open-20220331
0001801169誤り2022Q112/310.0519926P 3 Y00018011692022-01-012022-03-3100018011692022-04-28Xbrli：共有00018011692022-03-31ISO 4217：ドル00018011692021-12-31ISO 4217：ドルXbrli：共有0001801169アメリカ-公認会計基準：可変利益実体の主要利益メンバー2022-03-310001801169アメリカ-公認会計基準：可変利益実体の主要利益メンバー2021-12-3100018011692021-01-012021-03-310001801169アメリカ-アメリカ公認会計基準：普通株式メンバー2021-12-310001801169US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMembers2021-12-310001801169アメリカ-公認会計基準：前払いメンバーを保留2021-12-310001801169US-GAAP：AociIncludingPortionAttributable to Non Controling InterestMembers2021-12-310001801169米国-公認会計基準：制限された株式メンバーアメリカ-アメリカ公認会計基準：普通株式メンバー2022-01-012022-03-310001801169米国-公認会計基準：制限された株式メンバー2022-01-012022-03-310001801169米国-GAAP：制限株式単位RSUメンバーアメリカ-アメリカ公認会計基準：普通株式メンバー2022-01-012022-03-310001801169米国-GAAP：制限株式単位RSUメンバー2022-01-012022-03-310001801169アメリカ-アメリカ公認会計基準：普通株式メンバー2022-01-012022-03-310001801169US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMembers2022-01-012022-03-310001801169US-GAAP：AociIncludingPortionAttributable to Non Controling InterestMembers2022-01-012022-03-310001801169アメリカ-公認会計基準：前払いメンバーを保留2022-01-012022-03-310001801169アメリカ-アメリカ公認会計基準：普通株式メンバー2022-03-310001801169US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMembers2022-03-310001801169アメリカ-公認会計基準：前払いメンバーを保留2022-03-310001801169US-GAAP：AociIncludingPortionAttributable to Non Controling InterestMembers2022-03-310001801169アメリカ-アメリカ公認会計基準：普通株式メンバー2020-12-310001801169US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMembers2020-12-310001801169アメリカ-公認会計基準：前払いメンバーを保留2020-12-310001801169US-GAAP：AociIncludingPortionAttributable to Non Controling InterestMembers2020-12-3100018011692020-12-310001801169アメリカ-アメリカ公認会計基準：普通株式メンバー2021-01-012021-03-310001801169US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMembers2021-01-012021-03-310001801169米国-公認会計基準：制限された株式メンバーアメリカ-アメリカ公認会計基準：普通株式メンバー2021-01-012021-03-310001801169米国-公認会計基準：制限された株式メンバー2021-01-012021-03-310001801169米国-GAAP：制限株式単位RSUメンバーアメリカ-アメリカ公認会計基準：普通株式メンバー2021-01-012021-03-310001801169米国-GAAP：制限株式単位RSUメンバー2021-01-012021-03-310001801169アメリカ-公認会計基準：前払いメンバーを保留2021-01-012021-03-310001801169アメリカ-アメリカ公認会計基準：普通株式メンバー2021-03-310001801169US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMembers2021-03-310001801169アメリカ-公認会計基準：前払いメンバーを保留2021-03-310001801169US-GAAP：AociIncludingPortionAttributable to Non Controling InterestMembers2021-03-3100018011692021-03-310001801169アメリカ-公認会計基準：一般と行政費用メンバー2022-01-012022-03-310001801169アメリカ-公認会計基準：一般と行政費用メンバー2021-01-012021-03-310001801169米国-公認会計基準：研究·開発費メンバー2022-01-012022-03-310001801169米国-公認会計基準：研究·開発費メンバー2021-01-012021-03-310001801169アメリカ公認会計基準：従業員ストックメンバー2022-01-012022-03-31Xbrli：純0001801169開く：ServicesLabIncMember2021-09-030001801169開く：ServicesLabIncMember2021-09-032021-09-030001801169開く：ServicesLabIncMemberUS-GAAP：技術ベース無形資産メンバ2021-09-030001801169開く：ServicesLabIncMemberUS-GAAP：技術ベース無形資産メンバ2021-09-032021-09-030001801169開く：RedDoorMember2021-11-032021-11-030001801169開く：RedDoorMemberUS-GAAP：技術ベース無形資産メンバ2021-11-030001801169開く：RedDoorMemberUS-GAAP：技術ベース無形資産メンバ2021-11-032021-11-030001801169開く：RedDoorMember2021-11-03開く：ホームページ0001801169アメリカ公認会計基準：現金会員2022-03-310001801169アメリカ公認会計基準：MoneyMarketFundsMembers2022-03-310001801169アメリカ-公認会計基準：銀行預金時間メンバー2022-03-310001801169米国-公認会計基準：共同基金メンバー2022-03-310001801169アメリカ-公認会計基準：会社債務証券メンバー2022-03-310001801169米国-GAAP：ビジネス紙のメンバー2022-03-310001801169アメリカ公認会計基準：預金メンバー資格認証2022-03-310001801169米国-公認会計基準：資産認可証券メンバー2022-03-310001801169アメリカ公認会計基準：現金会員2021-12-310001801169アメリカ公認会計基準：MoneyMarketFundsMembers2021-12-310001801169アメリカ-公認会計基準：銀行預金時間メンバー2021-12-310001801169アメリカ-公認会計基準：会社債務証券メンバー2021-12-310001801169米国-公認会計基準：共同基金メンバー2021-12-310001801169米国-GAAP：ビジネス紙のメンバー2021-12-310001801169米国-公認会計基準：資産認可証券メンバー2021-12-310001801169アメリカ公認会計基準：預金メンバー資格認証2021-12-310001801169米国-公認会計基準：債権者債務証券メンバー2021-12-310001801169アメリカ公認会計基準：MoneyMarketFundsMembers2022-03-310001801169アメリカ公認会計基準：MoneyMarketFundsMembers2021-12-310001801169オープン：RevolvingFacility 20182メンバーUS-GAAP：LineOfCreditMember開く：AssetBackSeniorCreditFacilityMember2022-03-310001801169オープン：RevolvingFacility 20183メンバーUS-GAAP：LineOfCreditMember開く：AssetBackSeniorCreditFacilityMember2022-03-310001801169オープン：RevolvingFacility 201191メンバーUS-GAAP：LineOfCreditMember開く：AssetBackSeniorCreditFacilityMember2022-03-310001801169オープン：RevolvingFacility 20192メンバーUS-GAAP：LineOfCreditMember開く：AssetBackSeniorCreditFacilityMember2022-03-310001801169オープン：RevolvingFacility 20193メンバーUS-GAAP：LineOfCreditMember開く：AssetBackSeniorCreditFacilityMember2022-03-310001801169オープン：RevolvingFacility 20211メンバーUS-GAAP：LineOfCreditMember開く：AssetBackSeniorCreditFacilityMember2022-03-310001801169US-GAAP：LineOfCreditMemberオープン：TermDebtFacility 2021 S 1メンバ開く：AssetBackSeniorCreditFacilityMember2022-03-310001801169オープン：TermDebtFacility 2021 S 2メンバUS-GAAP：LineOfCreditMember開く：AssetBackSeniorCreditFacilityMember2022-03-310001801169オープン：TermDebtFacility 2021 S 3メンバーUS-GAAP：LineOfCreditMember開く：AssetBackSeniorCreditFacilityMember2022-03-310001801169オープン：TermDebtFacility 2022 S 1メンバUS-GAAP：LineOfCreditMember開く：AssetBackSeniorCreditFacilityMember2022-03-310001801169US-GAAP：LineOfCreditMember開く：AssetBackSeniorCreditFacilityMember2022-03-310001801169開く：サンドイッチ用語DebtFacilitiesMembersオープン：TermDebtFacility 2020 M 1 MembersUS-GAAP：LineOfCreditMember2022-03-310001801169開く：サンドイッチ用語DebtFacilitiesMembersUS-GAAP：LineOfCreditMemberオープン：TermDebtFacility 2022 M 1 Member2022-03-310001801169開く：サンドイッチ用語DebtFacilitiesMembersUS-GAAP：LineOfCreditMember2022-03-310001801169US-GAAP：LineOfCreditMember2022-03-310001801169オープン：RepoFacility 2019 R 1メンバ米国-GAAP：SecuredDebtメンバー2022-03-310001801169米国-GAAP：SecuredDebtメンバー2022-03-310001801169オープン：RevolvingFacility 20182メンバーUS-GAAP：LineOfCreditMember開く：AssetBackSeniorCreditFacilityMember2021-12-310001801169オープン：RevolvingFacility 20183メンバーUS-GAAP：LineOfCreditMember開く：AssetBackSeniorCreditFacilityMember2021-12-310001801169オープン：RevolvingFacility 201191メンバーUS-GAAP：LineOfCreditMember開く：AssetBackSeniorCreditFacilityMember2021-12-310001801169オープン：RevolvingFacility 20192メンバーUS-GAAP：LineOfCreditMember開く：AssetBackSeniorCreditFacilityMember2021-12-310001801169オープン：RevolvingFacility 20193メンバーUS-GAAP：LineOfCreditMember開く：AssetBackSeniorCreditFacilityMember2021-12-310001801169オープン：RevolvingFacility 20211メンバーUS-GAAP：LineOfCreditMember開く：AssetBackSeniorCreditFacilityMember2021-12-310001801169US-GAAP：LineOfCreditMemberオープン：TermDebtFacility 2021 S 1メンバ開く：AssetBackSeniorCreditFacilityMember2021-12-310001801169オープン：TermDebtFacility 2021 S 2メンバUS-GAAP：LineOfCreditMember開く：AssetBackSeniorCreditFacilityMember2021-12-310001801169オープン：TermDebtFacility 2021 S 3メンバーUS-GAAP：LineOfCreditMember開く：AssetBackSeniorCreditFacilityMember2021-12-310001801169US-GAAP：LineOfCreditMember開く：AssetBackSeniorCreditFacilityMember2021-12-310001801169開く：サンドイッチ用語DebtFacilitiesMembersオープン：TermDebtFacility 2020 M 1 MembersUS-GAAP：LineOfCreditMember2021-12-310001801169開く：サンドイッチ用語DebtFacilitiesMembersUS-GAAP：LineOfCreditMember2021-12-310001801169US-GAAP：LineOfCreditMember2021-12-310001801169オープン：RepoFacility 2019 R 1メンバ米国-GAAP：SecuredDebtメンバー2021-12-310001801169米国-GAAP：SecuredDebtメンバー2021-12-310001801169開く：AssetBackSeniorCreditFacilityAndMezzanineTermDebtFacilitiesMemberUS-GAAP：LineOfCreditMember2022-03-310001801169開く：MultipleSeniorRevolvingCreditFacilitiesMemberアメリカ公認会計基準：RevolvingCreditFacilityMembers開く：AssetBackSeniorCreditFacilityMember2022-03-310001801169開く：MultipleSeniorRevolvingCreditFacilitiesMemberアメリカ公認会計基準：RevolvingCreditFacilityMembers2022-01-012022-03-310001801169オープン：複数の用語ローン便利メンバーアメリカ公認会計基準：RevolvingCreditFacilityMembers開く：AssetBackSeniorCreditFacilityMember2022-03-310001801169オープン：複数の用語ローン便利メンバーアメリカ公認会計基準：RevolvingCreditFacilityMembers開く：AssetBackSeniorCreditFacilityMember2022-01-012022-03-310001801169開く：サンドイッチ用語DebtFacilitiesMembers開く：MultipleSeniorRevolvingCreditFacilitiesMemberアメリカ公認会計基準：RevolvingCreditFacilityMembers2022-03-310001801169開く：サンドイッチ用語DebtFacilitiesMembersアメリカ公認会計基準：RevolvingCreditFacilityMembers2022-01-012022-03-310001801169開く：High ConvertibleNotes 2026メンバーアメリカ公認会計基準：転換可能債務メンバー2021-08-310001801169開く：High ConvertibleNotes 2026メンバーアメリカ公認会計基準：転換可能債務メンバー2022-03-310001801169開く：High ConvertibleNotes 2026メンバーアメリカ公認会計基準：転換可能債務メンバー2022-01-012022-03-310001801169アメリカ公認会計基準：オプションメンバーを呼ぶ2021-08-012021-08-3100018011692021-08-310001801169米国-公認会計基準：共同基金メンバーアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定する2022-03-310001801169米国-公認会計基準：共同基金メンバーアメリカ-公認会計基準：公正価値入力レベル1メンバーアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定する2022-03-310001801169米国-公認会計基準：共同基金メンバーアメリカ-公認会計基準：公正価値入力レベル2メンバーアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定する2022-03-310001801169米国-公認会計基準：共同基金メンバーアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定するアメリカ-公認会計基準：公正価値投入レベル3メンバー2022-03-310001801169アメリカ-公認会計基準：会社債務証券メンバーアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定する2022-03-310001801169アメリカ-公認会計基準：会社債務証券メンバーアメリカ-公認会計基準：公正価値入力レベル1メンバーアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定する2022-03-310001801169アメリカ-公認会計基準：会社債務証券メンバーアメリカ-公認会計基準：公正価値入力レベル2メンバーアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定する2022-03-310001801169アメリカ-公認会計基準：会社債務証券メンバーアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定するアメリカ-公認会計基準：公正価値投入レベル3メンバー2022-03-310001801169米国-GAAP：ビジネス紙のメンバーアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定する2022-03-310001801169米国-GAAP：ビジネス紙のメンバーアメリカ-公認会計基準：公正価値入力レベル1メンバーアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定する2022-03-310001801169米国-GAAP：ビジネス紙のメンバーアメリカ-公認会計基準：公正価値入力レベル2メンバーアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定する2022-03-310001801169米国-GAAP：ビジネス紙のメンバーアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定するアメリカ-公認会計基準：公正価値投入レベル3メンバー2022-03-310001801169米国-公認会計基準：株式証券メンバーアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定する2022-03-310001801169米国-公認会計基準：株式証券メンバーアメリカ-公認会計基準：公正価値入力レベル1メンバーアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定する2022-03-310001801169米国-公認会計基準：株式証券メンバーアメリカ-公認会計基準：公正価値入力レベル2メンバーアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定する2022-03-310001801169米国-公認会計基準：株式証券メンバーアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定するアメリカ-公認会計基準：公正価値投入レベル3メンバー2022-03-310001801169アメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定するアメリカ公認会計基準：預金メンバー資格認証2022-03-310001801169アメリカ-公認会計基準：公正価値入力レベル1メンバーアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定するアメリカ公認会計基準：預金メンバー資格認証2022-03-310001801169アメリカ-公認会計基準：公正価値入力レベル2メンバーアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定するアメリカ公認会計基準：預金メンバー資格認証2022-03-310001801169アメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定するアメリカ公認会計基準：預金メンバー資格認証アメリカ-公認会計基準：公正価値投入レベル3メンバー2022-03-310001801169米国-公認会計基準：資産認可証券メンバーアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定する2022-03-310001801169米国-公認会計基準：資産認可証券メンバーアメリカ-公認会計基準：公正価値入力レベル1メンバーアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定する2022-03-310001801169米国-公認会計基準：資産認可証券メンバーアメリカ-公認会計基準：公正価値入力レベル2メンバーアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定する2022-03-310001801169米国-公認会計基準：資産認可証券メンバーアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定するアメリカ-公認会計基準：公正価値投入レベル3メンバー2022-03-310001801169開く：MortgageLoansHeldForSalePledgedUnderAgreement sToRepurcheeMemberアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定する2022-03-310001801169開く：MortgageLoansHeldForSalePledgedUnderAgreement sToRepurcheeMemberアメリカ-公認会計基準：公正価値入力レベル1メンバーアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定する2022-03-310001801169開く：MortgageLoansHeldForSalePledgedUnderAgreement sToRepurcheeMemberアメリカ-公認会計基準：公正価値入力レベル2メンバーアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定する2022-03-310001801169開く：MortgageLoansHeldForSalePledgedUnderAgreement sToRepurcheeMemberアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定するアメリカ-公認会計基準：公正価値投入レベル3メンバー2022-03-310001801169開く：抵当ローンHeldForSaleMemberアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定する2022-03-310001801169開く：抵当ローンHeldForSaleMemberアメリカ-公認会計基準：公正価値入力レベル1メンバーアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定する2022-03-310001801169開く：抵当ローンHeldForSaleMemberアメリカ-公認会計基準：公正価値入力レベル2メンバーアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定する2022-03-310001801169開く：抵当ローンHeldForSaleMemberアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定するアメリカ-公認会計基準：公正価値投入レベル3メンバー2022-03-310001801169アメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定する2022-03-310001801169アメリカ-公認会計基準：公正価値入力レベル1メンバーアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定する2022-03-310001801169アメリカ-公認会計基準：公正価値入力レベル2メンバーアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定する2022-03-310001801169アメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定するアメリカ-公認会計基準：公正価値投入レベル3メンバー2022-03-310001801169アメリカ-公認会計基準：会社債務証券メンバーアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定する2021-12-310001801169アメリカ-公認会計基準：会社債務証券メンバーアメリカ-公認会計基準：公正価値入力レベル1メンバーアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定する2021-12-310001801169アメリカ-公認会計基準：会社債務証券メンバーアメリカ-公認会計基準：公正価値入力レベル2メンバーアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定する2021-12-310001801169アメリカ-公認会計基準：会社債務証券メンバーアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定するアメリカ-公認会計基準：公正価値投入レベル3メンバー2021-12-310001801169米国-公認会計基準：共同基金メンバーアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定する2021-12-310001801169米国-公認会計基準：共同基金メンバーアメリカ-公認会計基準：公正価値入力レベル1メンバーアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定する2021-12-310001801169米国-公認会計基準：共同基金メンバーアメリカ-公認会計基準：公正価値入力レベル2メンバーアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定する2021-12-310001801169米国-公認会計基準：共同基金メンバーアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定するアメリカ-公認会計基準：公正価値投入レベル3メンバー2021-12-310001801169米国-公認会計基準：株式証券メンバーアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定する2021-12-310001801169米国-公認会計基準：株式証券メンバーアメリカ-公認会計基準：公正価値入力レベル1メンバーアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定する2021-12-310001801169米国-公認会計基準：株式証券メンバーアメリカ-公認会計基準：公正価値入力レベル2メンバーアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定する2021-12-310001801169米国-公認会計基準：株式証券メンバーアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定するアメリカ-公認会計基準：公正価値投入レベル3メンバー2021-12-310001801169米国-GAAP：ビジネス紙のメンバーアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定する2021-12-310001801169米国-GAAP：ビジネス紙のメンバーアメリカ-公認会計基準：公正価値入力レベル1メンバーアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定する2021-12-310001801169米国-GAAP：ビジネス紙のメンバーアメリカ-公認会計基準：公正価値入力レベル2メンバーアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定する2021-12-310001801169米国-GAAP：ビジネス紙のメンバーアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定するアメリカ-公認会計基準：公正価値投入レベル3メンバー2021-12-310001801169米国-公認会計基準：資産認可証券メンバーアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定する2021-12-310001801169米国-公認会計基準：資産認可証券メンバーアメリカ-公認会計基準：公正価値入力レベル1メンバーアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定する2021-12-310001801169米国-公認会計基準：資産認可証券メンバーアメリカ-公認会計基準：公正価値入力レベル2メンバーアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定する2021-12-310001801169米国-公認会計基準：資産認可証券メンバーアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定するアメリカ-公認会計基準：公正価値投入レベル3メンバー2021-12-310001801169アメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定するアメリカ公認会計基準：預金メンバー資格認証2021-12-310001801169アメリカ-公認会計基準：公正価値入力レベル1メンバーアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定するアメリカ公認会計基準：預金メンバー資格認証2021-12-310001801169アメリカ-公認会計基準：公正価値入力レベル2メンバーアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定するアメリカ公認会計基準：預金メンバー資格認証2021-12-310001801169アメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定するアメリカ公認会計基準：預金メンバー資格認証アメリカ-公認会計基準：公正価値投入レベル3メンバー2021-12-310001801169米国-公認会計基準：債権者債務証券メンバーアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定する2021-12-310001801169米国-公認会計基準：債権者債務証券メンバーアメリカ-公認会計基準：公正価値入力レベル1メンバーアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定する2021-12-310001801169米国-公認会計基準：債権者債務証券メンバーアメリカ-公認会計基準：公正価値入力レベル2メンバーアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定する2021-12-310001801169米国-公認会計基準：債権者債務証券メンバーアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定するアメリカ-公認会計基準：公正価値投入レベル3メンバー2021-12-310001801169開く：MortgageLoansHeldForSalePledgedUnderAgreement sToRepurcheeMemberアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定する2021-12-310001801169開く：MortgageLoansHeldForSalePledgedUnderAgreement sToRepurcheeMemberアメリカ-公認会計基準：公正価値入力レベル1メンバーアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定する2021-12-310001801169開く：MortgageLoansHeldForSalePledgedUnderAgreement sToRepurcheeMemberアメリカ-公認会計基準：公正価値入力レベル2メンバーアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定する2021-12-310001801169開く：MortgageLoansHeldForSalePledgedUnderAgreement sToRepurcheeMemberアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定するアメリカ-公認会計基準：公正価値投入レベル3メンバー2021-12-310001801169開く：抵当ローンHeldForSaleMemberアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定する2021-12-310001801169開く：抵当ローンHeldForSaleMemberアメリカ-公認会計基準：公正価値入力レベル1メンバーアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定する2021-12-310001801169開く：抵当ローンHeldForSaleMemberアメリカ-公認会計基準：公正価値入力レベル2メンバーアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定する2021-12-310001801169開く：抵当ローンHeldForSaleMemberアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定するアメリカ-公認会計基準：公正価値投入レベル3メンバー2021-12-310001801169アメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定する2021-12-310001801169アメリカ-公認会計基準：公正価値入力レベル1メンバーアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定する2021-12-310001801169アメリカ-公認会計基準：公正価値入力レベル2メンバーアメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定する2021-12-310001801169アメリカ-GAAP：公正価値は再帰的メンバーを測定するアメリカ-公認会計基準：公正価値投入レベル3メンバー2021-12-310001801169アメリカ-アメリカ公認会計基準：横ばい報告金額公正価値開示メンバー2022-03-310001801169US-GAAP：EstimateOfFairValueFairValueDisclosureMember2022-03-310001801169アメリカ-公認会計基準：公正価値入力レベル1メンバー2022-03-310001801169アメリカ-公認会計基準：公正価値入力レベル2メンバー2022-03-310001801169アメリカ-アメリカ公認会計基準：横ばい報告金額公正価値開示メンバー開く：制限された現金メンバー2022-03-310001801169開く：制限された現金メンバーUS-GAAP：EstimateOfFairValueFairValueDisclosureMember2022-03-310001801169アメリカ-公認会計基準：公正価値入力レベル1メンバー開く：制限された現金メンバー2022-03-310001801169アメリカ-公認会計基準：公正価値入力レベル2メンバー開く：制限された現金メンバー2022-03-310001801169アメリカ-アメリカ公認会計基準：横ばい報告金額公正価値開示メンバー2021-12-310001801169US-GAAP：EstimateOfFairValueFairValueDisclosureMember2021-12-310001801169アメリカ-公認会計基準：公正価値入力レベル1メンバー2021-12-310001801169アメリカ-公認会計基準：公正価値入力レベル2メンバー2021-12-310001801169アメリカ-アメリカ公認会計基準：横ばい報告金額公正価値開示メンバー開く：制限された現金メンバー2021-12-310001801169開く：制限された現金メンバーUS-GAAP：EstimateOfFairValueFairValueDisclosureMember2021-12-310001801169アメリカ-公認会計基準：公正価値入力レベル1メンバー開く：制限された現金メンバー2021-12-310001801169アメリカ-公認会計基準：公正価値入力レベル2メンバー開く：制限された現金メンバー2021-12-310001801169米国-GAAP：ソフトウェア開発メンバー2022-03-310001801169米国-GAAP：ソフトウェア開発メンバー2021-12-310001801169US-GAAP：ComputerEquipmentMembers2022-03-310001801169US-GAAP：ComputerEquipmentMembers2021-12-310001801169オン：SecuritySystemsMember2022-03-310001801169オン：SecuritySystemsMember2021-12-310001801169アメリカ-GAAP：家具と固定機器のメンバー2022-03-310001801169アメリカ-GAAP：家具と固定機器のメンバー2021-12-310001801169オン：ソフトウェア実施コストメンバー2022-03-310001801169オン：ソフトウェア実施コストメンバー2021-12-310001801169アメリカ-公認会計基準：リース改善メンバー2022-03-310001801169アメリカ-公認会計基準：リース改善メンバー2021-12-310001801169アメリカ-GAAP：OfficeEquipmentMembers2022-03-310001801169アメリカ-GAAP：OfficeEquipmentMembers2021-12-3100018011692021-01-012021-12-310001801169米国-GAAP：技術的権利の発達したメンバー2022-03-310001801169米国-GAAP：技術的権利の発達したメンバー2022-01-012022-03-310001801169US-GAAP：クライアント関係メンバ2022-03-310001801169US-GAAP：クライアント関係メンバ2022-01-012022-03-310001801169米国-公認会計原則：商標メンバー2022-03-310001801169米国-公認会計原則：商標メンバー2022-01-012022-03-310001801169米国-GAAP：技術的権利の発達したメンバー2021-12-310001801169米国-GAAP：技術的権利の発達したメンバー2021-01-012021-12-310001801169US-GAAP：クライアント関係メンバ2021-12-310001801169US-GAAP：クライアント関係メンバ2021-01-012021-12-310001801169米国-公認会計原則：商標メンバー2021-12-310001801169米国-公認会計原則：商標メンバー2021-01-012021-12-310001801169開く：PublicOfferingAndOverallotmentOptionMember2021-02-092021-02-090001801169開く：PublicOfferingAndOverallotmentOptionMember2021-02-090001801169アメリカ公認会計基準：超過割当オプションメンバー2021-02-112021-02-110001801169米国-公認会計基準：従業員株式オプションメンバー2022-01-012022-03-310001801169開く：IncentiveStockOptionsMember2022-01-012022-03-310001801169米国-GAAP：制限株式単位RSUメンバー2021-12-310001801169米国-GAAP：制限株式単位RSUメンバー2022-03-310001801169米国-公認会計基準：制限された株式メンバーSRT：最小メンバ数2022-01-012022-03-310001801169米国-公認会計基準：制限された株式メンバーSRT：最大メンバ数2022-01-012022-03-310001801169米国-公認会計基準：制限された株式メンバー2021-12-310001801169米国-公認会計基準：制限された株式メンバー2022-03-310001801169開く：EmployeStockPurche ePlanMemberアメリカ公認会計基準：従業員ストックメンバー2022-01-012022-03-310001801169開く：EmployeStockPurche ePlanMember2022-03-310001801169開く：EmployeStockPurche ePlanMemberアメリカ公認会計基準：従業員ストックメンバー2022-03-310001801169アメリカ公認会計基準：販売とマーケティング費用メンバー2022-01-012022-03-310001801169アメリカ公認会計基準：販売とマーケティング費用メンバー2021-01-012021-03-310001801169開く：MarketConditionAwardMember2022-01-012022-03-31開放：市場条件賞0001801169開く：UnvestedStockOptionsAndRestratedSharesMember2022-03-310001801169開く：UnvestedStockOptionsAndRestratedSharesMember2022-01-012022-03-3100018011692021-07-090001801169オープン：公的保証メンバー2021-07-090001801169開く：個人授権書のメンバー2021-07-0900018011692021-07-092021-07-090001801169SRT：ExecutiveOfficerMember2018-01-012018-12-310001801169SRT：ExecutiveOfficerMember2018-12-310001801169SRT：ExecutiveOfficerMember2021-06-292021-06-290001801169米国-GAAP：制限株式単位RSUメンバー2022-01-012022-03-310001801169米国-GAAP：制限株式単位RSUメンバー2021-01-012021-03-310001801169米国-公認会計基準：従業員株式オプションメンバー2022-01-012022-03-310001801169米国-公認会計基準：従業員株式オプションメンバー2021-01-012021-03-310001801169米国-公認会計基準：制限された株式メンバー2022-01-012022-03-310001801169米国-公認会計基準：制限された株式メンバー2021-01-012021-03-310001801169アメリカ-アメリカ公認会計基準：普通株式メンバーアメリカ公認会計基準：保証メンバー2022-01-012022-03-310001801169アメリカ-アメリカ公認会計基準：普通株式メンバーアメリカ公認会計基準：保証メンバー2021-01-012021-03-310001801169オン：UnvestedSharesFrom EarlyExerciseMember2022-01-012022-03-310001801169オン：UnvestedSharesFrom EarlyExerciseMember2021-01-012021-03-310001801169アメリカ公認会計基準：従業員ストックメンバー2022-01-012022-03-310001801169アメリカ公認会計基準：従業員ストックメンバー2021-01-012021-03-31
カタログ
アメリカです
アメリカ証券取引委員会
ワシントンD.C.，20549
表10-Q
(マーク1)
☒1934年証券取引法第13条又は15(D)条に規定する四半期報告
本四半期末までMarch 31, 2022
あるいは…。
☐1934年証券取引法第13条又は15条に基づいて提出された移行報告
_から_への過渡期
手数料書類番号001-39253
OpenDoor Technologies Inc.
(登録者の正確な氏名はその定款に記載)
デラウェア州98-1515020
(明またはその他の司法管轄権
会社や組織)
(国際税務局雇用主身分証明書番号)
スコッツデール路北410号1600号スイート
タンペAZ85281
(主な行政事務室住所)(郵便番号)
(415) 896-6737
登録者の電話番号は市外局番を含んでいます
同法第12条(B)に基づいて登録された証券：
クラスごとのタイトル取引コード登録された各取引所の名称
普通株、1株当たり0.0001ドル開いているナスダック株式市場有限責任会社
登録者が(1)過去12ヶ月以内(または登録者がそのような報告の提出を要求されたより短い期間)に、1934年の証券取引法第13または15(D)節に提出されたすべての報告を提出したかどうか、および(2)このような提出要求を過去90日以内に遵守してきたかどうかを、再選択マークで示すはい、そうです☒違います☐
再選択マークは、登録者が過去12ヶ月以内(または登録者がそのような文書の提出を要求されたより短い時間以内)に、S−T規則405条(本章232.405節)に従って提出を要求した各相互作用データファイルを電子的に提出したか否かを示すはい、そうです☒違います☐
登録者が大型加速申告会社，加速申告会社，非加速申告会社，小さな報告会社，あるいは新興成長型会社であることを再選択マークで示す。取引法第12 b-2条の規則における“大型加速申告会社”、“加速申告会社”、“小申告会社”、“新興成長型会社”の定義を参照されたい。
大型加速ファイルサーバ☒ファイルマネージャを加速する☐
非加速ファイルサーバ☐規模の小さい報告会社☐
新興成長型会社☐
新興成長型企業であれば、登録者が延長された移行期間を使用しないことを選択したか否かを再選択マークで示し、取引所法第13(A)節に提供された任意の新たまたは改正された財務会計基準を遵守する☐
登録者が空殻会社であるか否かをチェックマークで示す(取引法第12 b-2条で定義されている)。はい、そうです☐違います☒
2022年4月28日現在、登録者が発行した普通株の数は約624,751,601.

