附录 10.4

租赁协议的第一修正案

租赁协议的第一修正案（本 “修正案”）自2017年1月18日起由特拉华州有限责任公司RPAI Schaumburg American Lane, L.L.C.（“房东”）和伊利诺伊州的一家公司PAYLOCITY CORPORATION（“租户”）之间生效。

演奏会：

A.房东和租户于2016年6月1日签订了特定的多租户办公室租赁协议（“租约”），根据该协议，房东向租户租赁了位于伊利诺伊州绍姆堡美国巷1400号的某些场所（“场所”）。

B.房东和租户希望对租约进行某些修改，本文对此进行了更具体的描述。

因此，现在，为了充分和宝贵的考虑，特此确认其已收到并具有法律充分性，特此商定如下：

1. 除非本修正案另有规定，否则本修正案中使用的每个大写术语的含义应与租赁中赋予该大写术语的含义相同。

2.租户已同意租赁大楼的十层和十三层作为房屋的第一阶段部分。尽管租约中有任何相反的规定，但除了十楼和十三楼，作为房屋第一阶段的一部分，房东特此向租户租赁，租户特此根据租约中规定的条款、契约和条件向房东租用大楼11层约2,000平方英尺的面积，用作中密度纤维板房间或数据和分发中心（“MDF房间”）。不时存在的场所的平衡。根据租约附录 “L” 的条款，租户应全权负责拆除中密度纤维板房间区域目前的改善措施以及中密度纤维板房间的拆除和建造；但是，在向租户交付第一阶段（包括中密度纤维板房间）时，房东应负责交付建筑物的11楼，所有基础建筑的机械、电气和管道系统均处于良好运行状态状态、订购和维修以及附录 “J” 中规定的基地建筑物状况附在租约中。中密度纤维板房间倒闭后，任何一方均可选择，应根据BOMA标准对中密度纤维板房间进行测量，根据BOMA标准，租金、改善补贴、租户份额以及任何其他基于房屋可出租面积的计算结果均应进行调整，以反映中密度纤维板房间的实际尺寸。租户应向房东支付与MDF房间相关的租金，并应按照建筑物第一阶段租约中规定的相同费率和相同条款获得改善津贴。

3. 此外，租户有权自行承担费用和费用，拆除建筑物第11层剩余部分（中密度纤维板房间除外）（该剩余部分以下称为 “11楼剩余部分”）的当前改善工程，此后根据租金支付以外的所有租赁条款，将第11层的剩余部分用于为租户在大楼内的施工做准备，包括，但不限于《租约》第10条。

4. 房东和租户特此确认并同意，租户有权分阶段租赁房屋，并以书面形式向房东指定租户选择在每个阶段租赁哪些整层楼层，前提是在任何情况下，租赁中规定的房屋的任何阶段所包括的楼层数都不得超过该阶段租赁基本条款部分规定的楼层数。房东和租户特此同意，根据租户的选择，第二、三或四期的任何一层均可包括第11层的剩余部分，租户选择租赁该第11层的剩余部分应构成 “一整层楼”，以满足租户在第二阶段建筑物第七（7）至第二十（20）层之间租赁三（3）个完整楼层的要求，（ii）四（4）个完整楼层第三期建筑物第七（7）至二十（20）层之间的建筑物，或（iii）五（5）整层楼之间的建筑物在第四期大楼第七（7）和二十（20）层之间的建筑物中。

5. 本修正案可在任意数量的对应方中执行，每份对应方均应被视为原件，但所有对应方共同构成同一份文书。本修正案可通过传真或电子签名执行，此类签名应具有与原件相同的效力和效力。

6.《租约》第 18.11 节的规定适用于租户对 MDF 房间的消亡，除非其中另有明确规定，否则双方均声明，与本修正案有关的一方没有聘请或咨询过任何其他第三方经纪人或发现者；任何其他第三方经纪人也无权通过该方的行为或通过该方的行为获得补偿或佣金，双方特此同意进行辩护、赔偿并使另一方免受任何其他经纪人、发现者或任何第三方一样，通过或通过该方与本修正案有关的行为要求获得佣金或赔偿的任何权利。

7. 本协议各方向对方陈述、保证和证明经修订的租约完全有效。除非本修正案中另有明确规定，否则租约的所有条款均应完全有效，双方特此批准并确认其中的每一项条款。本修正案对房东和租户及其各自的继承人和租约允许的受让人具有约束力，并使其受益。如果租赁条款与本修正案之间存在任何不一致之处，则应以本修正案的规定为准。本修正案规定了房东与租户之间关于本文所述事项的完整协议。

[签名在下一页上]

为此，本修正案自上述日期和年份起执行，以昭信守。

租赁协议的第二修正案

本租赁协议第二修正案（“第二修正案”）自2017年6月15日（“第二修正案生效日期”）由特拉华州有限责任公司RPAI Schaumburg American Lane, L.C.（“房东”）和伊利诺伊州公司PAYLOCITY CORPORATION（“租户”）及其之间生效。

演奏会：

答：根据房东与租户之间于2016年6月1日签订的某些多租户办公室租赁协议（“原始租约”），根据该协议，房东向租户租赁了位于伊利诺伊州绍姆堡美国巷1400号的某些场所（“场所”）。

B. 根据房东和租户于2017年1月18日签订的某些租赁协议第一修正案（“第一修正案”），房东向租户租赁了某些额外的场所，用作数据和分发中心，并对原始租约进行某些修改，其中更具体地描述了所有这些内容。

C. 房东和租户希望对原始租约进行某些其他修改，本文对此进行了更具体的描述。

D. 原始租约、第一修正案和本第二修正案以下统称为 “租约”，所有提及租约的内容均指经修订的原始租约，无论此类提及是否明确提及本第二修正案。除非此处另有规定，否则此处使用的所有大写字词和术语应具有与原始租赁中赋予此类词汇和术语相同的含义。

因此，现在，为了并考虑到下文规定的共同契约和协议，以及其他有益和有价值的报酬，特此确认这些契约和协议的收据和充足性，房东和租户特此达成以下协议：

1. 特此删除租约第 23.2 节的全部内容。

2. 房东特此向租户和租户租赁在整个租期内向房东租用位于建筑物地下室约475平方英尺可出租面积的某些空间，如本文所附附录A所示，并构成其中的一部分（“存储空间”），包括独家使用不间断的备用电源系统和存储空间中的所有相关设备（房东和租户均应拥有的电柜）使用权）（不间断的备用电源系统和位于存储空间中可供租户专用的设备可以称为 “UPS”）。房东应在第二修正案生效之日后的五（5）个工作日内向租户交付存储空间。租户承认并同意在 “原样” 条件下接受存储空间和UPS的交付。租赁的所有条款、契约和条件均应扩展到存储空间；但是，在计算基本租金、租户支出份额或改善补贴时，存储空间的平方英尺不得包含在房屋平方英尺中，房东不得为存储空间提供清洁服务。租户应自行承担成本和费用，在租期内负责运营、维护、维修并在必要时更换UPS。租约到期或提前终止时，租户应（i）将存储空间的所有权交给房东扫把，所有属于租户的个人财产已从房东清理干净（为避免疑问，UPS不被视为个人财产），否则处于 “原样” 状态，（ii）UPS 处于 “原样” 状态。房东已批准租户提出的存储空间拟议变更清单，附于此，其中一部分作为附录B列出。

3.租户对存储空间的租赁义务应从第一阶段开始之日开始。租户应在不抵消或扣除的情况下提前向房东支付一笔年度款项，除非租约中明确规定，租户从第一阶段开始之日开始，并在其后每个日历月的第一天继续支付一笔年度款项，按月等额分期支付，相当于存储空间中每平方英尺可出租的十美元和00/100美元（10.00美元）（“存储空间租金”），但前提是租户应无需为 85 平方英尺的可出租存储空间支付存储空间租金。尽管租约中有任何相反的规定，但存储空间租金应为所谓的 “总租金”，租户对租户与存储空间有关的费用份额、财产税和可变运营费用不承担任何责任；但是，房东保留单独计量或分表存储空间的公用事业并向租户收取租户在存储空间使用的所有公用事业费的权利，这笔款项应由租户作为额外支付在收到发票后的三十 (30) 天内租金因此。

