展示品:99.3

InterCure 株式会社

合併中期財務諸表を簡素化する

2022年6月30日まで

(未監査)

InterCure 株式会社

合併中期財務諸表を簡素化する

2022年6月30日まで

(未監査)

索引.索引

ページ
簡明総合中期財務状況表 3-4
簡明合併中期損益表その他6つの包括収益表 5
簡明総合中期権益変動表 6
簡明合併中期現金フロー表 7-8
簡明合併中期財務諸表付記 9-16

2

InterCure.

簡明総合中期財務状況表

六月三十日 十二月三十一日
2022 2021
注意事項 千単位の新シェケル
流動資産
現金と現金等価物 221,267 196,217
制限現金 24,030 21,083
売掛金 26,681 17,407
その他売掛金 46,355 33,244
在庫品 5 90,799 62,313
生物資産 6 7,956 5,566
公正価値に応じて損益により計量された金融資産 7 250 330
417,338 336,160
非流動資産
財産·工場·設備および使用権資産 92,679 86,509
商誉 278,673 *268,291
繰延税金資産 1,809 3,020
公正価値に応じて損益により計量された金融資産 2,565 2,565
375,726 360,385
総資産 793,064 696,545

* 比較データの非実質的な調整は、付記2(2)参照

付記は簡明総合中期財務諸表の構成要素である。

3

InterCure.

簡明総合中期財務状況表

六月三十日 十二月三十一日
2022 2021
流動負債
短期ローンと今期のローン 92,212 70,559
貿易応払い 83,837 64,474
その他の支払い 25,442 41,050
値段が合うかもしれない 19,662 15,780
非持株権益短期ローン 1,742 1,722
222,895 193,585
非流動負債
借金をする 47,438 11,877
従業員福祉に関する法的責任 588 224
関係者が借金をする - 76
リース責任 20,052 21,371
68,078 33,548
総負債 290,973 227,133
権益
配当金、割増価格その他の備蓄 625,559 623,567
持株株主と取引する資本公積 2,388 2,388
株式に関する領収書 8,541 8,541
損失を累計する (157,456) (186,468)
会社の所有者は権益を占めなければならない 479,032 448,028
非制御的権益 23,059 *21,384
総株 502,091 469,412
権益と負債総額 793,064 696,545

* 比較データの非実質的な調整は、付記2(2)参照

付記は簡明総合中期財務諸表の構成要素である。

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InterCure.

簡明合併中期損益表その他全面収益表

Six months ended
六月三十日

3ヶ月まで ヶ月
六月三十日

年.年

一段落した

December 31

2022 2021 2022 2021 2021
注意事項 新シェケル単位:千
収入.収入 182,506 78,281 95,277 45,230 219,677
公正価値調整前の収入コスト 105,107 43,587 53,735 25,962 123,688
公正価値変動影響前の毛収入 77,399 34,694 41,542 19,268 95,989
生物資産公正価値調整の未実現変化 7,881 2,445 3,026 1,752 6,574
本年度は公正価値変動損失 2,270 2,430 942 1,072 11,432
毛利 83,010 34,709 43,626 19,948 91,131
研究開発費 338 717 176 356 1,235
一般料金と管理費用 16,958 7,773 8,650 4,497 27,206
販売 とマーケティング費用 24,112 8,423 14,282 4,854 23,214
その他 費用(収入)、純額 1,124 (290) 929 (290) 2,971
金融資産の公正価値は赤字または(利益)純額によって変動する。 123 (326) 73 (162) 1,868
共有 による支払い 2,441 3,818 1,590 1,814 6,452
営業利益 37,914 14,594 17,926 8,879 28,185
融資 費用 6,099 492 3,805 403 9,581
融資 収入 8,805 - 7,092 - 130
所得税税前利益 40,620 14,102 21,213 8,476 18,734
所得税 (10,445) (4,309) (5,737) (2,538) (11,441)
総合利益総額 30,175 9,793 15,476 5,938 7,293
四半期純利益帰属 :
会社の株主へ 29,012 9,405 15,638 6,192 4,690
非持株権まで 1,163 388 (162) (254) 2,603
合計する 30,175 9,793 15,476 5,938 7,293
1株当たり利益
基本 利益* 0.64 0.29 0.35 0.14 0.12
希釈利益* 0.64 0.24 0.34 0.12 0.11

