展示物 10.1

サブリース契約

この契約は、 2024年1月_日（「発効日」）に、デラウェア州のSENTINEL BENEFIES GROUP、LLCとの間で作成されました 有限責任会社（「SBG LLC」）、およびマサチューセッツ州の企業であるセンチネル・ベネフィット・グループ株式会社（「SBG」） 株式会社」、そしてSBG LLC（以下「サブプレッサー」といいます）と合わせて、住所は100です マサチューセッツ州ウェイクフィールドのクアナポウィット・パークウェイ（01880）と、正式に組織され、その下に有効な法人であるデータ・ストレージ・コーポレーション ネバダ州の法律で、ニューヨーク州で取引が許可されています（以下「借主」と呼びます）、 サウスサービスロード48番地に住所があり、 スイート203、メルビル、ニューヨーク11747。

証人:

一方、フェアフィールド ニューヨークの有限責任会社（「プライム貸主」）である225 Broadhollow LLCは、家主として、下請業者にリースしています。 テナント、5月23日付けの特定のリース契約に基づく^赤、2018（「プライムリース」）、確定 3階（3階）にあり、スイート307と記載されている施設で、番地はブロードホローロード225番地です。 メルビル、ニューヨーク11747（「建物」）、特にプライムリースで説明されているように、フロアに表示されているように 別紙Aとしてプライムリースに添付されているプラン（「構内」）。

一方、Sublesseeは施設全体を転貸したいと考えています サブレッサーから。

さて、したがって、 前述のことと、その他の有益で価値のある対価、および今後締結される相互合意について 以降、サブレッサーとサブレッシーは、次のように規定、契約、合意します。

サブリース

エリア：I. サブレッサーはここでサブレッシーに転貸します 施設全体。

用語:2.このサブリースの期間（「サブリース」） 2024年4月1日、またはプライム賃貸人の同意がその日までに得られない場合は、それ以降の日に開始されるものとします（「サブリース」）

開始日」)、そして10月30日に有効期限が切れます^番目の、2029（「サブリース 有効期限

日付」) 午後 5 時米国東部標準時、そうでない限り この期間は、このサブリースのいずれかの条件、契約条件、または法律に従って、より早く終了するものとします。トリガーなしで サブリース開始日、Sublesseeおよびその承認を受けたベンダーは、少なくとも4週間は施設に入る権利を有するものとします サブレッシーとその承認を受けたベンダーが施設にアクセスするためのサブリース開始日より前に（「サブレシーの アーリーエントリー期間」）、現場での測定、塗装、Sublesseeのオフィスの設置を目的としています 家具と関連する私有財産、計画と仕様の作成、Sublesseeの電話の設置 コンピューターのケーブル、配線、および関連機器。サブレッシー（および/またはそのベンダー）が敷地内またはその他の部分に入る場合 そのような目的のために、サブレッシーのアーリーエントリー期間中の建物をサブレッシーは補償し、サブレッサーとプライムを救うものとします 貸主はいかなる損失、責任、損害、請求、判決、罰金、訴訟、請求、費用、利子に対しても一切無害です そして、それらに関連して発生した、あらゆる種類または性質の費用（合理的な弁護士費用と支払いを含む） 請求、手続または判決、およびそれらの防御、および施設または施設への損傷を修復するためのすべての費用を含みます （i）何らかの結果として生じる、または発生すると主張されている建物または付属品（総称して「損失」） サブレシーまたはサブレシーの許可を得て敷地内または建物に入る者の行為、怠慢、または不作為 （そのベンダーを含む）、または（ii）Sublessee（および/またはそのベンダー）のエントリーから生じるその他の理由 敷地または建物。サブリース開始日前のサブレッシー（および/またはそのベンダー）による施設へのそのようなアクセス それ以外の場合は、本リースの第14条および第15条を含むがこれらに限定されない、本リースのすべての条件の対象となります （家賃と追加家賃の支払い義務以外）。

