exr-20220630
誤り2022Q2000128949012/31P 6 M00012894902022-01-012022-06-3000012894902022-08-01Xbrli：共有00012894902022-06-30ISO 4217：ドル00012894902021-12-31ISO 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アメリカです
アメリカ証券取引委員会
ワシントンD.C.，20549
 

表10-Q
(マーク1)
☒1934年証券取引法第13条又は15(D)条に規定する四半期報告
本四半期末までJune 30, 2022
あるいは…
☐1934年証券取引法第13条又は15条に基づいて提出された移行報告
移行期になります                    至れり尽くせり                    .
依頼書類番号：001-32269

追加スペースストレージ会社です。
(登録者の正確な氏名はその定款に記載) 
メリーランド州 20-1076777
(明またはその他の司法管轄権
会社や組織)		 (税務署の雇用主
識別番号)

2795東紅木並木道、スイートルーム300
ソルトレークシティ, ユタ州84121
(主にオフィスアドレスを実行)

登録者の電話番号、市外局番を含む：(801) 365-4600

1934年証券取引法第12条(B)に基づいて登録された証券
クラスごとのタイトル取引記号登録された各取引所の名称
普通株、額面0.01ドルEXRニューヨーク証券取引所

 
再選択マークは、登録者が(1)過去12ヶ月以内(または登録者がそのような報告の提出を要求されたより短い期間)に、1934年の証券取引法第13条または15(D)節に提出されたすべての報告書を提出したかどうか、および(2)過去90日以内にそのような提出要件に適合しているかどうかを示すはい、そうです  ☒ No ☐

再選択マークは、登録者が過去12ヶ月以内(または登録者がそのような文書の提出を要求されたより短い時間以内)に、S−T規則405条(本章232.405節)に従って提出を要求した各相互作用データファイルを電子的に提出したか否かを示すはい、そうです  ☒ No ☐

登録者が大型加速申告会社，加速申告会社，非加速申告会社，小さな報告会社，あるいは新興成長型会社であることを再選択マークで示す。取引法12 b-2規則における“大型加速申告会社”、“加速申告会社”、“小申告会社”、“新興成長型会社”の定義を参照してください
大型加速ファイルサーバ ☒  ファイルマネージャを加速する ☐
非加速ファイルサーバ ☐  規模の小さい報告会社 ☐
新興成長型会社☐

1

新興成長型企業であれば、登録者が延長された移行期間を使用しないことを選択したか否かを再選択マークで示し、取引所法第13(A)節に提供された任意の新たまたは改正された財務会計基準を遵守する。ガンギエイ

登録者が空殻会社であるか否かをチェックマークで示す(取引法第12 b-2条で定義されている)。はい、違います☒

2022年8月1日現在、登録者普通株の流通株数は、1株当たり額面0.01ドルである133,912,036.
2
カタログ表
追加スペースストレージ会社です。

カタログ
 
前向き情報に関する声明
4
第1部財務情報
6
項目1.財務諸表(監査なし)
6
簡明合併財務諸表付記
13
項目2.経営陣の財務状況と経営成果の検討と分析
30
プロジェクト3.市場リスクに関する定量的·定性的開示
39
項目4.制御とプログラム
40
第2部：その他の情報
41
項目1.法的手続き
41
第1 A項。リスク要因
41
第二項株式証券の未登録販売及び収益の使用
41
項目3.高級証券違約
41
プロジェクト4.鉱山安全開示
41
項目5.その他の情報
41
項目6.展示品
42
サイン
43

3

前向き情報に関する声明

この報告書で提供されるいくつかの情報は、連邦証券法によって言及された“前向きな陳述”を含む。前向きな陳述は、我々の計画、目標、目標、戦略、未来の事件、将来の収入または業績、資本支出、融資需要、買収に関連する計画または意図、および他の非歴史的情報に関する陳述を含む。場合によっては、前向き記述は、“信じる”、“予想する”、“推定する”、“可能である”、“すべき”、“予期すべき”または“意図する”などの用語、またはこれらの用語または他の同様の用語の否定または戦略的議論によって識別することができる。私たちはまた時々追加的な展望的な陳述をするかもしれない。その後、私たちまたは私たちの代表によって作られたすべてのこのような展望的声明は、書面でも口頭でも、これらの警告声明によって明確に制限されている。

すべての展望的陳述は、経営陣の歴史的経営傾向の審査と将来の収益の推定を含むが、これらに限定されず、私たちの現在の期待と様々な仮定に基づいている。私たちの期待、信念、予測は誠実に表現されており、私たちはそれらが合理的な基礎を持っていると信じているが、経営陣の期待、信念、予測が生まれるか実現するか保証することはできない。すべての展望的な陳述は提案された日からのみ適用される。私たちは、発生日後のイベントまたは状況を反映するために、または予期しないイベントの発生を反映するために行われる可能性がある前向き陳述を公開または修正する義務はない。

多くのリスクと不確定要素があることは、私たちの実際の結果が本報告に掲載されているまたは予想されている前向きな陳述とは大きく異なる可能性がある。どんな前向きな陳述も“第2部分、第1 A項”で言及されたリスクを考慮しなければならない。リスク要因“以下及び第1部”、第1 A項。リスク要因“は，我々の最新のForm 10−K年次報告書に含まれている。これらの要素にはこれらに限定されない
 
•全体的な経済状況、不動産業、私たちが経営している市場の不利な変化
•まだ完成していない買収と開発を予期した条項で達成できなかったか、あるいは全く完成していなかった
•既存の店舗または他のストレージ選択との新しい競合からの影響であり、これは、レンタル料および入居率の低下をもたらす可能性がある
•未加入損失と環境汚染の潜在的責任
•不動産投資信託基金(“REITs”)、テナント再保険、および私たちの業務の他の法律法規を含むが、これらに限定されない規制環境および国、州、地方の法律法規は、私たちの業績に悪影響を及ぼす可能性がある
•信用や金融市場が中断され、資金調達が困難になったり、合理的な金利で信用を獲得したり、信用を得ることができなくなったりすることは、私たちの成長能力を阻害する可能性がある
•新冠肺炎の疫病或いは他の高伝染性或いは伝染性疾病の未来爆発の影響は、セルフ貯蔵空間と補助製品及びサービス(例えばテナント再保険)に対する需要の減少、及び入居率、レンタル率及び人員の配備レベルが低下する可能性があり、これは私たちの業績に不利な影響を与える可能性がある
•特にコンピュータウイルスおよびマルウェア、ハッカー攻撃、ネットワーク攻撃、および他の不正アクセスまたは乱用の攻撃を受けやすい情報技術への依存は、いずれも私たちの業務および業績に悪影響を及ぼす可能性があります
•金利を上げる
•資産評価と関連する減価費用を減らす
•私たちは合弁投資について独占的な意思決定権が足りない
•アメリカの税法の最近や未来の変化の影響は
•連邦所得税に対する私たちのREITの地位を保つことができませんでした
•自然災害、戦争、またはテロの影響による経済的不確実性は、私たちのビジネス計画に悪影響を及ぼす可能性がある。
前向きな陳述は、私たちの未来の業績に対する私たちの信念、仮説、期待に基づいており、私たちが現在把握しているすべての情報を考慮している。これらの信念、仮説、および予想は、リスクおよび不確実な要因の影響を受け、多くの起こりうるイベントまたは要因によって変化する可能性があり、これらのイベントまたは要因は、私たち皆が知っているものではない。もし変化があれば、私たちの業務、財務状況、流動性と経営結果は私たちの前向きな陳述に表現されているものと大きく異なるかもしれない。あなたが私たちの証券に投資決定を下す前に、あなたはこのような危険を慎重に考慮しなければならない。

4

私たちは、新しい情報、未来のイベント、または他の状況を反映するために、本報告書に提出された任意の前向きな陳述を更新または修正する義務または義務はない。
5

第1部財務情報

項目1.財務諸表

Extra Space Storage Inc.
簡明総合貸借対照表
(金額は千単位、共有データは除く)
 
June 30, 20222021年12月31日
(未監査)
資産：
不動産純資産額$9,135,464 $8,834,649 
不動産資産.経営リース使用権資産232,045 227,949 
未合併不動産実体への投資544,771 457,326 
債務証券と受取手形への投資702,354 719,187 
現金と現金等価物58,729 71,126 
制限現金11,437 5,068 
その他の資産、純額353,967 159,172 
総資産$11,038,767 $10,474,477 
負債、非持株権、持分：
支払手形，純額$1,288,487 $1,320,755 
無担保定期ローン，純額1,742,995 1,741,926 
無担保優先手形、純額2,757,158 2,360,066 
循環信用限度額599,000 535,000 
リース負債を経営する238,392 233,356 
未合併不動産企業の現金分配65,377 63,582 
売掛金と売掛金171,918 142,285 
その他負債282,200 291,531 
総負債7,145,527 6,688,501 
引受金とその他の事項
非持株権と持分：
Extra Space Storage Inc.株主資本：
優先株、$0.01額面は50,000,000株式を許可して違います。発行済みまたは発行済み株式
— — 
普通株、$0.01額面は500,000,000株式を許可して133,900,184そして133,922,3052022年6月30日および2021年12月31日に発行および発行された株式
1,339 1,339 
追加実収資本3,334,317 3,285,948 
その他の総合収益を累計する25,555 (42,546)
赤字を累計する(159,091)(128,245)
Total Extra Space Storage Inc.株主資本3,202,120 3,116,496 
優先経営組合に代表される非持株権益261,231 259,110 
経営組合における非制御的利益，純権益及びその他の非制御的利益429,889 410,370 
総非制御的権益と持分3,893,240 3,785,976 
総負債、非制御的権益、資本$11,038,767 $10,474,477 

監査されていない簡明な連結財務諸表の付記を参照。
6

Extra Space Storage Inc.
簡明総合業務報告書
(金額は千単位、共有データは除く)
(未監査)
 6月30日までの3ヶ月間6月30日までの6ヶ月間
 2022202120222021
収入：
物件賃貸$408,044 $321,500 $787,852 $625,093 
テナント再保険46,427 42,334 90,224 81,953 
管理費やその他の収入20,517 14,796 40,474 30,441 
総収入474,988 378,630 918,550 737,487 
費用：
物件運営104,252 89,155 207,794 181,522 
テナント再保険7,537 6,735 14,579 13,896 
取引関連コスト1,465 — 1,465 — 
一般と行政31,251 26,341 61,013 49,881 
減価償却および償却69,067 59,570 136,973 118,169 
総費用213,572 181,801 421,824 363,468 
不動産取引収益14,249 — 14,249 63,883 
営業収入275,665 196,829 510,975 437,902 
利子支出(47,466)(40,240)(90,004)(80,935)
利子収入15,060 12,838 34,049 25,142 
未合併不動産企業の収益、配当収入及び所得税支出における権益前収益243,259 169,427 455,020 382,109 
未合併不動産実体の収益と配当収入における権益10,190 8,322 19,287 15,278 
未合併不動産企業収益における権益−不動産資産の売却と合弁パートナー権益の購入収益−— 6,251 — 6,251 
所得税費用(5,615)(5,421)(8,756)(9,558)
純収入247,834 178,579 465,551 394,080 
優先経営組合非持株権益に割り当てられた純収入(4,491)(3,438)(8,824)(7,118)
経営組合とその他の非持株権益に分配された純収入(11,213)(7,193)(21,018)(16,016)
普通株主は純収益を占めなければならない$232,130 $167,948 $435,709 $370,946 
普通株1株当たり収益
基本的な情報$1.73 $1.25 $3.24 $2.79 
薄めにする$1.73 $1.25 $3.24 $2.79 
加重平均株数
基本的な情報134,192,540 133,756,610 134,186,426 132,886,933 
薄めにする142,737,909 140,407,195 141,600,206 140,428,558 
普通株あたりの現金配当金$1.50 $1.00 $3.00 $2.00 

監査されていない簡明な連結財務諸表の付記を参照。
7
Extra Space Storage Inc.
簡明総合総合収益表
(金額は千単位)
(未監査)
 6月30日までの3ヶ月間6月30日までの6ヶ月間
 2022202120222021
純収入$247,834 $178,579 $465,551 $394,080 
他の全面的な収入：
金利交換の公正価値変動20,113 5,617 71,762 28,630 
総合収益総額267,947 184,196 537,313 422,710 
差し引く：非持株権益の総合収益16,719 10,898 33,503 24,501 
普通株主は総合収益を占めなければならない$251,228 $173,298 $503,810 $398,209 


監査されていない簡明な連結財務諸表の付記を参照。
8
Extra Space Storage Inc.
非制御的権益と権益簡明合併報告書
(金額は千単位、共有データは除く)
(未監査)


非持株権益Extra Space Storage Inc.株主資本
運営パートナー関係を第一選択運営パートナー関係他にも株額面.額面追加実収資本その他の総合収益を累計する赤字を累計する総非制御的権益と持分
2020年12月31日の残高$172,052 $215,892 $401 131,357,961 $1,314 $3,000,458 $(99,093)$(354,900)$2,936,124 
オプション行使時に普通株式を発行する— — — 56,722 — 4,254 — — 4,254 
株式ベースの報酬に関する普通株式発行— — — 89,793 — 3,652 — — 3,652 
制限株付与は廃止された— — — (2,499)— — — — — 
普通株を発行し，発行コストを差し引く— — — 2,185,685 22 273,698 — — 273,720 
経営組合を株に償還する— (193)— 5,000 — 193 — — — 
合併後の合弁企業における非持株権益— — (50)— — — — — (50)
純収益(赤字)3,680 8,828 (5)— — — — 202,998 215,501 
その他総合収益144 956 — — — — 21,913 — 23,013 
非持株株主が保有する経営組合への分配(3,224)(5,801)— — — — — — (9,025)
普通株払いの配当金は$1.001株当たり
— — — — — — — (132,540)(132,540)
2021年3月31日の残高$172,652 $219,682 $346 133,692,662 $1,336 $3,282,255 $(77,180)$(284,442)$3,314,649 
オプション行使時に普通株式を発行する— — — — — — — — — 
株式ベースの報酬に関する普通株式発行— — — 44,990 — 4,983 — — 4,983 
制限株付与は廃止された— — — (4,972)— — — — — 
これまでの株式発行に関する発行コスト— — — — — (211)— — (211)
経営組合を株に償還する— (2,185)— 58,429 1 2,184 — — — 
経営組合を現金に償還する— (113)— — — (359)— — (472)
経営組合員を抵当として売掛金を返済する— 411 — — — — — — 411 
合併後の合弁企業における非持株権益— — 150 — — — — — 150 
純収入3,438 7,190 3 — — — — 167,948 178,579 
その他総合収益35 232 — — — — 5,350 — 5,617 
非持株株主が保有する経営組合への分配(3,223)(5,751)— — — — — — (8,974)
普通株払いの配当金は$1.001株当たり
— — — — — — — (133,777)(133,777)
2021年6月30日の残高$172,902 $219,466 $499 133,791,109 $1,337 $3,288,852 $(71,830)$(250,271)$3,360,955 
9
Extra Space Storage Inc.
非制御的権益と権益簡明合併報告書
(金額は千単位、共有データは除く)
(未監査)