カタログ
OpenDoor Technologies Inc.
カタログ
ページ
第1部-財務情報
第1項。
財務諸表
3
簡明総合貸借対照表
2
簡明総合業務報告書
3
簡明総合包括収益表
4
株主権益変動表を簡明に合併する
5
キャッシュフロー表簡明連結報告書
6
簡明合併財務諸表付記
7
第二項です。
経営陣の財務状況と経営成果の検討と分析
29
第三項です。
市場リスクの定量的·定性的開示について
45
第四項です。
制御とプログラム
45
第2部-その他の資料
第1項。
法律訴訟
46
第1 A項。
リスク要因
46
第二項です。
未登録株式証券販売と収益の使用
46
第三項です。
高級証券違約
46
第四項です。
炭鉱安全情報開示
46
五番目です。
その他の情報
46
第六項です。
陳列品
47
サイン
49

1
カタログ
OpenDoor Technologies Inc.
本四半期報告で用いた10-Q表に示すように，文意が別に言及されていない限り，“OpenDoor”，“会社”，“我々”，“我々”および同様の提案法とは，OpenDoor Technologies Inc.および業務合併(本稿で定義するように)後の完全子会社，および業務合併前のOpenDoor Labs Inc.を指す.

前向きに陳述する
このForm 10-Q四半期報告書には、改正された1933年証券法第27 A節(“証券法”)と改正された1934年証券取引法(“取引法”)第21 E節の定義に基づく前向きな陳述が含まれている。本Form 10-Q四半期報告に含まれる歴史的事実に関する声明を除いて、他のすべての記述は、私たちの未来の経営業績或いは財務状況；業務戦略と計画；新冠肺炎への影響の予想；市場機会と未来の運営の拡張と管理目標を含み、私たちが新市場、製品或いは技術を発売するメリットとタイミング；予想される資金源の多様化などを含み、すべて前向き声明に属する。本Form 10-Q四半期報告では、“予想”、“信じる”、“考慮”、“継続”、“可能”、“推定”、“予想”、“予測”、“未来”、“予定”、“可能”、“可能”、“機会”、“計画”、“可能”、“潜在”、“予測”、“プロジェクト”、“すべき”、“戦略”、““努力”、“目標”、“将”または“将”は、それらの対義語または他の同様の用語または表現を含み、前向き陳述を識別することができる。このような言葉がないということは声明が展望性を持っていないということを意味するのではない
これらの展望的陳述は、本四半期報告10-Q表の日までに得られる情報および現在の予想、予測、および仮定に基づいており、これらは、以下の態様に関連するリスクを含むが、これらに限定されない多くの判断、リスク、および不確実性に関連する
•中国の公募証券の潜在的な流動性と取引性
•私たちが将来資金を集める能力は
•私たちは私たちの上級管理職、重要な従業員、あるいは役員を維持または募集することに成功し、あるいは変更する必要がある
•規制環境の影響とこのような環境に関する遵守状況の複雑さ
•私たちの業務、運営、財務業績に関連する要素は、
▪私たちは既存の市場や私たちが参入する可能性のある新しい市場で市場シェアを拡大する能力
▪一般的な経済状況に反応する能力は
▪アメリカの住宅不動産業の健康状態は
▪私たちの不動産資産やアメリカの住宅不動産業界の競争激化に関連するリスク
▪私たちは成長を効果的に管理することができます
▪私たちは収益性を維持する能力があります
▪私たちは債務融資と証券化融資、私たちの不動産在庫融資、運営と成長融資の他の資本源を含む資本源を得ることができる
▪私たちは製品とブランドを維持して向上させ、顧客を引き付けることができます
▪私たちは自動価格設定と推定技術を含む私たちの技術プラットフォームを管理し、開発し、改善することができます
▪新冠肺炎の大流行の影響
▪私たちは効果的な財務報告書の内部統制制度の能力を維持する
▪私たちと第三者との戦略的関係が成功したかどうか
▪本四半期報告表格10−Qでは“リスク要因”と題する節で詳述した他の要因である。
したがって、展望的陳述は、任意の後続の日付における私たちの観点を代表するものとみなされてはならず、私たちは、適用される証券法がそうすることを要求しない限り、それらが後のイベントまたは状況を反映するために、それらが後のイベントまたは状況を反映するために、前向き陳述を更新する義務を負うべきではない。
多くの既知および未知のリスクおよび不確実性要因のため、本四半期報告における“リスク要因”の部分および2021年12月31日までの10-K表年次報告(“年次報告”)の“リスク要因”項“リスク要因”に記載されている重要な要素を含むが、これらの前向き表現に明示的または示唆された結果と実質的に異なる可能性がある。あなたはこのような展望的な陳述に過度に依存してはいけない。
1
カタログ

第1部-財務情報
項目1.財務諸表
OpenDoor Technologies Inc.
簡明合併貸借対照表
(単位：百万だがsデータを共有する)
(未監査)
3月31日
2022		十二月三十一日
2021
資産
流動資産：
現金と現金等価物$2,312 $1,731 
制限現金444 847 
有価証券464 484 
受取預かり所58 84 
買い戻し契約に基づいて抵当に入れた販売待ち住宅ローン11 7 
不動産在庫、純額4,664 6,096 
その他の流動資産(ドル4そして$4公正価値に基づいて勘定する
126 91 
流動資産総額8,079 9,340 
不動産設備網-網49 45 
使用権資産45 42 
商誉60 60 
無形の網10 12 
その他の資産(ドル5そして$5公正価値に基づいて勘定する
29 7 
総資産
(1)
$8,272 $9,506 
負債と株主権益
流動負債：
支払すべき帳簿その他の負債$132 $137 
無請求権資産保証債務−現在部分2,660 4,240 
他に保証金がある10 7 
支払利息6 12 
賃貸負債--流動部分6 4 
流動負債総額2,814 4,400 
無請求権資産保証債務現在部分の債務-純額2,113 1,862 
転換可能優先手形955 954 
賃貸負債-当期分の純額を差し引く43 42 
総負債
(2)
5,925 7,258 
引受金及び又は事項(付記16参照)
株主権益：
普通株、$0.0001額面価値3,000,000,000ライセンス株；622,918,512そして616,026,565別々に発行された株式622,918,512そして616,026,565流通株を別々に発行する
— — 
追加実収資本4,028 3,955 
赤字を累計する(1,677)(1,705)
その他の総合収入を累計する(4)(2)
株主権益総額2,347 2,248 
総負債と株主権益$8,272 $9,506 
________________
(1)当社の2022年3月31日及び2021年12月31日の総合資産には、ある可変利息エンティティ(“VIE”)の以下の資産が含まれており、この資産は、当該等のVIEの負債を償還するためにのみ使用可能である：現金及び現金等価物，$17そして$9制限された現金435そして$838不動産在庫純額$4,621そして$6,046金の受け取り代行金#ドル55そして$78他の流動資産は#ドル59そして$35そして総資産は$5,187そして$7,006それぞれ，である.
(2)当社の2022年3月31日現在と2021年12月31日までの合併負債には、VIE債権者がOpenDoor追跡権を持たない次の負債が含まれています：売掛金及びその他の計上すべき負債、$40そして$59利息を払う6そして$11無請求権資産保証債務の現在の部分#ドル2,660そして$4,240未請求権資産保証債務、当期分を差し引くと#ドル2,113そして$1,862そして総負債は$4,819そして$6,172それぞれ，である.
簡明な連結財務諸表の付記を参照。
2
カタログ

OpenDoor Technologies Inc.
業務報告書を簡明に合併する
(百万単位であるが、千単位の株式及び1株当たりの株式を除く)
(未監査)
3か月まで
3月31日
20222021
収入.収入$5,151 $747 
収入コスト4,616 650 
毛利535 97 
運営費用：
販売、マーケティング、運営276 69 
一般と行政101 222 
技術と発展40 51 
総運営費417 342 
営業収入(赤字)118 (245)
公正価値調整を保証する— (15)
利子支出(68)(11)
その他(赤字)収入-純利益(22)1 
所得税前収入28 (270)
所得税費用— — 
純収益(赤字)$28 $(270)
普通株主は1株当たり純収益(損失)：
基本的な情報$0.05 $(0.48)
薄めにする$0.04 $(0.48)
加重平均流通株：
基本的な情報619,137 565,381 
薄めにする640,785 565,381 

















