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プレスリリース
ニューヨーク証券取引所：CIM
チメラ投資会社
五番街630番地、2400番街
ニューヨーク、ニューヨーク一零一一
_________________________________________________________________________________________________

投資家関係
888-895-6557
Www.chimerareit.com
直ちに釈放する
チメラ投資会社は2022年第1四半期の収益を発表
·第1四半期GAAP 1株希釈後の普通株純損失1.19ドル
·第1四半期に割り当て可能な収益(1)希釈された普通株式1株当たり0.39ドル、呼び出されたCMBS証券機関の0.07ドルの収入を含む
·公認会計基準帳簿価値は普通株1株当たり10.15ドル
ニューヨーク-(米商業情報)-チメラ投資会社(ニューヨーク証券取引所コード：CIM)は本日、2022年3月31日までの第1四半期の財務業績を発表した。同社の第1四半期のGAAP純損失は2.81億ドル、あるいは1株希釈後の普通株損失は1.19ドルだった。2022年3月31日までの第1四半期に分配可能な収益(1)は9400万ドル、または1株当たり希釈後の収益は0.39ドル。

私たちは2021年に低レバレッジ率を維持し、負債構造を最適化することで、60億ドルの融資を長期固定金利利息で再証券化することを含むより高い金利環境の準備を開始した。今年の金利上昇に伴い、収益率の高い住宅ローンを獲得しながら、証券化による長期融資を継続する次の段階の戦略を実施し始めています“とモヒット·マリア最高経営責任者兼CEO。本四半期には8.07億ドルの住宅再融資を買収し、3.28億ドルのCIM 2022-R 1で2022年の第1回証券化を支援した。私たちはこのような行動が直ちに収益を増加させると予想している









(1)分配可能な1株当たり調整された普通株収益は、非公認会計基準測定基準である。5ページの他の議論を参照されたい。
(2)帳簿経済収益は、1株当たりの普通株公認会計原則の帳簿価値の変動に、1株当たりの普通株が発表した配当金を加えることを基礎とする。
1

その他の情報
チメラ投資会社は公開取引の不動産投資信託基金、あるいはREITと呼ばれ、主にレバレッジに基づいてその子会社を通じて多元化担保資産グループに直接或いは間接的に投資する業務に従事し、住宅担保ローン、非機関RMBS、機関CMBS、機構RMBSとその他の不動産関連証券を含む。
チメラ投資会社
連結財務諸表
(千ドル1株当たりのデータは含まれていません)
(未監査)
March 31, 20222021年12月31日
現金と現金等価物$165,728 $385,741 
公正価値で計算された非機関住宅担保融資(信用損失準備金を差し引いた純額はそれぞれ45.3万ドルと23.1万ドル)1,458,887 1,810,208 
機関RMBSは公正な価値で計算します74,104 60,487 
機関CMBS、公正価値で計算503,231 761,208 
公正価値に応じて保有する投資用融資12,905,280 12,261,926 
受取利息を計算する72,418 69,513 
その他の資産61,531 58,320 
総資産(1)
$15,241,179 $15,407,403 
負債：
担保融資協定(担保として45億ドルと44億ドルをそれぞれ寄付)$3,424,405 $3,261,613 
証券化債務は、非機関RMBSによって保証される(それぞれ3.37億ドルと3.65億ドル)84,188 87,999 
価値証券化債務を公正に許可し、投資融資を担保とする(それぞれ114億ドルと110億ドルを担保とする)8,010,170 7,726,043 
購入した投資に支払うべきだ259,796 477,415 
支払利息21,422 20,416 
配当金に応じる86,560 86,152 
売掛金とその他の負債17,910 11,574 
総負債(1)
$11,904,451 $11,671,212 
株主権益：
優先株、1株当たり0.01ドル、発行許可100，000，000株：
8.00%Aシリーズ累計償還可能：発行済み株および発行済み株はそれぞれ5800，000株(145，000ドル清算優先権)$58 $58 
8.00%Bシリーズ累計償還可能：13，000，000株(325，000ドル清算優先権)をそれぞれ発行および発行130 130 
7.75%Cシリーズ累計償還可能：発行済み株および発行済み株はそれぞれ10，400，000株(260，000ドル清算優先権)104 104 
8.00%Dシリーズ累計償還可能：それぞれ8，000，000株(200，000ドル清算優先権)の発行と発行80 80 
普通株：1株当たり額面0.01ドル；発行許可500，000，000株；発行済み株と発行済み株はそれぞれ237，044，792株と236，951，266株2,370 2,370 
実収資本を追加する4,360,340 4,359,045 
その他の総合収益を累計する364,099 405,054 
収益を累計する4,289,214 4,552,008 
株主に累計分配する(5,679,667)(5,582,658)
株主権益総額$3,336,728 $3,736,191 
総負債と株主権益$15,241,179 $15,407,403 
(1)企業の総合財務諸表は、VIEの債務および債務の返済にしか使用できない総合可変利益エンティティ(VIE)の資産を含み、債権者はVIEの主な受益者(チメラ投資会社)に対して追加権を持たない。2022年3月31日と2021年12月31日現在、合併VIEの総資産はそれぞれ11，025，170ドル、10，666，591ドルであり、合併VIEの総負債はそれぞれ7，564，121ドル、7，223，655ドルである


