美國
證券交易委員會
華盛頓特區20549
表單·10-K/A
(第1號修訂)
(馬克一)
根據1934年證券交易法令第13或15(D)條提交的年報
對於截至2018年12月31日的會計年度
或
根據1934年“證券交易法”第13或15(D)條提交的☐過渡報告
For the transition period from to
委員會檔案編號001-32559
醫療財產信託公司
MPT Operating Partnership，L.P.
(登記人的確切姓名，如其憲章所規定)
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馬裏蘭州 特拉華州 |
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20-0191742 20-0242069 |
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(州或其他司法管轄區 成立為法團或組織) |
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(IRS僱主 識別號碼) |
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1000 City Center Drive，Suite·501 伯明翰，AL |
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35242 |
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(主要執行辦公室地址) |
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(郵政編碼) |
(205) 969-3755
(登記人的電話號碼，包括區號)
根據該法第12(B)節登記的證券：
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每一類的名稱 |
交易符號 |
每間交易所的註冊名稱 |
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普通股，面值0.001美元 |
最大功率 |
紐約證券交易所 |
根據該法第12(G)節登記的證券：
無
根據“證券法”第405條的規定，通過複選標記標明註冊人是否為知名的經驗豐富的發行人。
Medical Properties Trust, Inc. Yes No ☐ MPT Operating Partnership, L.P. Yes ☐ No
用複選標記表示註冊人是否不需要根據該法的第？13節或第？15(D)節提交報告。？
Medical Properties Trust, Inc. Yes ☐ No MPT Operating Partnership, L.P. Yes ☐ No
用複選標記表示註冊人(1)··在過去12個月內(或在要求註冊人提交此類報告的較短時間內)，是否已按照1934年“證券交易法”(Securities Exchange Act)第13或15(D)條的規定提交了所有報告，以及(2)在過去90天內一直受到此類提交要求的約束。
Medical Properties Trust, Inc. Yes No ☐ MPT Operating Partnership, L.P. Yes No ☐
用複選標記表示註冊人在前12個月(或註冊人需要提交此類文件的較短時間內)是否已按照S-T法規第405條(本章232.405節)要求提交的每一個交互數據文件以電子方式提交。
Medical Properties Trust, Inc. Yes No ☐ MPT Operating Partnership, L.P. Yes No ☐
通過複選標記表明，根據S-K法規第405項(本章229.405節)披露違紀申報人的信息是否包含在此處，且據註冊人所知，不會包含在本表格10-K第三部分或對本表格10-K的任何修改中引用的最終委託書或信息陳述中。
用複選標記表示註冊者是大型加速檔案器、非加速檔案器、較小的報告公司或新興成長型公司。請參閲“交易法”第12b-2條中“大型加速提交人”、“較小報告公司”和“新興增長公司”的定義。
醫療財產··信託，·公司。
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大型加速文件服務器 |
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加速的文件管理器 |
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☐ |
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非加速報税器 |
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較小的報告公司 |
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☐ |
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新興增長？公司 |
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☐ |
MPT運營·合作伙伴關係，·L.P.
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大型加速文件服務器 |
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☐ |
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加速的文件管理器 |
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☐ |
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非加速報税器 |
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較小的報告公司 |
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☐ |
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新興增長？公司 |
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☐ |
如果是新興成長型公司，請在複選標記上註明註冊人是否選擇不使用延長的過渡期來遵守根據“交易法”第(13)(A)節提供的任何新的或修訂的財務會計準則。？☐
用複選標記表明註冊人是否是空殼公司(如法案12b-2所定義)。
Medical Properties Trust, Inc. Yes ☐ No MPT Operating Partnership, L.P. Yes ☐ No
截至2018年6月30日，註冊人的非關聯公司持有的362，344，450股普通股的總市值為5，087，316，078美元，票面價值為每股0.001美元(“普通股”)，根據該日紐約證券交易所最後報告的售價14.04萬美元計算。僅就上述計算而言，註冊人的所有董事及執行人員均被視為附屬公司。
截至2019年2月22日，醫藥財產信託公司381，077，933股。普通股表現突出。
通過引用併入的文檔
註冊人在2019年5月23日召開的股東年會上的最終委託書的部分內容通過引用被併入本年度報告(表格10-K)第Ⅲ部分的項目？10至14中。
解釋性説明
本修正案第1號是Medical Property Trust，Inc.截至2018年12月31日財年的10-K表格合併年度報告的第1號修正案。和MPT Operating Partnership，L.P.提交的唯一目的是修改第IV部分的第15項，以包括Steward Health Care System LLC(“Steward”)的合併財務報表，這些報表在最初提交Form 10-K的合併年度報告時尚未提供。2018年12月31日，我們租賃給Steward的物業佔我們資產的20%以上，這些物業是根據長期的三重淨值租賃給Steward的，該租賃將實質上所有運營成本轉移給Steward，因此Steward的財務報表對投資者來説可能是重要的。截至2018年12月31日及截至2018年12月31日止年度，Steward的經審計財務報表作為附件99.1附於本報告。這些財務報表是由Steward和Medical Property Trust，Inc.提供給我們的。沒有參與他們的準備或審查。
除上述明確規定外，本修正案不更新或重述最初提交的年度報告的任何其他項目中的信息，也不意在更新或重新聲明該信息。本修正案僅包括前述封面頁、本説明性説明、附件99.1中提供的表格10-K第15項所要求的信息、更新的證據索引、簽名頁、會計師對Steward的審計財務報表的同意，以及要求作為證物提交的證明文件。
項目15.展品和財務報表附表
(A)財務報表和財務報表附表
醫療財產信託公司的財務報表和財務報表明細表。和MPT Operating Partnership，L.P.之前曾在2019年3月1日提交的截至2018年12月31日的財年10-K表格年度報告中列出幷包括在內。
截至2018年12月31日和2017年12月31日為止，Steward Health Care System LLC的經審計的財務報表作為附件99.1附在附件中。
(B)展品
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陳列品 |
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展品標題 |
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3.1(1) |
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醫療財產信託公司第二條修改和重述 |
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3.2(3) |
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醫療財產信託公司修改和重述第二條款的條款。 |
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3.3(6) |