尽管此处有任何相反的规定，但前提是没有发生违约事件并且仍在继续，存储空间租金应在自第一阶段开始之日起的十二 (12) 个月内（“存储空间租金减免期”）内减免。违约事件解决后，存储空间租金减免期将再次持续到租户收到其全部存储空间租金减免份额为止。

4. 如果租户希望在建筑物中租赁额外的存储空间，则租户应以书面形式通知房东。在房东收到租户的此类书面通知后的三十（30）天内，房东应通知租户该建筑物中是否有任何可用的存储空间，如果有存储空间，则通知租户大小、位置以及相应的租金，租金应为房东当时的费率。如果租户选择租赁额外的存储空间，则双方应执行租约修正案，以证明租户租赁了适用的存储空间和适用的公平市场租金。

5. 如果建筑物中的其他租户或居住者需要空间来安装自己的不间断电源备用系统，则房东有权在提前三十（30）天书面通知租户后，自行承担费用和费用，对存储空间进行分区，并进一步单独计量存储空间，以允许建筑物的其他租户或居住者使用租户可以合理接受的存储空间部分。在这30天期限到期后，租户应将存储空间的适用部分的所有权移交给房东，清理干净所有属于租户的个人财产，否则将处于 “原样” 状态。在任何情况下，房东都不得将存储空间减少到小于租户使用的合理必要面积。任何此类削减后，本第二修正案的所有条款、契约和条件将保持不变，并完全有效，但存储空间租金应根据剩余存储空间按比例减少。

6. 第二修正案可在任意数量的对应方中执行，每份对应方均应被视为原件，但所有对应方共同构成同一份文书。第二修正案可以通过传真或电子签名执行，此类签名应具有与原件相同的效力和效力。

7. 本协议各方均表示，就本第二修正案而言，任何经纪人或其他第三方均无权通过该方的行为或通过其行为获得补偿或佣金，双方特此同意针对任何经纪人、发现者或任何类似第三方因本第二修正案的行为而要求获得佣金或赔偿的权利的任何和所有索赔进行辩护、赔偿并使另一方免受损害。

8. 本协议各方向对方陈述、保证和证明经修订的租约完全有效。除非第二修正案中另有明确规定，否则租约的所有条款均应完全有效，双方特此批准并确认其中的每一项条款。第二修正案对房东和租户及其各自的继承人和租约允许的受让人具有约束力，并对他们的利益有效。如果租赁条款与本第二修正案之间存在任何不一致之处，则应以本第二修正案的规定为准。第二修正案规定了房东与租户之间关于本文所述事项的完整协议。

为此，第二修正案自上述日期和年份起执行，以昭信守。

租赁协议第三修正案

本租赁协议第三修正案（“第三修正案”）由特拉华州有限责任公司RPAI SCHAUMBURG AMERICAN LANE, L.C.（“房东”）和伊利诺伊州公司PAYLOCITY CORPORATION（“租户”）自2017年9月28日（“第三修正案生效日期”）起生效。

演奏会：

答：根据房东与租户之间于2016年6月1日签订的某些多租户办公室租赁协议（“原始租约”），根据该协议，房东向租户租赁了位于伊利诺伊州绍姆堡美国巷1400号的某些场所（“场所”）（“大楼”）。

B. 根据房东和租户于2017年1月18日签订的某些租赁协议第一修正案（“第一修正案”），房东向租户租赁了某些额外的场所，用作数据和分发中心，并对原始租约进行某些修改，其中更具体地描述了所有这些内容。

C. 根据房东与租户于2017年6月15日签订的某些租赁协议第二修正案（“第二修正案”），房东向租户租赁了某些额外的房屋，用作存储空间，并对原始租约进行某些修改，其中更具体地描述了所有这些内容。

D.《租约》第 23.3.1 节授予租户使用现有外部安装的 1750 KW 发电机（“现有发电机”）为建筑物服务的权利。在执行本第三修正案之前，租户此前已经测试过，根据现有发电机的位置和可用通风情况，配置的现有发电机的实际最大功率为1400千瓦，房东也同意。房东和租户希望解决现有发电机的容量问题，并对原始租约进行某些其他修改，本文对此进行了更具体的描述。

E. 原始租约、第一修正案、第二修正案和本第三修正案以下统称为 “租约”，所有提及租约的内容均指经修订的原始租约，无论此类提及是否明确指本第三修正案。除非此处另有规定，否则此处使用的所有大写字词和术语应具有与原始租赁中赋予此类词汇和术语相同的含义。

因此，现在，为了并考虑到下文规定的共同契约和协议，以及其他有益和有价值的报酬，特此确认这些契约和协议的收据和充足性，房东和租户特此达成以下协议：

1. 租户特此承认，房东目前正在使用现有发电机产生的最大总功率1400千瓦中的700千瓦来支持建筑物的生命安全系统（包括但不限于应急照明、污水泵、电梯等），租户有权将剩余的700千瓦用于自己使用。房东和租户将各自按比例承担运营、维护和维修现有发电机的费用。双方的比例份额应通过将现有发电机中可供该方使用的千瓦时数除以现有发电机能够生产的总千瓦时（即房东最初为50％，租户为50％）来确定。租户应根据租约第 23.3.1 节规定的条款和条件向房东支付其在此类费用中的份额。房东在这些费用中所占的份额应作为运营费用包括在租约下的运营费用中。

2. 如果任何一方希望使用现有发电机超过700千瓦的电力，则该当选方可以自费和费用并根据房东合理批准的计划，翻新现有发电机或修改现有发电机的通风系统，以增加现有发电机的实际最大功率，前提是此类工程不干扰另一方使用现有发电机或要求对结构进行任何改动建筑物或机械部分或建筑物的电气系统，前提是此类工程是根据租约的所有适用条款进行的。进行任何此类翻新或改造后，房东应重新计算双方的比例份额，方法是将翻新或改造后该方从现有发电机中可用的千瓦时数除以发电机在翻新或改造后能够产生的总千瓦时数。

3. 如果需要更换现有发电机，则房东和租户将共同确定是否：

(a) 房东将用一 (1) 台备用发电机取代现有发电机，在这种情况下，房东有权选择替代发电机的尺寸、品牌和型号；但是，房东在确定容量时应就电力需求与租户协商，此类替代发电机应至少向租户提供租户要求的用电量；或

(b) 房东将用两 (2) 台备用发电机取代现有发电机，其中一台应仅供租户使用，另一台应仅由房东和其他租户和建筑物居住者使用，在这种情况下，各方都有权根据此类替代发电机的可用空间选择替代发电机的尺寸、品牌和型号。

本第 3 节中规定的房东和租户的权利和义务应取决于建筑物在不对建筑物的机械或电气系统进行实质性结构改造或实质性改动的情况下容纳此类替换的能力。如果按照上文 (a) 款的规定用单台发电机取代现有发电机，则租户应按比例向房东偿还其在更换现有发电机和运行时产生的实际、合理、自付费用（不含加价）中租户从替换发电机中可用的千瓦时数除以替代发电机能够产生的总千瓦时数，在三十 (30) 天内维护、修理和更换备用发电机在收到发票后，租户对细节相当满意。如果按照上文 (b) 款的规定将现有发电机替换为两台发电机，则租户应承担购买、安装、操作、维护、维修和更换仅供租户使用的发电机所产生的实际、合理的自付费用（不含加价）。无论哪种情况，房东都只能将运营、维护和维修发电机的费用列为运营费用的一部分，但前提是这些费用可归因于支持建筑物的生命安全系统，并以其他方式适当包含在租约下的运营费用的一部分。