2


チメラ投資会社
連結業務報告書
(千ドル1株当たりのデータは含まれていません)
(未監査)
終了四半期上
March 31, 2022March 31, 2021
純利息収入：
利子収入(1)
$202,175 $243,127 
利息支出(2)
64,473 108,066 
純利子収入137,702 135,061 
信用損失準備金の増加[減少]240 (126)
その他の投資収益(損失)：
公正な価値で計算した金融商品は純収益(赤字)を実現していない(370,167)270,012 
売却投資は純収益を達成した— 37,796 
債務を返済して所得を損ねる— (237,137)
その他の収益(損失)合計(370,167)70,671 
その他の費用：
報酬と福祉11,353 13,439 
一般と行政費用5,711 5,198 
サービス料と資産管理費9,291 9,281 
取引費用3,804 16,437 
その他費用合計30,159 44,355 
所得税前収入(262,864)161,503 
所得税支出(70)3,912 
純収益(赤字)$(262,794)$157,591 
優先配当金18,408 18,438 
普通株主に使える純収益(損失)$(281,202)$139,153 
普通株主1株当たり純収益(損失)：
基本的な情報$(1.19)$0.60 
薄めにする$(1.19)$0.54 
発行済み普通株式加重平均：
基本的な情報237,012,702 230,567,231 
薄めにする237,012,702 261,435,081 

(1)2022年3月31日現在、2021年3月31日現在の四半期連結VIEを含む利息収入は、それぞれ131，066ドル、158，100ドルである

(2)2022年3月31日現在、2021年3月31日までの四半期連結VIEを含む利息支出は、それぞれ42，491ドル、65，205ドルである






3

チメラ投資会社
総合総合収益表(損益表)
(千ドル1株当たりのデータは含まれていません)
(未監査)
終了四半期上
March 31, 2022March 31, 2021
総合収益(損失)：
純収益(赤字)$(262,794)$157,591 
他の全面的な収入：
証券売却可能な未実現収益(赤字)，純額(40,955)(38,652)
純損失(収益)計上純収益の再分類調整を実現した— (25,793)
その他全面収益(赤字)(40,955)(64,445)
優先株配当前総合収益$(303,749)$93,146 
優先配当金$18,408 $18,438 
普通株主が獲得できる全面収益(赤字)$(322,157)$74,708 


4

分配可能な収益

分配可能な収益は非公認会計原則計量であり、公正価値に従って勘定された金融商品上の未実現収益或いは損失、売却投資の既実現収益或いは損失、債務弁済損益、長期債務利息支出、信用損失準備変動及び発生した取引費用を含まないGAAP純収入と定義される。また、退職資格に該当する従業員に支給される報酬によって生じる株式報酬費用は、直接費用として報告するのではなく、帰属期間(36カ月)の費用として反映される

