附件4.18

资产转移协议

协议编号：HLGG20230401—01

甲方（转让方）：山东宏利特种管有限公司

乙方（受让方）：长乐市友谊塑胶科技有限公司，公司

甲乙双方本着平等互利的原则，就资产转让达成如下协议：

1.转让资产基本情况

（1）根据本协议转让的资产包括土地、地上建筑物、构筑物和配套设施（"土地和建筑物"）。

（2）本合同项下出让的地块及建筑物所在地：昌乐县经济开发区北三里街487号。

（3）根据本协议转让的土地应用作工业用地。

（4）本协议项下出让土地的规划用地面积为31亩（20640亩），土地证：乐（2011）号。 CL231.已取得房产证（房产证编号：长乐县第023570号《房屋所有权证》、长乐县第023571号《房屋所有权证》、威勒县第023572号《房屋所有权证》）。具体区域见附件。

本协议转让的地上建筑物、构筑物、配套设施和设备见附件。

2. 价格和付款

（1）甲方第一条所述资产转让给乙方的总价款为人民币一千四百零伍佰伍佰二百元（大写：人民币12，485，120元），甲方应承担因转让增值税、土地增值税和乙方的契据、印花税而产生的全部税款。

（2）乙方已于2023年1月1日前向甲方支付保证金人民币1000万元（人民币10，000，000.00元）。合同签订后15天内，甲方开始转让该房产所有权，并进行清房。合同完成后，乙方应支付甲方三十二万二千七百零二点七七四分一分（小 3322727.41元）；

（3）办理资产过户后2日内，余额为房产证送达乙方当日人民币陆佰三十三万三千元五百四十分三十分（人民币6，333，501.43元）。

（4）地块和建筑物的交付

甲方应将涉及的土地、建筑物、构筑物、配套设施、设备交付乙方使用，并进行现场实物盘点和交接，并签署交接文件。

4.特殊协议

（1）甲方应在合同签订后两个月内办理过户手续。

（2）本协议涉及的土地、地上构筑物、构筑物在土地所有权证转让给乙方后，所有土地使用税、房产税、水电费、燃气费等费用由乙方承担。

5. 协议有效期

本协议自双方签字盖章之日起生效，产权变更交付乙方并支付全部款项后终止。

6. 违约责任

（1）合同签订后，甲方未按附件约定移交建筑物、构筑物、设施、设备的，乙方有权从价款中扣除相应金额。

（2）合同签订后，甲方返回，应双倍返还定金；乙方返回，无权要求返还定金。

（3）乙方无正当理由拖延付款的，甲方有权要求乙方自逾期付款之日起每天支付利息0.0005%。逾期超过15天的，甲方有权终止合同并没收定金。

（4）甲方逾期清理移交场地的，乙方有权要求甲方按每天0.0005%的标准支付已付利息。如乙方在15日内未清理场地并移交，乙方有权终止合同。甲方不仅要双倍返还定金，还应承担逾期清关移交期间支付的利息。

（5）如果因甲方原因导致房地产过户手续逾期，乙方有权要求甲方按逾期日0.0005%的标准支付利息。逾期15日内未完成合同的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并支付逾期期间已付利息。

7. 争议解决

所有因本协议及本协议相关事宜而产生的争议应由双方协商解决。协商不成的，由房地产所在地人民法院判决。

8. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式四份，双方各执两份。

9. 附件：地上建筑物、构筑物及配套设施设备明细

甲方：山东宏利特种管有限公司

法定（授权）代表：

地址：昌乐县经济开发区

电话：

乙方：长乐市友谊塑胶科技有限公司公司

法定（授权）代表：

地址：昌乐县经济开发区

电话：

签署日期：2023年4月1日