簡明な連結財務諸表の付記を参照。
3
カタログ

OpenDoor Technologies Inc.
簡明総合包括収益表
(単位：百万)
(未監査)
3か月まで
3月31日
20222021
純収益(赤字)$28 $(270)
その他総合(赤字)収入：
有価証券の未実現収益(2)— 
総合収益(赤字)$26 $(270)
簡明な連結財務諸表の付記を参照。
4
カタログ
OpenDoor Technologies Inc.
株主権益簡明合併報告書
(単位：百万、株式数を除く)
(未監査)
株主権益
普通株その他の内容
支払い済み
資本		積算
赤字.赤字		積算
他にも
全面的に
収入を損ねる
合計する
株主の
権益
株金額
残高-2021年12月31日616,026,565 $— $3,955 $(1,705)$(2)$2,248 
制限株の帰属72,918 — — — — — 
株式単位の帰属を制限する4,923,229 — — — — 
株式オプションの行使1,895,800 — 2 — — 2 
株に基づく報酬— — 71 — — 71 
その他総合損失— — — — (2)(2)
純収入— — — 28 — 28 
残高-2022年3月31日622,918,512 $— $4,028 $(1,677)$(4)$2,347 
株主権益
普通株その他の内容
支払い済み
資本		積算
赤字.赤字		積算
他にも
全面的に
収入を損ねる
合計する
株主の
権益
株金額
残高-2020年12月31日540,714,692 $— $2,596 $(1,043)$— $1,553 
2021年2月発行に関する普通株を発行する32,817,421 — 857 — — 857 
制限株の帰属331,227 — — — — — 
株式単位の帰属を制限する11,736,872 — — — — — 
株式オプションの行使91,517 — — — — — 
株に基づく報酬— — 244 — — 244 
純損失— — — (270)— (270)
残高-2021年3月31日585,691,729 $— $3,697 $(1,313)$— $2,384 










簡明な連結財務諸表の付記を参照。
5
カタログ
OpenDoor Technologies Inc.
簡明合併現金フロー表
(単位：百万)
(未監査)
3か月まで
3月31日
20222021
経営活動のキャッシュフロー：
純収益(赤字)$28 $(270)
純利益(損失)と現金、現金等価物、および経営活動提供の限定的な現金を調整する：
減価償却と償却18 10 
使用権資産の償却2 2 
株に基づく報酬67 239 
公正価値調整を保証する— 15 
賃貸負債の収益を返済する— (5)
在庫品価格調整8 — 
権益証券は価値変動を公平に承諾する22 — 
販売待ち住宅ローンを保有する公正価値を売却して純額及び損益を調整する(1)(1)
売却用の住宅ローンの出所を持つ(46)(32)
売却で得られた収益及び売却用途の住宅ローン元金を保有する43 32 
経営性資産と負債変動状況：
受取預かり所26 (18)
不動産在庫1,416 (375)
その他の資産(28)(8)
支払すべき帳簿その他の負債2 16 
支払利息(5)— 
賃貸負債(2)(10)
経営活動提供の現金純額1,550 (405)
投資活動によるキャッシュフロー：
財産と設備を購入する(10)(4)
有価証券を購入する(28)(34)
有価証券の売却·満期·償還·償還の収益22 23 
非流通株証券を購入する(25)(10)
非流通株証券の資本リターン3 — 
投資活動のための現金純額(38)(25)
資金調達活動のキャッシュフロー：
株式オプションを行使して得られる収益2 — 
2021年2月発売の収益— 886 
普通株発行コスト— (29)
無請求権資産保証債務の収益2,292 673 
無請求権資産保証債務の元金支払い(3,622)(423)
他の担保からの借入金の収益45 31 
その他保証借款の元金支払い(41)(31)
ローン発行費と債務発行費を支払う(10)— 
融資活動が提供する現金純額(1,334)1,107 
現金、現金等価物、および制限的な現金純増加178 677 
期初現金、現金等価物、制限現金-2,578 1,506 
現金、現金等価物、および制限現金取引-期末$2,756 $2,183 
現金流量情報の追加開示-利子の間に支払われた現金$68 $9 
非現金活動を披露します
株式に基づく報酬を内部開発に資本化するソフトウェア$4 $5 
簡明な連結貸借対照表との入金：
現金と現金等価物$2,312 $2,040 
制限現金444 143 
現金、現金等価物、制限された現金$2,756 $2,183 
簡明な連結財務諸表の付記を参照。
6
カタログ
OpenDoor Technologies Inc.
簡明合併財務諸表付記
(表金額は百万単位であるが、株式及び一株当たり金額、比率又は明記のものを除く)
(未監査)

