株主への手紙OpenDoor Southern CA Market 3 Q 21 Exhibit 99.2

数年間、私は私たちのビジョンと戦略が変化したかどうかをよく聞かれた。簡単に言うと、答えは否定的だ-私たちは人々がボタンをクリックするだけで売買と移動ができるようにすることに集中してきた。私たちの考えでは、不動産市場の最終状態は必然的に技術によって駆動される簡単で、確定的で迅速な取引になるだろう。これはただ時間の問題です。したがって、私たちは未来の体験に投資し、一つずつ、すべてのステップが消費者を念頭に置いてきた。私たちの第3四半期の業績はこのような消費者体験への関心の副産物です。私たちは23億ドルの収入を創出し、15，181軒の住宅を購入し、1.7億ドルの供給利益と3500万ドルの調整後EBITDAを提供し、私たちの予想を超えた。ビジョンと戦略が明確になった後、実行と汗だ。私たちが誇りに思っているのは、私たちは一生懸命働いて、消費者体験、技術、業務表現、会社文化の面で優れているということです。これが私たちの違いです1年足らずで販売体験全体を仮想化しており、室内家屋の3分の1の評価はデジタルセルフサービスで行われている。大規模な検査、メンテナンス、サプライヤーを効率的に管理するために、私たちの内部プラットフォームOpenDoor Scoutに投資しました。私たちが価格設定の正確性を向上させるにつれて、私たちは100個以上の新しいデータセットを評価した。私たちは2種類の新しいバイヤー製品を発売して、お客様に愛されています。私たちの市場は21個から44個に増加した。最も重要なことは，我々のクライアント群は四半期ごとに平均90%増加するとともに，80を超える売手NPSとともに楽しい体験を提供することである.私たちの実行の基礎は私たちのチームで、消費者体験に夢中なチームは、起業の気持ちを持って進み、チームを作って私たちのビジョンを伝えることです。私たちはチームに多くの人材を追加しました, ホームリフォーム技術のトップであるPro.comとSkylight.com、完全デジタル化されたホームファイナンス製品RedDoor.comを含む。明確なビジョンと戦略を実行と人材と結びつけると、代々受け継がれていく会社を作る機会があります。共同創業者で最高経営責任者のエリック·Wuは誰もが自由に移動できるようにする2エリックが尊敬する株主からの使命

収入は23億ドルで、2011年第2四半期より91%増加し、5988軒の住宅が販売され、同72%増加した-GAAP毛利益は2.02億ドルだったが、2011年第2四半期は1.59億ドル、GAAP毛金利は8.9%であったのに対し、2011年第2四半期は13.4%-GAAP純収入は(5700万ドル)、21年第2四半期は(1.44億ドル)、調整後の純収入は(1700万ドル)、21年第2四半期は200万ドル-貢献利益は1.7億ドル、2011年第2四半期は1.28億ドル、貢献利益率は7.5%、21年第2四半期調整後EBITDAは3500万ドルであった。調整後のEBITDA利益率は1.5%で、2011年第2四半期の2.2%を上回った-2011年第3四半期末に44市場に拡大し、5つの新市場を発売した-15，181軒の住宅を購入し、2011年第2四半期より79%増加した-在庫残高は17164軒に増加し、63億ドルの価値があり、21年第2四半期第3四半期より130%増加した

アリゾナ州フェニックスのオーナーテイラー·ボトマはOpenDoorを通じて彼の家を売買した。テイラーと彼の妻は長い間フェニックスのリーチフィールド公園コミュニティを見つめていました。テイラーにとって、このすべては彼が父にこの地域で家を買うことを約束したことから始まった。当時彼はまだ六歳で、そこでTボールを打っていた。しかし、全国の何百万人もの家主のように、ボトマ一家は自分の家を売ろうとしていると同時に、彼らの夢の家を探すとともに、大きな懸念を感じている。クライアントストーリー4当時テイラーの兄で、貸手の一人が、OpenDoorの使用を勧めた。OpenDoorとBotmaファミリーとの関係は，1つの場所ですべてのものを売買できることを発見したことから始まった.特に，当時ヒットしていた不動産市場を考慮すると，OpenDoorの現金支援オファーによる競争優位はテイラーにとって非常に価値がある.全過程において，OpenDoorが提供するストレス緩和と価値は，彼らが従来の方法で売買している苦痛とはまったく逆である.今、ボトマ一家は彼らが夢見ている家が大好きです。Tyler Botmaは“すべてのものを一気に買って売ることができ、あなたの家を売る自信があります。両方ともこのような購買力と自信を持っていて、欲しいものを得ることができます”と話した

