價)WTD。平均利率2020年3月31日應付按揭票據，淨額$486315 4.32%：現金及現金等價物(9853)淨抵押債務$47642L20846 定期票據L+1.60%159033和定期貸款$179,879總債務淨額$6563411普通股，系列D-優先7.000%87,73937.9%系列584,962 37%股價$14.36 1隱含普通股市值$496,640優先股，12.0%企業價值$1,309,720信用額度和定期貸款，2機構股權13.7%淨抵押$479,000 債務，36.4%48%1普通股是基於截至2020年3月31日每股收盤價14.36美元，包括運營單位和可轉換優先普通股的影響。2來源：Nasdaq Online 20 20資本結構概述當前截至2020年3月31日的資本結構(2000美元)資本結構詳細信息(以2000美元為單位，不包括股價)Wtd。平均利率2020年3月31日應付抵押票據，淨額$486315 4.32%：現金及現金等價物(9853)淨抵押債務$47642br}信用額度L+1.65%$20846定期票據L+1.60%159033美元信用額度和定期貸款$179,879總債務淨額$6563411普通股，D系列-優先7.000%87,739 37.9%系列584,962 37%股價$14.36 1隱含普通股市值$496,640優先股，12.0%企業價值$1,309,720信用額度和定期貸款，2機構股所有權13.7%抵押淨額$479,000債務，36.4%48%1普通股基於截至3月31日的每股收盤價, 2020年為14.36美元，包括OP單位和可轉換高級普通股的影響。2來源：Nasdaq Online 20 20

流動性和債務概述(1)(1)降低槓桿固定債務與浮動債務債務(1)債務到期日(2000美元)31.1%23.4%16.0%13.9%5.9%5.5%4.2%(1)截至2020年3月31日21流動性和債務概述(1)降低槓桿固定債務與浮動債務(1)債務到期日(000s)31.1%23.4%16.0%13.9%5.9% 5.5%4.2%(1)截至2020年3月31日21 21

[平面圖][平面圖][平面圖][平面圖][平面圖][平面圖]管理[平面圖][平面圖][平面圖][平面圖][平面圖][平面圖][平面圖][平面圖][平面圖][平面圖][平面圖][平面圖]管理[平面圖][平面圖][平面圖][平面圖][平面圖][平面圖]

經驗豐富的領導團隊▪現任董事長兼所有四家格萊斯頓基金的首席執行官，上市公司#7，#8，#9和#10在其職業生涯中#7，#8，#9和#10▪曾擔任聯合資本商業房地產投資信託基金董事長，聯合資本和美國資本25年以上的經驗▪前董事會成員哈佛商學院資本汽車房地產投資信託基金▪工商管理碩士，美國大學碩士，弗吉尼亞大學▪學士，公司現任總裁鮑勃·卡特利普，▪前第一工業地產信託公司執行副總裁，在那裏他指導北美26個市場的收購和開發業務總裁活動總裁25年以上的經驗，▪前杜克-威克斯房地產公司區域執行副總裁，負責大西洋中部地區的運營，前海伍德地產高級副總裁，負責大西洋中部市場，前全國工業和寫字樓物業協會主席，南加州大學工商管理碩士，美國範德比爾特大學碩士，美國A.F.學院▪▪VEREIT首席財務官兼財務主管20年經驗▪前弗吉尼亞州首都汽車房地產投資信託基金▪註冊會計師高級副總裁、財務主管兼財務報告總監畢業於威廉與瑪麗學院的▪Jay Beckhorn工商管理學士，公司▪現任財務主管兼Gladstone Land，Gladstone Capital的助理財務主管兼財務主管 Gladstone投資25年以上的經驗▪Heaven Rich&Co.前地區董事總經理▪前高級副總裁▪現任格萊斯頓基金所有四家上市公司的董事長兼首席執行官#7，#8, #9和#10▪前聯合資本商業公司、聯合資本公司和美國資本公司董事長兼首席執行官▪前董事會成員哈佛商學院資本汽車房地產投資信託公司▪mba董事會成員，美國大學碩士，弗吉尼亞大學▪現任公司總裁鮑勃·卡利普，▪第一工業房地產信託公司前執行副總裁鮑勃·卡特利普在那裏他指導了北美26個市場的收購和開發業務總裁活動 ▪前地區執行副總裁負責中大西洋地區的運營▪前海伍德地產高級副總裁，負責中大西洋市場▪前全國工業和寫字樓物業協會主席▪南加州大學工商管理碩士，範德比爾特大學碩士，美國A.F.學院工商管理碩士邁克·蘇多，▪公司現任首席財務官▪前執行副總裁， VEREIT前高級副總裁首席財務官兼財務主管▪前高級副總裁，擁有20年經驗的VEREIT前高級副總裁，弗吉尼亞聯邦的資本汽車房地產投資信託▪註冊會計師兼財務報告總監威廉與瑪麗學院的▪工商管理學士{br>貝克霍恩，該公司的▪現任財務主管，格萊斯通地產公司的助理財務主管和格萊斯通投資公司的財務主管格萊斯通投資公司25年以上的經驗▪前地區董事總經理▪▪前日出高級副總裁▪高級生活學院前董事總經理裏格斯銀行▪▪畢業於杜克大學，曾任裏格斯銀行▪的常務董事，畢業於杜克大學，曾任Riggs Bank工商管理碩士。▪ 曾任日出高級副總裁兼▪高級副總裁，曾任杜克大學裏格斯銀行▪的常務董事。▪ 曾任杜克大學日出高級生活學院高級副總裁兼裏格斯銀行▪董事總經理