1.業務と会計政策説明
業務説明
OpenDoor Technologies Inc.(“会社”および“OpenDoor”)は、それが合併した子会社とある可変利益エンティティ(“VIE”)を含み、有力な住宅不動産デジタルプラットフォームである。OpenDoorは，ソフトウェア，データ科学，製品設計，運営を利用することにより，不動産サービスモデルを再構築し，モバイル機器上での取引や販売を可能にした.同社は2013年12月30日にデラウェア州に登録設立された。
列報根拠と合併原則
添付されていない審査簡明総合財務諸表はアメリカ公認会計原則(“GAAP”)に基づいて作成された。2022年3月31日および2021年12月31日までの簡明総合財務諸表および2022年3月31日および2021年3月31日までの3ヶ月間の簡明総合財務諸表には、OpenDoor、その完全子会社および会社が主な受益者であるVIEの口座が含まれている。添付されていない審査簡明総合財務諸表は、経営陣が公平な陳述のために中期業績に必要と考えているすべての調整を反映している。すべての重要な会社間勘定と取引はすでに本簡明総合財務諸表の中で除去された。財務諸表と付記中のある前期金額はすでに再分類され、今期の列報方式に符合する。
当社はSocial Capital Hedosopia Holdings Corp.II(“SCH”)と業務合併しており、後者はマン諸島免除を受けた会社であり、1つ以上の業務との合併、株式交換、資産買収、株式購入、再編または同様の業務合併(“業務合併”)を目的としている。この業務合併により，OpenDoor Labs Inc.はSchの完全子会社となり，Schはその名称を“Social Capital Hedosophia Holdings Corp.II”から“OpenDoor Technologies Inc.”に変更し，この合併は2020年12月18日に完了し，公認会計原則に基づいて逆資本再編として入金された。
付附の中期簡明総合財務諸表及び関連付記は、当社が2022年2月24日に提出した2021年12月31日までの年度のForm 10−K年報(“年報”)に記載されている総合財務諸表及び関連付記と併せて読まなければならない。
予算の使用
公認会計基準に従って財務諸表を作成することは、財務諸表と付記中の報告の額に影響を与えるために、管理層に推定と仮定を要求する。実際の結果はこのような見積りとは大きく異なる可能性がある.経営陣による重大な推定、仮定と判断は、普通株の公正価値の決定、株式に基づく奨励、株式承認証、在庫推定値調整を含む。経営陣は、彼らが依存している推定と判断は、彼らがこれらの推定や判断を行う際に把握した情報に基づいており、合理的であると考えている。これらの見積もりと実際の結果との間に大きな違いがあれば、会社の財務諸表が影響を受ける。
重大なリスクと不確実性
同社は活力に満ちた業界で運営されているため、様々な要因の影響を受ける可能性がある。例えば、会社は、以下のいずれの分野の変化も、会社の将来の財務状況、経営業績、またはキャッシュフローに重大な負の影響を与える可能性があると考えている：新冠肺炎のような公衆衛生危機、収入増加率、在庫管理能力、製品の参加度および使用、戦略を実施するための資源投資の有効性、市場競争、住宅不動産市場の安定、金利変化が需要およびそのコストに与える影響、企業またはその競争相手の技術、製品、市場またはサービスの変化。上場企業およびデータプロバイダとの関係を維持または維持する能力；ライセンスおよび許可を取得または維持する能力；その製品およびサービスの実際または予想される変化；その業務に影響を与える政府規制の変化；法的訴訟の結果；自然災害および悲劇的な事件；既存技術およびネットワークインフラの規模および調整；その成長の管理；その誘致および
7
カタログ
OpenDoor Technologies Inc.
簡明合併財務諸表付記
(表金額は百万単位であるが、株式及び一株当たり金額、比率又は明記のものを除く)
(未監査)
これらの要素には、合格した従業員とキーパーソンを維持する能力、過去または未来の戦略買収または投資のメリットを成功的に統合し、実現する能力、顧客情報およびその他のプライバシー問題の保護、ブランドと知的財産権の保護、知的財産権侵害およびその他のクレームなどがある。
信用リスクの集中度
当社を集中的な信用リスクに直面させる可能性のある金融商品には、主に現金と現金等価物、有価証券投資、および買い戻し合意に基づく販売待ち住宅ローン(“MLHFS”)が含まれる。会社は主要金融機関に現金や現金等価物や投資を配置し、経営陣はこれらの機関が高い信用品質を有していることを評価し、会社の投資のリスクを制限する。
同様に、大量の顧客を持っているため、当社が販売する担保融資を持つ信用リスクは緩和されている。また、会社は通常比較的短い時間で二次市場で担保融資を販売しているため、その後、会社が直面しているリスクは担保ローンの最初の数ヶ月以内の借り手が違約することに限られており、会社が販売する担保ローンを持っている信用リスクを緩和している。
当社の重要な会計政策は“第2部--第8項--財務諸表と補足データ−注1.業務·会計政策説明”年次報告書にあります。2022年3月31日までの3ヶ月間、以下の明記を除いて、これらの重大な会計政策に変化はない。
投資する
同社の有価証券への投資には、売却可能な債務証券および有価証券に分類されている。当社の売却可能債務証券は公正価値で計量され、損益計上累計他の全面株主権益収益(損失)を実現せず、損益を他の収益に計上することを実現している。
同社の戦略投資には公開取引の有価証券と非有価証券があり、後者は非上場企業への投資である。有価証券の公正価値は随時確定でき、公正価値の変動は他の収入に記録されている。非流通株証券と権益法投資は確定しやすい公正価値を持っていない。これらの証券は以下の会計方法のうちの1つで入金される
•権益法：会社が被投資先に大きな影響を与える能力がある場合に適用される。これらの証券は、コストに応じて入金され、被投資会社の収益または損失における会社のシェアに基づいて、任意の受信した配当金および/または減価を減算して調整される
•計量代替案：残りのすべての非流通株証券に対してこの方法を採用する。当該等証券は、コストから減値(ある場合)を差し引いて入金され、同一発行者が同じ又は類似した投資の順序取引に見られる価格変動による変動に応じて調整される
被投資先収益または損失におけるすべての実現および未実現の損益または会社のシェアは、減価損失を含め、他の収入で確認されている。権益法投資のどの配当金も投資帳簿価値の減少として確認されている。非流通株式証券は他の資産に列報する。
当社はその非流通権益証券が公正価値の下落やその他の市況により減価損失が生じているかどうかを評価している。権益法投資の公正価値がその帳簿価値よりも低い場合、価値低下が非一時的とみなされた場合、当社はその投資を公正価値に減記する。計量代替案を用いて計上された投資の公正価値がその帳簿価値よりも低い場合、当社はその投資をその公正価値に減記し、回収を考慮しない。さらなる議論については、“注4 VI-現金、現金等価物、および投資”を参照されたい。
不動産在庫
不動産在庫はコストまたは現金化可能な純資産のうち低い者に記載されており、当社は特定の確認方法、すなわち財産ごとに会計単位を構成している。不動産在庫コストには、物件購入価格、購入コスト、改修や家屋修繕の直接コストが含まれていますが、在庫推定値を減算しています
8
カタログ
OpenDoor Technologies Inc.
簡明合併財務諸表付記
(表金額は百万単位であるが、株式及び一株当たり金額、比率又は明記のものを除く)
(未監査)
(あれば)調整する.建設中の工事在庫には修理中の家屋が含まれ、完成品在庫には看板を掲げて販売または販売契約を締結した家屋が含まれる。不動産在庫は少なくとも四半期ごとに評価調整が行われている。帳簿または基準の場合は回収できないと予想され、在庫推定値調整は収入コストに計上され、関連資産はその現金化可能な純資産に調整される。
長期資産減価準備
他の長期資産のうち，長期資産，例えば財産や設備および寿命を決定する無形資産は，イベントや状況変化が資産の帳簿価値を回収できない可能性があることを示す限り，減値を審査する。もし状況が長期資産や資産グループに対して可能な減値テストを行う必要がある場合、当社はまず、その資産または資産グループが予想する未割引キャッシュフローをその帳簿金額と比較する。長期資産または資産グループの帳票金額が未割引キャッシュフロー法で回収できなければ、関連資産の帳票金額がその公正価値を超えた範囲で減価損失を確認する。2022年及び2021年3月31日までの3ヶ月間に確認された減価損失は、財産及び設備の放棄、いくつかの内部開発ソフトウェアプロジェクトの減値及び放棄、及びいくつかの使用権資産の転貸に関係している列報期間中に確認された減値損失は以下のとおりである(単位：百万)
3か月まで
3月31日
20222021
一般と行政$— $1 
技術と発展— 2 
総減価損失$— $3 
株に基づく報酬
株式ベースの報酬報酬には、株式オプション、制限株式単位(“RSU”)、制限株(“制限株”)および2020年の従業員株購入計画(“ESPP”)に基づいて発行された株が含まれる。
株式オプション
当社はサービス条件付き株式オプションを付与しており、この条件は通常4年それは.当社はサービス系株式オプションの必要なサービス期間内の株式補償費用を直線的に記録し、サービス期間は通常オプションの実行期間である。これらの金額は発生時に没収によって減少する。その会社は使っているブラック·スコアーズ-マートンオプション定価モデルは、株式オプション付与日の公正価値を決定するためのものである。
RSU
当社はすでに株式プロトコルの定義に基づき，RSUに流動性イベントに基づく業績条件，および付与されたサービス条件を付与しており，通常は4年それは.同社は付与日会社の普通株の推定値に基づいてRSUの公正価値を決定した。流動性イベントが発生する前に、業績ベースの報酬は報酬支出を確認しない。流動資金事件が発生した後、補償費用は必要なサービス期間終了時に確認されます。補償支出は加速帰属基準が奨励に必要なサービス期間内に確認され，流動資金事件の達成に依存する。会社の上場後，付与されるRSUは通常サービス条件の制限を受けてのみ付与され，通常は付与される4年それは.補償費用は直線ベースで確認したが，報酬1件あたりの既得株式数を下限とした.
市場状況RSU
当社は、株式合意で定義された流動性イベントと、帰属する市場条件とに基づくRSUに業績条件を付与している。従業員が当社にサービスを継続している場合、当社が60日の出来高加重平均で計算したいくつかの株価マイルストーンの実現状況、すなわち市場条件を満たしている。
9
カタログ
OpenDoor Technologies Inc.
簡明合併財務諸表付記
(表金額は百万単位であるが、株式及び一株当たり金額、比率又は明記のものを除く)
(未監査)
市場に基づくRSUの場合、同社は、予想される株価変動、契約条項、配当収益率、および付与日の株価を含む様々な仮定を組み合わせたモンテカルロシミュレーションを使用して付与日の公正価値を決定する。当社は、可比上場会社の加重平均歴史株価変動率に基づいて、日普通株に付与される変動率を推定する。当社には配当金の歴史がないため、予想配当金も発表されていない0配当率を%とする
株式ベースの報酬については、各市場ベースの条件を1つの会計単位とみなし、業績に基づく条件が満たされる可能性があると考えられた場合にのみ、各ユニットの必要なサービス期間内に料金を確認する。当社は、市場に基づく条件と明確なサービス期間(あれば)を達成するために得られたサービス期間を比較することにより、必要なサービス期間を決定し、2つのサービス期間のうち長い1つを必要なサービス期間として使用する。
販売制限株
制限性株の公正価値は日会社普通株の推定公正価値に等しい。当社は奨励に必要なサービス期間内に、株の補償費用を直線的に確認します。これらの株式の公正価値は、株式帰属として普通株式と追加実収資本として確認される。
ESPP
当社は発売期間中に2020年ESPPにより付与された購入権に関する株式ベースの補償費用を直線的に確認した。同社はブラック·スコアーズオプション定価モデルを用いてESPPによって付与された購入権の公正価値を推定している。
2.企業合併
2021年9月3日会社が買収しました100Services Labs，Inc.は、ドルと交換するために、その合併子会社(“Pro.com”)が発行された株式の%を含む22百万ドルの現金が対価格です。同社はその技術と人材で建設プロジェクトプラットフォームPro.comを買収した。買収された無形資産には#ドルの開発された技術が含まれている4そのうち100万ドルは1年それは.Pro.comを買収したことで$16百万ドルです。
2021年11月3日、会社はRedDoor HQ Inc.(“RedDoor”)の資産を買収し、業務合併の一部として$で15百万ドルの現金が対価格で、その中で$2100万ドルを支払います1年閉鎖の日の後です。同社はRedDoorのプロセス、システム、人材を買収し、RedDoorは以前オンライン担保ローンブローカープラットフォームを運営していた。買収された無形資産には#ドルの開発された技術が含まれている3100万ドルでこのお金は1年それは.RedDoorを買収したことで$13百万ドルです。
3.不動産在庫
以下の表に示した日付までの在庫構成，適用した在庫推定値を差し引いて調整した構成(単位：百万)：
3月31日
2022		十二月三十一日
2021
進行中の仕事$1,174 $1,971 
完成品：
看板を掲げて売る1,848 2,325 
販売契約によると1,642 1,800 
不動産総在庫$4,664 $6,096 
2022年3月31日現在，会社は調達契約を締結した8,066総価格ドルの家を買う3.2十億ドルです。
10
カタログ
OpenDoor Technologies Inc.
簡明合併財務諸表付記
(表金額は百万単位であるが、株式及び一株当たり金額、比率又は明記のものを除く)
(未監査)
4.現金、現金等価物、投資
2022年3月31日と2021年12月31日までの償却コスト、未実現損益総額および現金、現金等価物と有価証券の公正価値は以下の通り(単位：百万)
March 31, 2022
コスト
基礎
実現していない
収益.収益
実現していない
損
公正価値
現金と現金
等価物
売れ行きがよい
証券
現金$91 $— $— $91 $91 $— 
貨幣市場基金1,920 — — 1,920 1,920 — 
定期預金301 — — 301 301 — 
共同基金199 — — 199 — 199 
会社債務証券191 — (4)187 — 187 
商業手形28 — — 28 — 28 
株式証券24 — — 24 — 24 
預金証書19 — — 19 — 19 
資産支援証券7 — — 7 — 7 
合計する$2,780 $— $(4)$2,776 $2,312 $464 
2021年12月31日
コスト
基礎
実現していない
収益.収益
実現していない
損
公正価値
現金と現金
等価物
売れ行きがよい
証券
現金$81 $— $— $81 $81 $— 
貨幣市場基金1,350 — — 1,350 1,350 — 
定期預金300 — — 300 300 — 
会社債務証券208 — (1)207 — 207 
共同基金200 — — 200 — 200 
株式証券46 — — 46 — 46 
商業手形15 — — 15 — 15 
資産支援証券7 — — 7 — 7 
預金証書5 — — 5 — 5 
主権債券4 — — 4 — 4 
合計する$2,216 $— $(1)$2,215 $1,731 $484 
2022年3月31日までの3ヶ月以内に、当社は確認します(22)2022年3月31日現在、株式証券に関する簡素化総合経営報告書では100万ドルの損失が残っている。2021年3月31日までの3ヶ月以内に、当社は確認します違います。2021年3月31日現在、株式証券に関する簡素化総合経営報告書における未実現収益または損失は依然として存在している
11
カタログ
OpenDoor Technologies Inc.
簡明合併財務諸表付記
(表金額は百万単位であるが、株式及び一株当たり金額、比率又は明記のものを除く)
(未監査)
連続未実現損失期間累計による未実現損失債務証券の概要は以下のとおりである(単位：百万)
12ヶ月以下です12ヶ月以上合計する
March 31, 2022公正価値
実現していない
損
公正価値
実現していない
損
公正価値
実現していない
損
貨幣市場基金$295 $— $— $— $295 $— 
会社債務証券186 (4)— — 186 (4)
商業手形24 — — — 24 — 
預金証書16 — — — 16 — 
資産支援証券7 — — — 7 — 
合計する$528 $(4)$— $— $528 $(4)
12ヶ月以下です12ヶ月以上合計する
2021年12月31日公正価値
実現していない
損
公正価値
実現していない
損
公正価値
実現していない
損
貨幣市場基金$259 $— $— $— $259 $— 
会社債務証券207 (1)— — 207 (1)
商業手形15 — — — 15 — 
資産支援証券7 — — — 7 — 
預金証書5 — — — 5 — 
主権債券4 — — — 4 — 
合計する$497 $(1)$— $— $497 $(1)
2022年3月31日現在、債務証券の予定契約満期日は以下の通り(単位：百万)
March 31, 2022公正価値
はい
1年
その後
1年
通り抜ける
5年間
会社債務証券$187 $83 $104 
商業手形28 28 — 
預金証書19 19 — 
資産支援証券7 7 — 
合計する$241 $137 $104 
2022年3月31日と2021年12月31日までの非流通株証券と権益法投資残高の概要は以下の通り(単位：百万)
3月31日
2022		十二月三十一日
2021
権益法投資$21 $— 
非流通株証券5 5 
合計する$26 $5 
5.可変利子実体
会社は通常業務中にVIEを利用して会社の融資ニーズを支援している。当社はVIE参加時に当社がVIEの主な受益者であるかどうかを決定し、この結論を再考し続けている。
12
カタログ
OpenDoor Technologies Inc.
簡明合併財務諸表付記
(表金額は百万単位であるが、株式及び一株当たり金額、比率又は明記のものを除く)
(未監査)
当社はいくつかの特殊目的実体(“特殊目的実体”)を設立し、資産担保債務の発行により当社の不動産在庫の購入·改修に資金を提供している。当社はこれらの融資構造における各種VIEの主な受益者であり、これらのVIEを統合する。当社が主な受益者となることを決定したのは，SPEの設計とその売買する不動産在庫の管理における役割により，SPEの経済結果に最も影響を与える活動を指導する権利があるためである。当社がVIEに保有している持分によると、当社は同社などのエンティティに潜在的な重大可変権益を持っている。
次の表は、2022年3月31日現在と2021年12月31日現在の会社合併VIEに関する資産と負債(単位：百万)をまとめています
3月31日
2022		十二月三十一日
2021
資産
現金と現金等価物$17 $9 
制限現金435 838 
不動産在庫、純額4,621 6,046 
他にも(1)
114 113 
総資産$5,187 $7,006 
負債.負債
無請求権資産担保債務$4,773 $6,102 
他にも(2)
46 70 
総負債$4,819 $6,172 
________________
(1)信託売掛金と他の流動資産が含まれている。
(2)売掛金とその他の負債と支払利息が含まれています。
OpenDoor付属会社が信用融資に提供する有限保証を除いて、VIEの債権者は一般的にVIEである債権者だけで当社の一般的な信用請求権を享受することはない。参照してください[注6]クレジット手配と長期債務“VIEに関する追加請求権義務についてさらに検討する。
13
カタログ
OpenDoor Technologies Inc.
簡明合併財務諸表付記
(表金額は百万単位であるが、株式及び一株当たり金額、比率又は明記のものを除く)
(未監査)
6.信用手配と長期債務
次の表は、2022年3月31日現在、2021年12月31日現在の同社の信用手配および長期債務に関するいくつかの詳細(金利を除く、単位百万)をまとめている
未済金額
March 31, 2022
借金をする
容量
現在のところ当面ではない
重みをつける
平均値
金利.金利
回転·引き出し期末
最終成熟度
日取り
無請求権資産保証債務：
資産保証高度循環信用手配
循環貸出メカニズム2018-2$1,000 $236 $— 2.93 %2022年9月23日2022年12月23日
循環貸出メカニズム2018-3750 383 — 2.39 %May 26, 2024May 26, 2024
循環施設2019-1900 663 — 2.99 %June 30, 2023June 30, 2023
循環施設2019-21,850 870 — 2.49 %July 8, 2023July 8, 2024
循環施設2019-3925 428 — 3.25 %April 5, 2024April 5, 2025
循環施設2021-1125 80 — 2.22 %2022年10月31日2022年10月31日
資産を抵当にした高級債務道具
定期債務手配2021-S 1400 — 400 3.48 %April 1, 2024April 1, 2025
定期債務手配2021--S 2600 — 500 3.20 %2024年9月10日2025年9月10日
定期債務手配2021-S 31,000 — — 3.75 %2027年1月31日July 31, 2027
定期債務手配2022-S 1250 — 250 4.07 %March 1, 20252025年9月1日
合計する$7,800 $2,660 $1,150 
発行コスト(5)
帳簿価値$1,145 
資産保証の中間期債務ツール
定期債務ツール2020-M 13,000 — 1,000 10.00 %April 1, 2025April 1, 2026
定期債務手配2022--M 1500 — — 10.00 %2025年9月15日2026年9月15日
合計する$3,500 $— $1,000 
発行コスト(32)
帳簿価値$968 
無請求権資産保証債務総額$11,300 $2,660 $2,113 
追加請求権債務-他の担保借款：
抵当融資
買い戻しツール2019-R 1$100 $10 $— 2.00 %May 26, 2022May 26, 2022
追徴権債務総額$100 $10 $— 
14
カタログ
OpenDoor Technologies Inc.
簡明合併財務諸表付記
(表金額は百万単位であるが、株式及び一株当たり金額、比率又は明記のものを除く)
(未監査)
未済金額
2021年12月31日現在のところ当面ではない
重みをつける
平均値
金利.金利
無請求権資産保証債務：
資産保証高度循環信用手配
循環貸出メカニズム2018-2$759 $— 2.84 %
循環貸出メカニズム2018-3673 — 2.39 %
循環施設2019-1648 — 2.84 %
循環施設2019-21,149 — 2.52 %
循環施設2019-3886 — 3.25 %
循環施設2021-1125 — 2.15 %
資産を抵当にした高級債務道具
定期債務手配2021-S 1— 400 3.48 %
定期債務手配2021--S 2— 500 3.20 %
定期債務手配2021-S 3— — 3.75 %
合計する$4,240 $900 
発行コスト(3)
帳簿価値$897 
資産保証の中間期債務ツール
定期債務ツール2020-M 1$— $1,000 10.00 %
合計する$— $1,000 
発行コスト(35)
帳簿価値$965 
無請求権資産保証債務総額$4,240 $1,862 
追加請求権債務-他の担保借款：
抵当融資
買い戻しツール2019-R 1$7 $— 1.84 %
追徴権債務総額$7 $— 
無請求権資産担保債務
当社は、資産担保優先債務融資ツールと資産支援中間層定期債務融資ツールからなる在庫融資ツールを利用して、会社の不動産在庫購入とリフォームに融資を提供する。信用手配は1社或いは複数の特殊目的企業の資産と持分を担保とする。各SPEはOpenDoorの合併子会社と独立した法的エンティティである。このような特別な目的エンティティの資産またはクレジットは、通常、他のOpenDoorエンティティも融資スケジュールの一方でない限り、任意の他のOpenDoorエンティティの債務および他の義務を返済するために使用することができない。これらの施設はOpenDoorに対して追加権を持たず，限られた例外を除いて他のOpenDoor子会社に対しても追加権を持たない.
2022年3月31日現在，会社の無請求権資産保証債務に対する総借入能力は#ドルである11.3十億ドルです。上の表に反映されている無請求権資産保証債務項下の借入能力金額は場合によっては全額引き受けていない場合があり、すべての承諾額を超える借入金は適用される貸金者が適宜決定しなければならない。2022年3月31日現在、会社は会社に対する無請求権資産保証債務の借入能力を#ドルと完全に約束している8.4十億ドルです。
15
カタログ
OpenDoor Technologies Inc.
簡明合併財務諸表付記
(表金額は百万単位であるが、株式及び一株当たり金額、比率又は明記のものを除く)
(未監査)
資産保証高度循環信用手配
当社は優先循環信用手配を当社の簡明総合貸借対照表上の流動負債に分類し、家屋の買収や改修により抽出した金は関連不動産在庫を売却する際に返済しなければならず、当社は12ヶ月以内に発生すると予想している
上の表に示すように、高級循環信用手配項下の借入能力金額はある場合は十分な額ではなく、すべての十分な承諾額を超えた借金は適用する貸金人が適宜決定しなければならない。当社は2022年3月31日現在、当社の優先循環信用について全額承諾借入能力を#ドルと手配しています4.0十億ドルです
優先循環信用スケジュールの初期循環期限は、通常、24期間中に借入、返済、再借入金額が可能な月。上の表に示すように、借入金能力は一般に適用される回転期間が終了するまで持続可能である。各優先循環信用手配に基づいて抽出された未返済金は、違約事件又はその他の強制償還事件により償還を加速するように、融資満期日又はそれ以上の早期に返済しなければならない。上の表に反映された最終満期日および循環期間終了日には、当社が適宜決定できるいかなる延期も含まれています。これらの手配は貸手の適宜決定の延期もある可能性があるが，上表にはこれが反映されていない
優先循環信用融資項下の借入金は基準基準金利(“基準金利”)の累算利息であり、基準金利はロンドン銀行の同業解体(“LIBOR”)または担保付き隔夜融資金利(“SOFR”)に基づいて、融資によって異なる保証金を加える可能性がある。当社は、それぞれのクレジット協定で定義された承諾借入能力のいくつかの未使用部分について費用を支払うこともできます。当社の高度な循環信用スケジュールには、通常、適用契約を実行する際に支払うことができる前払い費用、または実行時に稼いで時間とともに支払うことができる前払い費用が含まれています。これらのローンは通常いつでも全額前払いすることができ、慣行の基準金利違約コストを除いて、何の罰も受けない。
これらの借入金は，現金，特殊目的企業を持つ不動産持分および関連融資機関から資金を提供する不動産在庫を担保としている。貸手は不動産を持つSPE借主、あるSPE保証人、担保債務の資産に対してのみ法定請求権があり、会社に対しては一般請求権がない。
優先循環信用手配は合計借入金基盤を持ち，特定手配に応じて融資物件のコストと価値およびその等物件は当社が所有する時間によって増加または減少する。当社が家屋を転売する場合、得られたお金は、関連する優先循環信用手配による未返済残高の削減に使用されます。物件の老朽化に伴い何らかのハードルを超えると、特定ローンの借入基数が減少する可能性があり、任意の借入基数が不足している場合には追加の物件に貢献したり、一部ローンを返済したりすることで補うことが可能です。
資産を抵当にした高級債務道具
当社はその優先定期債務融資を当社の簡明総合貸借対照表上の非流動負債に分類しており、これらの融資融資下の借金は一般に最終満期日までに返済する必要がないためである。
上の表に示すように、高級定期債務融資項下の借入能力金額は場合によっては全額引受されておらず、いかなる全額承諾額を超えた借金も適用される貸金者が適宜決定しなければならない。返済された金額はいずれも総借入金能力を減少させ、返済された金額はこれ以上借金できないからだ。当社は2022年3月31日現在、当社の優先定期債務について全額約束借入能力を#ドルとしています1.9十億ドルです。上記の未清算金の総額は#ドルを含む1.210億ドルの非流動負債；非流動負債の帳簿価値から発行コストを引いた#ドル5百万ドルです。
優先期間債務スケジュールの構造は通常最長で60これらのローンで資金を提供する家屋を販売する際には、一般に未返済元金を返済する必要がない月ではなく、各ローンが最終的に満期になるまで未返済の元金を維持しようとしている。各優先定期債務手配に基づいて抽出された未返済金は、融資満期日以上に償還されなければならない(例えば、違約事件または他の強制償還事件により償還が加速される)。上の表に反映された最終満期日および保留期間終了日には、当社が適宜決定できるいかなる延期も含まれています。これらの手配は貸手の適宜決定の延期もある可能性があるが，上表にはこれが反映されていない
16
カタログ
OpenDoor Technologies Inc.
簡明合併財務諸表付記
(表金額は百万単位であるが、株式及び一株当たり金額、比率又は明記のものを除く)
(未監査)
優先期間債務手配された借金は固定金利で利息を計算します。当社の優先定期債務融資には前期発行コストが含まれる可能性があり、これらのコストは融資ツールに資本化されてそれぞれの帳簿価値の一部となっている。これらのローンはいつでも全額前払いすることができますが、いくつかの慣例的な事前返済処罰を受けるかもしれません。
これらの借入金は，現金，特殊目的企業を持つ不動産持分および関連融資機関から資金を提供する不動産在庫を担保としている。貸手は不動産を持つSPE借主、あるSPE保証人、担保債務の資産に対してのみ法定請求権があり、会社に対しては一般請求権がない。
優先期限債務融資ツールを有する総合物件借入基盤は、特定融資ツールの下で融資物件のコストと価値、当該等物件が当社が所有する時間及び特殊目的実体借入者が質入れした現金担保金額によって増加又は減少する。物件の老朽化に伴い何らかのハードルを超えると、特定ローンの借入基数が減少する可能性があり、任意の借入基数が不足している場合は追加の財産、現金または一部のローン返済に貢献することで補うことができる可能性がある。
資産保証の中間期債務ツール
当社はその中間期定期債務手配を当社の簡明総合貸借対照表上の長期負債に分類しており、これらの手配下の借金は一般に適用される最終満期日までに返済する必要がないからである。これらの融資は、構造的および契約的に関連する資産保証優先債務ローンに従属する
上の表に示すように、中間期定期債務融資項下の借入能力はまだ完全に承諾されておらず、完全約束金額を超えるいかなる借金も適用される貸手が適宜決定しなければならない。返済された金額はいずれも総借入金能力を減少させ、返済された金額はこれ以上借金できないからだ。当社は2022年3月31日現在、当社の中間層定期債務について全額約束借款能力を#ドルとしています2.5十億ドルです。上記の未清算金の総額は#ドルを含む1.010億ドルの非流動負債；非流動負債の帳簿価値から発行コストを引いた#ドル32百万ドルです
中間層の定期債務手配の構造は初期である421ヶ月の引き出し期間は、その間、これらの融資により融資された家屋が売却された場合、一般に未返済の元金を返済する必要はなく、最終期限まで未返済を維持する予定である。中間期定期債務手配によって抽出された未返済金は融資期限日或いはそれ以上に返済しなければならず、違約事件又はその他の強制償還事件により返済を加速しなければならない。上の表に反映された最終満期日および保留期間終了日には、当社が適宜決定できるいかなる延期も含まれています。これらの手配は貸手の適宜決定の延期もある可能性があるが，上表にはこれが反映されていない。
特定期間の債務手配での借金は固定金利で利息を計算します。中間期定期債務手配には前期発行コストが含まれており，これらのコストはそれぞれの帳簿価値の一部として資本化されている。これらの施設はいつでも全額前払いできますが、何らかの事前返済の処罰を受ける可能性があります。
これらの借款はある持ち株会社の現金と持分を担保としており、これらの持株会社は同社が特殊な目的実体を持つ不動産を持っている。貸手は通常，債務の適用借主とその担保債務の資産に対してのみ法的請求権があり，OpenDoorには追加権がなく，限られた例外を除いて，他のOpenDoor子会社に対しては追加権がない.
中間期定期債務融資ツールを有する総合物件借入基盤は、当社が当該等の物件を保有する特定融資ツール及び時間に係る融資物件のコスト及び価値、及び特殊目的実体借入者が質入れした現金担保金額によって増加又は減少する。特定ローンの借入基数は物件の老朽化に伴い何らかのハードルを超えて減少する可能性があり、任意の借入基数が不足している場合は追加の物件や現金に貢献したり、一部のローンを返済したりすることで補うことができる可能性がある。
聖約
同社の在庫融資ツールには、慣例的な陳述と保証、チノ、違約事件が含まれている。融資物件は常習の資格基準と濃度制限を守らなければならない。
17
カタログ
OpenDoor Technologies Inc.
簡明合併財務諸表付記
(表金額は百万単位であるが、株式及び一株当たり金額、比率又は明記のものを除く)
(未監査)
これらの在庫融資手配および関連融資文書の条項は、OpenDoorが一定レベルの流動性、有形正味またはレバレッジ(債務と株式の比率)を維持するなど、いくつかの慣用的な財務および他の契約を遵守することを要求する。2022年3月31日現在、当社はすべての財務契約を遵守しており、違約事件は発生していません。
抵当融資
OpenDoor Home Loansに資本を提供するために、当社は、簡明な総合貸借対照表上で流動負債に分類される主買い戻しプロトコル(“買い戻しプロトコル”)を使用する。2019年3月、当社は貸手と買い戻し協議を締結し、OpenDoor Home Loansが発行する住宅ローンに短期融資を提供します。この融資メカニズムは，担保融資の発行からOpenDoor Home Loansへの融資を投資家間の短期融資に売却することを提供する.買い戻しプロトコルによれば、貸手は条件に応じた融資のプロトコル購入価格をOpenDoor Home Loansに支払うことに同意し、OpenDoor Home Loansは同時に、指定された時間枠内で利息を含むプロトコル価格で貸手からこのような融資を買い戻すことに同意する。OpenDoor Labs Inc.は買い戻しプロトコルの保証人であり，貸し手の利益のために先にその手配に基づいて譲渡された融資を買い戻す義務がある.
2022年3月31日現在、買い戻し協議の借入能力は$100100万ドルのうち20百万ドル全部投入されました。買い戻し協定には違約事件に関する慣例的な陳述と保証、チェーノ、そして条項が含まれる。2022年3月31日までにドル11この融資メカニズムでは，100万の担保融資が融資されており，OpenDoorはすべての金融契約を遵守しており，違約事件は発生していない。
買い戻し契約項の下の取引は、買い戻し協定で定義された1ヶ月のロンドン銀行の同業解体に保証金を適用した金利計上を行い、売却可能な住宅ローンを担保とする。買い戻し契約には追徴保証金条項が含まれており、買い戻し協定によって購入された資産の時価が低下した場合には、貸主に何らかの権利を提供する。買い戻しプロトコルはOpenDoor Labs Inc.への追加である.
転換可能優先手形
2021年8月、当社は発表0.252026年に満期になる優先債券(“2026年債”)は、元金総額が$978百万ドルです次の表は、2026年債に関するいくつかの詳細(単位：百万、金利を除く)について概説します
March 31, 2022
元金総額
未償却債務発行コスト帳簿純額
2026年ノート$978 $(23)$955 
March 31, 2022期日まで所定現金利率実利率半年度利息払い期日転換率換算価格
2026年ノート2026年8月15日0.25 %0.77 %二月十五日；八月十五日51.9926$19.23 
2026年債券は2026年2月15日までに保有者の選択に応じて転換されるが、何らかの事件が発生することを前提としている。2024年8月20日から、会社は会社の普通株価格に関するある条件を満たしたときに2026年債券を償還する権利がある。2026年2月15日に開始され、満期日直前の第2の予定取引日の取引が終了するまで、2026年債券は保有者ごとの選択で随時両替することができる。場合によっては、換算率と換算価格は慣例的に調整される。また，全体的に根本的に変化する企業イベントを構成する何らかの事件が発生すると，転換率は義歯内の体表に応じて調整される。転換時には、会社は適用される転換率に応じて、会社の選択に応じて、現金を支払うか、現金と会社普通株との組み合わせを提供することで転換義務を履行することができる。
18
カタログ
OpenDoor Technologies Inc.
簡明合併財務諸表付記
(表金額は百万単位であるが、株式及び一株当たり金額、比率又は明記のものを除く)
(未監査)
2022年3月31日までの3ヶ月間、当社の転換優先手形の総利息支出は$です2百万ドル、額面金利は$です1100万ドルと償却債務発行コスト#ドル1百万ドルです。
上限が設定されたコール
2021年8月に、2026年債券の発行について、当社はいくつかの金融機関に完納催促株金(“完頂催促株金”)を購入し、代償は$とする119百万ドルです。慣例の調整によると、上限のある償還には、2026年債に関連する会社普通株の株式数が含まれる。上限のある催促を行うことにより、当社は、2026年の債券転換時にその普通株価格が転換価格を超えた場合に、その普通株に対する潜在的な償却を減少させることを望んでいる(あるいは2026年に現金で決済された債券転換時には、その現金支払い義務を減少させる)。上限のあるコールオプションの初期実行価格は1ドルです19.231株当たり、初期完封価格は$29.591株または上限価格の割増は100%.
7.公正価値開示
当社は公正価値計量を使用して、ある資産と負債に対する公正価値調整を記録し、公正価値開示を確定した。
以下では，公正価値体系及び公正価値による経常性及び非恒常的基礎記録による資産及び負債の推定方法，及び公正価値記録に準拠していない金融商品の公正価値推定について検討する。
公正価値階層構造
資産と負債の公正価値計測は、以下のレベルで分類される
レベル1-アクティブ市場における同じ資産または負債の見積もりに基づいて決定される公正価値。
レベル2-重要な観察可能な資料に基づいて決定された公正価値、例えば、同様の資産または負債のオファーまたは非アクティブ市場上の同じまたは同様の資産または負債のオファー、資産または負債の観察可能なオファー以外の投入、または主に観察可能な市場データまたは関連または他の方法で確認された投入に由来する。
レベル3-価格設定モデル、割引キャッシュフロー、または同様の技術のような、重大な観察不可能な入力を使用して決定された公正価値。
19
カタログ
OpenDoor Technologies Inc.
簡明合併財務諸表付記
(表金額は百万単位であるが、株式及び一株当たり金額、比率又は明記のものを除く)
(未監査)
価値推定を公平にする
以下の表では、重要な投入と仮定、および会社の資産と負債の分類を含む公正価値計量方法について概説する。
資産/負債カテゴリ
評価方法、投入、
仮に
分類する
現金と現金等価物帳簿価値はツールの短期的な性質に基づいて公正価値を合理的に推定する。第1段階は公正価値計量を推定する。
制限現金帳簿価値はツールの短期的な性質に基づいて公正価値を合理的に推定する。第1段階は公正価値計量を推定する。
有価証券
債務証券第三者サプライヤーから得られた価格は、これらのサプライヤーが様々なソースから価格をまとめ、価格が見えない場合にはよく類似証券にマトリックス定価を適用する。第2レベルは恒常的公正価値計測である。
共同基金証券が取引所で取引されていることを考慮して、見積もりはこう言われている。第1級経常的公正価値計測。
株式証券価格は取引所で取引されている証券によって見積もりされます。第1級経常的公正価値計測。
買い戻し契約に基づいて抵当に入れた販売待ち住宅ローン公正価値は、見積市場価格、取引価格見積もり、および販売約束を含む観察可能な市場データに基づいて推定される。第2レベルは恒常的公正価値計測である。
その他流動資産
売却用の住宅ローンを持っている公正価値は、見積もり市場価格および取引オファーを含む観察可能な市場データに基づいて推定される。第2レベルは恒常的公正価値計測である。
無請求権資産担保債務
信用手配公正価値は類似条項と残り期限の類似信用に基づいて現行の融資金利を手配し、現金流量を割引して推定する。
償却コストで提案する。
第2段階では公正価値計測を推定する.
他に保証金がある
買い戻し契約に基づいて売却されたローン公正価値は、類似条項及び残り満期時間の類似資産担保融資ツールの現在の融資金利に基づいて、割引現金流量を用いて推定される。
償却コストで提案する。
第2段階では公正価値計測を推定する.
転換可能優先手形公正価値は、マネージャーの見積もりと他の観察可能な市場投入を使用して推定される。償却コストで提案する
第2段階では公正価値計測を推定する.
20
カタログ
OpenDoor Technologies Inc.
簡明合併財務諸表付記
(表金額は百万単位であるが、株式及び一株当たり金額、比率又は明記のものを除く)
(未監査)
公正な価値に基づいて繰り出された資産と負債
以下の表に公正価値で恒常的に計量された会社資産の公正価値レベル(百万単位)を示す。
March 31, 2022公正価値で計算された残高レベル1レベル2レベル3
有価証券：
共同基金$199 $199 $— $— 
会社債務証券187 — 187 — 
商業手形28 — 28 — 
株式証券24 24 — — 
預金証書19 — 19 — 
資産支援証券7 — 7 — 
買い戻し契約に基づいて抵当に入れた販売待ち住宅ローン11 — 11 — 
その他の流動資産：
売却用の住宅ローンを持っている3 — 3 — 
総資産$478 $223 $255 $— 
2021年12月31日公正価値で計算された残高レベル1レベル2レベル3
有価証券：
会社債務証券$207 $— $207 $— 
共同基金200 200 — — 
株式証券46 46 — — 
商業手形15 — 15 — 
資産支援証券7 — 7 — 
預金証書5 — 5 — 
主権債券4 — 4 — 
買い戻し契約に基づいて抵当に入れた販売待ち住宅ローン7 — 7 — 
その他の流動資産：
売却用の住宅ローンを持っている4 — 4 — 
総資産$495 $246 $249 $— 
21
カタログ
OpenDoor Technologies Inc.
簡明合併財務諸表付記
(表金額は百万単位であるが、株式及び一株当たり金額、比率又は明記のものを除く)
(未監査)
金融商品の公正価値
以下に公正価値で恒常的に計測した当社の資産と負債を除く金融商品の帳簿価値，見積公正価値と公正価値レベル(百万単位)を示す。
March 31, 2022
携帯する
価値がある
公正価値レベル1レベル2
資産：
現金と現金等価物$2,312 $2,312 $2,312 $— 
制限現金444 444 444 — 
負債：
無請求権資産担保債務$4,773 $4,810 $— $4,810 
他に保証金がある10 10 — 10 
転換可能優先手形955 767 — 767 
2021年12月31日
携帯する
価値がある
公正価値レベル1レベル2
資産：
現金と現金等価物$1,731 $1,731 $1,731 $— 
制限現金847 847 847 — 
負債：
無請求権資産担保債務$6,102 $6,140 $— $6,140 
他に保証金がある7 7 — 7 
転換可能優先手形954 1,019 — 1,019 
8.財産と設備
2022年3月31日現在、2021年12月31日までの財産·装置には、以下のものが含まれています(単位：百万)
3月31日
2022		十二月三十一日
2021
内部開発のソフトウェア$81 $71 
コンピューター12 11 
安全システム12 10 
家具と固定装置3 3 
ソフトウェア実施コスト3 3 
賃借権改善2 2 
事務設備2 2 
合計する115 102 
減価償却累計と償却(66)(57)
不動産設備網-網$49 $45 
減価償却と償却費用#ドル9百万ドルとドル62022年3月31日と2021年3月31日までの3カ月でそれぞれ100万ドルを記録した。
22
カタログ
OpenDoor Technologies Inc.
簡明合併財務諸表付記
(表金額は百万単位であるが、株式及び一株当たり金額、比率又は明記のものを除く)
(未監査)
9.商業権と無形資産
いくつありますか違います。2022年3月31日までの3カ月間の営業権が増加した。2021年12月31日までに、営業権帳額面は$増加29“付記2-業務合併”に述べられた買収によるものである違います。営業権減額は2022年および2021年3月31日まで3カ月間確認された。
2022年3月31日と2021年12月31日現在、販売すべき無形資産には、それぞれ以下の内容が含まれている(年を除いて、百万単位)
March 31, 2022
毛収入
携帯する
金額
積算
償却する
ネットワークがあります
携帯する
金額
残り加重平均使用寿命
(年)
発達した技術$7 $(3)$4 0.5
取引先関係7 (4)3 2.4
商標5 (2)3 2.4
無形資産-純資産$19 $(9)$10 
2021年12月31日
毛収入
携帯する
金額
積算
償却する
ネットワークがあります
携帯する
金額
残り加重平均使用寿命
(年)
発達した技術$7 $(2)$5 0.7
取引先関係7 (3)4 2.7
商標5 (2)3 2.7
無形資産-網$19 $(7)$12 
無形資産の償却費用は#ドルです2百万ドルとドル12022年3月31日と2021年3月31日までの3カ月はそれぞれ100万ドル
2022年3月31日まで、無形資産の予想償却は以下の通り
財政年度(単位：百万)
2022年までの残り時間$6 
20232 
20242 
合計する$10 
10.株主権益
2021年2月9日、当社は引受公開発行(“2021年2月発行”)を完了し、当社が販売しています32,817,421普通株の公開発行価格は$です27.001株につき，引受業者を含めて全額行使して最大購入する4,280,533普通株増発は、2021年2月11日に完了した。同社が2021年2月の発売から得た純収益総額は約$859引受割引と手数料及び要約費用を差し引いた後、当社が取引を完了する際に支払うべき費用です。2021年2月の発行は、ある限定的な株式単位(“RSU”)の流動資金事項の帰属条件を満たす。RSUの詳細については、“を参照されたい”注11--株式本位のご褒美“。
23
カタログ
OpenDoor Technologies Inc.
簡明合併財務諸表付記
(表金額は百万単位であるが、株式及び一株当たり金額、比率又は明記のものを除く)
(未監査)
11.株式ベースの報酬
株式オプションとRSU
オプション奨励は、通常、付与された日会社普通株の公正価値に等しい行使価格で付与される。オプション行使可能な最長期限は10承認日から年を数え，一般に一定期間内に帰属する4年それは.10%株主に付与される奨励的株式オプションの最長期限は5年授与の日から効力を発揮する.
2022年3月31日までの3カ月間の株式オプション活動の概要は以下の通り
量
オプション
(単位：千)
重み付けの-
平均値
トレーニングをする
値段
重み付けの-
平均値
残り
契約書
期限(年)
骨材
固有の
価値がある
(単位：百万)
残高-2021年12月31日14,546 $2.12 4.7$182 
授与する— — 
鍛えられた(1,896)1.18 
没収される(33)2.87 
期限が切れる(35)1.42 
残高-2022年3月31日12,582 $2.26 4.4$81 
行使可能-2022年3月31日11,354 $1.95 4.2$76 
RSUは通常サービスベースのニーズに基づいて4年ピリオド。2021年までに、いくつかの報酬は、2021年2月の発売完了時に満たされ、いくつかの時間ベースの帰属条件が満たされたか、または部分的に満たされたRSUの補償費用の確認をトリガする帰属の業績条件もある。2021年2月の発行後、これらのRSUは、時間ベースの帰属条件によってのみ制限される。
2022年3月31日までの3カ月間のRSU活動の概要は以下の通り
量
RSU
(単位：千)
重み付けの-
平均値
授与日
公正価値
未帰属と未返済-2021年12月31日53,446 $17.35 
授与する9,009 9.75 
既得(4,923)9.27 
没収される(878)15.04 
未帰属と未返済-2022年3月31日56,654 $16.88 
販売制限株
同社は特定の連続従業員に限定的な株を付与しており、主に買収と関係がある。限定株はサービス条件が満たされた後に付与され、サービス条件の範囲は通常三つ至れり尽くせり4年.
24
カタログ
OpenDoor Technologies Inc.
簡明合併財務諸表付記
(表金額は百万単位であるが、株式及び一株当たり金額、比率又は明記のものを除く)
(未監査)
2022年3月31日までの3ヶ月間の株式制限活動の概要は以下の通り
量
販売制限株
(単位：千)
平均値
授与日
公正価値
未許可-2021年12月31日692 $3.91 
授与する— — 
既得(69)3.02 
未許可-2022年3月31日623 $4.01 
ESPP
同社の2020年ESPPの最初の入札期間は2022年3月1日から始まる。米国国税法第423条によると、ESPPは条件を満たす参加者の最高使用を許可する15彼らの総報酬の%は1ドルを限度としています25,000例年の納付限度額.同社は発売期間中に購入した最大株式数を従業員1人当たり1，000株に制限している。ESPPは条件を満たす従業員が1株1ドルで会社の普通株を購入することを許可します15%割引は、(I)見積期間開始日または(Ii)購入日のうちの低い価格で提供される。1つの募集期間は6ヶ月です。2022年3月31日までに控除されたESPP従業員給与入金は$1簡明総合貸借対照表の売掛金及びその他の計上すべき負債に計上する。2022年3月31日までに差し止められた賃金納付は、2022年8月31日までの現在のESPP購入期間終了時に株式を購入するために使用される
ESPP購入権の公正価値は付与された日にブラック·スコアーズオプション定価推定モデルを用いて推定した。モデルには，2022年3月1日からの初回発売期間ESPPの付与日公正価値を見積もる仮定を適用した.
2022
公正価値$3.55 
波動率101.4 %
無リスク金利0.60 %
予想寿命(年)0.5
配当を期待する$— 
2022年3月31日現在，ESPPに関する見積もり未確認補償支出総額は$である1百万ドルです。このコストは発売期間中の残り期限内に確認される予定です5何ヶ月になりますか。
株に基づく報酬費用
株式に基づく報酬費用は受賞者が所属するコストセンターに応じて分配される。以下の表は、2022年3月31日と2021年3月31日までの3ヶ月の簡明合併業務報告書の職能別株式ベース報酬支出総額を職能別にまとめたものであり、以下のようになる(百万単位)
3か月まで
3月31日
20222021
一般と行政51 197 
販売、マーケティング、運営4 7 
技術と発展12 35 
株式に基づく報酬総支出$67 $239 
2022年3月31日までの3ヶ月間で違います。市場条件賞は彼らの市場条件を満たした。
25
カタログ
OpenDoor Technologies Inc.
簡明合併財務諸表付記
(表金額は百万単位であるが、株式及び一株当たり金額、比率又は明記のものを除く)
(未監査)
2022年3月31日までに632RSU、株式オプション、および制限株に帰属していない未償却株ベースの報酬コストは100万ドルである。償却されていない賠償費用は加重平均期間中に確認される予定で、約2.8何年もです。
12.株式承認証
株式証明書と保証権証を公開承認する
業務合併について、会社は2021年1月12日にS-1表の登録説明書を提出した。本登録声明は発行総額最大で19,933,333その公開取引の引受権証を行使する際に発行可能な普通株。Schが初めて公開発行した一部として発行された引受権証は“株式公開承認証”であり、Sch保証人にひそかに販売される引受権証は“保権証”である。2021年7月9日、当社は発行された公開株式証及び保険者承認株式証のすべての償還を完了し、当社の普通株株式を購入し、額面は$とする0.0001期日が2020年4月27日の引受権証協定に基づいて発行される。まとに命中する13,799,947企業合併時にまだ発行されていない公共株式証明書874,739現金で行使し、行使価格は#ドル11.501株当たり普通株と普通株12,521,776現金なしで行使し，合計と引き換えに行使する4,452,659普通株株。また、6,133,333企業合併の日にまだ決済されていない保証権証1,073,333現金で行使し、行使価格は#ドル11.501株当たり普通株と普通株5,060,000現金なしで行使し，合計と引き換えに行使する1,799,336普通株株。会社が株式承認証を行使して得た現金収益総額は$である22百万ドルです。償還に関連して、公募権証は2021年7月9日にナスダックで取引を停止した。
会社計上権証公正価値調整減少額は#ドル152021年3月31日までの3ヶ月間の保証権証の公正価値変動。
13.所得税
会社の税収計上と中期の実税率はその推定された年間有効税率に基づいて決定され、この税率は当該四半期に生じる離散項目の影響に基づいて調整されている
同社の所得税準備金は主に国家税収支出で構成され、#ドルである0.32022年3月31日までの3ヶ月は百万ドルで、有効税率は1.00%です。同社の所得税準備金は#ドルです0.12021年3月31日までの3ヶ月間、実質税率は(0.03)%です。実際の税率が米国の法定税率と異なるのは、主に繰延税項純資産計で全額推定準備を提案したためだ。
会社はその繰延税金資産の現金化に影響するプラスと負の証拠について評価を行った。当社の経営赤字履歴によると、3年間の累積赤字状況を含め、当社は、既存の証拠の重みにより、すべての繰延税金資産が実現できない可能性が高いと考え、2022年3月31日と2021年12月31日までの繰延税項純資産に全額推定準備を記録している。
14.関連先
2018年、ある幹部が事前に株式オプションを行使して購入しました1,479,459普通株に帰属しておらず、1株当たり価格は$1.01当社に引受票を発行し，総価格は$とする1.5百万ドル、金利は2.31年利率です。2021年6月29日、約束手形の下で残高が不明#ドル1.6百万は全額返済されます。
15.1株当たり純収益
1株当たり基本純収入(損失)は，期内に発行された普通株の加重平均から計算される。1株当たり純利益(損失)は，発行済み普通株の加重平均に期内に発行された希釈性潜在普通株の影響を加え，在庫株方法を用いて計算した。純利益(損失)がある期間には、潜在的に希薄化された普通株等価物は、それらの影響が逆薄であるため、1株当たりの純利益(損失)の計算から除外されている違います。2022年3月31日または2021年3月31日までの3ヶ月間の配当金を発表または支払いした
26
カタログ
OpenDoor Technologies Inc.
簡明合併財務諸表付記
(表金額は百万単位であるが、株式及び一株当たり金額、比率又は明記のものを除く)
(未監査)
当社は2段階法を用いて1株当たり純収益(損失)を計算し、2段階法、在庫株法とIF-折法で希釈程度の高い方法で希釈後の1株当たり純収益(損失)を計算した。各期間の未分配収益は、すべての当期収益が分配されたように、証券が当期収益を共有する契約参加権に基づいて参加証券に割り当てられる。参加証券には損失を分担する契約義務がないため、会社の1株当たり基本純収入(赤字)の計算方法は、普通株株主が占めるべき純収入(損失)を、未分配損失が発生した期間に発行された普通株の加重平均株式で割る。
以下の表は、会社が2022年3月31日と2021年3月31日までの3ヶ月間に普通株株主が基本と希釈後の1株当たり純収益(損失)を占めるべき計算方法(単位は百万であるが、千単位の株式と1株当たりの額を除く)を示している
3か月まで
3月31日
20222021
1株当たり基本純収益(損失)：
分子：
普通株主は純収益(赤字)を占めるべきである$28 $(270)
分母：
加重平均流通株-ΣBasic619,137 565,381 
1株当たりの基本純収益$0.05 $(0.48)
1株当たりの純利益(損失)：
分子：
普通株株主は純収益(赤字)を占めるべきである$28 $(270)
分母：
加重平均流通株-ΣBasic619,137 565,381 
また：潜在的な普通株：
RSU11,043 — 
オプション10,104 — 
販売制限株501 — 
加重平均流通株-希釈640,785 565,381 
1株当たりの純利益$0.04 $(0.48)
以下の証券は、発行された希釈株式の計算には含まれていない。その影響は逆希釈されるであろうか、またはそのような株式の発行は、いくつかの条件の満足に依存し、これらの条件は期末にまだ満たされていない(千計)
3か月まで
3月31日
20222021
普通株式引受証— 19,933 
RSU36,034 52,106 
オプション150 23,965 
早期行使未帰属株式— 36 
販売制限株— 1,837 
従業員株購入計画439 — 
総逆希釈証券36,623 97,877 
27
カタログ
OpenDoor Technologies Inc.
簡明合併財務諸表付記
(表金額は百万単位であるが、株式及び一株当たり金額、比率又は明記のものを除く)
(未監査)
16.引受金とその他の事項
賃貸承諾額
2022年3月31日までの3ヶ月以内に、当社は何の重大な新規借款、賃貸契約の更新、あるいは賃貸契約の改訂も締結していません。2020年9月25日、会社はサンフランシスコ本社の賃貸契約を早期に終了する選択権を行使し、2021年9月30日から発効する。2020年9月、会社はサンフランシスコ空間に戻ることがないと予想したため、会社は使用権資産の償却を加速し、早期終了費用を発生し、支払いした。2021年1月、会社は予想終了日2021年9月30日までにサンフランシスコ賃貸契約を終了し、これが$を招いた5.22021年3月31日までの3カ月間の簡素化総合経営報告書で確認された百万ドルの収益。
法律事務
当社は時々当社の物件の所有権や運営に関する潜在的な責任を負わなければならないかもしれません。結果が可能であり、合理的に推定できる場合、計算すべき項目が記録される。
通常の業務過程において、同社の各種クレーム及び訴訟については、その中のいくつかのクレーム及び訴訟は損害賠償及びその他の救済を求め、承認された場合、将来の現金支出が必要となる可能性がある。また、当社は時々各政府機関から照会や監査要求を受け、これらの要求に全力で協力しています。当社はこのような件の解決が当社の簡明な総合経営業績や財務状況に重大な影響を与えるとは考えていませんが、以下の場合は除外します。
2020年12月23日、連邦貿易委員会(“FTC”)は、会社が各当事者が受け入れられる交渉和解案を達成できなければ、会社とその一部の幹部に法執行行動を提案することを会社に通知した。本通知は、OpenDoorによる家屋の売却と従来の方法での家の売却とを比較し、OpenDoorのオファー反映または市場価格に基づく陳述に関連する主にOpenDoor広告およびサイトにおける陳述に関するファイルおよび情報を提供することを要求する連邦貿易委員会が2019年8月に同社に発行した初歩的な民事調査要求に関するものである
2022年2月、会社は連邦貿易委員会委員と会い、告発と和解提案への対応を説明した。和解交渉が進行中で、連邦貿易委員会はいつでも和解を達成したり、行政法執行行動を開始したりする可能性がある。会社はこの件のために取るに足らない金額を蓄積した。いかなる和解も実質的な金銭的救済および/またはコンプライアンス要件をもたらす可能性があり、これはその財務業績に実質的な悪影響を及ぼす可能性がある。当社は現在、可能な損失や損失範囲の見積もりを連邦貿易委員会との交渉による計上額(あれば)に増やすことはできません。訴訟が発生した場合、会社は継続的な法的弁護費用が発生することが予想され、訴訟が不利な判決を招いた場合には計算すべき金額(ある場合)を増加させる可能性のある損失または損失範囲を推定することができない。
17.後続事件
当社は、統合財務諸表を米証券取引委員会に提出した日以降に発生した事件の影響を評価した。この評価によれば、当該等の簡明な総合財務諸表及び関連付記所に記録又は開示された事項を除いて、当社は確認又は開示すべき重大な後続事項は何もないことを確定した。
*******
28
カタログ
OpenDoor Technologies Inc.
経営陣の財務状況と経営成果の検討と分析
(表金額は百万単位であり、1株当たりおよび1株当たりのデータおよび比率は含まれていない、または上述したように)
項目2.経営陣の財務状況と経営成果の検討と分析
以下の議論と分析は、私たちの経営陣が私たちの簡明な総合経営結果と財務状況を評価し、理解することに関する情報を提供します。本討論は、本10-Q表の四半期報告書中の歴史簡明総合財務諸表と関連付記とともに読むべきである。
この議論は、リスクと不確実性に関する現在の予想に基づく前向きな陳述を含むことができる。様々な要因の影響により、私たちの実際の結果は、これらの展望的陳述で予想される結果と大きく異なる可能性があり、これらの要素は、“リスク要因”または本四半期報告10-Q表の他の部分および“第I部分-第1 A項”に記載されている要素を含む。当社の2021年12月31日までの年度のForm 10−K年報(以下、“年報”と略す)における“リスク要因”である。
概要
OpenDoorの使命は，一人一人が自由に移動できるようにすることであり，ボタンを軽くするだけで売買や移動が可能である.私たちは歴史的に複雑で不確実で、時間がかかり、多くのオフラインの流れを簡単なオンライン体験に変えている。2014年の設立以来、私たちは拡張可能な定価能力、技術サポートの集中化運営、デジタル優先の消費製品を構築した。これらの投資は、164，000件を超える取引で家を売買し、私たちの足跡を全国45市場に拡大するのを助けることができます。何よりも、私たちは急速に発展すると同時に、顧客に簡単で信頼性と迅速な住宅購入体験をもたらした
財務のハイライト
3か月まで
3月31日
(百万単位で、百万、販売家、市場数、在庫を含まない家屋)20222021変わる
収入.収入$5,151 $747 $4,404 
売れ残った家12,669 2,462 10,207 
毛利$535 $97 $438 
毛利率10.4 %13.0 %
純収益(赤字)$28 $(270)$298 
調整後純収益$99 $(21)$120 
利益を貢献する$332 $76 $256 
貢献保証金6.4 %10.2 %
調整後EBITDA$176 $(2)$178 
調整後EBITDA利益率3.4 %(0.3)%
市場数(期末)452718 
在庫(期末)$4,664 $841 $3,823 
在庫家屋(期末)13,360 2,958 10,402 
新冠肺炎の商業への影響
新型肺炎の流行とそれに伴う健康リスクに対応するため、私たちは2020年3月に追加住宅の購入を大幅に一時停止し、顧客と従業員の健康と安全を保障し、在庫住宅の大部分を売却した。“非接触”取引を実現するためにいくつかの操作フローを再構成した後、2020年5月に選定された市場で住宅を購入するオファーを再開し、2020年8月末にすべての市場での運営を再開した。私たちは2021年第2四半期に新冠肺炎前の在庫水準を超えた。私たちは私たちの業務を調整して、持続的な新冠肺炎疫病期間中に有効に運営できるようにしたと信じていますが、私たちの業務は依然として新冠肺炎とその変種が将来もたらす可能性のある不動産市場の中断に敏感である。

