改訂と重述の総借款の第1回改訂

改訂及び再記述された総借款(“改訂”)の第1項改正(“改訂”)は、2022年12月19日(“発効日”)がデラウェア州有限責任会社MGPレンタル人(相続人及び譲受人を許可され、“大家”と併せて)とデラウェア州有限責任会社美高梅テナント有限責任会社(相続人及び譲受人を許可された“テナント”と併せて)によって締結され、日付は2022年12月19日(“発効日”)であり、デラウェア州MGM Resorts International社(“保証人”)の承認及び同意を得ており、詳細は本改訂に添付された同意及び批准書に記載されている。

リサイタル

大家とテナントは、2022年4月29日に締結された改訂と再予約された総テナント(“総テナント”)の双方である

B.本契約日に、保証人(間接所有テナント)とHR NEVADA，LLC(“買い手”)は、この特定の購入契約に基づいて売買取引を完了し、取引日は2021年12月13日であり、幻影カジノ-ホテル有限責任会社(“会社”)の未償還持分に関連し、同社はネバダ州ラスベガスに位置する幻ホテル及びカジノというホテル、博彩及び娯楽施設(“幻影施設”)を転貸、経営及び管理し、当該施設(本改正発効前)は総レンタル(“幻影取引”)の規定を受けなければならない

C.ファントム取引の場合、発効日(X)には、ファントム融資は主賃貸契約から除去され、(Y)所有者は当社と新しいリース契約を締結し、発効日には、当社は買い手の完全子会社となり、幻影融資については

D.蜃気楼の取引については，大家とテナントは本プロトコルの規定に従ってテナント契約を修正することを希望している.

そこで，以下に掲げる相互契約と合意を考慮し，他の良好かつ価値のある対価格を考慮して，これらの対価格の受領書と十分性を確認し，本契約の双方は法的制約を受ける予定であり，以下のように同意する

1.定義します。本明細書で別の定義があることに加えて、本明細書で使用されるすべての大文字用語は定義されておらず、主リースで説明されているように、これらの用語に適用される定義をそれぞれ有するべきである。

2.ファントム施設としてのプライマリ·レンタル契約を終了します。発効日から、主賃貸契約は幻ローンだけで終了し、所有者、テナント、および保証者の各々は、発効日から、およびその後、幻ローンの任意のクレームおよびその保証人、テナントまたは所有者の任意の債務、義務および賠償は、発効日前の任意の期間内に発生または累積した範囲内で、効力発生日前の任意の期間内に発生または累積しなければならないことを、主賃貸契約または保証に基づいて幻ローンについていかなる義務または責任も負うことはない

終了後も有効であり、本修正案の加入または本修正案の加入によって終了、制限、損害、または影響を受けてはならない。

3.総レンタル契約書を修正します。発効日から発効し、現在主レンタル約全体を本プロトコルの添付ファイルAに記載されているように改訂し、生疑問を免除するために、主レンタル約発効日から本改訂発効日までの間、主レンタル約条項は14(14)個の既存施設及び主レンタル約項の下で当時発生したすべての事項に適用され、本第一修正案及び主レンタル約が蜃気楼に関する条項を終了することとは無関係である。

4.諦めてはいけない。本改正で明確に規定された範囲を除いて、所有者は、総借主の総借主の下でのいかなる義務または所有者が総賃貸契約の下または法的に任意の権利を放棄することもなく、総賃貸契約または総賃貸契約に関連する任意の他の事件を放棄または同意することもない。

5.総レンタル証書に格納します。本改正条項は、総借款に組み込まれ、総借款の不可分の一部となる

6.他のファイル。すべて総借款に関連して締結された任意及びすべての合意の中で、すべて“総借款”に言及する点は、ここで本改訂された総借款を指すものとみなされるべきである。

7.雑項目。

(A)本改正は、法律原則との衝突を考慮することなく、総賃貸証書に従って指定された司法管轄区域の法律に従って解釈され、その管轄を受けるべきである。本合意当事者は、本修正案によって引き起こされた、または本修正案に関連する任意の訴訟に対する管轄権を、この適用司法管轄区域内に位置する任意の管轄権を取り消すことができない。

(B)本修正案のいずれかの規定の全部または一部が無効、不正または実行不可能と判断された場合、その範囲内では省略とみなされ、本修正案の他のすべての規定は完全に有効である。

(C)本修正案または本改正案のいずれの規定も、口頭で変更、修正、放棄、解除または終了を求めることはできず、このような変更、修正、放棄、解除または終了の強制実行を求める一方が署名した書面でのみ行うことができる。

(D)本修正案に含まれる段落タイトルおよび説明は、単に参照の便宜のためであり、いずれの場合も、本修正案または本修正案の任意の条項または用語の範囲または意図を定義、説明または制限しない。

(E)本改正案は、双方及びそのそれぞれの相続人、法定代表者、相続人及び譲受人の利益に拘束力を有し、その利益に合致する。

(F)本修正案は、本修正案のすべての当事者が同じ文書に署名することと同等の効力を有する任意の数のコピーで実行することができる。これらのコピーはすべて一緒に解釈され，1つの文書を構成すべきであるが，これを証明する際には，そのようなコピーを1部提示すればよい.ファックスおよび/または.pdf署名は、いずれの場合も原本とみなされるべきである。

(G)本改正特別改正を除いて、総借款のすべての条文は不変であり、完全に有効であり続ける。

(H)テナントは、所有者に表示し、所有者に保証し、取得または履行された博彩規制の承認、通知および/または待機期間を除いて、本改正の発効に関連する博彩規制の承認、通知および/または待機期間は、必要または適切に取得または履行する必要はない。

[このページの残りはわざと空にしておく]

本改正案は発効日から正式に許可された代表が正式に署名したことを証明する。

大家さん：

MGPレンタル人LLC
デラウェア州にある有限責任会社は

By: /s/ John W.R. Payne
名前：ジョン·W·R·ペイン
肩書：総裁

テナント：

米高梅テナント有限責任会社
デラウェア州にある有限責任会社は

作者：ジョナサン·S·ハックアード
名前：ジョナサン·S·ハックアード
職務：首席財務官兼財務主管

同意と承認

以下の空白で本改正案に署名することにより、署名された保証人は、(I)本改正案の署名及び交付に同意し、(Ii)保証人が2022年4月29日に署名した改正及び再署名された主賃貸保証(“担保”)の下で本改正案の改正義務に同意し、(Iii)保証が完全に有効であることを認め、同意し、その条項に基づいて有効で、拘束力があり、強制的に実行可能である。(Iv)本改正案は、保証人の担保下での義務をいかなる方法でも損害または軽減しないが、ファントムローンに関連する義務(担保に定義されているような)が保証人が解除された発効日以降に生じる範囲を除外すること(幻影融資のいかなる義務についても、効力発生日前の任意の期間内に生じる義務および範囲内では、引き続き義務を含むべきであり、継続して存在しなければならず、終了してはならない、限定されている。本修正案に参加するか、本修正案に参加することにより損害や影響を受ける)。

米高梅国際リゾート、
デラウェア州の会社は

作者：ジョナサン·S·ハックアード
名前：ジョナサン·S·ハックアード
職務：首席財務官兼財務主管

添付ファイルA

規定に合致した改正と重述の主賃貸証書

第1修正案を可決する

改訂及び重述された総借款

展示品とスケジュール

添付ファイルA--施設リスト

添付ファイルB--法律説明

添付ファイルC-上級乗組員証明書表

付属品D-博彩ナンバー

証拠品E-保証書

添付ファイルF-1--授権書と委託契約書フォーマット

添付ファイルF-2--付属、不許可、および委任プロトコル表

添付ファイルG-レンタルメモ用紙

添付ファイルH--金融契約遵守状況報告

添付ファイル1--知的財産権許可協定

別表1-含まれていない資産

別表2-Park MGMテナント資本改善

別表3--各施設の予定着工日

別表4-NDOT非難

表5を添付する--既存の管理プロトコル

別表6-事業主協力事項

別表7-指定地役権その他のプロトコル

改訂及び重述された総借款

本改正及び再契約(“総借款”)は、2022年4月29日(“発効日”)に、デラウェア州有限責任会社MGPレンタル人有限責任会社(相続人及び譲渡者“所有者”と併せて)とデラウェア州有限責任会社米高梅テナント有限責任会社(その許可された相続人及び譲渡者“テナント”と併せて)によって締結される。

リサイタル

A.本総契約で使用される大文字用語および本契約で別途定義されていない用語は、本契約第2条で定義される。

B.所有者とテナントが当該特定主借主契約を締結し、期日は2016年4月25日であり、当該特定改正により、(I)2016年8月1日現在の主租借約第1改正案、(Ii)2017年10月5日までの主租借約第2改正案、(Iii)2019年1月29日までの主租借約第3改正案、(Iv)2019年3月7日までの主租借約第4改正案、(V)2019年4月1日までの主租借約第5改正案、(Vi)2月14日までの主租借契約第6改正案、二零二年十月二十九日及び(Vii)日付が二零二一年十月二十九日の総賃貸借契約第七回改訂(“原総借約”と総称する)によると、各施設は、各施設それぞれの予定発効日(以下、定義)から一括してレンタルされている

C.所有者及びテナントはその後、日付が発効日である改訂及び再予約総借款(“改訂及び再予約総借款”)に記載された条項に基づいて、元の総借款のすべての内容を改訂及び再記載する。

大家さんとテナントは、本稿で述べたように完全に一致するように、修正された総テナントを修正したいと思っています。

E.第1修正案日までに，本テナント契約がカバーする13(13)施設を本契約添付ファイルAで説明した(各施設は“施設”，総称して“施設”と呼ぶ).テナントと各運営テナント間の分譲(“運営分譲”)により，各施設は引き続きテナントが運営テナントに分譲する。

テナントと所有者は、類似条項に管轄されている単独借約ではなく、本総テナント構成施設の1つの不可分のテナントを希望する。当該等の施設は1つの経済単位を構成しているが，賃貸料及び本総テナントのすべての他の条項は，すべての施設をテナントに譲渡することを単一，総合，不可分の取引として協議及び同意することであり，独立テナントまたは分割可能なテナント契約を締結しようとすると，大きな違いがある

したがって、現在、良好かつ価値のある対価格から、双方は元の総賃貸借契約をすべて改訂し、以下のように再記述することに同意している

第一条

賃貸物件

1.1財産のレンタル。以下の条項と条件の制約の下で、大家は、テナントおよびテナントに家主が各施設(総称して“賃貸財産”と呼ぶ)について以下のすべての権利および権益を賃貸する

(A)別表B第I部に記載されている1つ以上の不動産は、別表B第II部に記載されているロット産業(その場合、本総借款は分譲証書を構成する)(総称して“土地”と呼ぶ)、

(B)現在又はそれにつながるすべての建物、構築物、はしけ及びその他の各種改善工事は、路地及び接続トンネル、歩行者路、公共施設喉管、パイプ及び線路(所有者が上記施設のいかなる権益を取得した場合、場内及び場外)、当該等の建物及び構築物に付属する駐車場及び道路(総称して“レンタルの改善工事”と総称する)を含むが、これらの条文は、本総借主がテナント資本改善工事の何らかの利益又は権利を有する権利を有することに影響又は抵抗してはならない

(C)当該土地及び賃貸の改善工事に関する全ての地役権、権利及び従属権

(D)現在または後にリース改善内に位置するか、またはリース改善に関連して使用され、永久的に取り付けられているか、または他の方法でリース改善内に組み込まれているすべての設備、機械、固定付着物、および他の財産項目は、そのすべての交換、修正、変更および増設(総称して“固定付着物”と呼ばれる)を含むが、前述の規定は、テナント資本改善のいくつかの利益または権利を有する権利を有することを規定することに影響を与えないか、または本総レンタル契約においてテナント資本改善のいくつかの利益または権利を有することを規定することに抵触してはならない

(E)不動産、非土地財産または他の財産または権利にかかわらず、所有者または所有者付属会社が賃貸財産に関連するすべての他の財産または権利；

いずれの場合も、上記(B)、(D)及び(E)項については、財務条例第1.856-3(D)節で定義された“不動産”の範囲内を構成する。

本総借款のいかなる目的についても、賃貸物件には、本総賃貸証書に添付されている表1に記載されている資産(総称して“除外資産”と呼ぶ)を含むことはできない。

賃貸物件の賃貸は、発効日までに賃貸物件のすべての契約、条件、制限、地役権及びその他の事項、及び本総テナントが許可又は所有者又はテナントが同意する可能性のある後続の契約、条件、制限、地役権及びその他の事項の規定を受けなければならない

本総賃貸契約は、記録されているか否かにかかわらず、発効日に賃貸物件を検査又は正確に測定することにより開示される任意の事項を含む

上述したにもかかわらず、(A)1.5節により本主リースから任意の融資を移動し、(B)テナントが第22.2(Iii)節に基づいて任意のローンについてそのリース権産業を譲渡し、(C)第14.2節により任意の融資について本総賃貸を終了するか、又は(D)第15.1条に基づいて任意の融資について総賃貸を終了した後、当該融資は本契約項下の賃貸財産を構成しなくなる。

1.2単一で分割できないレンタル。(A)本総借款は、類似条項に制限された独立賃貸契約ではなく、賃貸物件の不可分賃貸契約を構成する。賃貸物件は1つの経済単位を構成しているが、レンタル料及びその他のすべての条項はすべての賃貸物件をテナントに売却することを単一、総合、不可分の取引として協議及び協議し、単独でレンタル或いは分割して賃貸することを予定している場合、重大な違いがある。本総賃貸契約が特定の個別目的のために(かつ、別途明確に規定されている範囲内にのみ)明示的に規定されていない限り、本総賃貸契約のすべての規定は、1つの単位であるすべての賃貸物件に平等かつ統一的に適用される。賃貸財産のいずれかの部分に関する違約事件は、すべての賃貸財産に関する違約事件である。いかなる違約事件の発生及び継続期間においても，家主は，当該違約事件が賃貸財産のどの部分に係るかにかかわらず，第16条に基づいてすべての賃貸財産に対して任意の適用の救済措置を行使する権利がある。双方は、彼らの共通の目標、すなわちすべての賃貸財産のための不可分な賃貸契約を達成するために、任意の場合に本総賃貸契約の条項を解釈し、解釈し、適用することを意図しているが、特に限定されないが、米国法第365条またはその任意の継承者または代替または任意の同様の州法による、本総賃貸契約の任意の仮定、拒否または譲渡については、法律および経済単位に関する不可分かつ不可分な借款および実行可能契約であり、本総賃貸契約を仮定しなければならない, 全体として拒否または譲渡され、すべて(および全てに限定される)リース財産に関連する。双方は時々本総賃貸契約を改訂して、1つ以上の追加施設を賃貸物件の一部として追加または削除することができ、将来的に賃貸物件の追加または削除はいかなる方法でも本総テナントの不可分かつ不可分な性質を変更してはならず、すべての前述の規定は引き続き完全に有効であるべきである。双方は、本総賃貸契約がそうではないと断言すべきではなく、本総賃貸契約がすべての賃貸物件である単一不可分賃貸契約であることを疑問視すべきではない。すべての当事者は、すべての賃貸物件に対する単一の不可分賃貸以外の任意の合意に基づく任意のクレームまたは抗弁を放棄する。

(B)上記一般性を制限することなく、所有者及びテナントは、(X)次のいずれかを認め、同意する：(1)所有者が第1.5条に基づいて複数の施設のうちの1つを本総借款から移動させる能力、(2)テナントが第22.2(Iii)条に基づいてそのレンタル権を1つまたは複数の個別施設に譲渡する能力、(3)テナント又は所有者は，第14.2又は(4)条に基づいて何らかの意外事故が発生した後，影響を受けた施設について本総テナントを終了する能力，又は(4)テナント又は所有者が第15.1条に基づく何らかの判決を下した後，影響を受けた施設が本総テナントを終了する能力は，本契約の不可分かつ分割不可能な性質を任意の方法で変更しなければならない

主賃貸(1.2節で説明したような)および(Y)は、そのような任意の移動、譲渡、または終了後、残りの賃貸財産に関する単一の不可分な賃貸として存在し続けるべきである

1.3条項。本総借約の“期限”は，初期期限に行使可能なすべての更新条項を加える.本総テナントの初期リース期間(“初期リース期間”)は、発効日から2047年4月30日までですが、以下の1.4節で述べるように継続しなければなりません

1.4継続条項。

(A)：(I)現在のレンタル期間が終了する前に少なくとも12(12)ヶ月(ただし18(18)ヶ月を超えない)、テナントは、テナントがその権利を行使して主賃貸を1回継続したいことを示す“契約更新通知”を所有者に提出し、(Ii)所有者が継続契約通知を受けた日(“行使日”)または当時の現在のテナント期間の最後の日に、違約事件が発生または継続しない場合、本総借約の期限は3(3)単独の“継続契約条項”を延長し、毎回10(10)年延長することができる。ただし，テナントが第1.4条の規定により継続しようとしない現在の期限までに12(12)ヶ月の期日までに大家に継続通知を提出できなかった場合は，すべての目的の下で，テナントは自動的かつさらなる行動をとらないべきであり，第1.4(A)(I)条の要求に基づいて契約更新通知を交付したとみなされる。いずれの当該等の継続期間においても、本協定には別途特別な規定があるほか、本総賃貸契約のすべての条項及び条件は十分な効力及び作用を維持するであろう。

(B)テナントは、その等選択権を行使することができ、行使日までに本総借款の規定により制限されたすべて(及び全て以上)施設を継続することができる。

(C)継続契約期間ごとに、レンタル料は、本総賃貸契約に記載されているその語の定義に基づいて決定され続ける

1.5レンタル契約を分離します。(A)所有者の選択の下で、第XVIII条に基づいて施設を売却する場合にのみ、所有者は、第XVIII条に従って本主賃貸契約から1つ以上の施設(単独では“立ち退き施設”と総称し、総称して“立ち退き施設”と呼ぶ)を移動させることができ、当該立ち退き施設を1(1)又は複数の個別賃貸契約に配置することができ、条項及び条件は、本主賃貸契約に規定されている条項及び条件と実質的に類似しており、いずれの場合も本主賃貸契約に規定されている条項及び条件を下回らず、本第1.5節に規定する条項(“単独賃貸”と称する)及び集合体を下回っていない。このような運搬施設の販売を促進するために“独立賃貸契約”)がある。

(B)大家が解体施設を選択した場合、大家はテナントに30(30)日以上の通知(“移転通知”)を出さなければならず、その後、テナントは前記30(30)日以内(または大家の合理的な要求の他の時間帯内でなければならない；解体施設の基礎販売が何らかの理由で延期またはキャンセルされた場合、大家は移転または解体通知を延期することができる)、署名、確認、および新たなものを交付することができることを理解すべきである

所有者が指定した立ち退き施設の所有者は、テナントにいかなる費用も支払わず、1(1)部又は複数件の関連立ち退き施設に関する独立賃貸契約は、自己立ち退き通知に規定されている残り期間内に発効し、条項及び条件は本総テナントとほぼ同じであり、いずれの場合もテナントに対する条項及び条件は、本総テナントの条項及び条件を下回らないが、適切な調整(展示品及びスケジュールの調整を含む)を除く

(I)レンタル料。各引っ越し施設の初期賃貸料は、当該引っ越し施設の分配可能賃貸料金額に等しくなければならず、その後は本総賃貸契約で規定される同じ基準に従って調整されなければならず、第1.5(B)(I)節における引っ越し施設の初期賃貸料を決定する方法に関する規定は、本総賃貸契約の不可分かつ不可分な性質をいかなる方法でも変更しないことを理解されたい(第1.2節で述べたように)

(2)責任と義務。独立賃貸契約は、所有者とテナントがそれぞれ支払い、履行及び清算を担当しなければならず、本総テナントに基づいて発生した移転施設に関連するすべての責任、義務及び債務を担当しなければならない。この等の責任、義務及び債務は、独立テナントの発効日までにまだすべて支払われ、履行及び清算されていないことを規定しなければならない：(X)独立賃貸契約下の大家及びテナントは、本総テナントの支払い、履行又は清算を担当すべきではなく、移転日後に最初に生じるいかなる責任、義務又は債務、(Y)所有者、テナント及び保証人は支払いに責任を負うべきではない。独立賃貸契約の下での所有者又はテナントのいずれかの責任、義務又は責任を履行又は履行することは、彼らが当該等の独立賃貸契約の一方でない限り、履行又は履行する。以下(Iv)項に規定する以外は、所有者及びテナントは、本総借款項の下で第1.5条に従って解体されていない残りの施設に対する義務を影響を受けないように維持し、本総借款の条項に従って継続して行わなければならない。

(Iii)不動産投資信託基金の規定を削除する。大家または任意の新しい家主を選挙する際には、個別賃貸契約において大家の任意のメンバー(または大家の任意のメンバーの任意の関連会社)の不動産投資信託基金の地位に関連するいずれか1つまたは複数の条項を削除しなければならない

(四)本総借款の改訂。この等独立賃貸契約に署名し、当該等独立賃貸契約発効日に発効した場合、本総賃貸契約は、(I)移譲施設は本賃貸物件に含まれないものとみなされるべきであり、(Ii)本賃貸契約項の下の賃貸料は、移譲施設に関連する分配可能な賃貸料金額を差し引かなければならない。これらの修正は、所有者またはテナントがさらなる行動をとる必要はなく、自動的に発生するが、所有者またはテナントが選択した場合には、本総テナントの正式な改正に反映されなければならず、この改訂は、オーナーおよびテナントによって迅速に実行されるべきである。

(五)その他の経営。所有者とテナントは、それぞれ合理的で必要かつ適切な行動をとり、独立賃貸契約および新規または改訂されたテナント覚書を含むが、相手が要求したように、本総テナントの改訂を十分に実施することを含む文書に署名·交付しなければならない

本1.5節の規定及び意図、並びに所有者、テナント又は任意の業権保険会社が引っ越し施設の立ち退き及び新規賃貸の証拠の提供を合理的に要求することができるのは、当該等の単独賃貸契約に関する賃貸覚書、及び本総賃貸契約に関する全ての既存賃貸覚書の改訂、及び本総賃貸契約の改訂を含む。

(C)交差違約なし。いかなる独立借約項の下の違約はすべて本総賃貸項目の下の違約にはならないが、本総借約項の下のいかなる違約或いは違約事件もいかなる独立レンタル項目の下の違約にもならない。すべての場合、任意のローン担保が任意の立ち退きローンまたは独立賃貸に適用される限り、この立ち退きローンおよび/または独立賃貸は、主賃貸契約に関連する任意の既存の従属、妨害および委託協定、または施設担保権借主、独立賃貸下に支配された所有者およびテナントは、既存の付属、妨害および委託プロトコルとほぼ同じ条項および条件で交付される新しい付属、妨害および委託協定(独立レンタルの条項および条件が考慮されている)で継続されなければならない。

(D)保証.単独のリース契約を締結した後，保証人は，解体施設の新規所有者に立ち退き施設のテナント義務に関する新たな担保を署名して交付しなければならない。家主に交付された保険書は，運搬施設に関するいかなる義務に対しても，効力や効力を持たなくなった

(E)費用と支出。単独賃貸に関連するすべての費用および支出(合理的な弁護士費およびテナントまたは保証人が外部弁護士のために支払う他の合理的な書類記録のある自己払い費用を含む)は、テナントではなく大家が負担しなければならない。

(六)協力する。家主とテナントは、すべての合理的な面で博彩管理機関と協力して、適用される博彩法規に基づいて単独レンタルのすべての必要な規制審査、承認および/または許可を促進しなければならない。

第二条

定義する

2.1定義。本総リースについては、(I)本条第2条で定義された語は、本条に付与された意味を有し、複数および単数を含む。ここで別途定義されていないすべての会計用語は、公認会計原則に従って与えられた意味を有し、(Ii)本総リースにおける“条項”、“章”および他の支部の指定されたすべての言及は、本総リースの指定条項、章およびその他の細分化を意味する。(Iii)“含む”という語は、“含むが、限定されない”という語および他の類似語句と同じ意味を有するべきである。(Iv)“本プロトコル”、“本プロトコル”および“本プロトコルの下”および他の類似した意味を含む言葉は、任意の特定の条項、章または他の部分ではなく、本総契約の全体を意味する。(V)任意の財務比率またはテストを計算する

本総賃貸借契約(EBITDARと賃貸料比率及び負債とEBITDA比率を含む)、本総賃貸借契約及び任意の類似賃貸契約は、公認会計原則に基づいてどのように処理するかにかかわらず、すべて運営賃貸とみなされるべきであるが、本プロトコル項の下或いは類似借約項で対応する賃貸料は運営支出とみなされ、負債或いは利息支出を構成してはならない。

“10年期米国債利回り”：“ウォール·ストリート·ジャーナル”が時々掲載している“米国10年物国債”の収益率。“ウォール·ストリート·ジャーナル”が“米国10年期国庫券”の発行を停止した場合、大家はこのような“米国10年期国庫券”の同等の出版物を発行することを選択すべきであり、もしこのような“米国10年期国庫券”が一般的に発行されなくなった場合、または政府または半政府機関の制限、規制または管理を受けた場合、大家は類似した収益率指数を選択しなければならない。

121 aエンティティ“：ミゴメスプリンフィールド再開発有限責任会社、マサチューセッツ州121 a有限責任会社。

口座“：預金口座、すべての賃貸料、利益、収入、収入、または賃貸物件内の任意の空間および/または賃貸物件を使用して売却または賃貸された貨物または提供されるサービス(任意のテナントによって販売または賃貸された貨物または賃貸物件によって提供されるサービスを含むがこれらに限定されないが)によって生成される支払いまたは償還権、およびすべての売掛金を含み、契約、文書、文書または動産証明の有無にかかわらず、契約、文書または動産を履行することによって得られるか否かにかかわらず、管理費および上記のすべての収益を支払う権利を含むが、これらに限定されない。

“法案”：41.14(A)(I)節で述べる

追加料金“：テナントが本総賃貸契約に従って支払いを負担または同意したすべての追加料金および他のすべての金額、債務および義務、およびテナントがそのような項目を支払うことができなかったか、またはそのような項目を支払うことができなかった場合、そのようなプロジェクトが大家の誤った行為または不作為によって引き起こされない限り、これらの項目を支払わないまたは期限を超えて支払うことによって増加する可能性のあるすべての罰金、罰金、利息、および費用は含まれない。

“追加帝国基金”：定義は7.4節を参照

“追加施設”：分配可能賃貸料金額の定義で定義されています

“共同経営会社”：任意の会社、有限責任会社、共同企業、または任意の他の人に使用される場合、“共同会社”という言葉は、直接または間接的に制御されるか、またはそのような他の人によって制御されるか、またはそれと共同で制御される任意の人を意味する。本定義の場合、誰においても、“制御”(“制御される”および“共同制御される”という言葉の関連する意味を含む)は、議決権を有する証券、共同企業権益または他の持分権益を有することによって、その人の管理層および政策を指導または指導する権力を直接または間接的に所有することを意味する。

割り当て可能シェア“：任意の施設について、1パーセントに換算し、その施設のEBDARを、その時点で主レンタル制約を受けたすべての施設のEBITDARで割ることによって決定され、このようなEBITDARの各々は、本テナント契約23.1(B)条に従ってテナントが所有者に報告することを要求する最新の会計年度に基づく

“分配可能賃貸料金額”：任意の決定日に、1つまたは複数の施設について、賃貸料に関する任意の額について、そのときの賃貸料総額に、そのような施設の分配可能シェアを乗じて決定された額を意味する。追加の帝国施設が所有者によって購入され、第7.4節に基づいて賃貸物件として本総賃貸契約の制約を受ける場合、または任意の他の施設が所有者によって購入され、賃貸物件として本総賃貸契約の制約を受ける(“追加施設”)であるが、分配可能賃貸料金額が決定される日までの適用された12ヶ月間、賃貸物件として本総賃貸契約の制約を受けていない場合、追加帝国施設および/または追加施設を含む本総賃貸契約のすべての目的の分配可能賃貸料金額の計算は、追加帝国施設および/または追加施設について以下のように反映されなければならない。テナントが用意して大家さんの合理的な承認を得た安定したEBITDAR予測。大家やテナントが追加の帝国融資および/または追加融資の安定EBITDAR予測について合意できない場合は，いずれも専門家が第34.1条に基づいて決定することを選択することができる。

“評価者”：3.5節で述べたように.

“仮説金利”：10年物国債利回りに6%(6%)をプラス。

報酬“：すべてまたは部分的な非難によって与えられ、支払われた、または受信されたすべての補償、金、または任意の価値のあるもの。

“青色油布”：定義は41.14(C)(Ii)節を参照されたい.

“ボルガタ”：定義は41.14(A)(I)節を参照.

“ボルガタ公平市価”：定義は41.14(A)(Vii)節を参照。

“ボルガタ調達通知”：定義は41.14(A)(Vi)節を参照

“営業日”：毎週月曜日、二、三、四、五、この日は、ニューヨークの国立銀行の閉鎖を法律や行政命令の認可または命じられた日ではありません。

資本改善“：任意の施設については、資本改善および構造変更、修正または改善、または施設の任意のレンタル改善の任意の部分に付属する1つまたは複数の追加構築物、または施設の任意の土地または一部の土地に建設された既存の改善の拡張を含むが、新しい翼または新しいフロアを構築することを含む

各箱は、適用される法律の要求に基づいて不動産を構成するために、賃貸財産に永久的に固定されている。

現金“：現金および現金等価物、ならびにそれが同じまたは任意の権利を証明するすべてのチケットおよびそのすべての収益。

アクシデント“：所有者、テナント、または任意の経営におけるテナント、またはその任意の付属会社が現金保険収益、没収補償収益または他の同様の補償(業務中断保険収益を含まない)を受信した賃貸財産の任意の部分の所有権の任意の損失または任意の損失、破損または破壊、または任意の非難または他の方法(任意の政府当局を含む)で取られた任意の措置を意味する。不慮の事故“は、任意の適用法に従って、非難または他の収用権手続きによって、または任意の政府当局(民事または軍事)による任意の不動産の全部または任意の部分の一時的な使用または占有のために、賃貸財産の全部または任意の部分の任意の持ち去りを含むべきであるが、これらに限定されない。

“死傷者不足”：定義は14.2(G)節を参照.

“税法”：時々改正された1986年の“国内税法”。

“発効日”：先に述べたように

“コミッション”：定義は41.14(A)(Ii)節を参照

“非難”：いかなる政府権力を行使することによっても、法的手続きまたはその他の方法によって、賠償者または大家によって任意の賠償者に自発的に売却または譲渡されても、非難の脅威の下でも、判決を言い渡す法的手続きが保留されている間でも。

“統制者”：非難権力を有する任意の公共または準公共当局、または民間会社または個人。

機密情報“：データ、報告、解釈、予測、分析、編集、研究、要約、抄録、記録、ノウハウ、声明(書面または口頭)または他の任意のタイプの文書を含む任意およびすべての財務、技術、独自、機密および他の情報であって、所有者またはテナントまたはそれらのそれぞれの関係者の業務および事務に関連する情報が含まれており、本総レンタル日の前または後に提供されても、その提供方法にかかわらず、大家またはテナントまたはそれらのそれぞれの関係者によって準備された任意の材料が、どのような形態で維持され、含まれ、反映されていても、またはベースであっても、しかしながら、イに規定されている任意のこのような情報の全部または一部は、(I)大家またはテナントまたはそれらのそれぞれの関係者が本テナントの開示に違反している以外に、かつてまたは公衆に一般的に利用可能な情報となっていたこと、(Ii)大家またはテナントまたはそのそれぞれの関係者が開示前に非秘密的に大家またはテナントまたはそのそれぞれの関係者に提供した情報、大家またはテナントまたはその関係者の書面記録によって証明されたように、情報ソースが秘密協定の制約を受けない限り、または他の方法で情報の送信を禁止されている限り、以下の情報を含むべきではない

契約、法律又は受託責任により、イ又は(Iii)は他方が独立して開発され、その書面で証明されたように、いかなる機密情報も使用しない。

制御“：直接的または間接的には、議決権を有する証券によって、契約または他の方法(個人に関する管理メンバーまたは一般パートナーとして含む)、(1)誰かの管理層および政策を指導または指導するか、または(2)誰かの日常業務経営を実行するか。

会社共有サービス財産“：テナントの付属会社(航空機、高級車、特定の情報技術機器およびK-9ユニットを含むがこれらに限定されないが含まれる)が、通常のプロセスにおいて非差別的に施設(およびテナント親会社の直接または間接子会社が所有または運営する他の施設)にサービスを提供する際に使用される財産を意味する

公約無効期間：(X)テナントが2つ連続して(2)財政四半期の最終日(例えば、テナントが2022年9月30日および2022年12月31日までのテスト期間内に財務条約を満たしていない場合、公約無効期間は2022年12月31日から)決定された2(2)のテスト期間が連続して開始される期間と、(Y)このような違約に対する条約保証保険救済を終了する時期。

“条約違約(避けられない遅延)”：避けられない遅延により実質的に財務条約を満たしていない場合を指し、避けられない遅延が賃貸財産の大部分(すなわち大量施設)に影響を与えること自体が30(30)日以上連続している(例えば、新冠肺炎が大流行している)(言うまでもなく、持続時間が30(30)日連続を超える避けられない遅延自体は、条約の違約(避けられない遅延)が発生していることを示していない)。

“チノ担保保険治癒”：チノ無効期間開始後、直近の試験期間までの最終日と直近の試験期間直前の試験期間の最終日(このような試験期間毎に2(2)会計四半期連続の最終日まで)、23.3(A)節に記載されたテナントの親会社EBITDAと賃貸料との比率が保証率以上であるべきである(例えば、2023年9月30日および2023年12月31日までの試験期間の“契約法”失敗期間が開始された後、テナントが2024年3月31日と2024年6月30日までのテスト期間の財務条約を満たしていれば、条約安全保険救済は2024年6月30日に発生したとみなされる)。

“Covenant Securityホスト·アカウント”：テナントによって確立されたホスト·アカウントは、テナントによって選択され、大家によって承認され(このような承認は、無理に抑留され、追加的に、または遅延されてはならない)、ネバダ州ラスベガスに事務所が設けられている。富達財産権保険会社は大家とテナントの双方の事前承認を経ています。

“カバー率”：23.3節で述べたように.

“CPI”：米国労働部、労働統計局が改訂したすべての都市の消費者物価指数(1982-84=100)、米国都市平均、すべて

項目、またはそのインデックスが当時使用できなかった場合、その部門によって指数の継承者の指数として指定され、そのように指定された指数がない場合は、その部門によって発表された米国のある地域に関する米国全体に最も近いインデックスであるか、またはない場合には、大家およびテナントによって合理的に決定された任意の他の米国ツールによって発行される。

“消費者物価指数上昇率”：(I)最近発表されたリース年度毎に開始された消費者物価指数を(Ii)発効日までの最近発表された消費者物価指数で割る(物価上昇が決定された場合、前条第(Ii)項は“前条(I)項に記載された日までの1年間のCPI”に置き換える)。商は1以下であり、CPI上昇幅は1に等しい

“持ち去る日”：申立人が没収を宣告された財産を占有する権利がある日。

債務協定“：借主が書面で家主を”債務協定“の定義に登録することを指定する場合、(A)循環クレジット融資、定期融資、売掛金融資(貸主または貸手への借金によって成立する特殊な目的実体への売掛金を含む)または信用状を規定する債務融資または商業手形融資、(B)債務証券、契約または他の形態の債務融資(変換可能または交換可能な債務ツールまたは銀行保証または銀行引受為替手形を含む)、または(C)任意の他の債務を証明する手形またはプロトコル、それぞれの場合、同じまたは異なる借り手または発行者と、それぞれの場合、(I)テナント、任意の経営テナント、および/またはそれらのそれぞれの付属会社によって時々締結され、(Ii)時々改訂、補充、修正、拡張、再編、継続、再融資、再説明、置換または払い戻し、(Iii)テナント、任意の経営テナント、および/またはそれらのそれぞれの付属会社の資産によって保証されることができるが、これらに限定されないが、その現金、アカウント、テナントの財産、テナントの財産、および/またはそれらのそれぞれの付属会社の資産によって保証されてもよい。不動産及び賃貸不動産(本総賃貸契約を含む)及び(Iv)は、本契約第17.3節に従って特定債務契約通知コピーを受信する権利を所有者に提供しなければならない。

“違約経営テナント”：41.5%(41.5%)以上(数別)施設を経営するテナントのこと。

“適宜譲受人”：次のすべての条件を満たす譲受人：

(A)譲り受け者：

(1)(1)(I)以下(A)(1)(Ii)または(Iii)項の規定を除いて、(直接またはその1つまたは複数の付属会社を介して)カジノ物件を経営または管理する少なくとも5(5)年の経験があり、前期収入が少なくとも(X)5億ドル(5億ドル)(ネバダ州ラスベガスにある任意の施設の譲渡である場合)、(Y)2.5億ドル(250，000，000ドル)(ラスベガスに位置しない施設の譲渡である場合)、ネバダ州または(Z)7.5億ドル(750，000，000ドル)、譲渡主レンタルのような当時のすべての施設(または任意)

上記の資格を有するマネージャーを保持し、当該マネージャーは、上記の要求に適合する他のマネージャーによって置換されてはならず)、かつ、当該人及びその関連会社の主要な業務は、全体として博彩事業者に財産をリースすることではなく、又は

(Ii)(借入許可担保担保の一方に属する場合)少なくとも5(5)年(直接又はその1つ又は複数の付属会社を介して)カジノ物件を経営又は管理する経験(又はいずれの場合も、当該等の資格を有するマネージャーを保持し、当該マネージャーは、上記の規定に適合する別のマネージャーによって置換されてはならない)、又は

(Iii)任意の施設を譲渡し、当該施設が実質的に博彩施設であるわけではない場合、少なくとも5(5)年(その1つまたは複数の付属会社を介して)被譲渡施設に類似した物件を経営または管理する経験を有する必要がある(または上記の規定に適合する別のマネージャーによって置き換えられてはならない)または

(2)所有者が合理的に満足する形で締結された協定は、譲渡の発効後少なくとも18(18)ヶ月(またはそれ以上)を維持する

(I)譲渡協定に関する日までに、80%(80%)が施設に雇用されたテナント及びそのそれぞれの子会社の人員が雇用契約を有すること、及び

(2)80%(80%)テナントとテナント親の報酬が最も高い会社員10名は、改正取引法第S-K条第402項に基づいて決定された総補償譲渡契約の日まで、

(B)これらの譲受人(直接またはその1つまたは複数の付属会社を介して)、および当該譲受人と関連しているすべての人またはエンティティ、例えば、適用される博彩管理機関が、賃貸物件の任意の部分に管轄権を有するとみなされる関係者またはエンティティは、適用される譲渡を完了するために、当該博彩管理機関に必要な博彩ライセンスを所有する

(C)当該承継には支払能力があり、当該承継に親会社がある場合は、当該承継は人の親会社に支払能力を持たせるが、当該承継が借主担保権停止側である場合には、当該引受人の親会社には支払能力がある、及び

(D)(I)以下(Ii)項の場合を除き、(X)当該譲受人の親会社、又は当該譲受人に親会社がない場合は、当該譲受人は、本合意に基づいてテナントの義務又は適用される譲渡又はその他の取引を負担した後、その債務とEBITDA比率を公認会計原則に基づいて総合的に計算し、予想収益に基づいて、提案された取引を実施した後、備考基準により6：1以下の計算を行うことができる。(Y)国家認可格付け機関がその長期無担保債務を有する投資レベル信用格付けを有するエンティティが担保を提供しているか、または

(Ii)ライセンスリース担保権者が担保償還権を喪失した場合、(X)テナントの債務とEBITDAとの比率は、予想収益に応じて擬議取引を実施した形態で6：1未満であり、(Y)当該エンティティの長期的に国家認可格付け機関の投資レベル信用格付けを有するエンティティ、無担保債務が担保を提供しているか、又は(Z)当該エンティティの唯一の資産が、当該主リースにより設立されたリース産業の所有権及び施設に関連する主要用途である合理的に必要な関連資産であるか、当該単位が本契約テナントとなった後、債務はない

“部門”：定義は41.14(A)(Ii)節を参照.

“ドル”と“ドル”：米国の合法的な通貨。

EBITDA“：任意の試験期間内に、任意の個人又は施設(何者に適用されるかに応じて)について、当該人又は当該施設の当該期間の純収入の合計、(I)当該期間の純収入に反映される範囲に、(A)任意の非常損失を加算又は減算し、(B)任意の非常収益を減算し、(B)事前清算債務及び任意の非正常業務プロセスにおける財産権処分に関連するいかなる損失を減算し、(B)事前清算債務及び任意の非正常業務プロセスにおける財産権処分に関連する任意の追加収益を減算することを意味する。(C)当該人又は当該機関が当該期間における利息支出に加え，(D)当該者又は当該機関が当該期間に支払うか否かにかかわらず)納付した連邦，外国，州及び地方税の支出総額を減算し，(E)当該人又は当該機関の当該期間における収入(当該期間に受領するか否かにかかわらず)に得られた連邦，外国，州及び地方税の利益総額に，(F)減価償却を加え，償却および控除されたすべての非日常的および/または他の非現金支出に、(G)資産の売却または処分の損失、および資産の減額および減価を加える；(H)買収または処分に関連するすべての非日常的および/または他の非現金収入、および売却資産の収益を差し引く；(I)当該人または機関がこの会計中に適用される財務諸表において“開業前および開始費用”に分類される費用に加え、(J)会社の株式オプション計画、従業員福祉計画または退職後福祉計画または株式、株式増価または同様の権利、株式オプション、制限株式の付与または販売によって達成または生成された任意の非現金支出, 優先株または他の権利；(K)未合併合併会社への持分投資の任意の収入を差し引く；(L)未合併会社への持分投資の任意の損失に加え、(Ii)(A)持分投資から受信した現金配当金または割り当てを加え、(A)各場合においてGAAPに従って適用範囲内で決定される。本総賃貸借契約或いは任意の土地賃貸契約の関連支出は本プロトコル項の下のEBITDAを決定する際に家賃とすべきであり、利息支出ではなく、公認会計原則に基づいてどのように処理するかにかかわらず。

EBITDAR“：任意のテスト期間内に、任意の個人または施設の場合、EBITDAは、賃貸物件および本総賃貸契約(随時改訂可能)を構成する任意の土地賃貸に関連する任意の賃貸支出を加える。

“EBITDARとレンタル料の比率”：任意の決定日において、任意の時期のEBITDARは、テナントまたはその関連会社によって施設から導出されたEBITDARとレンタル料との比率(重複なし)。EBITDAR/賃貸料比率の計算については、EBITDARおよび賃貸料は、任意の試験期間内に本総賃貸契約が賃貸物件を増加または除去することによる賃貸料の増加または減少を実施するために、試験期間の初日に発生するように、試験基準に従って計算されるべきである。

“適格機関”：(A)連邦預金保険会社が保証する預金機関または信託会社は、短期無担保債務または商業手形の格付けが標準プルによって少なくとも“A-1+”と評価され、資金保有が30(30)日以下の口座については、ムーディーズによって“P-1”と評価される(信用証および資金保有が30(30)日を超える口座については、その長期無担保債務は標準プルによって少なくとも“A+”、ムーディは“Aa 3”と評価される)。または(B)富国銀行、国民協会、モルガン大通銀行または米国銀行、またはその任意の関連会社または相続人であるが、標普およびムーディーズによる短期無担保債務または商業手形および長期無担保債務の格付けは、本項(A)に記載された格付けを下回ってはならない。

“帝国近隣財産”：節7.3(B)で定義されている。

“帝国施設”：帝国城カジノとヤンクスコース、ヤンクス、ニューヨーク

財産権負担“：任意の担保、信託契約、留置権、財産権負担、または賃貸財産またはその任意の部分または権益の所有権に影響を与える他の事項。

“期末資産移転通知”：36.1節で述べたとおりである.

“環境コスト”：32.4節で述べたように.