用途:3.サブレッシーは プライムリース第3条に記載されている用途にのみ施設を使用し、占有し、他の目的には使用しないでください。

家賃と 追加です

家賃:4.(a) 始めましょう サブリース開始日（「賃貸開始日」）をもって、サブレシーはサブレッサーに年間最低額を支払うものとします 百四万三千百七十三ドルと00/100（143,173.00ドル）の家賃（「家賃」）、支払ってください で毎月一万一千九百三十一ドルと08/100（11,931.08ドル）ドルの分割払いです。賃貸開始日が 月の1日以外の日に当たる場合は、その月の家賃は日割り計算されます。家賃は3.5倍になります サブリース開始日の1周年とその後の各記念日には、年間1パーセント（3.50％）パーセントです このサブリースの期間。この第4項 (a) の規定にかかわらず、このサブリースが引き続き完全に効力を有していれば、 家賃は、サブリース開始日から始まり、その後6か月で終わる期間は減額されるものとします (「無料レンタル期間」)。

(b) 家賃 支払いは、サブプレッサー、またはサブプレッサーが指定するその他の場所に支払うものとします。

(c) それは は、サブレッシーがサブレッサーまたはプライムレンサーに追加の家賃などとして支払う義務を負わないことを認識し、同意します サブリース前に発生した、サブリース開始日の時点でサブプレッサーからプライム貸主に支払うべき金額（i） 開始日、（ii）不動産税に占めるテナントの比例配分を考慮したプライムリース担当者の期限（この用語の定義どおり） プライムリース期間中のプライムリース）、（iii）電気料金を考慮してプライム貸主に支払う期限（この期間が定義されているとおり） で、プライムリースで）、（iv）このサブリースの結果として支払期日が到来する、または（v）プライムリースに基づくサブレッサーの債務不履行の結果として支払われるべきか （ただし、そのような不履行が、本契約に基づく副借主による債務不履行の結果または債務不履行に起因または関連するものではない場合）、記載されている損害賠償を含みます プライムリース第18条に基づき、プライムリース第19条に基づくプライム貸主に支払うべき金額です。譲受人は義務を負わないものとします サブレッシーがサブレッサーに支払った家賃と、サブレッサーからプライムレンサーに支払うべき家賃の差額をプライム賃貸人に支払うこと プライムリースの下で。

(d) サブレッシー 残業のために支払われるべき金額と、空調/冷房または換気のために延長された金額を支払う責任があります（記事を参照） プライムリースの29件）、（ii）プライムリースで義務付けられている自社の保険、（ii）サブレシーが行う必要のある修理 プライムリースへ（サブレッサーの重大な過失または故意の違法行為によって必要になった修理を除く） およびその代理人、従業員、および/または認定請負業者）、および（iv）記載されている水の消費量または清掃サービスの追加料金 プライムリースで。このような支払いはすべて、書面による要求から10日以内に支払期日とし、支払われるものとします。要求には以下が含まれます 要求された支払いについての説明文と、その説明を裏付ける関連書類を含む。

の準備

占有率:5. Sublesseeは施設を検査し、本書に明示的に定められている場合を除き、施設を「現状のまま」受け入れることに同意します 本書の発効日現在の状態および状態で、明示または黙示を問わず、事実または法律による表明または保証はありません。 上記にかかわらず、サブリース業者は、サブリース開始日までに、自己の費用と費用で、すべてを削除することに同意します 敷地内にあるサブプレッサーの既存のコピー機、郵便機、および/またはリース機器（「撤去アイテム」）。以外は 本契約に明示的に定められているように、サブレッサーは、明示的か黙示的かを問わず、事実または法律上、サブレッシーに対して以下の事項についての表明または保証を行いません。 施設の状態と状態。上記にかかわらず、サブリース開始日またはそれ以前に、サブサプライヤーは 建物の所有物を空いているサブレッシーに引き渡し、ほうきを掃除してください。ただし、FF&E（以下に定義）は除きます。ここにサブサプライヤーを プライム賃貸人またはその建設関連会社が、敷地内の特定のテナント改善作業を行うことを認め、同意します スケジュールに示されているように、サブレッシーのアーリーエントリー期間中に、サブレッシーの最初の使用と入居に備えて施設を準備します 2がここに添付され、その一部になりました（「サブレッシーの初期作業」）。