* 比較データの非実質的な調整は、付記2(2)参照

付記は簡明総合中期財務諸表の構成要素である。

5

InterCure 株式会社

簡明総合中期権益変動表

配当金·割増

他の備蓄もあります

持株株主と取引する資本公積 株式に関する領収書 損失を累計する

所有者は権益を占めなければならない

会社への影響

非制御的権益 総株
千単位の新シェケル
2022年1月1日まで 623,567 2,388 8,541 (186,468) 448,028 21,384 469,412
当期利益 - - - 29,012 29,012 1,163 30,175
株式を買収するために - - - - 512 512
現金で株式を発行する義務 (449) - - - (449) - (449)
株式支払 2,441 - - - 2,441 - 2,441
2022年6月30日まで 625,559 2,388 8,541 (157,456) 479,032 23,059 502,091
2021年1月1日まで 452,259 2,388 11,017 (191,158) 274,506 17,603 292,109
当期利益 - - - 9,405 9,405 388 9,793
購入権を行使する 3,551 - (749) - 2,802 - 2,803
株式支払 3,818 - - - 3,818 - 3,818
株式発行,発行コストを差し引く 135,997 - - - 135,997 - 135,997
2021年6月30日まで 595,625 2,388 10,268 (181,753) 426,528 17,991 444,519

付記は簡明総合中期財務諸表の構成要素である。

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InterCure.

簡明合併中期現金フロー表

6月30日までの6ヶ月間
2022 2021
千単位の新シェケル
経営活動のキャッシュフロー
当期利益 30,175 9,793
支払の利子 (7,525) (695)
支払われた所得に課税する (5,517) (1,038)
経営活動キャッシュフローに必要な調整(A)を列報する (14,132) 1,648
経営活動が提供する現金純額 3,001 9,708
投資活動によるキャッシュフロー
家屋·工場·設備を購入する (10,912) (4,499)
金を貸し出す (17,007) (2,129)
子会社と活動を買収し,現金を買収した後の純額を差し引く 1,760 (12,272)
現金で株式を発行する義務 (449)
公正価値に応じて損益によって計量された資産投資 - -
株式発行で制限された現金 - -
預金が増える (1,651) (11)
支払うか掛け値がある (4,168) -
支払うべき投資金 (10,365) -
投資活動のための現金純額 (42,792) (18,911)
融資活動によるキャッシュフロー
購入権を行使する - 2,802
レンタル料 (1,097) (340)
銀行から融資を受ける 120,910
銀行のローンを返済する (63,825) 41,200
関係者と持株株主から融資を受ける 158 244
関係者と持株株主の融資を返済する (239) (936)
支払うか掛け値がある 285
非公開発行の一部である株式発行収益,純額 - 128,221
融資活動が提供する現金純額 56,192 171,191
現金と現金等価物の増加 16,401 161,988
現金と現金等価物残高為替差額 8,649 393
年初現金および現金等価物残高 195,272 37,888
年末現金と現金等価物残高 220,322 200,269

付記は簡明総合中期財務諸表の構成要素である。

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InterCure.

簡明合併中期現金フロー表

6月30日までの6ヶ月間
2022 2021
千単位の新シェケル
A)列報業務活動キャッシュフローに必要な調整
総合総合収益表の項目の調整:
減価償却 4,629 2,501
株式支払 2,441 3,818
金融資産公允価値損益純額の変動による 127 (326)
財務支出,純額 (2,706) 493
従業員福祉に関する負債変動,純額 364 -
値段が合うかもしれない 827
費用(所得税) 10,445 4,309
16,127 10,795
資産負債項目の変動状況:
貿易売掛金が減少する (8,684) 3,073
その他売掛金の減少 4,506 (1,451)
在庫が増える (27,175) (5,344)
生物資産の増加 (2,390) (80)
貿易未払いが増加する 17,186 (11,492)
その他の未払いが増加する (13,702) 6,147
(30,259) (9,147)
(14,132) 1,648

付記は簡明総合中期財務諸表の構成要素である。

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InterCure.