經驗豐富的領導團隊(續)Buzz Cooper，高級▪ 管理區域收購和資產管理活動；在Gladstone董事總經理、▪前聯合商業公司房地產投資信託基金負責人工作超過14年，職責範圍從從RTC和銀行購買南方和西南貸款到發放房地產支持貸款(地區▪)華盛頓和李大學▪BA 25年以上經驗，高級▪Matt Tucker管理區域收購和資產管理活動；在Gladstone董事總經理▪工作超過10年密歇根大學商學院地區▪工商管理碩士，普林斯頓大學AB 20年經驗布蘭登·弗利金格，▪管理公司區域收購和資產管理活動以及公司內部運營常務董事，▪前瓊斯·蘭格東南房地產投資銀行集團副總裁和福特漢姆大學▪工商管理碩士，詹姆斯·麥迪遜大學山地西部地區工商管理碩士15年經驗24 24 24經驗領導團隊(續)巴斯·庫珀，高級▪在Gladstone董事總經理、▪前聯合商業公司房地產投資信託基金負責人工作14年多，他的職責範圍從從RTC和銀行購買南方和西南貸款，到從華盛頓和李大學購買房地產支持貸款地區▪BA 25年以上的經驗，高級▪Matt Tucker管理區域收購和資產管理活動；在Gladstone董事總經理10多年中，▪曾在Liquid Realty Partners擔任投資和諮詢職位, SG Capital Partners以及東北和中西部大通證券公司。密歇根大學商學院地區▪工商管理碩士，普林斯頓大學AB工商管理碩士20年經驗，▪管理公司區域收購和資產管理活動以及公司內部運營常務董事，▪前瓊斯·蘭格房地產投資銀行集團東南副總裁和福特漢姆大學▪工商管理碩士，詹姆斯·麥迪遜大學山西區工商管理碩士15年經驗24

結論結論

摘要亮點▪多元化資產基礎自2012年以來年複合增長率為15% ▪成熟的信貸和房地產投資戰略自2003年以來一直保持高入住率(>96%)▪加強了信用狀況，企業槓桿率降至46.5%▪專注於增長，有限租約到期至2022年，而且強調增加行業配置過去的業績並不能保證未來的業績注：截至2020年3月31日26摘要亮點▪多樣化資產基礎自2012年以來年複合增長率為15% ▪成熟的信貸和房地產投資戰略自2003年以來一直保持較高的入住率(>96%)▪加強了信用狀況，企業槓桿率降至46.5%▪專注於增長，有限的租賃到期至2022年，並強調增加行業配置過去的業績不能保證未來的業績注意：截止到2022年，企業槓桿率降至46.5%，專注於增長，有限的租賃到期，並強調增加行業配置，過去的業績不能保證未來的業績注意：

