日期：2024 年 4 月 1 日

回复：STB与滨海湾金沙私人有限公司于2019年4月3日签订的开发协议。有限公司。（“MBS”），经2022年3月29日信函协议修订、修改和补充，并由2023年3月22日签订的补充协议进一步修订、修改和补充，每份协议均由STB和MBS签订——延长了开工和完成施工的时间

1. 简介

1.1根据STB与MBS（统称 “双方”，均为 “一方”）于2019年4月3日签订的开发协议（“原始协议”），STB同意根据原始协议和租赁中包含的条款和条件授予土地，MBS同意接受租约，租期自生效之日起至2066年8月21日结束。根据Drew & Napier LLC（作为MBS的律师）于2019年4月8日致STB的信函，双方同意并确认生效日期为2019年4月8日。

1.2原始协议要求MBS：

1.2.1自生效之日（“施工开始日期”）起三年内，即在2022年4月8日之前开始施工；以及

1.2.2自生效之日（“施工完工日期”）起八年内，即2027年4月8日之前，完成IR2并完成拟议建筑面积百分之百（100%）的施工。

1.3根据MBS于2022年3月29日发给STB并由STB于2022年3月30日会签的信函（“延期函”），STB同意MBS将施工开工日期延长至2023年4月8日（即自生效之日起四年）的请求。

1.4根据双方于2023年3月22日签订的补充协议（连同原始协议和延期函，即 “主协议”），STB除其他外同意：

1.4.1a 将施工开工日期进一步延长至2024年4月8日（即自生效之日起五年）；以及

1.4.2将施工完工日期延长至2028年4月8日（即自生效之日起九年）。

1.5除非上下文要求或本信函（“信函”）中另有定义，否则本信函中使用的所有大写术语均应具有主协议中赋予的含义。

1.6MBS已于2024年3月12日提交了正式申请，要求除其他外，将MBS的日期延长：

1.6.1开始建造 IR2；以及

1.6.2完成IR2，完成拟议建筑面积百分之百（100%）的施工。

2. 延长时间

2.1双方同意，自生效日期（定义如下）起生效：

2.1.1 将施工开工日期进一步延长 15 个月，即从 2024 年 4 月 8 日延至 2025 年 7 月 8 日；

2.1.2 将施工完工日期进一步延长 15 个月，即从 2028 年 4 月 8 日延至 2029 年 7 月 8 日；以及

2.1.3 尽管主协议和租约中有任何规定：

(i) 主协议中所有提及施工开工日期的内容均应解释为自生效日期（即2025年7月8日）起六（6）年零三（3）个月，而不是自生效日期（即2024年4月8日）之后的五（5）年；以及

(ii) 主协议中所有提及的施工完工日期均应解释为自生效日期（即2029年7月8日）起十（10）年零三（3）个月，而不是自生效日期（即2028年4月8日）起九（9）年。

2.2考虑到STB同意进一步延长上文第2.1段规定的施工开始日期和施工完成日期，MBS承诺在2024年10月15日之前向城市重建局提交IR2的开发申请，以获得城市重建局对此类开发申请（“承诺”）的批准。为避免疑问，双方同意并承认：

2.2.1承诺不是主协议或租赁的关键条款或条件；以及

2.2.2 因此，就主协议和租赁而言，违反承诺不应被视为违反重要条款或条件，但此类违约行为不应影响主协议和/或租赁赋予STB的所有其他权利和补救措施。

3. 生效日期

双方特此同意，本信函第2段中规定的对主要协议的修正、变更和补充应自STB会签本信函之日（“生效日期”）起生效。

4. 其他条款

4.1主协议和本信函的解释：主协议和本信函应被视为一份文件，本信函应被视为主协议的一部分，在不影响前述内容概括性的情况下，在上下文允许的情况下：

4.1.1 主协议中提及的 “本协议”，无论以何种方式表述，均应被理解和解释为对经本信函修正、变更或补充的主协议的提及；以及

4.1.2租约中对 “开发协议” 的提及，无论如何表述，均应被理解和解释为对经本信修正、变更或补充的主协议的提及。

4.2主协议条款：特此确认主协议的所有条款和条件，并将保持完全效力，但须遵守本信函中规定的对主协议的修订、变更和补充。如果主协议与本信函之间存在任何不一致之处，则以后者为准。

4.3管辖法律：本信受新加坡法律管辖，并应根据新加坡法律进行解释。除非另有明确规定，否则双方同意服从新加坡法院的专属管辖权。

忠实地是你的，

抄送：拉斯维加斯金沙酒店

接受和确认

我们确认收到本信函，特此确认并同意本信函中包含的条款和条件。