依據1934年證券交易所ACT第13或15(D)條提交的季度報告 |
依據1934年證券交易所ACT第13或15(D)條提交的過渡報告 |
| |
| |
| (國家或其他司法管轄區) 的 合併 或有機 )z 化 |
(I.R.S.僱主) 識別 n (沒有) |
| 每班職稱 |
交易 文號 |
每個交易所的名稱 註冊 | ||
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“ |
|
| |
| 優先股，每股面值0.01美元 |
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“ |
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| 大型速動成型機 |
☐ |
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☒ | |||
| 非加速 過濾器 |
☐ |
小型報告公司 |
| |||
| 新興成長型公司 |
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| 第一部分財務資料 |
3 |
|||
| 項目1.財務報表 |
3 |
|||
| 截至2020年3月31日和2019年12月31日的合併資產負債表 |
3 |
|||
| 截至2020年3月31日和2019年3月31日止三個月的精簡綜合業務報表 |
4 |
|||
| 截至3月31日、2020年和2019年3月31日的綜合收入彙總報表 |
5 |
|||
| 截至3月31日、2020年和2019年3月31日止三個月股本變動簡縮綜合報表 |
6 |
|||
| 截至3月31日、2020年和2019年3月31日的現金流動彙總表 |
7 |
|||
| 精簡合併財務報表附註 |
8 |
|||
| 項目2.管理層對財務狀況和經營結果的討論和分析 |
17 |
|||
| 項目3.關於市場風險的定量和定性披露 |
26 |
|||
| 項目4.管制和程序 |
26 |
|||
| 第二部分.其他資料 |
27 |
|||
| 項目1.法律程序 |
27 |
|||
| 項目1A。危險因素 |
27 |
|||
| 項目2.股權證券的未登記銷售和收益的使用 |
28 |
|||
| 項目3.高級證券違約 |
29 |
|||
| 項目4.礦山安全披露 |
29 |
|||
| 項目5.其他資料 |
29 |
|||
| 項目6.展覽 |
29 |
|||
| 簽名 |
31 |
| 3月31日 2020 |
十二月三十一日 2019 |
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| 資產 |
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| 房地產 |
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| 土地 |
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$ | |
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| 建設和改善 |
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| 租户改進 |
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| 傢俱、固定裝置和設備 |
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| 累計折舊 |
( |
) | ( |
) | ||||
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| 現金和現金等價物 |
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| 限制現金 |
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| 應收租金淨額 |
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| 遞延租賃費用淨額 |
|
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| 購置租賃無形資產淨額 |
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||||||
| 其他資產 |
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| 待售資產 |
|
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| 總資產 |
$ | |
$ | |
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| 負債和權益 |
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| 負債： |
|
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||||||
| 債務 |
$ | |
$ | |
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| 應付帳款和應計負債 |
|
|
||||||
| 延期再 新臺幣 |
|
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| 租客按金 |
