文件
P5Y假的--12-31Q32019000154565410000040000011.650.190.5015000000015000000072000000723000000.01650.01500.01600.01350.020.01250.050.04080.05950.03141000001630000015700000331000000000P3M00015456542019-01-012019-09-3000015456542019-09-3000015456542018-12-3100015456542018-07-012018-09-3000015456542019-07-012019-09-300001545654亞歷克斯：材料和建築2018-01-012018-09-3000015456542018-01-012018-09-300001545654亞歷克斯：土地經營2019-07-012019-09-300001545654亞歷克斯：土地經營2018-01-012018-09-300001545654Alex：商業RealEstate分部成員2019-07-012019-09-300001545654Alex：商業RealEstate分部成員2019-01-012019-09-300001545654Alex：商業RealEstate分部成員2018-01-012018-09-300001545654亞歷克斯：土地經營2018-07-012018-09-300001545654亞歷克斯：材料和建築2019-07-012019-09-300001545654亞歷克斯：材料和建築2018-07-012018-09-300001545654亞歷克斯：材料和建築2019-01-012019-09-300001545654亞歷克斯：土地經營2019-01-012019-09-300001545654Alex：商業RealEstate分部成員2018-07-012018-09-3000015456542018-09-3000015456542017-12-310001545654美國-公認會計原則：減少收入2018-09-300001545654美國-公認會計原則：非控制成員2018-06-300001545654美國-公認會計原則：減少收入2019-07-012019-09-300001545654us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMember2019-06-300001545654us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMember2018-06-300001545654us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMember2019-07-012019-09-300001545654一般公認會計原則：StockMenger2018-06-300001545654美國-公認會計原則：非控制成員2019-09-300001545654美國-公認會計原則：減少收入2018-07-012018-09-300001545654一般公認會計原則：StockMenger2019-07-012019-09-300001545654美國-公認會計原則：減少收入2019-09-300001545654美國-公認會計原則：非控制成員2018-09-300001545654一般公認會計原則：StockMenger2019-09-300001545654美國-公認會計原則：非控制成員2018-07-012018-09-300001545654亞歷克斯：可再生的、不可控制的、重要的--成員2018-07-012018-09-300001545654美國-公認會計原則：非控制成員2019-06-300001545654美國-公認會計原則：減少收入2019-06-3000015456542019-06-3000015456542018-06-300001545654us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMember2019-09-300001545654美國-公認會計原則：減少收入2018-06-300001545654亞歷克斯：可再生的、不可控制的、重要的--成員2019-09-300001545654一般公認會計原則：StockMenger2018-09-300001545654一般公認會計原則：StockMenger2019-06-300001545654亞歷克斯：可再生的、不可控制的、重要的--成員2018-06-300001545654亞歷克斯：可再生的、不可控制的、重要的--成員2018-09-300001545654美國-公認會計原則：非控制成員2019-07-012019-09-300001545654us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMember2018-07-012018-09-300001545654一般公認會計原則：StockMenger2018-07-012018-09-300001545654us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMember2018-09-300001545654亞歷克斯：可再生的、不可控制的、重要的--成員2019-06-300001545654us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMember2018-12-310001545654亞歷克斯：可再生的、不可控制的、重要的--成員2018-01-012018-09-300001545654美國-公認會計原則：減少收入2018-12-310001545654亞歷克斯：可再生的、不可控制的、重要的--成員2018-12-310001545654美國-公認會計原則：非控制成員2018-12-310001545654美國-公認會計原則：減少收入2017-12-310001545654一般公認會計原則：StockMenger2017-12-310001545654亞歷克斯：可再生的、不可控制的、重要的--成員2017-12-3100015456542018-01-010001545654一般公認會計原則：StockMenger2018-01-012018-09-300001545654一般公認會計原則：StockMenger2019-01-012019-09-300001545654美國-公認會計原則：非控制成員2018-01-012018-09-300001545654美國-公認會計原則：減少收入2018-01-012018-09-300001545654美國-公認會計原則：非控制成員2019-01-012019-09-300001545654一般公認會計原則：StockMenger2018-12-310001545654美國-公認會計原則：非控制成員2017-12-310001545654美國-公認會計原則：減少收入2019-01-012019-09-300001545654美國-公認會計原則：減少收入2018-01-010001545654us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMember2018-01-012018-09-300001545654us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMember2017-12-310001545654us-gaap:AccumulatedOtherComprehensiveIncomeMember2019-01-012019-09-300001545654SRT：IndustrialPropertyMembers2019-09-300001545654SRT：OfficeBuildingMember2019-09-300001545654SRT：零售會員2019-09-300001545654美國-公認會計原則：會計標準更新201817個成員2018-01-012018-09-300001545654阿歷克斯：卡米洛·梅恩伯2019-01-012019-09-300001545654美國-公認會計原則：會計標準更新2016022019-01-010001545654亞歷克斯：毛伊姆2018-12-310001545654alex:BidPerformanceandPaymentBondsandCommercialBondsMember2019-09-300001545654艾利克斯：東門美國-公認會計原則：SubequentEventMembers2019-10-110001545654美國-公認會計原則：財務擔保員2019-09-300001545654亞歷克斯：表現-邦德-成員2019-09-300001545654美國-公認會計原則：信函2019-09-300001545654亞歷克斯：東方灌溉公司艾利克斯：東門2018-12-310001545654亞歷克斯：長期水租賃--RequestMembers2015-12-012015-12-310001545654亞歷克斯：長期水租賃--RequestMembers2016-05-012016-05-310001545654亞歷克斯：長期水租賃--RequestMembers2015-04-102015-04-100001545654阿歷克斯：夏威夷州成員艾利克斯：東門2018-12-3100015456541986-12-3100015456542019-02-012019-02-010001545654alex:SierraClubLawsuitAgainstBLNRABandEMIMember2019-01-072019-01-070001545654us-gaap:CarryingReportedAmountFairValueDisclosureMember2019-09-300001545654us-gaap:CarryingReportedAmountFairValueDisclosureMember2018-12-310001545654us-gaap:EstimateOfFairValueFairValueDisclosureMember2019-09-300001545654us-gaap:EstimateOfFairValueFairValueDisclosureMember2018-12-310001545654亞歷克斯：PartsMaterialsandSupplier成員2019-09-300001545654亞歷克斯：PartsMaterialsandSupplier成員2018-12-310001545654亞歷克斯：零售商2019-09-300001545654亞歷克斯：零售商2018-12-310001545654亞歷克斯：工作進步2019-09-300001545654亞歷克斯：工作進步2018-12-310001545654阿歷克斯：白楊2018-12-310001545654阿歷克斯：白楊2019-09-300001545654亞歷克斯：過程--RockPortlandCementandSandMember2019-09-300001545654亞歷克斯：過程--RockPortlandCementandSandMember2018-12-310001545654美國-GAAP：EmployeeStockOptionMembers亞歷克斯：計劃成員2019-09-300001545654美國-GAAP：EmployeeStockOptionMembers亞歷克斯：計劃成員2018-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SecuredDebtMenger美國-公認會計原則：SecuredDebtMembers2018-12-310001545654亞歷克斯：大件設備美國-公認會計原則：SecuredDebtMembers2019-09-300001545654美國-公認會計原則：2019-09-300001545654亞歷克斯：TermLoan553成員美國-公認會計原則：2019-09-300001545654美國-公認會計原則：振興信貸促進成員2019-09-300001545654亞歷克斯：TermLoan556成員美國-公認會計原則：2018-12-310001545654Alex：WellsFargoGLPRevevverDue2018美國-公認會計原則：振興信貸促進成員2019-09-300001545654亞歷克斯：TermLoan3.88成員美國-公認會計原則：2018-12-310001545654alex:KailuaTownCenterLIBORPlus1.50SecuredDebtMember美國-公認會計原則：SecuredDebtMembers美國-公認會計原則：LondonInterbankofferedRateLIBORMenger2019-01-012019-09-300001545654SRT：MinimumMenger亞歷克斯：大件設備美國-公認會計原則：SecuredDebtMembers2019-09-300001545654亞歷克斯：ABRevolverDue2022成員美國-公認會計原則：振興信貸促進成員美國-公認會計原則：LondonInterbankofferedRateLIBORMenger2019-01-012019-09-300001545654alex:LIBORPlus1.60BankSyndicatedLoanDue2023Member美國-公認會計原則：美國-公認會計原則：LondonInterbankofferedRateLIBORMenger2019-01-012019-09-300001545654亞歷克斯：TermLoan2.00PercentDueDeeDecember2021年美國-公認會計原則：美國-公認會計原則：LondonInterbankofferedRateLIBORMenger2019-01-012019-09-300001545654SRT：最大值亞歷克斯：大件設備美國-公認會計原則：SecuredDebtMembers2019-09-300001545654Alex：WellsFargoGLPRevevverDue2018美國-公認會計原則：振興信貸促進成員美國-公認會計原則：LondonInterbankofferedRateLIBORMenger2019-01-012019-09-300001545654alex:ManoaMarketplaceLIBORPlus1.35SecuredDebtMember美國-公認會計原則：SecuredDebtMembers美國-公認會計原則：LondonInterbankofferedRateLIBORMenger2019-01-012019-09-300001545654美國-公認會計原則：現金流量美國-公認會計原則：設計2018-07-012018-09-300001545654美國-公認會計原則：現金流量美國-公認會計原則：設計2018-01-012018-09-300001545654美國-公認會計原則：現金流量美國-公認會計原則：設計2019-07-012019-09-300001545654美國-公認會計原則：現金流量美國-公認會計原則：設計2019-01-012019-09-300001545654美國-公認會計原則：其他非當前負債美國-公認會計原則：InterestRateSwapMembers美國-公認會計原則：未指定成員2019-09-300001545654美國-公認會計原則：其他非當前負債美國-公認會計原則：InterestRateSwapMembers美國-公認會計原則：未指定成員2018-12-310001545654美國-公認會計原則：其他資產美國-公認會計原則：InterestRateSwapMembers美國-公認會計原則：現金流量美國-公認會計原則：設計2018-12-310001545654美國-公認會計原則：其他資產美國-公認會計原則：InterestRateSwapMembers美國-公認會計原則：現金流量美國-公認會計原則：設計2019-09-300001545654美國-公認會計原則：InterestRateSwapMembers美國-公認會計原則：設計2019-09-300001545654美國-公認會計原則：InterestRateSwapMembers美國-公認會計原則：未指定成員2019-09-300001545654美國-公認會計原則：操作段亞歷克斯：材料和建築2018-12-310001545654美國-公認會計原則：操作段亞歷克斯：材料和建築2019-09-300001545654美國-公認會計原則：材料對賬2019-09-300001545654美國-公認會計原則：操作段亞歷克斯：土地經營2019-09-300001545654美國-公認會計原則：材料對賬2018-12-310001545654美國-公認會計原則：操作段亞歷克斯：土地經營2018-12-310001545654美國-公認會計原則：操作段Alex：商業RealEstate分部成員2019-09-300001545654美國-公認會計原則：操作段Alex：商業RealEstate分部成員2018-12-310001545654SRT：MinimumMenger2019-07-012019-09-300001545654SRT：最大值2019-07-012019-09-3000015456542019-01-010001545654亞歷克斯：沒有改進-其他財產銷售-成員2018-07-012018-09-300001545654亞歷克斯：沒有改進-其他財產銷售-成員2018-01-012018-09-300001545654亞歷克斯：發展銷售2019-07-012019-09-300001545654亞歷克斯：其他手術2019-01-012019-09-300001545654亞歷克斯：發展銷售2019-01-012019-09-300001545654亞歷克斯：其他手術2018-07-012018-09-300001545654亞歷克斯：其他手術2019-07-012019-09-300001545654亞歷克斯：發展銷售2018-01-012018-09-300001545654亞歷克斯：沒有改進-其他財產銷售-成員2019-01-012019-09-300001545654亞歷克斯：其他手術2018-01-012018-09-300001545654亞歷克斯：發展銷售2018-07-012018-09-300001545654亞歷克斯：沒有改進-其他財產銷售-成員2019-07-012019-09-3000015456542020-01-012019-09-3000015456542019-10-012019-09-300001545654美國-公認會計原則：資產租賃2019-09-300001545654SRT：最大值2019-09-300001545654SRT：MinimumMenger2019-09-300001545654美國-公認會計原則：測量-投入-折算-成員us-gaap:ValuationTechniqueDiscountedCashFlowMember2019-09-300001545654亞歷克斯：材料和結構分段2019-01-012019-09-300001545654美國-公認會計原則：商業化2018-12-310001545654亞歷克斯：材料和結構分段2018-12-310001545654亞歷克斯：材料和結構分段2019-09-300001545654美國-公認會計原則：商業化2019-01-012019-09-300001545654美國-公認會計原則：商業化2019-09-3000015456542018-01-012018-12-310001545654美國-公認會計原則：SubequentEventMembers2019-10-222019-10-22亞歷克斯：財產烏特勒格：阿克里亞歷克斯：合資企業亞歷克斯：原告iso 4217：美元Xbrli：股票utreg：GALutreg：平方尺Xbrli：股票Xbrli：純亞歷克斯：片段亞歷克斯：執照iso 4217：美元亞歷克斯：利率互換報告單位
 
美國
證券交易委員會
華盛頓特區20549
形式10-Q
☒
依據1934年證券交易所ACT第13或15(D)條提交的季度報告
終了季度(一九二零九年九月三十日)
或
☐
依據1934年證券交易所ACT第13或15(D)條提交的過渡報告
從_
委員會檔案編號001-35492
亞歷山大和鮑德温公司
(其章程所指明的註冊人的確切姓名)
夏威夷
45-4849780
(國家或其他司法管轄區)
成立為法團或組織)
(I.R.S.僱主)
(識別號)
 
 
 
 
郵政信箱3440，
檀香山
夏威夷
96801
(主要行政辦公室地址)
(郵政編碼)
(808) 525-6611
(登記人的電話號碼，包括區號)
N/A
(前姓名、前地址和前地址)
財政年度，如自上一次報告以來有所改變)
根據該法第12(B)條登記的證券：
每一班的職稱
交易符號
註冊的每個交易所的名稱
普通股，沒有票面價值
亞歷克斯
紐約證券交易所
用檢查標記標明登記人(1)是否已提交1934年“證券交易法”第13條或第15(D)條要求在過去12個月內提交的所有報告(或登記人被要求提交此類報告的較短期限)，(2)在過去90天中一直受到這類備案要求的限制。是 ☒ 不☐
通過檢查標記説明註冊人是否已以電子方式提交了條例S-T(本章第232.405節)規則第四零五條規定提交的每一份交互數據文件(或短時間內要求註冊人提交此類文件)。是 ☒ 不☐
通過檢查標記表明註冊人是大型加速備案者、加速備案者、非加速備案者、較小的報告公司還是新興的成長型公司。參見“外匯法案”第12b-2條規則中“大型加速備案者”、“加速申報人”、“較小報告公司”和“新興增長公司”的定義。
大型加速箱
☒
 
加速過濾器
☐
 
非加速濾波器
☐
 
小型報告公司
☐
 
 
 
 
新興成長型公司
☐
 
如果是新興成長型公司，請用支票標記表明註冊人是否選擇不使用延長的過渡期來遵守“外匯法”第13(A)條規定的任何新的或經修訂的財務會計準則。☐
通過檢查標記表明註冊人是否為空殼公司(如“交易法”第12b-2條所定義)。是☐ 不☒
截至目前已發行的普通股股份數目2019年9月30日: 72,258,124
 


亞歷山大和鮑德温公司
表格10-q
截至2019年9月30日止的季度統計數字

目錄

 
頁
第一部分財務資料
 
項目1.
 
財務報表
1
 
 
 
合併資產負債表-截至2019年9月30日和2018年12月31日
1
 
 
 
精簡的業務綜合報表-截至2019年9月30日及2018年9月30日止的3個月及9個月
2
 
 
 
綜合收入(損失)合併表-截至2019年9月30日及2018年9月30日止的3個月及9個月
3
 
 
 
現金流動彙總表截至2019年9月30日及2018年9月30日止的9個月
4
 
 
 
精簡合併權益報表-截至2019年9月30日及2018年9月30日止的3個月及9個月
6
 
 
 
精簡合併財務報表附註
8
項目2.
 