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醫療財產信託公司修改和重述第二條款的條款。 |
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3.4(19) |
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醫療財產信託公司修改和重述第二條款的條款。 |
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3.5(32) |
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醫療財產信託公司修改和重述第二條款的條款。 |
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3.6(33) |
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醫療財產信託公司修改和重述第二條款的條款。 |
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3.7(2) |
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醫療財產信託公司第二次修訂和恢復附例 |
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3.8(32) |
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修改第二次修改和恢復的醫療財產信託公司章程。 |
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3.9(40) |
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修改第二次修改和恢復的醫療財產信託公司章程。 |
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3.10(41) |
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修改第二次修改和恢復的醫療財產信託公司章程。 |
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3.11(46) |
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修改第二次修改和恢復的醫療財產信託公司章程。 |
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4.1(1) |
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普通股證書格式 |
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4.2(4) |
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日期為2006年7月14日的契約，由Medical Property Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.和Wilmington Trust？Company作為受託人 |
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4.3(9) |
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契約，日期為2011年4月26日，醫療財產信託公司，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附屬擔保人和Wilmington Trust Company作為受託人。 |
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4.4(26) |
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2011年Indenture的第一個補充Indenture，日期為2011年8月10日，由Medical Property Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附屬擔保人和Wilmington Trust，N.A.擔任受託人。 |
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4.5(26) |
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2011年Indenture的第二個補充Indenture，日期為2011年10月3日，由Medical Property Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附屬擔保人和Wilmington Trust，N.A.作為受託人。 |
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4.6(26) |
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2011年Indenture的第三個補充Indenture，日期為2011年12月2日，由Medical Property Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附屬擔保人和Wilmington Trust，N.A.作為受託人。 |
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4.7(26) |
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2011年Indenture的第四個補充Indenture，日期為2012年1月19日，由Medical Property Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附屬擔保人和Wilmington Trust，N.A.擔任受託人。 |
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4.8(26) |
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2011年Indenture的第五個補充Indenture，日期為2012年4月9日，由Medical Property Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附屬擔保人和Wilmington Trust，N.A.擔任受託人。 |
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4.9(26) |
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2011年Indenture的第六個補充Indenture，日期為2012年6月27日，由Medical Property Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附屬擔保人和Wilmington Trust，N.A.擔任受託人。 |
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4.10(26) |
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2011年Indenture的第七個補充Indenture，日期為2012年7月31日，由Medical Property Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附屬擔保人和Wilmington Trust，N.A.擔任受託人。 |
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4.11(26) |
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2011年Indenture的第八個補充Indenture，日期為2012年9月28日，由Medical Property Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附屬擔保人和Wilmington Trust，N.A.擔任受託人。 |
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陳列品 |
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展品標題 |
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4.12(26) |
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2011年Indenture的第九個補充Indenture，日期為2012年12月28日，由Medical Properties Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附屬擔保人和Wilmington Trust，N.A.作為受託人。 |
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4.13(26) |
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2011年Indenture第十次補充Indenture，日期為2013年6月27日，由Medical Property Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附屬擔保人和Wilmington Trust，N.A.擔任受託人。 |
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4.14(26) |