簡明合併中期財務諸表付記

注1-総則

A.The Company’s activity

InterCure 有限会社(以下は“会社”と略称する)は上場会社であり、イスラエルのテルアビブ証券取引所、トロント証券取引所、ナスダックに上場している。その事務所はヘズリアに設置されている。当社は主にCanndocLtd.(以下、“CannDoc”と呼ぶ)のすべての発行と完全資本、Pharmazone Ltd.(以下“Pharmazone”と呼ぶ)はすべてすでに発行と満足資本を発行し、及びCannolamがすでに発行及び実収資本の中の50.1%の持分を保有し、医療用大麻業界に従事し、そしてBioMed業界の追加株式を持っている。

2022年の間、同社は3つの薬局買収協定に参加した。付注3 Aを参照。

生物医学分野の投資 :

同社はBioMed領域に3つの会社を投資した:Regenera Pharma Ltd.(以下、“Regenera”)、NovellusDX Ltd.(以下、“Novellus”)とCavnox Ltd.(以下、“Cavnox”)である。BioMed部門への投資のより多くの詳細については、注7を参照されたい。

B.定義:

これらの連結財務諸表では、

会社 - InterCure 株式会社
集団化する - 会社とその子会社です。
相関 方 - 国際会計基準第24条に記載されているように。
ドル - ドル ドル
新シェス - 新しいイスラエルのシェケル
付属会社 - 当社(定義IFRS 10参照)によって直接または間接的に制御され、その財務諸表が当社報告と完全に合併した会社 である。

注: 2- 重要な会計政策

1.財務諸表作成根拠

本グループの簡明総合財務諸表(以下、“中期財務諸表”)は、国際会計基準第34号“中間財務報告”(以下、“国際会計基準第34号”)に基づいて作成されている。

これらの 財務諸表は簡明なフォーマットで作成されており、2022年6月30日まで6ヶ月間(“簡明 総合中期財務諸表”)となっている。これらの財務諸表は、会社が2021年12月31日までの年次財務諸表及び付記(“年度連結財務諸表”)とともに読まなければならない。

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InterCure.

簡明合併中期財務諸表付記

付記2--重要会計政策(続)

このような簡明総合中期財務諸表はすでに2022年8月15日に本グループの取締役会の許可を得て発表された。

2.比較データの非実質的な調整

当社が年度総合財務諸表を公表した後及び当該等の中期簡明総合財務諸表公表日前に、非持株権益の会計処理に誤りがあることが分かった。

当社は、財務諸表で発見された関連報告期間に関する重大なエラーを検査し、定量的および定性的パラメータを検査した後、これらのエラーは、連結財務諸表使用者の経済的決定および/または前記財務諸表を分析する方式に影響を与えないと結論した。 そのため、このエラーは重大なエラーではなく、当グループが改訂した連結財務諸表を発行する必要がある。

以下に訂正の影響を示し,このような中期財務諸表の比較データには訂正の影響が含まれており,訂正の項目には“非実質的な調整”が加えられている.

(1) 財務状況表への影響を訂正する

2021年12月31日
中に示すように
図に示すように 効果があります これらの金融サービスは
過去には 修正 陳述する
数千の新しいシェケル 数千の新しいシェケル 数千の新しいシェケル
商誉 258,070 10,221 268,291
非制御的権益 11,163 10,221 21,384

注3--記載されている期間の取引とイベントを報告する

A.買収:

2022年1月19日、同社はテルアビブにある“Orni”薬局の51%の株式を購入する契約を締結した。

2022年2月5日、同社はアシュドゥドにある“Maayan Him”薬局を100%買収する協定を締結した。

2022年4月24日、同社はナハリヤにある“Amidar”薬局の51%の株式を購入する契約を締結した。

2022年5月15日、同社はオーストリアのウィーンに薬局を開設した。

買収は非実質的な考慮から仮記録とした.

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InterCure.

簡明合併中期財務諸表付記

付記3--記載期間の取引及び事件(続)を報告する

買収日に確認された資産と負債金額:

千単位の新シェケル
現金と現金等価物 1,760
制限現金 -
貿易その他売掛金 1,250
繰延税金資産 -
在庫品 1,311
財産·工場·設備および使用権資産 62
商誉 150
短期ローン -
期限が切れる (67)
貿易その他の支払金 (2,827)
金融負債 -
非持株権からの融資 (92)
従業員福祉に関する法的責任 -
リース責任 -
純資産総額が確認できます 1,547

B.報告期間中,会社の借金総額は6,300万新シェケルであり,期限は4−5年であり,金利はPrime+1.97%からPrime+2.05%まで様々であった。

C.2022年2月16日、同社はイスラエルの医療用大麻国際事業者Cann Pharmtics Ltd.(“Better”)と、Betterの独自品種、栽培場所、知的財産権、イスラエルでの商業運営およびその国際活動を含むBetterの100%株式を買収することで合意した。買収価格3500万ドル:InterCure株で支払い、1株当たり10ドルを推定する。買収取引の完了は,慣行成約条件およびイスラエル医療大麻機関(IMCA),トロント証券取引所(TSX)の具体的な承認およびイスラエル裁判所の承認に依存する。