5.私たちの3つの主要投資カテゴリは変わらない。まず、私たちは既存市場の市場シェアの増加を推進している--より大きな規模で知名度、信頼度と採用率を高め、運営コスト効率を高め、より多くのデータを通じて定価の正確性を高めた。第二に、全国的な拡大に注力しており、これは逆に全国ブランドの知名度を確立し、より多くの市場で多様な在庫組み合わせを拡大することになる。第三に、デジタル化し、一連のサービスを束ね、より低コストで最適な体験を提供することができるように、デジタルワンストップ商店を構築し続けます。既存市場の成長は、既存市場の成長を推進する目標を遂行する際に、OpenDoorを採用して実質的な収益を得ていることが見られた。これは，消費者意識の向上，購入ボックスのカバー範囲の拡大，および消費者のニーズを満たす拡張可能なシステムへの投資によって推進される。消費者認知度と購入ボックスカバー率では，我々の購入量ループ比は79%増加し，15，181セットに達し，見積と真の売り手転化率ともに記録された。2019年末以来、私たちの購入ボックスの拡張は、価格設定システムとデータと定価チームへの戦略投資のおかげで、第3四半期の45%の買収を推進しました。私たちのスケーラビリティへの投資もまた報われた。我々は，最終的に売手の見積を決定する前に，家屋評価の流れをさらに簡略化することで，売手の体験を強化した.この機能の速度と利便性のため、顧客のセルフ仮想評価に対する顧客の受入率は35%に増加している。私たちのデータと機械学習システムは最小限の人工介入で正確性を向上させている。すべての仮想ハウス評価、仕入先調達、仕入先管理を集中的に検討しました, 市場間の運営柔軟性と一貫性を向上させることを推進する。3 Q 21買収15，181 799 2，0163，594 8，494 15，181 3 Q 20 4 Q 20 1 Q 21 2 Q 21 3 Q 21ビジネスのハイライト

私たちの四半期ごとの在庫が8000セットから17200セット近くに拡大するにつれて、私たちは不動産業界に影響を与える貿易労働力制限を免れることもできません。私たちは成長と強力な経済を推進し続ける能力があり、これは私たちの技術と運営システムの効率性を証明している。この性能の基本は，すべてのホームサービス機能の効率と自動化を向上させ，検査，定価，範囲決定，運営実行をバンドルする内部プラットフォームOpenDoor Scoutである.これにより、質の高い仕事を維持しながら、より広い労働力プールを利用することができ、コストを低減することができる。これらは私たちがサービス可能な顧客の数を増加させる能力の重要な構成要素だ。新しい市場拡張は私たちの使命は一人一人に行動の自由を与えることであり、これは私たちの業務を全国のすべての市場に拡張することを意味します。私たちは引き続き進展を遂げ、第3四半期にまた5つの新市場を発売し、今日までに、私たちの総足跡は44市場に達し、今年までの市場数よりも倍以上に増加した。私たちの急速な拡張に伴い、全国規模を拡大し、知名度を高め、コスト構造を低減し、複数の市場で多様なポートフォリオを確保する上でのメリットが見られた。私たちが今年発売された23の新市場の実行に集中するにつれて--より多くの市場レベルのデータを収集し、吸収し、私たちの定価の正確性と運営能力に基づいて--私たちも来年の拡張路線図の基礎を築いています。私たちは全国のお客様にサービスを提供することができる長期目標を順調に達成しています。6つのビジネスハイライト21年度第3四半期発売市場5つ21年度計44市場

過去7年間のデジタル化、エンド·ツー·エンド体験において、著者らはすでに：一流の定価アルゴリズムを構築し、住宅主が彼らの資産を更に確定させる；製品と技術を構築し、販売過程を自動化した；所有権と第三者管理を統合し、多数の連結点を除去した；OpenDoorを使用して購入を発売し、購入を簡単、確定と迅速にした；そしてOpenDoor住宅ローンとOpenDoor支持の優遇を発売し、住宅購入者が彼らの夢の中の家を獲得することを支援した。私たちの技術と運営プラットフォームへの投資を利用することで、私たちは卓越した製品を作る過去の記録を作った。先週、私たちはすべての製品とサービスを単一の簡略化された体験に統合し、お客様がシームレスに移動することができるOpenDoor Completeを発売しました。OpenDoor Completeは、OpenDoorの現金サポートの下で、彼らの次の住宅により高い見積もりを提出し、二重引っ越しや抵当ローンを回避することができるように、顧客に家屋権益の確実性とアクセス権を提供している。これはオーナーが渇望していた統合体験で、OpenDoorを使うだけで軽いボタンで購入、販売、移動ができるようになりました。7つのビジネスハイライトOpenDoor完成

