附件10.13

Domino‘s Farm Office Park LLC(房东)和Domino’s Pizza LLC(租户)之间租赁协议的修改#15

本租赁协议第15号修正案于7月21日生效，

2021年由Domino的农场办公室Park LLC，密歇根州

有限责任公司，f/k/a多米诺农场办公室公园有限合伙企业(房东)和多米诺披萨有限责任公司(租户)。

鉴于，业主与Domino‘s Pizza，Inc.(其权益继承人为Domino’s Pizza LLC(承租人))就位于密歇根州安娜堡Frank Lloyd Wright Drive 30号的一栋名为Domino‘s Farm Prairie House的写字楼签订了一份租赁协议(租赁)，租期为五(5)年，自1998年12月21日起生效；以及

鉴于业主和租客在2002年8月8日通过的《租约第一修正案》延长了租约的期限，将额外的空间作为房产的一部分，并纳入了额外的条款；以及

鉴于业主和租客于2004年5月5日通过了第二次修订租约，取代了第一次修订后的标准租约摘要B部分(房产)，从而修订了租约；以及

鉴于2009年11月18日通过的第三次租约修正案，房东和租户修改了租约，以澄清仓库的实际大小，并增加了4790平方英尺的可用空间，以及

鉴于2010年4月通过的《租赁第四修正案》，房东和租客修改了临时租赁额外空间的租约，以及

鉴于2012年8月28日，房东和租客通过另一项被错误地称为“租赁第四修正案”的修正案修订了租约，以扩大主要物业并延长租约期限，以及

鉴于，房东和租客通过2015年2月的《租约第五修正案》修订了临时租赁额外空间的租约，以及

鉴于2015年2月，房东和租客通过《租赁第六修正案》修订了租约，以扩大主要房产，以及

鉴于，根据2016年4月的第七次租约修正案，租户在3层H大厅额外吸收了6448平方英尺(5607实用平方英尺)的可出租面积，以及

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鉴于，根据11月4日的第八项租赁修正案，2016年租户在3楼D大厅额外吸收了15 700平方英尺(13 652实用平方英尺)的可出租面积，以及

鉴于，根据2017年2月16日的第九次租约修正案，租户在1层K大厅额外吸收了9,343平方英尺(8,124实用平方英尺)的可出租面积，以及

鉴于，根据2017年10月的《租赁第十修正案》，承租人向第三层房舍以南扩展到以前由IBM占据的空间，相当于8,188可出租平方英尺(7,120可用平方英尺)，以及

鉴于，通过2018年7月17日的租约第11号修正案，承租人延长了租约的期限，使其与第12号修正案同时生效，以及

鉴于，根据2018年7月17日第12号修正案，承租人希望租赁更多空间，房东同意建造一座名为“创新车库”的建筑，并将其租赁给承租人，租期为10年，以及

鉴于，根据2019年5月14日的第13号修正案，租户已同意临时租赁Prairie House中的额外空间，用作IT工作室，以及

鉴于，根据2019年5月31日的第14号修正案，承租人修改了一套租赁套房的期限，并将另外三(3)套套房返还给房东，以及

鉴于根据修正案13租赁的套房已于2020年5月19日到期，因此，房东和租客同意以下条款：

租约的存续

除本租赁协议第15号修正案所述外，租赁的所有其他条款和条件应保持不变，并具有全部效力和作用。

2

特此证明，双方在此签署了租赁协议的第15号修正案，修改日期为上述第一年。

房客：房东：

多米诺农场办公室公园有限责任公司

一家密歇根州有限责任公司

作者：S/小理查德·E·艾利森/S/保罗·R·罗尼

ITS：首席执行官ITS：经理

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