|
|
||||||
| 購置租賃無形負債淨額 |
|
|
||||||
| 其他負債 |
|
|
||||||
| 與待售資產有關的負債 |
|
|
||||||
| 負債總額 |
|
|
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| 承付款和意外開支(注9) |
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| 公平： |
|
|
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| |
|
|
||||||
| 普通股，美元 |
|
|
||||||
| 額外 已付 資本 |
|
|
||||||
| 累積赤字 |
( |
) | ( |
) | ||||
| 累計其他綜合 (損失)/ 收入 |
( |
) | |
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| 股東權益合計 |
|
|
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| 非控制性 財產權益 |
|
|
||||||
| 股本總額 |
|
|
||||||
| 負債和股本共計 |
$ | |
$ | |
||||
| 隨後的活動(注11) |
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| |
三個月結束 3月31日 |
|||||||
| 2020 |
2019 |
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| 租金和其他收入 |
$ | |
$ | |
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| 業務費用： |
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| 物業營運費用 埃斯 |
|
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| 一般和行政 |
|
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| 折舊和攤銷 |
|
|
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| 業務費用共計 |
|
|
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| 營業收入 |
|
|
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| 利息費用： |
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| 合同利息費用 |
( |
) | ( |
) | ||||
| 遞延融資成本和債務公允價值的攤銷 |
( |
) | ( |
) | ||||
| ( |
) | ( |
) | |||||
| 淨收入/(損失) |
|
( |
) | |||||
| 減： |
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| 可歸因於 非控制性 財產權益 |
( |
) | ( |
) | ||||
| 歸於公司的淨收入/(虧損) |
|
( |
) | |||||
| 優先股分配 |
( |
) | ( |
) | ||||
| 可歸因於普通股股東的淨虧損 |
$ | ( |
) | $ | ( |
) | ||
| 普通股淨虧損： |
||||||||
| 基本 |
$ | ( |
) | $ | ( |
) | ||
| 稀釋 |
$ | ( |
) | $ | ( |
) | ||
| 已發行加權平均普通股： |
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| 基本 |
|
|
||||||
| 稀釋 |
|
|
||||||
| 按普通股申報的股息分配 |
$ | |
$ | |
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| 三個月 終結 3月31日 |
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| 2020 |
2019 |
|||||||
| 淨收入/(損失) |
$ | |
$ | ( |
) | |||
| 其他綜合損失： |
||||||||
| 未實現現金流對衝損失 |
( |
) | — |
|||||
| 重新歸類為利息費用的數額 |
( |
) | — |
|||||
| 其他綜合損失 |
( |
) | — |
|||||
| 綜合損失 |
( |
) | ( |
) | ||||
| 減： |
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| 綜合收入 非控制性 財產權益 |
( |
) | ( |
) | ||||
| 可歸因於公司的綜合損失 |
( |
) | ( |
) | ||||
| 優先股分配 |
( |
) | ( |
) | ||||
| 普通股股東的綜合損失 |
$ | ( |
) | $ | ( |
) | ||
| |
電話號碼 股份 優先股 |
首選 股票 |
數 的 股份 普通股 |
共同 股票 |
額外 已付 資本 |
累積 赤字 |
累積 其他 綜合 (損失)/收入 |
共計 股東‘ 衡平法 |
非- 控制 利益相關者 特性 |
共計 衡平法 |
||||||||||||||||||||||||||||||
| 結餘-2019年12月31日 |