管理層對財務狀況及經營成果的探討與分析
25
項目3.
 
市場風險的定量和定性披露
39
項目4.
 
管制和程序
39
 
 
 
 
 
第二部分.其他資料
 
項目1.
 
法律程序
40
項目2.
 
未登記的股本證券出售和收益的使用
40
項目4.
 
礦山安全披露
40
項目5.
 
其他資料
40
項目6.
 
展覽索引
41
 
 
簽名
42




第一部分財務資料
項目1.財務報表
亞歷山大和鮑德温公司
壓縮合並資產負債表
(百萬)(未經審計)
 
九月三十日
2019
 
2018年12月31日
資產
 
 
 
房地產投資
 
 
 
房地產
$
1,531.4

 
$
1,293.7

累計折舊
(124.3
)
 
(107.2
)
房地產，淨額
1,407.1

 
1,186.5

房地產開發
93.8

 
155.2

對房地產合資企業和合夥企業的投資
135.4

 
141.0

房地產無形資產淨額
78.7

 
59.8

房地產投資淨額
1,715.0

 
1,542.5

現金和現金等價物
7.2

 
11.4

限制現金
0.2

 
223.5

應收賬款和留存額淨額
67.8

 
61.2

盤存
23.9

 
26.5

其他財產，淨額
131.4

 
135.5

經營租賃使用權資產
22.7

 
—

善意
15.4

 
65.1

其他應收款
28.7

 
56.8

預付費用和其他資產
109.4

 
102.7

總資產
$
2,121.7

 
$
2,225.2

 
 
 
 
負債和權益
 
 
 
負債：
 
 
 
應付票據和其他債務
$
732.4

 
$
778.1

應付帳款
15.0

 
34.2

經營租賃負債
23.0

 
—

應計養卹金和退休後福利
31.4

 
29.4

賠款拒付
7.5

 
16.3

遞延收入
68.4

 
63.2

應計負債和其他負債
107.7

 
87.8

負債總額
985.4

 
1,009.0

承付款和意外開支

 

可贖回的非控制權益
7.9

 
7.9

公平：
 
 
 
普通股-無票面價值；授權，1.5億股；流通股，分別為2019年9月30日和2018年12月31日的7 230萬股和7 200萬股
1,797.4

 
1,793.4

累計其他綜合收入(損失)
(55.0
)
 
(51.9
)
超過累積收益的分配
(617.6
)
 
(538.9
)
A&B股東權益合計
1,124.8

 
1,202.6

非控制利益
3.6

 
5.7

總股本
1,128.4

 
1,208.3

負債和權益共計
$
2,121.7

 
$
2,225.2

見精簡合併財務報表的説明。

1


亞歷山大和鮑德温公司
精簡的業務合併報表
(百萬美元，每股數額除外)(未經審計)
 
 
三個月到9月30日，
 
截至9月30日的9個月，
 
 
2019
 
2018
 
2019
 
2018
經營收入：
 
 
 
 
 
 
 
 
商業地產
 
$
42.7

 
$
35.9

 
$
118.6


$
104.9

土地業務
 
8.5

 
24.0

 
82.4


72.6

材料與建築
 
37.9

 
59.5

 
126.6


167.3

營業收入總額
 
89.1

 
119.4

 
327.6


344.8

業務費用和費用：
 
 
 
 
 



商業房地產成本
 
23.8

 
19.2

 
64.3


57.0

土地業務成本
 
5.9

 
17.4

 
68.5


67.0

材料和建築成本
 
42.0

 
50.5

 
127.2


143.5

銷售、一般和行政
 
13.3

 
14.6

 
45.1


44.7

商譽減損
 
49.7

 
—

 
49.7

 
—

業務費用和費用共計
 
134.7

 
101.7

 
354.8

 
312.2

出售商業房地產的收益(損失)
 
—

 
—

 
—

 
49.8

營業收入(損失)
 
(45.6
)
 
17.7

 
(27.2
)
 
82.4

與合資企業有關的收入(損失)
 
2.4

 
4.5

 
6.1


6.3

利息和其他收入(費用)，淨額(注2)
 
0.6

 
3.7

 
2.8


2.1

利息費用
 
(8.2
)
 
(9.1
)
 
(25.4
)

(26.4
)
所得税前繼續營業的收入(損失)
 
(50.8
)
 
16.8

 
(43.7
)

64.4

所得税福利(費用)
 
—

 
(1.0
)
 
1.1


1.8

持續經營收入(損失)
 
(50.8
)
 
15.8

 
(42.6
)

66.2

停業的收入(損失)，扣除所得税
 
(0.1
)
 
(0.2
)
 
(0.8
)

(0.2
)
淨收入(損失)
 
(50.9
)
 
15.6

 
(43.4
)

66.0

非控制權益造成的損失(收入)
 
1.1

 
(0.8
)
 
1.8


(1.4
)
A&B股東的淨收益(虧損)
 
$
(49.8
)
 
$
14.8

 
$
(41.6
)

$
64.6

 
 
 
 
 
 



普通股每股基本收益(虧損)：
 
 
 
 
 



A&B股東可持續經營
 
$
(0.69
)
 
$
0.21

 
$
(0.57
)

$
0.92

A&B股東可停止的業務
 
—

 
—

 
(0.01
)

—

A&B股東可獲得的淨收入(損失)
 
$
(0.69
)
 
$
0.21

 
$
(0.58
)

$
0.92

普通股每股稀釋收益(虧損)：
 
 
 
 
 



A&B股東可持續經營
 
$
(0.69
)
 
$
0.20

 
$
(0.57
)

$
0.89

A&B股東可停止的業務
 
—

 
—

 
(0.01
)

—

A&B股東可獲得的淨收入(損失)
 
$
(0.69
)
 
$
0.20

 
$
(0.58
)

$
0.89

 
 
 
 
 
 



加權平均股票數
 
 
 
 
 



基本
 
72.3

 
72.0

 
72.2


70.2

稀釋
 
72.3

 
72.4

 
72.2


72.4

 
 
 
 
 
 





A&B股東可動用的數額(注4)：
 
 
 
 
 





A&B股東可持續經營
 
$
(49.7
)
 
$
15.0

 
$
(40.8
)

$
64.8

A&B股東可停止的業務
 
(0.1
)
 
(0.2
)
 
(0.8
)

(0.2
)
A&B股東可獲得的淨收入(損失)
 
$
(49.8
)
 
$
14.8

 
$
(41.6
)

$
64.6

見精簡合併財務報表的説明。

2


亞歷山大和鮑德温公司
綜合收入(損失)彙總表
(百萬)(未經審計)
 
 
三個月到9月30日，
 
截至9月30日的9個月，
 
 
2019
 
2018
 
2019
 
2018
淨收入(損失)
 
$
(50.9
)
 
$
15.6

 
$
(43.4
)
 
$
66.0

其他綜合收入(損失)，扣除税款：
 
 
 
 
 
 
 
 
未實現利率套期保值收益(損失)
 
(2.0
)
 
0.6

 
(5.5
)
 
3.0

收入淨額(損失)中利息費用改敍調整的影響
 
0.2

 
—

 
(0.1
)
 
—

確定養卹金計劃：
 
 
 
 
 
 
 
 
包括在定期養卹金淨費用中的淨損失攤銷
 
0.9

 
1.1

 
2.9

 
3.3

定期養卹金費用淨額中包括的先前服務信貸的攤銷
 
(0.1
)
 
(0.2
)
 
(0.4
)
 
(0.5
)
縮減(收益)/損失
 
—

 
—

 
—

 
(0.4
)
與其他綜合收入有關的所得税(損失)
 
—

 
(0.4
)
 
—

 
(1.4
)
其他綜合收入(損失)，扣除税後
 
(1.0
)
 
1.1

 
(3.1
)
 
4.0

綜合收入(損失)
 
(51.9
)
 
16.7

 
(46.5
)
 
70.0

非控制權益造成的綜合(收入)損失
 
1.1

 
(0.8
)
 
1.8

 
(1.4
)
A&B股東的綜合收益(損失)
 
$
(50.8
)
 
$
15.9

 
$
(44.7
)
 
$
68.6

見精簡合併財務報表的説明。

3


亞歷山大和鮑德温公司
合併現金流量表
(百萬)(未經審計)
 
截至9月30日的9個月，
 
2019
 
2018
業務活動現金流量：
 
 
 
淨收入(損失)
$
(43.4
)
 
$
66.0

調整數，將淨收入(損失)與(用於)業務提供的現金淨額對賬：

 

折舊和攤銷
36.6

 
31.6

遞延所得税
—

 
(2.4
)
資產交易損失(收益)，淨額
(2.6
)
 
(62.1
)
商譽減損
49.7

 
—

股份補償費用
4.1

 
4.0

(收入)附屬公司的損失，扣除收入分配後的損失
(3.5
)
 
2.0

經營資產和負債的變化：
 
 
 
貿易、合同保留和其他合同應收款
(6.9
)
 
(4.9
)
盤存
2.6

 
(0.3
)
預付費用、應收所得税和其他資產
25.8

 
(4.1
)
應計養卹金和退休後福利
4.6

 
2.5

應付帳款
(10.3
)
 
(8.3
)
應計負債和其他負債
6.6

 
(7.3
)
房地產開發待售收益
48.5

 
41.0

房地產開發待售支出
(7.8
)
 
(20.0
)
(用於)業務提供的現金淨額
104.0

 
37.7

 
 
 
 
投資活動的現金流量：
 
 
 
購置資本支出
(218.4
)
 
(201.6
)
不動產、廠房和設備的資本支出
(31.8
)
 
(40.0
)
處置財產、投資和其他資產的收益
3.0

 
169.3

購買附屬公司投資和其他投資的付款
(3.3
)
 
(21.3
)
附屬公司投資和其他投資的資本分配情況
12.2

 
32.8

投資活動(用於)提供的現金淨額
(238.3
)
 
(60.8
)
 
 
 
 
來自籌資活動的現金流量：
 
 
 
發行長期債券所得收益
111.8

 
533.5

長期債務和遞延融資費用的支付
(155.3
)
 
(433.6
)
貸記協議借款(付款)淨額
(5.1
)
 
(14.2
)
分配給非控制利益
(0.3
)
 
(0.2
)
支付的現金紅利
(36.2
)
 
(156.6
)
發行(回購)普通股和其他淨資產的收益
(1.0
)
 
(1.3
)
延遲購置款的支付
(7.1
)
 
—

(用於)籌資活動提供的現金淨額
(93.2
)
 
(72.4
)
 
 
 
 
現金、現金等價物和限制性現金：
 
 
 
現金、現金等價物和限制性現金淨增(減少)額
(227.5
)
 
(95.5
)
餘額，期初
234.9

 
103.2

期末餘額
$
7.4

 
$
7.7


4


其他現金流動資料：
 
 
 
已付利息，扣除資本利息後
$
(25.2
)
 
$
(26.1
)
所得税(付款)/退款淨額
$
25.8

 
$
1.9

 
 
 
 
非現金投資和籌資活動：
 
 
 
應付帳款和應計費用中的資本支出
$
2.6

 
$
2.0

與購置有關的貸款的公允價值
$
—

 
$
61.0

股票股利的發行
$
—

 
$
626.4

ASC 842採用時記錄的使用權(ROU)資產及相應的租賃負債
$
31.0

 
$
—

因取得ROU資產而產生的租賃負債
$
1.7

 
$
—

 
 
 
 
現金、現金等價物和限制性現金的對賬：
 
 
 
期間開始
 
 
 
現金和現金等價物
$
11.4

 
$
68.9

限制現金
223.5

 
34.3

現金、現金等價物和限制性現金
$
234.9

 
$
103.2

 
 
 
 
期末
 
 
 
現金和現金等價物
$
7.2

 
$
7.5

限制現金
0.2

 
0.2

現金、現金等價物和限制性現金
$
7.4

 
$
7.7

見精簡合併財務報表的説明。

5


亞歷山大和鮑德温公司
精簡合併股本報表
為截至2019年9月30日止的9個月和2018
(百萬)(未經審計)
 
 
股本總額
 
 
 
 
普通股
 
累積
其他
壓縮-
實際收入(損失)
 
(分配)
超額
累積收益)
 
非控制性
利息
 
共計
 
贖回-
能動
非-
控制
利息
 
 
 
 
 
 
 
 
 
股份
 
規定價值
 
 
 
 
 
2018年1月1日餘額
 
49.3

 
$
1,161.7

 
$
(42.3
)
 
$
(473.0
)
 
$
4.7

 
$
651.1

 
$
8.0

淨收入(損失)
 
—

 
—

 
—

 
64.6

 
0.8

 
65.4

 
0.6

2014-09年度採用ASU的影響
 
—

 
—

 
—

 
(1.4
)
 
—

 
(1.4
)
 
—

其他綜合收入(損失)，扣除税後
 
—

 
—

 
4.0

 
—

 
—

 
4.0

 
—

股票股息(每股11.65美元)
 
22.6

 
626.4

 
—

 
—

 
—

 
626.4

 
—

分配給非控制利益
 
—

 
—

 
—

 
—

 
(0.2
)
 
(0.2
)
 
—

可贖回非控制權益贖回價值的調整
 
—

 
—

 
—

 
0.6

 
—

 
0.6

 
(0.6
)
股份補償
 
—

 
4.0

 
—

 
—

 
—

 
4.0

 
—

已發行或回購的股份，淨額
 
0.1

 
—

 
—

 
(1.3
)
 
—

 
(1.3
)
 
—

2018年9月30日
 
72.0

 
$
1,792.1

 
$
(38.3
)
 
$
(410.5
)
 
$
5.3

 
$
1,348.6

 
$
8.0

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
股本總額
 
 
 
 
普通股
 
累積
其他
壓縮-
實際收入(損失)
 
(分配)
超額
累積收益)
 
非控制性
利息
 
共計
 
贖回-
能動
非-
控制
利息
 
 
 
 
 
 
 
 
 
股份
 
規定價值
 
 
 
 
 
2019年1月1日結餘
 
72.0

 
$
1,793.4

 
$
(51.9
)
 
$
(538.9
)
 
$
5.7

 
$
1,208.3

 
$
7.9

淨收入(損失)
 
—

 
—

 
—

 
(41.6
)
 
(1.8
)
 
(43.4
)
 
—

其他綜合收入(損失)，扣除税後
 
—

 
—

 
(3.1
)
 
—

 
—

 
(3.1
)
 
—

普通股股利(每股0.50美元)
 
—

 
—

 
—

 
(36.2
)
 
—

 
(36.2
)
 
—

分配給非控制利益
 
—

 
—

 
—

 
—

 
(0.3
)
 
(0.3
)
 
—

股份補償
 
—

 
4.1

 
—

 
—

 
—

 
4.1

 
—

已發行或回購的股份，淨額
 
0.3

 
(0.1
)
 
—

 
(0.9
)
 
—

 
(1.0
)
 
—

2019年9月30日結餘
 
72.3

 
$
1,797.4

 
$
(55.0
)
 
$
(617.6
)
 
$
3.6

 
$
1,128.4

 
$
7.9

見精簡合併財務報表的説明。

6


亞歷山大和鮑德温公司
精簡合併股本報表
為截至2019年9月30日止的三個月和2018
(百萬)(未經審計)
 
 
股本總額
 
 
 
 
普通股
 
累積
其他
壓縮-
實際收入(損失)
 
(分配)
超額
累積收益)
 
非控制性
利息
 
共計
 
贖回-
能動
非-
控制
利息
 
 
 
 
 
 
 
 
 
股份
 
規定價值
 
 
 
 
 
2018年7月1日
 
72.0

 
$
1,790.8

 
$
(39.4
)
 
$
(426.0
)
 
$
5.0

 
$
1,330.4

 
$
8.0

淨收入(損失)
 