環境法：環境、公共健康および安全および工業衛生に関連する任意の連邦、州、市および地方の法律、法規、条例、規則、条例、規則、条例、ガイドライン、政策、命令、法令または判決、現在または後に発効または公布された文法または慣習法を経て、任意の有害物質の使用、生成、製造、生産、貯蔵、放出、排出、処分、処理、除去、浄化、清掃、輸送または規制を含む任意の有害物質の使用、洗浄水法、有毒物質制御法；“総合環境反応補償と責任法”，“資源保全·回収法”，“連邦殺虫剤，殺菌剤，ネズミ駆除法”，“安全飲用水法”，“職業安全と健康法”である。

持分“：誰の場合も、その人の持分の任意およびすべての株式、権益、参加、または他の等価物を意味し、その人のメンバーの権益(投票権の有無にかかわらず、いずれにしても指定されている)、その人が共同企業である場合、共同企業の権益(一般的または限られたものであっても)、およびある人に、組合企業の損益シェアまたは資産分配を得る権利を与える任意の他の権益または参加を含む。

“段階的に増加した賃貸料”：最初の賃貸年度(2.1節に記載された賃貸料定義に規定があることを除く)は7.7億ドル(770，000，000.00ドル)である。その後、“逓増賃貸料”(I)は、第10(10)賃貸年度まで、前年度終了時の賃貸料の102%(102%)に等しく、(Ii)第11(11)賃貸年度からリース期間終了まで継続した各賃貸年度は、前の賃貸年度終了時の賃貸料に(X)102%(102%)および(Y)CPI上昇幅を乗じた大きい者に等しい。しかしながら、第11(11)の賃貸年度が開始されて期末まで継続されており、いずれのレンタル年度の増加賃貸料も、いずれの場合も前の賃貸年度終了時の賃貸料の103%(103%)を超えない

“賃上げ”：いずれのリース年度(最初のリース年度を除く)についても、(I)当該賃貸年度に増加した賃貸料と(Ii)前の賃貸年度の当該前年度終了までの有効賃貸料との差額に相当する。上述したように、避けられない遅延により、テナントがいつでも75%(75%)以上の施設を停止し、90日以上連続している場合には、90(90)日の期限が終了した後のレンタル年度には適用されず、逆に、次のレンタル年度のレンタル料は、(90)日の期限終了時のレンタル年度終了時の有効賃貸料と同様に継続される。ただし、上記避けられない遅延バージョンアップの影響に関する規定は、初期期間内には2(2)回を超えず、全期限内(継続期間を含む)には3(3)回を超えないように適用される。

“違約事件”：第16条で定義されている。

“違約通知イベント”：16.2(B)節で述べたように.

“取引法”：1934年の米国証券取引法及びその任意の後続法規を指し、いずれの場合も時々改正される。

“除外資産”：1.1節で定義したように.

“行使日”：1.4節で述べたように.

“専門家”：独立した第三者専門家は、争議事項について専門知識を有し、大家及びテナント協定又はその他の方法により本契約第24条の規定により任命される。

施設(Y)“：朗読によって定義されているように、時々、いかなる移動施設も含まれていないが、プライマリリース条項に従って他の方法でマスタ賃貸契約から取り外される施設は、時々含まれておらず、追加の帝国施設、または本総レンタル条項に従って他の方法でマスタ賃貸契約に参加する他の施設が時々含まれる。施設も場外に位置する任意の場外投打施設や他の場外博彩施設を排除すべきである。

“施設担保”：定義は13.1節を参照。

“施設住宅ローン文書”：各施設住宅ローン及び施設抵当権者について、適用される施設住宅ローン、融資協定、債務協定、信用協定又は契約、賃貸、手形、担保譲渡文書、担保、補償協定及びその他の文書又は文書は、作成された融資、発行されたクレジット、又はそれに基づいて締結されたリース又は他の融資ツールに証明、保証又は他の方法で関連する。

“施設担保権者”：定義は13.1節である.

施設税行動“：家主は、適用される施設税協定に基づいて、適用される施設税協定に基づいて減税するために、適用される施設税協定の下で任意の行動または決定を行う権利があり、その行動または決定が行われない場合(適用される場合)には、当該施設税協定について支払われる税金を支払わなければならない。

施設税協定“：(I)施設に関連する任意の税金協定、および(Ii)その実質的に財産税、パイロット計画、または任意の同様の州または地方税に関連する任意の税収協定を意味し、この協定の締結または改正は、そのような合意が締結されていない場合に施設に支払う税金を低減するためである

“公平市場賃貸料”：賃貸財産または任意の施設について、いつでも、双方が賃貸契約を締結するための任意の強制条項および条件(賃貸料および追加費の支払い義務および任意の残りの契約更新条項を含む)に迫られていない場合、大家が任意のテナント財産の利益を享受する権利がないことを考慮すると、大家は、大家およびテナントが公平な協議によって決定される任意のテナント財産の利益を享受する権利がないであろう。このような公平な市場賃貸料は、適用される契約期間が開始された日から5年以内に、双方の合意または第3.5条に基づいて決定される

“公平市場賃貸料仮説”：専門家は、以下の状況を仮定すべきである：(1)テナントも大家さんも賃貸の切迫性がなく、双方はすべての関連事実を合理的に理解し、競争と開放された市場の中で慎重かつ賢明に行動し、価格が不適切な刺激の影響を受けないと仮定し、(2)このようなレンタルに含まれる条項と条件は、公平な市場賃貸料を決定する際に有効な本総賃貸契約の条項と条件と同じであるが、満期賃貸料金額とは異なり、(3)双方とも取引についてどの仲介人にも手数料を支払わない。(4)テナントは，バッチ期間全体で公平時価賃貸料を納付する(すなわち，早期終了しない)が，本総借款のいずれかの条文規定を受けてリース期間内の賃貸料を調整しなければならない，(5)本総賃貸証書の規定により推定された賃貸物件(当時のすべての既存の賃貸改善及びその全資本改善により改善された)，本総借款の規定に従って運営されている完全許可施設の主要予定用途の推定値とし，債務を証明する留置権または財産権負担(任意の許容された賃貸担保を含む)または判決(任意の担保、担保権益、税収留置権または判決留置権を含む)は存在せず、(6)破損または廃棄された賃貸財産に関する公平な市場賃貸料が決定された場合、その価値は、その賃貸財産とみなされるべきである

(7)テナントが経営を一時的に停止するリース財産の任意の部分の公平な市場賃貸料を決定する際には、当該等の経営が停止していないとみなされるべきである。(8)公平市場賃貸料は、取引に関連する誰もが与える販売(又は賃貸)の特典の影響を受けない賃貸財産の正常賃貸料を代表しなければならない。(9)状況に応じて、以下の具体的な事項を考慮すべきである。公平な市場賃貸料を決定する際には、状況に応じて決定される：(I)(X)テナントが本契約項での義務に違反または遵守できなかったことによる賃貸物件の任意の延期保守または他の修理または交換項目の負の値、(Y)テナント、保証人またはその任意の関連会社が当時違反または以前の任意の博彩または他の許可行為、および(Z)テナントが本契約項におけるその義務を違反または遵守できなかったか、または遵守できなかった場合(それぞれの場合、上記(X)、(Y)および(Z)条項に関連する)。本プロトコルの下でどのような適用可能な治療期間にも影響を与えない)は考慮すべきではない。対照的に、賃貸物件およびその各部分は、本総テナントが要求する条件の下にあるとみなされるべきであり、テナントは、常に、本総テナントの下でのテナントのすべての義務を遵守して履行されているとみなされなければならず、(Ii)このような決定は、所有者が本総テナント期間を延長することによって達成可能な任意の節約、例えば、レンタル免除およびテナント特典の節約を参照してはならず、既存のテナントの代わりに新しいテナントが任意の契約期間または他の態様で生じる任意の“起動”コストを参照してはならない。(10)賃貸財産は、全体として、または実質的に全体として単一のユーザにレンタルされる。

“融資リース”：任意の人に適用され、テナントとして任意の物件の任意の賃貸、例えば公認会計原則に適合する場合、その者の貸借対照表上で融資リースとして分類および入金されなければならない(ただし、任意の人が発効日に運営賃貸に入金する任意のレンタル、および任意の人が発効日後に締結した任意の類似レンタルは、テナントが適宜運営リースと見なすことができ、融資リースではない)。

融資リース義務“：誰にとっても、その人が公認会計基準に基づいて決定した賃貸料または融資リース項目の他の金額を支払うすべての義務を意味する。

“財務契約”：23.3節で定義されたように。

“財務諸表”：(I)一会計年度について、テナントの親会社及びその合併子会社の合併経営報告書、当該会計年度の株主権益及びキャッシュフロー総合報告書及び当該会計年度終了時の関連総合貸借対照表は、当該会計年度までの公認会計原則に従って作成され、“四大”又は他の公認独立会計士監査により作成され、(Ii)各会計四半期(任意の会計年度の第四会計四半期を除く)、テナントの親会社及びその子会社の当該会計四半期の総合経営報告書である。公認会計原則に基づいて作成した当該会計四半期までの会計年度部分の総合キャッシュフロー表及び当該会計四半期末の関連総合貸借対照表。

“第1修正案日”：2022年12月19日

“会計年度”：毎年1月1日から12月31日までの年間期間。

“固定装置”：1.1(D)節で述べたように.

“停止譲渡”：22.2(Ii)節で述べたように.

“担保償還権喪失”：22.2(Ii)節で述べたように.

“担保償還権を失った買手”：31.1節の定義を参照.

“公認会計原則”：財務会計基準委員会(FASB)会計基準編纂と米国証券取引委員会が連邦証券法の許可に基づいて発表した規則と解釈性プレスリリースで提出された米国公認会計原則は、確定日の状況に適用され、一致して適用される。しかし、発効日後、財務会計基準委員会或いは証券取引委員会が任意の規則、規則、声明或いは意見を公布するために会計原則に任意の変更をしなければならないが、このような変更により本総賃貸契約中の任意の財務比率或いは条項の計算方法が変更された場合、テナントと所有者は誠実に協議してこの条文を修正し、この変更を公平に反映し、予想される結果を得るべきである。すなわち、この変更後、関係者の財務状況を評価する基準は同じであるべきである。また、署名改訂前に、本総借款内のすべての当該等の財務的契約及び条項は、当該等の変更が発生していないように、計算又は解釈を継続しなければならない。

“ゲームライセンス”：ゲームライセンス定義における定義。

“博彩回廊”：もっと大きなラスベガス大通りエリアのことで、南はサンローズアベニュー(ただし、Mリゾートを含む)を境に、北はアメリカ95号線を境に、東は天国通りかメリーランド通りを境に、西はディケート通りを境としている。

博彩装置“：博彩施設で博彩ゲームを行うためのすべての装置、ソフトウェアシステムおよび/またはゲーム装置を意味し、限定される訳ではないが、すべてのスロットマシン、ビデオ宝くじ端末、テーブルゲーム、ゲーム機、賭け亭、賭けシステムおよび/または現在または将来的に博彩ゲームを行うための他のソフトウェアシステムおよび装置(上述した任意のコンテンツの任意の変形または派生製品、または任意の新たに作成された装置、ソフトウェアシステムまたは博彩装置を含む)

ゲーム施設“：必要なゲームライセンスに基づいて、ゲーム装置は、ゲーム収入の任意の財産の一部を生成するために使用される

“博彩許可証”：米国連邦、州または地方ライセンスまたは規制機関、委員会、取締役会または他の政府機関(いずれも“博彩管理局”)によって発行された経営、経営、または任意の博彩ゲーム、競馬簿またはスポーツプールの任意の許可証、許可証、承認、適合性、資質、または他の許可

随時修正された添付ファイルDに規定されたライセンス、ライセンスまたは他の許可、および発効日後にプライマリリース契約に追加された任意の施設に関連するライセンス、ライセンス、または他の許可を含む、任意の博彩法規によって要求される任意のレンタル物件上の任意の博彩デバイス。

“博彩条例”とは、すべてのアメリカ連邦、州または地方の法律、法規、条例、規則、法規、政策、命令、決議、法規、法令または判決、ならびに博彩許可証条件または制限、および現地の市政当局と達成された任意の合意の要求を意味し、時々改正され、現在または後に発効または公布され、博彩施設の運営、制御、維持または資本の改善、または博彩許可証を持つ人の行為に関連して、規制機関、委員会、取締役会、市政当局、県に限定されない。教区又はその他の政府機関(任意の博彩管理機関を含む)は、適用法に基づいてその管轄権及び権力を付与する。

“土地賃貸財産”：土地によって賃貸された不動産のこと。

“土地賃貸”とは，賃貸財産の一部である不動産に関する何らかの賃貸契約であり，そのリースにより，大家がテナントであり，かつ借主がテナントの承認を得ているか，または発効日に本契約添付ファイルB第2部分に並んで存在することを意味する

“地上レンタル人”：8.4(A)節で定義されている。

“GRT支払い”：4.1(G)節で定義される.

“保証人”：借受人の両親又は任意の代替保証人は、本テナントによって提供される代替保証書又は大家の同意を受ける。

保証“：発効日のいくつかの改正および再発効のための主賃貸契約保証を意味し、その形態は、本契約添付ファイルEに添付され、借主の両親と家主との間で時々修正、補充または置換され、保証人によって署名された任意の他の形態の、所有者を合理的に満足させる形態および実質的な保証(この保証が時々修正、補充または置換される可能性がある)に基づいて、保証人は、本契約項目における保証テナントのすべての義務に同意する。

“処理”：32.4節で述べたように.

危険物質“：任意の適用可能な環境法に従って”危険“、”有毒“、”汚染物質“、”汚染物質“または同様の意味および規制効果を有する任意の石油、石油製品または副産物または任意の物質、材料または廃棄物として定義、規制または分類される。

“課税”：すべての税項目、特別評価税及び一般評価税は、公共改善又は福祉評価税を含み、発効日前に開始又は完了するか否かにかかわらず、期限内に完了するか否か、レンタル料又はその他を含む

任意の土地賃貸、水貸、差別および料金、商業賃貸税、下水道および他の公共事業賃貸料、差別および料金、消費税、毛取税(ネバダ州商業税を含むが、これらに限定されないが、テナントがこのような毛取税を支払う義務は、本協定第4.1(G)節に準拠しなければならないと理解されるべき)、ライセンス、許可証、検査、許可、および同様の費用、ならびに可能な評価、徴収、確認、本総賃貸契約の満了または早期終了の任意の期間の前、期間、または任意の期間において、本総賃貸証書の満了または早期終了の期間内に、借りた財産またはその任意の部分、またはそのために適用または保持権となる任意の賃貸料またはその中の任意の産業権、権利、所有権または権益、または任意の占有、運営、使用または管理されている賃貸財産または賃貸財産またはその任意の部分の販売、またはそのような賃貸財産またはその任意の部分について行われる活動は、(I)任意のレンタル料によって生成された毛収入と共に、任意の税金および評価税を徴収、評価または徴収することができ、または代替または代替のための任意の税金および評価税を徴収することができる。全部または一部、および(Ii)テナントが支払いできなかった(大家さんのミスまたは不注意行為による違約を除く)によって生じた上記のすべての利息および罰金。ただし、上記の規定は、大家が(B)項に規定する義務を無効にしてはならない)。ただし、上記(Ii)項に記載されている以外に、“強制徴収”という言葉には、以下のいずれの事項も含まれてはならず、これらはすべて所有者が担当しなければならない(罰金、罰金、利息または費用が支払われる前に、所有者によって支払われる)：(A)所有者の任意の特許経営権、収入、超過利益、遺産、相続、相続、譲渡、贈与、会社、業務、資本税または利益, (B)(X)所有者が賃貸物件の有料産業権又は所有者制御権の変更を売却、交換又は処分するために徴収される任意の税項又は増加した金額；及び(Y)本項に記載されている任意の項目が、賃貸物件の有料産業権又は所有者が制御権を変更することにより徴収、徴収又は評価されない増額部分である場合、本総借款日から総賃貸証書の満了又は早期終了までの期間内に、いずれも徴収、徴収又は評価されない。(C)権益は、上記の“甲”項と“乙”項に対する処罰及びその他の告発。

負債“：誰の債務も：(A)その人の借入金に対するすべての債務、(B)債券、債権証、手形、融資プロトコルまたは同様の手形によって証明されたその人のすべての債務、(C)当該人が条件付き売却または他の所有権保留プロトコルに従ってその購入した財産に関連するすべての債務、(D)その人の財産またはサービスの繰延購入価格として発行または仮定されたすべての債務(通常の業務中に発生した買掛金および債務を含まない)。(E)その人が所有または取得した財産上の留置権によって保証されたすべての債務は、その人によって保証された債務が負担されているか否かにかかわらず、当該債務が負担されていない場合、本定義に含まれる当該債務の額は、その財産の公平な時価と担保された債務の額のうち小さい者の金額に等しくなる。(F)その人のすべての融資リース債務。(G)当該人が金利保護協定、外貨両替協定又は他の利息又は為替ヘッジ手配(スワップ契約を含む)について負う義務の正味；(H)当該人が口座側として信用証及び銀行引受為替手形について負うすべての義務であるが、当該人が債務を構成しない義務を支援するために発行された信用状が負う義務であれば、負債を構成しないが、当該信用状が開設されて10営業日以内に返済されていなければ負債を構成しない。(I)当該人は(A)~(H)項に記載の他の種類の債務について負のすべての保証義務を負う

しかし，本定義では，繰延購入価格債務はその純現在値で計算すべきである.任意の人の債務は、当該人が通常のパートナーである任意の組合の債務を含まなければならないが、請求権が限られている場合、その債務の額は、当該人が当該組合に対して法的責任を有する額である(ただし、当該等の債務項の条項が当該人が法的責任を負う必要がないことを明文で規定している場合は例外である)。いずれかの上記(G)項でいうタイプの債務額はゼロであり、当該等の債務が満了するまでは、当該場合には、当該等の債務の額は、当該人が支払うべき額である。第(D)項に記載のタイプの債務額は、公認会計基準に従って決定されなければならない。本レンタル約はいかなる逆の規定があるにもかかわらず、本主レンタル契約、土地賃貸契約或いは任意の他の博彩レンタル契約はすべて債務とみなされてはならず、公認会計基準に基づいてどのように処理するかにかかわらず。

“負債対EBITDA比率”：決定された日に、(A)譲受人及びその子会社の総合ベースの負債比率((I)負債定義第(G)又は(H)項に記載の負債又は負債定義第(E)又は(J)項に記載の負債を含まない範囲は、負債定義第(G)又は(H)項に記載の負債に関連する)(B)譲受人及びその連結子会社が財務諸表が閲覧可能な日前に最近終了した試験期間内のEBITDAまで。負債とEBITDAの比率を計算することについて、EBITDAは備考基準に従って計算すべきである(そして備考調整に従って計算しなければならないが、潜在譲受人はこのなどの計算中の予備試験調整を含む可能性があり、そうでなければ、証券法下のS-X規則による計算除外)、譲受人或いは任意の関連付属会社がテスト期間の開始から完成した任意の重大な買収と重大資産の売却を実行するために、各関連重大な買収がテスト期間の初日に完成したように、各関連の重大な資産の売却はテスト期間の初日に完成したようである。さらに、疑問を生じないようにするために、(I)譲渡者または任意の当該付属会社が自己適用されたテスト期間の終了後に任意の債務または償還、買い戻し、買収、廃棄または他の方法で任意の債務を返済する場合、(本定義では)予測ベースで発生、償還、買い戻し、買収後に負債を計算しなければならない, (Ii)債務とEBITDAの比率は、適用譲受人を第22.2条で許可されたサブジェクトとなる契約者の取引に形式的な効果を与える。

“初期期限”：1.3節で定義したように.

“機器”：不動産文書の定義によって定義されている。

保険要件“：このような任意の保険証書を維持するために必要な任意の保険証券の発行者および任意の保険委員会、協会、組織、または会社がそのような保険証書を維持するために必要なすべての要件を指す。

“同意すべき項目”：35.2節で定義したように。

“知的財産権ライセンス協定”：テナントの親と所有者との間の特定商標ライセンス契約を意味し、日付が本合意の日であり、添付ファイルIの形態である。

“投資基金”：私募株式基金(主要資産がテナントおよびその付属会社および/または本総賃貸契約およびその関連資産である任意の私募株式基金投資ツールを含まない)によって手配、管理、制御または共同制御された真の私募株式基金または真の投資ツールであり、この私募株式基金または真の投資ツールは、行われ、購入、融資、または他の方法で多様な業務および会社の組み合わせに投資し、主に会社に株式投資を行うために構成される。

“土地”：1.1(A)節で定義したように.

“大家さん”：前に述べたとおり。

“所有者が承認した資本改善プロジェクト”：定義は第10.1(B)節を参照。

“事業主承認の建設/閉鎖プロジェクト”：所有者が承認した任意の施設の資本改善又は他の資本改善は、各場合において、(I)第10.1(B)節に従って所有者が事前に書面で承認し、(Ii)第12(12)ヶ月を超える適用施設での運営停止を要求する。

“家主統制権変更”：(I)家主親会社及びその付属会社を除いて、任意の個人又は“団体”(時々改正された“取引法”第13 d-3及び13 d-5条及び任意の後続法規の意味により)、完全に希釈した上で35%(35%)以上の直接又は間接実益所有権又は制御権を獲得しなければならず、その直接又は間接投票権は、大家又は家主親会社の取締役選挙で投票する権利がある。(Ii)本合意の許可又は要求を除いて、家主又は家主の親会社は、家主の全部又はほぼすべての資産を直接又は間接的に売却し、直接所有しているか又は家主の子会社を介して保有しているか、一度の取引又は一連の関連取引において施設に関連する資産(大家又はその子会社への売却を除く)、(Iii)大家の親会社によって支配されなくなったか、又は(Iv)大家又は家主の母会社が誰かと合併又は合併し、又は誰かが大家又は大家の母会社と合併し、又は合併し、又は大家又は大家の母会社に合併し、通常、所有者又は所有者の親又は他の人の役員選挙において投票する権利がある所有者又は所有者の親の任意の未償還持分が現金、証券又は他の財産の取引所に変換されること等の事件, 当該等の取引のいずれかを除いて、取引直前に完了していない所有者又は所有者の親に関する取締役選挙において、通常投票する権利のある所有者又は所有者の親の持分が構成されているか、又は当該存続又は譲渡者の取締役選挙において投票する権利を有する未償還持分の多数(取締役選挙における投票権によって決定される)に変換又は交換された場合を除く。それにもかかわらず，所有者の親会社の株式を譲渡または買収してはならない

または1回または複数回の取引のいずれかの直接的または間接的な所有者は、大家に制御権を変更することになる

“大家税務協定拒絶条件”：8.5節で述べたように。

“大家の親会社”：Vici Properties Inc.，メリーランド州の会社とその後継者または譲り受け人。

“大家REIT附属会社”：Vici Properties Inc.，メリーランド州のある会社及びその相続人又は譲受人、又は大家の付属会社は、米国連邦所得税において不動産投資信託基金とみなされている。

“所有者代表”：23.4節で述べたように。

“大家納税申告書”：定義は4.1(B)節である.

“大家停止権”：7.2(D)節で定義されたように.

“レンタル年”：最初のレンタル年は、開始日から始まり、開始日1周年のカレンダー月の最終日まで終了し、その後の各レンタル年間は、その後丸12(12)ヶ月の期間としなければならない

“レンタル改善”：1.1(B)節で述べたように。

“賃貸財産”：1.1節で述べたように.

“賃貸物件賃貸料調整イベント”：14.6節で定義する。

“賃貸地所”：定義は第17.1(A)条を参照。

法律要件“：すべての適用可能な米国連邦、州、県、市および他の政府法規、法律、規則、政策、指導、法規、命令、条例、許可証、許可証、契約、条件、制限、判決、法令および禁止(一般法、ゲーム法規および環境法を含む)、本レンタル、保証、賃貸財産、テナントの財産または資本改善またはその建設、使用または変更に影響を与えるすべての適用可能な法律、法規、政策、ガイドライン(I)が賃貸財産およびテナントの財産を修理、修正または変更することを含む、(Ii)有害物質の使用および享受に任意の方法で悪影響を及ぼすか、または(Iii)輸送、運搬、使用、貯蔵または処置を規範化するか、または任意の有害物質の清掃または他の処理を要求する。

賃貸者留置権“：任意の留置権、財産権負担、付加物、所有権保留協定または申立(前述のいずれかを除く)、その結果、担保賃貸物件業の融資担保(または融資担保に関連する他の担保権益届出)、または本主賃貸計画における取引に直接生成され、発効日後に完全に以下の理由により生成される：(A)所有者またはその任意の付属会社が以下の通知を受けた後の任意の行為として、または本主賃貸に違反するいかなる条項としても使用されない：

テナントおよびすべての適用された治癒期間内に治癒できなかった；(B)賃貸物件の使用、所有権、運営または保守に関係のない任意の第三者請求、および(I)テナントが本総借款に基づいて大家の賠償を必要としない任意の第三者請求；および(Ii)テナント、テナントの付属会社またはその任意の付属会社と関係のない任意の第三者請求；または(C)任意の譲渡、売却、譲渡、譲渡。所有者は、所有者に対して賃貸物件又はその任意の部分の権益の全部又は任意の部分の財産権負担又は処分(又は所有者の任意の制御権変更)を行い、本総賃貸契約に違反する。

“信用状”：大家が合理的に受け入れた、大家を受益者とする撤回できない、無条件で、きれいな即時信用状であり、大家は大家の役人が署名した声明に基づいて信用状を発行する権利があり、大家が合理的に受け入れたアメリカのある場所で本借款項の下の信用状を開設する権利があり、1つ以上の国内合格機関或いは外国の合格機関のアメリカ機関或いは支店から発行する権利がある。この信用状では、大家は全額開設する権利がある：(A)大家が当時満期になっていない信用状が満期になる予定日までに少なくとも30(30)日までに開証金融機関から通知を受けていない場合、適用可能な信用状を更新したことを示す。(B)信用状の発行を受けた金融機関の通知が適用信用状を終了した後、終了日の30(30)日前又は以下、及び/又は(C)大家がテナントに適切な通知を出した後30(30)日後、適用信用状を発行した金融機関は、合資格機関ではなく、又は上記の格付け要求に適合しなくなった

“留置権”：11.1節で述べたように.

“酒類主管当局”：定義は41.13(A)節を参照。

“酒類法”：定義は第41.13(A)節を参照。

“総賃貸借契約”：先に述べたように。

“実質的債務”：テナント又は経営中のテナントの債務定義において(A)又は(B)項でいうタイプのいずれかの債務を指し、その未償還元金額が2.5億ドル(2.5億ドル)を超える。

“物質的部分”：任意の施設のカジノ空間(いかなるホテル、会議、または他の非カジノ空間を含まないが)の総床面積の40%以上であるが、ネバダ州ラスベガスおよびエクスカリーバーホテルおよびカジノに位置しない施設の場合、テナントは、所有者の同意なしに管理協定を変更または締結することができ、この施設カジノ空間の総床面積の40%以上をカバーすることができ、これは、適用される施設に大きな悪影響を与えない。

“幻影施設”：改正及び再改正された主貸約第1改正案の定義によると、日付は第1改正案の日からである

“MGP REIT”：MGM Growth Properties LLC

“国家港湾地上賃貸”：添付ファイルBの第2部に記載されている国家港湾地上賃貸の記述。

“純収益”：いかなる会計期間および任意の個人についても、公認会計原則に従って決定されたこの人の純収益(または純損失)は常に適用される

“純収入”：任意の会計期間について、任意の賃貸料が規則第856(D)節及び財務省条例第1.856-4節でいう“不動産賃貸料”を構成するために、テナント又はその付属会社(重複なし)が現行公認会計原則(GAAP)に基づいて決定され、一致して適用され、必要に応じて調整される施設純収入を意味する。疑問を生じないために、純収入はいかなる支出によっても減少しない。このような支出が公認会計原則に基づいて定められた純収入の一部でない限り、テナントは適宜決定し、純収入は第三者が支出を精算するいかなる部分を減額することができ、テナント或いはその連合会社或いは分譲テナントは利益がない

“新租約”：17.1(F)節の定義を参照.

NH放出“：8.4(F)節で定義されるように。

非差別的“：これらの人の所有権、制御権、または従属関係にかかわらず、すべての人に一致した商業的に合理的な待遇を与える：(I)これらの人が提供しなければならないサービスおよび品質基準に関連する政策および手順を含む同じまたは実質的に類似した政策および手順を遵守するか、または(Ii)同じ取引または関係に共同で参加するか、または単独で実質的に類似した調達貨物またはサービスの取引または関係(そのような貨物が購入またはレンタルであるかにかかわらず)、これらに限定されないが、任意の場合を含むが、これらに限定されない。合理的な方法に基づいた関係や取引。しかしながら、(X)商業的に合理的なビジネス理由(賃貸経済に影響を与えることなく)や賃貸物件がそのような商品やサービスを提供する方法(テナントが好意的に合理的に決定される)に差別がない限り、本総賃貸契約条項に規定されている賃貸物件でサービスを提供する基準を超える方法で貨物やサービスを提供することは要求されず、当該人が所有または経営している施設が提供するサービス基準や品質が類似していることも要求されない。および(Y)これらの商品およびサービスの提供方法は、所有者が本総賃貸契約の下で所有者の権利を妨害、破壊または減少することを意図しているわけではなく、このような権利はテナントによって善意的に合理的に決定される。

“通知”：第25条の規定による通知。

“終了通知”：定義は第17.1(F)条を参照。

“NRS”：定義は41.15節を参照

“OFAC”：39.1節で定義したように.

“運営組合”：美高梅成長物業運営組合有限公司

“運営基準”：賃貸物件が主な所定用途の運営のために使用される：(X)運営、維持および修理の基準に適合し、合理的かつ慎重な経営者は、適用施設が位置する地理的位置でそれを負担し、比較可能な施設の運営、維持およびメンテナンスに従うことを合理的に予想する、(Y)少なくとも本契約日における各施設の運営基準と実質的に一致し、合理的な損失を適切に考慮し、(Z)ネバダ州ラスベガスに位置する施設に対して実行すべきである。テナント親会社および/またはその子会社が所有、レンタル、管理または運営する他の同様の資産を同一視し、博彩、ホテルおよび関連業務、集中サービス、購入計画、保険計画、テナント知的財産権、景品、住宅価格、およびネバダ州ラスベガスで所有、レンタルまたは運営する他の類似物件のクロスマーケティングおよび交差販売促進活動に関する独自の情報およびシステムの使用および分配を含むが、これらに限定されない(Aria、Vdara、上記の分析の目的のために、Bellagio、Mandalay BayおよびMGM Grand)は含まれておらず、(Ii)ネバダ州ラスベガスに位置しない施設については、テナントの親会社および/またはその子会社が所有、レンタル、管理または運営する他の類似資産に非差別的に関連しており、博彩、ホテルおよび関連業務、集中サービス、調達計画、保険計画、テナントの知的財産権、景品の運営に関する独自情報およびシステムの使用および分配を含むがこれらに限定されない, テナント親会社および/またはその子会社がネバダ州ラスベガス以外に所有、レンタルまたは経営している他の類似物件の住宅価格、クロスマーケティングおよび交差販売促進活動(ネバダ州ラスベガスに位置しない各適用施設の運営品質および提供されるサービスレベルを考慮)。

“経営性転貸”：独奏会の定義のように。

“経営性分譲人”：添付ファイルDにおいて経営性分譲人に指定された各人、およびテナントが経営性分譲証書に基づいて施設の全部または任意の部分をテナントに転貸する任意の他の人を意味する。

“元着工日”：元総借款に基づいて適用される着工日を指し、本契約添付表3に記載されているように

“超過金利”：任意の日には、最優遇金利5(5)ポイントの金利に等しいが、いずれの場合も法律の要求によって許容される最高金利よりも高くない。

大流行“：公衆衛生官によって決定される任意の形態の災害または公衆衛生問題は、公衆に圧倒的な影響を与えるか、または大規模インフルエンザの発生または任意の他の疾患または健康問題を含むが、これらに限定されないが、大流行、流行病、またはヒトの健康に対する広範な感染または脅威を含むが、これらに限定されないが、任意の政府当局が大流行または同様の用語または任意の政府機関としてマークされているが、これらに限定されない

または準政府当局は、任意の施設の任意の業務または占有を閉鎖、制限、または制限するコマンド、命令、または提案を発行している

“親会社”：いかなる関係者についても、(X)任意の他の者(投資基金を除く)、および(Y)任意の他の者が他の者ではない付属会社(投資基金を除く)は、投資基金に属する適宜譲渡者のような親会社がないものとみなされるので、第22.2条(適用されるような)に基づいて親会社保証を提供する必要はない)。

“公園美高梅テナント資本改善”：添付ファイル別表2に示すテナント資本改善。

支払日“：レンタル料分割払いまたは本総賃貸契約の下の任意の他の支払金の満期日を支払います。

“許容資本改善”：定義は10.1(A)節を参照.

“許可された財産権負担”：

(1)財産の建造又は維持に付随する早期留置権、又は現在又は以降に届出された財産の建造又は維持に付随する留置権は、公認会計原則(又は適用法による預金)に基づいて十分な準備金が確立されており、第12条に規定する適切な手順に従って誠実に異議を唱えているが、判決は行われていないが、このような留置権によって保証された債務を支払わないため、そのような財産は重大な損失や没収のリスクを受けないことが条件である

(2)期限を超えていない財産の税金及び評価税留置権、又は準備金が十分に確保された財産の税金及び評価税留置権は、第12条の規定に基づいて適切な訴訟手続により誠実に異議を申し立てているが、判決は行われていないが、このような留置権によって担保された債務を支払わないため、このような財産は重大な損失や没収のリスクを受けないことが条件である

(Iii)任意の財産の業権の軽微な欠陥および規定に適合しない点であり、個別または全体的には、財産の公平な市価またはその用途に重大な損害または負担を与えることはなく、これらの用途は、財産の所有を意図しているか、または合理的に予想することができる

(4)パイプ、パイプ、ケーブル、有線通信回線、送電線および変電所、街、歩道、歩道、排水、灌漑、給水および排水目的、堤防、運河、溝、石油、天然ガス、石炭または他の鉱物の除去、ならびに財産または施設または設備に影響を与える他の同様の目的のために締結された地役権、例外規定、保留条項または他の合意は、個別または全体的にこれらの財産の公平な市価または使用に実質的な負担または損害を与えず、これらの財産の所有を達成または合理的に予想する目的を達成するために、または合理的に予想される目的である

(V)ショッピングセンター内または隣接する財産の連合または共同使用を容易にする目的で締結された地役権、例外的な場合、保留またはその他の合意

財産に影響を与える会社、公共施設、または他の項目であり、これらの財産の個別または合計は、そのような財産の公平な市価または用途に重大な負担または損害を与えるのではなく、これらの財産は、または合理的に保有されることが予想される

(Vi)任意の政府当局が任意の財産の使用を制御または規制する権利を保持または帰属するか、または任意の財産の使用について任意の政府当局に負う義務または義務；

(Vii)任意の権利、権力、特許経営権、付与、許可が任意の政府当局の権利を保持または帰属することができるかもしれない、または任意の政府当局に対して負う義務または義務を制御または規制するために；

(Viii)現行または将来の区画法および条例または財産の占有、使用または享受を制限する他の法律および条例；

(9)上記(1)又は(2)項に記載の留置権を除いて、正常業務中に発生した、非延滞債務又は第12条に基づいて誠実に異議を申し立てた債務に関する法定留置権であるが、違約した場合には、十分な準備金が割り当てられており、未払いのため、いかなる財産も重大な損失や没収のリスクを受けないことが条件である

(X)財産の使用に影響を与えるチノ、条件および制限であり、これらの契約、条件および制限の個別または合計は、財産の公平な市価またはその用途に実質的な損害または負担を与えることはなく、これらの用途は、財産を保有することがまたは合理的に予想される

(Xi)テナントは、これらの財産を所有する者が通常の業務中に締結した財産をカバーするテナントおよびリース契約に従って享受する権利

(十二)これらの法律による判決が現在解除できない留置権を含む労働者賠償法又は同様の立法で規定された義務を保証するために、担保又は預金からなる留置権

(Xiii)借主又はその付属会社がテナントとしての側の経営賃貸契約に関係している場合に契約を履行することを保証するために、財産質権又は金からなる留置権であって、任意の当該等質権に関連するすべての当該等質権及び金による任意の時間当たりの総生産が、当該レンタル約に従って支払われる年間固定賃貸料の20パーセント(20%)を超えてはならないことを保証するために、

(Xiv)契約の入札または契約の履行を保証するための財産保証金からなる留置権(預金者にクレジットを提供する契約を設定または証明する契約を除く)

(Xv)これらの銀行預金口座が、このような相殺権または銀行留置権を提供するために設立または維持されていない限り、通常の業務中に維持される銀行預金口座の任意の相殺権または法定銀行留置権からなる留置権

(Xvi)テナントまたはその任意の付属会社の法的義務を保証するために、財産保証金からなる留置権；

(Xvii)引受人またはその任意の付属会社が当事側である訴訟において、保証人、控訴または関税保証金を保証(または代替)するために、財産保証金からなる留置権；

(Xviii)その通常の業務中にテナントまたはその付属会社の任意の訴訟または法律手続きによって生成または生成された留置権に関連し、この訴訟または法律手続きは、現在、第12条に規定された適切な手順に従って誠実に異議を唱えているが、条件は、テナントまたは関連会社が十分な準備金を予約しており、いかなる物質財産も損失または没収の重大なリスクの影響を受けないことである

(Xix)通常の業務過程で発生するが、信用拡張とは無関係な非自発的留置権は、すべての他の留置権と合計して、テナントおよびその付属会社の財産の全体的価値または用途に実質的な損害を与えることはない

(Xx)適用された博彩ルールに従って生成された留置権；

(Xxi)通常の業務中にテナントまたはその付属会社が発注した販売貨物によって行われる条件付き販売、所有権、委託販売または同様の手配によって生じる留置権

(Xxii)通常業務中に締結された経営リースまたは貨物委託に関する予防的UCC融資報告書の届出によって生じる留置権；

(Xxiii)債務を清算、償還または除去するために格納された現金および現金等価物の留置権。

“許可賃貸担保”：借主が賃貸物件における賃貸権益(又はテナントの再借受権益)に財産権負担があることを発生又は証明する書類に対して、許可賃貸担保権者又はその利益のために許可賃貸担保権者を付与し、債務合意項下の債務の担保とする

賃貸担保を許可する“：債務合意に従って、1つまたは複数の貸手または手形所有者または他の投資家を表す貸金人または代理人または受託者または同様の代表を意味し、それぞれの場合、その人が債務合意の条項に従ってすべての貸金者を代表して行動する権利がある限り、しかし、貸手、代理人、または受託者または同様の代表(ただし、必ずしもそれが代表する貸手、手形保持者または他の投資家ではない)は、一般的な不動産融資または一般的な会社信用について、貸手、代理人または受託者または同様の代表(各場合、貸手のグループを代表する)で行動する銀行または他の機関である。さらに、(I)任意の代理人、受託者、または同様の代表は、それぞれテナント、テナントの親会社、保証人またはその任意の関連会社(すべての人が“レンタル禁止エージェント”である)であってはならず、(Ii)は、(A)レンタルエージェント(誰の公開取引株を所有しているため、賃貸エージェントを禁止する者は含まれていない)、または(B)直接または間接的に所有してはならないことも規定されている

テナントの持分或いは(2)テナントの持分、法定又は実益権益は、共に許可賃貸担保者によって保証された債務を持つことができ、その金額は(X)25%(25%)及び(Y)元本金額(より小さい者を基準とする)より高く、必要な同意貸主がすべての貸主に影響を与える当該等の債務条項のハードルを満たすことができる

ライセンスリース担保権指定者“：ライセンスリース担保権者によって指定され、ライセンスリース担保権者またはそれに代表される貸金者、手形所有者、または投資家の利益を代表して行動するエンティティ。

“借地権担保権担保者の償還を許可する者”：本主賃貸権について担保償還権を喪失し、本主賃貸権を負担する許可賃貸権担保権者又は借地権担保権許可者指定者、又は借地権担保者が本主賃貸権について償還を停止することに関連して本主賃貸権を負担する許可賃貸権担保権者又は賃貸権担保権許可者指定者。

個人“または”個人“：任意の個人、会社、有限責任会社、共同企業、合弁企業、協会、株式会社、信託、非法人組織、政府またはそれらの任意の機関または支店、または任意の他の形態のエンティティ。

“主に徴収”：不動産税(公開できない場合)、保険料、土地賃貸賃貸料。

主な用途“：ホテル、娯楽、娯楽場所、ゲームおよび/または準共通用途、いつでも一般的なホテル、娯楽または博彩業用途と一致し、そのような用途および運営に一致するすべての付属または補足用途(ホテル、リゾート、会議センター、小売施設、レストラン、クラブ、バーなどを含む)、ならびに発効日に発効する任意の他の用途、ならびに他の態様で施設の近くの財産用途および運営基準と実質的に一致する任意の他の用途を意味する。

“最優遇金利”：いずれの日においても、モルガン大通銀行がその日に発表した年利に相当する金利(前提は、モルガン大通銀行がその金利の公表を停止した場合、最優遇金利は、大家が合理的に選択した別の全国有名通貨センター銀行の最優遇金利に基づいて決定されなければならない)、信用状況が最も高い会社の借り手に提供される90(90)日の無担保融資の最優遇金利として決定されるが、いずれの場合も法律を適用して許容される最高金利を超えてはならない。

“プログラム”：23.1(B)(Vi)節で定義される.

“レンタル禁止エージェント”：賃貸担保を許可する定義で定義される

“禁止された人”：39.1条で定義されている。

財産“：財産または任意の種類の財産または資産の任意の権利、所有権または権益、不動産、動産(UCC定義のような)または混合財産であっても、すべての契約権、収益権または収益権、不動産権益を含む有形または無形であっても、

前述の商標、商号、設備および収益、ならびに一人称が所有する任意の他の人の持分または他の所有権。

財産文書“：任意(A)公共記録されている賃貸財産またはその任意の部分に影響を与える声明、相互地権および/または地役権、契約、例外状況、条件、制限および他の財産権負担(総称して”文書“と呼ぶ)、または(B)公開記録されておらず、(I)テナント、任意の経営におけるテナント、またはその任意の関連会社によって締結または負担された文書、および(Ii)テナント、経営におけるテナント、またはその関連会社が、適用施設または大家の権益に重大な悪影響を及ぼす文書を遵守できなかった任意の文書、(A)及び(B)項に記載のいずれかの文書については、(X)は、効力発生日又は発効日後に、本総テナント条項に基づいて、又は他の方法でテナント、任意の経営テナント又はその任意の連属会社が書面で締結又は同意する当該文書(並びに所有者が締結した任意の文書にのみ適用され、テナント又は適用される経営テナントが実際に知っている限り)、及び(Y)は、全ての施設住宅ローン文書を含まない。

“関係者”：一方については、当該側の関連側及び子会社、並びに当該側及びその関連側及び子会社の取締役、高級管理者、従業員、代理人、パートナー、マネージャー、メンバー、コンサルタント及び制御者。

“除去日”：1.5(B)節で述べたように.

“クリア施設”：1.5節で定義したように.

“移転通知”：1.5節で述べたように.

“継続通知”：1.4節で述べたように.

“継続期間”：第1.4条により継続される期間をいう。

“レンタル料”：毎年7億7千万ドル(7億7千万ドル)の年収に相当する。しかしながら、(A)第2のリース年度の初日からその後の各リース年度が開始され、第1の継続期間まで継続されると、賃貸料は、(I)前の賃貸年度終了時の年間賃貸料および(Ii)賃貸料上昇の和に相当する年間金額に増加すべきであり、(B)第1の改正日および幻影融資が本リース契約から除去される前に、レンタル料は年間$8.6億($860，000，000)に相当することが理解されている

第二及び第三の契約条項ごとに開始した場合、賃貸料は、(I)(X)前の賃貸年度終了時の賃貸料と(Y)本条項第3.5節で決定した適用更新初日の公平時価賃貸料の和に等しい大きい者にリセットしなければならない。前の文で決定されたレンタル料は、第2または第3の継続期間(状況に応じて)の残りの時間内に納付されなければならないが、レンタル料は増加しなければならない

賃貸年度毎の初日には、(X)前年度終了時の賃貸料総額、及び(Y)賃貸料の上昇。

レンタル料は，7.4節と14.6節の規定と範囲に応じてさらに調整しなければならない.

