附录 10.1

信贷和担保协议

本信贷和担保协议（“协议”）自2024年1月16日起由特拉华州的一家公司iBio, Inc.（其主要营业地点位于加利福尼亚州圣地亚哥市索伦托谷路1175号200套房 92121）（“借款人”）与伊利诺伊州有限责任公司 Loeb Term Solutions LLC（一家地址为 8609 W. Bryn Mawr，Suite 208）订立和签订，伊利诺伊州芝加哥 60631（“贷款人”）。

演奏会

本协议，包括本协议中可能不时修订或重述的偶发日期的信贷和担保协议附表，规定了定期贷款或设备信贷额度贷款（“贷款”）的条款和条件以及借款人的义务。借款人必须执行附表。本附表已纳入本协议并成为本协议不可分割的一部分。

协议

作为对贷款人向借款人提供贷款的对价和诱因，如本文中可能修改或重述的某份定期本票（“票据”）所示），以及为保证票据的支付和履行，以及借款人对贷款人的任何和所有义务和负债，无论是与贷款、预付款、购买、收购或其他信贷延期有关的，还是与贷款、垫款、购买、收购或其他信贷延相关的任何其他义务和负债代表借款人或借款人作为担保人或担保人的任何其他人向贷款人行事，无论是直接的还是间接的、绝对的还是偶然的、现在或将来存在的、到期的或即将到期的（统称为 “义务”），本协议双方协议如下：

1. 条款和条件。借款人、为贷款人执行债务担保（不包括任何有效性担保）的任何个人或实体（均为 “担保人”），以及贷款人同意票据、本协议和附表及其任何附件、与贷款有关或以引用方式纳入本文的任何其他文件（“贷款文件”）中包含的所有条款和条件。

2. 授予担保权益。为了确保债务的支付和履行，借款人特此向贷款人授予借款人在抵押品中的所有权利、所有权和利息（定义见下文）的担保权益。

3.UCC 条款。

a. 除非法律的强制性条款要求，否则本文未定义的所有大写术语应具有截至本文发布之日在所选论坛（定义见附表）中生效的《统一商法》（“UCC”）中赋予的术语的含义。

b. 借款人事先获得授权，特此授权贷款人提交一份或多份融资报表及其修正案，涉及借款人组织状态以及完善贷款人在抵押品中的权益所必需的任何其他州或地点的抵押品的全部或任何部分。贷款人可以将抵押品描述为借款人的 “所有资产”，不包括与借款人申请的任何专利相关的任何知识产权，包括世界上任何司法管辖区颁发的任何专利或此类融资声明中类似内容的措辞。

4. 抵押品的定义。“抵押品” 是指借款人现在拥有或存在或此后获得或产生的所有资金：账户、货物、库存、设备（包括但不限于附表附录A中描述的设备）、动产纸张、工具、投资财产、特别确定的商业侵权索赔、文件、存款账户、信用证权利、一般无形资产、合同权利、客户名单、家具和固定装置、账簿和记录以及支持债务上述任何一项，以及

上述所有收益（“抵押品”）。抵押品还包括向贷款人存入的所有款项。尽管有上述规定，抵押品不应包括与借款人申请的任何专利相关的任何知识产权，包括世界上任何司法管辖区颁发的任何专利。

5.	与抵押品有关的陈述和承诺。

a. 所有权。借款人是抵押品的所有者，应始终保持抵押品的有效所有权。

b.lien 优先权。特此授予的担保权益应始终是有效且完善的第一优先担保权益，仅受附表中规定的允许的抵押担保（如果有）的约束，可对借款人和所有第三方强制执行。未经贷款人事先书面同意，借款人不得允许提交或记录涵盖全部或部分抵押品的任何融资报表或其他有效的类似工具，但许可的抵押权除外。在不限制上述规定的前提下，借款人不得获得商业现金透支贷款或借款人出售或分配其账户或未来现金的任何其他安排。