29
カタログ
OpenDoor Technologies Inc.
経営陣の財務状況と経営成果の検討と分析
(表金額は百万単位であり、1株当たりおよび1株当たりのデータおよび比率は含まれていない、または上述したように)
われわれの経営業績に影響を与える要素
既存市場への市場浸透
住宅不動産は最大の消費市場の一つであり、毎年約2.3兆ドルの家屋価値が取引されている。高度に分散した業界で運営され、既存のエージェント主導の取引に差別化された価値主張を提供していることを考慮して、既存の都市における私たちのシェアを拡大する機会が大きいと信じている。顧客に一致、良質、差別化された体験を提供することによって、私たちは引き続き積極的な口コミ認知と私たちのプラットフォームへの信頼を推進したい。これはより多くの住宅販売者がOpenDoorのオファーを要求し、市場浸透を深化させることができる好循環を作ると信じています
新市場に拡張する
2022年3月31日まで、私たちは45市場に拡張した。次の表に列挙期間までの市場数を示す
3月31日十二月三十一日までの年度
(整数で表す)2022202120202019
市場数(期末)45442121
2021年に発売された23市場をもとに、2022年第1四半期に新市場を発売した。私たちは私たちの多くの核心定価、運営と顧客サービス機能を集中することで、私たちの市場発売戦略を磨き、未来にもっと効率的で、より迅速に新しい市場を発売することができるようにした。例えば、私たちは通常、家のリフォーム監督に集中した小さな現場チームだけの市場を発売することができ、他のすべての重要な機能を集中的に管理することができる。
私たちは市場が発売された最初の年を投資期間と見なし、その間、私たちは私たちの定価モデル、改造戦略とコスト構造を完備します。歴史的には、新市場購入キューの保証業績が最初の発売から約1年後に改善されていることが見られます。新市場は運営初日に収入への貢献は大きくないが、現地の運営や定価能力が整備されると、長期成長に基礎を提供している。
我々は従来，我々の市場発売を支援するために大量の投資を行ってきたが，これはこれらの新市場の成熟に伴い貢献利益率や調整後のEBITDAに影響を与えることが多い。私たちは私たちがもっと多くの市場を発売するにつれて、このような投資が続くと予想している。
隣接サービス
私たちは家の売り手と買い手がシンプルさと便利さを重視していると信じている。そのため，所有権保険やホストサービス，OpenDoorを用いた購入，OpenDoor Home Loans，OpenDoor Completeを含むオンライン統合された家屋サービスキットを構築している.コア不動産取引付近のサービスを垂直に統合することで、消費者に卓越したシームレスな体験を提供することができると信じている。私たちの財産権保険と信託サービスの成功は、顧客がオンライン、統合の体験を好むという私たちの観点を検証した。私たちはこのような隣接サービスもまた私たちの貢献利益率を増加させると予想する。
我々は、エンドツーエンド解決策を改善する新しい方法を評価し続け、時間の経過とともにより多くの隣接製品およびサービスに投資することが予想される。
単位経済学
私たちは貢献利益率と利上げ後の貢献利益率を単位経済表現を評価する重要な指標と見なしている。我々の長期財務業績は、以下の措置を通じて単位利益率を拡大し続けることにある程度依存している
•成功したインクリメンタル配信サービスは、私たちの既存サービスと新しいサービスを通じてコア取引利益率プロファイルを補完します。
•私たちが既存市場でカバー範囲を拡大し、新しい市場に入るにつれて、価格設定エンジンは最適化と強化されている。
30
カタログ
OpenDoor Technologies Inc.
経営陣の財務状況と経営成果の検討と分析
(表金額は百万単位であり、1株当たりおよび1株当たりのデータおよび比率は含まれていない、または上述したように)
•プロセスの最適化、より高い自動化とセルフサービス、およびより効率的な融資方式によってプラットフォームコストを低減する。
在庫管理
私たちの全体的な在庫状況を効果的に管理することは私たちの財務業績に必須的だ。私たちが設立して以来、私たちは私たちの住宅購入の流れと予測と転売システムの中で私たちの価格設定能力に優先的に投資してきて、引き続きそうします。我々の全体的なリスク管理枠組みの一部として，単一市場と総ポートフォリオの開放を同時に考えた。我々は通常、在庫の転売利益率を最大限に向上させるとともに、直売率、保有期間、ポートフォリオの老化をバランスさせることを求めている。同様に、在庫管理実績のもう一つの重要な指標として、より広範な市場に対する我々のポートフォリオの健康指標(例えば、多重上場サービス(“MLS”)で観察される)を評価する。測定基準の一つは、私たちの家が市場に上場して120日を超える割合である(最初の発売日から計算される)。2022年3月31日現在、このような家屋は私たちのポートフォリオの7%を占めているが、価格範囲、家のタイプ、家の位置、年の建設、ブロックの大きさ(私たちの“Buybox”と定義する)などの特徴によって、私たちが所与の市場で保証と買収を受けることができる家のタイプによって選別することができれば、このような家屋は私たちのポートフォリオの7%を占め、より広い市場は24%である
在庫融資
私たちの業務モデルは運営資本集約型であり、在庫融資は私たちの成長の鍵となる推進要素である。私たちは主に無請求権資産保証債務を獲得することに依存して、その中に資産保証優先債務手配と資産保証中間層の定期債務手配を含み、私たちの住宅購入に融資する。会いましょう“-流動性と資本資源-債務と融資計画。”
季節性
住宅不動産市場は季節的であり、春と夏の住宅購入者の需要と住宅価格の上昇幅は比較的に大きいが、晩秋と冬では需要は通常弱く、住宅価格の上昇幅は小さい。私たちの財務業績と運営資本要求は、私たちの成長と市場拡張が私たちの歴史的財務における季節的な影響を隠しているにもかかわらず、時間の経過とともに季節的な変化を反映することが予想され、そうし続けることができる。それにもかかわらず、今年第1四半期の収入環比増加は、第3四半期と第4四半期よりも強いと予想されている。
非公認会計基準財務指標
以下の経営業績以外に、私たちはいくつかのアメリカ公認会計原則(“GAAP”)に該当しない或いは符合しない財務指標を報告する。
我々の経営業績を評価する際には、これらの指標は分析ツールとして限界があり、単独で考慮したり、毛利益と純収入を含むGAAP指標の代替品とすべきではない。当社の非GAAP財務指標は、他の報告書と同様の名称の会社とは異なる可能性があり、したがって、我々が報告する非GAAP財務指標は、当業界または他の業界の企業と比較できない可能性がある。
調整後の毛利益·貢献利益と利息控除後の貢献利益
投資家に私たちの利益率と買収在庫リターンに関するより多くの情報を提供するために、私たちは調整後の毛利益、貢献利益と貢献利息後の利益を含み、これらはすべて非公認会計基準の財務測定基準である。私たちは、調整された毛利、貢献プレミアム及び利息を差し引いたオーバーフローは投資家の有用な財務指標であり、それらは管理層が単位レベルの経済及び主要な市場の経営表現を評価する際に使用する補充指標であると信じている。これらの措置の各々は、所与の期間内に販売された家に関連する経済状況を示すためのものだ。当期販売住宅(および近隣サービス)による収入を計上することにより、このような住宅販売に直接起因する支出のみを計上し、このような支出が前の期間に確認されていても、期末まで在庫中の家屋に関する支出は含まれていない。利益に貢献することは、OpenDoorが住宅購入コスト、リフォームと修理コスト、保有コスト、販売コストを考慮した後、報告期間内に売却された家屋に見返りを与える能力を評価するための評価基準を投資家に提供する。利息を差し引いた供出利益は、報告期間内に家を売る優先利息コストを計上することで毛利にさらに影響を与える。私たちはこれらの措置を信じて
31
カタログ
OpenDoor Technologies Inc.
経営陣の財務状況と経営成果の検討と分析
(表金額は百万単位であり、1株当たりおよび1株当たりのデータおよび比率は含まれていない、または上述したように)
有意な期間間の比較を促進し，与えられた期間内に売却された資産に直接関連するコストを考慮して，売却された資産に見返りを与える能力を示した。
調整後の毛利、貢献プレミアム及び貢献利回りは当社の経営業績を評価する補充指標であり、分析ツールとしてその局限性がある。例えば、これらの計量は、公認会計基準に従って前の期間に記録されたコストを含み、期末在庫中の家屋に関連する、同じ期間に公認会計基準に従って記録されたコストを含まない。したがって、これらの措置を孤立的に考慮したり、公認会計基準に基づいて報告された我々の結果の分析の代替品としたりしてはならない。著者らはこれらの指標を最も直接比較可能なGAAP財務指標と調整した、すなわち毛利。
調整後の毛利/利益率
調整した毛利は公認会計原則に従って(1)今期の在庫推定値調整及び(2)前期在庫推定値調整後の毛利と計算した。今期在庫推定値調整は、期末在庫家屋の在庫推定値調整を今期記録した在庫推定値調整に加算することにより算出される。前期在庫推定値調整の計算方法は、今期販売済み家屋の前期在庫推定値を引いて調整する。私たちは調整後の毛利を調整後の毛利が収入に占める割合と定義する。会いましょう“-肝心な会計政策と見積もり--不動産在庫“在庫価格調整を詳しく検討する。
この指標を業務表現を評価する重要な指標と見なし，特定の時期に販売された家屋の毛金利表現を反映しているため，異なる報告期間の比較可能性を提供した。調整後の毛利益は、管理層が特定の転売グループの家屋定価、サービス料、リフォーム表現を評価するのを助ける。
貢献利益/利益率
貢献利益を調整後の毛利から今期の売却家で発生した何らかのコストを減算したものとして，(1)今期発生した保有コスト，(2)前期に発生した保有コスト，および(3)直接販売コストを計算した。私たちが持っているコストの構成を表脚注を参照してください。貢献利益とは収入に占める貢献利益の割合を意味する。
我々はこの指標を業務表現を評価する重要な指標と見なし，特定の時期における販売家のユニットレベル表現を反映しているため，異なる報告期間の比較可能性を提供した。貢献利益は、経営陣が特定の転売キューに直接関連する流入と流出を評価するのを助ける。
供給利益/利上げ後利益率
利息を差し引いた供出利益を、供出利益から、その間に売却された家屋から発生する利息を指す無追権資産保証優先債務手配項目の利息支出と定義する。これは販売が発生する前の間に記録された利息支出を含むことができる。私たちの資産保証優先債務ツールは私たちの不動産在庫と現金によって保証される。会いましょう“-流動性と資本資源-債務と融資計画。私たちの優先債務スケジュールに加えて、私たちは債務と株式資本の混合を使用して私たちの在庫に資金を提供し、この組み合わせは時間の経過とともに変化するだろう。また、中間層資本以外の他の債務源を含めるにつれて、私たちの融資コストは引き続き上昇すると予想される。そこで，我々の変化する融資選択ではなく，より有意義な期間比較を行い，我々の資産表現をより正確に反映させるために，中間層定期債務融資に関する利息支出を今回の計算に計上しなかった。利息控除後の貢献利益とは利息を差し引いた貢献利益が収入に占める割合のことです。
私たちはこの指標が企業の業績を評価する重要な指標だと思う。高度な融資コストを負担する場合、配当後の利益は経営陣が払込利益率の表現を評価するのに役立つ。
32
カタログ
OpenDoor Technologies Inc.
経営陣の財務状況と経営成果の検討と分析
(表金額は百万単位であり、1株当たりおよび1株当たりのデータおよび比率は含まれていない、または上述したように)
次の表は私たちの調整後の毛利益、貢献利益と貢献利益と私たちの毛利益との帳簿を並べて、毛利益はGAAPの最も直接的な比較可能な指標であり、示した期間に：
3か月まで
3月31日
(単位：百万、百分率を除く)20222021
毛利(GAAP)$535 $97 
毛利率10.4 %13.0 %
調整：
在庫価格調整-今期(1)(2)
8 — 
在庫価格調整-前期(1)(3)
(31)— 
調整後毛利$512 $97 
調整後毛利率9.9 %13.0 %
調整：
直売コスト(4)
(136)(18)
販売の保有コスト-今期(5)(6)
(16)(2)
販売保有コスト-前期(5)(7)
(28)(1)
利益を貢献する$332 $76 
貢献保証金6.4 %10.2 %
調整：
住宅販売利息--今期(8)(9)
(16)(2)
家を売る利息-前期(8)(10)
(26)(1)
供出利息除去後の利益
$290 $73 
利子を差し引いた供出保証金5.6 %9.8 %
________________
(1)在庫推定値調整には、帳簿金額または換金可能純値のうち低い者で不動産在庫を記録する調整が含まれている。会いましょう“-重要な会計政策と見積もり-不動産在庫。”
(2)在庫評価調整VI-今期とは、列報期間に記録された期末在庫家屋に関する在庫推定値調整である。
(3)在庫評価調整VI-VI前期は、期間内に販売された家屋に関する前期記録の在庫推定調整である。
(4)関連期間内に販売された家屋に関する販売コストを示す.これは主に仲介人手数料、外部所有権、そして信託関連費用、そして譲渡税を含む。
(5)保有コストは主に物業税、保険、光熱費、住宅主協会会費、清掃とメンテナンス費用を含む。保有コストは、簡明総合経営報告書の販売、マーケティング、運営に含まれている。
(6)列報期間内に販売される家屋が列報期間内に発生する保有コストのことである.
(7)表示期間内に販売されている家屋が前の期間に発生した保有コストを示す.
(8)これには中間期債務道具の利息や他の債務は含まれていない。会いましょう“-流動性と資本資源調達-債務と融資の手配.”
(9)今期中に家屋を売却して発生した資産担保優先債務融資項目下の利息支出を指す。
(10)私たちの資産保証優先債務手配項目の利息支出を代表して、この利息支出は本期間に売却された家屋の前期に発生します。
33
カタログ
OpenDoor Technologies Inc.
経営陣の財務状況と経営成果の検討と分析
(表金額は百万単位であり、1株当たりおよび1株当たりのデータおよび比率は含まれていない、または上述したように)
調整後純収益(損失)と調整後EBITDA
経営陣が基本財務業績を評価するための非公認会計基準財務指標である調整後純収益(損失)と調整後EBITDAも提案した。これらの指標は投資家やアナリストによって当社の潜在的な表現を比較するためにもよく使われています。私たちは、これらの措置が投資家に私たちの潜在的な業績の有意義な時期比較を提供し、いくつかの非日常性、非現金、私たちの創設業務と直接関係がない、あるいは関連収入と一致しない費用によって調整されたと信じている。
調整後の純収益(損失)と調整後のEBITDAは我々の経営業績を評価する補完指標であり、重要な限界がある。例えば、これらの措置は、公認会計基準の下で記録されることを要求するいくつかのコストの影響を含まない。これらの措置には、公認会計基準に基づいて前の期間に記録された在庫推定値調整も含まれており、期末在庫中の家屋に関する公認会計基準に基づいて同時期に記録された在庫推定値調整は含まれていない。これらの措置は、私たちの業界の他の会社や他の業界の会社が提案したようなタイトルの措置とは大きく異なるかもしれません。したがって、これらの措置を孤立的に考慮したり、公認会計基準に基づいて報告された我々の結果の分析の代替品としたりしてはならない。これらの指標を最も直接比較可能なGAAP財務指標，すなわち純収益(損失)と調整した。
調整後純収益
調整後の純収益(損失)はGAAP純収益(損失)と計算され、調整後の純収益(損失)には株式報酬、有価証券公正価値調整、権証公正価値調整、無形資産償却費用などの非現金費用は含まれていない。それはまたレンタル終了の非日常的な収益と法定または計上されたプロジェクトを含まない。調整後の純収益(損失)はまた、GAAP記録の在庫推定値に基づいて調整された時間が関連収入の記録期間と一致し、この測定基準と我々が上述した非GAAP単位経済財務測定基準との比較性を向上させる。調整後の純利益(損失)の計算には、これまでのところ、我々の税収やこのような税収の影響はそれほど大きくなかったため、非GAAP調整の税収影響は含まれていない。
調整後EBITDA
調整後のEBITDAを減価償却と償却，物件融資とその他の利息支出，利息収入と所得税支出調整後の調整後の純収益(損失)として計算した。調整後のEBITDAは，我々の経営陣が我々の経営業績と業務の経営レバレッジを評価するための補完業績尺度である。
34
カタログ
OpenDoor Technologies Inc.
経営陣の財務状況と経営成果の検討と分析
(表金額は百万単位であり、1株当たりおよび1株当たりのデータおよび比率は含まれていない、または上述したように)
次の表に私たちの調整後の純収入(損失)と調整後のEBITDAと私たちの純収入(損失)の入金を示します。これは最も直接的に比較可能なGAAP測定基準です
3か月まで
3月31日
(単位：百万、百分率を除く)20222021
純収益(赤字)(GAAP)$28 $(270)
調整：
株に基づく報酬67 239 
持分証券公正価値調整(1)
22 — 
公正価値調整を保証する(1)
— 15 
無形資産償却費(2)
2 — 
在庫価格調整-今期(3)(4)
8 — 
在庫評価額調整済-前期(3)(5)
(31)— 
リース終了収益— (5)
法定または応計項目3 — 
調整後純収益$99 $(21)
調整：
減価償却及び償却、無形資産及び使用権資産の償却を含まない
9 9 
不動産融資(6)
58 7 
その他の利子支出(7)
10 4 
利子収入(8)
— (1)
調整後EBITDA$176 $(2)
調整後EBITDA利益率3.4 %(0.3)%
________________
(1)ある金融商品の損益を指し、毎期末に公正価値で価格を計算する。
(2)買収に関連した無形資産の償却を代表する。買収された無形資産は1年から5年の使用寿命を持ち、無形資産が完全に償却される前に償却される見通しだ。
(3)在庫推定値調整には、帳簿金額または換金可能純値のうち低い者で不動産在庫を記録する調整が含まれている
(4)在庫評価調整VI-今期とは、列報期間に記録された期末在庫家屋に関する在庫推定値調整である。
(5)在庫評価調整VI-VI前期は、期間内に販売された家屋に関する前期記録の在庫推定調整である。
(6)私たちの無請求権資産保証債務道具の利息支出を含む。
(7)債務発行コストとローン発行費用の償却、承諾費、未使用費用、私たちの資産保証債務融資の他の利息関連コスト、2026年の未償還転換可能優先手形に関する利息支出、その他の担保借入金の利息支出が含まれています
(8)主に現金、現金等価物、有価証券で稼いだ利息からなる。
35
カタログ
OpenDoor Technologies Inc.
経営陣の財務状況と経営成果の検討と分析
(表金額は百万単位であり、1株当たりおよび1株当たりのデータおよび比率は含まれていない、または上述したように)
私たちの運営結果の構成要素は
収入.収入
私たちの収入の大部分は私たちが以前家の持ち主から買った家を売ることから来た。また，所有権保険や第三者ホストサービス，OpenDoorでの購入，OpenDoor Home Loansを含む住宅販売者や買手に提供される追加サービスから収入を得る.
住宅不動産を売却する家屋販売収入は、物件の所有権および占有権が買い手に移転し、当該物件に引き続き参加していない場合に確認され、これは通常、第三者信託の終了である。家屋販売ごとに確認された収入金額は、任意の特許権を差し引いた住宅純価格に等しい。
収入コスト
収入コストには、物件購入価格、購入コスト、改修や家屋修繕の直接コストが含まれる。これらのコストは、不動産保有期間中に不動産在庫に積算され、不動産売却時に特定の確認方法で収入コストを計上する。不動産在庫は少なくとも四半期ごとに評価調整が行われている。帳簿または基準の場合は回収できないと予想され、在庫推定値調整は収入コストに計上され、関連資産はその現金化可能な純資産に調整される。さらに、住宅販売収入以外の収入の場合、収入コストには、賃金、福祉、株式ベースの報酬などの関連従業員費用を含むサービス提供によって生じる任意のコストが含まれる。
運営費
販売、マーケティング、運営費用
販売、市場普及及び運営支出は主にブローカー手数料(例えば適用、購入者に支払う不動産代理及び第三者看板代理)、転売成約コスト、不動産在庫に関連する保有コスト(光熱費、不動産税及び修理費用を含む)、及び製品マーケティング、販売促進及びブランド建設に関連する支出を含む。販売、マーケティング、および運営費用には、賃金、福祉、および株式ベースの報酬のような販売、マーケティング、および不動産運営をサポートする任意の従業員支出も含まれる。
一般と行政費用
一般および行政費用には、主に従業員費用が含まれ、役員の給料、福祉、株式ベースの給与、財務、人的資源、法律と行政職、第三者専門サービス料と賃貸料費用が含まれる。
技術と開発費
技術および開発費用には、主に、当社の製品をサポートするモバイルアプリケーション、ウェブサイト、ツール、アプリケーションを設計、開発、テスト、維持、運営する従業員の給与、福祉、株式ベースの報酬を含む従業員費用が含まれます。技術や開発費用には資本化ソフトウェア開発コストの償却も含まれている。
権証公正価値調整
株式認証公正価値調整には、未実現の収益と損失が含まれており、これは、我々の権利証明書が業務合併終了時に各報告期間終了時に公正価値を計上すると仮定されているためである。2021年7月9日、当社はすべての未償還保権証の償還を完了した。
利子支出
利息支出には、主に支払または支払いされた利息および債務割引および債務発行コストの償却が含まれる。利息支出は時期によって異なりますが、主に私たちの在庫量の変動と
36
カタログ
OpenDoor Technologies Inc.
経営陣の財務状況と経営成果の検討と分析
(表金額は百万単位であり、1株当たりおよび1株当たりのデータおよび比率は含まれていない、または上述したように)
基準金利、これは私たちの高度な循環信用手配の利息に影響を与えます(参照“--流動性と資本資源調達-債務と融資の手配”).
私たちは在庫の増加に伴い、私たちの全体的な利息支出が増加すると予想している。市場状況と資本コストのトレードオフに応じて、時間の経過とともに融資源を拡大する機会を評価し、これにより、私たちのコストの高い中間期債務よりも費用効果の高い融資を含む資金源を多様化させることができるかもしれません。
その他の収入-純資産
その他の収入純額は主に株式証券に投資する公正価値変動及び配当収入、及び債務証券に投資する利息収入を含む。
所得税費用
私たちは貸借対照法で所得税を記録する。この方法によれば、繰延所得税資産および負債は、既存の資産および負債の財務諸表と所得税ベースとの間の差の推定に基づいて将来の税金項目の影響を推定して入金される。これらの違いは，公布された法定税率を用いて測定されており，これらの税率は，差が逆転する見込みの年度の課税所得額に適用される見通しである。私たちは公布日を含む期間内の所得税率の変化が繰延所得税に与える影響を認識した。
私たちは私たちの繰延税金資産と負債をより実現可能だと思う純額に減少させるための推定準備金を記録した。推定免税額の必要性を評価する際には、将来の課税収入推定に関する歴史的収入レベル、期待とリスク、および持続的な税務計画戦略を含むすべての既存の証拠を考慮する。
経営成果
次の表に私たちの各時期の業務成果を示します
3か月まで
3月31日		変更中です
(百分率を除いて千単位)20222021$%
収入.収入$5,151 $747 $4,404 590 %
収入コスト4,616 650 3,966 610 %
毛利535 97 438 452 %
運営費用：
販売、マーケティング、運営276 69 207 300 %
一般と行政101 222 (121)(55)%
技術と発展40 51 (11)(22)%
総運営費417 342 75 22 %
営業収入(赤字)118 (245)363 (148)%
公正価値調整を保証する— (15)15 (100)%
利子支出(68)(11)(57)518 %
その他の収入--純額(22)1 (23)適用されない
所得税前収入28 (270)298 (110)%
所得税費用— — — 適用されない
純収益(赤字)$28 $(270)$298 (110)%
N/M-意味がありません。
収入.収入
2021年3月31日までの3カ月と比較して、2022年3月31日までの3カ月間の収入は44億ドル増加し、590%増加した。収入の増加は主に販売量の増加と住宅当たりの収入増加に起因する。2022年3月31日までの3ヶ月間に、12，669軒の住宅を販売したが、2021年3月31日までの3ヶ月間、私たちは2，462軒の住宅を販売し、415%増加し、1軒当たりの収入は前年比34%増加した
37
カタログ
OpenDoor Technologies Inc.
経営陣の財務状況と経営成果の検討と分析
(表金額は百万単位であり、1株当たりおよび1株当たりのデータおよび比率は含まれていない、または上述したように)
平均転売価格は市場内価格の組み合わせ、全体の住宅価格上昇、Buybox拡張の積極的な影響を受けている。
収入コストと毛利
2021年3月31日までの3カ月と比較して、2022年3月31日までの3カ月の収入コストは40億ドル増加し、610%に増加した。収入コストの増加は，主に販売量の増加と，在庫組合せ，住宅価格上昇，Buybox拡張により1住宅あたりの収入コストが38%増加したためである。1世帯当たりの収入コストの増加は1世帯当たりの収入の34%の増加と一致する。
2021年3月31日および2022年3月31日までの3カ月間の毛利利回りはそれぞれ9，700万元から5.35億元に増加し、毛金利は13.0%から10.4%に低下した。同期調整された毛金利は13.0%から9.9%に低下した。2021年3月31日までの3カ月間の毛金利と調整後の毛金利は新たな在庫から利益を得ており、これまで同社は新冠肺炎流行に対応するため、2020年9月30日までの在庫を1億52億ドルの安値に下げた。また、2021年3月31日までの3ヶ月間の調整後に毛金利が上昇したのは、2020年下半期に最初に業務を再開した際により保守的な保証があったためである。2021年3月31日から2022年3月31日までの3ヶ月間、毛金利と調整後の毛金利の低下は、私たちの在庫組み合わせの正常化と私たちの保証基準における過度な保守の解消に伴い、利益率の予想が鈍化することを反映している。これらの原因および直販と保有コストの増加により，寄与利益率は10.2%から6.4%に低下した。会いましょう“-非公認会計基準財務指標.”
運営費
販売、マーケティング、運営それは.2021年3月31日までの3カ月と比較して、2022年3月31日までの3カ月間の販売、マーケティング、運営は2.07億ドル増加し、300%増加した。この増加は主に転売取引コストと仲介人手数料が1.19億ドル増加したためであり，販売家数が415%増加した場合と一致している。不動産保有コストは3400万ドル増加し、在庫水準の増加と一致している。広告費は2500万ドル増加し、2021年3月31日までの3ヶ月間の2400万ドルから2022年3月31日までの3ヶ月間の4900万ドルに増加し、既存·新市場の調達量を推進するためにマーケティングを増加させたからである。賃金や福祉を含む従業員支出は1800万ドル増加し、従業員数の増加と一致している
一般と行政それは.2021年3月31日までの3カ月と比較して、2022年3月31日までの3カ月間で、一般·行政費は1.21億ドル、または55%減少した。減少の要因は、株式による報酬が1.46億ドル減少したことであり、これは、2021年2月の発売で満たされた流動資金事項の帰属条件を満たす際に、ある制限された株式単位(“RSU”)に関する費用が確認されたためである。株式給与の減少は、従業員支出(賃金や福祉を含む)の800万ドル増加によって部分的に相殺され、従業員数の増加と一致している。
技術と発展それは.2021年3月31日までの3カ月と比較して、2022年3月31日までの3カ月間で、技術·開発は1100万ドル減少し、減少幅は22%だった。減少の要因は、株式による報酬が2，300万ドル減少したことであり、これは、2021年2月に発売された流動資金事項の帰属条件を満たす際に、ある制限された株式単位(“RSU”)に関する費用が確認されたためである。株式給与の減少は、従業員支出(賃金や福祉を含む)の800万ドル増加によって部分的に相殺され、従業員数の増加と一致している。
権証公正価値調整
2021年3月31日までの3カ月と比較して、2022年3月31日までの3ヶ月間の権証公正価値調整は1500万ドル、または100%減少した。2021年3月31日までの3カ月間に記録された支出は、保証権証の公正価値が1500万ドル増加したためであり、これは主に同期会社の株価下落によるものである。2021年7月9日、当社はすべての未償還保権証の償還を完了した。
38
カタログ
OpenDoor Technologies Inc.
経営陣の財務状況と経営成果の検討と分析
(表金額は百万単位であり、1株当たりおよび1株当たりのデータおよび比率は含まれていない、または上述したように)
利子支出
2021年3月31日までの3カ月と比較して、2022年3月31日までの3カ月間の利息支出は5700万ドル増加し、518%増加した。成長は主に私たちの資産担保優先債務融資と中間期債務融資の平均未返済残高の増加によるものであり、これは同期の私たちの在庫増加と一致する。
その他の収入-純資産
2021年3月31日までの3カ月と比較して、2022年3月31日までの3カ月間の他の純収入は2300万ドル減少した。この減少は主に、2022年3月31日までの3ヶ月間、株式証券への投資が2200万ドルの未実現公正価値調整を記録したためである。
流動性と資本資源
概要
私たちの主な流動資金源は以前私たちの運営と融資活動によって作られた現金で構成されてきた。2022年3月31日現在、私たちは23億ドルの現金と現金等価物、4.44億ドルの制限現金、4.64億ドルの有価証券を持っている。同社の資産担保債務と他の担保借款の未返済残高総額は48億ドル、転換可能優先手形の未償還元金総額は9.78億ドルである。さらに、私たちの無請求権資産保証債務の手配の下で、私たちは65億ドルの未使用借入金能力(以下に述べる)を持っており、そのうち39億ドルはすべて約束されている。
2021年2月9日、我々は引受の公開発行(“2021年2月発行”)を完了し、1株27.00ドルの公開発行価格で32，817，421株の普通株を売却し、引受業者が最大4，280，533株の普通株を購入する選択権を全面的に行使することを含み、この発行は2021年2月11日に完成した。引受割引と手数料、私たちが支払うべき発売費用を差し引いた後、2021年2月の発行から合計約8.59億ドルの純収益を得ました
2021年8月には，2026年満期の0.25%転換可能優先手形(“2026年手形”)を発行し，元金総額は9.78億ドル，引受費や他の取引コストを差し引いた純収益は9.53億ドルであった。2026年の債券発行について、会社は1.19億ドルのコストである金融機関から上限コールオプションを購入した。
成立から2021年12月31日までに損失が発生し，2022年3月31日までの3カ月間で初めて純収益を達成した。私たちは未来にもっと多くの損失を受けると予想している。私たちが債務を返済し、運営資本に資金、業務運営、資本支出を提供する能力は、私たちが経営活動から現金を発生させる能力にかかっており、これは、私たちの将来の経営成功、および合理的な条項で在庫買収融資を得る能力に依存しており、これは、一般的な経済、政治、金融市場条件を含む制御できない要素の影響を受ける。
在庫の増加を求め、全米のより多くの市場への拡大に伴い、私たちの運営資金需要は近い将来も増加し続けると予想される。私たちの現金、現金等価物、および有価証券に加えて、将来の業務および借金から得られる現金に加えて、本四半期の報告10-Q表の日から少なくとも12ヶ月の運営資本と資本支出需要を満たすのに十分であると信じています。
債務と融資の手配
私たちの融資活動には、私たちの資産支援優先循環信用手配下の短期借入金と私たちの担保買い戻し融資、長期資産支援の優先期限債務、資産支援の中間期定期債務、および転換可能な債務、および新規発行株が含まれている。歴史的には、成長、新市場への拡張、戦略的措置に資金を提供するために外部融資資源を得る必要があり、この状況は今後も続くと予想される。私たちが資本市場に入る機会は、経済状況を含めて、私たちがコントロールできない要素の影響を受けるかもしれない。
39
カタログ
OpenDoor Technologies Inc.
経営陣の財務状況と経営成果の検討と分析
(表金額は百万単位であり、1株当たりおよび1株当たりのデータおよび比率は含まれていない、または上述したように)
私たちは主に無請求権資産保証債務を使用し、資産保証優先債務手配と資産保証中間層定期債務手配を含み、私たちの不動産在庫購入とリフォームに融資を提供する。私たちの業務は資本集約型であり、規模の拡大と追加的な在庫の蓄積に伴い、十分な流動性と資本資源を維持する必要がある。これらの傾向が継続することは保証されていないが，この融資製品に対する様々な金融機関の獲得可能性と参加度が増加していることが観察され，近年条項の改善が見られ，借入能力が増加している。我々は複数の金融機関との関係を積極的に管理し、資金の持続時間、柔軟性、効率、コストの最適化を求めている。
私たちの資産保証施設はすべて特定の資産プールを担保にしています。不動産在庫、制限された現金、OpenDoorのある合併子会社の株式を含み、これらの子会社は直接あるいは間接的に私たちの不動産在庫を持っています。
我々が不動産を持つ子会社の資産や信用は，一般に他のOpenDoorエンティティの債務や他の義務の返済には利用できず，他のOpenDoorエンティティも関連融資手配の一方でなければならない.OpenDoor子会社がOpenDoorエンティティの“非行”に関連していくつかの義務に限られた保証を提供していない限り、OpenDoorの管理下にある他の限られた場合がない限り、私たちの資産保証債務はOpenDoorに追加権がありません。
私たちの資産を担保とした優先債務手配は、一般に買収時に対象物件に80%から90%の前払い金利を提供し、私たちの中間期定期融資手配は買収時に対象物件のコストベースで100%までの資金を提供する。特定融資財産の最高初期プリペイド率は施設によって異なり，通常は固定されたスケジュールで逓減し，このスケジュールは財産が融資を受ける時間の長さや任意の他施設特有の調整によって異なる。
40
カタログ
OpenDoor Technologies Inc.
経営陣の財務状況と経営成果の検討と分析
(表金額は百万単位であり、1株当たりおよび1株当たりのデータおよび比率は含まれていない、または上述したように)
次の表は、2022年3月31日現在、私たちの無請求権資産保証債務や他の担保借入金に関するいくつかの詳細(単位百万、金利を除く)をまとめています
未済金額
March 31, 2022
借金をする
容量
現在のところ当面ではない
重みをつける
平均値
金利.金利
回転·引き出し期末
最終成熟度
日取り
無請求権資産保証債務：
資産保証高度循環信用手配
循環貸出メカニズム2018-2$1,000 $236 $— 2.93 %2022年9月23日2022年12月23日
循環貸出メカニズム2018-3750 383 — 2.39 %May 26, 2024May 26, 2024
循環施設2019-1900 663 — 2.99 %June 30, 2023June 30, 2023
循環施設2019-21,850 870 — 2.49 %July 8, 2023July 8, 2024
循環施設2019-3925 428 — 3.25 %April 5, 2024April 5, 2025
循環施設2021-1125 80 — 2.22 %2022年10月31日2022年10月31日
資産を抵当にした高級債務道具
定期債務手配2021-S 1400 — 400 3.48 %April 1, 2024April 1, 2025
定期債務手配2021--S 2600 — 500 3.20 %2024年9月10日2025年9月10日
定期債務手配2021-S 31,000 — — 3.75 %2027年1月31日July 31, 2027
定期債務手配2022-S 1250 — 250 4.07 %March 1, 20252025年9月1日
合計する$7,800 $2,660 $1,150 
発行コスト(5)
帳簿価値$1,145 
資産保証の中間期債務ツール
定期債務ツール2020-M 13,000 — 1,000 10.00 %April 1, 2025April 1, 2026
定期債務手配2022--M 1500 — — 10.00 %2025年9月15日2026年9月15日
合計する$3,500 $— $1,000 
発行コスト(32)
帳簿価値$968 
無請求権資産保証債務総額$11,300 $2,660 $2,113 
追加請求権債務-他の担保借款：
抵当融資
買い戻しツール2019-R 1$100 $10 $— 2.00 %May 26, 2022May 26, 2022
追徴権債務総額$100 $10 $— 
資産保証高度循環信用手配
私たちは優先循環信用配置を総合貸借対照表の流動負債を濃縮するように分類する。場合によっては、表に反映されている資産保証のある優先循環信用手配項の下の借入能力金額はすべて引き受けていない。その額を超えたいかなる借金も適用貸金人が適宜決定しなければならない。2022年3月31日現在、我々は40億ドルの資産保証優先循環信用手配の借入能力を完全に約束している
上の表に反映されたサイクル期間終了日および最終満期日には、当社が適宜決定できるいかなる延期も含まれています。私たちのいくつかの資産保証のある高度な循環信用手配にも追加の延期オプションがあります。これらのオプションはまだ貸手の承認が必要で、上の表にはこれらのオプションが反映されていません。
41
カタログ
OpenDoor Technologies Inc.
経営陣の財務状況と経営成果の検討と分析
(表金額は百万単位であり、1株当たりおよび1株当たりのデータおよび比率は含まれていない、または上述したように)
資産を抵当にした高級債務道具
私たちは簡明総合貸借対照表で私たちの優先期限債務スケジュールを非流動負債に分類した。非流動負債の帳簿価値から発行コスト500万ドルを差し引く。場合によっては、表に反映されている資産担保優先期限債務融資項目下の借入能力金額は完全に承諾されておらず、その金額を超えたいかなる借金も適用貸金者が適宜決定しなければならない。2022年3月31日現在、19億ドルの資産保証優先期限債務手配の借入能力を完全に約束している。
上記表に反映された引き出し期間終了日及び最終満期日には、当社が適宜決定できるいかなる延期も含まれています。私たちのいくつかの資産保証優先期限債務ツールにも追加の延期オプションがあります。これらのオプションは貸主の承認が必要ですが、上の表に反映されていません
資産保証の中間期債務ツール
資産担保優先循環信用手配と資産担保優先定期債務手配のほか、著者らは関連優先手配に付属する資産担保中間層定期債務手配を発行した。2022年3月31日現在、私たちは25億ドルの資産保証中間層定期債務手配の借入能力を完全に約束した。このような金額を超えるいかなる借金も完全に約束されているわけではなく、適用される貸主の裁量にかかっている。
抵当融資
私たちは主に私たちの担保融資源を支援するために債務資金を使用する。2019年、私たちは私たちが発行したほとんどの担保ローンに資金を提供する主な買い戻し協定を締結した。私たちの担保ローン業務が二級担保ローン市場でローンを売却すると、私たちは売却によって得られた資金を使用して、買い戻し手配の未返済残高を減らす。
転換可能優先手形
2021年8月、元金総額9.78億ドルの2026年債を発行した。次の表は、2026チケットに関するいくつかの詳細な情報(単位：百万)をまとめています
March 31, 2022
元金総額
未償却債務発行コスト帳簿純額
2026年ノート$978 $(23)$955 
参照してください“第1部−項目1.財務諸表−簡明連結財務諸表付記−付記6.信用手配と長期債務私たちの債務と資金調達計画に関するより多くの情報を得る。
キャッシュフロー
次の表は私たちの報告期間中のキャッシュフローをまとめています
3か月まで
3月31日
(単位：百万)20222021
経営活動提供の現金純額$1,550 $(405)
投資活動のための現金純額$(38)$(25)
融資活動が提供する現金純額$(1,334)$1,107 
現金、現金等価物、および限定的な現金の純増加$178 $677 
経営活動が提供する現金純額
2022年と2021年3月31日までの3カ月間、経営活動が提供した現金純額はそれぞれ16億ドルと4.05億ドルだった。2022年3月31日までの3カ月間、経営活動が提供した現金は主に不動産在庫が14億ドル減少したため、非現金プロジェクトを差し引いた純収益は1.45億ドルだった。上には
42
カタログ
OpenDoor Technologies Inc.
経営陣の財務状況と経営成果の検討と分析
(表金額は百万単位であり、1株当たりおよび1株当たりのデータおよび比率は含まれていない、または上述したように)
2021年3月31日までの3カ月間、経営活動で使用された現金は主に不動産在庫の3.75億ドル増加によって推進された。
投資活動のための現金純額
2022年と2021年3月31日までの3ヶ月間、投資活動のための純現金はそれぞれ3800万ドルと2500万ドルだった。2022年3月31日までの3ヶ月間、投資活動のための現金は、主に、特定の個人持株会社への戦略投資と、1000万ドルの財産と設備の成長のための2500万ドルを含む。2021年3月31日までの3ヶ月間、投資活動のための現金には、主に1100万ドルの有価証券の増加と個人持株会社への1000万ドルの戦略投資が含まれている。また、内部開発のソフトウェア、従業員コンピュータ、レンタル改善など、400万ドルを資本支出に使用しています。
融資活動から提供される現金純額
2022年と2021年3月31日までの3カ月間、融資活動が提供する純現金(使用)はそれぞれ13億ドルと11億ドルだった。2022年3月31日までの3ヶ月間、融資活動のための現金は、主に無請求権資産支援債務に対する13億ドルの純支払いによるものである。2021年3月31日までの3カ月間、融資活動が提供した現金は、主に2021年2月に発行された8.86億ドルの収益、2900万ドルの発行コスト、および2.5億ドルの無請求権資産保証債務の純収益から差し引かれた
契約義務と約束
我々が先に2021年12月31日までの10-K表年次報告書に開示された契約義務項の下での約束は、正常業務プロセス以外に実質的な変化はなかったが、次の表に含まれる契約義務種別は、2022年3月31日までの契約義務を反映するために更新された
年期限どおりに支払う
(単位：千)合計する
少ないです
1年
1 – 3 years3 – 5 years
超過
5年間
高度な循環信用手配(1)
$2,680 $2,680 $— $— $— 
優先と中間期債務の手配(2)
2,682 140 280 2,262 — 
抵当融資(3)
10 10 — — — 
購入承諾(4)
3,204 3,204 — — — 
合計する$8,576 $6,034 $280 $2,262 $— 
______________
(1)2022年3月31日までの未返済元金金額を示す。推定利息支払いを含め，保有期間が90日の期末が存在すると仮定した可変金利で計算する.優先循環信用手配項目の下の借金は関連在庫を売却する際に支払わなければなりません。この金額は2022年3月31日以降の1年以内に支払われる予定だ。
(2)2022年3月31日までの未返済元金金額と利息支払いを示し、元金残高が満期まで返済されていないと仮定する。以上のように，優先と中間期定期債務スケジュールの最終満期日はそれぞれ異なる。
(3)2022年3月31日までの未返済元金金額を示す。この融資は、担保融資の開始からOpenDoor Home Loansへの融資を投資家間の短期融資に売却することを提供する。見積もり利息支出を含め、当社の住宅ローンの平均保有期間末の現行変動金利で計算します。
(4)2022年3月31日現在、8066軒の住宅を購入する契約を締結し、総購入価格は32億ドル。
重要な会計政策と試算
私たちの財務状況と経営結果の検討と分析は私たちの財務諸表に基づいており、これらの報告書は公認会計基準に基づいて作成されている。これらの財務諸表を作成するには
43
カタログ
OpenDoor Technologies Inc.
経営陣の財務状況と経営成果の検討と分析
(表金額は百万単位であり、1株当たりおよび1株当たりのデータおよび比率は含まれていない、または上述したように)
報告に影響を与える資産及び負債金額の判断、並びに財務諸表日に資産及び負債、収入及び費用に関する開示を行う。一般的に、私たちは歴史的経験や公認会計原則に基づいて作られた様々な他の仮定を私たちの推定の基礎としていますが、これらの仮定は当時の場合には合理的だと思います。異なる仮定または条件では、実際の結果は、これらの推定値とは異なる可能性がある。
以下の場合、会計判断、推定または仮定が重要であると考えられる：(1)推定または仮定は、性質が複雑または高度な判断を必要とし、(2)異なる判断、推定、および仮定を使用することは、簡明な総合財務諸表に大きな影響を与える可能性がある。この定義によると、重要な会計政策と推定は“第2部−プロジェクト7.経営陣の財務状況と業務成果の検討と分析−キー会計政策と推定−“年次報告書で。2022年の最初の3ヶ月で、これらの重要な会計推定に大きな変化はなかった。さらに、私たちには他の重要な会計政策と推定があります“第1部−項目1.財務諸表−簡明連結財務諸表付記−付記1.業務と会計政策説明“この表の10-Qの四半期報告書で
最近の会計公告
最新の会計基準に関する情報は、“を参照してください”第1部−項目1.財務諸表−簡明連結財務諸表付記−付記1.業務と会計政策説明“.
44
カタログ
OpenDoor Technologies Inc.