定義によれば、分配可能な収益は、上記で定義されたように、報酬および福祉支出(退職資格に適合する従業員への奨励に応じて調整される)、一般および行政費用、サービスおよび資産管理人費用、所得税福祉または期間中に発生する支出、および優先配当金を減算する経済的純利息収入である。私たちは分配可能な収益を私たちのポートフォリオが収入を生み出して普通株主に分配する能力の一致した評価基準と見なしています。分配可能な収益は我々の取締役会が普通配当金の額を決定するための指標の一つであるが、唯一の指標ではない。また、分配可能な収益は、REITの課税所得額とは異なり、REIT資格を維持するために年間REIT課税所得額の少なくとも90%を株主に分配する要求に達しているかどうかを判断することは、分配可能な収益に基づいているわけではない。したがって、分配可能な収益は、私たちのREIT課税収入の指標とみなされてはならず、配当能力を支払う保証とみなされてはならず、分配可能な収益は、私たちの現金需要に影響を与えるいくつかの項目が含まれていないので、私たちが支払う可能性のある配当金額のエージェントとみなされてはならない。私たちは、上述したように分配可能な収益が、いくつかの取引の影響を受けることなく、私たちと投資家が一定期間の財務パフォーマンスを評価するのに役立つと信じている。そのため、分配可能な収益を孤立的に見るべきではなく、公認会計原則に従って計算した純収益或いは1株当たりの基本収益を代替することもできない。また、, 私たちが分配可能な収益を計算する方法は、他のREITsが同じまたは同様の補完業績測定基準を計算するために使用される方法とは異なる可能性があり、したがって、私たちが割り当てることができる収益は、他のREITsによって報告された分配可能な収益と比較できない可能性がある。

次の表は、期間中に普通株主が獲得可能な純収益と1株当たり償却純収益のGAAP測定基準を示し、プロジェクトを分配可能な収益と関連する1株当たり平均償却普通株金額との照合の詳細を提供する。割り当て可能な収益は調整された償却株式ベースに記載されている。ある前期の額はすでに再分類されて、今期の列報方式に符合する。

 終了四半期上
 March 31, 20222021年12月31日2021年9月30日June 30, 2021March 31, 2021
 (千ドル1株当たりのデータは除く)
普通株主に使用可能な公認会計基準純収益(損失)$(281,202)$(718)$313,030 $144,883 $139,153 
調整： 
公正な価値で計算した金融商品は純損失を実現していない370,167 108,286 (239,524)(36,108)(270,012)
売却投資の純損失— — — (7,517)(37,796)
債務弁済損失— (980)25,622 21,777 237,137 
長期債務利子支出— — 238 959 1,076 
信用損失準備金の増加(減少)240 92 (386)453 (126)
取引費用3,804 4,241 3,432 5,745 16,437 
退職条件に合致した奨励金の株式補償費用723 (363)(365)(361)661 
分配可能な収益$93,732 $110,558 $102,047 $129,831 $86,530 
公認会計基準希釈後の普通株1株当たり純収益(損失)$(1.19)$(0.00)$1.30 $0.60 $0.54 
分配可能な調整希釈後の普通株式1株当たり収益$0.39 $0.46 $0.42 $0.54 $0.36 
(1)投資と関連するヘッジの実現済み損益、信用損失確認、割増償却の時間差、割引の増加、株式補償と他の項目の違いにより、分配可能な収益と課税収益は通常異なり、大きな差がある可能性があることに注意した。

5

次の表は、2022年3月31日および2021年12月31日の同社のMBSポートフォリオの概要を提供します。

 March 31, 2022
 元金または名目価値
期末に
(千ドル)		加重平均償却
原価基礎		加重平均公平価値加重平均
利息の切符
期末加重平均収益率(1)
非機関RMBS    
上級生
$1,250,785 $47.25 74.28 4.5 %17.7 %
従属の
512,981 67.98 76.88 4.6 %7.1 %
利子に限る
3,644,165 4.97 3.72 1.7 %12.2 %
代理RMBS     
利子に限る1,501,720 8.13 4.93 1.1 %1.3 %
エージェントCMBS
プロジェクトローン
329,515 102.01 108.10 4.4 %4.2 %
利子に限る
2,779,083 5.55 5.29 0.7 %4.0 %
(1)期末債券等値収益率。