私たちの財務目標は、強力な単位経済で規模の急速な成長を推進し、私たちの長期利益に準備することだ。私たちの第3四半期の業績は私たちが予想を超え続けているので、これを証明した。注意すべきことは、新冠肺炎が私たちの2020年の業績に与える影響を考慮すると、四半期環は私たちの潜在的な増加傾向をよりよく反映していると考えられる。成長は第3四半期に15，181軒の住宅を購入し、第2四半期より79%増加し、これまでの過去最高水準となった。買い入れ量の著しい増加は、私たちの優れた価値主張と強力な定価と運営能力によって推進され、記録的な見積レベルと真の売り手転換を招いた。転売では、2011年第3四半期に5988軒の住宅を販売し、2011年第2四半期より72%増加した。住宅販売台数の増加は、供給が制限された市場では、在庫レベルが高く、取引速度が速いためだ。私たちの家に対する全体的な需要は引き続き強くて、販売率は私たちが最初に予想したより速いです。2011年第3四半期の営業収入は23億ドルで、環比91%増加した。この増加の大多数は強い単位増加によって推進され、住宅価格の上昇と価格関連の住宅購入箱収益の追い風が住宅1軒あたりの販売収入の環比11%増加を推進している。営業収入が私たちの以前の予想を上回ったのは、主により速い直売率、より高い平均価格、および21四半期の予想以上の買い入れ量によるものだ。2021年9月30日現在、私たちの貸借対照表には17，164軒の住宅があり、62.68億ドルの価値がある。上述した住宅購入量の力強い増加に後押しされて、私たちの在庫残高は2011年第2四半期末より130%増加した。8財務ハイライト$339$249$747$1，185$2，266(百万ドル)3 Q 21収入23億ドル3 Q 21販売5988 3 Q 20 4 Q 20 1 Q 21 2 Q 21 3 Q 21 1，232 849 2，462 3，481 5, 988 3 Q 20 4 Q 20 1 Q 21 2 Q 21 3 Q 21

単位経済の私たちの単位利益率は私たちが予想していたように連続的に減速し、2021年下半期に対する私たちの指針と一致している。GAAPの毛利益は2.02億ドルで、収入の8.9%を占めたが、2011年第2四半期の毛利益は1.59億ドルで、収入の13.4%を占めた。調整後の毛利益は2.34億ドルで、収入の10.3%を占めたが、2011年第2四半期は1.6億ドルで、収入の13.5%を占めた。貢献利益は同四半期の家屋売却の直売と保有コストを占め、2011年第3四半期は1.7億ドルで、2011年第2四半期より33%増加した。寄与利益率は，特定転売キューに関する単位経済の重要な指標と考えられ，2011年第2四半期は10.8%であった。寄与利益率の連続緩和は，在庫が過度に指数付けされなくなるにつれて最近購入した家屋を過剰に指数化することなく，我々の転売組合せの正常化と，市場住宅価格上昇(HPA)に対して保証精度を向上させたことを反映している。この2つの動きはいずれも2011年第4四半期まで続き、貢献利益率がさらに1桁の中央値範囲に減速することが予想される。私たちは私たちのコスト構造と私たちの価格と運営能力に推進されて、持続的な年間4%から6%の利益率を達成することができると信じている。長期的には，高利益率サービスの浸透率は時間の経過とともに増加するため，貢献利益率は7%から9%1の範囲であることが予想される.9財務要件3 Q 21毛金利8.9%3 Q 21貢献利益率7.5%1.OpenDoorは、当株主手紙でそれぞれ予測貢献利益または貢献利益率と予測毛金利または毛金利の数量化対帳を提供していません。会社は不合理な努力をせずに在庫減値を計算できないからです。このプロジェクトは, これは前向き毛利の計算に重大な影響を与える可能性があり、それ自体が不確定であり、様々な要因に依存しており、その中のいくつかの要因は当社の制御範囲内ではない。数四半期連続の貢献利益率は正19