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2011年Indenture第十一次補充Indenture，日期為2013年8月8日，由Medical Property Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附屬擔保人和Wilmington Trust，N.A.擔任受託人。 |
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4.15(26) |
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截至2013年10月30日，醫療財產信託公司，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附屬擔保人和Wilmington Trust，N.A.作為受託人，參與2011年Indenture第12次補充保險。 |
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4.16(26) |
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2011年Indenture的第十三個補充Indenture，日期為2013年12月20日，由Medical Property Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附屬擔保人和Wilmington Trust，N.A.擔任受託人。 |
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4.17(31) |
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2011年Indenture的第十四個補充Indenture，日期為2014年3月31日，由Medical Properties Trust，Inc.、MPT Operating Partnership，L.P.、MPT Finance Corporation、附屬擔保人和Wilmington Trust，N.A.擔任受託人。 |
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4.18(27) |
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2011年Indenture第十五次補充Indenture，日期為2014年6月30日，由Medical Property Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附屬擔保人和Wilmington Trust，N.A.擔任受託人。 |
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4.19(31) |
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截至2014年10月3日，醫療財產信託公司，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附屬擔保人和Wilmington Trust，N.A.作為受託人，參與2011年Indenture第16次補充保險。 |
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4.20(20) |
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合同日期為2012年2月17日，由醫療財產信託公司，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附屬擔保人和Wilmington Trust，N.A.擔任受託人。 |
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4.21(23) |
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2012年Indenture的第一個補充Indenture，日期為2012年4月9日，由Medical Property Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附屬擔保人和Wilmington Trust，N.A.擔任受託人。 |
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4.22(23) |
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2012年Indenture的第二個補充Indenture，日期為2012年6月27日，由Medical Property Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附屬擔保人和Wilmington Trust，N.A.擔任受託人。 |
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4.23(23) |
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2012年Indenture的第三個補充Indenture，日期為2012年7月31日，由Medical Property Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附屬擔保人和Wilmington Trust，N.A.擔任受託人。 |
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4.24(23) |
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2012年Indenture的第四個補充Indenture，日期為2012年9月28日，由Medical Property Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附屬擔保人和Wilmington Trust，N.A.擔任受託人。 |
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4.25(23) |
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2012年Indenture的第五個補充Indenture，日期為2012年12月26日，由Medical Property Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附屬擔保人和Wilmington Trust，N.A.擔任受託人。 |
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4.26(23) |
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2012年Indenture的第六個補充Indenture，日期為2013年6月27日，由Medical Properties Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附屬擔保人和Wilmington Trust，N.A.擔任受託人。 |
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4.27(23) |
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2012年Indenture的第七個補充Indenture，日期為2013年8月8日，由Medical Properties Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附屬擔保人和Wilmington Trust，N.A.擔任受託人。 |
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4.28(24) |
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2012年Indenture的第八個補充Indenture，日期為2013年8月20日，由Medical Properties Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附屬擔保人和Wilmington Trust，N.A.擔任受託人。 |
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4.29(26) |
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2012年Indenture的第九個補充Indenture，日期為2013年10月30日，由Medical Property Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附屬擔保人和Wilmington Trust，N.A.擔任受託人。 |
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陳列品 |
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展品標題 |
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4.30(26) |
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2012年Indenture的第十個補充Indenture，日期為2013年12月20日，由Medical Property Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附屬擔保人和Wilmington Trust，N.A.擔任受託人。 |
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4.31(28) |