本第 3 节的规定无意取代或取代租户按照租赁第 23.2-23.3.10 节所述的条款和条件安装其他发电机设备的权利。

4. 本第三修正案可在任意数量的对应方中执行，每份对应方均应被视为原件，但所有对应方共同构成同一份文书。第三修正案可以通过传真或电子签名执行，此类签名应具有与原件相同的效力和效力。

5. 本协议各方均表示，就本第三修正案而言，任何经纪人或其他第三方均无权通过该方的行为或通过其行为获得补偿或佣金，双方特此同意针对任何经纪人、发现者或任何类似第三方因本第三修正案的行为或通过其行为要求获得佣金或赔偿的任何权利而提出的任何和所有索赔进行辩护、赔偿并使另一方免受损害。

6. 本协议各方向对方陈述、保证和证明经修订的租约完全有效。除非本第三修正案中另有明确规定，否则租约的所有条款均应完全有效，双方特此批准并确认其中的每一项条款。第三修正案对房东和租户及其各自的继承人和租约允许的受让人具有约束力，并对他们的利益有效。如果租赁条款与本第三修正案之间存在任何不一致之处，则应以本第三修正案的规定为准。第三修正案规定了房东与租户之间关于本文所述事项的完整协议。

[以下页面上的签名]

为此，本第三修正案自第三修正案生效之日起执行，以昭信守。

租赁协议的第四次修正案

本租赁协议第四修正案（“第四修正案”）由特拉华州有限责任公司RPAI SCHAUMBURG AMERICAN LANE, L.C.（“房东”）和伊利诺伊州公司PAYLOCITY CORPORATION（“租户”）自2018年5月29日（“第四修正案生效日期”）起生效。

演奏会：

答：根据房东与租户之间于2016年6月1日签订的某些多租户办公室租赁协议（“原始租约”），根据该协议，房东向租户租赁了位于伊利诺伊州绍姆堡美国巷1400号的某些场所（“场所”）（“大楼”）。

B. 根据房东和租户于2017年1月18日签订的某些租赁协议第一修正案（“第一修正案”），房东向租户租赁了某些额外的场所，用作数据和分发中心，并对原始租约进行某些修改，其中更具体地描述了所有这些内容。

C. 根据房东与租户于2017年6月15日签订的某些租赁协议第二修正案（“第二修正案”），房东向租户租赁了某些额外的房屋，用作存储空间，并对原始租约进行某些修改，其中更具体地描述了所有这些内容。

D. 根据房东和租户于2017年9月28日签订的某些租赁协议第三修正案（“第三修正案”），双方同意修改与为建筑物服务的现有发电机的电力容量相关的权利和义务，并对原始租约进行某些修改，其中更具体地描述了所有内容。

E.Landlord 和 Tenant 希望对原始租约进行某些其他修改，本文对此进行了更具体的描述。

F. 原始租约、第一修正案、第二修正案、第三修正案和本第四修正案以下统称为 “租约”，所有提及租约的内容均指经修订的原始租约，无论此类提及是否明确提及本第四修正案。除非此处另有规定，否则此处使用的所有大写字词和术语应具有与原始租赁中赋予此类词汇和术语相同的含义。

因此，现在，为了并考虑到下文规定的共同契约和协议，以及其他有益和有价值的报酬，特此确认这些契约和协议的收据和充足性，房东和租户特此达成以下协议：

1. 尽管租约中有任何相反的规定，但考虑到下文详述的报销，租户同意，租户将根据租户的计划（“浴室装修”），根据租户的附录J第（d）小节进行所有浴室装修，以代替房东的义务。截至本文发布之日，租户已对该建筑的九（9）层进行了浴室装修、饮水机更换和相关的ADA合规工作。尽管租约中有任何相反的规定，但房东将在第四修正案生效之日和房东收到租户和租户的宣誓声明后的三十（30）天内，向租户支付相当于租户目前拥有的九（9）层每层16,500.00美元的款项，用于支付租户先前在进行浴室装修、饮水机更换和相关的ADA合规工作时产生的费用和开支有关此类费用金额的总承包商以及承包商和分包商执行此类工作，以及最终留置权豁免。房东还同意向租户支付相当于租户在浴室装修、饮水机更换和相关ADA合规工作中产生的费用和开支的分摊款，相当于其余五（5）层每层16,500.00美元，作为第四阶段的一部分，将在租户完成浴室翻新、饮水机更换和相关的ADA合规工作后的三十（30）天内交付给租户剩下的五（5）层楼和房东收到的宣誓陈述租户和租户的总承包商就此类费用金额以及执行此类工作的承包商和分包商以及相关的最终留置权豁免。租户在其余五（5）层进行浴室装修、饮水机更换和相关的ADA合规工作的义务仅限于遵守截至本文发布之日有效的ADA和其他法律；双方同意，如果需要对与浴室装修、饮水机不同或超过浴室装修、饮水机的其余五（5）层进行任何浴室装修、饮水机更换或相关的ADA合规工作对第一架飞机进行了替换和相关的 ADA 合规工作九 (9) 层楼是由于新法律或法律的实施，在本协议发布之日之后首先由拥有管辖权的政府机构解释，租户以书面形式向房东提交了书面材料

在2019年6月30日当天或之前发出通知，则同样的费用应由房东自行承担，费用合理，且不得减少房东为剩余五（5）个楼层向租户支付的每层16,500.00美元。

2. 房东特此承认，根据租约第17.1.2节和附录K中规定的条款和条件，房东必须完成某些露台改善（“露台改善”），作为房东公共区域改善的一部分。房东承诺在合理可行的情况下尽快完成露台改善。

3. 租户有权在未经房东同意的情况下安装和维护本协议所附附录A中描绘的大堂标牌，并由租户自行承担，前提是此类标牌经过专业准备并符合所有适用法律。如果租户希望对附录A中列出的标牌进行任何更改，则任何此类更改均需事先获得房东的合理批准。

4. 特此对租约的基本条款部分进行修订，将租赁合同第9项中规定的通知租户地址更改为：

5. 本第四修正案可在任意数量的对应方中执行，每份对应方均应被视为原件，但所有这些对应方共同构成同一份文书。本第四修正案可以通过传真或电子签名执行，此类签名应与原件具有相同的效力和效力。

6. 本协议各方均表示，就本第四修正案而言，任何经纪人或其他第三方均无权通过该方的行为或通过其行为获得补偿或佣金，双方特此同意针对任何经纪人、发现者或任何类似第三方因本第四修正案的行为或通过其行为要求获得佣金或赔偿的任何权利而提出的任何和所有索赔进行辩护、赔偿并使另一方免受损害。

7. 本协议各方向对方陈述、保证和证明经修订的租约完全有效。除非本第四修正案中另有明确规定，否则租约的所有条款均应完全有效，双方特此批准并确认其中的每一项条款。本第四修正案对房东和租户及其各自的继承人和租约允许的受让人具有约束力，并使其受益。如果租赁条款与本第四修正案之间存在任何不一致之处，则应以本第四修正案的规定为准。第四修正案规定了房东与租户之间关于本文所述事项的完整协议。

[以下页面上的签名]

为此，本第四修正案自第四修正案生效之日起执行，以昭信守。

租赁协议的第五次修正案

本租赁协议第五修正案（“第五修正案”）由特拉华州有限合伙企业LANDMARK SCHAUMBURG TOWERS LP（“房东”）和伊利诺伊州公司PAYLOCITY CORPORATION（“租户”）自2018年7月9日（“第五修正案生效日期”）起生效。