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$ |
|
$ |
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$ |
( |
) |
$ |
|
$ |
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$ |
|
$ |
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| 限制性股票授予及轉歸 |
— |
— |
|
|
|
( |
) |
— |
|
— |
|
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| 回購普通股 |
— |
— |
( |
) |
( |
) |
( |
) |
— |
— |
( |
) |
— |
( |
) | |||||||||||||||||||||||||
| 普通股股利分配申報 |
— |
— |
— |
— |
— |
( |
) |
— |
( |
) |
— |
( |
) | |||||||||||||||||||||||||||
| 優先股股利分配申報 |
— |
— |
— |
— |
— |
( |
) |
— |
( |
) |
— |
( |
) | |||||||||||||||||||||||||||
| 捐款 |
— |
— |
— |
— |
— |
— |
— |
— |
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| 分佈 |
— |
— |
— |
— |
— |
— |
— |
— |
( |
) |
( |
) | ||||||||||||||||||||||||||||
| 淨收益 |
— |
— |
— |
— |
— |
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— |
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| 其他綜合損失 |
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( |
) |
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( |
) |
|
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— |
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( |
) |
| 餘額-2020年3月31日 |
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( |
) |
$ |
( |
) |
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$ |
|
$ |
|
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| |
努 姆伯 股份 首選 |
首選 股票 |
數 的 股份 o 共同 |
共同 股票 |
額外 已付 資本 |
累積 赤字 |
累積 其他 綜合 (損失)/收入 |
共計 股東‘ 衡平法 |
非 - 控制 利益 特性 |
共計 衡平法 |
||||||||||||||||||||||||||||||
| 餘額-2018年12月31日 |
|
$ |
|
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$ |
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$ |
|
$ |
( |
) |
$ |
— |
$ |
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| 限制性股票授予及轉歸 |
— |
— |
|
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( |
) |
— |
|
— |
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| 普通股股利分配申報 |
— |
— |
— |
— |
— |
( |
) |
— |
( |
) |
— |
( |
) | |||||||||||||||||||||||||||
| 優先股股利分配申報 |
— |
— |
— |
— |
— |
( |
) |
— |
( |
) |
— |
( |
) | |||||||||||||||||||||||||||
| 捐款 |
— |
— |
— |
— |
— |
— |
— |
— |
|
|
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| 分佈 |
— |
— |
— |
— |
— |
— |
— |
— |
( |
) |
( |
) | ||||||||||||||||||||||||||||
| 淨收益 |
— |
— |
— |
— |
— |
( |
) |
— |
( |
) |
|
( |
) | |||||||||||||||||||||||||||
| 結餘-2019年3月31日 |
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|
$ |
( |
) |
$ |
— |
$ |
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$ |
|
$ |