 2021年12月31日
 期末元本または名目価値
(千ドル)		加重平均償却
原価基礎		加重平均公平価値加重平均
利息の切符
期末加重平均収益率(1)
非機関RMBS    
上級生
$1,283,788 $48.02 $76.78 4.5 %18.0 %
従属の
845,432 68.10 77.12 3.8 %7.1 %
利子に限る
3,904,665 4.90 4.42 1.7 %13.2 %
代理RMBS     
利子に限る
992,978 10.37 6.09 1.3 %0.3 %
エージェントCMBS
プロジェクトローン
560,565 101.77 109.61 4.3 %4.1 %
利子に限る
2,578,640 5.70 5.69 0.7 %4.6 %
(1)期末債券等値収益率。
6

MBSが担保する担保融資契約と投資のために保有する融資の残り満期日と借入金金利は、2022年3月31日と2021年12月31日までに以下のようになる。

 March 31, 20222021年12月31日
 (千ドル)
元金(1)
加重平均借入金金利借入金利区間
元金(1)
加重平均借入金金利借入金利区間
夜を明かす$— 北米.北米北米.北米$— 北米.北米北米.北米
1日から29日1,561,598 1.57%0.30% - 2.35%1,018,670 0.73%0.11% - 1.95%
30日から59日162,097 1.44%0.95% - 1.67%379,031 1.66%1.55% - 1.70%
60日から89日146,974 2.48%1.49% - 2.71%342,790 1.86% 0.90% - 2.35%
90日から119日78,400 1.50%1.50% - 1.50% 67,840 1.66%1.66% - 1.66%
120日から180日847,135 3.64% 1.73% - 4.38%157,944 1.38%0.95% - 1.45%
180日から1年406,705 2.95% 0.94% - 3.45%895,210 3.70%1.95% - 4.38%
1~2年— 北米.北米北米.北米143,239 3.05%3.05% - 3.05%
3年以上221,496 5.56% 5.56% - 5.56%256,889 5.56%5.56% - 5.56%
合計する$3,424,405 2.53%$3,261,613 2.30%
(1)上表における担保融資合意の元本残高は、2022年3月31日現在と2021年12月31日現在の300万ドル繰延融資コスト純額である。

次の表は、2022年3月31日と2021年12月31日のポートフォリオのいくつかの特徴をまとめたものである。

March 31, 20222021年12月31日
会計基準期末レバレッジ率 3.5:1 3.0:1
GAAP期末レバレッジ率(追跡権) 1.0:1 0.9:1

March 31, 20222021年12月31日March 31, 20222021年12月31日
ポートフォリオ構成原価を償却する公正価値
非機関RMBS
7.8 %10.1 %9.7 %12.1 %
上級生
4.1 %4.5 %6.2 %6.5 %
従属の
2.4 %4.2 %2.6 %4.4 %
利子に限る
1.3 %1.4 %0.9 %1.2 %
代理RMBS
0.8 %0.8 %0.5 %0.4 %
直通する
— %— %— %— %
利子に限る
0.8 %0.8 %0.5 %0.4 %
エージェントCMBS
3.4 %5.3 %3.4 %5.2 %
プロジェクトローン
2.3 %4.2 %2.4 %4.2 %
利子に限る
1.1 %1.1 %1.0 %1.0 %
投資のためのローン88.0 %83.8 %86.4 %82.3 %
ポートフォリオの固定金利率
95.8 %95.4 %94.9 %94.4 %
ポートフォリオの調整可能な金利パーセント
4.2 %4.6 %5.1 %5.6 %

7

経済純利息収入

私たちの経済純利息収入は非GAAP財務指標であり、長期債務利息支出と任意の現金利息収入調整後のGAAP純利息収入に等しい。私たちはこのプレゼンテーションが投資家に有用だと信じています。それは私たちのポートフォリオの利息支出と純利息収入のすべての構成要素を示すことで、私たちの投資戦略の経済的価値を説明するからです。しかし、経済利息純収入を孤立的に見るべきではなく、公認会計基準に従って計算した純利息収入を代替することもできない。明記した場合、長期債務の利息支払いと現金で稼いだ任意の利息を差し引いた利息支出を経済利息支出と呼ぶ。説明があれば、長期債務利息支払いと現金利息収入を反映した純利息収入を経済純利息収入と呼ぶ。