—

 
—

 
—

 
14.8

 
0.3

 
15.1

 
0.5

其他綜合收入(損失)，扣除税後
 
—

 
—

 
1.1

 
—

 
—

 
1.1

 
—

可贖回非控制權益贖回價值的調整
 
—

 
—

 
—

 
0.5

 
—

 
0.5

 
(0.5
)
股份補償
 
—

 
1.3

 
—

 
—

 
—

 
1.3

 
—

已發行或回購的股份，淨額
 
—

 
—

 
—

 
0.2

 
—

 
0.2

 
—

2018年9月30日
 
72.0

 
$
1,792.1

 
$
(38.3
)
 
$
(410.5
)
 
$
5.3

 
$
1,348.6

 
$
8.0

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
股本總額
 
 
 
 
普通股
 
累積
其他
壓縮-
實際收入(損失)
 
(分配)
超額
累積收益)
 
非控制性
利息
 
共計
 
贖回-
能動
非-
控制
利息
 
 
 
 
 
 
 
 
 
股份
 
規定價值
 
 
 
 
 
2019年7月1日結餘
 
72.2

 
$
1,795.9

 
$
(54.0
)
 
$
(554.0
)
 
$
4.7

 
$
1,192.6

 
$
7.9

淨收入(損失)
 
—

 
—

 
—

 
(49.8
)
 
(1.1
)
 
(50.9
)
 
—

其他綜合收入(損失)，扣除税後
 
—

 
—

 
(1.0
)
 
—

 
—

 
(1.0
)
 
—

普通股股利(每股0.19美元)
 
—

 
—

 
—

 
(13.8
)
 
—

 
(13.8
)
 
—

股份補償
 
—

 
1.4

 
—

 
—

 
—

 
1.4

 
—

已發行或回購的股份，淨額
 
0.1

 
0.1

 
—

 
—

 
—

 
0.1

 
—

2019年9月30日結餘
 
72.3

 
$
1,797.4

 
$
(55.0
)
 
$
(617.6
)
 
$
3.6

 
$
1,128.4

 
$
7.9

見精簡合併財務報表的説明。

7


亞歷山大和鮑德温公司
精簡合併財務報表附註
(未經審計)
1.
業務説明
亞歷山大和鮑德温公司(“A&B”或“公司”)是一個房地產投資信託基金(“REIT”)，總部設在夏威夷檀香山。三商業房地產(“CRE”)；土地運營；材料與建築(“M&C”)。截至2019年9月30日，該公司的CRE改良房地產包括二十二零售中心，十工業資產和四3.9百萬總可租面積的平方尺。該公司還在夏威夷擁有一個土地租賃組合，其中包括154英畝，截至.2019年9月30日.
2.
重要會計政策的列報和摘要依據
臨時精簡的合併財務報表未經審計。由於公司業務的性質，中期業績不一定表明本年度的預期結果。雖然這些精簡的合併財務報表反映了管理層認為為公允列報過渡期間結果所必需的所有正常的經常性調整，但它們沒有包括美利堅合眾國普遍接受的會計原則(“公認會計原則”)所要求的完整財務報表所需的所有信息和腳註。因此，中期合併財務報表應與截至12月31日的合併資產負債表一併閲讀，2018和2017，以及截至12月31日的三年中每年的業務、綜合收入(虧損)、權益和現金流量的相關綜合報表，2018、2017年和2016年，以及該公司在截至12月31日的年度報告中分別以表格10-K提交的説明，2018 ("2018以及隨後向美國證券交易委員會(“SEC”)提交的其他文件。
四捨五入：精簡的合併財務報表和附註中的數額四捨五入，四捨五入至最接近的十分之一。因此，如果根據報告的數據重新計算某些每股數額和百分比，可能會導致差異。
重要會計政策：公司的重要會計政策見公司第8項合併財務報表附註22018表格10-K.此處包括對重要會計政策的更改。
改敍
未分類資產負債表：在2019年第一季度，該公司將其資產負債表的列報方式改為未分類，以便與其他REIT同行進行比較。這一變化適用於回顧性提出的所有時期。
賣地收益：2018年11月，證券交易委員會最後確定了“披露更新簡化項目”，該項目取消了規則3-15(A)(1)REITs報告房地產銷售損益的規定。為了符合會計準則編碼(“ASC”)360和SEC規則的改變，公司在公司精簡的合併經營報表中將處置房地產資產的收益歸類為營業收入。公司對前期進行了重新分類，以符合本年度的列報方式。這一變化導致 $49.8百萬 期間的營業收入 截至2018年9月30日止的9個月.
最近通過的會計公告
2016年2月，財務會計準則委員會(“FASB”)發佈了第2016-02號“會計準則更新”(“ASU”)，租賃 (專題842)(“ASU 2016-02”)。該指南對財政年度和2018年12月15日以後開始的這些財政年度內的期中期有效，應採用經修改的追溯辦法實施，並可選擇在最早比較期的生效日期或開始時適用指南。該公司於2019年1月1日通過了指導意見，並選擇生效日期為首次申請日期。因此，沒有更新財務信息，也沒有提供新標準所要求的2019年1月1日前的日期和期間的披露信息。此外，該公司還選擇了“一攬子實用權宜之計”，這使公司無法重新評估先前關於租約識別、租賃分類和初始直接費用的結論。
新的指引並沒有對公司的三重網租户租約的會計處理產生重大影響，這是我們CRE收入的主要來源。然而，從本年度開始，ASC 842下的指導方針發生了某些變化，這將對未來的運營結果產生影響，包括與執行相關的初始直接成本。

8


租賃協議中的法律費用和某些交易費用將不再可資本化，而是在發生的時期內支出。
公司記錄的使用權(“ROU”)資產和相應的租賃負債約為$31.0百萬在某些租賃的合併資產負債表上，它是承租人。ASC 842的採用對公司的租賃費用沒有影響。
2017年8月，FASB發佈ASU 2017-12，有針對性地改進套期保值活動的會計核算。該指南對財政年度和2018年12月15日以後的財政年度內的過渡時期有效。該公司於2019年1月1日通過了該指南。該指南修訂了ASC 815中的套期保值會計模式，使實體能夠在財務報表中更好地描述其風險管理活動的經濟狀況，並提高對衝結果的透明度和可理解性。修正案擴大了實體對衝非金融和金融風險成分的能力，降低了利率風險公允價值對衝的複雜性。此ASU消除了單獨度量和報告套期保值無效的要求，並要求套期保值工具的收益效果與套期保值項目在同一損益表行中列報。本標準的採用不影響公司的財務狀況或經營結果。
2018年6月，FASB發佈了2018-07年ASU，對非僱員股票支付會計的改進。該指南對財政年度和2018年12月15日以後的財政年度內的過渡時期有效。該公司於2019年1月1日通過了該指南。該指南擴大了ASC 718的範圍，包括基於股票的支付交易，但與補償成本的歸屬有關的具體指導除外。該指南還澄清，在向客户出售商品或服務的同時授予的任何基於股票的支付獎勵都應根據ASC 606進行評估。本標準的採用不影響公司的財務狀況或經營結果。
最近發佈的會計公告
2016年6月，FASB發佈ASU 2016-13，金融工具信用損失的計量這就要求計量和確認按攤銷成本持有的金融資產的預期信貸損失。該指南以預期損失方法取代了現有的已發生損失減值模型，從而更及時地確認了信貸損失。本ASU適用於年度報告期間，以及從2019年12月15日以後開始的這些年內的中期。FASB隨後發佈了其他相關ASS，對ASU 2016-13進行了修訂，以提供澄清和補充指導。公司目前正在評估採用這一新會計準則對其精簡的合併財務報表和腳註披露的影響。
2018年8月，FASB發佈ASU 2018-13，公允價值計量披露要求的變化。該指南修訂和刪除了若干披露要求，包括3級公允價值計量的估值程序。這一ASU還修改了一些披露要求，並要求對包括在其他綜合收入中的未實現損益變動進行額外披露，用於經常性3級公允價值計量，並要求對用於制定第3級公允價值計量的重要無形投入的範圍和加權平均值進行加權平均。本會計準則適用於2019年12月15日以後的財政年度和這些財政年度內的中期。該公司目前正在評估採用這一新標準將對其精簡的合併財務報表和腳註披露產生的影響。
2018年8月，FASB發佈ASU 2018-14，對確定福利計劃披露要求的更改。該指南澄清了目前的披露情況，並取消了若干披露要求，包括預期在下一個財政年度確認的累計其他綜合收入，以及計劃資產的數額和時間安排，預計將歸還僱主。這一ASU還需要更多的披露以及與福利計劃債務變化有關的重大損益的解釋。本會計準則適用於2020年12月15日以後的財政年度。該公司目前正在評估採用這一新標準將對其精簡的合併財務報表和腳註披露產生的影響。
2018年8月，FASB發佈ASU 2018-15，無形資產--親善和其他：客户對雲計算協議實施成本的核算，這是一項服務合同。指南將託管安排(即服務合同)中發生的實施成本資本化的要求與開發或獲取內部使用軟件(以及包含內部使用軟件許可證的託管安排)的實現成本資本化的要求相一致。因此，修正案要求作為服務合同的託管安排中的實體(客户)遵循分專題350-40中的指導方針，以確定哪些實施成本作為與服務合同有關的資產資本化，哪些成本由費用承擔。修正案還要求實體(客户)支付託管安排的資本化實施費用，即託管安排期限內的服務合同，其中包括合理的某些延期。本ASU適用於2019年12月15日以後的財政年度，修正案可追溯或前瞻性地適用於通過之日後發生的所有執行費用。公司

9


目前正在評估採用這一新標準對精簡的合併財務報表和腳註披露的影響。
租賃
承租人：公司通過考慮一項安排是否意味着在一段時間內使用已確定的資產以換取考慮，從而確定該安排是否是一項租賃。經營租賃包括在經營租賃ROU資產和經營租賃負債在公司精簡的合併資產負債表中。
ROU資產代表公司在租賃期間使用基礎資產的權利，而租賃負債則代表因租賃而產生的租賃付款的義務。經營租賃ROU資產和負債是根據租賃期內租賃付款的現值在開始日期確認的。由於我們的大部分租約並沒有提供隱含利率，因此，該公司在釐定租約付款的現值時，是根據在生效日期所得的資料，使用其遞增借款利率。公司在易於確定時使用隱含比率。經營租賃ROU資產也包括任何租賃付款，但不包括租賃獎勵。租賃條款可包括在合理地確定公司將行使該選擇權的情況下延長或終止租約的選擇。租賃付款的租賃費用在租賃期限內按直線確認.
對於所有類別的基礎資產，公司還選擇不承認12個月或更短期限的租賃負債和租賃資產。
出租人：該公司審查其合同，以確定它們是否符合租賃資格。合同被確定為一種租賃，即在規定的時間內將獲得大部分經濟利益和直接使用所確定的資產的權利轉讓給客户，供其考慮。在此審查期間，公司除其他事項外，評估資產規格、替代權、購買期權、經營權和合同期間對資產的控制權。
本公司有租賃和非租賃部分的租賃協議，一般按ASC 606單獨核算，與客户簽訂合同的收入。公司已選擇不將所有類別的基礎資產的非租賃部分與租賃部分分開，因為該組成部分與租賃部分的時間和模式相同。租金收入中包括的非租賃部分主要包括租户償還公共區域維修費用和由出租人支付並由承租人使用的其他服務。
租金收入主要來自經營租賃，因此，在租約期限內，一般以直線方式確認租金收入。固定合同付款從公司的租約是確認在直線基礎上的條款，各自的租約。直線式租賃收入開始時，客户開始控制租賃的房地.應計直線式應收租金是指直線式租金收入超過目前根據租賃協議收取的租金的數額。公司的某些租賃協議包括或有租金收入的條款(例如，根據租户銷售量計算的租金百分比)和房客償還的財產税，這兩項都作為可變付款入賬。
公司的某些租約包括終止和/或延期選項。終止選項允許客户在特定情況下在租賃期限結束前終止租賃。公司的延期方案一般需要以市場價格與客户重新談判.與財產租賃有關的初始直接費用，主要是佣金，在資產負債表上資本化，並在租賃期限內攤銷。談判或安排租賃的所有其他費用按所發生的費用計算。
定期評估與租賃有關的應收賬款的可收性，考慮包括但不限於客户的信貸質量、客户的歷史趨勢和客户付款條件的變化等因素。一旦確定客户應收賬款的可收性不太可能實現，本公司將記錄該應收款的備抵額，並相應地減少先前確認的收入。隨後的收入按收付實現制入賬，直到相關帳單的可收性成為可能。
建築合同估計數的變動
公司長期施工合同的收入採用竣工率、成本對成本、投入方式確認.由於所需工作的性質，估計合同完成時的總收入和成本是複雜的，受多種變數的影響，需要作出重大的判斷。這種合同收入和費用估計數取決於在合同執行期間可能發生變化的若干因素，從而導致合同估計盈利能力發生變化。這些因素包括但不限於：原始投標的完整性和準確性；預定工作時間的改變；變更訂單；異常天氣條件；勞動力和/或材料成本的變化；生產率的變化。

10


期望值；以及索賠的預期或實際解決條件。管理層在合同基礎上評估估計值的變化，並使用累積跟蹤方法對確定變更的期間內的變化進行核算。
利息和其他收入(費用)，淨額
利息和其他收入(費用)， 網為截至2019年9月30日止的9個月主要由$2.9百萬。利息和其他收入(費用)截至2018年9月30日止的9個月主要由一個$4.2百萬出售公司在KA MILO房地產開發待售項目中的合資權益的淨收益。為截至2019年9月30日和2018年9月30日止的9個月，其他費用主要由養卹金和退休後福利費用構成。$3.4百萬和$2.2百萬分別。
已停止的業務
2016年12月，該公司完成了最後一次收穫糖的工作，並停止了糖業經營。與停止糖業務有關的費用在精簡的綜合業務報表中作為停產業務列報。與停止糖業務有關的負債列於應計負債和其他負債在精簡的合併資產負債表中。為截至2019年9月30日止的9個月，該公司記錄了因停止經營而造成的損失。$0.8百萬主要原因是停止相關應計項目增加，2019年第一季度被視為無法收回的未收應收款的壞賬準備金增加。
3.
承付款和意外開支
承諾、擔保和應急：未記錄在公司精簡綜合資產負債表上的承諾和財務安排包括備用信用證和債券。截至2019年9月30日公司放款人根據公司循環信貸設施簽發的備用信用證共計$1.7百萬。這些信用證主要與公司的房地產活動有關，如果以該信用證為依據，公司有義務償還發行人的費用。
截至2019年9月30日，與公司建設和房地產活動有關的債券共計$440.8百萬。約$421.7百萬表示由第三方擔保人發行的建築債券的面值(投標、履約和付款擔保)，其餘與第三方擔保人發行的商業債券(許可證、細分、許可證和公證債券)有關。如果使用債券，公司將有義務償還發行保證書的擔保人的保證書金額，減少到目前為止完成的工作。截至2019年9月30日，假定所有現有合同建設義務違約，該公司估計剩餘風險約為$79.8百萬.
賠償協議：對於某些房地產聯營企業，如果合營企業不履行義務，該公司可能有義務在債券賠償項下完成房地產開發的建設。這些賠償的目的是保護保證人，以換取在其合資企業中發行擔保債券，包括項目便利設施、道路、公用事業和其他基礎設施等合資企業建設活動。根據賠償條款，本公司及其合資夥伴同意賠償擔保債券發行人因合營企業未能完成規定的保税建設而造成的一切損失和費用。未來總付款的最大潛在數額是合營企業違約時未償債券所涵蓋的數額的函數，減去迄今完成的工作量。記錄在案的賠償責任數額，無論是單獨的還是合計的，都不是重大的。
該公司是其與第三方放款人有關的某些未合併的合資企業借款的債務擔保人，涉及償還建築貸款和基礎項目的建造業績。截至2019年9月30日，公司對負債的有限擔保一合併後的合資企業$3.1百萬.
除上文所述義務和公司所述義務外2018在10-K表中，公司合營企業的義務不向公司求助，公司的“風險”金額僅限於其投資。
法律訴訟和其他意外情況：在出售之前41,000Maui至Mahi Pono Holdings，LLC(“Mahi Pono”)，2018年12月，A&B公司通過東毛伊河灌溉公司(“EMI”)也擁有大約的土地16,000毛伊島東部的分水嶺土地四水許可證30,000東毛伊省哈瓦伊州擁有的土地。賣給Mahi Pono包括出售50%對EMI的興趣(該公司於2019年2月1日關閉)，並規定A&B和Mahi Pono通過EMI共同繼續現有程序，以確保從國家獲得長期租約，向Mahi Pono提供灌溉水，供中部毛伊省使用。
這些水許可協議中的最後一份於1986年到期，而且所有這些協議都在1986年到期。四然後，以每年續簽的可撤銷許可證的形式延長有關協定。2001年，向國家土地和自然資源委員會提出了一項請求(“BLNR”)