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| 三個月結束 3月31日 |
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| 2020 |
2019 |
|||||||
| 業務活動現金流量： |
||||||||
| 淨收入/(損失) |
$ | |
$ | ( |
) | |||
| 將淨收入/(損失)與業務活動提供的現金淨額對賬的調整數： |
||||||||
| 折舊和攤銷 |
|
|
||||||
| 遞延融資成本和債務公允價值的攤銷 |
|
|
||||||
| 上述/低於市場租賃的攤銷 |
|
( |
) | |||||
| 直線租金/費用增加 |
( |
) | ( |
) | ||||
| 非現金 股票補償 |
|
|
||||||
| 變化 非現金 週轉資金： |
||||||||
| 應收租金淨額 |
( |
) | ( |
) | ||||
| 其他資產 |
|
( |
) | |||||
| 應付帳款 和 |
( |
) | ( |
) | ||||
| 遞延租金 |
( |
) | ( |
) | ||||
| 租客按金 |
|
( |
) | |||||
| 經營活動提供的淨現金 |
|
|
||||||
| 投資活動的現金流量： |
||||||||
| 對房地產的增加 |
( |
) | ( |
) | ||||
| 購置房地產 |
— |
( |
) | |||||
| 出售房地產的淨收益 |
— |
|
||||||
| 遞延租賃費用 |
( |
) | ( |
) | ||||
| 用於投資活動的現金淨額 |
( |
) | ( |
) | ||||
| 來自籌資活動的現金流量： |
||||||||
| 回購普通股 |
( |
) | — |
|||||
| 債務發行和清償費用 |
— |
( |
) | |||||
| 借款收益 |
|
|
||||||
| 償還借款 |
( |
) | ( |
) | ||||
| 為繳付受限制股票單位歸屬而扣繳的股份 |
( |
) | ( |
) | ||||
| 來自 非控制性 財產權益 |
|
|
||||||
| 分佈到 非控制性 財產權益 |
( |
) | ( |
) | ||||
| 股利分配給股東 |
( |
) | ( |
) | ||||
| 融資活動提供的現金淨額 |
|
|
||||||
| 現金、現金等價物和限制性現金淨增額 |
|
|
||||||
| 現金、現金等價物和限制性現金，期初 |
|
|
||||||
| 現金、現金等價物和限制性現金，期末 |
$ | |
$ | |
||||
| 現金、現金等價物和限制性現金的對賬： |
||||||||
| 現金和現金等價物，期末 |
|
|
||||||
| 限制性現金，期末 |
|
|
||||||
| 現金、現金等價物和限制性現金，期末 |
$ | |
$ | |
||||
| 現金流量信息的補充披露： |
||||||||
| 支付利息的現金 |
$ | |
$ | |
||||
| 購買應付款中包括的不動產的附加款 |
$ | |
$ | |
||||
| 應付帳款中包括的遞延租賃費用的購買 |
$ | |
$ | |
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| 財產 |
日期 後天 |
百分比 擁有 |
||||||
| 峽谷公園 |
|
|
% | |||||
| 峽谷 |
||||
| 土地 |
$ | |
||
| 建築物和改善 |
|
|||
| 租户改進 |
|
|||
| 租賃無形資產 |
|
|||
| 其他資產 |
|
|||
| 應付帳款和其他負債 |
( |
) | ||
| 租賃無形負債 |
( |
) | ||
| 獲得的淨資產 |
$ |
|
||
| 圓點土地 |
.class=‘class 2’>. 2020 |
十二月三十一日 2019 |
||||||
| 房地產，淨值 |
$ | |
$ | |
||||
| 待售資產 |
$ | |
$ | |
||||
| 應付帳款、應計費用、遞延租金及租客按金 |
$ |
( |
) | $ |
( |
) | ||
| 與待售資產有關的負債 |
$ | ( |
) | $ | ( |
) | ||
| 租賃無形資產 |
租賃無形負債 |
|||||||||||||||||||||||||||
| 2020年3月31日 |
上邊 市場 租賃 |
就位 租賃 |
租賃 委員會 |
共計 |
以下 市場 租賃 |
以下 地面 |
共計 |
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| 成本 |
$ | |
$ | |
$ | |
$ | |
$ | ( |
) | $ | ( |
) | $ | ( |
) | |||||||||||
| 累計攤銷 |
( |
) | ( |
) | ( |
) | ( |
) | |
|
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| $ | |
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$ | |
$ | |
$ | ( |
) | $ | ( |
) | $ | ( |
) | ||||||||||||
租賃無形資產 |
租賃無形負債 |
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2019年12月31日 |
上邊 市場 租賃 |
就位 租賃 |
租賃 委員會 |
共計 |
以下 市場 租賃 |
以下 地面 |
共計 |
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成本 |
