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OpenDoorは2022年第1四半期の財務実績を発表

カリフォルニア州サンフランシスコ-2022年5月5日-大手住宅不動産取引デジタルプラットフォームOpenDoor Technologies Inc.(ナスダック：OPEN)は本日、2022年3月31日までの四半期財務業績を発表した。OpenDoor 2022年第1四半期の財務業績と経営陣コメントはOpenDoor投資家関係サイト上の四半期業績ページ上の会社株東信で取得でき、サイトはhttps：//investor.opdoor.com

OpenDoor共同創業者で最高経営責任者のEric Wuは“第1四半期の純収入が正であることを誇りに思っています。すべての重要な指標で予想を超えているからです”と話している。この8年間、私たちは貴重な機会を捉え、2.3兆ドルの住宅業界を転換させるために努力してきた。我々は支離滅裂なオフラインプロセスを私たちの顧客のデジタルシームレスな体験に再構築する上で大きな進展を遂げた“と述べた

呉氏は続けて、“私たちは耐久性があり、代々受け継がれてきた会社を作ることにも力を入れている。これは、我々の目標とチームが増加する顧客と持続可能な利益率の拡張を推進する目標とチームと一致し、最低コスト構造の構築に集中し、不確定な時期に定価とリスク管理をめぐる規律文化を持っていることを意味する。この努力の結果、経済周期の中で成長し、利益率を保護することができる“と述べた

2022年第1四半期の主なハイライト

·最高四半期収入は52億ドルで、2011年第1四半期より590%増加した；計12，669軒の住宅が販売され、21年第1四半期より415%増加し、消費者のわが製品に対する急速な受け入れを示した

·毛利益は記録的な5.35億ドルに達したが、2011年第1四半期は9700万ドルで同452%増加し、毛金利は10.4%だったが、2011年第1四半期は13.0%だった

·第1四半期の純収入は正2800万ドル、2011年第1四半期は2.7億ドル

·調整後の純収入は9900万ドル、2011年第1四半期は2100万ドル

·貢献利益が記録的な3.32億ドルに達したのに対し、2011年第1四半期は7600万ドルで同337%増加し、21四半期連続で6.4%、2011年第1四半期は10.2%だった

·調整後EBITDAは1.76億ドル、2011年第1四半期は(200万ドル)、調整後EBITDAは4四半期連続でプラスで、2021年通年の3倍、調整後EBITDA利益率は3.4%、2011年第1四半期(0.3%)

·在庫残高は13，360セットで47億ドルで、21四半期より455%増加

·9，020軒の住宅を購入し、21四半期比151%増

·旧金山湾区を発売し、22年第1四半期末に45市場に連れていく

展望

·22年度第2四半期の収入指針は41億から43億ドルで、前年比254%増加し、区間の中点に位置している

·22四半期調整後EBITDA 1指針は1.7億から1.9億ドルで、区間中点で計算すると前年比604%増加

電話会議とインターネット放送の詳細

OpenDoorは2022年5月5日午後2時に電話会議を主宰し、その財務業績を検討する。太平洋時間です。今回の電話会議のインターネット中継はOpenDoorの投資家関係サイトから視聴可能であり，サイトはhttps：//investor.opdoor.comである.電話会議が終了すると、このサイトは、ネットワーク中継のアーカイブバージョンを提供する