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第十一份2012年Indenture補充保險，日期為2014年3月31日，由Medical Property Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附屬擔保人和Wilmington Trust，N.A.擔任受託人。 |
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4.32(27) |
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2012年Indenture的第12個補充Indenture，日期為2014年6月30日，由Medical Property Trust，Inc.、MPT Operating Partnership，L.P.、MPT Finance Corporation、附屬擔保人和Wilmington Trust，N.A.擔任受託人。 |
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4.33(31) |
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截至2014年10月3日，醫療財產信託公司，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附屬擔保人和Wilmington Trust，N.A.作為受託人，參與2012年Indenture的第十三個補充Indenture。 |
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4.34(25) |
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合同日期為2013年10月10日，由醫療財產信託公司，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附屬擔保人和Wilmington Trust，N.A.擔任受託人。 |
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4.35(25) |
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2013年Indenture的第一個補充Indenture，日期為2013年10月10日，由Medical Properties Trust，Inc.、MPT Operating Partnership，L.P.、MPT Finance Corporation、附屬擔保人和Wilmington Trust，N.A.擔任受託人。 |
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4.36(26) |
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2013年Indenture的第二個補充Indenture，日期為2013年10月30日，由Medical Properties Trust，Inc.、MPT Operating Partnership，L.P.、MPT Finance Corporation、附屬擔保人和Wilmington Trust，N.A.擔任受託人。 |
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4.37(26) |
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2013年Indenture的第三個補充Indenture，日期為2013年12月20日，由Medical Properties Trust，Inc.、MPT Operating Partnership，L.P.、MPT Finance Corporation、附屬擔保人和Wilmington Trust，N.A.擔任受託人。 |
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4.38(28) |
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截至2014年3月31日，醫療財產信託公司，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附屬擔保人和Wilmington Trust，N.A.作為受託人，參與2013 Indenture的第四次補充Indenture，日期···* |
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4.39(29) |
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截至2014年4月17日，醫療財產信託公司，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，附屬擔保人和Wilmington Trust，N.A.作為受託人，參與2013 Indenture的第五次補充Indenture，截止日期···* |
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4.40(27) |
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2013年Indenture的第六個補充Indenture，日期為2014年6月30日，由Medical Properties Trust，Inc.、MPT Operating Partnership，L.P.、MPT Finance Corporation、附屬擔保人和Wilmington Trust，N.A.擔任受託人。 |
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4.41(31) |
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2013年Indenture的第七個補充Indenture，日期為2014年10月3日，由Medical Property Trust，Inc.、MPT Operating Partnership，L.P.、MPT Finance Corporation、附屬擔保人和Wilmington Trust，N.A.擔任受託人。 |
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4.42(34) |
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截至2015年8月19日，醫療財產信託公司，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，Wilmington Trust，N.A.作為受託人，德意志銀行信託公司美洲作為支付代理，德意志銀行盧森堡S.A.作為註冊和轉讓代理，截至2015年8月19日，Indenture的第八個補充Indenture，由醫療財產信託公司，MPT Operating Partnership，L.P.，MPT Finance Corporation，Wilmington Trust，N.A.擔任受託人，德意志銀行信託公司美洲作為支付代理，德意志銀行盧森堡股份有限公司作為註冊和轉讓代理。 |
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4.43(36) |
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第九補充債券，日期截至2016年2月22日，由MPT Operating Partnership，L.P.和MPT Finance Corporation作為發行人，醫療財產信託公司作為母公司和擔保人，Wilmington Trust，National Association，作為受託人。 |
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4.44(39) |
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第十補充債券，日期為2016年7月22日，由MPT Operating Partnership，L.P.和MPT Finance Corporation作為發行人，醫療財產信託公司作為母公司和擔保人，Wilmington Trust，National Association，作為受託人。 |
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4.45(42) |
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第十一份補充債券，日期為2017年3月24日，由MPT Operating Partnership，L.P.和MPT Finance Corporation作為發行人，醫療財產信託公司作為母公司和擔保人，Wilmington Trust，National Association作為受託人，德意志銀行信託公司美洲公司作為受託人，作為支付代理，註冊和轉讓代理。 |
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4.46(45) |
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第十二補充債券，日期為2017年9月21日，由MPT Operating Partnership，L.P.和MPT Finance Corporation作為發行人，醫療財產信託公司作為母公司和擔保人，Wilmington Trust，National Association作為受託人。 |
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10.1(11) |
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第二次修訂和恢復MPT Operating Partnership，L.P.有限合夥協議 |
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陳列品 |