11


以長期水租賃取代這些可撤銷的許可證。在“基本法”完成一宗有爭議的個案聆訊前，該委員會已按長期租約的要求，下令進行聆訊，但仍保留現有的許可證。三2015年4月10日，各當事方提起訴訟(“4/10/15訴訟”)，指控“基本法”每年更新可撤銷的許可證，而不是將其保留在保留地位。訴訟要求法院取消可撤銷的許可證，並宣佈在沒有準備環境評估的情況下非法發放延期許可證(“EA”)。2015年12月，該委員會決定重申其先前的決定，將這些許可證保持在保留地位。BLNR的這一決定受到了評審團的質疑。三2.各締約方。2016年1月，法院在4/10/15的訴訟中裁定，延期不受EA要求的約束，但BLNR缺乏法律授權，無法將可撤銷的許可保留一年以上。該決定被上訴至夏威夷州中級上訴法院(“ICA”)。
2016年5月，當4/10/15訴訟的上訴待決時，夏威夷州立法機構通過了第2501號“眾議院法案”，其中具體規定，無國界自然資源委員會擁有法律權力，可在一段時間內對水權的處置簽發可撤銷的擱置許可。三年。州長於2016年6月將該法案簽署成為法律，成為第126號法案。根據“第126號法案”，BLNR於2016年12月、2017年11月和2018年11月對2017年、2018年和2019年曆年的現有滯留許可證進行了年度批准。夏威夷州立法機構於2019年未批准延長第126號法案。
2019年6月，最高法院撤銷了下級法院在第4/10/15號訴訟中的裁決，即最高法院無權將可撤銷的許可證保留一年以上，並將案件發回初審法院，以確定許可證的擱置地位是否符合法律規定的(A)“臨時”和(B)符合國家最佳利益的規定。原告已向國際協力事業團提出申請，要求重新考慮其決定，但於2019年7月5日被駁回。2019年9月30日，原告向夏威夷最高法院提交了一份請求，要求複審和推翻最高法院的裁決。2019年10月11日，巴西國家水資源委員會根據國際協力團的裁決，着手延長該州所有可撤銷的水許可證，並批准繼續執行四東毛伊島水可撤銷許可再延長一年，至2020年12月31日.
在另一件事上，2018年12月7日，塞拉利昂俱樂部對BLNR 2018年11月批准2019年可撤銷許可證提出的一項有爭議的案件請求被BLNR駁回。2019年1月7日，塞拉俱樂部在夏威夷第一巡迴法院對BLNR、A&B和EMI提起訴訟，要求撤銷對未履行EA的可撤銷許可。指控沒有履行EA的指控最近被命令根據ICA在4/10/15訴訟中的裁決而被駁回。這起訴訟還試圖禁止百代公司將更多的利潤轉移給其他公司。25百萬在BLNR施加條件之前的一天，SierraClub聲稱應在可撤銷的許可證上施加條件。關於A&B有義務繼續現有的程序，以確保從國家獲得長期的水租賃，A&B和EMI將針對塞拉俱樂部提出的要求進行辯護。
A&B是與其業務正常進行中產生的其他法律行動有關的一方，或可能負有意外責任，管理層在與律師協商後認為，這些法律行動的結果不會對A&B的整個合併財務報表產生重大影響。
4.
每股收益(“每股收益”)
每股基本收益不包括稀釋，計算方法是將分配給普通股的淨收益除以當期已發行普通股的加權平均數。普通股攤薄收益的計算方法是，將分配給普通股的淨收益除以當期流通股的加權平均數量，並根據非參股股票獎勵的潛在稀釋效應進行調整，並按發行可能稀釋的普通股的額外股份數量(如果有的話)進行調整。

12


下表對A&B股東可持續經營的收入(損失)與A&B股東可持續經營的收入(損失)和A&B股東可獲得的淨收入(損失)進行了核對(以百萬計)：
 
三個月到9月30日，
 
截至9月30日的9個月，
 
 
 
2019

2018
 
2019
 
2018
持續經營收入(損失)
$
(50.8
)
 
$
15.8

 
$
(42.6
)
 
$
66.2

減：(收入)非控制權益造成的損失
1.1

 
(0.8
)
 
1.8

 
(1.4
)
A&B股東持續經營的收入(損失)
(49.7
)
 
15.0

 
(40.8
)
 
64.8

A&B股東可從停業經營中獲得的收入(損失)，扣除所得税
(0.1
)
 
(0.2
)
 
(0.8
)
 
(0.2
)
A&B股東可獲得的淨收入(損失)
$
(49.8
)
 
$
14.8

 
$
(41.6
)
 
$
64.6

用於計算每股基本收益和稀釋收益的股票數量如下(以百萬計)：
 
三個月到9月30日，
 
截至9月30日的9個月，
 
 
 
2019
 
2018
 
2019
 
2018
基本每股收益加權平均發行股票分母
72.3

 
72.0

 
72.2

 
70.2

稀釋證券的影響：
 
 
 
 
 
 
 
非參股股票期權及限制性股票單位獎勵
—

 
0.4

 
—

 
0.4

特殊分配
—

 
—

 
—

 
1.8

稀釋每股收益加權平均發行股票分母
72.3

 
72.4

 
72.2

 
72.4


有0.4百萬年內已發行的抗稀釋證券股份截至2019年9月30日止的3個月和9個月。有0.1百萬年內已發行的抗稀釋證券股份截至2018年9月30日止的三個月和九個月.
5.
金融工具的公允價值
由於票據的短期性質，公司現金和現金等價物、應收賬款和應收票據的公允價值(剩餘期限少於12個月)近似於其賬面價值。公司應收票據的公允價值(剩餘期限大於12個月)是使用現金流量貼現分析估算的，在這種分析中，公司使用不可觀測的投入，例如貸款確定的市場利率對價值的影響，以及與管理層認為類似貸款將在公允價值等級體系中列為三級的基礎抵押品有關的市場資本率。這些票據的公允價值近似於$15.7百萬在…2019年9月30日。這些紙幣的公允價值及賬面價值為$16.3百萬在…2018年12月31日.
公司債務的賬面金額和公允價值2019年9月30日曾.$732.4百萬和$753.8百萬分別$778.1百萬和$758.0百萬在…2018年12月31日分別。債務的公允價值是根據與公司現有債務安排相類似的風險、條件和期限的工具按利率折現債務未來現金流量的方法計算的(第2級)。
該公司以公允價值進行利率互換。有關公司衍生工具的公允價值資料，請參閲附註15。

13


6.
盤存
庫存按成本較低(主要是先入先出)或可變現淨值列報.截至2019年9月30日和2018年12月31日如下(百萬)：
 
2019年9月30日
 
2018年12月31日
瀝青
$
9.7

 
$
9.4

加工巖砂
7.5

 
9.5

正在進行的工作
3.2

 
4.0

零售商品
2.1

 
2.0

零部件、材料和用品庫存
1.4

 
1.6

共計
$
23.9

 
$
26.5


7.
股票支付獎勵
2012年獎勵補償計劃(“2012年計劃”)允許授予股票期權、限制性股票單位和普通股。根據2012年計劃授權發行的普通股，可以從公司授權但未發行的普通股的股份中提取，也可以從公司購買的普通股中提取，包括在公開市場或私人交易中購買的股份。
下表彙總公司的股票期權活動截至2019年9月30日止的9個月(除加權平均作業價格和加權平均合同壽命外，以千計)：
 
2012年計劃
股票期權
 
加權-
平均
運動價格
 
加權-
平均
契約壽命
 
骨料
內稟
價值
未決，2019年1月1日
580.1
 
$
12.91

 

 


行使
(225.8)
 
$
11.29

 

 


取消
(2.0)
 
$
13.11

 
 
 
 
未決，2019年9月30日
352.3
 
$
13.95

 
1.8年數
 
$
3,756

歸屬或預期歸屬
352.3
 
$
13.95

 
1.8年數
 
$
3,756

可運動，2019年9月30日
352.3
 
$
13.95

 
1.8年數
 
$
3,756


下表彙總了截至2019年9月30日止的9個月(除加權平均贈款日公允價值金額外，以千計)：
 
2012年計劃
受限
股票單位
 
加權-
平均
批予日期
公允價值
未決，2019年1月1日
421.3

 
$
25.91

獲批
264.0

 
$
20.05

既得利益
(149.5
)
 
$
23.72

取消
(78.8
)
 
$
22.07

未決，2019年9月30日
457.0

 
$
23.90


以時間為基礎的受限制股票單位授予僱員的期限為三年。2018年前授予非僱員董事的時間限制股票單位按比例歸屬於三年，從2018年開始，授予非僱員董事的基於時間的限制性股票單位將移交給非僱員董事。一年。以市場為基礎的業績份額單位懸崖勒馬三年，但該公司普通股在有關期間的股東總回報須符合或超過所界定的指數的股東總回報水平。

14


公司基於時間的獎勵的公允價值是根據公司在授予之日的股票價格來確定的。公司以市場為基礎的獎勵的公允價值是根據公司在授予之日的股票價格和在下列加權平均假設下使用蒙特卡羅模擬進行的歸屬概率來估算的：
 
2019年贈款
 
2018年補助金
A&B普通股的波動性
23.8
%
 
22.7
%
同行公司的平均波動性
23.8
%
 
21.6
%
無風險利率
1.8
%
 
2.3
%

該公司確認補償成本扣除實際沒收的時間或市場為基礎的獎勵.與股票支付有關的賠償費用摘要如下(以百萬計)：
 
 
三個月到9月30日，
 
截至9月30日的9個月，
 
 
 
 
 
2019
 
2018
 
2019
 
2018
股票費用：
 

 

 
 
 
 
以時間為基礎的和以市場為基礎的限制性股票單位
 
$
1.4

 
$
1.3

 
$
4.1

 
$
4.0

確認的税收優惠總額
 
—

 
(0.1
)
 
—

 
(0.4
)
以股份為基礎的費用(扣除税後)
 
$
1.4

 
$
1.2

 
$
4.1

 
$
3.6



8.
關聯方交易
建築合同和材料銷售。公司作為供應商，在正常業務過程中與公司也是成員的實體中的附屬公司簽訂了合同。與聯營公司交易所得收入為$2.8百萬和$4.5百萬為三個月，截至2019年9月30日和2018年9月30日分別。與聯營公司交易所得收入為$9.6百萬和$10.8百萬為截至2019年9月30日和2018年9月30日止的9個月分別。這些附屬公司的應收款是$1.5百萬和$2.2百萬 截至2019年9月30日和2018年12月31日分別。應付這些附屬公司的款項如下$0.7百萬和$0.6百萬 截至2019年9月30日和2018年12月31日.
商業地產。公司在正常經營過程中，作為財產出租人，與公司前董事部分擁有的某些附屬公司簽訂了合同。有不與聯營公司的交易收入入賬截至2019年9月30日止的三個月。為三個月到9月30日，2018年，從與附屬公司的交易中獲得的收入為$1.2百萬。與聯營公司交易所得收入為$1.3百萬和$3.5百萬為截至2019年9月30日和2018年9月30日止的9個月分別。有不從這些附屬公司收到的應收款項2019年9月30日而且少於$0.1百萬截至2018年12月31日.
土地行動。在三個月，截至2019年9月30日和2018年9月30日，公司承認$1.1百萬而且少於$0.1百萬分別與向附屬公司的某些未合併投資提供服務的收入和從關聯方應收票據中賺取的利息有關。服務收入和利息截至2019年9月30日和2018年9月30日止的9個月都是$1.7百萬和$0.1百萬分別。這些附屬公司的應收款項少於$0.1百萬截至2019年9月30日和2018年12月31日.
在截至2017年12月31日的一年內，該公司延長了五-以不動產抵押的方式向其一家合資企業提供的年度建築貸款。從該附屬公司收到的應收款項是$13.1百萬和$13.5百萬截至2019年9月30日和2018年12月31日分別。

15


9.
僱員福利計劃
公司退休金和退休後計劃的定期淨福利費用的組成部分截至2019年9月30日止的3個月和9個月和2018如下(以百萬計)：
 
三個月到9月30日，
 
截至9月30日的9個月，
 
2019
 
2018
 
2019
 
2018
服務成本
$
0.7

 
$
0.5

 
$
1.8

 
$
1.6

利息成本
2.1

 
2.0

 
6.3

 
6.0

計劃資產預期收益
(1.8
)
 
(2.1
)
 
(5.4
)
 
(6.2
)
淨損失攤銷
0.9

 
1.1

 
2.9

 
3.3

預付信貸攤銷
(0.1
)
 
(0.2
)
 
(0.4
)
 
(0.5
)
縮減(收益)/損失
—

 
—

 
—

 
(0.4
)
週期淨收益成本
$
1.8

 
$
1.3

 
$
5.2

 
$
3.8


10.
房地產資產收購
在截至2019年9月30日止的9個月，公司收購五商業地產資產$218.4百萬.
購置資產和假定負債的價款分配情況如下(以百萬計)：
資產的公允價值和承擔的負債
購置的資產：
 
土地
$
106.9

財產和改善
91.3

就地租賃
23.2

優惠租賃
4.3

所獲資產總額
$
225.7

 
 
假定負債：
 
不利租賃
$
7.3

假定負債總額
7.3

獲得的淨資產
$
218.4


截至收購日期，當地租賃和優惠租賃的加權平均攤銷期大致為。8.2年數和4.7年數分別。不利租約的加權平均攤銷期約為18.6年數.