非持株権益Extra Space Storage Inc.株主資本
運営パートナー関係を第一選択運営パートナー関係他にも株額面.額面追加実収資本その他の総合収益を累計する赤字を累計する総非制御的権益と持分
2021年12月31日の残高$259,110 $410,053 $317 133,922,305 $1,339 $3,285,948 $(42,546)$(128,245)$3,785,976 
株式ベースの報酬に関する普通株式発行— — — 142,784 — 4,542 — — 4,542 
制限株付与は廃止された— — — (779)— — — — — 
経営組合を現金に償還する— (829)— — — (1,843)— — (2,672)
経営組合の中の優先B単位を償還して現金と交換する(3,375)— — — — — — — (3,375)
買収と同時に普通株を発行する— — — 186,766 4 40,961 — — 40,965 
純収入4,333 9,805 — — — — 203,579 217,717 
その他総合収益313 2,333 — — — — 49,003 — 51,649 
非持株株主が保有する経営組合への分配(4,330)(9,781)— — — — — — (14,111)
普通株払いの配当金は$1.501株当たり
— — — — — — — (202,527)(202,527)
2022年3月31日の残高$256,051 $411,581 $317 134,251,076 $1,343 $3,329,608 $6,457 $(127,193)$3,878,164 
株式ベースの報酬に関する普通株式発行— — — 38,016 — 5,245 — — 5,245 
制限株付与は廃止された— — — (7,122)— — — — — 
経営組合を現金に償還する— (296)— — — (536)— — (832)
経営組合の中の優先B単位を償還して現金と交換する(1,125)— — — — — — — (1,125)
業務合併とともに経営組合を発行する— 16,000 — — — — — — 16,000 
業務合併とともに経営パートナーシップにおける優先D単位を発行する6,000 — — — — — — — 6,000 
普通株の買い戻し，発行コストを差し引く— — — (381,786)(4)— — (63,004)(63,008)
純収入4,491 11,213 — — — — 232,130 247,834 
その他総合収益120 895 — — — — 19,098 — 20,113 
非持株株主が保有する経営組合への分配(4,306)(9,821)— — — — — — (14,127)
普通株払いの配当金は$1.501株当たり
— — — — — — — (201,024)(201,024)
2022年6月30日の残高$261,231 $429,572 $317 133,900,184 $1,339 $3,334,317 $25,555 $(159,091)$3,893,240 

監査されていない簡明な連結財務諸表の付記を参照。
10

Extra Space Storage Inc.
キャッシュフロー表簡明連結報告書
(金額は千単位)
(未監査)
 6月30日までの6ヶ月間
 20222021
経営活動のキャッシュフロー：
純収入$465,551 $394,080 
純収入と経営活動が提供する現金純額を調整する：
減価償却および償却136,973 118,169 
繰延融資コストの償却3,933 4,869 
非現金レンタル費用939 945 
株式奨励に関する報酬支出9,787 8,635 
債務証券元本と受取手形元金の利子収入を計上する(19,235)(17,312)
不動産取引収益(14,249)(63,883)
未合併不動産企業収益における権益−不動産資産の売却と合弁パートナー権益の購入収益−— (6,251)
未合併不動産企業の割り当てが収益を上回る6,204 3,026 
経営性資産と負債変動状況：
その他の資産15,789 5,519 
売掛金と売掛金28,646 19,063 
その他負債6,049 (3,172)
経営活動が提供する現金純額640,387 463,688 
投資活動によるキャッシュフロー：
不動産資産を買収する(438,287)(375,209)
企業合併のための現金(157,301)— 
不動産資産の開発と再開発(29,256)(25,782)
不動産資産の売却と不動産企業への投資による金39,367 194,205 
未合併不動産実体への投資(76,339)(7,174)
未合併不動産企業の投資収益342 31,534 
受取手形の発行と購入(204,930)(68,523)
受取手形受け取った元金払い223,773 20,426 
受取手形を売って得た金82,115 87,298 
購入装置及び固定装置(9,512)(2,077)
投資活動のための現金純額(570,028)(145,302)
資金調達活動のキャッシュフロー：
普通株を売却して得られる収益は発行コストを差し引く— 273,509 
支払手形と循環信用限度額の収益1,948,657 2,372,000 
支払手形と循環信用限度額の元金支払い(1,915,531)(3,193,025)
公共債券を発行して得られた純額400,000 446,396 
繰延融資コスト(6,713)(5,403)
株式オプション行使の純収益— 4,254 
普通株買い戻し(63,008)— 
非持株株主が保有する共同経営先の償還(3,504)(472)
優先B単位を償還して現金と交換する(4,500)— 
業務単位が抵当に入れた受取手形元金支払による収益— 411 
普通株払いの配当(403,551)(266,317)
非持株権への分配(28,237)(17,999)
融資活動のための現金純額(76,387)(386,646)
現金、現金等価物、および限定的な現金純減少(6,028)(68,260)
期初現金、現金等価物、および限定現金76,194 128,009 
期末現金、現金等価物、および制限現金$70,166 $59,749 
11

Extra Space Storage Inc.
キャッシュフロー表簡明連結報告書
(金額は千単位)
(未監査)
 6月30日までの6ヶ月間
 20222021
キャッシュフロー情報補充表
支払の利子$82,381 $76,289 
納めた所得税9,116 16,749 
非現金投融資活動補足スケジュール：
非持株株主が保有する経営組合普通株の償還
共同経営における非持株利益について$— $(2,378)
普通株と実収資本— 2,378 
経営性賃貸使用権、資産、賃貸負債の取得と設立
不動産資産.経営リース使用権資産$1,689 $2,493 
リース負債を経営する(1,689)(2,493)
不動産資産買い入れ
不動産純資産額$48,535 $43,666 
発行済み株の価値(40,965)— 
未合併不動産企業への投資(747)(2,673)
融資リース負債(6,823)(40,993)
建築コストと資本支出を計算する
不動産資産を買収する$987 $1,016 
売掛金と売掛金(987)(1,016)
事業組合と連携して運営計画と第一選択運営計画機関を発表する
優先操作ユニットを発行しました$(6,000)$— 
配布済み操作ユニット(16,000)— 
合弁企業に店を売却する際に受けた未合併不動産企業への投資
未合併不動産企業への投資$— $33,878 
不動産資産— (33,878)

監査されていない簡明な連結財務諸表の付記を参照。

12

追加スペースストレージ会社です。
簡明合併財務諸表付記(未監査)
データの蓄積と共有を除いて，千単位の金額は，別の説明がない限り


 
1.    組織する
Extra Space Storage Inc.(“会社”)は、完全に統合され、自己管理、自己管理された不動産投資信託基金(“REIT”)で、2004年4月30日に設立されたメリーランド州の会社で、所有、運営、管理、買収、開発、再開発、全米に広がる自己記憶物件(“ショップ”)を担当しています。当社を設立したのは，Extra Space Storage LLCとその子会社の業務を継続するためであり，これらの子会社は1977年からセルフ倉庫業務を行ってきた。同社は、経営パートナーExtra Space Storage LP(“経営パートナー”)を通じて店舗での権益を持っている。2004年5月5日に設立された。会社の主な資産は経営パートナーにおける一般パートナーと有限パートナー権益です。このような構造は、一般に傘型パートナーシップREIT、またはUPREITと呼ばれる

当社は全額店を買収するか不動産実体の株式を買収することで店に投資します。2022年6月30日に当社は1,313店です。また、同社は管理しています864第三者店舗は，所有および/または管理する店舗の総数を達成する2,177それは.これらの店は41同社はまた，自社や管理している商店でテナント再保険を提供し，貯蔵先における貨物価値に保険を提供している。
2.    陳述の基礎

当社の審査を経ずに簡明総合財務諸表はアメリカ中期財務資料公認会計原則(“GAAP”)及び表格10-Q及びS-X条例第10条の規定に基づいて、権責発生制に基づいて新聞を発行する。したがって、それらは、会計基準によって要求される完全な財務諸表に必要なすべての情報および脚注を含まない可能性がある。経営陣は、公正新聞に必要とされるすべての調整(正常経常性対策項目を含む)が含まれているとしている。2022年6月30日までの3カ月と6カ月の経営業績は、2022年12月31日までの1年間の予想業績を必ずしも表明していない。2021年12月31日までの簡明総合貸借対照表は、会社のこの日までの監査財務諸表から来ているが、公認会計基準によって要求される完全な財務諸表に必要なすべての情報および脚注は含まれていない。より多くの情報を知るためには、会社が米国証券取引委員会に提出した2021年12月31日までの10-K表年次報告に含まれる総合財務諸表とその脚注を参考にしてください。

最近発表された会計基準

2020年3月、財務会計基準委員会(FASB)はASU 2020-04を発表した参考為替レート改革(テーマ848)：参考為替レート改革の促進が財務報告に及ぼす影響(“ASU 2020-04”)。ASU 2020−04は、基準為替レート改革のための移行救済を提供し、GAAPを契約修正、ヘッジ関係、および他の取引のオプションの便宜的な計および例外に適用することを含み、これらの取引は、ロンドン銀行間の同業借り換え金利または基準金利改革を参照して(いくつかの基準が満たされる場合)参照金利改革によって終了すると予想される取引を提供する。ASU 2020-04は発表日から発効し、これらの規定は一般に2020年1月1日から2024年12月31日まで前向きに適用することができる。同社は将来のロンドン銀行の同業解体金利を基準としたキャッシュフローに対して確率と有効性評価に関連するヘッジ会計手段を採用し、未来のヘッジ取引所に基づく指数が対応する派生ツールの指数と一致すると仮定することを選択した。同社はまた、適用される債務やデリバティブ契約を限定変更する際に、契約修正、キー条項の変更および指定ヘッジリスクの更新に追加的な便宜策を適用することを選択している。これらの方便の応用はデリバティブと債務契約の列報を過去の列報と一致させた。2021年1月、FASBはASU 2021-01を発表した参考為替レート改革(テーマ848)：範囲当社は引き続きこの指針の影響を評価し、市場に他の変化が生じた場合に他の選択を適用する可能性があります。参考金利改革の一部として、当社は債務をSOFRに移行し始めています。

13

追加スペースストレージ会社です。
簡明合併財務諸表付記(監査を受けていない)(継続)
データの蓄積と共有を除いて，千単位の金額は，別の説明がない限り
3.    公正価値開示

デリバティブ金融商品
現在、同社は金利スワップを使用してその金利リスクを管理している。これらのツールの推定値は，派生商品ごとの期待キャッシュフローの割引キャッシュフロー分析を含む広く受け入れられている推定技術を用いて決定されている.この分析は，満期日までの期限を含むデリバティブの契約条項を反映しており，金利曲線を含む観察可能な市場ベースの投入を用いている。金利交換の公正価値は市場標準方法を採用して決定し、即ち未来の固定現金支払い割引及び予想可変現金収入割引である。可変現金収入は、観察可能な市場金利長期曲線から得られる将来の金利(長期曲線)の予想に基づく。

当社は公正価値計量において、それ自身の不履行リスクとそれぞれの取引相手の不履行リスクを適切に反映するように信用推定値調整に取り入れている。デリバティブ契約の公正価値を調整して非履行リスクの影響を計上する時、当社はすでに純額決済及び任意の適用された信用向上の影響、例えば担保入金、敷居、相互承認及び担保を考慮した。財務会計基準委員会の公正価値計量指針を結合して、当社は会計政策選択を行い、その派生金融商品の信用リスクを測定し、これらの派生金融商品は取引相手の組み合わせに従って純額で計算する主要な純額決済プロトコルによって規定されなければならない。

当社は、その派生製品価値を評価するための大部分の投入が公正価値レベルの第2レベルに属することを決定したが、その派生製品に関連する信用推定値調整は、会社およびその取引相手の違約の可能性を評価するために、第3レベル投入、例えば現在の信用利益差の推定を利用することを決定した。しかし、2022年6月30日現在、当社は信用評価調整がその派生商品全体の評価に与える影響の重要性を評価し、信用推定調整がその派生商品全体の評価に重大ではないことを確定した。したがって、当社はその派生製品推定値全体が公正価値レベルの第2レベルに分類されることを決定した。

以下の表には、当社が2022年6月30日までの公正価値で恒常的に計量した資産と負債を、当該等計量に属する公正価値レベルでまとめたものを記載する
報告日の公正価値計量使用
説明する同資産の活発な市場オファー(第1級)重要な他に観察可能な入力(第2レベル)観察できない重要な入力(レベル3)
その他の資産-キャッシュフローヘッジスワップ協定$— $31,336 $— 
その他の負債-キャッシュフローヘッジスワップ協定$— $— $— 

会社は、2022年6月30日または2021年12月31日まで、重大な観察不可能な入力を用いて恒常的な再計量を行う重大な資産や負債を持っていない。

公正価値非日常的基礎計量の資産と負債
イベントまたは状況が減少が存在する可能性があることを示す場合、使用するための長期資産を保有することは、減少値を評価するであろう。同社は、少なくとも毎年、そのようなイベントや状況が発生しているかどうかを決定するために、各店舗を審査している。同社は入居率や/または賃貸料収入が大幅に低下している店に集中している。これらの商店について、会社は減少が一時的か永久的か、および商店が短期的に損失の入居率および/または収入を回復する可能性があるかどうかを確定する。また、同社はレンタル段階の店舗を審査し、実際の経営結果を最初の予測と比較している。