演奏会：

答：根据房东的前身RPAI Schaumburg American Lane, L.C.（“原始房东”）与租户签订的截至2016年6月1日的某些多租户办公室租赁协议（“原始租约”），根据该协议，原始房东向租户租赁了位于伊利诺伊州绍姆堡美国巷1400号的某些场所（“场所”）（“大楼”）。

B. 根据原房东和租户于2017年1月18日签订的某些租赁协议第一修正案（“第一修正案”），原始房东向租户租赁了某些额外的场所，用作数据和分发中心，并对原始租约进行某些修改，其中更具体地描述了所有这些内容。

C. 根据原房东和租户于2017年6月15日签订的某些租赁协议第二修正案（“第二修正案”），原始房东向租户租赁了某些额外的房屋，用作存储空间，并对原始租约进行某些修改，其中更具体地描述了所有这些内容。

D. 根据原房东和租户于2017年9月28日签订的某些租赁协议第三修正案（“第三修正案”），双方同意修改与为建筑物服务的现有发电机的电力容量相关的权利和义务，并对原始租约进行某些修改，其中更具体地描述了所有内容。

E. 根据原房东和租户于2018年5月29日签订的某些租赁协议第四修正案（“第四修正案”），双方同意修改原始租约，以解决某些浴室装修和露台改善问题，并对原始租约进行某些修改，其中更具体地描述了所有内容。

F.Landlord和租户希望对原始租约进行某些其他修改，包括向租户租赁某些额外的场所用作邮件收发室，本文对此进行了更具体的描述。

G. 原始租约、第一修正案、第二修正案、第三修正案、第四修正案和本第五修正案以下统称为 “租约”，所有提及租约的内容均指经修订的原始租约，无论此类提及是否明确提及任何此类修正案。除非此处另有规定，否则此处使用的所有大写字词和术语应具有与原始租赁中赋予此类词汇和术语相同的含义。

因此，现在，为了并考虑到下文规定的共同契约和协议，以及其他有益和有价值的报酬，特此确认这些契约和协议的收据和充足性，房东和租户特此达成以下协议：

1.a。房东特此根据此处规定的条款和条件向租户和租户租赁房东（i）位于建筑物第一（1）层的某些可出租面积约为5,147平方英尺的空间，如本文所附附录A所示，并构成本文的一部分（“一楼收发室空间”）；（ii）某些空间由大约828平方英尺的可出租空间组成在大楼的地下室中，位于本文所附附录 A-1 中标有 “A”、“B”、“C”、“D” 和 “E” 的区域中，以及这是其中的一部分（“地下室邮件室空间”）。一楼的收发室空间和地下室的邮件室空间可以统称为 “邮件收发室”。收发室的租赁期限为五（5）年，从2018年11月1日（“邮件收发室开始日期”）开始，到2023年10月31日结束（“初始收发室期限”），但须遵守下述延期选项。

b. 租户可以选择将初始邮件收发室期限 (a) 延长自2023年11月1日起至2028年10月31日结束的五 (5) 年（“第一期邮件室延期期”），(b) 自2028年11月1日起至2032年10月31日结束的四 (4) 年（“第二邮件室延期期”），(c) 第一期续订期限（定义见租约），以及（d）第二个续订期限（定义见租约）（均为 “收发室续订期限”）。租户根据本第 1 (b) 款的规定行使选择权延长的收发室初始期限和收发室续订条款以下统称为 “收发室期限”。假设在行使期权时或当时的邮件收发室期限到期时没有租户根据租约发生违约事件，则每个这样的期权都是

如果有的话，租户可以通过书面通知租户行使延期，在当时的邮件收发室期限到期前不少于六（6）个月内向房东发出这种选择权。每个收发室续订期应遵循与本租约中包含的相同条款、契约和条件；但是，(i) 每个续订期限的年度基本租金应符合下文第3段的规定，(ii) 收发室应按照 “原样” 在收发室续订期限内租用；(iii) 在收发室续订期限内不得向租户提供租金减免或津贴。

2.房东应在第五修正案生效之日后的五（5）个工作日内向租户交付收发室，之后租户有权进行收发室工作（定义见下文第4段）。租户将以 “原样” 的状态接受收发室的交付；但是，房东应在2018年12月15日当天或之前，自费和费用在附录A中标有 “公共走廊” 的区域进行以下工作，并作为其中的一部分，（i）重新粉刷现有的走廊墙，（ii）修复或更换任何破损或变色的天花板，（iii）安装新的建筑标准照明，以及（iv）使装货码头门处于良好的工作状态。租户承认，地下室收发室空间（附录A-1中标有 “A” 的地下室收发室空间除外，该空间由上锁的大门封闭，将完全由租户运营和控制）已开放，将由房东用胶带或油漆在地板上划定，并通过房东和租户共同商定的标牌将其标识为租户空间。租户应自担风险使用地下室收发室空间，房东对存储在地下室邮件室空间中的任何物品的丢失或损坏不承担任何责任，除非是由房东、其代理人、员工或承包商的重大过失或故意不当行为造成的。除非此处另有规定，否则租赁的所有条款、契约和条件均应扩展到邮件收发室；但是，前提是收发室的租赁期限与本文规定的相同，在计算基本租金或改善津贴时，收发室的平方英尺不得计入房屋平方英尺（但是，租户应获得下文第4段所述的收发室津贴），以及土地领主不得为收发室提供清洁服务。房东应将收发室的清洁服务费用从租户支出份额的计算中扣除。在收发室租约到期或提前终止时，租户应将收发室的所有权移交给房东扫把，所有属于租户的个人财产已从那里移走，否则处于 “原样” 状态。

3.a。租户将提前向房东支付不抵消或扣除的款项，除非租约中明确规定，并遵守下述减免条款，自邮件收发室生效之日起，并在其后每个日历月的第一天继续支付一笔年度款项，按月等额分期支付，等于一楼收发室空间的以下金额（“一楼邮件室基本租金”）:

* 如果租户将收发室的租约期延长至第一个邮件室延期期

** 如果租户将收发室的租约期延长至第二期邮件收发室延期限

如果租户行使权利将收发室的租赁期限延长为第一个续订期限（定义见租约）或第二个续订期限（定义见租约），则一楼收发室的租金将继续

视情况而定，在第一个续订期限和第二个续订期限内，每年增加百分之二半（2.5%）。

除一楼收发室基本租金外，在收发室期限内，租户还应向房东支付租户与一楼收发室空间相关的费用份额、财产税和可变运营费用，这些费用应根据租赁条款支付。此外，房东保留为一楼收发室空间单独计量或分表水电费的权利，以及向租户在一楼收发室空间使用的所有公用事业向租户收费的权利。租户根据本语法段向房东支付的所有款项应在收到房东发票后的三十（30）天内由租户作为 “一楼收发室额外租金” 支付。一楼收发室基本租金和一楼收发室额外租金以下统称为 “一楼收发室租金”。

b. 租户应在不抵消或扣除的情况下提前向房东付款，除非租约中明确规定，并遵守下述减免条款，从邮件收发室开始之日开始，并在其后每个日历月的第一天继续支付一笔年度款项，按月等额分期付款，相当于地下室收发室的六百九十和100美元/100美元（690.00美元）空间（“地下室收发室租金”）。在任何情况下，租户均不承担与使用地下室收发室空间相关的任何额外租金或其他费用，包括但不限于作为租户的费用份额、财产税、可变运营费用或地下室收发室空间消耗的水电费。

c. 一楼收发室租金和地下室收发室租金以下统称为 “收发室租金”。尽管此处有任何相反的规定，但前提是未发生违约事件且仍在继续，则应在自邮件收发室生效之日起的十二 (12) 个月内（“邮件室租金减免期”）内减少收发室租金。如果违约事件已经发生并且仍在继续，则邮件室租金减免应停止，违约事件一旦得到解决，邮件室租金减免期将再次持续到租户收到其全部收发室租金减免份额为止