$ | $ | $ | $ | $ | ( |
) | $ | ( |
) | $ | ( |
) | |||||||||||||||
累計攤銷 |
( |
) | ( |
) | ( |
) | ( |
) | ||||||||||||||||||||
| $ | $ | $ | $ | $ | ( |
) | $ | ( |
) | $ | ( |
) | ||||||||||||||||
2020 |
$ | |||
2021 |
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2022 |
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2023 |
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2024 |
||||
此後 |
||||
| $ | ||||
財產 |
3月31日 2020 |
十二月三十一日 2019 |
利率 3月31日， 2020 (1) |
成熟期 |
||||||||||||
無擔保信貸貸款 (3)(4) |
$ | $ | — |
% (2) |
||||||||||||
定期貸款 (4) |
% (2) |
|||||||||||||||
中部人壽保險 (5) |
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使命城 |
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峽谷公園 (6) |
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190辦公中心 |
||||||||||||||||
圓點 |
||||||||||||||||
桑坦 |
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情報中心 |
||||||||||||||||
四重奏 |
||||||||||||||||
玻璃鋼收藏 |
||||||||||||||||
2525麥金農 |
||||||||||||||||
財產 |
3月31日 2020 |
十二月三十一日 2019 |
利率 3月31日， 2020 (1) |
成熟期 |
||||||||||||
格林伍德大道 |
||||||||||||||||
級聯站 |
||||||||||||||||
5090 N 40 TH 聖 |
||||||||||||||||
安伯格倫 |
||||||||||||||||
維斯塔波因特湖 |
||||||||||||||||
中部費爾風 |
||||||||||||||||
玻璃鋼精巧傳動 |
||||||||||||||||
Carillon點 |
||||||||||||||||
校長共計 |
||||||||||||||||
遞延籌資費用淨額 |
( |
) | ( |
) | ||||||||||||
未攤銷公允價值調整 |
||||||||||||||||
共計 |
$ | $ | ||||||||||||||
(1 ) |
A LL利率為固定利率，但 U 無保障C 重審F 如腳註3所述，無擔保信貸機制(“無擔保信貸機制”)和貸款期限(按此處定義)和4 下面。 |
| (2) | 截至2020年3月31日 - 月利率 |
| (3) | 2018年3月，該公司進入 這個 信貸協議這個 無擔保信貸機制，提供至多$的承付款在截至二零二零年三月三十一日的三個月內， 無擔保信貸安排要求該公司維持不低於固定收費覆蓋率公司 德魯 |
| (4) | 在2019年9月，該公司進入了為期五年的美元 定期貸款(“定期貸款”) 將其在無擔保信貸機制下的授權借款從美元增加三十天 Libor付款。 |
| (5) | 按揭貸款由櫻桃溪、城市中心和7595技術公司(前身為“DTC十字路口”)交叉抵押。 |
| (6) | 按揭貸款預計還款日期(“ARD”)為2027年3月1日。最後指定的到期日可延長至 |
2020 |
$ | |||
2021 |
||||
2022 |
||||
2023 |
||||
2024 |
||||
此後 |
||||
| $ | ||||
三個月結束 3月31日 |
||||||||
2020 |
2019 |
|||||||
固定付款 |
$ | $ | ||||||
可變付款 |
||||||||
| $ | $ | |||||||
2020 |
$ | |||
2021 |
||||
2022 |
||||
2023 |
||||
2024 |
||||
此後 |
||||
| $ | ||||
截至 3月31日 2020 |
截至 十二月三十一日 2019 |
|||||||
使用權 資產經營租賃 |
$ | $ | ||||||
租賃責任-經營租賃 |
$ | $ | ||||||
使用權 資產融資租賃 |
$ | $ | ||||||
租賃責任-融資租賃 |
$ | $ | ||||||
操作 租賃 |
融資 租賃 |
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2020 |
$ | $ | ||||||
2021 |
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2022 |
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2023 |
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2024 |
— |
|||||||
此後 |
— |
|||||||
未來最低租賃付款總額 |
||||||||
折價 |
( |
) | ( |
) | ||||
共計 |