“代替レンタル”：7.2(D)節で述べたように.

“代替テナント”：7.2(D)節で述べたように.

代表“：債務協議下の貸手または所有者について、代理人または受託者として指定された者、または同様の身分で行動するか、またはそのような貸手または所有者の代表として行動する者。

担当者“：テナント親の最高経営責任者、最高経営責任者、財務担当者、アシスタント財務担当者、秘書、アシスタント秘書、執行副総裁および上級副総裁、およびテナント親の最高財務官(呼称にかかわらず)であるが、テナントの両親は、1人以上の他の人員を担当者として指定することができる。

“制限情報”：23.1(C)節で定義される.

“販売要約”：7.4(A)節で述べたように.

“販売特典通知”：7.4(A)節で述べたように

“制裁当局”：第39.1条(A)で定義されている。

“米国証券取引委員会”：米国証券取引委員会。

“米国証券取引委員会申請締切日”：第23.1(B)(I)節で述べたように。

“米国証券取引委員会報告”：取引法及び関連規則規定は、10-Q及び10-K表形式で米国証券取引委員会に提出されたすべての四半期及び年次報告を必要とする

“二次押しつけ”：一度の押しつけではない。

“証券法”：1933年に改正された証券法又は任意の後続法令、及びその法令に基づいて公布された規則及び条例をいう。

“分譲”：1.5節で述べたように.

“支払能力”：ある特定の日の誰についても、その日(A)その人の財産の公正価値が継続経営に基づいてその人の負債(または負債を含む)の総額よりも大きく、(B)その人の資産の持続経営に基づく現在の公正売却可能価値が、その人が債務(または負債を含む)が絶対債務となったときに支払う必要がある可能性のある負債の額よりも低くない、(C)その人は発生していないし、そうするつもりもない。その人の能力を超えた借金や債務を招くとは信じていません

(D)その人は、業務または取引に従事していないし、業務または取引に従事するつもりもなく、その業務または取引の場合、その人の財産は、不合理な少額資本を構成し、(E)当該人の用語および詐欺的譲渡および譲渡に関する適用法の下で同様の用語が指す“有料能力”である。この定義については、任意または負債の額は、当時存在するすべての事実および状況に基づいて、実際の負債または満期負債となることが合理的に予想される額(このようなまたは負債が会計基準アセンブリ450号に規定されている権責発生基準に適合しているか否かにかかわらず)として計算されなければならない。

特定債務協定違約“：任意の重大債務項目の下の任意のイベントまたはイベントは、融資者または所有者(またはそのような貸手または所有者の代表)が、任意の重大債務項目下の未償還債務の満了を加速させることを可能にするか、または許可する。

指定通信“：本総賃貸契約の規定に従って所有者に交付される以下の物品の各々：

(A)4.1節の要求に従って交付された任意の証明書および関連するバックアップ；

(B)会計士事務所の報告(年次報告書)または担当官の証明書(四半期レポート)と共に、第23.1(B)(I)節に規定されて交付されなければならない任意の財務諸表

(C)第23.1(B)(I)条の規定により交付されるべき任意の“無失責”証明書；

(D)第23.1(B)(Ii)条の規定により提出しなければならない任意の予算及び予測資料；及び

(E)第32.2条の規定により交付されなければならない任意の通知

“スプリングフィールド”：ミゴメススプリングフィールド。

“春田土地賃貸”：添付ファイルB第2部のスプリングフィールド土地賃貸の説明。

“スプリングフィールドMTA”：定義は41.14(C)(Ii)節を参照.

州“：各施設について言えば、その施設がある州や連邦。

“付属会社”：誰にとっても、(I)その任意の1つまたは複数のカテゴリの株式は、その条項に従って、その会社の大多数の取締役の任意の1つまたは複数のカテゴリの株式の50%(50%)を超える一般投票権を有する任意の会社(当時、その会社の任意の1つまたは複数のカテゴリの株式が任意のまたは何らかの意外な状況の発生によって投票権を有するかどうかにかかわらず)決定時にその人および/または1人によって所有される

および(Ii)当該者および/またはその人の1つまたは複数の付属会社は、特定の時点で50%(50%)を超える持分を有する任意の共同企業、有限責任会社、協会、共同企業、または他のエンティティである。特に限定されない限り、本総テナントに記載されているすべての“付属会社”または“付属会社”は、テナントの1つまたは複数の付属会社を意味する。

“テナント”：先に述べたとおり。

テナント資本改善“：テナントまたは任意の適用可能な運営テナントによって施設内に建設されるか、またはその指示の下で行われる資本改善。

“テナント支配権変更”：(I)テナントの親会社およびその関連会社を除いて、任意の個人または“団体”(時々改正された“取引法”規則13 d-3および13 d-5および任意の後続法規の意味で)は、完全な希釈に基づいて35%(35%)以上の直接または間接受益所有権または制御権を得るべきであり、その直接的または間接投票権は、テナントまたはその直接または間接親会社取締役選挙で投票する権利を有するテナントである。(Ii)本合意が許可または要求しない限り、(Ii)テナントまたはテナントの親会社は、1回の取引または一連の関連取引(テナントまたはその付属会社への販売を含まない)において、施設に関連するすべてまたはほぼすべてのテナント資産を直接または間接的に、(直接または間接)テナント親会社の完全所有および制御ではない者に直接または間接的に売却する；または(Iii)テナントは、もはや(直接または間接)テナント親会社の全額付属会社および制御された付属会社にならなくなる、または(Iv)任意の運営テナントは、もはや(直接または間接)テナント親会社の制御対象会社にならない。上記の規定があるにもかかわらず、1つ又は複数の取引においてテナント親会社又は任意の他の上場者の株式又は譲渡のいずれの権益を買収しても、テナント制御権の変更を招くことはないが、当該テナント制御権変更を実施した後、テナントは無条件に本テナント契約第39.1条の陳述を行うことができることが条件となる。

“テナント競争者”：任意の人(テナントの関連会社を除く)の個人または関連会社を意味し、その個人または関連会社(I)年収で計算して世界最大の25社の博彩会社のうちの1つであるか、または(Ii)博彩廊下にカジノリゾートを建設、所有または経営することを提案している任意の人、または(Iii)テナントから大家またはその関連会社への偶数日書簡で示されている誰か；しかし、上記の規定は、商業銀行または会社銀行、退職基金、共同基金、および基金が主に商業ローンまたは債務証券に投資する商業または会社銀行が管理または制御する任意の他の基金を含むべきではなく、無担保債務のみを購入する任意の保有者または購入者にも適用されてはならない；また、上記第(I)および(Ii)項は、不動産投資信託基金として選択された任意の任意の業務活動を含むべきではなく、カラー施設を含む可能性のある長期三重純値賃貸物件の所有者に限定されるべきである

“テナント競争相手通知”：定義は18.3節を参照。

“テナントNH保証人”：定義は8.4(F)節を参照。

“テナントNH保証”：8.4(F)節で定義されるように。

“テナント”：集団、テナント、それぞれの経営におけるテナント。

“テナント代表”：23.4節で述べたように.

“テナントのGRT支払シェア”：4.1(G)節で定義されているように。

“テナントの知的財産権”：6.3節で述べたように。

“テナント意向通知書”：7.2(D)節で定義されたように。

“テナントの親会社”：MGM Resorts International及びその相続人は、合併、合併又は他の取引によりMGM Resorts Internationalの全部又はほぼすべての資産を取得する。

“借り手の死傷損失におけるシェア”：定義は14.2(G)節を参照.

テナント財産“：各施設について、(I)テナントまたは任意の経営テナントまたはその任意の付属会社がそれぞれ所有し、(Ii)(X)賃貸物件に位置するか、または(Y)主に賃貸物件またはその任意の部分またはその任意の部分で行われる業務の動作に関連するすべての資産を意味し、(I)テナントまたは任意の経営テナントまたはその任意の付属会社によってそれぞれ所有および(Ii)(X)レンタル物件またはその任意の部分に位置するすべての資産、およびそのすべての交換、修正、追加、変更、および代替品を含む。

“テナントの財産FMV”：36.1節で定義したように。

テナントの再開始期間“：7.2(D)節で定義されたように。

“用語”：1.3節で定義したように

“終了通知”：定義は第17.1(D)条を参照。

試用期間“：誰であれ、任意の決定日において、その人が最近終了した4(4)連続会計四半期の期間を意味し、本条例によれば、第4四半期の財務諸表が使用可能であるか、または交付されなければならない。

“所有権保険収益”：5.1節で述べたように。

国庫条例：国庫条例が公布された条例によると、このような条例は時々改正される可能性がある。

UCC“：ニューヨーク州における有効な統一商法；任意の担保上の任意の担保権益の完全性又は完全性又は不完全性の効果又は優先権がニューヨーク州以外の司法管区において有効な統一商法によって管轄されている場合、”UCC“は、本協定が当該等の完全性、完全性又は不完全性又は優先権に関する規定の目的であり、当該他の司法管区において時々有効な統一商法典を意味する。

“避けられない遅延”：ストライキ、停止、材料の調達不能、停電、天災、政府または準政府の制限、敵の行動、内乱、火災、避けられない死傷者、政府命令、指示または提案、流行病、環境、または他の合理的な制御範囲を超えた原因による遅延

本契約項の義務を履行する側は、他の類似企業が普遍的に閉鎖されている場合を含むが、資金不足は一方の合理的な制御範囲を超えた原因と見なすべきではない。

“その主要な予期される用途には適していない”：任意の施設の状態または状況、すなわち、損傷または破壊または一部廃止のため、当該施設は、回復後(商業的に実行可能な範囲内)で、商業的に実行可能なベースでその主要な予想用途のために運営することができず、同時に、他の関連要因に加えて、面積およびこのような損傷または破壊の影響を受ける推定収入を考慮することができる。

“自発的終了通知”：7.2(D)節で述べたように.

第三条

賃貸料

3.1レンタル料。賃貸期間内に、テナントは、アメリカ合衆国の合法的な通貨及び法定通貨で大家に賃貸料及び追加料金を支払い、公共及び私的債務を支払うために、第3.3節に規定される方法で支払われる。任意のレンタル年度のレンタル料は、このレンタル年度内に各西暦月の第5(5)営業日に連続して月分期に前払いしなければなりません。双方に別の約束がない限り、レンタル料と追加費用は期初と期末の任意の部分月に比例して分配されなければならない。任意のレンタル年度の支払賃貸料又は12(12)月未満の部分は、毎月のカレンダー月のレンタル料が年レンタル料を十二(12)で割ることに等しくなるように月の割合で計算しなければならない

3.2期限を過ぎてレンタル料または追加料金を払います。テナントは、テナントが期限を過ぎて大家さんにレンタル料や追加料金を支払うことが、大家さんが本契約で考慮していない費用を発生させることを認めており、その正確な金額は極めて確定しにくいと予想されています。したがって、任意の分割支払いされたレンタル料または追加費用(大家以外の人に支払う追加費用を除く)が満期日後5(5)日以内に支払われない場合、テナントは、(A)当該分割払い金額の5%(5%)または(B)法律で許可された最高金額のうちのより小さい者に相当する滞納金を大家に支払うことを要求しなければならない。双方は、この滞納金は借主が期限を過ぎた支払いによる費用の公平で合理的な見積もりであることに同意した。双方はまた、この超過料金は利息ではなく賃貸料であり、この評価は、大家とテナントとの間の貸手または借り手/債権者関係を構成しないことにも同意する。その後、任意の分期に支払われたレンタル料又は追加料金(大家以外の者に支払う追加料金を除く)がその満期日後10(10)日以内に支払われていない場合、未払いの金額は、以前に発生したいかなる滞納金も含めて、当該分割払い満期日から支払日までの日に期限を超えた金利で利息を計上し、テナントは要求に応じて大家にその利息を支払わなければならない。この滞納金またはその利息を支払うことは、本主賃貸契約項の下の任意の違約行為に対する放棄、口実または救済を構成すべきではなく、所有者が所有者が獲得可能な任意の他の権利および救済措置を行使することを阻止しない。

3.3レンタル料の支払い方法。所有者に支払うレンタル料と追加費用は電子資金振込方式で支払い、借入金取引方式は電信為替としなければなりません

直ちに使用可能な資金は、テナントが支払い日または前に決済を開始しなければならないが、支払日が営業日でない場合は、次の営業日(すなわち、次の営業日)で決済しなければならない。大家は大家からテナントへの通知の中でテナントに適切な電信為替情報を提供しなければならない。大家がテナントが大家以外のいずれかに任意のレンタル料を支払うように指示した場合、テナントは、レンタル料を支払いながら大家に送信手紙または請求書のコピーと、支払小切手または大家が合理的に要求する他の支払い証拠とを送信しなければならない。

3.4純レンタル。所有者とテナントは、(I)本総賃貸契約が一般的に指す“純額、純額、純額”または“三重純額”借約であることを確認し、同意し、および(Ii)レンタル料は絶対純額を所有者に支払わなければならず、本総賃貸契約は全レンタル期間内に所有者から賃貸料分割払いまたは各追加費用のすべての金額または利益を徴収することができ、すべての詳細は第4条に記載され、本総賃貸契約の任意の他の明確な規定を受けてレンタル料またはその他の費用を調整または減額する条文の規定に制限されなければならない。大家が賃貸料を滞納する訴訟を起こした場合、テナントは、テナントがクレームを主張できなかったことによって敗訴したり、クレームを放棄したりしない限り、その訴訟において反申索、交差クレーム、または任意の性質または説明された同様の訴状を提出しない。しかしながら、これは、テナントが単独で提起した訴訟においてそのようなクレームを主張する権利を放棄すると解釈されてはならない。本契約下の賃貸料とその他の金額を支払う契約は独立した契約であり、テナントは大家さんの滞納またはその他の理由でこのような金額を差し押さえ、相殺する権利がありません。

3.5公正な時価賃貸料。本総賃貸契約の任意の目的について任意の施設の公平市場賃貸料を決定する必要があり、双方が一方が初めて要求してから20(20)日以内に当該公平市場賃貸料について合意できない場合には、いずれも他方が評価士に選ばれた者(当該人及び本契約で規定されている選ばれた者、すなわち“評価士”)に通知することができる。いずれかのこのような通知を受けてから15(15)日以内に，他方は第1者に通知を出し，第2人をその鑑定人として指定しなければならない。このように任命された評価士は、誰もが評価協会/米国不動産評価士協会(またはその任意の後続組織、またはそのような組織が存在しない場合、または同様の国家認可不動産評価組織)のメンバーでなければならず、少なくとも10(10)年に類似施設の不動産を評価する経験を有し、第1の評価士を任命した通知日後45(45)日以内に、関連日における公平な市場賃貸料を決定するために適用される施設の評価に着手しなければならない。しかし，1人の評価士を任命したり，2人の評価士を任命したりしているが，最初の委任後50(50)日以内に上記の決定を下した評価士のみが最終決定となり，双方に拘束力がある。2(2)名の評価士が任命され、上記それぞれの必要期間内に決定しなければならず、かつ、決定された金額間の差額が当該等の金額のうち小さい金額の10%(10%)を超えてはならない, 公平な市場賃貸料は、決定された金額の合計の50%(50%)に等しくなければならない。決定された額間の差額がその額のうち小さい額の10%(10%)を超えた場合、いずれも第24条の規定により専門家の指定を要求することができる。

第四条

強要する

4.1強制実装。(A)許可された競争に関連する第12条の規定の下で、テナントは、いかなる罰金、罰金、利息、または費用が支払われない前に、すべての徴収された費用を支払うか、または手配しなければならない。テナントは、そのようなお金を税務機関(またはそのようなお金を適用する任意の他の当事者)に直接支払うことを要求または手配しなければならず、(I)主な徴収については、所有者の合理的な要求に応じて、そのような支払いを証明する公式領収書または領収書または他の合理的で満足できる証拠のコピーと共に、毎日四半期に1回大家に提供し、(Ii)二次徴収については、大家が毎年1回所有者に提供し、大家が第(Ii)項のいずれかのこのような要求に合理的な理由があることを前提とし、テナントへの請求に含める。このような物質支払いのリスト、および大家の合理的な要求の下で、そのような支払いの公式領収書または領収書または他の合理的で満足できる証明の写しを証明する。テナントが許可されていない場合、または他の理由で税務機関または他の適用者にこのようなお金を直接支払うことができない場合、テナントは、少なくとも満期日前の10(10)営業日に大家にそのようなお金を支払う(または支払いを促す)べきであり、大家は期日前に税務機関または他の適用者にそのようなお金を支払わなければならない。借受人が支払う(又は支払を促す)収用の義務は、当該等収用がリース財産又はその任意の部分の留置権となった日から絶対的に確定しなければならないが、第12条の規定に適合しなければならない。納税者の選択に基づいて、どの徴収金も合法的に分割して支払うことができ、その徴収金の未払い残高に利息が発生するか否かにかかわらず、テナントは支払うことができる, 罰金、罰金、保険料、追加利息または訴訟費用の前に、このような罰金、罰金、保険料、追加利息または訴訟費用は、それぞれ満期分割払いの分割払いで累算することができる利息である。

(B)所有者又は所有者の親会社は、所有者の純収入、総収入、特許経営税及び株式税額に関する法律規定のすべての納税申告書及び報告書を作成し、提出しなければならない。並びに所有者又は所有者の名義で提出された任意の他の納税申告書(“所有者納税申告書”)、テナント又はテナントの親は、賃貸財産(すべての資本改善工程を含む)及びテナント財産に関するすべての他の納税申告書及び報告書を作成及び提出しなければならない。

(C)任意の訴訟費用評定当局がテナントまたはテナントが納付した税金について満期になって返却した任意の金額は、テナントに支払うか、テナントによって保留しなければならない。

(D)他方が要求する場合、所有者及びテナントは、要求された側が賃貸物件について保存する資料を提供する必要があり、当該等の資料は、任意の規定の申告書及び報告を作成するために必要である。本主賃貸に含まれる任意の財産が税収目的で個人財産に分類された場合、テナントは、合法的に提出されなければならない司法管轄区域内ですべての個人財産税申告書を提出しなければならない。大家は、その所有している範囲内、及びテナントが、その又は任意の経営の分譲客が所有している範囲内で、要求に応じて他方に必要なコスト及び減価償却記録を提供し、動産に分類された任意の財産の申告書を提出する。法律で大家に個人財産税申告表の提出を要求する場合は，テナントに評価の写しを提供しなければならない

テナントに抗議させるのに十分な時間がある場合には、報告価値を超える価値を通知する。

(E)テナントは、個人財産税又は不動産税及び大家納税申告書に規定されている任意の課税された請求書を大家に精算し、テナントがこの4.1節の条項に従ってこのような税項を担当する場合は、請求書の写し及びその支払いを添付しなければならず、当該請求書及びその支払いは、大家の個人財産又は不動産又はその他の納税義務を示すものである。

(F)レンタル期間が終了した税務会計期間中に徴収または評価された税金については、このような徴収または評価が借主とテナントとの間で比例的に調整および分担されなければならないが、このような徴収または評価がレンタル期間終了前または後に徴収または評価された場合には、テナントは、レンタル期間終了後も、税務財政期間中にその納付すべき税金を比例的に支払う義務がある。家主は、テナントの同意なしに自発的に締結することは、無理な拒否、追加条件、または遅延をもたらしてはならない(賃貸物件に類似した財産の他の所有者が通常の業務中に一般的に同意する慣用的な追加強制を理解すべきであり、同意を拒否することは合理的ではない)が、条件は、テナントに合理的な機会を与えてこのような合意をもたらすプロセスに参加することである。発効日前の任意の税務会計期間(全部または一部)について徴収または評価された税金は、テナントの支払い義務または支払いを促すものとしなければならない。

(G)本テナントが約逆の規定を有していても、テナントが賃貸料(ネバダ州商業税を含む)について大家に返済する義務は、このような毛取入税の50%を超えてはならない(“テナントのGRT支払シェア”)は、その税が実際に大家がレンタル料と追加料金(各“GRT支払い”)を支払った結果であることを前提としている。テナントが大家のGRT支払いシェアを返済する義務の条件として、大家は、テナントが計算した大家が支払うGRT支払いをテナントに提供すべきであり、テナントは合理的にGRT支払いの情報を証明または確認することを要求する可能性があり、テナントはこのような計算と情報を受信してから10(10)営業日以内にテナントのGRT支払いシェアを大家に支払うべきであるが、条件は、テナントは大家のGRT支払い計算に異議を唱える権利があり、任意のこのような論争は第34.1条に基づいて専門家によって解決される

4.2公共事業、財産権負担、およびその他の事項。(A)テナントは、賃貸物件で使用されるすべての電力、電力、天然ガス、石油、水、および他の公共事業の費用(すべての資本改善を含む)を支払うか、または手配しなければならない。テナントはまた、賃貸物件またはその任意の部分に影響を与える任意の契約、条件および/または制限、または任意の隣接または他の物件の地権、許可証、またはそれに関連する地権、許可証または他の権利(賃貸物件または任意の資本改善工事の利益を得る)のために、任意の公共事業、排水および駐車地権に関連する任意のおよびすべての費用および支出を含む、任意の施設について大家に適用される任意の費用および支出を支払うか、または返済しなければならない。大家がテナントの同意なしに契約を締結することはなく、これは賃貸財産(施設担保を除く)を阻害し、テナント同意は無理に抑留されてはならない(言うまでもなく、同意拒否はいかなる重大な点でも博彩施設としての施設の使用や将来の発展に悪影響を与えないツールとしては不合理である

施設または主要な予期される用途に適合する任意の他の用途、または本総借款の下で対応する追加費用を増加させる)が、このような文書を生成するプロセスに参加するためには、テナントに合理的な機会を与える必要がある。大家の同意なしに、テナントは、大家の賃貸財産に対する権益又は大家のサインを妨げる文書を締結してはならず、無理な抑留、付加条件又は遅延(同意を拒否することは、賃貸財産又は施設の価値又は使用に悪影響を与えない(最低限度効果を除く)の文書は不合理であることを理解すべきである)、このような文書がテナント競争相手又はテナントの関連会社に利益を得させない限り、費用又は当該施設を損害し、又は大家の合理的な裁量の下で不適切又は不公平に差別しなければならない。この手形に関連する施設を受益者とする別の施設または施設または賃貸財産ではない他の財産；しかし、条件は、所有者がこのような文書を生成するプロセスに参加する合理的な機会があること、および(X)明確に規定されている限り、これらの文書は、賃貸物件における所有者の権益に影響を与えないこと、および(Y)これらの建物または他の事項の性質が小さい限り、所有者にいかなる有形構築物または他の事項も支払わないことに同意しない場合がある(テナントは他の方法で返済しない)ことに同意することである

(B)4.2(A)節の最後の文を制限することなく、(I)大家は、テナントの合理的な要求に応じて、プロジェクトの完了または完了または表6により具体的に記載された他の事項について、合理的にテナントと協力し、費用および費用はテナントが負担しなければならず、(Ii)大家は、ラスベガスに位置する施設がラスベガスループプロジェクトに参加する可能性があることを認める。本第4.2(B)項に含まれるいかなる内容も、本第4.2(A)項及び第8.3項を含む所有者の本総賃貸契約の下で所有者の任意の権利を無効、置換、又は他の方法で減少させてはならない

(C)所有者は、表7に列挙された地権および他の合意に同意することを拒否しないが、これらの地権および合意が実質的に所有者の親、テナントの両親、およびそれぞれのいくつかの関連会社が、2021年8月4日のある総取引協定に従って所有者の親またはその代表に開示される形態である限り、または所有者の親またはその代表が所有者の合理的な受け入れ形態で所有者の親またはその代表に提供されない形態である限り、所有者は同意しない

4.3アカウントを引き留めます。違約事件発生後及び違約継続期間には，大家が選択し，テナントは賃貸料を支払う際に，(I)宿泊客が本契約第4.1節に必要な推定年間レンタル料と個人財産税(大家が合理的に決定する)及び(Ii)本契約第9条及び第13条(大家により合理的に決定される)に基づいて推定した年間慰謝料と保険料の合計の12分の1に相当する金額を入金することを要求されなければならない。当該等の金は、所有者が合理的に決定された優先順位で保管された債務を支払うために使用されなければならず、当該等の債務又は当該等の債務のいずれかは、当該等の債務又は当該等の債務のいずれかが延滞となる日又は前に支払わなければならない。この差し押さえ口座を管理する合理的な費用はテナントが支払わなければならない。第4.3条の規定は、この条項の下で大家のいかなる権利又は救済措置に影響を与えるものとみなされてはならない。

4.4持続可能性。テナントは、所有者が賃貸物件の環境持続可能なイニシアティブおよびやり方を重視し、支援し、その運営が環境に及ぼす影響を低減することを認め、その中には、エネルギー効率および炭素排出削減、用水減少、回収および廃棄物減少、環境管理と保護、ならびに資本改善、室内設計、運営および維持に関する努力が含まれる可能性がある

第五条

欠陥はありません

5.1本総賃貸契約に明確な規定があるほか、テナントは終了、放棄などをしてはならない。テナントは、本総テナントの条項に従って引き続き本総テナントの制約を受けなければならず、任意のレンタル料減免、減免、減額、延期または減貸、または賃貸料を相殺する権利を求めてはならない。本総賃貸契約には別の明確な規定があるほか、所有者とテナントのそれぞれの義務は、(I)賃貸物件またはその任意の部分が任意の原因または任意の非難によって破損または破壊されること、(Ii)所有者が故意に不適切または深刻な不注意を行い、合法的または不法にテナントの賃貸物件の使用を禁止または制限すること、任意の資本改善またはその任意の部分、誰であっても、またはそれを最優先権から追放することによってその使用を妨害すること、またはその使用を妨害すること、またはその理由によって影響を受けない。(Iii)所有者は、本契約に従って、または所有者とテナントとの間の任意の他の合意、または所有者とテナントとの間の任意の他の合意に基づいて、テナントが所有者に提起される可能性のある任意のクレームを有するか、または(Iv)所有者または所有者に影響を与える任意の譲受人または譲受人の任意の破産、債務返済、再編、合併、調整、清算、解散、清算または他の手続き、または(V)上記の任意の理由に類似しているか否かにかかわらず、法律事項としてのテナントを解除するいかなる義務も除外する。テナントは、以下の状況によって生じるすべての権利を明確に放棄する：(A)本テナント契約を修正、返却または終了するか、または賃貸物件またはその任意の部分を脱退または返却するか、または(B)テナントに任意の減税、減額を受ける権利を持たせる, 一時停止または延期または抗弁、反弁明、クレームまたは相殺賃貸料またはテナントが本契約の項の下で支払うべき他のお金は、本総賃貸契約に別途明確な規定がない限り。上記の規定にもかかわらず、本条項第五条は、テナントが上記(Ii)、(Iii)又は(V)条に記載したいずれの事項についても単独で所有者に訴訟を提起することを妨げることはなく、テナントは、本条項が明確に放棄されていない他の権利及び救済措置を放棄しない。所有者とテナントの本契約項の下での責任は独立及び独立した契約及び合意であり、レンタル料及びテナントが本契約項の下で支払わなければならないすべての他のお金は、いずれの場合も引き続き支払わなければならない。本総借款の明文規定又は本総借款の終了によりすべて又は一部の賃貸物件の賃貸料及びその他のすべての金を終了しなければならないが、違約事件により中止された者を除く。テナントは、本総テナントが別途明確な規定がない限り、上記(Ii)項で述べた最高業権で行われるいかなる追放も、当該総テナントの本総テナントの下の義務に影響を与えない限り、任意の業権政策又は他の保険項目におけるいかなる保険者の義務を解除又は減少させることができず、また、家主のこのような追放による任意の損害を補償するために当該等の権利政策又は他の保険を回収する必要がない範囲内で、テナントは、所有者が当該等の業権政策又は他の保険により回収されたいかなる金額に基づいても免除される権利を有することを有することができる

第5.1節では、家主は、家主のこのような保険契約下の権利をテナントに譲渡しなければならない。条件は、このような譲渡が、家主のいかなる保険契約下の権利にも悪影響を与えないことであり、宿泊客は、そのような責任、費用又は費用が、大家の深刻な不注意又は故意の不正行為によって引き起こされない限り、そのような譲渡に関連するいかなる法的責任、費用又は費用から保護し、保護し、救命しなければならない。以上をさらに説明するために、大家が大家が維持している任意の業権保険証書や類似保険から収益(“財産権保険収益”)を取得すれば、このような所有権保険収益は、所有者とテナントとの間で以下のように分配されるべきである：テナントは、その所有権保険収益のうち、テナントが本総テナント期間内にリース産業に与える損害の部分に起因することができる権利があり(すべての契約更新条項がテナントによって行使されていると仮定する)、大家は、その所有権保険収益のうち、テナントが満了後の残りの産業によって損傷された部分の保険収益を得る権利があるべきである(すべての契約更新条項が行使されていると仮定する)、もしテナントがその後1つ以上の更新契約条項を行使しない場合、テナントは、この5.1節で受信した又はテナントに支払われたこのような所有権保険収益のうち行使されていない契約条項に割り当てられる部分に基づいて、大家にテナントに支払わなければならない。大家さんはテナントの利益を考えることに同意して、宿泊客が任意の業界権保険者にクレームを出したい場合、その業界権保険者は大家が維持している任意の業界権保険書或いは類似の保険に基づいて保険を提供します, 家主は、テナントがこのようなクレームを主張することに合理的に協力し、テナントがその保険証書を実行するすべての費用および費用を負担することを前提として、商業的に合理的な努力を取って、すべての利用可能な所有権保険収益を受け取るであろう。大家とテナントがこのような所有権保険収益を受け取ってから30(30)日以内にこのような所有権保険収益の大家とテナントとの間の分配について合意できない場合は，大家またはテナントは，専門家が第34.1条に基づいて分配を決定することを要求することができる。大家は，同意又は専門家が当該金額を確定してから30(30)日以内に，本第5.1条に従ってテナントに任意の借金を支払わなければならない。疑問を生じないために、大家とテナントは同意するため、本5.1節で言及した所有権保険及び財産権保険収益は、大家及びその任意の関連会社の任意の所有権保険及び財産権保険収益を含むべきであり、大家は、その関連会社に、所有権保険及び財産権保険収益に関する本5.1節の規定を遵守させなければならない。

第六条

賃貸財産の所有権

6.1賃貸財産の所有権。(A)大家およびテナントは、本総賃貸契約に署名および交付されたことを認め、同意するが、(I)賃貸物件(任意のテナント資本改善を含む)が所有者の財産であること、(Ii)テナントは、本総賃貸契約の条項および条件に基づいて賃貸物件を所有および使用する権利のみを有すること、(Iii)すべての適用される法律および連邦、州および地方税については、本総賃貸契約は、住宅ローン、衡平法担保、信託契約、信託契約、保証契約または他の融資または信託手配ではなく、“真の賃貸”である。本総借約の経済現実は実際の賃貸の経済現実であり，(Iv)本総借約及び任意の関連文書によって構築された業務関係は，いつでも所有者とテナントの関係を保ち，(V)本総借約は双方が相互に依存したうえで締結される

(Vi)本合意は、意図されていないし、所有者とテナントとの間にパートナーシップを確立し、合弁企業にすること、テナントを所有者とする代理人、法定代表者、パートナー、子会社または従業員、または任意の方法で所有者がテナントの債務、義務または損失に責任を負うとみなされるべきでもない

(B)本合意当事者は、第6.1(C)項の規定に適合する場合には、(I)任意の所得税申告書または他の関連文書を提出しないこと、(Ii)任意の政府機関または当局に任意の他の文書を提出すること、(Iii)誰と任意の書面契約書を締結すること、および(Ii)任意の政府機関または当局に任意の他の文書を提出することを約束し、同意する。又は(Iv)借主のいずれかの財務諸表を発行し、それぞれの場合において、本総賃貸契約が“真の賃貸”であるわけではなく、所有者が賃貸物件の所有者であり、テナントが賃貸物件のテナントである(汎用会計基準を除く)ことを含み、(X)家主を守則第167条又は168条に基づいて当該賃貸物件について減価償却控除する資格を有する所有者とみなすことを含む(第11.1(B)節に別段の規定を除く)、(Y)テナントは、守則第162節に基づいてその賃貸料支払いを賃貸料支出として報告する。及び(Z)所有者は、規則第61条に基づいて賃貸料支払を賃貸料収入として申告する。

(C)賃貸料は、賃貸物件が使用する公平な時価賃貸料であり、所有者とテナントとがこれに基づいて合意したが、署名及び交付及びテナントが本総賃貸契約に基づいてその義務を履行することは、全て又は任意の部分賃貸物件の譲渡を構成しない。

(D)テナントが、本テナント契約に基づいて、真の賃貸契約およびすべての賃貸物件の主賃貸契約以外の任意のクレームまたは抗弁として定義されることを放棄する。テナントは、(1)賃貸物件の賃貸を実際の賃貸として問わない、および/またはすべての(ただしすべて以上)賃貸に関連する単一、不可分な文書の有効性、実行可能性または定性的として、(2)3.4節または本6.1節で述べた合意および了解に合致しない行動をとるか、または行わないことを規定し、同意する

6.2テナントの財産。テナント及び各運営区分テナントは、各施設について十分なテナント財産(又はテナントがレンタルした個人財産又は任意の運営テナント又は会社がサービス財産を共有する)を維持し、運営基準を満たす。テナント及びその付属会社は、いかなる施設が運営基準に適合しているかを損なわない方法でテナントの財産を売却、譲渡、又は他の方法で処分することを自ら決定することができ、所有者は当該等の処分されたテナント財産に対していかなる権利もない。第36.1条及び第9.1(D)条の規定により、テナントは、借主の所有財産を借主の所有財産を賃貸物件から移譲又は移譲し、費用はテナントが自己負担しなければならない。第36.1条の別の規定を除き，テナントが借主期間終了時に残したいかなる財産も，その所有権が後継テナント又は大家に譲渡されていない場合は，テナントに放棄され，大家の財産とならなければならない。前述のいずれかの逆の規定にもかかわらず、所有者またはテナントによる任意のゲーム装置の譲渡、譲渡、または他の処置は、必要な範囲内で任意の適用可能な博彩管理機関の承認を得なければならない。上記の規定にもかかわらず、テナントは、維持を要求されてはならないし、テナントまたはその子会社が譲渡されたとみなされている施設のテナント財産を売却、譲渡、譲渡、または他の方法で処分する権利を制限してはならない

第22.2(Iii)節(5)項の目的のために，適用施設の譲渡と計算されるが，当該施設が依然として譲渡された施設とみなされている場合(すなわち，第22.2(Iii)節(5)項の目的であり，適用施設の譲渡とする)。

6.3テナントの知的財産権。“知的財産権許可協定”条項の規定の下で、(A)大家及びテナントが認めて同意し、賃貸財産及び他のすべての形態のテナント知的財産権に関する全ての商標、商号及び商業外観(“テナントの知的財産権”と総称する)は、テナント、テナントの親会社及びそのそれぞれの関連会社の独自財産とすべきであり、(B)テナント、テナントの親会社及びそのそれぞれの関連会社は、売却、譲渡、譲渡又は他の方法で処分、修正、使用又は使用を停止することができる知的財産を自ら決定することができる。(C)大家及びその関連会社は、テナントの知的財産権に対して何の権利もない。(D)大家及びその関連会社は、テナント、テナント親又はそのそれぞれの関連会社(場合によっては)がテナント、テナント親又はそのそれぞれの関連会社の知的財産権に対する任意の権利、又はテナント、テナント親又はそれらのそれぞれの関連会社の知的財産権に異議を唱え、異議を唱え、又は他の方法で干渉することを主張してはならない。(E)テナントは、レンタル期間終了時にレンタル財産から移動又は他の方法でテナントの知的財産権を処分することができる。または、賃貸期間の終了時に、大家または任意の相続人が賃貸財産の使用を侵害しないように、希釈するか、またはテナント、テナントの両親、またはそれらのそれぞれの関連者がテナント知的財産の所有権に悪影響を及ぼすように、賃貸財産を修正することができる。疑問を生じないために，(I)36.1節の規定にはテナントの知的財産権は含まれておらず，(Ii)第6.3節のいずれの規定も7.2(A)節で規定したテナントの義務を無効にすべきではない。

第七条

賃貸物件の状況と用途

7.1賃貸物件の状況。テナントは、賃貸財産を受領して交付したことを確認し、テナントが本テナントの署名·交付前に賃貸財産の状況を検査し、他の方法で把握し、良好な状態とメンテナンス状態にあることを確認し、テナントの知る限り、法律の要求に適合しない有害物質は含まれておらず、本契約の規定の目的を満たしている。しかしながら、テナントがどのような検査または検査を行ったかにかかわらず、それによって任意の特許または潜在的な欠陥または状態が開示または発見されたか否かにかかわらず、テナントは、現在の状況に応じてレンタルされた財産である。テナントが賃貸物件の状況について大家に提出することを放棄した任意のクレーム又は訴訟は、着工日までにテナントが発見されなかったか、又は他の方法で知っているいかなる欠陥又は不利な条件を含む。家主は、任意の特定の用途または用途または他の態様として使用、設計または条件に適しているかどうか、またはその中の材料またはプロセスの性質または品質、または任意の有害物質の存在について、潜在的または特許であっても、任意の環境救済およびすべての環境法を遵守するすべての責任および責任を含む、使用に適しているかどうか、設計または条件について、任意の環境救済およびすべての環境法を遵守するすべての責任および責任を完全に負うことを含む、賃貸物件またはその任意の部分に対して明示的または暗示的な保証または陳述を行わない。

7.2賃貸財産の使用。(A)テナントは、“運営基準”に基づいて、賃貸物件及びその改築を使用する各施設を主な予定用途として使用又は手配しなければならない。大家の事前書面による同意なしに、テナントは、賃貸財産又はその任意の部分又はその任意の資本を任意の他の用途に改善することを使用又は許可することができない。大家は、無理な抑留、条件又は遅延を行ってはならない。大家は、適用される博彩法規により、各ゲーム施設の主な期待用途の運営には通常ゲームライセンスが必要であり、このようなライセンスがなければ、大家または大家のどの付属会社もゲーム施設の行為を運営、制御または参加することができないことを認めている。

(B)テナントは、賃貸物件(その任意の基本建設を含む)上で任意の廃棄物を負担したり、許容したり、賃貸物件に迷惑をかけたり、または任意の行動または条件を取ってはならない(上記7.2(A)節で許可された任意の用途または用途の変更に関連しない限り、または非彩施設(またはその任意の部分)によって運営されている施設(またはその任意の部分)に関連していないが、これらの施設(またはその任意の部分)は、博彩施設として使用されていないし、使用されていない)。

(C)テナントは、賃貸物件またはその任意の部分を許容または許可してはならない：(I)不動産またはその任意の部分に対する所有者の所有権を損なうことが合理的に予想されるか、または(Ii)合理的な予想が不利な使用または管のある申索をもたらすか、または賃貸物件またはその任意の部分の黙示専用である

(D)不慮の事故または避けられない遅延がない限り、または所有者によって承認された建設/閉鎖プロジェクトが行われている施設については、テナントが所有者によって承認された建設/閉鎖プロジェクトを提訴している間、テナントは、運営基準に従って主に予想される用途の各施設を継続的に運営しなければならない。上記の規定にもかかわらず、テナントは、任意の施設の運営を永久的または一時的に停止することを適宜選択することができる：(I)テナントの合理的な適宜決定権により、運営停止がテナント、施設または賃貸物件全体に大きな悪影響を与えないことが合理的に予想されるか、または(Ii)自発的に運営を停止する際に、EBDAR/賃貸料比率は予想ベースで計算され、運営を終了する施設がEBITDARに含まれないようになる。後12(12)月の期間は1.9：1以上である(以上(I)項または第(I)項に記載のいずれの業務停止も、いずれも“自発的停止”である)。しかしながら、任意の自発的停止が連続して12(12)ヶ月を超えて継続している場合、大家は、テナントに書面通知(“自発的終了通知”)を提供することができ、大家が以下の権利を行使してテナントの借主契約における賃貸権益を終了しようとしていることを示し、自発的停止が発生した施設についてのみ、そのような終了の条件とする, 同時に、真の第三者(“代替テナント”)と商業的に合理的な賃貸料(“所有者は権利を終了する”)で当該施設(“代替テナント”)について新規賃貸契約を締結し、また、終了後に発効すれば、本総テナント項下の賃貸料は、当該第三者が当該代替賃貸に基づいて所有者に支払わなければならない賃貸料金額で減額される。それにもかかわらず，本総借款でのレンタル料は不変であるが，以下の場合は除外する

前文のただし書に明記されている(疑問を生まないため、交換レンタルの場合のみ)。上述したように、大家が上記規定に基づいてテナントに自発的終了通知を発行した場合、テナントは、自発的終了通知を受信してから30(30)日以内に大家に通知し、テナントが関連施設を再運営しようとしていることを表明し、(X)テナントがその後確実に大家にテナント意向通知を交付してから60(60)日前に関連施設の運営を開始することができる(“テナント再稼働期間”)。また、本総借款の条項に基づいて当該施設を少なくとも90日間継続して運営している場合には、所有者の停止権は適用されず、かつ(Y)テナントがその後テナント再着工期間前に関連施設の運営を開始していない場合や、テナント再着工期間中に運営を開始しているが、当該90日以内に運営を継続していない場合には、家主は所有者の停止権を行使する権利があり，家主と置換テナントがテナント再開賃貸期間(この4年期)の満了後4(4)年以内に拘束力のある協定を締結し，大家と置換テナントが置換テナントから交換テナントを交付し，その後，その拘束力のある合意調印と引渡しに遅れない(1)年内に閉鎖を完了して置換リース契約を締結することを条件とする(この1年期は“置換テナント閉鎖期”である)，そうでなければ, 大家は、事前にテナントに自発的終了通知を提出し、テナントに上記に関連する権利を提供する前に、大家による前記自発的終了の終了権利を行使してはならない。明確にするために、(1)いずれの場合も、第7.2(D)節に記載された代替テナントと同時に締結され、代替テナントが交付されない限り、本7.2(D)節に従って本総テナントを終了するいかなる条項も当該施設に対して効力を生じず、(2)テナントが本7.2(D)条(X)項に従って施設を再開し、本主リース条項に従って少なくとも90(90)日連続して施設を運営し続けるが、その後、当該施設の運営が連続して12(12)ヶ月を超える場合、大家は，第7.2(D)条に従ってテナントに別の自発的終了通知を提供することができる。

(E)本賃貸契約の他の条項を制限することなく、テナントは、すべての実質的な面ですべての財産書類を遵守しなければならず、大家は、テナントが遵守しなければならない範囲内でテナントと合理的に協力しなければならない(テナント自己費用及び費用)。

(F)所有者が時々提出した合理的な要求をすべきであるが、年に1回を超えてはならず、テナントは、所有者にテナントまたは任意の経営テナントが賃貸物件について獲得した任意の第三者最終測量、環境、工事、区画、地震または物件状況報告(特権を有する報告を除く)の写しを提供しなければならない。

7.3他の施設

(A)第7.4節の条文を遵守する場合、本総テナントに記載されているいかなる内容も、テナントまたは任意のテナントの連属会社の発展、買収、運営、または発効日にテナントによって所有または運営され、本総テナントによって制限されない任意の新しい博彩施設(または任意の他の物件)の能力を制限してはならない

(B)所有者及びテナントは、任意の経営中の分譲客又はテナント親会社の他の共同経営会社が後日、帝国施設隣接物件(“帝国隣接物件”)を発展させ、帝国隣接物件を帝国施設と統合させることを認め、同意し、所有者は、所有者に任意の自己負担費用を支払うことなくテナントの要求に同意し、帝国施設地図の再作成、制限された声明及び地役権の再作成、及びこれに関連する必要な申請及び工事現場図の承認を含む任意の発展プロジェクトにおいて合理的な協力を提供する。

7.4大家RoFo.