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展品標題 |
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10.2(48) |
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醫療財產信託公司2013股權激勵計劃(本文檔正在重新歸檔，以糾正撰稿人的錯誤。) |
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10.3(7) |
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股票期權獎勵形式 |
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10.4(7) |
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限制性股票獎勵格式 |
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10.5(7) |
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延期股票單位獎勵形式 |
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10.6(1) |
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醫療財產信託公司之間的僱傭協議。和Edward K.Aldag，Jr.，日期為2003年9月10日 |
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10.7(1) |
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註冊人與Edward K.Aldag，Jr.之間的僱傭協議第一修正案，日期為2004年3月8日· |
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10.8(1) |
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醫療財產信託公司之間的僱傭協議。和R.Steven Hamner，日期為2003年9月10日 |
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10.9(1) |
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醫療財產信託公司之間的僱傭協議。和Emmett E.McLean，日期為2003年9月10日 |
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10.10(1) |
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醫療財產信託公司之間的賠償協議格式。以及執行人員和董事 |
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10.11(11) |
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醫療財產信託公司表格2007多年激勵計劃獎勵協議(LTIP單位) |
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10.12(11) |
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醫療財產信託公司表格2007多年激勵計劃獎勵協議(限制性股份) |
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10.13(16) |
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醫療財產信託公司之間僱傭協議的第二修正案。和Edward K.Aldag，Jr.，日期為2006年9月29日 |
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10.14(16) |
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醫療財產信託公司之間僱傭協議的第一修正案。和R.Steven Hamner，日期為2006年9月29日 |
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10.15(16) |
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醫療財產信託公司之間僱傭協議的第一修正案。和Emmett E.McLean，日期為2006年9月29日 |
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10.16(17) |
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醫療財產信託公司之間僱傭協議的第二修正案。和Emmett·E.McLean，日期為2008年1月？1 |
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10.17(17) |
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醫療財產信託公司之間僱傭協議的第三修正案。和Emmett E.McLean，日期：2009年1月1日 |
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10.18(17) |
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醫療財產信託公司之間僱傭協議的第二修正案。和理查德·S·哈姆納，日期為2008年1月1日 |
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10.19(17) |
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醫療財產信託公司之間僱傭協議的第三修正案。和R·史蒂文·哈姆納，日期為2009年1月1日。 |
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10.20(17) |
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醫療財產信託公司之間僱傭協議的第三修正案。和Edward K.Aldag，Jr.，日期：2008年1月1日 |
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10.21(17) |
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醫療財產信託公司之間僱傭協議的第四修正案。和愛德華·K·阿爾達格，Jr.，日期：2009年1月1日 |
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10.22(9) |
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修訂和重新生效的週轉信貸和定期貸款協議，日期為2011年4月26日，由Medical Property Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.，KeyBank National Association作為聯合代理，JPMorgan Chase Bank，N.A.作為行政代理 |
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10.23(30) |
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修訂和重新生效的週轉信貸和期限貸款協議，日期為2014年6月19日，由Medical Property Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.，這幾家貸款人不時加入其中，美國銀行(Bank of America，N.A.)作為銀團代理，摩根大通銀行(JPMorgan Chase Bank，N.A.)作為行政代理。 |
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10.24(31) |
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修訂和恢復的循環信貸和期限貸款協議的第一修正案，日期為2014年10月17日，由Medical Property Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.，這幾家貸款人不時加入其中，美國銀行(Bank of America，N.A.)作為銀團代理，摩根大通銀行(JPMorgan Chase Bank，N.A.)作為行政代理。 |
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10.25(35) |
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修訂和恢復的循環信貸和期限貸款協議的第二修正案，日期為2015年8月4日，由Medical Property Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.，這幾家貸款人不時加入其中，美國銀行(Bank of America，N.A.)作為銀團代理，摩根大通銀行(JPMorgan Chase Bank，N.A.)作為行政代理。 |
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10.26(35) |