D.2022年3月1日、同社はAltman Health LP(“Altman Health”)と最終合意(以下、“合意”)に署名した。Altman Health LP(“Altman Health”)は、イスラエル各地のすべての主要薬局を含む、非処方薬および栄養補助食品の市場リーダーであり、1,700以上の販売所にある。イスラエル保健大臣が2022年2月28日にCBDがbr危険薬物法案から削除されると発表した後,この新たに設立された会社はイスラエルの新たなCBD製品市場に集中する。

注4-育成施設

カンドックにはキブツバイトハメックに位置する先進的な繁殖·栽培施設があり、そこでは様々な独特の医療用大麻品種(以下“北方施設”と呼ぶ)が開発·栽培されている。報告日までに北部施設の面積は約5徳南であるため,カンドックは北部施設の面積を総面積約16徳南に拡大する選択権を優先的に選択する権利がある。北部施設は繁殖、生育、開花の温室と、加工施設と作業区を含む。本報告で述べた期間、カンドックは北部施設を拡張、アップグレード、調整工事を行い、北部施設がイスラエルからの輸出に必要な高品質基準に適合することを確保し、製品の品質をイスラエルと目標国に要求されるレベルに調整することを目的とした。アップグレード工事は2019年第4四半期に完了した;2020年5月21日、Beit HaEmekにおける会社の施設への投資が正式に決定された協定増編に調印した。報告が発表された日まで、合意履行の一時停止条件は満たされていない。

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InterCure.

簡明合併中期財務諸表付記

注4--栽培施設(続)

Kibbuz Beit HaEmekでは,2022年6月30日現在,約1100万新シェケルの財産,工場,設備を有し,活動に関連して使用されている施設である。保有している在庫と生物資産は約100万新シェケルであり、その中にはこの活動に直接起因する無形負債がある。本報告で述べた期間中、この活動は約200万新シェケルの収入と約100万新シェケルの純損失を生じた(そのうちの30%の業績はKibbuz Beit HaEmekによる)。

2022年6月30日現在,会社はキブズNir−Ozに約5,200万新シェケルの財産,工場,設備を有し,活動に使用されている施設に関連している。約700万の新シェケルの在庫と生物資産、およびこの活動に直接起因する無形負債を保有している。

報告期間中,この活動による収入は約800万新シェケルであり,純収入は約100万新シェケルであった(そのうち26%の業績はKibbuz Nir−Ozによるものである)。

注5--在庫:

在庫brは、医療用大麻および大麻油を乾燥パッケージまたは粉砕する完成品と、生物学的資産から移送された農産物を含む加工プロセスの生成とを含み、br}を完成品に加工する手順は完了していない

六月三十日 十二月三十一日
2022 2021
千単位の新シェケル
完成品 55,465 39,256
製品と乾燥花序 35,334 23,057
総在庫 90,799 62,313

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InterCure.

簡明合併中期財務諸表付記

注6--生物資産:

同社は公正価値から販売コストを引いて生物資産(3級)を計算し、これらの資産は主に医療用大麻植物と農産物からなり、収穫期まで構成されている。この価値は収穫後の在庫のコストベースだ

同社の生物資産には主に医療用大麻幼苗と医療用大麻が含まれている。以下に述べた期間の生体資産の変化を報告する

六月三十日 十二月三十一日
2022 2021
千単位の新シェケル
1月1日現在の残高 5,566 3,153
薬用大麻植物を栽培するコスト 23,075 24,556
公正価値変動から販売コストを差し引く 7,881 6,574
在庫に移す (28,566) (28,717)
期末までの残高 7,956 5,566

生物学的資産公正価値正味価値を推定するための仮定を開示する

A.below are the main assumptions used:

六月三十日 十二月三十一日
2022 2021
純作付面積(単位:千平方メートル) 10.5 10.5
報告日までの推定純生産量(トン)(1) 2.5 1.6
推定純販売価格(新シェケル1グラム)(2) 17.4 17.4
成長周期長(週)(4)を推定する 13 13
成長周期達成率を見積もる(百分率単位)(5) 26% 29%
未収穫期の株の割合 8% 8%

(1)報告した期間終了時の苗木数で計算する
(2)報告期末会社の既存製品の価格範囲 によると
(3)会社の将来の売上比率の見積もり
(4)会社の経験に基づいて、報告日までに存在する菌株
(5)播種期と成長周期の長さによって

B.以下の は,生物資産公正価値(新シェケル単位)に対して において以下の変数ごとに10%増加する感受性分析である:

六月三十日 十二月三十一日
2022 2021
千単位の新シェケル
平均販売価格変動 962 673
石油製品の割合の変化 41 50
収穫していない植物の割合の変化 (64) (445)

13

InterCure.