第3項は市場リスクに関する定量的かつ定性的開示である。
私たちは正常な業務過程で市場リスクに直面している。このような危険は主に金利の変動を含む。
金利リスク
私たちの在庫融資手配と住宅ローン買い戻し協議による借入金利の変化により、市場リスクの影響を受けています。2022年3月31日と2021年12月31日現在、我々の未返済借入金はそれぞれ27億ドルと42億ドルであり、変動基準基準金利(“基準金利”)で利息を計上し、金利はロンドン銀行間同業借り換え金利(LIBOR)または保証付き隔夜融資金利(“SOFR”)に基づいており、適用保証金を加えている。したがって、市場金利の変動は私たちの利息支出を増加または減少させるかもしれない。私たちは金利上限デリバティブ、金利スワップ、または他の金利ヘッジツールを使用して、私たちの変動金利債務に関連する金利リスクを経済的にヘッジし、管理することができる。私たちの多くの変動金利債務ツールにも基準金利の下限がある。私たちの信用手配の未返済借入金が変わらないと仮定すると、2022年3月31日と2021年12月31日までに、基準金利が1ポイント上がるごとに、私たちの年間利息支出はそれぞれ約2700万ドルと3700万ドル増加すると予想されています。
インフレリスク
私たちはインフレが私たちの業務、経営結果、または財政状況に実質的な影響を及ぼすとは思わない。もし私たちの費用が深刻なインフレ圧力を受けたら、私たちは価格上昇によってこれらのより高いコストを完全に相殺することができないかもしれない。もし私たちがこれをできなければ、私たちの業務、運営結果、そして財務状況を損なうかもしれない。
項目4.制御とプログラム
制御措置の有効性の固有の制限
我々の開示制御およびプログラムを設計·評価する際に、管理層は、任意の制御およびプログラムは、設計および動作がどんなに良好であっても、予想される制御目標を達成するために合理的な保証を提供することしかできないことを認識している。また、開示制御およびプログラムの設計は、管理層に、そのコストに対する可能な制御およびプログラムの利益を評価する際に判断することが要求されるリソース制限が存在するという事実を反映しなければならない。
情報開示制御とプログラムの評価
我々の経営陣は、最高経営責任者と財務責任者の参加の下、本四半期報告Form 10-Qがカバーする期間が終了するまでの間、取引所法案規則13 a-15(E)および15 d-15(E)で定義されているような開示制御および手順の有効性を評価した。評価によると 我々の最高経営責任者と最高財務責任者は、2022年3月31日現在、会社の開示統制及び手続は合理的な保証水準で有効であると結論した。
財務報告の内部統制の変化
2022年3月31日までの四半期内に、財務報告の内部統制は、取引所法案規則13 a-15(D)および15 d-15(D)に要求される評価に関連しており、大きな変化はなく、財務報告の内部統制に大きな影響を与えたり、合理的な可能性が財務報告の内部統制に大きな影響を与えたりしている。
45
カタログ
OpenDoor Technologies Inc.