ザ・プライム

リース:6.(a) サブレサーが表すのは 実際のところ、発効日の時点で：

(i) プライムリースの真の完全なコピーが別紙Bとして添付されており、同じものがSublesseeにも提供されています。

(ii) プライムリースは完全に有効ですが、

(iii) サブレッサー プライムリースに基づく債務不履行に関する書面による通知を受け取っておらず、サブプレッサーもプライムのプライム貸主に書面で通知していません 貸主が、プライムリースに基づく債務のいずれかの債務不履行に陥っていること。

(b) これ サブリースにはプライムリースのすべての条件が適用され、両方が本契約に完全に記載されている場合と同じ効力があります。 長さ。ただし、本書に特に記載されている場合を除きます。プライムリースのいずれかの条項が以下と矛盾する場合 またはこのサブリースのいずれかの条項と矛盾する場合は、プライムリースの規定が優先されます。すべての用語 サブプレッサーがプライムリースに基づいて遵守する義務があるのは、本契約に別段の定めがある場合を除き、 サブレシーへの拘束力。プライムリースに基づいてサブプレッサーがプライム貸主に負うすべての義務、義務、要件 サブリース開始日以降は、サブレッシーがサブレッサーに支払う義務があります。サブレッシーは、場合と同様に適時に履行し、遵守するものとします ここに明記されています。上記またはこのサブリースの他の場所に規定されている場合を除き、その性質上の場合や このサブリースに基づく施設の転貸には、その趣旨が適用されないか不適切であるか、あるいは何らかのサブリースと矛盾している このサブリースの条項のうち、プライムリースのすべての条件、契約、契約、条件（なしのものも含む） 制限、延滞金、ホールドオーバー、および家主の責任の制限に関するもの（ただし、特に除外します これにより、更新オプション、オファーの権利、最初の拒否権））が組み込まれ、同じ内容でこのサブリースの一部となります あたかもここに詳しく述べられているかのような力と効果。上記の一般性を制限することなく、サブレッサーとサブレッシー これにより、プライムリースの以下の条項はこれに組み込まれておらず、その一部にもならないことを認め、同意します サブリース：セクション2、セクション20、セクション21、セクション33、セクション35、セクション38（5番目、7番目、10番目、11番目、12番目 その文章）、第48条、第49条、第54条（b）（このサブリースの第21項の最後の2文が適用されます）、 セクション61、セクション62、セクション65（b）（その2番目と3番目の文）、セクション66、セクション67、別紙Bおよび別紙C

(c) すべて プライムリースに基づくプライム貸手の救済措置は、本契約に基づく転貸者の利益のために同様に発生するものとします。下請け業者はしてはならず、 プライムリースの規約、条件、または規定のいずれかに重大な違反となるようなことをすることを許可します。 転貸主は、以下を構成する、または受ける可能性のある行為や事柄を行ったり、被らせたり、受けさせたり、許可したりしません プライムリースの債務不履行、またはプライムリースまたはその下でのサブレッサーのテナントとしての権利が終了する原因、または または下請業者に損害、費用、請求、罰金の責任を負わせたり、基本賃料やその他を引き上げたりする可能性があります プライムリースに基づくテナントとしてのサブプレッサーの費用または義務、またはサブレッサーのいずれかに悪影響を及ぼしたり、軽減したりする可能性がある プライムリースに基づくテナントとしての権利または利益。