前向きに陳述する

本プレスリリースには、改正された“1995年個人証券訴訟改革法”のいくつかの前向きな陳述が含まれている。本プレスリリースに含まれる歴史的事実とは無関係なすべての陳述は、当社の財務状況、予想される財務業績、業務戦略および計画、市場機会および拡張、および将来の業務の管理目標に関する陳述を含む前向きな陳述とみなされるべきである。これらの前向き陳述は、一般に、“予想”、“信じる”、“想定”、“継続”、“可能”、“推定”、“予想”、“予測”、“未来”、“計画”、“可能”、“可能”、“計画”、“可能”、“潜在”、“予測”、“プロジェクト”、“すべき”、“戦略”、“努力”、“目標”、“将”または“将”などの言葉で識別され、これらの語や他の類似したタームやフレーズを否定する否定このような言葉がないということは声明が展望性を持っていないということを意味するのではない。展望性陳述は現在の予想と仮説に基づいて未来のイベントの予測、予測とその他の陳述であるため、リスクと不確定要素の影響を受ける。多くの重要な要素は、私たちの公開証券の潜在的な流動性と取引を含むが、私たちの未来の資金を調達する能力を含むが、これらに限定されない未来の実際の事件は、本プレスリリース中の展望的な陳述と大きく異なる可能性がある；私たちは私たちの高級管理者、重要な従業員または役員を維持または募集することができるかどうか、必要な変動を行うことができるかどうか、規制環境の影響およびこのような環境に関連するコンプライアンス複雑性；私たちの業務、運営、および財務業績に関連する様々な要素を含むが、これらに限定されない, 新冠肺炎疫病が私たちの市場シェアを拡大する能力、私たちの一般経済状況に対する反応能力及びアメリカ住宅不動産業界の健康状況に与える影響。前に列挙された要素は詳細ではない。上記の要因と、2022年2月24日に米国証券取引委員会(“米国証券取引委員会”)に提出された最新の10-K表年次報告書の“リスク要因”の欄に記載されている他のリスクおよび不確定要因を詳細に考慮しなければなりません。この報告書は、米国証券取引委員会に提出された他の文書に基づいて更新されます。これらの文書は、実際のイベントおよび結果が前向き陳述に含まれる内容とは大きく異なる重要なリスクおよび不確定要因をもたらす可能性がある他の重要なリスクおよび不確定要素を決定および処理する。展望的陳述はその発表の日からのみ発表される。読者に前向き陳述に過度に依存しないように注意し、私たちには義務がなく、新しい情報、未来の事件、あるいは他の原因によるものであっても、これらの前向き陳述を更新または修正するつもりもない。私たちは私たちが私たちの期待を達成することを保証できない。

1 OpenDoor本プレスリリースでは，予測された調整後EBITDAと予測されたGAAP純収益(損失)との間の定量的な台帳は提供されておらず，同社は不合理な努力をしていない場合，何らかの入金項目を自信を持って計算することができないためである.これらの項目には在庫評価調整と権益証券公正価値調整が含まれているが、これらに限定されない。これらのプロジェクトは前向きGAAP純収益(損失)の計算に重大な影響を与える可能性があり、これらのプロジェクト自体は不確定であり、様々な要素の影響を受け、その中のいくつかの要素は会社の制御範囲内ではない。本プレスリリースで議論される非GAAP財務測定基準のより多くの情報については、以下の“非GAAP財務測定基準の使用”を参照されたい。

OpenDoorについて

OpenDoorの使命は，誰もが自由に行動できるようにすることである.OpenDoorは2014年以降、米国各地の人々に極めて簡単なオンライン購入、販売、または古い交換方式を提供してきた。OpenDoorは現在、米国でますます多くの市場で事業を展開している。

連絡情報

投資家：

王リズ

OpenDoor

メール：Investors@opEndoor.com

メディア：

ヒラ·チャン/チャールズ·スチュワート

OpenDoor

電子メール：Press@opEndoor.com

OpenDoor Technologies Inc.

業務報告書を簡明に合併する

(百万単位であるが、千単位の株式及び1株当たりの株式を除く)

(未監査)

OpenDoor Technologies Inc.

簡明合併貸借対照表

(単位：百万、共有データを除く)

(未監査)

OpenDoor Technologies Inc.

簡明合併現金フロー表

(単位：百万)

(未監査)

非公認会計基準財務指標

投資家に会社の財務結果に関するより多くの情報を提供するために、本プレスリリースは、管理層によって使用されるいくつかの非GAAP財務指標の参照を含む。同社は、これらの非GAAP財務指標は、調整後の毛利益、貢献利益、貢献利息後利益、調整後純(損失)収入、調整後EBITDA、およびこのような利益で表される非GAAP財務指標を含み、投資家にとって有用であり、会社の財務業績を評価する補充運営指標とすることができると考えている

非GAAP財務指標は、同様のGAAPベースの指標と比較して、いくつかの項目を含むか、または排除する可能性があり、これらの指標は、他の会社によって報告された同様の名称の指標と比較できない可能性があるので、単独で考慮されるべきではなく、または会社によって報告されたGAAP結果の代替として使用されてはならない。管理層は、これらの非公認会計基準財務測定基準を用いて財務と業務決定を行い、評価期間間の比較の手段とする。経営陣は、これらの非公認会計基準財務指標は、会社の経常的な経営業績を反映できない可能性のある項目を排除することで、会社の業績に関する有意義な補足情報を提供していると考えている。