4. 根据租约附录 “L” 的条款，租户应对租户要求的一楼收发室（“收发室工作”）进行的所有改进（“收发室工作”）负责，前提是租户准备了与收发室工作有关的租户图纸，并得到房东的批准。房东同意，租户有权连接大楼地下室的基地大楼管道系统，以便运营为一楼收发室空间服务的冷冻水系统。房东同意向租户支付与收发室工作有关的改善补贴，金额为十二万二千九百四十和100美元（102,940.00美元）（“收发室津贴”），但须遵守本第4款的条款。收发室津贴可用于向租户偿还租户因收发室工作而产生的所有硬建筑和软建筑费用，包括家具、电缆、电信设备、电话和合理的第三方顾问费用。房东应在收发室工作基本完成后的三十（30）天内，经租户建筑师认证（仅受租户同意履行的次要清单项目的限制），以及房东收到租户的书面申请后，向租户支付收发室津贴，金额等于收发室工作产生的费用，但不得超过收发室津贴的总额，前提是在提出此类申请和定期付款时：

(a) 根据租约，不得发生任何违约事件，也不得继续发生违约事件；

(b) 不得提交任何留置权，房东应收到适当的豁免、宣誓书和最终无条件的留置权解除书，涵盖所有要求付款的工作；

(c) 应已签发一楼收发室空间的占用证书；

(d) 租户的建筑师应以书面形式向房东证明，根据租户一楼收发室空间的图纸以及适用的法律、法令、规则、规章和守则，收发室工作已基本完成（仅受租户同意执行的次要清单项目除外）；

(e) 租户已向房东交付了已执行的收发室生效日期备忘录，其形式基本上是租约附录 “E”；

(f) 房东已收到一整套.pdf和.dwg格式的一楼邮件收发室空间的电子 “竣工” 租户图纸；以及

(g) 房东已收到一楼收发室空间的完整操作和维护手册：（i）为一楼收发室空间提供服务的所有操作设备的完整操作和维护手册，包括保修证书；（ii）所有最终许可证检查签字的副本；（iii）房东签字的完整清单；（iv）暖通空调系统的测试和平衡报告；（v）当地卫生部门的最终签署（如果适用）。

如果根据本第 4 款支付的收发室津贴不等于或超过收发室津贴总额，则下一期或部分应付的收发室租金（视情况而定）应按等于邮件室津贴总额与先前根据本第 4 款发放的收发室津贴金额之间的差额进行减免。

如果未在上述期限内向租户支付应付的全部或部分改善津贴，但须满足本文规定的条件，并且如果租户以书面形式通知房东和任何抵押权人，并且未在房东（和任何抵押贷款人）收到此类通知后的三十（30）天内支付此类款项，则租户作为其唯一和排他性的补救措施，可以从中扣除未付的款项租户下一次到期的租金义务将持续到上述报销或扣除之日为止，因为如上所述。

5. 在第五修正案生效之日后的六十（60）天内，租户应向房东交付外部专用吸烟小屋的计划和规格，租户将自费建造。吸烟小屋应以一流的方式设计，以免在房东的合理判断下损害建筑物的形象。房东应在收到计划和规格后的十（10）天内对其进行审查，房东应批准计划和规格或向租户提供意见，这些意见应纳入修订后的计划和规格中。房东有权批准租户的承包商和施工合同，不得无理地拒绝同意。租户应要求其承包商在开始施工之前提供保险凭证和留置权豁免，以证明工程完成后已全额支付最后一笔款项。此外，如果伊利诺伊州绍姆堡村要求，租户应在任何工程开始之前获得建筑许可证。吸烟小屋应在房东自行决定批准的地点建造。此类吸烟小屋应被视为公共区域，可供房东和建筑物的所有租户及其各自的员工和受邀者使用。租户的承包商建成吸烟小屋后，房东应根据适用于其他公共区域的租约条款对吸烟小屋进行维修、维护、清洁和运营。

6. 房东承认，租户目前正在使用大楼的十八（18）层作为中转区，用于进行租户的改善和家具搬入。房东已要求将租户目前位于大楼十八（18）层的工具、设备和其他材料移至大楼第七（7）层，租户已同意。在租户完成租户对根据租约（即第一、二、三和四期）的所有房屋进行装修和家具迁入之前，租户有权免费使用建筑物的七楼（7）层作为集结区；但是，前提是租户在建筑物第七（7）层进行改善和家具搬入期间，位于根据租户的要求，房东应合理地在建筑物中提供房东指定的其他空间供租户使用租户可以免费作为集结区。只要租户将建筑物的任何部分用作集结区，租户就应保持该集结区的清洁有序。

7. 特此对租约的基本条款部分进行修订，将租约第8项中规定的通知房东地址更改为：

8. 本第五修正案可在任意数量的对应方中执行，每项对应方均应被视为原件，但所有这些对应方共同构成同一份文书。本第五修正案可以通过传真或电子签名执行，此类签名应与原件具有相同的效力和效力。

9. 租约第18.11节的规定应适用于租户对邮件室的消亡，除非其中另有明确规定，否则本协议各方均表示，就本第五修正案而言，任何经纪人或其他第三方都无权通过该方的行为或通过其行为获得补偿或佣金，双方特此同意对方进行辩护、赔偿并使其免受任何和所有索赔的损害经纪人、发现者或任何类似的第三方，要求获得佣金或赔偿的权利通过该方与本第五修正案有关的行为。

10. 本协议各方向对方陈述、保证和证明经修订的租约完全有效。除非本第五修正案中另有明确规定，否则租约的所有条款均应完全有效，双方特此批准并确认其中的每一项条款。本第五修正案对房东和租户及其各自的继承人和租约允许的受让人具有约束力，并使其受益。如果租赁条款与本第五修正案之间存在任何不一致之处，则应以本第五修正案的规定为准。第五修正案规定了整个协议

房东和租户之间，关于本文规定的事项。房东声明并保证，它已收到抵押权人和任何其他第三方对本修正案的书面批准，这些第三方可能需要他们的批准，才能使本修正案对房东和该方具有约束力并完全生效。

[以下页面上的签名]

为此，本第五修正案自第五修正案生效之日起执行，以昭信守。

租赁协议第六修正案

本租赁协议第六修正案（“第六修正案”）由特拉华州有限合伙企业LANDMARK SCHAUMBURG TOWERS LP（“房东”）和伊利诺伊州公司PAYLOCITY CORPORATION（“租户”）自2019年4月1日起生效。

演奏会：

答：根据房东的前身RPAI Schaumburg American Lane, L.C.（“原始房东”）与租户签订的截至2016年6月1日的某些多租户办公室租赁协议（“原始租约”），根据该协议，原始房东向租户租赁了位于伊利诺伊州绍姆堡美国巷1400号的某些场所（“场所”）（“大楼”）。

B. 根据原房东和租户于2017年1月18日签订的某些租赁协议第一修正案（“第一修正案”），原始房东向租户租赁了某些额外的场所，用作数据和分发中心，并对原始租约进行某些修改，其中更具体地描述了所有这些内容。

C. 根据原房东和租户于2017年6月15日签订的某些租赁协议第二修正案（“第二修正案”），原始房东向租户租赁了某些额外的房屋，用作存储空间，并对原始租约进行某些修改，其中更具体地描述了所有这些内容。

D. 根据原房东和租户于2017年9月28日签订的某些租赁协议第三修正案（“第三修正案”），双方同意修改与为建筑物服务的现有发电机的电力容量相关的权利和义务，并对原始租约进行某些修改，其中更具体地描述了所有内容。

E. 根据房东和租户于2018年5月29日签订的某些租赁协议第四修正案（“第四修正案”），双方同意修改原始租约，以解决某些浴室装修和露台改善问题，并对原始租约进行某些修改，其中更具体地描述了所有内容。

F. 根据房东和租户于2018年7月9日签订的某些租赁协议第五修正案（“第五修正案”），双方同意修改原始租约，房东同意向租户租赁大楼的某些一楼和地下室空间，其中更具体地描述了所有内容。

G.Landlord和租户希望对原始租约进行某些其他修改，包括允许安装挡风玻璃，本文对此进行了更具体的描述。

H. 原始租约、第一修正案、第二修正案、第三修正案、第四修正案、第五修正案和本第六修正案以下统称为 “租约”，所有提及租约的内容均指经修订的原始租约，无论此类提及是否明确指任何此类修正案。除非此处另有规定，否则此处使用的所有大写字词和术语应具有与原始租赁中赋予此类词汇和术语相同的含义。

