附件10.45

增编3

10月16日的租赁协议。2018年10月24日和

附录1（日期：2019年5月21日）和

12日第2号增编13.02.2020

（re. Zeppelinstraße 3，85399 Hallbergmoos）

在.之间

Hallbergmoos Grundvermögen GmbH

（在慕尼黑地方法院商业登记册上注册，根据HRB 220581）

Nördliche Münchner Straße 28，82031 Grünwald

由签名行中的人代表，

- 以下简称“业主”—

和

Pieris Pharmaceuticals GmbH

（在慕尼黑地方法院商业登记册上注册，根据HRB 221043）

USTIDentNr：DE 813177203

Zeppelinstraße 3，85399 Hallbergmoos

由董事总经理希托·考夫曼博士代表

- 以下称为“租客”─

- 业主和承租人统称为“当事人”。

前言：

双方已根据2018年10月16日和10月24日签订的租赁协议，包括2019年5月21日的增编1和2002年12月12日的增编2，就Zeppelinstraúe 3,85399号Hallbergmoos大楼--以下简称“财产”--签订了协议。--以下简称“租赁协议”--办公、实验室、技术空间以及停车位。

对于租赁区Acc。至第1.2.e条(3楼，MB 11)，合同约定的最迟移交日期为5月1日^ST由于新冠肺炎疫情导致照明系统交付和建设延迟，无法满足2020年的需求。双方希望澄清与租赁协议以及本增编的增编1和增编2相比所产生的变化。

因此，双方同意以下条款：

1.交接

1.1修订租赁协议第2.11.4条，大意是租赁空间的最后交接日期。条例草案第1条，第1.2号。E)现在是6月1日^ST，2020年。尽管有第2.11.3条的规定，房东仍有权根据第1条第1.2条的规定将租赁空间的确切交接日期通知租客。E)提前7天通知。

1.2在这方面，双方澄清，尽管延迟移交，但根据第1条第1.2条的规定，租赁协议的期限也结束了。E)根据2032年8月13日底租赁协议第4.1节的规定。

1.3关于租赁空间的所有其他协议仍然完全有效。

2.一般条文

2.1双方都知道，本增编所指的租赁协议需要第126条规定的法定书面形式，因为根据第550、578(2)条规定，租赁协议的期限超过一年。双方希望遵守书面形式的要求。

A)因此，双方应任何一方的要求，在任何时候相互采取一切行动，并作出一切必要的声明，以遵守法定的书面形式要求。

B)此外，他们不会以不遵守法定书面形式为理由而过早终止本租赁协议。

C)LIT项下的权利和义务。A)并点亮。B)不仅适用于本增编，而且适用于原租赁协议以及所有其他增编/修正案和补充协议。

2.2按照第566 BGB条或以三方合同的方式订立合同的第三方不受第2.1条规定的义务的约束；它有权不受限制地享有法定权利。如果第三方在签订租赁协议之前知道或本应知道合同中不符合书面形式要求的部分，或者合同中不符合书面形式要求的部分在签订租赁协议后才开始存在，则不适用这一规定。

然而，在任何情况下，第三方都有权不受限制地享有第2.1条规定的第三方对另一缔约方的权利。

2.3根据第550、578(2)条，不受第126条、578(2)条规定的法定书面形式要求的附属协议、对本合同的修改和补充，也必须以书面形式作出。这种书面形式的要求只能以书面形式免除。此类附属协议、补充协议和修正案必须明确指明，并由明确授权这样做的一方的代表签署。第1句所指的书面形式要求不得通过电子邮件或电子形式的声明来满足。双方一致声明，尚未达成任何附属协议。

2.4分割性条款

如果本增编的任何规定无效或不可执行，不应影响本增编其余部分的有效性。双方有义务商定一项规定，以取代受影响的规定，使其尽可能接近经济方面的原意。

3.租金的剩余准备金继续有效

协议

尽管本增编中有商定的规定，但租赁协议的规定，包括其增编1和增编2以及在此提及的各自附件，在其他情况下应继续有效。

4.增编的结论、接受期

签署的第一方当事人应在收到其签署的增编后4周内受向另一方提出的合同要约的约束。如果第一签署方在不迟于上述期限的最后一天收到会签的增编，则视为已履行接受期限。

对于房东：

地点，日期Grünwald，19.05.2020

签署：撰稿S/彼得·诺伊曼

姓名：彼得·G·诺伊曼

职位：董事管理

对于租户：

地点，日期Hallbergmoos，15.05.2020

签署：/S/希托·考夫曼

姓名：希托·考夫曼博士

职位：董事管理