附錄1.經營簡明合併報表2.經營資金(FFO)3.資產負債簡表4.負債彙總5.外部管理結構質量附錄1.經營簡明合併報表2.經營資金(FFO)3.資產負債表4.負債彙總5.外部管理結構質量

截至2020年3月31日(未經審計)的三個月的簡明綜合營業報表(以千美元為單位，除每股金額)2019年3月31日營業收入租賃收入$33,619$29,386$28,137營業收入總額$33,619$29,386$28,137營業費用折舊和攤銷 $14,096$13,428$13,010物業運營費用6,213 3，055 968 851管理費438 469 413一般和行政費用878 1,200 657減值費用-1,813 -總運營費用$24,092$22,462$19,266其他(費用)收入利息費用$(7,252)$(6,873)$(7,231)(虧損)房地產銷售收益(12)-2,952其他(損失)收入(5)421 81其他費用總額，淨額$(7,269)9100(45)公司應佔淨收益$2,267$572$4,628可歸因於A、B、D和E系列優先股的分配(2,678)(2,986)(2,612)A系列和B系列優先股發售成本註銷-(2,674)-可歸因於高級普通股的分配(208)(217)(224)淨(虧損)收益(可歸屬)305)1,792美元加權平均已發行普通股和非控股運營單位基本和攤薄34,136,179 32,332,144 30,259,807 28 28截至(未經審計)3/31/2020 12/31/2019年3/31/2019年3/31營業收入租賃收入$33,619$29,386美元28,137總營業收入$33,619美元，但每股金額除外(未經審計)3/31/2020 12/31/2019年3/31營業收入租賃收入$33,619$29,386$28,137總營業收入$33,619美元29,386美元28,137物業營運費用6,213 3,262 3,068基本管理費1,412 1,322 1,267獎勵費1, 055 968 851管理費438 469 413一般和行政878 1,200 657減值費用-1,813-運營費用總額 $24,092$22,462$19,266其他(費用)收入利息費用$(7,252)$(6,873)$(7,231)(虧損)房地產銷售收益(12)-2,952其他(損失)收入(5)421 81其他費用總額，淨額$(7,269)673可歸因於(可用)非控股權益的淨虧損(收入)9 100(45)公司應佔淨收入$2,267$572$4,628可歸因於A、B、D和E系列優先股的分配系列優先股(2,678)(2,986)(2,612)A系列和B系列優先股發售成本註銷-(2,674)-可歸因於高級普通股的分配(208)(217)(224)淨(虧損)收益(可歸屬)305)$1,792加權平均已發行普通股和非控股運營單位基本單位和稀釋後34,136,179 32,332,144 30,259,807 28