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修訂和恢復的循環信貸和期限貸款協議的第三修正案，日期為2015年9月30日，由Medical Property Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.，這幾家貸款人不時加入，美國銀行，N.A.作為銀團代理，JPMorgan Chase Bank，N.A.作為行政代理。 |
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10.27(19) |
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MPT Development Services，Inc.某些子公司之間的主分租協議作為出租人，以及Ernest Health，Inc.的某些子公司作為承租人。 |
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陳列品 |
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展品標題 |
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10.28(22) |
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作為出租人的MPT Operating Partnership，LP的某些子公司與Prime Healthcare Services，Inc.的某些子公司之間的主租賃協議I以及作為承租人和相關第一修正案的Prime Healthcare Services，Inc.的某些子公司之間的主租賃協議II以及作為出租人的MPT Operating Partnership，LP的某些子公司與Prime Healthcare Services，Inc.的某些子公司作為承租人和相關的第一修正案之間的主租賃協議II。 |
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10.29(33) |
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MPT Operating Partnership，L.P.作為出租人的某些子公司與Medium Kliniken S.a.r.l之間的主租賃協議格式。以及它的某些子公司，如承租人，以及相關的第一次和第二次修訂。 |
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10.30(37) |
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MPT Development Services，Inc.的某些子公司作為出租人與Capella Holdings，Inc.的某些子公司作為承租人簽訂的主租賃協議。 |
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10.31(37) |
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MPT Development Services，Inc.的某些子公司作為出租人與Capella Holdings，Inc.的某些子公司作為承租人之間的主租賃協議的合併和修訂。 |
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10.32(38) |
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作為出租人的MPT Operating Partnership，L.P.的某些子公司和作為承租人的Capella Holdings，Inc.的某些子公司之間的修訂和重新簽訂的主租賃協議。 |
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10.33(42) |
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主租賃協議由MPT Operating Partnership，L.P.的某些子公司作為出租人和Steward Health Care System LLC，承租人的某些子公司簽訂。 |
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10.34(42) |
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由MPT Operating Partnership，L.P.的某些子公司作為出租人和Steward Health Care System LLC，承租人的某些子公司簽訂的房地產貸款協議。 |
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10.35(42) |
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修訂和重新生效的週轉信貸和期限貸款協議，日期為2017年2月1日，由Medical Property Trust，Inc.，MPT Operating Partnership，L.P.，這幾家貸款人不時加入其中，美國銀行(Bank of America，N.A.)作為銀團代理，摩根大通銀行(JPMorgan Chase Bank，N.A.)作為行政代理。 |
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10.36(44) |
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IASIS(Project Ignite)主協議，日期為2017年5月18日，由Steward Health Care System LLC和MPT Operating Partnership，L.P.的子公司簽署。 |
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10.37(44) |
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房地產資產購買協議，日期為2017年5月18日，由IASIS Healthcare Corporation(簡稱“IASIS”)、IASIS子公司(簡稱“賣方”)和MPT Operating Partnership，L.P.子公司(簡稱“MPT方”)簽署。 |
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10.38(44) |
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主租賃協議的修訂，日期為2016年12月31日，由MPT Operating Partnership，L.P.的某些附屬公司和Steward Health Care System LLC的某些附屬公司共同簽署。 |
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10.39(44) |
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主租賃協議的合併和修訂，日期為2017年5月1日，由MPT Operating Partnership，L.P.的某些附屬公司和Steward Health Care System LLC的某些附屬公司簽署。 |
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10.40(44) |
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房地產貸款協議修正案，日期為2017年5月1日，由MPT Operating Partnership，L.P.的某些附屬公司和Steward Health Care System LLC的某些附屬公司共同簽署。 |
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10.41(44) |
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主租賃協議的修訂，日期為2017年5月2日，由MPT Operating Partnership，L.P.的某些附屬公司和Steward Health Care System LLC的某些附屬公司共同簽署。 |
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10.42(45) |
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主租賃協議的合併和修訂，日期為2017年9月29日，由MPT Operating Partnership，L.P.的某些附屬公司和Steward Health Care System LLC的某些附屬公司簽署。 |
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10.43(45) |
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房地產貸款協議的合併和修訂，日期為2017年9月29日，由MPT Operating Partnership，L.P.的某些附屬公司和Steward Health Care System LLC的某些附屬公司共同簽署。 |
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10.44(47) |
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於2018年6月7日由MPT Operating Partnership，L.P.，Primotop Holding，S.a.r.l修訂並重新簽署的認購協議。和MPT RHM Holdco S.a.r.l. |
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21.1(48) |
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醫療財產信託公司的子公司 |
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23.1(48) |