当社が減値を示す可能性のある事項が発生したと判断した場合、当社は関連長期資産の帳簿価値と、その資産が占めるべき将来の運営キャッシュフロー純額とを比較する。資産の帳簿純価値が資産が占めるべき未割引将来の運営キャッシュフロー純額を超えた場合、減価損失を計上する。確認された減価損失は、帳簿純値が関連資産の公正価値を超える部分に等しい。

14

追加スペースストレージ会社です。
簡明合併財務諸表付記(監査を受けていない)(継続)
データの蓄積と共有を除いて，千単位の金額は，別の説明がない限り
経営陣が不動産資産が販売対象資産であることを確認した場合、当社はその資産の減価償却を停止し、その資産の公正価値(販売コストを差し引く)を推定する。販売対象資産を保有する推定公正価値(販売コストを差し引く)が当該等の資産の帳簿純値を下回っていることが確認された場合、当社は販売待ち資産を保有して減価損失を確認する。本期間中に販売待ちまたは売却された資産を保有する業務は、列報のすべての期間の正常業務の一部として列報する。2022年6月30日までに会社は違います。販売対象の経営性商店に分類され、不動産資産に含まれ、純額。

当社は、当社の未合併不動産企業への投資価値が毎年減値可能であることを示す指標があるかどうかを毎年評価しており、イベントや状況が減少する可能性があることを示している場合。1つの投資に対する管理層の公正価値の推定値がその帳簿価値よりも低い場合、その投資は減値される。発生し、非一時的な減値とされている範囲では、この損失は、投資の帳簿価値が投資の公正価値を超えることで計量される。

当社の店舗買収については、買収価格は買収の有形および無形資産および負債の相対的に公正な価値に応じて分配されているが、当該などの資産や負債は重大で観察できない投入見積もりを用いている。有形資産の価値は、土地や建物を含め、確定時には空き家のようだ。無形資産は現在のテナント関係の価値を代表し、その公正価値に従ってコスト記録を回避し、現在のテナント契約の代わりにする。同社は、既存顧客の交換に要する時間によって失われた賃貸料に基づいてテナント関係の価値を評価しており、その店舗売上に関する会社の歴史的経験に基づいている。買収の一部として負担するどの債務も、現在の金利と契約金利の比較に基づいて公正価値で記録されている。買収に関連する取引コストは資本化され、買収価格の一部となる。事業定義に適合した買収については、買収日における被買収エンティティの識別可能な資産と負債の公正価値を推定する。私たちは、買収日後に移転された対価格の超過部分と、買収された確認可能な資産と負担された負債の公正価値として営業権を計量する。取引による買収に関する費用は発生時に費用を計上する。その会社は買収の日からそれを買収した業務の経営結果を含む。

金融商品の公正価値
2022年6月30日及び2021年12月31日の簡明総合貸借対照表に反映された現金及び現金等価物、制限的現金、売掛金、その他の資産に含まれる他の金融商品、支払すべき帳簿金及び売掛金、変動金利手形、クレジット限度額及びその他の負債の帳簿価値は大体公正価値に属する。限定的な現金には米国各地の金融機関に保管されている資金が含まれており、主に潜在的買収の保証金預金と関係がある。

当社が優先·共同経営パートナー単位所有者から受け取った受取手形と他の固定金利受取手形の公正価値は，手形の割引に基づいて将来のキャッシュフロー(公正価値レベルの第3級に分類)を推定し，使用した割引率は満期日や信用品質のような融資の現在の市場金利に近い。同社の固定金利支払手形の公正価値は、このような債務(公正価値レベルに分類された第3級)を用いた将来の現金支払い割引推定であり、使用される割引率は、満期日や信用品質に類似した融資や融資グループの現在の市場金利に近い。

当社の固定金利資産と負債の公正価値は以下の通りです
June 30, 20222021年12月31日
公平である
価値がある		携帯する
価値がある		公平である
価値がある		携帯する
価値がある
優先と共同経営パートナーの所持者の受取手形$97,212 $101,900 $101,824 $101,900 
固定金利受取手形$4,265 $4,298 $105,954 $104,251 
固定金利債務$4,516,854 $4,799,288 $4,643,072 $4,506,435 

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追加スペースストレージ会社です。
簡明合併財務諸表付記(監査を受けていない)(継続)
データの蓄積と共有を除いて，千単位の金額は，別の説明がない限り
4.     不動産資産
不動産資産の構成の概要は以下のとおりである
June 30, 20222021年12月31日
土地$2,223,174 $2,151,319 
建築、改善、その他無形資産8,560,995 8,227,094 
資産使用権--融資リース136,209 117,718 
無形資産--テナント関係138,994 134,577 
無形借地権12,943 12,443 
11,072,315 10,643,151 
減算：減価償却累計と償却(1,992,922)(1,867,750)
経営性不動産純資産9,079,393 8,775,401 
発展中·再建中の不動産56,071 59,248 
不動産純資産額$9,135,464 $8,834,649 
不動産資産に含まれる販売待ち不動産資産を保有し、純額$— $8,436 
2022年6月30日までに会社は違います。販売対象資産を保有するように分類される。

5.     他にも資産
その他の資産の構成要素の概要は以下のとおりである
June 30, 20222021年12月31日
メッシュ装置及び固定装置$34,782 $29,060 
繰延信用限度額融資コスト純額6,699 7,408 
前払い料金と保証金36,356 39,384 
売掛金純額73,983 83,050 
商誉170,811 — 
金利交換の公正価値31,336 270 
$353,967 $159,172 
著者らは第4四半期及び事件、状況及びその他の関連要素が関連報告単位の公正価値が帳簿価値より低い可能性があることを示した時、毎年減値商業権を評価した。報告単位の公正価値が総帳簿価値を超えていると判断した場合、減価費用は記録されない。そうでなければ、営業権の帳簿価値が推定公正価値で報告単位を買収した場合に営業権に割り当てられる金額を超えた場合、減価費用を計上します。
16

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簡明合併財務諸表付記(監査を受けていない)(継続)
データの蓄積と共有を除いて，千単位の金額は，別の説明がない限り
6.    普通株1株当たり収益

普通株1株当たりの基本収益は2段階法で計算し、即ち普通株株主は純収益を除いて期間内に発行された普通株の加重平均を占めるべきである。発行されたすべての非帰属制限株式報酬は、配当金を没収できない権利を含み、普通株主と共に未分配収益に参加し、したがって、2つの方法に含まれる参加証券とみなされる。1株当たりの普通株収益を希釈するのは会社の報告期間内の表現であり、同時に報告期間内のすべての希釈と発行された潜在普通株に対して有効である。分母は、基本株式数の加重平均と、希釈性潜在普通株が発行されたときに発行される追加普通株の数とを含み、希釈性が最も強い方法を基準として、2種類、在庫株、または変換のような方法を用いて計算される。潜在普通株は証券(例えばオプション、転換可能債券、Aシリーズ参加償還可能優先株(“Aシリーズ単位”)、Bシリーズ償還可能優先株(“Bシリーズ単位”)、Dシリーズ償還可能優先株(“Dシリーズ単位”、Aシリーズ単位及びBシリーズ単位、“優先運営単位”)及び一般運営組合単位(“運営単位”)とともに、同社の利益に参加する権利はないが、その選択権、償還又は転換権により後日参加することができる。

転換可能証券の希釈効果を計算する際に、純収益は、転換可能証券に関連する期間収益の任意の変化を計上するように調整された。また、この分子も、このような潜在的普通株による任意の他の非適宜収入や損失変動の影響を仮定して調整している。1株当たりの普通株収益を希釈する際には、希釈された潜在的普通株(すなわち、1株当たりの普通株収益を減少させる普通株)のみを含む

優先経営組合単位が償還時に普通株で普通株を交換する可能性のある希薄な影響を計算するために、当社が現金または株式で償還する権利がある場合、当社は株式で償還する意図と能力があることを表明した場合、当社は優先経営組合単位の総生産を本報告で述べた期間の平均株価で割る。2022年6月30日と2021年6月30日までの3カ月間の平均株価は1ドルだった185.25そして$149.81それぞれ，である.

次の表は優先経営組合単位の数量と潜在的普通株を示しており、それらの影響は逆希釈されるため、1株当たりの収益の計算には含まれていない。
6月30日までの3ヶ月間6月30日までの6ヶ月間
2022202120222021
等値株(変換された場合)等値株(変換された場合)等値株(変換された場合)等値株(変換された場合)
Bシリーズのユニット183,807 273,027 183,342 301,483 
Dシリーズユニット— 783,406 1,074,933 — 
183,807 1,056,433 1,258,275 301,483 

Aシリーズ単位の償還時に普通株と引き換えに普通株が1株当たり収益に与える影響を計算するために、例えば当社は現金または株式で償還する権利があり、当社はプラスの意志と少なくとも$を支払う能力があることを表明した101,700現金手形(またはAシリーズ単位の一部を関連する未償還受取手形と純決済)については、その手形の金額は#ドルのみを超える101,700ASC 260−10−45−46によって許容される1株当たり利益の希釈を計算する際には、発行株式が計算またはある場合に考慮される。したがって，A系列単位に関する1株当たりの希薄収益を計算する際に含まれる株式数は，A系列単位が発行した数に等しく，固定ドルに関する追加株式は含まれていない101,700金額です。

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簡明合併財務諸表付記(監査を受けていない)(継続)
データの蓄積と共有を除いて，千単位の金額は，別の説明がない限り
普通株式1株当たり収益の計算方法は以下のとおりである

6月30日までの3ヶ月間6月30日までの6ヶ月間
2022202120222021
普通株主は純収益を占めなければならない$232,130 $167,948 $435,709 $370,946 
参加証券の収益と配当金に分配する(313)(232)(601)(541)
基本計算の収入231,817 167,716 435,108 370,405 
非持株権益優先経営組合と経営組合に割り当てられた収入15,201 8,833 24,978 21,889 
非持株権益優先経営組合(Aシリーズ単位)に割り当てられた固定収入部分(572)(572)(1,144)(1,144)
割増計算の純収益$246,446 $175,977 $458,942 $391,150 
加重平均発行された普通株式：
発行済み普通株式の平均数量-基本134,192,540 133,756,610 134,186,426 132,886,933 
行動単位6,545,104 5,767,460 6,533,010 5,784,003 
A系列単位875,480 875,480 875,480 875,480 
Dシリーズユニット1,119,641 — — 865,056 
希釈株式オプション関連株5,144 7,645 5,290 17,086 
平均発行済み普通株式数−希釈後142,737,909 140,407,195 141,600,206 140,428,558 
普通株1株当たり収益
基本的な情報$1.73 $1.25 $3.24 $2.79 
薄めにする$1.73 $1.25 $3.24 $2.79 

7.    買収と処分

店舗買収

次の表は、同社の2022年6月30日と2021年6月30日までの3ヶ月と6ヶ月以内の店舗買収を示している。この表は、元の土地の購入と既存の資産の改善を含まない。すべての店舗買収はASU 2017-01年度の資産買収とされている企業合併(主題805)：企業の定義を明らかにする."
合計する
四半期.四半期店舗数支払いの現金融資リース負債不動産リスク投資負担純負債/(資産)発行済み株式の価値不動産資産
Q2 202215$220,933 $6,823 $— $811 $— $228,567 
Q1 202214185,910 — 747 274 40,965 227,896 
合計2022年29$406,843 $6,823 $747 $1,085 $40,965 $456,463 
Q2 202115$190,729 $— $2,673 $381 $— $193,783 
Q1 20219148,940 — — 2,944 — 151,884 
合計2021年74$339,669 $— $2,673 $3,325 $— $345,667 


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簡明合併財務諸表付記(監査を受けていない)(継続)
データの蓄積と共有を除いて，千単位の金額は，別の説明がない限り
その他の投資

2022年6月1日、会社はBarGoldストレージシステム有限責任会社(“BarGold”)の買収を完了し、買収価格は約$となった179.3百万ドルです。BarGold賃貸マンションの空間は，主にニューヨーク市とその行政区で，これらの空間を貯蔵ユニットとして建設し，これらのユニットをテナントに転貸している。2022年6月1日までにBarGoldは17,000ストレージ·ユニットの占有空間は97%です。今回の買収はASU 2017−01年度の業務合併と考えられている企業合併(主題805)：企業の定義を明らかにする."