16


11.
累計其他綜合收入(損失)
按構成部分開列的其他綜合收入(損失)截至2019年9月30日止的9個月如下(百萬)：
 
僱員
福利計劃
 
利率互換
 
共計
2019年1月1日結餘
$
(55.2
)
 
$
3.3

 
$
(51.9
)
改敍前其他綜合收入(損失)，扣除利息税0美元
—

 
(5.5
)
 
(5.5
)
從累計其他綜合收入(損失)中重新分類的數額，扣除僱員福利計劃的税額0美元
2.5

 
—

 
2.5

從累積的其他綜合收入(損失)中重新分類的數額，扣除利息互換税0美元
—

 
(0.1
)
 
(0.1
)
2019年9月30日結餘
$
(52.7
)
 
$
(2.3
)
 
$
(55.0
)

按構成部分開列的累計其他綜合收入(損失)的變化情況，包括從累計其他綜合收入(損失)中改敍的詳細情況截至2019年9月30日止的3個月和9個月和2018分別如下(百萬)：
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
三個月到9月30日，
 
截至9月30日的9個月，
 
 
2019
 
2018
 
2019
 
2018
未實現利率套期保值收益(損失)
 
$
(2.0
)
 
$
0.6

 
$
(5.5
)
 
$
3.0

收入淨額(損失)中利息費用改敍調整的影響
 
0.2

 
—

 
(0.1
)
 
—

確定的養卹金項目的攤銷重新歸類為定期養卹金費用淨額：
 
 
 
 
 
 
 
 
精算損失1
 
0.9

 
1.1

 
2.9

 
3.3

優先服務信貸1
 
(0.1
)
 
(0.2
)
 
(0.4
)
 
(0.5
)
縮減(收益)/損失1
 
—

 
—

 
—

 
(0.4
)
所得税前共計
 
(1.0
)
 
1.5

 
(3.1
)
 
5.4

所得税
 
—

 
(0.4
)
 
—

 
(1.4
)
其他綜合收入(損失)，扣除税後
 
$
(1.0
)
 
$
1.1

 
$
(3.1
)
 
$
4.0

1這一累積的其他綜合收入(損失)部分包括在計算定期養卹金淨費用中(見附註9關於更多細節)。
12.
所得税
該公司的組織和運作方式，使它有資格，並相信它將繼續有資格，作為一個聯邦所得税的目的REIT。該公司在截至2019年9月30日的3個月和9個月內的實際税率與2018年同期的實際税率不同，主要原因是2018年年底遞延淨資產上記錄的全額估價免税額。

17


13.
應付票據和債務總額
在…2019年9月30日和2018年12月31日應付票據和債務總額包括：(以百萬計)：
 
 
 
 
 
 
校長傑出
債務
 
利率
(%)
 
成熟期
日期
 
2019年9月30日
 
2018年12月31日
安全：
 
 
 
 
 
 
 
 
凱魯阿鎮中心
 
(1)
 
2021
 
$
10.3

 
$
10.5

凱魯阿鎮中心#2
 
3.15%
 
2021
 
4.7

 
4.7

重型裝備融資
 
(2)
 
2023
 
2.0

 
—

老拉尼村
 
3.93%
 
2024
 
62.0

 
62.0

珍珠高地
 
4.15%
 
2024
 
84.0

 
85.3

馬諾阿市場
 
(3)
 
2029
 
59.8

 
60.0

小計
 
 
 
 
 
$
222.8

 
$
222.5

無擔保：
 
 
 
 
 
 
 
 
定期貸款3
 
5.19%
 
2019
 
0.7

 
2.3

定期貸款4
 
(4)
 
2019
 
—

 
9.4

系列D註記
 
6.90%
 
2020
 
16.2

 
32.5

銀行銀團貸款
 
(5)
 
2023
 
50.0

 
50.0

系列A注
 
5.53%
 
2024
 
28.5

 
28.5

系列J註記
 
4.66%
 
2025
 
10.0

 
10.0

系列B注
 
5.55%
 
2026
 
46.0

 
46.0

系列C注
 
5.56%
 
2026
 
23.0

 
24.0

系列F注
 
4.35%
 
2026
 
22.0

 
22.0

系列H注
 
4.04%
 
2026
 
50.0

 
50.0

系列K注
 
4.81%
 
2027
 
34.5

 
34.5

系列G注
 
3.88%
 
2027
 
42.5

 
42.5

系列L注
 
4.89%
 
2028
 
18.0

 
18.0

系列一注
 
4.16%
 
2028
 
25.0

 
25.0

定期貸款5
 
4.30%
 
2029
 
25.0

 
25.0

小計
 
 
 
 
 
$
391.4

 
$
419.7

循環信貸設施：
 
 
 
 
 
 
 
 
GLP瀝青循環信貸設施
 
(6)
 
2020
 
0.5

 
0.4

循環信貸設施
 
(7)
 
2022
 
118.4

 
136.6

小計
 
 
 
 
 
$
118.9

 
$
137.0

債務總額(合同)
 
 
 
 
 
$
733.1

 
$
779.2

未攤銷債務溢價(折扣)
 
 
 
 
 
(0.1
)
 
(0.2
)
未攤銷債務發行成本
 
 
 
 
 
(0.6
)
 
(0.9
)
債務總額(賬面價值)
 
 
 
 
 
$
732.4

 
$
778.1

(1)貸款的規定利率為libor+1.50%，但在到期後轉換為5.95%的固定利率。
(二)貸款利率由4.08%至5.00%不等。
(3)貸款的規定利率為libor+1.35%，但在到期後轉換為3.14%的固定利率。
(4)貸款的規定利率為libor+2.00%，並以信用證作為擔保。
(5)貸款利率為libor+1.60%。
(6)貸款利率為libor+1.25%。
(7)貸款利率為libor+1.65%。

該公司認為，運營結果產生的資金、可用現金和現金等價物以及信貸設施下的可用借款將足以滿足今後12個月到期的債務。
一些尚未投入服務的發展和重建項目的利息成本被資本化。利息資本化是在開發活動和支出在完成後開始和結束時開始的，也就是當資產準備好用於其預期用途時。與發展活動有關的資本利息費用$0.8百萬為截至2019年9月30日止的9個月。有$0.4百萬的資本化利息成本截至2018年9月30日止的9個月.

18


14.    對附屬公司的投資
公司對附屬公司的投資主要包括對有限責任公司的股權投資，在這些公司中，公司有能力對這些投資的經營和財務政策施加重大影響。因此，公司使用權益會計方法核算其投資。
經營業績包括公司在其權益法投資的淨收益(虧損)中所佔的比例份額。合併後按權益法核算的實體的財務信息摘要截至2019年9月30日止的3個月和9個月和2018如下(百萬)：
 
 
三個月到9月30日，
 
截至9月30日的9個月，
 
 
2019
 
2018
 
2019
 
2018
收入
 
$
44.7

 
$
78.0

 
$
143.1

 
$
202.6

業務費用和費用
 
35.6

 
64.8

 
127.6

 
172.5

毛利(虧損)
 
$
9.1

 
$
13.2

 
$
15.5

 
$
30.1

持續經營收入(損失)1
 
$
5.5

 
$
9.9

 
$
6.6

 
$
14.3

淨收入(損失)1
 
$
5.4

 
$
9.8

 
$
6.4

 
$
14.0

1包括被投資方持有的權益法投資的收益。

15.    衍生儀器
該公司面臨與其可變利率債務有關的利率風險。該公司主要通過固定利率債務和可變利率債務的組合來平衡債務成本和利率敞口。有時，公司可以使用利率互換來管理其利率風險敞口。
現金流動利率風險的邊緣
截至2019年9月30日，公司一指定為現金流量對衝的利率互換協議，其關鍵條件如下(以百萬美元計)：
有效
成熟期
固定利息
 
名義金額
 
公允價值
日期
日期
率
 
2019年9月30日
 
2019年9月30日
 
2018年12月31日
4/7/2016
8/1/2029
3.14%
 
$
60.0

 
$
(1.7
)
 
$
3.9


與利率互換有關的負債2019年9月30日在應計負債和其他負債在壓縮的合併資產負債表中。與利息互換有關的資產2018年12月31日在預付費用和其他資產。現金流量套期保值的公允價值變化記錄在累積的其他綜合收入(損失)中，隨後隨着相關可變利率債務的發生而重新歸類為利息費用。
非指定邊緣
截至2019年9月30日，公司一未被指定為現金流量對衝的利率互換，其主要條件如下(百萬美元)：
有效
成熟期
固定利息
 
名義金額
 
公允價值
對.的分類
日期
日期
率
 
2019年9月30日
 
2019年9月30日
 
2018年12月31日
資產負債表
1/1/2014
9/1/2021
5.95%
 
$
10.3

 
$
(0.6
)
 
$
(0.5
)
應計負債和其他負債


19


下表為公司綜合收益(虧損)綜合報表中衍生工具的税前影響(以百萬計)：
 
 
三個月到9月30日，
 
截至9月30日的9個月，
 
 
2019
 
2018
 
2019
 
2018
指定現金流套期保值關係中的衍生產品：
 

 

 
 
 
 
OCI中關於衍生產品的收益(損失)金額
 
$
(2.0
)
 
$
0.6

 
$
(5.5
)
 
$
3.0

收入淨額(損失)中利息費用改敍調整的影響
 
$
0.2

 
$
—

 
$
(0.1
)
 
$
—


本公司記錄與利率互換有關的損益，但未指定為現金流量對衝利息和其他收入在精簡的綜合業務報表中，數額在截至2019年9月30日止的3個月和9個月和2018.
該公司以公允價值衡量其所有利率掉期。公司利率互換(第2級)的公允價值是根據公司在報告日將收到或支付的終止合同的估計數額計算的，並使用利率定價模型和與利率有關的可觀測輸入來確定。
16.    分段結果
操作段信息截至2019年9月30日止的3個月和9個月和2018概述如下(以百萬計)：
 
 
三個月到9月30日，
 
截至9月30日的9個月，

 
2019
 
2018
 
2019
 
2018
經營收入：
 
 
 
 
 
 
 
 
商業地產
 
$
42.7

 
$
35.9

 
$
118.6

 
$
104.9

土地業務
 
8.5

 
24.0

 
82.4

 
72.6

材料與建築
 
37.9

 
59.5

 
126.6

 
167.3

營業收入總額
 
89.1

 
119.4

 
327.6

 
344.8

營業利潤(虧損)：
 
 
 
 
 
 
 
 
商業地產1
 
18.0

 
15.9

 
50.6

 
45.0

土地業務2
 
2.8

 
13.1

 
15.9

 
9.3

材料與建築
 
(57.9
)
 
3.4

 
(66.7
)
 
7.2

營業利潤總額(虧損)
 
(37.1
)
 
32.4

 
(0.2
)
 
61.5

出售商業房地產的收益(損失)
 
—

 
—

 
—

 
49.8

利息費用
 
(8.2
)
 
(9.1
)
 
(25.4
)
 
(26.4
)
一般公司開支
 
(5.5
)
 
(6.5
)
 
(18.1
)
 
(20.5
)
所得税前繼續營業的收入(損失)
 
$
(50.8
)
 
$
16.8


$
(43.7
)

$
64.4


1 商業房地產部分的營業利潤(虧損)包括部門間的營業收入，主要來自材料和建築部門，並在合併後的業務結果中被沖銷。
2土地運營部門的營業利潤(虧損)包括公司各種房地產合資企業的收益(虧損)，以及與公司太陽能税收權益投資相關的非現金減少。
分段資產負債表信息2019年9月30日和2018年12月31日概述如下(以百萬計)：
 
 
2019年9月30日
 
2018年12月31日
可識別資產：
 
 
 
 
商業地產
 
$
1,539.2

 
$
1,530.4

土地業務
 
300.9

 
350.0

材料與建築
 
259.0

 
297.1

其他
 
22.6

 
47.7

總資產
 
$
2,121.7

 
$
2,225.2



20


17.    收入和合同餘額
該公司將與客户簽訂的合同中的收入按收入類型分類，因為公司認為它最能描述公司收入和現金流量的性質、數額、時間和不確定性如何受到經濟因素的影響。
 
 
三個月到9月30日，
 
截至9月30日的9個月，
 
 
2019
 
2018
 
2019
 
2018
收入：
 
 
 
 
 
 
 
 
準商業地產
 
$
42.7

 
$
35.9

 
$
118.6

 
$
104.9

特別土地業務：
 
 
 
 
 
 
 
 
開發銷售收入
 
0.8

 
9.0

 
31.2

 
42.8

未改進/其他財產銷售收入
 
1.5

 
9.1

 
32.4

 
11.5

其他經營收入
 
6.2

 
5.9

 
18.8

 
18.3

土地業務
 
8.5

 
24.0

 
82.4

 
72.6

粉末冶金材料與建築
 
37.9

 
59.5

 
126.6

 
167.3

總收入
 
$
89.1

 
$
119.4

 
$
327.6

 
$
344.8


分配給完全未履行或部分履行的履約義務的合同價款總額為$86.6百萬截至2019年9月30日。該公司預計將大致確認為收入30% - 35%在2019年分配給完全未履行或部分履行的履約義務的剩餘合同價款中，其餘部分隨後確認。
某些建築合同包括保留條款，這些條款載於應收賬款和留存額淨額在精簡的合併資產負債表中。在業主完成和接受項目工程或產品後，客户根據本規定支付的餘額一般應支付。
超過賬單的費用和估計收益是根據合同賺得和可償還的數額，但有條件的權利是發單和付款，例如實現里程碑或完成項目。當事件或條件表明未清金額很可能無法計費時，交易價格和相關合同資產就會降低。超過帳單的成本和估計收益在預付費用和其他資產在精簡的合併資產負債表中。
超過成本和估計收益的比林斯是在完成工作之前向客户收取的合同賬單，包括作為合同條件談判的預付款。一般來説，在未來的12個月內，與項目有關的未賺得的費用將被掙來.超過成本和收入估計數的比林斯表列於應計負債和其他負債在精簡的合併資產負債表中。
下表提供了與客户簽訂的合同所產生的應收賬款、合同資產和合同負債的信息：
(以百萬計)
2019年9月30日
 
1月1日，
2019
應收賬款淨額
$
58.2

 
$
49.6

合同保留
$
9.6

 
$
11.6

超過未完成合同帳單的費用和估計收益
$
9.5

 
$
9.2

超過未完成合同的費用和估計收益
$
9.7

 
$
5.9

可變考慮
$
62.0

 
$
62.0

遞延收入
$
6.4

 
$
1.2


為截至2019年9月30日止的9個月，該公司確認的收入$4.6百萬與公司的合同負債有關2019年1月1日.
18.    租賃
作為承租人的公司：主要的不可撤銷經營租賃包括土地、辦公空間、港口和設備租賃，租期至2031。管理層預計，在正常經營過程中，大多數經營租賃將被延長或被其他類似的租約所取代。該公司擁有融資租賃設備，期限為

21


2023。與這些融資租賃有關的rou資產和租賃負債在其他財產，淨額和應付票據和其他債務分別在合併後的資產負債表中。
提供未來升級的經營租賃的租賃費用按直線計算。為截至2019年9月30日止的3個月和9個月，業務和融資租賃項下的租賃費用如下(以百萬計)：
 
 
三個月結束
九個月結束
 
 
2019年9月30日
經營租賃成本
 
$
1.9

$
5.2

融資租賃費用：
 
 
 
資產使用權攤銷
 
0.2

0.4

租賃負債利息
 
0.1

0.1

租賃費用總額
 
$
2.2

$
5.7


與經營和融資租賃有關的補充資產負債表信息2019年9月30日情況如下：
加權平均剩餘租賃期(年)-經營租賃
 
9.3

加權平均剩餘租賃期限(年份)-融資租賃
 
2.7

加權平均貼現率-經營租賃
 
4.4
%
加權平均貼現率-融資租賃
 
4.5
%

與經營和融資租賃有關的現金流動補充信息截至2019年9月30日止的9個月情況如下(以百萬計)：
 
 
截至2019年9月30日止的9個月
為計算租賃負債所包括的數額支付的現金：
 
 
經營租賃產生的現金流出
 
$
4.4

融資租賃產生的現金流出
 
$
0.1

融資租賃現金流融資
 
$
0.4


根據不可取消的經營及融資租賃支付的未來租約2019年9月30日如下(百萬)：
 
 
2019年9月30日
 
 
經營租賃
 
融資租賃
2019
 
$
1.3

 
$
0.2

2020
 
5.2

 
0.8

2021
 
5.1

 
0.7

2022
 
5.0

 
0.3

2023
 
3.9

 
0.1

2024
 
2.2

 
—

此後
 
8.4

 
—

租賃付款總額
 
$
31.1

 
$
2.1

減：利息
 
(8.1
)
 
(0.1
)
租賃負債總額
 
$
23.0

 
$
2.0



22


根據不可撤銷經營租契支付的未來租契2018年12月31日如下(百萬)：
 
 
2018年12月31日
2019
 
$
5.5

2020
 
5.4

2021
 
5.3

2022
 
5.3

2023
 
4.5

此後
 
13.9

 
 
$
39.9


公司作為出租人：本公司根據經營契約將土地和建築物租賃給第三方。租賃財產的歷史成本和累計折舊2019年9月30日和2018年12月31日如下(百萬)：
 
 
2019年9月30日
 
2018年12月31日
租賃財產-不動產
 
$
1,501.2

 
$
1,263.0

減：累計折舊
 
(115.2
)
 