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普華永道會計師事務所同意 |
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23.2(48) |
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普華永道會計師事務所同意 |
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23.3* |
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安永有限責任公司同意 |
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23.4* |
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安永有限責任公司同意 |
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31.1* |
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根據1934年“證券交易法”第13a-14(A)條的規定對首席執行官進行認證。(醫療財產信託公司) |
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31.2* |
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根據1934年“證券交易法”第13a-14(A)條的規定對首席財務官進行認證。(醫療財產信託公司) |
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31.3* |
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根據1934年“證券交易法”第13a-14(A)條的規定對首席執行官進行認證。(MPT Operating Partnership，L.P.) |
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陳列品 |
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展品標題 |
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31.4* |
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根據1934年“證券交易法”第13a-14(A)條的規定對首席財務官進行認證。(MPT Operating Partnership，L.P.) |
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32.1* |
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根據1934年“證券交易法”(Securities Exchange Act Of 1934)和根據2002年“薩班斯-奧克斯利法案”(Sarbanes-Oxley Act)第906節通過的“美國法典”第18編·1350節的規定··13a-14(B)，對首席執行官和首席財務官進行認證。(醫療財產信託公司) |
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32.2* |
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根據1934年“證券交易法”(Securities Exchange Act Of 1934)和根據2002年“薩班斯-奧克斯利法案”(Sarbanes-Oxley Act)第906節通過的“美國法典”第18編·1350節的規定··13a-14(B)，對首席執行官和首席財務官進行認證。(MPT Operating Partnership，L.P.) |
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99.1(49) |
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Steward Health Care System LLC截至2018年12月31日和2017年12月31日的合併財務報表 |
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展品101.INS |
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XBRL實例文檔(48) |
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展品101.SCH |
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XBRL Taxonomy Extension Schema文檔(48) |
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展品101·CAL |
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XBRL分類擴展計算鏈接庫文檔(48) |
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展品101·DEF |
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XBRL分類擴展定義鏈接庫文檔(48) |
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展品101.LAB |
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XBRL分類擴展標籤鏈接庫文檔(48) |
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展品101.PRE |
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XBRL Taxonomy Extension Presentation Linkbase文檔(48) |
|
* |
在此存檔。 |
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** |
在此提供。 |
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(1) |
參照2004年10月26日提交給委員會的表格S-11的註冊人註冊聲明併入，並經修改(文件號：·333-119957)。 |
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(2) |
引用註冊人在2009年11月24日提交給委員會的表格8-K的當前報告併入本文。 |
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(3) |
參考註冊人在2005年11月10日提交給委員會的截至2005年9月30日的季度10-Q表格中的季度報告併入本文。 |
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(4) |
參考註冊人在2006年7月20日提交給委員會的Form 8-K的當前報告併入本文。 |
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(5) |
保留。 |
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(6) |
參照註冊人在2009年1月13日提交給委員會的表格8-K的當前報告併入本文。 |
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(7) |
參考註冊人在2005年10月18日提交給委員會的Form 8-K的當前報告併入本文。 |
|
(8) |
保留。 |
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(9) |
通過引用註冊人當前提交給委員會的Form 8-K報告(2011年5月2日提交)併入本文。 |
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(10) |
保留。 |
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(11) |
參考註冊人於2007年8月6日提交給委員會的8-K表格的當前報告併入，該報告由醫療財產信託公司(Medical Properties Trust，Inc.)於2007年8月15日提交給委員會的8-K/A表格的當前報告修訂。 |
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(12) |
保留。 |
|
(13) |
保留。 |
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(14) |
保留。 |
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(15) |
保留。 |
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(16) |
參照註冊人於2008年7月11日提交給委員會的截止2007年12月31日的10-K/A表格年度報告併入。 |
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(17) |
參照註冊人於2009年3月13日提交給委員會的截止2008年12月31日的10-K表格年度報告併入。 |
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(18) |
引用註冊人在2010年6月11日提交給委員會的表格8-K的當前報告併入本文。 |
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(19) |