c. 抵押品的保管。借款人将自费在正常业务过程中维护、保管和保存抵押品，使其处于良好的维修、工作状态和状态（合理的磨损除外），将不时进行或安排对其进行所有必要和适当的维修、续订、更换、增补、改善和改进，不会浪费或破坏抵押品或其任何部分，在保管和使用任何方面都不会疏忽大意抵押品，并且不会使用任何抵押品，这违反了适用法律。

d. 抵押品的处置。未经贷款人事先书面同意，借款人不得出售、租赁、转让、转让（通过法律或其他方式）或以其他方式处置抵押品的全部或任何部分

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不得无理扣留，正常业务过程中的库存品除外。

e. 主要营业地点和商品名称。借款人陈述、认股权证和承诺：（i）借款人的主要营业地点以及与抵押品有关的账簿和记录位于借款人的上述主要营业地点；（ii）在过去五（5）年内，借款人没有以附表中规定的商品名称以外的任何商品名称进行业务交易；（iii）借款人不得转移其主要营业地点或账簿和记录，或以任何新的商品名称进行业务交易，而无需提前三十 (30) 天向贷款人发出书面通知，或没有采取贷款人要求的所有行动，包括但不限于下文第5.f节中对任何受影响的抵押品采取的行动。

f. 抵押品的位置。除房东和贷款人签署的书面房东协议中规定的地点外，借款人不得允许将设备或其他有形抵押品存放在任何地点，除非：

i. 借款人提前三十（30）天就此类设备的拟议搬迁向贷款人发出书面通知；

二、在搬迁之前，借款人从未来所在地的房东那里获得已执行的租约，并向贷款人提供一份副本；

III. 在搬迁之前，借款人从未来所在地的房东那里获得一份由房东和贷款人签署的、格式令贷款人满意的房东协议（“新房东协议”）；

IV. 在搬迁之前，借款人必须确保借款人补充入住储备金（详见附表），其金额足以支付：（a）与此类搬迁相关的任何费用，以及（b）除非《新房东协议》为贷款人提供一百二十（120）天免租金进入未来地点的使用权，否则借款人应向该房东一百二十（120）天支付的任何租金, 但前提是, 如果搬迁时的占用准备金超过上述费用和开支, 则应发放超出部分的款项给借款人；

v. 在搬迁之前，借款人雇用的机械搬运商在其保险单上指定贷款人为额外被保险人、损失受益人和贷款人损失受款人，并向贷款人提供一份副本；

VI. 借款人在搬迁后的三十（30）天内重新安装了所有先前安装的设备；

七、借款人允许贷款人评估和检查设备，费用由借款人承担，这笔费用应在重新安装先前安装的设备后立即到期，以确认附录A所示的所有先前安装的设备均已重新安装和运行。复检费将通过ACH提取；以及

八、在搬迁完成后的十（10）天内，借款人将搬迁后剩余的设备通知贷款人，并与贷款人一起制定出售剩余设备的计划。

6. 进一步保证。借款人同意，它应不时自费立即执行和交付所有文书、文件和转让，并应采取贷款人可能要求的所有进一步行动，以完善、保护和

继续特此授予或声称授予的任何担保权益，或使贷款人能够行使和执行本协议中与任何抵押品有关的权利和补救措施，并应立即向贷款人提供贷款人对此类行动相当满意的证据。在不限制前述内容概括性的前提下，借款人应：

a. 采取贷款人可能要求的措施：(i) 要求任何持有任何抵押品的受托人确认受托人为贷款人持有此类抵押品，或 (ii) 获得对任何投资财产、存款账户、信用证权利、电子动产票据或其他抵押品的 “控制权”；

b. 应贷款人的要求，交付和质押贷款人的任何原始票据、票据、动产票据、票据或其他证明任何抵押品的文件以及任何证明任何证券的任何证书或文书，经正式认可并附有正式签订的转让或转让文书，所有形式和实质内容均令贷款人满意；

c. 故意省略。

d. 不时向贷款人提供确定和描述抵押品的报表和附表，以及贷款人可能自行决定要求的与抵押品有关的其他报告和信息；以及

e. 不得以贷款人可接受的形式在房东豁免和/或抵押权人豁免权以外的任何地点存储、保留或保管任何抵押品。

7. 储备金。贷款人要求附表中的准备金要求（如果有），借款人应遵守这些要求。尽管设立了任何储备金，但借款人将从票据初始融资之日起支付票据的全额利息。借款人不得从任何储备资金中赚取利息，储备金的存在不应减轻借款人根据本协议和票据付款的义务。贷款人不会将储备资金用于任何其他借款人或客户。