(d) いつでも プライムリースまたはこのサブリースのどの条項においても、プライム貸手の承認または同意が必要です。サブレッシーは プライム貸手の書面による承認または同意を得てサブレッサーに提出し、同様の承認または同意を得る必要があります のサブレッサー。必要な承認または同意を不当に差し控えたり遅らせたりしてはならないことにサブセラーが同意した場合（ このサブリースで、またはプライムリースのいずれかの規定（ここに組み込まれている）に従って、サブレッサーは合理的に承認を差し控えることができます または同意、および/またはプライム貸手が以下の場合、サブサプライヤーがその承認または同意を保留または延期することは合理的であるとみなされます 要求される可能性のある承認または同意を与えるのを遅らせたり、拒否したりしました。

に対する責任

敷地:7. 転借人は、その費用と費用で、施設を良好な状態に保ち、修理し、その全責任を負うものとします サブリースによりサブプレッサーに課せられる範囲での敷地。さらに、サブレッシーは、このサブリースの終了時に、 費用はかかりますが、建物を整理して引き渡し、発効日に現存していたものと少なくとも同等で、それなりの磨耗や損傷があれば修理してください 例外です。本契約にこれと反対の内容が含まれていても、同意書（以下定義）にはプライム貸手の同意が含まれるものとします サブレッサーもサブレッシーも、一部を削除、修理、および/または復元する責任を負わないという認識と合意 サブレッシーの初期作業についてです。

看板:8. サブレッシーは、サブレッサーの事前の書面による同意なしに、敷地内にいかなるキャラクターの看板やその他の広告も掲示してはなりません。 とプライム貸主は、同意を不当に差し控えたり、条件付けしたり、延期したりしてはなりません。それにも関わらず、サブレッシーのサブレッサー 費用と費用、プライムレンサーがサブレシーにテナントのインテリアサイネージ（このような用語の定義は サブリース開始日より前のプライムリース）。

静かに

楽しみ:9. (a) サブレッサーは、サブレッシーがこのサブリースで留保された家賃を支払い、遵守した時点で、サブレッシーと契約します そして、このサブリースの他のすべての義務、条件、契約、条件をサブレシー側で履行し、遵守する必要があります そして実行された場合、サブ借主は本契約期間中、平和的かつ静かに施設を楽しむことができます。ただし、このサブリースは プライムリースが終了すると自動的に終了します。転貸主は、そのような解約がない限り、転貸主に対して何の請求も行わないものとします サブレッサーがプライムリースに基づく義務を履行しなかったが、債務が引き受けられていないことが原因です 以下のサブレッシーによって。本契約にこれと反対の記載があっても、サブレッサーはプライムを自発的に解約してはなりません リースは、プライム貸主が引き続き債務不履行に陥った場合を除きます。

通知:10. このサブリースに基づく通知、承認、要求、または要求はすべて書面で行われるものとし、送付された時点で適切に提出されたものとみなされます 以下のとおり、プライムリースに従って提供および配送されます。サブレッサーからサブレッシーへの通知、承認、要求、要求 Sublesseeから書面による指示がない限り、敷地内のSublesseeに宛ててください。通知、承認、要求、または サブレッシーからサブレッサーへのリクエストは、ファレル・フリッツ、P.C.、400 RXRプラザ、ユニオンデール、ニューヨーク11556番地、担当：ロバート・E・サンドラー、 Esq。サブレッシーへのサブレッシーへの通知、承認、要求、または要求はすべて、Forchelli Deegan Terrana LLP、333 Earleにコピーされるものとします オビントン通り、スイート1010、ユニオンデール、ニューヨーク11530、担当：グレゴリー・S・リシ、弁護士

プライム貸手の 責任

11。サブプレッサーは 事業上合理的な努力をして、サブレッシーの利益のためにプライムリースを実施してください。Sublesseeは、Sublessorがそうではないことを認識しています プライムリースの条件によってプライム貸主に要求されるサービスのいずれかを提供したり、義務を履行したりする立場にある。 したがって、このサブリースで反対のことがあったとしても、サブレッシーはサブレッサーによる以下の義務の履行に同意します このサブリースは、プライムリースとサブレッサーがプライムリースに基づく対応する義務を履行することを条件としています は、プライムリースに基づくプライム貸手の債務不履行について、Sublesseeに対して責任を負いません。