次の表はBarGoldを買収するために移転した総対価格をまとめたものである

会社が支払った現金総額$157,302 
発行されたDシリーズ単位の公正価値16,000 
発行済み運営単位の公正価値6,000 
移転の総対価$179,302 


今回の買収の一部として$を記録しました1,465取引コストに関連している。

次表は、買収日に買収した資産と負担した負債の初歩的な見積もり公正価値をまとめたものである
現金と現金等価物$175 
固定資産6,411 
発達した技術500 
商標500 
取引先関係1,870 
その他の資産125 
負担すべき売掛金と売掛金(1,090)
買収したネット資産8,491 
商誉170,811 
買収した総資産$179,302 

次の表は、買収日2022年6月1日以来のBarGoldに関する収入と収益をまとめており、これらの収入と収益は、会社が2022年6月30日までの6ヶ月間の総合経営報告書に含まれています
総収入$1,309 
営業純収入$321 

試験資料を準備する

以上のように、当社は2022年6月30日までの6ヶ月間にBarGoldを買収した以下では、会社と巴金会社の合併履歴財務諸表に基づいて財務情報を予想するが、収入のみを含め、2021年1月1日に発生した買収で企業業績を提示する。歴史権責任発生制会計が不足しており、報告費用は現実的ではないため、純収入は含まれていない。

2022年6月30日までの6ヶ月間2021年12月31日までの年度
形式的には形式的には
総収入$925,196 $1,592,021 
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簡明合併財務諸表付記(監査を受けていない)(継続)
データの蓄積と共有を除いて，千単位の金額は，別の説明がない限り

性質.性質

その会社は処分した二つ2022年6月30日までの3ヶ月間、これまで販売待ち店舗を持っていましたが、価格は約$でした38.7100万ドルで収益を生み出します14.2百万ドルです。
8.    未合併不動産実体への投資
未合併不動産実体への投資と未合併不動産企業への現金分配は、自社のSmartStop Self Storage REIT，Inc.(“SmartStop”)優先株における当社の権益と、商店を持つ不動産合弁企業における自社の非持株権益を代表している。当社のSmartStop優先株への投資は取引価格から減値(あれば)を引いて入金されていますが、SmartStop優先株の公正価値は容易に決定できません。当社の合弁企業への投資は権益会計法を用いて会計計算を行います。同社は最初にこれらの投資をコストで記録し、その後、適用される共同企業または合弁企業協定の規定に基づいて分配された現金貢献、分配と収入または損失の純株を調整する。
これらの合弁企業のうち、当社と合弁パートナーは通常、その投資資本から優先的なリターンを得る。これらの優先的リターンを超える現金または利益が経営または資本取引によって生成される場合、会社は、その持分よりも高い追加の現金または利益のパーセンテージを得るであろう。

同社は簡明総合貸借対照表の中で、未合併不動産企業における現金分配純株式がゼロ以下の投資を単独で報告した。一部の合弁企業の純配当金は、これらの合弁企業における当社の投資と収入シェアを超えているため、ゼロを下回っている。これは、一般に、減価償却および償却の非現金費用を含むため、純収入よりも大きい融資分配、資本イベント、または営業分配の結果であり、分配は含まれない。
未合併不動産企業の純投資と未合併不動産企業の現金分配には、
 店舗数持分所有権パーセント
超過利益%(1)
六月三十日十二月三十一日
 20222021
Prisa Self Storage LLC854%4%$8,670 $8,792 
ストレージポートフォリオII合弁有限責任会社3610%30%(6,675)(6,116)
ストレージポートフォリオIV合弁有限責任会社3210%30%49,861 40,174 
ストレージポートフォリオI LLC2434%49%(40,456)(40,168)
PRII EXR合弁有限責任会社2325%25%111,125 70,403 
ESS-CA TIVS合弁企業LP1655%60%31,787 32,288 
VRSセルフストレージ、有限責任会社1645%54%(15,083)(14,269)
ESS-NYFL合弁会社LP1116%24%11,582 11,796 
Extra Space Northern Properties Six LLC1010%35%(3,162)(3,029)
Alan Jathoo JV LLC910%10%7,506 7,621 
Ess Bristol Investments LLC810%30%2,148 2,628 
ACPF-EXR合弁有限責任会社810%30%11,225 — 
PR EXRセルフストレージ、有限責任会社525%40%58,913 59,393 
ストレージポートフォリオIII合弁有限責任会社510%30%5,533 5,596 
他の未合併不動産企業16
20-50%
20-50%
46,420 18,635 
SmartStop Self Storage REIT，Inc.優先株(2)
適用されない適用されない適用されない200,000 200,000 
未合併不動産実体の純投資と現金分配304$479,394 $393,744 
(1)比例配分された持分所有権シェアおよび最大潜在的促進権益を含む。
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簡明合併財務諸表付記(監査を受けていない)(継続)
データの蓄積と共有を除いて，千単位の金額は，別の説明がない限り
(2)当社はSmartStopの転換可能優先株に投資した。優先株の配当率は6.25年利率ですが、その後増えています5年それは.優先株は普通償還できない5年ただし，制御権変更やSmartStopが初めて発売された場合は除外した.この投資の配当収入には、会社の簡明総合経営報告書における権益収益と未合併不動産実体からの配当収入が含まれている。
当社は2022年6月30日までの6ヶ月間に$を出資します76,339合弁企業に現金を提供し，比例して買収価格を支払う18$を含めて店を経営する11,225購入に用いる8人新しい合弁企業を設立するつもりです。
9.    債務証券と受取手形投資
債務証券と受取手形への投資には，Jernigan Capital，Inc.(“JCAP”)とJCAPがNexPoint Advisors，L.P.(“NexPoint投資”)の関連会社買収に関する強制償還可能株への投資と，その過渡的融資計画に基づいて会社の売掛金に対応することがあるこれらの残高に関する情報は以下のとおりである
June 30, 20222021年12月31日
債務証券-NexPointシリーズA優先株$200,000 $200,000 
債務証券-NexPoint Bシリーズ優先株100,000 100,000 
受取手形--橋を渡って融資する349,056 279,042 
受取手形-高級中間層ローン、純額— 102,079 
売掛金53,298 38,066 
$702,354 $719,187 
2020年11月に会社はドルを投資します300,000NexPoint Advisors，L.P.の関連会社によるJCAP買収に関連するJCAP優先株には，この投資には200,000Aシリーズ優先株で、総価値は$200,000そして、そして100,000Bシリーズ優先株で、総価値は$100,000それは.JCAP優先株は次の時間後に強制償還できます5年相同二つ1年制オプションを拡張する。NexPointはいつでも優先株を償還することができますが、一定の事前返済罰金を払わなければなりません。当社はJCAP優先株を満期まで保有している債務証券として償却コストで入金している。A系列優先株とB系列優先株の初期配当率は10.0%和12.0%です。もしこの投資が以下の時間後に廃棄されなければ5年優先配当金は年々増加している.

2020年7月、会社は元本#ドルの高級中間層受取手形を購入した103,000それは.この受取手形の利息は5.5%は、2023年12月に満期になり、その子会社またはその子会社が所有する株式を抵当に入れます62貯蔵施設。その会社は#ドルの現金を支払った101,142受取ローンに使用し、余剰コストに基づいて割引を計上する。割引は受取ローンの期限内に償却されます。2022年2月、一次中間層貸手は、すべての元金残高と満期利息との引き換えに権利購入会社の頭寸を行使したため、会社は合計#ドルでこの手形を販売した103,315現金で払います。残りの未償却割引は本四半期に利息収入であることが確認された

当社は第三者セルフ倉庫事業者にブリッジローン融資を提供しています。これらの受取手形には受取住宅ローンが含まれており，自営倉庫財産を担保としている.これらの受取手形の期限は通常3年使用二つ1年制延期され、可変金利があります。当社はほとんどの住宅ローン売掛金を販売しようとしています。2022年6月30日までの6カ月間，会社が売却した元金総額は$である83,307第3者担保移行融資総額は#ドル82,115現金で支払い、終値を$とする204,930新しい担保過渡ローンで。
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10.    債務
2021年5月、運営パートナー関係はドル売却による初公開債券発行を行った450.0百万ドルの元金2.5502031年満期の優先手形百分率(“2031年満期手形”)。債券利息は2031年に満期となり、半年ごとに配当され、それぞれ毎年6月1日と12月1日に支払われる。2031年満期の債券は2031年6月1日に満期となり、経営組合会社は2031年3月31日までの任意の時間に2031年満期の債券を償還することができ、償還現金は未償還元金金額に残りの予定利息を加えて支払う現在値に相当し、いかなる計算すべきでも支払われていない利息を加えることができる
2021年9月，運営パートナー関係はドル売却による公開債券発行を行った600.0百万ドルの元金2.3502032年満期の優先手形百分率(“2032年満期手形”)。債券利息は2032年に満期となり、半年ごとに配当され、それぞれ毎年3月15日と9月15日に支払われる。2032年満期の債券は2032年3月15日に満期となり、経営組合企業は2032年3月15日までの任意の時間に2032年満期の債券を償還することができ、償還現金は未償還元金金額に残りの予定利息を加えて支払う現在値に相当し、何も計算すべきだが支払われていない利息を加えることができる
2022年3月，運営パートナー関係はドル売却による公開債券発行を行った400.0百万ドルの元金3.9002029年満期の優先手形百分率(“2029年満期手形”)。債券利息は2029年に満期となり、半年ごとに配当され、それぞれ毎年4月1日と10月1日に支払われる。2029年満期の債券は2029年4月1日に満期になり、経営組合会社は2029年4月1日までの任意の時間に2029年満期の債券を償還することができ、償還現金は未償還元金金額に残りの予定利息を加えて支払う現在値に相当し、いかなる計算にも応じて支払われていない利息を加えることができる
経営パートナーはいつでもすべて或いは一部を償還することができ、2029年満期の手形、2031年満期の手形及び/又は2032年満期の手形を償還することができ、経営パートナーが自ら選択し、適宜償還することができ、償還価格は(I)に等しい100償還されている手形の元金の%及び(Ii)管限手形の契約に基づいて計算される全額割増額は、いずれかの場合には、償還日の課税利息及び未払い利息を別途加算して適用する。上記の規定にもかかわらず、手形の満期日の三ヶ月前の当日または後に、償還価格は等しくなります100償還されている手形元金の%は、別途加算された(ただし含まれていない)適用された償還日の課税利息及び未払い利息である。
いくつかの事件は違約事件とみなされ、2029年満期の手形、2031年満期の手形、および/または2032年満期の手形の満了を加速させる可能性があり、延滞手形項目の任意の分期利息の支払い30日、または満期支払手形の元金または償還価格時に違約することを含む
2029年満期の手形、2031年満期の手形、2032年満期の手形は担保されておらず、当社、ESS Holdings Bust I、ESS Holdings Bust Trust II(“保証人”、および経営組合“義務グループ”)が連携し、いくつかの方法で全面的かつ無条件的な保証を提供しています。2031年満期の手形と2032年満期の手形の保証は、各保証人の優先的な無担保債務となる。保証人はそれぞれ経営組合企業の直接或いは間接投資以外に、経営組合企業以外の重大な業務もなく、重大な資産もないため、責任グループの資産、負債及び経営業績は当社の財務諸表が報告したものと大きな差はない。
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データの蓄積と共有を除いて，千単位の金額は，別の説明がない限り
定期債務の構成は以下のとおりである
定期債務June 30, 20222021年12月31日定率率
可変金利 (2)
期日まで
担保付き固定料率(1)
$868,912 $930,830 
2.27% - 4.50%
2023年2月-2030年2月
担保付き可変金利(1)
424,328 392,679 
2.60% - 3.29%
2023年1月から2030年9月まで
無担保固定金利3,930,376 3,575,000 
2.35% - 4.39%
2024年2月-2032年3月
無担保変動金利594,624 550,000 2.74%2024年2月から2026年10月まで
合計する5,818,240 5,448,509 
差し引く：未償却債務発行コスト(29,600)(25,762)
合計する$5,788,640 $5,422,747 
(1)これらのローンは不動産資産担保と賃貸料譲渡を担保にしている。
(2)基本金利には30日期ドルLIBOR、定期SOFR、1日単純SOFRが含まれています。
次の表は、2022年6月30日までの定期債務計画満期日をまとめており、利用可能な延期は含まれていません
2022$— 
2023484,444 
2024425,000 
2025611,939 
2026804,380 
その後…3,492,477 
$5,818,240 
2022年6月30日まで、期日が2021年6月22日の第2回改正と再署名された信用協定(以下、“信用協定”と略す)の条項は以下のとおりである
債務能力期日まで
循環信用手配$1,250,000 2025年6月
第1期定期ローン手配(1)
400,000 2027年1月
第2陣の定期ローンの手配(1)
425,000 2026年10月
第3回定期ローン手配(1)
245,000 2025年1月
第4回定期ローン手配(1)
255,000 2026年6月
第5回定期ローン手配(1)
425,000 2024年2月
$3,000,000 
(1)2022年6月30日現在、定期融資金額はすべて抽出されている。

信用協定の条項によると、当社は循環信用手配の期限を最大に延長することを要求することができます二つ余分な期間6か月いずれも，一定の条件を満たした後である.

2022年6月30日現在、循環信用手配下の未返済金額は変動金利で計上されており、会社が選択し、(I)LIBORプラス適用の欧州ドル金利保証金または(Ii)に適用される基本金利、すなわち適用保証金プラス(A)のうち最高者に等しい0.0%、(B)連邦ファンド金利プラス0.50%、(C)米国銀行の最優遇金利または(D)欧州ドルプラス1.00%です。信用協定によれば、適用される欧州ドル金利保証金及び適用される基本金利保証金は、会社が実現した債務格付けに基づいており、欧州ドル金利保証金の範囲は0.7%から1.6年利率と適用の基本利益率の範囲は0.00%から0.60年利率です。

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追加スペースストレージ会社です。
簡明合併財務諸表付記(監査を受けていない)(継続)
データの蓄積と共有を除いて，千単位の金額は，別の説明がない限り
信用協定は当社が保証し、当社のいかなる資産も担保していません。その会社の無担保債務は特定の財務契約によって制限されている。同社は2022年6月30日現在、すべての財務契約を遵守している。

2022年7月29日の四半期終了後、会社はその信用手配の中でアコーディオン取引を完了し、これは$を増加させた175.02028年1月に満期となる100万ドルの無担保債務部分と1ドル425.02029年7月に満期になった100万人の無担保債務部分。当期金利は調整後期限SOFR/調整後毎日簡単SOFR+0.95%およびSOFR+1.25%です。
当社のすべての信用限度額は当社が保証します以下の表は、債務返済および一般会社用途のための同社の期間中のクレジット限度額情報を示す
2022年6月30日まで
循環信用限度額受取済み金額容量金利.金利成熟性
基本金利(1)
信用限度額1(2)
$71,000 $140,000 2.9%7/1/2023
SOFR PLUS1.35%
信用限度額2(3)(4)
528,000 1,250,000 2.6%6/20/2025
Liborプラス0.85%
$599,000 $1,390,000 
(1)30日ドルLIBORおよび1日あたり単純SOFR
(2)ある不動産資産を担保にする。内線が残っていません。
(3)無担保2点6人-1ヶ月延長できます。
(4)2022年6月30日現在の基本金利。金利は会社の投資レベルの格付けによって変化する可能性がある。