8. 保险。借款人应始终以借款人的名义和贷款人的名义为抵押品投保，以防因火灾、盗窃、入室盗窃、偷窃、运输途中丢失和其他危险而造成的损失或损坏，保险金额应根据贷款人可以接受的保单和保险公司承保。每份保单都应包括一项条款，要求贷款人直接从保险代理人那里接收给保单持有人的所有书面通知的副本，包括但不限于任何发票、账户报表、保险凭证、取消或实质性修改。保单应以贷款人可接受的方式将贷款人显示为额外被保险人、损失受款人和贷款人的损失受款人。借款人应同时签署和向贷款人交付贷款人应遵守的保险单转让协议，并在此后的任何其他时间向贷款人交付

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合理要求。所有保费应由借款人支付，保单应交付给借款人，保险凭证应交付给贷款人。如果借款人未能这样做，贷款人可以（但不应被要求）购买此类保险，费用由借款人承担。借款人还允许贷款人根据需要直接与保险代理人交谈，以确认是否有适当的保险并且是有效的。

9. 检查；账簿、记录、财务报表和报告。

a. 借款人应始终保留准确和完整的抵押品记录，并由借款人承担费用，在正常工作时间内随时在合理的事先通知下，允许贷款人检查抵押品，检查和提取其账簿和所有记录，包括与抵押品有关的预防性维护记录，并从中提取和复制抵押品。

b. 借款人应随时保留根据公认会计原则编制并在所有重要方面真实准确的月度财务记录，如有要求，向贷款人提供副本，或在正常工作时间内，允许贷款人检查月度财务记录，这些记录在所有重大方面均真实准确，包括损益表、资产负债表、合并现金流量表、应付账款账龄、应收账款账龄、库存报告和工资报告。

c. 在不限制上述规定的前提下，借款人应向贷款人提供附表中规定的财务报表和报告：

d. 贷款人有权与借款人的所有者、董事、高级职员、经理和审计师讨论借款人的业务、程序、资产、负债、财务状况、经营业绩和业务前景。

e. 借款人应将其与抵押品有关的记录和其他业务记录保存在其主要营业地点或在收到不少于三十 (30) 天书面通知贷款人的其他地点。所有此类检查的费用应由借款人承担。

10. 税收。借款人应在到期时立即支付所有财产、工资和对抵押品征收的任何其他税款、摊款和政府费用或征税，除非借款人真诚地质疑抵押品的有效性，并有储备金以支付贷款人满意的任何金额的此类费用或征税。如果借款人拖欠按时缴纳工资税，贷款人保留要求借款人使用独立薪资服务的权利。

11.贷款人的职责和权力。如果借款人未能履行此处包含的任何契约或协议，贷款人可以（但没有义务）履行或促使履行此类契约或协议，费用由借款人承担。本协议赋予贷款人的权力旨在保护贷款人在抵押品中的利益，不得要求贷款人行使任何此类权力。

12. 向股权所有者提供的贷款、分红或其他分配。借款人承诺并同意，在全额偿还对贷款人的所有债务之前，它不会向其股东、成员或其他股权所有者申报或支付任何股息，也不会向其股东、成员或其他股权所有者进行任何其他分配或贷款，除了：

a. 正常工资或代替支付给同时也是借款人雇员的股权所有者的工资的担保分配；以及

b. 对于美国国税局未作为 “C” 公司向借款人征税的任何年份，如果借款人在付款时没有违约，则借款人可以向其股权所有者分配利润，金额不超过其股权所有者能够缴纳直接归因于借款人在适用年度的利润的个人州税和联邦税。

13. 费用和开支。借款人应根据要求向贷款人支付贷款人任何及所有费用和开支，包括但不限于贷款人律师和任何专家和代理人的合理费用和支出，这些费用和支出可能与贷款人的编写、管理和执行，违约后出售、收取或以其他方式变现任何抵押品以及贷款人行使补救措施有关。此外，借款人还应支付附表中规定的费用和开支。