參考醫療財產信託公司在2012年1月31日提交給委員會的Form 8-K的當前報告併入本文。 |
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(20) |
通過引用醫療財產信託公司合併。和MPT Operating Partnership，L.P.的當前Form 8-K報告於2012年2月24日提交給委員會。 |
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(21) |
保留。 |
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(22) |
通過引用醫療財產信託公司合併。和MPT Operating Partnership，L.P.的Form 10-Q季度報告，已於2012年11月9日提交給委員會。 |
|
(23) |
通過引用醫療財產信託公司、MPT Operating Partnership，L.P.和MPT Finance Corporation在表格S-3上的註冊聲明而合併，表格S-3於2013年8月9日提交給委員會。 |
|
(24) |
通過引用醫療財產信託公司合併。和MPT Operating Partnership，L.P.的當前Form 8-K報告於2013年8月20日提交給委員會。 |
|
(25) |
通過引用醫療財產信託公司合併。和MPT Operating Partnership，L.P.的當前Form 8-K報告於2013年10月16日提交給委員會。 |
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(26) |
通過引用醫療財產信託公司合併。和MPT Operating Partnership，L.P.的Form 10-K年度報告於2014年3月3日提交給委員會。 |
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(27) |
通過引用醫療財產信託公司合併。和MPT Operating Partnership，L.P.的Form 10-Q季度報告於2014年8月11日提交給委員會。 |
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(28) |
通過引用醫療財產信託公司、MPT Operating Partnership，L.P.和MPT金融公司對錶格S-3註冊聲明的生效後修訂而合併，表格S-3於2014年4月10日提交給委員會。 |
|
(29) |
通過引用醫療財產信託公司合併。和MPT Operating Partnership，L.P.的當前Form 8-K報告於2014年4月23日提交給委員會。 |
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(30) |
通過引用醫療財產信託公司合併。和MPT Operating Partnership，L.P.的當前Form 8-K報告於2014年6月25日提交給委員會。 |
|
(31) |
通過引用醫療財產信託公司合併。和MPT Operating Partnership，L.P.的Form 10-K年度報告於2015年3月2日提交給委員會。 |
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(32) |
通過引用醫療資產信託公司(Medical Property Trust，Inc.)於2015年6月26日提交給委員會的Form 8-K的當前報告併入本文。 |
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(33) |
通過引用醫療財產信託公司合併。和MPT Operating Partnership，L.P.的Form 10-Q季度報告於2015年8月10日提交給委員會。 |
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(34) |
參考醫療財產信託公司在2015年8月21日提交給委員會的Form 8-K的當前報告併入本文。 |
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(35) |
通過引用醫療財產信託公司合併。和MPT Operating Partnership，L.P.的Form 10-Q季度報告於2015年11月9日提交給委員會。 |
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(36) |
參考註冊人於2016年2月22日提交給委員會的表格8-K的當前報告併入本文。 |
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(37) |
通過引用醫療財產信託公司合併。和MPT Operating Partnership，L.P.的10-K表格的年度報告於2016年2月29日提交給委員會。 |
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(38) |
通過引用醫療財產信託公司合併。和MPT Operating Partnership，L.P.的Form 10-Q季度報告於2016年5月10日提交給委員會。 |
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(39) |
引用Medical Properties Trust，Inc.在2016年7月22日提交給委員會的Form 8-K的當前報告併入本文。 |
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(40) |
通過引用Medical Property Trust，Inc.在2016年11月16日提交給委員會的Form 8-K的當前報告併入本文。 |
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(41) |
參考醫療財產信託公司2017年2月22日提交給委員會的Form 8-K的當前報告併入本文。 |
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(42) |
通過引用醫療財產信託公司合併。和MPT Operating Partnership，L.P.的Form 10-K年度報告，於2017年3月1日提交給委員會。* |
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(43) |
引用Medical Properties Trust，Inc.在2017年3月27日提交給委員會的Form 8-K的當前報告併入本文。* |
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(44) |
通過引用醫療財產信託公司合併。和MPT Operating Partnership，L.P.的Form 10-Q季度報告於2017年8月9日提交給委員會。 |
|
(45) |
通過引用醫療財產信託公司合併。和MPT Operating Partnership，L.P.的Form 10-Q季度報告於2017年11月9日提交給委員會。 |
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(46) |
通過引用Medical Property Trust，Inc.在2018年5月25日提交給委員會的Form 8-K的當前報告併入本文。 |
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(47) |
通過引用醫療財產信託公司合併。和MPT Operating Partnership，L.P.的Form 10-Q季度報告於2018年8月9日提交給委員會。 |
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(48) |
以前作為註冊人10-K年度報告的展示品提交給委員會，於2019年3月1日提交給委員會。 |
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(49) |
由於Steward Health Care System LLC的附屬公司在三倍淨租賃下租賃了我們總資產的20%以上，因此Steward的財務狀況可能被認為與投資者相關。Steward最近可獲得的經審計的綜合財務報表(截至2018年12月31日和2017年12月31日止的年度)作為附件99.1附於本修正案第1號表格10-K年度報告中。我們沒有參與Steward財務報表的編制，也沒有權利規定Steward提供給我們的任何財務報表的格式。 |
簽名
根據1934年“證券交易法”(Securities Exchange Act Of 1934)第13或15(D)節的要求，登記人已正式安排以下籤署人代表其簽署本報告，並經正式授權。
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醫療財產信託公司 |
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作者：· |
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/s/J.Kevin Hanna |
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J·凱文·漢娜 |
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副總裁、總監和首席會計官 |
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MPT運營夥伴關係，L.P. |
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作者：· |
|
/s/J.Kevin Hanna |
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|
J·凱文·漢娜 |
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？的副總裁、總監和首席會計官？···MPT Operating Partnership，L.P.的一般合夥人···的唯一成員··· |
日期：2019年8月6日