調整後の毛利益·貢献利益と利息控除後の貢献利益

投資家に私たちの利益率と買収在庫リターンに関するより多くの情報を提供するために、私たちは調整後の毛利益、貢献利益と貢献利息後の利益を含み、これらはすべて非公認会計基準の財務測定基準である。私たちは、調整された毛利、貢献プレミアム及び利息を差し引いたオーバーフローは投資家の有用な財務指標であり、それらは管理層が単位レベルの経済及び主要な市場の経営表現を評価する際に使用する補充指標であると信じている。これらの措置の各々は、所与の期間内に販売された家に関連する経済状況を示すためのものだ。当期販売住宅(および近隣サービス)による収入を計上することにより、このような住宅販売に直接起因する支出のみを計上し、このような支出が前の期間に確認されていても、期末まで在庫中の家屋に関する支出は含まれていない。利益に貢献することは、OpenDoorが住宅購入コスト、リフォームと修理コスト、保有コスト、販売コストを考慮した後、報告期間内に売却された家屋に見返りを与える能力を評価するための評価基準を投資家に提供する。利息を差し引いた供出利益は、報告期間内に家を売る優先利息コストを計上することで毛利にさらに影響を与える。これらの措置は有意義な期間比較に役立つと信じており，特定の時期に売却された資産に直接関連するコストを考慮した後，売却された資産に見返りを与える能力があることを示している。

調整後の毛利、貢献プレミアム及び貢献利回りは当社の経営業績を評価する補充指標であり、分析ツールとしてその局限性がある。例えば、これらの計量は、公認会計基準に従って前の期間に記録されたコストを含み、期末在庫中の家屋に関連する、同じ期間に公認会計基準に従って記録されたコストを含まない。したがって、これらの措置を孤立的に考慮したり、公認会計基準に基づいて報告された我々の結果の分析の代替品としたりしてはならない。著者らはこれらの指標を最も直接比較可能なGAAP財務指標と調整した、すなわち毛利。

調整後の毛利/利益率

調整した毛利は公認会計原則に従って(1)今期の在庫推定値調整及び(2)前期在庫推定値調整後の毛利と計算した。今期在庫推定値調整は、期末在庫家屋の在庫推定値調整を今期記録した在庫推定値調整に加算することにより算出される。前期在庫推定値調整の計算方法は、今期販売済み家屋の前期在庫推定値を引いて調整する。私たちは調整後の毛利を調整後の毛利が収入に占める割合と定義する。

この指標を業務表現を評価する重要な指標と見なし，特定の時期に販売された家屋の毛金利表現を反映しているため，異なる報告期間の比較可能性を提供した。調整後の毛利益は、管理層が特定の転売グループの家屋定価、サービス料、リフォーム表現を評価するのを助ける。

貢献利益/利益率

貢献利益を調整後の毛利から今期の売却家で発生した何らかのコストを減算したものとして，(1)今期発生した保有コスト，(2)前期に発生した保有コスト，および(3)直接販売コストを計算した。私たちが持っているコストの構成を表脚注を参照してください。貢献利益とは収入に占める貢献利益の割合を意味する。

我々はこの指標を業務表現を評価する重要な指標と見なし，特定の時期における販売家のユニットレベル表現を反映しているため，異なる報告期間の比較可能性を提供した。貢献利益は、経営陣が特定の転売キューに直接関連する流入と流出を評価するのを助ける。

供給利益/利上げ後利益率

利息を差し引いた供出利益を、供出利益から、その間に売却された家屋から発生する利息を指す無追権資産保証優先債務手配項目の利息支出と定義する。これは販売が発生する前の間に記録された利息支出を含むことができる。私たちの資産保証優先債務ツールは私たちの不動産在庫と現金によって保証される。私たちの優先債務スケジュールに加えて、私たちは債務と株式資本の混合を使用して、私たちの在庫に融資することができ、この組み合わせは時間とともに変化するだろう。また、中間層資本以外の他の債務源を含めるにつれて、私たちの融資コストは引き続き上昇すると予想される。そこで，我々の変化する融資選択ではなく，より有意義な期間比較を行い，我々の資産表現をより正確に反映させるために，中間層定期債務融資に関する利息支出を今回の計算に計上しなかった。利息控除後の貢献利益とは利息を差し引いた貢献利益が収入に占める割合のことです。

私たちはこの指標が企業の業績を評価する重要な指標だと思う。高度な融資コストを負担する場合、配当後の利益は経営陣が払込利益率の表現を評価するのに役立つ。

OpenDoor Technologies Inc.