(A)所有者が追加帝国施設を購入する権利。テナントは、契約期間内に、テナント又はその任意の連属会社が、テナントがその上に博彩施設を建設する帝国隣接物件の任意の部分(“追加帝国施設”)を売却してはならず、テナントがまず所有者に販売すべき追加帝国施設を購入する機会を提供し、販売要約(以下の定義)と一致する場合には、以下に述べる条項に従って追加帝国施設を本総借款下の賃貸物件とすることに同意する。テナントが追加帝国物件を売却しようとする場合、テナントは所有者に通知(“売却要約通知”)を提出し、テナントが追加帝国物件の売却に同意する価格及びその他の重要な条項(適用すれば、テナントが適宜決定したテナントが買い手に追加帝国物件を賃貸することに同意する条項を含む)を説明しなければならない(“売却要約”)。大家が売却特典通知を受けてから30(30)日以内に，大家はテナント大家に追加的な帝国施設の購入を提案するかどうか，どのような条件で購入するかを通知しなければならない。大家が売却要約で付加帝国施設を購入することを提案した場合，全現金ベース(適用すれば，売却要約と同じリース条項と他のリース条項)で少なくとも売却要約に含まれる購入価格の15%(105%)で購入し，テナントは大家が売却要約通知を受けてから60(60)日以内に，その現金価格と売却要約に規定されている残り条項の制約を受けて，付加帝国施設をその現金価格で所有者に売却しなければならない, または41.13節または博彩ルールを遵守するために合理的に要求されるより長い時間。大家が追加の帝国融資施設の購入を希望すると表明した場合、入札は、売却要約に記載されている購入価格の105%(105%)を下回っている(または、売却要約に含まれるいかなる残りの重大な条項にも同意してはならない)、双方は、それぞれ個別に売却完了条項と条件を決定することを試みるべきである。もし大家が賃貸客室東に売却要項に基づいて追加の帝国融資施設を購入しようとしないことを通知した場合(または大家がこの三十(30)日以内にテナントにその肯定的な応答を通知することを拒否した場合)、あるいは双方が何らかの理由で大家が売却要約の下で追加帝国融資を買収する条項について合意できなかった場合、いずれの場合も、大家が販売事務所から通知を受けてから三十(30)日以内に、テナントは、販売要約に含まれる購入価格を下回らない価格で販売要約に含まれる追加帝国融資施設を自由に売却することができ、販売要約に含まれる購入価格を下回らない価格でいかなる第三者にも売却することができ、そうでなければ、販売要約に含まれる条項よりも第三者に有利になってはならない。もし大家がテナントから追加の帝国施設を購入し、大家とテナントとの間で達成された売却要項又はその他の条項が、テナントが大家から追加の帝国施設をレンタルすることを規定した場合、追加の帝国施設は、本協定の下の帝国施設の一部となるべきであり、

総賃貸契約は、賃貸料の改訂を含む販売要約に記載された条項または所有者とテナントとの間で別途合意された条項に基づいて改訂されなければならないが、このような改訂は、本総賃貸契約は、6.1(A)(Iii)節にさらに記載された“実際の賃貸”とみなされるべきである。いずれの場合も、この条項7.4(A)に規定する大家の権利は、他の誰にも譲渡されてはならず、当該等の権利は、大家さんが行使することしかできない。

(B)他に制限はない.第7.4節には逆の規定があるにもかかわらず、大家はいかなる権利も購入する権利がなく、テナントは第7.4節に基づいて他の帝国施設に関連する財産要約を大家に提出する義務もない(第X条の条項による)。さらに、所有者またはテナントは、博彩施設または任意の他の物件または資産を開発、建設、購入、または運営することを含むが、任意の時間に参加してはならないが、いずれの場合も、契約期間内の大家は、任意の博彩施設を所有または運営してはならない(三重純賃貸契約に従ってレンタル者の権益を保有している場合、またはテナントの同意を得て、テナントは適宜抑留することができる)。

第八条

法にのっとって土地を借りる

8.1陳述と保証。各契約者は、(I)本総テナントおよびこれに関連して署名または署名されたすべての他の文書が正式に許可され、それに対して拘束力があることを保証し、(Ii)本総テナントは組織として確立され、有効に存在し、それによって形成された国の法律によって良好な地位にあり、正式な許可および賃貸物件の任意の部分が存在する国によって本総テナントを履行する；および(Iii)本総テナントまたはこれに関連して署名または署名を締結する任意の他の文書は、当該側の任意の他の合意の条項に違反しない

8.2法律や保険などの規定を守る

(A)許可されたコンテストに関する第12条の規定の下で、テナントは、自費で迅速に遵守しなければならない(A)すべての重要な側面において、賃貸財産(そのすべての資本改善を含む)およびテナント財産の使用、運営、保守、修理および回復に関するすべての法律要件および保険要件を遵守し、これらの要件を遵守するか否かにかかわらず、任意のレンタル財産の構造的な変更または賃貸財産の使用および享受の妨害が必要である場合があり、(B)すべての重大な側面において、すべての博彩法規およびカラーライセンスを獲得、維持、および遵守すること。賃貸物件(すべての基本建設改造を含む)およびテナント物件を適用するための主な予定用途および賃貸物件(当時行われていた基本建設改造を含む)およびテナント物件の任意の他の用途、ならびに賃貸物件およびテナント物件の適切な設置、運営および維持に必要な他の許可。テナントが合理的な処理をしていない緊急の場合、又はテナントが第8.2条に規定する義務に違反して任意の適用の治癒期間内に治癒していない場合は、所有者又はその代表は、義務がないが、すべての法律要件及びテナント権利に適合した場合には、レンタル財産に入って徴収することができる

そして、その合理的に規定された合理的な費用と支出を招き、賃貸物件における権益を保障し、テナントは所有者が当該などの行動によって招いたすべての合理的な費用と支出を返済すべきである。テナントは，賃貸を約束し同意した財産とテナントの財産をいかなる不法目的にも使用してはならない。博彩管理機関がテナント又は経営中のサブテナントに通知し、テナント又はその経営中のテナントが当該等の博彩ルールを遵守できなかったり、博彩許可証を保持できなかったりする危険に直面している場合、このような失敗は、本総テナント又は施設の主要な予定用途の持続的な運営に重大な意味を有し、かつ、違約事件が発生せず、かつ継続していると仮定した場合、テナントに合理的な時間を与えて規制問題(又は経営中のテナントの解決を促す)規制問題(すべての場合、適用される博彩管理機関が提供する規制問題を解決する時間よりも少なくない)、この期間の後(ただし、ボーカラー許可証を実際にキャンセルするか、またはその主要な予想用途のために施設を使用することを実際に停止する前のいずれかの場合)、テナントは、その主要な予期用途のためにその施設を使用することを回避するために、(または経営テナントに実行されるべき)合理的なステップをとるべきである(第7.2(D)節の規定により制限される)。

(B)所有者は、施設の主な予期される用途を考慮しながら、所有者として(本総賃貸契約に従って)その要求に対する任意の博彩規則をすべて実質的に遵守しなければならない(テナントが本契約項目のいずれかのそのような要件を満たすことが要求されない限り)。博彩管理機関が所有者に通知した場合、このような博彩規制材料を遵守することができず、施設の主な期待用途に影響を与える可能性がある場合には、規制問題を解決するために大家に合理的な時間を与えるべきである(いずれの場合も、博彩管理機関が提供する規制問題を解決する時間よりも少なくてはならない)。その後(ただし、いずれの場合も、大家がこの博彩規則を遵守できなかったため、任意の施設をその主な期待用途に使用することを実際に停止する前に)、大家は、第18.1条の許可された方法で、当該施設に関連する賃貸財産を売却することを要求されなければならない。大家が前の言葉を遵守している間、この監督管理機関は大家とテナントに通知し、テナントは大家に賃貸料の任意の部分を支払うことができず、テナントはその金額をホスト口座に預ける権利があり、このような規制問題を解決する際、あるいはこのような規制問題を解決する際、あるいは他の双方が合理的に満足できる条項の下で、大家または合法的に権利を享受する側に釈放する権利がある。前述のいずれかの逆の規定にもかかわらず、適用される博彩法規に基づいてすべての必要な承認および/または博彩許可証を受信しない前に、博彩を行うためのテナント財産(博彩許可証を含むか、または譲渡しようとすることを含む)を譲渡したり、博彩施設を運営したりしてはならない。

8.3パーティションと用途。所有者の事前書面の同意なしに、テナントは、(I)賃貸物件の許可用途の制限変更(または適用範囲内で、賃貸物件の区画再分類を制限する)を開始または支援してはならない；(Ii)賃貸物件に適用される既存の土地用途制限、法律、規則または規則(または適用範囲内で、区画条例)に基づいて、任意の差異、重大な免除または重大な偏差を求める；(Iii)賃貸物件に影響を与える任意の分割図を署名または提出するか、または賃貸物件を構成する任意の税務地域を変更するための法的手続きを提起することができる。または(Iv)公共または誰にもレンタル財産の使用が許可されているか、または許容されているが、その使用方法は、不利な使用または管理のための申立索、または任意の黙示のための申立索をもたらす可能性がある

地役権；しかし、所有者が前述の(I)~(Iii)項に記載の任意の事項の承認を不当に抑留、条件または遅延させてはならない。この承認が合理的に賃貸物件の主な予想用途に重大な悪影響を及ぼす可能性がない限り、この場合、所有者は自己決定して同意しないことができ、また、上記(I)~(Ii)項に記載された事項及びその施設への任意の影響が、本テナント契約の期間(すべての継続期間条項を含む)またはそれ以上に終了した場合、テナントまたは任意の経営テナントは、当該事項に参加することができる。また、大家は、テナントが自ら費用を負担することに同意し、上記(I)~(Iv)項について、テナントまたは賃貸物件に関連する当局が合理的に要求し、大家の合理的な制御範囲内で取得および提供される可能性のある書類およびその他の情報を含む、テナント(または任意の経営テナント)およびすべての適用当局と合理的な協力を行うことができる

8.4土地賃貸契約を遵守する。

(A)本総借款は、任意の土地賃貸物件に影響を与える範囲内であり、任意の土地賃貸物件についてのみ、土地賃貸証書のすべての条項及び条件によって規定され、従属すべきである。テナントは、テナントが土地賃貸契約のすべての条項と条件を審査し、同意したことを確認します。テナントは同意します。テナントは土地賃貸契約に違反することは何もしないかしないことをしてはいけません。上記の規定を制限しない場合には、(I)テナントは、土地賃貸借契約に規定する大家がテナントとして支払うすべての賃貸料及びその他の貨幣的義務(大家又はテナントが選択し、テナントは直接土地賃貸者にこのような金を支払うことを要求しなければならない)を要求しなければならないが、テナントが支払うべきこのような追加料金には、発効日後に完全に大家がテナントの同意がない場合又は非している場合に生じるいかなる追加費用も含まれていなければならない。(Ii)所有者が任意の土地賃貸証書のレンタル者(“土地レンタル者”)の書面同意を取得しなければならない場合、土地賃貸証書によって全部又は一部の土地賃貸物件を変更又は転貸することができる場合、テナントは全部又は一部の土地賃貸物件を変更又は転貸して当該土地レンタル者の書面同意を取得しなければならない。及び(Iii)借主は一般法律責任、自動車法律責任、財産及び意外、労災賠償及び雇用主責任保険を引受及び維持しなければならない。土地賃貸契約により、所有者がテナントとして要求する保証範囲及び証明を行う。前文または大家が本契約の下で任意の他の権利または修復を行うことを制限することなく, 借主が本契約項の下で土地賃貸に関する義務を履行できなかった場合(いかなる通知や救済期限も実行しない)、所有者は権利を有する権利がある(ただし、借主に何の義務もなく、その権利を行使できなかった場合にはいかなる責任も負わない)、借主に書面通知を行い、合理的な時間が経過した後(履行しない性質により大家が事前書面通知を提供できない限り、この場合、大家は実行可能な範囲内でできるだけ早く書面通知を提供しなければならない)。この場合、テナントは、大家の合理的な費用と、その故障の修復に関連する費用を補償しなければならない。

(B)本総借地期間の満了前に、任意の理由により土地賃貸をキャンセル又は終了した場合、任意又は非任意であっても(法律の実施又はその他の理由により)、その付与の延期及び継続を含む場合、テナントは、適用される土地賃貸者の選択に基づいて、大家が当該土地賃貸者に義務を負うことについて、当該土地賃貸者に全面的かつ完全な委託書を作成しなければならない

この土地賃貸証書の残り期間内には、適用される土地賃貸物件に関連している(本総借款は、当該土地賃貸証書の廃止又は終了により当該土地賃貸物件について満了しているにもかかわらず)。借主の許可は、借主が土地賃貸者と直接の契約関係にあることを規定しなければならない(すなわち、以前に本総賃貸契約に基づいて土地賃貸または土地賃貸物件について所有者を借りていたすべての債務は、土地賃貸のキャンセルまたは終了のため、この総賃貸財産について満了したにもかかわらず)契約の形態および実質的に合理的に土地賃貸者を満足させるべきであることを書面で証明しなければならない。テナントは，当該レンタル者が要求を出してから30(30)日以内に当該書面委託書に署名して交付しなければならない。第8.4(B)条に従ってテナントが委託契約に署名しない限り、本総テナントに含まれるいかなる内容も、任意の土地レンタル者とテナントとの間に、任意の契約または財産の相互関係を生成すると解釈されてはならない。

(C)任意の土地賃貸契約に基づいて賃貸物件が賃貸物件の一部である限り、所有者と借主の双方は協力に同意し、任意の合理的に必要な行動を取って、当該土地賃貸契約の期限を延長し、その土地賃貸契約が期限満了前に満了しないようにする。また、大家が要求した範囲内で、テナントは、テナントと協力して、テナントにいかなる費用も発生することなく、土地賃貸の期限を前文に規定された期限以降に延長する合理的に必要な行動をとるべきである。所有者は、(A)テナントが事前に書面で同意せずに任意の土地契約のいかなる条項を修正または修正しないか、および(B)テナントの要求に応じて、所有者がテナントが要求する任意の土地契約に対応して任意の修正を行ってはならず、このような改訂が合理的に予想される限り、所有者の当該土地契約下の金銭的責任を大幅に増加させない限り、または所有者が本総賃貸契約またはその土地契約の下での権利または救済措置に重大な影響を与えることができる。

(D)本総借款は、土地賃貸証書を改正するいかなる条文としても改訂されないか、又は解釈してはならない。

(E)(I)テナント(春田土地契約の定義参照)は、春田土地契約に基づいて任意の行動およびすべての行動を行う権利があり、テナントが春田土地契約に基づいて取る権利があるか、または決定する権利がある。ただし、テナントは、本総借款の条項に基づいて、テナントがいかなる行動または任意の決定を行うことが禁止されていない限り、いかなる行動または任意の決定を行ってはならない。大家さんはこのようなすべての行為と決定についてテナントと合理的に協力しなければならない。

(Ii)所有者(その相続人および譲受人を含む)の同意を免除し、その権利および以下(Iv)項および上記1.5節の制限の下で、マサチューセッツ州121 A有限責任会社(“121 Aエンティティ”)MGM Springfield ReDevelopment，LLCの100%(100%)所有権を所有および制御し続ける。

(Iii)Springfield土地賃貸契約が任意の理由でキャンセルされ、満了または終了された場合、所有者は、所有者および第121 Aエンティティが、所有者がSpringfieldおよびSpringfieldのすべての権利、所有権および権益レンタルをテナントに要求する権利があるが、これらに限定されないが、テナント賃貸契約のすべての同じ条項および条件に従ってSpringfieldの単純な権益から徴収される費用を含むが、賃貸料または本テナントの他の条項または他の代価を調整する必要がないように配置されなければならない。このような事件が発生した場合、所有者およびテナントは、前述の状況を反映し、本総賃貸契約においてSpringfield費用利息を増加させるために、本総賃貸契約を合理的に修正するであろう。このような改正は、Springfield土地賃貸契約のキャンセル、満了、または終了の日から発効しなければならない

(Iv)所有者は、(A)Springfield Gland Leaseの全部または任意の部分の賃貸資本のいずれか一方に売却、譲渡または譲渡してはならないことに同意し、121 Aエンティティの権益(すなわち、Springfieldの間接費用権益)をその一方に売却、譲渡または譲渡しない限り、または(B)121 Aエンティティの完全または任意の部分的権益(すなわち、Springfieldでの間接費用権益)の売却、譲渡または譲渡のいずれか一方に同時に譲渡することなく、Springfield Gland Leaseのリース権益を同時に売却、譲渡または譲渡することに同意し、両者を1つの単位として一括して譲渡しなければならない。本項(Iv)項の規定は，Springfield物件の任意の譲受人又は譲受人に対して拘束力を有し，大家はまた同意し，任意のこのような譲渡又は譲渡の条件は，任意の当該等の譲渡者又は譲受人が本第8.4(E)条の規定による制約に同意することである。

(F)本総借款期間が満了したとき(ただし、本総借主が早期に終了した場合ではない)、借主の両親又は借主の任意の他の関連会社が当時国家港地上借款下所有者義務の保証者であった場合(当該保証人は“借主NH保証人”と呼ばれ、いずれも当該等担保を“借主NH保証人”と呼ぶ)、所有者は、借主NH保証人が本総借主が国の港施設の満了について解除されて合意により全面的かつ無条件に解除されるように商業的に合理的な努力をしなければならない。テナントNH保証人が合理的に受け入れる形及び実質で、テナントNH保証項下又はテナントNH保証に関連する、本テナント期間が満了した日から及びその後に生じるすべての将来債務及び義務を免除する。テナントNH保証人への交付(“NH保証書”)の前に、大家は、テナントNH保証書の下、またはテナントNH保証人によって発生した任意のクレーム、損失、損害および支出(合理的な弁護士費および支出を含む)を賠償し、損害を受けないようにしなければならないが、これらのクレーム、損失、損害または支出は、テナントNH保証人、テナント、テナントの両親またはテナントの他の関連会社の行為によるものではなく、これらのクレーム、損失、損害または支出は、まず本テナント契約期限が満了した日以降に生じることを前提としている。引受人NH保証人は，本第8.4(F)条に規定する第三者受益者でなければならない。本8.4(F)項は、本テナント契約満了(ただし終了ではない)後も有効であり、NH解除されたテナントNH保証人に交付された日以降は有効ではない。

8.5税金協定。

(A)テナントは、テナントが合理的に要求する任意の施設税行動を大家に促す権利があり、当該施設税行動(I)が合理的に増加することが期待されない限り(X)大家の貨幣義務が1ポイントを超える

(Y)所有者のいかなる実質的な側面における非金銭的義務、又は任意の実質的な側面において所有者の任意の実質的な側面における権利又は救済措置に悪影響を及ぼすか、又は(Ii)事業者の関連会社に利益を提供することを意図していないが、費用又は損害施設、又は(以下(3)項の制限を受けて)、施設に実質的に同じ利益を提供することなく、当該施設の税務行動の影響を受けるように設計されている。(2)テナントの任意の義務を大家または大家の任意の相続人またはテナントの任意の相続人に転嫁するか、または(3)大家の合理的な情動権の下で、1つまたは複数の施設を不適切または不公平に差別するか、または(Iii)大家または大家の任意の相続人またはテナントの任意の相続人の義務を不公平に増加させないことを合理的に予想する(総称して“大家税協議拒否条件”と呼ぶ)

(B)大家税務協定拒否の条件が存在しない限り、大家は、テナントの合理的な要求に応じて、任意の施設税協定および/または施設税協定の任意の改正を締結しなければならない

第9条

メンテナンスとメンテナンス

9.1メンテナンスとメンテナンス。(A)テナントは、自費で所有者の事前の同意を得ずに、賃貸物件及びその各部分、並びにテナント又は任意のテナントによって制御されるすべてのマイホーム、歩行者路及び道路縁を、合理的な良好な状況及び修繕に維持しなければならず、当該等の修繕がテナント又は任意のテナントの使用、任意の以前の用途、レンタル物件の要素又はビル齢によって修繕されるか否かにかかわらず、これらの物件に対してすべての合理的かつ適切な修理を行う必要があり、すべての法律規定に適合するために必要な修理を継続することを確保することを含む。内部または外部、構造または非構造、一般的または非常に、予見可能または予見不可能であっても、または有効日の前に存在する場合によって生じる。テナントは、テナントが施設において主な予期される用途を合理的に決定することが必要又は適切であるため、テナントの財産(第6.3条に拘束された知的財産を除く)を維持しなければならない。事業主は，着工の日に，本条項第9.1条第1文に記載されている施設状況及びその他の事項が本条項第9条の要求に適合することを確認する。

(B)所有者は、任意の場合、所有者(I)賃貸物件の任意の改善施設の建設または再構築を要求してはならない；(Ii)賃貸物件の任意の性質の修理、交換、改築、修復または更新を行うことは、通常または特殊、構造または非構造、予見可能または予測不可能であるか、またはそれのための任意の支出にかかわらず、または(Iii)任意の方法で賃貸物件を修理する。引受人は放棄し、法律で許可された範囲内で、本総賃貸契約を締結したとき又はその後に公布された任意の有効な法律に基づいて、大家が費用を負担して修理を行う権利を有する。

(C)第41.15節の具体的な条項に別段の規定があるほか、本総賃貸借契約のいずれかの内容及び所有者の任意の行動又は不作為は、(I)所有者が任意の請負業者、下請け業者、労働者を構成すると解釈してはならない

任意の労働またはサービスを履行するために、または任意の材料または他の財産を提供して、任意の材料または他の財産を提供して、賃貸財産またはその任意の部分を建造、改築、増加、修理または解体するため、または任意の資本改善を行う。または(Ii)テナントに任意の権利、権力または許可を与えて、契約を締結または許可するために、任意の労務またはサービスを提供するか、またはこれについて所有者に任意のクレームを提起することを可能にするために、または任意の合意を締結して、任意の方法で賃貸物件所有者産業としての任意の権利、所有権、権益、留置権、申立権または他の財産権負担を生成または確立するか、または任意の資本改善工程において所有者産業に任意の権利、所有権、権益、留置権、申立権、または他の財産権負担を発生させることを可能にする

(D)テナントがレンタル期間の満了又は早期終了時には、賃貸物件(すべての基本施設の改善を含む。ただし、第X条の規則の制限を受けなければならない)を各場合に当該施設について所有者に空け及び戻しなければならないが、当該等の賃貸物件は最初に所有者から受け取り、当該施設は最初に資本改善工事を導入したが、本総賃貸契約条文で許可又は規定による修理、再建、回復、変更又は増築を除外し、第XIV及びXV条に規定する一般損失を除く。

(E)テナントが本総テナントの下で賃貸財産とテナント財産を維持する義務を制限しない原則の下で、例年終了後60(60)日以内(2022年12月31日までの例年から)に、テナントは所有者がその適宜決定権を合理的に行使する場合には、所有者にオーナー信納を命じる証拠を提供し、テナントが当該例年においてリース財産とテナント財産に時間がかかっていることを証明する。合計金額は、設置または回復および修理または他の項目の改善のための、設置、回復および修理およびその他の改善のための、設置、回復および修理およびその他の改善のための借主の少なくとも例年の施設の実際の純収入の1%(1%)に相当し、予想寿命は、公認会計基準に従って資本化され、予想寿命は3(3)年以上である。借主が少なくとも上記金額の支出を支払うことができず，かつ大家からの通知を受けてから六十(60)日以内に当該欠陥を修復することができなかった場合又は(Ii)その合理的な情状決定権の下で大家の書面の承認を得て，当該欠陥を修復する補修及び維持計画を満たすことができなかった場合は，当該行は違約とみなされる。本条に基づいて移動する施設の期日までのいずれかの期間に応じて計算を行う場合には、本第9.1(E)節に規定する移動に該当する施設の純収入及び支出を含むものとする。

9.2占有、制限、鉱物賃貸借契約など。任意のリースの改善工事が任意の時間に任意の財産、街または道路権を侵害する場合、または賃貸財産またはその任意の部分またはその任意の資本改善に影響を与える任意の制限的な契約または他の合意に違反した場合、または賃貸財産が受ける任意の地役権または道路権利の下で他人の権利を損害する場合、または地上進入権または任意の他のリースまたは石油、天然ガスまたは天然ガスの規定を維持することによって、リース財産またはその任意の資本改善の使用を損害、制限または妨害し、テナントがそのような侵入、違反または損害の存在に異議を唱える権利があるほか、テナントは、大家またはそのような侵入、違反または欠陥の影響を受ける任意の人の要求に応じて、大家を一切の損失、責任、義務、クレーム、損害、処罰、訴訟理由、費用および支出(合理的な弁護士を含む)から直ちに保護、賠償、保護および保護しなければならない

相談料および専門家費)は、そのような侵害、違反、または損害に基づいているか、またはそのような損害に起因する費用に基づいている。そのような侵入、違反、または欠陥に不利な最終裁決が下された場合、(A)テナントおよび大家は、そのような侵入、違反または欠陥に起因するすべてのクレーム、責任および損害について、大家またはテナントに影響を与えるかどうかにかかわらず、または(B)テナントがその判断を誠実に行使する場合に、必要な場合を含めて、そのような侵入を除去するために、またはそのような違反または欠陥を終了するために、合理的で実行可能であると考えられる他の行動をとる権利がある。レンタル改善の変更は、任意の場合に、そのような侵入、違反、または欠陥主張の前に動作する方法および範囲をリース改善で主要な予期される用途のレンタル改善の動作を継続することができるように、任意の場合に必要なすべての行動をとる。借受人のこの条項9.2項の下の義務は、所有権保険証又は他の保険項の下での任意の保険者の義務の補充でなければならず、いかなる方法でもその義務を解除または減少させてはならず、その義務の回復が、そのような侵害、違反または欠陥に起因する大家のいかなる損害を補償する必要がない限り、その義務を解除または減少させてはならない。テナントは、大家がこのような所有権政策又は他の保険によって回収された金額を取得する権利があり、最大でテナントが本9.2条に基づいて支払う最高金額を取得する権利があり、大家はテナントの要求に応じて、大家がこのような保険書の下での権利をテナントに譲渡することができる, このような譲渡はこのような政策下の大家さんの権利に不利な影響を与えないだろう。大家は、大家が被保険者のための所有権保険証書または他の保険項目の下で、本節9.2で述べた任意のこのような侵害、違反または損害によって生じるすべての損失、責任、義務、クレーム、損害賠償、罰金、訴訟理由、費用および支出(合理的な弁護士費、相談費、専門家費を含む)に基づいて賠償を求める合理的な努力に同意する。しかし、いずれの場合も、大家は、テナントがこのような訴訟を支援するために必要な財政資源を持っていると合理的に確信しない限り、テナントおよび大家は、テナントがこのような資金を提供する条項および条件について合意しているが、訴訟予算を相互承認することを含む、これに関連するいかなる訴訟、仲裁、または他の法的手続きを提起する義務はない。

第十条

資本改善

10.1資本の構築は、賃貸財産を改善します

(A)テナントおよび運営テナント毎に、任意の施設について資本改善を行う権利があり、資本改善(I)のような8.2または9.1(A)条に規定する任意の資本改善を含むが、これらに限定されないが、(テナントが合理的に迅速にこれらの解体された構築物の代わりに少なくとも合理的に比較可能な価値または効用を有する構造で取り壊されない限り)所有者の同意または通知を必要としない。(Ii)任意の残りの賃貸改善工事の構造的完全性に大きな悪影響はない(このような資本改善工事に関連する予想される修理または改善を除く)；(Iii)完成後には、施設の価値を合理的に減少させる可能性があり、および(Iv)主要な予想用途と一致する。上記(I)-(Iv)のそれぞれは，以下のように合理的に決定される

宿泊客です。前に述べた任意の資本改善は“資本改善を許可する”と呼ばれる。

(B)テナント又は任意のテナントが許可されていない資本改善工事(“所有者が承認した資本改善工事”)を希望する場合、テナントは、オーナーに提案書に関する合理的な詳細説明、予想建造コスト、及び所有者が合理的に要求する提案書に関する図及び規格、許可証、免許、契約及びその他の資料を所有者に提出しなければならない。この等の説明は，当該等の資本改善の用途及び当期及び予測毛収入及び営業収入を占めるべき影響(あればある)を明記すべきである。すべての提案した所有者が承認した資本改善は所有者の審査と承認を経なければならず、承認は無理に抑留、条件を付加したり、遅延したりしてはならない。その他の事項を除いて、所有者は、以下のいずれかまたは全ての条項および条件を条件として、任意の資本改善工事を合理的に承認しなければならない

(I)建造は、所有者によって承認された詳細図則及び規格に基づいて行われなければならないが、この承認は、無理に拒絶されてはならず、条件を付加したり、遅延されたりしてはならない

(Ii)資本改善が使用に投入された日から、いかなる資本改善も賃貸物件が米国連邦所得税の“限定使用”財産となることはない

(Iii)すべての資本改善工事が完了すると，所有者の財産となるが，上記の規定は第11.1(B)節の規定に影響を与えるべきではない。

(Iv)所有者がテナント又はテナントを受領した両親は、当該等の資本改善工事の費用、レンタル料及び追加費用の支払い、及び他の方法で本総賃貸契約を遵守する合理的な証拠を完成及び支払うことができる

前述の規定を制限することなく、所有者が承認した任意の建設·閉鎖プロジェクトについては、所有者は、これに関連する業務の停止がテナント、適用される施設、施設及び賃貸財産に及ぼす影響を考慮する理由がある。

10.2基建工事の施工要件。テナント又は任意のテナントの資本改善工程は、以下の要件に適合しなければならない。これらの要件は、許可された資本改善工程及び所有者が承認した資本改善工程に適用されるべきであるが、以下の規定を除く

(A)事業開始前に取得しなければならないすべての市政および他の政府許可および認可をテナントが取得し、支払う前に、任意の博彩規則に従って必要な許可および許可を含む前に、工事を開始してはならず、所有者は、必要に応じてそのような許可または許可の申請を加えなければならない。ただし、(I)任意のこのような合併は、所有者にいかなる費用または費用を与えてはならないこと、および(Ii)提出を要求する任意の図は、

資本改善は、任意の所有者によって承認された任意のこのような申請について、所有者の承認を受けなければならない

(B)このような施工は、適用施設の任意の構成要素の構造強度を損なうことができないか、またはそのような任意の構成要素の電力、給水、配管、暖房空調または他の建築システムの負担を過重にしてはならず、それにより、適用される建築規範または慎重な業界慣行に違反する

(C)当該等の建設工事完了期間及び完了後、適用施設内又は当該施設が存在する土地上に位置する駐車場及び他の施設は、当該施設運営のための主要な予定用途とするのに十分でなければならないが、いずれの場合も、当該駐車スペースは、法律で規定されている駐車量(これに関連するいかなる違いも含む)を下回ってはならないが、追加駐車スペースが基本建設改善工事の一部でない場合、テナントは、第10.1(A)節に従って当該土地に追加駐車場を建設することができる。またはテナントは、施設にサービスを提供するために場外駐車スペースを購入することができ、駐車スペースが施設に合理的に近接している限り、施設の使用に特化しているか、または他の方法で施設を使用することができればよい

(D)このような建設に関連するすべての作業は、合理的で実行可能な場合にできるだけ早く完了し、材料を使用しなければならず、達成された作業は、少なくとも適用施設の残りの部分と同じであり、適用される非差別法律を含むが、これらに限定されないすべての法律要件に適合しなければならない

(E)事業主が承認したインフラ改善工事が完了した後のみ、テナントは、当該増築工事の“竣工”図面(又は関連する総請負者又は建築家の書面確認、インフラ改善工事が計画及び規範に従って建設されたことを証明する)を直ちに所有者に交付し、テナントによって選定された登録建築家又はエンジニアが正確であると認証され、任意の新しい又は修正された入居証明書の写しを交付しなければならない。

10.3意図的に省略する。

10.4期末にテナント資本の所有権を改善します。本テナント契約の満期または早期終了後、すべてのテナント資本は依然として大家の財産に改善される。

10.5テナント資本改善に資金を提供します。大家は、テナントの要求に応じて、大家とテナントが同意する公平な条項や条件に応じて、任意の提案されたテナント資本改善プロジェクトの費用に資金を提供する権利がある。このような資金のいずれについても、大家およびテナントは、大家がこのようなテナント資本改善に提供する資金を反映するために、賃貸料を合意する修正を行うことができる。

第十一条

留置権がない

11.1保留権。(A)ライセンス入札に関する第12条の規定に適合することを前提として、テナントは、賃貸財産に対する任意の留置権、財産権負担、差し押さえ、所有権保留協定又は権利要件を直接又は間接的に生じ、迅速に自費で解除してはならない(“留置権”)

または博彩ライセンスまたは博彩ライセンスに対する任意の資本改善(ボカラーライセンスの権益を有する直接的または間接的な実体を有する株式を含む)、またはレンタル料に関連する任意の差し押さえ、請求、クレームまたは財産権負担は含まれていないが、(1)本主賃貸契約、(2)発効日までに存在する事項(およびそのような留置権の範囲または保証金額が実質的に増加していない既存の事項のいかなる継続も含まれていない)。(3)大家の書面による同意の制限、留置権及びその他の財産権負担(無理な抑留を許さない)、(4)借主が本条例により支払う必要のない留置権(あれば)、(5)第22条に許可された分譲；(6)第12条の規定によれば、期限を超えていない又は係争を受けていない徴収の留置権は、そのような徴収について停止請求又は同様の救済措置が提起されていないことであり、通知が発行されてから20(20)日より遅くない限り、実施又は実施に関する通知も出されていない。(7)係争又は満了していない金額の機械師、労働者、資材工、仕入者又は販売者の留置権である。ただし、そのような留置権は、第12条で許可されている場合に争議されている。(8)大家が設定した任意の留置権。(9)テナント財産の設備リース又は設備融資に関する留置権は、テナントの賃貸財産上の業務に用いられ、(10)借主として債務契約又は竣工担保義務の担保により付与された留置権である。ただし、条件は, いずれの場合も、上記の規定は、テナントが大家の事前書面で同意されていない場合には、賃貸物件における賃貸権益(又は転貸者がその再借受権益を保留すること)、又は博彩許可証における直接的又は間接的権益(又はその任意の付属会社又は分譲者の権益)を保持することができると解釈されてはならない(いずれの場合も、許可された賃貸抵当権者を除く)保留は、大家が自ら同意するか否かを決定することができる。(11)任意の賃貸物件の地権、通行権、制限(区画制限を含む)、契約、侵害、突出およびその他の同様の課金または財産権負担、および任意の賃貸物件に関連する二次所有権欠陥は、現在または後に存在するいずれの施設についても、賃貸物件の業務を単独または全体的に実質的に干渉することはなく、(12)本賃貸契約に違反しない許可財産権負担；(13)テナント又はその任意の付属会社が通常の業務中に付与した特許、商標及び他の知的財産権の許可(14)その他の留置権は、元金総額が2500万ドル(25，000，000ドル)を超えないことを保証するための未済債務、及び(15)継続できない事項、又は本主リースの終了時に所有者が終了する可能性のある任意の事項(テナントが別途返済しない限り、所有者はいかなる費用も負担しない)は、その条項又は法律に従って実施される。疑問を免れるために, 双方は、借主が本契約の下で義務の担保として所有者にいかなる留置権を付与していないことを認め、同意し、本協定に記載されている内容は、テナントの持分の発行を禁止する留置権と解釈されてはならない(双方同意、保有権所有者のテナントのこのような権益に対するいかなる止償還も“テナント変更制御権制限”の制限を受けるべきである)又はテナントがその口座及び他のテナントの財産(テナントの賃貸財産におけるテナントを除く)を許可する賃貸担保権者に譲渡することを禁止すること、テナントが施設に設置した固定装置及び個人財産を含む。設備貸手(またはテナントを許可する)融資の担保として；しかし、いずれの場合も、テナントは、当該テナントの財産が賃貸財産を破損又は損害することなく賃貸財産から移動することができない限り、任意の博彩許可証又は他のテナントの財産を誰にも譲渡してはならない(最低限の方法で除く)。疑問をさらに避けるために、例えば、テナントは

任意の貸金人(賃貸担保権者を除く)に賃貸物件に対する留置権を付与してはならず、任意及びすべての留置権所有者(賃貸担保権者を含む)には、賃貸物件のカーペット、内部電線、エレベータ又はエスカレーターを撤去する権利はないが、留置権所有者はゲーム設備を解体する権利があり(かつテナントには留置権を付与する権利がある)ゲーム設備は、賃貸物件からの移動が最低限の損害を招く可能性があるが、いずれもこのような破損は留置権保持者又はテナントが本主賃貸条項に従って修復することができる

(B)大家とテナントは、本総テナントを不可分の真のテナントとし、双方が本テナントの下で大家とテナントの権利と救済を享受させることを意図しており、融資手配を代表していない。本総賃貸契約は、所有者またはテナントが、任意の賃貸物件に適用される法律の任意の態様の実施から逃れようとしているわけではない。法律又は任意の会計規則又は法規の適用に別途要求があるほか、大家及びテナントは、連邦、州及び地方税収目的、商業目的及び破産目的を含むすべての他の目的のための“実際の賃貸”を構成することを目的としていることを認め、同意する。第10.1(B)(Iii)又は10.4条を損なうことなく、テナントは、期限内に任意のテナント資本改善のすべての権利利益を有する権利があり、すべての連邦、州及び地方税目的の減価償却を含むが、任意のテナント資本改善が実際に大家によって支払われる範囲を除く(大家には、いかなるテナント資本改善費用を支払う権利又は義務がないことを理解すべきである)。疑問を免れるために、双方は認めて同意し、すべての連邦、州と地方所得税について、公園米高梅テナント資本改善プロジェクトは大家の財産とみなされ、大家は公園米高梅テナント資本改善プロジェクトのすべての権利利益を享受する権利があり、減価償却を含む。

(C)所有者またはテナントの要求の下で、テナントまたは所有者は、任意の時間および時々に要求を提出し、請求者によって料金を支払い、テナントまたは所有者(何者に適用されるかに応じて)は、要求側が合理的に要求する可能性のある他の書類および他の行動を迅速に署名、確認、および交付しなければならず、本総テナントまたは賃貸物件に対する要求側の権利を全面的に実行またはより完全に改善するために、または請求項側の賃貸物件に対する権利を更新するために、他の行動をとるべきである。所有者またはテナントが本テナントに従って任意の権力、権利、特権または救済措置を行使する場合、任意の政府当局の同意、承認、記録、資格または許可が必要であれば、テナントまたは所有者(何者に適用されるかに応じて)が署名および交付を行うか、または権利および交付行使者が、他方からこのような同意、承認、記録、資格または許可のすべての申請、証明、文書、および他の文書および文書を取得することを要求される可能性がある。

11.2大家の財産権負担義務。大家は、大家が自発的に設立したり、大家のいかなる付属会社にも任意のレンタル者留置権を自発的に設立させてはならないことに同意した。大家は自費で迅速に合理的に必要な行動をとり、それまたはその任意の関連会社のすべてのレンタル人留置権を適切に解除または解除しなければならない。その留置権が大家または大家の任意の関連会社によって自発的に設立されているかどうかにかかわらず(テナントはいかなるレンタル人留置権の下またはレンタル人の留置権に関連するいかなる金銭または他の義務にも責任を負わない)、しかし、当該等のレンタル人留置権(I)の論争において、大家はこのように当該等の留置権の解除を要求されてはならない

(Ii)(Ii)レンタル者の留置権が本総借款下でのテナントの権利に重大な悪影響を与えないことが合理的に予想される場合、当該等の法的手続きの結果が出るまで、テナントはそのために民事又は刑事責任を即時に負う危険はない。任意の重大な点において、テナントが本総テナントの義務を履行する能力を損なうか、またはテナントに本総テナントの下の追加義務を適用するか、または本総テナントの終了をもたらす。家主は、宿泊客、任意の経営テナント、またはそのそれぞれの関連会社が、大家が賃貸者の留置権を履行し、満たしていないために発生する可能性のある任意の実際の損失、コストまたは費用(合理的な法律費用および支出を含む)を賠償し、損害を受けないようにしなければならない。

第十二条

許可された試合

12.1許可された試合。テナントは、事前に大家さんに通知した後、自分でまたは大家さんの名義で、適切な法律手続きを通じて、誠意と職務調査の方法で、任意のライセンスまたは認証決定(任意のゲームルールによる)、強制執行、法律要件、保険要件または留置権の全部または一部の金額、有効性または申請について異議を提起することができる。しかし、(A)未納税金又は留置権に属する場合、法律手続きの展開及び継続は、所有者及び賃貸物件又はその任意の資本への徴収改善を一時停止しなければならない。(B)賃貸財産又はその任意の資本改善、賃貸料又はその任意の部分又は権益は、このような法律手続きの結果の前に、売却、没収、差し押さえ又は紛失の切実な危険はない。(C)法律の規定の場合、所有者もテナントも、法律手続きの結果が出るまで法律規定を遵守しないことにより、民事または刑事責任の差し迫った危険に直面しない。(D)法律の要件、徴収または留置権の場合、テナントは、最終支払いを確保するために所有者に要求される合理的な保証を提供し、支払いまたは不遵守による賃貸財産の売却または没収またはその任意の資本改善または賃貸料の没収を防止しなければならない。(E)保険要件に属する場合は、第13条に規定された保証範囲を維持しなければならない。(F)テナントは、訴訟手続の進捗状況を合理的に大家に通知しなければならない；および(G)大家またはテナントに対する論争が最終的に解決された場合、テナントは、必要な支払い金額、およびそれによって生じるすべての利息および罰金、または適用される法律要件または保険要件を直ちに支払わなければならない。地主, 大家は，このようなコンテストにおいて合理的に必要な授権書やその他の書類に署名して交付すべきであり，費用はテナントが負担し，テナントが合理的な要求や所有者がそう望んでいる場合は，大家は一方として加入しなければならない。第XII条の規定は、テナントが賃貸料又はテナントが本条項に基づいて大家に支払う他の任意の金(テナントが時々大家に差し押さえを要求されることがある課徴金又は課徴金を除く)について異議を唱えることを許可すると解釈してはならない。テナントは、このような競争のために大家さんに課せられたいかなる責任、費用、または費用、およびそれによるいかなる損失からも守るように、大家を賠償、弁護、保護、救うべきである

大家が訴訟手続きに参加して訴訟側として加入することを選択した場合，テナントが大家に通知したにもかかわらず，大家が訴訟手続きに参加したくないことを示した。

第十三条

保険

13.1一般保険規定。テナント期間内に、テナント又はテナント側は、基本建設、固定装置及びテナントの財産を含む賃貸財産及び賃貸財産の内又はそれ以上に位置するすべての財産を常に賃貸財産とし、以下に述べる保険の種類及び金額を保険する必要がある。本第十三条に記載する各保険要素は、施設毎の賃貸財産及びテナントの財産及びその業務を維持しなければならない。このような保険は適用州で業務を展開することを許可された会社が保証しなければならない。本総賃貸契約に要求されるすべての保険証書は、大家が“付加指定被保険者”または“付加被保険者”と明記しなければなりません(場合によっては)。すべての休業保険証書は賃貸料についてのみ大家を“損失受取人”と明記している。第十四条の規定により、家主及び/又はテナントに財産損失を支払わなければならない。さらに、保険証書は、状況に応じて、任意の担保の所持者を“追加指定された被保険者”または“追加の被保険者”(その利益に依存する)および“抵当権者/損失受取人”(その利益に依存する)および“追加保険者/損失受取人”(その利益が発生する可能性がある)とする。信託契約又は他の担保契約(“融資担保者”)は、438 BFU又は他の標準形態の担保権者の損失裏書きに対処する方法で、担保は、第XXXXI条(“融資担保”)の規定により賃貸物件に発生する任意の債務又は任意の他の財産権負担を保証する。本契約に別途規定がある以外、いかなる財産保険損失調整賠償はすべて大家さん、テナントの書面で同意しなければなりません, そして各融資担保者(適用される融資担保書類の要求範囲内)は、適用される免損額を差し引いた純損失額が1億ドル($100，000，000)未満でない限り、このような同意を得る必要はない。保険証書は家主のところに保管しなければならず，もし要求があれば，また任意の施設抵当権者に保管しなければならない.本契約でテナントまたはテナント側の保証を要求する保険証書は、施設に関連する以下のリスクをすべて保険しなければなりません