下表は列報期間の経済利息純収入と公認会計基準純利息収入を照合し、経済利息支出を公認会計基準利息支出と照合する。

会計原則を公認する
利子
収入.収入		会計原則を公認する
利子
費用.費用		長期債務利子支出経済的利益
費用.費用		公認会計基準純利息
収入.収入
その他(1)
経済的な
ネットワークがあります
利子
収入.収入
2022年3月31日までの四半期$202,175 $64,473 $— $64,473 $137,702 $(18)$137,684 
2021年12月31日までの四半期$221,162 $66,598 $— $66,598 $154,564 $(12)$154,552 
2021年9月30日までの四半期$220,579 $71,353 $(239)$71,114 $149,226 $220 $149,446 
2021年6月30日までの四半期$252,677 $80,610 $(959)$79,651 $172,067 $936 $173,003 
2021年3月31日までの四半期$243,127 $108,066 $(1,076)$106,990 $135,061 $1,065 $136,126 
(1)主に長期債務利息支出と現金及び現金等価物利息収入である。






8

次の表に私たちが持っている平均収益性資産、資産利息、平均金利資産収益率、平均債務残高、経済利息支出、経済平均資金コスト、経済純利息収入と純利息差を示します。

 今四半期までの
March 31, 20222021年12月31日
(千ドル)(千ドル)
 平均値
てんびん		利子平均値
生産量/コスト		平均値
てんびん		利子平均値
生産量/コスト
資産：      
生息資産(1)：
      
代理RMBS$113,723 $253 0.9 %$104,684 $71 0.3 %
エージェントCMBS559,478 22,870 16.4 %851,886 27,711 13.0 %
非機関RMBS1,310,359 45,675 13.9 %1,406,876 51,644 14.7 %
投資のためのローン11,599,206 133,359 4.6 %11,498,173 141,724 4.9 %
合計する$13,582,766 $202,157 6.0 %$13,861,619 $221,150 6.4 %
負債と株主資本：   
利息負債：   
担保された融資協定は、以下の機関によって保証される
代理RMBS$20,342 $31 0.6 %$23,824 $40 0.7 %
エージェントCMBS435,545 270 0.2 %731,577 346 0.2 %
非機関RMBS817,261 5,448 2.7 %839,898 5,837 2.8 %
投資のためのローン1,948,974 12,839 2.6 %1,872,915 13,281 2.8 %
証券化債務7,870,127 45,885 2.3 %8,009,117 47,094 2.4 %
合計する$11,092,249 $64,473 2.3 %$11,477,331 $66,598 2.3 %
経済純利息収入/純利益差 $137,684 3.7 %$154,552 4.1 %
純生息資産/純利息差$2,490,517  4.1 %$2,384,288 4.5 %
生息資産と利息負債の比1.22   1.21 
(1)償却コスト別の生息資産

次の表は、私たちの純収入と経済純利息収入が平均株主権益に占める割合、および分配可能な収益が平均普通株主権益に占める割合を示している。平均株収益率は、我々のGAAP純収益(損失)が平均株式に占める割合と定義されている。平均権益は報告期間内の期初と期末株主権益残高の平均値と定義した。経済純利息収入と分配可能な収益は前節で定義した非公認会計基準計量である。

平均株収益率経済純利息収入/平均資本*分配可能収益/平均普通株式権益
(比率は年率で計算された)
2022年3月31日までの四半期(29.72)%15.57 %14.38 %
2021年12月31日までの四半期1.87 %16.30 %15.45 %
2021年9月30日までの四半期35.47 %15.99 %14.54 %
2021年6月30日までの四半期18.16 %19.24 %19.47 %
2021年3月31日までの四半期17.16 %14.82 %12.62 %
*長期債務支出は含まれていません。
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次の表は，我々の非機関RMBSポートフォリオと関係があるため，前5四半期のIOSの保険料は含まれていないため，追加割引(保険料控除後の純額)の変化を示している。

終了四半期上
(千ドル)
追加割引(保険料控除)March 31, 20222021年12月31日2021年9月30日June 30, 2021March 31, 2021
期初残高$333,546 $352,545 $338,024 $358,562 $409,690 
割引の増加(19,470)(22,172)(21,820)(37,986)(24,023)
購入— — 1,995 (3,453)— 
売上高— — — (17,123)(41,651)
統合中の淘汰(60,361)— — — — 
信用準備金から送金し，純額4,779 3,173 34,346 38,024 14,546 
期末残高$258,494 $333,546 $352,545 $338,024 $358,562 