11.    派生商品

当社はその業務運営や経済状況により若干のリスクに直面しています。当社は主にその中核業務活動を管理することで、各種業務や運営リスクへの開放を管理している。同社は、金利、流動性、信用リスクを含む経済リスクを管理し、主にその債務融資の金額、出所と期限、派生金融商品の使用を管理する。具体的には、当社は、業務活動によるリスクを管理するためのデリバティブ金融商品を締結し、当該等の業務活動により、将来既知かつ不確定な現金金額を受領または支払いし、その価値は金利によって決定される。当社のデリバティブ金融商品は、当社の既知または予想される現金収入と、主に当社の投資および借金に関連する既知または予想される現金支払いとの金額、時間および持続時間の差を管理するために使用される。

金利リスクのキャッシュフローヘッジ
同社は金利デリバティブを使用し、金利支出の安定性を増加させ、金利変動へのリスク開放を管理することを目標としている。これらの目標を実現するために、同社は主に金利スワップをその金利リスク管理戦略の一部として使用している。キャッシュフローヘッジファンドとして指定された金利スワップは、関連名義金額を交換することなく、契約有効期間内に固定金利を支払うことと引き換えに、取引相手から可変金額を受け取ることを含む。

キャッシュフローヘッジ資格を指定および適合するデリバティブの公正価値変動の有効部分は，他の全面収益(“保監所”)を累計計上し，その後ヘッジの予測取引の影響を受けて利益期間の利益に再分類される.これらの変動の一部は，非制御的権益に割り当てられるため，蓄積された他の総合報酬から除外される.このようなデリバティブは、2022年6月30日および2021年6月30日までの3ヶ月および6ヶ月間、既存の可変金利債務に関連する可変キャッシュフローをヘッジするために使用される。次の12ヶ月で同社は14,738利子収入の増加に再分類されるだろう。

その会社は持っている18派生金融商品、その合併名義総額は#ドル1,874,699 as of June 30, 2022.
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簡明合併財務諸表付記(監査を受けていない)(継続)
データの蓄積と共有を除いて，千単位の金額は，別の説明がない限り

派生ツールの公正価値
以下の表は、当社由来金融商品の公正価値及び簡明総合貸借対照表における分類を示している
 資産·負債派生ツール
ヘッジツールとして指定された派生ツール：June 30, 20222021年12月31日
その他の資産$31,336 $271 
その他負債$— $39,569 

派生ツールの効力
以下の表に当社派生金融商品が本報告に掲げる期間の簡明総合経営報告書に与える影響を記載する。派生ツールは当社が持っているため、税務の影響はありません
6月30日までの3カ月間に保監所で確認された損益保監所から収入の金額の位置に再分類する6月30日までの3ヶ月間、保監部から再分類された損益
タイプ2022202120222021
交換協定$14,358 $(3,124)利子支出$(5,755)$(8,747)
6月30日までの6カ月間に保監所で確認された損益保監所から収入の金額の位置に再分類する6月30日までの6カ月間、保監部から再分類された収益(赤字)
タイプ2022202120222021
交換協定$57,099 $11,052 利子支出$(14,667)$(17,592)
信用リスクに関連したものや特徴がある
当社は、その一部のデリバティブ取引相手と契約を締結し、この条項によれば、当社が債務の償還を加速していない違約を含む任意の債務を延滞するような条項に基づいて、当社はその派生債務を延滞することを宣言することができる。

当社はまた、そのいくつかのデリバティブ取引相手と、当社とデリバティブ取引相手の貸方関連会社との債務の融資契約条項を盛り込む協定を締結した。融資契約条項を遵守できなかった場合、当社は合意に含まれるいかなるデリバティブ責任も滞納します。

2022年6月30日現在、会社には派生ツールの公正価値の純負債がない。 
12.    株主権益

2022年1月7日、当社が発表186,766買い入れたい普通株二つ店の価格は1ドルです40,965.

2021年8月9日、同社は提出した800,000表S-3の棚上げ登録声明を用いて米国証券取引委員会と行った“市場での”株式計画と10個販売代理。現在の“市価別”株式計画の下では、株は何も売却されていない。2021年1月1日から2021年8月8日まで、会社販売585,685先の“市場建て”株式計画によると発行された普通株は、純収益は#ドル66,617.

2021年3月23日、会社が販売1,600,000その普通株の登録発行中の株は，購入取引，価格$となる仕組みである129.131株当たりの収益純額は$206,572.

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簡明合併財務諸表付記(監査を受けていない)(継続)
データの蓄積と共有を除いて，千単位の金額は，別の説明がない限り
2020年10月15日、会社取締役会は、総価値がドル以下の株式の買い戻しを許可する新しい株式買い戻し計画を承認した400,000それは.2022年6月30日までの6ヶ月以内に、当社は買い戻します381,786平均価格$$の株165.031株当たり、支払総額は$63,008それは.2022年6月30日現在、会社は総価値がドル以下の株を買い戻す権利がある336,992.
13.    優先経営組合に代表される非持株権益

非制御的権益の分類
公認会計原則は、1社が権益部分の連結財務諸表に会社以外の各当事者が保有する子会社の所有権権益を列記することを要求するが、会社の権益とは分離している。また、親会社と非持株権益の合併純収入額は明確に識別し、総合経営報告書の表面に報告しなければならず、所有権権益の変化は株式取引と類似して会計処理を行うことを要求しなければならない。非持株権益が償還可能であると判定された場合は、貸借対照表の日の償還価値に応じて記帳し、仮権益として列報しなければならない。

当社はすでに経営組合企業の優先株の条項を評価し、優先株に代表される非持株権益を添付の簡明総合貸借対照表中の株主権益に分類した。当社は個別の非持株権益が継続して当該非持株権益が総合貸借対照表中の永久権益を圧縮する能力があるかどうかを定期的に評価する。永久権益資格に該当しない非持株権益は一時権益に再分類され、(1)帳簿金額と(2)確定期間終了までの償還価値のうち大きい者に基づいて調整される。

2022年6月30日及び2021年12月31日に、優先運営単位に代表される非持株権益は、当社の簡明総合貸借対照表で永久権益に分類する資格がある。業務パートナーシップのパートナーシップ協定(改訂された“パートナーシップ協定”)は、業務単位の指定及び配布を規定する。2022年6月30日および2021年12月31日現在、優先運営単位の非持株権益は、優先運営単位所有者の受取手形純額$が差し引かれている100,000以下、より包括的に説明する図示されている期間中、非持株権益と権益表に記載されている特定の優先株当たりの残高は以下のとおりである

June 30, 20222021年12月31日
A系列単位$16,227 $15,606 
Bシリーズのユニット33,568 38,068 
Dシリーズユニット211,436 205,436 
$261,231 $259,110 


第1ラウンドは償還可能優先株に参加する

“パートナーシップ協定”は、Aシリーズ単位の指定と配布を規定している。分配と清算では，A系列単位は経営パートナーシップの他のすべてのパートナーシップ利益よりも優先する.
Aシリーズ単位は2007年6月に発行された。Aシリーズ単位、金額は#ドルです101,700固定的な優先リターンを負担する2.3%は、最初の固定清算価値は#ドルです115,000それは.残り残高は業務活動単位とともに割当てに参加し，業務活動単位と同じ清算価値を持つ.Aシリーズ単位は保有者の選択に応じて償還することができ、償還義務は会社の選択に応じて現金または普通株の形で履行することができる。償還されたので114,500Aシリーズ単位2014年10月、残りの固定清算価値は#ドルに低下した101,700つまりそれは875,480Aシリーズ単位です。

2007年6月25日、経営パートナーシップはAシリーズ単位の保有者$に貸与されました100,000それは.このローンの利息は2.1%です。このローンは借り手のAシリーズ単位で保証されています。Aシリーズ単位を担保としたローンも返済されていない限り、後日Aシリーズ単位を償還することはできない。Aシリーズ単位は貸借対照表からドルの純額を差し引く100,000ローンはローンの下の借り手もAシリーズ単位の持ち主だからです。
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簡明合併財務諸表付記(監査を受けていない)(継続)
データの蓄積と共有を除いて，千単位の金額は，別の説明がない限り

Bシリーズは優先株を償還できる

“パートナーシップ協定”はB系列単位の指定と発行を規定している。分配と清算では，B系列単位の順位はA系列単位より低く，C系列単位とD系列単位と横ばいであり，経営パートナーシップの他のすべての結託利益よりも高い.

Bシリーズ単位はそれぞれ2013年と2014年に発行された。B系列単位の清算価値は#ドルである25.00単位あたり固定清盤価値$33,568これは1,342,727Bシリーズユニットです。Bシリーズ単位の保有者は毎年入手できます6.0%です。これらの分布は累積的である.Bシリーズ単位は発行日1周年の時に所有者が償還を選択することができ、償還義務は会社が現金または普通株の選択権で履行することができる

On May 10, 2022, 45,000Bシリーズ単位償還価格は$1,125現金で払います

Cシリーズは優先株を償還できる

パートナーシップ協定は、Cシリーズ単位の指定と発行を規定している。分配と清算では，C系列単位はA系列単位より低く，B系列単位とD系列単位とは平価であり，経営パートナーシップの他のすべての結託利益よりも高い.

2022年6月30日と2021年12月31日までに未完成のCシリーズ単位はない。

Dシリーズは優先株を償還できる

“パートナーシップ協定”はDシリーズ単位の指定と配布を規定している。分配と清算では，D系列単位の順位はA系列単位より低く，B系列単位とC系列単位と横ばいであり，経営パートナーシップの他のすべての結託利益よりも高い.
D系列単位の清算価値は#ドルである25.00 単位ごとに固定清算価値#ドル211,436つまりそれは8,457,422Dシリーズユニットです。D系列単位の保持者は以下の年率で割り当てられる：3.0%和5.0%です。これらの分布は累積的である.Dシリーズ単位は発行日から1周年に保有者が選択して償還することができ、償還義務は会社が現金または普通株の選択権で履行することができる。また，発行日から10周年までに，あるD系列単位は所有者が選択して作業単位に交換することができ，発行される作業単位数は#ドルとなる25.00Dシリーズ単位で計算し、取引日までの普通株式価値で割る。
2014年から2022年まで、Dシリーズ単位はすでに異なる時期に発行されている。2022年6月1日、運営パートナーシップが発表されました240,000Dシリーズ単位、価値$6,000BarGoldの買収に関連している
14.    経営組合における非持株権益及びその他の非持株権益

経営組合における非持株権益

同社の店舗での権益は経営パートナーシップを通じて保有している。その一般パートナーと有限責任パートナーの権益の間で、当社は93.82022年6月30日現在、経営組合企業の所有権権益パーセンテージ。経営組合企業の余剰所有権(優先運営機関を含む)6.2%経営パートナーによって買収された資産の一部の前の所有者が所有しています。2022年6月30日と2021年12月31日まで、共同経営組合の非持株権益は貸借対照表から受取手形#ドルを引いた1,900受取手形の項での借り手もOP単位の所持者であるからである.この受取手形は2014年12月に始まり、利息は5.0年利2%、2024年12月15日に満期となる。

共同会社を経営する非持株権益代表は当社が所有する運営単位ではない。OP単位は所有者の選択に応じて償還することができ，償還は会社の現金選択権に応じて同数の会社普通株に基づく公平な市場価値(ベース10日間償還時の平均取引価格)、または当社普通株1つは-1対1の上で逆だ
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簡明合併財務諸表付記(監査を受けていない)(継続)
データの蓄積と共有を除いて，千単位の金額は，別の説明がない限り
組合協定に規定されている割当調整。2022年6月30日までに10日間会社の普通株の平均終値は#ドルです167.02当時はありました6,602,151行動単位が突出している.すべてのOP単位所有者が2022年6月30日にすべてのOP単位を償還する権利を行使したと仮定し，当社はOP単位所有者に現金を支払うことを選択した場合，会社は$を支払う1,102,691現金でこれらの単位を償還する.

業務行動株の活動概要は以下のとおりである
6月30日までの6ヶ月間
20222021
普通株の運営先を償還する— 63,429 
現金を償還する運次元単位18,028 3,000 
事業所の償還に支払われた現金$3,504 $472 
買収と同時発行の運営機関91,743 — 

公認会計原則は、1社が権益部分の連結財務諸表に会社以外の各当事者が保有する子会社の所有権権益を列記することを要求するが、会社の権益とは分離している。また、親会社と非持株権益の合併純収入額は明確に識別し、総合経営報告書の表面に報告しなければならず、所有権権益の変化は株式取引と類似して会計処理を行うことを要求しなければならない。非持株権益が償還可能であると判定された場合は、貸借対照表の日の償還価値に応じて記帳し、仮権益として列報しなければならない。

当社は運営単位の条項を評価し、運営単位に代表される非持株権益を付随する簡明総合貸借対照表中の株主権益に分類した。当社は個別の非制御的権益を定期的に評価し、非制御性金額が総合貸借対照表中の永久権益を圧縮する能力があるかどうかを確認し続ける。永久権益資格に該当しない非持株権益は一時権益に再分類され、(1)帳簿金額と(2)確定期間終了までの償還価値のうち大きい者に基づいて調整される。

他の非持株権

その他の非持株権益代表は2022年6月30日までに第三者の合併後の合弁企業における所有権権益を代表する。この合弁企業は1つはフロリダ州で開発中の不動産です。第三者所有者の議決権権益は10.0%.
15.    市場情報を細分化する

同社の部門は、首席運営意思決定者(“CODM”)が部門ごとの表現を評価するために用いた測定基準を開示している。同社のCODMはその実行管理チームのメンバー数名で構成されており，純営業収入(“NOI”)を用いて会社が報告可能な経営部門の業務表現を評価している。当社のセルフ倉庫業務のNOIは、物件総収入から物件直接運営費用を引いたものです。当社のテナント再保険部門のNOIはテナント再保険収入からテナント再保険費用を引いたものです。

その会社は所有している二つ報告可能な細分化市場：(1)セルフストレージ運営と(2)テナント再保険。自営倉庫経営活動には全店舗のレンタル経営が含まれている。同社の総合収入は部門総収入に不動産管理費その他の収入を加えたものに等しい。テナント再保険活動には，テナントが当社が経営している商店に貯蔵されている貨物紛失に関するリスクを再保険することが含まれている。部門収入と純営業収入を含まないのは物件管理費その他の収入です。

列報のすべての期間において、会社のほとんどの不動産資産、無形資産、その他の資産、および計上すべきその他の負債はセルフ倉庫業務部門と関係がある当社の各業務部門の財務情報は以下の通りです