サブレッシーは プライム貸主がサブプレッサーのいずれかの条項に従わなかった、または遵守を拒否したことに基づいて、サブプレッサーに対して何の請求もしていません プライムリースは、その失敗または拒否がサブプレッサーの行為または不作為（違反の結果ではない）の結果である場合を除きます。 デフォルトはサブレス（以下を参照）。サブレッサーは、サブレッシーの書面による依頼で、サブレッシーの費用と費用を負担します（以下を含む ただし、これらに限定されません。転貸者の弁護士費用と支出金の支払いには、商業的に合理的な努力を払う必要があります。 プライム賃貸人が不履行に陥った場合に、プライムリースに基づくすべての権利と救済措置をプライム貸主に対して行使します プライムリースに基づく明示的な義務。ただし、上記にかかわらず、サブレッサーには要求も義務もありません プライムレッサーに対するあらゆる訴訟を開始すること。

ブローカー:12。 サブレッサーとサブレッシーはそれぞれ、ブローカー、不動産セールスマン、または代理人とは取引したことがないことを保証し、相手に表明します JLL以外のこのサブリースに関連して、ブローカーまたはファインダーとして（「ブローカー」）。下請業者が責任を負います 別の契約の規定に基づくブローカーの手数料について。サブレッサーとサブレッシーは弁護し、補償します そして、他のブローカーからの請求に基づくすべての請求、責任、損害について、またそれらからも、互いに無害です。 個人、会社、または法人は、それぞれの当事者と取引したことによる仲介手数料および/または報酬を求められます。規定 本契約は、このサブリースの満了または終了後も存続します。

バインディングと 全体

契約: 13。このサブリースは、当事者のそれぞれの法定代理人、承継人、および許可された譲受人を拘束するものとします。これ サブリースには、本書の主題に関する当事者間の完全な合意が含まれており、文書による場合を除いて変更することはできません 両当事者が署名した書面で。

保険: 14。転貸者は、プライムに規定されている金額と条件で、そのような保険契約を提供し、維持するものとします。 リースはサブレッサーが管理します。施設に関してSublesseeが取得する必要のあるすべての保険契約には、 プライムリースおよびサブリースに記載されている当事者、および追加の被保険者として、またはプライムが別途要求するサブレッサー リースとサブリース。転貸主は、保険証書または保険証書またはその他の合理的に満足できる証拠を下請者に提出しなければなりません そのような保険が、サブレシーの早期入国期間中の (x) いずれかのアクセスのうち早い方またはそれ以前に有効であることを確認し、 または（b）サブリース開始日、およびリクエストに応じて、その後妥当な間隔で。

補償:

15。サブレッシー は、サブレッシーによる使用または占有から生じるすべての損失から、プライム貸主および転貸者を補償し、無害にします 敷地や建物、またはそこでサブレシーが行った事業について、または行われた作業や物事、または作成された条件から Sublesseeまたはその従業員、代理人、請負業者、訪問者またはライセンシーによる、または施設内またはその周辺でのその他の作為または不作為 建物の他の部分、またはこのサブリースに基づくサブレッシーの債務不履行によるプライムリースの終了による。これ 補償には、すべての訴訟費用、妥当な弁護士費用、被補償者が負担した経費および負債が含まれます これに対して請求がなされます。そのような請求を理由に転貸主に対して何らかの訴訟または訴訟が提起された場合、Sublesseeは同意します サブプレッサーからの通知に基づき、その費用負担で訴訟または訴訟を弁護すること。