GAAPと非GAAP指標の入金

100万ドルの割合で

(未監査)

次の表は私たちの調整後の毛利益、貢献利益と貢献利益と私たちの毛利益との帳簿を並べて、毛利益はGAAPの最も直接的な比較可能な指標であり、示した期間に：

________________

(1)在庫推定値調整には、帳簿金額または現金化可能値の低い者で不動産在庫を記録する調整が含まれる。

(2)在庫推定調整VI今期とは、列報期間に記録された期末在庫家屋に関する在庫推定値調整である。

(3)在庫推定調整VI-VI前期とは、列挙した期間内に販売された家屋に関する前期記録の在庫推定調整である。

(4)関連期間内に販売された家屋に関する販売コストを指す.これは主に仲介人手数料、外部所有権、そして信託関連費用、そして譲渡税を含む。

(5)保有コストには、主に不動産税、保険、光熱費、住宅所有者協会会費、清掃、メンテナンス費用が含まれる。保有コストは、簡明総合経営報告書の販売、マーケティング、運営に含まれている。

(6)列報期間内に列報期間内に売却された家屋について発生した保有コストである.

(7)列報期間内に販売された家屋が過去期間に発生した保有コストである.

(8)これには、中間期定期債務融資の利息または他の債務は含まれていない

(9)今期内に家屋を売却することによる資産担保優先債務融資項目下の利息支出を指す。

(10)資産担保優先債務項目の下で過去期間に今期売却された家屋について発生した利息支出をいう。

調整後純収益(損失)と調整後EBITDA

経営陣が基本財務業績を評価するための非公認会計基準財務指標である調整後純収益(損失)と調整後EBITDAも提案した。これらの指標は投資家やアナリストによって当社の潜在的な表現を比較するためにもよく使われています。私たちは、これらの措置が投資家に私たちの潜在的な業績の有意義な時期比較を提供し、いくつかの非日常性、非現金、私たちの創設業務と直接関係がない、あるいは関連収入と一致しない費用によって調整されたと信じている。

調整後の純収益(損失)と調整後のEBITDAは我々の経営業績を評価する補完指標であり、重要な限界がある。例えば、これらの措置は、公認会計基準の下で記録されることを要求するいくつかのコストの影響を含まない。これらの措置には、公認会計基準に基づいて前の期間に記録された在庫推定値調整も含まれており、期末在庫中の家屋に関する公認会計基準に基づいて同時期に記録された在庫推定値調整は含まれていない。これらの措置は、私たちの業界の他の会社や他の業界の会社が提案したようなタイトルの措置とは大きく異なるかもしれません。したがって、これらの措置を孤立的に考慮したり、公認会計基準に基づいて報告された我々の結果の分析の代替品としたりしてはならない。これらの指標を最も直接比較可能なGAAP財務指標，すなわち純収益(損失)と調整した。

調整後純収益

調整後の純収益(損失)はGAAP純収益(損失)と計算され、調整後の純収益(損失)には株式報酬、有価証券公正価値調整、権証公正価値調整、無形資産償却費用などの非現金費用は含まれていない。それはまたレンタル終了の非日常的な収益と法定または計上されたプロジェクトを含まない。調整後の純収益(損失)はまた、GAAP記録の在庫推定値に基づいて調整された時間が関連収入の記録期間と一致し、この測定基準と我々が上述した非GAAP単位経済財務測定基準との比較性を向上させる。調整後の純利益(損失)の計算には、これまでのところ、我々の税収やこのような税収の影響はそれほど大きくなかったため、非GAAP調整の税収影響は含まれていない。

調整後EBITDA

調整後のEBITDAを減価償却と償却，物件融資とその他の利息支出，利息収入と所得税支出調整後の調整後の純収益(損失)として計算した。調整後のEBITDAは，我々の経営陣が我々の経営業績と業務の経営レバレッジを評価するための補完業績尺度である。

次の表に私たちの調整後の純収入(損失)と調整後のEBITDAと私たちの純収入(損失)の入金を示します。これは最も直接的に比較可能なGAAP測定基準です

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(1)は、いくつかの金融商品の損益を指し、毎期末に公正価値で価格を計算する。

(2)買収に関連する無形資産の償却をいう。買収された無形資産は1年から5年の使用寿命を持ち、無形資産が完全に償却される前に償却される見通しだ。

(3)在庫推定値調整には、帳簿金額または現金化可能値のうち低い者で不動産在庫を記録する調整が含まれる。

(4)在庫推定調整VI今期とは、列報期間に記録された期末在庫家屋に関する在庫推定値調整である。

(5)在庫推定調整VI-VI前期とは、列挙した期間内に販売された家屋に関する前期記録の在庫推定調整である。

(6)私たちの無請求権資産保証債務ツールの利息支出を含む。

(7)債務発行コストとローン発行費用の償却、承諾費、未使用費用、当社の資産担保債務融資の他の利息関連コスト、2026年の未償還転換可能優先手形に関する利息支出、その他の担保借入金の利息支出が含まれる。

(8)主に現金、現金等価物、有価証券で稼いだ利息からなる。