$ | $ | ||||||
| • | 辦公部門或我們經營的市場的不利經濟或房地產發展； |
| • | 地方、區域、國家和國際經濟狀況的變化，包括最近 COVID-19 大流行病； |
| • | 我們無法有效地競爭； |
| • | 我們不能向租客收取租金，或以有吸引力的條件續訂租契(如果有的話)； |
| • | 對出租物業的需求及市場接受程度； |
| • | 默認設置或 不更新 租客的租契； |
| • | 提高利率以及由此導致的融資或業務費用的任何增加； |
| • | 租金降低或空缺率增加； |
| • | 我們未能以優惠的條件獲得必要的融資或進入資本市場； |
| • | 購置機會的變化； |
| • | 提供合格人員； |
| • | 我們無法按照預期的條件和時間成功完成房地產收購或處置； |
| • | 我們未能成功地操作所獲得的財產和業務； |
| • | 改變我們的業務、融資或投資戰略或我們經營的市場； |
| • | 我們未能產生足夠的現金流量來償還我們的未償債務； |
| • | 與不利天氣條件和自然災害有關的環境不確定性和風險； |
| • | 我們未能符合資格並維持我們作為房地產投資信託基金(“REIT”)的地位； |
| • | 政府的批准、行動和倡議，包括需要遵守環境要求或針對最近的全球環境要求採取的行動 COVID-19 大流行病； |
| • | 涉及或影響我們的索賠和訴訟結果； |
| • | 金融市場波動； |
| • | 房地產、税收和分區法及其他立法和政府活動的變化，以及不動產税率和一般房地產投資信託基金的税收變動；以及 |
| • | 我們在新聞稿和向證券交易委員會(“SEC”)提交的文件中所述的其他因素，包括但不限於我們的年度報表中所述的因素 10-K 在截至2019年12月31日的年度中，在“風險因素”項下，以及在隨後提交給美國證交會的報告中。 |
| 都市圈 |
財產 |
經濟 利息 |
NRA (0 0 0年代廣場) 腳) |
就位 入住率 |
年化準基 每平方租金 腳 |
年化淨毛額 每平方租金 腳 (1) |
年化貼現基準租金 (2) ($000s) |
|||||||||||||||||||
| 鳳凰城 (國家資源評估的20.8%) |
皮馬中心 |
100.0 |
% | 272 |
87.0 |
% | $ | 27.44 |
$ | 27.44 |
$ | 6,491 |
||||||||||||||
| 桑坦 |
100.0 |
% | 267 |
91.7 |
% | $ | 28.11 |
$ | 28.11 |
$ | 6,868 |
|||||||||||||||
| 5090 N 40 TH 聖 |
100.0 |
% | 174 |
94.6 |
% | $ | 28.58 |
$ | 28.58 |
$ | 4,714 |
|||||||||||||||
| 駝背廣場 |
100.0 |
% | 174 |
78.8 |
% | $ | 31.25 |
$ | 31.25 |
$ | 4,284 |
|||||||||||||||
| 四重奏 |
100.0 |
% | 163 |
100.0 |
% | $ | 29.20 |
$ | 29.51 |
$ | 4,759 |
|||||||||||||||
| 帕帕戈技術 |
100.0 |
% | 163 |
90.9 |
% | $ | 22.46 |
$ | 22.46 |
$ | 3,322 |
|||||||||||||||
| 丹佛，CO (19.9%) |
櫻桃溪 |
100.0 |
% | 356 |
100.0 |
% | $ | 18.59 |
$ | 19.31 |
$ | 6,612 |
||||||||||||||
| 圓點 |
100.0 |
% | 272 |
94.3 |
% | $ | 17.88 |
$ | 31.76 |
$ | 4,583 |
|||||||||||||||
| 丹佛技術公司 (3) |
100.0 |
% | 381 |
78.0 |
% | $ | 22.96 |
$ | 27.02 |
$ | 6,591 |
|||||||||||||||
| 上波因特 |
100.0 |
% | 151 |
96.5 |
% | $ | 18.08 |
$ | 30.55 |
$ | 2,641 |
|||||||||||||||
| 坦帕角 (17.9%) |
公園塔 |
94.8 |
% | 471 |
89.8 |
% | $ | 25.58 |
$ | 25.58 |
$ | 10,820 |
||||||||||||||
| 城市中心 |
95.0 |
% | 242 |
93.1 |
% | $ | 25.83 |
$ | 25.83 |
$ | 5,814 |
|||||||||||||||
| 情報中心 |
100.0 |
% | 204 |
100.0 |
% | $ | 23.99 |
$ | 23.99 |
$ | 4,881 |
|||||||||||||||
| Carillon點 |
100.0 |
% | 124 |
100.0 |
% | $ | 28.36 |
$ | 28.36 |
$ | 3,522 |
|||||||||||||||
| 奧蘭多角 (12.4%) |
佛羅裏達研究中心 (4) |
96.6 |
% | 397 |
96.9 |
% | $ | 23.93 |
$ | 27.39 |
$ | 9,171 |
||||||||||||||
| 中環信風 |
97.0 |
% | 168 |
93.7 |
% | $ | 25.10 |
$ | 25.10 |
$ | 3,956 |
|||||||||||||||
| 格林伍德大道 |
100.0 |
% | 155 |
100.0 |
% | $ | 23.25 |
$ | 23.25 |
$ | 3,605 |
|||||||||||||||