10純収入および調整後のEBITDA GAAP純収入は、2011年第3四半期(5700万ドル)、2011年第2四半期(1.44億ドル)であった。収入のパーセンテージとしてGAAP純収入は(2.5%)，2011年第2四半期は(12.2%)であった。GAAP純収入は2011年第3四半期に株式ベースの報酬(SBC)費用約6200万ドルの影響を受けた。第4四半期のSBC支出は約7500万ドルと予想される。2011年第3四半期の調整後の純収入は1700万ドルで、収入の0.8%を占めたが、2011年第2四半期の純収入は200万ドルで、収入の0.2%を占めた。調整後の純収入は自由キャッシュフローを正常化する良好な指標であり，我々の業務の経営業績を主に無請求権債務ツールで資金を提供する家屋在庫の一時的な変動から隔離しているためと考えられる。調整後のEBITDAは3500万ドルだったが、2011年第2四半期は2600万ドルだった。収入のパーセンテージとしては，調整後のEBITDAは2011年第3四半期で1.5%，21年第2四半期で2.2%であった。調整後のEBITDAが予想を超えたのは，収入が優れていることと強い単位経済を示しているためであり，両者とも私たちの運営費ベースに増量レバーを提供しているためである。貸借対照表プロジェクトの本四半期末に、私たちは18億ドルの現金、現金等価物、および有価証券、および4.84億ドルの制限的な現金を持っており、これらの現金は私たちの住宅融資に関する運営資本を反映している。第3四半期初め、私たちは最初の転換可能手形の発行を完了し、約9.53億ドルの収益を集めた。今日まで、私たちの最大借金能力は2011年第2四半期から倍以上に増加し、96億ドルに達し、私たちの請求権、資産保証ツールに関連しており、その財務条項は私たちの以前のツールとほぼ似ている。資金調達能力の著しい増加は私たちの増加していく需要への対応であり、私たちの強いことを示しています, 多様な貸主基盤と長期的な関係を構築する。私たちは業務全体の巨大な成長を推進する十分な資本を持っていて、私たちは引き続き私たちの貸借対照表を拡大し、私たちの住宅購入のために融資することができる自信があります。財務ハイライト2011年第3四半期調整後EBITDA 3500万ドル

4 Q 21指導11私たちは引き続き強い消費需要を見て、前の四半期に提案した予想を再確認し、私たちの最初の3年間の財務計画を効果的に2年間前倒ししました。全体的に言えば、住宅ファンダメンタルズは依然として強く、毎年この時期の在庫水準は数十年ぶりの低水準であるとともに、一戸建てへの需要が高まり続けている。OpenDoorソリューションの採用加速は、2011年第3四半期に15，000軒を超える住宅の買収数にはっきりと反映されており、これは年間化買収GMVが200億ドルをはるかに超えていることを意味している。とはいえ、不動産業に影響を与える労働力や貿易不足を免れることはできず、特に販売台数が我々の内部計画に著しく先行していることを背景にしている。私たちは、私たちの規模と多様な地理的足跡を利用して、適用された場合にこれらの市場制限を克服し、ポートフォリオ全体でトレードオフを行い、私たちの全体的な財務と運営目標を満たし続けている。そのため、第3四半期の撤退時に意図的に買収ペースを緩め、システム範囲の容量を管理し、シームレスな顧客体験を提供し続けることができることを確保した。したがって、積極的な数量管理や第4四半期に関連する典型的な季節的鈍化により、2011年第4四半期の調達量は21年第3四半期の業績を下回ることが予想される。我々は我々の内部運営、サプライヤーネットワークおよび工装と自動化に積極的に投資しており、2022年のもう一つの非常に強力な成長年のための基礎を築いている。転売では、2011年第3四半期比39%増の31億~32億ドルの収入が予想され、予想範囲の中点にある。調整後のEBITDAは(500万ドル)から500万ドルの間になると予想されます, これはこの範囲の中点の損益バランス限界を表す.この見通しは私たちの前の四半期の概要の予想と一致し、さらには前に述べた市場動態と一致している。これは私たちのチームが高度成長期に変化する市場条件を制御する敏捷性と、私たちの顧客に揺るぎなく集中して、簡単で、確定し、信頼できる大規模な体験を提供することができることを証明していると信じています。4 Q 21調整後EBITDA 1案内(5ドル)-500万ドル4 Q 21調整後EBITDA限界案内(0.2%)-0.2%4 Q 21収入案内31-32億ドル1.OpenDoorは、本株主手紙にそれぞれ予測調整後EBITDAまたは調整後EBITDA利益率とGAAP純収益(損失)またはGAAP純収益(損失)利益率を予測する定量的な入金を提供していません。不合理な努力をしなければ、会社はある自信のある帳簿項目を計算できないからです。これらの項目には、在庫減価と将来の贈与および没収に関連する株式ベースの補償が含まれているが、これらに限定されない。これらのプロジェクトは前向きGAAP純収益(損失)の計算に重大な影響を与える可能性があり、これらのプロジェクト自体は不確定であり、様々な要素の影響を受け、その中のいくつかの要素は会社の制御範囲内ではない。

共同創業者兼最高経営責任者のキャリーWheeler、CFO電話会議情報OpenDoorは2021年11月10日午後2：00に電話会議を主宰し、その財務業績を討論する。太平洋時間です。今回の電話会議のインターネット中継はOpenDoorの投資家関係サイトから視聴可能であり，サイトはhttps：//investor.opdoor.comである.電話会議が終了すると、このサイトは、ネットワーク中継のアーカイブバージョンを提供する。2021年11月10日午後2時ノースカロライナ州ローリー·ダラムPT Investor.opendor.comインターネット中継

