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4879—6212—3846.3 393321.00003/1—31—23/sdh/bwt 5453和5451 Great America Parkway 3A Opp—043193 第三项修订，以豁免I.缔约方和日期。本第三次租赁修订（“修订”）日期为：由特拉华州的有限责任公司（"业主"）SANTA MATEWAY I LLC和ARISTA NETWORKS，Inc.，特拉华州公司（“租户”）。二.宗教。房东（作为特拉华州有限责任公司欧文公司有限责任公司的利益继承人）和租户是2012年8月10日租赁的当事人，（“原租约”），（定义为“5453 Great America Premises”）位于加利福尼亚州圣克拉拉市5453 Great America Parkway的建筑物内（“5453 Great America Building”），该租约经日期为2013年2月28日的租约第一修正案和日期为2014年7月30日的租约第二修正案修订，（“第二修正案”），根据第二修正案业主和租户修改了租约，增加了大约60，517平方英尺的可出租空间位于5451大美国公园路，圣克拉拉，加利福尼亚州，（"5451 Great America Building"），其中新增房地包括：（i）5451 Great America Building的5层约30，238平方英尺可出租平方英尺，称为501套房，见第二修正案附件A（“5楼房产”），及（ii）5451大美国大厦4楼（称为401套房）约30，279平方英尺可出租平方英尺（“4楼房产”）。五楼物业及四楼物业统称为“5451 Great America物业”；而5453 Great America Building及5451 Great America Building统称为“楼宇”。经修订的上述租约在下文中称为“租约”。租赁期目前计划于二零二三年九月三十日（“当前租赁日期”）届满。业主及承租人各自希望修改租赁，以（a）延长5453大美洲物业及5楼物业的租赁期，（b）在当前租赁日期前终止4楼物业的租赁，（c）调整基本租金，及（d）作出“III.“修改”下一页。三.修改. a. 4楼的房屋终止。尽管下文所述租赁期延长，租赁（仅就四楼物业而言）将于11：00终止：2023年5月31日下午59点（“四楼终止日期”），但该终止不得免除承租人（i）承租人到期应付的任何租金或其他费用，或租赁中规定的其他义务，如经修订，自本修订之日起至（包括）第四楼终止日期，（ii）本修订中规定的任何义务，及（iii）租赁中规定的与4楼房产有关的任何赔偿或保持无害的义务，以该等义务在租赁到期或提前终止时仍然有效的为限。承租人应根据原租约第15.2条的规定，于4楼终止日期或之前退出并将4楼房屋的所有权交还给业主。自2023年6月1日起，四楼物业的示意图（即，租赁附件A中包含的套房401应视为从中删除。 DocuSign信封ID：0124C737—5A1C—4AA6—A995—0AD03870C5FC 2023年2月1日

4879—6212—3846.3 393321.00003/1—31—23/sdh/bwt—2— 5453和5451 Great America Parkway 3A Opp—043193 B.基本租赁条款。现将《租赁基本条款》修改如下：1.自2023年6月1日起，第2项将全部删除，取而代之的是：“2。房地：房地在第2.1节中有更详细的描述。建筑物地址：5451 Great America Parkway和5453 Great America Parkway，Santa Clara，CA项目描述：Santa Clara Gateway "2。第5项现全部删除，代之以：租赁期限：本租赁期限将于2026年3月31日晚上11时59分到期。 3.项目6现作修正，增加以下内容："对于5453大美洲公园大道（即，5453 Great America Premises（美国）：月期或期间每月租金每平方呎每月基本租金10/1/23至9/30/24 $3.50 $523，628.00 10/1/24至9/30/25 $3.61 $540，084.88 10/1/25至3/31/26 $3.72 $556，541.76尽管上述基本租金表有相反的规定，只要租户没有违约，根据本租约（定义见第14.1节），承租人有权获得3个完整日历月的基本租金减免，总额为$1，570，884.00 2023年10月、11月及12月（“减租期”）的租金（即每月523，628.00元）（“5453减租”）。承租人在违约情况下支付的基本租金不得限制或影响出租人根据租赁或法律或衡平法的任何其他权利。在减让期内，只有5453处物业的基本租金将被减让，而租赁中规定的所有其他额外租金及其他成本及收费仍将根据租赁条款到期应付。对于5451 Great America Parkway的501套房（即，5楼）：月期或期间每月租金每平方英尺每月基本租金10/1/23至9/30/24 $3.50 $105，833.00 10/1/24至9/30/25 $3.61 $109，159.18 10/1/25至26/3/31 $3.72 $112，485.36尽管上述基本租金表有相反的规定，只要租户没有违约，根据本租约（定义见第14.1节），承租人有权获得3个完整日历月的基本租金减免，总额为$317，499.00（即每月105，833.00元）（"5楼已减基本租金"）。承租人在违约情况下支付的5楼基本租金不得限制或影响任何业主的其他文档签名信封ID：0124C737—5A1C—4AA6—A995—0AD 03870C5FC