(A)火災、破壊および悪意の破壊による損失または破損、一般に“すべての保険”と呼ばれる保険範囲を拡大する危険、および一般にこのようなすべての保険に含まれるすべての有形損失保険は、10億ドル($10，000，000，000)以上の散水漏れ、崩壊、嵐およびテロ、およびテナントが地震(土方移動を含む)による損失または破損の最高保険金額を最低4億ドル($400，000，000)に制限する権利がある限り、または所有者および商業上の合理的な要求に応じて、建物条例の保証範囲を含むすべての有形損失保険を含む。(Ii)嵐(命名嵐を含むが、これらに限定されない)による損失または損害の最高保険範囲を、最低4億ドル($400，000，000)または大家および商業的に入手可能な合理的な要件の範囲内に制限し、また、任意の地震、洪水、嵐(命名嵐を含む)またはテロの危険な保険料がテナント(または施設の以前の運営者)が本第13.1(A)条に規定する保険証書決定日の3年前の3年以内に支払う平均保険料の2.5倍以上である場合、テナントは、本第13.1(A)条に規定する保険書決定日の前3年以内に支払われる平均保険料の2.5倍以上である場合、テナントは、(Ii)嵐による損失または損害の最高保険範囲を制限する

テナントは、そのようなリスクに対する追加保険を購入するための追加資金を必要とせず、合理的に最も効率的かつ慎重に購入することができる最高保険金額を購入する権利があり、また、各区分限度額(X)が商業的に合理的でテナントによって決定される慎重である限り、地震、洪水、嵐以外のいくつかの財産保険は、分額制限を行うことができ、(Y)この区分限度額の額が有効な限度額よりも少ない範囲内で、当該区分限度額は、所有者の許可を受けて、無理に抑留してはならない

(B)現在または後に各施設に設置された蒸気ボイラ、圧力容器または相類器具の爆発による損失または損傷であり、これらの損失または損傷の限度は、所有者が時々合理的に要求するものである

(C)洪水防止(例えば、施設を構成する賃貸財産の任意の改善部分の全部または一部は、指定された100年に一度の洪水区内に位置する)、その金額は、(I)250年の事件がもたらす可能性のある最大損失(合資格エンジニアによって決定される)；および(Ii)2億元($200，000，000)、または所有者が合理的に要求し、商業から得ることができる額；

(D)本条例による納付すべき賃金が12(12)ヶ月以上の賃貸料損失、または12(12)ヶ月の収入および正常な運営支出(本条例に従って支払われるべき90日の一般賃金および賃貸料を含む)の賃貸料損失、および第13.1(A)、13.1(B)または13.1(C)条に記載されている任意の危険が発生するために延長されなければならない最低90(90)日の賠償範囲；

(E)商業一般責任保険リスト下の人身傷害または財産損失クレームは、部屋/業務、一括契約責任、酒類責任、保険可能範囲内の特別事件または活動、独立請負者および人身傷害クレームを含むが、毎回の事故限度額は2.5億ドル(2.5億ドル)以上であり、年間総額は2.5億ドル(2.5億ドル)以上であるが、これらの要求は主要な一般責任保険リストおよび超過責任保険リストを購入することによって満たすことができる

(F)車庫および車庫管理者責任を含む商業自動車責任政策に基づいて提出された人身傷害および財産損失クレームであって、州法律に基づいて、各事故の主要限度額が100万ドル(100万ドル)以上であり、上記超過責任保証書に規定された超過限度額が記載されている条項および裏書きが記載されている

(G)テナント又は任意のテナントが任意の施設を建設する改善工事期間中、テナントは自己払い費用及び支出が必要であり、引受又は手配保証(A)法定限度額の改善に関連して雇用されたすべての人の労災補償保険及び雇用主責任保険、(B)上記商業一般責任保険証書の完成した業務裏書き、(C)建設現場リスク保険、完成した価値表(又はその同等価値)、所有者が満足する金額及び被保険証書条件に規定されている限り、引受保険のすべての有形損失、及び(D)当該等の他の保険、大家さんは大家さんを守る必要があると思っています

テナントまたはそのテナントの引受者または下請け業者のいずれも、賃貸物件に対する権益として、またはしないこと；

(H)テナントまたは任意のテナントのいずれかの事業が、テナントまたは任意のテナントを使用して、所有、レンタルまたはレンタルされた任意の航空機または船舶をレンタルする必要がある場合、テナントは、乗客および乗員を含む人身傷害および財産損失を賠償するために、航空機または船舶責任保険を適宜維持または手配しなければならない。

(I)テナントは、本第13.1条に記載された保険の一部に、商業的に合理的な額の自己保証保留金を提供または手配することができるが、双方は、発効日から有効な自己保証保証金の額が商業的に合理的であることに同意する。大家が同意すれば，テナントはテナントの自己保証保留額を増やすことを選択することができ，この承認は無理に拒否されてはならない。(I)第14.2条に基づく任意の施設について本総借款を終了し，(Ii)第14.1条に基づいて任意の施設担保が適用された施設担保に基づいて任意の財産保険証書の下の任意の支払収益を使用するか，又は(Iii)所有者が第14.2(F)条に基づいて保持している任意の財産保険証書の下の任意の支払収益を選択した場合，テナントは，任意の自己保険保留権の金額を大家に支払わなければならない。

13.2保険を追加します。上記保険以外に、テナントは、法律の要求に基づいて、常にテナント又は任意の経営テナントのために賃貸物件で雇用されたすべての者のために、十分な労働者補償保険及び法律の要求を維持又は維持するように促す任意の他の保険でなければならない。

13.3代位権を放棄する。いずれか一方が賃貸財産又はテナント財産を保証するすべての保険証書は、内容保険、火災保険及び責任保険に限定されないが、保険者の他方に対する任意の代補償権を明確に放棄しなければならない。各当事者は、そのような免除を受ける任意の追加料金または費用を別々に支払わなければならない。

13.4政策要件。第XIII条にいうすべての保険証書は、家主及び任意の施設担保者を合理的に満足させる形で作成され、保険会社によって発行され、最新バージョンのBest‘s Key Rating Guideにおいて、最低財務力格付けは“A-”であり、財務規模格付けは“VIII”以上、又は標準プール又は同等標準プールの最低格付けは“A-”である。テナントが“請求済み”に基づいて上記第13.1(E)節で述べた一般責任保険を取得して維持する場合、テナントは、期限内に発生したクレームに持続責任保険を提供しなければならない。このような“請求された”基本保険が任意の理由でキャンセルまたは更新された場合(または“意外”基本保険に変換された場合)、テナントは、(A)保険証書を“意外”基本保険に変換する“尾部”保険を取得し、期限満了後少なくとも3(3)年内に保険を提供するか、または(B)期限満了後少なくとも3(3)年に報告期間を延長しなければならない。テナントは、その発効日前(および任意の更新保険証については、既存の保険証書が満了する前に)にすべての保険料を支払い、その証明書を大家に交付し、テナントが本契約要求の名義で保険を加入または支払うことができなかった場合、または要求された時間に大家にその証明書を交付することができなかった場合、

大家は権利があるが保険を加入して保険料を支払う義務はありません。この場合、その費用は期限を超えた金利で計算された利息とともに要求時に大家に返済されなければなりません。テナントは、商業上合理的な条項の範囲内で、その発行された1部以上の保険証書に裏書きすることによって、又は大家に提供された独立文書を通じて、各保険者の同意を得、期限の変更、許可又は関連保険書のキャンセルを許可する前に、大家に30(30)日(又は保険料を支払わない場合は、10(10)日)の通知を発行することに同意しなければならない。第XIII条には反対の規定があるにもかかわらず、大家が認めて同意することができ、テナントが維持しなければならない保険は、1つ以上の保険証書に基づいて提供することができ、テナント又はその付属会社は、様々な損害免除額又は自己保険保留を提供することができるが、大家の承認を得なければならず、無理に差し押さえてはならない。大家の書面の要求に応じて，テナントは，このような保険を提供する保険会社が発行した財産及び責任保険証書の写しを大家に提供しなければならない。上記の規定にもかかわらず、テナントは、MGMM保険会社またはテナント親会社関連会社である任意の他の専属自己保険保険会社から、本条項第13条に要求される任意の保険証書を購入することができ、当該保険会社が本13.4節の他の要求に従って評価されていないにもかかわらず、(I)大家が提供されている(かつ、毎年継続して提供され、大家の他の合理的な要求に応じて)適用される自己保険保険会社の最新の財務諸表および精算報告書であることを前提とする, 大家が合理的に要求した当該等の専属自己保険会社の再保険者リスト及びその引受金額、及び適用される専属自己保険会社に関する他の資料は、(Ii)大家は当該専属自己保険会社の使用を許可しているが、この承認は無理に差し押さえてはならない。しかしながら、この専属自己保険会社が、テロリスク(13.4節の最後の2文の制約を受ける)ではなく、そのすべてのリスク(生の疑問を免除するため、施設以外の財産に関連する任意のリスクを含む)を再保険する限り、保険会社は13.4節の要求に適合していれば、大家の同意を得る必要はない。上記の規定があるにもかかわらず、大家は専属自己保険会社の使用を許可してテロ保険を保険することを許可したとみなされるべきであるが、他の保険会社が再保険を受けていない範囲は、テナントが発効した日から発効するテロ保険計画と一致する。未加入のテロリスクレベルのいかなる実質的な増加も大家の同意を得なければならないが，大家の同意は無理に拒否してはならない。

13.5限度額を追加します。もし発効日後に時々、いずれの24(24)ヶ月の間に一度も超えない場合、大家は、その合理的な商業判断を行使する際に、本契約第13.1(E)節の当時の引受による人身傷害又は財産損傷-公共責任保険の限度額が不足していると判断し、大家は、テナントが受け入れ可能な保証限度額を通知することができ、いずれの場合も、テナントが保険を加入する金額は、(I)本契約第13.1(E)節に規定する金額と(Ii)CPI上昇幅との積を超えないことを前提とする。上記の制限を除いて、通知を受けてから90(90)日以内に、保険は、本第13.5条の規定によりさらに増加するまで、大家が規定する限度額に従って保険を加入しなければならない。

13.6保険証書を一括します。第XIII条には逆の規定があるにもかかわらず、テナントが本条項に規定する保険を購入する義務は、テナントが施設およびテナントおよび/またはその関連会社が所有または賃貸している本総テナントに制限されていない施設および他の財産または資産引受に関するいわゆる一括保険または保険の範囲内に入れることができる。条件は，(I)本条項第13条の要件(施設担保権者の要求及び施設担保権者の承認を満たすことを含む)，(Ii)借主が受け入れ可能な特定の分配を維持すること，(Iii)本主賃貸に拘束されない財産又は資産損失の総限度額を減少又は枯渇させることにより減少した限度額を，60(60)日以内に主賃貸交換又は回復することである。(Iv)大家は、他の態様で合理的に信納し、任意のこのような総合保険書がテナントおよび所有者に提供する保障は、実質的に1つまたは複数の非総合保険証書によって提供される保証と同じである。大家は，発効日から発効するテナント保険が上記(I)，(Ii)および(Iv)のいずれかに該当することを確認した。疑問を生じることを免除するために，大家又は任意の施設担保権者は，当該総合保険証の収益に対していかなる権利を有してはならず，当該収益が当該施設以外の財産又は資産に関係している限りである。

13.7単独で保険をかけません。テナントは、自発的又は任意の第三者の要求又は要求に応じて、(I)単独の保険に加入してはならず、損失の場合は、本条例第13条に規定するテナント又は合理的にテナントが提供する保険の提供又は分担を合理的に要求することができる場合と同時に提供又は分担してはならない、又は(Ii)付加保険証又は付加保険証書を保証することにより、すべての場合において、保険対象者に対して保証可能な権益を有するすべての当事者が、大家及び全ての施設担保権者を含む場合を除き、追加指定被保険者又は追加被保険者として(場合により定める)保険範囲内に含まれる。一方，この損失はこの保険に基づいて支払わなければならない方式は，本総借款に基づいてその損失を支払う方式と同様である.上記の規定にもかかわらず、本条項は、テナント加入に保険をかけるリスクがないことを禁止するものではなく、このような保険については、大家及びいかなる施設担保権者も追加の被保険者として必要とせず、その下の損失も、本契約項で支払うべき損失と同じ方法で支払うことはできないが、施設担保項の違約を回避するために必要な範囲は除外する。また、本契約に記載されている内容は、テナントが本第13条の規定を超える保険証書を購入する能力を制限すべきではない。

第十四条

死傷状況

14.1財産保険収益。本契約に基づいて保証を要求する任意の財産損失又は破損、賃貸財産又はその任意の部分の任意の財産損失又は破損により支払われるべきすべての収益(テナントに支払い、テナントによって保留されるべき業務中断保険収益を除く)は、施設抵当者又は家主及びテナントが合理的に受け入れた第三者ホスト機関が保有する信託口座(双方が受け入れ可能なホスト契約に基づいて、本条項を実行しようとする)に支払われ、合理的なメンテナンス、安定、緊急回復、業務中断、再建及び修復(場合によって決定される)の合理的な費用が要求されたときにテナントに提供される。賃貸財産またはその任意の部分の損傷または破壊；ただし，このような報酬のうち以下の条件を満たす部分であれば

テナントが賃貸料を支払う義務に起因することができ、レンタル料が満了した場合、テナントが本契約満了に応じて支払う賃貸料に適用される。さらに、適用される免責額を差し引いた支払収益の総額が1億ドル(1億ドル)以下であり、違約事件が発生せず継続している場合には、上記の規定にもかかわらず、収益はテナントに支払わなければならず、第XIV条に規定する賃貸財産の損傷を修復するための制限を満たした場合には、テナントがテナント資本改善を再建する義務がないことを理解し、同意しなければならない(大家が第10.5節に基づいて資金を提供するテナント資本改善を除く)。また、それぞれの場合において、所有者が費用を支払った賃貸物件及び当該等のテナント資本改善工程の再建方式は、少なくとも実質的に本総賃貸契約日の既存物件又は意外発生直前の既存物件に等しいか、又は他の面で所有者を合理的に満足させる。賃貸財産が前項に規定する基本的な状況に回復又は再建された後、残りの任意の超過保険収益は、テナントに支払われなければならない。賃貸財産の損壊や損害保険を受けるリスクによるすべての救助は大家の所有としなければならない。テナントは保険請求を起訴·賠償する権利があるが、テナントは大家と協議し、大家に本条項第14条に基づいて任意の保険賠償を調整する過程に参加させなければならない。保険会社とのいかなる最終和解も大家の同意を得なければならず、無理に拒否してはならない。

14.2アクシデント後のテナントの義務。(A)次の(B)、(C)、(D)、(E)、(F)及び(G)の段落に別の規定がある場合を除いて、施設及び/又は任意のテナントによる施設の資本改善が破損した場合、テナントが保証するリスクがあるか否かにかかわらず、本合意が別途規定されていない限り、(I)テナントは、当該リース財産(いかなるテナント資本改善も含まない(所有者が第10.5節に従って資金を提供するいかなるテナント資本改善も含まない)を実質的に14.1条に要求する条件に回復しなければならない。(Ii)このような破損は、本テナント契約を終了してはならず、(Iii)第14.5項に適合する規定の下で、大家は、第14.1項に従って修復するために、第14.1項に従って所有する任意の保険の収益をテナントに提供するように施設抵当権者に促進しなければならない。

(B)上記の規定にもかかわらず、任意の施設が破損し、テナントがその被害を修復するコストが、事故発生直前の施設の公平な市場価値の50%(50%)を超えると合理的に判断した場合、テナントは、事故発生日から(1)年内に施設(他の施設を含まないが)を終了するテナント契約を選択することができ、終了日は、その場合に大家に確定通知を提出した日からである。賃貸料は、第14.6節により減少し、このような不慮の事故に関連するすべての保険収益(営業中断が賃貸料に割り当てられていない場合を除く)は、テナントに支払い、テナントによって保留されるべきである。

(C)上記(B)項に規定する権利に加えて、任意の施設がその時点の現在期限の最後の2年以内(交付されたまたは以下のただし書に従って交付された任意の継続通知を実施した後)に損傷を受け、そのような破損を回復するコストが、事故発生直前の施設の公平な市場価値の10%(10%)を超える場合、所有者またはテナントは、施設(他の施設を含まないが)のテナント契約を終了することができる。合理的な予想回復費用が確定した後60(60)日以内に他方に書面通知を出し、権利を行使することができる。もしそうなら

終了期間内に、レンタル料は引き続き減少しないままであり、予期しない事故に関連するすべての保険収益(事業中断を除いて、テナントに支払われるべき賃貸料に割り当てられておらず、テナントによって保留されるべき賃貸料費用)は、所有者に支払われなければならない(14.1条第2に記載されているが、本に従ってテナントに支払われる任意の収益を含む)。しかし、テナントが契約終了を選択した後60(60)日以内に契約終了を選択した場合、所有者の終了契約は無効となる。公平な市場価値または修復費用に関する大家とテナントの間の任意の論争は、第34.1条に基づいて専門家によって決定される。テナントが本第14.2条の規定により、現在期限の最後の2年以内に本テナント契約を終了することを選択した場合、テナントは、テナントがさらなる更新条項を行使する権利を喪失したとみなされなければならない。

(D)テナントが影響を受けた施設の修復を必要とするか、または選択し、合理的に予想される修理または回復費用が、本契約の規定によって保証された保険によって得られた収益を超えた場合、テナントは、大家が合理的に受け入れた証拠を大家に提供し、テナントがその施設を修復するために必要な任意の追加金額を有することを証明しなければならない。この施設を修復するために必要な超過金はテナントが支払わなければならない。テナントが(必要ではないが)影響を受けた施設を修復することを選択した場合，テナントが修復開始目的で合理的に施設に入ることができることをテナントが合理的に証明した日から4(4)年以内に修復を完了することができる場合には，大家は14.1条に基づいてテナントにそのような修復のための保険収益を提供しなければならない。

(E)テナントが影響を受けた賃貸財産を回復しておらず、テナントが回復開始日の4(4)周年前に合理的に施設に入ることができる場合、主な予定用途が再開されていない場合、大家は、テナントまたはテナントによるいかなるクレームも含まず、テナントが合理的な努力で再建または回復を継続しない限り、大家に支払い、残りの保険収益を保持しなければならない。

(F)テナントが要求されても選択修理及び賃貸物件を回復することもない場合は、任意のテナント資本改善工程(所有者が第10.5条に従って援助した任意のテナント資本改善工程を除く)(及び違約事件が発生せずかつ継続している場合には、任意の業務中断収益がテナントの本定款下での賃貸料責任を超える)のすべての財産保険収益を所有者が支払うこと及び保留することを除き、当該等の収益は依然としてテナントの財産であり、所有者は無料及びテナントを通して当該等の収益を支払うことができ、本条X IV条に別の規定がある場合を除いて、テナント又はテナントを通していかなる申出者も提出してはならない。

(G)(I)不慮の事故が発生した場合、テナントは、第14.2(B)節に基づいて影響を受けた施設選択により本テナント契約を終了し、(Ii)上記14.2(F)節に基づいて当該事故により所有者に支払う保険収益が、修理·回復賃貸物件の合理的な推定コスト(いかなるテナント資本改善も含まない(大家が第10.5条により助成された任意のテナント資本改善を除く))を下回る場合には、直前とほぼ同じ状況にする。この違いは“死傷者不足”です(X)テナントは、以下の任意の傷害損失の最初の2500万ドル(25，000，000ドル)に対して何の責任も負いません

任意の単一施設の死傷事故、および(Y)任意の単一施設の任意の死傷事件に対する2500万ドル($25，000，000)を超える任意の死傷者不足は、テナントは、そのような施設毎に大家に金額(すべての影響を受けた施設のこのような金額の合計、“テナントの死傷ノッチ部分”)を支払い、(X)半分に(Y)当該施設の死傷事故の死傷ギャップ金額を乗じて2500万ドル($25，000，000)の差額を減算しなければならない。テナントの意外傷害不足分を支払った後、テナントはこの意外傷害不足に対していかなる責任も負わなくなり、この責任は大家が負うべきである。テナントは、(I)(X)意外傷害差額金額の最終査定日および(Y)テナントが影響を受けた施設の主レンタル終了日後90(90)日以内に、対応する現金差額を一度に支払うか、または(Ii)を残り期間の追加レンタル料として選択することができる。テナントが前条第(Ii)項に基づいて残り期間内にテナントの意外傷害差額分を支払うことを選択した場合は、以下の条項が適用される。残り期間内(すべての継続条項が行使されたとする)には、毎月の平均支払及び想定金利利息に基づいて、テナント部分死傷保険差額を完全に償却するのに必要な金額は、支払日毎に追加料金として支払わなければならない。テナントが残りのすべての契約更新条項を履行できなかった場合、または本テナントが期限が切れる前に終了された場合, さて、上記償却計算によれば、借主賃貸期間が満了するまで、残りのテナントの意外なダメージ切欠き部分の未返済元金残高は、テナントがテナント賃貸契約の満了または終了時に追加料金として大家に支払わなければならない。疑問を免れるために，本第14.2(G)節の規定は第14.2(C)節に適用されるいかなる死傷事故にも適用されず，テナントは第14.2(C)節に適用されるいかなる死傷事故の死傷不足に対しても一切の責任を負わない。上述したように、テナントは、任意の意外傷害差額金額を決定した後、本総テナント残期限(継続期間を含む)の間に引き続きレンタル料を支払うことを適宜選択することができ、本総賃貸契約により影響を受けた施設の終了により以下14.6節に適用される賃貸料を減額することなく、この場合、テナントは、当該等の傷害差額のいかなる部分にも責任を負う必要はない。大家とテナントがいかなる傷害損失の額についても合意できない場合は，大家またはテナントは，専門家が第34.1条に基づいてその金額を決定することを選択することができる。

14.3レンタル料を減免しません。本総賃貸契約は引き続き十分な効力を有するが、テナントが保険を調整し、法的要求を満たし、修理および回復中にレンタル料、追加費用および本総賃貸契約に要求されるすべての他の費用を支払う責任は不変でなければならない。

14.4免除。テナントは、賃貸財産のいかなる損傷又は破壊により生じる可能性のある任意の法定終了権利を放棄するが、この放棄は、本第14条に従ってテナントに付与される任意の契約権利に影響を与えてはならない。

14.5施設担保者に支払われる保険収益。本契約に相反する規定があっても、任意のローン担保条項に基づいて任意の保険収益又はその任意の部分を取得する権利がある場合は、その等の収益(事業中断がテナントに支払われ、テナントによって保留されるべき賃貸料に割り当てられない場合を除く)に基づいて

施設は担保されているが、すべての場合、テナントがこのような保険収益を得る権利によって制限されている(テナントが14.1条に従って死傷事件のために1億ドル(1億ドル)未満のすべての保険収益を得る権利を含む)。(I)1億ドル(100，000，000ドル)以上の収益に係るインシデントが発生した場合、テナントが関連するアクシデントが発生した日から12(12)ヶ月以内に修復の影響を受けた施設を選択し、そのような修復がテナントが修復目的を開始するために合理的に施設に入ることができることをテナントが合理的に証明した場合(4)年内に完了することができる(当該アクシデントが発生した日後であるが、テナントが影響を受けた施設の回復日を選択することは考慮しない)。又は(Ii)本テナントが影響を受けた施設の修復を借主に要求した不慮の事故において、1億ドル($100，000，000)以上の収益に関連した場合、大家は、第14.2(E)条の規定により、保険収益を取得したか、又はその後確実に保険収益を受けた施設担保人を手配し、そのような収益を借主に提供し、影響を受けた施設の維持、安定、緊急復旧、再建及び修理の合理的な費用を支払う。

14.6主レンタル契約を終了します。レンタル料をキャンセルします。第8.2節(所有者が施設の持続的な運営に重大な意義を有する法規要件を遵守できず危険にある)、第14.2(B)節(所有者又はテナントが事故後に施設に関する主賃貸契約を終了することを選択した場合)、第15条又は本主賃貸契約のうち施設が主賃貸契約を終了することに関する任意の他の規定(“賃貸物件賃貸料調整イベント”)により、影響を受けた施設の本テナント契約を終了する場合は、：

(I)任意の当該等賃貸物件賃貸料調整事件の発効日から後に本条例により満期にすべき賃貸料は、減額しなければならない額は、当該等の影響を受けた施設のいずれかについて分配可能な賃貸料額に等しい

(イ)家主は、第十三条の規定により賃貸財産の保険加入をしていないことに対する大家のクレームを保留しなければならないが、テナントが第十三条の規定を遵守していないために支払われた傷害差額のうち、テナント部分は、ドルに基づいてこのような賠償責任を減少させなければならない。

14.7複数の融資担保権者。本第XIV条、第XV条又は本総賃貸借契約の任意の他の条項において、融資担保者が任意の決定、決定又は選択を行うことが規定されているいずれかの規定のうち、融資に最も高い優先権を有するローン担保権者に関する決定、決定又は選択は制御されるべきである。

第十五条

非難する

15.1非難

(A)総摂取量。すべてまたは基本的にすべての施設の賃貸財産が永久的に廃止された場合、本総賃貸契約は、当該施設がレンタルされた日の前日に終了しなければならない(ただし、賃貸財産の他の部分は含まれていません)、レンタル料は、第14.6節により減免されます。

(B)部分徴用

(I)ある施設の一部が廃止され、影響を受けた施設がテナントによって合理的に決定され、そのためその主要な期待用途に適合していない場合は、本総借款は引き続き有効であるが、当該施設がその主要な予想用途に適合していない場合は、本総テナントは、テナントが所有者に終了通知を出した日から終了することを選択し、家賃は第14.6節により減免される。

(Ii)上述したにもかかわらず、あるローンの一部がキャンセルされた場合、融資の公平な時価の50%以上に相当する場合、テナントは、所有者に終了通知を送達した日から、融資(他のローンを含まないが)の本総賃貸契約を終了することができ、この場合、レンタル料は、第14.6節に従って減免される。

(Iii)その時点のレンタル期間の最後の2年(以下のただし、交付されたまたは以下の契約に基づいて交付された任意の継続通知の発効後)あるローンの一部が、融資公平市場価値の10%(10%)以上に相当する場合、大家またはテナントは、レンタル期間の前日にローン(他のローンを含まないが)の総レンタルを終了することができ、レンタル料は残りの期間内に減少し続けることができる。ただし，テナントが大家が契約終了を選択してから六十(60)日以内にテナントの次の契約継続選択権を行使することを選択した場合，所有者の終了契約は無効となる。家主と宿泊客との間の処罰に関するいかなる論争も第34.1条に基づいて専門家によって決定される。テナントが本第15.1条の規定により、現在のテナント期間の最後の2年以内に本テナント契約を終了することを選択した場合、テナントは、テナントがさらなる更新条項を行使する権利を喪失したとみなされるべきである。

(C)修復.もしある施設が部分的に撤回され、本総借款はその施設に対して依然として完全に有効であり、大家はテナントに賃貸財産の修復に適した賠償金部分を提供し、テナントはすべての必要な修復を完了しなければならないが、テナントが提供する修復金額が十分であるか否かにかかわらず、レンタル料は大家とテナントが合意した金額に応じて減少すべきであり、あるいは、判決取り消し後90(90)日以内に合意できない場合は、レンタルを減額しなければならない。そして、当該施設の賃貸料は、没収された財産の相対的価値と総借約に制約された影響を受けた施設の部分に比例して減少しなければならない。大家さんと宿泊客が九十(90)日の期限内にこれらの相対価値について合意できない場合、大家さんも宿泊客も専門家に第34.1条に基づいてこれらの相対価値を決定することを要求することができます。テナントは、(この場合、可能な限り近い)賃貸財産を完全な建築ユニットに復元しなければならず、その一般的な性質および状況は、判決の直前に存在する賃貸財産と同じである。もしテナントがそのように影響を受けた賃貸物件を修復しておらず、かつ、テナントが修復目的のために合理的に施設に入ることができる四(4)周年の日までに、主な予定用途が再開されていない場合には、任意の残りの賠償金は、大家に支払い、大家が保留すべきである

テナントを通じて、テナントが合理的な努力で再建または修復を続けない限り

15.2賞の割り当て。以下の規定を除いて、ボーナス全体は大家に属し、大家に支払わなければならない。しかしながら、テナントは、テナントの利益損失及び引っ越し費用の損失について自己クレームを提起する権利があり、任意のテナント資本改善(大家がPark MGMテナント資本改善を含む任意のテナント資本改善に基づいて提供される)の賠償金部分についてクレームを行う権利があり、テナントの財産は常にテナントの財産であるべきであり、大家はそれに対して何のクレームもしない。疑問を生じないために、いかなる奨励も公園美高梅テナント資本に割り当てられ、改善された部分は所有者が所有し、所有者に支払わなければならない

15.3しばらく服用します。合理的な予想徴用当局が180日以上連続的に使用し、占有した場合にのみ、賃貸財産またはその任意の部分の徴用が非難となる(このような非難を構成しない徴用は“臨時収用”と呼ぶべきである)。任意の仮賃貸期間において、本総借款のすべての条項は完全に有効であり、レンタル期間に割り当てられた賠償金をテナントに支払う。前述の規定またはいかなる逆の規定にもかかわらず、テナントが本条第15条に従って享受する任意の他の権利を損なうことなく、テナントは、(A)付表4により詳細に記載された部分賃貸財産に対するネバダ州交通部の廃棄により、合計1000万ドル(10，000，000ドル)までのすべての賠償を得る権利を有するものとし、その性質については、賃貸財産に実質的な悪影響やレンタル期間を超えることはないことが合理的に予想される。しかし、上記の賠償総額が1，000万ドル(1，000，000，000ドル)を超える場合、大家およびテナントは、このような処罰がテナントの賃貸物件の経営に悪影響を与えることを考慮した場合、その金額をテナントに支払うことが合理的であるか否かを誠実に検討すべきであり、そうであれば、テナントに支払うべきであり、(B)は、(X)連続3(3)年の早い他の罰則および(Y)当時の期限(例えば、)を超えないことが合理的に予想される。建築地役権)であり、その性質については、賃貸財産又はいかなる適用施設にも重大な悪影響を与えないことが合理的に予想される

15.4レンタル料を減免しません。本総テナントは十分な効力を維持しているが、テナントは賞状を申請し、法律規定及び回復期間に適合している間、レンタル料、付加費及び本総テナントに要求されるすべての他の費用を支払う責任は維持されている。

15.5免除。テナントは、賃貸財産に対するいかなる非難によって生じる可能性のある任意の法定終了権利を放棄するが、この放棄は、本条第15条に従ってテナントに付与される任意の契約権利に影響を与えてはならない。

15.6施設抵当者への賠償金。本契約に相反する規定があっても、任意の施設担保権者が任意の施設担保条項に従って任意の報酬またはその任意の部分を得る権利がある場合は、施設担保の条項に基づいて、その報酬を申請、保有および/または支払わなければならないが、条件は、(I)キャンセルが発生した場合、テナントは、関連するキャンセルの日から12(12)ヶ月以内に影響を受けた施設を回復することを選択し、テナントはこの状況を合理的に証明することである

修復は、テナントが修復を開始する目的で合理的に施設に入る日から4(4)年内に完了することができる(撤回の日の後であるが、テナントが影響を受けた施設の回復日を選択することを考慮しない)、または(Ii)本テナントが影響を受けた施設の回復をテナントに要求する場合、大家は、テナントが維持、安定、緊急修復、緊急修復、その後、確実に任意の報酬を得た施設抵当権者に、テナントが維持、安定、緊急修復、緊急修復、補償するために、テナントにこのような奨励を提供することができる。影響を受けた施設を再建して修復する。

15.7プライマリリースの終了；レンタル料のキャンセル。第15.1(A)，(B)(I)又は(B)(Ii)条に規定する廃棄により賃貸物件の影響を受けた部分が終了した場合は，終了発効日以降に満了した賃貸料は，本契約第14.6条に規定すると同様に決定された金額で逓減しなければならない。

第十六条

約束を破る

16.1契約違反イベント。(A)以下のいずれか1つ以上が“失責イベント”を構成する：

(I)テナントは、満期後5(5)営業日以内にレンタル料分割払いを支払わず、大家が満期賃貸料を支払うことができなかったことをテナントに通知した後3(3)営業日以内に救済されなければならないが、いずれのレンタル年度においても、テナントは1(1)回の通知と追加3(3)個の営業日救済期間を得る権利がある

(Ii)テナントは、満期時に追加料金を支払わず、大家が満期費用を支払っていないことをテナントに通知してから5(5)営業日以内に修正されなければならない

(Iii)大家が保証人に通知してから30(30)日以内に救済されていない場合、担保下で違約が発生する

(Iv)テナント、契約違反の経営テナントまたは保証人は：

(1)債務が満期になったときは、債務を返済できないことを書面で認める

(二)破産の申請又は破産行為の利用

(三)債権者の利益を譲渡する

(四)指定財産の係、又は財産の全部又は任意の実質的部分に同意する

(5)米国破産法またはアメリカ合衆国またはその任意の州の任意の他の適用された法律または法規による再編または配置を求める請願書または答弁状を提出する

(V)テナント、違約経営テナント又は保証人が破産と判定されなければならない、又は司法管轄権を有する裁判所は命令又は法令を下さなければならず、テナントの同意を得ない場合には、違約経営テナント又は保証人、テナント又は保証人又は全部又は実質的にすべてのテナントの引受人を指定し、経営テナント又は保証人の財産を滞納し、又はテナント、違約経営テナント又は保証人に対して再編又は手配を求めるテナント、延滞経営テナント又は保証人が米国破産法又は任意の他の適用法律又はその任意の州の法規に基づいて提出することを許可しなければならない。命令又は法令は発効した日から六十(六十)日以内に撤回、撤回、保留してはならない

(Vi)テナント、責任を失った経営中のテナントまたは保証人は、清算または解散を行う必要がある(ただし、保証人は、その資産が清算または解散後にテナントまたは他の人に割り当てられる限り、テナントまたは他の人に解散することができる)

(Vii)テナントまたは任意の経営におけるテナントの賃貸物件またはその任意の部分に対する産業権または権益は、1，000万元($10，000，000)を超える任意の法的手続きにおいて、最終的な控訴不可能な判決の結果として徴収または差し押さえされ、最終的な控訴不可能な判決が登録されてから90(90)日以内に、またはテナントが所有者の通知を受けてから30(30)日以内に、これらの産業権または権益が空ける、解除されてはならない(または担保または他の同様の方法で保証されてはならない)、ただし、通知は、法律に規定された任意の通知を補充する代わりに代替されなければならない

(Viii)第7.2(D)節で許可された場合を除いて、テナントは、施設の主な予定用途の運営を自発的に停止する

(Ix)テナントは、8.1節の任意の陳述に従って、いかなる重大な点でも真実ではないことが証明され、大家に重大な悪影響を及ぼす

(X)施設の主要用途の任意の適用可能ライセンス(博彩許可証を含む)は、任意の時点で30(30)日以上終了、キャンセルまたは一時停止され(施設内の博彩活動の停止をもたらす)、この終了、取り消しまたは一時停止は、控訴中に放置されず、テナント、施設、または賃貸財産全体に重大な悪影響を及ぼすことが合理的に予想されるが、テナントが第7.2(D)節に従って施設の経営を停止することが許可された場合、上記の場合は違約イベントを構成してはならない

(Xi)第22.2条に従って譲渡を許可された者又はテナントを許可することを除き，又は本条例に基づいて質権の付与を許可する

賃貸担保権者は、大家の同意を得ずに、賃貸物件に関連するすべてまたは任意の部分の博彩許可証または同様の証明書または許可証を売却または譲渡することを許可する

(Xii)(1)テナントの本リースにおける権益移転(テナントによる制御権の変更を含む)は、所有者の同意を得ない場合に発生しなければならず、第22条第2項の規定により当該同意を得る必要があることを前提としているか、又はテナントが以下第22.1節に規定する規定を遵守せず、かつ、大家がテナントに書面で通知してから30(30)日以内に処理されていないことを前提としている。または(2)経営性分譲人が経営性分譲中の権益譲渡は、大家の同意を得ずに発生し、かつ大家がテナントまたは経営性分譲人に書面通知を出してから30(30)日以内に所有者の同意を得ない

(Xiii)テナントが任意の実質的に本総テナントの他の条項、契約または条件を遵守または履行できなかった場合、テナントは、所有者が通知を出してから30(30)日以内に救済されていない場合は、30(30)日以内に職救済を果たすことができない限り、テナントが迅速かつ最善を尽くして所有者から通知された後120(120)日以内に救済を行い、努力しなければ、違約事件とみなされてはならない。しかし、このような通知は、法律に規定されたいかなる通知を補完するのではなく、代替されなければならない

(Xiv)テナントは、本契約第23.3節に規定する財務契約に違反し、2四半期連続の最終日に終了した連続2つの試験期間を、2022年9月30日及び2022年12月31日に終了した2つの連続試験期間から開始するか、又は開始日が2022年6月30日以降であれば、開始日後の2つの完全連続財政四半期の最終日に終了する連続する2つの試験期間(例えば、開始日が2022年7月15日であれば、試験期間は2022年12月31日及び2023年3月31日に終了)、そして、テナントは、第23.3(B)節の条項に従って、必要な金額(現金、1つまたは複数の信用状、またはそれらの組み合わせ、または大家が合理的に受け入れることができる他の形態の信用サポート)を契約保証ホストアカウントに入金しない。疑問を生じないためには，テナントが第23.3条に規定する時間内に必要な金額を条約保証ホスト口座に入金する要求を遵守していれば，財務条約違反は違約または違約事件とはならない。

(B)不可避的遅延により違約を阻止した任意の時間内に、第16.1条によれば、任意の違約事件(不払いを除く)は存在するとみなされてはならず、不可避な遅延停止後、テナントは直ちに違約を救済しなければならない

(C)上記規定があるにもかかわらず、所有者が上記第16.1(A)(Ii)、(Iii)、(Iv)、(Viii)、(Ix)、(X)、(Xi)、(Xii)、(Xiii)又は(Xiv)第1項(A)(Ii)、(Iii)、(Iii)項に従って違約イベントを構成すると判断した場合、所有者は当該違約をテナントに通知し、テナントが当該違約の存在又は当該違約に同意しない場合は違約イベントを構成する。家主及びテナントは、第34.1条に基づいて、違約事件が存在するか否かの決定を専門家に提出しなければならない。もし専門家が関連事項が違約事件を招くか、あるいは違約事件を招くと判断した場合、テナントは他に30(30)日の時間があり、違約構成前に違約を是正しなければならない

違約事件は、当該違約行為が職務調査後30(30)日以内に是正されない限り、この場合、テナントが速やかに、職務を尽くして違約の是正に着手し、確定後120(120)日以内に救済に努力すれば、当該違約行為は違約事件とみなされるべきではない

16.2いくつかの修復措置。

(A)違約イベントが発生し、継続している場合、大家は、(I)テナントに10(10)日以上の終了通知を発行することによって、プライマリテナントの契約を終了することができ(テナントは、この10(10)日以内に違約事件を引き起こす事件を救済する権利がある)、テナントは終了し、テナントの本契約下のすべての権利は停止され、(Ii)本章16.3節に規定する損害賠償を求め、および/または(Iii)任意の違約事件によって得られる任意の他の権利または平衡法上の大家の救済を行使することができる。テナントは、合理的な弁護士費及び費用を含む、本契約項目のいずれかの違約事件により大家又は代表大家によって発生したすべての費用及び費用を支払わなければならない。違約事件が発生して継続している場合は，本総借款が本第16.2条第1文に従って終了したか否かにかかわらず，テナントは法律の許容範囲内(適用されるゲーム規則を含む)でなければならず，所有者が要求する場合には，所有者が要求する賃貸財産の全部又は任意の部分(任意のテナントの資本改善を含む)を直ちに大家に返還し，法律の許容される範囲内(適用されるゲーム規則を含む)で，合理的，武力的，簡易な手続き，追放又はその他の方法で当該リース財産及びその任意の資本改善，並びに，並びに，合理的，武力的，簡易的な手続き，追放又はその他の方法で当該リース財産及びその任意の資本改善，並びに，並びに，当該リース財産及びその任意の資本改善，並びに，合理的，武力的，簡易的な手続き，追放又はその他の方法で入居及び回収する。法律によって許容される範囲内(適用される博彩法規を含む)では、テナントおよびすべての他の人およびテナントの任意の財産をレンタル財産から移動させることができる。

(B)本契約に逆の規定があっても、所有者は、違約事件により本総賃貸契約を終了する権利がない(ただし、所有者は他のすべての権利および救済措置を行使することができる)、所有者が違約事件の発生後にレンタル客に違約事件を説明する通知(“違約通知事件”)を提出しない限り、以下の説明を掲載する(太字16点)：

これは違約通知事件である.所有者が本通知を受けてから10(10)日以内に直ちに行動し、以下に規定する違約事件を是正できなかった場合、所有者が主賃貸契約を終了し、及び/又は主賃貸契約項の下の他の救済措置を中止する可能性がある

16.3損害賠償。(I)本総賃貸契約の終了、(Ii)賃貸物件の回収(任意の施設の任意の基本施設改善を含む)、(Iii)所有者は、賃貸物件またはその任意の部分を再レンタルすることができず、(Iv)賃貸物件の全部または任意の部分を再レンタルすることができない、または(V)所有者は、そのような再レンタルのために満了した任意の賃貸料を受け取ることができず、本総賃貸契約項目におけるテナントの責任および義務を解除することはできず、これらのすべての責任および義務は、これらのいずれの終了、回収、または再レンタル後も存在する。大家とテナントは同意し、大家は本総テナント項目の下での大家の損害を軽減する義務はない。もし主賃貸契約が終了した場合(大家がテナントの賃貸財産に対する占有権を終了するか否かにかかわらず)、テナントはすぐに大家に支払わなければならない

本総賃貸契約の下での満期及び支払賃貸料の終了日までを含めます。その後：

違約事件が発生した場合、テナントは、大家の選択に応じて、直ちに大家に算定及び合意された当期損害賠償金を支払い、大家の唯一の金銭救済措置(大家が第21条に規定するいかなる権利、第5.1条最終ただし書の賠償、第12.1条の最後の文、第16.2(A)条、第32.4条又は37.1条の賠償)を損なわない場合には、

(A)以下の金額：

(I)終了時に稼いだ未払い賃貸料の判決時の価値であるが、この範囲内では、テナントは、本16.3項に基づいて支払うことができなかった

(Ii)賃貸契約を判断する際に、賃貸契約を終了してからリース契約を判断するまでに稼いだ未納賃貸料の価値は、テナントが合理的に回避可能であることを証明した賃貸料損失の額を超える

(Iii)判決時の価値、すなわち、後者の期間の未払い賃貸料が、テナント証明が合理的に回避可能であることを証明する賃貸料損失の金額を超える

(Iv)所有者がこの総賃貸契約下での義務を履行できなかったために、所有者が直接もたらしたすべての損害、または一般的にはそれによる可能性のある損害を補償するために、任意の他の合理的に必要な金額。

上記(I)項及び第(Ii)項で用いられたように、“付与されたときの価値”は、期限を過ぎた金利で利息を計上しなければならない。上記(Iii)項で用いたように、“付与時の価値”は、付与時のニューヨーク連邦準備銀行の割引率に応じて1%(1%)割引し、テナントが合理的に回避できることを証明した未払い賃貸料分を差し引くものとする。

あるいは…。

(B)大家がテナントの賃貸財産に対する占有権を終了しないことを選択した場合(大家が主賃貸契約を終了したか否かにかかわらず)、上記賃貸料及びテナントは、本主賃貸契約に基づいて大家に支払う各分割払いに応じて、満期日から支払日まで超過金利で計算される利息とすることができ、大家は、訴訟又はその他の方法でテナント契約の任意の他の条項又は契約を強制的に実行することができる(その後、大家はいつでもテナントによる賃貸財産の占有権を終了し、本契約(A)節の規定により損害賠償を求めることができる。テナントは本(B)節によりまだ支払われていない部分).