/OpdoorHQ/OpenDoor Company/OpenDoor-com Invest or.opEndoor.com

14定義および財務表

この株主への手紙には、1995年に改正された“プライベート証券訴訟改革法”が指すいくつかの前向きな陳述が含まれている。本株主書簡に含まれる歴史的事実とは無関係なすべての陳述は、当社の財務状況、予想財務業績、業務戦略および計画、市場機会と拡張、および将来の運営の管理目標に関する陳述を含む前向きな陳述とみなされるべきである。これらの前向き陳述は、一般に、“予想”、“信じる”、“想定”、“継続”、“可能”、“推定”、“予想”、“予測”、“未来”、“計画”、“可能”、“可能”、“計画”、“可能”、“潜在力”、“予測”、“プロジェクト”、“べき”、“戦略”、“努力”、“目標”、“将”などの言葉で識別される。あるいは“Will”、これらの語や他の類似した用語やフレーズの否定。このような言葉がないということは声明が展望性を持っていないということを意味するのではない。展望性陳述は現在の予想と仮説に基づいて未来のイベントの予測、予測とその他の陳述であるため、リスクと不確定要素の影響を受ける。多くの重要な要素は、私たちの公開証券の潜在的な流動性と取引を含むが、私たちの未来の資金を調達する能力を含むが、私たちの公開証券の潜在的な流動性と取引を含む未来の実際の事件は、当社の東信の前向きな陳述とは大きく異なる可能性がある；私たちは私たちの高級管理者、重要な従業員あるいは役員を維持または募集することができるかどうか、あるいは私たちに変化を要求することができるかどうか；規制環境の影響とこのような環境に関連するコンプライアンスの複雑さ；私たちの重大な弱点を補う能力；私たちの業務、運営、財務業績に関連する様々な要素を含む, しかし、新冠肺炎疫病が私たちの市場シェアを拡大する能力、私たちの一般経済状況に対する反応能力、およびアメリカ住宅不動産業界の健康状況に対する影響に限らない。前に列挙された要素は詳細ではない。上記の要因と、2021年3月4日に米国証券取引委員会(“米国証券取引委員会”)に提出された10-K年報に“リスク要因”というタイトルで記述された他のリスクおよび不確定要因を詳細に考慮しなければなりません。これらのリスクおよび不確定要因は、米国証券取引委員会に提出された10-Q年報および2021年3月31日、2021年6月30日、2021年9月30日までの10-Qスケジュールおよび米国証券取引委員会に提出された他の文書で更新されました。これらの文書は、実際のイベントおよび結果が前向き陳述に含まれる内容とは大きく異なる重要なリスクおよび不確定要因をもたらす可能性がある他の重要なリスクおよび不確定要素を決定および処理する。展望的陳述はその発表の日からのみ発表される。読者に前向き陳述に過度に依存しないように注意し、私たちには義務がなく、新しい情報、未来の事件、あるいは他の原因によるものであっても、これらの前向き陳述を更新または修正するつもりもない。私たちは私たちが私たちの期待を達成することを保証できない。15の前向きな陳述

非公認会計原則財務措置を使用して、会社の財務結果に関する追加情報を投資家に提供し、これは、株主への手紙で、管理層が使用するいくつかの非公認会計原則財務措置に言及している。同社は、これらの非GAAP財務指標は、調整後の毛利益、貢献利益、貢献利息後利益、調整後純(損失)収入、調整後EBITDA、およびこのような利益で表される非GAAP財務指標を含み、投資家にとって有用であり、会社の財務業績を評価する補充運営指標とすることができると考えている。非GAAP財務指標は、GAAPベースの類似指標と比較して、いくつかの項目を含むか、または排除する可能性があり、そのような指標は、他の会社によって報告された類似名の指標と比較できない可能性があるので、単独で考慮されるべきではなく、または会社報告のGAAP結果の代替として考慮されるべきではない。管理層は、これらの非公認会計基準財務測定基準を用いて財務と業務決定を行い、評価期間間の比較の手段とする。経営陣は、これらの非公認会計基準財務指標は、会社の経常的な経営業績を反映できない可能性のある項目を排除することで、会社の業績に関する有意義な補足情報を提供していると考えている。調整後の毛利益、貢献利益と貢献利後利益は、投資家に私たちの利益率と買収在庫リターンに関するより多くの情報を提供するために、私たちは調整後の毛利益、貢献利益と貢献利息後の利益を含み、これは非公認会計基準の財務測定基準である。調整後の毛利は, 貢献利益と貢献利後利益は投資家の有用な財務指標であり、それらは管理層が単位レベルの経済と重要な市場の経営業績を評価する際に使用する補充指標であるからである。これらの措置の各々は、所与の期間内に販売された家に関連する経済状況を示すためのものだ。当期販売住宅(および近隣サービス)による収入を計上することにより、このような住宅販売に直接起因する支出のみを計上し、このような支出が前の期間に確認されていても、期末まで在庫中の家屋に関する支出は含まれていない。利益に貢献することは、OpenDoorが住宅購入コスト、リフォームと修理コスト、保有コスト、販売コストを考慮した後、報告期間内に売却された家屋に見返りを与える能力を評価するための評価基準を投資家に提供する。利息を差し引いた供出利益は、報告期間内に家を売る優先利息コストを計上することで毛利にさらに影響を与える。これらの措置は有意義な期間比較に役立つと信じており，特定の時期に売却された資産に直接関連するコストを考慮した後，売却された資産に見返りを与える能力があることを示している。調整後の毛利、貢献プレミアム及び貢献利回りは当社の経営業績を評価する補充指標であり、分析ツールとしてその局限性がある。例えば、これらの計量は、公認会計基準に従って前の期間に記録されたコストを含み、期末在庫中の家屋に関連する、同じ期間に公認会計基準に従って記録されたコストを含まない。これらの措置はまた、公認会計基準に要求されるいくつかの再構成コストの影響を排除する。それに応じて, これらの措置を孤立的に考慮すべきではなく、公認会計原則に基づいて報告された我々の結果の分析の代替品としてはならない。著者らはこれらの指標を最も直接比較可能なGAAP財務指標と調整した、すなわち毛利。16個の定義