因此，现在，为了并考虑到下文规定的共同契约和协议，以及其他有益和有价值的报酬，特此确认这些契约和协议的收据和充足性，房东和租户特此达成以下协议：

1. 房东同意，租户可以按照本文所附附录 “A”（“防风罩”）的说明以及作为附录 “B” 所附的计划和规格，自费和费用在建筑物和停车场之间安装防风罩。经房东批准的挡风玻璃将由撒切尔橡树遮阳篷制造和安装。租户可以通过在房东批准的空间内在人行道上钻孔来安装防风罩。在安装风幕之前，所有上述工作以及风幕的颜色和位置均应得到房东的书面批准。租户应向房东交付撒切尔橡树遮阳篷的留置权豁免，作为全额支付挡风玻璃及其安装费用的证明。

2. 租户应自行承担费用和费用，负责维护、维修和更换挡风玻璃，任何更换都必须事先获得房东的书面批准。租户应在 (i) 损坏发生或 (ii) 收到房东关于需要维修的书面通知后的十 (10) 个工作日内修复挡风玻璃的任何表面或物理损坏，以较早者为准。租户可以在每年的租赁期限（“许可期”）的10月15日至5月20日期间安装挡风玻璃。每年的许可期到期后，租户应自费负责 (i) 拆除和存放防风罩，(ii) 修复安装对人行道、路缘和/或楼梯造成的任何损坏

并拆除防风罩，以及（iii）填补或掩盖人行道、路缘和/或楼梯上的任何洞。挡风玻璃不得存放在房屋内或物业的公共区域。

3.租户将获得当地消防部门和任何其他适用的政府机构的所有必要批准和同意。在安装挡风玻璃之前，租户应向房东交付绍姆堡村要求的任何许可证和执照的副本。

4。租约到期或提前终止时，租户有义务拆除防风罩并将财产恢复到原状。如果租户选择在任何日历年的任何允许期限内不架设防风罩，则租户应立即将房产恢复到其原始状态，包括填补或覆盖人行道、路缘或楼梯上的任何漏洞。

5。租户应修改原始租约中规定的保险承保要求，将与风屏有关的损坏和责任保险包括在内，保险限额应与租约中规定的保险限额相同。应在任何工程开始之前向租户交付一份包含上述保险的租约要求形式的保险凭证，涵盖每个许可期限。

6。租户同意为房东、其抵押权人及其各自的经理、成员、股东、合伙人、员工和代理人进行辩护、赔偿并使其免受损害，使其免受房东因安装、拆除或安装挡风玻璃而造成的任何人受伤或财产损失而产生的任何和所有损害、责任、索赔、成本、开支、费用、费用，包括律师费。

7。开支。根据租约的定义，因安装防风罩（即除雪）而导致的任何费用增加将根据租约向租户收费。

8。本第六修正案可在任意数量的对应方中执行，每项对应方均应被视为原件，但所有这些对应方共同构成同一份文书。第六修正案可以通过传真或电子签名执行，此类签名应与原件具有相同的效力和效力。

9。本协议各方向对方陈述、保证和证明经修订的租约完全有效。除非本第六修正案中另有明确规定，否则租约的所有条款均应完全有效，双方特此批准并确认其中的每一项条款。第六修正案对房东和租户及其各自的继承人和租约允许的受让人具有约束力，并对他们的利益有保障。如果租赁条款与本第六修正案之间存在任何不一致之处，则应以本第六修正案的规定为准。第六修正案规定了房东与租户之间关于本文所述事项的完整协议。

[以下页面上的签名]

为此，本第六修正案自上述首次撰写之日起执行，以昭信守。

租赁协议第七修正案

本租赁协议第七修正案（“第七修正案”）由特拉华州有限合伙企业LANDMARK SCHAUMBURG TOWERS LP（“房东”）和伊利诺伊州公司PAYLOCITY CORPORATION（“租户”）自2019年11月22日（“修正案生效日期”）起生效。

演奏会：

答：根据房东的前身RPAI Schaumburg American Lane, L.C.（“原始房东”）与租户签订的截至2016年6月1日的某些多租户办公室租赁协议（“原始租约”），根据该协议，原始房东向租户租赁了位于伊利诺伊州绍姆堡美国巷1400号的某些场所（“场所”）（“大楼”）。

B. 根据原房东和租户于2017年1月18日签订的某些租赁协议第一修正案（“第一修正案”），原始房东向租户租赁了某些额外的场所，用作数据和分发中心，并对原始租约进行某些修改，其中更具体地描述了所有这些内容。

C. 根据原房东和租户于2017年6月15日签订的某些租赁协议第二修正案（“第二修正案”），原始房东向租户租赁了某些额外的房屋，用作存储空间，并对原始租约进行某些修改，其中更具体地描述了所有这些内容。

D. 根据原房东和租户于2017年9月28日签订的某些租赁协议第三修正案（“第三修正案”），双方同意修改与为建筑物服务的现有发电机的电力容量相关的权利和义务，并对原始租约进行某些修改，其中更具体地描述了所有内容。

E. 在房东和租户于2018年5月29日签订的某些租赁协议第四修正案（“第四修正案”）中，双方同意修改原始租约，以解决某些浴室装修和露台改善问题，并对原始租约进行某些修改，其中更具体地描述了所有内容。

F. 在房东和租户于2018年7月9日签订的某些租赁协议第五修正案（“第五修正案”）中，双方同意修改原始租约，房东同意向租户租赁大楼的某些一楼和地下室空间，其中更具体地描述了所有内容。

G. 根据房东和租户于2019年4月1日签订的某些租赁协议第六修正案（“第六修正案”），双方同意修改原始租约，房东同意允许租户在大楼和停车场之间架设挡风玻璃，其中更具体地描述了这一点。

H. 房东和租户希望对原始租约进行某些额外修改，包括对停车设施的使用设定额外的停车限制，包括车库（在租约附录A中定义为一号塔停车场）和为建筑物提供服务的地面停车区，本文对此进行了更具体的描述。

一、原始租约、第一修正案、第二修正案、第三修正案、第四修正案、第五修正案、第六修正案和本第七修正案以下统称为 “租约”，所有提及租约的内容均指经修订的原始租约，无论此类提及是否明确指任何此类修正案。除非此处另有规定，否则此处使用的所有大写字词和术语应具有与原始租赁中赋予此类词汇和术语相同的含义。

因此，现在，为了并考虑到下文规定的共同契约和协议，以及其他有益和有价值的报酬，特此确认这些契约和协议的收据和充足性，房东和租户特此达成以下协议：

1. 车库（在租约附录A中定义为一号塔停车场）和为建筑物提供服务的地面停车区，如本文所附附录 “A” 所示，在此可统称为 “一号塔停车设施”。房东同意不时制定与一号塔停车设施有关的某些停车规则和条例，以适当控制一号塔停车设施中可供租户和其他租户使用的停车位数量。房东同意 (i) 任何租户在一号塔（包括但不限于一号塔的二楼和三楼）中租赁任何空间的租户将仅限于在该租户场所的每1,000平方英尺的可出租面积中使用不超过四（4）个停车位（“一号塔停车比例限制”），以及（ii）位于第二和第三座内租户的所有员工和客人楼层中庭空间以及二号塔租户的所有员工和客人应为