(104.4
)
經營租賃項下的財產，淨額
 
$
1,386.0

 
$
1,158.6


這些經營租賃的租金收入總額如下(以百萬計)：
 
 
三個月結束
 
九個月結束
 
 
2019年9月30日
租賃付款
 
$
54.0

 
$
80.4

可變租賃付款
 
2.5

 
3.6

共計
 
$
56.5

 
$
84.0


根據不可撤銷的經營租契而收取的未來租契付款2019年9月30日如下(百萬)：
 
 
2019年9月30日
2019
 
$
32.3

2020
 
115.0

2021
 
102.1

2022
 
90.0

2023
 
79.9

2024
 
68.0

此後
 
485.6

租賃應收款共計
 
$
972.9



23


根據不可撤銷的經營租契而收取的未來租契付款2018年12月31日如下(百萬)：
 
 
2018年12月31日
2019
 
$
97.6

2020
 
96.2

2021
 
78.2

2022
 
69.3

2023
 
59.9

此後
 
407.8

 
 
$
809.0


該公司的租約有剩餘的租賃條款1年到45年數，其中一些包括將租約延長至10年數，其中一些選項包括終止1年.
19.    商譽減損
公司商譽餘額2018年12月31日和2019年9月30日曾.$65.1百萬和$15.4百萬分別歸因於M&C和CRE部分。與M&C部門有關的商譽分配給三報告單位：GPC(主要包括格蕾絲太平洋的採石場、鋪路和液體瀝青作業)、GPRS(主要包括格蕾絲太平洋公路和維修解決方案業務)和GPRM(主要包括格蕾絲太平洋公司的預應力和預製混凝土作業)。
在本季度終了期間2019年9月30日，該公司須就其每一家公司的商譽進行中期減值測試三由於2019年的M&C銷售和利潤率持續下降，造成市場狀況持續惡化，造成了併購報告部門的業績下降。
該公司的商譽和減值測試使用各種方法估算了M&C報告單位的公允價值，包括採用市場衍生倍數的市場方法和基於現金流量貼現分析的收益方法。該公司將這些公允價值計量劃分為第3級，在市場多重方法下，公允價值的估計以EBITDA(利息、税前收益、折舊和攤銷前收益)或收入的市場倍數為基礎。現金流量貼現辦法取決於若干假設，包括未來宏觀經濟狀況、報告單位特有的市場因素、業務在較長時間內產生的估計未來現金流量的數額和時間，以及考慮到與現金流量數額和時間有關的風險的貼現率等。在估值的折現現金流量法中使用的加權平均貼現率是12.7%.
分配給公司報告部門的商譽賬面金額的變化截至2019年9月30日止的9個月由下列人員組成(以百萬計)：
 
材料與建築
 
商業地產
 
共計
2019年1月1日結餘
$
56.4

 
$
8.7

 
$
65.1

商譽減損
(49.7
)
 
—

 
(49.7
)
2019年9月30日結餘
$
6.7

 
$
8.7

 
$
15.4


20.    後續事件
2019年10月22日，公司董事會宣佈$0.19已發行普通股每股，截至2019年11月12日營業結束時，應於2019年12月5日支付給有記錄的股東。

24


第二項.二級管理部門對財務狀況和經營結果的討論和分析
以下是對Alexander&Baldwin公司合併財務狀況和經營結果的分析。其附屬公司應與本表格10-Q第1項所列的合併財務報表及其相關附註以及公司截至12月31日年度10-K表的年度報告一併閲讀，2018向美國證券交易委員會(SEC)提交。
前瞻性陳述
這種形式不是歷史事實的10-q格式的陳述是1995年“私人證券訴訟改革法”所指的前瞻性陳述，涉及許多風險和不確定因素，可能導致實際結果與有關前瞻性陳述所設想的結果大不相同。這些前瞻性陳述包括但不限於關於業務、業務戰略、增長機會和競爭地位的可能或假定的未來結果的陳述。這種前瞻性的陳述只在發表聲明之日發表，並不能保證今後的業績。前瞻性陳述受到許多風險、不確定性、假設和其他因素的影響，這些因素可能導致實際結果和某些事件發生的時間與前瞻性聲明中所表達或隱含的內容大不相同。這些因素包括但不限於目前的市場狀況和與公司的REIT地位和公司業務有關的其他因素，以及公司與其材料和建築業務有關的備選方案的評估，以及該公司與Kukui‘ula開發有關的合資企業的評估，這些因素一般在公司最近提交給證券交易委員會的10-K表、10-Q表和其他文件中討論。這種形式的信息10-Q應該根據這些重要的風險因素進行評估。我們不承擔任何更新公司前瞻性聲明的義務.
導言
管理層對財務狀況和經營結果的討論和分析(“MD&A”)是對所附合並財務報表的補充，並提供了關於A&B業務、最近發展、財務狀況、流動性和資本資源、現金流量、經營結果以及某些會計原則、政策和估計如何影響A&B財務報表的補充信息。MD&A的組織如下：
•
業務概況：本節提供了對A&B業務的一般描述，以及A&B認為在瞭解其經營結果和財務狀況或瞭解預期未來趨勢方面的最新發展情況。
•
合併 業務結果：本節對A&B公司的綜合運營結果進行了分析。截至2019年9月30日止的3個月和9個月.
•
按部門分列的營業收入和利潤分析：本節按業務部門分析A&B的運營結果。
•
流動性和資本資源：本節討論了A&B公司的財務狀況，並對A&B公司的現金流量進行了分析。截至2019年9月30日和2018年9月30日止的9個月，並討論A&B通過內部和外部資金來源為其未來承諾和正在進行的經營活動提供資金的能力。
•
關鍵會計估計數：本節確定並總結了那些對A&B報告的經營結果和財務狀況有重大影響的會計政策，並要求管理層在其應用中作出重大判斷或估計。
•
四捨五入：MD&A中的金額四捨五入到最接近的十分之一。因此，如果根據報告的數據重新計算總數和百分比，可能略有不同。
業務概況
A&B公司的歷史可以追溯到1870年，它是一家總部設在夏威夷檀香山的REIT公司，通過三個可報告的部門開展業務：商業房地產；土地運營；以及材料和建築。

25


商業地產
商業地產(“CRE”)：包括租賃業、物業管理、重建及以樓換置的發展活動.重要資產包括改善商業地產和城市土地租賃。這一部門的收入主要來自租賃和經營房地產資產。
土地業務
土地業務：涉及A&B土地和相關資產的管理和優化，主要通過以下活動進行：開發出售的土地；租賃農業用地；以及可再生能源。主要資產包括土地所有權、可再生能源資產(對水電和太陽能設施的投資以及電力購買協議)以及開發待售項目和投資。這一部門的財務結果主要來自可再生能源業務、房地產合資企業的收入/損失、房地產開發銷售和費用以及地塊銷售。
材料與建築
材料與建築(“M&C”)：作為主要承包商和分包商進行瀝青攤鋪；進口和銷售液體瀝青；開採、加工和銷售玄武巖集料；生產和銷售瀝青混凝土；提供和銷售各種與建築和交通管制有關的產品和服務；以及製造和銷售預製混凝土產品。資產包括兩個A級(主要)採石場、一個液體瀝青儲存終端、熱拌瀝青廠以及採石場和鋪路設備。收入主要來源於材料供應和鋪路工程。
由於轉換為REIT，並因此失去了非REIT經營業務的重點，該公司正在評估其部分或全部材料和建築業務最終貨幣化的戰略選擇。

26


綜合業務結果
以下是對Alexander&Baldwin公司合併財務狀況和經營結果的分析。其子公司應與精簡的合併財務報表及其相關附註一併閲讀。這個敍述中的金額被四捨五入到數百萬，但每股計算和百分比是根據數千計算的。因此，如果根據所報告的數據重新計算某些每股數額和百分比，則可能與此處所列數額略有不同。下表和説明中所列的財務信息反映了公司以前的糖業業務作為所列所有期間停止經營的情況。
合併-2019年第三季度與2018年比較
 
三個月到9月30日，
 
 
 
 
(未經審計的百萬美元，每股數額除外)
2019
 
2018
 
$Change
 
變化
營業收入
$
89.1

 
$
119.4

 
$
(30.3
)
 
(25.4
)%
業務費用
(71.7
)
 
(87.1
)
 
15.4

 
17.7
 %
銷售、一般和行政
(13.3
)
 
(14.6
)
 
1.3

 
8.9
 %
商譽減損
(49.7
)
 
—

 
(49.7
)
 
—
 %
營業收入(損失)
(45.6
)
 
17.7

 
(63.3
)
 
NM

與合資企業有關的收入(損失)
2.4

 
4.5

 
(2.1
)
 
(46.7
)%
利息和其他收入(費用)，淨額
0.6

 
3.7

 
(3.1
)
 
(83.8
)%
利息費用
(8.2
)
 
(9.1
)
 
0.9

 
9.9
 %
所得税福利(費用)
—

 
(1.0
)
 
1.0

 
100.0
 %
持續經營的收入(損失)
(50.8
)
 
15.8

 
(66.6
)
 
NM

停業(扣除所得税後)
(0.1
)
 
(0.2
)
 
0.1

 
50.0
 %
淨收入(損失)
(50.9
)
 
15.6

 
(66.5
)
 
NM

(收入)非控制權益造成的損失
1.1

 
(0.8
)
 
1.9

 
NM

A&B的淨收益(損失)
$
(49.8
)
 
$
14.8

 
$
(64.6
)
 
NM

 
 
 
 
 
 
 
 
每股基本收益(虧損)-持續經營
$
(0.69
)
 
$
0.21

 
(0.90
)
 
NM

每股基本收益(虧損)-停業經營
—

 
—

 
—

 
—
 %
A&B股東可獲得的淨收入(損失)
$
(0.69
)
 
$
0.21

 
(0.90
)
 
NM

 
 
 
 
 
 
 
 
每股攤薄收益(虧損)-持續經營
$
(0.69
)
 
$
0.20

 
(0.89
)
 
NM

每股稀釋收益(虧損)-停業經營
—

 
—

 
—

 
—
 %
A&B股東可獲得的淨收入(損失)
$
(0.69
)
 
$
0.20

 
(0.89
)
 
NM

營業收入 為第三季度終結2019年9月30日 減少 25.4%，或3 030萬美元，到8 910萬美元，主要原因是每個土地業務及材料和建築部門的收入較低，但部分被商業房地產部門的較高收入所抵消。業務和部門特定收入波動的原因在下文“按部門分列的營業收入和利潤分析”中作了進一步説明。
業務費用 為第三季度終結2019年9月30日 減少 17.7%，或1 540萬美元，到7 170萬美元，主要原因是每個材料和建築及土地業務部門發生的費用減少，但被商業房地產部門的費用增加部分抵消。業務成本變化的原因按業務部門分列，載於“按部門分列的營業收入和利潤分析”。
銷售、一般和行政 為第三季度終結2019年9月30日 減少 8.9%，或130萬美元，到1 330萬美元，主要原因是材料和建築部門及公司的成本較低，但商業房地產部分的費用增加部分抵消了這一費用。公司費用減少的主要原因是本季度的管理諮詢費用低於2018年第三季度的費用。銷售、一般和行政費用的業務和部門特定波動的原因在下文“按分段分列的營業收入和利潤分析”中作了進一步説明。

27


商譽減損為第三季度終結2019年9月30日曾.4 970萬美元由於材料和建築部門發生的資產減值。期間沒有發生任何資產減值。第三季度終結2018年9月30日。業務和部門特定資產減值的原因在“按分部分列的營業收入和利潤分析”中作了進一步説明。
與合資企業有關的收入(損失)為第三季度終結2019年9月30日 減少 210萬美元，到240萬美元，主要原因是與房地產開發合資企業有關的收入低於期末第三季度2018年9月30日。關於與合資企業有關的收入(損失)的業務和部門具體波動的進一步討論，將在“按分段分列的營業收入和利潤分析”中作進一步説明。
利息和其他收入(費用)，淨額是一張網收入的60萬美元在第三季度終結2019年9月30日與網相比收入的370萬美元在第三季度終結2018年9月30日。的其他收入第三季度終結2018年9月30日包括與出售公司在KA MILO房地產開發待售中的合資企業權益有關的420萬美元的收益。
利息費用為第三季度終結2019年9月30日 減少 90萬美元，到820萬美元，由於這一期間的平均債務水平較低。
停業(扣除所得税後)是一張網費用的10萬美元在第三季度終結2019年9月30日與網相比費用的20萬美元在第三季度終結2018年9月30日.
(收入)非控制權益造成的損失在第三季度終結2019年9月30日是一種損失110萬美元與.的收入相比80萬美元在第三季度終結2018年9月30日。非控制權益代表兩個實體的第三方非控制利益，合併在材料和建築部門，其中格蕾絲太平洋公司各擁有70%和51%的股份。損失第三季度終結2019年9月30日主要由報告單位的材料和建築部門發生的資產減值所驅動，這些資產減值涉及非控制利益。

28


合併-前九個月2019相比較2018
 
截至9月30日的9個月，
 
 
 
 
(未經審計的百萬美元，每股數額除外)
2019
 
2018
 
$Change
 
變化
營業收入
$
327.6

 
$
344.8

 
$
(17.2
)
 
(5.0
)%
業務費用
(260.0
)
 
(267.5
)
 
7.5

 
2.8
 %
銷售、一般和行政
(45.1
)
 
(44.7
)
 
(0.4
)
 
(0.9
)%
商譽減損
(49.7
)
 
—

 
(49.7
)
 
—
 %
出售商業房地產的收益(損失)
—

 
49.8

 
(49.8
)
 
(100.0
)%
營業收入(損失)
(27.2
)
 
82.4

 
(109.6
)
 
NM

與合資企業有關的收入(損失)
6.1

 
6.3

 
(0.2
)
 
(3.2
)%
利息和其他收入(費用)，淨額
2.8

 
2.1

 
0.7

 
33.3
 %
利息費用
(25.4
)
 
(26.4
)
 
1.0

 
3.8
 %
所得税福利(費用)
1.1

 
1.8

 
(0.7
)
 
(38.9
)%
持續經營的收入(損失)
(42.6
)
 
66.2

 
(108.8
)
 
NM

停業(扣除所得税後)
(0.8
)
 
(0.2
)
 
(0.6
)
 
3X

淨收入(損失)
(43.4
)
 
66.0

 
(109.4
)
 
NM

(收入)非控制權益造成的損失
1.8

 
(1.4
)
 
3.2

 
NM

A&B的淨收益(損失)
$
(41.6
)
 
$
64.6

 
$
(106.2
)
 
NM

 
 
 
 
 
 
 
 
每股基本收益(虧損)-持續經營
$
(0.57
)
 
$
0.92

 
(1.49
)
 
(162.0
)%
每股基本收益(虧損)-停業經營
(0.01
)
 
—

 
(0.01
)
 
—
 %
A&B股東可獲得的淨收入(損失)
$
(0.58
)
 
$
0.92

 
(1.50
)
 
(163.0
)%
 
 
 
 
 
 
 
 
每股攤薄收益(虧損)-持續經營
$
(0.57
)
 
$
0.89

 
(1.46
)
 
(164.0
)%
每股稀釋收益(虧損)-停業經營
(0.01
)
 
—

 
(0.01
)
 
—
 %
A&B股東可獲得的淨收入(損失)
$
(0.58
)
 
$
0.89

 
(1.47
)
 
(165.2
)%
營業收入 為九個月終結2019年9月30日 減少 5.0%，或$1 720萬，改為$3.276億，主要原因是材料和建築部門的收入減少，但每一商業房地產和土地運營部門的收入增加，部分抵消了收入的減少。業務和部門特定收入波動的原因在下文“按部門分列的營業收入和利潤分析”中作了進一步説明。
業務費用為九個月終結2019年9月30日 減少 2.8%，或$750萬，改為$2.6億，主要原因是材料和建築部門的費用減少，但被商業房地產部門的費用增加部分抵消。業務成本變化的原因按業務部門分列，載於“按部門分列的營業收入和利潤分析”。
銷售、一般和行政為九個月終結2019年9月30日 增加 0.9%，或40萬美元，到4 510萬美元，主要是由於每個商業房地產和材料和建築部門的增加。銷售、一般和行政費用的業務和部門特定波動的原因在下文“按分段分列的營業收入和利潤分析”中作了進一步説明。
商譽減損為九個月終結2019年9月30日曾.4 970萬美元由於材料和建築部門發生的資產減值。期間沒有發生任何資產減值。九個月終結2018年9月30日。業務和部門特定資產減值的原因在“按分部分列的營業收入和利潤分析”中作了進一步説明。
出售商業房地產的收益(損失) 在九個月終結2018年9月30日曾.4 980萬美元由於出售六處內地物業(協和商業中心、鹿谷金融中心、1800年和1820號普雷斯頓公園、小木棉中心、皇家麥克阿瑟中心和斯帕克斯商業中心)和三項夏威夷資產(斯坦根瓦爾德大廈、賈德大廈和地面租賃所依據的土地)的總收益。期間並沒有出售商業地產資產。九個月終結2019年9月30日.