16.4受信機。違約事件が発生及び継続した場合，及び大家が本契約項の下で権利を執行する訴訟手続が開始されたときは，適用法律のいずれかの制限を受けて，大家は権利事項として指定を受ける権利がある

所有者が受け入れることができる1人以上の係と，その財産の収入，収益，収入，製品および利益は，そのような法律手続きの結果を待ち，その委任を下した裁判所が与える権限を持つ。

16.5免除。大家が司法手続又は本総借款を提起した場合、大家は、本条項第16条に従って終了し、法律が適用される範囲内で、テナントは、(I)任意の償還、回収又は回収の権利を放棄し、(Ii)任意の現在又は将来有効な法律のメリットを放棄し、財産の賃貸料又は債務責任を免除する。

16.6資金の運用。任意の違約事件が存在または継続している間、大家は、借主が借主の合理的に決定された順序または国の法律で規定された順序でテナントの義務に適用される場合、契約違反事件の存在によってテナントに支払う場合は、大家がテナントの合理的な決定の順序または国の法律で規定された順序で適用しなければならない。

第十七条

テナント融資

17.1借受権の承認は人に応じます。

(A)借主は、1回または複数回所有者の事前同意を得ずに、1つまたは複数の許可借款に基づいて、賃貸物件(“賃貸証書”)内のテナントの産業権住宅ローンまたは他の方法でテナント人の産業権を1人または1人以上の引受許可者に担保し、本総借主の下での権利、業権および権益質権を、当該等の賃貸住宅ローンまたはこれを保証する任意の債務合意の担保として使用することができる。(1)この人が所有者に書面協定を提出しない限り，(I)この人及びその代表，代理又は受託者の任意の貸金者は，当該人がライセンスレンタル権担保権者となった日から使用するために，又はその者がライセンスレンタル権担保権者となった日から使用するために，任意の博彩ライセンスを使用又は処分してはならない(又はその日後に主リース契約に加入する施設のためのような)。)及び(Ii)が、許可賃貸担保権者が許可賃貸住宅ローン項の下での権利を行使する場合は、許可賃貸担保権者は(第22.2(Ii)条に規定する譲渡を除く)賃貸物件の影響を受けた部分について所有者の交換テナントに対する承認を取得し、許可賃貸担保権者が所有者が当該所有者が当該テナント賃貸契約第22条の規定により同項の承認を与えることができることを確認することができることを明確に認める, (2)関連する住宅ローンの賃貸許可には，当該等の担保によって行使される任意の救済措置がリース産業に影響を与える場合は，総借款の条項に規定された制限を受けなければならないことが明確に認められている。いかなるローン担保権者及びその相続人及び譲受人が任意のローン担保権を受けるかは、いかなる他の書類又は文書に署名していない場合にも、第XVII条に規定されている任意の賃貸担保権者の権利を認めることに同意し、いかなる方法でもこのような権利を妨害しないことに同意しなければならないが、本主リースにおいて明示的に大家に付与された権利又はテナントが本主賃貸契約の下で違約するために法律上又は衡平法上大家に付与された権利を除外する。

(B)所有者への通知.

(I)(1)もしテナントが一度または何度もテナントの借家産業を住宅ローンとした場合、当該賃貸証書の住宅ローンを許可する所持者は、所有者に当該賃貸住宅ローンの通知を提供しなければならず、当該賃貸住宅ローンの真の写し及び準賃貸契約承承が人の名前又は名称及び住所を承認するとともに、所有者及びテナントが同意し、所有者が当該通知を受けた後、本条第17.1条の条文は、当該各項目毎に当該等の賃貸住宅ローンを許可することが適用される。

(2)賃貸証書の住宅ローン譲渡を承認し、又は承認借款を承認して人又は当該住宅ローンの相続人の住所に変更された場合は、所有者に新規名称及び住所に関する通知を出さなければならない。

(Ii)大家は、上記(B)(I)項に規定する通知を構成する旨を主張する書簡を受信した後、直ちに、上記(B)(I)項に規定する通知を構成する書簡を受領したことを署名及び公証された文書で確認し、賃貸担保権者の地位を確認し、又は借主及び許可テナントが当該手紙を拒否することを通知し、当該手紙が第17.1節の規定に適合していないと考え、拒絶の具体的な理由を示す。

(Iii)所有者は、上記(B)(I)項に規定する通知を受けた後、所有者の要求に応じて、テナントは、賃貸住宅ローンの保証を許可する手形又は他の義務の写し、並びに所有者が指定した賃貸住宅ローンの許可に関連する任意の他の書類の写しを所有者に合理的かつ迅速に提供しなければならない。大家が要求を出した場合、テナントはその後も、そのような文書の毎回の修正または他の修正または補足のコピーを大家に時々提供しなければならない。すべての記録された文書には、記録事務室保管人に関する適切な記録印鑑または他の証明が添付され、その真実性が正式記録の真および正確なコピーであることを証明し、すべての非記録文書には、テナントの証明が添付され、これらの文書が元の文書の真および正しい写しであることを証明しなければならない。大家の要求に応じて，テナントはまた，大家が記録した日付や場所，記録された機器に関する他の記録データを随時通知しなければならない。

(C)責任喪失通知書。所有者は、(I)本主賃貸契約の下で違約又は(Ii)本主賃貸契約の終了に関する任意の通知をテナントに発行する場合には、本条例第17.1(B)条に基づいて所有者に適切な通知を提供した各許可テナントにその通知の写しを同時に提供しなければならない。所有者からテナントへの通知は、本契約第17.1条(B)条に従って所有者に適切に通知を提供した各許可賃貸担保者に、当該通知の写しが本総借款第35.1条に規定する方法で送信されたものとみなされてはならない。当該通知が承認借地担保権者に送付された後及びその後、当該承認借地権担保権者は、当該通知を発した後、当該通知の対象となるいかなる無責任行為又は救済又は不作為として救済を行うか又は救済する場合は、借主に当該通知を発した後に借主を与える期間と同じでなければならず、それぞれの場合において、本条第17.1項(D)及び(E)項に規定する追加期間を追加して、当該等の違約又は救済を救済、開始又は救済することができる

いずれかの当該等通知に指定された当該等通知の標的に属するものは，又はしない.大家は，そのような行為がテナントによるものであるように，テナントを許可したり，そそのかしてその義務を履行したりするべきである。借受人は、許可賃貸担保権者毎に(債務協定の適用により許可された範囲内で)当該許可賃貸担保権者の選択権に基づいて任意のこのような行動をとることを許可し、許可賃貸担保権者は、この目的のために物件に入ることを許可する。

(D)承認承認契約者への通知を送信する.本総賃貸契約には何らかの逆の規定があるにもかかわらず、何らかの違約が発生し、所有者に本総賃貸契約を終了させる権利がある場合、所有者は、借主に当該違約を救済する権利がない場合、借主に当該違約を救済する権利がない場合、または当該違約を生じた者の使用または不作為の期限が満了した後、大家は，本条例第17.1(B)条に基づいて大家に適切な通知を行い，賃貸担保権を許可した者に通知し，違約が金銭支払いによって是正されることができれば，大家は少なくとも30(30)日前に違約を終了する予定であり，違約が支払い金で治癒できない場合は，少なくとも90(90)日前に終了する。30(30)日または90(90)日(場合に応じて)の終了通知期間内に、任意の許可賃貸抵当権者は、：

(I)賃貸証書担保権者が当該終了通知を廃止しようとしていることを所有者に通知し、

(Ii)当該承認テナントへの納付又は手配納付(I)終了通知書により指定された当時の満期及び延滞したすべての賃貸料、課徴金及びその他の金、並びに(Ii)当該30(30)又は90(90)日(状況に応じて定める)期間(状況に応じて決定される)内に満了する可能性のあるすべての賃貸料、課徴金及びその他の金；

(Iii)履行又は誠実に合理的な努力と連続性の下で、本総借款当時の責任を失った場合のすべての非貨幣規定を遵守し始め、合理的に当該許可借款担保権者に遵守されやすいが、この90(90)日以内に、当該許可借款担保権者は、テナントが本総借家又は賃貸物件における権利を履行及び解除できなかったための任意の留置権、押記又は財産権負担によって構成された任意の無責任行為を救済又は開始する必要がない。またはテナントの任意の他の資産は、任意の破産または他の司法手続きにおいて適用される禁止または一時停止によって履行を阻止される任意の破産または他の司法手続きにおいて適用される禁止または一時停止によって履行を許可する任意の事項よりも、賃貸担保者が保有する担保または他の担保文書の留置権を優先する。そして

(Iv)当該30(30)又は90(90)日の間、賃貸担保権者は、所有者が賃貸担保権者(及び関連する貸金人)が当該等のレンタル料及びその他の費用を意図的に支払うことを許可するために提出された要求に合理的な努力を尽くして応答し、本総賃貸契約を遵守しなければならない。

(E)無責任な処理手順.

(I)所有者が発生し、継続しているテナント違約事件により本総借主契約を終了することを選択した場合、テナントが本第17.1条(D)項に規定する方法で行われたことを許可した場合、所有者は、終了通知書に指定された主賃貸契約終了日を6(6)ヶ月延長しなければならないが、この許可テナントは、その6ヶ月以内(及び下記(E)(Ii)項に示す任意の継続期間内でなければならない)

(1)借主が本総借主の下で満了した賃貸料、付加費及びその他の金銭的義務の支払い又は支払いを手配し、本総借主の他のすべての義務の履行又は履行を促すことに誠実に努力し続けるが、(A)借主がその他の方法でいかなる留置権を解除する義務も含まれない。借主借主が所有する担保又は他の担保書類の留置権、及び(B)当時違約していた過去の非貨幣義務を優先し、かつ当該許可賃貸担保権者が合理的に救済されにくいことを優先し、借主借主が本主賃貸契約又は賃貸物件又はテナント業又はテナント者の任意の他の資産における権益を担保又は財産権負担すること。そして

(2)破産又は債務返済手続き又は他の司法命令に基づいて禁止又は棚上げされていない場合は、引当許可賃貸住宅ローン又はその他の適切な方法で、本総借款及び賃貸物件における借主の権益を取得又は売却し続け、完成まで最善を尽くして行わなければならない。

(Ii)六(6)ヶ月の期間が終了したとき、当該許可リース担保権者が上記(E)(I)項の規定を遵守している場合は、本主賃貸契約は終了してはならず、当該許可賃貸担保権者がその法的手続を完了した時間は継続しなければならない(ただし、継続期間中、当該許可リース権担保権者は、上記(E)(I)項に該当する)(X)は、当該ライセンスリース権担保権者が破産又は破産手続又は他の司法命令に基づいて命令又は一時停止を命じられた限り、その後、当該許可賃貸担保権者が合理的な努力及び連続性をもって、担保許可賃貸担保ローンを停止することにより、又は他の適切な方法で借主賃貸契約における取得又は売却のステップを完了する限り、許可賃貸担保権者がこのように起訴されてから12(12)ヶ月を超えてはならず、いずれの場合も大家さんを超えてはならず、本章第17.1(D)条に従って賃貸担保者に初回通知を出した日から二十四(24)ヶ月、及び(Y)当該許可賃貸担保権者がこのように禁止又は保留されていない場合は、その後、当該許可賃貸担保権者が合理的な努力及び連続性をもって、引当許可賃貸担保ローン又はその他の適切な方法により借主借主の本主賃貸証書における権益の取得又は売却の手順を完了した限り、大家が本条項第17.1(D)条に基づいて許可賃貸担保権者に初回通知を出した日から12(12)ヶ月を超えてはならない。ただし，本第17.1条第(E)項には何の規定もない, 借主契約は、テナントまたはテナントが第1.4節に従って適切に行使されることを許可し、テナントが継続して停止手続を継続することを許可する借主契約を超える範囲に延長されるものと解釈されるべきである

約束を破って癒された後。違約が第17.1条第(D)及び(E)項の許可された期間内に救済され、賃貸担保権借主が停止手続を停止しなければならない場合は、借主契約は、借主が本テナント契約の下で違約していないように、引き続き完全に有効でなければならない。

(Iii)賃貸担保権者が第17.1条第(E)(I)項の規定を遵守することを許可した場合、全権譲受人がテナントの賃貸権を買収した場合、借主借款は、借主が本テナントによって違約していないように、当該全権譲受人が支払金により是正可能なすべての未償還違約及び他のすべての合理的に救済される可能性のある違約を是正しなければならないことを前提とする。

(Iv)本条第17.1条については、賃貸住宅ローンの締結を許可することは、本総借款又はここに設立された賃貸産業の譲渡又は譲渡を構成するものとみなされてはならず、いかなる賃貸担保権者も、本総借款又はここに設立された賃貸産業の譲受人又は譲受人とみなされてはならず、当該賃貸担保権者に、本契約項の下でのテナントの履行を許可するいかなる条項、契約又は条件を負担することを要求することができない。ただし、賃貸権担保融資を許可する停止手続において設けられた借地権産業の任意の販売における買い手、又は任意の譲渡又は譲渡文書に基づいてここに設立された本主賃貸権及び借地権産業権の譲受人又は譲受人は、任意の借地権担保権の停止の代わりに、本条項第22条の制約を受けなければならない(当該購入者に条項の履行を要求することを含む。テナントが本契約項の下で履行する契約又は条件は，第22.2条の規定又は所有者が本契約第22.1条に基づいて合理的に同意する条件を満たす。

(V)本主借款第22.2(Ii)条の規定により、引受、代替止償還の譲渡又はその他の手続により、借主又は借主の借地権産業の他の買付者は、テナントの賃貸権産業を買収する際に、所有者がさらに同意する必要がなく、本主借款第XXII条の要求に従ってリース権産業を売却及び譲渡し、元のテナントと同様にライセンスリース権担保を行うことができるが、本条項の制限を受けなければならない。

(Vi)本総借款には別の規定があるにもかかわらず、任意の賃貸証書の住宅ローンを許可する法律手続きにおいて、又は任意の賃貸証書の住宅ローンの停止を許可するために設立された本総借款及び租契産業の現在譲渡又は移動を許可する法律プログラムにおいて、本総借款及び借契産業のいかなる販売も、許可として販売しなければならない。譲渡又は譲渡本主租約及びリース産業は、本主借款下の借主が適宜譲渡者であり、かつ譲渡が本主借款第22.2(Ii)節の要求に適合し、又は譲受人が本章第22.1節の規定により所有者の合理的な同意を得ることを前提とする。

(F)新規賃貸契約。もし本主賃貸契約が違約以外の理由で終了した場合、賃貸担保権者に機会があることを許可しているが、上記第17.1(D)及び17.1(E)条の規定に従って違約を是正しなかった場合、大家は、賃貸担保権者毎に、所有者が賃貸契約が終了した旨の通知(“終了通知”)を提供し、このような終了のためでなければ、所有者が当時支払うべき全ての金額と、所有者が当時知っていた他のすべての違約(ある場合)とを説明するレポートを添付しなければならない。所有者は、当該許可賃貸担保権者又はその許可賃貸担保権譲渡者(場合によっては、適宜譲渡者である場合)と新規賃貸(“新賃貸”)を締結することに同意し、レンタル期間は、本主賃貸残期限(任意の継続期間条項を含む)、終了日から発効し、賃貸料及び追加賃貸料、並びに本主賃貸の条項、契約及び条件(すべての選択継続期間を含むが、すでに満たされている要件を含まない)であれば、

(I)当該ライセンスリース権担保権者又はそのライセンスリース権担保権者指定者は，当該ライセンスリース権担保権者が，所有者が本条項第17.1(F)条に基づいて発行された本テナント契約の終了の通知を受けた日から30(30)日以内に，当該新規リースについて所有者に拘束力のある取消不能な書面で承諾しなければならない

(Ii)当該新規賃貸証書の発行及び交付時に、当該承認借款は人又はその承認借款に従って所有者に支払う必要があり、当該新規借款の発行及び交付時に本総借款によって満期になって対応する任意及びすべての金を支払う必要があり、及び所有者が当該新借款及び署名及び新規借款の交付を終了するために招いたすべての合理的な支出は、合理的な弁護士費を含み、所有者は他の方法でテナント又はその他のテナントの権益から当該等の支出を徴収していない

(Iii)当該等許可賃貸抵当権承は、人又はその許可賃貸相続人が同意しなければならない場合には、大家が終了通知を出すこと(又は任意のその後の通知において)当該等のテナントの任意の違約行為を救済することを通知し、当該等の違約は、金銭の支払いによって救済することができ、又は合理的に許可賃貸担保承による人又はその許可賃貸承によって人によって指定された人によって救済することができる。

(G)新規リース優先順位。双方の意向は、当該新規賃貸契約は、所有者が賃貸物件又はその任意の部分又は本主賃貸契約に対する行為によって生じる任意の施設住宅ローン又は任意の他の留置権、押記又は財産権負担を継続して維持すべきである(ただし、大家はこれのためにいかなる陳述又は担保を行っているとみなされてはならない)。複数の賃貸許可担保権者が本第17.1条第(F)(I)項に基づいて新規賃貸を申請した場合、所有者は、担保を優先留置権とする賃貸担保権者又はその許可賃貸担保権指定者が当該借地権担保権者の利益を指定して行動し、優先留置権を停止して借主賃貸契約における権益を優先的に留置し、当該新規賃貸契約を締結する。所有者は、テナント又は任意の不利な請求のある許可テナントに責任を負う必要がなく、信用の良い業権保険会社が発行した業権保険証書に依存することができ、誰が当該等の新規テナントを獲得する権利があるかを決定する適切な許可テナントの基礎とすることができる。

(H)リース権担保権を許可する者は、特定の違約を救済する必要がない。本協定は、借主又はその許可賃貸担保権指定者(第16.1(A)(Iii)、(Iv)、(V)、(Vi)、(Vii)条に示される違約を含むが、当該許可リース抵当権者に有利である場合)(徴収又は差し押さえが当該許可リース抵当権者に有利である場合)を救済するために、本契約の下で権利を行使する条件としていかなる許可賃貸担保権者にも請求してはならない。第17.1(D)及び17.1(E)条の規定を遵守するために、当該収受金は、止償還又は同様の手続又は当該等の停止の代わりの譲渡において終了する)、又は当該許可借受権担保権者の留置権を下回って、当該許可借地権担保権者が保有する許可借地権担保融資の停止及び本主借款の任意の他の部分に適用される違約条件により終了する)。又は第17.1(F)条に規定する新規賃貸借契約を締結する条件とする。

(I)違約事件の抗弁。いかなる逆の規定があっても、いかなるライセンスリース権担保権者(1人以上であれば、留置権が最も高いライセンス賃貸権担保権者)は、誠実に適切な訴訟手続きを通過することができ、いわゆる非金銭違約が違約事件を構成するか否かについて抗弁することができ、当該許可賃貸権担保権者が本契約条項の下で得られる救済期限が延長される限り、当該許可賃貸権担保権者が当該等の抗弁に努力している限り、(I)当該許可賃貸権担保権者は、当該等の指摘された非金銭違約事件に適用される通知及び救済期限満了前に当該抗弁を展開しなければならない。(Ii)テナントは、当該等のいわゆる非金銭違約事件に異議を唱えるべきではないか、又は単独で異議を提起すべきではない。(Iii)当該等の論争結果が出現する前に、当該賃貸担保権者は、本協定の満了及び対応するすべての賃貸料を支払うべきであり、本条例が当該非金銭違約事件について規定されている適用救済期間内に、当該等の非金銭違約事件を支払い及び他の方法で救済しなければならない。及び(Iv)当該ライセンスリース権担保権者が当該コンテストで敗訴した場合、当該ライセンスリース権担保権者は、所有者にすべての合理的な弁護士料及び所有者が当該コンテストにより招いた費用を支払わなければならない。

(J)死傷者損失。本契約第17.1(B)条の規定によれば、家主に適切な通知を提供した賃貸担保権者毎の標準担保権条項は、本契約に基づいて借主が保証を要求する任意及び全ての保険証書に追加することができ、保険収益が本家主賃貸契約に規定された方法で使用されることが条件であり、賃貸担保融資を許可することはこのように規定されるべきである。しかし、住宅ローンの賃貸を許可することは、当該等の収益(ある場合)を処理するための方法を提供することができ、そうでなければ、直接借受人に支払わなければならない(ただし、当該等の収益を含まない場合は、本総賃貸契約の規定に適合するために、所有者及びテナント又は所有者、ローン担保権者又は第三者委託者に共同で支払わなければならない)。

(K)仲裁；法律訴訟。大家は、テナント(本契約第17.1(B)条に従って大家に適切な通知を提供した)を許可する各テナントに直ちに通知しなければならない。大家とテナントとの間には、本総テナント義務に関する任意の仲裁又は法的手続がある。

(L)統合してはならない.任意の許可賃貸担保が存在する限り、本条項第17.1(B)条に基づいて所有者に適切な通知を出したすべての許可賃貸担保権者が別途明確な書面で同意しない限り、本主賃貸契約によって生成された賃貸物件の費用権とテナントの賃貸権とは合併することはできないが、所有者又はテナント又は第三者が購入又はその他の方法で上記費用権及び賃貸権を獲得したにもかかわらず、独立及び相違を維持しなければならない。

(M)通知.家主からテナント許可者への通知は，本項第17.1(B)節の規定により適切に大家さんに通知された場合は，本項35.1節に規定する方法で大家さんに提供される住所又はファックス番号を提供しなければならず，テナントが大家に送信することを許可する通知は，本項35.1節の規定により指定された住所に郵送しなければならない。このような通知、要求、および要求は、17.1節および35.1節で説明したように発行され、すべての態様でこの2節の規定によって管轄されなければならない。

(N)責任制限.本契約にいかなる他の逆の規定があっても、(I)所有者同意、(I)所有者同意、本協定に基づいて許可賃貸担保者として所有者に負ういかなる責任であっても、いずれにしても、当該許可賃貸担保者の賃貸不動産における権益及び当該許可賃貸抵当権者に付与された他の担保に限られ、(Ii)許可賃貸担保権者毎に同意し、所有者が本合意に基づいてどのような方法で発生した当該許可賃貸担保者に対する責任は、所有者が許可賃貸物件における権益に限定され、所有者が賃貸担保制限を適用された物件における権益に対してのみ強制的に実行することができる。所有者の他のいかなる資産についても，所有者に追及してはならない.

(O)販売プログラム。違約事件が発生して継続している場合には、本規約第17.1(B)条に基づいて所有者に通知された、賃貸産業に対して最高の留置権を有する賃貸担保権者は、テナントを代表して第XXXVI条に基づいてすべての決定及び合意を行う権利がある(第XXXXVI条に記載されたプログラムの起動、テナントの財産FMVの確定及び同意及び所有者との交渉を含むがこれらに限定されない)場合には、第XXXXVI条の条項及び規定に従い、その制約の下で、テナントを代表して全ての決定及び合意を行う。

(P)第三者受益者。許可賃貸担保者(当該許可賃貸担保者が一つの許可賃貸担保を持っている限り)は、第XVII条の予定第三者受益者であり、当該主賃貸の一方のように、当該条項を強制的に執行する権利がある。

17.2大家はテナントの違約を救済する権利がある。テナントがいかなる金も支払わない場合、または本条例で規定されたいかなる行為も履行しない場合、または本条例で禁止されているいかなる行動も取らず、テナントが本条例で規定されている任意の救済期間内に救済できない場合、大家さんは、いかなる義務または過失を放棄または解除することなく、当該口座のためにお金を支払うか、またはそのような行為を履行する義務がなく、またはその行動を救済または救済することができ、費用はテナントが負担し、法律が許容する範囲内であることができる

この目的のために貸し出された財産は，大家が必要か適切であると考えるすべての行動をとる.このような接近は誰もテナントを追放するとみなされてはならない。大家が支払うすべての金及びそれによって生じるすべての費用及び支出は、合理的な弁護士費及び支出を含み、大家がその等の金又は支出が発生した日から超過金利で計算される利息とともに、テナントが追加料金として大家に支払うことを要求しなければならない。

17.3テナントの債務契約。テナントは、発効日後に締結された重大債務(又はそのような重大債務に関連する元本又は制御協定)の各及び任意の合意には、貸手(又は当該等の貸主の代表)が当該等の貸主又は当該等の貸主の代表がテナントに発行する任意の通知の写しを所有者に提供しなければならず、当該等の貸手又は当該等の貸手の代表は、指定された債務協定に違反しなければならないことを規定する条文を含む

17.4大家が協力します。もしテナントが任意の許可賃貸担保を付与したり、債務協定を締結する際に、合理的に大家に合理的な協力を要求する場合、大家は無料で大家に提供すべきであり、理解し同意すべきであり、宿泊客は大家がそれによって発生したすべての費用と支出を返済することを要求されなければならないが、その合理的な弁護士費に限定されない

第十八条

賃貸物件を売る

18.1賃貸財産の販売。第18.1条の最後の文の規定を除いて、大家は、(合併またはその他の取引の達成によって、または任意の大家の支配権によって変更または任意の他の所有権レベルの取引を含む)すべてまたは任意の部分賃貸財産の売却を制限してはならない。家主は、賃貸財産の全部又は一部を売却又は譲渡し、いずれの場合も、本家主賃貸約項の下で借主のすべての権利の制約を受けなければならず、大家及び大家の相続人又は購入者は、大家に適用される第8.2節の規定を遵守し、必要な範囲内でなければならない。任意の買い手または後継所有者および/または買い手または後任所有者の他の関係者(または他の所有者変更制御権)は、任意の博彩ライセンスの有効性またはテナントが博彩施設を使用して博彩活動を継続する能力が合理的に重大な影響を受けないことを保証するために、すべての適用される博彩管理機関の承認を経なければならず、その方法は、大家の売却または他の譲渡直前の実質と同じである。

18.2テナント競争相手に譲渡します。また、大家がテナント競争者である限り、本契約に何らかの逆の規定があっても、以下の規定は適用されなければならない

(A)本テナント契約第23.1(C)節の制限を受けない場合，テナントは要求されるべきではない(1)本総テナント第23.1(B)節の規定により大家に情報を交付し，これらの情報が大家やテナントの親と随時競合する可能性のある市場で“競争”優位性を獲得させることができる限り(大家が当該などの市場に対する審査権を保持すべきであることはいうまでもない

テナントが本テナント契約条項を遵守することを確認するために必要な情報(大家は証券取引委員会の規定を遵守することを許可されなければならない。米国国税局および他のこのような情報に関する法律および法規要件に基づいて、大家監査役(この目的のために大家が指定した“四大”事務所)および弁護士(宿泊客の合理的な承認を受けなければならない)および弁護士(大家または大家の任意の直接的または間接的な親会社または大家の任意の関連会社ではなく)のみがこのような情報を得ることができることを保証するために適切な措置を講じなければならない)、または(2)品質保証免除、または弁護士-顧客特権または弁護士の仕事製品の原則によって制約された情報を提供することを保証しなければならない。

(B)本総賃貸契約に従って所有者に付与されたすべての同意、承認及び意思決定権について、賃貸物件及びテナントの使用及び運営に関連する任意の競争敏感事項、並びにテナント又はそこで行われる任意の経営テナントの業務(所有者が本総テナントの任意の条項を免除及び改正又は修正する権利を付与する権利を除く)については、所有者は、所有者又は管理職又は取締役会から独立し、かつその干渉を受けない独立委員会を設立し、交渉及び承認しなければならない。ある特定の決定が当該独立委員会によって決定されるべきか否かに関するいかなる論争も，本条例第34.1条に基づいて専門家に提出して解決しなければならない。

18.3テナント競争相手のアイデンティティ。大家およびテナントは時々(ただし、発効日の第5(5)周年よりも早くてはならないが、その後の任意の5(5)年内に1回を超えてはならない)他方に書面通知(“テナント競争相手通知”)を発行することができ、この通知側は、(A)オンライン博彩、スポーツ博彩または博彩施設を経営し、テナントの競争者のための1人以上の人を合理的に決定することができ、この場合、その人はテナント競争者とみなされるか、または(B)オンラインゲームに従事しなくなる。スポーツ博彩は、博彩施設を経営したり、テナントの競争相手でなくなったりしており、この場合、その人はテナント競争相手とはみなされなくなる。テナント競争相手通知を受信した側が、テナント競争相手通知に記載されている者がテナント競争相手とみなされるべきか否かを決定することに同意しない場合、そのような争いは、第34.1条に基づいて専門家によって解決される。

第十九条

待つ

19.1待ってください。借主が何らかの理由で借地期間の満了又は早期終了後、所有者の同意なし又は所有者の要求なしに、当該施設の賃貸財産を継続して保有している場合は、その等の占有は、月次借主でなければならず、その間、借主は、当該施設の前年度の賃貸に適用される2倍の月賃貸料を毎月支払わなければならず、本所有者の借主契約に応じてテナントによって支払われるべき任意の追加料金及びその他のすべての金を支払わなければならない。月別賃貸期間において、テナントは、本総テナントのすべての条項、契約及び条件を履行及び遵守する義務があるが、法律により月別賃貸が付与された範囲内で、テナントは、当該施設の賃貸物件を引き続き占有及び使用する権利がなく、及び/又は当該施設に対する任意のテナント資本を改善する権利がある。何でもない

本契約に記載された内容は、所有者が本テナント契約の満了又は早期終了後にテナントの継続保有に同意する明示又は黙示の同意を構成しなければならない。

第二十条

損失リスク

20.1損失リスク。火災、要素、死傷者、窃盗、暴動、戦争またはその他の原因、または引止め、差し押さえ、徴税または執行(大家および大家または大家の下で申請を提出した人を除く)による損失または賃貸物件の享受と実益使用のリスクを減少させることは、テナントが負担し、本条例が別に規定されていない限り、このような事件は、テナントに任意のレンタル料減免を受ける権利を有してはならない。

第二十一条

賠償する

21.1一般的な有料化。本契約に記載されている他の賠償を除いて、所有者またはテナントが保証または所有者またはテナントの利益のために保険を加入する任意の保険が存在するにもかかわらず、このような保険の保険限度額を考慮しない場合、テナントは、以下の理由で大家さんに押しつけられるか、または大家さんに対するすべての法的責任、義務、クレーム、損害賠償、罰金、訴訟因、費用および支出、合理的な弁護士費、顧問料および専門家費を含む、合理的な弁護士費、顧問料および専門家費から家主を保護しなければならない。(I)テナントまたはテナントが支配する賃貸財産または隣接歩道またはその近くで死傷者または財産損失または破損が発生した。(Ii)テナントまたは任意のテナントによる賃貸物件の任意の使用、誤用、不使用、状況、保守または修理。(Iii)テナントは、本総テナントのいかなる条項も履行または遵守していない。(Iv)任意の当事者は、賃貸物件の任意およびすべての既存および将来の分譲に関する任意の条項および条文を履行しない。(V)賃貸物件上または賃貸物件で働いているときの失職、不注意、または不当な行為のいかなる申立も。(Vi)テナントまたは任意のテナントは、任意の法律規定に違反し、および(Vii)テナント(または任意の運営テナントまたは任意の他のテナントまたは任意の管理人)によって管理、運営、使用または管理される任意の施設(またはその任意の部分)、または任意の施設(またはその任意の部分)で行われる任意の業務または他の活動によって引き起こされる任意の事項(任意の訴訟、訴訟を含む), 所有者に対して提出された法的手続きまたはクレーム)。本条第21条の規定によれば，テナントが所有者に支払わなければならない任意の金は，所有者が支払いを要求する通知を受けてから10(10)営業日以内に支払わなければならず，この通知は，双方が最終的な抗告不能の判決又は和解又は他の合意によりその責任が決定されるまで，速やかに支払われない場合は，確定日から支払日までの期限を超えた金利で利息を計上しなければならない。テナントは自分で費用を負担し、家主に対するいかなるクレーム、訴訟或いは訴訟に対して異議、抗弁と弁護を提出しなければならない。本条第21条の場合、テナント又は任意のテナント、又はその従業員、代理人、譲受人、請負者、下請け業者、又はテナント又は任意のテナント又はテナントを代表して行動する他の者のいかなるものとしても、又はしない(不注意であるか、故意であるか、故意又は不法であるかにかかわらず)は、完全にテナントに帰するべきである。

第二十二条

転貸と譲渡

22.1転貸と譲渡。本総テナントに基づいて別の許可がある限り、テナントは、所有者が事前に書面で同意することなく、任意または法律の実施(任意の譲渡、販売、差し押さえ、質権または他の譲渡または質権を含み、任意のテナント制御権の変更を経験することを含む)、任意の施設または任意の施設または分譲施設の全部または任意の部分について、本総テナントまたはテナントのレンタル権(または任意の経営テナントがその中にあるテナント権権益)を完全にまたは部分的に抑留することができない。テナントは，所有者が施設の運営中にテナントの専門知識に依存しており，所有者が本総テナントを締結する目的は，テナントが全リース期間内に当該施設などに引き続き残って運営してほしいことであることを認めている。テナントの任意の支配権変更(その定義(Ii)第1項に規定するテナント制御権変更を除く)又はテナントの任意の直接又は間接所有権権益の譲渡は、第(22)条に示すテナントの本全体テナントにおける権益の譲渡を構成してはならず、禁止されてはならず、かつ、テナントが依然としてテナントの両親が直接又は間接的に全額所有して制御する限り、本明細書で所有者の同意を要求する条項はこれには適用されないが、その定義(Ii)項によるテナント制御権変更は禁止されなければならないことを理解すべきである。なお，以下22.2(I)節で規定する範囲内である).

22.2許可されたジョブ。上記の規定があるにもかかわらず、第40.1条に該当し、すべての適用される博彩規則を遵守する場合、テナントは、大家さんが事前に書面で同意していない場合には、

(I)テナントが施設に関するすべてのテナント資産を所有または基本的に売却するとともに、本総テナントを適宜譲渡者に譲渡するが、条件は、(1)当該情状譲渡者が本総テナントの一方となり、本総テナント制約を受け、以下の規定の改正や修正を行わず、本総テナント下のテナントの義務を負うことに書面で同意すること、(2)当該全権譲渡者の親会社(ある場合)が保証人となって保証を提供すること、(3)賃貸物件の使用が本総テナントの要求に適合すること、(4)大家は、譲渡されたすべての書類の署名を受けなければならない

(Ii)(X)本総借款を借款権産業を停止する方法でいかなる者に譲渡するか(いずれかは当該等の償還又は譲渡を停止すること。“停止譲渡”)または(Y)は、借主支配権の変更を受け、それにより、ある人が止償還時に購入許可されたテナント持分質権または上記停止した譲渡の代わりに100%(100%)テナント持分の実益所有権および制御権を獲得するか、または(Z)止償還譲渡または停止償還COCの後に、賃貸産業またはテナント制御権を初めてその後に売却または譲渡して、賃貸不動産または100%(100%)の実益所有権および制御権を得ることができる。)引当譲渡に関するテナント又は賃貸権を取得した者の持分。それぞれの場合において，(1)当該人が情状譲渡人である場合は，(2)適宜譲り受けた者は書面で同意して負担する

借受人が本総借款項の下にある義務は、以下の規定を除いて、いかなる修正又は修正も行わない(当該書面の仮定は、担保譲渡又は担保償還権を喪失した後に引受人を許可する付属会社又は引継ぎ者が指定する借主が行うことができる)及び(3)借主が担保権を喪失することを許可する場合を除いて、(X)借主の親会社(譲渡又は譲渡が発効した後)又は(Y)借主資産を承継する実体(ある場合)が保証人となって担保を提供する場合、又は当該適宜譲渡者が母会社を有さず、かつ当該適宜譲渡者が本主賃貸項目の下で引受者の義務を負わない場合、譲受人は保証人になって保証を提供している

(Iii)1つまたは複数の単独施設に関する借主賃貸権を適宜譲渡者に譲渡するが、条件は、(1)当該適宜譲渡者が1.5節に基づいて単独の賃貸契約を締結すること(この場合、所有者も当該単独の借款と適切な書類を締結して、譲渡された施設を自主賃貸契約から削除する)、(2)当該全権譲渡者の親会社(ある場合)が保証人となって保証を提供する、(3)各施設の使用が継続して本主借款の要求に適合する、(4)所有者は、譲渡されたすべての文書の署名コピーを受信しなければならない。(5)いずれの場合も、テナントは、本条項に従ってそのレンタル権を譲渡してはならない。(Iii)ネバダ州ラスベガスに位置する1つ以上の施設については、(A)最初の15(15)個のレンタル年内に、3つ以上の(3)ネバダ州ラスベガスに位置しない施設、および(B)第15(15)のレンタル年以降のいずれのレンタル年度においても、上記条項に規定する権利を除いて、テナントは、ラスベガスに位置しない1つの追加施設についてテナントのレンタル権を譲渡することができる。ネバダ州は4つの施設がありますネバダ州のラスベガスにはありません本第22.2(Iii)節(5)項については、第7.2(D)節の規定により本主賃貸を終了する任意の融資は、譲渡適用融資とみなされる。上記の規定を除いて、次の規定は、第7.2(D)節の規定により閉鎖された任意の施設(“自発的に閉鎖された施設”)に適用される：(A)自発的に閉鎖された施設は、譲渡されたものとみなす(すなわち、, テナント(X)が第7.2(D)節に速やかに大家テナントに意思通知を提出していない場合のみ，テナントが自発的に閉鎖された施設を再運営しようとしていることを宣言したり，(Y)第7.2(D)節に速やかに大家にテナントに意向通知を提出した場合には，テナントが自発的に閉鎖された施設を再運営しようとしているが，その後(I)テナント再開期限が満了する前に自発的に閉鎖された施設の運営を開始していない場合は，本第22.2(Iii)節(5)項については，適用施設の譲渡とみなす。及び(Ii)本総賃貸契約の条項に基づいて、当該施設の経営を少なくとも90日間継続する。(B)再リース期間(交換リース閉鎖期間を加えて，適用される場合)，(X)所有者が第7.2(D)又は(Y)(I)節の規定により本総借款を終了しなかった場合，(I)テナントは，所有者が所有者の承認を求めて自発的に閉鎖された施設(所有者は，その唯一及び絶対的な適宜決定権で承認又は不承認を行うことができる)，(Ii)所有者が再開放を承認することを求める。(Iii)テナントは，所有者が自主閉鎖施設の再開放を許可した日から六十(60)日前に自主閉鎖施設の運用を開始し，かつ(Iv)テナントが本総借款条項に従って九十(90)日連続して当該施設を経営し続ける場合は，本条(B)(X)又は(Y)項の場合には，適用される自主閉鎖施設はもはや対象とされない

譲渡された(すなわち、本第22.2(Iii)条第5項については、もはや適用施設の譲渡とみなされてはならない)。疑問を生じないために，(I)再レンタル期間(レンタル閉鎖期間の交換を加え，適用される場合)に，大家が第7.2(D)節の規定により本テナント契約を終了しなかった場合，その後，大家がテナントに別の自発的終了通知を提供することを選択した場合，又は(Ii)テナントが上記(B)(Y)項の規定に従って適用された施設を再開した場合，第7.2(D)節の適用条項及び本第22.2(Iii)節の適用条項は再適用される

(Iv)本総テナント又は本総テナントにおけるテナントのテナント産業をすべて(ただし、全て以上)施設についてテナントの親会社、テナントの全額付属会社又はテナントの全額付属会社に譲渡するが、条件は、(1)当該等の譲受人が本総テナントの一方となり、その制約を受け、本総テナント項目におけるテナントの義務を書面で負担することに同意し、以下に述べるように、(2)テナントはなお全責任を負わなければならない、(3)賃貸物件の使用継続は本総テナントの要求に適合する；(4)大家は、すべての譲渡書類の署名コピーを受信しなければならない

(V)その賃貸物件質権または住宅ローンをテナントに承認し、および/またはテナントの直接または間接持分質権をテナントに承認する。

第22.2条により許可されたいずれかの譲渡が発効した後、適宜譲渡者又は引受人が担保権の償還を許可する者(適用される場合は、その親会社)及び家主及びテナントは、いずれか一方の合理的な要求に応じて、譲渡を発効させるために任意の合理的な要求に応じて本テナントの変更及びその他の改正を行い、並びに請求側が当該譲渡に関連する必要又は適切な技術的修正を合理的に考慮しなければならない。いずれも当該等の譲渡が発効した後、文意が別に指摘されている以外に、テナント及びテナントの親会社に言及した場合は、適宜譲り受けた者(又は借主の担保権の償還を許可された者)又はその親会社を指すものとみなすべきである(誰が適用されるかによる)。

22.3分割プロトコルを許可します。第22.1節の規定があるにもかかわらず、第22.3節および第40.1節の規定を遵守し、すべての適用される博彩規則を遵守する場合には、(A)テナントまたは任意の経営テナントは、大家の事前書面による同意を得ない場合：

(I)賃貸物件または任意の施設またはその一部をテナントの親会社、テナント親会社の全資付属会社、テナントの全額付属会社または経営中の任意のテナントに分譲する

(Ii)任意の施設の任意の部分(ただし、施設全体ではない)を誰にも分譲するが、テナントまたは任意の適用可能な経営テナントは、そのような施設の実質的な部分を分譲してはならない；および

(Iii)本契約8.2節の規定を遵守するために，施設を転貸する.