| 加州聖迭戈市 (10.0%) |
索倫託梅薩 |
100.0 |
% | 296 |
85.3 |
% | $ | 25.77 |
$ | 33.77 |
$ | 6,507 |
||||||||||||||
| 使命城 |
100.0 |
% | 286 |
91.6 |
% | $ | 35.43 |
$ | 35.43 |
$ | 9,276 |
|||||||||||||||
| 德克薩斯州達拉斯 (9.9%) |
190辦公室中心 |
100.0 |
% | 303 |
81.2 |
% | $ | 25.55 |
$ | 25.55 |
$ | 6,288 |
||||||||||||||
| 維斯塔湖 |
100.0 |
% | 163 |
100.0 |
% | $ | 16.00 |
$ | 25.00 |
$ | 2,613 |
|||||||||||||||
| 2525 |
100.0 |
% | 111 |
88.5 |
% | $ | 28.23 |
$ | 45.23 |
$ | 2,782 |
|||||||||||||||
| 波特蘭，OR (5.6%) |
安伯格倫 |
76.0 |
% | 203 |
98.4 |
% | $ | 21.78 |
$ | 24.32 |
$ | 4,342 |
||||||||||||||
| 級聯分站 |
100.0 |
% | 128 |
100.0 |
% | $ | 26.69 |
$ | 28.06 |
$ | 3,403 |
|||||||||||||||
| 華盛頓州西雅圖 (3.5%) |
峽谷公園 |
100.0 |
% | 207 |
100.0 |
% | $ | 21.84 |
$ | 29.84 |
$ | 4,515 |
||||||||||||||
| 總/加權平均數-2020年3月31日 (5) |
5,831 |
92.2 |
% |
$ |
24.66 |
$ |
27.58 |
$ | 132,360 |
|||||||||||||||||
| (1) | 按年計算的每平方英尺租金總額包括2020年3月31日終了年度的三倍淨租賃估計費用償還額調整數。 |
| (2) | 按年計算的基本租金為：(1)2020年3月31日終了月份的租金(定義為減租前的現金租金)乘以(2)12。 |
| (3) | 丹佛科技公司由2019年第三季度收購的7601科技公司和7595技術公司(前“DTC十字路口”)組成。 |
| (4) | 弗羅裏達研究公園由玻璃鋼收藏和玻璃鋼創新大道組成。 |
| (5) | 根據物業的NRA加權平均數，並按入住率調整。 |
| 按期間支付的款項(單位：千) |
||||||||||||||||||||
| 合同義務 |
共計 |
2020 |
2021-2022 |
2023-2024 |
多過 5年 |
|||||||||||||||
| 按揭貸款本金支付 |
$ | 710,751 |
$ | 4,738 |
$ | 195,884 |
$ | 173,254 |
$ | 336,875 |
||||||||||
| 利息支付 (1) |
134,628 |
20,302 |
45,789 |
37,089 |
31,448 |
|||||||||||||||
| 與租户有關的承付款 |
12,530 |
11,904 |
626 |
— |
— |
|||||||||||||||
| 租賃義務 |
29,997 |
384 |
1,669 |
1,264 |
26,680 |
|||||||||||||||
| 共計 |
$ | 887,906 |
$ | 37,328 |
$ | 243,968 |
$ | 211,607 |
$ | 395,003 |
||||||||||
| (1) | 我們的無擔保信貸貸款下浮動利率借款的合同利息是根據2020年3月31日的餘額和利率計算的。定期貸款的合同利息是根據利率互換利率計算的，將借款利率的LIBOR部分固定在大約1.27%。 |
| • | 由於政府或租客的行動，我們的一項或多項物業的全部或部分關閉，或其他運作上的問題； |
| • | 經濟活動減少，嚴重影響租户的業務、財務狀況、流動資金和信譽，可能導致一名或多名租户無法充分履行對我們的義務，或根本無法要求修改這些義務或行使提前終止權； |
| • | 對辦公空間的需求減少，這可能會對我們的財務狀況、業務結果和現金流動產生不利影響，而不是我們擁有更加多樣化的房地產投資組合； |
| • | 難以以有吸引力的條件獲取資金來源，或對我們的信用評級產生影響，以及全球金融市場的嚴重混亂和不穩定，或信貸和融資條件惡化，可能影響我們獲得為未來資本需求提供資金所需的債務或股本(包括重建、收購、擴建和翻新活動、本金和利息的支付以及現有債務的再融資、租户改善和租賃費用)或及時進行再融資，以及我們的租户為其業務提供資金和履行其對我們的義務的能力； |
| • | 的財政影響 COVID-19 大流行病可能會對我們未來遵守無擔保信貸機制的金融契約(包括定期貸款)和其他債務協議產生負面影響，並導致違約，並可能加速負債。不遵守 可能會對我們對普通股或優先股進行額外借款和支付股息的能力產生負面影響； |
| • | 由於經濟狀況較弱而可能記錄的有形或無形資產的任何減值； |
| • | 由於缺乏適當的購置機會，商業活動普遍減少，對房地產交易的需求可能會對我們擴大資產組合的能力或願望產生不利影響； |
| • | 由於對辦公空間的需求變化，我們的物業吸引力普遍下降，這可能會對我們完善待定或未來處置的能力產生不利影響，使我們能夠收回房地產投資的預期賬面價值；以及 |
| • | 對大量僱員健康的潛在負面影響可能導致我們在中斷期間確保業務連續性或保持充分披露、報告或內部控制的能力下降。 |
| 發行人購買股票證券 |
||||||||||||||||
| 期間 |
共計 數目 股份轉讓 股票 購進 |
平均 已付價格 每股 普通股 購回 |