29


利息和其他收入(費用)，淨額是一張網收入的280萬美元在九個月終結2019年9月30日與網相比收入的210萬美元在九個月終結2018年9月30日。與前一年相比的變化主要是由於公司應收票據利息收入增加，但養卹金費用增加部分抵消了這一變化。
利息費用為九個月終結2019年9月30日 減少 $1.0轉至$2 540萬，由於這一期間的平均債務水平較低。
所得税福利(費用) 曾.利益$110萬在九個月終結2019年9月30日主要原因是與國税局利息收入有關的税收優惠，所得税退款。所得税利益(費用)180萬美元在九個月終結2018年9月30日，由於公司的應税REIT子公司在經營過程中發生的應納税損失。
停業(扣除所得税後)是一張網費用$80萬在九個月終結2019年9月30日在九個月終結2018年9月30日.
(收入)非控制權益造成的損失在九個月終結2019年9月30日是美元的損失180萬與收入美元相比140萬在九個月終結2018年9月30日。非控制權益代表兩個實體的第三方非控制利益，合併在材料和建築部門，其中格蕾絲太平洋公司各擁有70%和51%的股份。損失九個月終結2019年9月30日主要由報告單位的材料和建築部門發生的資產減值所驅動，這些資產減值涉及非控制利益。
按部門分列的營業收入和利潤分析
商業地產-2019年第三季度與2018年比較
 
三個月到9月30日，
 
 
 
 
(百萬美元，未經審計)
2019
 
2018
 
$Change
 
變化
商業地產經營收入
$
42.7

 
$
35.9

 
$
6.8

 
18.9
 %
商業地產經營成本及開支
(23.8
)
 
(19.2
)
 
(4.6
)
 
(24.0
)%
銷售、一般和行政
(2.3
)
 
(1.4
)
 
(0.9
)
 
(64.3
)%
部門間營業收入淨額1
0.7

 
0.6

 
0.1

 
16.7
 %
其他收入/(費用)淨額
0.7

 
—

 
0.7

 
—
 %
商業地產營業利潤(虧損)
$
18.0

 
$
15.9

 
$
2.1

 
13.2
 %
營業利潤(虧損)利潤率
42.2
%
 
44.3
%
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
現金淨營業收入(“現金NOI”)2
 
 
 
 
 
 
 
電話；電話；
$
27.2

 
$
22.0

 
 
 
 
陸相
—

 
—

 
 
 
 
共計
$
27.2

 
$
22.0

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
同店現金淨營業收入(“同店現金NOI”)2
$
19.3

 
$
18.9

 
 
 
 
可租總面積(“GLA”)(百萬平方米))-改進(期末)
3.9

 
3.4

 
 
 
 
土地租賃(期末的英畝)
154

 
109

 
 
 
 
1 部門間營業收入，商業房地產淨利潤主要來自材料和建築部門，並在合併的經營結果中被沖銷。
2 有關管理層使用非GAAP財務措施和所需的非GAAP措施與GAAP措施的對賬的討論，請參閲第33頁。
商業地產經營收入增加 18.9%，或680萬美元，到4 270萬美元為第三季度終結2019年9月30日，與第三季度終結2018年9月30日。經營利潤增加 13.2%，或210萬美元，到1 800萬美元為第三季度終結2019年9月30日，與第三季度終結2018年9月30日。與去年比較，營運利潤出現差異，主要是由於購置物業/發展/重建計劃開始運作，以及新租客租契的影響，以及同店租金增加所致。

30


與2018年相比，2019年第三季度營業利潤增長的收購財產包括：(I)本年度哈瓦伊島皇后區和科艾瓦伊鎮中心(2019年5月)的零售投資組合收購；(Ii)當年收購火奴魯魯Iwilei子市場家得寶倉庫下土地的土地；2019年4月收購Kauai Waipouli快速運輸管理局(HART)預製場的土地(Kapolei Business Park West通常稱為檀香山快速運輸管理局(HART))的土地，以及(3)本年度/前一年在瓦胡島Kapolei的三個A級倉庫的工業收購，2019年4月/2018年12月。
重建/新的開發項目因業務開始而影響到本年度的營業利潤，包括瓦胡島凱魯阿的劉哈拉商店(2018年第四季度開始營業)和毛伊島的Ho‘okele購物中心(2019年第三季度開始營業)。
2019年第三季度同店租金的增長與2018年相比，主要是由瓦胡島的珍珠高地中心和凱魯阿零售業推動的，原因分別是入住率更高，租賃價差也很大。
從這些驅動因素獲得的營業利潤的增加被與整個部門投資組合的增長有關的較高的一般和行政費用部分抵消，部分原因是為支持這種增長而在部門業務中增加了與人事有關的費用。
“同店”是指在上一個歷年全部擁有和經營的財產。同一商店池不包括正在開發或重新開發中的財產、為出售而持有的財產，也不包括在可比報告期內獲得或出售的財產，包括穩定的財產。新的開發和再開發將在一個完整的日曆年穩定運行的情況下移到同一個商店池中。新的發展和重新開發通常被認為是穩定的，一旦初步達到90%的入住率。
入住率是指在報告所述期間結束時租賃並開始以可租賃空間毛額計算的面積百分比。公司商業投資組合入住率和同店入住率按物業類型彙總截至2019年9月30日和2018年9月30日情況如下：
入住率
 
 
 
 
 
 
截至
 
截至
 
百分點變動
 
2019年9月30日
 
2018年9月30日
 
零售
94.9%
 
92.7%
 
2.2
工業
95.4%
 
90.2%
 
5.2
辦公室
92.6%
 
91.7%
 
0.9
共計
95.0%
 
91.9%
 
3.1
同店入住率
 
 
 
 
 
截至
 
截至
 
百分點變動
 
2019年9月30日
 
2018年9月30日
 
零售
94.3%
 
92.7%
 
1.6
工業
94.2%
 
90.2%
 
4.0
辦公室
92.6%
 
91.7%
 
0.9
共計
94.2%
 
91.8%
 
2.4

31


與改善性能有關的GLA是3.9百萬平方英尺2019年9月30日350萬平方英尺2018年12月31日。GLA自2018年12月31日以來的波動主要是由於下一年的資產收購(不包括對GLA沒有影響的地面租賃)：
收購
日期
 
財產
 
GLA(SF)
5/19
 
皇后區
 
135,000

5/19
 
外保利鎮中心
 
56,500

4/19
 
Kapolei企業中心
 
93,000

 
 
經改進的採購總額
 
284,500

商業地產-首九個月2019相比較2018
 
截至9月30日的9個月，
 
 
 
 
(百萬美元，未經審計)
2019
 
2018
 
$Change
 
變化
商業地產經營收入
$
118.6

 
$
104.9

 
$
13.7

 
13.1
 %
商業地產經營成本及開支
(64.3
)
 
(57.0
)
 
7.3

 
(12.8
)%
銷售、一般和行政
(7.8
)
 
(4.7
)
 
(3.1
)
 
(66.0
)%
部門間營業收入淨額1
1.9

 
1.9

 
—

 
—
 %
其他收入/(費用)淨額
2.2

 
(0.1
)
 
2.3

 
NM

商業地產營業利潤(虧損)
$
50.6

 
$
45.0

 
$
5.6

 
12.4
 %
營業利潤(虧損)利潤率
42.7
%
 
42.9
%
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
現金淨營業收入(“現金NOI”)2
 
 
 
 
 
 
 
電話；電話；
$
76.8

 
$
63.1

 
 
 
 
陸相
—

 
1.5

 
 
 
 
共計
$
76.8

 
$
64.6

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
同店現金淨營業收入(“同店現金NOI”)2
$
59.2

 
$
56.2

 
 
 
 
1 部門間營業收入，商業房地產淨利潤主要來自材料和建築部門，並在合併後的經營結果中被剔除。
2 有關管理層使用非GAAP財務措施和所需的非GAAP措施與GAAP措施的對賬的討論，請參閲第33頁。
商業地產經營收入增加 13.1%，或1 370萬美元，到1.186億美元為九個月終結2019年9月30日與九個月終結2018年9月30日。經營利潤增加 12.4%，或560萬美元，到5 060萬美元為九個月終結2019年9月30日與九個月終結2018年9月30日。與去年比較，營運利潤出現差異，主要是由於購置物業/發展/重建計劃開始運作，以及新租客租契的影響，以及同店租金增加所致。
與2018年相比，2019年前9個月的營業利潤有所增加，其中包括：(I)本年度對夏威夷島皇后區和科艾Waipouli鎮中心的零售組合的收購，以及2018年2月收購三個夏威夷購物中心(Pu‘unene購物中心、Laulani村購物中心和霍庫萊村購物中心)的持續穩定，(2)本年度在火奴魯魯Iwilei子市場的家得寶倉庫商店下的土地上購置了土地租賃權益，在2019年4月收購了Kapolei Business Park West(俗稱火奴魯魯快速運輸管理局(HART)預製場)的土地；(3)本年度/上一年在瓦胡島Kapolei購置了三級倉庫-瓦胡島Kapolei的A類倉庫建築。
重建/新的開發項目因業務開始而影響到本年度的營業利潤，其中包括瓦胡島凱魯阿的劉哈拉商店(2018年第四季度開始營業)和毛伊島的Ho‘okele購物中心(2019年第三季度開始營業)。

32


2019年前9個月與2018年相比，同店租金的增長主要是由瓦胡島的珍珠高地中心和凱魯阿零售業推動的，其原因分別是入住率更高，租賃息差也很大。
從這些驅動因素獲得的營業利潤的增加被與整個部門投資組合的增長有關的較高的一般和行政費用部分抵消，部分原因是為支持這種增長而在部門業務中增加了與人事有關的費用。
“同店”是指在上一個歷年全部擁有和經營的財產。同一商店池不包括正在開發或重新開發中的財產、為出售而持有的財產，也不包括在可比報告期內獲得或出售的財產，包括穩定的財產。新的開發和再開發將在一個完整的日曆年穩定運行的情況下移到同一個商店池中。新的發展和重新開發通常被認為是穩定的，一旦初步達到90%的入住率。
使用非公認會計原則的財務措施
公司在評估經營業績時使用非公認會計原則的衡量標準，因為管理層認為它們提供了對公司和部門核心運營結果的額外洞察，以及/或影響業績的基本業務趨勢，在一個前後一致和可比較的基礎上，從一個時期到另一個時期。這些措施一般提供給投資者，作為評價正在進行的核心業務業績的另一種手段。
現金淨營業收入(“現金NOI”)是一種內部使用的非GAAP度量，用於評估公司商業房地產投資組合的未槓桿績效。該公司認為，現金NOI為投資者提供了關於公司財務狀況和經營結果的有用信息，因為它只反映了在財產一級發生的現金收入和費用項目，並且在跨期比較時，可以用來確定公司財產的收益趨勢，因為這一措施不受非現金收入和費用確認項目、折舊和攤銷費用的影響或與公司財產所有權有關的其他損益的影響。該公司認為，將這些項目排除在營業利潤(損失)之外是有用的，因為由此產生的計量反映了公司商業房地產投資組合的實際收入和實際支出，以及入住率、租金和運營成本的趨勢。現金NOI不應被視為替代或優於按照公認會計原則計算的財務措施。
現金NOI按商業地產營業收入總額減去直接物業營運費用計算.現金NOI不包括直線租賃調整、優惠/不利租賃攤銷、租賃激勵攤銷、銷售、一般和行政費用、商業房地產資產減值、租賃終止收入、其他收入和費用、淨額、折舊和攤銷(包括維修資本攤銷、房客改良和租賃佣金)。
公司計算非GAAP計量的方法可能與其他公司採用的方法不同，因此可能無法與其他公司相比。

33


商業地產營業利潤(虧損)與商業地產現金(NOI)的對賬截至2019年9月30日止的3個月和9個月和2018如下(百萬)：
 
三個月到9月30日，
 
截至9月30日的9個月，
(百萬，未經審計)
2019
 
2018
 
2019
 
2018
商業地產營業利潤(虧損)
$
18.0

 
$
15.9

 
$
50.6

 
$
45.0

加：折舊和攤銷
9.8

 
7.2

 
26.3

 
20.5

減：直線租賃調整數
(1.9
)
 
(2.0
)
 
(4.6
)
 
(2.7
)
減：優惠/(不利)租賃攤銷
(0.1
)
 
(0.4
)
 
(1.1
)
 
(1.4
)
減：終止收入
(0.1
)
 
—

 
(0.1
)
 
(1.1
)
加：其他(收入)/費用淨額
(0.7
)
 
—

 
(2.2
)
 
0.1

加：銷售、一般、行政和其他費用
2.3

 
1.4

 
7.8

 
4.7

減：通過ASU 2016-02的影響1
—

 
(0.2
)
 
—

 
(0.5
)
商業地產現金
$
27.3

 
$
21.9

 
$
76.7

 
$
64.6

 1 指與租賃活動有關的法律費用，這些費用在發生時已資本化，並在租賃合同期間確認為攤銷費用。當公司採用ASU 2016-02時，租賃，在2019年1月1日，這些法律費用直接作為業務費用支出，幷包括在現金NOI中。為便於比較，對2018年期間的現金NOI進行了調整，納入了與2019年期間現金NOI相符的法律費用。
土地行動-2019年第三季度與2018年比較
在任何特定年份或季度，房地產銷售的資產類別組合可以是多種多樣的，可能包括已開發的住宅房地產、可開發的細分地段、未開發的土地或在受到譴責的威脅下出售的財產。此外，房產或包裹銷售的時間安排也會對特定時期的經營業績產生重大影響。
此外，每個季度報告的營業利潤不一定遵循銷售趨勢的百分比，因為出售的物業的成本基在不同交易之間可能有很大差異。例如，由於該公司在夏威夷擁有的土地的歷史成本較低，在夏威夷出售未開發的土地和空置的地塊通常比出售已開發的財產提供更高的利潤率。
因此，土地業務部門的直接年度比較結果可能無法提供一個一致的、可衡量的指標來衡量未來的業績。此外，土地業務收入趨勢、房地產銷售的現金流量以及公司資產負債表上待出售的房地產數量不一定表明這一部門未來的盈利趨勢。
 
三個月到9月30日，
(百萬，未經審計)
2019

2018
開發銷售收入
$
0.8

 
$
9.0

未改進/其他財產銷售收入
1.5

 
9.1

其他經營收入1
6.2

 
5.9

土地業務營運收入總額
8.5

 
24.0

土地營運成本及營運開支
(7.4
)
 
(19.3
)
合營企業的收益(虧損)
1.9

 
4.5

利息和其他收入(費用)，淨額
(0.2
)
 
3.9

土地營運利潤(虧損)
$
2.8

 
$
13.1

1 其他經營收入包括與卡車運輸、可再生能源和多樣化農業有關的收入。
第三季度的2019: 土地業務 收入850萬美元其中包括在毛伊島第二商業區出售0.5英畝土地和在考艾島出售一英畝未經改良的地塊所產生的影響。收入還包括與公司的卡車運輸服務、可再生能源和多種農業綜合業務有關的其他營業收入。