14. 默认。以下各项均构成本协议下的违约事件（“违约”）：

a. 借款人未能在到期时支付票据下的任何款项或任何其他债务；

b. 借款人未能遵守或履行本协议中包含的任何条款、承诺、陈述、承诺或条件（上文（a）条中规定的违约行为除外），如果失败是可以纠正的，则这些条款在30天内未得到纠正；

c. 借款人未能遵守或履行票据中包含的任何条款、承诺或条件（上文 (a) 条中规定的违约除外），如果失败是可以纠正的，则无法在30天内得到纠正；

d. 借款人未能遵守或履行除本协议或票据以外的任何贷款文件中包含的任何条款、契约或条件，或与贷款人签订的任何其他合同、文书或协议，如果是可以纠正的违约行为，则这些条款在30天内无法纠正；

e. 自作出或给予之时起，借款人在此作出的任何陈述或担保在任何重大方面均为虚假陈述或保证；

f. 借款人或任何担保人应为债权人的利益进行转让、提出破产申请、申请或为借款人、担保人申请指定托管人、接管人或任何受托人

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或抵押品，或应根据任何破产、重组、安排、债务调整、解散或清算法律或任何司法管辖区的法规启动任何程序，无论是现在还是以后生效，或者是否已提出任何此类申请或申请，或者任何此类诉讼应已针对借款人或担保人启动，但未在六十 (60) 天内被驳回；

g. 对借款人或担保人提起任何诉讼，要求赔偿金额超过25,000.00美元；

h. 任何判决都是针对借款人或担保人作出的；

i. 任何抵押品是通过征收、执行或其他法律程序获得或寻求收取的；

j. 贷款的任何担保下的违约；

k. 未经贷款人事先书面同意，借款人或担保人清算、解散或与任何其他实体合并或合并；

L.if 借款人开设了一个新的银行账户，但未能在开设该账户后的五 (5) 个工作日内提供涵盖该账户的自动ACH借记协议；

m. 截至编制或提供给贷款人的任何财务报表或报告在任何重大方面都是虚假的；

n. 借款人获得商户现金透支贷款或借款人出售或分配其账户或未来现金的任何其他安排；或

o. 任何性质的情况或事件，如果贷款人完全合理地酌情决定可能对借款人或任何担保人的状况、运营、业务或资产产生重大不利影响，或严重损害借款人或任何担保人履行对贷款人义务的能力。

15. 补救措施。违约发生时，贷款人应有以下补救措施，这些补救措施可以累积行使：

a. 申报附注下的所有应付金额以及所有其他立即到期并应付的债务；

b. 根据法律或衡平法行使本协议、UCC规定的任何和所有权利和补救措施，包括获得针对借款人的禁令或特定履行令的权利；

c.to 立即向任何具有司法管辖权的法院申请抵押品、借款人或借款人业务的接管人，并获得其任命。借款人同意任何此类任命，并同意不对任何此类动议或任命提出异议；

d. 在没有事先要求或通知的情况下，抵消和使用贷款人持有的或贷款人应向借款人支付的债务的任何账户、物品和款项；

e. 无论有没有司法程序或他人的援助或协助，进入抵押品所在的任何场所，在没有借款人的抵抗或干扰的情况下，实际占有任何抵押品，在借款人的场所保持这种占有权，或将其相同或任何部分转移到贷款人选择的其他地方，不因贷款人可能发生的任何损失、损害或折旧而对借款人承担责任，除非贷款人造成的损失、损坏或折旧的重大过失或故意的不当行为，并可能在以下任何场所处置抵押品的全部或任何部分