運營資金(千美元，每股金額除外) 截至2020年3月31日12/31/2019年3/31/2019年3/31淨收入$2,258$472$4,673減少：優先股和高級普通股的分配(2,886)(5,877)(2,836)普通股股東和非控股運營單位持有人可獲得的淨(虧損)收入(可歸因於)$(628428$13,010增加：減值費用-1,813-增加：房地產銷售損失，淨額12 --減去：房地產銷售收益，淨--普通股股東和非控股OP單位持有人可用的(2,952)FFO--基本$13,480$9,836$11,895 Add：普通股股東和非控股OP單位持有人可用的可轉換優先普通股分配208 217 224 FFO 674-1FFO適用於普通股股東和非控股OP 單位持有人-經可比性調整後稀釋$13,688$12,727$12,119 FFO適用於普通股股東和非控股OP單位持有人-基本$13,480$9,836$11,895 Add：與收購相關的費用7 204 63 Add：註銷遞延融資費--283 Add：PACE融資攤銷淨額31--增加：註銷貨架登記報表成本-82 18增加：資產報廢義務費用41 42 31增加：壞賬註銷- 152-增加：註銷預付發售成本-2,674-可供普通股股東和非控股運營單位持有人使用的核心FFO-基本$13,559$12,990$12,290添加：可轉換高級普通股分配208 217 224核心FFO 可供普通股股東和非控股運營單位持有人使用-, 514加權平均已發行普通股和非控股OP單位-基本34,136,179 32,332,144 30,259,807加權平均普通股已發行和非控股OP單位-稀釋34,791,121 33,006,755 30,981，普通股和非控股運營單位加權平均每股679 FFO-基本$0.39$0.30$0.39普通股加權平均每股FFO和非控股運營單位-稀釋$0.39$0.30$0.39 1普通股和非控股運營單位加權平均每股FFO-稀釋，經可比性調整$0.39$0.39$0.39普通股加權平均每股核心FFO和非控股運營單位-基本$0.4$0.4$0.41普通股和非控股運營單位加權平均每股核心FFO-稀釋$0.4$0.4$0.4宣佈的普通股和非控股運營單位每股核心FFO$ 0.37545$0.375$0.375 1 FFO經可比性調整後，是否針對某些項目進行了FFO調整不代表本公司經營組合提供的結果，並影響本公司期間業績的可比性。這些項目包括與註銷與贖回證券有關的發售成本相關的非經常性費用調整。29 29運營資金(千美元，每股除外金額)截至2020年3月31日(未經審計)2019年3月31日12/31/2019年3/31淨收入$2,258$472$4,673減少：優先股和高級普通股的分配(2,886)(5,877)(2,836)可供普通股股東和非控股運營單位持有人使用的淨(虧損)收入(可歸因於) 096$13,428$13,010增加：減值費用-1,813-增加：房地產銷售損失，淨額12--減去：房地產銷售收益, 淨額--(2,952)普通股股東和非控股OP單位持有人可用的FFO--基本$13,480$9,836$11,895補充：普通股股東和非控股OP單位持有人可用的可轉換優先普通股分配208 217 224 FFO稀釋$13,688$10,053$12,119 Add：A系列和B系列優先股發行成本沖銷普通股股東和非控股OP單位持有人可用的FFO-2,674-1 FFO可供普通股股東和非控股運營單位持有人使用的119 FFO-基本$13,480$9,836$11,895 Add：與收購相關的費用7 204 63 Add：註銷遞延融資費--283 Add：PACE融資攤銷，淨額31--Add：註銷貨架登記報表成本-82 18 Add：資產報廢義務費用41 42 31 Add：壞賬註銷-152-Add：註銷預付發售成本-2,674-Core F290 ADD：可轉換高級普通股分配 208 217 224核心FFO可供普通股股東和非控股運營單位持有人使用-稀釋$13,767$13,207$12,514加權平均流通股和非控股運營單位-基本34,136,179 32,332,144 30,259,807加權平均流通股和非控股運營單位-稀釋34,791,121 33,006,755 30,981普通股和非控股運營單位加權平均每股FFO-基本$0.39$0.30$0.39普通股和非控股運營單位加權平均每股FFO-稀釋$0.39$0.30$0.39普通股和非控股運營單位加權平均每股FFO-稀釋, 經可比性調整$0.39$0.39$0.39 普通股和非控股運營單位加權平均每股核心FFO-基本$0.4$0.4$0.41普通股和非控股運營單位加權平均每股核心FFO-稀釋$0.4$0.4$0.4宣佈的普通股和非控股運營單位每股核心FFO$0.37545$0.375$0.375 1 FFO經可比性調整後，是否針對某些項目進行了FFO調整表明公司運營組合提供的結果，並影響公司期間業績的可比性。這些項目包括與註銷與贖回證券有關的發售成本相關的非經常性費用調整。29 29 29