必须将车停在为二号塔提供服务的地点或房东指定的任何未来为二号塔提供服务的区域，并且不得在第一塔停车设施中停车。房东应对一号塔的未来租户强制执行一号塔的停车比例限制，包括但不限于在可能与Alliant Credit UnionFoundation（“Alliant”）签订的拟议租约中具体说明此类限制。如果房东确定物业任何租户的员工或客人违反了一号塔的停车比例限制，房东将根据原始租约第4.4节修改建筑规则，包括实施电子门系统或标语牌系统，以规范和强制允许哪些租户的员工和客人在第一塔停车设施中停车，以及在一号塔停车设施中停车的车辆数量。如果租户合理地认为该物业的任何租户的员工或客人违反了一号塔的停车比例限制，则租户应书面通知房东，如果房东能够合理和真诚地确认同样的行为，则房东将根据原始租约第4.4节修改《建筑规则》，包括实施电子门系统或标语牌系统，以规范和强制执行哪些租户的员工和客人允许在第一塔的停车设施中停车，以及一号塔停车设施中停放的车辆数量。如果房东和租户之间就该物业的任何租户的员工或客人是否违反了一号塔的停车比例限制发生争议，则任何一方都有权在提前三十（30）天书面通知另一方后，选择根据美国仲裁协会的快速程序通过仲裁解决争议，此类诉讼中做出的决定对房东和租户具有约束力。各方应自行承担与仲裁有关的律师费，并应分摊仲裁的费用和费用。房东同意不以任何方式修改《建筑规则》，以取消或增加一号塔停车设施的一号塔停车比率限制。为避免任何含糊之处，双方同意，位于项目东侧的访客停车位不受上述限制和限制的约束。如果《建筑规则》与本租约之间存在任何冲突，则以租约为准。房东承认并同意，鉴于截至修正案生效之日租户租赁的房屋的平方英尺，租户的员工和客人有权使用一号塔停车设施中不少于1,240个停车位，并有权使用位于项目东侧的访客停车位。

2。房东根据第21.1条（原始租约的首次报价权）于2019年10月18日向租户交付了首次要约通知，并根据第21.2条（原始租约的优先拒绝权）于2019年10月23日发出了拒绝通知。考虑到此处规定的协议，租户同意撤销其于2019年10月31日发出的行使首次报价权的通知。此外，租户同意放弃对2019年10月23日拒绝通知中所述以及原始租约和2019年10月23日拒绝通知中所定义的拒绝空间的优先拒绝权。为避免任何含糊之处，租户同意房东有权与Alliant就拒绝通知中所述的拒绝空间进行租约谈判，但须遵守原始租约第21.2节的条款和本第七修正案第1节的规定。

3.为了更正其中包含的打字错误，特此完整删除原始租约的第 18.1 节，取而代之的是以下内容：

“所有通知必须以书面形式发出，必须通过个人投递、美国挂号信或挂号邮件（邮费预付）或独立的隔夜快递服务发送，发往基本条款中规定的地址或任何一方根据本节通过书面通知向另一方指定的其他地点。通过邮寄方式发出的通知在发送通知的一方向美国邮局交存通知后的三 (3) 个工作日被视为生效。通过快递送达的通知在送达通知的一方及时将通知交付给快递员以供隔夜（第二天）送达之日后的下一个工作日视为生效。”

4。本第七修正案可在任意数量的对应方中执行，每项对应方均应被视为原件，但所有这些对应方共同构成同一份文书。本第七修正案可以通过传真或电子签名执行，此类签名应与原件具有相同的效力和效力。

5。本协议各方向对方陈述、保证和证明经修订的租约完全有效。除非本第七修正案中另有明确规定，否则租约的所有条款均应完全有效，双方特此批准并确认其中的每一项条款。本第七修正案对房东和租户及其各自的继承人和租约允许的受让人具有约束力，并使其受益。如果租赁条款与本第七修正案之间存在任何不一致之处，则应以本第七修正案的规定为准。第七修正案规定了房东与租户之间关于本文所述事项的完整协议。

[以下页面上的签名]

为此，本第七修正案自上述首次撰写之日起执行，以昭信守。

租赁协议的第八次修正案

本租赁协议第八修正案（“第八修正案”）自2023年5月13日（“第八修正案生效日期”）由特拉华州LANDMARK SCHAUMBURG TOWERS LP（“房东”）和伊利诺伊州公司PAYLOCITY CORPORATION（“租户”）之间生效。

演奏会：

答：根据房东的前身RPAI Schaumburg American Lane, L.C.（“原始房东”）与租户签订的截至2016年6月1日的某些多租户办公室租赁协议（“原始租约”），根据该协议，原始房东向租户租赁了位于伊利诺伊州绍姆堡美国巷1400号的某些场所（“场所”）（“大楼”）。

B. 原始租约由（i）2017年1月18日的某些租赁协议第一修正案（“第一修正案”）；（ii）2017年6月15日的某些租赁协议第二修正案（“第二修正案”），（iii）2017年9月28日的某些租赁协议第三修正案（“第三修正案”），（iv）2018年5月29日的某些租赁协议第四修正案（“第四修正案”）的修订，(v) 2018年7月9日的某些租赁协议第五修正案（“第五修正案”）；（vi）该租赁协议的某些第六修正案日期为2019年4月1日（“第六修正案”），以及（vii）2019年11月22日的某些租赁协议第七修正案（“第七修正案”），其中均有更具体的描述。

根据第五修正案的条款和规定，C.Tenant行使了延长收发室租约期限的选择权。

D. 原始租约、第一修正案、第二修正案、第三修正案、第四修正案、第五修正案、第六修正案、第七修正案和本第八修正案以下统称为 “租约”，所有提及租约的内容均指经修订的原始租约，无论此类提及是否明确指任何此类修正案。除非此处另有规定，否则此处使用的所有大写字词和术语应具有与经修订的原始租约中赋予此类词汇和术语相同的含义。

因此，现在，为了并考虑到下文规定的共同契约和协议，以及其他有益和有价值的报酬，特此确认这些契约和协议的收据和充足性，房东和租户特此达成以下协议：

1. 收发室的租约期限将持续到第一次收发室延期期限，除非租户行使第五修正案中包含的延期期权，否则将于2028年10月31日到期。

2. 租户拥有收发室，并按照 “原样” 接受该收发室。租户应继续自担风险使用地下室收发室空间，房东对存储在地下室邮件室空间中的任何物品的丢失或损坏不承担任何责任，除非是由房东、其代理人、员工或承包商的重大过失或故意不当行为造成的。

3.a。房东和租户特此确认并同意，在第一期收发室延期内应付给租户的一楼收发室基本租金应如下所述，并应根据租约的条款和规定支付：

除一楼收发室基本租金外，在首次收发室延期期间，租户还应向房东支付租户与一楼收发室空间相关的费用份额、财产税和可变运营费用，这些费用应根据租约条款支付。

b. 房东和租户特此确认并同意，在第一个邮件收发室延期内应付给租户的地下室收发室基本租金应等于六百九十和不/100 美元

（690.00美元）用于地下室收发室空间。在任何情况下，租户均不承担与使用地下室收发室空间相关的任何额外租金或其他费用，包括但不限于作为租户的费用份额、财产税、可变运营费用或地下室收发室空间消耗的水电费。

4. 本第八修正案可在任意数量的对应方中执行，每份对应方均应被视为原件，但所有这些对应方共同构成同一份文书。第八修正案可以通过传真或电子签名执行，此类签名应与原件具有相同的效力和效力。

5. 租约第18.11节的规定适用于租户对邮件室的消亡，除非其中另有明确规定，否则本协议各方均表示，与第八修正案有关，任何经纪人或其他第三方都无权通过该方的行为或通过其行为获得补偿或佣金，双方特此同意对方进行辩护、赔偿并使其免受任何和所有索赔的损害经纪人、发现者或任何类似的第三方，要求获得佣金或赔偿的权利通过该当事方与第八修正案有关的行为。