第2部-その他の資料
項目1.法的訴訟
2019年8月、米国連邦貿易委員会(“FTC”)は、私たちの完全子会社OpenDoor Labs Inc.に、主に私たちの広告やウェブサイトの声明に関するファイルと情報を提供することを要求し、これらの声明は、私たちに家を売ることと、代理店を使用して伝統的な方法で家を売ることとを比較し、私たちのオファーに反映されているか、または市場価格に基づく声明と関連している民事調査要求を出しました。その後、私たちは連邦貿易委員会の民事調査需要と関連する後続要請に協力した。2020年12月23日、連邦貿易委員会は、各当事者が受け入れられる交渉解決策を達成できなければ、その機関が私たちと私たちの一部の官僚たちに法執行行動を取ることを提案することを私たちに通知した。連邦貿易委員会は、私たちのいくつかの広告は、私たちの見積もり金額、住宅販売者から徴収された修理費用、および販売者が従来の方法で販売することに比べて得られる可能性のある純収益金額を販売することは不正確および/または不十分であると考えていると表明している
2022年2月、会社は連邦貿易委員会委員と会い、告発と和解提案への対応を説明した。和解交渉が進行中で、連邦貿易委員会はいつでも和解を達成したり、行政法執行行動を開始したりする可能性がある。私たちが交渉を通じて有利な解決策を達成することに成功するという保証はない。いかなる和解も実質的な金銭的救済および/またはコンプライアンス要件をもたらす可能性があり、これは私たちの財務業績に実質的な悪影響を及ぼす可能性がある。当社は現在、可能な損失や損失範囲の見積もりを連邦貿易委員会との交渉による計上額(あれば)に増やすことはできません。訴訟が発生した場合には、継続的な法的弁護費用が発生することが予想され、訴訟による不利な判決が生じた場合には計算すべき金額(ある場合)を増加させる可能性のある損失又は損失範囲を推定することができない。
上記を除いて、私たちは現在も過去も正常な業務過程で法律訴訟と規制行動の影響を受けている。このような事項によって生じる最終的な責任(ある場合)は、私たちの財務状況、経営業績、またはキャッシュフローに大きな影響を与えないと予想されます。将来、私たちは正常な業務過程でさらなる法的訴訟と規制行動の影響を受ける可能性があり、このような訴訟や事項が私たちの財務状況、経営業績、あるいはキャッシュフローに大きな影響を与えるかどうかを予測することはできません。
第1 A項。リスク要因です
私たちが業務を展開する過程で、私たちは様々なリスクに直面している。これらのリスクは一般的にアメリカの住宅不動産業界固有のものであるか，あるいは通常私たちのようなiBuyerに影響を与える。我々が年報または以下に説明する“第I部分−第1 A項リスク要因”に記載されている任意のリスク要因は、我々の業務、財務状況、および運営結果に重大な悪影響を及ぼす可能性がある。そのようなリスクと不確実性が1つ以上発生すれば、私たち普通株の市場価格は大幅にまたは恒久的に下落する可能性がある。“リスク要因”のいくつかの陳述は展望的な陳述だ。“前向き陳述”を参照されたい
年報が発表されて以来、会社のリスク要因に大きな変化はなかった。
第二項株式証券の未登録販売及び募集資金の使用。
ない。
第3項高級証券違約
ない。
第4項鉱山安全情報開示
適用されません。
第5項その他資料
ない。
46
カタログ
OpenDoor Technologies Inc.