總數 股份轉讓 所購股票 作為股份的一部分 回購計劃 |
近似美元 股份轉讓價值 普通股 可能仍是 購買. 股票回購 計劃 (1) (千) |
||||||||||||
| 2020年1月1日至31日 |
— |
$ | — |
— |
$ | — |
(2) | |||||||||
| 2020年2月1日至29日 |
— |
— |
— |
— |
(2) | |||||||||||
| 2020年3月1日至31日 |
1,451,249 |
7.99 |
1,451,249 |
88,406 |
||||||||||||
| 共計 |
1,451,249 |
$ | 7.99 |
1,451,249 |
$ | 88,406 |
||||||||||
| (1) | 表示根據本月底生效的計劃可以購買的股票的大約美元價值。 |
| (2) | 股份回購計劃於2020年3月9日獲得公司董事會批准。因此，在此期間沒有批准或購買任何物品。 |
| 陳列品 數 |
描述 | |||
| 1.1 |
“股權分配協議”，日期為2020年2月26日，城市辦事處REIT公司、城市辦事處運營夥伴關係公司、L.P.和KeyBanc資本市場公司。(參照本公司在2020年2月26日向歐盟委員會提交的8-K表格的最新報告表1.1)。 | |||
| 1.2 |
“股權分配協議”，日期為2020年2月26日，由城市辦事處REIT公司、城市辦事處運營夥伴關係公司、L.P.和Raymond James&Associates公司簽署。(參照本公司在2020年2月26日向歐盟委員會提交的8-K表格的最新報告表1.2)。 | |||
| 1.3 |
“股權分配協議”，日期為2020年2月26日，由城市辦事處REIT公司、城市辦事處運營夥伴關係公司、L.P.和BMO資本市場公司(參見該公司目前於2020年2月26日向委員會提交的8-K表報告表1.3)。 | |||
| 1.4 |
“股權分配協議”，日期為2020年2月26日，由城市辦事處REIT公司、城市辦公室運營夥伴關係公司、L.P.和RBC資本市場有限責任公司簽署(參見該公司目前於2020年2月26日向委員會提交的8-K表格報告的表1.4)。 | |||
| 1.5 |
“股權分配協議”，日期為2020年2月26日，由市辦事處REIT公司和城市辦事處運營夥伴關係公司、L.P.和B.Riley FBR公司簽署。(參照本公司在2020年2月26日向歐盟委員會提交的8-K表格的最新報告表1.5)。 | |||
| 1.6 |
“股權分配協議”，日期為2020年2月26日，由城市辦事處REIT公司、城市辦事處運營夥伴關係公司、L.P.和D.A.Davidson&Co.(參考該公司目前於2020年2月26日向委員會提交的8-K表格報告表1.6)。 | |||
| 1.7 |
“股權分配協議”，日期為2020年2月26日，由城市辦事處REIT公司、城市辦事處運營夥伴關係公司、L.P.和Janney Montgomery Scott LLC公司簽署(參考該公司目前於2020年2月26日向委員會提交的8-K表格報告表1.7)。 | |||
| 3.1 |
經修正和補充的“城市辦事處REIT公司修正和重報條款”(參照2018年3月1日提交的公司10-K表格年度報告表3.1)。 | |||
| 3.2 |
第二次修訂和恢復市政廳REIT公司章程。(參照本公司於2017年3月14日提交的表格8-K的最新報告表3.1)。 | |||
| 4.1 |
市政廳股份有限公司普通股證書。(參考2014年2月18日提交委員會的S-11/A表格公司註冊聲明表4.1)。 | |||
| 4.2 |
代表6.625%A系列累積可贖回優先股的證明書表格，每股面值$0.01(參閲2016年9月30日向委員會提交的公司註冊聲明表表4.1)。 | |||
| 10.1 |
業績限制股獎勵協議的形式(參照本公司目前於2020年1月28日向歐盟委員會提交的8-K表報告的表10.1)。** | |||
| 10.2 |
對城市辦事處REIT運營夥伴關係有限合夥有限合夥公司修正和恢復協議的第四修正案(參照該公司目前於2020年2月26日向委員會提交的關於表格8-K的報告的表10.1)。 | |||
| 31.1 |
2002年“薩班斯-奧克斯利法”第302條規定的首席執行官認證。† | |||
| 31.2 |
2002年“薩班斯-奧克斯利法”第302條規定的首席財務官認證。† | |||
| 32.1 |
根據2002年“薩班斯-奧克斯利法案”第906節通過的“美國法典”第18條第1350條規定的首席執行官證書。† | |||
| 32.2 |
根據2002年“薩班斯-奧克斯利法案”第906節通過的18 U.S.C.第1350節規定的首席財務官證書。† | |||
| 101.INS |
實例文件* | |||
| 101.SCH |
模式文件* | |||
| 101.CAL |
計算LINKBASE文檔* | |||
| 101.LAB |
標籤LINKBASE文檔* | |||
| 101.PRE |
介紹LINKBASE文件* | |||
| 101.DEF |
定義LINKBASE文檔* | |||
| 104 |
封面交互數據文件(格式化為內聯XBRL，載於表101)* | |||
| † |
隨函提交。 | |||
| * |
茲以電子方式提交。本報告附錄101附有以下以XBRL(可擴展業務報告語言)格式的文件：(1)綜合資產負債表；(2)合併損益表；(3)合併股本報表；(4)現金流動綜合報表；(5)合併財務報表附註。 | |||
| ** |
補償計劃或安排 |
| 通過： |
/s/James Farrar | |
| 詹姆斯·法拉 | ||
| 首席執行官兼主任 | ||
| (特等行政主任) |
| 通過： |
/s/Anthony Maretic | |
| 安東尼·馬雷蒂克 | ||
| 首席財務官、祕書和財務主任 | ||
| (首席財務主任及首席會計主任) |