免責
本プレスリリースは1995年の米国個人証券訴訟改革法における安全港条項が指す“前向き陳述”を含む。実際の結果は予想、推定と予測と異なる可能性があるため、読者はこれらの展望性陳述に依存して未来の事件の予測とすべきではない。“予想”、“目標”、“仮定”、“推定”、“プロジェクト”、“予算”、“予測”、“予想”、“計画”、“計画”、“可能”、“すべき”、“信じる”、“予測”、“潜在”、“継続”などの言葉、および同様の表現は、このような前向き陳述を識別することが意図されている。これらの展望的陳述は、我々の最新のForm 10−K年次報告に記載されているリスクおよび不確実性、および任意の後続のForm 10−Q四半期報告および現在のForm 8−K報告における“リスク要因”の記述を含む、重大なリスクおよび不確定要因に関連し、実際の結果が予想結果と大きく異なる可能性がある。実際の結果をもたらす可能性のある異なる要素には、私たちの業務と投資戦略、普通株と優先株の将来の配当金支払いおよびそのような配当額を正確に予測する能力、資産の公平な市場価値を正確に決定する能力、現在および将来の市場混乱が起こりうる潜在的な機会の推定値を含む不動産関連証券および他の証券の投資機会の利用可能性があるが、これらに限定されない。新型コロナウイルス(あるいは新冠肺炎)の大流行が不動産市場、金融市場とわが社に与える影響は、担保資産の価値、獲得性、融資と流動性への影響を含む；新冠肺炎がどのように私たちに影響する可能性があるか, 私たちの業務と私たちの人員；私たちの期待投資；私たちの投資価値の変化は、私たちの資産融資に関連する追加保証金通知の負の変化を含む；金利と担保ローンの前払率の変化；私たちの担保ローン支援証券(RMBS)または他の資産支援証券(ABS)関連担保ローンと他のローンの早期返済；私たちの投資の違約率、違約率または回収率の低下；私たちが投資した証券市場の普遍的な変動性；私たちは既存の融資スケジュールを維持し、未来の融資手配を得る能力；住宅担保ローン証券化戦略を実施する能力；私たちの投資とこのような購入融資のための借金との間の金利不一致；金利上限が私たちの調整可能な金利投資に与える影響；私たちのヘッジ戦略がどの程度金利変動の影響から私たちを保護する可能性があるか、新しい冠肺炎への対応を含む様々な政府計画の影響と変化；政府法規、税法と金利、会計指導および類似事項の影響と変化；私たちの業界の市場傾向、金利、債務証券市場または全体経済；私たちの将来の株主への資金分配能力に関する推定；私たちの競争に対する理解；これらの要因には、適格者の利用可能性、米国連邦所得税の目的で、不動産投資信託基金またはREITとしての私たちの分類を維持する能力、1940年に改正された“投資会社法”または1940年法案に基づいて登録免除を維持する能力、重要性や重要性に対する私たちの期待、および私たちの開示制御と手続きの有効性が含まれている。

いかなる前向き陳述にも過度に依存しないように読者に戒め，これらの陳述は作成された日付の状況のみを反映している.Chimeraは、その予期される任意の変化、または任意のそのような陳述に基づくイベント、条件、または状況の任意の変化を反映するために、任意の前向き陳述の任意の更新または修正を開示するために、いかなる義務を担っているか、または受け入れない。これらや他のリスク要因に関するより多くの情報は、チメラが米国証券取引委員会(米国証券取引委員会)に提出した最新の文書に含まれている。その後、以下の側面に関するすべての書面と口頭前向き陳述
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ChimeraまたはChimeraまたはChimeraを代表して行動することができる誰にも起因することができる事項は、上記の警告的声明によって明確に限定される。

本プレスリリースにおける財務情報は、本プレゼンテーション時に入手可能な企業データに基づいており、場合によっては、会社の独立監査人を監査していない場合があることに注意されたい。


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