34


土地經營營業利潤280萬美元在第三季度終結2019年9月30日由毛伊市第二商業區開發用地和Kauai未改良地產的利潤率以及公司卡車服務和可再生能源業務的運營收入組成。土地業務部門的結果也包括在內20萬美元其他淨費用，主要包括其他養卹金費用。
第三季度的2018:土地營運收入2 400萬美元其中包括在毛伊省Kihei公司的Kamalani項目出售22個單元，向Hawei州出售313英畝土地，以擴建毛伊島的Kahului機場，以及卡車運輸服務、可再生能源和多樣化的農業綜合企業業務。
土地營運部的營運利潤為1 310萬美元2018年9月30日結束的第三季度，主要是卡胡瑞機場擴建銷售和公司房地產開發相關合資企業和投資的收益。土地運營部門的業績還包括420萬美元的其他淨收入，主要來自出售該公司在房地產開發相關合資企業的股權投資。
土地行動-前九個月2019相比較2018
 
截至9月30日的9個月，
(百萬，未經審計)
2019
 
2018
開發銷售收入
$
31.2

 
$
42.8

未改進/其他財產銷售收入
32.4

 
11.5

其他經營收入1
18.8

 
18.3

土地業務營運收入總額
82.4

 
72.6

土地營運成本及營運開支
(72.6
)
 
(71.8
)
合營企業的收益(虧損)
5.3

 
6.0

利息和其他收入(費用)，淨額
0.8

 
2.5

土地營運利潤(虧損)
$
15.9

 
$
9.3

1其他經營收入包括與卡車運輸、可再生能源和多樣化農業有關的收入。
前九個月2019: 土地經營收入曾.8 240萬美元其中包括42英畝土地的出售和Wailea的相關改善，卡瑪拉尼計劃社區的增量1的其餘44個單元，兩個Kahala地塊，毛伊島上大約800英畝的農田，兩個毛伊島商業公園的地塊，以及Kauai島的一個1英畝的地塊。收入還包括與公司的卡車運輸服務、可再生能源和多種農業綜合業務有關的其他營業收入。
營業利潤九個月終結2019年9月30日的1 590萬美元主要受上述賣地及有關改善的推動，幷包括地產發展合營企業的收益。530萬美元與出售百代公司50%的權益有關的260萬元的收益，以及220萬元與退休金有關的開支。
前九個月2018: 土地業務收入為7 260萬美元，其中包括為該公司在毛伊省Kihei的Kamalani項目出售68個單元，出售Kahala大道的一個地塊，向夏威夷州出售313英畝土地，以擴建毛伊島的Kahului機場，以及卡車運輸服務和電力銷售收入。土地運營部門在截至2018年9月30日的9個月中實現了930萬美元的營業利潤，這主要是由於Kahului機場擴建銷售以及該公司與房地產開發相關的合資企業和投資帶來的收益。土地業務部門的業績還包括290萬美元的其他淨收入，主要是出售公司在房地產開發相關合資企業的股權投資，由其他養卹金費用抵消。

35


材料及建造-2019年第三季度與2018年比較
 
三個月到9月30日，
 
 
 
 
(百萬，未經審計)
2019
 
2018
 
$Change
 
變化
材料和建築營業收入
$
37.9

 
$
59.5

 
$
(21.6
)
 
(36.3)%
營業利潤(虧損)
$
(57.9
)
 
$
3.4

 
$
(61.3
)
 
NM
經營利潤率百分比
(152.8
)%
 
5.7
%
 
 
 
 
折舊和攤銷
$
2.7

 
$
3.0

 
$
(0.3
)
 
(10.0)%
交付總噸(千噸)
209.9

 
191.2

 
18.7

 
9.8%
交付瀝青噸(千噸)
68.3

 
152.3

 
(84.0
)
 
(55.2)%
積壓1期間終了
$
93.9

 
$
157.4

 
$
(63.5
)
 
(40.3)%
1 積壓代表了格蕾絲太平洋公司和毛伊鋪路有限責任公司的總收入，後者是一家擁有50%股權的未合併子公司，預計將在授予的合同上實現這一目標。積壓主要包括瀝青鋪路，在較小程度上，格雷斯太平洋公司的綜合收入從其預應力和建設和交通控制相關產品。積壓包括尚未完成的合同其餘部分的估計收入以及核準的變更單的收入。項目積壓的時間可以從幾天內的少量工作量延長到36個月，用於分期完成的大型鋪路合同和合同。截至2019年9月30日和2018，這些數額包括1 700萬美元和1 220萬美元有機會積壓，其中包括政府合同，其中格蕾絲太平洋公司已被確認為出價最低的投標人，在本披露時，正式通報授標是敷衍了事的。在公司無法控制的情況下，如採購或技術抗議，可能會阻止此類合同的最後敲定。毛伊島鋪路的積壓2019年9月30日和2018曾.720萬美元和400萬美元分別。
材料和建築收入3 790萬美元為第三季度終結2019年9月30日，與5 950萬美元為第三季度終結2018年9月30日。經營虧損5 790萬美元為第三季度終結2019年9月30日的營業利潤340萬美元為第三季度終結2018年9月30日。在本季度終了期間2019年9月30日，該公司記錄的非現金減值4 970萬美元由於持續、不利的市場條件，其商譽餘額的賬面價值。除商譽損害外，攤鋪量和利潤率較低還影響了路段運營損失。來自合資企業投資的收益不包括在部門收入中，而是包括在營業利潤(虧損)中。
結束時的積壓2019年9月30日曾.9 390萬美元，與1.574億美元截至2018年9月30日和1.287億美元截至2018年12月31日。與上一年同期相比，積壓的情況有所減少，這既反映了最近提出投標的政府合同的減少，也反映了政府合同性質的改變，使某些合同無法列入積壓合同。某些機構目前正在授予“維修合同”，根據這項合同，承包商可以確保在某一地理區域內的所有鋪路工程，但沒有事先確定工作崗位，以滿足列入積壓工作的要求。
材料與建築-前九個月2019相比較2018
 
截至9月30日的9個月，
 
 
 
 
(百萬，未經審計)
2019
 
2018
 
$Change
 
變化
材料和建築營業收入
$
126.6

 
$
167.3

 
$
(40.7
)
 
(24.3)%
營業利潤(虧損)
$
(66.7
)
 
$
7.2

 
$
(73.9
)
 
NM
經營利潤率百分比
(52.7
)%
 
4.3
%
 
 
 
 
折舊和攤銷
$
8.5

 
$
9.1

 
$
(0.6
)
 
(6.6)%
交付總噸(千噸)
620.5

 
542.0

 
78.5

 
14.5%
交付瀝青噸(千噸)
238.0

 
412.6

 
(174.6
)
 
(42.3)%
材料和建築收入1.266億美元為九個月終結2019年9月30日，與1.673億美元為九個月終結2018年9月30日.
經營虧損6 670萬美元為九個月終結2019年9月30日的營業利潤720萬美元為九個月終結2018年9月30日。該部門的運營業績從2018年的9個月下降到2019年的9個月，主要原因是與商譽有關的非現金減值支出，以及攤鋪量和利潤率較低。來自合資企業投資的收益不包括在部門收入中，而是包括在運營虧損中。

36


流動性和資本資源
概述：歷史上，A&B的主要流動性需求是支持週轉資金需求，併為資本支出、商業房地產收購和房地產開發提供資金。A&B的主要流動資金來源是業務活動提供的現金流量、可用現金和現金等值餘額以及各種信貸設施下的借款能力。
A&B的營業收入(損失)是由其子公司產生的。A&B全資子公司向A&B公司定期評估投資機會，包括開發換持有項目、商業房地產收購、合資投資、股票回購、企業收購和其他戰略交易，以增加股東價值，但對A&B全資子公司支付股息或進行其他分配的能力沒有實質性限制。A&B無法預測其是否或何時進行投資，或任何此類交易對A&B的運營結果、現金流或財務狀況可能產生何種影響。
現金流量：現金流量由行動1.04億美元和3 770萬美元為九個月終結2019年9月30日分別為2018年和2018年。經營活動現金流量的變化主要是由於與聯邦所得税應收賬款有關的現金收入2 460萬美元，以及與前一年相比，該公司CRE部門和土地運營部門產生的現金增加九個月終結2018年9月30日.
現金流量用於投資活動2.383億美元和6 080萬美元為截至2019年9月30日和2018年9月30日止的9個月分別。在九個月終結2019年9月30日，用於投資活動的現金淨額包括2.502億美元與資本支出有關，其中包括2.184億美元與公司收購五項商業地產資產有關。期間用於投資活動的現金截至2019年9月30日止的9個月也包括330萬美元與其對未合併附屬公司的投資有關的資本捐款。現金流量用於期間的投資活動截至2019年9月30日止的9個月包括在內1 220萬美元涉及合資企業和其他投資的分配和270萬美元與出售公司在合資企業50%的權益有關的收益。
用於資本支出投資活動的現金流量淨額如下：
 
三個月到9月30日，
 
 
(百萬，未經審計)
2019
 
2018
 
變化
商業地產購置/改良
$
2.7

 
$
16.8

 
(83.9)%
租户改進
1.2

 
1.9

 
(36.8)%
採石和鋪路
0.1

 
1.9

 
(94.7)%
農業綜合企業和其他
0.4

 
1.0

 
(60.0)%
資本支出總額
$
4.4

 
$
21.6

 
(79.6)%
 
截至9月30日的9個月，
 
 
(百萬，未經審計)
2019
 
2018
 
變化
商業地產購置/改良
$
242.7

 
$
226.8

 
7.0%
租户改進
2.6

 
6.7

 
(61.2)%
採石和鋪路
3.6

 
6.0

 
(40.0)%
農業綜合企業和其他
1.3

 
2.1

 
(38.1)%
資本支出總額
$
250.2

 
$
241.6

 
3.6%
1  
不包括擬作為房地產開發庫存持有和出售的房地產開發的資本支出，這些資產在現金流量表中列為業務活動，不包括在上表中。
淨現金流量用於籌資活動9 320萬美元為九個月終結2019年9月30日，與現金淨額相比用於基金的籌資活動九個月終結2018年9月30日的7 240萬美元。用於籌資活動的現金流量的變化2019相比較2018主要原因是，與上一期間的淨借款相比，淨債務付款(即扣除額外借款後的債務支付額)有所增加，但與上一期間相比，現金紅利支付額有所減少，部分抵消了這一數額。
該公司認為，運營結果產生的資金、可用現金和現金等價物以及信貸設施下的可用借款將足以滿足公司下一個財政年度的業務需求，包括週轉資本、資本支出、潛在收購和股票回購。然而，不能保證

37


公司將繼續創造現金流量或高於目前的水平，或它將能夠保持其在現有信貸設施下借款的能力。
其他流動資金來源：公司的其他流動資金來源包括貿易應收款、合同保留和庫存，總計9 100萬美元在…2019年9月30日, 減少的2 050萬美元從…2018年12月31日.
該公司還擁有循環信貸和定期設施，為短期和長期的營運資本要求或投資機會提供額外的流動性來源。在…2019年9月30日，公司1.184億美元未償還的循環信貸借款，170萬美元以信用證形式向該設施簽發了信用證，以及3.299億美元仍未使用。
税收-遞延房地產交易所：
銷售：在第三季度終結2019年9月30日，有不銷售活動的現金收入，符合潛在税收-根據國內收入法典第1031條或第1033條延期處理。
購買：在第三季度終結2019年9月30日，沒有任何企業利用遞延税銷售或譴責所得的收益進行收購。
從第1031節税收遞延銷售的收益持有代管，等待未來使用購買新的房地產資產。第1033條規定的收益由公司持有，直到資金重新調配為止。如……2019年9月30日，有不税款遞延銷售的現金收入和大約1 450萬美元來自尚未被再投資的延期納税的譴責。
承付款、意外開支及資產負債表外安排*對其他承付款、意外開支和資產負債表外安排的説明2019年9月30日本文以參考的方式納入本表第1項合併財務報表的附註3。
其他事項
關鍵會計估計數： 按照管理當局的討論和分析所依據的美利堅合眾國普遍接受的會計原則編制財務報表，要求管理層在對可能影響財務報表和所附附註所報告數額的未來事件作出估計和假設時作出判斷。未來的事件及其影響不能完全確定，實際結果不可避免地與這些關鍵的會計估計不同。這些差異可能是實質性的。編制A&B財務報表時所固有的最重要的會計估計數載於管理層對財務狀況及經營成果的探討與分析載於公司的2018表格10-K.



38


項目3.關於市場風險的定量和定性披露
有關市場風險的資料，現參照公司截至十二月三十一日財政年度的10-K表格第7A項納入。2018。自12月31日以來，市場風險的定量和定性披露沒有發生實質性變化，2018.
項目4.管制和程序
披露控制和程序
公司管理層在公司首席執行官和首席財務官的參與下，評估了截至本報告所涉期間結束時公司披露控制和程序的有效性(根據“交易所法”第13a-15(E)條和第15d-15(E)條的規定)。根據這樣的評估，公司的首席執行官和首席財務官得出結論：2019年9月30日公司的披露控制和程序是有效的。
財務報告的內部控制
公司對財務報告的內部控制沒有任何變化(根據“外匯法”第13a-15(F)條和第15d-15(F)條的規定)。第三季度對公司財務報告的內部控制產生重大影響或相當可能產生重大影響的情況。

39


第二部分.其他資料
項目1.法律程序
本報告第一部分第1項所載的“合併財務報表簡編説明”注3“法律程序和其他意外情況”一節所載的資料，現以參考方式納入本報告。
項目2.未登記的股本證券銷售和收益的使用
發行人購買股票證券
期間
購買股份總數1
平均價格
每股支付
總數
所購股份
部分公開
公佈的計劃
或程序
最大數
的股份
可能會被購買
根據計劃
或程序
2019年7月1日至31日
—
$
—

—
—
2019年8月1日至31日
90
$
22.70

—
—
(一九二零九年九月一日至三十日)
2,616
$
22.70

—
—
1指為履行扣繳税款義務而接受的股份。
項目4.礦山安全披露
“多德-弗蘭克華爾街改革和消費者保護法”第1503(A)節和條例S-K(17 CFR 229.104)第104項所要求的有關煤礦安全違規或其他監管事項的信息，載於本定期報告表10-Q的表95。

項目5.其他資料
2019年10月30日，該公司主持了與金融分析師和機構投資者的電話會議的網絡直播。在電話中回答一個問題時，該公司無意中説，GRACE Pacific LLC的賬面價值約為2.17億美元。截至2019年9月30日，該公司材料和建築部門在無現金、無債務基礎上的權益實際賬面價值約為2.08億美元，其中約1.83億美元與格蕾絲太平洋有限責任公司有關，其餘涉及該公司在材料業務中的少數股權。

40


項目6.展覽
展示索引
10.b.1.(XXVI)
亞歷山大和鮑德温公司自2019年7月29日起修訂和重述的“執行Severance計劃”。
31.1
根據2002年“薩班斯-奧克斯利法”第302條通過的首席執行官證書。
31.2
根據2002年“薩班斯-奧克斯利法”第302條通過的首席財務官證書。
32
根據2002年“薩班斯-奧克斯利法”第906條通過的“美國法典”第18條第1350條規定的首席執行官和首席財務官的認證。
95
礦山安全披露
101
以下資料來自Alexander&Baldwin公司截至本季度的第10-Q表季度報告2019年9月30日，用XBRL格式(可擴展業務報告語言)：(I)截至2019年9月30日止的3個月和9個月和2018，(2)精簡的綜合收入(損失)綜合報表截至2019年9月30日止的3個月和9個月和2018，(3)精簡的綜合資產負債表2019年9月30日和2018年12月31日的現金流動彙總表截至2019年9月30日和2018年9月30日止的9個月，(5)截至2019年9月30日止的3個月和9個月和2018，及(Vi)精簡合併財務報表的附註。

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簽名
根據1934年“證券交易法”的要求，登記人已正式安排由下列簽名人代表其簽署本報告，並正式授權。
 
 
 
 
 
 
 
 
亞歷山大和鮑德温公司
 
 
 
 
 
 
 
 
 
2019年11月1日
 
作者：/s/Brett A.Brown
 
 
佈雷特·布朗
 
 
執行副總裁兼首席財務官
 
 
 
 
 
 
2019年11月1日
 
由：/s/Clayton K.Y.Chun
 
 
克萊頓K.Y.春
 
 
高級副總裁、首席會計官和主計長

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