簡明合併中期財務諸表付記

付記7--公正価値に応じて損益によって計量された金融資産投資:

A.As of June 30, 2022 and as of December 31, 2021, the Company holds 3,840,617 shares of XTL Biopharmaceuticals Ltd. (hereinafter: “XTL”), which constitute 0.70% of XTL’s issued and paid-up capital.

XTL はテルアビブ証券取引所に上場している上場企業です。

2022年1月19日、同社は“Orni”薬局の51%株式を買収する協定を締結した。Orniはこの日まで,公正価値に応じて損益により計測された金融資産投資を持ち,金額は47,000新シェケルであり,各種流通株に投資している。

この2つの金融資産の報告期間末までの公正価値は、報告された株価(第1級)に基づいて推定される。

報告期間中に“損益により公正価値で計量された金融資産”に分類された公正価値と証券変動状況は以下のとおりである

六月三十日 十二月三十一日
2022 2021
千単位の新シェケル
期初残高 330 376
子会社を買収する 47 -
公正価値変動を損益表に計上する (127) (46)
期末残高 250 330

B.会社はBioMed社の投資を公正価値で利益と損失で再評価しました。公正価値は推定値によって決定され,多くの推定値はOPM手法を用いて行われる.

六月三十日 十二月三十一日
2022 2021
千単位の新シェケル
Regeneraに投資する公正な価値 - -
Novellus投資の公正な価値 1,600 1,600
Cavnox投資の公正な価値 965 965
2,565 2,565

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InterCure.

簡明合併中期財務諸表付記

注 8-操作セグメントデータ:

経営支部データの照合には,大麻支部の資産抹消,権益法による投資の増加,未入金分部の資産と負債の増加が含まれている。

千単位の新シェケル*
大麻段 BioMed細分化市場 帳簿を照合する 合計する

2022年6月30日までの6ヶ月間

対外収入 182,506 - - 182,506
分部利益 44,393 (123) - 44,270
一般と行政費用は支部に帰属することはできない (5,232)
その他の費用、純額 (1,124)
営業利益 37,914
資産を細分化する 678,251 2,815 111,998 793,064
分部負債 354,231 - (63,257) 290,974

2021年6月30日までの6ヶ月間

対外収入 78,281 - - 78,281
分部利益 19,279 326 - 19,605
一般と行政費用は支部に帰属することはできない (5,301)
その他の費用、純額 290
営業利益 14,594
資産を細分化する 328,129 3,843 256,514 588,486
分部負債 45,824 - 98,144 143,968

2022年6月30日までの3ヶ月

対外収入 95,277 - - 95,277
分部利益 21,922 (73) - 21,849
一般と行政費用は支部に帰属することはできない (2,994)
その他の費用、純額 (929)
営業利益 17,926
資産を細分化する 74,071 (30) (24,713) 49,328
分部負債 181,006 - (149,255) 31,751

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InterCure.

簡明合併中期財務諸表付記

注 8-操作段データ:(続)

千単位の新シェケル*
大麻段 BioMed細分化市場 帳簿を照合する 合計する

2021年6月30日までの3ヶ月

対外収入 45,230 - - 45,230
分部利益 11,127 162 - 11,289
一般と行政費用は支部に帰属することはできない (2,701)
その他の費用、純額 290
営業利益 8,878
資産を細分化する 222,808 162 22,040 245,009
分部負債 5,205 - 94,809 100,013
2021年12月31日までの年度
対外収入 219,677 - - 219,677
分部利益 44,646 (1,868) - 42,778
一般と行政費用は支部に帰属することはできない (11,620)
その他の費用、純額 (2,971)
営業利益 28,187
資産を細分化する 551,435 2,895 131,994 686,324
分部負債 132,562 - 94,571 227,133

注 9-後続イベント:

2022年7月27日、会社はBnei Brakにある“Refua Center”薬局の51%の株式を買収した。購入量はどうでもいいです。

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