6月30日までの3ヶ月間6月30日までの6ヶ月間
2022202120222021
収入：
セルフストレージ運営$408,044 $321,500 $787,852 $625,093 
テナント再保険46,427 42,334 90,224 81,953 
部門総収入$454,471 $363,834 $878,076 $707,046 
運営費用：
セルフストレージ運営$104,252 $89,155 $207,794 $181,522 
テナント再保険7,537 6,735 14,579 13,896 
部門総運営費$111,789 $95,890 $222,373 $195,418 
純営業収入：
セルフストレージ運営$303,792 $232,345 $580,058 $443,571 
テナント再保険38,890 35,599 75,645 68,057 
総部門純営業収入：$342,682 $267,944 $655,703 $511,628 
純収入の他の構成要素：
管理費やその他の収入$20,517 $14,796 $40,474 $30,441 
取引関連コスト(1,465)— (1,465)— 
一般と行政費用(31,251)(26,341)(61,013)(49,881)
減価償却および償却費用(69,067)(59,570)(136,973)(118,169)
不動産取引収益14,249 — 14,249 63,883 
利子支出(47,466)(40,240)(90,004)(80,935)
利子収入15,060 12,838 34,049 25,142 
未合併不動産実体の収益と配当収入における権益10,190 8,322 19,287 15,278 
未合併不動産企業収益における権益−不動産資産の売却と合弁パートナー権益の購入収益−— 6,251 — 6,251 
所得税費用(5,615)(5,421)(8,756)(9,558)
純収入$247,834 $178,579 $465,551 $394,080 

16.    引受金とその他の事項

当社は2022年6月30日現在、様々な法的手続きに巻き込まれ、正常な業務過程で発生した様々なクレームやクレームを受けている。訴訟は本質的に予測不可能であるため，これらの問題の結果は現在どの程度の確実性でも決定できない.適用される会計基準に基づいて、当該等の事項が発生し、合理的に推定可能又は損失がある場合には、管理層は、課税負債を確立することを訴訟する。この場合，課税額を超える損失が生じる可能性がある.推定損失(あれば)は，現在入手可能な情報に基づいており，重大な判断，様々な仮定，および既知と未知の不確実性の影響を受ける.当社が現在、それに対するいかなる法的手続きにも積極的に抗弁していても、当社は将来的に判決を下したり、任意の特定期間の経営業績に重大な悪影響を与える可能性のある請求に対して和解を達成する可能性があります。
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追加スペースストレージ会社です。
簡明合併財務諸表付記(監査を受けていない)(継続)
データの蓄積と共有を除いて，千単位の金額は，別の説明がない限り

同社は2022年6月30日までに買収合意に達した18お店、総購入価格は$です296,193. 9.9店は2022年に閉鎖される予定です9人商店は2023年以降に閉鎖される予定だ。また、協定によると、同社は買収する15合弁パートナーと提携している店舗、総投資は$43,709. 12個店は2022年に閉鎖される予定です三つ商店は2023年に閉鎖される予定だ

保証はできませんが、当社はいかなる重大な環境責任がその財務状況や経営業績に重大な悪影響を及ぼす可能性があることを知りませんが、当社はこのような責任が最終的に責任を負うと信じています。しかし，適用される環境法律や法規，当社店舗付近の物件の用途や条件，テナントの活動，当社がその店舗について知らない他の環境条件の変化は，将来の重大な環境責任を招く可能性がある。


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項目2.経営陣の財務状況と経営成果の検討と分析

千単位の金額、ストレージと共有データを除く

警告的言語

以下の議論と分析は、私たちの監査されていないものと“簡明な連結財務諸表”“と簡明合併財務諸表付記(未監査)“本報告の他の場所に現れたのは“連結財務諸表”“連結財務諸表付記”そして“経営陣の財務状況と経営成果の議論と分析”2021年12月31日までの10-K表に含まれる。私たちがこの部分でした陳述は連邦証券法の意味に適合した展望的な陳述だ。前向き陳述の完全な議論については、本表格10-Qのタイトルを参照してください“前向き情報に関する声明.”

肝心な会計政策

我々の財務状況と経営結果の検討と分析は、本報告の他の部分に含まれる監査されていない簡明な総合財務諸表に基づいており、この報告書は公認会計基準に基づいて作成されている。本報告の他の部分に掲載されている審査簡明総合財務諸表の付記と、2021年12月31日までの年度の10-K表に掲載されている審査財務諸表は、審査されていない簡明総合財務諸表に重要な重要な会計政策を記述している。私たちの財務諸表を作成するには見積もり、判断、そして仮定が必要だ。我々が用いた見積り，判断，仮説は適切かつ正確であり，これらの見積り，判断，仮説を作成する際に把握した情報に基づいていると考えられる.これらの推定、判断、および仮定は、財務諸表日までに報告された資産および負債、ならびに報告書の収入および費用に影響を及ぼす可能性があります。これらの見積もり、判断、仮説と実際の事実との間に大きな違いがある場合、私たちの財務諸表は影響を受ける可能性があります。

多くの場合、特定取引の会計処理は公認会計原則によって明確に規定されており、その適用には我々の判断を必要としない。ある分野では，既存の代替案を選択する際の判断は大きく異なる結果は生じないが，ある分野では，既存の代替案の中で選択した場合の判断には大きな異なる結果が生じる.監査されていない簡明な総合財務諸表の付記が見られ、その中には、我々の会計政策および他の開示に関する他の情報が含まれている。


概要

私たちは完全に統合され、自己管理、自己管理された不動産投資信託基金(“REIT”)であり、自営倉庫物件(“商店”)を所有、運営、管理、買収、開発、再開発することを目的としている。私たちのほとんどの収入は私たちの二つの部門から来ています：貯蔵業務とテナント再保険。私たちのストレージ運営部門の主な収入源には、私たちの各完全店舗のテナントから受け取ったレンタル料が含まれています。私たちの経営業績は、利用可能なセルフストレージユニットをレンタルする能力、単位レンタル料を積極的に管理する能力、および私たちのテナントが必要なレンタル料を支払う能力に大きく依存します。そのため、経営陣は私たちの多様な商店ポートフォリオのキャッシュフローを最大化するのに多くの時間を費やした。私どものテナント再保険部門の収入には、テナントがうちの店に蓄えている貨物損失に関するリスクを再保険する保険収入が含まれています
私たちの店は通常非常に目立つ位置にあり、大型人口中心の周囲に集まっています。このような地域の人口増加と収入水準は平均水準より高い。私たちの資産はこれらの人口中心に集中していて、規模経済で運営コストを下げることができます。店舗の業績を最大限に向上させるために、業界をリードする収入管理システムを採用した。これらのシステムは内部開発されており，我々のポートフォリオのレンタル料をリアルタイムに分析，設定，調整し，変化する市場状況に対応できるようにしている.私たちは私たちのシステムと手続きが私たちが収入をもっと能動的に管理できるようにすると信じている。
私たちは競争の激しい市場で運営しており、消費者は往々にして複数の店舗を選択することができる。競争は終わって、私たちの店の業績に影響を与え続けるだろう。入居率の季節的変動を経験し，引っ越し活動の増加により，入居率は通常夏月より高かった。私たちは私たちが
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私たちの収入管理チームと私たちの独自の価格設定システムを組み合わせて、レンタル料を調整することで、現地、地域、国家の経済状況の変化に迅速かつ効果的に対応します。ある店は入居証を取得した後，安定した状態には達しておらず，レンタル段階にあると考えられる。1店舗が今年度1月1日現在の通年入居率が80%に達したり，今年度1月1日までに3年間開業したりすると，その店は安定していると考えられる。
新冠肺炎が更新される

アメリカと世界の他の国は引き続き新冠肺炎疫病の影響に対応している。影響を受けた地域の政府当局は、様々な形の緊急事態命令の発表を含む、新冠肺炎の伝播を遅らせるための様々な行動をとっている。これらの変化する注文と新冠肺炎疫病に対応するために、私たちは私たちの従業員と顧客を保護し、支援するための一連のやり方を実施した。大多数の政府の制限が撤廃され、多くの仕事のやり方は正常に回復したにもかかわらず、私たちの顧客は引き続き新冠肺炎の疫病と関連政府の対応措置の影響を受ける可能性がある。疫病による不確実性を考慮して、私たちの業務は新冠肺炎の疫病の影響を受ける可能性がある。

特性

2022年6月30日現在、私たちは1313店舗を運営する所有権を持っているか、または所有しています。これらの商店のうち、1009社は全額所有であり、合併した合弁企業は1社もなく、304社は非合併の合弁企業である。また，第三者のために864店舗を管理し，所有および/または管理している店舗総数を2177店舗にした.これらの店は四十一州とワシントンD.C.に分布しています。私たちの大多数の商店は大型人口中心に集まっています。これらの人口中心をめぐる資産クラスターは、規模経済で運営コストを下げることができるようにしている。私たちの買収は私たちを多くの核心市場で規模を拡大させ、私たちが以前に存在しなかった多くの市場で足場を固めた。

2022年6月30日現在，約1，335，000人のテナントが所有および/または管理している運営店レンタルストレージユニットでは，主に月ごとにレンタルし，市場条件に応じた経時的なレンタル料の柔軟性を提供している。既存のテナントは一般的に少なくとも毎年家賃上昇を受けており、これは私たちの空き家傾向と直接関連していない。賃貸契約は短期的ですが、典型的なテナントは往々にして私たちの店に長く滞在します。2022年6月30日までに安定した店の平均滞在期間は約15.8カ月。

2022年6月30日までの3カ月間、安定店舗の既存顧客の平均年間レンタル料(割引と不良債権を差し引く)は21.01ドルだったが、2021年6月30日までの3カ月は16.90ドルだった。2022年6月30日までの3ヶ月間の新規レンタルの平均年間レンタル料は1平方フィート当たり20.47ドルですが、2021年6月30日までの3ヶ月間は20.47ドルです。この期間、すべての安定物件の平均割引はそれぞれ3.2%と3.6%であり、賃貸料収入の割合を占めている。

私たちの店舗の組み合わせは違うタイプの建物と建築構成で構成されています。多くの場合、立地は私たちが考えている“混合型”商店であり、非車式建築と多層建築が混合されている。エレベーターしか入れない多層建築と、一階しか入れない店がたくさんあります。

次の表は、レンタル可能な純平方フィートと州別に分割された店舗数に関する追加情報を提供します。
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June 30, 2022
不動産投資信託基金が持っています所有する合弁企業管を受ける合計する
位置
属性カウント(1)
2乗フィートしかレンタルできません属性カウント2乗フィートしかレンタルできません属性カウント2乗フィートしかレンタルできません属性カウント2乗フィートしかレンタルできません
アラバマ州8 591,353 1 75,711 6 393,422 15 1,060,486 
アリゾナ州23 1,624,296 10 768,106 22 1,876,590 55 4,268,992 
カリフォルニア州176 13,514,112 49 3,594,143 91 8,490,567 316 25,598,822 
コロラド州17 1,149,977 7 499,456 25 1,784,837 49 3,434,270 
コネチカット州6 469,371 7 575,834 8 554,108 21 1,599,313 
デラウェア州— — 2 143,615 1 71,704 3 215,319 
フロリダ州111 8,552,981 37 3,056,188 113 9,034,403 261 20,643,572 
ジョージア州67 5,185,541 14 1,143,011 24 1,842,880 105 8,171,432 
ハワイ13 864,030 — — 3 159,443 16 1,023,473 
アイダホ州— — — — 3 181,644 3 181,644 
イリノイ州39 2,979,816 10 741,737 30 2,116,190 79 5,837,743 
インディアナ州14 930,039 1 58,166 17 1,221,887 32 2,210,092 
カンザス州1 50,209 2 108,920 6 452,944 9 612,073 
ケンタッキー州10 829,200 1 51,677 9 754,049 20 1,634,926 
ルイジアナ州5 387,234 — — 10 729,801 15 1,117,035 
メイン州— — — — 8 577,166 8 577,166 
メリーランド州34 2,853,577 10 822,392 38 2,691,083 82 6,367,052 
マサチューセッツ州47 3,011,304 10 640,850 26 1,678,831 83 5,330,985 
ミシーゲン8 666,100 4 305,126 6 455,938 18 1,427,164 
ミネソタ州7 584,960 4 305,167 16 1,172,160 27 2,062,287 
ミシシッピ州3 234,365 — — — — 3 234,365 
ミズーリ6 431,961 2 119,750 14 1,038,831 22 1,590,542 
ネブラスカ州— — — — 3 278,236 3 278,236 
ネバダ州14 1,039,972 4 474,241 7 743,464 25 2,257,677 
新ハンプシャー2 134,564 2 84,693 5 359,332 9 578,589 
ニュージャージー63 4,995,463 17 1,227,927 34 2,598,709 114 8,822,099 
ニューメキシコ州11 699,907 10 683,470 12 901,844 33 2,285,221 
ニューヨークです28 2,044,436 18 1,511,528 38 2,361,159 84 5,917,123 
ノースカロライナ州23 1,733,936 5 401,437 17 1,292,975 45 3,428,348 
オハイオ州16 1,246,482 5 325,163 8 614,017 29 2,185,662 
オクラホマ州— — — — 18 1,457,102 18 1,457,102 
オレゴン州8 550,307 1 65,245 10 738,133 19 1,353,685 
ペンシルバニア州21 1,544,970 9 679,699 34 2,480,867 64 4,705,536 
ロードアイランド2 134,802 — — 5 424,123 7 558,925 
サウスカロライナ州23 1,713,002 11 709,714 25 2,171,462 59 4,594,178 
テネシー州22 1,855,783 12 810,601 8 573,289 42 3,239,673 
テキサス州109 8,887,031 25 1,989,885 80 6,933,129 214 17,810,045 
ユタ州10 698,041 — — 24 1,862,172 34 2,560,213 
バージニア52 4,203,053 9 703,450 30 2,142,011 91 7,048,514 
ワシントン9 685,061 — — 14 1,083,111 23 1,768,172 
ワシントン.C1 100,039 1 103,649 6 540,544 8 744,232 
ウィスコンシン州— — 4 371,454 10 816,125 14 1,187,579 
合計する1,009 77,177,275 304 23,152,005 864 67,650,282 2,177 167,979,562 