借款人，要求借款人汇集并向贷款人提供抵押品，或将抵押品的全部或任何部分从任何可能位于的场所中移除，以进行出售或其他处置；以及

f. 在不要求或通知的情况下，以任意数量的批次出售任何抵押品以换取现金或其他价值（只有贷款人应提前十（10）天书面通知借款人任何公开销售的时间和地点或可以进行私下出售的时间和时间，借款人同意该通知是合理的）。在任何公开销售中，贷款人都可以竞标和购买所售抵押品的全部或任何部分，在遵守此类出售条款的情况下，可以持有或处置此类抵押品，无需进一步向借款人负责。借款人将签订和交付，或促使签署和交付此类文书、文件、注册声明、转让、豁免、证书和宣誓书，并将提供或安排提供贷款人要求的与此类销售有关的进一步信息并采取进一步行动。借款人应承担抵押品的所有销售或其他处置费用。本协议下所有销售和收款的收益应按照贷款人自行选择的顺序用于偿还债务。

未能行使贷款人在发生违约时可能拥有的任何和所有权利或补救措施均不构成放弃在随后发生任何违约（无论性质相同或不同的违约）中行使此类权利或补救措施的权利。除非以书面形式作出并由贷款人签署，否则贷款人对任何权利或补救措施的放弃均不生效，任何一次的放弃也不适用于将来的任何场合。在不损害贷款人和借款人与贷款人合作的前提下，贷款人应尽诚意出售或以其他方式清算构成抵押品的设备。

16. 豁免。借款人和每位担保人特此放弃：（a）要求贷款人按任何特定顺序筹集抵押品或诉诸抵押品的任何要求；（b）基于不可抗力延长借款人或担保人履行任何义务或为其辩解的权利；以及（c）在适用法律允许的范围内，现在或以后任何估值、居留、评估、延期或赎回法律的利益和优势现有的，如果不是本条款，则可能适用。

17. 解雇和还款。承认贷款人有权要求其律师费和与本协议相关的其他费用由抵押品担保，尽管借款人已全额支付所有债务，否则除非借款人，否则不得要求贷款人终止或清偿贷款人对抵押品的任何留置权

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并且所有担保人均应以贷款人满意的形式提供有利于放款人的一般性免责声明。借款人明白，本条款构成对《统一商法》第9-513条对其权利的放弃。

18. 无豁免；累积补救措施。贷款人未能行使本协议项下的任何权利、权力或补救措施，也不得延迟行使本协议项下的任何权利、权力或补救措施，贷款人对任何此类权利、权力或补救措施的单一或部分行使也不妨碍其任何其他或进一步的行使或任何其他权利、权力或补救措施的行使。本协议下的所有补救措施都是累积性的，不排除贷款人可能提供的任何其他补救措施，无论是法律、衡平法还是其他补救措施。借款人与贷款人之间的任何交易过程均不得视为放弃贷款人在本协议下或抵押品或债务方面的任何权利。

19. 赔偿。借款人承担责任，并同意以与本协议、票据或抵押品有关或源于本协议、票据或抵押品（包括但不限于本协议、票据或抵押品）的任何和所有责任、索赔、损失、义务、损害赔偿、罚款、诉讼和套件，并特此同意赔偿、保护、保存贷款人及其代理人并使其免受损害（包括但不限于本协议和本协议的执行）抵押品的附注或处置），由此产生的索赔、损失或负债除外完全来自贷款人的重大过失或故意的不当行为。

20.借款人姓名等的使用。经借款人事先书面同意，贷款人可以在宣传贷款人和借款人与贷款人之间的商业交易的广告中使用借款人的姓名和商品名以及交易金额。贷款人及其任何子公司、关联公司、高级职员、员工和广告代理商均不对借款人因合理行使特此授予贷款人的权利而产生或与之相关的任何责任。

21.其他。本协议任何条款或规定的无效或不可执行性均不影响本协议任何其他条款或规定的有效性或可执行性。本协议及其任何条款均不得口头修改，也不得口头放弃本协议的任何条款，但只能通过贷款人签署的书面文书，如果是修正案，则由借款人签署，任何此类豁免或同意仅在特定情况下和特定目的下有效。本协议应受所选论坛的法律管辖，并根据所选论坛的法律进行解释，但强制性法律条款的要求除外，除非本协议中任何特定抵押品的担保权益的有效性或完整性受所选论坛以外司法管辖区的法律管辖。本协议可以在任意数量的对应方中执行，每个对应方均应被视为原始协议，但所有此类单独的对应方共同构成同一份文书。本协议双方同意，该协议和