簡明資產負債表(未經審計)(千美元)2020年3月31日12/31/2019年資產房地產，成本減少1,123,644美元1,056,978美元：累計折舊216,547 207,523房地產總額，淨907,097 849,455租賃無形資產，淨122,036 115,465房地產及相關資產待售，淨-3,990現金和現金等價物9226來自經營租賃的使用權資產5,742 5,794應收遞延租金淨額35,599 37,177其他資產5,849 8,913總資產$1,098,825$1,039,508 負債和股東權益負債應付按揭票據淨額$486,315$453,739左輪手槍和定期貸款項下借款淨額179,879 172,855遞延租金負債，資產報廢債務和其他淨資產152,193美元152,153夾層股本總計152,193美元152,153股東權益高級普通股1 1普通股34 32 額外實繳資本599,232 571,205累計其他全面收益(4,654)(2,126)超過累積收益的分配(374,259)(360,978)股東權益總額220,354美元208,134由非控股股東持有的運營單位3，825$1,039,508 30壓縮資產負債表(未經審計)(千美元)2020年3月31日12/31/2019年資產房地產，按成本$1,123,644$ 1,056,978減少：累計折舊216,547 207,523房地產總額，淨907,097 849,455租賃無形資產，淨122,036 115,465房地產及相關資產持有待售，淨-3,990226來自經營租賃的使用權資產5,742 5,794應收遞延租金，淨額35,599 37,177其他資產5,849 8, 913總資產$1098,825$1,039,508美元負債和股東權益負債應付按揭票據淨額$486,315$453,739左輪手槍和定期貸款項下借款淨額179,879 172,855遞延租金負債，資產報廢債務和其他負債淨額56,974 49,724美元總負債$723,168 $676,318夾層股本系列D和E可贖回153股東權益高級普通股1 1普通股34 32額外實繳資本599,232 571,205 累計其他綜合收益(4,654)(2,126)分配超過累積收益(374,259)(360,978)股東權益總額$220,354$208,134非控股運營單位持有人持有的運營單位3,110 2,903權益總額$ 223,464$211,037

債務摘要(美元)加權平均本金餘額本金截至2020年3月31日未償還本金3.19%19,381 2021 4.67%27,263 2022 4.74%103,963 2023 4.50%67,718 2024 4.04%44,180 2025 4.03%33,409 2026 4.42%49,580 2027 4.36%86,314 2028 5.32%4,609 2029 4.74%{淨額：(224)應付抵押票據總額：$490,392可變利率信用額度：2023年LIBOR+1.65%$21,600美元定期貸款貸款：2024 LIBOR+1.60%$160,000應付抵押票據總額和額度3.86%$671,992信貸31 31債務摘要(美元以千為單位)加權平均本金餘額本金到期日利率截至2020年3月31日的未償還金額 34.04%44,180 2025 4.03%33,409 2026 4.42%49,580 2027 4.36%86,314 2028 5.32%4,609 2029 4.74%11,776 2030 3.22%35,824 2037 4.63%6,599合同按揭應付票據：4.32%$490,616保費(折扣)，淨額：(224)應付抵押票據總額：$490,392可變利率信用額度：2023 LIBOR+1.65%$21,600可變利率定期貸款安排：2024 LIBOR+1.60%$160,000應付抵押票據總額應付和額度為3.86%$671,992信貸31

外部管理結構質量·總裁、首席財務官，專門負責格萊斯頓商業▪利益的收購、資產管理和會計人員：與股東利益保持一致·2015年對費用結構的修訂使間接成本與這種規模的內部管理的▪總體平均水平大致一致·▪利益：G&A成本與公共房地產投資信託基金行業相當·外部結構提供了接觸多個行業的內部信貸承銷商的渠道▪ 好處：可以快速評估租户的信譽和抵禦經濟低迷的能力·IT在四隻基金之間分享▪收益：降低股東成本組織結構收益的結果：·自2003年首次公開募股以來入住率不低於96%·分配自2003年以來從未降低或錯過。不保證保本或持續分配·成本結構與自我管理的REITs保持一致，可獲得經過驗證的信貸承銷能力，並有一致的高佔有率32 32外部管理結構質量證明。總裁、CFO、收購、資產管理和專門負責格萊斯頓商業房地產投資信託基金利益的會計人員：與股東利益保持一致·2015年對費用結構的修訂使管理費用與內部管理的這種規模的▪的總體平均水平大體一致 ▪好處：G&A成本與公共房地產投資信託基金行業相當·外部結構使許多行業的內部信貸承銷商能夠獲得▪好處：可以快速評估租户的信譽和抵禦經濟衰退的能力·法律、合規、人力資源, IT在四隻基金之間分享▪收益：降低股東的成本組織結構收益的結果：·佔用率自2003年上市以來不低於96%·分配自2003年以來從未降低或錯過。不保證保本或持續分配·成本結構與自我管理的REITs保持一致，增加了獲得經過驗證的信貸承銷能力的好處，並通過一致的高佔有率32 32證明瞭這一點

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