附件4.42
租赁协议
出租人(甲):江苏隆瑞生物科技 有限公司,公司
收件人(乙方):上海聚昊信息技术 有限公司,公司
甲、乙双方在自愿、平等的基础上,经协商达成以下物业租赁协议:
1. | 物业位置、面积、结构、装饰、设施:位于江苏省元帅市辛庄镇昌南村辛庄大道38号,占地面积1097平方米。 |
2. | 租赁用途:用于乙方日常办公等。 |
3. | 租期:2023年1月1日至2023年12月31日 |
4. | 租金及支付方式:租金为每年503,128元, 每月支付41927.33元。 |
5. | 房屋维修责任:乙方在租赁期间不得更改房屋结构。 |
6. | 转租协议:在租赁期内,甲方将租赁房屋的所有权转让给第三方的,无需征得承租人同意,但应将过户事宜通知承租人。乙方因工作需要将租赁的房屋转让给第三方的,必须事先征得出租人的同意。 |
7. | 合同的修改和终止: |
如果一方当事人未能履行合同超过10天,有权单方面解除合同,且无过错。
8. | 甲、乙双方的权利和义务 |
8.1 | 甲方的权利和义务: |
甲方应确保房屋基础设施的完善 ,未经乙方许可,不得将房屋分包。
8.2 | 乙方的权利和义务: |
i. | 乙方应按时支付租金,并有义务在租赁期内对房屋进行保养和维修。 |
二、 | 房屋租赁期间,乙方因生产经营所发生的一切费用由乙方自行承担。 |
9. | 本协议自签署之日起生效。 如有争议,双方应协商解决。如果协商不成,争议将提交 元帅人民法院判决。 |
10. | 本协议一式两份,双方各执一份。 |
甲方: | 乙方: |
法人: | 法人: |
签约地点:江苏省元帅 | 签署日期:2022年12月15日 |