(B)違約事件が発生した後、違約継続期間中、所有者は、任意のテナントからレンタル料を受け取り、徴収した純額をレンタル料に使用することができるが、このような徴収は、(I)所有者が本総テナントを放棄する任意の規定とみなされてはならず、(Ii)所有者は、当該テナントをテナントとして受け入れるか、または(Iii)テナントが将来、本総テナントの義務を履行することを免除する

(C)テナントが本22.3条の許可に基づいて非テナント共同経営会社の分譲証書に関連している場合、又は第22.8条に基づいて非テナント連営会社のマネージャーと締結した管理協定に基づいて合理的な要求を提出した場合、所有者及び当該等テナント引受人又はマネージャー(何者の適用に応じて定める)は、テナントがテナント連営会社ではない分譲客又はマネージャーと誠実に契約した任意の分譲又は管理契約について互いに妨害及びライセンス契約を締結しなければならない。このような非干渉および委託協定は、基本的に添付ファイルF-1に示す形式を採用し(施設担保権が当時有効であった場合、大家は、施設抵当権者にこのような非干渉および委託協定を締結させるように合理的に努力しなければならない)、これにより、分譲人または管理人(例えば、適用される)は、委託所有者(または施設抵当者)と所有者(および施設抵当者)が分譲人がその分譲に有する権利またはその管理協定に従って享受する管理人の権利を認めることに同意する(適用する)

(D)テナントは、所有者の同意なしに、テナントと当時の既存条項(継続期間を含む)を超えない分譲契約を締結する権利があり、テナントは、主に空間を占有してホテル用途、会議及び会議、電子競技、娯楽及び体験場、陳列室、夜間/日会所、小売、バー、食品及び飲料販売、コンテスト及び博彩業務、スポーツ書籍及びその他の用途として使用する権利があり、これらの用途は主な期待用途である(テナント又は任意の適用可能な経営テナントは、当該等の施設の実質部分について転貸に入ることを前提としていない)。また、テナントは、前文に述べた目的のために分譲契約を締結する権利があり、その条項は、延長条項を含み、大家の同意を得た場合には、当時の既存期限を超えて、大家が無理に拒否し、条件を付加したり、遅延したりしてはならない。本第22.3(D)条により締結されたいずれの転貸においても，第22.3(C)条の当該転貸者について迷惑及び委託合意を得る権利がある前述の条項を遵守する権利がある。転貸テナントの身分、転貸テナントの転貸空間への投資程度、転貸賃貸契約の期限、および家主の適用施設における権益(これにより大家が本総レンタル期間後に商業合理的な条項でその施設を賃貸する能力に及ぼす影響を含む)を考慮すると、所有者が上記のいずれかの条項に同意することを拒否する行為は不合理とみなされるべきである

(E)テナント又は任意の適用可能な経営テナントが、テナント又は任意の適用可能な経営テナントが当該施設の実質的な部分の要件を遵守して転貸してはならない任意の施設の部分であり、また、当該施設のテナント又は任意の適用可能な経営テナントが、22.8節に含まれる同様の要件を遵守するために、その管理契約を締結していない部分でなければならない。

22.4必要な譲渡および分譲規定。いかなる譲渡および/または転貸も提供されなければならない：

(I)分譲契約に属する場合は、本総借款のすべての条項及び条件によって制限され、当該等の条項及び条件の規定により制限されなければならない

(Ii)適用施設(またはその一部)の使用は、本総テナントの任意の法律要件または任意の他の規定と衝突してはならず、関連施設におけるテナントの活動のいかなる制限も、関連施設における任意のテナントの活動にも同様に適用されなければならない

(Iii)本契約に別の規定があることに加えて、任意のテナントまたは相続人は、本総テナントまたはその分譲証書の全部または任意の部分をさらに分譲または譲渡してはならない

(Iv)分譲証書に属する場合、任意の理由で本総借款をキャンセル又は終了する場合、又は分譲証書の満了日前に本総借款を返却する(自発的、非自発的、又は法律の施行にかかわらず)、分譲証書によって与えられた継続期間及び継続期間を含む場合、分譲客は、分租証書の残り期間内に、所有者に全面的かつ完全な委託書を作成しなければならない。テナントは所有者が要求を出してから30(30)日以内に署名して交付しなければならず、テナントは現在または今後有効な任意の法律の規定を放棄すべきであり、これらの法律はテナントに任意の選択権を与え、所有者が訴訟を起こして本主賃貸証書を終了した場合、転貸を終了するか、または占有権を提出する。そして

(V)テナントが所有者から通知を受けた場合、本総テナントがキャンセル、返却または終了されたことを示す場合、テナントはその後、当該テナント契約に基づいて計算すべきすべてのレンタル料をオーナー(または所有者指示に従って)に直接支払う義務があり、オーナーがテナントから受信したすべてのレンタル料は、テナントの本総テナント項目の下での借金を免除しなければならない。

上記の規定を制限することなく、(X)任意のテナントおよびその関連者が、発効日、前または後に締結された、施設の占有または管理を許可する任意の分譲または他の合意または手配(任意の経営性分譲を含む)は、本総テナントのすべての条項および条件に制限され、その後に締結される各そのような合意またはスケジュールは、明確に規定されなければならない。及び(Y)テナント親会社の付属会社を除いて、いかなる経営テナントは、その経営分譲契約をテナント親会社の付属会社に譲渡することができず、いかなる当該等の経営テナントは、いつでもテナント親会社の付属会社として保持しなければならない(本条(Y)のいずれの規定も、テナントが本条項第22条の下の権利を無効にしないことを理解しなければならない)。

22.5ポンドです。テナントは、合理的な弁護士、建築家、エンジニア、または他の合理的な弁護士、建築家、エンジニアまたは他の合理的な費用および費用を含む、任意の譲渡、転貸、または管理プロトコル(従属、妨害および委託プロトコルを含む)の処理および記録によって大家が生成した合理的な費用および費用を補償しなければならない

顧問料は、当該転貸又は譲渡協定が実際に完了したか否かにかかわらず。

22.6テナントの義務は解除されない；例外。いかなる譲渡(賃貸権全体の売却又は譲渡に関連する本細則第XXII条に従って許可された譲渡を除く)、分譲又は管理協定は、テナントが賃貸料を支払うことを解除し、テナントが本条項に基づいて履行しなければならない他のすべての義務を履行し、又は当該等の義務のいずれかの責任を軽減しなければならない。テナント及びテナントの活動及び物件に適用されるすべての義務及びその他の条項は、本テナントのそれぞれの譲渡者にも適用されなければならない。テナント及びテナント利益に関連する任意の直接及び遠近相続人(譲渡又はその他の方式による)の責任、及びテナントが履行又は遵守すべき本主借約義務の適切な履行は、いかなる(I)も本総テナント項に規定する義務を履行する期限を延長してはならない規定、(Ii)借主又は当該等の相続人の利益のために履行されていない義務を放棄し、又は(Iii)本総借款に規定されているいかなる義務を履行することができず、任意の方法で解除、免除又は損害を提供することができる。所有者および非テナントテナントは、本総テナントの任意の修正または改訂によって生じる任意の追加的な義務または責任を負い、当該テナントはいかなる責任も負わない。上述したにもかかわらず、第22.2(Iii)条に基づいて譲渡が許可された場合、大家は、このように譲渡された施設のみが、借主及び保証人それぞれが、本総借款及び任意の担保譲渡による施設に関する義務のみを解除することに同意し、適宜譲渡者及び適宜譲渡者の親会社に譲渡することを前提としている(あれば), 保証は，22.2(Iii)条の要求に従って実行される.大家がテナント及び/又は保証人の責任を解除する前提条件として，後任の保証人は，担保解除の形式と実質とほぼ同じ担保を署名して交付すべきであり，大家と後継テナントとしての任意性譲受人は，譲渡された施設について新たなテナント契約に署名すべきであり，その形式と実質は第1.5節に規定するテナント契約とほぼ同じである。

22.7単独レンタル；レンタル料が割り当てられました。テナントが第22.2(Iii)条に許可された1又は複数の施設についてテナントの賃貸権を譲渡する際に合理的な要求を提出した場合、所有者は、譲渡者と関連施設について代替プライマリテナント契約を締結することに同意しなければならず、その形態及び実質は、本人の合理的な同意を受けた合理的な修正を受けて、単一資産博彩REIT賃貸取引を反映する)、賃貸料は等しい(又は適用される場合、分配可能な賃貸料に基づいて当該新規テナント賃貸契約と本テナント賃貸契約との間で分担する)であり、当該レンタル財産をマスタリース契約から除去する。すべてのプロセスは1.5節で規定したプログラムに従って必要な修正を行う.この場合、情状酌量譲渡人の親会社(ある場合)は、単独賃貸項の下のすべての義務について大家に担保を交付しなければならず、テナント及び保証人は、本総賃貸又は担保に適用されるローンに基づいて他の義務を負担しなくなる。第1.5(E)条の規定があるにもかかわらず，第22.2条に基づいて締結された単独賃貸の任意の費用及び支出は，所有者ではなくテナントが負担しなければならない

22.8管理プロトコル。テナントは、添付表5にすべての材料管理プロトコルまたは同様のプロトコルの真、正確、および完全なリストを含むことを宣言し、保証します

賃貸財産は本契約締結日から発効する予定です。本プロトコルは、テナントがその後、第三者と管理プロトコルまたは同様のスケジュール(任意の修正を含む)を締結する能力、または既存の管理プロトコルまたは同様のスケジュールを修正または修正する能力を禁止または制限するものではなく、そのようなプロトコルまたは同様のスケジュールの期限が当時の年間に限定される限り、そのようなプロトコルまたはスケジュールがいかなる施設の全体的かつ本総テナントに明示的に従属しない限り(また、テナントまたは任意の適用可能な経営テナントがいかなる施設の重要な部分についても管理プロトコルまたは同様の手配を締結しない限り)。さらに、テナントは、第三者と管理協定または同様の手配(それに対する任意の修正を含む)を締結する権利があるか、または既存の管理協定または同様の手配を修正または修正する権利がなければならない。これらの合意または手配は、当時の既存の期限を超え、大家の同意を得て、無理な拒絶、追加条件、または遅延してはならない(大家が前述の内容のいずれかに同意することを拒否した場合、管理協定が当時商業的に合理的な条項で達成された場合、マネージャーの身分が考慮されている場合)とみなされるべきであることを理解されたい, この管理協定の期限及び適用施設における所有者の権益(これによる所有者が本総レンタル期間後に商業合理的な条項で当該施設をレンタルする能力への影響を含む)。本第22.8条に基づいて締結された任意の管理協定は、当該管理者が干渉及び委託協定を得る権利があることに関する第22.3(C)条の規定に適合しなければならない。任意の施設のテナント又は任意の適用可能な経営テナントは、当該施設の重要部分について管理協定を締結していない部分を遵守するための管理契約を締結しておらず、また、テナント又は任意の適用可能な経営テナントが第22.3節の同様の要件を遵守するために当該施設を転貸しない部分でなければならない。疑問を生じないためには，第22.8条に基づいて締結または改訂されたすべての管理協定は40.1条を遵守し，すべての適用される博彩規則に適合しなければならない。

第二十三条

報道を秘密にする

23.1高度な乗組員証明書および財務諸表。

(A)上級乗組員証明書。所有者およびテナントは、他方が10(10)営業日以上の事前書面請求を受けた後、随時、時々(ただし、年に1回以下)、適切な役人によって署名され、本契約添付ファイルに記載されている事項を理解する証明書を添付ファイルCとして提供しなければならない。本条項第23条に従って提供される任意のそのような証明書は、受信者および賃貸物件の任意の既存または将来の施設担保権者、テナント、土地または関連所有者または購入者の使用を許可することができる

(B)レポート。テナントは、所有者に以下の声明を提供しなければならない

(I)(I)テナントの親会社が取引法に規定する報告会社である場合は、取引法及び米国証券取引委員会関連規則に規定されている各日(任意の追加時間を含む)の後5(5)営業日の早い日

規則12 b-25又はその任意の後続条項許可)テナントの親会社は、米国証券取引委員会報告書(“各”米国証券取引委員会届出締め切り“)及び(Y)テナントの親会社が米国証券取引委員会報告書を米国証券取引委員会に提出する日、又は(Ii)借主の親会社が取引法下の報告会社でない場合、所有者不動産投資信託基金の適用に遅れない米国証券取引委員会要求(ある場合)の5営業日前(5)営業日に米国証券取引委員会報告書を提出するか、又は不動産投資信託基金のいずれかの米国証券取引委員会報告書に含める。テナント親財務諸表：(A)米国証券取引委員会報告書またはそのような財務諸表を含む米国証券取引委員会報告書に含まれるテナント親財務諸表；(B)テナントまたはテナントの両親の担当者によって署名された証明書は、本総借款によってミスが発生していないことを証明し、または責任が発生した場合、責任の性質および状況を指定する。(C)(1)年次財務諸表について、テナント親の独立公認会計士事務所がテナント親の財務諸表について行った報告をいう。この報告は、テナント親会社およびその付属会社が“持続経営企業”として経営を継続する能力に重大な疑いを示すいかなる制限または例外状況、または監査範囲に関する任意の例外(報告交付日後12ヶ月の間の任意の債務満期日に関連する任意の持続経営企業の任意の資格、または12ヶ月間の任意の債務または本主リース契約の任意の予想財務業績または契約違反の任意の資格を含まない)、およびこれらの財務諸表が公認会計基準に従って作成され、テナントの親会社の会計士がPCAOB基準(または公認監査基準)に従って審査されたなどの財務諸表に限定されてはならない, (2)四半期財務諸表については、(1)テナント親会社の1人の担当者が署名した証明書は、当該等の財務諸表が各重大な面でテナント親会社及びその付属会社が当該日付及び期間に公認会計基準に基づいて総合的に基礎上の財務状況及び経営成果を公平に反映していることを証明している(一般的な年末監査調整、中期財務諸表は付記及びその他の資料開示に制限されていない)。第23.1(B)(I)節に交付を要求する財務諸表によれば、これらの書類が米国証券取引委員会に提出された材料に含まれている限り、交付されたものとみなされ、米国証券取引委員会ウェブサイト上で利用可能な日に交付されたものとみなされる

借主の各財政年度終了後七十五日以内(2022年12月31日現在の財政年度から)、(A)交付予算の財政年度予算及び予測、各施設の予想純収入及びEBITDAR、(B)第二及び第三の財政年度の予算及び予測、各施設の予想純収入及びEBITDAR、及び(C)予算を提出する財政年度及び次の財政年度の各施設の資本予算；

(3)各カレンダー月終了後30(30)日以内に、各施設に関する以下の項目：入居率は、関連月の平均毎日料率と1部屋当たりの収入を含み、日歴期間毎に作成された月間と年初から現在までの経営報告書には、純収入、経営費用及び経営収入、及び各施設及びそのそれぞれの経営分譲業者の当該カレンダー期間中の財務状況及び経営結果を合理的かつ十分に公平に反映した資料、及び各施設及びそのそれぞれの経営分譲者の当該カレンダー期間中の財務状況及び経営結果を合理的に反映する資料、

(Iv)任意のカレンダー四半期終了後60(60)日以内に、テナントは大家に“財務契約”遵守状況報告を提出しなければならない。この報告には、添付ファイルHとほぼ同じフォーマットで、“財務契約”が23.3節の規定に適合していることを証明し、遵守状況を証明する合理的な詳細が添付されている

(V)(A)事業者が合理的に要求する可能性のある追加の財務情報および予測を提供するためのビジネス上の合理的な努力は、大家が債務証券、融資、株式または混合証券のシンジケート、私募または公募に関連するテナントまたはその関連者の任意の合理的な自己負担費用を負担する限り、(B)これらの追加情報、テナントの親会社財務諸表(第23.1(B)(I)条に基づいて別途提供されていない場合)、ならびに賃貸財産、テナント、テナントに関するものである。家主またはその関連会社のテナントである親会社は、家主またはその関連会社が本主賃貸期間内に、米国国税局および大家またはその子会社に対して管轄権を有する任意の他の連邦、州または地方規制機関が提出した米国証券取引委員会報告および登録声明を含む、証券法および取引法に基づいて米国証券取引委員会に届出書類を提出することを要求することができる

(Vi)テナントが知っている任意の機関またはエンティティの任意の行動、提案または調査、または機関またはエンティティに提出された苦情(うちのいずれかを“プログラム”と呼ぶ)について、所有者に迅速に通知し、プログラムの結果は、テナントに重大な悪影響を及ぼす任意のライセンス、証明書または運営当局、または継続または完全な継続が有効でないことを合理的に予想することができ、テナントは、ライセンス、証明書、または運営当局に基づいて主要用途の任意の重要な部分、全部または一部の賃貸物件を行うことができる

(7)各施設の最新の賃貸料登録簿の提供を要求しなければならないが、各財政四半期に1回を超えてはならない

(Iii)テナントは、(I)所有者の内部財務および報告データベースを容易にするために、所有者が時々合理的に要求する電子フォーマットで、本総賃貸契約に従って所有者に提出する財務および運営報告を所有者に提供することにさらに同意し、(Ii)所有者が土地賃貸によって満了した任意の賃貸料、費用、または他の支払いを計算することを可能にする。テナントも所有者がこの資料を審査する権利があることに同意し、テナントが本総賃貸契約条項を遵守していることを確認する(純収入を計算することを含むが限定されない)。

(C)本23.1節の前述の規定又は本総賃貸契約のいずれの他の規定にもかかわらず、テナントは、いかなる場合においても、(1)以下の条件に適合する情報を提供する義務がない：(I)誠実なセキュリティ協定、(Ii)品質保証免責、または(Iii)弁護士-顧客特権または弁護士勤務製品の原則、または(2)大家またはその付属会社に以下の市場の“競争”優位性に関する合理的な予想を与えることができる情報または協力を提供する。テナントの親会社又はテナントのいずれかの関連会社は、いつでも競争を行うことができる(“制限情報”)ことを理解すべきであり、制限情報は、(I)アップグレード金額の計算及び確認(Ii)テナントが第9.1(E)条に準拠する場合に関する収入及び費用情報を含むべきではない

本契約第23.3条とは、上記情報は、ポートフォリオの範囲内(個々の施設ではなく)に提供されなければならないが、大家が博彩及び他の規制機関に情報を提出することができるか、又は他の方法で要求を遵守することができることを要求しない限り、テナントは、要求された範囲内で大家にそのような追加情報(個々の施設の性能情報を含む)を提供するであろう(この場合、大家は、まずテナントが当該情報に合理的に満足する形で秘密保持協定に署名しなければならないことを前提とする)。大家は、テナントが本テナント契約の条項(および大家またはその関連会社が米国証券取引委員会、国税局、その他の法律および法規要件を遵守するかどうか)を遵守するかどうかを確認するために、制限された情報の審査権を保持し、大家の監査役および弁護士(大家または大家の他の関連会社ではなく)のみがこのような情報にアクセスできることを保証するために適切な措置があることを保証しなければならない。さらに、大家は、任意の博彩事業またはテナント競争相手に属する任意の人(大家または大家の子会社を除く)の任意の人またはその従業員、高級管理者または取締役に任意の制限情報を開示してはならない。また、いかなる場合においても、大家は、本テナント契約に従って任意のテナント競争相手の所有権、管理または運営に参加するいかなる人に提供される任意の制限情報または任意の他の秘密情報を開示することができない(第23.2(B)条で許可されるものを除く)。

(D)各場合において、以下の場合において、テナントに不合理な負担を与えず、かつ、テナント又はその関連者の任意の自己払い費用が所有者が負担する限り、テナントは、テナントの親会社及びその直接及び間接付属会社が要求を提出した合理的な時間内に、(A)テナント親会社及びその直接及び間接付属会社の資産の原課税基準に関する帳簿及び記録を合理的に取用すべきである。ただし、(I)資産毎の投入使用日、(Ii)減価償却累計、(Iii)減価償却年数及び減価償却方法及び慣行、(Iv)MACRS及び米国預託株式に基づいて減価償却を決定する情報、(V)詳細704(C)付表、適用子会社レベルのパートナーが資産毎に要求する704(C)層、及び(Vi)所有者、所有者を支援する親会社及びその関係者のための納税基礎及び取引後の税収減価償却及び税収分配を決定するために合理的に要求される他の情報に限定されない。及び(B)(I)は、例年の12月31日までに、当該年度内に廃棄又は売却された資産の調整課税基準の付表に記載されており、当該等資産の発効日は最初の賃貸物件の一部であり、(Ii)は、当該年度から次の年の6月30日までに当該年度内に差し戻し又は処分された資産の調整課税基準の最終付表に記載されている。テナント又はテナントの親が上記(B)(I)又は(B)(Ii)項に記載の報告を準備するために提供者のサービスを分離する必要がある場合は、そのような費用は大家が負担する, 事前に大家のこのようなサービスと費用の承認を受けなければならない.家主とテナントは、本条項(B)に記載された報告書に拘束される資産を決定するために協力することに同意する。オーナーの要求に応じて、このセグメントに記載された情報は、Microsoft Excelまたはテナントによって決定された他の合理的なフォーマットでタイムリーに提供されなければならない。また、各テナントの親会社及びその直接及び間接付属会社は、それぞれの合理的な努力を尽くし、正常営業時間内に合理的に要求される時間内に、それぞれの適切な関係者が所有者、所有者の親会社及び/又はその関係者との会議及び電話会議に参加するように手配すべきである。

23.2秘密です。情報を公開します。

(A)双方は、他方の特定の秘匿情報を受信する可能性があることを認め、認める。双方は、本主リース契約の終了または満了後の5(5)の年内に、任意の一方またはその代表が、義務または本主賃貸条項によって許可される他の態様のために合理的に必要でない限り、任意の理由または目的で他方の任意の秘密情報を直接または間接的に使用してはならない、または他方の秘密情報を誰に開示してはならないことに同意する。上述したにもかかわらず、一方またはその任意の代表が、他方の任意の機密情報を要求または法的に(任意の法律、政府、行政または規制命令、権力またはプログラムに従って)開示することを余儀なくされた場合、それは、機密情報が属する側が保護令または他の適切な救済措置を求めることができ、または本23.2(A)条の規定の遵守を放棄することができるように、合理的かつ法的に禁止されていない範囲内で、機密情報の存在、条項、または状況に関するタイムリーな通知を提供するであろう。このような保護命令または他の救済措置が取得されていない場合、またはそのような機密情報が属する側が本23.2(A)条の遵守を放棄した場合、そのような機密情報の開示を余儀なくされた側は、機密情報の一部のみを提供するか、またはあなたの法律顧問の提案のみに基づいて行動する, 法的に必要であり、信頼できる保証を得るために商業的に合理的な努力がなされるであろう。すなわち、そのように提供される機密情報はいずれも秘密に処理されるであろう。機密情報の開示を余儀なくされた側は、保護令または他の信頼できる保証を得るために、機密情報の属する側が合理的に要求する任意の行動に協力し、機密処理が秘匿情報を与えることを保証しなければならない。

(B)第23.2(A)節に相反する規定があるにもかかわらず、テナントは、テナントが覚書又は募集説明書又は機密情報メモ、又は同様の出版物又はマーケティング材料、格付け機関紹介、投資家の陳述又は開示書類を提供する際に、財務情報及び施設運営に関する情報を含むことができ、これらの情報は、テナントが自己決定して承認することができ、(2)公開利用可能であること、(3)テナント当事者のEBITDARとレンタル料との比率、又は(4)テナントの書面承認を経て、無理に承認を拒否してはならない。大家の証券又は融資又は大家の任意の直接又は間接親会社実体の証券又は融資、並びに適用される連邦及び州法(大家の任意の相続人の法律を含む)下の任意の他の報告要件を私募又は公開発売するが、第(1)及び(4)項において開示のみが許可されている事項については、第23.2(A)節又はそれと実質的に類似した秘密条項に基づいて、受取人は、その秘密を担当し、そのような情報に適用されるすべての連邦、州及びその他の証券法を遵守しなければならない。テナントが別の約束をしない限り、大家または大家の両親は、テナントが以前に公開して開示した、第23.1節または本23.2節に基づいて大家または大家の両親に提供された情報の文言を修正または変更することができず、大家の10-Q表または10-K表(またはこれに関連する補足情報)を開示することができない

テナントの親会社、テナント又はそのそれぞれの関連会社が公開開示する前の施設は、テナントの親会社、テナント又は当該等の関連会社が直ちにこのような情報を報告する限り、歴史的やり方及び米国証券取引委員会の開示要求と一致する。テナントは、テナント及びその賃貸物件に関する他の合理的な情報を提供することに同意し、必要に応じて家主又は大家の両親を自負する費用でロードショー及びその他のデモに合理的に参加して、大家又は大家の両親の公開又は私募債務又は株式発行又はシンジケートを促進し、又は大家又は大家の両親の米国証券取引委員会の開示要求を満たす。この点で、大家は、大家が公表しようとしている任意の情報のコピーをテナントに提供し、テナントは、このような情報を受信してから合理的な時間(3(3)営業日を超えない)に大家に訂正を通知しなければならない。

(C)上記(A)又は(B)項に規定する場合を除き、本条項は、テナント、テナント親又はその関連会社に関する秘密情報を任意のテナント競争相手に開示することを許可してはならない。

(D)所有者および/または所有者の親会社およびテナントおよび/またはテナントの親会社は、他の当事者と協力して、他の当事者が合理的に要求する可能性のある情報および文書を提供しなければならない。これらの情報および文書は、公認会計原則に従って決定された本総リースにおける暗黙的な料率、および会計および監査要求を満たすために必要な対応する証明書類を含むが、残存価値仮定を含むが、これらに限定されないが、これらに限定されない。合格した“四大”会計士事務所、均富会計士事務所あるいは同等評価士から得られた評価報告は、施設とその経済使用年数の公正価値を規定し、他の投入を暗黙的な比率に計上した

23.3金融契約

(A)テナントの親会社とテナントとの合併に基づいて維持されなければならない(X)EBITDA(テナントの親会社またはその任意の付属会社賃貸不動産に基づく任意の土地賃貸契約に関連する任意の賃貸料支出と、本総賃貸契約(随時改訂)または任意の類似賃貸契約に基づいて支払われる賃貸料支出とを加えて、任意の同様の賃貸契約項目の下での賃貸料支出と(Y)賃貸料プラス任意の類似賃貸契約に従って支払われる現金賃貸料との比率は、任意の財政四半期の最終日に前の試験期間(試験期間終了後9月30日夜から)に決定される。2022年および着工日直後に開始された最初の完全暦の最終日(“初回試用期間”)は最低1.1：1(上記規定テナントの親会社EBITDAと賃貸料の比率を“引受比率”、テストを“財務契約”と呼ぶ)。もしテナントが本総テナントにおける権益が譲渡された場合、上記財務契約は、当該等テナント及び担保を提供したテナントのいずれかの親会社に総合基準で適用される

(B)(第1の試験期間の開始またはその後のいずれかの試験期間)テナントが財務契約を満たしていない場合、テナントは、本総テナント第23.1(B)(Iv)条の規定により交付された上級者証明書または当該証明書の交付を要求した日後30(30)日以内に、テナントの選択に基づいて、証明開始を証明することができる

(X)一(1)例年の期間に支払うべき賃貸料、又は(Y)テナントのみが当該等の契約期間の適用試験期間が“財務条約”を満たしていない場合には、支払うべき6(6)ヶ月間の賃貸料。いずれの場合も、本項と一致し、大家及びテナントを合理的に満足させる取消不能なホスト指示に基づいて、確定日直後(アップグレードを考慮して)後に、契約者保証ホスト口座に入金しなければならない。“契約保証保険制度”の実施前に、契約保証信託口座の金額(または信用状金額、または両方を兼ねている)は、次の例年(または今後6(6)ヶ月、場合によっては)に支払われるべき賃貸料(適用する場合、賃貸料の上昇を考慮しなければならない)に等しくなければならず、テナントは、“契約保証信託口座”内の資金(または信用状金額、または両方)を増加させて、大家の5(5)営業日通知内の任意の不足を補うべきである。テナントが契約更新通知を提出したが、契約保証保険救済が発生しなかった場合、テナントは、次の年または6(6)ヶ月の間のレンタル料の増加(および任意のアップグレード)を反映するために、契約保証ホスト口座内の資金(または信用状金額、または両方)を増加させることを要求されなければならない, 状況によります。条約が保証代理口座に保有している金額は、本項の規定により家主またはテナントに発行されなければならない限り、当該口座に保持しなければならない。テナントが本総テナント第23.1(B)(Iv)条に基づいて，本総テナントが満期又は早期終了(ただし，テナント違約事件により終了した契約を除く)を証明する証明書を大家及び上級職員に提出した日，テナントが本総テナント第23.1(B)(Iv)条の規定により資金又は信用状に入金した場合，ホストエージェントは直ちに資金又は信用状(それぞれの場合，残りの範囲内)をテナントに返却しなければならない。契約違反事件が発生して継続している場合、大家は、条約により保証された信託口座の金額を受け取り、第16条の規定により、その金額を大家の損害賠償に用いる権利がある。取り消すことのできないホスト指示は，ホストエージェントがホストエージェントと他方に書面で要求し，その他方がその後5(5)営業日以内に反対しない場合にのみ，大家にテナントに資金を配布することと規定されている.疑問を生じないようにするために，本23.3節で述べた過程は1回に限らず，期限内に複数回繰り返す可能性がある.

23.4大家義務。所有者は、財務諸表に含まれるいくつかの情報またはテナントが提供する任意の他の情報は、テナントおよび/またはその関連会社の非公開財務または運営機密情報であってもよく、テナントまたは任意の経営テナントによる賃貸物件の運営に関する情報を含むことができる。大家はまた、(I)このような非公開秘密情報を秘密にすることに同意するが、上記の規定があり、かつ、本協定第23.2(A)節または他の条項に逆の規定があっても、大家は、本協定第23.2(B)節の規定に従って、大家の高級職員、従業員、取締役、施設抵当権者、大家、実際または潜在的手配者、引受業者、投資家または融資者と締結する重大な債務ツールの当事者とこのような情報を共有する権利があり、これらの債務または持分は、大家、格付け機関、会計士、会計士、融資者が締結する可能性があることを前提としている。弁護士及びその他の顧問(“所有者代表”)は、(X)当該所有者代表が秘密にされていることを通知されることが条件である

秘密情報の性質は、23.2(A)節またはそれと実質的に類似した秘密規定(またはそのような情報を伝播する標準シンジケートプログラムまたは常習市場基準に基づいて、受信者がそのような情報を受信するための“クリック進入”または他の肯定的な行動を含む)に従って秘密にし、すべての連邦を遵守することに同意する。国および他のこのような情報に適用される証券法；(Y)そのような情報は、いかなるテナント競争相手にも開示されてはならない；(Ii)大家または大家の代表は、大家または大家の両親を代表して提供された、または大家または大家の両親を代表して提供された任意の秘密情報に基づいて、宿泊客または宿泊客の両親の株式または他の株式または債務証券または銀団ローンに関連する任意の取引に従事してはならない(この規定は、テナントまたは宿泊客の両親が提供する情報には適用されないことを前提とする)。上記の規定を除いて、所有者はテナントの要求に同意し、時々テナントが合理的に要求する可能性のある所有者資本構造及び/又は本総テナント又は賃貸物件担保の任意の融資に関する情報を提供することは、テナントが公認会計基準に基づいて本総テナントの処理方式を審査することに関係する。これに関連して、テナントは、任意のこのような秘密情報を秘密にすることに同意するが、テナントは、テナントの両親、テナントおよびテナントの両親それぞれの上級者、従業員、取締役、テナント、代理人および貸手とこれらの情報を共有することを許可する権利がなければならず、これらの人は、テナントまたはテナントの両親、実際または将来の手配者、引受業者が締結した重大な債務ツールの当事者である, 投資家または貸手が、テナントまたはテナントの親会社、格付け機関、会計士、弁護士および他のコンサルタント(“テナント代表”)に対して発行可能な債務または株式について、そのテナント代表がそのような機密情報の秘密特性を通知され、(I)第23.2(A)節に基づいて、またはそれと実質的に類似した秘密条項(またはそのような情報を伝播する標準シンジケート手続きまたは慣用市場基準に基づいて)に基づいてその秘密を秘密にすることに同意する限り、そして、そのような情報に適用されるすべての連邦、州および他の有価証券法律を遵守し、(Ii)テナントまたはテナント親が提供またはそれを代表して提供する任意のこのような秘密情報に基づいて、大家または大家の両親の株式または他の株式または債務証券または銀団ローンに関連する任意の取引に従事する(前提は、この規定は、大家または大家の両親が提供する情報には適用されない)。

第二十四条

所有者の検閲権

24.1所有者は検査する権利がある。任意の博彩規則又は博彩管理機関が適用する任意の制限の下で、テナントに合理的な事前通知を出した後、テナントは、所有者及びその許可代表が通常の営業時間内にそのレンタル物件を検査することを許可しなければならない。緊急事態を除いて、所有者は賃貸物件作業への干渉をできるだけ減らすように注意しなければならない。大家さんは、テナントが家主またはその代表が賃貸物件に入ることによるいかなるクレーム、損失、費用或いは支出を賠償し、損害を受けないようにしなければならない。

第二十五条

免除権がない

25.1免除はありません。所有者またはテナントは、本契約の任意の条項を厳格に履行すること、または本契約に規定される任意の権利、権力または救済措置のいかなる遅延、漏れまたは不履行を厳格に履行することを堅持せず、任意の違約または違約イベントが継続している間にすべてまたは一部のレンタル料支払いを受け入れることを主張せず、いかなるそのような権利を損なわないか、またはそのような違約または任意のそのような条項の放棄を構成する。いかなる違約行為の放棄に影響を与えたり、本総賃貸契約を変更したりしてはならず、本総賃貸借契約は当時存在またはその後に発生した任意の他の違約行為に対して引き続き完全に有効であるべきである。

第二十六条

救済措置を累積する

26.1累積修復。本契約に別の規定があり、法律によって許容される範囲内で、本総借款または法規または他の規定が現在または以降に規定されている所有者の各法律、衡平法または契約権利、権力および救済措置は累積的かつ併存すべきであり、他のすべての権利、権力および救済措置の補充でなければならず、所有者は、任意のまたは複数のこのような権利、権力、および救済措置を行使または開始し、所有者が同時にまたはその後に任意のまたはすべての他の権利、権力および救済措置を行使することを排除しない。

第二十七条

移譲を受ける

27.1ハンドオーバを受けます。所有者の書面の同意および受け入れを得ない限り、所有者に本総借款またはその任意の部分またはその中の任意の権益を返還することは無効であり、所有者または所有者の任意の代表または代理人の任意の行為は、所有者が書面で受け取ることを除いて、差戻しを受けることを構成しない。

第二十八条

合併していない

28.1統合されていません。(I)本総借款又はそれに基づいて設立された賃貸物件の任意の権益及び(Ii)賃貸物件の有料産業を、同一人が直接又は間接的に取得、所有又は保有することができるために、本総賃貸契約又は賃貸物件を合併してはならない。

第二十九条

所有者の転易証書

29.1所有者による輸送。所有者又は賃貸財産のいずれかの相続人が第18.1条及び本主賃貸契約の他の条項に従ってリース財産を譲渡しなければならない場合は，債務担保としてのものを除き，かつ譲り受け人又は譲り受け人が明確にしなければならない

転易日後に発生したすべての所有者の義務を負い、所有者又は当該後任所有者(どのような状況に応じて定める)はすぐに当該転易又はその他の譲渡日及びその後に発生或いは発生した所有者の本総借款下のすべての未来の法律責任及び義務を免除しなければならないが、すべての当該等の未来の法的責任及び義務は即ち新業主に対して拘束力がある。

第XXX条

静かな楽しみ

30.1静かに楽しむ。テナントが満期賃貸料を支払い、本総テナントのすべての条項を完全に遵守し、本総賃貸契約項の下での義務を十分に履行する限り、テナントは、レンタル期間内に平和に、ひそかに所有し、保有し、賃貸物件を享受し、所有者または通過、または所有者の下でクレームを提起するいかなる人の任意のクレームまたは他の訴訟の影響を受けないが、発効日までのすべての留置権および記録財産権負担の制約を受け、または本総テナントが書面で同意するすべての留置権および財産権負担を明確に規定または規定する制約を受ける。大家が前述の契約を遵守しない場合は、テナントに本総テナントをキャンセルまたは終了する権利を与えたり、賃貸料を減収、減額または相殺したり、本総テナントに応じて支払うべき任意の他の金を与えたり、本総テナントのテナントの他の義務を履行しないことができる。上記の規定にもかかわらず、テナントは、単独及び独立した訴訟により、大家が第XXX条に記載された静かな享受契約に違反したことにより、大家に請求することが可能である。

第XXXI条

大家融資

31.1大家融資。テナントの同意を得ずに、大家さんは、時々直接または間接的に賃貸物件またはその任意の部分またはその中の権益に設立するか、または他の方法で任意の融資住宅ローンを生成することができる。本総賃貸契約は、いつでも、現在またはそれ以降に、賃貸物件またはその任意の部分またはその権益に影響を与える可能性のある任意のこのような融資住宅ローン、ならびにすべての継続、修正、合併、交換、再説明および延長、またはそれらの任意の部分または部分に支配されるか、または従属する。しかしながら、本主賃貸契約及びテナントが本契約項の下での賃貸権権益が任意の融資担保又は任意の止償還買い手に従属するか否か(定義は下記参照)は、本賃貸にサインする際又は本契約と同時に発効する融資担保を含み、各融資担保の所有者が署名し、借り手に基本的に添付ファイルF-2に示す形式の従属、妨害及び委託契約を含まないことを条件とし、又はテナント及び融資担保者が満足する他の方法を基準とすべきである。家主は，本総借款を締結するとともに，本総借款を実行する際に存在する任意の融資担保に関するこのような従属，妨害を受けない委託契約をテナントに交付すべきである。いかなる船またははしけ上の任意の施設担保についても，大家は，船舶またははしけ上の施設抵当を記録または登録する前に，船またははしけ上の施設抵当の各所有者に，そのような従属，妨害および委託契約をテナントに交付し，そのような施設担保を記録または登録する方法は行わない，またはその下の救済措置を実行することはない，と要求されなければならない, テナントが本テナント契約の下にある権利又は第十七条の規定に影響を与え又は撹乱し，この場合において，任意の許可されたテナント担保権を利益とする

任意の許可された賃貸担保権者；しかし、大家の要求に応じて、このような従属、妨害および委託契約は、テナントと大家によって署名されなければならない。そのフォーマットは、本契約添付ファイルF-2またはテナントおよび施設担保権者が満足するフォーマットと実質的に同じである。当該等の付属、妨害及び委託契約の各々は、当該ローン担保の所有者及びその相続人及び譲受人、並びに譲渡、停止又は類似のプログラム又は譲渡方式で当該等停止又は賃貸物件の相続人の代わりに賃貸物件の任意の部分を取得するいかなる者、及びそのそれぞれの相続人及び譲受人(それぞれ1名の止償還買い手)に対して拘束力を有し、当該ローン担保の所有者及び担保償還権を喪失したいかなる買い手も、本契約の条項又はテナントのいかなる権利、特権及び選択権、選択権、選択権又は選択権に従ってはならないことを規定し、テナントの賃貸権益又は賃貸財産に対する所有権を乱してはならない。また、賃貸担保権借主が利益を得ることを許可された第XVII条の規定(融資担保担保者又は償還停止買い手が本総借主である所有者であるように)を含む本主賃貸契約を発効させなければならない(違約事件が発生して継続している場合は、当該等の当事者は、本定款細則第XVI条及び第XXXXXVI条の規定により制限されなければならないという理解がある)。前述の規定によると、所有者の要求の下で、テナントは直ちに付属、相互干渉及び委託協定に署名しなければならず、その形態及び実質は基本的に添付ファイルF-2の形態を採用し、又は他の態様ではテナント及び施設担保権者又は将来の施設担保権者(場合に応じて)を合理的に満足させるべきである, それは前の文で説明した用語に組み込まれるだろう。前述の各文で述べた文書を除いて，本規定は自ら実行すべきであり，十分な効力と効力を持たせる他の従属文書を必要としない.賃貸財産又はその任意の部分又はその中の権益の任意のローン担保を取得する際に、ローン担保者又は準ローン担保者がテナントに合理的な協力を要求する場合、テナントは無料でテナントに提供しなければならず、理解し、同意しなければならない。大家は、テナントがそれによって生じたすべての費用及び支出を返済しなければならないが、合理的な弁護士費を含むが、これらに限定されない。

31.2弁護士。所有者が賃貸物件またはその任意の部分またはその中の権益が任意の融資住宅ローン文書に規定された任意の救済措置(またはその代わりにその権利を行使する)を行使した後、または法律の実施によって売却、譲渡または終了される場合：(A)新規所有者または高級賃貸者(どのような状況に依存するか)の要求および選択の下で、テナントは、新しい所有者または高級賃貸者に委託し、その新しい所有者または高級賃貸者が本主賃貸契約の下でテナントの“所有者”であることを認めるか、または新規所有者または高級賃貸者と契約して実質的に本主賃貸契約の形態で契約した新しい賃貸契約を締結しなければならない。テナントは、要求を出してから10(10)営業日以内に上記事項を確認するために行動しなければならない。および(B)新規所有者または高級賃貸者は、(I)所有者が売却、転易または終了前に本総賃貸証書に従ってなされたいかなるものとしても責任を負わないこと、(Ii)所有者が売却、転易または終了前に本総賃貸証書に従って賃貸料を滞納することによって、任意の相殺、減価または減額の影響を受けること、および(B)新規所有者または高級賃貸者は、(I)所有者が売却、転易または終了前に本総賃貸証書に従って賃料を滞納することに責任を負わないこと。(Iii)この総借款について以前に行われた任意の重大な修正または修正または以前の1ヶ月を超える賃貸料の前払いによって制限され、そのような重大な修正、修正または前払いが融資担保人によって書面で承認されない限り、(このような改正または改正または前払いは、適用されるローン住宅ローン文書の条項に基づいて規定される)、またはそのような前払いの場合、そのようなレンタル料の前払いが実際に新規所有者または前レンタル者に交付されているか、またはいずれの場合においても、そのような修正、修正または前払いが発生している

所有者がテナントに物件住宅ローン通知及び物件担保権者の身分及び住所を提供する前に、又は(Iv)当該総賃貸契約に基づいて所有者に保管又は交付された任意の担保金又は他の担保に対して法的責任があり、当該等担保金又は他の担保品が当該新規所有者又は高級賃貸者に実際に交付されていない限り。

第二十二条

有害物質

32.1有害物質。テナントは、任意の有害物質が賃貸物件内、上、下または近くにあることを許可してはならないが、賃貸物件内、上または近くに有害物質の数および目的が、主要な所定の用途と同様の目的のため、または適用可能な施設に類似した施設または任意の施設に存在する程度に関連する類似の施設内、上または周囲の目的と類似している限り、これらの有害物質の運搬、保存、使用および処置は、法的要件に厳格に適合している。テナントは、賃貸物件が廃棄物処分場として使用されることを許可してはならない、または製造、処理、貯蔵、流通、または任意の有害物質の処分のために使用されてはならないが、賃貸物件が行われる通常の業務中および適用法律の要件に適合している場合には、他の用途に使用されてはならない。

32.2通知。テナントは、テナントから書面通知又は書面通知を受けてから10(10)営業日以内に、以下の事項に関する任意の書面通知又は書面通知の写しを所有者に提供しなければならない：(I)賃貸物件又は任意の隣接物件内、上又は下に位置する有害物質に関連する任意の法律要件に違反し、(Ii)賃貸物件業界内、上又は下に位置する賃貸物件に対して、危険物質に関連する任意の法執行又はその他の政府又は規制行動を提起、完了又は脅威とする。(Iii)任意の危険物質または環境法違反による損害、貢献、コスト回収、賠償、損失または傷害、および(Iv)テナントが、賃貸財産の中、上、下、または除去された任意の有害物質の放出によって任意の連邦、州または地方環境機関に提出された任意の報告を含む、テナントまたは賃貸財産に対していかなるクレームを提起するか、または主張する任意のクレーム

32.3修復措置。テナントが、賃貸物件または隣接物件内、上、下または近くの任意の有害物質の任意の法律要件が違反されていることを認識している場合、またはテナント、大家または賃貸物件が任意の連邦、州または地方機関の命令を受けた場合、修復、閉鎖、除毒、浄化、または他の方法で賃貸物件内、上、下または周囲の有害物質を修復することを要求する場合、テナントは、そのような事件を直ちに大家に通知し、自費でそのような違反を是正し、またはそのような修復、閉鎖、除毒、浄化、または他の救済措置を実施しなければならない。テナントがこのような治療、修復、閉鎖、解毒、浄化、または他の救済措置を実行し、努力していない場合、大家は、このような行動を取る権利はあるが、テナントにそれに関連するすべての費用および支出を取り戻す義務はない。

32.4代償。テナントは、家主を賠償、保護し、大家が以下の直接または間接に起因する、直接または間接に起因する任意およびすべての費用、損失(使用損失または経済的損失または価値減価を含む)、負債、損害賠償、評価、訴訟、欠陥、要求、クレームおよび費用(総称して“環境コスト”と呼ぶ)を賠償しなければならない(第三者のクレームによって引き起こされるか否かにかかわらず、大家に非の責任を課すか否かにかかわらず)。しかし、賃貸期間の前または期間(ただし、レンタル期間の後ではないが)に限定され、(I)賃貸物件、賃貸物件業界、賃貸物件の上または近くからの任意の有害物質の生産、使用、生成、貯蔵、処理、輸送、処分、排出、放出または他の処理または処分(総称して“処理”と呼ばれる)は、賃貸物件境界内外の任意の人または財産への影響を含み、(Ii)賃貸物件業界内、上、上または近くに任意の有害物質が存在する。賃貸財産及び(Iii)に関するいずれかの環境法に基づいて又は違反する。“環境コスト”には、利息、応答、解体、救済行動、包囲、整理、調査、設計、工事および工事費用、人身傷害および傷害、財産または自然資源の破壊または損失の損害(実際および後果性損害を含む)、移転またはリセット費用、罰金、罰金、料金または費用、弁護士費、専門家費、相談費および裁判所費用、および上記のいずれかの事項を調査、弁護または解決する際に支払われるすべての金額が含まれる。

上記の条項の範囲又は一般性を制限することなく、テナントが明確に同意し、テナントが本第32.4条に規定する義務に違反し、かつ、任意の適用された救済期間内に是正されなかった場合、テナントは、以下の状況により大家に直接又は間接的に(テナント又はその付属会社が適用される賃貸財産を所有及び制御する任意の時間帯)又は(ただし、その後ではない)賃貸財産がテナントに賃貸されている期間又は期間(ただし、その後ではない)に発生した任意及び全ての合理的な費用及び支出を補償しなければならない