(1)BarGold取引に関する17，000ユニットは含まれていない.簡明な連結財務諸表付記7を参照

32

行動の結果

2022年と2021年6月30日までの3ヶ月と6ヶ月の比較

概要
2021年6月30日までの3カ月と6カ月の業績と比較して、2022年6月30日までの3カ月と6カ月の業績には、1，313店舗の運営(1，009社の完全資本、合併していない合弁企業、304社の権益法を採用した合弁企業)が含まれており、その中には1，205店舗の運営(全資952社、合併した合弁企業6社、権益法を採用した合弁企業247社)が含まれている。

収入.収入
以下の表に記載されている期間の収入状況を示す
 
6月30日までの3ヶ月間6月30日までの6ヶ月間
20222021$Change変更率20222021$Change変更率
収入：
物件賃貸$408,044 $321,500 $86,544 26.9 %$787,852 $625,093 $162,759 26.0 %
テナント再保険46,427 42,334 4,093 9.7 %90,224 81,953 8,271 10.1 %
管理費やその他の収入20,517 14,796 5,721 38.7 %40,474 30,441 10,033 33.0 %
総収入$474,988 $378,630 $96,358 25.4 %$918,550 $737,487 $181,063 24.6 %

不動産賃貸-2022年6月30日までの3ヶ月と6ヶ月間、物件賃貸料収入の増加は、主に私たちの安定した店舗が66，688ドルと129，334ドル増加したためであり、これは新規顧客と既存顧客の平均レート上昇と関係がある。2022年と2021年に完成した買収に関連する物件賃貸料収入も21，584ドルと40，481ドル増加した。2022年6月30日までの6ヶ月間に29店舗を買収し、2021年12月31日までの1年間に計74店舗を買収した。2022年6月30日までの3ヶ月と6ヶ月の間に、私たちのレンタルショップの入居率が増加したため、物件賃貸料収入も1，450ドル増加した。これらの増加は、2022年6月30日までの3ヶ月と6ヶ月間の第三者への19店舗の売却に関する約4，444ドルと11，017ドルによって相殺された。

テナント再保険-私たちのテナント再保険収入の増加は主に経営する店の数の増加によるものです。2022年6月30日現在、2177店舗を経営していますが、2021年6月30日現在、1，973店舗を経営しています。

管理費や他の収入-管理費やその他の収入とは、主に第三者が所有する店舗と合併していない合弁企業を管理するために受け取る費用と他の取引費用収入のことです。2022年6月30日までの3カ月と6カ月の増加は、主に前年同期と比較して管理店舗数の増加と、これまで管理していた店舗の収入増加によるものだ。2022年6月30日現在、合弁企業1，168店舗と第三者店舗を管理していますが、2021年6月30日現在、1，021店舗を管理しています。また、2022年6月30日までの3ヶ月と6ヶ月の間に、会社は1，095ドルと1，483ドルの他の取引手数料収入を追加的に稼いだ。

33

費用.費用
以下の表に記載されている期間の費用状況を示す
6月30日までの3ヶ月間6月30日までの6ヶ月間
20222021$Change変更率20222021$Change変更率
費用：
物件運営$104,252 $89,155 $15,097 16.9 %$207,794 $181,522 $26,272 14.5 %
テナント再保険7,537 6,735 802 11.9 %14,579 13,896 683 4.9 %
取引関連コスト1,465 — 1,465 — %1,465 — 1,465 — %
一般と行政31,251 26,341 4,910 18.6 %61,013 49,881 11,132 22.3 %
減価償却および償却69,067 59,570 9,497 15.9 %136,973 118,169 18,804 15.9 %
総費用$213,572 $181,801 $31,771 17.5 %$421,824 $363,468 $58,356 16.1 %

不動産運営-2022年6月30日までの3ヶ月と6ヶ月の間、物件運営費の増加は、主に2022年と2021年に完了した買収に関する7，552ドル、14，598ドルの増加を含む。2022年6月30日までの6ヶ月間に29店舗を買収し、2021年6月30日までの6ヶ月間に74店舗を買収した。安定商店も8 162ドル増加したが，財産販売に関する支出は1 279ドル減少し，この増幅を部分的に相殺した

テナント再保険-テナント再保険費用とは、テナント再保険を提供することで発生するコストのことです。2022年6月30日現在、2177店舗を経営していますが、2021年6月30日現在、1，973店舗を経営しています

取引関連コスト-1，465ドルの買収コストとは、BarGoldストレージシステム有限責任会社(“BarGold”)を買収することによるコストのことです。より多くの詳細は脚注7、購入と処分を参照。

一般と行政-一般と行政費用には主に私たちの店舗と直接関係のないすべての費用が含まれています。会社の給料、オフィスビルの費用、オフィスのレンタル料、出張費と専門費用が含まれています。私たちは全国の賃金増加がインフレよりも速いことを見ているので、賃金総額は引き続き増加している。私たちは追加の店舗の管理によって増加することを除いて、具体的な出張や他の費用の面で実質的な傾向が見られなかった。

減価償却と償却-新規店の買収により、減価償却と償却費用が増加した。2022年6月30日までの6ヶ月間に29店舗を買収し、2021年6月30日までの6ヶ月間に74店舗を買収した
34


他の収入と支出
以下の表に示す期間の他の収入および支出情報を示す
6月30日までの3ヶ月間6月30日までの6ヶ月間
20222021$Change変更率20222021$Change変更率
不動産取引収益$14,249 $— $14,249 — %$14,249 $63,883 $(49,634)(77.7)%
利子支出(47,466)(40,240)(7,226)18.0 %(90,004)(80,935)(9,069)11.2 %
利子収入15,060 12,838 2,222 17.3 %34,049 25,142 8,907 35.4 %
未合併不動産実体の収益と配当収入における権益10,190 8,322 1,868 22.4 %19,287 15,278 4,009 26.2 %
未合併不動産企業収益における権益−不動産資産の売却と合弁パートナー権益の購入収益−— 6,251 (6,251)— %— 6,251 (6,251)100.0 %
所得税費用(5,615)(5,421)(194)3.6 %(8,756)(9,558)802 (8.4)%
その他の収入と支出の合計$(13,582)$(18,250)$4,668 (25.6)%$(31,175)$20,061 $(51,236)(255.4)%

不動産取引収益-2022年6月30日までの3ヶ月間、私たちは2店舗を売った。私たちはこれらの資産の売却に関する合計14，249ドルの収益を確認した。2021年6月30日までの6ヶ月間、新たに設立された合併していない合弁企業に16店舗を売却した。この取引に関する合計64，424ドルの収益を確認した.この収益は受取手形や太陽エネルギー資産の売却に関する損失部分によって相殺される。

利息支出-2022年6月30日までの6カ月間の利息支出が増加したのは、主に加重平均金利と債務残高が前年同期を上回ったためだ。

利息収入-利子収入とは，過渡的な融資，受取手形，債務証券から稼いだ利息と，共同·優先経営パートナーの所有者から得られた受取手形収入である。2022年6月30日までの3ヶ月と6ヶ月間の利息収入の増加は、主に会社の過渡的ローン計画の受取手形の増加によるものである。2022年6月30日現在、受取ローン残高は349，056ドルに増加したが、2021年6月30日現在、受取ローン残高は247，411ドルである。2022年2月に返済した高級中間層受取手形の返済で稼いだ利息の増加にも触れ、未償却残高を利息収入に計上することも含まれている

未合併不動産実体の収益と配当収入における権益-未合併不動産実体収益における権益とは、未合併合弁企業における私たちの所有権権益によって稼いだ収入である。このような合弁企業では、私たちと私たちの合弁パートナーは一般的に私たちの投資資本から優先的な見返りを得るだろう。ある程度、発生した現金や利益がこれらの優先収益を超えた場合、私たちはより高い割合の追加現金または利益を得るだろう。配当収入とは私たちがSmartStop優先株に投資する配当金のことで、SmartStopは2019年10月に150，000ドルで購入し、2020年10月には50，000ドルを投資しました

未合併不動産企業収益における権益−不動産資産の売却と合弁パートナー権益の購入収益−-2021年6月、会社は、合併していない2つの合弁企業における権益を合弁パートナーに売却した。同社は1888ドルの現金収益を受け取り、525ドルの収益を記録した。同じく2021年6月、WICNN JV LLCとGFN JV、LLC合弁企業は合弁企業が所有する全17店舗を第三者に売却した。売却後、これらの合弁企業は解散された。これらの取引の結果として、会社は5739ドルの収益を記録した

所得税費用2022年6月30日までの3ヶ月間、昨年同期と比較して実質的な変化は認められませんでした。2022年6月30日までの6カ月間の所得税支出の減少は，主に前年同期と比較して，2022年の太陽エネルギー税控除が増加することが予想される。
35


運営資金

運営資金(“FFO”)は，我々の経営業績に関する有意義な情報を提供しており，これらの情報や純収益やキャッシュフローは，我々の経営業績を知るために必要である.FFOは意味のある開示であり，純収益の補完であると考えられる。純収益は不動産資産の価値が時間の経過とともに予測可能に減少すると仮定しており，これは減価償却や償却費用に反映されている。不動産資産の価値は市場状況によって変動し，FFOは我々の不動産資産の価値をより正確に反映していると考えられる。全米不動産投資信託協会(“NAREIT”)は、FFOを公認会計原則に基づいて計算された純収入と定義し、営業商店販売の収益や損失や減価償却可能不動産資産の減価償却を含まず、不動産関連の減価償却と償却を加え、合併していない提携企業と合弁企業の調整後の純収入を同じベースで記録している。我々の業績をさらに知るためには，GAAPによって報告された純収入とキャッシュフローとともにFFOを考慮すべきであると考えられる.FFOは公認会計基準に従って計算された純収入の代替とみなされてはならない。

FFOの計算は、現在のNAREIT定義に従って用語を定義していないか、または現在のNAREIT定義を異なる方法で説明している他のREITsまたは不動産会社によって報告されたFFOとは比べものにならない可能性がある。FFOは，公認会計原則によって決定された経営活動による現金ではなく，純収益の代替と見なすべきではなく，我々の業績の指標として，経営活動の純キャッシュフローの代替として，我々の流動性の尺度として，あるいは我々が現金分配を行う能力の指標としている。


次の表に示す期間のFFOの計算を示す
 6月30日までの3ヶ月間6月30日までの6ヶ月間
 2022202120222021
普通株主は純収益を占めなければならない$232,130 $167,948 $435,709 $370,946 
調整：
不動産減価償却63,765 56,470 126,457 112,285 
無形資産の償却2,696 1,008 5,462 1,701 
不動産取引収益
(14,249)— (14,249)(63,883)
未合併の合営不動産減価償却と償却4,115 3,079 7,968 5,584 
非合併合営企業の不動産資産売却と購買パートナー権益の収益— (6,251)— (6,251)
A系列優先経営パートナー先での支払いの分配(572)(572)(1,144)(1,144)
経営組合非持株権益に分配された収入15,704 10,631 29,842 23,134 
普通株主と単位株主は業務の資金を占めなければならない$303,589 $232,313 $590,045 $442,372 

同店結果

本報告で述べた期間中，我々の同店池は870軒の全額所有·経営の商店からなり，これらの店は提出された最初の例年の初日に安定していた。一店が開業して三年あるいは一年で平均面積占有率が80%以上になると、安定していると思います。安定した店舗池からの同店業績と，それに伴う運営指標を提供することにより，入居率，賃貸料収入の増加，運営費用の増加，純運営収入の増加などを含むが，株主や潜在投資家は不安定な入居率レベル，レンタル料レベル，費用レベル，買収や開発完了の影響を受けることなく経営業績を評価できると信じている。同店業績は将来の同店業績やわが店舗全体の業績の基礎として使用されてはならない。次の表に同じ店の運営データを示します
36

ブリーフケースです
 6月30日までの3ヶ月間パーセント6月30日までの6ヶ月間パーセント
 20222021変わる20222021変わる
同店賃料収入$362,192 $297,601 21.7 %$704,081 $578,591 21.7 %
同店営業費83,471 76,346 9.3 %168,328 155,825 8.0 %
同店純営業収入$278,721 $221,255 26.0 %$535,753 $422,766 26.7 %
四半期末までの同店入居率95.9%96.9%95.9%96.9%
同じ店にある物件を含めて870870870870
2021年同期と比較して，2022年6月30日までの3カ月と6カ月の同店収入が増加したのは，新規顧客と既存顧客の平均料率が高いことや，他の運営収入が高く，一部が入居率の低下で相殺されたためである
2021年同期と比較して、2022年6月30日までの3ヶ月と6ヶ月の同店費用が増加したのは、賃金、クレジットカード処理費、修理とメンテナンスおよび保険の増加が原因であるが、控訴に成功した前期税収により、財産税が減少し、この増加を部分的に相殺した。
下の表に同店の純営業収入と純収入の入金状況を示し、私たちの簡明総合経営報告書に示すように
6月30日までの3ヶ月間6月30日までの6ヶ月間
2022202120222021
純収入$247,834 $178,579 $465,551 $394,080 
排除するように調整します
不動産取引収益(14,249)— (14,249)(63,883)
未合併不動産実体の収益と配当収入における権益(10,190)(8,322)(19,287)(15,278)
未合併不動産企業収益における権益−不動産資産の売却と合弁パートナー権益の購入収益−— (6,251)— (6,251)
利子支出47,466 40,240 90,004 80,935 
減価償却および償却69,067 59,570 136,973 118,169 
所得税費用5,615 5,421 8,756 9,558 
取引関連コスト1,465 — 1,465 — 
一般と行政31,251 26,341 61,013 49,881 
管理費、その他の収入、利息収入(35,577)(27,634)(74,523)(55,583)
純借人保険(38,890)(35,599)(75,645)(68,057)
並外れた賃料収入(45,852)(23,899)(83,771)(46,502)
並外れた営業費用20,781 12,809 39,466 25,697 
同店純営業収入合計$278,721 $221,255 $535,753 $422,766 
同店賃料収入$362,192 $297,601 $704,081 $578,591 
同店営業費83,471 76,346 168,328 155,825 
同店純営業収入$278,721 $221,255 $535,753 $422,766 