プライムの同意

貸手: 16。サブレッサーとサブレッシーはそれぞれ、このサブリースがサブレッサーの取得の対象であり、条件となることを認め、同意します プライム貸手の書面による同意（「同意」）。本契約の締結と引き渡し後すみやかに、サブプレッサー このサブリースをプライム賃借人に提出して同意を得るものとします。サブレッシーは、サブレッサーと誠意を持って協力することに同意します そして、同意を得る際にサブプレッサーまたはプライムリーシーからなされた合理的な要求に応じるものとします。いかなる場合も、サブプレッサーは行わないものとします 本契約のいずれかの条項に対する同意または同意を得るためには、プライム借手に支払いを行う義務があります。ただし、 サブリースまたはプライムリースに明記されています。その日またはそれ以前に同意書が発行されなかった場合は 本契約の発効日から60日以内に、いずれの当事者も通知によりこのサブリースを終了する権利を有します 他にあげました。このような解約通知を行うと、サブレッサーは保証金をサブレッシー、このサブリースに返却します。 契約期間は終了し、それ以上の効力はありません。また、当事者は、以下に対してそれ以上の義務や責任を負わないものとします 本契約の満了または終了後も存続することが明示的に記載されている事項を除き、本契約に基づくその他の事項は除きます。同意書には、次のものが含まれます その他の規定、以下：(a) 既存のサブプレッサー側に未解決の不履行がないというプライムレッサーからの証明 プライムリースでは、（b）施設で36人の従業員を雇用するサブレッシーに対するプライム貸手の同意、（c）証明書 サブレッサーもサブレッシーもサブレッシーの一部を除去、修理、および/または復元する責任を負わないことをプライム貸主から プライムリースの満了時または早期終了時の初期作業、（d）プライム貸手からのプライム貸主からの証明 サブレッシーの初期作業を、サブレッサーからの拠出や払い戻しなしで、プライム貸主の費用と費用で行います。 および (e) プライム貸主が費用と費用を負担して、施設の損傷を修理および/または修復するというプライム貸手からの証明 および/またはサブレッシーの初期作業の遂行および完了中に発生するFF&E（以下定義）。

セキュリティ:17。 サブレッサーは、二万三千八百六十二ドルと17/100（23,862.17ドル）の合計を留保するものとします（「サブレシーの Security」）は、Sublesseeが本契約に基づく義務を忠実に履行するためのセキュリティとして、またSublesseeが提供します サブリース。サブレッシーの担保は、プライムリース第33条に従ってサブレッサーが保有するものとします。サブレッシーのセキュリティ は、サブレッシーによるこのサブリースの実行と引き渡しと同時に引き渡されるものとします。さらに、サブセラーには資格がありません プライムリースの条件に従ってプライム貸手が保有する担保を受け取ること。ただし、合計金額が引き渡されるまで サブレッセによるサブレッシーの担保は、プライムリースおよびサブレッシー向けのこのサブリースで規定されているように減額される場合があります サブレッシーのアーリーエントリー期間中および/またはサブリース開始日以降に発生した行為/事件。

デフォルトのイベント：18。債務不履行に陥った場合は 本契約のいずれかの条項またはプライムリースのサブ受人、サブレッサーは、定められたデフォルトの条件と救済策を利用するものとします。 プライムリースの第18条から第19条まで、まるでサブプレッサーがプライム貸主であるかのように。

ダメージ:19。 本サブリースまたはプライムリースの規定に相反する規定にかかわらず、サブレッシーは解約する権利を有しないものとします 施設の全部または一部に関するサブリース、または以下の理由により、家賃やその他の家賃の割引を受ける権利がある サブレッサーがサブリースを終了する権利を持っているか、それに対応する権利がある場合を除き、施設に影響する死傷者または非難 プライムリースに基づく対応する債務の軽減。サブレッサーがすべてのサブリースを終了する資格がある場合 または施設の一部、または死傷者または非難を理由に家賃の減額を受ける権利がある場合、Sublesseeはこれを解約することができます 施設の対応する部分については、転貸者に少なくとも5営業日前に書面で通知して、転貸します 日付サブレッサーは、サブリースの条件に基づいてサブプレッサーにそのような終了を通知する必要があります。

