附件4.12

租赁协议

甲方：丽水永联创业服务有限公司。

乙方：浙江CN能源科技发展有限公司。

根据《中华人民共和国Republic of China民法典》和有关房屋管理、租赁的法律法规，在双方协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁事宜达成如下协议：

1、甲方将浙江省丽水市莲都区南明山街道石牛路268号207室2-B栋租赁给乙方，经双方同意，租赁物业面积确定为30平方米，租赁物业仅用于经营范围内的办公用途。未经甲方书面同意，乙方在租赁期内不得改变租赁用途。

公司登记后，乙方向甲方提供营业执照复印件、法人身份证复印件、法人股东营业执照复印件、自然人股东身份证复印件，以便甲方建立业务档案和管理。同时，乙方应遵守劳动、税务等部门的有关规定，按时履行应尽义务。如果乙方未提供相关材料或违反相关规定，甲方将终止合同，并向工商局报告，次年年检不合格。

甲方可为乙方提供商业登记、投融资服务、各类管理培训、专利申请、创业导师、科技项目申请、免费人才招聘等服务。

4、乙方如需续租，须在合同期满前一个月通知甲方，并办理续租手续。如未续租，乙方应在合同期满前10日内办理工商、税务地址变更手续。如果乙方未能按时完成手续，乙方应对由此产生的责任和后果负责。

5.本协议的租期为2023年9月1日至2024年8月31日。双方就租金、物业费和支付条件另行签订协议。

甲方：丽水永联创业服务有限公司。

法定代表人：

地址：浙江省丽水市莲都区南明山街道石牛路268号。

电话：0578-2862181

手机：15657475241

乙方：浙江CN能源科技发展有限公司。

法定代表人：

地址：浙江省丽水市莲都区南明山街道石牛路268号207室2-B栋

电话：

手机：13958089800

2023年9月1日