(A)有害物質の処理に関連する任意の事項を調査する際に、賃貸物件内、上、下、または近くにある

(B)賃貸物件をすべての法律規定に適合させること；及び

(C)賃貸物件業界で行われる通常の業務中ではなく、取り外し、処理、貯蔵、輸送、整理および/または処分、または賃貸物件で行われる通常の業務中ではなく、場外で使用、貯蔵、生成、放出または処理された任意の有害物質を処理し、適用される法律要件を遵守する。

大家が何かのクレームを出し，それによって発生した環境コストの返済を要求した場合，テナントはそのクレームを直ちに支払うことに同意し，いずれの場合も，テナントが通知を受けた後60(60)のカレンダー日以内に当該クレームを支払い，当該60(60)カレンダーの日内に支払われなかったいかなる金額も満期日から全額支払いの日までの期限を超えた金利で利息を計算する。

32.5環境チェック。所有者に合理的な理由があると信じてテナントが第XXXXII条に規定する義務に違反した場合、所有者は正常営業時間内に、5(5)日以上にテナントに通知する権利がある場合には、賃貸物件を検査して、賃貸物件上又はその周囲に有害物質が存在するか否かを判定するが、緊急時には通知する必要はない。所有者は賃貸物件に入って検査し、必要と思われる任意のテスト、サンプリングと分析を行い、賃貸物件に持ち込む材料を検査する権利がある。所有者は自らこれらの専門家を招いて検査を行い、本契約で述べたテストを行い、それに関連する書面報告を作成することができる。大家は，第32.5条に基づいて発生したすべての合理的な費用及び支出は，要求に応じてテナントとして大家に支払う追加料金を支払わなければならない。環境検査が行われていないか、またはそのような検査を行う際に不利な条件が発見されていない場合には、テナントレンタル中に関連または発生した環境条件をその後決定する任意の責任をいかなる方法でも免除してはならない。テナントは，そのリースに関連しているか，またはリース期間中に発生した任意の環境状況に引き続き責任を負うべきであり，そのような状況がいつ発見されたかにかかわらず，所有者がマスタリース終了時に環境検査を行ったか否かにかかわらず，所有者が所有者のリース終了時に環境検査を行ったか否かにかかわらず，継続して責任を負うべきである。第XX十二条に規定する義務は、本総レンタルの満了又は早期終了後に継続して有効である。

第二十三条

賃貸借覚書

33.1賃貸契約のメモ。いずれか一方は、添付ファイルGに示されるように、他方に1つ以上の本総レンタル契約の短いメモを締結することを要求することができる。このようなメモを記録する一方は、そのようなメモのすべての費用および支出を記録する責任を負うべきであり、テナントは、適用施設の期限が満了またはそれ以上終了したときに、そのようなメモを記録から削除するように全力で協力しなければならない

第XXXIV条

専門家を委任する

34.1専門家紛争解決手続き。

(A)家主とテナントが“専門家”の意見が必要であると規定している場合は、大家とテナントは、専門家を任命するために10(10)営業日を超えないように誠実に協議しなければならない。大家とテナントが10(10)営業日の誠実な協議後もその人について合意できなかった場合、大家とテナントは、どちらか一方に専門家と論争の対象を任命する必要があることを他方に通知し、10(10)営業日以内に1人の専門家を任命し、大家とテナントの専門家は、任命後10(10)営業日以内に3人目の専門家を共同で任命しなければならない(この3人の専門家または大家とテナントによって合意された当該専門家は、状況に応じて専門家と呼ぶ)。適用される場合、このように任命された3人の専門家はこのような専門家の多数票ですべての決定を下さなければならない。指定された2人の専門家がこの10(10)営業日以内に3人目の専門家を指定できない場合

家主または宿泊客は、任意の管轄権のある裁判所に第3の専門家を指定することを要求することができる。大家やテナント側が直ちに専門家を指定していない場合は，相手が指定した専門家を関連事項を決定する唯一の専門家とする.本合意に従って任命された各専門家は、商業不動産および/または賃貸または決定すべき事項に関連する経験を少なくとも10年(10)評価し、専門家によって決定された任意の事項に適用されなければならない

(B)当事者が合意した後、または単独の専門家を選択し、その後、3人の専門家を任命し、1人以上の専門家を選択することによって、専門家は、以下の手順で関連事項を決定する

(I)分配可能な賃貸料金額の定義に必要な専門家の場合、所有者およびテナントは、それぞれ公認会計基準による各施設の相対的公正価値の決定を専門家に提出しなければならない。専門家は、どの相対公平価値の決定がその融資の相対公平価値に最も近いかを決定し、任意の他の金額を選択したり、任意の他の決定を行ったりすることはできない(専門家は指示されるべきである)。専門家は，この事項を専門家に提出してから30(30)日以内に書面でその決定を相対公正価値の最終決定として当事当事者に通知しなければならない。

(Ii)本契約3.5節で要求した専門家については，大家とテナントは，それぞれの評価者ごとの公平な市場賃貸料の決定を専門家に提出しなければならない.専門家(公平時価賃貸料仮定を適用する)は、どの公平時価賃貸料を決定するかを決定し、公平時価賃貸料に最も近く、他のいかなる金額を選択したり、任意の他の決定をしたりしてはならない(専門家は指示を受けなければならない)。専門家は，この事項を専門家に提出してから30(30)日以内に書面で決定を公平な市場賃貸料の最終決定として当事者に通知しなければならない。

(Iii)本契約第4.1(G)節で要求した専門家に対して，大家とテナントはそれぞれのGRT支払い決定を専門家に提出しなければならない.専門家は、このようなGRT支払いのどの決定が最適であるかを決定し、そのようなGRT支払いの任意の他の決定を選択してはならない(専門家にそうするように指示すべきである)。専門家は，専門家にこの事項を提出してから30(30)日以内に書面でその決定をGRT支払いの最終決定として各締約国に通知しなければならない

(Iv)本契約5.1節で要求した専門家に対して，大家とテナントはそれぞれ所有権保険収益分配の決定を専門家に提出しなければならない.専門家は、このような割り当てのどの決定が最適であるかを決定し、任意の他の割り当てを選択したり、任意の他の決定を下してはならない(専門家にそうするように指示すべきである)。専門家は，この事項を専門家に提出してから30(30)日以内に所有権保険収益分配の最終決定として当事者に書面で通知しなければならない。

(V)第14.2(B)または(C)節に要求された専門家については、家主とテナントは、それぞれ関連施設に対する公平な市価の決定を専門家に提出しなければならない。専門家は公正な市価のうちの1つしか選べない

大家またはテナントから提出され，任意の他の金額を選択したり，任意の他の決定を下したりしてはならない(専門家は指示を受けなければならない)。専門家は、事項を提出してから30(30)日以内に、彼らが選択したテナントまたは所有者の公正な市価決定を公正市価の最終決定とし、書面で当事者に通知しなければならない

(Vi)14.2(G)節で要求された専門家に対して，大家とテナントはそれぞれ関連する死傷損失額の決定を専門家に提出しなければならない.専門家は大家またはテナントが規定する死傷賠償額しか選択できず、任意の他の金額を選択したり、任意の他の決定を下したりしてはならない(専門家は指示を受けなければならない)。専門家は、事件を専門家に提出してから30日以内に、借主や大家の死傷者不足金額の確定を選択し、死傷不足の最終確定としたことを書面で通知しなければならない

(Vii)第15.1節に要求された専門家については、家主およびテナントは、それぞれ非難された施設のパーセンテージおよび/または関連施設の公平な市場価値の決定を専門家に提出しなければならない。専門家は、施設のパーセンテージおよび/または大家またはテナントが規定する公平な市場価値のみを選択し、任意の他の金額を選択したり、任意の他の決定を下してはならない(専門家は指示を受けなければならない)。専門家は、専門家に事項を提出してから30(30)日以内に、借主または所有者が施設に対する借主または所有者の割合および/または公平な市場価値の決定をその割合および/または公平な市場価値の最終決定として選択したことを書面で通知しなければならない

(Viii)第15.1(C)節に要求された専門家については、家主およびテナントは、没収された財産の相対的価値および総リース制約を受けた影響を受けた施設部分の決定を専門家に提出しなければならない。専門家は、大家またはテナントが規定する相対的な価値しか選択できず、任意の他の金額を選択したり、任意の他の決定をしたりしてはならない(専門家は指示を受けなければならない)。専門家は，関連事項を提出してから30(30)日以内に，当事者たちが選択したテナント又は大家の相対価値の決定を書面で通知し，当該等の相対価値の最終決定としなければならない

(Ix)第16.1条に要求された専門家については，家主とテナントは，大家が違約事件があると考えられる事件の書面記述を専門家に提出しなければならない。専門家は，大家が呼ぶ違約事件が発生したかどうかしか確認できず，他の判断を行ってはならない(専門家は指示を得るべきである).専門家は、当該事項を提出してから30(30)日以内に、その確定した違約事件が発生したか否かを当該事項に対する最終確定通知当事者に書面で通知しなければならない

(X)第18.2(B)条に要求される専門家については、所有者及びテナントは、ある決定が独立委員会によって決定すべきか否かを決定する事件の書面記述を専門家に提出しなければならない。専門家は，この特定の決定が独立委員会によって決定されるべきかどうかしか決定できず，他の決定(専門家は指示を受けるべき)を下してはならない.専門家は，当該事項を専門家に提出してから30(30)日以内に，当該特定の決定が1つの独立委員会によって当該事項として決定されるべきか否かに関する最終裁定の決定を書面で各締約国に通知しなければならない

(Xi)18.3節で要求した専門家については、大家とテナントは、テナント競争相手通知に記載されている者がテナント競争相手とみなされるべきか否かに関する決定を専門家に提出しなければならない。専門家は、テナント競争相手通知に言及された人がテナント競争相手とみなされるべきかどうかを決定することしかできず、他の決定をしてはならない(専門家はこのように指示すべきである)。専門家は，当該事項が提出されてから30(30)日以内に，そのテナント競争相手通知に言及された者がテナント競争者とみなされるべきか否かの決定を書面で当事者に通知し，当該事項の最終決定とする。

(Xii)36.1節で要求した専門家に対して，大家とテナントはそれぞれのテナント財産FMVの決定を専門家に提出しなければならない.専門家は，大家やテナントが規定するテナント財産FMVのみを選択し，任意の他の金額を選択したり，任意の他の決定をしたりしてはならない(専門家は指示を受けなければならない).専門家は，専門家にこの事項を提出してから30(30)日以内に当事者に書面で通知し，テナントの財産FMVがその事項の最終決定であることを確定しなければならない

(C)それぞれの場合、専門家は、“野球仲裁”手続きによって関連する裁決を下すであろう。専門家は、裁決によって提出された2つの立場のうちの1つまたは他方に限定される(両者の間の立場または提出された2つの立場のうちの1つと一致しない他の妥協または裁決ではなく)、これらの裁決は最終的であり、当事者に対して拘束力があり、控訴または裁判所審査の制約を受けない。どちらも管轄権のある裁判所の命令を求めて、この裁決を強制的に執行することができる。専門家は自分で彼らが関連していると思ういかなる材料とすべての材料を適宜考慮すべきであるが、現場聴取を行ってはならず、当事者が証拠提示を行うことを許可してはならない。専門家は各当事者に書面質問又は情報要請を行うことができ、当事者は専門家が規定した期限内に書面で回答することができ、専門家が第34.1項の許可された時間内に関連決定を下すことができるようにする

(D)一方と専門家との間のすべての投書も他方を写して送信すべきである.双方は誠実に協力し、専門家の評価やその他の決定に便宜を提供しなければならない。

(E)大家とテナントはいずれも委任された専門家の費用を支払わなければならない.本総賃貸借契約第34.1条のいずれかの問題について招聘された第3位の専門家の費用は、当該問題について専門家が裁決する側が負担しなければならない。もし…

大家が当該専門家に費用を支払い、かつ勝利側である場合、このような費用は、本契約項の下の追加費用であり、テナントが当該専門家に費用を支払い、かつ勝利側である場合、そのような費用は、本契約項の次の賃貸料を控除して支払わなければならない。

第二十五条

通達

35.1通知。以下35.2節で許可される場合を除いて、いずれか一方が本契約項の下で発行する任意の通知、要求、または他の通信は、書面で送信されなければならず、書留または書留、前払い郵便および要求の証明書、専人配信または国によって認可された宅配サービスを介して以下の住所に送信されなければならない

または、その後指定される可能性のある他のアドレスのいずれかに送信します。納品が平日に発行された場合は、通知は納品日に発行されたものとみなされ、納品後の最初の営業日に発行されなかった場合は、通知は納品日に発行されたものとみなされる。交付を拒否した場合は、最初の試みが交付された日に通知されたとみなさなければならない。このような通知の確認性コピーはまたなければならない

電子メールで送ります。上記の規定または本テナント契約に含まれるいかなる逆の規定にもかかわらず、大家さんは、電子メールを介してcorplaw@viciProperties.comに送信された任意の指定された通信の配信のみを受け入れ、コピーをVICILeaseAdmin@viciProperties.comに送信し、さらに、すべての目的のために、大家は、テナント契約に規定されている任意の他の交付方法を放棄し、任意の他の人に同じ内容を配信しなければならない。

35.2同意が必要ないくつかの項目については、承認期間とします。本総賃貸契約に規定されている任意の計画、文書、取引、行動、選挙、通知または同様の事項の同意または承認を要求する任意の請求は、第14条、第15条および第16条(各条項は“同意すべき項目”である)を除いて、本条項第35.2条に規定されている条項を遵守しなければならない。テナントは、本合意に基づいて書面通知により承認請求を提出しなければならない。この通知は、同意されたとみなされる適用項目の合理的な詳細な説明、同意された適用項目の条項および条件を反映するすべての重要文書のコピーを含むべきであり、本主リース要求に従って交付されるこの要求に関連する文書、およびテナントが合理的に入手可能であり、同意とみなされる適用項目を評価するために合理的に必要な追加情報または文書を含むべきである。このような請求には、以下の太字声明が含まれなければならない。“最初の通知--これは、大家の同意を求める要求であり、大家に、本通知を受けてから10(10)営業日以内に、以下に署名したテナントと大家との間の賃貸契約条項に基づいて応答することを要求する”という太字声明が含まれなければならない。大家が最初の要求を受けてから10(10)営業日以内にこの要求に応答しなかった場合(この返信は、テナントへの合理的な提供を要求する追加情報を含むことができるが、特定の合理的な条件を満たす必要があるが、同意とみなされる必要がある), テナントは、同意しなければならない項目について、大家に追加的な書面請求を行うことができ、その中には、“第2回通知--大家さんの同意を要求するのは2回目であり、大家には、本第2の通知を受けてから5(5)営業日以内に、署名されたテナントと大家さんとの間の賃貸契約条項に基づいて対応することを要求する”という太字説明が含まれていなければならない。大家が第2の要求を受けてから5(5)営業日以内に応答していない場合(返信は、テナントに追加情報の合理的な取得や物品の保留の承認を要求することが含まれている可能性があるが、同意とみなさなければならないが、所定の合理的な条件を満たす必要がある)。テナントは、同意とみなされる項目について、大家に追加的な書面請求を行うことができ、その中には、“3回目で最後であり、3営業日以内に3回目の要求に応答しなかった場合は、その要求を承認するとみなされる”という太字声明が含まれていなければならない。大家が第3の請求を受けてから3(3)営業日以内に応答しない場合(返信は電子メールで行うことができる)、大家は、その3(3)営業日の終了時に適用項目が承認されたとみなされるが、同意しなければならない。本プロトコルには逆の規定があるにもかかわらず、第8.3条の同意要求については、テナントは、第3回通知を必要とすることなく、第1回通知と第2回通知とを提供すればよい。

35.3避けられない遅延。不可避な遅延事件が発生すると、テナントは直ちに所有者に通知し、所有者にこのような避けられない遅延の状況及びその満了を随時通知しなければならない。テナントが商業的合理性に基づいて任意の避けられない遅延の影響を予想または他の方法で緩和することができる場合、テナントは、任意のこのような不可避的な遅延の影響を緩和または緩和するために商業的に合理的な行動をとるべきである。

第二十六条

満期または終了時の変換

36.1施設内のテナントの資産を譲渡する。第(I)項の場合において、大家は、テナントが期限満了又は早期終了時に、又は(Ii)すべての適用された更新条項が終了したときに、テナントが期限満了前少なくとも6ヶ月(又は適用された場合、早期終了後10(10)日以内に)書面通知(“期限終了資産譲渡通知”)を発行することを要求することができ、大家がテナントの売却を要求することができ、又は第(Ii)項の場合、テナントは、大家に購入を要求することができる。テナント財産を構成するすべての有形個人財産(ゲーム設備やホテル家具、固定装置および設備を含むが、疑問を免れるために、テナントの業務運営、テナントの知的財産権、博彩許可証、排除された資産、顧客リストおよびテナントがその業務運営および任意のテナント資本改善に関連する場合に使用する他の独自情報を含む)(ただし、運営基準を譲渡および満たすことができる会社共有サービス財産、および譲渡してはならない範囲を含む。テナントは、合理的に協力して、施設運営中断を最大限に減少させることで、会社共有サービス物件が提供するこのようなサービスを所有者または所有者指定者に引き渡し、テナント(またはその子会社)が所有者から当該テナント財産の公平な市場価値に相当する金額(“テナント財産FMV”)を受け取るために提供する。大家が期末資産譲渡通知を交付または受信した10(10)営業日以内に、大家は、借主が善意でテナントの財産FMVを確定したことを書面で通知しなければならない。もしテナントが大家のテナント財産FMVの確定に同意しない場合、テナントは, 大家の決定を受けてから10(10)営業日以内に、大家のテナントによるテナント財産の決定を書面で通知する。大家とテナントは誠実に協議し，テナントの財産FMVをさらに30(30)日間延長することで合意し，大家とテナントがこの30日間で合意できなければ，テナントの財産FMVは専門家が第34.1条に基づいて決定する。テナントの財産FMVを確定した後、大家は、確定後10(10)営業日の後の営業日及び期限が満了した後、テナント又はテナント指定者にテナント財産FMVに相当する金額を支払わなければならず、テナントは、そのテナント財産のすべての権利、所有権及び権益の売却、譲渡及び譲渡(いかなる適用される博彩規則を遵守する場合)を大家又は大家に指定し、いかなる留置権又は財産権負担の影響を受けないが、現状で計算し、いかなる陳述又は保証を提供しない。疑問を生じないために，第XXXXVI条テナントに基づいて任意のテナント財産の譲渡が義務付けられている前提条件は，譲受人がその財産所有権に関する任意の博彩規則を含むすべての法律要求を遵守すべきであることである。

第二十七条

弁護士費

37.1弁護士費。大家またはテナントが他の当事者に対して、本契約の任意の条項、契約または条件、または本総テナントに従って署名された任意の文書を強制的に実行または解釈するために、または本契約の下の任意の違反または違約行為のために、そのような任意の訴訟または法的手続きで勝訴した当事者、およびそのような訴訟または法律手続きについて提起された任意の控訴が、すべての費用およびそれによって生じる合理的な外部弁護士料を支払わなければならない場合。上記及び本総賃貸契約において、テナントが所有者弁護士費の返済、支払い又は賠償を明確に要求する条項を除いて、テナントは、本総賃貸契約の実行に関連するすべての大家の合理的な外部弁護士料(以上の規定の範囲を除く)を支払わなければならず、審査、交渉又は記録の任意の転貸、譲渡又は管理手配又は任意の関連同意による合理的な弁護士料、及び超過賃貸料を徴収しなければならない。

第二十八条

仲買人

38.1マネージャー。テナントは、それがいかなる人または不動産ブローカーといかなる接触または取引をしていないことを保証し、したがって、本総賃貸契約に関連する任意の費用またはブローカー手数料を支払い、テナントはテナントの任意の作為または非作為によって発生したいかなる費用またはブローカー手数料について所有者に賠償、保障、保護、無害および維持所有者の法的責任を負わなければならない。家主は、所有者または不動産業者といかなる接触または取引をしていないかは、家主のいかなる行為または非作為によって生じた任意の費用またはブローカー手数料から損害を受け、保護し、保護し、テナントを保護し、大家のいかなる行為または非作為によって生じた任意の費用またはブローカー手数料から保護することをもたらすことを保証する。

第二十九条

OFAC

39.1制裁交渉

(A)大家および宿泊客は、それぞれこの中で声明し、保証し、または彼らの知る限り、大家または宿泊客または宿泊客の任意の関連会社において任意の権益を直接または間接的に所有するいかなる者も、(I)外国資産制御オフィス、米国財務省(“OFAC”)、米国国務省またはその法律が大家または宿泊客に適用される任意の政府機関(総称して“制裁機関”)によって実施されるいかなる制裁計画に実質的に違反していないか。(Ii)実質的に“敵との貿易法”に違反し、“米国連邦判例編”第50編に掲載されている。(5)“国際緊急経済権力法”[“米国法”第50編第1701-06節)、“米国愛国者法”、“公法”第107-56条、“行政命令13224”(2001年9月23日)(適用される場合)、またはこれらの法規に基づいて公布された総裁のいずれかの行政命令、(3)任意の制裁当局(総称して“禁止されている者”)によって実施される任意の制裁、または(4)これらの法規に基づいて設立されたもの

どんな制裁当局によって禁輸された任意の司法管轄区域の法律

(B)本総レンタル期間内に、所有者およびテナントは、いずれも賃貸物件の所有権、使用または占有に関連する禁止者といかなる取引または取引を行うことも、またはそれを知っていることを知って何の関係もない。テナントは、OFACを含むが、OFACを含むが、大家がいかなる制裁機関が実施したいかなる制裁にも違反してはならない。所有者又はテナントは、本第39.1条に記載された陳述又は契約に違反し(期限内の任意の時間は不実である)、すなわち実質を構成して本総借款に違反し、他方に本総借款、法律又は衡平法によって任意及びすべての救済措置を得る権利を持たせる。

第XL条

REIT要件

40.1不動産投資信託基金保護

(A)本プロトコルの双方は、テナントが本プロトコル項の下で支払う賃貸料及びその他の金額を、本規則第856(D)条又はその任意の類似又は後続条項が指す“不動産賃貸料”とみなすことを意図しており、本総賃貸契約の解釈は、この意図と一致すべきである。

(B)本総借款にはいかなる逆の規定があるにもかかわらず、テナントは所有者の事前書面で同意されていない(無理に抑留されてはならない、付加条件又は遅延されてはならない)、(I)賃貸物件を分譲、譲渡又は予約管理手配することができず、当該等の賃貸物件は、規則第856(D)条(所有者単独及び絶対適宜決定)に基づいて賃貸物件を使用するために徴収した金又は当該賃貸物件を使用する権利、転貸、譲渡又は締結管理手配を所有者不動産投資信託基金連属会社が所有する権益を有する者とみなされる。直接または間接(“規則”第856(D)(5)節に規定する推定所有権規則を適用)；または(Ii)任意の他の方法で賃貸権の全部または一部を譲渡し、その譲渡方法は、所有者が本総賃貸契約または任意の分譲証書から徴収した任意の部分金が規則第856(D)条またはその任意の同様または後続の条文で示される“不動産賃貸料”に適合しないこと、または所有者の任意の他の収入が規則第856(C)(2)条に記載された収入に適合しないことをもたらす可能性がある。大家は、10(10)営業日以内に、テナントから提出された本40.1(B)節で述べた任意の手配に同意する任意の要求に対して、合理的な最善の努力をしなければならない(この要求は、この節では逆の規定があるにもかかわらず、大家さんの35.1節に規定されている電子メールアドレスに電子メールでしか送信できない)。テナントが第40.1(B)条の要求に従って所有者の同意を得ていない場合は，テナントは，第16.1(A)(Xiii)条の規定に従ってこのような規定に適合しない場合を是正する機会がなければならないが，前提は, (I)テナントが誠実に行動し、障害を認識した後、直ちに障害を所有者に通知し、(Ii)その障害を所有者に通知した場合、大家は、テナントに障害の修復を要求することを免除しなければならない。すべての他の非適合条件(この言葉に従って免除されることを含む)および所有者がこの条項40.1(B)条に従って以前に同意した資格を満たさない収入項目)とともに、本総賃貸契約(または第22.2(Iii)条に考慮される任意の代替賃貸契約)を超えるレンタル料の0.5%は、任意の期間において、本規則第856(D)条に示す“不動産賃貸料”の資格に適合しない

大家の納税年度。本40.1(B)節の要求は、必要な融通を加えた後、任意の転貸人、譲受人又は管理人の任意の更なる転貸、譲渡又は管理契約に適用されなければならない。

(C)本総賃貸契約には何らかの逆の規定(第18.1条に規定するものを除く)があるにもかかわらず、所有者は、所有者が自己決定して、本総賃貸契約又は本契約のいずれかの権益を他の人に譲渡することを決定することができる(守則第856(A)節の意味)不動産投資信託基金付属会社の“不動産投資信託基金”(守則第856(A)節の意味)の地位を維持するために、“課税不動産投資信託基金子会社”(規則第856(L)節の意味)を含む。しかしながら、大家は、(I)そのような譲渡に関連する任意の適用可能な法律規定を遵守し、(Ii)任意のそのような譲渡をテナントに通知し、さらに、そのような譲渡は、テナントが本契約に従って享受するすべての権利の制約を受けなければならない。

(D)本テナント契約には逆の規定があるにもかかわらず、所有者の要求に応じて、テナントは、事業主と誠実に協力し、テナントにいかなる費用または費用(最低コストを除く)を支払わず、テナントが所有または制御し、他の方法でいつでもテナントに提供するファイルおよび/または情報を提供しなければならない。これらのファイルおよび/または情報は、オーナーが大家REIT付属会社の“不動産投資信託基金”(守則第856(A)節の意味で)コンプライアンス要件を確認する際に合理的に要求されるものでなければならない。大家の要求の下で、財政四半期ごとに1(1)回を超えてはならない。テナントは、REITコンプライアンスに関する大家の問い合わせに合理的に最大限の努力をし、テナントが直近の財政四半期の取引を審査し、第40.1(A)節に規定する規定に適合していることを大家に確認しなければならない。本契約項のいずれかの賃貸料が守則第856(D)条に示す“不動産賃貸料”(任意の個人財産が第856(D)(2)(A)条に規定する15%(15%)の制限を超えることを含む)に該当しない場合、双方は、(または合理的に必要な他の行動で確保される)このような賃貸料がこの条件を満たしていないように、誠実に協力して本テナント契約を修正する。当該等の改訂または行動が(I)本総借款におけるテナントの金銭的責任を増加させない限り、または(Ii)本総借款におけるテナントの非金銭的責任を大幅かつ不利に増加させるか、または(Iii)本総借款におけるテナントの権利を大幅に減少させる。

第XLI条

他にも

41.1生存。本テナント契約には、任意の逆の規定があるにもかかわらず、レンタル期間の満了または早期終了前に生成されたテナントまたは大家のためのすべてのクレーム、債務、および賠償は、満了または早期終了前に継続して有効でなければならない。

41.2分割可能性。本総賃貸契約の任意の条項または規定またはその任意の適用が無効または強制執行できないとみなされる場合、本総賃貸契約の残りの部分およびそのような条項または規定の任意の他の適用は影響を受けないであろう。

41.3追加権なし。テナントは、賃貸物件のみに家主を追及する任意の判決に明確に同意する(この契約項の下での大家の責任は、賃貸物件における権益に限定され、本総賃貸契約または本家主賃貸契約に関連するいかなる請求権も、大家の他の資産を対象としてはならない)。双方は、所有者の任意の構成パートナーまたは所有者の高級職員または従業員は、いかなるこのような判決またはテナントにいかなる金銭義務を支払ってもいかなる個人責任を負わないことを特に合意している。前述の条項の目的は、テナントが大家の禁制令救済のいかなる権利を得ることも制限してはならないし、大家の個人的責任に関与しないいかなる行動でもないことである。また、本契約には別途明確な規定がある以外、大家はいかなる場合においても、テナントがいかなる原因によるいかなる間接的または後果的損害に対してもいかなる責任を負わない。大家もテナントも、他方に責任を負わず、他方にいかなる懲罰的賠償要求もしない。

41.4相続人と譲受人。本総借款は、所有者及びその相続人及び譲受人に対して拘束力を有し、第二十二条の規定に該当する場合には、テナント及びその相続人及び譲受人に対して拘束力を有する。

41.5法律が適用される。本テナント契約はニューヨーク州で協議されており，同州双方は双方およびここに現れた基礎取引と実質的な関係があることに同意している。したがって、すべての態様において、本総賃貸契約(および本合意条項に従って形成された任意の合意)は、ニューヨーク州国内法(原則または法律の衝突を考慮しない)およびアメリカ合衆国の任意の適用された法律の管轄、解釈および実行されるべきであるが、本契約における賃貸不動産の設立に関連するすべての条項および第16条のいずれかの施設の賃貸財産の占有の回収に関するすべての救済措置(例えば、不法抑留者に対する訴訟、REM訴訟または他の同様の訴訟)は、以下の規定に従って解釈および実行されなければならない。賃貸物件のある州の法律。

41.6陪審員による取り調べを放棄する。家主も宿泊客も、アメリカと同州の憲法に基づいて、自分が選んだ弁護士から陪審員による裁判の権利に関する提案を聞いたことを認めた。各所有者およびテナントは、(I)本総借款(または本契約条項に従って形成された任意の合意)に従って生成された任意の申立、要求、訴訟または訴訟が陪審員によって尋問される権利、または(Ii)所有者およびテナントと本総賃貸契約(または本契約条項に従って形成された任意の合意)または任意の他の文書、文書または合意の取引に関連するまたは付随する方法、または任意の他の文書、文書または合意署名または交付された権利、または本合意または本合意またはそれに関連する取引に関する任意の権利を明確に放棄することができ、それぞれの場合、現在または将来生じるか否かにかかわらず、契約または侵害または他の態様にかかわらず；

家主とテナントはここで同意し、同意し、任意のこのようなクレーム、要求、訴訟または訴因は、陪審員なしで法廷が裁判を行うべきであり、いずれの当事者も、双方が陪審員による裁判の権利を放棄することに同意する確実な証拠として、任意の裁判所に本条項の写しを提出することができる。

41.7プロトコル全体。本総賃貸借契約及び本契約の展示品及び添付表は、本契約の対象となる双方の完全及び最終合意を構成し、双方が書面合意に署名しない限り、変更又は修正を行うことができず、第40.1項に規定されている任意の変更又は修正については、番号及び段落でこの条項が明確に言及されていない限り、そのような変更又は修正は無効である。大家さんとテナントは、賃貸物件の賃貸に関連する以前または同時にの口頭了解、合意、または交渉がすべて本テナント賃貸に組み込まれ、それによって撤回されることに同意します。

41.8タイトル；同意。本総テナントのすべてのセクション、小節、段落または他のセクションのタイトルおよびタイトルは便利な双方のみであり、そのような小節、小節、段落または他のセクションの他のコンテンツに対して任意の効力または意味を有すると解釈されてはならず、そのような他のコンテンツは双方間のプロトコルによって制御される。本プロトコルのいずれか一方の同意が無理に拒否されてはならない場合には，このような同意も無理に条件を付加したり，遅延したりしてはならない.

41.9個のペア単位です。本サブジェクトは、任意の数のコピーを署名することができ、ファクシミリまたは電子署名によって署名することもでき、各コピーは有効で拘束力のある原本でなければならないが、これらの原本はすべて一緒に同一の文書を構成する。

41.10説明。所有者とテナントには弁護士代表がいて、本総賃貸契約及びその各条項はすべて自由と公平な協議を経ている。したがって、本総賃貸契約のすべての条項はその公平な意味で解釈されなければならず、いずれか一方に不利であると厳密に解釈してはならない。

41.11時間の重要なポイント。時間は、本総賃貸契約と履行時間を決定する本総賃貸契約の各条項の鍵である。

41.12さらに保証します。双方は、本総賃貸借契約の規定を実施するために、すべての合理的な要求の文書に直ちに署名することに同意する

41.13博彩ルール。(A)本総借款に何らかの逆の規定があっても、本総借款及び本総借款条項に基づいて締結された任意の合意は、博彩規則及び販売、流通及びアルコール飲料を有する法律(“酒類法律”)に規定されている。上記の規定を制限することなく、所有者及びその関係者、相続人及び譲受人は、(I)博彩管理機関又は酒類法律を実行する政府管理機関(以下、“酒類管理機関”という。)は、自ら許可を発行するか、適切な許可を探すか、又は他の情報を提出又は提供することを自己決定することができ、(Ii)本総租約及び本条項に従って形成された任意の合意項目の下でのすべての権利、救済措置及び権力、並びに博彩施設との進入、所有権及び経営権、並びに所有者が他の情報を所有又は所有又は提供する権利を含むことを認める

博彩設備、アルコール飲料又は博彩許可証又は酒類許可証の制御は、その行使が博彩法規及び酒類法律に違反しない任意の適用条項、及び必要な承認(事前承認を含む)を取得するために必要な博彩管理機関及び/又は酒類管理機関の範囲内でのみ行われる。

(B)所有者、所有者及び各テナント又は所有者の相続人及び譲受人が、各テナント契約条項に基づいて締結した任意の合意に相反する規定があっても、各テナント、所有者又は所有者の相続人及び譲受人は、テナントリース当事者及び/又は施設に対する規制管轄権を実行するために、各ブロガー管理機関及び各酒類管理機関と協力することに同意しても、テナント、所有者、テナント又は所有者の相続人及び譲渡者又は本主リース条項に従って締結された任意の合意に関連する書類又はその他の資料を提供することに限定されない

41.14規制要件。

(A)ニュージャージー州カジノ制御委員会の承認

(I)本総借約及び双方は、ニュージャージー州アトランティックシティボルガタホテルカジノ及びスパ(“ボルガタ”)にのみ触れ、ニュージャージー州カジノ制御法、N.J.S.A.5：12-1及び以下の各項目(“法案”)及び当該等の法案に基づいて公布された法規の要求を遵守しなければならない。

(Ii)N.J.S.A.5：12-82 Cの規定によれば、本総賃貸借契約およびそれらの任意のさらなる改訂は、ニュージャージー州カジノ制御委員会(“委員会”)およびニュージャージー州博彩法執行部(“支部”)に提出されなければならず、本総賃貸契約およびその任意のさらなる改訂がボルガタに関連する範囲内で、この委員会の承認を得た場合にのみ、本総租約およびその任意のさらなる改訂がボルガタに有効である。

(Iii)N.J.S.A.5：12-82 C(10)の要求によると、Borgataだけでは、当該行為、見落とし、または違反の実態にかかわらず、いずれか一方のすべての行為、漏れ、および本法案に違反する行為に対して連帯責任がある。上記の規定にもかかわらず、同法に違反した者は、本総賃貸借契約第21条の規定に従って、違約していない者がこのような違反行為により負ういかなる責任も賠償しなければならない。しかしながら、いずれの当事者も、本条項41.14(A)条(vi-ix)第1項に従ってボルガタによって生成された、それに関連する、またはそれに関連して生成された任意の責任を賠償する必要はない(本条項41.14(A)条に従って最終的に決定されたボルガタ公平な市場価値またはそれに関連する任意の成約費用の支払いを含むが、これらに限定されない)。

(Iv)N.J.S.A.5：12-104 Bの要求に基づいて、本総賃貸契約(Borgataのみに関連する)は、本総賃貸条項(補償条項を含む)の合理性および所有者、高級職員、従業員および所有者および取締役の資格に基づいて本事業部によって審査することができ、これらの資格は、“N.J.S.A.5：12-86”に列挙された基準に基づいて審査されるべきである。事業部が本テナント契約を承認しなければ、ボルガタだけに関連しているから、あるいは所有者、高級管理者、従業員、

ボルガタ以外に、支部は本主の賃貸契約の終了を要求することができますが、いかなる方法でもいかなるレンタル財産も終了してはいけません。このような終了のいずれの場合も、主レンタルはボルガタにはもはや適用されない。

(V)N.J.S.A.5：12-104 Bの規定によれば、委員会が同法の許可に基づいて、ボルガタのみに関連する主賃貸契約を承認しない場合、委員会はボルガタのみに関連する総賃貸契約を終了することができ、テナントまたは所有者はいかなる責任も負う必要はないが、このような終了はボルガタ以外のいかなる賃貸財産にも適用されない。このような終了のいずれの場合も、本テナント契約はボルガタにはもはや適用されない。

(Vi)N.J.S.A.5：12-82 C(5)の規定によれば、本総テナント期間内の任意の時間(ボルガタが依然として本総借款下の施設である限り)、所有者又は所有者と関連のある誰(テナント又は任意の経営テナントを除く)は、委員会又は当該支店の取締役によってニュージャージー州のカジノ企業との関連が不適切であると判断され、かつ、当該委員会又は当該テナントの取締役(何者に適用されるかに応じて定める)が受け入れ可能な方法で当該連絡を解除することができ、そして、テナントが所有者に書面通知(“ボルガタ購入通知”)を提出した後、委員会または支部役員(場合によっては)による最終的な未保留決定(ボルガタを購入する必要がある大家の費用と賃貸権益を規定している)の後、テナントは、(A)大家にボルガタの全て(ただし全部以上)の家主費用と賃貸権益(ただし、本テナント契約項目の下の他の施設を下回ってはならない)を第三者に売却するように要求することができる(このような売却を要求しない限り、選挙中ではない。地主)委員会またはその支部の役員が(状況に応じて)反対しない限り、または(B)ボルガタの全部(ただし、全部以上)の大家費用および賃貸権益(ただし、本主賃貸契約の下の他の施設を含まない)を購入する限り、金額は、ボルガタ公平市価の100%(以下41.14(A)節(Vii)段落の最終決定に従って)に相当し、その金額は、現金で支払われなければならない。

(Vii)“ボルガタ公平市場価値”は、任意の買い手が双方とも売買を余儀なくされずに自発的な売り手に支払われた金額に基づくボルガタの公平な市場価値に等しくなければならない。双方がボルガタ購入通知が送達されてから30(30)日以内にボルガタ公平市場価値について合意できなかった場合，ボルガタ公平市場価値は第34.1条に指定された専門家によって決定され，この場合，大家とテナントはそれぞれボルガタ公平市場価値の決定を専門家に提出しなければならない。専門家は家主やテナントが規定するボルガタ公平な市価しか選択できず、任意の他の金額を選択したり、他の決定をしたりしてはならない(専門家は指示を受けなければならない)。専門家は、事件提出後30日以内に、テナントまたは所有者が決定したボルガタ公平市場価値をボルガタ公平市場価値の最終決定として選択することを書面で各当事者に通知しなければならない。

(Viii)テナントがボルガタの購入を選択した場合、ボルガタの売買は、ボルガタ公平相場決定後90(90)日以内に完了するか、またはボルガタ公平市価決定後の他の時間内に完了しなければならない

ニュージャージー州博彩局。成約時に、家主は、ボルガタのすべての費用及び賃貸権をテナントに交付しなければならず、いかなる留置権、債権又はその他の財産権負担の影響を受けないが、以下の場合を除く：(A)発効日までに発生又は存在する任意の留置権及び財産権負担、(B)テナント又は主賃貸契約によって許容される任意の留置権及び財産権負担。大家は、そのすべての商業上合理的な努力を尽くして、第41.14(A)(Viii)条に要求される条件の下でボルガタの所有権を交付しなければならない。Borgataをテナントに譲渡するすべての成約コストおよび費用は、任意の適用可能な不動産譲渡税または費用を含み、大家とテナントとの間で、ニュージャージー州の同様の不動産の売り手と買い手との間の習慣的な分配方法で分配されなければならない。終了すると、一次賃貸契約は自動的に終了し、もはや効力および効力を有さなくなり、一次賃貸契約の下のレンタル料は、閉鎖の日から、その後、プライマリリース約14.6節で説明したように減少しなければならない。本第41.14(A)項のいずれの規定も、本テナント契約終了後に明文で規定された任意の条項の代わりとみなされてはならず、本第41.14(A)条に記載されているいかなる条項も、Borgataのテナントへの自社テナントへのテナント売却の発効日前に生じたBorgata以外の任意の施設に関連する任意の義務又は責任又はBorgataに関連する任意の義務又は責任とみなされてはならない。

(Ix)テナントが所有者にBorgataの第三者への売却を要求することを選択した場合、所有者から第三者へのBorgataの購入および販売が完了した時点で、テナントと第三者は単独のテナント契約を締結すべきであり、プライマリテナントは、Borgataが本テナントから除去されたことを反映するために、本テナント契約第1.5節に従って改訂されなければならない。

(B)メリーランド州の規制規定。本発明のリースは、(I)MGM National Harbor，LLCに付与または発行されるビデオ宝くじ経営許可証および/または州政府MD規則(州政府、≡9−1 A−01など)に従って付与または発行された任意の他の許可の中で任意の財産権を作成することはできない；(Ii)ビデオ宝くじに参加する特権を生成する任意の通貨価値；または州政府MD規則(州政府、VI 9−1 A−01など)に従って発行された任意の許可を譲渡する(生の疑問を免除するための)付与および/またはMGM National Harbor，LLCへの授与および/または発行されたスポーツ博彩施設許可証を含む。本主レンタルに約いかなる逆規定があっても、ビデオテープ宝くじ及び/又はスポーツ博彩業務に参加することは、当該特権を求める者の継続的な個人資格のみを条件とすべきである

(C)マサチューセッツ州の規制要件

(I)Springfieldは、マサチューセッツ州博彩委員会(“委員会”)に従って205 CMR 115および205 CMR 116.10に従って決定された一時的許可に基づいて、MGPおよびその各付属会社および制御された連属会社の適切性を決定するための申請を含む、いくつかのマサチューセッツ州の規制文書および承認を必要とする総賃貸契約とされている。委員会がMGPまたはその任意の子会社または制御された付属会社が不適切であることが発見される可能性があると信じる合理的な理由がある場合、Springfieldは、本主賃貸契約の賃貸物件の一時的許可として、Springfieldを改正および再設定されたSpringfield指定信託基金に移転することを命令する権利がある。大家とテナントは，委員会が行っているMGPの適合性の最終決定に協力し，委員会のすべての合法的な指示に従うことに同意した。

(Ii)所有者及びテナント確認及び同意所有者、テナント、Blue Tarp再建株式会社(“Blue Tarp”)、MGPレンタルマンホールディングス、運営組合企業、テナントの親会社及びMGP REIT(“Springfield MTA”)の間で二零二一年五月十一日に締結された総取引協定第2.7節の条文。規制要件に基づいて、いつでもSpringfieldをBlue Tarpまたは信託基金(Springfield MTAに定義されているように)に譲渡する必要がある場合、大家は、そのような要求の制約を受けることに同意し、Springfield MTAに従ってSpringfieldを譲渡する。この等譲渡後，Springfieldは主賃貸契約に応じて転貸しなくなるが，主借款1.5節の引っ越し施設に関する条文はこのような条項に適用される。第1.5(E)条の規定があるにもかかわらず、本第41.14(C)条に締結された単独賃貸の任意の費用及び支出は、所有者ではなくテナントが負担しなければならない。

41.15ネバダ州法律のいくつかの条項。テナントの要求に応じて，大家は直ちにネバダ州改正法令(“NRS”)108.2405(1)(B)節の規定に基づいて，ネバダ州クラーク県記録員事務室にNRS 108.234に規定するすべての改善工事の放棄に関する大家権利の追加又は改訂に関する書面通知を記録しなければならない。NRS 108.2405(2)によれば、大家は、大家が留置権通知を受信してから10(10)日以内または記録放棄通知の日後10(10)日以内に、書留、受領書の返却を要求する書留で各改善工事の主請負者および他のすべてのNRS 108.245に従って所有者に留置権通知を発行する可能性のある他の留置権申立人に、このような通知および任意の以前の記録の通知を送達しなければならない。

41.16営業/レンタル会計。“四大”会計士事務所は、所有者及びテナントは、引受人に対する“売却/借り戻し会計処理”を実現するために、本総賃貸契約又は当該等の他の合意に対して任意の合理的に必要な修正を行うことに同意するとしており、このような改正は、いずれか一方の総賃貸項目における義務を大幅に増加させないか、又はいずれか一方の権利を大幅に減少させ、又は他方が本総賃貸に対して行う取引の税務又は会計処理に影響を与えることを前提としている。

添付ファイルA

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