4879—6212—3846.3 393321.00003/1—31—23/sdh/bwt—3— 5453和5451 Great America Parkway 3A Opp—043193 权利，根据租赁或法律或公平。在减租期内，只有5楼物业的基本租金应减少，而租赁中规定的所有其他额外租金及其他成本及收费仍应根据租赁条款到期应付。 4.自2023年6月1日起，第8项将全部删除，取而代之的是：“8。房屋建筑面积：约179，846平方英尺可出租，包括：5楼房舍—约30，238平方英尺；和5453大美国房舍—约149，608平方英尺。 5451 Great America Building的楼面面积—约143，644平方英尺可出租；5453 Great America Building的楼面面积—约149，608平方英尺可出租。 5.自向业主交付替代信用证或对现有信用证的修改之日起生效，如下文第三. C节中更详细地描述，第9项应全部删除，代之以以下："9。信用证：$669，027.12 "6.自2023年6月1日起，第11项将全部删除，取而代之的是：“11项。车辆停车通行证：630根据租赁附件F的规定。除根据本租约附件F和附件F—1为5453 Great America大厦指定的十（10）个“游客”车位外，业主应在本项目“主”停车区的双方商定位置指定五（5）个停车位作为“Arista游客”车位，用于5453 Great America大厦承租人的主大堂入口。 C.信用证业主目前持有的“信用证”（定义见租赁）金额为4，039，416.00美元。出租人应允许承租人在本修订书生效之日起30天内，（1）一份符合原租约第4.3条规定要求的替代信用证，（在这种情况下，业主应根据租户的要求，在业主收到替换的信用证后立即（但无论如何，在十（10）个工作日内）将现有信用证交付给租户或其签发人），或（2）根据现有信用证的修订，以业主合理接受的形式对现有信用证进行修订，将其金额减少至第III.B.5节中规定的金额。 D.房地的条件。承租人确认其目前占用该等房地，并满意该等房地的条件。 e.信号装置. 尽管原租约第5.2条有任何相反的规定，如第二次修订案先前所作的修改，承租人应拥有一（1）个外部“建筑顶部”标志（位于5451 Great America Building东南角）的专属权利，只要承租人没有文档标志信封ID：0124C737—5A1C—4AA6—A995—0AD 03870C5FC

4879—6212—3846.3 393321.00003/1—31—23/sdh/bwt—4— 5453和5451 Great America Parkway 3A Opp—043193 转让其在5楼房产的租赁权益或分租5楼房产。承租人应自行承担费用和费用，在承租人转让其在5楼房产的租赁权益或转租5楼房产的租赁时或终止租赁5楼房产的租赁时拆除该等标志并修复其所有损坏。承租人应自行承担费用，从5451 Great America大厦拆除其其他建筑物顶部标志，并在本修订之日起30天内修复由此造成的所有损坏。承租人应有权将承租人目前的纪念碑牌移至位于大美国公园路的纪念碑牌的顶部插槽，费用由承租人自行承担。除本协议明确修订外，原租约第5.2条（先前经第二次修订修订）未经修改，并保持完全有效。 F.延伸的权利。租赁附件G中标题为"延长本租赁的权利"的第1条应保持完全有效，承租人可在本修订案延长的租赁期内行使，但（i）删除"本条规定的单一60个月延长期"，并替换为"本条规定的延长期"，（ii）第1条第1款删去，代之以：有权延长本租约。前提是，在行使本租约授予的延期权时，未发生违约，且未根据本租约的任何条款继续存在，且承租人未转让其在本租约中的权益，或转租该房屋建筑面积的50%以上，（总而言之），除“许可传输”外，然后，承租人可以延长租赁期限，延长一个（1）延长期限，延长60个（60）个月。（“60个月延期”）和/或一（1）个六（6）个月延期（“6个月延期”）。承租人可以按照承租人选择的顺序行使延期，但须遵守本第1条的规定。承租人应行使其延长期限的权利（如果有的话），且仅通过在预定期限到期日之前不少于12个月或15个月向出租人提交承租人关于其承诺延长期限60个月或6个月（视情况而定）的不可撤销书面通知（“承诺通知”）。租赁期延长期间应支付的基本租金应按以下条款确定。 G.终止5楼房屋租赁的权利。前提是没有发生违约，且根据租赁的任何条款正在持续，且承租人没有转让其在租赁中的权益，或转租超过该房屋建筑面积的50%（总而言之），除“许可传输”外，则承租人将有权终止5楼物业的租赁，仅在10月1日或之后生效，2024年，透过向业主发出不少于六（6）个月的书面通知，说明其选择终止有关5楼物业的租赁。根据本租约，5楼房屋的所有租金和其他费用应由承租人支付，直至终止生效日期为止，承租人应根据原租约第15.2条的规定，在终止生效日期或之前退出并将5楼房屋的所有权移交给出租人。 H.第一次要约的权利。原租约附件G第2节（如先前经第二次修订案修订），标题为“优先要约权”，特此全部删除。四.将军 a.修正案的效力。租赁应保持完全有效，除非经本修订修改。 B.完整协议。本修正案体现了业主和承租人之间关于“III.上述变更"，且只能通过业主和承租人签署的书面形式进行变更。 C.对应物；数字签名。如果本修订案以副本形式签署，则特此声明每份修订案均为原件；但所有修订案仅构成同一修订案。在任何行动或程序中，可引入本修订案的任何照片、照片或其他副本，文档签名信封ID：0124C737—5A1C—4AA6—A995—0AD03870C5FC