其他贷款文件可以通过传真、PDF 文档的电子邮件或使用电子签名技术（例如，通过文档签名或类似的电子签名技术）进行签署和/或传输，并且此类已签名的电子记录应是有效的，对当事方具有约束力，因此签名的纸质副本是带有该方手写签名的纸质副本。双方进一步同意并同意 (a) 当事一方使用电子签名技术签署本协议或其他贷款文件时，点击 “签署”，即表示该方以电子方式签署本协议或其他贷款文件；(b) 出于有效性、可执行性和可受理性的考虑，本协议和其他贷款文件上出现的电子签名应被视为与手写签名相同。各方承认已审查了本协议，双方特此同意，在解释本协议时，不应采用通常的解释规则，即解决不利于起草方的任何含糊之处。

22.作业。本协议对本协议各方及其各自的继承人和受让人具有约束力。贷款人可以将本协议和票据转让给第三方，借款人同意此类转让，并同意本协议和票据在转让时将有利于受让人，没有任何抗辩、反诉或任何形式的抵消。本协议和本票据的所有条款应符合贷款人及其继承人和受让人的利益，并对每位债务人及其各自的继承人、遗嘱执行人、管理人、个人代表、继承人和受让人共同或单独具有约束力。贷款人可以授予贷款人参与本协议和本票据的全部或任何部分，并可以转让贷款人根据本协议和票据的全部或任何部分权利。贷款人可以随时向任何此类参与者或受让人披露贷款人持有或知道的与任何债务人有关的任何和所有信息。

23. 通知。本协议下的所有通知和其他通信均应为书面形式，应视为在邮件存入后三 (3) 个工作日送达，指定为挂号邮件、要求退货收据、邮资预付、委托信誉良好的商业隔夜送达服务发送给此类通知的当事人后一 (1) 个工作日送达，如果通过电子邮件发送，则均按照附表中的信息发送。本协议任何一方均可通过向其他方发出三 (3) 个工作日的书面变更通知来更改根据本款发出的通知的地址。

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24. 免除陪审团审判。双方特此故意、自愿和故意放弃他们或任何其他人可能拥有的陪审团审判的权利，这些诉讼是基于本协议以及任何一方或任何一方的任何行为方针、交易过程、陈述（无论是口头还是书面的）或与之相关的任何诉讼或任何一方的任何行为、交易过程、陈述（无论是口头还是书面的）或与之相关的任何诉讼。该条款是各方签订本协议的实质性诱因。

25. 管辖权和地点。双方同意，任何强制执行借款人或担保人对贷款人义务的行动，或与贷款或本协议有关或由该贷款或本协议引起的任何诉讼，均应在所选法庭提起诉讼，借款人和担保人受所选法院的管辖。借款人和担保人放弃对司法管辖权提出异议的任何和所有权利

就此事提起任何诉讼的地点，借款人和担保人只能在选定的论坛对贷款人提起任何诉讼。

26.USA 爱国者法案通知以下通知是根据《2001年美国爱国者法案》第326条、《美国法典》31号第5318条向借款人提供的：有关开立新账户程序的重要信息。为了帮助政府打击资助恐怖主义和洗钱活动，联邦法律要求所有金融机构获取、核实和记录可识别开户的每个人或实体的信息，包括任何存款账户、资金管理账户、贷款或其他信贷延期。贷款人可能会要求提供姓名、地址、出生日期和其他信息，这将使我们能够识别所有借款人、委托人和所有者。贷款人还可能要求您出示驾照或其他身份证件。

为此，双方已促使本协议自上述首次撰写之日起生效，以昭信守。

借款人：	iBio, Inc.
签名：	/s/ 费利佩·杜兰
姓名：	菲利普·杜兰
标题：	首席财务官
日期：	2024年1月16日

贷款人：	LOEB 术语解决方案有限责任公司
签名：	/s/ 霍华德·纽曼
姓名：	霍华德·纽曼
标题：	经理
日期：	2024年1月16日

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