調整後毛利/毛利私たちは公認会計原則に基づいて調整後毛利を(1)当期在庫減値、(2)前期在庫減値、(3)収入コスト再編成調整後の毛利と計算した。今期在庫減値の算出方法は、期末在庫家屋の在庫減値費用を今期に記録した在庫減値費用に加算するものである。前期在庫減値の計算方法は、今期販売家の前期在庫減価費用を差し引くことです。私たちは調整後の毛利を調整後の毛利が収入に占める割合と定義する。この指標を業務表現を評価する重要な指標と見なし，特定の時期に販売された家屋の毛金利表現を反映しているため，異なる報告期間の比較可能性を提供した。調整後の毛利益は、管理層が特定の転売グループの家屋定価、サービス料、リフォーム表現を評価するのを助ける。貢献利益/利益率貢献利益を調整後の毛利から(1)当期販売の家屋発生の保有コスト，(2)今期売却した家屋発生の前期保有コストを差し引いたものとして計算する, (三)当期内に家屋で発生した直売費用を販売する。私たちが持っているコストの構成を表脚注を参照してください。貢献利益とは収入に占める貢献利益の割合を意味する。我々はこの指標を業務表現を評価する重要な指標と見なし，特定の時期における販売家のユニットレベル表現を反映しているため，異なる報告期間の比較可能性を提供した。貢献利益は、経営陣が特定の転売キューに直接関連する流入と流出を評価するのを助ける。供給利益/利息後利益は、供給利益から私たちの高級信用手配の下でその間に販売された家から生じる利息支出を差し引いたものと定義します。これは販売が発生する前の間に記録された利息支出を含むことができる。私たちの高級信用手配は私たちの在庫の中の家を保証します。私たちの高級循環信用手配に対しては、購入時に各住宅をベースに引き出しを行い、家を売る時に返済することを要求します。私たちは中間債務融資に関連した利息支出を含まない。私たちは債務と株式資本の混合を使用して私たちの在庫に融資します。この混合は時間の経過とともに変化します。また、中間層資本以外の他の債務源を含めるにつれて、私たちの融資コストは引き続き上昇すると予想される。したがって、私たちは私たちの現在の中間層利息支出が私たちの長期融資費用を反映しているとは思わない。利息控除後の貢献利益とは利息を差し引いた貢献利益が収入に占める割合のことです。私たちはこの指標が企業の業績を評価する重要な指標だと思う。配当後の利益支援経営陣が貢献利益率を評価し、以上のように表現する, 高度な資金調達費用を負担する場合。17定義