6212-3846.3 393321.00003/1-31-23/SDH/BWT-5-5453和5451 Great America Parkway 3A Opp-043193在没有证据的情况下提出证据。双方同意接受本修正案的数字图像(包括但不限于PDF、JPEG、GIF文件形式的图像或其他电子签名，如但不限于DocuSign)，以反映双方或一方的执行情况，作为真实和正确的原件。D.定义的术语。本修正案中以首字母大写字母开头并在租赁中定义的所有单词在本修正案中的含义与在租赁中的含义相同，除非在本修正案中另有定义。E.当局。如果承租人是公司、有限责任公司或合伙企业，或由它们中的任何一个组成，则每个代表公司、有限责任公司或合伙企业签署本修正案的个人表示，该个人已被正式授权代表该实体签署和交付本修正案，该实体表示本修正案根据其条款对该实体具有约束力。如果房东是公司、有限责任公司或合伙企业，或由它们中的任何一个组成，则每个为该公司、有限责任公司或合伙企业签署本修正案的个人表示，该个人已被正式授权代表该实体签署和交付本修正案，而该实体表示，根据其条款，本修正案对该实体具有约束力。F.加州认证接入专家检查。根据《加州民法典》第1938条的规定，房东特此声明，该房产未经过认证访问专家(CASP)(在《加州民法典》第55.52(A)(3)节中定义)的检查。根据《加州民法典》第1938条，房东特此向租户提供以下通知：“认证通道专家(CASP)可以检查主题房屋，并确定主题房屋是否符合州法律规定的所有与建筑相关的无障碍标准。虽然州法律不要求对标的房屋进行CASP检查，但如果承租人或租户提出要求，商业地产所有者或出租人不得禁止承租人或租户对标的房屋进行CASP检查，以了解承租人或租户的占有率或潜在占有率。双方应就CASP检查的时间和方式、CASP检查费用的支付以及纠正场所内违反建筑相关无障碍标准所需的任何维修费用的安排达成一致。G.律师费。租约中有关支付律师费的规定也适用于本修正案。H·经纪人。修改原租约第18条，以规定双方承认下列各方为谈判本修正案的经纪人，并同意房东应根据其与此类经纪人的单独协议负责向此类经纪人支付经纪佣金：欧文管理公司(“房东的经纪人”)是房东的独家代理，[无](“承租人经纪人”)是承租人的独家代理人。通过执行本修正案，房东和租客在此确认并确认(A)收到符合加州民法典2079.16要求的房地产代理关系披露副本，以及(B)此处指定的代理关系，该确认和确认明确是为了租户的经纪人的利益而做出的。如果本合同中没有指定的租户经纪人，则此确认和确认是为了业主的S经纪人的利益而明确作出的。通过执行本修正案，房东和租户执行了对本修正案中规定的代理关系的确认。经修改的原租赁条款第18条的保证和赔偿条款在本修正案的谈判中具有约束力和可执行性。[页面的其余部分故意留空；签名页面紧随其后]DocuSign信封ID：0124C737-5A1C-4AA6-A995-0AD03870C5FC

大美国公路3A Opp-043193 V.执行房东和租客自“一、当事人和日期”中规定的日期起执行本修正案。上面。房东：Santa Clara Gateway I LLC，特拉华州的一家有限责任公司总裁和首席财务官作者：乔纳森·H·布林斯登总裁，办公物业租户：阿里斯塔网络公司，特拉华州公司作者：伊莎贝尔·贝尔坦-贝利集团副总裁，全球人力资源和运营文档签名信封ID：0124C737-5A1C-4AA6-A995-0AD03870C5FC