責任の制限:20.何があっても ここに記載されているとは反対に、サブリースの各条件、契約、条件、および規定には、それぞれ特有の条件が適用されます この段落の規定へ。サブリースで使用されている「サブレッサー」という用語は、当面はテナントのみを指します プライムリースに基づく施設の。そのため、そのような利息の譲渡および譲受人への譲渡の場合には その時、そのテナントがサブリースの下で保有していた資金は、サブレッサーは完全に解放され、そしてこれにより、以下から解放されるものとします 以後、サブプレッサーのすべての義務が発生し、当事者間のさらなる合意なしにサブプレッサーのすべての義務が発生し、 譲受人が引き受け、本契約に基づくサブプレッサーのすべての義務を遵守し履行することに同意した、そのような譲受人。義務 本契約に基づくサブプレッサーは、個々のパートナー、取締役、役員、代理人、または株主の個人的な義務を構成するものではありません のサブレッサー。サブレッシーは、サブレッサーの個々のパートナー、取締役、役員、代理人、または株主に対して訴えを求めることはありません。 そのような満足のための彼らの個人資産のどれでも。

デフォルトは

家主:21. 本契約の第11項に従い、プライム貸手が債務不履行に陥ったり、契約または義務の履行または遵守を遅らせたりした場合 プライムリースに基づく（金銭の支払い、または何らかの作業、サービスの実施または提供に関する義務を含みますが、これらに限定されません） または敷地内または建物内のユーティリティ）、サブレッサーは、サブレッシーに対して一切の義務、責任、または責任を負わないものとします。 そしてサブプレッサーは、サブプレッサーが負う可能性のある対応する義務（もしあれば）の履行または遵守を免除されるものとします このサブリースに基づいてサブレッシーに。このような場合、サブレッシーは同じ状況でサブプレッサーに与えられたのと同じ権利を持つものとします プライムリースに従って。

終了

プライムリースの：

22。何も含まれていません では、このサブリースは、プライムリースに基づくサブレッシーとプライム貸手の間に財産のプライバシーをもたらすと解釈されるものとします。イベントでは いずれかの条項に基づくプライムリースの解約または解約時（契約期間の有無にかかわらず） が開始された場合、このサブリースは自動的に失効して終了し、それ以上の効力はありません。サブレッシーは （保証金の返還以外は）サブセラーに対していかなる種類の請求もしていません。

家具:23.以外の 撤去品目、サブ業者は、キッチン家電やキッチン家具を含む、既存の家具、備品、備品をすべて残すものとします 現在は敷地内にあり、ここに添付してその一部となったスケジュールに記載されています（総称して「FF＆E」） Sublesseeによる使用のため。FF&E Sublesseeは、発効時点で「現状のまま」の状態で受け入れることに同意しています 本書の日付で、明示または黙示を問わず、事実または法律により、いかなる表明または保証もありません。上記にかかわらず、サブプレッサー これにより、いかなる妨害、担保権、または先取特権もなくFF&Eの所有権を保持していることを表明し、保証します。サブリースについて 有効期限、サブレッシーは、サブレッサーにFF&Eの所有権を1.00ドルでサブレッシーに譲渡するよう要求する権利を有します サブレッサーとサブレッシーによる、またはサブレッシー間の売買手形に従って。

カウンターパート:24.このサブリース 任意の数の対応物で実行および納品できます。そのように実行および納品された各対応物はオリジナルとみなされ、 そのうち、まったく同じ機器を構成するものでなければなりません。各当事者は、このサブリースに関する当事者の署名が オリジナルではなく、デジタル、機械、または電子複製（コピー、ファックス、電子メール、PDFなどですが、これらに限定されません） アドビの画像、JPEG、テレグラム、テレックス、テレコピー）の場合、そのようなデジタル、機械、または電子的な複製は、法的強制力があり、有効であるものとします そして、署名者が手書きで書いた本物の伝統的なインクで書かれた紙のオリジナルのウェットサインと同等の拘束力があり、法的に同等のものです。

フォローする署名ページ

その証人として、正式に許可されています 本契約の当事者の代表者は、上記の最初の日付と年の時点でこのサブリースを実行しています。

展示物 A
構内

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