調整後の純(損失)収入と調整後のEBITDAは，我々の基本的な財務業績を評価するための非GAAP財務測定基準である調整後の純(損失)収入と調整後のEBITDAも公表した。これらの指標は投資家やアナリストによって当社の潜在的な表現を比較するためにもよく使われています。私たちは、これらの措置が投資家に私たちの潜在的な業績の有意義な時期比較を提供し、いくつかの非日常性、非現金、私たちの創設業務と直接関係がない、あるいは関連収入と一致しない費用によって調整されたと信じている。調整後の純(損失)収入と調整後のEBITDAは我々の経営業績を評価する補完指標であり、重要な限界がある。例えば、これらの措置は、公認会計基準の下で記録されることを要求するいくつかのコストの影響を含まない。このような措置には、公認会計原則に基づいて過去の期間に入金する減値コストも含まれており、期末在庫中の家屋に関連するものではなく、同一期間に公認会計原則に従って入金しなければならない減値コストも含まれている。これらの措置は、私たちの業界の他の会社や他の業界の会社が提案したようなタイトルの措置とは大きく異なるかもしれません。したがって、これらの措置を孤立的に考慮したり、公認会計基準に基づいて報告された我々の結果の分析の代替品としたりしてはならない。著者らはこれらの指標を最も直接比較可能なGAAP財務指標と調整した、すなわち純損失である。我々は調整後の純(損失)収入をGAAP純損失と計算し、調整後に株式に基づく報酬、有価証券公正価値調整、派生ツールと株式承認公正価値調整、無形償却及び初期RSU発表時の賃金税などの非現金支出は含まれていない。非日常的な再構成費用、レンタル終了収益も含まれていません, そして変換可能手形実物支払(PIK)利息と発行割引償却。調整後の純(損失)収入もGAAP項で記録された減価費用の計上時間と関連収入の記録期間を一致させ，この指標と我々が上述した非GAAP単位経済財務指標との比較性を向上させた。調整後の純(損失)収入の計算には、これまでのところ、我々の税収やこのような税収の影響はそれほど大きくなかったため、非GAAP調整の税収影響は含まれていない。調整後のEBITDAを減価償却と償却、物件融資とその他の利息支出、利息収入と所得税支出調整後の調整後の純(赤字)収入と計算した。調整後のEBITDAは，我々の経営陣が我々の経営業績と業務の経営レバレッジを評価するための補完業績尺度である。18個の定義

OpenDoor Technologies Inc.簡明合併経営報告書(千部、1株当たりデータを除く)(監査なし)19

OpenDoor Technologies Inc.資産流動資産：現金と現金等価物$1，358，775$1，412，665制限現金484，476 92，863有価証券481，051 47，637買い戻しプロトコルに従って担保された販売待ち担保ローン22，858 7，529預かり売掛金121，394 1，494不動産在庫、純額6，268，081 465，936その他流動資産(616ドルおよび373ドル公正価値で入金)84，365 24，987総流動資産8，821，000 2，053，111財産および設備--純38，321，29，228使用権資産43，800 49，517営業権47，158，30，945無形資産--純額11，494 8，684その他資産(公正価値で入金された5，100ドルおよび0ドル)6，842 4，097総資産8，968，615ドル2，175，582負債および株主権益流動負債：帳簿およびその他の負債156ドル、030$25，270債権なし資産保証債務-流動部分4，049，812 339，173他の担保借入金19，728 7，149支払利息9，746 1，081賃貸負債-流動部分4，637 20，716流動負債総額4，239，953 393，389無請求権資産保証債務-流動部分1，367，989 135，467転換可能優先手形952，415-株式証負債-47，349賃貸負債-差し引く現在部分43，073，625その他負債2，総負債6，605，754622，924株主資本：普通株、額面0.0001ドル；3，000，000，000株の認可株式；60，54，607，215，233株と540，714，692株の発行済み株式と発行済み株式は、それぞれ追加払込資本3，877，4182，596，012累計損失(1，514，509)(1，043，449)累計その他総合(損失)収益(108)41株主資本総額2，362，861 1，552, 総負債と株主資本$8，968，615$2，175，582