37

キャッシュフロー

我々の総収入は増加を続けているため，2022年6月30日までの6カ月間の経営活動キャッシュフローは前年同期に比べて増加している。投資活動で使用されるキャッシュフローは、主に私たちがREITと合弁資産を買収·発展させ、私たちの過渡的なローン計画の活動に関係しています。融資活動のキャッシュフローは主に私たちの債務と株式融資活動に依存する。キャッシュフローとその重要な構成要素の概要は以下の通りである
6月30日までの6ヶ月間
20222021
経営活動が提供する現金純額$640,387 $463,688 
投資活動のための現金純額(570,028)(145,302)
融資活動のための現金純額(76,387)(386,646)
純キャッシュフローの重要な構成要素は
純収入$465,551 $394,080 
減価償却および償却136,973 118,169 
不動産取引収益(14,249)(63,883)
不動産資産の買収と開発(467,543)(400,991)
不動産資産の売却と不動産企業への投資による金39,367 194,205 
未合併不動産実体への投資(76,339)(7,174)
受取手形の発行と購入(204,930)(68,523)
受取手形を売って得た金82,115 87,298 
受取手形受け取った元金払い223,773 20,426 
普通株を売却して得られる収益は発行コストを差し引く— 273,509 
支払手形と循環信用限度額の収益1,948,657 2,372,000 
支払手形と循環信用限度額の元金支払い(1,915,531)(3,193,025)
公共債券を発行して得られた純額400,000 446,396 
普通株買い戻し(63,008)— 
普通株払いの配当(403,551)(266,317)

私たちは、ビジネスによって生成されたキャッシュフローと、私たちの既存の現金と現金等価物とを加えて、私たちの既存のクレジット限度額での資金獲得可能性、および私たちが資本市場に参入する機会は、今後12ヶ月間で合理的に予想されるすべての現金需要を満たすのに十分であると信じています。これらの現金需要には、運営費用、毎月の債務超過支払い、経常的資本支出、買収、再建、拡張、単位所有者への分配、および株主への配当が含まれ、私たちのREIT資格を維持する。

私たちは2022年の運営で正のキャッシュフローが発生すると予想しており、私たちはこれらの予想されたキャッシュフローを私たちの現金源と使用中に考慮します。これらのキャッシュフローは主に私たちのテナントが支払うレンタル料から来ています。運営キャッシュフローの著しい悪化は、既存のクレジット限度額で利用可能な資金への依存を増加させ、計画資本支出を削減したり、他の追加的な融資源を求めたりする可能性があると予想される。

流動資金と資本資源
2022年6月30日まで、私たちは58，729ドルの現金と現金同等物を持っています。私たちの現金と現金等価物は第三者金融機関が管理する口座に保管されており、投資現金と私たちの運営口座の現金で構成されています。2022年と2021年の間、私たちは私たちの現金や現金等価物を損失したり、得ることができなかった；しかし、私たちの現金と現金等価物を得ることが金融市場の不利な条件の影響を受けない保証はない。

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2022年6月30日現在、私たちは6，417，240ドルの債務額面を持っており、債務と企業の総価値の比率は20.9%だ。2022年6月30日現在、固定金利債務と他のツール総額が債務総額に占める割合は74.8%である(固定金利債務総額は4，802，885ドルであり、1，878，296ドルの金利交換を含み、これらの債務は固定金利債務に計上されている)。2022年6月30日現在、固定金利と可変金利債務総額の加重平均金利は3.1%である。私たちのいくつかの不動産資産は私たちの債務担保として質されている。私たちは私たちの補償された債務と関連された特定の制限された契約によって制限されている。2022年6月30日まで、私たちはすべての金融契約を守った。

私たちは、私たちの運営キャッシュフロー、手元現金と循環信用限度額での借金から、運営費用、日常的な資本支出、株主への配当、運営組合の所有者への分配、私たちの未済債務の利息など、私たちの短期流動資金需要に資金を提供する予定です。しかも、私たちは予想された資金需要と成長仮定に基づいてより多くの資金源を探している。

私たちは現在、標準プールのBBB/安定格付けとムーディーズ投資家サービス会社のBBa 2格付けを持っている。私たちはこのような評価を維持するために私たちの貸借対照表を管理するつもりだ。私たちのいくつかの不動産資産は私たちの債務担保として質されている。2022年6月30日現在、私たちの公共債券の定義によると、私たちは全部で782軒の未支配店舗があります。私たちの未保証資産価値は15，523，803ドルで計算され、私たちの公共債券定義の計算によると、私たちの総資産価値は20，406，054ドルと計算される。

私たちの流動資金需要には、主に運営費用、毎月の債務超過支払い、経常的資本支出、株主への配当、単位保有者への私たちのREIT資格の維持に必要なものがあります。私たちは時々公開市場での購入、私的な交渉取引、または他の方法で私たちの未返済債務、普通株、または他の証券を買い戻すかもしれない。このような買い戻し(あれば)は、当時の市場状況、私たちの流動性要求、契約制限、その他の要素に依存する。また、戦略的買収と他の関係の利点を評価し続けており、これにはより多くの資金を集める必要があるかもしれない。我々はまた，通貨として運営パートナーシップ単位を用い，セルフストレージ所有者からの買収に資金を提供することも可能である

新冠肺炎の大流行はすでに資本市場にマイナスの影響を与えており、将来もこのように続くかもしれない。私たちの現在の信用スケジュールと私たちの信用格付けに基づいて、このような資本市場の混乱は、私たちの債務や満期日を履行する能力や年内の成長計画に大きな影響を与えないと予想されます。しかし、私たちはこのような傾向が私たちの未来計画に及ぼす潜在的な影響を監視し続けている。


表外手配

我々が最近提出したForm 10-K年報の総合財務諸表付記によって開示されている場合を除いて、私たちは現在、表外手配または他の契約上の狭いまたは限られた目的を促進することを目的として、一般に構造的融資または特殊な目的エンティティと呼ばれるエンティティのような未合併エンティティまたは金融パートナーとは何の関係もない。また、当社は簡明な総合財務諸表付記で開示されている以外、当社は合併していない実体のいかなる債務も保証しておらず、いかなる承諾や意図もそのような実体に資金を提供することはできない。したがって、私たちがこのような関係に参加すれば、私たちはいかなる融資、流動性、市場、あるいは信用リスクの実質的な開放も受けないだろう。

季節性

セルフ倉庫業務は季節的変動の影響を受ける。より大部分の収入と利益は5月から9月まで達成された。過去にみると，入居率が最も高かったのは7月末であったが，入居率が最も低かったのは2月末と3月初めであった。どの四半期の業績も財政年度全体で得られる可能性のある成果を代表しないかもしれない。

プロジェクト3.市場リスクに関する定量的·定性的開示

市場リスク
市場リスクとは、市場価格や金利の不利な変化により損失を受けるリスクである。私たちの未来の収入、キャッシュフロー、そして金融商品の公正な価値は当時の市場金利にかかっている。

金利リスク
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金利リスクは、政府の通貨と税収政策、国内と国際経済と政治的考慮、その他私たちがコントロールできない要素を含む多くの要素に非常に敏感である。
2022年6月30日現在、我々の総債務額面は約64億ドルであり、そのうち約16億ドルは変動金利(金利交換付き債務は含まれていない)である。LIBORまたはSOFRが100ベーシスポイント増加または減少した場合、可変金利債務の利息支出の増加または減少は、将来の収益およびキャッシュフローを毎年約1620万ドル増加または減少させる。
金利リスク額は、想定金利が私たちの金融商品に与える影響を考慮することで決定されます。これらの分析は全体的な経済活動が起こりうるいかなる変化の影響も考慮していない。また，このような規模の変化が発生すれば，我々は行動し，この変化に対するリスクをさらに減少させる可能性がある。しかし，取るべき具体的な行動とその可能性への影響には不確実性があるため，これらの分析は我々の金融構造が変化しないと仮定している.

項目4.制御とプログラム

(1)制御とプログラムを開示する

我々は、1934年の証券取引法(改正)(“取引法”)に基づいて提出された報告書で開示を要求した情報が、米国証券取引委員会の規則及び表に指定された期間内に記録、処理、まとめ、報告され、これらの情報が蓄積されて我々の経営陣に伝達されることを確実にするために、取引法第13 a-15(E)条の“開示制御及び手続き”の定義に基づいて開示すべき情報をタイムリーに決定するために、開示制御及び手続を維持する。開示制御とプログラムを設計と評価する時、管理層は、任意の制御とプログラムは、設計と操作がどんなに完備されていても、予想される制御目標を実現するために合理的な保証を提供することしかできないことを認識し、合理的な保証レベルに達した場合、管理層は必ずその判断を用いて可能な制御とプログラムの費用対効果関係を評価する必要がある。

私たちは情報の重要性を考慮し、私たちの開示義務をタイムリーに決定する開示委員会を持っている。開示委員会は四半期ごとに会議を開催し、私たちの最高経営責任者と最高財務官に直接報告します。

我々は，本報告で述べた期間終了までの開示制御とプログラムの設計と動作の有効性を，我々のCEOと財務官を含む経営陣の監督と参加の下で評価した。この評価に基づき、我々のCEOおよび最高財務官は、本報告で述べた期間が終了するまで、我々の開示制御および手続きは、合理的な保証レベルで有効であると結論した。

(2)財務報告の内部統制の変化

最近の四半期内に、私たちは財務報告の内部統制(取引規制13 a~15(F)で定義されている)に大きな影響を与えていないか、または合理的に私たちの財務報告の内部統制に大きな影響を与える可能性のある変化を生じていない。

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第2部：その他の情報

項目1.法的手続き

私たちは様々な法的手続きに関連し、日常業務過程で発生する様々なクレームやクレームの影響を受けている。訴訟は本質的に予測不可能であるため，これらの問題の結果は現在どの程度の確実性でも決定できない.適用される会計基準に基づいて、当該等の事項が発生し、合理的に推定可能又は損失がある場合には、管理層は、課税負債を確立することを訴訟する。この場合，課税額を超える損失が生じる可能性がある.推定損失(あれば)は，現在入手可能な情報に基づいており，重大な判断，様々な仮定，および既知と未知の不確実性の影響を受ける.私たちは未来に判決を下したり、クレームについて和解に達したりするかもしれません。これは、私たちが現在、私たちのための任意の法的手続きを積極的に弁護しているにもかかわらず、任意の特定の時期の運営結果に実質的な悪影響を及ぼすかもしれません。

第1 A項。リスク要因

本報告に掲載されている他の資料に加えて、“第1部1 A項”で議論されている要素を真剣に考慮しなければならない。2021年12月31日までの10-K表年次報告では、リスク要因が我々の業務、財務状況、経営結果に大きな影響を与える可能性がある。2021年12月31日までの年次報告10−K表では、“リスク要因”の節で述べたリスク要因に実質的な変化はなかった。私たちがForm 10-K年次報告書で述べたリスクは、わが社が直面している唯一のリスクではありません。私たちは今知らないか、あるいは私たちが現在どうでもいいと思っている他のリスクと不確実性はまた私たちの業務、財務状況、経営結果に重大な悪影響を及ぼす可能性があります。


第二項株式証券の未登録販売及び収益の使用

2022年6月1日にBarGold買収について91，743個の一般運営組合単位(“OP単位”)を発行し，1株平均価格174.40ドル(総生産1，600，000ドル)，および240，000個の優先運営組合単位(“Dシリーズ単位”)を発行し，1株当たり25ドル(総生産6，000，000ドル)を公表した。OP単位とDシリーズ単位は，改正された1933年“証券法”第4(A)(2)節とその公布された規則と条例に基づいて私募方式で発行された。

運営単位及びD系列単位の条項は，経営組合第4回改訂及び改訂された有限組合契約(“組合契約”)に規定されている。発行日から少なくとも1年間のロック期間が満了した後，所有者はOPユニットを償還することを選択することができる.償還義務は、会社の選択に応じて、現金または会社普通株の株で履行することができる。当社がその普通株中のOP単位の償還義務を履行することを選択した場合、OP単位ごとに普通株を獲得するが、組合合意に基づいて調整する必要がある。Dシリーズ債券は発行日1周年に保有者が償還を選択し、会社は現金または普通株の形で償還義務を履行することを選択することができる。もし会社がDシリーズ単位の普通株に対する償還義務を履行することを選択した場合、Dシリーズ単位あたり25.00ドルを普通株価値で割った普通株数が得られ、これは組合合意に基づいて計算される。

項目3.高級証券違約

ない。

プロジェクト4.鉱山安全開示

適用されません。

項目5.その他の情報

ない。

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項目6.展示品

22.1    担保証券の発行人と保証人
31.1     2002年のサバンズ-オキシリー法第302条に基づいて最高経営責任者証明書が発行された。
31.2     2002年のサバンズ-オキシリー法第302節に基づいて首席財務官証明書が発行された。
32.1     2002年にサバンズ·オクスリ法案第906節で可決された“米国法典”第18編1350条に規定されている最高経営責任者と最高財務責任者証明書。
101 Extra Space Storage Inc.2022年6月30日までの四半期Form 10-Q四半期報告の以下の材料は、XBRL(拡張可能商業報告言語)フォーマットを採用している：(1)簡明総合貸借対照表、(2)簡明総合経営報告書、(3)簡明総合総合収益表、(4)簡明非制御権益総合報告書、(5)簡明キャッシュフロー表、(6)これらの財務諸表の付記。
104ジャケット相互データファイル(添付ファイル101に含まれるイントラネットXBRLのフォーマット)
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サイン
1934年に改正された証券取引法の要求によると、登録者は正式に許可された署名者がそれを代表して本報告に署名することを正式に手配した。
 
 追加スペースストレージ会社です。
 登録者
日付：2022年8月5日 ジョセフ·D·マゴリス
 ジョセフ·D·マゴリス
 最高経営責任者
(首席行政主任)
日付：2022年8月5日 /s/P.Scott Stubbs
 P·スコット·スタブス
 常務副総裁兼首席財務官
 (首席財務官)

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