プロジェクト6.展示品。
以下に本四半期報告10-Q表の一部として提出された証拠品リストを示す.
展示品
違います。
説明する表書類番号.展示品提出日同封アーカイブ
2.1
合併協定と計画は，日付は2020年9月15日であり，Social Capital Hedosophia Corp.II，Hstia Merge Sub Inc.とOpenDoor Labs Inc.が署名した
8-K001-392532.109/17/2020
3.1
OpenDoor Technologies Inc.社登録証明書
8-K001-392533.112/18/2020
3.2
OpenDoor Technologies Inc.の付則
S-1/A333-2515293.301/15/2021
4.1
OpenDoor技術会社普通株式証明書サンプル。
S-4/A333-2493024.511/06/2020
10.1#
2020年度インセンティブ奨励計画限定株授出通知書及び限定株契約フォーマット
8-K001-3925399.104/02/2021
10.2
OpenDoor Technologies Inc.とEric Wu間の制御関数プロトコルは変更され，日付は2022年1月31日である
*
10.3
OpenDoor Technologies Inc.とキャリーWheeler間の制御箱プロトコルは，2022年1月31日に変更された
*
10.4
OpenDoor Technologies Inc.とAndrew Low AhKee間の制御関数変更プロトコルは，2022年1月31日である
*
10.5
OpenDoor Technologies Inc.とDaniel·モリロ間の制御関数プロトコルは変更され，日付は2022年1月31日である
*
10.6
制御関数プロトコル変更は，期日は2022年1月31日であり，OpenDoor Technologies Inc.とイーン·Wongによって実行される
*
31.1
2002年サバンズ·オキシリー法第302条による最高経営責任者の認証
*
31.2
2002年サバンズ·オキシリー法第302条に基づく首席財務官の認証
*
32.1
2002年サバンズ·オキシリー法第906条によると最高経営責任者と最高財務責任者を認証
**
101.INS連結されたXBRLインスタンス文書−インスタンス文書は、そのXBRLタグがイントラネットXBRL文書に埋め込まれているので、相互作用データファイルには表示されない。*
101.衛生署署長インラインXBRL分類拡張アーキテクチャ文書.*
101.CALインラインXBRL分類拡張はリンクベース文書を計算する.*
101.DEFXBRLソート拡張を連結してLinkbase文書を定義する.*
101.LABXBRL分類拡張ラベルLinkbase文書を連結する.*
101.価格XBRL分類拡張プレゼンテーションLinkbaseドキュメントを内部接続する.*
104表紙相互データファイル(添付ファイル101に含まれるイントラネットXBRLのフォーマット)*
47
カタログ
OpenDoor Technologies Inc.

________________
*アーカイブをお送りします。
**関数で提供されます。
#は、管理契約または補償計画を示します。
48

OpenDoor Technologies Inc.
サイン
1934年の証券法の要求によると、登録者は正式に本報告を正式に許可した署名者がそれを代表して署名することを促した。
OpenDoor Technologies Inc.
日付：May 05, 2022差出人：/s/Eric Wu
名前：呉リック
タイトル：最高経営責任者

日付：May 05, 2022差出人：/s/キャリー·ウェラー
名前：ケリー·ウィラー
タイトル：首席財務官


49