OpenDoor Technologies Inc.簡明合併現金フロー表(千)(未監査)2021年9月30日までの9ヶ月間の経営活動現金流量：純損失(471，060)(198，968)純損失と経営活動から提供された現金、現金等価物と制限現金(使用)の調整：減価償却と償却-控除付加価値26，551 31，114使用権償却資産6，055 22，008ソフトウェア開発コスト減価3，227-株に基づく補償465，059 9，162派生ツールと権証公正価値調整(12，179)1，901賃貸負債決済収益(5，237)-在庫推定調整32，602 7，517派生ツール公正価値変動(243)22，568有価証券公正価値変動(51，013)-実物支払利息-3、910実物配当金264公正価値純価値調整および販売対象担保融資の収益(損失)(3，144)(2，131)保有販売先担保融資の開始(153，789)(88，098)販売対象担保ローンの元金141，624 78，360営業資産と負債の変化：信託売掛金(119，900)11，241不動産在庫(5，805，802)1，146，146798その他資産(50，202)793支払債権及びその他の負債102，3103，355支払利息3，183(2，530)賃貸負債(11，864)(9，646)経営活動(5，903，558)提供される現金純額(使用)1，037，354投資活動のキャッシュフロー：財産及び設備の購入(22，878)(12，無形資産の購入(790)−有価証券の購入(458，585)(174，530)の売却で得られた、満期日, 取引可能証券の償還および支払85，638 135，778取引可能でない持分証券の購入(15，100)-買収、得られた現金(20，110)を差し引く-投資活動のための現金純額(431，825)(50，820)融資活動のキャッシュフロー：転換可能優先手形の発行収益、発行コスト953，066-転換可能優先手形の購入に関する上限催促(118、-株式オプションを行使した収益11，268 1，078権利証を行使した収益22，402-2021年2月に発売された収益886，067-普通株の発行コスト(28，876)-無借款資産支援債務の収益7，782，076 912，082無請求権資産支援債務の元金支払い(2，837，436)(1，949，165)その他担保借入金の収益150，748 85，996他の担保借款の元金支払い(138，169)(74，720)支払いローン発行費用および債務発行コスト(9，274)(3，068)融資活動提供(使用)の現金純額6，673，106(1，027，797)現金、現金等価物および制限現金337，723(41，263)現金、現金等価物および制限現金--第1，505，528，684，822期から、および制限現金-期末$1，843，251$643，559補充開示キャッシュ流量情報--期間内に利息を支払う現金57，151 47，977非現金融資活動の開示：2019年に転換可能な手形償還時に発行された発行人持分-212，940が株式証明書の負債を解除する際に普通株式(35，170)を発行する-簡明総合貸借対照表への入金：現金と現金等価物1，358，775 469，365制限現金484，476，174，194現金，現金等価物，現金1，843ドルを制限, 251ドル643，559ドル

OpenDoor Technologies Inc.我々の調整後の毛利益、貢献利益と利息を差し引いた貢献利益と私たちの毛利益の対帳22 1.在庫減価--今期は期末在庫中の家屋に関する今期記録の在庫推定値調整である。2.在庫減値VI-前期は、列挙された期間内に販売された家屋に関する前期記録の在庫推定調整である。3.収入コストの再編は主に解散費と従業員の離職福祉を含み、これらはすでに収入コストに計上されており、原因は新冠肺炎大流行病の発生後、2020年第2四半期の労働力の減少である。4.関連期間内に販売された家屋に関する販売コストを意味する。これは主に仲介人手数料、外部所有権、そして信託関連費用、そして譲渡税を含む。5.保有コストには、主に財産税、保険料、光熱費、懇親費、清掃および維持費が含まれます。保有コストは簡明合併経営報告書に計上された販売、マーケティング、運営。6.列報期間内に販売された家屋が列報期間内に発生した保有費用を意味する。7.列挙された期間内に販売される住宅が以前の各期間に発生した保有費用を示す。8.これには、中間層定期債務融資の利息または他の債務は含まれていない。9.当期内に家屋を売却することによって生成される優先クレジット配置下の利息支出を示す。10.当期および前の号で販売された家屋で発生する我々の高度な信用スケジュールの下で発生する利息支出を意味する

23 1.私たちの金融商品の損益を表し、各期間の終了時に公正価値で価格を計算します。2.OSNおよびOpen Listings買収で取得された無形資産の償却を表し、これらの無形資産は、収入の創出に寄与し、調達会計の一部として入金される。買収された無形資産は2年から5年の耐用年数を持ち、無形資産が完全に償却される前に償却される見通しだ。3.在庫減額--今期は、列報期間中に記録された期末在庫家屋に関連する在庫減価費用である。4.在庫減値VI-前期は、列挙された期間内に販売された家屋に関する前期記録の在庫推定調整である。5.再構成費用は、主に、従業員の退職福祉、移転福祉、および留保ボーナス、および特定のレンタル契約のキャンセル不可に関する費用を含む。2020年には、これらのコストは主に2020年4月に実施されたリストラと、サンフランシスコ本社に関する早期終了選択権の行使と関係がある。6.2019年7月から11月までに発行された交換可能手形(“2019年交換可能手形”)を含む非現金支払い(“PIK”)利息および割引償却。我々は、調整後の純(損失)収入から転換可能手形PIK利息と償却を除いたが、これらは非現金的な性質であり、2020年9月に当社が転換可能手形所有者と転換可能手形交換協定を締結したときに株式に変換するためである。7.主に固定資産の損益、金利ロック承諾の損益、売却可能な証券の売却の損益、計上すべき法律事項を含む, 収入を転貸しています8.私たちの資産保証債務ツールの利息支出を含む。9.債務発行コストおよびローン発行費用の償却、承諾料、未使用費用、私たちの資産保証債務融資の他の利息関連コスト、および2026年の未償還転換可能優先手形から生じる利息支出を含む。10.主に現金、現金等価物、および有価証券によって得られる利息を含む。OpenDoor Technologies Inc.調整後の純収益(損失)と調整後のEBITDAと純損失の入金