附件4.30
租赁协议
出租方(甲方):江苏龙瑞奇生物科学有限公司
承租人(乙方):上海巨豪信息技术有限公司
在自愿、平等的基础上,经甲乙双方协商,就物业租赁事宜达成如下协议:
1. | 物业的位置、面积、结构、装修和设施:位于江苏省常熟市龙里奇工业园创科,占地1146平方米。 |
2. | 租赁用途:供乙方办公使用。 |
3. | 租期:2021年5月1日至2022年4月30日。 |
4. | 租金及支付方式:租金52.56万元/年。 |
5. | 物业维护责任:乙方在使用过程中不得改变物业结构。 |
6. | 转租协议:在租赁期内,甲方将租赁物的所有权转让给第三方的,不需要征得承租人同意,但应当将过户事宜通知承租人。乙方因工作需要将租赁转让给第三方的,必须事先征得出租人的同意。 |
7. | 合同的修改和终止: |
如果一方不履行合同超过10天,非违约方有权单方面终止合同。
8. | 甲乙双方的权利和义务: |
8.1 | 甲方的权利和义务: |
甲方应确保物业基础设施的竣工,未经乙方同意不得转租。
8.2 | 乙方的权利和义务: |
i. | 乙方应按时支付租金,并有义务在租赁期内对物业进行保养和维修。 |
二、 | 在物业租赁期内,乙方因其生产经营所发生的一切费用由乙方自行承担。 |
9. | 本协议自签署之日起生效。 如有争议,双方应协商解决。如果协商不成,争议将提交 元帅人民法院判决。 |
10. | 本协议一式两份,双方各执一份。 |
甲方: | 乙方: |
法人: | 法人: |
签署日期::江苏省元帅 | 签署日期: |