6. 本协议各方向对方陈述、保证和证明经修订的租约完全有效。除非本第八修正案中另有明确规定，否则租约的所有条款均应完全有效，双方特此批准并确认其中的每一项条款。本第八修正案对房东和租户及其各自的继承人和租约允许的受让人具有约束力，并使其受益。如果租赁条款与本第八修正案之间存在任何不一致之处，则应以本第八修正案的规定为准。第八修正案规定了房东与租户之间关于本文所述事项的完整协议。房东声明并保证，它已收到抵押权人和任何其他第三方对第八修正案的书面批准，这些第三方可能需要他们的批准，才能使第八修正案对房东和该方具有约束力并完全生效。

[以下页面上的签名]

为此，本第八修正案自第八修正案生效之日起执行，以昭信守。

租赁协议的第九次修正案

本租赁协议第九修正案（“第九修正案”）自2023年10月30日（“第九修正案生效日期”）由特拉华州LANDMARK SCHAUMBURG TOWERS LP（“房东”）和伊利诺伊州公司PAYLOCITY CORPORATION（“租户”）之间生效。

演奏会：

答：根据房东的前身RPAI Schaumburg American Lane, L.C.（“原始房东”）与租户签订的截至2016年6月1日的某些多租户办公室租赁协议（“原始租约”），根据该协议，原始房东向租户租赁了位于伊利诺伊州绍姆堡美国巷1400号的某些场所（“场所”）（“大楼”）。

B. 原始租约由（i）2017年1月18日的某些租赁协议第一修正案（“第一修正案”）；（ii）2017年6月15日的某些租赁协议第二修正案（“第二修正案”），（iii）2017年9月28日的某些租赁协议第三修正案（“第三修正案”），（iv）2018年5月29日的某些租赁协议第四修正案（“第四修正案”）的修订，(v) 2018年7月9日的某些租赁协议第五修正案（“第五修正案”）；（vi）该租赁协议的某些第六修正案2019年4月1日的某些租赁协议第七修正案（“第六修正案”），（vii）2019年11月22日的某些租赁协议第七修正案（“第七修正案”），以及（vii）2023年5月13日的某些租赁协议第八修正案（“第八修正案”），其中都有更具体的描述。

C. 租户希望缩小房屋面积，房东将同意根据第九修正案的条款和规定缩小房屋面积。

D. 原始租约、第一修正案、第二修正案、第三修正案、第四修正案、第五修正案、第六修正案、第七修正案、第八修正案和本第九修正案以下统称为 “租约”，所有提及租约的内容均指经修订的原始租约，无论此类提及是否明确提及任何此类修正案。除非此处另有规定，否则此处使用的所有大写字词和术语应具有与经修订的原始租约中赋予此类词汇和术语相同的含义。

因此，现在，为了并考虑到下文规定的共同契约和协议，以及其他有益和有价值的报酬，特此确认这些契约和协议的收据和充足性，房东和租户特此达成以下协议：

1. 场所。在2023年12月31日或之前（“空置房屋终止日期”），租户应腾出由建筑物整个7楼和整个8楼组成的房屋（“空置房屋”），并应按照原始租约第16.1节的要求交付空出的房屋。房东和租户承认并同意，与空置房屋有关的租赁期限应在芝加哥时间晚上 11:59 分到期并终止，就好像空置房屋终止日期是根据租约确定的空置房屋的期限到期日一样。自2024年1月1日起，空置房屋将不再包含在房屋定义中，房东和租户承认并同意，房屋应由270,836平方英尺的可出租空间组成，租户的份额应为30.7046％（270,836/882,071）。

2.状况。租户拥有房屋，并在 “原样” 条件下接受该房屋。房东没有义务在房屋内进行任何工作。

3.租金。

(a) 房东和租户特此确认并同意，自2024年1月1日起，租户在剩余期限内到期应付的办公空间基本租金应如下所述，并应根据租约的条款和规定支付：

(b) 房东和租户特此确认并同意，自2024年1月1日起，租户在本期限剩余时间内到期应支付的一楼收发室一楼收发室基本租金应如下所述，并应根据租约的条款和规定支付：

*假设租户将根据租赁协议第五修正案行使四（4）年的第二次收发室延期期权。

(c) 此外，此处的任何内容均不得修改或以其他方式改变租户支付地下室收发室租金的义务，即为地下室主室 #1 每月支付325.00美元，为地下室收发室 #2 每月支付690.00美元。

(d) 除了基本租金和一楼收发室基本租金外，租户还应根据租约条款向房东支付租户的费用份额。

4. 解雇费。租户不得向房东支付与空置房屋有关的解雇费或应付的费用。

5. 删除章节。特此将租赁的以下部分从租约中全部删除：第 20.2 节（合约选项）和第 20.3 节（终止选项）。

6. 建造会议设施。租约第1.2节修订如下：无论租约中有任何相反的规定，租户在任何情况下都无权将建筑物会议设施并入场所。但是，房东同意在本租约的整个期限内，以一流的方式维护和运营建筑会议设施，并与芝加哥郊区市场类似的A类办公大楼保持一致。

7. 建筑立面标牌。房东和租户特此同意，尽管第4.6.1节有任何相反的规定，房东仍有权自行决定将二号塔楼的所谓 “建筑立面标牌” 出租给二号塔的其他租户，租户的竞争对手除外。

8. 其他标牌。关于租户标牌的第4.6.3节应修改如下：无论租约中有任何相反的规定，房东都有唯一和绝对的权利将纪念碑标志牌租赁给该物业的任何现有或未来租户，租户的任何竞争对手除外，只要租户收到此类纪念碑标志的顶板，并且该顶板不小于此类纪念碑标志上的任何其他面板。租户无权批准任何纪念碑标志，包括面板的位置和大小。未经租户同意，房东有权在二号塔大厅向建筑物的任何租户授予标牌，但租户的任何竞争对手除外。

9. 定义。租赁附录 “A” 中规定的以下定义应全部删除：（i）“合同日期”，（ii）“合约期权”；（iii）“合约空间”；（iv）“终止日期”；（v）“终止费用”。

10. 同行。本第九修正案可在任意数量的对应方中执行，每项对应方均应被视为原件，但所有这些对应方共同构成同一份文书。双方同意并同意本第九修正案可通过传真、电子邮件或.pdf 文件签署和/或传送。

11. 经纪商。本协议各方声明，与本第九修正案有关，任何经纪人或其他第三方均无权通过该方的行为或通过其行为获得赔偿、咨询费或佣金，双方特此同意对方进行辩护、赔偿并使另一方免受损害，使其免受任何经纪人、发现者或类似第三方通过上述行为或通过该方行为要求获得任何赔偿、咨询费或佣金的任何和所有索赔第九修正案。此外，租户同意承担因本第九修正案而可能应付给其经纪商世邦魏理仕的任何补偿、咨询费或佣金的费用。

12. 全力。本协议各方向对方陈述、保证和证明经修订的租约完全有效。除非本第九修正案中另有明确规定，否则租约的所有条款均应完全有效，双方特此批准并确认其中的每一项条款。本第九修正案对房东和租户及其各自的继承人和租约允许的受让人具有约束力，并对他们的利益有保障。如果租赁条款与本第九修正案之间存在任何不一致之处，则以第九修正案的规定为准。第九修正案规定了房东与租户之间关于本文所述事项的完整协议。房东声明并保证，它已收到抵押权人和任何其他第三方对第九修正案的书面批准，这些第三方可能需要他们的批准，才能使第九修正案对房东和该方具有约束力并完全生效。

[以下页面上的签名]

为此，本第九修正案自第九修正案生效之日起执行，以昭信守。